EP.1449 รีวิว เดอะริคโค้ ทาวน์ วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์ ทาวน์โฮมใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท*

---

ชื่อโครงการ	เดอะริคโค้ ทาวน์ วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์ The Ricco Town Outering-Hathairat
เจ้าของโครงการ	PPS ASSET (บริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-3-15 ไร่
จำนวนบ้าน	85 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21.1 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	134 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตคลองสามวา
ขนส่งสาธารณะ	ถนนหทัยราษฎร์ ถนนรามอินทรา ถนนกาญจนาภิเษก ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
ที่ตั้ง	ซอยไทยรามัญ แขวง สามวาตะวันตก เขต คลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียนรับสิทธิ์จอง (พ.ค.62)
ปีที่สร้างเสร็จ	มิถุนายน 2563
ราคา	เริ่ม 2.19 ล้านบาท*(ราคาโปรโมชั่น Pre-sale)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตารางวาละ 35 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า/ตลาด 7-11 : 180 ม. ตลาดนัดไทยรามัญ : 550 ม. ตลาดหทัยมิตร : 4.6 กม. บิ๊กซี หทัยราษฎร์ : 4.6 กม. ซาฟารี เวิร์ด : 5 กม. ตลาดวงศกร : 6.7 กม. Big C Market สายไหม : 8.7 กม. บิ๊กซี สุขาภิบาล 5 : 10.2 กม. The Promenade : 12.4 กม. Fashion Island : 12.4 กม. สถานศึกษา รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 2.4 กม. รร.สาธิตพัฒนา : 3.7 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ สายไหม : 7.3 กม. ม.เวสเทิร์น : 6.2 กม. โรงพยาบาล รพ.สายไหม : 7 กม. อื่นๆ สำนักงานเขตคลองสามวา : 6.5 กม. สำนักงานเขตสายไหม : 10.7 กม. สนามบินดอนเมือง : 17.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนและพื้นที่นั่งพักผ่อนส่วนกลาง ระบบเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เดอะริคโค้ ทาวน์ วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์” ทาวน์โฮม 2 ชั้นโครงการใหม่ล่าสุด พร้อมฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ได้สเปซกว้างเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว่า 134 ตร.ม. ทำเลใกล้ทางด่วนจตุโชติและวงแหวนตะวันออก เชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองอย่างพระราม 9 New CBD ได้อย่างสะดวกสบายใน 15 นาที

---

---

โครงการใกล้เคียงโดยรอบ

• Evercity รามอินทรา-ทางด่วนจตุโชติ
• ชัยพฤกษ์ ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ
• The Ricco Residence วงแหวนฯ-จตุโชติ
• My Home Avenue รามอินทรา-จตุโชติ
• K.Riztown จตุโชติ-รามอินทรา
• Greenwich Prime ทางด่วนรามอินทรา-หทัยราษฎร์
• The Best หทัยราษฎร์-ไทยรามัญ (โครงการ 2)
• The Embrace จตุโชติ-หทัยราษฎร์
• เค.ซี.คลัสเตอร์ รามอินทรา-ซาฟารี
• The Village หทัยราษฎร์-วงแหวนฯ
• The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์
• The Best หทัยราษฎร์ (โครงการแรก)
• The Ricco Town วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์
• The Ricco Residence วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์
• เค.ซี.รามอินทรา 8
• เค.ซี.พาร์ควิลล์ 3 รามอินทรา-หทัยราษฎร์
• บ้านประภาทรัพย์ รามอินทรา-หทัยราษฎร์
• Habitia Orbit หทัยราษฎร์

ที่ตั้งโครงการ

ซอยไทยรามัญ แขวง สามวาตะวันตก เขต คลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.896124, 100.716746

เดอะริคโค้ ทาวน์ วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์ ตั้งอยู่ติดซอยไทยรามัญ ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก และถนนหทัยราษฎร์ ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ด่านจตุโชติ) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีเขียว รอบๆโครงการจะมีทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล ตลาด ร้านค้าต่างๆ

ที่ตั้งโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์ ตั้งอยู่ติดซอยไทยรามัญ ใกล้จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ ซอยไทยรามัญเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก และถนนหทัยราษฎร์ เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า พื้นที่โครงการเหมาะแก่การอยู่อาศัย ค่อนข้างเงียบสงบไม่พลุกพล่าน

การเดินทางเข้าเมือง จากซอยไทยรามัญวิ่งมาออกถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ลอดใต้ทางถนนกาญจนาภิเษกและวนไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ จากนั้นก็ยิงยาวเข้าเมืองได้เลยสะดวกดี หรือจากโครงการไปออกถนนหทัยรามษฎร์ และเชื่อมไปเข้าถนนสายไหม ไปเชื่อมออกถนนพหลโยธินได้ จากนั้นก็วิ่งเข้าเมืองได้เลย มีทางเชื่อมออกถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าเมืองได้เช่นกัน เส้นนี้มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นอีกด้วย

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกรังสิต ยาวไปอยุธยาได้เลย อีกฝั่งจะวิ่งมาทางรามอินทรา ลาดกระบัง ยาวมาสมุทรปราการ ส่วนถนนหทัยราษฎร์วิ่งมาเข้าถนนเลียบคลองสองเชื่อมออกคู้บอนได้ หรือวิ่งยาวมาออกสุวินทวงศ์ มีนบุรี เชื่อมเข้าถนนรามอินทรา และถนนรามคำแหงได้ครับ ถ้าวิ่งย้อนกลับไปอีกฝั่งจะไปเชื่อมกับถนนสายไหม มีทางเชื่อมไปออกลำลูกกาได้ หรือจะตัดเข้าถนนสุขาภิบาล 5ได้

การเดินทางโดยสาธารณะ ย่านนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าอย่างน้อยก็มอเตอร์ไซค์ หน้าโครงการจะมีรถ Taxi และรถสองแถววิ่งผ่านไปมา วินมอเตอร์ไซค์ก็พอมีอยู่บ้าง แต่ขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่า นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งสถานีที่ใกล้จะอยู่ตรงถนนลำลูกกา และอีกสายคือสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรีจะอยู่ตรงเส้นรามอินทรา ทั้งสองสายตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ด่านจตุโชติ) ประมาณ 5.1 กม. จากโครงการวิ่งไปเข้าถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก และไปลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก และวนไปขึ้นทางด่วน วิ่งเข้าออกเมืองได้สะดวกเลย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนหทัยราษฎร์ : 550 ม.
• ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก : 2.9 กม.
• ถนนลำลูกกา : 6.4 กม.
• ถนนสายไหม : 6.5 กม.
• ถนนสุขาภิบาล 5 : 6.5 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ : 9.5 กม.
• ถนนรามอินทรา : 12.6 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าซึ่งจะเป็นนาข้าว และมีชุมชนบ้านพักอาศัยกระจายอยู่รอบๆ ส่วนหมู่บ้านจัดสรรก็เริ่มมีโครงการใหม่ให้เห็นเรื่อยๆครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ย่านนี้ออกแนวชุมชนส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าริมทาง ตลาดนัด ในระยะเดินใกล้ๆโครงการประมาณ 180 ม. มีร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ร้านขายยา 7-11 ฯลฯ เดินมาอีกฝั่งประมาณ 550 ม. มีตลาดนัดไทยรามัญมีร้านอาหารหลายร้านเลย หรือตามสองฝั่งทางซอยไทยรามัญจะมีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆ หรือออกมาตรงเส้นหทัยราษฎร์ตามสองฝั่งทางก็มีร้านค้าต่างๆ มี Big C หทัยราษฎร์ หรือเลยไปตรงเส้นสายไหม และสุขาภิบาล 5 จะคึกคักหน่อย มีตลาดวงศกร, Big C Market ถ้าไปตรงเส้นลำลูกกา มี Big C , Tesco Lotus , Home Pro ส่วนห้างสรรพสินค้าที่เดินทางไปสะดวก ก็จะมีทั้งเส้นเลียบทางด่วน ไม่ว่าจะเป็น Central East Ville, The Walk, Crystal Park, CDC หรือเส้นรามอินทรา ก็จะมี Fashion Island, The Promenade นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษาโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า/ตลาด

• 7-11 : 180 ม.
• ตลาดนัดไทยรามัญ : 550 ม.
• ตลาดหทัยมิตร : 4.6 กม.
• บิ๊กซี หทัยราษฎร์ : 4.6 กม.
• ซาฟารี เวิร์ด : 5 กม.
• ตลาดวงศกร : 6.7 กม.
• Big C Market สายไหม : 8.7 กม.
• บิ๊กซี สุขาภิบาล 5 : 10.2 กม.
• The Promenade : 12.4 กม.
• Fashion Island : 12.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 2.4 กม.
• รร.สาธิตพัฒนา : 3.7 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ สายไหม : 7.3 กม.
• ม.เวสเทิร์น : 6.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สายไหม : 7 กม.

อื่นๆ

• สำนักงานเขตคลองสามวา : 6.5 กม.
• สำนักงานเขตสายไหม : 10.7 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 17.7 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มุ่งหน้ากาญจนาภิเษก จากนั้นมาลงทางด่วนเข้าถนนจตุโชติ และไปลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก ไปเข้าถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก จากนั้นไปเลี้ยวขวาเข้าซอยไทยรามัญ จากนั้นวิ่งไปตามทางโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนจตุโชติ > ลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก > ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก > ซอยไทยรามัญ > เดอะริคโค้ ทาวน์ วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์

เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ซ้ายมือจะเป็น Central Eastville

จากนั้นขับตามป้ายถนนกาญจนาภิเษกไปนะครับ

ถัดมาซ้ายมือจะเห็น The Crystal

ขับมาจนลงทางด่วนไปถนนจตุโชติ

ลงทางด่วนมาให้เตรียมเบี่ยงซ้ายออกถนนจตุโชติ

เบี่ยงซ้ายออกถนนจตุโชติ

จากนั้นลงทางด่วนมาจะเข้าถนนจตุโชติ ขับตามทางไปจะเจอแยกที่ตัดกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ให้เลี้ยวซ้ายไปตามทาง และจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาขับตามทางไปลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก และออกมาเข้าถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกอีกฝั่ง จากนั้นขับไปอีกหน่อยให้เลี้ยวขวาเข้าซอยไทยรามัญ ขับตามทางไปจะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

เบี่ยงซ้ายออกมาก็ขับตามทางไปครับ

พอเจอแยกนี้ก็เลี้ยวซ้ายครับ

จากนั้นจะเจอซอยทางขวามือ เลี้ยวขวาไปครับ

จากนั้นลอดใต้ทางด่วนไปครับ ทางจะคดเคี้ยวหน่อย ระวังรถสวนมาด้วย

ลอดใต้สะพานมาเข้าถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าซอยไทยรามัญ

เลี้ยวเข้าซอยไทยรามัญมาจะเป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ ขวามือมีร้านค้า

ถัดเข้ามาอีกหน่อยมีร้านอาหารตามสั่งร้านก๋วยเตี๋ยว

จากนั้นจะผ่านหน้าโครงการ The Ricco Residence วงแหวนฯ-จตุโชติ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวของ PPS ASSET เหมือนกันครับ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปตามทาง ตรงหน้าขวามือจะเป็นโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย

ถัดมาจะมีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆ

มี 7-11 ซ้ายมือ

ขวามือเป็นตลาดนัดไทยรามัญ มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเลย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 ม.

และจะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือครับ ซอยไทยรามัญเส้นนี้ถ้าวิ่งผ่านหน้าโครงการไปอีกหน่อยจะไปเชื่อมออกถนนหทัยราษฎร์ได้ครับ

พื้นที่โครงการทางทิศใต้จะเป็นด้านหน้าโครงการติดกับซอยไทยรามัญ ฝั่งตรงข้ามเป็นบริษัท Filter Vision ฝั่งทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า และฝั่งทิศเหนือกับทิศตะวันออกจะติดกับบ้านพักอาศัยเป็นหมู่บ้านจัดสรรครับ

บริเวณหน้าโครงการจะติดกับซอยไทยรามัญ

มองไปทางซ้ายติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

มองไปอีกฝั่งจะติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการจะเป็นบริษัท Filter Vision

มองไปขวา

มองไปทางซ้าย

ถัดจากโครงการมาประมาณ 180 ม. จะมีร้านค้า ร้านอาหาร และ 7-11 เดินมาได้สบายๆครับ

---

โครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 8-3-15 ไร่ เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 85 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยไทยรามัญ ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นซุ้มประตูแบบมีหลังคาแยกทางเข้าออก มีไม้กระดก ใช้ระบบ Access Card ผ่านเข้ามาด้านใน ติดกับซุ้มประตูโครงการจะเป็นสวนส่วนกลาง ถัดเข้าไปก็จะเริ่มเป็นยูนิตพักอาศัยโดยจะแบ่งซอยเป็น 2 ฝั่ง ซ้ายขวา มีถนนตรงกลางยาวเข้าไปจนถึงหลังโครงการ ถนนจะกว้าง 9 ม. ทั้งหมด รั้วรอบโครงการสูง 3 ม. ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้าออก เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านครับ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ซุ้มประตูเป็นแบบมีหลังคาแยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม ซ้ายมือมีป้ายชื่อโครงการชัดเจน

ที่ทางเข้าออกจะมีไม้กระดก ลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการกว้าง 9 ม. จะเริ่มแบ่งซอยเป็นส่วนพักอาศัยซ้ายและขวา

ซอยแรกฝั่งนี้จะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามอีกซอยบ้านจะหันหน้าเข้าหากันแบบนี้

มองกลับไปฝั่งซุ้มประตูโครงการ

ติดกันจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง

ภายในสวนขนาดจะไม่ได้ใหญ่มาก ตกแต่งเป็นสนามหญ้า ไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และทางเดินรอบสวน

มีพื้นที่นั่งพักผ่อน

มองกลับเข้าไปด้านใน

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 21.1 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โครงการนี้จะมีบ้านแบบเดียวกันทั้งโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน จุดเด่นของบ้านโครงการนี้ที่แตกต่างจากโครงการทั่วไป คือจะได้สเปซหรือพื้นที่ในบ้านกว้างเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลย เริ่มจากชั้นล่าง มีที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน มีระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงโซนหน้าบ้าน มีห้องน้ำอยู่ตรงใต้บันได ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องนอน 4 เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นพื้นที่จะเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว มีประตูเปิดเชื่อมออกไปด้านหลังบ้าน ซึ่งมีพื้นที่ไว้ต่อเติมทำครัวเพิ่มได้อีก

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีขนาดกว้างพอสมควร มีห้องน้ำในห้องนอน หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ทำห้องแต่งตัวได้ ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่ให้พอสมควร วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครับ ทั้งสองห้องนอนนี้ต้องออกมาเข้าห้องน้ำตรงโถงบันได

---

บ้านตัวอย่าง

รูปทรงภายนอกบ้านสี่เหลี่ยม เล่นลวดลายเส้นสายที่ฟาซาด แรงบันดาลใจในการออกแบบจากความงดงามฉบับตะวันตก Neo Modern Style เน้นกระจกสูง สีภายนอกใช้โทนเทาเข้มอ่อน และตัดด้วยสีขาว

บ้านทุกหลังจะได้ประตูรั้วแบบบานพับ 8 ตอน

เดินเข้ามาจะเป็นพื้นที่จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่างตกแต่งสวนหน้าบ้านมาให้ดู

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับประตูบ้านพร้อมตัวล็อคกุญแจ

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 4 พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าชั้นล่างสูง 2.75 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

วางชุดโซฟาขนาด 5 ที่นั่งให้ดู พื้นที่สามารถวางโซฟาแบบตัว L ได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. ระยะจริงจะยาวกว่านี้นะครับ บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังตรงส่วนทีวีเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดีย ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำตำแหน่งจะอยู่ตรงใต้บันไดพอดี

ได้อ่างล้างหน้าของ Marvel

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Marvel พร้อมสายชำระ

ด้านในมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำได้ ติดฝักบัวมาให้เรียบร้อย แต่ไม่ได้แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกนะครับ

มองออกมาจากห้องน้ำจะเห็นแบบนี้

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นห้องนอน 4

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบด้าน

ห้องนอน 4 จะอยู่ติดกับห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้พอสมควร หรือใครจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 30 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.68 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.3 ม.

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะทำงานได้

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เปิดเชื่อมออกหลังบ้านได้

บ้านตัวอย่างตกแต่งพื้นที่หลังบ้านเป็นส่วนครัว และส่วนซักล้างมาให้ดูเป็นไอเดียครับ บ้านที่ขายจริงจะไม่ได้ให้อะไรนะครับ

แบ่งเป็นส่วนครัว ด้านในเป็นส่วนซักล้าง

ส่วนซักล้างตรงหลังคาออกแบบให้เป็นหลังคาใสเพื่อให้แสงส่องผ่านเข้ามาได้ หรือจะทำเป็นแบบหลังคาเลื่อนเปิดปิดก็ได้นะครับ จะได้ระบายอากาศได้ด้วย

มองไปอีกฝั่งทำประตูเชื่อมออกข้างบ้านมาให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานที่ชั้นล่างจะได้โล่งๆแบบนี้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน

ตรงส่วนวางทีวี จะเป็นพื้นที่ลึกเข้าไปแบบนี้ครับ ระยะดูทีวีจะยาวหน่อย บ้านตัวอย่างตกแต่งกั้นผนังให้เท่ากับผนังห้องน้ำ และทำด้านหลังเป็นพื้นที่เก็บของครับ

บริเวณตรงส่วนรับประทานอาหารจะได้แบบนี้ครับ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 4

ภายในห้องนอน 4

มองไปอีกฝั่งจะมีช่องแสงติดกับประตู

พื้นที่หลังบ้านจะได้โล่งแบบนี้ เทคอนกรีตมาให้อย่างเดียว

มองไปอีกฝั่ง

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง

บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน

มีช่องแสงตรงบันได บันไดบ้านโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนจะเป็นไม้ยางพาราผสาน

มองขึ้นไปที่ชั้นบน

เดินขึ้นมาที่ชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และห้อง Master Bedroom ขวามือจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 พื้นชั้นสองจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.7 ม.

Master Bedroom จะอยู่ฝั่งโซนหน้าบ้าน

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะพอสมควร

วางเตียง King Size ได้สบายๆครับ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.29 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.13 ม.

ฝั่งปลายเตียงเราสามารถวางโต๊ะวางทีวี หรือกั้นผนังแบ่งเป็นส่วนห้องแต่งตัวได้

พื้นที่ส่วนนี้เราทำเป็น Walk in closet ได้ ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู

มองไปอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Marvel

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้ มีช่องแสงเป็นแบบบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือของ Marvel

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.89 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom จะได้แบบนี้

มองไปอีกฝั่ง

บริเวณสำหรับทำ Walk in closet หน้าห้องน้ำ

กลับออกมาตรงโถงบันได ไปดูห้องนอน 2 และ 3 กันต่อ

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอประมาณ

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ในห้องวางเตียง 5 ฟุตได้นะครับ ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.72 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2

มองไปอีกฝั่ง

ภายในห้องนอน 3 พื้นที่ในห้องวางเตียงเดี่ยวกำลังดี

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 75 ซม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.75 ม.

มองกลับไปฝั่งประตูห้อง

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

มองกลับไปอีกฝั่ง

ภายในห้องน้ำตรงโถงบันได มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ Marvel

ด้านในแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 0.78 x 0.78 ม.

ติดฝักบัวมาให้ที่ผนังด้านใน

---

ราคา (มิ.ย.62)

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดินเริ่ม 21.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 2.19 ล้านบาท*

**ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

สำหรับใครที่สนใจโครงการสามารถเข้าไปลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์จองก่อนใคร คลิก : bit.ly/riccotown

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – เดอะริคโค้ ทาวน์ วงแหวนฯ-หทัยราษฎร์ ตั้งอยู่ในเขตคลองสามวา ติดซอยไทยรามัญ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ตามริมสองฝั่งทางแต่ก็ไม่ได้เยอะมาก ตั้งแต่ปากทางซอยไทยรามัญ มีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ร้านโชห่วย ร้านขายยา มีตลาดนัด 7-11 หรือถ้าจะให้คึกคักหน่อยต้องไปแถวเส้นสายไหม และสุขาภิบาล 5 มีตลาดวงศกร ร้านอาหารก็มีให้เลือกเยอะกว่า ส่วนห้างสรรพสินค้าตรงเส้นสายไหมมี Big C Market ตรงเส้นลำลูกกามี Big C , Home Pro , Tesco Lotus แถวรามอินทรามีแฟชั่นไอส์แลนด์ , เดอะพรอมานาด

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – จากตัวโครงการสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมืองก็ไปใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ด่านจตุโชติ) ยิงยาวเข้าเมืองได้เลยไปได้ทั้ง พระรามเก้า เอกมัย บางนา ฯลฯ ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็ใช้เส้นหทัยราษฎร์ไปเชื่อมเข้าสายไหมยาวไปออกพหลโยธินวิ่งเข้าเมืองได้ มีเส้นเชื่อมไปออกวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าเมืองได้อีกทาง มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นอีกด้วย ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองเส้นกาญจนาภิเษกวิ่งยาวไปรังสิต ปทุมธานี ไปออกอยุธยาได้เลย อีกฝั่งวิ่งมาผ่านรามอินทรา รามคำแหง ลาดกระบัง สมุทรปราการได้ครับ ส่วนเส้นหทัยราษฎร์ไปได้ทั้งสายไหม สุขาภิบาล 5 สะพานใหม่ ลำลูกกา อีกฝั่งมาคู้บอน สุวินทวงศ์ ออกรามอินทรา รามคำแหง มีนบุรีได้ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ย่านนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า หน้าโครงการพอมีสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่าน นอกนั้นก็ต้องพึ่งรถส่วนตัวครับ ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และอีกสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งอยู่ในช่วงก่อสร้าง

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือกแบบเดียว เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. มีจุดเด่นที่แตกต่างจากโครงการทั่วไปคือได้สเปซกว้างเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ภายนอกรูปทรงสี่เหลี่ยม ใช้โทนสีเทาเข้ม เทาอ่อน และตัดด้วยสีขาว พื้นที่ในบ้านทำมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน พื้นที่ในบ้านแบ่งมาเป็นสัดส่วน ภายในดูโปร่งโล่ง ฝ้าชั้นล่างสูง 2.75 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก มีห้องนอนที่ชั้นล่างไว้รองรับผู้สูงอายุ ที่ชั้นบนห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดีสามารถวางตู้ โต๊ะ เตียงได้ครบ ในห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในห้องนอนและพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet เล็กๆได้

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านเป็นไม้ยางพาราผสาน ผนังฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้ มีพื้นที่ต่อเติมตามความชอบได้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Marvel ไฟได้แบบโคมซาลาเปา ได้ปั๊มและแทงค์น้ำพร้อมติดตั้ง

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนสาธารณะมาให้อย่างเดียวมีต้นไม้ใหญ่ และมีสนามหญ้าโล่งๆ ไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้ ถนนในโครงการกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดก แยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้า เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ติดซอยไทยรามัญ ทำเลเหมาะแก่การอยู่อาศัยค่อนข้างเงียบสงบ
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า มีรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ Taxi ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู และสายสีเขียว
บ้านและวัสดุ	8.5	บ้านออกแบบมาน่าอยู่อาศัย วัสดุของบ้านได้มาตรฐานตามราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนหย่อมส่วนกลาง 1 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ทำงานอยู่ในย่านนี้ หรือใกล้เคียง เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-933-2888

Website : www.ppsasset.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ