EP.1223 รีวิว ทาวน์โฮม เวิร์ฟ ติวานนท์-รังสิต ติดถนนติวานนท์ ใกล้ทางด่วนศรีรัช และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต

---

ทาวน์โฮม Verve ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Verve สายไหม-พหลโยธิน
Verve รามคำแหง-วงแหวน
Verve พระราม 5
Verve พระราม 9
Verve เพชรเกษม
Verve เพชรเกษม 81
Verve ติวานนท์-รังสิต

---

---

ชื่อโครงการ	เวิร์ฟ ติวานนท์-รังสิต VERVE Tiwanon-Rangsit
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC ASSET
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / 3 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	27-0-37.5 ไร่
จำนวนบ้าน	315 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.7 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	110 – 132 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ติวานนท์-รังสิต
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนบางพูน (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ถนนติวานนท์ ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนพหลโยธิน รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุม จ.ปทุมธานี 12000
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ไตรมาส 2/2563
ราคา	เริ่มต้น 2.09 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.วา/เดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี ค่าบำรุงรักษาถนนภาระจำยอม 5 บาท/ตร.วา/เดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า และตลาด ตลาดพูนทรัพย์ : 3 กม. ตลาดน้ำวัดมะขาม : 3.4 กม. ตลาดรวมทรัพย์ : 6 กม. ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 6.8 กม. สวนน้ำจังเกิ้ลวอเตอร์พาร์ค : 6.8 กม. ตลาดดวงแก้ว พลาซ่า : 9.1 กม. เทสโก้ โลตัส รังสิต : 10.6 กม. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 10.7 กม. สเปลล์ @ฟิวเจอร์พาร์ค : 10.9 กม. เมเจอร์ ซีเนเพล็กซ์ รังสิต : 10.9 กม. โรบินสัน ศรีสมาน : 11.1 กม ไทวัสดุ รังสิต : 12.9 กม. เดอะ ทรี : 14 กม. เซียร์ รังสิต : 14.7 กม. อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 15.7 กม. แมคโคร รังสิต : 15.7 กม. โบ๊เบ๊ ทาวน์เวอร์ รังสิต : 17.8 กม. ศูนย์ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ เทศบาลตำบลบางกระดี : 4.7 กม. กรมปศุสัตว์ : 5.4 กม. สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 5.9 กม. สำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม (ศรีสมาน) : 6.3 กม. Work Point : 7.9 กม. ท่าอากาศยานดอนเมือง : 17.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.กรุงสยาม St.Carlos : 2.3 กม. ศูนย์การศึกษา ม.ปทุมธานี : 3.4 กม. ม.รังสิต : 11.5 กม. ม.กรุงเทพ : 15.5 กม. ม.ราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 18.1 กม. ร.ร.พระหฤทัยนนทบุรี : 8.8 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 10.7 กม. ร.ร.สาธิต ม.รังสิต : 11.5 กม. ร.ร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี : 12.9 กม. ร.ร.สายปัญญารังสิต : 15.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Sport complex สระว่ายน้ำ ความยาว 50 เมตร Fitness Kids Club Co-working Space Virtual Class Exercise Room Stream Room Sauna Room ถนน Main Road พร้อมสวนสามฤดู Bike Lane เข้า-ออก โครงการด้วย Access Control แบบ Easy Pass ระบบ CCTV ที่ Main Gate เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	-ทำเลศักยภาพใกล้ทางด่วน (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) -ใกล้คอมมูนิตี้ มอลล์ขนาดใหญ่แห่งใหม่ (เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์) -คลับเฮ้าส์ส่วนกลางขนาดใหญ่ ตอบทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิต

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุม จ.ปทุมธานี 12000

พิกัด : 13.992229, 100.547258

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ตั้งอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset ค่ะ ซึ่งตัวที่ดินมีขนาดใหญ่ถึงขนาดที่สามารถทำถนนหลัก(ถนนภาระจำยอมของ SC Asset) เชื่อมตั้งแต่ถนนติวานนท์ จนไปทะลุออกถนนบางกะดีสายในได้เลย ทำให้โครงการทุกโครงการบนที่ดินผืนนี้มีความเป็นส่วนตัวที่ค่อนข้างมาก และทำให้ควบคุมสภาพแวดล้อมภายนอกโครงการอย่างถนนภาระจำยอมของ SC Asset เอง และการตกแต่งรอบๆให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ได้ง่ายขึ้นไปอีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ นั้นถือว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุดในการอยู่อาศัยย่านนี้ และจากตัวโครงการจะสามารถเชื่อมถนนได้ 2 เส้น คือถนนติวานนท์ และถนนบางกะดีสายใน  โดยหลักๆจะใช้ถนนใหญ่ติวานนท์ ถนนเส้นนี้วิ่งยาวในแกนเหนือ – ใต้ขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยา มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงรอยต่อกรุงเทพ – นนทบุรีขึ้นมาทางปากเกร็ดและสิ้นสุดที่ปทุมธานี จึงเป็นทางหลักที่ใช้เข้า – ออกกรุงเทพ – ปทุมธานี และสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนสรงประภา, ถนนวิภาวดี – รังสิต และ ถนนรังสิต – ปทุมธานี

การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างสะดวก แต่รถจะติดมากหน่อยทางลงไปแยกปากเกร็ด และเส้นแจ้งวัฒนะ รวมไปถึงหน้าเมืองทอง(โดยเฉพาะเวลาจัดงานใหญ่ๆ) และมีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะเพราะตัวโครงการอยู่ใกล้นิคมบางกะดีด้วยค่ะ

อีกอย่างนึงคือ โครงการอยู่กึ่งกลางระหว่างสะพานปทุมธานี และ สะพานปทุมธานี 2 พอดีเลยค่ะ ซึ่งหากใช้สะพานปทุมธานี 2 ก็จะวิ่งสู่บางบัวทองได้ใกล้ที่สุด ส่วนสะพานปทุมธานี จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งสู่ อ.บ้านฉาง-ศาลากลางจังหวัดปทุมธานี และ อ.คูบางหลวงไปออก ถ.กาญจนาภิเษกได้อีกที

สำหรับจุดลงทางด่วนถ้าเราวิ่งมาจากทางด่วนอุดรรัถยา ก็จะมีระยะทางประมาณ 5.3 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที ก็ถึงตัวโครงการค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ฝั่งขาเข้าเมืองจะมีระยะทางประมาณ 5.4 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการออกมาถนนติวานนท์จะมีระยะทางประมาณ 450 เมตร ก็เลยจะต้องพึ่ง Application หรือ Line Taxi และ Grab Taxi จะสะดวกกว่า ส่วนรถประจำทางก็จะต้องออกมาที่แถวหน้าหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ค่ะ

แต่ในอนาคตไม่ไกลจากโครงการจะมี รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต (8.9 กม.) คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน

และในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึงสนามบินดอนเมืองก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ และสถานี Interchage ในอนาคตอีกสถานีนึงนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564 ซึ่งก็ยังต้องนั่ง Taxi ไปยังสถานีก่อนอยู่ดี แต่ก็ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการมากสุดจะอยู่แถวเส้นติวานนท์ตัดกับรังสิต-ปทุมธานี เพราะตรงนั้นจะมีตลาดสด และห้างร้านค้าใหญ่ๆอย่าง ตลาดพูนทรัพย์ และแถวนั้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารมากมายค่ะ ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษาอย่าง ม.ปทุมธานีและโรงเรียนอนุบาลทินนโชติ แต่ในอนาคตกำลังจะมีโครงการ The Nine ติวานนท์ จากโครงการขับรถประมาณ 5.7 กม. ก็จะเป็นแหล่งช็อปแห่งใหม่ที่ใกล้โครงการมากขึ้น

ถัดไปอีกหน่อยตรงถนนรังสิต-ปทุมธานี ตัดกับถนนรังสิต-นครนายก เส้นนั้นจะมีฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมีมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง BigC, HomePro และ Index Living Mall ไม่ไกลกันนั้นก็มี Lotus รังสิต และตลาดสดรังสิต เรียกได้ว่า ร้านค้า และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ไม่ไกลนัก และเดินทางได้สะดวกค่ะ

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากบริเวณเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะบนถนนแจ้งวัฒนะฝั่งมุ่งหน้า ห้าแยกปากเกร็ด ถึงห้าแยกปากเกร็ดเลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์

ขับตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกสวนสมเด็จและแยกปู่โพธิ์ ให้สังเกตโครงการหมู่บ้านพฤกษาวิลล์จะอยู่ทางซ้ายมือก่อนถึงโครงการ เมื่อเห็นแล้วก็ชิดซ้าย ขับต่อมาอีกนิดก็จะถึงทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนแจ้งวัฒนะ > ห้าแยกปากเกร็ด > ถนนติวานนท์ > โครงการ Verve ติวานนท์ – รังสิต

เริ่มการเดินทางกันบนถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งมุ่งหน้าห้า แยกปากเกร็ด บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านเซ็นทรัลมาหน่อยจะเห็นโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ทางซ้ายมือ

และผ่าน HomePro, Big C Extra ทางซ้ายมือ

ขับรถมาอีกหน่อย บริเวณหน้าศูนย์เบนซ์ จะเห็นป้ายบอกทางไปถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด ตรงนี้ให้เราเริ่มเปลี่ยนเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

เลี้ยวออกเลนซ้าย

มาถึงแยกปากเกร็ด ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะมุ่งตรงไปทางแยกแคราย ถ้าตรงไปจะไปสะพานพระราม 4 ส่วนเราจะมุ่งหน้าไปถนนติวานนท์ให้เลี้ยวขวาค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด

ตอนนี้เราอยู่บนถนนติวานนท์แล้วค่ะ สภาพส่วนใหญ่บนถนนติวานนท์จะเป็นอาคารพาณิชย์ การจราจรค่อนข้างติดบริเวณห้าแยกและจะมีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะค่ะ

ผ่านแยกมานิดหน่อยเราจะเห็นโรงพยาบาลกรุงไทยทางซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆจนถึงแยกสวนสมเด็จ ถ้าเราเลี้ยวซ้ายเราจะสามารถไปบางบัวทอง ปทุมธานีหรือเลี้ยวขวาเพื่อออกไปยังดอนเมือง ส่วนตอนนี้เรายังคงตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านแยกมาหน่อยเราจะเห็นตลาดรวมทรัพย์ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆให้สังเกตโรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรีทางขวา 

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ เข้าเลนขวาขึ้นสะพานข้ามแยกปู่โพธิ์ ตามป้ายมุ่งหน้าปทุมธานี  

ลงจากสะพานแล้วขับตรงต่อไปยาวๆเลยค่ะ

ขับตรงมาสักพักจะผ่านที่ดินของโครงการ The Nine ติวานนท์ ทางซ้ายมือ ซึ่งจะห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

ถัดมาจะผ่านวัดกุฎิทอง

และผ่านทางแยก ตรงนี้สามารถเลี้ยวขวาเข้าซอยสวนอุตสาหกรรมบางกะดีได้ค่ะ

ขับตรงต่อมาผ่านปั๊มบางจาก

ขับมาเรื่อยๆระหว่างทางให้สังเกตหมู่บ้านพฤกษา วิลล์ ทางซ้ายมือ ถ้าเราเห็นแล้วให้เตรียมเข้าเลนซ้ายได้เลยค่ะ

ขับตรงต่อมาอีกนิดก็จะถึงทางเข้าหลักของโครงการแล้วค่ะ

 

ป้ายด้านหน้าโครงการวางพื้นหลังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ ตอนนี้มีโครงการที่เริ่มสร้างเสร็จแล้วคือ Verve ติวานนท์ – รังสิต และ Venue ติดวานนท์ – รังสิตค่ะ

จากทางเข้าหลักของโครงการ (ซึ่งจะอยู่ในที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset) เราขับตามถนนหลักตามทางไปเรื่อยๆประมาณ 450 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือค่ะ

เข้ามาในที่ดินของ SC Asset แล้วจะเจอ Main Gate ซึ่งตรงนี้จะมีป้อมรปภ. คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ตัวซุ้มแยกทางเข้า – ออก กับส่วนลูกบ้านและ Visitor ออกจากกัน เพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้านทุกโครงการของ SC Asset ค่ะ

ผ่าน Main Gate แล้วเราขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ ประมาณ 450 เมตร จากถนนติวานนท์ ก็จะถึงโครงการ Verve ติวานนท์ – รังสิต ทางขวามือค่ะ

 ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• แยกบ้านกลาง : 6.8 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 7.3 กม.
• สามแยกวัดเสด็จ : 4.2 กม.
• แยกบางพูน : 7.3 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 13.6 กม.
• แยกสันติสุข : 9.3 กม.
• ซ.วัดมะขาม : 3.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ศูนย์การค้า และตลาด

• ตลาดพูนทรัพย์ : 3 กม.
• ตลาดน้ำวัดมะขาม : 3.4 กม.
• ตลาดรวมทรัพย์ : 6 กม.
• ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 6.8 กม.
• สวนน้ำจังเกิ้ลวอเตอร์พาร์ค : 6.8 กม.
• ตลาดดวงแก้ว พลาซ่า : 9.1 กม.
• เทสโก้ โลตัส รังสิต : 10.6 กม.
• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 10.7 กม.
• สเปลล์ @ฟิวเจอร์พาร์ค : 10.9 กม.
• เมเจอร์ ซีเนเพล็กซ์ รังสิต : 10.9 กม.
• โรบินสัน ศรีสมาน : 11.1 กม
• ไทวัสดุ รังสิต : 12.9 กม.
• เดอะ ทรี : 14 กม.
• เซียร์ รังสิต : 14.7 กม.
• อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 15.7 กม.
• แมคโคร รังสิต : 15.7 กม.
• โบ๊เบ๊ ทาวน์เวอร์ รังสิต : 17.8 กม.

ศูนย์ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• เทศบาลตำบลบางกระดี : 4.7 กม.
• กรมปศุสัตว์ : 5.4 กม.
• สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 5.9 กม.
• สำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม (ศรีสมาน) : 6.3 กม.
• Work Point : 7.9 กม.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง : 17.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.กรุงสยาม St.Carlos : 2.3 กม.

ศูนย์การศึกษา

• ม.ปทุมธานี : 3.4 กม.
• ม.รังสิต : 11.5 กม.
• ม.กรุงเทพ : 15.5 กม.
• ม.ราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 18.1 กม.

• ร.ร.พระหฤทัยนนทบุรี : 8.8 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 10.7 กม.
• ร.ร.สาธิต ม.รังสิต : 11.5 กม.
• ร.ร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี : 12.9 กม.
• ร.ร.สายปัญญารังสิต : 15.2 กม.

รอบๆโครงการ

อย่างที่บอกไปตอนต้นว่าตัวโครงการจะอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset อีกที เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องห่วงในเรื่องสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการเท่าไหร่ค่ะ

โดยตัวที่ดินผืนใหญ่นี้จะเชื่อมตั้งแต่ถนนติวานนท์ ไปจนถึงถนนบางกะดี สายใน ภายในจะมีโครงการหมู่บ้านประมาณ 6 – 7 โครงการ โดยทุกโครงการจะมีส่วนกลางหลักที่ใช้ร่วมกันคือ Sport Complex ตั้งอยู่ค่อนมาทางฝั่งถนนติวานนท์ และจะมี Gate ติดตั้งที่ทางเข้า – ออก ทั้ง 2 ฝั่ง โดยการใช้ Easy Pass ทั้งหมด ช่วยรักษาความปลอดภัยให้กับลูกบ้านทุกโครงการอีกชั้นนึงค่ะ

• ทิศเหนือ หรือด้านหลังโครงการ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับถนนภาระจำยอมของ SC Asset
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่าข้างเคียง และ Sport Complex
• ทิศตะวันตก ติดกับโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น Venue ติวานนท์ – รังสิต

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนภาระจำยอม กว้าง 20 เมตร ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการในอนาคต

ฝั่งขวามือติดกับโครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต

ถนนภาระจำยอมจะมี Bike Lane แบ่งมาให้ด้วย เพื่อให้ลูกบ้านได้ปั่นไปโครงการอื่นๆหรือไปใช้ส่วนกลางหลักได้ โดยพื้นที่ติดกับโครงการ Verve ทางฝั่งซ้ายมือ เป็นพื้นที่ Sport Complex ตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จนะคะ จะสร้างเสร็จพร้อมใช้ประมาณ ปลายปี 2562 ค่ะ

ถ้าสร้างเสร็จ Sport Complex ที่เป็นส่วนกลางหลักของทุกโครงการจะมีหน้าตาแบบนี้ เป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ประมาณ 5 ไร่ มีทั้งส่วนอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ยาวถึง 50 เมตร และสวนสาธารณะรอบๆ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Verve ติวานนท์ – รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 315 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 27 ไร่ จากตัวที่ดินโครงการจะเห็นทางเข้า – ออกหลัก หรือ Main Entrance อยู่ติดกับถนนภาระจำลองของ SC Asset โดยทางเข้าหลักนี้จะมีป้อมรปภ.และรั้วกั้นไม้กระดก Automatic ระบบ Easy Pass เพื่อคัดกรองลูกบ้านค่ะ

เมื่อเข้าไปด้านในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร และจากถนนหลักก็จะแจกย่อยไปเป็นถนนซอย กว้าง 8 เมตร สำหรับส่วนกลางภายในโครงการจะมีสวนหย่อม 348.6 ตร.วา เพียงจุดเดียวค่ะ และส่วนกลางใหญ่จะใช้ร่วมกันที่ Sport Complex ซึ่งจะอยู่ติดกับตัวโครงการเลย สามารถไปใช้งานได้สะดวกค่ะ

ซุ้มทางเข้าหลักด้านหน้าโครงการแยกทางเข้า – ออก ใช้รั้วกั้นไม้กระดก ระบบ Easy Pass  ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. จะมีเจ้าหน้าที่ประจำการคอยรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

 

 

นอกจากนั้นก็จะมีกล้อง CCTV ติดไว้ฝั่งละ 1 ตัวค่ะ

ข้างซุ้มทางเข้ามีป้ายโครงการ หน้าตาเป็นกล่องไม้แบบนี้

ถัดไปจัดเป็นสวนหย่อมร่มรื่น เชื่อมไปจนถึงหน้าโครงการ Venue ติวานนท์ – รังสิต

 ส่วนฝั่งขวามือก็จะจัดเป็นสวนริมฟุตบาทนิดหน่อย ลงหญ้าและต้นไม้ไว้ให้เรียบร้อย     

เข้ามาภายในโครงการ เจอถนนกว้าง 12 เมตร แยกซอยย่อยทางซ้ายและขวาตั้งแต่ต้นโครงการเลย

บรรยากาศฟุตบาทติดถนนหลักในโครงการจะมีลงต้นไม้ไว้ให้ ร่มรื่นค่ะ

บรรยากาศในซอยย่อย ตัวบ้านจะหันหน้าชนกันตามแบบโครงการทาวน์โฮมทั่วไป

ถัดเข้ามาจะเห็นป้าย Verve สีส้มๆทางขวามือ ตรงนี้จะเป็นโซนของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างแล้วค่ะ ใครที่เข้ามาชมโครงการก็เลี้ยวเข้าซอยนี้ได้เลย

ตัวสำนักงานขายจะเป็นยูนิตที่ 2 นะคะ ส่วนยูนิตแรกแปลงมุมจะเป็นบ้านตัวอย่างแบบ Luxe นั่นเองค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านมาตรฐานไว้ให้ชมเปรียบเทียบ

ภายในสำนักงานขายตกแต่งด้วยสีสันสดใส และลวดลายสนุกๆ พร้อมชุดที่นั่งรับรองสำหรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ด้านหลังต้นไม้จำลองจะเป็นเคาน์เตอร์ของเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายค่ะ สามารถมาติดต่อเยี่ยมชมโครงการได้เลยนะคะ

 

แบบบ้าน

บ้านในโครงการจะมี 3 แบบ คือ

• แบบบ้าน Luxe พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.6 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำดีไซน์พิเศษ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Loft (3 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Loft (2 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Luxe พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.6 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำดีไซน์พิเศษ 2 ที่จอดรถ

• แปลนบ้านแบบ Luxe ชั้น 1

• แปลนบ้านแบบ Luxe ชั้น 2

• แบบบ้าน Loft (3 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แปลนบ้านแบบ Loft (3 ห้องนอน) ชั้น 1

• แปลนบ้านแบบ Loft (3 ห้องนอน) ชั้น 2

• แบบบ้าน Loft (2 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แปลนบ้านแบบ Loft (2 ห้องนอน) ชั้น 1

• แปลนบ้านแบบ Loft (2 ห้องนอน) ชั้น 2

 

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมกันในวันนี้จะมีด้วยกัน 2 หลังคือ

• แบบบ้าน Luxe พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.6 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำดีไซน์พิเศษ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Loft (2 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรก แบบบ้าน Luxe หลังนี้จะอยู่ติดกับ Sale Office เลยค่ะ เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.  หน้ากว้าง 5.6 เมตร หน้าตาภายนอกสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีเทาเป็นหลัก

ในบ้านมาตรฐานจะมีรั้วเหล็กบานพับ 4 ตอน ติดตั้งมาให้ทุกหลัง 

พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตปาดเรียบ

รั้วระหว่างบ้านสูง 1.5 เมตร

ในที่จอดรถ มีไฟดาวน์ไลท์ติดมาให้ 2 ดวง

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานสไลด์ เปิดสลับได้ 2 ด้าน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงค่ะ

มือจับด้านนอกเป็นมือจับยื่นออกมาพร้อมช่องเสียบกุญแจ ส่วนด้านในเป็นมือจับหูช่าง พร้อมตัวล็อคแบบก้นหอย เพิ่มความปลอดภัยอีกชั้น

เข้ามาภายในตัวบ้าน ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังห้องน้ำ, ห้องทานอาหารและห้องอเนกประสงค์

ความสูงฝ้าเพดานที่ชั้น 1 จะสูง 2.7 เมตร พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมทั้งชั้น

ในห้องนั่งเล่นจะได้ช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างข้างบ้านและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยบ้านตัวอย่างที่เราเข้ามาชมอยู่นี้จะเป็นบ้านแปลงมุมนะคะ ถ้าเป็นบ้านแปลงมาตรฐานก็จะไม่มีหน้าต่างข้างบ้านแบบนี้ค่ะ

ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องนั่งเล่นฝั่งที่เป็นโถงสำหรับวางโซฟาจะค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้ หรือจะเพิ่มเป็นโซฟาทรง L – Shape ก็ยังได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ทางฝั่งที่วางทีวีจะฟิกซ์ไว้แล้ว อยู่ระหว่างบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำ

ใต้บันไดมีห้องเก็บของเล็กๆ สามารถใช้เก็บของได้พอประมาณ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องทานอาหาร

ห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ทางขวามือ

ขนาดพื้นที่สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ

มุมจากห้องทานอาหาร มองย้อนไปทางห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำและห้องนั่งเล่นฝั่งหน้าบ้านค่ะ 

เข้ามาดูภายในส่วนห้องน้ำกันต่อ

สำหรับห้องน้ำที่ชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย พื้นและผนังจะกรุกระเบื้องทั้งหมด

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว ขนาดค่อนข้างกว้าง ยี่ห้อ Cotto ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น ถ้าใครมีอุปกรณืใช้อาบน้ำเยอะก็สามารถติดตั้งตู้หรือชั้นวางใต้อ่างเพิ่มได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Cotto

สายชำระชุบโครเมียม ขนาดพอดีมือ

พื้นที่โซนอาบน้ำจะมีติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ไว้ให้ พร้อมถาดวางสบู่ และตรงผนังด้านหลังจะมีเจาะช่องไว้ให้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำเพิ่มเติมอีก 2 ชั้น

พื้นห้องอาบน้ำจะลดระดับลงไปนิดหน่อย เพื่อช่วยกันไม่ให้น้ำไหลมาเปียกพื้นที่ส่วนแห้ง แต่ถ้าใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนก็สามารถกั้นม่านอาบน้ำเพิ่ม หรือจะติดตั้ง Shower Box เพิ่มก็ได้ค่ะ 

ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ 

ห้องอเนกประสงค์จะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มากนะคะ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือห้องอ่านหนังสือได้ และถ้าใครที่มีสมาชิกในบ้านเป็นผู้สูงอายุก็สามารถทำเป็นห้องนอนได้เช่นกัน เพราะห้องน้ำที่ชั้น 1 ก็มีส่วนอาบน้ำไว้รับรองแล้วเรียบร้อยค่ะ

ถ้าจะจัดเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงเดี่ยว และตู้เสื้อผ้าเล็กๆได้พอดีๆนะคะ

ถัดมาจะเป็นส่วนของลานซักล้างหลังบ้าน อยู่ติดกับห้องทานอาหารค่ะ

ในบ้านมาตรฐานจะเป็นประตูบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบนี้

ในบ้านตัวอย่างจะต่อเติมเป็นห้องครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่างนะคะ ถ้าบ้านไหนที่ไม่ได้ทำครัวหนักๆก็สามารถทำเป็น Pantry ครัวเล็กๆรวมกับห้องทานอาหารด้านในตัวบ้านได้

ตัวอย่างการต่อเติมเป็นห้องครัว แบ่งพื้นที่กับโซนห้องซักรีด แต่ถ้าจะทำแบบนี้จริงๆก็แนะนำให้กั้นส่วนห้องซักรีดให้เป็นสัดส่วนด้วยนะคะ เพราะกลิ่นจากครัวจะได้ไม่ไปติดเสื้อผ้าที่เพิ่งซักของเราค่ะ

ให้ดูอีกฝั่งของครัวจะมีประตูเชื่อมออกไปสวนข้างบ้าน ซึ่งในกระณีที่เป็นบ้านแปลงมุมก็สามารถทำแบบนี้ได้ค่ะ

ภาพเปรียบเทียบในบ้านมาตรฐาน รั้วระหว่างบ้านจะสูง 1.5 เมตร นะคะ

พื้นลานซักล้างก็จะเป็นคอนกรีต ลงเสาเข็มไว้ให้เท่าตัวบ้าน สามารถรองรับการต่อเติมได้ค่ะ

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โดยตัวบันไดจะเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดหน้าลูกตั้งลูกนอนด้วยไม้เนื้อแข็ง

ที่ชานพักบันไดจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บาน ซึ่งจะเป็นบานที่เราเห็นจากลานจอดรถหน้าบ้านนั่นเองค่ะ

โถงบันไดสูงโปร่ง แต่ด้านบนจะไม่มีช่องแสงมาให้ เพราะฉะนั้นก็แนะนำให้ติดเป็นโคมไฟเก๋ๆเพิ่มเติม จะได้มองเห็นขั้นบันไดชัดๆ เดินขึ้นลงได้อย่างปลอดภัยนะคะ

ชานพักบันไดมี 2 ขั้น ขั้นแรกจะอยู่ติดกับช่องแสงด้านล่าง เป็นชานพักสี่เหลี่ยมเต็มขั้น และอีกขั้นจะเป็นชานพักสามเหลี่ยมค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะมีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตทั้งชั้น

ขึ้นมาที่โถงทางเดินบนชั้น 2 มองย้อนไปทางโถงบันได จะเห็นว่ามีพื้นที่เล็กๆให้สามารถวางตู้เก็บของเพิ่มเติมได้

จากโถงทางเดิน หันไปทางฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom

และทางฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำที่ห้องนอนทุกห้องใช้ร่วมกันค่ะ

เรามาดูรายละเอียดของห้องนอนรองห้องแรก เป็นห้องที่อยู่ติดกับบันไดทางขึ้น

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ไม่มีตัวจบระหว่างห้องติดตั้งมาให้นะ

ภายในห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้ครบถ้วน

ช่องแสงภายในห้องเป็นหน้าต่างบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

สำหรับการตกแต่งที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นตัวอย่าง จะมีเตียงขนาด 3.5 ฟุต วางแบบเข้ามุม จะเหลือพื้นที่ปลายเตียงพอให้เดินผ่านได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ และระยะการใช้งานก็เหลือพอให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ แต่ถ้าใช้เตียงควีนไซส์ ก็จะเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวน้อยลงค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนรองห้องที่ 2 จะตกแต่งมาสำหรับลูกชายนะคะ ห้องนี้มีช่องแสง 2 จุด สามารถเปิดพร้อมกันเพื่อช่วยระบายอากาศในห้องได้เป็นอย่างดี

จัดเตียง 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่างเช่นกัน จะมีระยะเหลือตรงปลายเตียงนิดหน่อย พอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจัดมาเป็นตู้เสื้อผ้าแบบเข้ามุม และจะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงค่อนข้างกว้าง สามารถทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ/ทำการบ้านให้เด็กๆได้

ออกมาจากห้องนอนรอง ห้องที่ 2 จะเจอกับส่วนห้องน้ำพอดี

ห้องน้ำนี้จะใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอนนะคะ โดยจะมีทางเข้า – ออก ทั้งจากโถงทางเดินชั้น 2 และจากห้อง Master Bedroom

ซึ่งห้องน้ำของบ้านแบบนี้จะมีดีไซน์พิเศษตรงที่จับทุกฟังก์ชั่นแยกออกจากกัน ทำให้สามารถใช้ห้องน้ำได้พร้อมๆกันเลย ไม่ต้องรอกันนาน มีประโยชน์มากในช่วงเวลาเร่งด่วนอย่างตอนเช้าๆก่อนไปทำงานหรือไปเรียนค่ะ

พื้นที่ส่วนแห้งด้านนอกจะทำเป็นอ่างล้างมือแบบลอยตัว ตรงนี้แนะนำให้ติดเคาน์เตอร์ใต้อ่างเพิ่ม จะได้มีที่เก็บของเยอะขึ้นอีกหน่อยค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำและห้องส้วมจะแยกทางขวามือ 

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว และเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ส่วนในห้องส้วมจะมีช่องแสงเป็ฯหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า ติดตั้งมาให้ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ และติดตั้งโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระมาให้พร้อมใช้งานเช่นกัน 

ถัดมา เราเข้ามาดูภายในห้อง Master Bedroom กันต่อ ห้องนี้จะเป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุดในบ้าน จึงทำให้มีพื้นที่แบ่งเป็น Walk – in Closet ได้ด้วยค่ะ

เข้ามาดูในส่วนพื้นที่จัดวางเตียงนอนกันก่อน

ช่องแสงภายในห้องเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

ทางโครงการวางเตียงควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง มีพื้นที่เหลือข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ให้สามารถวางตู้หัวเตียงได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถกั้นห้องเพื่อใช้เป็น Walk – in Closet ได้ อย่างในบ้านตัวอย่างก็จะกั้นมาให้แล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้วางชั้นวางทีวี และมีระยะที่เดินผ่านได้สะดวกอยู่ค่ะ  

ภายในส่วน Walk – in Closet ทางโครงการก็จัด Built – in เป็นชั้นวางและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่เวลาเข้าอยู่จริงๆเราก็สามารถจะหาตู้เสื้อผ้าแบบสำเร็จ ที่มีดีไซน์สวยๆมาวางแทนก็ได้ จะช่วยประหยัดค่าติดตั้งลงไปได้พอสมควรเลยค่ะ

ระยะที่เหลือสำหรับยืนแต่งตัวก็เหลือพอสมควร แต่ถ้าใครคิดว่าแคบไปหน่อย ก็สามารถขยับขยายได้ตามความชอบเลยค่ะ

ติดกับส่วน Walk – in Closet ก็จะเป็นทางเข้าส่วนห้องน้ำที่เราเข้าไปชมกันเรียบร้อยแล้วนะคะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็น แบบบ้าน Loft (2 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

หน้าตาการออกแบบภายนอกจะมาในสไตล์โมเดิร์นคล้ายๆกับบ้านแบบที่แล้ว แต่จะใช้สีเป็นโทนน้ำตาลเทาแทนค่ะ

หน้าบ้านของจริงจะหน้าตาแบบนี้ เหมือนบ้านตัวอย่างเลย แต่จะได้รั้วหน้าบ้านกับที่จอดรถปูพื้นคอนกรีตค่ะ

รั้วทางเข้าหน้าบ้านเป็นรั้วบานพับ 4 ตอน เปิดได้เต็มหน้ากว้าง

ติดตั้งกริ่งกับตู้จดหมายมาให้หน้าบ้านพร้อมใช้งาน

เข้ามาภายในบ้านจะเจอที่จอดรถ ขนาด 2 จอด

ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ

เข้ามาถึงตัวบ้านจะมีประตูทางเข้าเป็นบานสไลด์ทางขวามือ และมีห้องเก็บของทางซ้ายมือค่ะ

ห้องเก็บของจะใช้พื้นที่ใต้บันได แต่ห้องจะใหญ่กว่าบ้านแบบที่แล้วนะ สามารถเก็บพวกไม้กวาด หรือไม้ถูพื้นได้สบายๆ

มือจับเป็นแผ่นกลม เวลาใช้งานต้องดึงขึ้นมาเพื่อเปิดประตูห้องเก็บของ

เข้ามาภายในตัวบ้าน จะเจอกับโถงกว้าง แบ่งเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปยังห้องทานอาหาร และห้องน้ำทางซ้ายมือ

พื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสงหลัก เป็นประตูบานเลื่อนจากฝั่งหน้าบ้าน

พื้นที่ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้พอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่วางทีวีซึ่งตรงนี้เราสามารถ Built – in ชั้นวางของเพิ่มเติมได้ หรือจะหาชั้นวางง่ายๆมาตกแต่งก็ได้ค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ถัดเข้ามาจากส่วนห้องนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร

พื้นที่ในส่วนห้องทานอาหารถือว่ากว้างพอสมควรเลยค่ะ สามารถที่จะวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ

ให้ดูระยะการใช้งานด้านหลัง จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือพอสมควร ถ้าใครไม่ได้ทำครัวหนักบ่อยๆก็สามารถติดตั้ง Pantry ครัวไว้ตรงนี้ก็ได้เช่นกันค่ะ

อีกฝั่งของห้องทานอาหาร จะเป็นพื้นที่ของบันไดและห้องน้ำชั้น 1

ภายในห้องน้ำจะใช้กระเบื้องสีมาตรฐานตามบ้านตัวอย่าง โดยพื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ส่วนผนังจะกรุกระเบื้องสีขาวล้วนค่ะ

ห้องน้ำที่ชั้นล่างจะเป็นแบบ Powder Room นะคะ คือมีเฉพาะส่วนแห้งเท่านั้น ไม่มีพื้นที่สำหรับห้องอาบน้ำค่ะ โดยสุขภัณฑ์ที่ได้ในห้องนี้จะเป็นอ่างล้างมือแบบลอยตัว ทรงสี่เหลี่ยม ขนาดค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่วางของเหนืออ่างนิดหน่อย

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

นอกจากนั้นก็จะมีก๊อกน้ำติดตั้งมาให้ด้วยเผื่องานซักล้างทำความสะอาดภายในบ้านค่ะ

กลับออกมาที่ห้องทานอาหาร ติดกับส่วนทานอาหารจะเป็นประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างด้านนอก

สำหรับบ้านตัวอย่างแบบนี้ก็จะต่อเติมมาให้เป็นห้องครัวและห้องซัดรีดเช่นกันค่ะ

ตัวอย่างการต่อเติมพื้นที่ส่วนครัว จะสามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวใหญ่ๆได้เลย และถ้าต้องการเพิ่มแสงสว่างในส่วนนี้ก็สามารถที่จะเจาะช่องแสงบนหลังคาได้แบบในบ้านตัวอย่างค่ะ

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน ให้ดูภาพรวมในส่วนห้องทานอาหาร มองย้อนไปทางห้องนั่งเล่นและประตูทางเข้าหน้าบ้าน

ถัดมา เราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โดยบันไดจะได้เป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เนื้อแข็ง

ชานพักบันได 2 จุด เป็นชานพักแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเจอโถงทางเดินยาวๆ เชื่อมไปยังห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้อง และห้องน้ำตรงกลาง

เราเข้าไปดูในห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ

ห้อง Master Bedroom นี้จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ได้ห้องหน้ากว้างเต็มหน้ากว้างบ้านเลย คือ 5.45 เมตร จึงทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับ Walk – in Closet ได้สบายๆ และได้ช่องแสงมาถึง 4 จุด ทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้เยอะค่ะ

เรามาดูทางฝั่งห้องนอนกันก่อน

ห้องนี้สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุต ได้ สบายๆค่ะ

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็จะมีกั้นห้องเป็น Walk – in Closet มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ระยะที่เหลือปลายเตียงก็เหลือกว้างพอให้วางช้ันวางทีวี และเดินผ่านได้สบายๆค่ะ

ภายในส่วน Walk – in Closet จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ ส่วนพื้นที่ใช้สอยในห้องแต่งตัวจะสามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ๆได้ประมาณ​ 1 ตู้ ไม่รวมโต๊ะเครื่องแป้งนะคะ

พื้นที่ยืนแต่งตัวพอให้ยืนแต่งตัวได้พอดีๆ

จากห้อง Walk – in Closet จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำได้

ภายในห้องน้ำแบ่งแยกส่วนแห้ง – ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด

ทางเข้าห้องน้ำจะมี 2 ทางนะคะ คือจากห้อง Master Bedroom และจากโถงทางเดินด้านนอก

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ขนาดพื้นที่ใช้สอยพอดีๆ ใช้งานได้ไม่อึดอัด

ภายในส่วนห้องอาบน้ำจะมีพื้นลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. เพื่อกันน้ำไหลออกมาเปียกส่วนแห้ง แต่ถ้าใครชอบความเป็นสัดส่วนก็แนะนำให้ติดตั้ง Shower Box เพิ่มค่ะ

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.1 x 0.6 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวกค่ะ

ถัดมาเราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนรองกันต่อค่ะ

สำหรับบ้านแบบ Loft 2 ห้องนอนนี้ จะมีข้อดีคือได้ห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้องเลย ถ้าบ้านไหนที่มีสมาชิกแค่ 2 – 3 คน ก็จะได้มีพื้นที่ห้องนอนที่กว้างขวาง โดยขนาดห้องนอนรองนี้จะเกือบๆเท่า Master Bedroom เลย เพียงแต่จะไม่มีประตูเชื่อมเข้าห้องน้ำเท่านั้นเองค่ะ

พื้นที่จัดวางเตียง สามารถใช้เตียง 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ

อย่างในบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นเตียงควีนไซส์ จะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ระยะที่เหลือปลายเตียงยังกว้างพอให้วางโต๊ะเขียนหนังสือติดผนังได้อีก 1 ชุดค่ะ

---

ราคา (ตุลาคม 2561)

• แบบบ้าน Luxe : หน้ากว้าง 5.6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
  ที่ดินแปลงมาตรฐาน 20.7 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
• แบบบ้าน Loft (2 ห้องนอน) : หน้ากว้าง 5.45 เมตร พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
  ที่ดินแปลงมาตรฐาน 17.7 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
  • เงินจอง 5,000 บาท
  • เงินทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าดูแลรักษาถนนภาระจำยอม 5 บาท/ตร.วา/ดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่น อาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Verve ติวานนท์ – รังสิต ตั้งอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset ซึ่งจะมีถนนภาระจำยอมเชื่อมกับถนนภายนอก 2 เส้น คือถนนบางกะดี สายใน และ ถนนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าแยกบ้านกลาง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและโรงงาน/โกดังเพราะอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ส่วนความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้จะเน้นต้องขับรถออกไปหน่อยค่ะ แต่รอบๆก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นตลาดต่างๆ ที่มีให้เลือกเยอะ เช่น ตลาดพูนทรัพย์, ตลาดน้ำวัดมะขาม, ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า, ตลาดรวมทรัพย์, ตลาดดวงแก้ว

ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดและใหญ่ที่สุดตอนนี้ก็คงจะเป็นฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ส่วนใกล้ที่สุดก็จะเป็นโรบินสันศรีสมานค่ะ ซึ่งก็เป็นปกติของโครงการที่อยู่ย่านชานเมืองนะคะ ที่จะได้ความเงียบสงบ ในบริเวณโดยรอบมาแทน แต่ก็ไม่ได้หาสาธารณูปโภคยากเกินไปนัก ยังอยู่ในระยะที่ขับออกไปได้ไม่ไกลมาก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการนี้เป็นหมู่บ้านที่มีทางเข้า 2 ทางด้วยกันค่ะ คือจากถนนติวานนท์ และจากถนนบางกะดีสายใน ซึ่งการเดินทางหลักๆก็คงจะวนอยู่ที่ถนนติวานนท์ ที่สามารถข้ามสะพานปทุมธานี, ถนนบางบัวทองบางพูน ที่สามารถวิ่งต่อสะพานปทุมธานี 2 ไปยังย่านบางบัวทอง และถนนรังสิตปทุมธานี ที่สามารถวิ่งต่อไปยังถนน รังสิตนครนายกสู่จังหวัดนครนายก หรือ ย่านลำลูกกาคลองหลวงได้ โครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนด่านบางพูน ประมาณ 5.4 กิโลเมตร ซึ่งสามารถวิ่งไปบางปะอินหรือวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ก็สะดวกค่ะ ใช้เวลาไม่นาน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ระยะทางจากตัวโครงการออกมาถึงถนนใหญ่ประมาณ 450 เมตร และปัจจุบันก็อาจจะมีตัวเลือกในการเดินทางไม่มากนัก ที่สะดวกจริงๆก็จะเป็นการเรียก Grab หรือ Line Taxi มากกว่า 

แตในอนาคตก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าสายสีแดงเสร็จ ประมาณปี 2563 สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการ Verve ติวานนท์ – รังสิต มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ด้วยกัน เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นลอฟท์

• แบบบ้าน Luxe พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำดีไซน์พิเศษ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Loft (3 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Loft (2 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.45 เมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

การจัดแปลนภายในตัวบ้านจากที่ได้ชมในบ้านตัวอย่าง สำหรับบ้านขนาดใหญ่สุด Luxe จะมีพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่เยอะสุดในทั้งสามแบบ การวางแปลนโดยรวมๆทำออกมาได้มาตรฐาน สามารถใช้งานได้ไม่อึดอัด มีห้องอเนกประสงค์มาเพิ่ม ซึ่งแบบบ้านนี้จะเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในครอบครัวค่ะ

ส่วนบ้านแบบ Loft ทั้ง 2 แบบจะมีความแตกต่างกันแค่จำนวนห้องนอนที่ชั้น 2 ซึ่งตรงนี้เราก็สามารถเลือกได้ตามความเหมาะสมของสมาชิกในบ้านเราว่ามีจำนวนกี่คนนะ อย่างถ้ามีจำนวนในบ้านไม่เยอะ ซัก 2 – 3 คน ก็สามารถเลือกเลือกแบบ 2 ห้องนอนได้ จะได้ห้องนอนขนาดใหญ่ทั้ง 2 ห้อง ใช้งานได้สะดวก หรือในอนาคตก็สามารถเลือกกั้นห้องเองได้เพิ่มค่ะ

ส่วนบ้านที่เป็นแบบ 3 ห้องนอน ก็เหมาะกับบ้านที่มีจำนวนสมาชิกเพิ่มขึ้นมาหรืออาจจะไม่อยากนอนรวมกันในห้องเดียวก็เหมาะกับ 3 ห้องนอนค่ะ เช่น บ้านที่มีลูก 2 คน ก็สามารถให้เค้ามีพื้นที่ห้องเป็นส่วนตัวได้ตั้งแต่ยังเด็กค่ะ

วัสดุมาตรฐานภายในบ้านมาตรฐานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เหมาะสมกับราคา โดยทางโครงการจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า พื้นที่จอดรถเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก เฉลียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิก, พื้นบ้านชั้น 1 ปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม.ทั้งชั้น, ไฟภายในบ้านชั้นล่างเป็นโคมดาวน์ไลท์

ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน รั้วระหว่างบ้าน 1.5 เมตร สามารถต่อเติมครัวไทยได้ ประตูรั้วเป็นเหล็กบานพับ ทาสีดำกันสนิม มีกล่องจดหมาย, กริ่งไร้สาย และ ถัแถมปั๊มน้ำ-ถังสำรองน้ำให้ครบทุกยูนิตค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนหย่อมขนาดประมาณ 348.6 ตร.วา ส่วน Facility ใหญ่จะอยู่ติดกับโครงการ เป็น Sport Complex ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันกับโครงการอื่นๆของ SC ประมาณ 6 – 7 โครงการค่ะ โดยจะเป็นส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่ประมาณ 5 ไร่ มีทั้ง Fitness ,Kids Club , Co-working Space , Virtual Class Exercise Room , Steam Room, Sauna Room และสระว่ายน้ำ ความยาว 50 เมตร แยก Kids Pool และ Water Aerobics

ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy pass ที่ป้อมยามทุกจุด  และมีกล้องวงจรปิดพร้อมรปภ. 24 ชั่วโมง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	สภาพแวดล้อมสงบ มีความเป็นระเบียยบเพราะอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset ส่วนทำเลโดยรวมจะอยู่ไม่ไกลจากนิคมบางกะดี ที่รอบข้างส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง มีหมู่บ้านใหญ่ๆหลายโครงการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์โดยรอบมีให้เลือกหลากหลาย แต่จะอยู่ในระยะขับรถซะส่วนใหญ่ค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	การเดินทางสะดวกสบาย สามารถวิ่งเข้าตัวเมืองย่านรังสิต หรือบางบัวทอง หรือขึ้นทางด่วนเข้ากรุงเทพก็ได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ตอนนี้ยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ แต่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าไม่ไกลจากโครงการ เป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต 8.9 กม.
บ้านและวัสดุ	7.75	ตัวบ้านออกแบบมามาตรฐาน มีตัวเลือกให้ 3 แบบ วัสดุคุณภาพมาตรฐานค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.25	สิ่งอำนวยความสะดวกหลักเป็น Sport Complex ใช้ร่วมกันกับอีก 6 – 7 โครงการ แต่ก็ถือว่าได้ส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่มากเมื่อเทียบกับโครงการทาวน์โฮมทั่วๆไป
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง มีสมาชิกในบ้าน 2 – 5 คน เน้นการใช้รถยนต์เป็นหลัก และมีส่วนกลางขนาดใหญ่ให้ใช้งาน ไม่ต้องออกไปไหนไกล หรือหาที่อยู่อาศัยในแถบบ้านกลาง-ปู่โพธิ์ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.84	ดี

 

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ 

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 061-423-5666

Call Center : 1749

Website :  https://bit.ly/2k8LExP

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ