EP.1260 รีวิว ทาวน์โฮม ยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง-พัฒนาการ พรีเมี่ยมทาวน์โฮมใหม่ ใกล้สวนหลวง ร.9

---

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง-พัฒนาการ Unio Town Suanluang-Phatthanakan
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฮลิกซ์ จํากัด (ในเครือ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	16 – 0 – 61 ไร่
จำนวนบ้าน	170 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.50 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	96 – 115 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพัฒนาการ ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ถนนบางนา ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (ตะวันออก) สนามบินสุวรรณภูมิ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250
กำหนดการ	เปิดจอง 29 – 30 ก.ย. 61
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปลายปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 3.19 ล้านบาท* (ราคาวันเปิดตัว)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตร.วาละ 55 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7 – Eleven : 130 ม. ตลาดราชพฤกษ์ : 230 ม. บิ๊กซี มินิ : 300 ม. Big C Market สวนหลวง : 3.0 กม. ตลาด อตก Vida Gemopolis : 4.7 กม. Tesco Lotus : 5.0 กม. ตลาดพัฒนาการ : 5.7 กม. Uniqlo พัฒนาการ : 6.2 กม. ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 6.3 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 7.1 กม. Paradise Park : 7.1 กม. Thanya Park : 7.7 กม. The Paseo : 7.8 กม. ซีคอนสแควร์ : 7.8 กม. เซ็นทรัล บางนา : 8.4 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 8.4 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 8.5 กม. Tesco Lotus บางนา : 8.7 กม. Index บางนา : 9.2 กม. Mega บางนา และ Ikea บางนา : 10.7 กม. ตลาดกิ่งแก้ว : 11.2 กม. Makro บางพลี : 11.4 กม. Big C อ่อนนุช : 11.4 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 11.8 กม. Tesco Lotus และ HomePro บางพลี : 12.9 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 13.1 กม. สถานศึกษา Pan Asia International School : 250 ม. รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 4.0 กม. ม.รามคำแหง บางนา : 6.4 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 6.6 กม. ม.นานาชาติสแตมฟอร์ด : 7.7 กม. รร.นานาชาติเบิร์กลี่ย์ : 10.7 กม. รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 10.7 กม. รร.เซนโยเซฟ บางนา : 10.9 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 11.8 กม. รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 12.1 กม. เทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯลาดกระบัง : 12.5 กม. ม.หัวเฉียว : 16.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สิรินธร : 4.2 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 8.0 กม. รพ.ศิครินทร์ : 8.8 กม. รพ.จุฬารัตน์ 9 : 9.3 กม. รพ.บางนา 1 : 10.8 กม. รพ.ปิยะมินทร์ : 10.9 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สวนหลวง ร.9 : 2.5 กม. ป่าในกรุง : 5.4 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 12.3 กม. BITEC บางนา : 12.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สน.ประเวศ : 3.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น ฟิตเนส Main Gate ขนาดใหญ่ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง – พัฒนาการ พรีเมี่ยมทาวน์โฮมใหม่ ใกล้สวนหลวง ร.9, ทางด่วน และ ห้างสรรพสินค้า

---

---

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250

พิกัด : 13.701298, 100.685917

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Unio Town สวนหลวง – พัฒนาการ ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67 ทางกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โซนฝั่งทางซ้ายของวงแหวนรอบนอก (ฝั่งตรงข้ามกับสุวรรณภูมิ) อยู่ห่างจากถนนใหญ่เพียง 130 เมตร ซึ่งทำเลนี้ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลทองของโครงการในแนวราบเลยค่ะ เพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายทั้งขาเข้า – ออกเมือง เชื่อมต่อถนนใหญ่หลายสาย เข้า – ออกสนามบินสุวรรณภูมิก็ง่าย และอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์และทางพิเศษบูรพาวิถี

ทำเลนี้ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล และ สถานศึกษา มีระบบขนส่งสาธารณะคอยรองรับอย่าง Airport Link ซึ่งในอนาคตจะมีโครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อมต่อ 3 สนามบิน ทั้ง สนามบินดอนเมือง – สนามบินสุวรรณภูมิ – สนามบินอู่ตะเภา และการขยายสนามบินสุวรรณภูมิขึ้นอีกเฟส เพื่อที่จะสามารถรองรับปริมาณนักท่องเที่ยวได้เพิ่มมากขึ้น ทำให้ทำเลนี้มีความคึกคักมากขึ้นเป็นพิเศษ และเป็นที่จับตามองของผู้ประกอบการรายอื่นๆ ด้วยค่ะ, ขอบคุณภาพประกอบจาก HOME

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวในทำเลนี้ถือว่าสะดวกมาก เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เพียง 130 เมตร มีสภาพการจราจรที่คล่องตัว สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้หลายสาย ถ้าวิ่งไปทางทิศตะวันออกจะเชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุชและถนนลาดกระบังเข้าสุวรรณภูมิได้สะดวก และถ้าวิ่งไปทางทิศตะวันตกจะเชื่อมต่อกับพัฒนาการและถนนอุดมสุข ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับเส้นศรีนครินทร์และสุขุมวิทได้

และตัวโครงการก็อยู่ใกล้จุดขึ้นมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) เชื่อมต่อถนนพระราม 9 และทางพิเศษศรีรัช จากถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 จะมีซอย 62 ที่สามารถเชื่อมต่อกับทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาฯ ลงไปทางเส้นบางนา – ตราดได้ ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี สามารถออกไปทางบางพลี, สมุทรปราการ, ชลบุรี หรือไปทางพระราม 2 ถือว่าเป็นทำเลชานเมืองที่อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทาง สะดวกในการเชื่อมต่อกับโครงข่ายทางด่วน รวมถึงวงแหวนรอบนอก การวิ่งเข้าหรือออกเมืองนั้นถือว่าไม่ยุ่งยากค่ะ

ทางด่วน ตัวโครงการก็อยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น – ลงทางด่วนและวงแหวนรอบนอก สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น เลือกได้ว่าจะขึ้นหรือลงจุดไหน อย่างจุดที่ใกล้คือจุดขึ้น – ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนาฯ เส้นนี้ก็ทำให้ไปยังพื้นที่โดยรอบเขตกรุงเทพได้ ตัวเมืองและปริมณฑลโดยรอบสามารถใช้เส้นนี้ได้

จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวีถี ถ้าวิ่งไปทางบางนา จะไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งตรงไปยังตัวเมืองเขตปทุมวัน เชื่อมไปถึงทางยกระดับอุตรภิมุขตรงไปยังจตุจักร, ดอนเมือง และยังตรงไปยังพระราม 2 ได้ค่ะ

และจากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น – ลงมอเตอร์เวย์ ซึ่งช่องทางฝั่งซ้ายจะแยกไปทางพระราม 9 และสามารถเชื่อมต่อไปทางสาทรและสีลมได้ ในเส้นทางเดียวกันถ้าแยกไปช่องทางฝั่งขวาจะไปทางชลบุรีและเข้าสุวรรณภูมิ

นอกจากนี้ เส้นกรุงเทพ – ชลบุรีสายใหม่ ก็จะเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช วิ่งไปทางบางซื่อ, นนทบุรี และตรงไปยังปทุมธานีได้ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นสะดวกทั้งถนนแนวราบและทางด่วนค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการตั้งอยู่ในย่านพักอาศัย ส่วนมากจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรค่ะ ในพื้นที่ใกล้เคียงกันก็จะมีอยู่หลายหมู่บ้าน และยังคงมีที่ดินเปล่าอยู่บ้าง ในระยะเดินก็ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์นะ จะมีทั้งร้านสะดวกซื้ออย่างเซเว่น, บิ๊กซีมินิ และตลาดราชพฤกษ์ ให้จับจ่ายใช้สอย มีทั้งอาหารปรุงสำเร็จและวัตถุดิบสดๆ อย่างหลากหลายให้ซื้อกลับไป

ถ้าจะหาห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ต้องออกไปที่เส้นบางนาค่ะ ถือว่า Peak ที่สุดในย่านนี้ ตรงนั้นจะมีทั้ง MEGA และ IKEA บางนา, เซ็นทรัลบางนา, Index Living Mall, Tesco Lotus, HomePro และ Makro จัดเต็มตลอดทั้งเส้น ส่วนบนศรีนครินทร์ก็ไม่น้อยหน้ามีทั้ง Seacon Square และ Paradise Park อยู่ใกล้ๆ กัน ในตอนกลางคืนข้างๆ Seacon Square จะมีตลาดนัดรถไฟ เป็นตลาดแนวย้อนยุค มีอาหารอร่อยๆ และของที่น่าสนใจมาขายเพียบ

และก็ยังมี The Paseo เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ ตรงเส้นลาดกระบัง มีร้านอาหาร, ร้านขายเสื้อผ้า, ธนาคาร, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านขายต้นไม้, ร้านดูแลสัตว์, ติวเตอร์สอนพิเศษ, ตอนช่วง 4 โมงเย็นถึง 4 ทุ่ม จะมีตลาดนัดขายของขายเสื้อผ้ามาเปิดเพิ่ม ถือเป็นจุดศูนย์รวมของคนในย่านนี้ รวมทั้งพนักงานของสายการบินต่างๆ และเจ้าหน้าที่ของสนามบินสุวรรณภูมิ หรือจะไปตลาดสดตรงเส้นอ่อนนุช – ลาดกระบังก็ได้ เรียกได้ว่าจะอยากไปจับจ่ายแบบไหนก็เลือกได้สะดวก

จุดเด่นใหญ่ๆ ของย่านนี้เลยก็คือสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งจากตัวโครงการถือว่าไปได้ง่ายมากๆ นอกจากนี้บริบทโดยรอบโครงการก็จะมีโรงพยาบาล, สถานศึกษา อีกทั้งยังมีสวนหลวงร.9 และโครงการป่าในกรุง หรือ Metro Forest ที่เปิดตัวไปเมื่อปลายปี 2558 บนถนนสุขาภิบาล 2 อยากจะพักผ่อนในธรรมชาติก็ไม่ต้องไปหาที่ไหนไกลค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางจากตัวโครงการยังจะเน้นรถส่วนตัวเป็นหลักนะ เพราะที่หน้าโครงการจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านเลย ส่วนแท็กซี่จะมีให้เรียกเป็นระยะๆ ค่ะ ประกอบกับ Application Grab Taxi และ Line Taxi ก็จะสะดวกมากขึ้น

สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดตอนนี้ก็จะเป็น BTS สถานีอุดมสุข อยู่ใกล้โครงการในระยะ 10.2 กม. อีกทั้งในอนาคตจะมี MRTA สถานีศรีอุดมที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากยิ่งขึ้นเพียง 7.2 กม.เชื่อมต่อกับ BTS สถานีอุดมสุขค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งจะสามารถเชื่อมกับ BTS สายสีเขียว สถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีมักกะสัน แม้จะไม่ได้ใกล้มากนักแต่ก็ถือว่าเพิ่มอีกทางเลือกสำหรับเวลาที่ต้องเข้าเมือง ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าแท็กซี่แพงๆ แต่ยังไปใช้บริการรถไฟฟ้าได้ค่ะ

โครงการ Airport Link ส่วนต่อขยายเชื่อม สนามบินสุวรรณภูมิ และ สนามบินดอนเมือง โดยแนวเส้นทางจะต่อขยายจาก สถานีพญาไท ขนานไปกับเส้นทางรถไฟสายเหนือและสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) มาสิ้นสุดที่สนามบินดอนเมือง รวมถึง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง พัฒนาการ-สำโรง วิ่งผ่านบนเส้นศรีนครินทร์ และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง บางนา – สุวรรณภูมิ วิ่งผ่านบนเส้นบางนา – ตราด อีกด้วย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพัฒนาการ > ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 > ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 67 > โครงการ Unio พัฒนาการ – สวนหลวง

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนพัฒนาการ ผ่านแยกพัฒนาการ – ศรีนครินทร์มาเล็กน้อย เราจะขับผ่าน รพ.วิภารามและรร.มินเดอร์พัฒนาศึกษาที่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ และ Uniqlo พัฒนาการทางฝั่งขวามือค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งตรงข้ามกับธนาคาร UOB ก็คือตลาดพัฒนาการนั่นเอง

และอาคารฟอร์จูนยูนิทาวน์เวอร์

เราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ จะเห็นป้ายเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ให้เราขับตรงตามป้ายขึ้นสะพานยกระดับข้ามแยกอ่อนนุช – พัฒนาการไปค่ะ

ขับขึ้นสะพานยกระดับแล้วชิดขวาตามป้ายเฉลิมพระเกียรติ ร.9

เราชิดขวาตามป้ายเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ไปค่ะ

ลงจากสะพานยกระดับมาแล้วให้เราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ จนมาถึงแยกไฟแดง หรือแยกเฉลิมพระเกียรติ – พัฒนาการ ถ้าเราข้ามไฟแดงนี้ไปก็จะเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แล้วค่ะ

ข้ามแยกมาแล้วเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ

จากนั้นที่ฝั่งซ้ายมือของเราจะเห็นบิ๊กซีมินิและตลาดราชพฤกษ์ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับหมู่บ้านราชพฤกษ์เลย

ขับเลยจากตลาดมาเล็กน้อยให้รีบชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 67 เลยค่ะ

จากถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ให้เราขับตรงเข้าไปภายในซอย 67 ประมาณ 130 เมตรก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่ะ

จากถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 พอเราเลี้ยวซ้ายเข้าไปภายในซอย 67 แล้วก็ให้ขับตรงเข้าไปเรื่อยๆ ประมาณ 130 เมตร ภายในซอยนี้มีทั้งหมู่บ้านจัดสรร ร้านกาแฟ หอพัก และโรงเรียน บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบทีเดียว

ตรงเข้าไป 130 เมตรแล้วเราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านขวามือของเราแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 : 130 ม.
• ถ.พัฒนาการ : 1.3 กม.
• แยกประเวศ : 3.0 กม.
• ถ.ลาดกระบัง : 3.1 กม.
• ถ.อ่อนนุช : 3.1 กม.
• ถ.ศรีนครินทร์ : 6.1 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 9.4 กม.
• แยกลาดกระบัง : 9.5 กม.
• ถ.สุขุมวิท : 9.9 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• 7 – Eleven : 130 ม.
• ตลาดราชพฤกษ์ : 230 ม.
• บิ๊กซี มินิ : 300 ม.
• Big C Market สวนหลวง : 3.0 กม.
• ตลาด อตก Vida Gemopolis : 4.7 กม.
• Tesco Lotus : 5.0 กม.
• ตลาดพัฒนาการ : 5.7 กม.
• Uniqlo พัฒนาการ : 6.2 กม.
• ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 6.3 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 7.1 กม.
• Paradise Park : 7.1 กม.
• Thanya Park : 7.7 กม.
• The Paseo : 7.8 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 7.8 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 8.4 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 8.4 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 8.5 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 8.7 กม.
• Index บางนา : 9.2 กม.
• Mega บางนา และ Ikea บางนา : 10.7 กม.
• ตลาดกิ่งแก้ว : 11.2 กม.
• Makro บางพลี : 11.4 กม.
• Big C อ่อนนุช : 11.4 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 11.8 กม.
• Tesco Lotus และ HomePro บางพลี : 12.9 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 13.1 กม.

สถานศึกษา

• Pan Asia International School : 250 ม.
• รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 4.0 กม.
• ม.รามคำแหง บางนา : 6.4 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 6.6 กม.
• ม.นานาชาติสแตมฟอร์ด : 7.7 กม.
• รร.นานาชาติเบิร์กลี่ย์ : 10.7 กม.
• รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 10.7 กม.
• รร.เซนโยเซฟ บางนา : 10.9 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 11.8 กม.
• รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 12.1 กม.
• เทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯลาดกระบัง : 12.5 กม.
• ม.หัวเฉียว : 16.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สิรินธร : 4.2 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 8.0 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 8.8 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 9 : 9.3 กม.
• รพ.บางนา 1 : 10.8 กม.
• รพ.ปิยะมินทร์ : 10.9 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สวนหลวง ร.9 : 2.5 กม.
• ป่าในกรุง : 5.4 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 12.3 กม.
• BITEC บางนา : 12.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สน.ประเวศ : 3.4 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ที่ตั้งโครงการ โดยรอบเป็นหมู่บ้านจัดสรรและชุมชน ทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว สูง 1 – 2 ชั้น พื้นที่ดินโดยรอบที่เหลือบางส่วนยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่า และก็ยังมีทั้งโรงเรียน คาเฟ่ มัสยิด ตลาด และร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆ ในระยะเดินเลย

• ทิศเหนือ ติดกับ Pan – Asia International School
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง 2 ชั้น และ มัสยิด
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลองปักหลัก
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 67

ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจทำเลเพื่อดูบริบทโดยรอบโครงการกันค่ะว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เริ่มจากที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการเป็นพื้นที่ดินเปล่าค่ะ ผืนไม่ใหญ่มาก

จากซุ้มทางเข้าโครงการเรามองไปทางฝั่งขวามือลึกเข้าไปภายในซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 67

พื้นที่ติดกับตัวโครงการทางฝั่งนี้หรือฝั่งเหนือก็คือสนามเทนนิสของ Pan – Asia International School ค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะมีหมูบ้านของ The Connect Up 3 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

จากหน้าโครงการเราเดินมา 220 เมตรก็จะถึงซุ้มทางเข้าของ Pan – Asia International School ในช่วงพักกลางวันก็ถือว่าเสียงไม่ดังนะคะ แต่อาจจะวุ่นวายนิดหน่อยในช่วงเช้ากับช่วงเย็นก่อน – หลังเลิกเรียน

ฝั่งตรงข้ามกับโรงเรียนเป็นพื้นที่ดินเปล่า เชื่อมต่อมาจากที่ดินเปล่าฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นซอยแยกเข้าไป ด้านในก็คือหมู่บ้านอิมพีเรียสปาร์กค่ะ

และถ้าเราเดินตรงเข้าไปภายในซอยอีกประมาณ 450 เมตรข้ามสะพานคลองปักหลักก็จะมีหมู่บ้าน The Connect อยู่อีก 1 โครงการค่ะ

คราวนี้เรากลับมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้ง มองไปทางฝั่งซ้ายมือเดินมุ่งหน้าออกสู่ถนนใหญ่

ที่ฝั่งตรงข้ามของโครงการก็จะเป็นที่ตั้งของบริษัทเชียนเต่าค่ะ

พื้นที่ติดกับโครงการมีอาคาร SWS สูง 2 ชั้น

ข้างๆ กันคือ Sheikh Sabah Alahmad Complex สูง 4 ชั้น

มีร้านคาเฟ่ BABOO ภายในมีร้าน Vanta Films ขายอาหารเวียดนามด้วยนะ

เรามองไปที่ด้านหลังคาเฟ่ก็คือมัสยิดค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีหอพักสูง 5 ชั้น ใต้หอมีร้านสะดวกซื้อและร้านซาลอนอยู่ด้วย

พอเราเดินออกมาถึงหน้าปากซอยก็จะมีเซเว่นขนาดใหญ่อยู่ 1 สาขาค่ะ เป็นความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดเพียง 130 เมตรเท่านั้น

ถ้าเราเดินออกไปที่ถนนใหญ่แล้วเลี้ยวขวาไปอีก 90 เมตรก็จะเจอตลาดราชพฤกษ์และบิ๊กซีมินิอีก 1 จุด

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Unio Town สวนหลวง – พัฒนาการ เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 170 ยูนิตบนที่ดินกว่า 16 – 0 – 61 ไร่ กับฟังก์ชั่นขนาดใหญ่ที่ลงตัวพร้อมหน้าบ้านที่กว้างถึง 5.7 เมตร สามารถใช้ประโยชน์ได้จริงในทุกตารางเมตร มีพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่, ฟิตเนส ที่เปิดมุมมองสู่สวนเสมือนออกกำลังกายท่ามกลางธรรมชาติ และสนามเด็กเล่น เสริมสร้างพัฒนาการของเด็ก มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ตัวโครงการจะวางผังเป็นแนวยาวตามถนนซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 จากซุ้มทางเข้าโครงการ ผ่านระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security ประกอบด้วย ป้อมยาม., ระบบ Key Card Access, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ เชื่อมกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร (ตั้งฉากกับซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9) และเชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตร เข้าสู่หน้าบ้านทุกหลังซึ่งจะเป็นซอยตื้นๆ แต่ละซอยมีจำนวนยูนิตเพียง 8 ยูนิต จึงทำให้ภายในโครงการดูโปร่งไม่รู้สึกอึดอัด ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ด้านหน้าโครงการฝั่งขวามือของซุ้มทางเข้าค่ะ

โดยรวมแล้วโครงการมีขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่ ทำให้ไม่รู้สึกว่าแออัด ผังโครงการวางได้ดี จากบ้านแต่ละยูนิตเดินออกมาที่หน้าโครงการ หรือเดินออกมานั่งเล่นที่สวนก็ไม่ไกลค่ะ หน้าบ้าน – หลังบ้านจะวางหันตามแกนเหนือ – ใต้ ทำให้สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 3 แบบ 3 ขนาดดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน UT – 17AM01 : ขนาด 96 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน UT – 17BM01 : ขนาด 105 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน UT – 18BM01 : ขนาด 115 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน

::: แบบบ้าน UT – 17AM01 :::

 

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 17.50 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 1 คัน

::: แบบบ้าน UT – 17BM01 :::

 

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
• เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 17.50 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน

::: แบบบ้าน UT – 18BM01 :::

 

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
• เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 18.00 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

เริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นใช้เอิร์ธโทนเป็นหลัก เพิ่มลูกเล่นด้วยลูกกรงสีทองโรสโกลด์ดูหรู พื้นปูด้วย Stamped Concrete

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Key Card Access ผ่านรั้วไม้กระดก, กล้อง CCTV และรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติอีกชั้น Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า – ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

กล้อง CCTV และเครื่องรับสัญญาณ Key Card

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะตรงเชื่อมสู่วงเวียนและเข้าสู่ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตรค่ะ

มองไปทางขวามือคือส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย สวนสาธารณะขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น และฟิตเนสค่ะ เดี๋ยวเราจะกลับมาดูรายละเอียดกันอีกครั้งในหัวข้อถัดไปนะ

จากวงเวียนเชื่อมสู่ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร

บ้านชุดแรกสุดจากวงเวียนฝั่งขวามือก็คือ Sales Office และบ้านตัวอย่างค่ะ ภายในจะมีพนักงานฝ่ายขายคอยต้อนรับอยู่ สามารถเดินเข้าไปติดต่อขอชมโครงการได้เลยนะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่วงเวียนและซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ

::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ :::

คราวนี้เรามาดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อ ประกอบด้วย สวนสาธารณะขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น และฟิตเนสค่ะ

ภายในสวนมีการจัด Landscape เอาไว้อย่างสวยงามน่าใช้งาน รอบสวนลงต้นไม้ยืนต้นขนาดใหญ่เพื่อให้ร่มเงา ลงไม้พุ่มตามทางเดิน และตรงกลางปูพื้นด้วยสนามหญ้าโดยทำทางเดินคอนกรีตและทรายล้างรอบสวนให้สามารถใช้เดินเล่นพักผ่อนได้

ด้านข้างสวนจะมีพื้นที่สนามเด็กเล่นเตรียมเอาไว้ให้ค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องยางสังเคราะห์กันกระแทกกันถลอก แถมยังทำเป็นลายน่ารักๆ ให้เด็กๆสามารถใช้เล่นเกมส์ได้ และมีการจัดเครื่องเล่นต่างๆ สำหรับพัฒนาการและกล้ามเนื้อของเด็กๆ ด้วย

นอกจากนี้ภายในสวนก็จะมีฟิตเนสสำหรับคนรักสุขภาพให้ด้วยนะ

ในฟิตเนสก็จะมีเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio ให้ค่ะ เป็นเครื่องเดินวงรีและจักรยานไฟฟ้าอย่างละ 2 ชิ้น

บรรยากาศภายในฟิตเนสถือว่าปลอดโปร่งทีเดียวเพราะว่าใช้ผนังกระจกโดยรอบเปิดรับแสงธรรชาติและได้วิวของสวนสาธารณะ เหมือนกำลังวิ่งอยู่ในสวนเลย

ภาพบรรยากาศภายในสวนสาธารณะและฟิตเนส

ภาพบรรยากาศภายในสวนสาธารณะอีกมุมนึงค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาม Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านมาชมบ้านตัวอย่างของทางโครงการด้วยกัน นั่นก็คือ แบบบ้าน UT – 18BM01 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน UT – 18BM01 :::

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร มีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ ซึ่งจะอยู่ตรงกับเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่ห้องครัว, ห้องนอนชั้นล่าง และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 1 จะอยู่ข้างๆ บันไดสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3 – 4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลางค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ภายในห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางโถงบันได จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนทุกห้องค่ะ

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

มาดูหน้าบ้านมาตรฐานกันก่อนค่ะ นี่คือตัวบ้านจริงๆ ที่ใช้ส่งมอบ ตัวบ้านใช้สีขาว – เทาเป็นหลัก ตกแต่งเพิ่มความอบอุ่นด้วยระแนงไม้เทียม ดูโมเดิร์นอยู่สบาย

รั้วบ้านเป็นประตูบานเฟี้ยมเหล็ก 6 ตอน ทาสีน้ำมันสามารถพับเปิดได้ทั้งหมดค่ะ

ที่หน้ารั้วบ้านติดกริ่งออดเอาไว้ให้

เข้าไปสู่ภายในรั้วบ้านจะเป็นโรงจอดรถขนาดจอดได้ 2 คัน ใช้พื้นคอนกรีต ฝ้าเพดานติดดวงโคมซาลาเปาให้ ภายในมีตู้เก็บของให้เป็นพื้นที่ส่วนใต้บันไดค่ะ

แบบบ้านตัวอย่าง

เราตัดมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

ใช้มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ที่พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำเป็นสเต็ปขึ้นมา 15 ซม.ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นในบ้านจะยกขึ้นไปอีก 10 ซม.ค่ะ

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหารและห้องครัว พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีติดบัวผนังสีขาวให้

มีจัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ

ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลังและติดดวงโคมซาลาเปาให้ทั้งหมดนะ

เรามาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ

จะเห็นว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวางพอสมควร ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ และอาร์มแชร์อีกตัวเอาไว้ให้ แต่จริงๆ แล้วจะวางโซฟาเบดก็ยังมีที่เหลือพอ

ฝั่งชั้นวางทีวี ด้านหลังผนังเป็นบันไดค่ะ ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งานได้เลยค่ะ ถ้าใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นในทันที เราสามารถทำ Built-in ในส่วนนี้เพื่อช่วยจัดเก็บสิ่งของภายในบ้านให้เรียบร้อยมากยิ่งขึ้น

จะเห็นว่าระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือถึง 2.4 เมตร เป็นระยะที่สามารถดูทีวีจอขนาดตั้งแต่ 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ เลย

จะเห็นว่าพื้นที่ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่งทีเดียวค่ะเพราะว่าที่หน้าบ้านมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้

เนื่องจากภายในบ้านตัวอย่างมีการต่อเติมพื้นที่ครัวในส่วนของลานซักล้าง จึงจัดให้พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารตรงนี้เป็นโต๊ะสำหรับนั่งทำงานค่ะ

มองไปอีกฝั่งนึงจะเป็นพื้นที่ส่วนครัวค่ะ

สำหรับคนที่ไม่ต้องการต่อเติมพื้นที่หลังบ้าน ต้องการจัดพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นครัวแบบปรุงอาหารจริงจังก็สามารถทำได้ค่ะ โดยสามารถวางเคาน์เตอร์ครัว L Shape แบบนี้และฝังเตาปรุงอาหารและอ่างล้างจานได้พอดี ถ้าจะทำเป็นครัวปิดก็เพียงติดตั้งประตูบานเลื่อนเพิ่มเข้าไปเท่านั้นเอง อ้อ อย่าลืมเผื่อพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นประมาณ 60 x 60 ซม.ด้วยนะคะ

พอวางเคาน์เตอร์ครัวแล้วก็จะเหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารขนาดนี้ค่ะ ยังได้ระยะมาตรฐานสำหรับ 1 คนอยู่ไม่อึดอัด

ห้องน้ำชั้นล่างจะสามารถเข้าได้จากฝั่งห้องครัวค่ะ ใช้ประตูบาน Fiber Cement ติดมือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม.

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่กระทัดรัดกำลังดีค่ะ ทางโครงการเลือกใช้วัสดุและสุขภัณฑ์จาก Cotto ทั้งหมด พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกชนิดผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกชนิดผิวมันขนาด 20 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งจากพื้นจรดฝ้าเพดาน

เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างแบบแขวนผนัง ติดกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้คู่กันเรียบร้อย

อ่างมีขนาดอ่างกระทัดรัด ขอบอ่างพอวางพวกขวดสบู่ได้บ้าง และติดตั้งก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกจับได้ถนัดมือ

ถัดมาเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

รวมถึงติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวที่ผนังฝั่งตรงข้ามให้ด้วย

ด้านในสุดเป็นส่วนของโซนอาบน้ำ ทำพื้นลดระดับลงให้เล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน มีขนาดพื้นที่กว้างประมาณ 1.1 x 0.7 เมตรค่ะ

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อน จานวางสบู่ และก๊อกสนามมาให้

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูกับมือค่ะ มีขนาดกำลังดีสามารถอาบน้ำได้สะดวก

ภายในห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้นะ แต่ทางโครงการจะติดพัดลมดูดอากาศมาให้แทนค่า

จากห้องโถงภายในบ้านจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ลานซักล้างด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แต่ทางบ้านตัวอย่างได้มีการต่อเติมพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นห้องรับประทานอาหารและห้องครัวค่ะ

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดค่อนข้างใหญ่และกว้างทีเดียวจึงสามารถจัดได้ถึง 3 ฟังก์ชั่นรวมกัน

ส่วนแรกเป็นส่วนรับประทานอาหาร จัดได้ประมาณ 4 ที่นั่ง

อีกฝั่งนึงเป็นพื้นที่ครัวรวมกับพื้นที่สำหรับซักล้าง จะเห็นว่าที่ฝ้าเพดานมีการเจาะช่องแสงเอาไว้ด้านนึงเพื่อดึงแสงสว่างจากธรรมชาติเข้ามา ในบริเวณนั้นเราจะสามารถใช้ความร้อนจากแสงตากผ้าไปในตัวได้เลย

นอกจากจะวางเตาปรุงอาหารและอ่างล้างจานได้แล้ว พื้นที่บนเคาน์เตอร์ก็ยังเหลือสำหรับการเตรียมอาหารได้อีกเยอะ แถมใต้เคาน์เตอร์ยังสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ด้วยค่ะ

ส่วนอีกฝั่งก็สามารถทำเป็นชั้นเก็บของ, วางตู้เย็น และวางถังเก็บน้ำได้อย่างพอดี

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อค่ะ

พื้นที่โถงบันได้กว้าง 0.9 เมตรตามมาตรฐาน ตัวพื้นบันไดจะเป็นบันไดทึบ ลูกนอนเป็นไม้อัดประสานสำเร็จรูป

บริเวณจุดหักของบันไดจะมีช่องแสงให้ 1 จุดเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ตรงกับลานจอดรถค่ะ เห็นราวบันไดเป็นโครงเหล็กฝังผนังมือจับไม้อัดประสานสำเร็จรูปเช่นกัน

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นพื้นที่โถงบันได จะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องนอนทุกห้อง ภาพซ้าย ประตูตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน ประตูทางขวามือคือห้องนอนใหญ่ (ฝั่งหน้าบ้าน) ภาพขวา ประตูฝั่งซ้ายคือห้องนอน 2 ประตูตรงกลางคือห้องนอน 3 (ฝั่งหลังบ้าน) และประตูทางขวาคือห้องน้ำชั้นบนเมื่อสักครู่ ที่ชั้น 2 พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรเช่นกัน

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

คราวนี้เราจะเข้าไปดูรายละเอียดของห้องนอนแต่ละห้องด้วยกัน เริ่มจากห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือ โซนพักผ่อนฝั่งขวา และโซนแต่งตัวฝั่งซ้าย จะเห็นว่าห้องมีขนาดใหญ่ สว่าง และโปร่งโล่งเพราะมีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะทีเดียว

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากโซนพักผ่อนกันก่อน

ตรงนี้ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะการใช้งานค่ะ ก็ยังมีที่เหลือรอบเตียงสามารถเดินผ่านได้หรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ฝั่งด้านข้างเตียงเราสามารถทำชั้นวางของเพิ่มเติมได้แบบนี้เลย ถ้าเราเอาชั้นวางของฝั่งด้านในออก 1 ตัวจะสามารถวางเตียงนอนเพิ่มเป็น 6 ฟุตได้เลยนะ

ช่องแสงภายในห้องมีขนาดใหญ่ค่ะ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนและบานฟิกซ์ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้เป็นอย่างดี

ภาพมองไปยังฝั่งปลายเตียง ผนังฝั่งทางขวาทางโครงการจะเดินสายไฟและสายอากาศสำหรับติดตั้งทีวีเอาไว้ให้ ส่วนฝั่งทางซ้ายยังเหลือพื้นที่อยู่นะ เราสามารถวางชั้นวางของเพิ่มเติมได้ขนาดไม่ใหญ่มากเพราะต้องเหลือพื้นที่สำหรับวงการเปิดประตูด้วยค่ะ

ในส่วนของโซนแต่งตัวก็มีพื้นที่ในการยืนแต่งตัวกว้างประมาณ 90 ซม.ถือว่าได้มาตรฐานไม่อึดอัดจนเกินไป

ภายในสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้แบบนี้เลยค่ะ ฝั่งด้านขวาจะมีประตูบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อยพื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. กว้าง 0.6 เมตร พร้อมติดราวกันตกระแนงเหล็กให้

คราวนี้เรามาดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อค่ะ

รายละเอียดของ วัสดุ สุขภัณฑ์ และแปลนของห้องน้ำชั้น 2 จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการเลยค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3

ห้องนอน 2 จะมีขนาดเล็กลงมาประมาณครึ่งนึงของห้องนอนใหญ่ค่ะ แต่พื้นที่ภายในห้องก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบและลงตัว

พื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับเตียงนอนขนาด 3 – 3.5 ฟุตได้

พื้นที่ปลายเตียงทางโครงการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ ถ้าจะติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังก็ติดได้เลย

พื้นที่ที่เหลือภายในห้องก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานและโต๊ะเขียนหนังสือตัวเล็กๆ ได้อีก 1 ตัวพอดีค่ะ

และสุดท้ายเราปิดด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ขนาดไม่ต่างจากห้องนอน 2 มากนัก สำหรับครอบครัวขยายยังไม่มีเด็กๆ ก็สามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ค่ะ จะทำเป็นห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องทำงาน, ห้องออกกำลังกาย หรือทำเป็น Walk – in Closet ก็สามารถทำได้หมดเลย แต่ถ้าจัดเป็นห้องนอนก็สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว รองรับเตียงนอนขนาด 3 – 3.5 ฟุตได้

พื้นที่ปลายเตียงทางโครงการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ

พื้นที่ที่เหลือภายในห้องก็สามารถจักเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือตัวเล็กๆ ได้

---

จัดหนัก! โปรโมชั่นส่งท้ายปี* ผ่อนสบายล้านละ 2,018 บาท นาน 18 เดือน ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน เริ่ม 3.19 ล้าน วันนี้ – 28 ธ.ค.61

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://helix.co.th/

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤศจิกายน 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูห้องนอน : ประตูบาน HDF ลูกบิดและมือจับ Colt หรือเทียบเท่า
• ประตูห้องน้ำ : ประตูบาน Fiber Cement ลูกบิดและมือจับ Colt หรือเทียบเท่า
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานเปิด, บาน Fixed และบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto หรือเทียบเท่า
• ถังเก็บน้ำสำเร็จรูป DOS

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Haco หรือเทียบเท่า
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมซาลาเปา
• Junction Box : สำหรับเครื่องปรับอากาศ บริเวณห้องรับแขกและห้องนอนทุกห้อง
• Junction Box: สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น เฉพาะห้องน้ำชั้น 2

อื่นๆ

• ระบบกำจัดปลวกแบบพ่นลงดิน

***รายละเอียดของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2561) ::::

แบบบ้าน UT-18B

ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ฟังก์ชั่นขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน

– แปลงมาตรฐานขนาด 19.00 ตร.วา ราคา 4.00 ล้านบาท

– แปลงมุมขนาด 27.20 ตร.วา ราคา 4.70 ล้านบาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 25,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 90,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 55 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67 ซึ่งจะเชื่อมกับถนนหลายสาย สามารถเดินทางเข้า – ออกตัวเมืองได้สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถี

ทำเลนี้ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, โรงพยาบาล และ สถานศึกษา มีระบบขนส่งสาธารณะคอยรองรับอย่าง Airport Link ซึ่งในอนาคตยังจะมีโครงการ Airport Link ส่วนต่อขยายเชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ กับ สนามบินดอนเมือง และการขยายสนามบินสุวรรณภูมิขึ้นอีกเฟส ทำให้ทำเลนี้มีความคึกคักมากขึ้นเป็นพิเศษ

ที่เส้นบางนาถือว่า Peak ที่สุดในย่านนี้ มีทั้ง MEGA และ IKEA บางนา, เซ็นทรัลบางนา, Index Living Mall, Tesco Lotus, HomePro และ Makro ส่วนบนศรีนครินทร์ก็มีทั้ง Seacon Square และ Paradise Park อยู่ใกล้ๆ และก็ยังมี The Paseo เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ ตรงเส้นลาดกระบัง เป็นจุดศูนย์รวมของคนในย่านนี้ รวมทั้งพนักงานของสายการบินต่างๆ และเจ้าหน้าที่ของสนามบินสุวรรณภูมิ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวในทำเลนี้ถือว่าสะดวกมาก เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ที่มีสภาพการจราจรที่คล่องตัว สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้หลายสาย ถ้าวิ่งไปทางทิศตะวันออกจะเชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุชและถนนลาดกระบังเข้าสุวรรณภูมิได้สะดวก และถ้าวิ่งไปทางทิศตะวันตกจะเชื่อมต่อกับพัฒนาการและถนนอุดมสุข ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับเส้นศรีนครินทร์และสุขุมวิทได้

และตัวโครงการก็อยู่ใกล้จุดขึ้นมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) เชื่อมต่อถนนพระราม 9 และทางพิเศษศรีรัช จากถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 จะมีซอย 62 ที่สามารถเชื่อมต่อกับทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาฯ ลงไปทางเส้นบางนา – ตราดได้ ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี สามารถออกไปทางบางพลี, สมุทรปราการ, ชลบุรี หรือไปทางพระราม 2 ถือว่าเป็นทำเลชานเมืองที่อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทาง สะดวกในการเชื่อมต่อกับโครงข่ายทางด่วน รวมถึงวงแหวนรอบนอก การวิ่งเข้าหรือออกเมืองนั้นถือว่าไม่ยุ่งยากค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถนนโครงการนั้นจะเป็นเส้นที่มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่านน้อย จึงไม่ค่อยสะดวกนัก ต้องพึ่งแท็กซี่ค่ะ หากไม่มีรถส่วนตัว สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดในปัจจุบันก็จะเป็น BTS สถานีอุดมสุข และใกล้กับ Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งสามารถเชื่อมกับทั้ง BTS สายสีเขียวตรงสถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงินตรงสถานีมักกะสันได้ค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 170 ยูนิตบนพื้นที่ประมาณ 16 ไร่ ถือว่าเป็นโครงการที่มีขนาดกำลังดี ไม่แออัด เป็นบ้านที่อยู่แล้วเย็นสบาย เพราะมีช่องเปิดขนาดใหญ่ที่อยู่หน้าบ้านและหลังบ้าน ซึ่งหันไปทางแกนเหนือ – ใต้พอดี ทำให้ตัวบ้านสามารถระบายอากาศได้ดี แสงจากธรรมชาติผ่านเข้ามาได้ทั่วถึง มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่างก็ช่วยให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งมากขึ้น

วัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ก็ถือว่าได้คุณภาพ ภายในห้องน้ำก็ทำออกมาได้ดูเรียบร้อยสวยงามดี เลือกใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ของ Cotto ที่ได้มาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่น และฟิตเนส ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้มาตรฐาน มี ซุ้มรปภ., ระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด, รั้วไม้กระดก และรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติอีกชั้นค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	อยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67 มีความเงียบสงบ สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง อยู่ใกล้ถนนใหญ่, ใกล้ทางด่วน และใกล้วงแหวนรอบนอก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6.9	ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ ต้องใช้แท็กซี่เป็นหลัก อยู่ไม่ไกลจาก BTS สถานีอุดมสุข ในอนาคตจะมี MRTA สถานีศรีอุดมที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากยิ่งขึ้น
บ้านและวัสดุ	7.2	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่น และฟิตเนส พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.6	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขยาย ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก สามารถเข้าออกเมืองได้สะดวกไม่ไกลจากเมือง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.41	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 02-032-2222

WEBSITE : https://helix.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ