EP.1504 รีวิว ทาวน์โฮม เวียสเต้ พระราม 2 Vieste Rama 2

---

ชื่อโครงการ	เวียสเต้ พระราม 2 / Vieste Rama 2
เจ้าของโครงการ	Boutik Homes
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร
พื้นที่โครงการ	20-3-92.5 ไร่
จำนวนบ้าน	114 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.2 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 93 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรสาคร
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพระราม 2 ถนนกาญจนาภิเษก ทางด่วนพระราม 2-ดาวคะนอง
ที่ตั้ง	หมู่ 5 พันท้ายนรสิงห์ อ. เมืองสมุทรสาคร จ. สมุทรสาคร
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่อาศัย กันยายน 2562
ราคา	เริ่ม 2 ล้านต้นๆ (ก.ย. 2562)
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Lotus พระราม 2 : 10.8 กม. Big C (1) พระราม 2 : 11.0 กม. Big C (2) พระราม 2 : 13.5 กม. เซ็นทรัล พระราม 2 : 13.4 กม. บุญถาวร : 4.1 กม. ตลาดป้าคี : 500 ม. ตลาดน้ำพันท้ายฯ : 800 ม. Big C Market พันท้ายฯ : 950 ม. ตลาดลีลา : 6.1 กม. ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 7 กม. ตลาดมหาชัย : 15.3 กม. ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสน : 15.2 กม. ตลาดทะเลไทย : 18.0 กม. ไทวัสดุ : 14.5 กม. Porto Chino : 11.9 กม. เซ็นทรัล มหาชัย : 12.3 กม. Homepro มหาชัย : 12.5 กม. Tesco Lotus สมุทรสาคร : 12.9 กม. Big C มหาชัย : 16.5 กม. Makro สมุทรสาคร : 10.3 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาตินอริช : 4.8 กม. รร.อัสสัมชัญ พระราม 2 : 2.8 กม. สถานพยาบาล รพ.นครธน : 13.3 กม. รพ.บางปะกอก อินเตอร์ฯ : 19.6 กม. รพ.บางมด : 15.5 กม. รพ.เอกชัย : 12.0 กม. รพ.สมุทรสาคร : 15.2 กม. รพ.มหาชัย : 14.0 กม. อื่นๆ วัดพันท้ายฯ : 2.4 กม. ศาลพันท้ายฯ : 6.3 กม. สวนน้ำพันท้ายฯ : 5.9 กม. วัดโคกขาม : 2.9 กม. นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 3.8 กม. ศาลากลางสมุทรสาคร : 14.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Vieste Club คลับเฮ้าส์หรู Co-Working Space Fitness Center พร้อมเครื่องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำความยาวกว่า 23 เมตร สวนสีเขียวบนพื้นที่กว่าครึ่งไร่ Access Card Control กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Vieste พระราม 2 ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ที่มาพร้อมไลฟ์สไตล์แบบพรีเมี่ยม บนทำเลใกล้ถนนใหญ่พันท้ายฯ เดินทางสะดวก ใกล้ถนนพระราม 2 เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับบ้านเดี่ยว และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

---

โครงการใกล้เคียง

• Lake Serene พระราม 2 (มี 4 เฟส)
• The Miracle Plus พระราม 2
• The Grand พระราม 2
• Grandio พระราม 2
• Bliss พระราม 2
• คณาสิริ พระราม 2-วงแหวน
• Golden Town พระราม 2
• Golden Town 2 พระราม 2
• Golden Town 3 พระราม 2
• Golden Neo พระราม 2
• Golden Neo 2 พระราม 2
• Golden Neo 3 พระราม 2
• บ้านกานดา ถนนพระราม 2
• วิเศษสุขนคร Like พันท้าย
• ชญาศิริ พระราม 2
• วิเศษสุขนคร พันท้ายฯ (มี 7 เฟส)
• ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค 2 พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ ไพร์ม พระราม 2 กม.14
• ซื่อตรง พรีเมี่ยม พระราม 2-แสมดำ
• บ้านพฤกษา 135 พระราม 2-พันท้าย
• ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2
• Sarin Avenue พระราม 2
• The Lake Ville พระราม 2
• The Canal พระราม 2
• The Proud Rise พระราม 2 (พันท้ายฯ)
• Vieste พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ พระราม 2
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-พระราม 2
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 3)
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 2)
• ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-พันท้ายฯ

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

หมู่ 5 พันท้ายนรสิงห์ อ. เมืองสมุทรสาคร จ. สมุทรสาคร

พิกัด : 13.576136, 100.364921

ทำเลที่ตั้งโครงการ Vieste พระราม 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายฯ เข้าออกได้จากถนนพระราม 2 พร้อมทั้งมีเส้นทางลัดเลาะอีกหลายเส้นทาง องค์ประกอบภายในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่ารอการพัฒนาในอนาคต ซึ่งต้องบอกว่าทำเลดังกล่าวปัจจุบันกำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวออกมาจากในเมือง แต่ก็ยังคงมีการเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่ายและใช้เวลาไม่มาก ประกอบกับในพื้นที่ของตัวทำเลเองมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบรับการใช้งานในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ใกล้ทั้งฝั่งของมหาชัยและพระราม 2 เลือกใช้งานได้ตามสะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มจากตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนพระราม 2 เพียงแค่ประมาณ 2 กม. ใช้เวลาเดินทาง 2 นาทีก็ถึงถนนใหญ่แล้ว นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดเลาะเพื่อหลีกเลี่ยงรถติดจากงานก่อสร้างบนถนนพระราม 2 ซึ่งมีกราฟิกเพิ่มเติมในภาพถัดไป ทำให้ช่วยควายความกังวลได้เยอะพอสมควรจากปัญหารถติดที่เป็นผลกระทบมาจากงานก่อสร้างขยายถนนพระราม 2 นั่นเอง แต่หากมองในแง่ดีถึงอนาคตระยะยาว หลังจากที่งานก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ตัวลูกบ้านจะได้รับประโยชน์จากโครงการขยายถนนดังกล่าวอย่างแน่นอน

สาเหตุที่ผมต้องอ้างอิงเรื่องการเดินทางด้วยถนนพระราม 2 เป็นหลัก เนื่องจากว่าถนนดังกล่าวนับเป็นถนนเส้นสำคัญที่ลูกบ้านจะต้องใช้งานเป็นประจำอย่างแน่นอน หน้าที่หลักของถนนพระราม 2 ในแง่ของการเข้าเมืองสามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อได้ทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก, ทางด่วนพระราม 2 และถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อต่อยอดเข้าสู่ตัวเมืองชั้นใน หรือถ้าหากเป็นขาออกหากขยับจากทำเลพันท้ายฯ ออกไปจะเข้าสู่ช่วงโซนมหาชัย เดินทางมุ่งหน้าต่อไปยังจังหวัดสมุทรสงคราม ต่อเนื่องถึงแยกวังมะนาวซึ่งเป็นประตูสู่ภาคใต้ เอาไว้ไปเที่ยวในวันหยุดสุดสัปดาห์อย่างหัวหิน-ชะอำได้อย่างง่ายดาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้ว่าถนนโครงการนั้นอยู่บนถนนที่ยังไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวเพื่อใช้เป็นตัวช่วยไปยังถนนใหญ่พระราม 2 ที่หน้าปากซอยมีป้ายรถประจำทางอยู่ที่หน้าวัดพันท้ายฯ และฝั่งตรงข้ามก็มีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสายโดยสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามไปได้ ภายในซอยวัดพันท้ายฯเอง อย่างที่บอกว่ามีรถสองแถววิ่งผ่าน หรือจะใช้งานวินมอไซค์ก็ได้ สำหรับรถสองแถวนั้นเป็นรถสองแถวท้องถิ่นสาย มบ.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัส พระราม 2 สามารถใช้บริการนั่งเข้าไปถึงหน้าโครงการ หรือจะนั่งจากหน้าโครงการออกมาที่หน้าปากซอยเพื่อต่อรถบนถนนพระราม 2 หรือจะนั่งยาวๆ ไปยังโลตัสพระราม 2 เลยก็ได้เช่นกัน

• รถเมล์สายที่ผ่าน : ปอ.140 และ 105
• รถตู้ร่วมบริการสายที่ผ่าน : กรุงเทพฯ – มหาชัย และ กรุงเทพฯ – แม่กลอง

เส้นทางลัด จากที่ผมได้เกริ่นไปว่าภายในซอยวัดพันท้ายฯ มีเส้นทางลัดเลาะที่สามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงเส้นทางหลักบนถนนพระราม 2 ช่วงที่มีงานก่อสร้าง โดยจากหน้าโครงการสามารถวิ่งลัดผ่านซอยแสมดำ และซอยบางกระดี่ ทะลุไปได้ถึงบริเวณใต้แยกต่างระดับพระราม 2 ซึ่งพอถึงบริเวณแยกดังกล่าวก็เลยส่วนที่เป็นงานก่อสร้างไปแล้วครับ ขับต่อไปได้ทั้งถนนพระราม 2 หรือจะเข้าถนนกาญจนาภิเษกก็ได้

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 2 : 2.4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับพระราม 2) : 11.2 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 20.7 กม.
• จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 : 19.5 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ พระราม 2 เนื่องจากโครงการ เวียสเต้ พระราม 2 เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างทำพระราม 2 ช่วงต้น และทำเลมหาชัย ผมจึงขอแยกอธิบายออกเป็น 2 ส่วนนะครับ ส่วนแรกที่ผมจะพูดถึงคือทำเลช่วงต้นพระราม 2 โซนนี้มีห้างเซ็นทรัล พระราม 2 เป็นจุดดึงดูดที่สำคัญ ประกอบกับโดยรอบมีห้างรองรับการใช้งานในแบบอื่นทั้ง Big C, Tesco Lotus และ Homepro ส่วนโรงพยาบาลก็มีหลากหลายแห่งให้เข้าใช้บริการได้

ความอุดมสมบูรณ์ มหาชัย เรามาดูส่วนของมหาชัยกันบ้าง ส่วนนี้ดูเหมือนจะมีความคึกคักครบครันมากกว่าฝั่งพระราม 2 พอสมควร แถมเรื่องของความสะดวกในการไปใช้งานก็ดูจะมีมากกว่า เพราะสามารถใช้ถนนชนบท 5031 เป็นเส้นทางลัดเข้าสู่มหาชัยได้อีกด้วย สำหรับมหาชัยที่เรารู้จักกันดีคือตลาดที่เป็นเมืองท่าในการค้าขายอาหารทะเล แต่ว่าปัจจุบันมหาชัยมีมากกว่าแค่การค้าอาหารทะเล เพราะเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมารองรับคนในพื้นที่หลายแห่ง โดยแลนด์มาร์คที่สำคัญคงต้องยกให้ห้างเซ็นทรัล มหาชัย ห้างที่มีความครบครันที่สุดในย่าน ส่วนห้างรูปแบบอื่นก็มีครบทุกแบรนด์ทั้ง Tesco Lotus, Makro, Big C, Homepro, Porto Chino และไทวัสดุ รวมถึงมีตลาดให้เดินชิลในช่วงค่ำอย่าง ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสนอีกด้วย

Central Plaza พระราม 2, ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสน, Porto Chino, Central Plaza มหาชัย

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ (ย่านพระราม 2)

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Lotus พระราม 2 : 10.8 กม.
• Big C (1) พระราม 2 : 11.0 กม.
• Big C (2) พระราม 2 : 13.5 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 2 : 13.4 กม.
• บุญถาวร : 4.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาตินอริช : 4.8 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.นครธน : 13.3 กม.
• รพ.บางปะกอก อินเตอร์ฯ : 19.6 กม.
• รพ.บางมด : 15.5 กม.

อื่นๆ

• วัดพันท้ายนรสิงห์ : 2.4 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ (ย่านมหาชัย)

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดป้าคี : 500 ม.
• ตลาดน้ำพันท้ายฯ : 800 ม.
• Big C Market พันท้ายฯ : 950 ม.
• ตลาดลีลา : 6.1 กม.
• ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 7 กม.
• ตลาดมหาชัย : 15.3 กม.
• ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสน : 15.2 กม.
• ตลาดทะเลไทย : 18.0 กม.
• ไทวัสดุ : 14.5 กม.
• Porto Chino : 11.9 กม.
• เซ็นทรัล มหาชัย : 12.3 กม.
• Homepro มหาชัย : 12.5 กม.
• Tesco Lotus สมุทรสาคร : 12.9 กม.
• Big C มหาชัย : 16.5 กม.
• Makro สมุทรสาคร : 10.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.อัสสัมชัญ พระราม 2 : 2.8 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เอกชัย : 12.0 กม.
• รพ.สมุทรสาคร : 15.2 กม.
• รพ.มหาชัย : 14.0 กม.

อื่นๆ

• วัดพันท้ายฯ : 2.4 กม.
• ศาลพันท้ายฯ : 6.3 กม.
• สวนน้ำพันท้ายฯ : 5.9 กม.
• วัดโคกขาม : 2.9 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 3.8 กม.
• ศาลากลางสมุทรสาคร : 14.5 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการ Vieste พระราม 2 ผมใช้เส้นทางถนนพระราม 2 ตั้งแต่ช่วงแยกพระราม 2 มุ่งหน้าตรงฝั่งขาออกไปยังสมุทรสาคร ผ่านแยกต่างระดับพระราม 2 ข้ามถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยวัดพันท้ายฯ ไปประมาณ 2 กม.ก็จะถึงตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > ซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ > Vieste พระราม 2

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากถนนพระราม 2 ช่วงต้น ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

ผ่านห้าง Big C พระราม 2 และเซ็นทรัล พระราม 2

ขึ้นสะพานข้ามแยกต่างระดับพระราม 2 เพื่อข้ามถนนกาญจนาภิเษกด้านล่าง

จากนั้นขับไปตามถนนพระราม 2 จนสังเกตเห็นห้างบุญถาวรทางซ้ายมือ ให้เราชิดซ้ายเพื่อเตรียมออกไปวิ่งทางคู่ขนานด้านนอก

บริเวณทางออกสู่ถนนคู่ขนานมีป้ายบอกทางศาลพันท้ายนรสิงห์

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยวัดพันท้ายฯ

ขับเข้าไปในซอยวัดพันท้ายอีกประมาณ 2 กม. ผ่านตลาดกลางพันท้ายฯ

อีกหนึ่่งแลนด์มาร์คสำคัญภายในซอยคือ ตลาดน้ำพันท้ายนรสิงห์อยู่ทางขวามือ ให้เราตรงต่อไปเพื่อข้ามสะพาน

พอข้ามสะพานมาเพียงเล็กน้อยจะเจอกับสามแยก ให้เลี้ยวขวาไปทางเดียวกับศาลพันท้ายฯ

จากนั้นจะเจออีกหนึ่งทางสามแยก ตรงบริเวณแยกดังกล่าวมี Mini Big C ให้เป็นจุดสังเกต ที่แยกนี้ให้เราตรงไปครับ ส่วนเลี้ยวขวาจะเป็นทางลัดไปยังมหาชัย

จากสามแยกมาเมื่อสักครู่นี้เพียง 200 เมตร ก็จะถึงกับตัวโครงการ เวียสเต้ พระราม 2 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือครับ หน้าทางเข้ามีป้ายโครงการขนาดใหญ่ไม่ต้องกลัวว่าจะขับเลยไป

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ พื้นที่โครงการส่วนใหญ่ถูกโอบล้อมด้วยสระน้ำ ซึ่งถือเป็นปราการธรรมชาติชั้นดีในการป้องกันบุคคลภายนอกบุกรุก ส่วนภายในเองก็มีมาตรการป้องกันด้านความปลอดภัยที่ทันสมัย มีเจ้าหน้าที่รปภ.คอยขี่จักรยานตรวจตราตลอด 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรปิดหน้าโครงการ และภายในเส้นถนนเมน หมดห่วงเรื่องขโมยขึ้นบ้าน พื้นที่ส่วนกลางทั้ง Clubhouse และ สวนสาธารณะอยู่ช่วงต้นของโครงการใกล้กับซุ้มทางเข้า

หลังจากที่เราเดินทางมาถึงตัวโครงการ Vieste พระราม 2 กันแล้ว ผมจะพาเดินชมบรรยากาศตั้งแต่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ส่วนกลาง และดูบ้านตัวอย่างเป็นลำดับถัดไปครับ

ทางเข้าโครงการเวียสเต้ พระราม 2 เป็นถนนส่วนบุคคล บรรยากาศสองข้างทางร่มรื่นด้วยแนวต้นไม้สีเขียว

สุดถนนส่วนบุคคลเลี้ยวขวาเล็กน้อยเจอกับซุ้มทางเข้าโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ ออกแบบมาได้อย่างโดดเด่นด้วยการเน้นงานไม้ มีสไตล์เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวดีทีเดียวครับ

ฝั่งทางเข้าโครงการ มีระบบรักษาความปลอดภัยพื้นฐานตามมาตรฐานสมัยใหม่

ลูกบ้านผ่านเข้าออกโครงการด้วย Key Card ส่วนแขกผู้มาติดต่อทำการแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่ ติดตั้งกล้อง CCTV 2 ตัวทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก ตรวจจับใบหน้าและทะเบียนรถ

ฝั่งขาออกจากโครงการรูปแบบเดียวกันกับฝั่งขาเข้า

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้าไปชมบรรยากาศภายในกันต่อครับ

ผ่านซุ้มทางเข้ามาเพียงเล็กน้อย ทางด้านซ้ายของถนนเมนเป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกหลักภายในโครงการทั้งสวนสาธารณะ และอาคารคลับเฮ้าส์ เดี๋ยวเราเข้าไปชมพร้อมๆ กันเลยครับ

พื้นที่สวนสาธารณะของโครงการ ออกแบบให้มีพื้นที่สนามหญ้าสีเขียวอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยทางเดินพร้อมวางม้านั่ง และเก้าอี้พักผ่อนตามจุดต่างๆ โดยรอบนอกของสวนถูกปกคลุมด้วยต้นไม้ใหญ่อีกทีนึงเพื่อให้ลูกบ้านรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติได้มากที่สุด

ด้านในของสวนมีสนามเด็กเล่น เอาไว้ให้เจ้าตัวเล็กได้มาเล่นกันอย่างสนุกสนาน

อาคารคลับเฮ้าส์ของโครงการ Vieste พระราม 2 ถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจ ด้วยตัวอาคารขนาดใหญ่ออกแบบอย่างพิถีพิถันสวยงาม ด้านในมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องรองรับโถงเพดานสูง และห้อง Co-Working Space

เราขึ้นไปชมด้านในอาคารกันครับ

ส่วนแรกที่ผมพาเข้ามาคือห้องรับรอง VIESTE CLUB

ห้องรับรองโถงเพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume ตกแต่งบรรยากาศภายในด้วยลายเส้นสีทองเสริมความหรูหรา เอาไว้รับรองเวลามีแขกมีเพื่อนมาเยี่ยมเยียนได้อย่างภาคภูมิใจ

พื้นที่รับรองแบ่งออกเป็นหลายโซนตามลักษณะการใช้งานทั้งมุมโซฟา มุมเก้าอี้อาร์มแชร์ ใช้งานพร้อมกันได้หลายกลุ่ม

ผมขอพาขึ้นมาชมด้านบนกันต่อเลยครับ ซึ่งมีห้องฟิตเนสอยู่ทางขวามือ และห้อง Co-Working Space อยู่ทางซ้ายมือ ในการเข้าใช้งานทั้ง 2 ห้องนั้น จะมีระบบ key card control ที่ให้เฉพาะลูกบ้านในโครงการเท่านั้น ทำให้สามารถใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ภายในห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์ในการออกกำลังกายให้มาอย่างครบครัน

สำหรับการเสริมสร้างกล้ามเนื้อเวทเทรนนิ่ง มีดัมเบลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยกปรับขนาดได้

อุปกรณ์แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อหลายส่วน

มุมออกกำลังกายสำหรับการคาร์ดิโอ มีทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า เครื่องเดินวงรี และจักรยานปั่น โดยรวมแล้วให้อุปกรณ์มาหลายชิ้นสามารถใช้งานพร้อมกันได้หลายคน

ส่วนถัดมาเป็นห้อง Co-Working Space

หลายคนอาจมีคำถามว่ารูปแบบของห้องก็ดูคล้ายกับห้องรับรอง VIESTE CLUB เมื่อสักครู่นี้ ทำไมไม่ใช้งานห้องดังกล่าวแทน แต่ในความเป็นจริงห้อง Co-Working Space จะเหมาะกับการทำงานที่ต้องใช้สมาธิมากกว่า โดยทั่วไปเราจะรู้กันว่าห้องนี้งดการใช้เสียงดังนั่นเองครับ นอกจากนั้นห้องนี้ยังสามารถใช้เป็นห้องทำการบ้าน หรือสอนพิเศษให้กับเด็กๆ โดยที่ไม่ต้องออกไปนอกโครงการอีกด้วย

พื้นที่ตรงส่วนนี้จะมีความเชื่อมต่อกับ VIESTE CLUB ด้านล่าง ด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยเพิ่มความโปร่งสบายภายในห้องได้ดี

มุมมองจากชั้นบนของ Clubhouse ไปยังสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะด้านล่าง

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระระบบเกลือ ถนอมผิวและสายตามากกว่าสระระบบคลอรีน มีขนาดความยาวของสระถึง 23 เมตร สามารถใช้เพื่อออกกำลังกายได้จริง

บรรยากาศของสระว่ายน้ำผ่อนคลายด้วยบรรยากาศสวนสีเขียวน่าใช้งานมากทีเดียวครับ

บริเวณหัวสระมีแนวม้านั่งในรูปแบบของสระจากุซซี่ ช่วยนวดผ่อนคลายหลังจากการว่ายน้ำ

จุดล้างตัวก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ

ส่วนต่อไปผมจะพาคุณผู้ชมไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

---

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียว คือ

• แบบบ้าน VIVENTE : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาดพื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 16.20 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

ในส่วนของการพาชมบ้านตัวอย่าง ในโครงการมีแบบบ้าน VIVENTE เพียงแบบเดียว แต่จะมีการทำบ้านตัวอย่างออกมาให้ดูถึง 3 หลังด้วยกัน เพื่อให้ดูการตกแต่งในหลายแบบ อย่างเช่นความแตกต่างในการใช้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินกับแบบลอยตัว การทำห้องชั้นล่างเป็นห้องนอนกับห้องอเนกประสงค์ โดยผมจะพาไปดูบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน ผมจะขอเริ่มที่บ้านหลังแรกซึ่งใช้การตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินก่อนครับ

หน้ากว้างบ้าน 5.2 เมตร แบ่งพื้นที่ช่วงแรกของบ้านครึ่งนึงเป็นลานจอดรถ และอีกครึ่งนึงเป็นทางเข้าบ้าน

ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน จอดใต้ชายคาบ้านทำให้รถที่จอดไม่โดนแดดโดนฝน

ทางโครงการลองตกแต่งพื้นที่ส่วนนี้เป็นสวนเล็กๆ สำหรับนั่งเล่น ในกรณีที่ไม่ได้ใช้พื้นที่ตรงนี้สำหรับจอดรถ

ประตูทางเข้าบ้านใช้วัสดุกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง ภายในลูกฟักออกแบบให้มีลายเส้นสีขาวให้อารมณ์เหมือนแบบบ้านในยุโรป

เฉลียงทางเข้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ยกระดับขึ้น 1 สเตป

มือจับประตูแบบเซาะร่องมีที่ล็อคในตัว

ผ่านประตูบ้านเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อด้านในที่เป็นห้องรับประทานอาหาร ขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องน้ำ วัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มาพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.7 – 2.8 เมตร ไฟเพดานใช้แบบดาวน์ไลท์

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้าน

ห้องนั่งเล่นได้รับแสงสว่างจากช่องทางหลักคือประตูหน้าบ้าน ที่ทางโครงการเขาเลือกใช้แบบกระจกเขียวตัดแสง แม้จะโดนแสงเยอะแต่ก็ไม่ต้องกลัวร้อนเพราะคุณสมบัติของกระจกดังกล่าวช่วยกรองรังสียูวีได้ส่วนหนึ่ง

ภายในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง โดยยังเหลือพื้นที่ทางเดินตรงกลางกว้างขวางเพียงพอสำหรับวางโต๊ะกลางเพิ่มได้อีกตัว หรือจะเปลี่ยนแบบโซฟาเป็นรูปทรงตัว L ก็สามารถทำได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี ทางโครงการเสริมช่องแสงมาให้อีก 2 บาน แบบบานฟิกซ์ทรงสูง ทางด้านซ้ายและขวา เว้นช่องตรงกลางสำหรับติดตั้งทีวีขนาด 40-50 นิ้วกำลังพอเหมาะกับระยะสายตา

ขยับเข้าไปด้านใน เป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหาร

ช่วงรอยต่อระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานอาหาร มีสเปซเหลืออยู่พอสมควรทางโครงการเลยลองวางชั้นวางของให้ดู หรือจะเปลี่ยนเป็นมุมนั่งทำงานอเนกประสงค์ก็ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

ไปดูโซนรับประทานอาหารกันต่อครับ

โต๊ะทานข้าว ทางโครงการจัดวางขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งกำลังเหมาะสมลงตัวกับขนาดบ้าน แต่หากอยากเพิ่มขนาดให้รองรับได้มากขึ้นสำหรับคนที่มีเพื่อนบ้านแวะมาหาบ่อยๆ จะอัพขนาดเป็น 6 ที่นั่งหรือแม้แต่ 8 ที่นั่งก็ทำได้ โดยเปลี่ยนเป็นวางมุมยาวแทนมุมขวางแบบนี้

ด้านข้างของโซนทานอาหารเป็นห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างมีการลดระดับลง 2 สเตป เพื่อป้องกันน้ำไหลเข้ามาในบ้าน รวมถึงเป็นการช่วยเพิ่มปริมาตรภายในห้องน้ำ ให้มีเพดานที่สูงโปร่งมากกว่าเดิม

พื้นที่ภายในห้องน้ำเป็นรูปแบบตัว L วางอ่างล้างหน้าไว้บริเวณทางเข้าห้องน้ำ ด้านในวางสุขภัณฑ์ เว้นพื้นที่ตรงมุมตัว L สำหรับยืนอาบน้ำ ขอบพื้นปูกระเบื้องสีดำเพิ่มมิติดูสวยงาม

อ่างล้างหน้า Mogen ทรงรี มีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen เช่นกัน พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่ พร้อมมีแท่นสำหรับวางของ อย่างเช่นเผื่อเรานำโทรศัพท์เข้าไปนั่งเล่นระหว่างทำธุระได้อีกด้วย ด้านบนสุขภัณฑ์มีช่องแสงสามารถเปิดได้เพื่อช่วยระบายอากาศได้

ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน ติดตั้งแท่นวางสบู่แชมพู และเจาะช่องเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ผนังทางด้านนี้ใช้ลายหินอ่อนดูหรูหรา

ออกจากห้องน้ำเพื่อไปดูห้องนอนชั้นล่างที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนดังกล่าวบริเวณหน้าห้อง ติดตั้งกระจกเข้ามุมช่วยเรื่องความโปร่งสบายในห้องได้มาก

สำหรับห้องนี้หากดูตามแปลนจะเป็นห้องนอนที่ 3 แต่สำหรับบ้านตัวอย่างหลังนี้ทางโครงการทำให้ดูเป็นห้องนั่งเล่น ห้องดูหนัง หรือจะเรียกว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้

สำหรับห้องนี้ในบ้านตัวอย่างอีกหลังจะเป็นห้องนอน ซึ่งเดี๋ยวผมจะพาไปดูกันต่อจากหลังนี้ครับ

ออกไปดูพื้นที่หลังบ้านกันต่อครับ ประตูหลังบ้านให้เป็นแบบบานสไลด์อลูมิเนียมสีขาว

พื้นที่หลังบ้านทางโครงการต่อเติมเป็นห้องครัวให้ดูเป็นตัวอย่าง

ทางโครงการจึงแบ่งพื้นที่หลังบ้านออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกทำเป็นห้องครัว

วางเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมรูปตัว L ตกแต่งเป็นครัวสมัยใหม่ ใช้เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน ลายด้านหลังหินอ่อนพร้อมซ่อนรางไฟดูหรูหราสวยงาม

พื้นที่อีกฝั่งติดตั้งประตูบานเลื่อนเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่น

พื้นที่ส่วนนี้ทำเป็นห้องซักผ้า ติดตั้งเคาน์เตอร์บนล่างเต็มผนังเก็บอุปกรณ์ได้เป็นจำนวนมาก

ทางด้านนี้จะตรงกับหน้าต่างของห้องนอนชั้นล่าง

หลังคาส่วนนี้ใช้หลังคาแบบโปร่งรับแสง อาจจะเพิ่มฟังก์ชั่นให้หลังคามีรอกเพื่อหมุนเปิดปิด ช่วยให้การตากผ้ามีประสิทธิภาพมากขึ้น

เราขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ พื้นที่ตรงบริเวณโถงบันได ได้แสงสว่างธรรมชาติจากช่องหน้าต่างลานจอดรถ และหลังคา Skylight ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในช่วงระหว่างวัน

ชั้นพักบันไดแผ่นสีเหลี่ยมกว้าง เดินขึ้นลงง่ายสะดวกปลอดภัย

ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน

ห้องน้ำชั้นบนเป็นห้องน้ำที่มีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกชัดเจน

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Mogen

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen เช่นกัน ด้านข้างติดตั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

ด้านบนอ่างล้างหน้าติดตั้งบานกระจกเงา ปลั๊กไฟมีที่ครอบกันน้ำปลอดภัย และด้านข้างมีราวแขวนผ้า

ส่วนเปียกอาบน้ำในบ้านตัวอย่างติดตั้งฉากอาบน้ำให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ในแบบบ้านจริงจะไม่ได้ติดตั้งมาให้ครับ ภายในพื้นที่ส่วนเปียกปูกระเบื้องและผนังบางส่วนด้วยกระเบื้องลายไม้ ฝักบัวสายอ่อนพร้อมที่วางสบู่แชมพู พร้อมวางระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น

ส่วนต่อไปผมขอพาไปชมห้องนอนรอง ตำแหน่งด้านหลังบ้าน

ขนาดของห้องนอนรองนี้มีขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้าง 5.2 เมตร จึงเป็นห้องนอนรองที่มีขนาดใหญ่มาก แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานได้มากกว่าแค่วางเตียงนอน

ส่วนที่เป็นห้องนอน วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต สีชมพูน่ารักสดใสสำหรับคุณลูกสาว

หลังจากวางเตียงนอน มีพื้นที่ข้างเตียงและเหลือพื้นที่ปลายเตียงเอาไว้ให้สามารถเดินผ่านเข้าออก เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

อีกด้านของห้องทำเป็นมุมนั่งเล่นได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

ผนังห้องช่วงระหว่างหน้าต่าง 2 บาน บิวท์อินเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ หรือจะใช้สำหรับวางทีวีก็ได้แล้วแต่การใช้งาน

มุมนั่งเล่นทางด้านนี้วางเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเข้ามุม ด้านข้างบิวท์อินตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของ

ส่วนต่อไปผมขอพาไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อครับ

ห้องนอนหลักมีขนาดหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้านคือ 5.2 เมตรเช่นกัน ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ภายในห้องนอนแบ่งพื้นที่ทางด้านนี้เป็นส่วนของการพักผ่อน ด้วยการวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เหลือพื้นที่ข้างเตียงกว้างพอสำหรับทำเป็นมุมอเนกประสงค์

มิติด้านความสูงของห้องนอนหลัก สูงถึง 3.2 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นความสูงที่มากกว่าโครงการทั่วไปที่มักสูงเพียง 2.6-2.7 เมตร จึงให้ความรู้สึกในด้านความโปร่งสบายในการอยู่อาศัย

อีกด้านของห้องเป็นพื้นที่ walk-in closet โดยทางโครงการจะก่อเป็นผนังเว้นช่องทางเดินสู่ walk-in closet เอาไว้ให้เป็นมาตรฐานไม่ต้องไปต่อเติมเอาเอง

ปลายเตียงมีพื้นที่กว้างขวางเพียงพอสำหรับวางหรือบิวท์อินชั้นวางทีวีเพิ่มเติมได้

พื้นที่ walk-in closet ด้านหลังผนัง มีระเบียงอยู่ทางขวา

ด้านในมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุม อีกฝั่งเป็นประตูออกไปสู่ระเบียง

พื้นที่ระเบียงกว้าง 150 x 60 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ราวกันตกเหล็กสีขาว

เรามาดูบ้านตัวอย่างกันอีกหลังนึงครับ ซึ่งเป็นแบบบ้านเดียวกัน เนื่องจากภายในโครงการมีแบบบ้านเพียงแบบเดียว แต่จะตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวให้เห็นความแตกต่าง

ลานจอดรถมีช่องสำหรับเก็บของ ใช้พื้นที่บริเวณใต้บันได ช่องแสงเล็ก 2 ช่องทางด้านซ้าย ช่องบนตรงกับชั้นพักบันได ช่องล่างเป็นหน้าต่างแบบเปิดระบายอากาศในห้องน้ำ ส่วนหน้าต่างทรงสูงทางขวาเป็นหน้าต่างตรงกับห้องนั่งเล่น

เข้ามาภายในบ้านดูส่วนแรกห้องนั่งเล่น วางโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีแบบลอยตัวให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยระหว่างชมแบบบ้านหลังนี้ผมจะเปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่าเพื่อเทียบให้เห็นกันชัดเจน พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานชั้นล่างสูง 2.7 – 2.8 เมตร

ผนังชั้นวางทีวีเสริมความโปร่งด้วยหน้าต่างทรงสูงบานฟิกซ์ 2 บาน เว้นช่องตรงกลางสำหรับวางทีวีสำหรับ 40-50 นิ้วกำลังดี

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าบ้าน

โคมไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์ทรงเหลี่ยม หลอดไฟแบบ LED ประหยัดไฟ

ปลั๊กไฟเพิ่มเต้าเสียบแบบ USB รองรับอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์สมัยใหม่

พื้นที่ด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง และชั้นวางของได้อีก 1 ชิ้น

ทางเข้าห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

ภายในห้องน้ำชั้นล่าง สุขภัณฑ์ Mogen ได้เหมือนบ้านตัวอย่างหลังแรกทุกประการ

ประตูห้องนอนชั้นล่างแบบบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว

ห้องนี้ทำเป็นห้องนอนให้ดูตัวอย่าง วางเตียงวางตู้เสื้อผ้าได้ตามพื้นฐาน ได้แสงสว่างจากหน้าต่างบานใหญ่หลังบ้าน

เตียงที่เหมาะกับขนาดของห้องควรใช้ไซส์ 3.5 ฟุต เพื่อให้เหลือสเปซใช้งานส่วนอื่นได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง จะสัมผัสได้ชัดเจนว่าหน้าต่างเข้ามุมทางขวาช่วยเพิ่มความรู้สึกโปร่ง ลดความทึบได้เป็นอย่างดี

ลานหลังบ้านทางโครงการก่อกำแพงรอบข้างสูง เพื่อให้สามารถต่อเติมเป็นครัวเต็มรูปแบบได้อย่างสะดวก พร้อมลงเสาเข็มตรงส่วนนี้ให้ด้วย เพื่อความแข็งแรงทนทานป้องกันปัญหาห้องครัวทรุด

โถงบันไดในช่วงระหว่างวันมีความสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟด้วยแสงจาก Skylight

ชั้นบนปูพื้นด้วยลามิเนต เพดานชั้นบนตรงส่วนโถงสูง 2.95 เมตร โคมไฟแบบเดียวกับชั้นล่างที่ให้มาเป็นโคมดาวน์ไลท์ทรงเหลี่ยม

ไปดูห้องนอนรองทางฝั่งหลังบ้านก่อนครับ

ห้องนอนรองในบ้านหลังนี้ ทางโครงการทำเป็นห้องนอนแบบวางเตียงนอน 2 ด้านเป็นตัวอย่างสำหรับครอบครัวที่มีลูก 2 คน ได้หน้าต่างขนาดใหญ่ 2 บาน

ด้านนึงวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมทั้งยังมีพื้นที่ให้วางโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีก 1 ตัว ซึ่งหากเป็นบ้านหลังที่แล้วจะวางเตียง 5 ฟุตให้ดู

อีกฝั่งของห้องวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเช่นกัน พร้อมทั้งวางตู้เสื้อผ้าได้อีก 1 หลังเข้ามุมได้พอดิบพอดี

ห้องน้ำชั้นบน

ภาพรวมของห้องน้ำเหมือนกับในแบบบ้านตัวอย่างหลังที่แล้ว แต่จะเห็นได้ว่าบ้านส่งมอบนั้นจะไม่ติดตั้งฉากอาบน้ำมาให้

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้าน

ภายในห้องนอนหลัก ทางโครงการจะแบ่งพื้นที่เป็นส่วนพักผ่อนและ walk-in closet

ส่วนพักผ่อนวางเตียงขนาด 5 ฟุต เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งขึ้นลงสะดวก

อีกด้านของห้องก่อแนวกำแพงเว้นช่องทางเดินไปยัง walk-in closet สามารถใช้ประโยชน์จากผนังส่วนนี้ทำเป็นแนวชั้นวางทีวี

พื้นที่ภายใน walk-in closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเข้าชุด

ด้านนอกเป็นประตูทางออกสู่ระเบียง

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ก.ย. 2562)

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งลายไม้
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่งลายไม้
• ประตูภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Mogen หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 62)

แบบบ้าน VIVENTE : ราคาเริ่ม 2 ล้านต้น ผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 10,000 บาท
ที่ดินขนาด 16.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 45 บาท/เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Vieste พระราม 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายฯ เข้าออกได้จากถนนพระราม 2 พร้อมทั้งมีเส้นทางลัดเลาะอีกหลายเส้นทาง องค์ประกอบภายในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่ารอการพัฒนาในอนาคต ซึ่งต้องบอกว่าทำเลดังกล่าวปัจจุบันกำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวออกมาจากในเมือง แต่ก็ยังคงมีการเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่ายและใช้เวลาไม่มาก ประกอบกับในพื้นที่ของตัวทำเลเองมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบรับการใช้งานในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ใกล้ทั้งฝั่งของมหาชัยและพระราม 2 เลือกใช้งานได้ตามสะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ : เวียสเต้ พระราม 2 เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างทำพระราม 2 ช่วงต้น และทำเลมหาชัย ทำเลช่วงต้นพระราม 2 โซนนี้มีห้างเซ็นทรัล พระราม 2 เป็นจุดดึงดูดที่สำคัญ ประกอบกับโดยรอบมีห้างรองรับการใช้งานในแบบอื่นทั้ง Big C, Tesco Lotus และ Homepro ส่วนของมหาชัยขึ้นชื่อเป็นเมืองท่าในการค้าอาหารทะเล แต่ว่าปัจจุบันมหาชัยมีมากกว่าแค่การค้าอาหารทะเล เพราะเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมารองรับคนในพื้นที่หลายแห่ง โดยแลนด์มาร์คที่สำคัญคงต้องยกให้ห้างเซ็นทรัล มหาชัย ห้างที่มีความครบครันที่สุดในย่าน ส่วนห้างรูปแบบอื่นก็มีครบทุกแบรนด์ทั้ง Tesco Lotus, Makro, Big C, Homepro, Porto Chino และไทวัสดุ รวมถึงมีตลาดให้เดินชิลในช่วงค่ำอย่าง ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสนอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนพระราม 2 เพียงแค่ประมาณ 2 กม. ใช้เวลาเดินทาง 2 นาทีก็ถึงถนนใหญ่แล้ว นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดเลาะเพื่อหลีกเลี่ยงรถติดจากงานก่อสร้างบนถนนพระราม 2 ถนนดังกล่าวเป็นถนนที่ลูกบ้านต้องใช้งานเป็นประจำ หน้าที่หลักของถนนพระราม 2 ในแง่ของการเข้าเมืองสามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อได้ทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก, ทางด่วนพระราม 2 และถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อต่อยอดเข้าสู่ตัวเมืองชั้นใน หรือถ้าหากเป็นขาออกหากขยับจากทำเลพันท้ายออกไปจะเข้าสู่ช่วงโซนมหาชัย เดินทางมุ่งหน้าต่อไปยังจังหวัดสมุทรสงคราม ต่อเนื่องถึงแยกวังมะนาวซึ่งเป็นประตูสู่ภาคใต้ เอาไว้ไปเที่ยวในวันหยุดสุดสัปดาห์อย่างหัวหิน-ชะอำได้อย่างง่ายดาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้ว่าถนนโครงการนั้นอยู่บนถนนที่ยังไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวเพื่อใช้เป็นตัวช่วยไปยังถนนใหญ่พระราม 2 ที่หน้าปากซอยมีป้ายรถประจำทางอยู่ที่หน้าวัดพันท้ายฯ ภายในซอยวัดพันท้ายฯเอง อย่างที่บอกว่ามีรถสองแถววิ่งผ่าน หรือจะใช้งานวินมอไซค์ก็ได้ สำหรับรถสองแถวนั้นเป็นรถสองแถวท้องถิ่นสาย มบ.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัส พระราม 2 สามารถใช้บริการนั่งเข้าไปถึงหน้าโครงการ หรือจะนั่งจากหน้าโครงการออกมาที่หน้าปากซอยเพื่อต่อรถบนถนนพระราม 2 พรือจะนั่งยาวๆ ไปยังโลตัสพระราม 2 เลยก็ได้เช่นกัน

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เวียสเต้ พระราม 2 โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาดพื้นที่โครงการ 20-3-92.5 ไร่ บ้านพักอาศัยจำนวน 246 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน การออกแบบตัวบ้านได้รับแรงบันดาลใจมาจากเมืองเวียสเต้ในประเทศอิตาลี

แบบบ้านมีเพียงแบบเดียวคือแบบ VIVENTE จุดเด่นหลักของบ้านคือ มีหน้ากว้างขนาด 5.2 เมตร ทำให้ภายในบ้านรู้สึกกว้าง ประกอบการเพิ่มมิติด้านความสูง ที่ในห้องนอนหลักให้ความสูงถึง 3.2 เมตร จึงรู้สึกโปร่งสบายในการอยู่อาศัย ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน โดยแบ่งเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้องที่ชั้นบน และห้องนอนที่ 3 อยู่ชั้นล่าง ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามลักษณะการใช้งานจริงมีความ Flexible สูง

วัสดุทางโครงการให้เป็นมาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ เริ่มจากประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว พื้นลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มก่อกำแพงสูงต่อเติมครัวไทยได้ง่าย พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟทรงเหลี่ยมฝังดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen

สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ที่มี Vieste Club ห้องรับรองเพดานสูง Double Volume, สระว่ายน้ำยาว 23 เมตร, ฟิตเนส, Co-Working Space และ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ การรักษาปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยระบบ Access Card Control พร้อมกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.4	ตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ใกล้ถนนพระราม 2 เข้าซอยไม่ลึกเพียง 2 นาที
การเดินทางใช้รถ	7.8	สามารถวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนพระราม 2 มีเส้นทางลัดหลีกเลี่ยงงานก่อสร้างถนน
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.5	มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ สามารถไปต่อรถโดยสารประจำทางได้ที่ปากซอยวัดพันท้ายฯ
บ้านและวัสดุ	7.7	หน้าตาบ้านทันสมัย เพดานสูงโปร่ง ฟังก์ชั่นครบครัน สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ วัสดุเกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ คลับเฮ้าส์หรูหรา สวนสาธารณะบรรยากาศร่มรื่น และระบบความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	ทำเลใกล้ถนนใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางหรูหรา ตัวบ้านรองรับครอบครัวขนาด 2-4 คน ผ่อนเริ่มต้นแค่ 10,000 บาท/เดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.72	ดี

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 086-425-5535
Website : https://www.viesterama2.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ