EP.749 รีวิว คอนโด เดอะ รูม BTS วงเวียนใหญ่ The Room BTS Wongwianyai
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ จาก Land & Houses โครงการดังกล่าวเป็นคอนโดสร้างเสร็จและมีลูกบ้านเข้าอยู่อาศัยแล้ว
อันที่จริงยูนิตพักอาศัยขายหมดไปแล้วตั้งแต่ช่วงที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างตัวอาคารเลยเสียด้วยซ้ำ แต่ในปัจจุบันยังคงพอหาในรูปแบบ Resale ได้อยู่ครับ
The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี หรือพูดให้เห็นภาพชัดเจนคืออยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ในระยะก้าวเดินเพียงไม่กี่ก้าว เข้าออกย่านธุรกิจสาทร, สีลมได้สะดวก
ส่วนรูปแบบของโครงการเป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ มีห้องพักอาศัยเพียง 201 ยูนิต ภายในมี Facilities ครบครัน เช่นสระว่ายน้ำระบบโอโซน, ห้องฟิตเนส, ซาวน่า, ห้องอ่านหนังสือ และสวนลอยฟ้า เป็นต้น
สำหรับรายละเอียดเชิงลึกอยากให้ทุกท่านลองติดตามได้ที่ด้านในของรีวิวครับ
คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท
| ชื่อโครงการ | เดอะ รูม BTS วงเวียนใหญ่ / The Room BTS Wongwianyai |
| เจ้าของโครงการ | แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bed / 43-57.5 ตร.ม. 2 Bed / 73-92.5 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2 ไร่ 43.00 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 28 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 201 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 168 คัน (ประมาณ 84%) |
| โซน | คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รประจำทางสาย : 76, 84, 85, 172 |
| ที่ตั้ง | ถนนกรุงธนบุรี (ใกล้ซอยกรุงธนบุรี 4) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2557 |
| ราคา | เริ่มต้นประมาณ 7,000,000 บาท (มี.ค. 2560) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. | ประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำระบบโอโซน (ถนอมสายตาและผิวหนัง) พร้อมสระเด็ก – ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน – ห้องซาวน์น่า (Sauna) – ห้องอ่านหนังสือ – ห้องประชุมสำหรับ 10 ที่นั่ง – ทางลาดสำหรับรถเข็นในโครงการ – บริการ wi-fi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง – สวนพักผ่อนลอยฟ้า ชั้น 29 – CCTV 24 ช.ม. – ระบบKey Card ในการเข้าออกทุกทางเข้าและออก – พนักงานรักษาความปลอดภัย – รั้วรอบโครงการสูง 5 เมตร |
| จุดเด่นโครงการ | ความภูมิใจที่ได้ครอบครองที่พักอาศัยที่สุดแห่งคุณภาพ สำหรับคุณและคนที่คุณรัก : คุณค่าของการอยู่อาศัยที่แท้จริงด้วยศักยภาพของพื้นที่ติดทางขึ้นลง สถานีรถไฟฟ้า ที่ห่างจากสาทรศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำของประเทศเพียง 2 สถานี และด้วยสินค้าที่เข้าถึงการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่กับครอบครัวและคนที่รักในห้องพักที่มีพื้นที่ที่สามารถรองรับได้ทุกคนในครอบครัวให้ใช้เวลาอยู่ร่วมกันอย่างแท้จริง |
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
พิกัด : 13.720307, 100.494897
แผนที่จากทางโครงการ
The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ทางด้านฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ใกล้จุดตัดระหว่างถนนกรุงธนบุรีและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีคอนโดขึ้นอยู่สองริมฝั่งถนนหลายโครงการด้วยกัน เนื่องจากเป็นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงสถานีกรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่ ใช้เวลาไม่มากในการเข้าเมืองเพราะเพียงแค่ข้ามสะพานตากสินก็สามารถเข้าสู่ทำเลธุรกิจใจกลางเมืองที่สำคัญทั้งสาทรและสีลมได้แล้ว
การเดินทาง สะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ สำหรับรถส่วนตัวนั้นการใช้งานหลักคงต้องอ้างอิงถึงสะพานตากสินที่ใช้เดินทางข้ามแม่นำเจ้าพระยาไปยังสาทร เชื่อมต่อสีลม-พระราม 4 หรือมุ่งหน้าต่อไปยังถนนสุขุมวิทได้เลย นอกจากนั้นแล้วยังมีจุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่น่าสนใจอีก 2 จุดที่ไม่ควรมองข้าม จุดแรกคือสะพานกรุงเทพ ใช้งานในกรณีที่ต้องการไปยังถนนเจริญกรุง-พระราม 3 ข้อดีของมันคือสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงรถติดจากปัญหาคอขวดของสะพานตากสินในเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี โดยพระราม 3 จะมีจุดตัดกับถนนเจริญราษฎร์และถนนนราธิวาสที่ใช้เข้าสาทร-สีลมได้เช่นกัน จุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดคือสะพานพระปกเกล้า ใช้งานโดยวิ่งผ่านวงเวียนใหญ่ ซึ่งพอลงจากสะพานมาจะเข้าสู่แยกวังบูรพา โดยจะลงมาในย่านพาหุรัด – สำเพ็ง หรือพูดให้เข้าใจง่ายๆก็คือย่าน “เยาวราช” นั่นเอง
ความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนที่สามารถไปใช้งานด้วยการเดินเท้าได้มี 7-11 ประมาณ 100 เมตรที่นอกจากเซเว่นแล้วบริเวณดังกล่าวยังมีร้านค้าอยู่อีกพอสมควรทั้งในรูปแบบของรถเข็นแผงลอยและร้านขายอาหารอย่างเช่น ร้านอาหารตามสั่ง, ร้ามส้มตำ, ร้านผลไม้, ร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด, ร้านเกี๊ยวซ่าตลาดพลู, ร้านหมูปิ้ง, ร้านกุ๋ยช่าย และร้านกาแฟ สามารถใช้งานได้ตั้งแต่ช่วงเช้าจนถึงค่ำ ถือว่าหลากหลายรองรับความหิวได้ดีในระดับนึง แต่ถ้าต้องการตลาดในรูปแบบของตลาดสดเพื่อหาวัตถุดิบในการประกอบอาหารมีตลาดวงเวียนใหญ่ระยะทาง 1 กิโลเมตรเศษ
หากมองหาแหล่งช้อปปิ้งหรือห้าง ใกล้โครงการที่สุดแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ หากไปด้วยรถส่วนตัวขับรถ 5-10 นาทีเท่านั้น หรือนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้ แค่ 2 สถานีไปยังสถานีตลาดพลูเดินต่ออีกไม่ไกลก็ถึงตัวห้างแล้ว หรืออีกด้านใกล้สะพานตากสินมี Robinson บางรัก แต่การใช้งานบริเวณดังกล่าวไม่สะดวกนักเพราะการจราจรย่านบางรักนั้นรถค่อนข้างหนาแน่น ใช้รถไฟฟ้าจะสะดวกกว่าเพราะห่างจากโครงการแค่ 2 สถานีเช่นกัน สุดท้ายที่อยากแนะนำคือห้าง Big C ดาวคะนองห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ไปใช้งานสะดวกออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายตรงอย่างเดียวผ่านแยกมไหสวรรค์ที่ในปัจจุบันมีอุโมงค์ลอดใต้แยกช่วยให้เดินทางง่ายขึ้นเยอะ ถ้ารถไม่ติดแค่ 5-10 นาทีก็ถึงแล้วครับ
เรื่องรถไฟฟ้า ก็ตามชื่อโครงการเลยครับ อยู่ติดกับ BTS วงเวียนใหญ่ ชนิดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านกันเลยทีเดียว การใช้งานที่เด่นๆ คือ 2 สถานีถึงสะพานตากสินที่จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร ถัดไปอีกสถานีคือสถานีสุรศักดื์หรือถนนสาทร อีกจุดคือสถานีศาลาแดงห่างโครงการ 5 สถานีใช้เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม และสุดท้ายสถานีสยามห่างโครงการ 7 สถานีแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพ
เนื่องจากตัวโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ทำให้การเดินทางในกรณีที่ต้องการเข้าเมืองไปทางสะพานตากสินต้องไปกลับรถ โดยจุดกลับรถนั้นอยู่ห่างจากโครงการเพียงเล็กน้อยประมาณ 200 เมตร ก่อนถึงแยกตากสิน ทำให้เรื่อการเข้าเมืองนั้นมีความสะดวกไม่ต่างจากโครงการที่ตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้า
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในวันนี้ ผมเริ่มจากถนนสาทรฝั่งที่มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน ข้ามไปยังฝั่งธนบุรี มีจุดสังเกตง่ายๆ คือถนนจะคู่ขนานไปรางรถไฟฟ้า BTS เริ่มจากสถานีสะพานตากสิน ผ่านสถานีกรุงธนบุรี และตัวโครงการจะอยู่บริเวณสถานีวงเวียนใหญ่ครับ ภาพประกอบการเดินทางมีดังนี้
สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > BTS วงเวียนใหญ่ > The Room BTS วงเวียนใหญ่
เริ่มต้นออกเดินทางจากถนนสาทรฝั่งมุ่งหน้าไปยังสะพานตากสินเพื่อข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนบุรี หรือทางที่มุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์
ผ่าน BTS สะพานตากสิน
หลังจากลงสะพานตากสินแล้วเจอกับสถานีกรุงธนบุรี จากสถานีให้เราเตรียมตัวอยู่ช่องจราจรทางด้านซ้ายเอาไว้ เพราะการจราจรช่วงนี้รถส่วนใหญ่ใช้ความเร็วค่อนข้างสูง
พอถึงสถานีวงเวียนใหญ่ให้เราเบี่ยงซ้ายออกไปทางขนานด้านนอก
บริเวณช่วงที่จะออกไปยังทางขนานนั้นให้เราอยู่ด้านซ้ายสุดและลดความเร็วลง เปิดไฟเลี้ยวซ้ายทิ้งเอาไว้ได้เลย
พอสุดช่วงทางเบี่ยงดังกล่าวจะถึงทางเข้า The Room BTS วงเวียนใหญ่ หรือเราอาจจะวิ่งเลียบทางขนานด้านนอกมาก็ได้ โดยทางออกจุดแรกจะอยู่ที่บริเวณ BTS กรุงธนบุรี แต่ด้วยช่องจราจรที่แคบและมีรถจอดอยู่ตลอดริมถนนจึงเคลื่อนตัวได้ช้ากว่าทางหลักครับ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ทีล สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ โมบิ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ สาทร
– คอนโด วิลล่า สาทร
– คอนโด คิว. เฮ้าส์ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ ตากสิน
– คอนโด เดอะ มาสเตอร์ สาทร
– คอนโด นายน์ บาย แสนสิริ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์
– คอนโด ตากสิน
– คอนโด เดอะ รูม สาทร-ตากสิน
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ตั้งโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีในส่วนที่เป็นทางคู่ขนาน โดยทางเข้าโครงการมีข้อดีคือไม่ว่าจะวิ่งมาจากเส้นหลักด้านในหรือทางขนานด้านนอกก็สามารถเข้าโครงการได้ทั้งเช่นกัน ด้านตะวันตกมีอาคาร Lee Machine สูงประมาณ 7-8 ชั้นติดกับโครงการ เลยอาคารดังกล่าวไปมี 7-11 ระยะทางประมาณ 100 เมตร ส่วนรอบโครงการโดยรวมเป็นบ้านพักดั้งเดิม 1-2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นสลับกันไป ส่วนการไปใช้งานรถไฟฟ้าสะดวกสบายมากเพราะมีบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการเลย เดี๋ยวผมจะพาไปเดินชมบรรยากาศแถวๆหน้าโครงการกันครับ
ป้ายด้านหน้าโครงการ The Room BTS Wongwian Yai
มองไปทางฝั่งถนน เห็นตัวสถานี BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ตรงกับปากทางเข้าโครงการ
ทางขึ้นบันไดสถานีอยู่ห่างจากประตูทางเข้าออกโครงการเพียงไม่กี่ก้าว
ขึ้นบันไดสถานีไปดูภาพมุมสูงกันหน่อยครับ
ทางเดินบนสถานี
ตัวอาคาร The Room BTS วงเวียนใหญ่ สูง 29 ชั้น
ถนนกรุงธนบุรีช่วงด้านหน้าโครงการ เป็นถนนที่มีทั้งเส้นทางหลักด้านในและทางคู่ขนานด้านนอก จะเห็นว่าริมถนนมีรถแท๊กซี่จอดรอให้บริการผู้ที่ลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งลูกบ้านของเดอะ รูม จะได้รับประโยชน์ตรงนี้ไปด้วย
เส้นทางหลักตามลูกศรสีน้ำเงินใช้งานในกรณีทีต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งราชพฤกษ์โดยขึ้นสะพานข้ามแยกตากสิน ส่วนลูกศรสีแดงใช้ไปยังตัวแยกตากสินเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน รวมถึงการไปใช้งานจุดกลับรถเพื่อไปยังฝั่งสาทร
เดินเลยบันไดสถานีไปอีกเล็กน้อย มีร้านสะดวกซื้อ 7-11
ช่วงริมฟุตบาทบริเวณบันไดสถานี มีร้านค้าอยู่ประปราย และยังเป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างด้วย
ร้านค้าตรงช่วงนี้ถือว่าพอช่วยเรื่องความอุดมสมบูรณ์ได้ในระดับนึง ส่วนมากจะเป็นพวกของทานเล่นเช่น ร้านหมูปิ้ง ร้านกุ๊ยช่ายทอด ร้านเกี๊ยวซ่า และร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด
ด้านหน้า 7-11 มีร้าน จ่าณัฐ หมูทอด BTS ผมมีโอกาสได้ลองชิมถือว่าเด็ดทีเดียวครับ ผ่านไปผ่านมาลองแวะทานได้รับรองไม่ผิดหวัง
ข้างๆ 7-11 ก็จะมีเป็นร้าอาหารตามสั่ง และร้านส้มตำ สำหรับร้านค้าทั้งหมดตรงบริเวณนี้จะเปิดตั้งแต่เช้าไปจนถึงหัวค่ำกันเลยทีเดียว
ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง สะอาด เดินสะดวก
ทางเดินเท้าเข้าโครงการ
ทางเดินรถเข้าโครงการ
จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาไปเป็นจุด Drop Off เข้าตัวอาคาร ซึ่งการเดินรถจะเป็นแบบวันเวย์ไปทางด้านนี้ทางเดียว
ส่วนทางซ้ายจะมีลานจอดรถสำหรับ Visitor และเป็นทางออกมาจากลานจอดรถ ซึ่งวิ่งสวนเข้าไปไม่ได้นะครับ ทางเดินรถต้องผ่านไปทางจุด Drop Off ทางเดียว
Drop Off
ทางเข้าตัวอาคาร ประตูและผนังกระจกขนาดใหญ่ เพื่อให้ภายในโปร่งสบาย
ลานน้ำพุช่วยสร้างบรรยากาศธรรมชาติ ผ่านไปผ่านมาได้ยินเสียงน้ำตกผ่อนคลายดี
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าโครงการ
บริเวณหัวมุมเป็นที่ตั้งของสิ่งศักด์สิทธิ์ โดยมีศาลพระพรหมและศาลตายาย ให้ลูกบ้านมาสักการะกันได้
ทางเดินรถไปยังลานจอดรถด้านหลังอาคาร
แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก
ก่อนทางเข้าลานจอดรถมีป้ายบอกข้อมูลจำนวนช่องจอดรถที่ยังว่าง ซึ่งแยกระหว่างชั้นใต้ดินและชั้น 2-5 เพื่อให้ลูกบ้านวางแผนในการใช้งาน
ช่องทางซ้ายมือคือลานจอดรถชั้น 1 แต่ไม่สามารถเข้าจากช่องนี้ได้ครับ ทางเข้าจะอยู่อีกด้านนึงซึ่งเดี๋ยวผมจะไปดูกันต่อ
หากจะไปชั้น B และชั้น 2-5 ต้องแตะคีย์การ์ดอีกครั้งเพื่อเปิดไม้กระดก
ทางลงไปยังชั้น B และทางขึ้นไปยังชั้น 2-5
เลยจากทางขึ้นลานจอดรถเป็นทางเดินรถออกไปยังด้านหน้าโครงการ
ทางเข้าลานจอดรถชั้น 1 จะต้องมาเข้าจากทางด้านนี้
ทางขึ้นมาจากลานจอดรถชั้น B และทางลงมาจากลานจอดรถชั้น 2-5 ไม่ว่าจะมาจากทางไหน จะโดนบังคับให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปวนผ่านลานจอดรถชั้น 1 จึงจะออกไปยังด้านหน้าโครงการได้
ทางออกจะต้องแตะบัตรคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกอีกครั้ง เพื่อความปลอดภัย
ผมพาเดินวนรอบโครงการจนถึงด้านหน้าโครงการช่วงที่เป็นจุดจอดรถของ Visitor
ทางออกโครงการอยู่ขวามือ
ต่อไปผมจะพาเข้ามาดูภายในตัวอาคารกันบ้างครับ
เริ่มจากบริเวณโถง Lobby ภายในโปร่งสบายด้วยแผ่นกระจกขนาดเต็มผนัง มีที่นั่งทั้งแบบที่เป็นชุดโซฟาและแนวเคาน์เตอร์บาร์
ชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับ การใช้งานได้หลายท่าน พื้นและผนังใช้เป็นวัสดุหินอ่อนดูหรูหรา
เพดานล็อบบี้สูงประมาณชั้นครึ่ง ไม่สูงจนถึงกับเรียกว่า Double Volume ได้
ทางเดินเข้าไปยังโถงลิฟต์
ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว แยกลิฟต์บริการอีก 1 ตัว ลิฟต์โดยสารมีแค่ 2 ตัวก็จริงแต่เป็นลิฟต์ความเร็วสูงครับ รอแปปเดียวก็มาแล้ว
ปุ่มกดลิฟต์ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเป็นแบบล็อคชั้น โดยผมจะขึ้นไปยังชั้น 6 เพื่อพาทุกท่านไปชมส่วนของ Facilities หลักกันครับ
จริงๆแล้วชั้น Facilities สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากชั้น 6 และชั้น 7 โดยชั้น 6 จะเป็นส่วนของพื้นที่พักผ่อนและสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 7 เป็นฟิตเนสและห้องสมุด
มุมพักผ่อนแบ่งออกเป็นหลายโซนด้วยกัน เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน
มุมพักผ่อนโซนแรก
มุมพักผ่อนโซนที่ 2
มุมพักผ่อนโซนที่ 3
การขึ้นไปยังชั้นบนนอกจากจะใช้ลิฟต์ไปยังชั้น 7 แล้ว อีกทางคือใช้บันไดขึ้นไปก็ได้
ผมขอขึ้นไปดูที่ชั้น 7 ก่อนเลยแล้วกันครับ
ทางเข้าไปยังส่วนพักอาศัยและโถงลิฟต์ชั้น 7
ขึ้นบันไดมาเจอกับ The Library หรือห้องสมุดก่อน
บรรยากาศภายในห้องสมุด ที่อาจจะใช้เป็นห้องทำงานสำหรับคนที่ต้องการความเงียบสงบก็ได้ครับ เพราะกฎพื้นฐานของห้องสมุดคือการงดใช้เสียงอยู่แล้ว
หรือหากเป็นน้องๆนักเรียนนักศึกษา จะชวนเพื่อนมานั่งทำรายงานกันก็ได้
สุดทางเดินเป็น The Gym หรือฟิตเนสนั่นเอง
ภายในห้องฟิตเนสอุปกรณ์ค่อนข้างครบครัน ผนังรอบด้านเป็นกระจกทั้งสิ้น ช่วยให้การออกกำลังกายที่ต้องใช้เวลาอย่างน้อย 30 นาที ลูกบ้านจะไม่รู้สึกอึดอัด สามารถรับชมวิวได้โดยรอบ
ต่อไปผมจะพาไปไล่ดูอุปกรณ์ทั้งหมดที่ทางโครงการให้มา เริ่มจากจักรยานที่มีทั้งแบบนั่งปั่นและเอนปั่นอย่างละ 1 ตัว
เครื่องเดินวงรี 2 ตัว
ลู่วิ่ง 3 ตัว
มุมออกกำลังกายเพื่อสร้างกล้ามเนื้อ โดยจะเป็นเครื่องเล่นแบบแมชชีน มีทั้งหมด 3 เครื่อง
เครื่องนี้ใช้ออกกำลังกายช่วงอก ไหล่ และไตรเซป
เครื่องออกกำลังสำหรับช่วงต้นขา และน่อง
เครื่องนี้ใช้สำหรับเล่นปีก หลัง และไบเซป
สุดท้ายเป็นมุมเล่นดัมเบล
มีดัมเบลลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยกที่สามารถปรับระดับเพื่อเลือกเล่นกล้ามเนื้อได้หลายส่วน
มองจากชั้น 7 ลงไปยังด้านล่าง ก่อนอื่นผมต้องขออภัยท่านผู้อ่าน ณ ที่นี้ด้วย เนื่องจากวันที่ไปเก็บภาพนั้นมีงานทาสีเพื่อซ่อมแซมตัวอาคารบางส่วน จึงทำให้บริเวณพื้นที่ของชั้น 6 มีอุปกรณ์ของช่างและไม่สามารถเก็บภาพในบางมุมที่ไม่ค่อยเรียบร้อยได้ครับ
กลับลงมาที่ชั้น 6 เพื่อไปชมพื้นที่บริเวณสระว่ายน้ำกันครับ
ในช่วงที่เป็นพื้นที่ต่างระดับจะมีทางลาด เพื่อให้ผู้สูงอายุที่ต้องใช้วีลแชร์สามารถเข้าถึงพื้นที่ได้ทุกส่วน
สะพานข้ามบ่อน้ำ
สวนหญ้าเทียม
สวนหญ้าเที่ยมตรงนี้ใช้เป็นจุดชมวิวและเป็นลานจัดกิจกรรม
มุมนั่งเล่นเก้าอี้หวายบนพื้นหญ้าเทียม
สระว่ายน้ำนั้นผมไม่มีในส่วนของตัวเลขขนาด แต่ดูตามระยะของสายตาแล้วยาวไม่ต่ำกว่า 30 เมตร และที่สำคัญเป็นสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่ยกระดับเรื่องการถนอมผิวและสายตาได้ดีกว่าระบบคลอรีนและระบบเกลือ
บันไดทางลงสระ
ด้านข้างวางเป็นเตียง Daybed ปรับระดับ
ตัว Daybed นั้นวางบนสระน้ำตื้นๆ
บรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นและมีความเป็นส่วนตัวดีครับ
ที่ด้านปลายของสระเป็นรูปแบบของสระไร้ขอบสามารถมองเห็นวิวได้
ด้านข้างแยกสระเด็กให้ต่างหาก มีราวเหล็กเป็นตัวแบ่งโซนและเพิ่มความปลอดภัย
กลับไปที่บริเวณตัวอาคารใกล้กับบันไดขึ้นชั้น 7
จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ
ตู้ลอคเกอร์
ห้องน้ำแยกชายหญิง
เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำชายครับ
ภายในมีห้องซาวน่า
ขนาดของห้องซาวน่าใช้งานได้เต็มที่ 2-3 คน และเป็นอันว่าสิ้นสุดการพาชมชั้น Facilities
ต่อไปผมพามาอยู่ที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นที่เราจะมาชมห้องตัวอย่างกันครับ
Mail Box โดยปกตินั้นจะอยู่ที่ชั้นล่างบริเวณล็อบบี้ แต่สำหรับโครงการ The Room จะอยู่ที่หน้าลิฟต์ของแต่ละชั้น เพื่อให้ลูกบ้านสามารถรับจดหมายได้สะดวกขึ้น
บริเวณหน้าลิฟต์ของชั้น 8 จะมีลานหินเล็กๆ พร้อมประติมากรรมรูปทรงค่อนข้างแปลกตา
ภายในตัวอาคารเว้นช่องตรงนี้ เพื่อช่วยให้ภายในโถงทางเดินและหน้าโถงลิฟต์ชั้นต่างๆนั้นสามารถรับแสงธรรมชาติได้ ทั้งยังช่วยให้การถ่ายเทของอากาศดีขึ้นอีกด้วย
โถงทางเดินมีปูกระเบื้องสีอ่อน ซ้ายมือจะมีหน้าต่างระบายอากาศ มีแสงส่องเข้ามา ทำให้โถงบริเวณสว่างไม่มืดทึบ
::: แปลนอาคาร :::
Master Plan
6th Floor
7th Floor
8th – 10th Floor
11th Floor
12th Floor
13th Floor
14th – 15th Floor
16th Floor
17th Floor
18th – 19th Floor
20th Floor
21st Floor
22nd Floor
23rd Floor
24th Floor
25th Floor
26th Floor
27th Floor
28th Floor
29th Floor
::: แปลนห้อง :::
แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 8 แบบด้วยกันได้แก่
1 Bedroom Type A : ขนาด 43.50 ตร.ม.
1 Bedroom Type C : ขนาด 47.50 – 49.00 ตร.ม.
1 Bedroom Type E : ขนาด 57.00 ตร.ม.
1 Bedroom Type F : ขนาด 57.50 ตร.ม.
2 Bedroom Type G : ขนาด 73.00 ตร.ม.
2 Bedroom Type J1 : ขนาด 52.00 ตร.ม.
2 Bedroom Type K : ขนาด 90.00 ตร.ม.
2 Bedroom Type N : ขนาด 92.50 ตร.ม.
::: ห้องตัวอย่าง :::
ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกันคือแบบ
ตามที่ได้กล่าวไปตั้งแต่ต้นแล้วว่าโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ Sold out ไปแล้ว ในส่วนของห้องตัวอย่างที่เราจะได้รับชมเป็นห้องในรูปแบบของห้อง Resale การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และข้าวของเครื่องใช้ต่างๆจึงมีความแตกต่างกันในแต่ละยูนิตครับ
เริ่มจากแบบห้อง 1 Bedroom Type A กันก่อนครับ ซึ่งเป็นแบบห้องในขนาดเริ่มต้นด้วยพื้นที่ 43.50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่ใหญ่กว่าโครงการโดยทั่วไปที่มักจะเริ่มต้นด้วยขนาดราวๆ 30 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน เปิดประตูมาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่ใช้งานร่วมกันกับมุมทานอาหาร ห้องครัวได้เป็นครัวปิดอยู่ด้านนอกติดกับระเบียงซักล้าง ห้องนอนแยกส่วนโดยบิลท์กระจกเข้ามุมระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเพื่อให้ห้องดูโปร่งสบายไม่ทึบจนเกินไป ส่วนห้องน้ำเข้าจากทางห้องนอนครับ
ป้ายบอกบ้านเลขที่และปุ่มกริ่ง
เปิดประตูเข้าไปชมห้องของจริงกันครับ
บานประตูลามิเนต ติดตั้งระบบ Digital Door Lock
Digital Door Lock ของ Samsung
เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.7 เมตร โคมไฟใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งห้อง
ห้องนั่งเล่นขนาดระยะดูทีวีราวๆ 3 เมตร เครื่องปรับอากาศใช้เป็นรูปแบบคอนซีลอยู่ทางด้านบนก่อนถึงครัว ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบมาตรฐานโครงการ
มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง
ผนังทางด้านนี้สำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี โดยขนาดทีวีนั้นจากระยะสายตาใช้ประมาณ 40-50 นิ้วกำลังเหมาะ
สำหรับโซฟาจะเปลี่ยนเป็นรูปแบบตัว L ที่สามารถยืดเท้าได้สบายกว่าก็สามารถทำได้เพราะระยะมีให้เหลือเฟือ
บริเวณด้านหน้าห้องครัวจัดวางเป็น Dining Area
โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง
ห้องครัวโครงการให้เป็นครัวปิด มีฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีทอง เป็นตัวแบ่งโซนและป้องกันกลิ่นรบกวนห้องนั่งเล่น
สำหรับพื้นห้องครัวจะเปลี่ยนมาปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้แทน เพราะมีคุณสมบัติที่ทนทานและทำความสะอาดง่ายกว่าลามิเนต แบ่งการใช้งานครัวเป็น 2 ด้าน
ด้านซ้ายเป็น Pantry มีซิงค์ล้างทำความสะอาด
ท๊อปครัววัสดุหินสังเคราะห์ ด้านหลังซิงค์กรุกระเบื้องลายโมเสคสำหรับกันเปื้อน
ด้านขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัวที่ติดตั้งเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน ใช้ในการประกอบอาหาร ด้านล่างฝังเตาไมโครเวฟให้ด้วย
เตาไฟฟ้า 2 หัว และฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังเตากรุกระจกกันเปื้อนให้แล้ว
ลิิ้นชักและบานปิดต่างๆ ทำการติดระบบ soft-close ให้ทั้งหมด
ด้านนอกถัดออกไปจากห้องครัวเป็นระเบียงซักล้าง ตัวบานเลื่อนวัสดุเหมือนประตูครัวคือ อลูมิเนียมพ่น Powder Coat
พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 80 x 200 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
คอมแอร์แขวนด้านบนเหนือเครื่องซักผ้า มีกริลล์บังสายตาและบังคมลมออกไปด้านนอก
ส่วนด้านนอกระเบียง มีระแนงเหล็กอีกชั้นนึงสำหรับช่วยบังสายตาเพื่อความเป็นส่วนตัว เปิดปิดได้
กลับเข้ามาบริเวณ Living Area เพื่อเข้าไปชมห้องนอนกันต่อครับ ด้านข้างประตูห้องนอนจะเห็นว่ามีช่องกระจกใส เพิ่มความโปร่งสบายช่วยให้แสงเข้าถึงห้องนั่งเล่นได้มากขึ้น ทั้งยังส่งผลให้รู้สึกว่าห้องนอนกว้างขึ้นอีกด้วย
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง
ลองเปิดหน้าต่างห้องนอนดู จะเห็นว่าเป็นหน้าต่างบานใหญ่เต็มผนัง เปิดปิดได้ 2 บานทางด้านซ้ายแบบบานกระทุ้ง
ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง มีพื้นีท่เหลือให้เดินเปิดปิดม่านหรือจัดเตียงได้สะดวก ราวๆ 40 ซม.
ปลายเตียงก็เดินผ่านสะดวกเช่นกัน
แต่ถ้าต้องการติดตั้งทีวี แนะนำใช้เป็นรูปแบบแขวนผนังดีกว่า จะได้เดินผ่านไปมาสะดวก
อีกด้านของห้อง คือโซน closet หน้าห้องน้ำ
พื้นที่ walk-in closet ตรงนี้ ขนาดการใช้งานกำลังเหมาะสม ยืดแขนยืดขาเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่
ด้านซ้ายของประตูห้องน้ำ ติดตั้งเป็นแผ่นกระจกฝ้า ช่วยเรื่องแสงที่ให้ห้องน้ำสว่างขึ้นอีกพอสมควร
ด้านในห้องน้ำแบ่งส่วนการใช้งานเปียกแห้งชัดเจน
มุมอ่างล้างหน้าติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของราวเหล็กรูปแบบทันสมัย
อ่างล้างหน้ารูปทรงแท่งสี่เหลี่ยม ดูมีสไตล์ไม่เหมือนใคร
อ่างล้างหน้าของ KASCH แบรนด์คุณภาพจากประเทศเยอรมัน ก๊อกน้ำแบบฝังผนังด้านหลังปรับน้ำอุ่นน้ำเย็นได้
โถสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน พื้นที่ใช้งานเหมาะสม
มุมด้านข้างตรงนี้ เหมาะสำหรับใช้เป็นที่ล้างเท้า เพราะเข้ามุมแยกสัดส่วนทำให้ไม่ไปเปียกยังส่วนแห้ง
ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Temper
พื้นที่ยืนอาบน้ำ 1 x 1 เมตร
ฝักบัวติดตั้ง 2 แบบคือแบบฝักบัวความสูงประมาณเอวพร้อมที่วางสบู่
และแบบ Rain Shower ฝังด้านบนเพดาน
ต่อไปเป็นแบบห้อง 2 Bedroom Type N ขนาด 92.50 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยพื้นที่ส่วนแรกเข้าห้องมาเจอกับโถงใหญ่ใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร Master Bedroom อยู่ทางด้านซ้ายตามแปลนมีห้องน้ำในตัว ส่วนทางขวาคือโซนห้องครัวที่เป็นห้องครัวแบบปิด ห้องนอนรองและห้องน้ำที่ใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางในกรณีรับแขก
เข้าไปดูห้องของจริงกันครับ
บานประตูลามิเนตติดตั้ง Digital Door Lock
วัสดุพื้นฐานเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้คือ พื้นลามิเนต โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.7 เมตร และปูวอลล์เปเปอร์แบบมาตรฐานโครงการ ส่วนแรกของห้องคือ Living & Dining Area
มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง
ด้านหลังประตูห้อง ติดตั้งตู้เก็บของบานกระจกเงา สำหรับตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้าน
ถัดจากตู้ เป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี
มุมวางโซฟาพื้นที่กว้างขวาเลือกใช้โซฟาชุดใหญ่ได้สบาย
ด้านหลังโซฟาเป็นแผ่นกระจกใหญ่ตรงกับห้องครัว ขณะทำครัวก็ยังสามารถมองเห็นคนในครอบครัวได้
ภาพรวมห้องนั่งเล่นจากมุมมองขณะที่นั่งบนโซฟา
ขยับเข้าไปด้านในยังโซนรับประทานอาหาร
โต๊ะทานข้าวรองรับขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ
หน้าต่างห้องบานใหญ่เต็มผนัง แต่ทางด้านนี้ไม่มีช่องหน้าต่างที่สามารถเปิดได้
ทางเข้าห้องนอนหลักอยู่บริเวณมุมห้องถัดจากแนวชั้นวางทีวี
ห้องนอนหลัก มีห้องน้ำในตัว ระบบแอร์ใช้เป็นแอร์คอนซีล
ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอนหลัก
ด้านซ้ายของเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางของและตู้เสื้อผ้า
ปลายเตียงตรงกับหน้าต่างของห้อง ซึ่งเป็นหน้าต่างบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน
สามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ 1 ช่องแบบบานกระทุ้งด้านขวาสุด
บริเวณหน้าห้องน้ำมี walk-in closet
เปิดปิดแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม กระจกสีชา
ด้านในเป็นราวแขวนเสื้อผ้าและช่องเก็บของซ้ายขวา
ราวแขวนซ่อนไฟ LED
ห้องน้ำของห้องนอนหลัก แบ่งส่วนแยกโซนเปียก-แห้ง
อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ KASCH ฝังก๊อกน้ำที่กำแพงด้านหลัง
โภสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน
Shower Box กระจก Temper Glasses
ฝักบัวติดตั้งให้ 2 จุดคือฝักบัวปกติและ Rain Shower
ด้านข้างเจาะช่องสำหรับให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้เพียบ
ภาพรวมห้องน้ำในมุมกลับ
กลับมาที่ห้องโถงใหญ่เพื่อไปชมโซนครัวและห้องนอนรองกันต่อ
ห้องกระจกที่อยู่ทางด้านซ้ายของทางเดินนี้ไม่ใช่ห้องนอนรอง แต่เป็นห้องอเนกประสงค์
ประตูบานเลื่อนกรอบ Powder Coat สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน
ส่วนการใช้งานก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย อาจจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องออกกำลังกายเป็นต้น
อีกด้านเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ภายในค่อนข้างดูโปร่งสบายเพราะผนังเป็นกระจกเกือบทั้งหมด
ประตูห้องครัวแบบบานเลื่อน พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
เคาน์เตอร์ครัวจัดชุดใหญ่มาให้ตามนี้ เป็นแบบเข้ามุมรูปตัว L มีอุปกรณ์ครัวให้ครบ
ซิงค์หลุมเดียวแบบฝัง
ท๊อปครัวหินสังเคราะห์
เตาไฟฟ้า 4 หัวและ ฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อน
แผ่นกระจกตรงนี้ช่วยสร้างความแตกต่างได้เยอะ เพราะหากลองคิดภาพว่าเป็นผนังทึบ เวลาใช้งานคงอึดอัดน่าดู
ด้านในห้องครัว เชื่อมต่อกับระเบียงซักล้าง
คอมแอร์วางเป็นแนวตั้ง 3 ตัว มีระแนงแบ่งสัดส่วน รวมถึงด้านนอกยังคงมีระแนงเหล็กอีกชั้นที่สามารถเปิดปิดได้
กลับมาที่ทางเดิน ผ่านครัวเข้าไปคือห้องน้ำและห้องนอนรอง
เข้ามาดูด้านในห้องนอนรองกันก่อน
ห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง
ปลายเตียงเหลือช่องทางเดินพอให้ผ่านเข้าออกได้
หน้าต่างยังคงใช้เป้นรูปแบบของแผ่นกระจกขนาดใหญ่เต็มผนังและเสริมด้วยหน้าต่างเข้ามุมแบบ Bay Window ให้สามารถเทควิวได้กว้างขึ้น
เปิดช่องให้ถ่ายเทอากาศได้ 1 ช่อง
พื้นที่บริเวณหน้าห้องเหลือพื้นที่ไม่มากนัก พอให้วางตู้เสื้อผ้าได้ 1 หลัง
สุดท้ายเป็นห้องน้ำที่ใช้งานเป็นห้องน้ำส่วนกลาง
ห้องน้ำยังคงแยกส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดีเช่นเดิม
อ่างล้างหน้า KASCH
ติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของด้านข้าง
โถสุขภัณฑ์ KASCH
ด้านในเป็นห้องอาบน้ำ Shower Box กระจก Temper
ฝักบัวปกติและฝักบัว Rain Shower
::: ราคา ::: (มี.ค. 2560)
แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 43.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 7 ล้านบาท
แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 53.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 8.5 ล้านบาท
ค่ากองทุน 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน
*** ราคาดังกล่าวเป็นราคา Resale ***
::: บทสรุปโครงการ :::
– ทำเลโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตฝั่งธนบุรี ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีโดยตั้งอยู่ในช่วงที่ใกล้กับสะพานตากสิน ช่องทางสำคัญที่ใช้ในการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่ตัวเมืองพระนครไปยังย่านธุรกิจสาทร-สีลม โดยหลังจากที่มีแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงที่ต่อขยายมาจากสถานีสะพานตากสินไปจนถึงบางหว้า ส่งผลให้ย่านดังกล่าวโดยเฉพาะ 2 ข้างทางที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้านั้นมีโครงการผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการรูปแบบคอนโด High-Rise ทำเลตรงนี้จึงถือว่าเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ เพราะหากเป็นโครงการที่อยู่บนเส้นสาทรเลย จะมีราคาต่อตร.ม.ที่สูงมาก แต่ในขณะที่ทำเลกรุงธนบุรีเองมีราคาต่อตร.ม. ที่ถูกกว่า แต่ยังคงสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและมีปัจจัยส่งเสริมอย่าง BTS นั่นเองจึงทำให้คอนโดย่านนี้ กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากทั้งจากชาวไทยและชาวต่างประเทศ
เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้มี 7-11 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร โดยพื้นที่บริเวณเซเว่นนั้นยังมีร้านค้าอยู่รอบๆอีกพอสมควร ซึ่งจะเป็นรูปแบบรถเข็น แผงลอยเสียส่วนใหญ่ เช่นพวกร้านอาหารตามสั่ง, ร้านส้มตำ, ลูกชิ้นทอด-ไส้กรอกทอด, ร้านหมูปิ้ง, ร้ามหมูทอด และร้านผลไม้เป็นต้น แต่ต้องเรียนตามตรงว่าลูกบ้านของโครงการจัดอยู่ในกลุ่มที่ค่อนข้างมีระดับ ร้านค้าที่กล่าวมาอาจจะไม่ได้ตอบโจทย์นัก แต่อย่างน้อยก็ยังทำให้ทำเลดังกล่าวคึกคักมากขึ้นแม้จะไม่ได้ใช้งานก็ตามที จุดที่พึ่งพาได้อย่างจริงจังหน่อยแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ ทีเดินทางไปเพียง 5-10 นาทีเท่านั้น หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปก็แค่ 2 สถานีเท่านั้น ภายในห้างถือว่ามีร้านอาหารชื่อดังครบครันหายห่วง
– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จุดแข็งคือเรื่องการเข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรด้วยสะพานตากสิน เดินทางต่อยอดไปย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบายทั้งสีลม, นราธิวาส, พระราม 4 และมุ่งตรงต่อไปผ่านสวนลุมเพื่อเข้าสู่สุขุมวิทได้เลย ในขณะที่ช่วงต้นของถนนสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่เข้าถึงสะดวก ในส่วนของฝั่งขาออกถนนกรุงธนบุรีจะไปเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนตากสินและถนนรัชดา-ท่าพระ เพื่อเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆของฝั่งธนได้สะดวกทั้ง ดาวคะนอง, พระราม 2, เพชรเกษม หรือข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดด้วยสะพานพระปกเกล้าหรือสะพานพุทธไปยังโซนวังบูรพา-เยาวราช
– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าตามชื่อโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในขนาดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านเลยก็ดูจะไม่เกินเลยความจริงแต่อย่างใด นอกจากนั้นตัวเลือกอื่นๆก็หาง่าย Taxi อยู่บริเวณใต้บันได BTS หาเรียกได้จากหน้าโครงการเช่นกันมีจอดรอแทบจะตลอดทั้งวัน วินมอไซค์ก็เดินเลยไปหน่อยประมาณ 50 เมตร ป้ายรถเมล์ก็อยุ่ในระยะที่เดินยังไม่ทันเหงื่อออก โดยรวมถือว่าการใช้รถสาธารณะสะดวกเอามากๆ
– การออกแบบโครงการและวัสดุ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการ High-Rise สูง 29 ชั้น มีความส่วนตัวค่อนข้างสูงด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียงจำนวน 201ยูนิต บนที่ดินประมาณ 2 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งหมดถึง 8 แบบด้วยกัน ทั้งแบบ 1 Bedroom ที่มีขนาดตั้งแต่ 43 ตร.ม. ไปจนถึง 57.5 ตร.ม. และแบบ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 73 ตร.ม. ถึง 92.5 ตร.ม. จะเห็นว่าทางโครงการนั้นทำห้องออกมาค่อนข้างใหญ่ เริ่มต้นก็ขนาด 43 ตร.ม. แล้ว เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง
รูปแบบ Layout ของห้องพักอาศัยทำออกมาได้ดี เน้นการใช้สอยให้คุ้มค่าโดยห้องครัวให้มาเป็นแบบครัวปิดทุกยูนิต ระเบียงห้องจะให้ระแนงเหล็กด้านนอกอีกชั้นนึงเสริมความเป็นส่วนตัวสามารถเปิดปิดได้ แอร์ติดตั้งให้แบบคอนซีลฝังไปในฝ้า พื้นที่การใช้งานก็มีแบ่งสัดส่วนระยะการใช้งานที่ลงตัวในทุกๆพื้นที่ เนื่องจากห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทำให้การใช้งานส่วนต่างๆดูกว้างขวางสบายกว่าโครงการทั่วไป
วัสดุที่โครงการให้จัดอยู่ในเกรดคูณภาพสูง เริ่มจากประตูห้อง Digital Door Lock, พื้นห้องลามิเนต, พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคทนทานต่อการใช้งานหนัก, ผนังห้องน้ำปูแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat สีทองทนแดดทนฝน กระจกสีเขียวตัดแสง, ท๊อปครัวหินสังเคราะห์กรุกันเปื้อนด้านหลังให้เรียบร้อย ฮอบฮูดของซัมซุง, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑของ Kasch แบรนด์นำเข้าจากเยอรมัน และติดตั้งฉากอาบน้ำด้วยกระจกนิรภัยให้เรียบร้อย
– สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ชั้นล่างจะมีเพียงล็อบบี้รองรับแขกและห้องประชุม ส่วน Facilities หลักจะอยู่ที่ชั้น 6 และ 7 โดยทั้งสองชั้นจะมีบันไดเชื่อมต่อถึงกัน เริ่มจากสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่มีคุณสมบุติถนอมผิวหนังและสายตาได้ดีกว่าสระระบบคลอรีนและระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก, Relaxation Area, ห้องฟิตเนส, ห้องสมุด และห้องซาวน่า โดยรูปแบบและวัสดุทั้งหมดดูค่อนข้างพรีเมี่ยมและหรูหราทีเดียว ส่วนชั้นบนสุดที่ชั้น 29 จะเป็นสวนลอยฟ้า ในส่วนของลานจอดรถสามารถจอดได้ถึง 84% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ลิฟต์โดยสารความเร็วสูง 2 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงด้วยระบบคีย์การ์ดในการเข้าออกโครงการ โถงลิฟต์ และลิฟต์ล็อคชั้น พร้อมรปภ.และ CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์ระดับนึง |
| การเดินทางใช้รถ | 8.0 | เข้าออกเมืองสะดวกด้วยสะพานตากสินข้ามฝั่งสู่ใจกลางย่านธุรกิจสาทร-สีลม |
| การเดินทางไม่ใช้รถ | 8.5 | ติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ตัวเลือกอื่นอย่างรถประจำทางหรือแท๊กซี่ เรียกหาใช้งานสะดวก |
| ห้องและวัสดุ | 7.8 | แบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย วัสดุเกรดคุณภาพสูง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.7 | ส่วนกลางครบครันและน่าใช้งาน สระว่ายน้ำระบบโอโซน เน้นความเป็นส่วนตัวในการใช้งานส่วนกลางแต่ละจุด |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | โครงการ Sold out ไปนานแล้ว แต่ปัจจุบันยังคงมีการซื้อขายแบบ Resale กันอยู่ในราคาเริ่มประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม. |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.0 | ดีมาก |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel. : 1198
Website : http://www.lh.co.th/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2503 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ อนุสาวรีย์ฯ ภูเก็ต / Supalai Primo Thep Kasatri & Sri Sunthon Heroines Monument Phuket ทาวน์โฮมและบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ วัสดุประหยัดพลังงาน บนทำเลศักยภาพ ถนนเทพกระษัตรี ใกล้ Robinson ถลาง เพียง 1.2 กม.* เริ่ม 3.39 ล้านบาท*
EP.2502 รีวิว บ้านลลิล รังสิต-คลอง 2 Baan Lalin Rangsit-Klong 2 บ้านหรู 5 ห้องนอน ดีไซน์ฝรั่งเศส ใกล้ Future Park ทางด่วน และรถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 3.89-7 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
EP.2501 รีวิว ไซมิส บลอสซั่ม พหลฯ-วิภาวดี / Siamese Blossom Phahol-Vibhavadi บ้านแฝดและทาวน์โฮมอิสระ สไตล์ Modern Tropical ทำเลดี ติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ Future Park รังสิต เริ่ม 2.99 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน
EP.2500 รีวิว ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-พระราม 2 / Supalai Pride Wongwaen-Rama 2 บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่สไตล์ Tropical Modern ทำเลดี ใกล้ถนนพระราม 2 และทางด่วนใหม่ เริ่ม 2.29-6 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า คุณผู้อ่านทุกคน
EP.2499 รีวิว นารา โบทานิค ราชพฤกษ์-345 Nara Botanic Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Luxury ใจกลางธรรมชาติ วิวทะเลสาบ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ราคาเริ่ม 6.9 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พามาชมโครงการ Nara Botanic ราชพฤกษ์-345 จาก Narai Property ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนราชพฤกษ์
EP.2498 รีวิว เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน Setthasiri Ngamwongwan บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Georgian ใกล้ทางด่วน เพียง 2 นาที* และ The Mall งามวงศ์วาน เริ่มต้น 18-40 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวหรู
EP.2497 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์ Supalai Grand Essence Arun-Amarin บ้านหรูกลางเมือง 3.5 ชั้น พร้อม Double Space เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว ใกล้ ICONSIAM ทางด่วน และรถไฟฟ้า 3 สาย เริ่ม 22.9-40 ล้านบาท* Written by
EP.2496 รีวิว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวนกาญจนา The Grand Pinklao-Wongwaen Kanchana บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Modern European พร้อม Pool Villa สระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เพียง 39 ครอบครัวเท่านั้น ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า MRT ราคาเริ่มต้น 30-70 ล้าน* Written by : Nan
EP.2495 รีวิว บารานี บลิซ รังสิต-วงแหวน / Baranee Bliss Rangsit-Wongwaen บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern British Luxury ทำเลศักยภาพ ติด ถ.รังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เอกสิทธิ์เพียง 87 ครอบครัว เริ่ม 8-17 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีคุณผู้อ่านทุกคนค่ะ วันนี้
EP.2494 รีวิว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ กาญจนาภิเษก-ซ.กันตนา Supalai Park Ville Kanchanapisek-Soi Kantana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Tropical ใกล้ Central Westgate เริ่ม 5.69 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Supalai Park
ขอจำนวน2ชั้น5ห้องนอน6ห้องน้ำ6ห้องครัว7ห้องนั่เล่นพร้อมเฟอร์วันนี้จะเข้าไปอยู่เร็วๆนี้ให้ราคา20,000,000บาท