EP.488 รีวิว บ้านเดี่ยว วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม Villa Nova Watcharapol-Saimai

EP.488 รีวิว บ้านเดี่ยว วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม Villa Nova Watcharapol-Saimai

สวัสดีค่า ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Villa Nova วัชรพล – สายไหม  จาก รสิกา พร็อพเพอร์ตี้  เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และครัวไทย โครงการขนาด 130 ยูนิต บนที่ดินกว่า 27 ไร่ ติดถนนสายไหมซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ว่าจะถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา และถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก

บริเวณรอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ ก็เริ่มก่อสร้างกันแล้วค่ะ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคลองสาม ราคาเริ่มต้น 5.265 ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูรายละเอียดกันเลยค่า

---

ชื่อโครงการ	วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม / Villa Nova Watcharapol-Saimai
เจ้าของโครงการ	รสิกา พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27 ไร่ 3 งาน 21.5 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	130 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	189 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เกษตร-นวมินทร์, รามอินทรา, สายไหม, วัชรพล
ขนส่งสาธารณะ	– ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ – มอเตอร์เวย์ – รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ สถานีคลองสาม
รถโดยสารที่ผ่าน	แท็กซี่, รถเมล์ ปอ.1009
ที่ตั้ง	ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพฯ 10220
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 5.265 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Big C 300 เมตร ตลาด เอ.ซี. 2.5 กิโลเมตร ตลาดวงศกร 1.7 กิโลเมตร โรงพยาบาลสายไหม 1.9 กิโลเมตร โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 2.7 กิโลเมตร โรงเรียนนายเรืออากาศ 4.3 กิโลเมตร สนามบินดอนเมือง 9.4 กิโลเมตร ตลาดยิ่งเจริญ 8.6 กิโลเมตร Central รามอินทรา 11.4 กิโลเมตร ตลาดออเงิน 4.5 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ.
จุดเด่นของโครงการ	โครงการขนาดกลางตอบรับ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ ออกแบบให้มีการวางผังแบบ Cluster เพื่อความเป็นส่วนตัวเพียง 6 ยูนิตในแต่ละโซน จัดวางหน้าบ้านทางทิศเหนือ – ทิศใต้ Palm View Park สวนขนาดใหญ่ที่ให้คุณรับอากาศบริสุทธิ์ในทุกตารางนิ้ว, Club House ตั้งอยู่ใจกลางโครงการ สมบูรณ์แบบด้วยฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เติมเต็มทุกกิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัวได้อย่างลงตัว

---

---

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพฯ 10220

พิกัด : 13.920949, 100.669681

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ตัวโครงการ Villa Nova วัชรพล – สายไหม ตั้งอยู่ติดถนนสายไหมตามชื่อเลยค่ะ ซึ่งถนนสายไหมจะเป็นถนน 4 เลน เส้นสั้นๆ ที่เชื่อมถนนจันทรุเบกษา, ถนนสุขาภิบาล 5 และถนนหทัยราษฎร์ โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่บนถนนสายไหมฝั่งขาเข้า ซึ่งจัดว่าอยู่ในโซนสายไหมตอนกลางค่อนไปทางปลายที่อยู่ใกล้ฝั่งถนนหทัยราษฎร์นะคะ สภาพแวดล้อมของถนนสายไหมจะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง มีที่อยู่อาศัยแนวราบเยอะมากๆ โดยเฉพาะหมู่บ้านจัดสรร และอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมที่อยู่ติดถนนใหญ่แต่จะไม่ค่อยมีพวกอาคารสำนักงานหรือออฟฟิศให้เห็นเท่าไหร่ เน้นอยู่อาศัยมากกว่าค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากถนนสายไหมเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ โดยถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, สามารถใช้ซอยสายไหม 39 หรือซอยผ่องสุวรรณและถนนเฉลิมพงษ์เชื่อมไปเส้นลำลูกกาได้ และถนนสุขาภิบาล 5 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์(ถนนวงแหวนฯกาญจนาภิเษก) ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก

อย่างจะไปทองหล่อเอกมัยก็สามารถขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณครึ่งชั่วโมงก็ถึงค่ะ ถือว่าสะดวกทีเดียว แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสายไหมเป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะมากๆ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

โดยจุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ที่สะดวกที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนสุขาภิบาล 5 โดยมีระยะทางจากโครงการประมาณ 13.2 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยประมาณ 20 – 30 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ (ถนนวงแหวนฯกาญจนาภิเษก) จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 9.9 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 – 30 นาทีค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่สะดวกในตอนนี้จะเป็น Taxi, วินมอเตอร์ไซต์ และรถเมล์​สาย ปอ.1009 สะพานใหม่ – มีนบุรี โดยจะมีป้ายรถเมล์อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลยค่ะ นอกจากนั้นที่เส้นลำลูกกาก็มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หมอชิต – สะพานใหม่ โดยวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคูคต ค่ะ

อย่างที่บอกไปว่าสภาพแวดล้อมของถนนสายไหมจะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง มีที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรรอยู่เยอะ ถึงแม้จะไม่มีพวกสำนักงานที่คึกคักเท่าเส้นพหลโยธินและลำลูกกา แต่ก็ยังถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการค่อนข้างสูงเหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ โดยถ้ามองกันแค่บนถนนสายไหมเองจะมีร้านค้าเล็กใหญ่, โรงเรียน, โรงพยาบาลอยู่ครบ ตลาดที่ใกล้ๆก็จะมีตลาดเอซีและตลาดวงศกร ส่วน Hyper Market ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น BigC ที่มีระยะจากโครงการประมาณ 300 เมตร สามารถเดินเท้าไปจับจ่ายใช้สอยได้สบายๆ

ห่างมาหน่อยบนเส้นสุขาภิบาล จะมีตลาดออเงิน, รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม, รร.ออเงิน ส่วนเส้นพหลโยธินยาวไปรามอินทราก็จะเยอะหน่อยค่ะ มีทั้งตลาดยิ่งเจริญ Hyper Market ทั้ง BigC, Lus และห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการที่สุดก็ต้องลงมาที่เส้นรามอินทราจะมี ห้าง Central รามอินทราค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนพหลโยธิน บริเวณแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เลี้ยวขวาเข้าถนนจันทรุเบกษา ขับตามทางมาเรื่อยๆแล้วเลี้ยวซ้ายตรงไปแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสายไหม ตรงไปเรื่อยๆประมาณ 3.80 กิโลเมตร จะถึงโครงการ Villa Nova ทางขวามือ

สรุปการเดินทาง แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ > ถนนจันทรุเบกษา > ถนนสายไหม > Villa Nova วัชรพล – สายไหม

เริ่มเดินทางกันจากถนนพหลโยธินมาถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เป็นสี่แยกไฟแดง เราขวาเลี้ยวเข้าถนนจันทรุเบกษา

ถนนจันทรุเบกษาเป็นถนน 4 เลนที่คนย่านนี้เค้าเรียกกันว่าเรียกถนนคปอ.ค่ะ ย่อมาจากควบคุมปฎิบัติการทางอากาศ เนื่องจากโซนนี้เป็นโซนของกองทัพอากาศนะคะ อย่างด้านซ้ายมือเป็นกรมควบคุมการปฎิบัติการทางอากาศ(คปอ.) และทางขวามือเป็นโรงเรียนนายเรืออากาศ ส่วนเราขับตรงไปเรื่อยๆนะคะ

สุดทางจะเจอสามแยกของถนนจันทรุเบกษาวิ่งมาถนนพหลโยธิน 54/1 พอมาถึงสามแยกเราเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายมาแล้วเราก็จะข้ามสะพานเข้าสู่เขตสายไหมแล้วค่า

เข้ามาบนถนนสายไหมเราจะเห็นป้ายของโครงการตามทางแล้วค่ะ

ผ่านตลาด เอ.ซี. สายไหม

ตลาดเอซี สายไหม เป็นแหล่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้โครงการมาก เราพาท่านผู้อ่านแวะเข้าไปเดินดูในตลาดกันหน่อยนะคะ คือเข้ามาจะมีลานจอดรถกลางแจ้งขนาดใหญ่ และตลาดเอซี สายไหม อยู่ตรงกลางแบบนี้

ฝั่งขวามือของตลาดเป็นแถวของอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ตอนนี้มีร้านทองกับคลินิกหมอฟันมาเปิดแล้ว จะมีร้านไหนมาอีกก็มารอลุ้นกันนะคะ เราเดาว่าพวกโรงเรียนกวดวิชามาทำเลนี้ก็เหมาะนะคะ แถวนี้เด็กนักเรียนเยอะ

ฝั่งซ้ายมือของตลาดเหมือนมีรั้วล้อมสิ่งก่อสร้างอยู่

เดินไปดูใกล้ๆคือเป็นโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ค่ะ ต่อไปก็น่าจะมีแหล่งร้านอาหารและช้อปปิ้ง เพิ่มอีกแห่ง ต้องรอดูกันนะคะว่าตอนเสร็จจะออกมาเป็นยังไง

เข้าไปดูในตลาดเอซี สายไหม จะมีส่วนโรงอาหารอยู่ มีร้านอาหารและของกินขายหลายร้านและราคาก็ไม่แพงด้วยค่ะ

ร้านที่มาเปิดร้านที่นี่ก็ดูมีร้านน่ากินอยู่หลายร้านนะคะ ทั้งราดหน้า โจ๊ก ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ แฮมเบอร์เกอร์ สเต็ก และแผงขายขนม น้ำปั่นอีกหลายร้าน ใครวันไหนอยู่บ้านหิวๆ ขี้เกียจทำอาหารก็เดินมาซื้อหรือมานั่งกินที่นี่ได้เลย สะดวกดี แถมราคาเฉลี่ยต่อจานแค่ 35 – 50 บาทต่อจานเท่านั้น

มีร้านขายยา อาหารเสริม นมผงเด็ก ด้านในด้วยค่ะ

ด้านในตลาดก็มีผักสด ผลไม้ เนื้อสัตว์ ไข่ไก่ ข้าวสาร หม้อกะทะ ถุงพลาสติก หรือพวกของกินของใช้ต่างๆขายหลากหลายดี

ออกมาด้านขวามือของตลาดเอซี ติดถนนสายไหมก็มีสำนักงานธนาคารอยู่ค่ะ ของไทยพาณิชย์กับธนาคารกสิกรไทยค่ะ ใครต้องทำธุรกรรมทางการเงิน ก็มีธนาคารอยู่ใกล้ๆ

ผ่านซอยเข้าโรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย

ผ่าน BigC Market ทางซ้ายมือแล้วเราก็เตรียมตัวชิดเลนขวาได้แล้วค่ะ

จาก BigC Market มาประมาณ 300 เมตร จะถึงโครงการ Villa Nova วัชรพล – สายไหม ทางขวามือแล้วค่าา

ถนนและแยกที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ถนนจันทรุเบกษา 4.2 กิโลเมตร
• ซอยพหลโยธิน 54/1 3.8 กิโลเมตร
• แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ 5.1 กิโลเมตร
• ถนนพหลโยธิน 5.1 กิโลเมตร
• ถนนลำลูกกา 5.6 กิโลเมตร
• ถนนเพิ่มสิน 4.3 กิโลเมตร
• ถนนสุขาภิบาล 1.9 กิโลเมตร
• วงเวียนหลักสี่ 10.6 กิโลเมตร
• ถนนรามอินทรา 11 กิโลเมตร

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Big C 300 เมตร
• ตลาด เอ.ซี. 2.5 กิโลเมตร
• ตลาดวงศกร 1.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสายไหม 1.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 2.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 4.3 กิโลเมตร
• สนามบินดอนเมือง 9.4 กิโลเมตร
• ตลาดยิ่งเจริญ 8.6 กิโลเมตร
• Central รามอินทรา 11.4 กิโลเมตร
• ตลาดออเงิน 4.5 กิโลเมตร

รอบๆโครงการ

ก่อนจะเข้าไปดูภายในตัวโครงการ เรามาดูรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ โดยทิศเหนือหรือหน้าโครงการจะติดกับถนนสายไหม ฝั่งตรงข้ามถนนก็จะเป็นโครงการหมู่บ้าน Pleno ทิศใต้หรือด้านหลังโครงการจะติดกับคลองและหมู่บ้านณัฐกานต์ เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านวันวรา 2 สูง 2 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกติดกับที่ดินเปล่าค่ะ

มาดูบรรยากาศจริงๆกันบ้างค่ะ หน้าโครงการติดกับถนนสายไหม ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ Pleno มีที่นั่งรอรถเมล์อยู่ด้วยค่ะ

ซ้ายมือเป็นถนนสายไหมฝั่งมุ่งหน้าพหลโยธิน ด้านหน้าโครงการมีฟุตบาทเดินได้สะดวกค่ะ

ฝั่งขวามือเป็นถนนสายไหมฝั่งมุ่งหน้าถนนหทัยราษฎร์

 

ตัวโครงการ

โครงการ Villa Nova วัชรพล – สายไหม เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 130 ยูนิต บนเนื้อที่ 27 – 3 – 21.5 ไร่ ตั้งอยู่ติดกับถนนสายไหม ปัจจุบันโครงการเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่และมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วค่อนข้างเยอะ บรรยากาศปัจจุบันของภายในหมู่บ้านก็ยังสะอาดเรียบร้อยค่ะ โดยข้อดีของโครงการที่มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วคือเราสามารถที่จะเห็นบรรยากาศจริงของโครงการได้ ซึ่งจากที่ไปดูมาก็ถือว่าเป็นโครงการที่สะอาด เรียบร้อยไม่วุ่นวายและเงียบสงบดีค่ะ

หน้าตาที่ดินของโครงการจะเหมือนแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือโซนด้านหน้าเป็นโซนก่อนถึงสะพานข้ามคลองหมาแหงน และโซนด้านหลัง ก็คือพื้นที่ตั้งแต่สะพานข้ามคลองไปจนสุดที่ดินของโครงการค่ะ ตัวโครงการจะมีทั้งหมด 4 เฟส

• เฟส 1 – 3 จะอยู่ในที่ดินโซนหลังข้ามสะพาน
• เฟส 4 จะอยู่ด้านหน้า พื้นที่ก่อนข้ามสะพาน

โดยความแตกต่างของการวางบ้านของเฟส 1 -3 กับเฟส 4 คือตัวเฟส 1 – 3 จะได้ยูนิตบ้านที่ต้องเข้าซอยย่อยถึงจะเข้าถึงตัวบ้านได้ ส่วนเฟส 4 จะอยู่ติดถนนหลักของโครงการความแตกต่างของบ้านที่วางอยู่บนถนนหลักและในซอยย่อยคือความเป็นส่วนตัวนั่นเองค่ะ ซึ่งบ้านหลังที่อยู่ในซอยย่อยๆจะได้ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ไม่ต้องมีใครผ่านไปมาหน้าบ้านบ่อยๆ และเฟสที่ยังเปิดขายอยู่ตอนนี้จะเป็นเฟส 4 คือ เฟสด้านหน้าโครงการค่ะ

สำหรับโครงการนี้จะมีส่วนกลางทั้งหมด 3 จุดคือ Club House ช่วงกลางโครงการ, สวนสาธารณะขนาดใหญ่และสวนสาธารณะขนาดเล็กท้ายโครงการสำหรับลูกบ้านที่อยู่ยูนิตที่หลังๆจะได้ใช้งานพักผ่อนโดยไม่ต้องเดินมาด้านหน้าโครงการค่ะ ส่วนการวางทางสัญจรในโครงการจะเหมือนกับโครงการหมู่บ้านอื่นๆทั่วไปคือ เป็นลักษณะการจ่ายจากถนนหลักไปถนนย่อยเข้าซอย โดยถนนหลักของโครงการจะกว้าง 12 เมตร และถนนย่อยเข้าบ้านจะกว้าง 9 เมตร

เมื่อเราเข้าโครงการมาจะเจอป้อมพี่ยามก่อนเป็นด่านแรก โดยระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบ Sticker Access ถัดจากป้อมยามมาจะเป็นยูนิตพักอาศัยเฟส 4 เลยค่ะ เราตรงไปบนถนนหลักจนถึงประมาณโครงการก็จะเจอสะพานข้ามคลองหมาแหงน เป็นสะพานช่วงสั้นๆค่ะ ผ่านสะพานมาแล้วเราก็จะเจอกับ Club House ทางขวาและส่วนสาธารณะขนาดใหญ่ทางซ้าย หลังจากนั้นก็จะเป็นส่วนของบ้านเฟส 1 – 3 สุดโครงการจะเป็นสวนสาธารณะขนาดเล็กและมีป้อมรปภ. ให้อีก 1 จุดด้วยค่ะ ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ใน Club House บริเวณช่วงกลางโครงการนะคะ

เริ่มจากซุ้มด้านหน้าโครงการกันก่อน ตัวซุ้มมีหลังคาคลุมแยกทางเข้าออกชัดเจนค่ะ

ฝั่งซ้ายของซุ้มจะเป็นสวนหย่อมเล็กๆ ปูหญ้ามาให้รู้สึกไม่แห้งแล้ง

ฝั่งขวาเป็นป้ายหลักของโครงการ

ด้านข้างก็จะเป็นสวนหย่อมปูหญ้ามาให้

มีที่จอดจักรยานให้ด้วยค่ะ

ทางเข้าใช้ระบบคัดกรองลูกบ้านด้วย Sticker Access ส่วน Visitor ก็ต้องแลกบัตรเพื่อเข้าชมโครงการ นอกจากนั้นยังมีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า – ออก ฝั่งละ 2 ตัว

ถนนเป็นคอนกรีต

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนกว้าง 12 เมตร ฝั่งซ้ายและขวาจะเป็นยูนิตพักอาศัยของเฟส 4

ฟุตบาทด้านข้างจะลงต้นปาล์มขนาดเล็กมาให้ ช่วยให้บรรยากาศดูร่มรื่นดีค่ะ

ตรงเข้ามาในโครงการเรื่อยๆจนถึงประมาณกลางโครงการจะเป็นสะพานข้ามคลองหมาแหงน

ฝั่งซ้ายและขวาจะทำเป็นรั้วกั้น ค่อนข้างสูง ทำให้สภาพคลองไม่มีผลอะไรกับโครงการเลยค่ะ

ลงมาจากสะพานเราก็จะเข้าสู่พื้นที่ของเฟส 1 – 3 ค่ะ

ซ้ายมือเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ถือว่าเป็นสวนสาธารณะหลักของโครงการเลยก็ว่าได้ค่ะ

ด้านในสวนก็จะเน้นลงต้นปาล์มทรงสูงๆไว้ ได้บรรยากาศที่ร่มรื่นและแปลกตาดีค่ะ

มีทางเดินรอบสวน เป็นทางเดินสั้นๆ เหมาะที่จะมาเดินเล่นพักสายตา แต่ไม่เหมาะสำหรับ J0gging Track ออกกำลังกายเท่าไหร่นะ

สวนปาล์มขนาดเล็กพร้อมที่นั่งพักผ่อน

ลานอเนกประสงค์ภายในสวนค่ะ

มุมมองจากในสวน มองออกมายังถนนหลัก

กลับมาที่ถนนหลักอีกครั้ง ก่อนจะถึงส่วน Club House จะมีซอยย่อยก่อน 1 ซอย เป็นซอย 1 ของเฟส 1 – 3 ค่ะ

บรรยากาศภายในซอยค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัว เพราะตัวซอยอยู่ติดกับ Club House ทำให้ไม่มียูนิตเพื่อนบ้านที่หันหน้าชนกันเหมือนซอยอื่นๆค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วนของ Club House

ด้านหน้า Club House เป็นอาคารสูง 2 ชั้น

ทางเข้าปูด้วยหินและหญ้า รอบๆลงต้นไม้ไว้ร่มรื่นดีค่ะ

ภายในตัว Club House ชั้น 1 จะเป็นส่วนของสำนักงานขาย นอกจากนั้นก็จมีสระว่ายน้ำกลางแจ้ง มีส่วนพักผ่อนข้างสระเป็นชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง

อีกด้านเป็นทางขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ

ภายในสำนักงานขาย

เรามาดูส่วนของสระว่ายน้ำกันก่อน สระว่ายน้ำของโครงการจะเป็นแบบกึ่ง Outdoor เป็นสระระบบคลอรีน แยกเป็น 2 ส่วน คือสระเด็ก ขนาด 5 x 4 เมตร ลึก 0.7 เมตร และสระผู้ใหญ่ ขนาด 5 x 11 เมตร ลึก 1.5 เมตร ทั้ง 2 ส่วนจะถูกแยกจากกันด้วยโครงอลูมิเนียมค่ะ

พื้นที่ข้างสระอีกด้านจะเป็นส่วนล้างตัวและห้องน้ำค่ะ

โดยส่วนล้างตัวข้างสระจะมีแค่ 1 จุดเท่านั้น พื้นที่ล้างตัวเป็นแบบเปิด

ห้องน้ำของส่วน Club House แยกชาย หญิง

มาดูในห้องน้ำชายกันก่อนนะคะ

มีอ่างล้างมือพร้อมก๊อกน้ำ 1 ชุด

มีห้องน้ำ 1 ห้อง

และห้องอาบน้ำอีก 1 ห้อง

และโถสุขภัณฑ์ 1 ชุดค่ะ

ไปดูภายในห้องน้ำหญิงกันบ้าง

ภายนห้องน้ำหญิงก็จะเหมือนห้องน้ำชายเลยค่ะ คือจะมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้องต่างกันแค่จะไม่มีโถปัสสาวะชายเท่านั้น

อ่างล้างมือพร้อมก๊อกน้ำ 1 ชุด

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

ทางลงสระว่ายน้ำจะอยู่ที่ สระว่ายน้ำส่วน Outdoor หรือส่วนสระผู้ใหญ่เท่านั้นค่ะ ส่วนชั้น 2 ที่เห็นจะเป็นส่วนของฟิตเนส

สระว่ายน้ำอีกมุม

มองจากตัวสระไปส่วนห้องน้ำและพื้นที่ใต้อาคาร

ต่อไปเราจะขึ้นไปดูชั้น 2 กันค่ะ

ขึ้นมาปุ๊ปเราจะเห็นห้องนิติทางซ้ายมือ มองตรงไปจะเป็นส่วนของฟิตเนสค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสจะค่อนข้างโปร่ง เพราะใช้กระจกใสรอบด้าน

ภายในฟิตเนสจะมีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง, จักรยานไฟฟ้า 2 ตัว

อุปกรณ์ช่วย Sit Up 1 ตัว, เครื่อง Abdominizer 1 ตัว และ Muscle Press Machine 1 เครื่อง

มุมจากห้องฟิตเนสมองลงมาส่วนสระว่ายน้ำค่ะ

กลับมาที่ถนนหลักอีกครั้ง จะพาไปดูบรรยากาศโดยรวมภายในเฟส 1 – 3 นะคะ ซึ่งตอนนี้ขายหมดไปเรียบร้อย พร้อมมีลูกบ้านเข้าอยู่จนเกือบครบแล้วจึงทำให้เราเห็นบรรยากาศจริงๆของหมู่บ้าน ซึ่งโดยรวมยังสะอาดเรียบร้อยดีมากค่ะ

บรรยากาศภายในซอยย่อย ถนนซอยกว้าง 9 เมตร ถือว่ากว้างพอสมควร สามารถขับได้สบายๆ จะมีบ้านในซอยย่อยมากสุดแค่ซอยละ 6 ยูนิต เท่านั้น ซึ่งทำให้มีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเลยค่ะ

ฟุตบาทด้านข้างจะมีทางเดินพร้อมลงต้นปาล์มไว้ให้เหมือนหน้าโครงการค่ะ

สุดถนนหลักจะเจอซอยย่อยซ้าย ขวา และสวนสาธารณะท้ายโครงการค่ะ

บรรยากาศในซอยย่อยซ้ายและขวา

บรรยากาศในสวนสาธารณะท้ายโครงการจะเป็นสวนขนาดค่อนข้างเล็กเหมาะกับมานั่งพักผ่อนค่ะ

มุมมองจากท้ายโครงการมองย้อนไปทางถนนหลักหน้าโครงการค่ะ

 

แบบบ้านในโครงการ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับรายละเอียดของตัวบ้านที่เราจะพาทุกคนไปชมกันวันนี้จะเป็นบ้านแบบ Mosel Plus ( Brown ) โดยตอนนี้โครงการจะเหลือบ้านเปล่าและบ้านหลังโปรโมชั่นขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งเราจะพาไปชมกันทั้งบ้านตัวอย่าง บ้านเปล่า และสุดท้ายจะพาไปดูบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ว่าเราจะได้อะไรกันบ้างค่ะ

หน้าตาภายนอกเน้นใช้โทนสีเรียบๆ เป็นสีครีม น้ำตาลอ่อนและน้ำตาลเข้ม ส่วนตัวรั้วหน้าบ้านจะเป็นรั้วคอนกรีต ค่อนข้างทึบได้ความเป็นส่วนตัว

ประตูรั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วโปร่ง วัสดุเป็นเหล็กทำสีเทา บานเลื่อนเก็บหลังรั้วหน้าบ้าน ตรงนี้เราสามารถติดตั้งเป็นรั้วรีโมตจะได้สะดวกไม่ต้องลงมาจากรถเพื่อเปิดประตู โดยเฉพาะวันฝนตกค่ะ

ได้โคมไฟและกริ่งหน้าบ้านมาทุกหลังแบบบนี้

และช่องทิ้งขยะหน้าบ้านเพื่อความเป็นระเบียบ

เข้ามาจะเจอส่วนที่จอดรถขนาดกว้างประมาณ 4.90 เมตร ตรงนี้ได้หลังคากันสาดโพลีคาร์บอเนตมาด้วย ไม่ต้องกังวลว่าฝนจะสาดเข้ามาในพื้นที่จอดรถค่ะ

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านของจริงจะได้เป็นคอนกรีตขัดหยาบ เล่นลายตามมาตรฐาน

ส่วนที่จอดรถจะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง

จากส่วนที่จอดรถจะมีประตูรองสำหรับเข้าตัวบ้าน ส่วนช่องแสงที่เราเห็นจะเป็นช่องแสงจากห้องน้ำนั่นเองค่ะ

ประตูรองที่ใช้เข้าบ้านส่วนนี้จะยก Step ขึ้นไป 3 ขั้น แต่ละขั้นสูงประมาณ 20 ซม. เพื่อกันฝุ่นและสะดวกล้างทำความสะอาดพื้น ตัวประตูได้เป็นบานไม้สำเร็จมีช่องแสงทำให้ดูโปร่งมากขึ้น การที่มีประตูรองจากที่จอดรถเข้าไปในตัวบ้านแบบนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกคือเราสามารถขนของจากท้ายรถเข้าบ้านได้เลย ไม่ต้องไปอ้อมเข้าทางประตูหลักหน้าบ้านค่ะ

ก่อนเราจะเข้าไปดูในตัวบ้านเราจะไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อนนะคะ เริ่มจากฝั่งซ้าย จะมีพื้นที่ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ข้างบ้าน มีก๊อกน้ำให้ 1 จุด สำหรับล้างรถ หรือต่อสายยางเพื่อนรดน้ำต้นไม้ค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านจะมีตกแต่งมาเป็นทางเดินน่ารักๆ แต่ของจริงเราจะได้เป็นพื้นหญ้าธรรมดาที่เราสามารถมาตกแต่งสวนเพิ่มเติมกันเองได้ค่ะ

พื้นที่หลังบ้านจะเป็นส่วนของลานซักล้างขนาดประมาณ 3.9 x 1.2 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ พื้นยกขึ้นมาสูงประมาณ 24 ซม. ถือว่าค่อนข้างสูง ต้องเดินกันระวังนิดนึงค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านอีกด้านเหลือประมาณ 1.1 เมตร พอให้เดินผ่านและลงต้นไม้ขนาดเล็กได้

พื้นที่ข้างบ้านอีกส่วนจะเป็นเฉลียงของห้องอเนกประสงค์

ตัวเฉลียงขนาดกว้างประมาณ 1.80 x 3.20 เมตร สามารถวางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆไว้ออกมานั่งจิบกาแฟวันหยุดสบายๆได้ค่ะ ยกพื้นสูงขึ้นมาประมาณ 25 ซม. ค่อนข้างสูงจึงต้องเดินกันด้วยความระมัดระวังนะคะ

 

ด้านหน้าเฉลียงจะจัดเป็นสวน ปูหญ้าและลงไม้พุ่มไว้ให้แบบนี้เลยค่ะ

มองย้อนกลับไปดูภาพรวมทางหลังบ้านค่ะ

 

 

มาถึงส่วนหน้าบ้านซึ่งเป็นประตูทางเข้าหลัก จะมีเฉลียงหน้าบ้านยกพื้นสูงขึ้นมาประมาณ 25 ซม. มีไม้พุ่มลงไว้ให้รอบๆ

เฉลียงขนาดประมาณ 2.90 x 1.3 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้า หรือกล่องเก็บร่มได้

ตัวเฉลียงยกขึ้นมา 3 Steps สามารถเดินเชื่อมมายังส่วนที่จอดรถได้

ส่วนของหน้าบ้านเป็นประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงจะช่วยตัดแสงที่จะเข้าไปในตัวบ้านได้บางส่วน แต่จะไม่ช่วยกันความร้อนนะคะ ถ้าอยากลดความร้อนที่จะเข้าตัวบ้านแนะนำให้ติดฟิล์มเพิ่ม และประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

มือจับอลูมิเนียมและตัวล็อคของประตูหน้าบ้าน จับสะดวกดีค่ะ

ส่วนพื้นของตัวบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 14 ซม. รางเลื่อนประตูติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ดีค่ะ

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก และมีพื้นที่ต่อเนื่องไปยังห้องทานอาหารและห้องครัว ความสูงฝ้าทั้งชั้น 2.65 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีพร้อมบัวเชิงผนังสีเทาทั้งหมด

พื้นที่จากส่วนห้องนั่งเล่นไปจนถึงส่วนทานอาหารจะได้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด 10 ดวง และตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้ฝ้าดรอปตามแบบนี้เลยค่ะ

ห้องรับแขกจะมีช่องแสง 2 จุด คือประตูบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้านและหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้าน 1 บาน ซึ่งช่องแสงที่ได้มาค่อนข้างใหญ่ สามารถรับแสงธรรมชาติเข้าบ้านได้ดีเลยค่ะ

ตัวหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านจะเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคแบบมาตรฐานของตัวหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ

สำหรับพื้นที่ของห้องรับแขกด้านที่เราจะใช้วางโซฟา จะเห็นว่าเหมาะสำหรับการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 คนนั่ง จะได้ระยะที่พอดีแต่ถ้าใครรู้สึกว่าแคบไป อยากได้โซฟายาวๆไว้เอนหลังนอนหน่อยก็สามารถจะเพิ่มเป็นขนาด 4 – 5 ที่นั่งก็ยังพอไหวอยู่ แต่อาจจะดูแน่นๆหน่อยค่ะ

อีกด้านเป็นผนังกว้างประมาณ 3.2 เมตร มีวางชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3.2 เมตร ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอใหญ่ขนาด 50 – 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องทานอาหารและห้องครัว ซึ่งตรงนี้จัดมาแบบเป็นสเปซโล่งไม่มีการกั้นผนัง สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่เยอะ ไม่ใช่บ้านหลังใหญ่มาก การที่ไม่กั้นกำแพงระหว่างห้องแบบนี้จะช่วยให้บรรยากาศโดยรวมของบ้านดูกว้างขึ้น แต่ถ้าอยากจะแยกให้เป็นสัดเป็นส่วนก็สามารถกั้นผนังได้ แต่แนะนำว่าควรกั้นเป็นกระจกหรือระแนง จะช่วยให้ตัวบ้านไม่ทึบค่ะ

ส่วนพื้นที่อีกด้านจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 และติดกันคือห้องน้ำที่ชั้น 1 ค่ะ

เรามาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อนนะคะ

ส่วนของห้องน้ำจะอยู่ติดกับประตูที่เชื่อมออกไปยังพื้นที่ลานจอดรถ ทางเดินเข้าไปห้องน้ำจะมีลักษณะเป็นโถงกว้างประมาณ 1 เมตร

ส่วนโถงก่อนเข้าห้องน้ำจะมีไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวง

พื้นที่โถงทางเดินมี Built ชั้นวางของ 3 ชั้นและตู้เก็บของข้างใต้

ด้านในตู้เก็บของจะแบ่งเป็นชั้นวางของ 3 ชั้น เราสามารถใช้เก็บอุปกรณ์ของใช้สำหรับห้องน้ำได้ค่ะ

พื้นทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไป 2 Steps แต่ละขั้นจะลดระดับลงไปประมาณ 14 ซม.

ข้างประตูห้องน้ำจะมีช่องเก็บของใต้บันได

ขนาดห้องเก็บของกว้างพอประมาณ สามารถเก็บของได้ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

ประตูห้องน้ำจะได้เป็นประดูบานไม้สำเร็จรูปสีขาว

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปอีกประมาณ 2 ซม. พื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลและกระเบื้องตกแต่งสีโทนเหลืองสดใส

ภายในห้องน้ำจะมีช่องแสงเพียงจุดเดียวคือหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกฝ้า เปิดได้ค่นข้างกว้าง สามารถระบายอากาศได้ดี แต่ถ้าใครอยากเปิดระบายอากาศไว้นานๆก็แนะนำว่าควรติดมุ้งลวดเพื่อกันแมลงเข้ามารบกวนค่ะ

อ่างล้างมือทรงกลมของแบบลอยตัว Mogen และก๊อกน้ำ Karat เนื่องจากไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ จึงอาจจะต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งกันเองสำหรับบ้านไหนที่มีของใช้ในห้องน้ำเยอะๆนะคะ

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งเหมาะสมใช้งานได้สะดวกค่ะ

สายชำระขนาดเหมาะมือ

เหนือโถสุขภัณฑ์จะมีผนังดรอปลงไปให้วางของได้นิดหน่อยๆ

อีกด้านเป็นส่วนพื้นที่อาบน้ำที่แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้โดยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ​ 3 ซม. แต่ไม่มี Shower Box มาให้ แต่เราสามารถติดตั้งกันเองได้ หรืออาจจะใช้แค่ม่านกั้นอาบน้ำก็ได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัว Karat และที่วางสบู่อันเล็กๆมาให้ ขนาดฝักบัวพอดีๆค่ะ

ฝั่งตรงข้ามฝักบัวจะมีผนังดรอปเข้าไปให้เป็นที่วางของได้นิดหน่อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร พอดีอาบน้ำได้สบายๆ

เรากลับมาดูที่ส่วนทานอาหารกันต่อ

พื้นที่ส่วนทานอาหารจะเป็นที่โล่งๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ส่วนประตูบานด้านข้างที่เราเห็นจะเป็นประตูเข้าห้องอเนกประสงค์ค่ะ

สำหรับโต๊ะทานข้าวที่จัดมาให้ดูเป็นแบบ 6 ที่นั่งดูเหมาะสมกับพื้นที่

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์กันต่อค่ะ

โดยบานประตูเชื่อมระหว่างห้องทานอาหารกับห้องอเนกประสงค์จะเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ รางเลื่อนด้านบน ทำให้ไม่มีรางมาเกะกะที่พื้น เวลาเดินก็จะเดินสะดวกดีค่ะ

ภายในห้องอเนกประสงค์นี้เราจะได้มาเป็นห้องเปล่า ซึ่งเราสามารถที่จัดฟังก์ชั่นอะไรลงไปก็ได้ค่ะ อย่างในบ้านตัวอย่างทางโครงการจัดมาเป็นห้องทำงาน ซึ่งก็เป็นอีก 1 ทางเลือกสำหรับใครที่ทำงานอยู่ที่บ้าน หรือจะจัดเป็นห้องนอนก็ได้ค่ะ ถ้าบ้านไหนมีสมาชิกเยอะๆ หรือมีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกที่จะเดินขึ้น ลงบันได

โดยในห้องนี้จะได้ช่องแสงมาทั้งหมด 2 จุด เป็นบานประตูที่เชื่อมออกไปสวนด้านนอกและหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ

ตัวประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังสวนด้านนอกจะเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียม สีธรรมชาติ พื้นที่ ที่เชื่อมออกไปจะเป็นส่วนเฉลียงที่เราได้พาไปดูกันตอนเดินดูบรรยากาศรอบบ้านนั่นเองค่ะ

อีกด้านเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว

โดยหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวนี้เปิดออกไปจะเป็นพื้นที่หลังบ้านค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

กลับออกมาที่ส่วนทานอาหารอีกครั้ง เราจะไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ

โดยครัวที่เราได้จะเป็นครัวปิด กั้นโดยบานประตูสำเร็จสีขาว มีส่วนที่เป็นกระจกใสทำให้ดูไม่ทึบ และยังมองเห็นบรรยากาศการทำครัวด้านในด้วยค่ะ

พื้นห้องครัวลดระดับลงไปประมาณ 12 ซม.

เข้ามาภายในห้องครัวขนาดประมาณ ​3.10 x 2.85 เมตร เราจะได้เคาน์เตอร์ทั้งชุดตามแบบนี้เลยค่ะ

ภายในห้องครัวจะได้ช่องแสงหลักๆมา 2 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่และช่องแสงจากลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงในประตูบานสำเร็จ

หน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง

ภายในห้องครัวจะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง

 

ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะได้ครบชุดทั้งเคาน์เตอร์และตู้ลอย โดยตัวเคาน์เตอร์จะได้ Top เป็น Particle มีพื้นที่เตรียมอาหารค่อนข้างกว้าง ได้ซิงค์ล้างจานพร้อมที่วางพักจานขนาดค่อนข้างกว้าง

ตัวผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี เวลาเตรียมอาหารจึงอาจจะเลอะง่าย ทำความสะอาดยากหน่อย แนะนำให้กรุกระเบื้องหรือวัสดุที่ง่ายต่อการทำความสะอาด ( Back Splash) จะช่วยให้ทำความสะอาดง่ายขึ้นค่ะ

ใต้ซิงค์ล้างจานจะมีตู้เก็บของ 1 บาน

อีกด้านจะมีลิ้นชัก 3 ช่อง และตู้เก็บของบานเปิดอีก 2 ตู้

ได้เตาแบบ 2 หัว ยี่ห้อ Tecno แต่ไม่มี Hood หรือเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้ ถ้าใครกลัวควันคลุ้งไปทั่วห้องแนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมกันนะคะ

ชุดตู้ลอยด้านบนก็จะมีช่องเก็บของมาทั้งหมด 3 บาน

เหลือพื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ไว้ทำหรับวางตู้เย็นประมาณ 1 เมตร

ต่อมาเราจะขึ้นไปดูชั้นบนกันค่ะ สำหรับตัวบันไดจะตั้งอยู่กลางบ้านเลยค่ะ เป็นบันไดโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป ลูกนอนปูทับด้วยไม้สำเร็จรูป Leowood ( หรือเทียบเท่า ) พร้อมบัวเชิงผนังไฟเบอร์ซีเมนต์

ผนังลอยด้านข้างเจาะเป็นช่อง สามารถใช้วางของตกแต่งได้ พร้อมทำให้ดูโปร่งขึ้นด้วยค่ะ

โถงบันไดมีช่องแสงบานใหญ่สูงเกือบถถึงฝ้ามาให้ 1 ชุด ประกอบด้วยหน้าต่างบากฟิกซ์ 2 บาน และหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน ช่วยระบายอากาศ

ชานพักบันไดรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดประมาณ 1.40 x 2.0 เมตร

ห้องนอนเล็กห้องแรกจะอยู่บนชั้นลอย โดยบานประตูจะได้เป็นบานสำเร็จสีขาว

พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบกั้นเรียบร้อย

ภายในห้องนอนบนชั้นลอยนี้เค้าทำมาเพื่อเพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้าน โดยห้องนอนเล็กห้องนี้จะมีความสูงฝ้าถึง 3 เมตร ทำให้ห้องดูสูงโปร่งมากขึ้น ส่วนขนาดของห้องนี้จะอยู่ที่ประมาณ 3.80 x 3.20 เมตร มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 2 ชุดค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์มา 3 ดวง และเนื่องจากฝ้าค่อนข้างสูงทำให้แสงไฟส่องลงมาได้น้อยกว่าความสูงฝ้าปกติ อาจจะต้องมีโคมไฟช่วยให้แสงสว่างเพิ่มเติมในกรณีที่ทำกิจกรรมที่ต้องใช้สายตาเยอะๆเช่นอ่านหนังสือหรือใช้คอมพิวเตอร์ค่ะ

ห้องนี้จะเตียงแบบ 2 ชั้นมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งถ้าเทียบเป็นเตียงเดี่ยวธรรมดาก็จะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต ถ้าดูจากพื้นที่เราสามาาถวางเตียงควีนไซส์ได้สบายๆค่ะ

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางหนังสือ

ระยะการใช้งานเหลือค่อนข้างเยอะ แต่ถ้าเราเปลี่ยนเตียงเป็นควีนไซส์อาจจะต้องขยับตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าสักหน่อยจะได้ใช้งานได้สะดวกขึ้นค่ะ

อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก

โดยประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ห้องนอนและระเบียงภายนอกจะเป็นประตูบานเปิด บานกรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเต็มบาน

มือจับประตูแบบก้านโยก

ธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 20 ซม.

ระเบียงกว้างประมาณ 1.30 x 3.20 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือลงต้นไม้เพิ่มความเขียวชอุ่มได้ ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีทราย ขนาด 30 x 30 ซม.

ขึ้นมาที่ส่วนชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำที่โถงบันได 1 ห้องค่ะ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตทั้งชั้น

มาเริ่มที่ห้องฝั่งซ้ายมือกันก่อน

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตมีตัวจบกั้นเรียบร้อย

เปิดเข้ามาด้านในห้องนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีขนาดประมาณ 3.50 x 4.50 เมตร ความสูงฝ้าเพดาน 2.80 เมตร มีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นช่องแสงจากประตูบานเลื่อนเชื่อมกับระเบียง และหน้าต่างบานกระทุ้งที่หัวนอนอีก 2 บาน

พื้นที่ส่วนห้องนอนได้ไฟดาวน์ไลท์มาทั้งหมด 5 ดวง

ทางโครงการวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจะเห็นว่ายังมีพื้นที่เหลือด้านข้างไว้สำหรับวางโต๊ะหัวเตียงได้อีกค่ะ

หน้าต่างบานกระทุ้งข้างหัวเตียง เปิดได้ค่อนข้างกว้าง สามารถระบาายอากาศได้ดี

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถวางตู้เก็บของได้

จากห้องนอนสามารถออกไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยประตูที่เชื่อมระหว่าง 2 พื้นที่นี้จะได้เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ และบานฟิกซ์ประกบ 2 ด้านค่ะ

มือจับเซาะร่องแบบมาตรฐาน

พื้นระเบียงจะมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 20 ซม. พื้นที่ระเบียงกว้างเลยค่ะ ขนาดประมาณ​ 3.50 x 3.20 เมตร สามารถจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนหรือจะปลูกต้นไม้ก็ได้ สบายๆ

โดยจะได้โคมไเหนือประตูมา 1 ดวง

กลับเข้ามาในห้องเราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำและ Walk – in Closet กันต่อ

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือระหว่างเตียงถึงประตูห้องน้ำค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือได้ค่ะ

ประตูที่เข้าใปในส่วนห้องน้ำและ Walk – in Closet จะเป็นประตูบานสำเร็จสีขาว ลูกฟักกระจกฝ้า

พื้นด้านในลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้ม

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Walk – in Closet มีตู้เสื้อผ้าและอ่างล้างหน้าพร้อม โดยตู้เสื้อผ้าในบ้านมาตรฐานเราก็จะได้ตามนี้เลยค่ะ

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเต็มบาน มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 จุด เหนืออ่าง

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen ขนาดค่อนข้าวใหญ่ มีพื้นที่ข้างอ่างสำหรับวางของได้ค่อนข้างเยอะค่ะ

ติดกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นประตูส่วนของห้องน้ำ

เปิดเข้าไปในส่วนของห้องน้ำพื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเดียวกับ Walk – in Closet พื้นลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

ภายในส่วนของห้องน้ำจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยฝั่งขวามือจเป็นส่วนแห้ง มีหน้าช่องแสงขนาดใหญ่ 1 จุด

โดยช่องแสงที่ได้จะเป้นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ Mogen พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่ มีบ่าวางของด้านหลัง

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วนอาบน้ำ มีฝักบัวอาบน้ำ Karat พร้อมที่วางสบู่ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม. ขนาดประมาณ 1.0 x 0.9 เมตร ขนาดพอดีอาบค่ะ

กลับออกมาที่โถงบันได เราจะไปดูอีก 2 ห้องที่เหลือกันค่ะ โดยห้องทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและขวามือเป็นห้องนอนเล็กห้องที่ 2

เราจะเข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อน

ภายในห้องน้ำจะได้ฟังก์ชั่นมาครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ Mogen ระยะติดตั้งพอดีๆ มีบ่าวางของได้เล็กน้อย

ข้างๆโถสุขภัณฑ์จะเป็นส่วนอาบน้ำ มีฝักบัวอาบน้ำ Karat พร้อมที่วางสบู่ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

 

พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม. ขนาดประมาณ 1.3 x 0.8 เมตร ขนาดพอดีอาบค่ะ

ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้องนอนเล็กกันต่อ

ภายในห้องนอนเล็กตกแต่งมาแบบหวานๆ ได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะเลยค่ะ เมื่อเทียบกับห้องขนาด 3.55 x 3.20 เมตร ความสูงฝ้า 2.80 เมตร

ช่องแสงชุดแรกจะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 3 บาน บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เปิดได้ค่อนข้างกว้าง ระบายอากาศได้ดี

อีกบานจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งบริเวณหัวเตียง เปิดได้กว้าง ระบายอากาศได้ดีเช่นกันค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์มา 3 ดวง

ทางโครงการจัดเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับห้องดีแล้วค่ะ

มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 50 ซม. พอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

อีกด้านจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

พื้นที่การใช้งานเหลือเฟือค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็เหลือเยอะพอสมควร สามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือได้ และยังมีพื้นที่ใช้งานแบบพอดีๆค่ะ

ต่อมาเราจะมาดูในส่วนของบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์กันบ้างนะคะ ว่าจะได้อะไรแถมมาบ้างนอกเหนือจากอุปกรณ์ที่ได้ในบ้านมาตรฐานอยู่แล้ว ( สรุปในบ้านมาตรฐานจะได้ : ชุดเคาน์เตอร์และตู้ลอยในครัว, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ในส่วน Walk – in Closet ของห้อง Master Bedroom) โดยตัวบ้านที่เราเห็นอยู่นี่จะเป็นแบบบ้าน Mosel Plus ( Grey ) ค่ะ

เริ่มจากในส่วนห้องนั่งเล่นกันก่อน

ได้โซฟาผ้าขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมหมอนตกแต่งและโต๊ะเล็กข้างโซฟา

โต๊ะกลาง

ส่วนชั้นวางทีวีจะได้เป็นชั้นวางทีวีชิ้นล่าง และตู้ลายสำหรับเก็บของสีเข้าชุดกัน

ตัวตู้ลอยจะมีบานตู้เป็นกระจกเงา เปิดออกมาด้านในจะเป็นช่องเก็บของ รวมทั้งหมด 16 ช่อง

ที่วางทีวีชิ้นใหญ่ด้านล่างจะเป็นตู้ลิ้นชัก 4 ตู้

ลักษณะการเปิดแบบลิ้นชักแบบนี้ค่ะ

ส่วนห้องทานอาหารจะได้ชุดโต๊ะทานอาหารแบบโมเดิร์นขนาด 6 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้

ขึ้นมาที่ห้องนอนบนชั้นลอยจะได้ เตียงขนาด 3.5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเขียนหนังสือและตู้ลอย

เตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมลิ้นชักใต้เตียง 3 ช่อง

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ประกอบด้วยประตูบานเปิด 3 บาน เป็นบานกระจกเงา 1 บาน และบานทึบอีก 2 บาน ตัวบานเป็นบานเปิดแบบ Soft Close ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้าและช่องเก็บของด้านบนและด้านล่าง พร้อมลิ้นชัก 2 ลิ้นชักด้านล่าง

โต๊ะเขียนหนังสือและตู้ลอยเก็บของด้านบน 6 ช่อง

โต๊ะเขียนหนังสือจะมีช่องเก็บของ 2 ช่อง

ผ้าม่านก็ได้แถมมาด้วยตามรูปค่ะ

ต่อมาเฟอร์นิเจอร์ที่ได้แถมมาในห้อง Master Bedroom จะประกอบไปด้วย เตียงขนาดคิงส์ไซส์พร้อมโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางทีวีปลายเตียง, ตู้เก็บของและกระจกเงา ทุกชิ้นจะได้สีแบบเข้าชุดกันทั้งหมดค่ะ

เตียงขนาดคิงส์ไซส์ โดยเราจะได้มาแค่ตัวเตียง ส่วนฟูกต้องหามาวางเองนะคะ

ตู้หัวเตียงจะมีลิ้นชัก 1 ช่อง ไว้เก็บโทรศัพท์หรือของเล็กๆน้อยๆ

ปลายเตียงมีชั้นวางทีวีและตู้ลอย

ชั้นวางทีวีจะเป็นตู้แบบลอยตัวลิ้นชักเก็บของ 4 ช่อง

อีกด้านของห้องจะวางตู้เก็บของร้อมกระจกเงามาให้ 1 ชุด

โดยตู้เล็กนี้จะมีช่องเก็บของมาเป็นลิ้นชัก 4 ช่องและตู้บานเปิด 1

และสุดท้าย ห้องนอนเล็กบนชั้น 2 จะได้เฟอร์นิเจอร์ที่แถมมาหน้าตาเหมือนห้องนอนเล็กที่ชั้นลอยเลยค่ะ แต่จะได้ชั้นวางทีวีปลายเตียงเพิ่มเข้ามา

ชั้นวางทีวีพร้อมตู้ลอยปลายเตียง

ชั้นวางทีวีที่ได้จะเป็นตู้เตี้ยๆ มีช่องเก็บของทั้งหมด 3 ชั้น พร้อมบานสไลด์เลือกได้ว่าจะปิดฝั่งไหนค่ะ

---

ราคา

Palm View Zone เฟส 4 (บ้านมาตรฐาน)

• Mosel Plus ( ทิศตะวันตก ) แปลง C3 ที่ดิน 52.7 ตร.วา. ราคา 5.265 ล้านบาท
• Mosel Plus ( ทิศตะวันออก ) แปลง C17, C21, C25, C26 ที่ดิน 50 ตร.วา. ราคา 5.4 ล้านบาท

บ้านพร้อมอยู่ตกแต่งครบ ( แถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด )

• Mosel Plus ( ทิศตะวันออก ) แปลง C14 ที่ดิน 50 ตร.วา. ราคา 5.55 ล้านบาท
• Mosel Plus ( ทิศตะวันออก ) แปลง C22, C23 ที่ดิน 50 ตร.วา. ราคา 5.55 ล้านบาท

บ้านเฟส 3

• Mosel Plus ( ทิศใต้ ) แปลง C29 ที่ดิน 87.5 ตร.วา. ราคา 7.154 ล้านบาท
• Mosel Plus ( ทิศใต้ ) แปลง C128 ที่ดิน 75.3 ตร.วา. ราคา 6.636 ล้านบาท
• Mosel Plus ( ทิศใต้ ) แปลง C118 ที่ดิน 62.4 ตร.วา. ราคา 5.587 ล้านบาท

 

• จอง 20,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา. (ชำระถึง 31 ธ.ค. 60)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Villa Nova วัชรพล – สายไหม อยู่ติดถนนสายไหมซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ว่าจะถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา ถนนหทัยราษฎร์ และถนนสุขาภิบาล 5 สามารถใช้ จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก บริเวณรอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เพราะเป็นโซนที่พักอาศัยที่เต็มไปด้วยหมู่บ้านอยู่แล้วนะคะ มีตลาดเยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารให้เลือกมาก มี 7 – 11, BigC ที่มีระยะจากโครงการแค่ 300 เมตร สามารถเดินไปจับจ่ายได้สะดวก แต่ถ้าอยากเดินห้างใหญ่ๆต้องไปเส้นพหลโยธินหรือรามอินทราจะมีห้าง Central รามอินทราค่ะ ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรงพยาบาลสายไหมห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนสายไหม ที่เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา ถนนหทัยราษฎร์ และถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ (ถนนวงแหวนฯกาญจนาภิเษก) ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกแต่รถจะติดมากหน่อยโดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน เพราะสายไหมเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะมากๆ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย จะมีป้ายรถเมล์ที่มีรถปอ.1009 ผ่านเพียงสายเดียวค่ะ แต่บนถนนสายไหมก็มีรถแท็กซี่ กับวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้ นอกจากนั้นก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ โดยจะวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคูคต

บ้านและวัสดุ : รูปแบบภายนอกบ้านสไตล์ Modern Contemporary เน้นโทนสีเรียบๆ ดูเรียบง่าย วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับขนาดบ้าน ทำเลและราคา และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียด พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ

โครงการนี้ใช้ระบบโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งตัวบ้านและฐานรากทำให้ตัวบ้านค่อนข้างแข็งแรงค่ะ ส่วนวัสดุอื่นๆ คือพื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดหยาบ, พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. , พื้นชั้น 2 และชั้นลอยปูด้วยลามิเนตลายไม้, พื้นห้องน้ำและเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังฉาบเรียบทาสีพร้อมบัวเชิงผนังสีเทาทั้งหลัง

หน้าต่างและประตูบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ, บานประตูภายในบ้านเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ทาสีน้ำมัน, ชุดสุขภัณฑ์ครบชุดใช้ของของ Mogen และ Karat ดวงโคมในบ้านเป็นไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ส่วนเฟอร์นิเจอร์จะต้องแยกเป็นแบบบ้านมาตรฐานและบ้านโปรโมชั่น

• บ้านมาตรฐานจะได้เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจานและเตา 2 หัว, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ในห้อง Master Bedrrom
• บ้านโปรโมชั่นแถมเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลังเฟอร์นิเจอร์ที่ได้เพิ่มเติมจากบ้านมาตรฐานจะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง, ชุดตู้วางทีวี, ชุดโต๊ะทานอาหาร 6 ที่นั่ง, เตียงในทุกห้องนอน, ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือในห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง, ตู้วางทีวีและตู้หัวเตียงในห้อง Master Bedroom จัดว่าได้วัสดุค่อนข้างคุ้มดีค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก มีสวนสาธารณะ 2 จุด เป็นสวนขนาดใหญ่กลางโครงการและสวนสาธารณะเล็กๆท้ายโครงการ ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ คือเน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นปาล์มตลอดข้างทางทั้งถนนหลักและถนนในซอยย่อย ฟุตบาทปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย Sticker มี CCTV ฝั่งละ 2 ตัว รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ

---

 

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่ติดถนนสายไหม มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง แต่รถติดหน่อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีวินมอเตอร์ไซค์แถวหน้าซอยโครงการ มีป้ายรถเมล์ สาย ปอ. 1009 และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต
บ้านและวัสดุ	8.75	ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและถือว่าค่อนข้างคุ้มมากในบ้านแบบโปรโมชั่น
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนสาธารณะ 2 จุด และพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับ ที่ทำงานโซนพหลโยธินหรือชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย เน้นการใช้รถยนต์เป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

 

สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย :02-115-1944-5

WEBSITE :คลิกที่นี่

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ