EP.1238 รีวิว บ้านเดี่ยว เวนิว ติวานนท์-รังสิต ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

---

บ้าน VENUE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

VENUE ID เวสต์เกต
VENUE พระราม 5-3
VENUE ID พระราม 5
VENUE FLOW พระราม 5
VENUE เวสต์เกต
VENUE ติวานนท์-รังสิต
VENUE พระราม 9
VENUE FLOW แจ้งวัฒนะ
VENUE FLOW ติวานนท์-รังสิต
VENUE FLOW รังสิต

---

---

ชื่อโครงการ	เวนิว ติวานนท์-รังสิต VENUE Tiwanon-Rangsit
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC ASSET
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26 – 3 – 70 ไร่
จำนวนบ้าน	149 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	บ้านแฝด เริ่มต้น 38.5 ตร.วา. บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 50.3 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 167-197 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ติวานนท์-รังสิต
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนบางพูน (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ถนนติวานนท์ ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนพหลโยธิน รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.ติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุม จ.ปทุมธานี  12000
กำหนดการ	สร้างเสร็จแล้วบางส่วน
ปีที่สร้างเสร็จ	มิถุนายน 2563
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 41 บาท/ตร.วา/เดือน (รวมค่าส่วนกลางถนนภาระจำยอมแล้ว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า และตลาด ตลาดพูนทรัพย์ : 3 กม. ตลาดน้ำวัดมะขาม : 3.4 กม. ตลาดรวมทรัพย์ : 6 กม. ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 6.8 กม. สวนน้ำจังเกิ้ลวอเตอร์พาร์ค : 6.8 กม. ตลาดดวงแก้ว พลาซ่า : 9.1 กม. เทสโก้ โลตัส รังสิต : 10.6 กม. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 10.7 กม. สเปลล์ @ฟิวเจอร์พาร์ค : 10.9 กม. เมเจอร์ ซีเนเพล็กซ์ รังสิต : 10.9 กม. โรบินสัน ศรีสมาน : 11.1 กม ไทวัสดุ รังสิต : 12.9 กม. เดอะ ทรี : 14 กม. เซียร์ รังสิต : 14.7 กม. อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 15.7 กม. แมคโคร รังสิต : 15.7 กม. โบ๊เบ๊ ทาวน์เวอร์ รังสิต : 17.8 กม. ศูนย์ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ เทศบาลตำบลบางกระดี : 4.7 กม. กรมปศุสัตว์ : 5.4 กม. สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 5.9 กม. สำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม (ศรีสมาน) : 6.3 กม. Work Point : 7.9 กม. ท่าอากาศยานดอนเมือง : 17.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.กรุงสยาม St.Carlos : 2.3 กม. ศูนย์การศึกษา ม.ปทุมธานี : 3.4 กม. ม.รังสิต : 11.5 กม. ม.กรุงเทพ : 15.5 กม. ม.ราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 18.1 กม. ร.ร.พระหฤทัยนนทบุรี : 8.8 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 10.7 กม. ร.ร.สาธิต ม.รังสิต : 11.5 กม. ร.ร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี : 12.9 กม. ร.ร.สายปัญญารังสิต : 15.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Sport complex สระว่ายน้ำ ความยาว 50 เมตร Fitness Kids Club Co-working Space Virtual Class Exercise Room Stream Room Sauna Room ถนน Main Road พร้อมสวนสามฤดู  Bike Lane เข้า-ออก โครงการด้วย Access Control แบบ Easy Pass ระบบ CCTV ที่ Main Gate รั้วรอบโครงการสูง 3 ม. เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic
จุดเด่นของโครงการ	-ทำเลศักยภาพใกล้ทางด่วน (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) -ใกล้คอมมูนิตี้ มอลล์ขนาดใหญ่แห่งใหม่ (เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์) -คลับเฮ้าส์ส่วนกลางขนาดใหญ่ ตอบทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิต

 

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุม จ.ปทุมธานี 12000

พิกัด : 13.992229, 100.547258

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ตั้งอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset ค่ะ ซึ่งตัวที่ดินมีขนาดใหญ่ถึงขนาดที่สามารถทำถนนหลัก(ถนนภาระจำยอมของ SC Asset) เชื่อมตั้งแต่ถนนติวานนท์ จนไปทะลุออกถนนบางกะดีสายในได้เลย ทำให้โครงการทุกโครงการบนที่ดินผืนนี้มีความเป็นส่วนตัวที่ค่อนข้างมาก และทำให้ควบคุมสภาพแวดล้อมภายนอกโครงการอย่างถนนภาระจำยอมของ SC Asset เอง และการตกแต่งรอบๆให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ได้ง่ายขึ้นไปอีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ นั้นถือว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุดในการอยู่อาศัยย่านนี้ และจากตัวโครงการจะสามารถเชื่อมถนนได้ 2 เส้น คือถนนติวานนท์ และถนนบางกะดีสายใน  โดยหลักๆจะใช้ถนนใหญ่ติวานนท์ ถนนเส้นนี้วิ่งยาวในแกนเหนือ – ใต้ขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยา มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงรอยต่อกรุงเทพ – นนทบุรีขึ้นมาทางปากเกร็ดและสิ้นสุดที่ปทุมธานี จึงเป็นทางหลักที่ใช้เข้า – ออกกรุงเทพ – ปทุมธานี และสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนสรงประภา, ถนนวิภาวดี – รังสิต และ ถนนรังสิต – ปทุมธานี

การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างสะดวก แต่รถจะติดมากหน่อยทางลงไปแยกปากเกร็ด และเส้นแจ้งวัฒนะ รวมไปถึงหน้าเมืองทอง(โดยเฉพาะเวลาจัดงานใหญ่ๆ) และมีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะเพราะตัวโครงการอยู่ใกล้นิคมบางกะดีด้วยค่ะ

อีกอย่างนึงคือ โครงการอยู่กึ่งกลางระหว่างสะพานปทุมธานี และ สะพานปทุมธานี 2 พอดีเลยค่ะ ซึ่งหากใช้สะพานปทุมธานี 2 ก็จะวิ่งสู่บางบัวทองได้ใกล้ที่สุด ส่วนสะพานปทุมธานี จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งสู่ อ.บ้านฉาง-ศาลากลางจังหวัดปทุมธานี และ อ.คูบางหลวงไปออก ถ.กาญจนาภิเษกได้อีกที

สำหรับจุดลงทางด่วนถ้าเราวิ่งมาจากทางด่วนอุดรรัถยา ก็จะมีระยะทางประมาณ 5.4 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที ก็ถึงตัวโครงการค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ฝั่งขาเข้าเมืองจะมีระยะทางประมาณ 5.6 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ยังไม่สะดวกเท่าไหร่ จากตัวโครงการออกมาถนนติวานนท์ก็ระยะทางประมาณ 500 เมตร ก็เลยจะต้องพึ่ง Application หรือ Line Taxi และ Grab Taxi จะสะดวกกว่า ส่วนรถประจำทางก็จะต้องออกมาที่แถวหน้าหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ค่ะ

แต่ในอนาคตไม่ไกลจากโครงการจะมี รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต (8.9 กม.) คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน

และในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึงสนามบินดอนเมืองก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ และสถานี Interchage ในอนาคตอีกสถานีนึงนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564 ซึ่งก็ยังต้องนั่ง Taxi ไปยังสถานีก่อนอยู่ดี แต่ก็ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการมากสุดจะอยู่แถวเส้นติวานนท์ตัดกับรังสิต-ปทุมธานี เพราะตรงนั้นจะมีตลาดสด และห้างร้านค้าใหญ่ๆอย่าง ตลาดพูนทรัพย์ และแถวนั้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารมากมายค่ะ

และใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษาอย่าง ม.ปทุมธานีและโรงเรียนอนุบาลทินนโชติ แต่ในอนาคตกำลังจะมีโครงการ The Nine ติวานนท์ จากโครงการขับรถประมาณ 5.7 กม. ก็จะเป็นแหล่งช็อปแห่งใหม่ที่ใกล้โครงการมากขึ้น

ถัดไปอีกหน่อยตรงถนนรังสิต-ปทุมธานี ตัดกับถนนรังสิต-นครนายก เส้นนั้นจะมีฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมีมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง BigC, HomePro และ Index Living Mall ไม่ไกลกันนั้นก็มี Lotus รังสิต และตลาดสดรังสิต เรียกได้ว่า ร้านค้า และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ไม่ไกลนัก และเดินทางได้สะดวกค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากบริเวณเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะบนถนนแจ้งวัฒนะฝั่งมุ่งหน้า ห้าแยกปากเกร็ด ถึงห้าแยกปากเกร็ดเลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์

ขับตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกสวนสมเด็จและแยกปู่โพธิ์ ให้สังเกตโครงการหมู่บ้านพฤกษาวิลล์จะอยู่ทางซ้ายมือก่อนถึงโครงการ เมื่อเห็นแล้วก็ชิดซ้าย ขับต่อมาอีกนิดก็จะถึงทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนแจ้งวัฒนะ > ห้าแยกปากเกร็ด > ถนนติวานนท์ > โครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต

เริ่มการเดินทางกันบนถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งมุ่งหน้าห้า แยกปากเกร็ด บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านเซ็นทรัลมาหน่อยจะเห็นโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ทางซ้ายมือ

และผ่าน HomePro, Big C Extra ทางซ้ายมือ

ขับรถมาอีกหน่อย บริเวณหน้าศูนย์เบนซ์ จะเห็นป้ายบอกทางไปถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด ตรงนี้ให้เราเริ่มเปลี่ยนเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

เลี้ยวออกเลนซ้าย

มาถึงแยกปากเกร็ด ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะมุ่งตรงไปทางแยกแคราย ถ้าตรงไปจะไปสะพานพระราม 4 ส่วนเราจะมุ่งหน้าไปถนนติวานนท์ให้เลี้ยวขวาค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด

ตอนนี้เราอยู่บนถนนติวานนท์แล้วค่ะ สภาพส่วนใหญ่บนถนนติวานนท์จะเป็นอาคารพาณิชย์ การจราจรค่อนข้างติดบริเวณห้าแยกและจะมีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะค่ะ

ผ่านแยกมานิดหน่อยเราจะเห็นโรงพยาบาลกรุงไทยทางซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆจนถึงแยกสวนสมเด็จ ถ้าเราเลี้ยวซ้ายเราจะสามารถไปบางบัวทอง ปทุมธานีหรือเลี้ยวขวาเพื่อออกไปยังดอนเมือง ส่วนตอนนี้เรายังคงตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านแยกมาหน่อยเราจะเห็นตลาดรวมทรัพย์ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆให้สังเกตโรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรีทางขวา 

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ เข้าเลนขวาขึ้นสะพานข้ามแยกปู่โพธิ์ ตามป้ายมุ่งหน้าปทุมธานี  

ลงจากสะพานแล้วขับตรงต่อไปยาวๆเลยค่ะ

ขับตรงมาสักพักจะผ่านที่ดินของโครงการ The Nine ติวานนท์ ทางซ้ายมือ

ถัดมาจะผ่านวัดกุฎิทอง

และผ่านทางแยก ตรงนี้สามารถเลี้ยวขวาเข้าซอยสวนอุตสาหกรรมบางกะดีได้ค่ะ

ขับตรงต่อมาผ่านปั๊มบางจาก

ขับมาเรื่อยๆระหว่างทางให้สังเกตหมู่บ้านพฤกษา วิลล์ ทางซ้ายมือ ถ้าเราเห็นแล้วให้เตรียมเข้าเลนซ้ายได้เลยค่ะ

ขับตรงต่อมาอีกนิดก็จะถึงทางเข้าหลักของโครงการแล้วค่ะ

จากทางเข้าหลักของโครงการ (ซึ่งจะอยู่ในที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset) เราขับตามถนนหลักตามทางไปเรื่อยๆประมาณ 500 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือค่ะ

เข้ามาในที่ดินของ SC Asset แล้วจะเจอ Main Gate ซึ่งตรงนี้จะมีป้อมรปภ. คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และแยกทางเข้า – ออก กับส่วนลูกบ้านและ Visitor ออกจากกัน เพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้านทุกโครงการของ SC Asset ค่ะ

ผ่าน Main Gate แล้วเราขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ ประมาณ 500 เมตร จากถนนติวานนท์ ก็จะถึงโครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต ทางขวามือค่ะ

 ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• แยกบ้านกลาง : 6.8 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 7.3 กม.
• สามแยกวัดเสด็จ : 4.2 กม.
• แยกบางพูน : 7.3 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 13.6 กม.
• แยกสันติสุข : 9.3 กม.
• ซ.วัดมะขาม : 3.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ศูนย์การค้า และตลาด

• ตลาดพูนทรัพย์ : 3 กม.
• ตลาดน้ำวัดมะขาม : 3.4 กม.
• ตลาดรวมทรัพย์ : 6 กม.
• ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 6.8 กม.
• สวนน้ำจังเกิ้ลวอเตอร์พาร์ค : 6.8 กม.
• ตลาดดวงแก้ว พลาซ่า : 9.1 กม.
• เทสโก้ โลตัส รังสิต : 10.6 กม.
• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 10.7 กม.
• สเปลล์ @ฟิวเจอร์พาร์ค : 10.9 กม.
• เมเจอร์ ซีเนเพล็กซ์ รังสิต : 10.9 กม.
• โรบินสัน ศรีสมาน : 11.1 กม
• ไทวัสดุ รังสิต : 12.9 กม.
• เดอะ ทรี : 14 กม.
• เซียร์ รังสิต : 14.7 กม.
• อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 15.7 กม.
• แมคโคร รังสิต : 15.7 กม.
• โบ๊เบ๊ ทาวน์เวอร์ รังสิต : 17.8 กม.

ศูนย์ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• เทศบาลตำบลบางกระดี : 4.7 กม.
• กรมปศุสัตว์ : 5.4 กม.
• สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 5.9 กม.
• สำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม (ศรีสมาน) : 6.3 กม.
• Work Point : 7.9 กม.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง : 17.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.กรุงสยาม St.Carlos : 2.3 กม.

ศูนย์การศึกษา

• ม.ปทุมธานี : 3.4 กม.
• ม.รังสิต : 11.5 กม.
• ม.กรุงเทพ : 15.5 กม.
• ม.ราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 18.1 กม.

• ร.ร.พระหฤทัยนนทบุรี : 8.8 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 10.7 กม.
• ร.ร.สาธิต ม.รังสิต : 11.5 กม.
• ร.ร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี : 12.9 กม.
• ร.ร.สายปัญญารังสิต : 15.2 กม.

รอบๆโครงการ

อย่างที่บอกไปตอนต้นว่าตัวโครงการจะอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset อีกที เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องห่วงในเรื่องสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการเท่าไหร่ค่ะ

โดยตัวที่ดินผืนใหญ่นี้จะเชื่อมตั้งแต่ถนนติวานนท์ ไปจนถึงถนนบางกะดี สายใน ภายในจะมีโครงการหมู่บ้านประมาณ 6 – 7 โครงการ โดยทุกโครงการจะมีส่วนกลางหลักที่ใช้ร่วมกันคือ Sport Complex ตั้งอยู่ค่อนมาทางฝั่งถนนติวานนท์ และจะมี Gate ติดตั้งที่ทางเข้า – ออก ทั้ง 2 ฝั่ง โดยการใช้ Easy Pass ทั้งหมด ช่วยรักษาความปลอดภัยให้กับลูกบ้านทุกโครงการอีกชั้นนึงค่ะ

• ทิศเหนือ หรือด้านหลังโครงการ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับถนนภาระจำยอมของ SC Asset
• ทิศตะวันออก ติดกับโครงกร Verve ติวานนท์ – รังสิต
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่าและพื้นที่พัฒนาในอนาคต

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนภาระจำยอม กว้าง 20 เมตร ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการในอนาคต

ฝั่งขวามือติดกับพื้นที่พัฒนาในอนาคต

ถนนภาระจำยอมจะมี Bike Lane แบ่งมาให้ด้วย เพื่อให้ลูกบ้านได้ปั่นไปโครงการอื่นๆหรือไปใช้ส่วนกลางหลักได้ โดยพื้นที่ติดกับโครงการ Verve ทางฝั่งซ้ายมือ เป็นพื้นที่ Sport Complex ตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จนะคะ จะสร้างเสร็จพร้อมใช้ประมาณ ปลายปี 2562 ค่ะ

ถ้าสร้างเสร็จ Sport Complex ที่เป็นส่วนกลางหลักของทุกโครงการจะมีหน้าตาแบบนี้ เป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ประมาณ 5 ไร่ มีทั้งส่วนอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ยาวถึง 50 เมตร และสวนสาธารณะรอบๆ

ตัวโครงการ

โครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 149 ยูนิต บนที่ดิน 26 – 3 – 70 ไร่ จากตัวที่ดินโครงการจะเห็นทางเข้า – ออกหลัก หรือ Main Entrance อยู่ติดกับถนนภาระจำยอมของ SC Asset โดยทางเข้าหลักนี้จะมีป้อมรปภ.และรั้วเหล็กรางเลื่อน Automatic ระบบ Easy Pass เพื่อคัดกรองลูกบ้านค่ะ

เมื่อเข้าไปด้านในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถัดจากถนนหลักเข้าไปเป็นถนนรอง และจะแจกย่อยไปเป็นถนนซอย กว้าง 8 เมตร สำหรับส่วนกลางภายในโครงการจะมีสวนหย่อม 367.5 ตร.วา เพียงจุดเดียวค่ะ และส่วนกลางใหญ่จะใช้ร่วมกันที่ Sport Complex ซึ่งจะมีระยะจากหน้าโครงการประมาณ 250 เมตรค่ะ สามารถปั่นจักรยานตาม Bike Lane บนถนนภาระจำยอมมาใช้ส่วนกลางได้ไม่ไกล

ซุ้มทางข้าหลักด้านหน้าโครงการ ใช้โทนสีเทาและดำ เพิ่ม Texture ของไม้เข้าไปได้อารมณ์ Moden

ประตูแยกทางเข้า – ออก และแต่ละฝั่งจะแยกทางเข้ารถและทางคนเดินไว้ให้ด้วย ส่วนตรงกลางจะเป็นป้อม รปภ.ค่ะ

มีกล้อง CCTV ติดตั้งไว้ฝั่งละ 2 ตัว เพื่อส่องหน้าคนขับและทะเบียนรถ

ข้างซุ้มทางเข้ามีป้ายโครงการ หน้าตาเป็นกล่องไม้แบบนี้

ด้านข้างทำเป็นระแนงไล่ระดับไปเป็นแนวรั้วไปด้วยในตัว

ส่วนฝั่งขวามือก็จะจัดเป็นสวนหย่อม ลงหญ้าและต้นไม้ไว้ให้เรียบร้อย ดูสดชื่นดีค่ะ

 เข้ามาภายในโครงการ เจอถนนกว้าง 12 เมตร แยกซอยย่อยทางซ้ายและขวาตั้งแต่ต้นโครงการเลย

บรรยากาศฟุตบาทติดถนนหลักในโครงการจะมีลงต้นไม้ไว้ให้ ร่มรื่นนะคะ

ถัดเข้ามาจะเห็นป้าย Venue สีฟ้า ตรงนี้จะเป็นโซนของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างแล้วค่ะ ใครที่เข้ามาชมโครงการก็เลี้ยวเข้าซอยนี้ได้เลย

บรรยากาศโดยรวมในโครงการ ตอนนี้เร่ิมสร้างเสร็จบางส่วนแล้วค่ะ

เข้ามาดูในส่วนสำนักงานขาย จะใช้แบบบ้านหลังใหญ่สุดเป็นที่ประจำการในปัจจุบันนะคะ

ภายในตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เข้ามาแล้วจะเจอส่วนรับรองผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการเป็นจุดแรก ถัดเข้าไปเป็นเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยพาชมบ้านตัวอย่างค่ะ

มีจอนำเสนอโครงการทางฝั่งขวามือ

เข้าไปด้านในก็จะมีชุดนั่งรับรองอีกหนึ่งชุด

อีกฝั่งมีโต๊ะรับรองอีก 2 ชุด

แบบบ้าน

บ้านในโครงการจะมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ทั้งหมด 4 แบบ คือ

• แบบบ้าน Birch พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38.5 ตร.วา
  • 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, ห้อง Multi-Purpose Area, Double Kitchen และ 2 จอดรถ
• แบบบ้าน Linden พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา
  • 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Double Living,
Family Area, 1 ครัวไทย และ 2 จอดรถ
• แบบบ้าน Redwood พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
  • 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Area, Family Area, 1 ครัวไทย และ 2 จอดรถ
• แบบบ้าน Oakwood พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 59.5 ตร.วา
  • 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Area, 
 Multi-Purpose Area, Family Area 
1 ครัวไทย และ 2 จอดรถ

• แบบบ้าน Birch พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38.5 ตร.วา

• แปลนชั้น 1 : 1 ห้องนั่งเล่น, 1 Multi-Purpose Area, 1 ห้องน้ำ, Double Kitchen และ 2 จอดรถ

• แปลนชั้น 2 : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ

• แบบบ้าน Linden พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา

• แปลนชั้น 1 :  Double Living, 
Dining Area, 1 ครัวไทย, 1 ห้องน้ำ และ 2 จอดรถ

• แปลนชั้น 2 : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ Family Area

• แบบบ้าน Redwood พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา

• แปลนชั้น 1 :  Living Area, Dining Area, 1 ครัวไทย และ 2 จอดรถ

• แปลนชั้น 2 : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ Family Area

• แบบบ้าน Oakwood พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 59.5 ตร.วา

• แปลนชั้น 1 : Living Area, 
 Multi-Purpose Area, Dining Area 
1 ครัวไทย, 1 ห้องน้ำ และ 2 จอดรถ

• แปลนชั้น 2 : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ Family Area

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างในโครงการมีให้ชมทั้งหมด 3 แบบ สำหรับวันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบนะคะ คือ

• แบบบ้าน Birch พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38.5 ตร.วา
  • 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, Multi Purpose Area, Double Kitchen และ 2 จอดรถ
• แบบบ้าน Redwood พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
  • 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Area, Family Area, 1 ครัวไทย และ 2 จอดรถ

เริ่มกันที่บ้านตัวอย่างแบบแรก เป็นบ้านแฝด 2 ช้ัน แบบบ้าน Birch พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38.5 ตร.วา การออกแบบภายนอกสไตล์โมเดิร์น ใช้สีหลักๆเป็นสีน้ำตาลไล่เฉด และใช้กรอบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีดำทั้งหมด

มาดูบ้านตัวอย่างของจริงกันต่อ เริ่มที่พื้นที่หน้าบ้าน จะแยกเป็นทางเข้าหลักหน้าบ้านและที่จอดรถ ส่วนในบ้านมาตรฐานของจริงจะได้ประตูรั้วเป็นแบบบานเลื่อน 2 ตอน มีป้ายบ้านเลขที่และกริ่งด้านหน้าด้วยค่ะ

ที่จอดรถจะเป็นที่จอดรถ ขนาด 2 จอด เป็นที่จอดรถแบบในร่มและกลางแจ้งข้างบ้าน

พื้นที่ข้างบ้านส่วนที่เชื่อมกันกับบ้านข้างเคียงจะเป็นส่วนของห้องครัว มีประตูเชื่อมเข้าไปยังในตัวบ้าน

ด้านข้างบ้านจะมีห้องเก็บของ ด้านในเก็บของได้พอประมาณ

ในพื้นที่จอดรถจะมีไฟดาวน์ไลท์ติดตั้งมาให้ 2 ดวง

ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านจะเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีเทา

มือจับประตูพร้อมกุญแจล็อค ด้านในจะมีตัวล็อคแบบก้นหอยเพิ่มอีก 1 ชั้น

ทางเข้าหน้าบ้านมีเฉลียงยกระดับขึ้นมา 1 สเต็ป กว้างประมาณ 90 ซม. เป็นพื้นที่ ที่สามารถวางชั้นวางรองเท้าได้

เดินเข้ามาในบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเชื่อมเข้าไปด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร ด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นอีกห้อง ซ้ายมือจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสง 2 ฝั่ง คือประตูทางเข้าหน้าบ้านและช่องแสงฝั่งข้างบ้าน ซึ่งเป็นประตูบานสไลด์ที่สามารถเปิดเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้านได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ห้องนั่งเล่น สามารภวางชุดโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง ได้ พร้อมโต๊ะกลาง และยังมีพื้นที่เหลือสามารถวางโซฟาตัว L ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ซึ่งในบ้านจริงจะเป็นผนังโล่งๆนะคะ เราสามารถที่จะวางชั้นวางทีวีง่ายๆก็ได้ หรือจะ Built – in เป็นตู้วางของสวยๆเพิ่มเติมก็ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 47″ – 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสมค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

พื้นที่ห้องทานอาหารจะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ

สำหรับพื้นที่ในส่วนห้องทานอาหารจะเชื่อมอยู่กับห้องอเนกประสงค์ และจะมีช่องแสงในห้องทานอาหาร 1 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ฝั่งข้างบ้าน

ติดกับพื้นที่ห้องทานอาหารจะเชื่อมอยู่กับโถงบันได, ห้องน้ำและห้องครัว เรียงไปทางลำดับ เดี๋ยวเราไล่เรียงไปดูกันทีละส่วนๆนะคะ

เข้ามาดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์กันก่อน สำหรับห้องนี้ ของจริงจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆไม่ได้กั้นผนังนะ ใครจะกั้นแบบบ้านตัวอย่างก็เป็นไอเดียที่ดีค่ะ สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุเพิ่มได้ เพราะในส่วนนี้จะมีช่องแสง 2 จุด และมีประตูที่สามารถเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้านได้อีก 1 จุด

ด้านในตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวให้ดู ซึ่งจริงๆแล้วส่วนนี้สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องอ่านหนังสือเพิ่มก็ได้ค่ะ

มุมจากในห้องอเนกประสงค์ มองย้อนออกไปยังโถงด้านนอก

ติดกับห้องอเนกประสงค์เป็นส่วนของห้องครัว เป็นครัวปิด มีประตูกั้นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ในครัวของจริงจะเป็นห้องโล่งๆ เดินระบบท่อมาให้เรียบร้อย สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวได้ 1 ฝั่ง ตามแบบในบ้านตัวอย่าง

ระยะการใช้งานห้องครัวหลังจากติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวไปแล้ว ประมาณ 1.1 เมตร พอให้ยืนทำครัวกันได้สบายๆค่ะ

ช่องแสงภายในส่วนครัวจะได้เป็นบานกระทุ้ง ตัวบานมีขนาดค่อนข้างใหญ่เลยนะคะ สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และสามารถเปิดเพิ่มระบายอากาศได้พอสมควร

ติดกับส่วนครัว จะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างข้างบ้าน

ออกมาจากส่วนครัวจะเจอกับพื้นที่ด้านข้างบ้าน ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ครัวไทย ของจริงจะมีปูพื้นและกั้นห้องมาให้ตามนี้เลย แต่จะเป็นห้องโล่งๆ ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้นะคะ เราสามารถจะกั้นเป็นห้องเก็บของหรือทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นข้างบ้านได้

ติดกับพื้นที่ฝั่งขวามือจาห้องครัวไทยจะเป็นลานซักล้างฝั่งหลังบ้าน

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน จะเทพื้นคอนกรีตมาให้บางส่วนแบบนี้

รั้วหลังบ้านสูง 1.5 เมตร พร้อมติดตั้งแทงค์น้ำและเครื่องปั๊มน้ำมาให้ทุกหลัง

พื้นที่ฝั่งข้างบ้านอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่สำหรับจัดสวน มีปูพื้นเป็นลานซักล้างมาให้บางส่วน

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ภายในห้องน้ำจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำไว้เพื่อรองรับการทำห้องนอนผู้สูงอายุที่ชั้นล่างด้วย

ได้อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

โถสุขภัณฑ์วางไว้อีกฝั่ง ได้ของ American Standard แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชำระชุบโครเมียม ขนาดพอดีมือ

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ที่ผนังติดฝักบัวมาให้ หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือของ American Standard มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ ผนังทำ Low Wall ไว้ให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.80 x 0.9 ม. พื้นลดระดับลงไปนิดหน่อยเพื่อกันน้ำกระเซ็นออกมาบนพื้นที่แห้งด้านนอก

ถัดมาเราจะขึ้นไปบนชั้น 2 กันต่อ โดยบันไดบ้านจะเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดหน้าไม้จริง

ชานพักบันไดแบบ 4 เหลี่ยมเต็มขั้น 2 ขั้น

พื้นชั้น 2 ปูด้วย ลามิเนต หนา 8 มม. สีเข้ากับผิวบันได

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันได ที่โถงบันไดชั้นสอง ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ตัวโถงบันไดจะมีช่องแสง 2 ฝั่ง

ตัวช่องแสงได้เป็นบานยาวแบบนี้ รับแสงธรรมชาติเข้ามาในส่วนโถงบันไดได้เยอะ

 

ห้องนอนแรกที่เราจะเข้าไปดูกัน เป็นส่วนของห้อง Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom ตำแหน่งห้องจะอยู่โซนหน้าบ้านค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในบ้าน

แยกพื้นที่เป็นส่วนห้องนอนทางขวามือ ซึ่งจะมีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างฝั่งข้างบ้าน และหน้าต่างบานยาวฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนี้วางเตียง King Size ได้สบายๆ

มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ ซึ่งระยะข้างเตียงนี้ก็จะขึ้นอยู่กับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องเลยนะคะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้าง เดินผ่านได้สบายๆ

อีกฝั่งจะมีมุมแต่งตัว walk-in closet กว้าง เชื่อมต่อห้องน้ำส่วนตัว เพื่อความสะดวกสบายเป็นสัดส่วนมากขึ้น

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งกว้างพอให้วางโต๊ะทำงานอีก 1 ชุด ได้สบายๆ

ภายในส่วน Walk – in Closet ที่ทางโครงการทำมาให้ดูเป็นตัวอย่าง สามารถจัดเป็นตู้เสื้อผ้าแบบเข้ามุมได้ 2 ตู้ หรือจะแบ่งเป็นตู้เสื้อผ้า 1 ตู้พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งก้ได้ค่ะ

พื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวหน้าห้องน้ำ เหลือพอให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ติดกับ Walk – in Closet เป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่แยกส่วนเปียก ส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ American Standard

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นกระจกบานกระทุ้ง 1 บาน ด้านในติดฝักบัวไว้ที่ผนัง มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.9 x 0.7 ม.

ห้องนอนถัดมา เป็นห้องนอนรองที่ขึ้นมาจากโถงบันไดแล้วเจอเป็นห้องแรกนะคะ

ภายในห้องนอนรองห้องนี้จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ขนาดห้องกำลังดี มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 จุด

วางเตียงเดี่ยวแบบเข้ามุมมาให้ดู ปลายเตียงถ้าไม่ Built – in จะเหลือพอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้พอดีๆนะคะ

ฝั่งข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้ และมีระยะเหลือให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ติดกับห้องนอนรองห้องแรกจะเป็นห้องนอนรอง ห้องที่ 2

ภายในห้องนี้จะมีขนาดใกล้เคียงกับห้องที่แล้วค่ะ แต่จะมีช่องแสง 2 จุด สามารถเปิดระบายอากาศพร้อมๆกันได้ดีกว่า

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอสมควร สามารถวางชั้นเก็บของเล็กๆได้

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงก้เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะทำงานแบบในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

กลับออกมาตรงโถงบันได ติดกับห้องนอนรองห้องที่ 2 จะเป็นส่วนของห้องน้ำที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกันค่ะ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่ตามนี้เลย

อ่างล้างหน้าจะได้แบบสี่เหลี่ยม American Standard ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ที่ผนังติดฝักบัวมาให้ พร้อมช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 0.6 ม.

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ Redwood พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา การออกแบบหน้าตาภายนอกสไตล์โมเดิร์น ใช้สี Earth Tone

มาดูบ้านตัวอย่างของจริงกันต่อ เริ่มที่พื้นที่ส่วนหน้าบ้านแยกเป็นที่จอดรถขนาด 2 จอด ทางซ้ายมือ และประตูทางเข้าบ้านทางขวา

พื้นที่ข้างบ้านมีการจัดตกแต่งสวนมาให้ดูเป็นตัวอย่าง สำหรับบ้านไหนที่เป็นแปลงใหญ่ก็สามารถเก็บการทำสวนแบบนี้ไว้เป็นไอเดียได้นะคะ

การจัดฟังก์ชั่นสวนข้างบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็เป็นอีกหนึ่งไอเดียเพิ่มพื้นที่ใช้งานของตัวบ้านค่ะ

ภายในตัวที่จอดรถจะเป็นที่จอดรถในร่ม มีช่องแสงเชื่อมไปยังส่วนครัวและโถงทางเดินในบ้าน และมีประตูเชื่อมเข้าไปด้านในตัวบ้าน ทำให้เวลาเราซื้อของมาจากนอกบ้านก็สามารถถือเข้าบ้านได้โดยสะดวก ไม่ต้องเดินอ้อมมาหน้าบ้านค่ะ

มาที่ทางเข้าหลักของตัวบ้าน จะได้เป็นบานประตูสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง หน้าบ้านมีเฉลียงยกสเต็ปขึ้นไป 2 ขั้น ตัวเฉลียงกว้าง สามารถวางชั้นวางรองเท้าได้ ส่วนด้านบนก็จะมีติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวงค่ะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอพื้นที่โถงกว้าง ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหารด้านหลัง

ภายในส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ข้างบ้าน และประตูบานเลื่อนหน้าบ้าน

ขนาดของห้องนั่งเล่นนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบายๆ และสามารถวางเป็น L – Shape เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี ของจริงเป็นผนังโล่งๆ สามารถวางตู้หรือ Built – in ชั้นวางของเพิ่มเองก็ได้

ระยะห่างระหว่างชั้นวางทีวีกับโซฟาเหลือกว้างพอสมควร สามารถวางโต๊ะกลาง และมีระยะเหลือรอบๆให้เดินผ่านได้สบายๆ

ถัดเข้ามาจากห้องนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร

ห้องทานอาหารของบ้านแบบนี้มีจุดเด่นที่ช่องแสงรอบๆห้องค่ะ โดยจะได้เป็นช่องแสงบานใหญ่ 2 ฝั่งเลย ทำให้พื้นที่ในห้องทานอาหารดูโปร่งโล่ง สามารถมองเห็นวิวสวนภายนอกได้

ขนาดห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ กำลังดี หรือถ้ามีแขกมาบ่อยๆ จะเพิ่มเป็น 8 ที่นั่งก็ยังได้ค่ะ

มุมจากห้องทานอาหารมองย้อนไปทางห้องนั่งเล่นหน้าบ้าน จะเห็นว่ามีช่องแสงในบ้านเยอะทีเดียว ตัวบ้านเลยดูสว่างได้โดยแสงธรรมชาติ

ถัดจากพื้นที่ห้องทานอาหาร จะมีโถงทางเดินเชื่อมไปยังโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องครัวและห้องอเนกประสงค์อีกฝั่งของตัวบ้าน

ขยับเข้ามาดูในพื้นที่โถงทานเดิน จะกว้างประมาณ 1 เมตร

ฝั่งขวามือติดกับห้องทานอาหารเลย จะเป็นห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องตกแต่งมาให้ดูเป็นห้องนอนแบบเรียบๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ เชื่อมอยู่กับสวนหลังบ้าน

ส่วนพื้นของห้องนี้ก็ปูมาให้เป็นพื้นลามิเนต เหมาะทั้งทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ,ห้องทำงาน และห้องพักผ่อนค่ะ

พื้นที่ใช้สอยในห้องนี้เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยวนะคะ แต่จะขยับเป็นควีนไซส์ก็ยังพอได้อยู่

พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ แต่แนะนำให้ใช้เป็นตู้แบบบานสไลด์จะช่วยประหยัดพื้นที่ลงไปได้เยอะค่ะ

ระยะที่เหลือปลายเตียงพอให้เดินผ่านได้สบายๆ หรือถ้ามีตู้เสื้อผ้าก็สามารถยืนแต่งตัวได้ ไม่อึดอัดค่ะ

ออกมาที่โถงทางเดิน เราเข้าไปดูด้านในกันต่อค่ะ โดยประตูบานซ้ายมือที่เราเห็น จะเป็นประตูที่เชื่อมอยู่กับโรงจอดรถด้านนอกนั่นเองค่ะ

เข้ามาจนสุดโถงทางเดิน จะเป็นห้องน้ำทางขวา และห้องครัวตรงกลาง

ภายในห้องน้ำชั้นล่างนี้มีจัดแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย เพื่อรองรับฟังก์ชั่นห้องนอนผู้สูงอายุ

สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ติดตั้งอ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยม และโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush มาให้ พร้อมใช้งาน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า พร้อมเจาะช่องวางของไว้ให้ด้านหลัง

พื้นลดระดับลงไปนิดหน่อย เพื่อกันน้ำไหลออกมาเปียกพื้นที่ส่วนแห้งค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนห้องครัว ได้เป็นครัวปิดแยกเป็นสัดส่วน

ภายในห้องครัวมีขนาดกว้างค่ะ สามารถ Built – in เคาน์เตอร์ครัวชุดใหญ่ๆได้เลย

มีช่องแสงฝั่งหน้าบ้าน 1 จุด เป็นบานสไลด์ที่เราเห็นจากที่จอดรถนั่นเองค่ะ

จากห้องครัวจะมีประตูเชื่อมไปลานซักล้างหลังบ้าน

พื้นที่ลานซักล้างจะเทคอนกรีตมาให้บานส่วน พร้อมติดตั้งแท็งค์ปั๊มน้ำในตัวมาให้

พื้นที่สวนหลังบ้านยังเหลือพอสมควรตามขนาดที่ดินนะ สามารถจัดสวนหรือต่อเติมเล็กๆน้อยๆได้

ด้านหลังประตูลานซักล้างจะมีไฟติดผนังมาให้อีก 1 ดวงด้วยค่ะ

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เข้ามาตรงพื้นที่โถงบันได จะมีห้องเก็บของให้บันไดมาให้ 1 ห้อง

ขนาดห้องจะไม่กว้างมากนะคะ ตามลักษณะของตัวบันได ด้านในมีติดไฟไว้ให้ด้วย เวลาเข้าไปหยิบของจะได้มองเห็นง่ายๆ

เราไปดูบนชั้น 2 กันต่อ

ชานพักของบ้านแบบนี้จะเป็นชานพักสี่เหลี่ยมแบบเต็มขั้น เดินได้ปลอดภัยค่ะ

พื้นที่บนชั้น 2 ส่วนแรกจะเจอโถงอเนกประสงค์ ฝั่งขวามือเป็นห้อง Master Bedroom และฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตทั้งชั้น

ภาพรวมในส่วนโถงบันได จะมีช่องแสงบานใหญ่ติดตั้งมาให้พร้อมบานกระทุ้งด้วย ช่วยรับแสงธรรมชาติและสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

พื้นที่ Family Area ที่อยู่ติดกับโถงบันได จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน

พื้นที่ในห้องนี้ สามารถจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนของครอบครัวได้ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

อย่างในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นห้องนั่งพักผ่อน สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง และฝั่งตรงข้ามก็สามารถทำเป็นชั้นวางทีวีหรือชั้นวางหนังสือได้

ระยะที่เหลือจากการจัดวางโซฟาและชั้นวางของ ยังเหลือพอให้วางโต๊ะกลางได้แบบนี้ค่ะ

ติดกับ Family Area จะเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัวพร้อมพื้นที่สำหรับทำ Walk – in Closet ค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีขนาดกว้าง มีช่องแสง 1 บาน เป็นประตูบานเลื่อนที่เชื่อมอยู่กับตัวระเบียง แต่ในบ้านมาตรฐานจะมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งอีก 2 บาน ตรงบริเวณหัวเตียงค่ะ

ห้องนี้จัดวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

พื้นที่เหลือข้างเตียงกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะหัวเตียงหรือโต๊ะทำงานได้

พื้นที่เหลือปลายเตียงสามารถวางชั้นวางของได้ มีระยะเหลือให้เดินผ่านได้สบายๆ

ติดกับห้องนอนจะเป็นระเบียงภายนอก

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 0.7 เมตร ยาวประมาณ 2.4 เมตร สามารถปลูกไม้กระถางได้ค่ะ

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูในส่วน Walk – in Closet กันต่อ

พื้นที่ส่วน Walk – in Closet จะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำ ซึ่งบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆนะคะ

ภายในส่วน Walk – in Closet สามารถวางตู้เสื้อผ้าไซส์มาตรฐานได้ประมาณ 2 หลัง ติดกับห้อง Walk – in Closet ฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำแบ่งแยกส่วนแห้ง – ส่วนเปียกเป็นสัดส่วน

อ่างล้างมือยี่ห้อ Cotto ติดตั้งมาให้พร้อมกระจกเงา

ส่วนโถสุขภัณฑ์แยกเป็นสัดส่วน ใช้ของ Cotto เช่นกัน

ด้านบนมีช่องแสง 1 บาน เป็นบานกระทุ้งกระจกฝ้า

ภายในส่วนห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ผนังด้านหลังมีเจาะช่องไว้ให้วางของเพิ่มอีก 3 ช่อง

ขนาดพื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 1 x 0.7 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำ มองย้อนไปทางระเบียง จะเห็นภาพรวมในส่วนห้องนอนค่ะ

ออกมาจากห้อง Master Bedroom จะเห็นพื้นที่ห้องนอนรองอีก 2 ห้องทางฝั่งตรงข้ามค่ะ

โดยส่วนห้องนอนรองและห้องน้ำจะเชื่อมกันด้วยโถงทางเดินเล็กๆหน้าห้อง

เราไปดูห้องนอนรองทางฝั่งซ้ายมือกันก่อนค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งมาแบบหวานๆ สีชมพู มีช่องแสง 3 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ผสมบานฟิกซ์ และหน้าต่างบานกระทุ้งฝั่งหัวเตียงอีก 2 บาน

ทางโครงการจัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นเตียงขนาดที่เหมาะสมสำหรับห้องนี้นะคะ

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือทั้ง 2 ฝั่ง พอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ มีระยะเหลือให้วางเก้าอี้นั่งพักผ่อนขนาดไม่ใหญ่มากได้อีก 1 ตัวค่ะ

ถัดมาในส่วนห้องนอนรองห้องที่ 2

ห้องนี้ตกแต่งมาให้ดูในโทนสีขรึมๆ

มีช่องแสง 2 บาน เป็นหน้าต่างบานสไลด์ 2 จุด สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศพร้อมๆกันได้ดี

ห้องนี้วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆจะวางเตียงควีนไซส์ก็ยังพอได้อยู่ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าได้ มีระยะเหลือให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ติดกับห้องนอนรองห้องที่ 2 จะเป็นห้องน้ำที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกันค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งกระจกฝ้า 1 บาน

ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด พร้อมใช้งาน โดยจะได้อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Cotto ด้านหลังมี Low Wall สามารถวางของเพิ่มได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว เจาะช่องวางของและเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นห้องอาบน้ำลดระดับลงไปเพื่อกันน้ำกระเซ็นออกมาในส่วนแห้ง และขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.8 เมตร พอให้ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

---

ราคา (ต.ค.2561)

• แบบบ้าน Birch พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38.5 ตร.วา ราคา เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• แบบบ้าน Linden พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา ราคา เริ่มต้น 5.25 ล้านบาท
• แบบบ้าน Redwood พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา ราคา เริ่มต้น 5.69 ล้านบาท
• แบบบ้าน Oakwood พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 59.5 ตร.วา ราคา เริ่มต้น 6.19 ล้านบาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 41 บาท/ตร.วา/เดือน (รวมค่าส่วนกลางถนนภาระจำยอมแล้ว)
• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วา ละ 52,000 บาท

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต ตั้งอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset ซึ่งจะมีถนนภาระจำยอมเชื่อมกับถนนภายนอก 2 เส้น คือถนนบางกะดี สายใน และ ถนนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าแยกบ้านกลาง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและโรงงาน/โกดังเพราะอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ส่วนความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้จะเน้นต้องขับรถออกไปหน่อยค่ะ แต่รอบๆก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นตลาดต่างๆ ที่มีให้เลือกเยอะ เช่น ตลาดพูนทรัพย์, ตลาดน้ำวัดมะขาม, ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า, ตลาดรวมทรัพย์, ตลาดดวงแก้ว

ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดและใหญ่ที่สุดตอนนี้ก็คงจะเป็นฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ส่วนใกล้ที่สุดก็จะเป็นโรบินสันศรีสมานค่ะ ซึ่งก็เป็นปกติของโครงการที่อยู่ย่านชานเมืองนะคะ ที่จะได้ความเงียบสงบ ในบริเวณโดยรอบมาแทน แต่ก็ไม่ได้หาสาธารณูปโภคยากเกินไปนัก ยังอยู่ในระยะที่ขับออกไปได้ไม่ไกลมาก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการนี้เป็นหมู่บ้านที่มีทางเข้า 2 ทางด้วยกันค่ะ คือจากถนนติวานนท์ และจากถนนบางกะดีสายใน ซึ่งการเดินทางหลักๆก็คงจะวนอยู่ที่ถนนติวานนท์ ที่สามารถข้ามสะพานปทุมธานี, ถนนบางบัวทองบางพูน ที่สามารถวิ่งต่อสะพานปทุมธานี 2 ไปยังย่านบางบัวทอง และถนนรังสิตปทุมธานี ที่สามารถวิ่งต่อไปยังถนน รังสิตนครนายกสู่จังหวัดนครนายก หรือ ย่านลำลูกกาคลองหลวงได้ โครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนด่านบางพูน ประมาณ 5.4 กิโลเมตร ซึ่งสามารถวิ่งไปบางปะอินหรือวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ก็สะดวกค่ะ ใช้เวลาไม่นาน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ระยะทางจากตัวโครงการออกมาถึงถนนใหญ่ประมาณ 450 เมตร และปัจจุบันก็อาจจะมีตัวเลือกในการเดินทางไม่มากนัก ที่สะดวกจริงๆก็จะเป็นการเรียก Grab หรือ Line Taxi มากกว่า 

แตในอนาคตก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น เมื่อ รถไฟฟ้าสายสีแดง เสร็จ ประมาณปี 2563 สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการนี้มีบ้านให้เลือกหลายแบบ โดยมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว สำหรับตัวบ้านแฝดส่วนที่เชื่อมกับบ้านอีกหลังคือส่วนครัวไทยที่ใช้ผนังร่วมกัน บ้านรูปทรงสไตล์ Modern ใช้โทนสีดูเข้มขรึมทันสมัยขึ้น ภายในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่ค่ะ เน้นช่องแสงภายในบ้าน ได้กระจกบานใหญ่

ทุกส่วนในบ้านจะมีแสงธรรมชาติเข้าถึงช่วยให้ประหยัดไฟได้ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ ห้อง Master Bedroom มีส่วนที่สามารถทำ Walk – in Closet ได้ ห้องนอนเล็กมีพื้นที่มาให้พอประมาณ สามารถวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ ส่วนบ้านเดี่ยวจะมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ จัดฟังก์ชั่นโดยรวมมาได้ลงตัว ช่องแสงในบ้านเยอะเช่นกันค่ะ

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน ห้องครัวได้แบบโล่งๆให้ต่อเติมตามความชอบ และมีพื้นที่ส่วนครัวไทยทำพื้นและผนังมาให้แล้ว ต่อเติมชุดเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มอย่างเดียว เดินระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto บ้านทุกหลังติดตั้งสัณญาณกันขโมยแบบ Magnetic Sensor

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนหย่อมขนาดประมาณ 367.5 ตร.วา ส่วน Facility ใหญ่จะอยู่ติดกับโครงการ เป็น Sport Complex ขนาดใหญ่ประมาณ 5 ไร่ มีทั้ง Fitness ,Kids Club , Co-working Space , Virtual Class Exercise Room , Steam Room, Sauna Room และสระว่ายน้ำ ความยาว 50 เมตร แยก Kids Pool และ Water Aerobics

ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy pass ที่ป้อมยามทุกจุด  และมีกล้องวงจรปิดพร้อมรปภ. 24 ชั่วโมง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	สภาพแวดล้อมสงบ มีความเป็นระเบียบเพราะอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset ส่วนทำเลโดยรวมจะอยู่ไม่ไกลจากนิคมบางกะดี ที่รอบข้างส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง มีหมู่บ้านใหญ่ๆหลายโครงการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์โดยรอบมีให้เลือกหลากหลาย แต่จะอยู่ในระยะขับรถซะส่วนใหญ่ค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	การเดินทางสะดวกสบาย สามารถวิ่งเข้าตัวเมืองย่านรังสิต หรือบางบัวทอง หรือขึ้นทางด่วนเข้ากรุงเทพก็ได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าไม่ไกลจากโครงการ เป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต 8.9 กม.
บ้านและวัสดุ	8.0	ตัวบ้านออกแบบมามาตรฐาน มีตัวเลือกทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยเยอะ มีระบบกันขโมย วัสดุคุณภาพมาตรฐานค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.25	สิ่งอำนวยความสะดวกหลักเป็น Sport Complex ถือว่าได้ส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่ใช้งานได้โดยไม่ต้องเดินทางไปไหนไกลๆค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – ครอบครัวขยาย อาจจะมีผู้สูงอายุในบ้านหรือมีแพลนจะมีสมาชิกในบ้านเพิ่มในอนาคตเน้นการใช้รถยนต์เป็นหลัก และมีส่วนกลางขนาดใหญ่ให้ใช้งาน ไม่ต้องออกไปไหนไกล หรือหาที่อยู่อาศัยในแถบบ้านกลาง-ปู่โพธิ์ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

 

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษคลิก : http://bit.ly/2K3FwGq

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Call Center : 1749 

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ