EP.338 รีวิว คอนโด Zeen งามวงศ์วาน 31 ตรงข้ามเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน เริ่มต้น 1.84 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	ซีน งามวงศ์วาน 31 Zeen Ngamwongwan
เจ้าของโครงการ	P36 Development Co., Ltd.
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 28.50 ตร.ม. – 1 Bedroom Extra : 35.00-35.50 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 46.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	256 ตร.วา.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	77 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	34% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	งามวงศ์วาน
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนงามวงศ์วาน
รถโดยสารที่ผ่าน	– รถเมล์สาย 51, 104, 114, 134, 191, 522, 545
ที่ตั้ง	ซอยงามวงศ์วาน 31 (ซอยวิคตอรี่) ถนนงามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
กำหนดการ	– Pre-Sale 27-28 ก.พ. 59 – เริ่มก่อสร้างประมาณ ไตรมาส 3/2559
ปีที่สร้างเสร็จ	– คาดว่าแล้วเสร็จในไตรมาส 4/2560
ราคา	– เริ่มต้น 1.84 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	68,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตร.ม. – ค่ากองทุน 550 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 หน้าปากซอยงามวงศ์วาน 31 80 ม. Grand Plaza 160 ม. The Mall งามวงศ์วาน 250 ม. โรงพยาบาลนนทเวช 350 ม. พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า 400 ม. มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต 2.3 กม. กระทรวงสาธารณะสุข 3.5 กม. ตลาดบองมาเช่ 3.7 กม. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 2.9 กม. Esplanade 2.5 กม. Tesco Lotus 2.8 กม. อุทยานมกุฏรมย์สราญ 3 กม. วัดเสมียนนารี 4.1 กม. ศูนย์ราชการนนทบุรี 4.8 กม. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ 6.7 กม. Central แจ้งวัฒนะ 7.8 กม. Makro แจ้งวัฒนะ 6 กม. โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ 8.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Hotel Lobby – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – Access Card Control – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโด Zeen งามวงศ์วาน 31 BOLD Your Space คิด…ให้…ครบ ทุกขนาดไลฟ์สไตล์ ดีไซน์ชีวิตให้เด่น ไลฟ์สไตล์ให้เดิร์นสุดๆ กับสถาปัตยกรรมอาคารที่มีเอกลักษณ์ชัดเจน เหมือนคนรุ่นใหม่เช่นคุณ ด้วยอาคารสีเทาดำ เรียบเท่ ทางเข้าและโถงต้อนรับสไตล์ Extravagant Hotel Lobby ให้ความโอ่อ่า หรูหรากว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป การตกแต่งภายในใส่ใจในทุกรายละเอียด ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้สูงสุด ด้วย “เฟอร์นิเจอร์ ดีไซน์พิเศษ” มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสเห็นวิวสระว่ายน้ำ

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยงามวงศ์วาน 31 (ซอยวิคตอรี่) ถนนงามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000

พิกัด google map: 13.857550, 100.540803

ที่ตั้งโครงการ ZEEN condo อยู่ในซอยงามวงศ์วาน 31 ห่างจากถนนใหญ่งามวงศ์วานประมาณ 90 ม. ทำเลโครงการมีจุดเด่นคืออยู่ใกล้ถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และวินรถตู้มากมาย รวมถึงป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถนะคะ แถมยังใกล้ห้างใหญ่ของคนย่านนี้หลายห้างในระยะเดินถึงสบายๆ อย่างห้าง The Mall งามวงศ์วาน นี่แค่เดินข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้ามก็ถึงแล้วด้วยระยะก็เพียง 250 ม.เท่านั้น

ในระยะเดินรอบๆโครงการจะมี ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลายค่ะ ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่างThe Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้บรรดาอาคารกวดวิชา และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ถือเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงที่สุดบนเส้นงามวงศ์วาน หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำเลยค่ะ ส่วนนึงเพราะมีเด็กๆมาเรียนพิเศษกันที่นี่เยอะด้วย ทำให้ความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายขยายตัวตามมา วินรถตู้ก็เยอะไปด้วย เพราะมีแหล่งผู้โดยสารอย่างเด็กๆที่มาเรียนพิเศษกันนั่นเอง

โครงการ ZEEN condo ตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วาน 31 ห่างจากถนนใหญ่งามวงศ์วานประมาณ 90 ม. เป็นถนนงามวงศ์วานโซนใกล้แยกพงเพชรและจุดขึ้นลงทางด่วนนะคะ ถือเป็นทำเลที่คนขับรถสามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

โครงการจะอยู่บนถนนงามวงศ์วานฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพงเพชร ออกถนนวิภาวดีรังสิต เข้าเมืองไปถนนสุทธิสาร, รัชดาภิเษกได้ หรือจากแยกพงเพชร จะขับขึ้นเหนือไปทางเส้นประชาชื่นเชื่อมไปออกถนนแจ้งวัฒนะได้ ลงใต้ก็ไปออกถนนรัชดาภิเษก ถ้ากลับรถไปฝั่งตรงข้าม ไม่ถึง 2 กม.ถึงจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช เลยไปหน่อยเป็นแยกแครายเชื่อมกับถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนติวานนท์ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่มีรางรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อ อยู่ด้วย

สถานีรถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จแล้วและกำลังจะเปิดให้ใช้บริการกันภายในเดือนพฤษภาคม 59 นี้แล้วค่ะ สถานีที่ใกล้โครงการ ZEEN condo ที่สุดคือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ตั้งอยู่ใกล้แยกแครายค่ะ

โดย สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม. ซึ่งไม่ใช่ระยะที่ใกล้ขนาดเดินถึง แต่ก็เป็นทางเลือกเสริมที่ดีในการเลี่ยงรถติดเข้าเมืองสำหรับคนไม่ใช้รถนะคะ แต่จริงๆสำหรับคนไม่ใช้รถ รอบๆโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ และวินรถตู้ให้เลือกหลากหลาย ถือว่ามีความสะดวกสูงอยู่แล้ว

สำหรับคนใช้รถ อีกจุดเด่นของโครงการ ZEEN condo คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชในรัศมีไม่ถึง 2 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 2 นาทีหรือขับมาเพียง 1.3 กม.เท่านั้น

จากแมพด้านบน จากโครงการ ZEEN condo ออกมาถนนใหญ่งามวงศ์วาน กลับรถมาฝั่งตรงข้ามแล้วตรงไปขึ้นทางด่วนขั้นที่สองห่างจากโครงการ 1.9 กม.หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าเมืองไปไหนก็ใช้เส้นทางนี้วิ่งไปได้เลยสะดวกดี

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนงามวงศ์วาน → ตรงมาข้ามแยกพงเพชร → เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานกลับรถที่ทางด่วนศรีรัช → ตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 31 → ตรงไปประมาณ 90 ม. จะเจอโครงการ ZEEN condo อยู่ด้านหน้าแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าไปแยกแคราย

เราตรงขึ้นสะพานข้ามแยกพงเพชร

จากบนสะพานข้ามแยกพงเพชรเราจะเห็น The Mall งามวงศ์วานและ Tesco Lotus อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ คือ The Mall งามวงศ์วานนี่จริงๆอยู่ตรงข้ามซอยโครงการ ZEEN condo เลย คือเดิน 250 ม.จากเดอะมอลล์ถึงโครงการเลย แต่วันนี้เราขับรถมาเลยต้องตรงไปกลับรถก่อนนั่นเอง

ลงจากสะพานข้ามแยกพงเพชรมาจะเจอสะพานลอยของ The Mall งามวงศ์วานแบบนี้ เราก็ตรงต่อไปค่ะ

จากตรงนี้ขวามือเราจะเห็นซอยงามวงศ์วาน 31 ซอยที่ตั้งโครงการ ZEEN condo แล้วนะคะ แต่เราขับตรงต่อไปตามทางเพื่อไปกลับรถค่ะ

ตรงไปอีกหน่อยขวามือจะเจอห้างพันทิพย์ พลาซ่า ที่อยู่ห่างจากโครงการ ZEEN condo ประมาณ 400 ม.

ตรงไปอีกหน่อยจะเจอทางด่วนศรีรัช ถ้าเราจะเข้าเมืองก็เลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วนไปได้เลยนะคะ ส่วนวันนี้เราตรงต่อไปและเตรียมเลี้ยวซ้ายเพื่อขึ้นสะพานกลับรถที่ทางด่วนศรีรัชนะคะ

ลอดใต้ทางด่วนศรีรัชมา ก็เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานกลับรถของทางด่วนศรีรัช

ด้านบนเป็นแมพเส้นทางวนรถบนสะพานกลับรถของทางด่วนศรีรัชค่ะ ขึ้นสะพานกลับรถมาฝั่งโครงการแล้วเราตรงไปรวมเส้นทางประมาณ 1.9 กม.ก็จะถึงโครงการ ZEEN condo ในซอยงามวงศ์วาน 31 แล้วค่ะ

พอกลับรถลงมาแล้ว เราก็ตรงลอดใต้ทางด่วนศรีรัชไป

ผ่านพันทิพย์ พลาซ่า ทางซ้ายมือ

ตรงไปเรื่อยๆจะเห็นว่าถนนงามวงศ์วานโซนนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูงนะคะ ข้างทางนี่นอกจากห้างแล้วก็มีแผงขายอาหาร และร้านอาหารข้างทางเป็นแนวยาว

พอเราขับมาใกล้ The Mall งามวงศ์วาน เรามองป้ายงามวงศ์วานซอย 31 ไว้และเตรียมเลี้ยวซ้ายค่ะ

จุดสังเกตคือที่ปากซอยงามวงศ์วาน 31 จะมีร้านเบเกอรี่ชื่อ Victory Bakery อยู่ คือป้ายร้านเด่นมากจนคนย่านนี้ส่วนใหญ่จะเรียกซอยงามวงศ์วาน 31 นี้ว่าซอยวิคตอรี่กันไปเลยนะคะ

จากปากซอยมองเข้าไปจะเห็น Air tube สีเหลืองๆของสำนักงานขายและที่ดินโครงการแล้วค่ะ เดี๋ยวเราพาเดินดูรอบๆโครงการกันต่อนะคะ

รอบโครงการ

รอบๆโครงการ ZEEN condo จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 – 3 ชั้นทั้งหมดค่ะ ถือว่ามีความสงบและห่างจากเสียงรถราที่ถนนใหญ่ในระยะกำลังดี ในขณะที่ก็อยู่ใกล้กับถนนใหญ่งามวงศ์วานมากเช่นกัน เพราะเดินออกมาแค่ประมาณ 90 ม.เท่านั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 หน้าปากซอยงามวงศ์วาน 31 80 ม.
• Grand Plaza 160 ม.
• The Mall งามวงศ์วาน 250 ม.
• โรงพยาบาลนนทเวช 350 ม.
• พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า 400 ม.
• มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต 2.3 กม.
• กระทรวงสาธารณะสุข 3.5 กม.
• ตลาดบองมาเช่ 3.7 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 2.9 กม.
• Esplanade 2.5 กม.
• Tesco Lotus 2.8 กม.
• อุทยานมกุฏรมย์สราญ 3 กม.
• วัดเสมียนนารี 4.1 กม.
• ศูนย์ราชการนนทบุรี 4.8 กม.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ 6.7 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ 7.8 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ 6 กม.
• โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ 8.2 กม.

ในซอยงามวงศ์วาน 31 ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัยค่ะ ความอุดมสมบูรณ์ถือว่าสูงมาก มีร้านก๋วยเตี๋ยว, 7-11 และร้านเบเกอรี่อยู่ต้นซอย ติดถนนใหญ่งามวงศ์วานที่ข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ซึ่งส่วนใหญ่ด้านหน้าก็เป็นร้านค้า ร้านอาหารซะมาก เนื่องจากมีเด็กๆมาเรียนพิเศษกันแถวเดอะมอลล์ งามวงศ์วานนี่เยอะมาก ทำให้ความอุดมสมบูรณ์และความสะดวกสบายต่างๆจึงเพิ่มตามขึ้นมานั่นเอง ไปดูภาพบรรยากาศรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากห้าง Grand Plaza ตรงข้าม The Mall งามวงศ์วานกันก่อน เนื่องจากอยู่ห่างจากโครงการเพียง 160 ม. ด้านในห้างมีของขายเยอะ ร้านอาหารก็เยอะ แถมมีวินรถตู้อยู่ด้านในด้วย แถวหน้าซอยงามวงศ์วาน 31 จึงมีรถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ ตุ้กๆ แท้กซี่ผ่านเยอะ และมีผ่านไปผ่านมาตลอด

ทางเดินไปวินรถตู้ในห้าง Grand Plaza จะมีแผงร้านอาหารอยู่หลายร้าน

วินรถตู้ภายในห้าง Grand Plaza ค่ะ วินรถตู้มีหลายสาย ไปได้ทั้งมีนบุรี, บางกะปิ, ลาดพร้าว, รังสิต ฯลฯ

กลับมาที่หน้าปากซอยงามวงศ์วาน 31 กันต่อค่ะ ขวามือที่ปากซอยจะเป็นร้านเบเกอรี่ชื่อ Victory Bakery ด้านในมีโต๊ะและที่นั่งทานขนม เป็นที่นิยมของบรรดาแม่ๆที่มารอรับลูกเรียนพิเศษจะมานั่งรอที่ร้านนี้กัน หน้าร้านเบเกอรี่จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ซอยงามวงศ์วาน 31

ที่ปากซอย มองไปทางซ้ายมือจะเป็น 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 90 ม. มี 7-11 อยู่ใกล้ๆแบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ

มองเข้าไปในซอยงามวงศ์วาน 31 เป็นถนน 2 เลน รถสวนกันเข้าออกได้ และจากปากซอยจะเห็น Air tube สีเหลืองๆของสำนักงานขายและที่ดินโครงการ ZEEN Condo แล้ว

ถัดจาก 7-11 เข้ามาในซอย ซ้ายมือจะเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือโบราณ หมู เนื้อ แยกหม้อ

เข้ามาอีกหน่อยซ้ายมือจะเป็นอู่ซ่อมรถ ตรงข้ามอู่ซ่อมรถทางขวามือจะมีรถตุ๊กๆจอดอยู่เป็นแถว เวลาจะออกไปไหนใกล้ๆกันหลายๆคน ไม่อยากออกไปเรียกแท้กซี่ ตุ๊กๆพวกนี้ก็มีประโยชน์ดี

ไปดูรอบๆที่ดินโครงการ ZEEN Condo ที่ตอนนี้เป็นสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ

เอาแมพมาให้ดูกันอีกที รอบๆที่ดินโครงการ ZEEN Condo ทั้งทิศเหนือ ตะวันออก ตะวันตก จะเป็นบ้านสูง 2 – 3 ชั้นนะคะ ทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการหันหน้าออกมาทางถนนซอยงามวงศ์วาน 31 วิวถนนใหญ่งามวงศ์วาน แต่ก็คั่นด้วยบ้าน 2 ชั้นเช่นกัน

มองไปทางด้านหลังที่ดินโครงการทางทิศเหนือ ฝั่งซ้ายมือหรือทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะเป็นบ้าน 2 ชั้น

มองไปทางด้านหลังที่ดินโครงการทางทิศเหนือ ฝั่งขวามือหรือทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะเป็นบ้าน 3 ชั้น

มองไปทางขวามือหรือทิศตะวันตกจะเป็นบ้าน 2 ชั้น

มองไปทางทิศใต้จะติดถนนซอยงามวงศ์วาน 31-1 ฝั่งตรงข้ามก็เป็นบ้าน 2 ชั้น

ถนนซอยงามวงศ์วาน 31-1 หน้าโครงการค่ะ มองไปทางขวามือ หรือฝั่งทิศตะวันตก

ถนนซอยงามวงศ์วาน 31-1 หน้าโครงการค่ะ มองไปทางขวามือ หรือฝั่งทิศตะวันออก

ติดกับที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันออกก็จะเป็นบ้าน 2 ชั้นเช่นกัน

เข้าไปดูด้านในสำนักงานขายกันต่อค่ะ

สำนักงานขายส่วนด้านหน้าเป็นห้องผนังกระจกเพดานสูง

มีที่นั่งรับรองลูกค้าไว้ให้ และมีห้องตัวอย่างให้ชมสองห้องด้านในค่ะ ไปดูรายละเอียดตัวโครงการกันต่อเลย

ตัวโครงการ

ภาพจำลองภายนอกส่วนด้านหน้าของโครงการ ZEEN Condo งามวงศ์วาน 31 ค่ะ โครงการเป็นคอนโด Low rise 8 ชั้น 77 ยูนิต ซึ่งเนื่องจากจำนวนยูนิตไม่ถึง 80 ยูนิต ถือเป็นโครงการขนาดเล็ก จึงไม่จำเป็นต้องยื่นขอ EIA ค่ะ

โครงการภายนอกใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อนในการตกแต่ง รั้วด้านหน้าโครงการมีการปลูกรั้วพุ่มไม้เพิ่มเพื่อความเป็นส่วนตัวของคนในโครงการ

ภาพจำลองส่วนทางเข้า Lobby ชั้น 1 ที่เป็น Lobby แบบเพดานสูง ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย และจะเห็นว่ามีกรอบชายคาพื้นผิวไม้และสีไม้ธรรมชาติช่วยเพิ่มมิติให้กับตัวอาคารมากขึ้น

ภาพจำลองส่วนสระว่ายน้ำที่ชั้น 1 เป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 5 x 11 ม. ระบบคลอรีน อยู่ส่วนด้านหน้าอาคาร ข้างสระมีเก้าอี้นอนวางมาให้หลายจุด และมีการปลูกรั้วต้นไม้เพิ่มความเป็นส่วนตัว และบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติให้กับตัวสระ

ผังชั้น 1 จากซอยงามวงศ์วาน 31-1 จะเห็นว่ามีพื้นที่จอดรถใต้อาคารรวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 34% ส่วนด้านหน้าโครงการจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งและทางเข้าห้องฟิตเนสและ Lobby ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียวและกำแพงโครงการปลูกรั้วต้นไม้โดยรอบเพื่อความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ

lobby โครงการเป็น Lobby แบบเพดานสูงและมี wifi มาให้ มีลิฟท์ 2 ตัว สำหรับยูนิตโครงการที่มีแค่ 77 ยูนิตก็ถือว่าให้ลิฟต์มาเยอะดีค่ะ และเป็นลิฟต์แบบ proxy หรือลิฟท์ล็อกชั้นด้วย ซึ่งเพิ่มความปลอดภัยไปได้อีกระดับนึงเลย

รอบๆโครงการแทบทั้งหมดจะเป็นบ้านแนวราบสูง 2 ชั้นค่ะ มีบ้าน 3 ชั้นอยู่ฝั่งทิศเหนือ 1 หลัง แต่โดยรวมแล้วยูนิตชั้น 3 ขึ้นไปก็จะไม่ถูกอาคารโดยรอบบังแล้วค่ะ

ผังชั้น 2 – 7 จัดเป็น Typical Floor Plan นะคะ ก็คือเป็นผังมาตรฐานที่จัดยูนิตเหมือนกันคือมีความหนาแน่นชั้นละ 11 ยูนิตเท่านั้น โถงทางเดินเป็นแบบ Double corridor กว้างประมาณ 1.6 ม. ฝั่งที่หันหน้าไปทางทิศเหนือหรือทางด้านหลังของโครงการจัดเป็นแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาดเริ่มต้น 28.5 ตร.ม. 6 ยูนิต เนื่องจากแสงอาทิตย์ในไทยอ้อมใต้นะคะ ทิศเหนือจะมีข้อดีคือแดดเบาสุด ห้องไม่ร้อน ไม่เปลืองแอร์หรือค่าน้ำค่าไฟมาก แต่วิวด้านหลังโครงการอาจจะติดบ้านสามชั้น ไม่เหมือนวิวฝั่งด้านหน้าที่หันไปทางถนนงามวงศ์วานที่โล่งกว่า

จัดห้อง Type D แบบ 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ห้องใหญ่สุดไว้มุมทิศตะวันออกเฉียงใต้ ชั้นนึงจะมียูนิตเดียวค่ะ ส่วน Type C 35 ตร.ม.จะเป็นห้องมุมฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ชั้นละ 1 ยูนิต ส่วนอีก 3 ยูนิตของ Type B ขนาด 35.5 ตร.ม.ที่หันหน้ามาทางทิศใต้ก็จะเจอแดดมากกว่าทิศเหนือ แต่ได้วิวโล่งกว่า และห้องใหญ่กว่ามีความสะดวกสบายและพื้นที่ใช้สอยมากกว่านั่นเอง

 

ผังชั้น 8 การจัดผังจะเหมือนกันกับชั้น 2 – 7 ทุกอย่างค่ะ ต่างกันที่ยูนิต Type D แบบ 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. มุมทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะเปลี่ยนเป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอน Type B แทน แต่จะเป็น B ที่มีระเบียงใหญ่กว่าห้อง Type B ทั่วไปค่ะ

แบบห้อง

โครงการ ZEEN Condo จะมีแบบห้องอยู่ 4 แบบ ไล่ตั้งแต่ Type A 1 ห้องนอน 28.5 ตร.ม., Type B 1 ห้องนอน 35.5 ตร.ม, Type C 1 ห้องนอน 35 ตร.ม และ Type D 2 ห้องนอน 46 ตร.ม

แบบห้อง Type C 1 Bedroom : 35.00 ตร.ม. ความพิเศษคือเข้ามาจะมีส่วน Plus Room อยู่ใกล้ประตูทางเข้า เป็นมุมที่สามารถใช้เป็นมุมทำงาน, ตู้เสื้อผ้า ห้องเก็บของ หรืออื่นๆได้ตาม Life Style ของผู้ใช้งาน

ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูแบบบานเปิด ส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนพับลิคอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและชุดครัวอยู่ทางฝั่งขวามือ โดยขายแบบมีชุดครัวมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์แบบ Fully Fitted

แบบห้อง TYPE D 2 Bedrooms : 46.00 ตร.ม. จะเป็นยูนิตใหญ่สุดของโครงการและเป็นยูนิตแบบ 2 ห้องนอนแบบเดียวของโครงการค่ะ นอกนั้นจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมดค่ะ การจัดผังห้องจริงๆแทบไม่แตกต่างกันเลย คือจัดส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง โดยห้องน้ำจะมีประตูทางเข้าอยู่ในห้องนั่งเล่น

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนพับลิคอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและชุดครัวอยู่ทางฝั่งขวามือ ผังเหมือนกันกับห้องแบบ 1 ห้องนอนแทบทุกอย่าง แต่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นเนื่องจากตัวห้องมีความลึกมากกว่า และพื้นที่อเนกประสงค์หรือ Plus Room ของแบบ 1 ห้องนอนกลายเป็นส่วนของห้องนอนเล็กนั่นเอง ขายแบบมีชุดครัวมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์แบบ Fully Fitted

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างในโครงการจะมีมาให้ดูกัน 2 ห้องนะคะ โดยห้องแรกที่จะพาไปสำรวจกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE A 1 Bedroom : 28.50 ตร.ม. ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูแบบบานเปิด ส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนพับลิคอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและชุดครัวอยู่ทางฝั่งขวามือ โดยขายแบบมีชุดครัวมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์แบบ Fully Fitted ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่าา

ประตูห้องตัวอย่างจะเจาะช่องเท่าประตูจริงมาให้ ตัวบานประตูเป็นบานไม้สำเร็จปิดผิวลายไม้ มือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.5 ม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ในห้องตัวอย่างตกแต่งอินทีเรียมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เพดานและผนังของจริงเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม.

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัวและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ สังเกตว่าด้านข้างชุดครัววางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับทานข้าวแบบสองที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

ติดประตูทางเข้าจะมีชั้นวางของมาให้ของจริงได้ตามนี้ เราเปิดชั้นวางของให้ดู ด้านในใช้วางรองเท้าและวางของเพิ่มได้หลายอย่าง

ชุดครัวพร้อมเคาน์เตอร์สีขาวของ SB Furniture ของจริงได้ตามนี้ แต่ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่งนะคะ สังเกตว่าหน้าบานทำสีขาวเทาเข้าชุดกันกับชั้นวางรองเท้า และมีแผงควบคุมงานระบบไฟติดอยู่ใกล้ประตู

เปิดหน้าบานตู้ชั้นล่างให้ดูค่ะ ก็จะมีที่เก็บของใต้อ่านล้างจาน ที่วางเตาไมโครเวฟ แล้วลิ้นชักเก็บของใต้เตาไมโครเวฟ ตู้เย็นนี่เราสามารถวางไซส์ใหญ่กว่านี้ได้สบายๆนะคะ เนื่องจากไม่ได้ฟิกซ์ขนาดช่องวางตู้เย็นมาให้ และเหลือระยะใช้งานสบายๆ

ลิ้นชักด้านล่างมีช่องแบ่งสำหรับวางช้อนส้อมมาให้แบบนี้

ชุดครัวท้อปเป็นเมลามีนสีขาว ได้อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม ด้านข้างเป็นที่เตรียมอาหาร ไม่มีเตาไฟฟ้ามาให้ ติดกับชุดครัวทางฝั่งขวามือเป็นโต๊ะกินข้าวแบบพับได้ ใครชอบทำอาหาร ก็สามารถวางเตาไฟฟ้าเพิ่มได้ โดยใช้โต๊ะอาหารด้านข้างเป็นพื้นที่ประกอบอาหารเพิ่มเติมได้อยู่

กางโต๊ะพับออกมาจะเป็นแบบนั่งได้ 2 คนแบบนี้ ด้านข้างโต๊ะส่วนฐานมีลิ้นชักอีก 3 ชั้น

ที่ชุดครัวมีชั้นลอยติดผนังมาให้ ก็ได้ตามนี้เช่นกันค่ะ จะมีส่วนที่เป็นชั้นโล่งๆ และชั้นแบบมีหน้าบานปิด เอาไว้วางจานชามเพื่อกันฝุ่นเข้านั่นเอง

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดระเบียง ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 ม. เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้ว

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดโซฟาแบบ 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งานว่าเหลือระยะเดินสบายๆ

มองไปทางผนังฝั่งชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างวางชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งานแบบนี้

ที่ห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานสไลด์เปิดออกไประเบียงได้นะคะ เป็นประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ ทำความสูงมาให้จรดเพดานจึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 30 x 30 ซม.

ราวกันตกเป็นราวจับอลูมิเนียมได้ตามที่เห็นค่ะ ระเบียงไม่ได้ลึกมากขนาดวางโต๊ะนั่งเล่นได้นะคะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า และมีทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

ไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ในห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนอน ข้อดีคือคนนอกเวลามาเยี่ยมห้อง ก็เข้าห้องน้ำโดยไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนได้

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ COTTO

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ไฟดาวน์ไลท์ และติดพัดลมดูดอากาศมาให้

ส่วนอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่ามีพื้นที่วางของได้เยอะดี ด้านล่างสามารถต่อเติมหน้าบานและทำเป็นชั้นเก็ของใต้อ่างเพิ่มได้ ข้างอ่างล้างมือมีราวสแตนเลสไว้แขวนผ้าเช็ดตัวติดมาให้เรียบร้อย

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดู ท้อปเคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิต

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto สายชำระสีขาว ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลส ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ชุดฝักบัวอยู่เข้ามุม มีที่วางสบู่อันเล็กมาให้ แต่แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด นะคะ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูค่ะ จะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีๆ

ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องมาให้ แต่ลดระดับพื้นลงมาแบบนี้

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ตามนี้ไม่รวมฟูก หมอน ผ้าปูนะคะ ระยะเดินรอบๆสบายๆ ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน ปลายเตียงเหลือระยะเดินประมาณ 40 ซม. ถ้าจะดูทีวีในห้องนอนแนะนำให้ใช้แบบแขวนผนังนะคะ

ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานใหญ่มาให้ 1 ชุด ด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 50 ซม.

มองไปผนังฝั่งใกล้ประตู วางตู้เสื้อผ้ามาให้ ของจริงได้ตามนี้

วางตู้เสื้อผ้าไปแล้วเหลือระยะใช้งานประมาณ 50 ซม.

หน้าบานตู้เสื้อผ้าปิดผิวสีขาวและสีเทามาเข้ากับเฟอร์นิเจอร์ตัวอื่นๆ ตู้เสื้อผ้ามีติดกระจกเงามาให้บานนึงด้วย และมี Built in ส่วนเก็บของด้านบนตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วย เปิดบานตู้เสื้อผ้าแล้วไม่ชนเตียงและยังพอเหลือที่เดินไปเดินมาได้อยู่

ใต้เตียงมีลิ้นชักมาให้วางของ 2 ช่อง ช่องติดริมหัวเตียงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับชาร์จมือถือ ไอแพดก่อนนอนได้

ห้องตัวอย่างอีกห้องเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนเช่นกันค่ะ TYPE B 1 Bedroom : 35.50 ตร.ม. ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูแบบบานเปิด ส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนพับลิคอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและชุดครัวอยู่ทางฝั่งขวามือ โดยขายแบบมีชุดครัวมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์แบบ Fully Fitted เช่นกัน แต่ความที่ห้องนี้มีพื้นที่ห้องมากกว่า จึงมีพื้นที่ครัวที่ใหญ่กว่าเหมาะสำหรับคนชอบทำอาหารมากขึ้น และมีพื้นที่ Plus Room ที่สามารถใช้เป็น Walk in closet หรือมุมทำงาน ที่เก็บของเพิ่มได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่าา

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวทางขวา และ Plus Room ทางฝั่งซ้าย มองต่อเนื่องเข้าไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.5 ม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ในห้องตัวอย่างตกแต่งอินทีเรียมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เพดานและผนังของจริงเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม.

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัวและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ สังเกตว่าด้านหน้าชุดครัววางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับทานข้าวแบบสองที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

เข้ามาในห้องหันไปทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Plus room หรือพื้นที่อเนกประสงค์ของห้อง ที่ห้องตัวอย่างทำ Built in เป็นชั้นวางของ ตู้เก็บของแบบมีที่แขวนจักรยานมาให้ดูเป็นไอเดีย ถือเป็นพื้นที่ที่มีประโยชน์และสามารถปรับให้เข้ากับ Life style ได้หลากหลายดี

เปิดตู้ Built in ให้ดูระยะใช้งานค่ะ

ชุดครัวพร้อมเคาน์เตอร์สีขาวของ SB Furniture ของจริงได้ตามนี้ แต่ไม่รวมของตกแต่งนะคะ สังเกตว่าหน้าบานทำสีขาวเทาเข้าชุดกัน และพื้นชุดครัวปูกระเบื้องเซรามิกสีเทามาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

รอยต่อระหว่างกระเบื้องเซรามิกมุมครัวและพื้นไม้ลามิเนตทำจบพื้นเป็นลามิเนตสีเข้ากันกับกระเบื้องมาให้

เราเปิดหน้าบานตู้มาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

มุมขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบมีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้ ด้านข้างเว้นช่องไว้สำหรับวางตู้เย็นค่ะ ที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันของ MEX ด้านล่างมีชั้นเก็บของมาให้แบบนี้

ด้านบนมีชั้นลอยมาให้เก็บของเพิ่มได้ วางจานมาให้ดูระยะใช้งาน

เคาน์เตอร์ครัวฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม มีที่เตรียมอาหารด้านข้าง และที่เก็บของใต้เคาน์เตอร์พร้อมบานปิดมาให้

มีโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่งมาให้ ที่สามารถพับเก็บได้

ใต้โต๊ะมีลิ้นชักมีให้สามช่องแบบนี้ ใช้เก็บช้อนส้อมก็น่าจะเหมาะดี

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 ม. เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้ว

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดโซฟาแบบ 3 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

มองไปทางผนังฝั่งชั้นวางทีวี มีชั้นวางทีวีมาให้ ของจริงได้ตามนี้ พร้อมชั้นลอยค่ะ

ที่ห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานสไลด์เปิดออกไประเบียงได้นะคะ เป็นประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 บาน มือจับเซาะร่องมาตรฐาน ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ราวกันตกเป็นราวจับอลูมิเนียมทาสีเทาได้ตามที่เห็นค่ะ ระเบียงไม่ได้ลึกมากขนาดวางโต๊ะนั่งเล่นได้นะคะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า และมีทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ข้อดีคือโครงการจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ ซึ่งของจริงจะแขวนชิดกันขึ้นไปด้านบนมากกว่านี้นะคะ ทำให้สามารถวางเครื่องซักผ้าที่ระเบียงได้

เราเข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ห้อง Type นี้ ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนค่ะ

สวิตช์ไฟของ Bticino สีขาวแบบนี้

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ตามนี้ไม่รวมฟูก หมอน ผ้าปูนะคะ ก็จะมีฐานเตียงพร้อมลิ้นชักมาให้ 2 ช่องเหมือนกัน ระยะเดินรอบๆสบายๆ ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน ปลายเตียงเหลือระยะเดินประมาณ 40 ซม. ถ้าจะดูทีวีในห้องนอนแนะนำให้ใช้แบบแขวนผนังนะคะ

ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานใหญ่มาให้ 1 ชุด ด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 20 ซม. ห้องตัวอย่างวางโคมไฟแบบตั้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปผนังฝั่งใกล้ประตู วางตู้เสื้อผ้ามาให้ ของจริงได้ตามนี้ และมีมุมที่เหมาะจะวางชั้นวางของมาให้อีกมุม บางคนอาจทำเป็นโต๊ะสูงไว้สำหรับแต่งหน้าก็ได้ และจะเห็นประตูเข้าไปห้องน้ำในห้องนอนอยู่

ข้างเตียงฝั่งนี้พอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วก็มีระยะห่างจากประตูห้องน้ำกำลังพอเหมาะ

ตู้เสื้อผ้าได้มาแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ หน้าบานตู้เสื้อผ้าปิดผิวสีขาวและสีเทามาเข้ากับเฟอร์นิเจอร์ตัวอื่นๆ ตู้เสื้อผ้ามีติดกระจกเงามาให้บานนึงด้วย และมี Built in ส่วนเก็บของด้านบนตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วย เปิดบานตู้เสื้อผ้าให้ดูช่องเก็บของด้านในค่ะ

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อนะคะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นห้องนอน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ COTTO

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ไฟดาวน์ไลท์ และติดพัดลมดูดอากาศมาให้

วัสดุสุขภัณฑ์ที่ได้จะเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกเลยค่ะ ต่างกันแค่ตำแหน่ง และขนาดห้องน้ำห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่า อย่างฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้

ส่วนอีกฝั่งนึงเป็นส่วนเปียก สามารถติดฉากกั้นห้องเพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะพอ มีชุดฝักบัวอยู่เข้ามุม มีที่วางสบู่อันเล็กมาให้ แต่แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด นะคะ

ราคา (มี.ค.59)

– 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคาประมาณ 1.59 – 2.00 ล้านบาท

– 1 ห้องนอนพิเศษ ขนาด 35.0 ตร.ม. ราคาประมาณ 2.26 – 2.40 ล้านบาท

– 1 ห้องนอนพิเศษ ขนาด 35.5 ตร.ม. ราคาประมาณ 2.29 – 2.40 ล้านบาท

– 2 ห้องนอน ขนาด 46.0 ตร.ม. ราคาประมาณ 2.95 – 3.07 ล้านบาท

โครงการขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ Built in และเครื่องปรับอากาศ

– เงินจองเริ่มต้น 10,000 บาท

– เงินทำสัญญาเริ่มต้น 50,000 บาท

– ค่ากองทุน 550 บาท/ตารางม.

– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางม./เดือน

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

:: สำหรับผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้แล้วที่นี่ ::

Promotion ลงทะเบียนวันนี้รับส่วนลดพิเศษ 10,000 บาท *ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนรับส่วนลด 10,000 บาท

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ ZEEN condo ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 31 ห่างจากถนนใหญ่งามวงศ์วานประมาณ 90 ม. ทำเลโครงการมีจุดเด่นคืออยู่ใกล้ถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และวินรถตู้มากมาย รวมถึงป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถนะคะ แถมยังใกล้ห้างใหญ่ของคนย่านนี้หลายห้างในระยะเดินถึงสบายๆ ยกตัวอย่างเช่นห้าง The Mall งามวงศ์วาน นี่แค่เดินข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้ามก็ถึงแล้วด้วยระยะก็เพียง 250 ม.เท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ – โครงการตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วานโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ที่สุดโซนนึงเลยค่ะ เนื่องจากโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าใหญ่ สถาบันกวดวิชา ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ในระยะเดินรอบๆโครงการจะมี ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลายค่ะ ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่าง The Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้บรรดาอาคารกวดวิชา และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ถือเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงที่สุดบนเส้นงามวงศ์วาน หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำเลยค่ะ ส่วนนึงเพราะมีเด็กๆมาเรียนพิเศษกันที่นี่เยอะด้วย ทำให้ความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายขยายตัวตามมา วินรถตู้ก็เยอะไปด้วย เพราะมีแหล่งผู้โดยสารอย่างเด็กๆที่มาเรียนพิเศษกันนั่นเอง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ โครงการตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วาน 31 ห่างจากถนนใหญ่งามวงศ์วานประมาณ 90 ม. เป็นถนนงามวงศ์วานโซนใกล้แยกพงเพชรและจุดขึ้นลงทางด่วนนะคะ ถือเป็นทำเลที่คนขับรถสามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

โครงการจะอยู่บนถนนงามวงศ์วานฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพงเพชร ออกถนนวิภาวดีรังสิต เข้าเมืองไปถนนสุทธิสาร, รัชดาภิเษกได้ หรือจากแยกพงเพชร จะขับขึ้นเหนือไปทางเส้นประชาชื่นเชื่อมไปออกถนนแจ้งวัฒนะได้ ลงใต้ก็ไปออกถนนรัชดาภิเษก ถ้ากลับรถไปฝั่งตรงข้าม ไม่ถึง 2 กม.ถึงจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งใช้เข้าออกเมืองได้สะดวกดี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ รอบๆโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ ตุ๊กๆ และวินรถตู้ให้เลือกหลากหลาย ถือว่ามีความสะดวกสูงอยู่แล้ว นอกจากนี้ที่ถนนรัตนาธิเบศร์และติวานนท์จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จแล้วและกำลังจะเปิดให้ใช้บริการกันภายในเดือนพฤษภาคม 59 นี้แล้วค่ะ

สถานีที่ใกล้โครงการ ZEEN condo ที่สุดคือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ตั้งอยู่ใกล้แยกแครายค่ะ โดยมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม. ซึ่งไม่ใช่ระยะที่ใกล้ขนาดเดินถึง แต่ก็เป็นทางเลือกเสริมที่ดีในการเลี่ยงรถติดเข้าเมืองสำหรับคนไม่ใช้รถนะคะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in มาให้พร้อมแอร์ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้มาตรฐานค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.5 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงครัวของห้องนอนขนาดพิเศษขึ้นไปจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ Cotto ไม่มีฉากกั้นห้องน้ำมาให้ แต่มีเคาน์เตอร์หินแกรนิตสีดำมาให้วางของรอบอ่างล้างมือได้

เฟอร์นิเจอร์ Built in เป็นของ SB Furniture คุมโทนสีขาวเทาเข้ากันทั้งห้อง และเป็นแบบ Multi Function ซะเป็นส่วนใหญ่ คือใช้งานได้หลายรูปแบบเพื่อให้เหมาะกับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด เช่นฐานเตียงจะมีลิ้นชักด้านล่างมาให้ 2 ช่อง ช่องที่อยู่ใกล้หัวเตียงจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเอาไว้ชาร์จ ไอแพดมือถือใต้เตียงได้ หรือ โต๊ะอาหารแบบพับได้ ไม่เกะกะห้อง และที่ฐานโต๊ะมีลิ้นชักมาให้ 3 ช่อง ที่เหมาะจะเอาไว้ใส่ช้อนส้อม เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าเป็นโครงการที่เตรียมเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมาดีเลยค่ะ เมื่อเทียบกับคอนโด Low Rise ราคานี้ทั่วไป โดยทางเข้าออกโครงการเป็น Acces Card ทั้งหมด ใช้ลิฟต์ล็อกชั้นหรือ Proxy Lift, ล็อบบี้มาเป็น Private Lobby คือคนนอกเข้ามาไม่ได้ ต้องมีบัตรสแกนเข้ามาเท่านั้น มี CCTV 36 ตัว คือติดทุกชั้นและติดรอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

เนื่องจากเป็นโครงการขนาดเล็ก มียูนิตเพียง 77 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งก็ถือว่ามีความหนาแน่นต่ำ ข้อดีคือได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่พื้นที่ส่วนกลางจะมีขนาดไม่ใหญ่นักค่ะ คือจะมีห้องล็อบบี้มาให้ที่ชั้นล่าง พร้อมสระว่ายน้ำขนาด 5 x 11 ม. และห้องฟิตเนส 1 ห้อง

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ใกล้ถนนใหญ่งามวงศ์วานโซนอุดมสมบูรณ์ ใกล้ทางด่วน และวินรถตู้
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าเย็นจากแยกแคราย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกเพราะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ ตุ๊กๆ และวินรถตู้ในระยะเดินถึง และวินรถตู้มีให้เลือกหลากหลายเส้นทาง ไปได้เกือบทั่วกรุงเทพฯ
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 1.84 ล้านบาท หรือประมาณ 64,600 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ถนนใหญ่งามวงศ์วานโซนอุดมสมบูรณ์ ใกล้ห้างใหญ่ ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 097-204-4747

Website : http://www.zeencondo.com/

Facebook : https://www.facebook.com/zeencondo31/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ