EP.949 รีวิว บ้านเดี่ยว Zerene พระราม 2 – ท่าข้าม ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	ซีรีน พระราม 2-ท่าข้าม ZERENE RAMA 2
เจ้าของโครงการ	ปริญสิริ / PRINSIRI
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 68 ไร่
จำนวนบ้าน	292 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 162-190 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50.00-113.20 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระรามที่ 2, ดาวคะนอง, บางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนท่าข้าม (ถนนพุทธบูชา) แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียนกรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 5.99 ล้านบาท (ต.ค.60)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดคลองบางมด : 850 ม. สุขรุ่งเรืองมาร์เก็ต : 2.5 กม. ตลาดยิ่งรวย : 4.8 กม. Tesco Lotus พระราม 2 : 7.5 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 6.2 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 6.9 กม. Central พระราม 2 : 7.8 กม. Major Hollywood : 11.8 กม. The Bright พระราม 2 : 7.8 กม. ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 20.6 กม. ตลาดบางน้ำผึ้ง : 17.5 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 260 ม. รร.รุ่งอรุณ : 5.6 กม. รร.เลิศหล้า : 11.8 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 7.7 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 7.1 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน : 10.7 กม. รพ.บางจาก : 9.1 กม. รพ.กรุงเทพพระประแดง : 10.9 กม. รพ.บางปะกอก 9 : 9.8 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 14.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสร สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ Premium Security กล้องวงจรปิดทั่วโครงการ เข้า-ออกระบบ Key Card System รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Zerene พระราม 2 – ท่าข้าม บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ท่ามกลางสังคมคุณภาพ “Oxygen Community” มาพร้อมกับแบบบ้านทันสมัย เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะบ้านดีไซน์ L-Shape ที่เน้นความโปร่งโล่งสบาย มีพื้นที่ Outdoor ที่ออกแบบให้เป็นส่วนหนึ่งของตัวบ้าน เป็นเสมือนห้องๆ หนึ่ง ที่เรียกว่า “ห้องธรรมชาติ” พร้อมเพิ่มความสว่างในบ้าน ด้วยกระจกแผ่นใหญ่ ดีไซน์พื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว ครบทุกฟังก์ชั่น ตอบสนองการใช้งาน เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท*

---

---

ถนนกาญจนาภิเษกด้านใต้ (บางพลี-บางขุนเทียน)
เขตทุ่งครุ / เขตบางขุนเทียน

• Unio Town ประชาอุทิศ 76
• Urban Tara Espacio ประชาอุทิศ 76
• ชวนชื่น ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
• นริศา ธนบุรีรมย์
• สราญสิริ วงแหวน-ประชาอุทิศ
• พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ
• Natura ประชาอุทิศ 76-วงแหวน
• อิมพีเรียล พาร์ค วงแหวน-ประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล ประชาอุทิศ
• The Grand วงแหวน-ประชาอุทิศ
• The Gallery พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• Natura พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 (โครงการ 20)
• City Sense พระราม 2-ท่าข้าม
• Zerene พระราม 2-ท่าข้าม
• บ้านศรีสุข ท่าข้าม-พระราม 2
• M9 Avenue พระราม 2-ท่าข้าม
• พฤกษ์ลดา 2 ท่าข้าม
• สราญสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Casa Premium พระราม 2
• Wiztown ท่าข้าม-พระราม 2
• บ้านงามเจริญ พาร์ค อเวนิว
• สิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม
• บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitia Shine ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitown Nest ท่าข้าม-พระราม 2
• ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม 2-บางขุนเทียน
• Mews เทียนทะเล 15
• บุราสิริ พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53 วงแหวน-พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53/2 สะแก-พระราม 2
• AIRI พระราม 2

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (ใกล้ ร.ร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี เพียง 260 เมตร) แขวงท่าข้าม เขต บางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร

พิกัด GOOGLE MAP : 13.626187, 100.466924

โครงการ Zerene พระราม 2 – ท่าข้าม เป็นโครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ 2 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้)
มุ่งหน้าบางขุนเทียน – ชายทะเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดศูนย์กลางย่านพระราม 2 มากนัก เน้นทำเลอิงถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก)
มีความสะดวกในการเดินทางด้วยถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก ทั้งยังใกล้ ร.ร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี เพียง 260 เมตร

และห่างจากโครงการ City Sense พระราม 2 – ท่าข้าม ทาวน์โฮมโครงการใหม่ของ ปริญสิริ เพียง 440 เมตร ทำเลบริเวณนี้ ส่วนใหญ่จะเห็นโครงการแนวราบค่อนข้างมาก เนื่องจากการคมนาคมที่สะดวก เข้าถึงศูนย์กลางพระราม 2 อย่างเซ็นทรัลพระราม 2 ได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดโครงการแนวราบเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในราคาขายที่หยิบจับได้ง่าย ไม่แพงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ซึ่งขายในราคาหลักสิบล้านกันไปแล้ว

สำหรับถนนพุทธบูชา หรือถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกนั้นเป็นถนนที่เชื่อมเข้าถนนประชาอุทิศ ซึ่งเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วย ซึ่งจากถนนพุทธบูชานั้นสามารถขับรถไปได้ง่าย สะดวกดีค่ะ แม้ความอุดมสมบูรณ์จะไม่ได้อยู่ในระดับที่เดินออกจากโครงการแล้วก็เจอเลย แต่ก็แลกมากับความสงบที่มากกว่า เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และความสงบระดับนึง

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกที่สุด โดยออกจากโครงการสามารถไปเส้นพุทธบูชา วิ่งตรงไปยังถ.พระราม 2 หรือขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ จากโครงการออกซ้ายก็สามารถวิ่งตรงเข้าเส้นสุขสวัสดิ์ข้ามสะพานภูมิพลไปถึงเส้นพระราม 3 มุ่งเข้าสาทรได้
หรือจะเลือกขึ้นกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ข้ามสะพานกาญจนาภิเษก ไปย่านแบริ่ง อุดมสุขได้สะดวก นอกจากนั้นจากถนนพุทธบูชาเส้นเลียบกาญจนา จะมีซอยลัดคือซอยประชาอุทิศ 76 ที่สามารถเข้าถนนประชาอุทิศได้ เพื่อวิ่งไปเชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ตรงแยกประชาอุทิศค่ะ

รวมถึงจากโครงการก็สามารถใช้เส้นทางลัดออกสู่ ถ.พุทธบูชาได้ทั้ง 2 เส้นทาง คือ ซ.พุทธบูชา 36 และ ถ.สมานมิตรพัฒนา ผ่าน รร.รุ่งอรุณ

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดิน เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนจึงมีเพียงร้านขายของชำ บริเวณปากทางเข้าโครงการ แต่ในระยะขับรถ ไม่มีปัญหาค่ะ ใกล้กับโครงการเลยคือโรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี เรียกว่า ออกจากโครงการไปนิดเดียวก็ถึง ใครมีลูกให้ลูกเรียนโรงเรียนนี้ก็ใกล้บ้านมากๆ ไม่เสียเวลารถติด และไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยของการเดินทางของลูกด้วยค่ะ

ส่วนตลาดที่อยู่ในเส้นเลียบวงแหวนฯ ใกล้โครงการที่สุดเป็น ตลาดคลองบางมด ถัดไปเป็น ร้านสเต็กเฮ้าส์ และสุขรุ่งเรืองมาร์เก็ต ที่ถือเป็นแหล่งจับจ่าย หาของรับประทานได้

ความอุดมสมบูรณ์แถวนี้จะต้องอาศัยขับรถออกมาหน่อยค่ะ สามารถวิ่งไปโซนประชาอุทิศ หรือพระราม 2 ได้ในระยะใกล้เคียงกัน แต่ใกล้กว่านั้นจะอยู่ในโซนอนามัยงามเจริญ เชื่อมต่อกับ ถ.ท่าข้าม ซึ่งก็จะพอมีร้านค้าอาคารพาณิชย์ และ 7-11 รวมถึงร้านอาหารอยู่หลายร้าน เนื่องจากบริเวณ ซ.ท่าข้าม 23 เป็นที่ตั้งของ สน.ท่าข้ามค่ะ ส่วนทะลุออกไป ที่ฝั่งท่าข้าม ติด ถ.พระราม 2 ก็จะมีเยอะแยะเลย มีโลตัส Express และ โฮมโปรพระราม 2 ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกันก็ Central พระราม 2 แล้วค่ะ

นอกจากนี้ความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ จะอยู่บนเส้นประชาอุทิศ เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชน มีทั้งโรงเรียน มหาลัยอยู่หลายแห่ง ที่เด่นๆเช่น รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษาและ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด ซึ่งหากใครซื้อบ้านที่นี่ นั้นก็สะดวกตรงที่ ระยะทางการเดินทางไปยัง KMUTT วิทยาเขตบางมด และบางขุนเทียน นั้นใกล้เคียงกันค่ะ หากเป็นคณาจารย์หรือทำงานเดินทางอยู่ในระหว่างสองโซนนี้ ก็เหมาะ

ส่วนตลาด ก็จะเป็นตลาดยิ่งรวยตั้งอยู่ที่ปากซอยประชาอุทิศ 76 ถัดขึ้นไปเป็นห้าง Tesco Lotus ขนาดกลางๆ ด้านในมีซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารหลายร้านเช่น MK สุกี้, ยาโยอิ ฝั่งตรงข้ามโลตัสก็จะมี Max Value สาขาใหญ่ รอบๆบริเวณจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆด้วย เช่น ฟิตเนสเป็นต้น นอกจากนั้นถ้าลงมาทางถนนประชาอุทิศ 90 จะมี Big C สามารถจับจ่ายซื้อของสดของแห้งได้ ปั๊มน้ำมันในละแวกนี้จะอยู่ที่เส้นสุขสวัสดิ์ค่ะ เส้นประชาอุทิศไม่มีปั๊มน้ำมันนะคะ

สำหรับห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็น Central พระราม 2 บนเส้นพระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ​ 10 กม. ค่ะ และโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีทางฝั่งถนนสุขสวัสดิ์คือโรงพยาบาลบางจาก, รพ.กรุงเทพพระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์ และทางเส้นพระราม 2 จะมีโรงพยาบาลบางปะกอก 9 ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกด้านใต้ ฝั่งมุ่งหน้าข้ามสะพานกาญจนาภิเษก โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 14 – 20 นาที ค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนฝั่งพระราม 2 จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าเเข้าเมือง จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 14 – 20 นาทีเช่นกัน ซึ่งสามารถเลี้ยวเข้า ถ.ท่าข้าม ซึ่งเป็นซอยทางลัดไปได้ ร่นระยะทาง ในการเดินทางไปได้ถึง 10 กม. โดยใช้เวลาแตกต่างกันประมาณ 5-10 นาทีค่ะ

หรือจะใช้ ถนนกาญจนาภิเษก เพื่อเดินทางไปบางใหญ่ หรือ จ.สมุทรสาคร ก็สามารถวิ่งเลียบวงแหวน แล้วใช้ทางกลับรถ บริเวณถ.บางขุนเทียนชายทะเล วิ่งทางขนานไปเรื่อยๆ ก็จะเจอกับจุดทางขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เวลาประมาณ 15 นาที หรือ 12 กม. โดยประมาณ จากโครงการค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า อ

สำหรับการเดินทางด้วยระบบสาธารณะนั้น ถือว่าไม่ได้สะดวกมากตามปกติของทำเลโครงการแนวราบทีตั้งอยู่โซนถนนเลียบวงแหวนไม่ว่าจะโซนไหน ก็จะไม่ค่อยมีรถสาธารณะเป็นปกติอยู่แล้วค่ะ แต่เป็นโครงการที่เดินทางโดยรถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด แต่ด้วยหน้าโครงการที่อยู่ติดกับถนนเลียบกาญจนาภิเษกนั้นก็จะมีพี่วินหรือ Taxi วิ่งผ่านบ้าง แต่ไม่ถี่มาก ต้องขยับเข้ามาที่ถนนประชาอุทิศถึงจะมีรถเมล์สาย 21 วิ่งผ่าน ซึ่งสายนี้สามารถวิ่งยาวเข้าเมืองไปถึงสยามเลยนะ ซึ่งหากใครที่ต้องพึ่งพารถสาธารณะนั้นปัจจุบันสะดวกสุดก็อาจจะต้องพึ่ง Application เรียกแท็กซี่ให้เข้ามารับในโครงการแทน ซึ่งจะสะดวกที่สุดค่ะ

และอีกอย่างคือโครงการนี้ ไม่ได้เป็นโครงการที่เกาะแนวรถไฟฟ้าค่ะ แต่ในอนาคตจะมีโครงข่าย รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) สถานีใกล้ที่สุดจะเป็น สถานีครุใน อยู่ใกล้กับถนนสุขสวัสดิ์ 70 ห่างจากโครงการไปประมาณ 8.3 กม. โดยรถไฟฟ้าสายนี้คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563

และรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้ในอนาคตก็จะ เชื่อมต่อ (Interchange) กับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีเตาปูน ด้วยนะคะ และถัดมาอีกหน่อยก็จะเป็นในโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีเทา ซึ่งรอการพิจารณาเข้าครม. ซึ่งหากสร้างเสร็จก็จะเชื่อมต่อกับสายสีม่วงอีกทีด้วยค่ะ ซึ่งก็จะทำให้การเดินทางเข้าตัวเมือง จากโครงการเรามีเพิ่มและสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สะพานกาญจนาภิเษก > ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ > ถนนสุขสวัสดิ์ > ทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก > รร.สวนกุหลาบธนบุรี > โครงการ Zerene พระราม2 – ท่าข้าม

การเดินทางเริ่มต้นจาก สะพานกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าสุขสวัสดิ์

เมื่อลงสะพานมาให้ชิดซ้ายตามป้ายสุขสวัสดิ์ (พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์) ออกด่านบางครุ ขาออก2

จ่ายค่าผ่านทางที่ ด่านบางครุ ขาออก 2 เราจะวิ่งออก ถ.สุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าพระประแดง

เมื่อออกจากด่านมา จะเจอป้ายให้ชิดขวา เพื่อไปพระสมุทรเจดีย์ค่ะ ชิดขวาไปยาวๆ ตามภาพเลย ระวังรถวิ่งมาเร็วนิดนึงนะคะ

ให้วิ่งขวาตามป้ายพระสมุทรเจดีย์ ขึ้นวงแหวนออกถ.สุขสวัสดิ์ค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.สุขสวัสดิ์แล้ว จริงๆคือหากเขาไม่ได้ห้ามเลี้ยวขวา เราสามารถเลี้ยวเข้า ถ.เลียบวงแหวนได้ที่ด้านหน้าทางออกนี้เลยค่ะ แต่เขาห้ามเลี้ยว เราจึงจะตรงไปหาจุดกลับรถด้านหน้า

จุดกลับรถ จะอยู่บริเวณปากซอยสุขสวัสดิ์ 74 ค่ะ

หรือจะเลี้ยวขวาตามเส้นทางสีเทา ออก ซ.สุขสวัสดิ์ 74 ก็ไปได้เช่นกันค่ะ แต่เราจะพาไปที่เส้นทางสีแดงนะ

เมื่อกลับรถมาแล้ว ก็จะผ่านมายังจุดใต้วงแหวนกาญจนาภิเษก ให้เลี้ยวขวา ออกสู่ ถ.เลียบวงแหวน

เมื่อเลี้ยวขวามาแล้วก็จะเจอทางแยกใต้สะพาน ให้เลี้ยวขวาอีกครั้งค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จนสุดทาง

เมื่อสุดทางจะเจอกับทางบังคับให้เลี้ยวขวา ลอดใต้วงแหวนกาญจนา

เมื่อลอดออกมาแล้วก็จะเจอทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

ขับมาเรื่อยๆ ก็จะเจอกับแยกไฟแดง ถ.ประชาอุทิศ ให้รอไฟแดงที่จุดนี้สักพัก

หรือหากไม่ต้องการรอไฟแดง จากวงแหวนให้วิ่งออกครุใน แล้วใช้เส้นทางลัด ตามเส้นลูกศรสีน้ำเงิน ก็จะช่วยลดระยะเวลาไปได้บ้างนะคะ แต่ระยะทางไม่ต่างกันมากค่ะ

หลุดไฟแดงมาแล้ว ขับมาเรื่อยๆ ก็จะเจอกับสุขรุ่งเรืองมาร์เก็ต ด้านขวามือ

ผ่าน รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรีด้านขวามือ จากจุดนี้ขับไปอีก 260 เมตรค่ะ

เลย รร.สวนกุหลาบธนบุรีมาก็จะเจอโครงการ Zerene พระราม2-ท่าข้าม อยู่ด้านขวามือ เลี้ยวขวาเข้าไปเลยค่ะ

ซุ้มทางเข้าด้านหน้า Zerene พระราม2-ท่าข้าม มีน้ำพุสองฝั่งสวยงาม

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนประชาอุทิศ : 4.8 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 7.5 กม.
• ถนนพระราม 2 : 6.4 กม.
• แยกนาหลวง (พุทธบูชา-ประชาอุทิศ) : 7.1 กม.
• แยกพระราม2 : 11.3 กม.
• แยกจอมทอง : 12.4 กม.
• ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล : 3.5 กม.
• สะพานกาญจนาภิเษก : 9.8 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดคลองบางมด : 850 ม.
• สุขรุ่งเรืองมาร์เก็ต : 2.5 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 4.8 กม.
• Tesco Lotus พระราม 2 : 7.5 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 6.2 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 6.9 กม.

• Central พระราม 2 : 7.8 กม.
• Major Hollywood : 11.8 กม.
• The Bright พระราม 2 : 7.8 กม.
• ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 20.6 กม.
• ตลาดบางน้ำผึ้ง : 17.5 กม.

• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 260 ม.
• รร.รุ่งอรุณ : 5.6 กม.
• รร.เลิศหล้า : 11.8 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 7.7 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 7.1 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน : 10.7 กม.

• รพ.บางจาก : 9.1 กม.
• รพ.กรุงเทพพระประแดง : 10.9 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 : 9.8 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 14.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

มาชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกัน ซุ้มทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนเลยค่ะ

บรรยากาศและสภาพแวดล้อมบริเวณทางเข้าโครงการที่ติดกับถนนพุทธบูชา หรือถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ลักษณะถนนนั้นเป็นถนน 2 เลนขนาดกะทัดรัด วิ่งสวนกัน 2 ฝั่ง ภาพนี้คือมุมมองไปทางทิศตะวันตก มุ่งหน้า ถ.พระราม 2

ฝั่งตรงข้ามเป็นใต้ทางยกระดับถ.กาญจนาภิเษกค่ะ จุดนี้จะไม่มีร้านค้า เป็นที่เปล่าๆ

มุมมองจากหน้าโครงการไปฝั่งทิศตะวันออก มุ่งหน้า รร.สวนกุหลาบธนบุรี

พื้นที่ข้างเคียงติดรั้วโครงการเรามีร้านขายของชำเล็กๆ ตั้งอยู่ค่ะ พอจะหาน้ำดื่ม หรือขนมขบเคี้ยวแบบไม่ซีเรียสได้ที่นี่ ส่วนถัดไปก็จะเป็นที่ดินเปล่าทั้งหมด

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Zerene พระราม 2 – ท่าข้าม ขนาดพื้นที่โครงการ 68 ไร่ 292 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้านทั้งหมด 3 แบบค่ะ ซุ้มทางเข้าโครงการ อยู่ติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกใต้ จึงเดินทางเข้า-ออกสะดวก

ผังโครงการภายในหลักๆ แบ่งออกเป็น 2 เฟสด้วยสะพานข้ามคลอง ซึ่งเฟสด้านหน้านั้นสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทั้งหมดแล้ว และกำลังก่อสร้างเปิดขายเฟสด้านใน การจัดผังเป็นไปตามคอนเซ็ปต์โครงการ คือ “Oxygen Community” เน้นเรื่องพื้นที่สีเขียวภายในโครงการให้มากที่สุด เช่นเดียวกับทุกๆโครงการของ ปริญสิริ ที่ให้ความสำคัญในเรื่องนี้ ออกแบบผังของโครงการเป็นทรงคล้ายก้างปลา ด้วยถนนหลักขนาดใหญ่กว้าง 16 ม. เมื่อข้ามสะพานไปก็จะลดลงเหลือ 12 เมตร และ 10 เมตร เป็นแกนใหญ่ และมีถนนย่อยเป็นซอย กว้าง 9 ม. ซึ่งถือว่าให้พื้นที่ถนนส่วนกลางมาค่อนข้างกว้าง ขับรถง่ายเมื่อเทียบกับโครงการบ้านอื่นๆ ทั่วไปค่ะ

ข้อดีของการออกแบบผังลักษณะนี้คือ ช่วยลดความวุ่นวายของถนนหลักโครงการซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของลูกบ้านทุกคน ลดปัญหาการจอดรถบนถนนหลักให้น้อยที่สุด เพื่อให้การสัญจรภายในโครงการมีความสะดวกมากที่สุดและดูเรียบร้อยสวยงาม นอกจากนี้ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวอีกด้วย

การจัดตำแหน่งบ้านส่วนใหญ่ หันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และ ตะวันตกเฉียงใต้ พื้นที่ส่วนกลาง แบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลัก คือ ด้านหน้าโครงการที่เป็นสวนสาธารณะ และ Club House สไตล์รีสอร์ท พร้อมสระว่ายน้ำ สำหรับเป็นพื้นที่ผ่อนคลาย และพักผ่อนของสมาชิกในโครงการ ถัดมาบริเวณเกือบท้ายสุดโครงการ เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่อีกจุดหนึ่งแยกกันกับด้านหน้า ที่เปรียบเสมือนปอดของคนในโครงการให้มาเดินเล่นค่ะ ซึ่งข้อดีของการแยกส่วนอยู่คนละตำแหน่งกันก็คือ เป็นการเฉลี่ยการใช้งานของลูกบ้าน ทั้งผู้ที่อยู่ด้านหน้าสุด และด้านหลังสุด ให้สามารถเข้าถึงส่วนกลางได้ในระยะไม่แตกต่างกันมากนักค่ะ

---

:::: House Type ::::

สำหรับแบบบ้านที่นี่จะมีทั้งหมด 3 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• แบบบ้าน Dahlia
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน
• 1 ห้องครัว, 1 ห้องทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Senna
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน
• 1 ห้องครัว, 1 ห้องทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Cassia
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน
• 1 ห้องครัว, 1 ห้องทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: ภายในโครงการ ::::

หน้าโครงการและป้อมยาม

จากหน้าทางเข้าโครงการจะแบ่งทางเข้าและทางออกคนละฝั่งคั่นกลางด้วยป้อมยามตรงกลาง ช่วยให้การสัญจรภายในโครงการชัดเจนดีค่ะ

ป้ายทางเข้าโครงการตกแต่งสวยงาม เป็นซุ้มน้ำพุสไตล์โมเดิร์น มีประติมากรรมตกแต่งลายนก สื่อถึงธรรมชาติ

ตรงกลางของซุ้มป้อมยามมีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้ด้วย เพื่อให้ผู้สัญจรไปมาได้ร่มเงาจากต้นไม้ค่ะ

บริเวณทางเข้าโครงการ มีพี่รปภ.คอยตรวจตราคนเข้า-ออกโครงการ ส่วนด้านข้างถนน มีทำฟุตบาทขนาดใหญ่ เพื่อให้คนเดินค่ะ

ถนนบริเวณหน้าโครงการปูด้วยคอนกรีต ป้อมยามสไตล์ Minimal โมเดิร์น หลังคา Lean To ดูสวยงามเรียบร้อย

การเข้า-ออกโครงการ ใช้ระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เปิด-ปิดด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมกล้องวงจรปิดเพื่อความปลอดภัย

เลยป้อมยามไป จะเป็นช่องว่างระหว่างป้อมยาม กับประตูรั้วโครงการ เพื่อให้บุคคลภายนอกที่อาจเลี้ยวเข้าโครงการผิด สามารถกลับรถภายในได้ โดยไม่ต้องผ่านเข้าไปภายในโครงการก่อน ถือว่าออกแบบมาได้ดี ใส่ใจเรื่องความปลอดภัยในการสัญจรค่ะ

ภาพป้อมยามจากด้านหลัง มองออกไปยัง ถนนเลียบวงแหวน

ประตูรั้วบานเหล็กเลื่อนอัตโนมัติ ฉลุลายนกพิราบ ซึ่งเสมือนเป็นเอกลักษณ์ภายในโครงการของแบรนด์ Zerene แห่งนี้ด้วยค่ะ

ถนนภายในโครงการ

บรรยากาศถนนภายในโครงการเป็นพื้นคอนกรีตปกติ ความกว้างถนนอยู่ที่ 16 ม. สามารถขับรถสวนกันได้สบายๆหากมีรถจอด 2 ข้างทางก็ยังขับได้โดยสะดวก เป็นการรองรับความหนาแน่นของลูกบ้าน หากมีแขกมาเยือน

มองไปด้านซ้ายมือเป็นถนนซอย หน้าบ้านกว้าง 9 เมตร ซึ่งถือว่ากว้างกว่าโครงการบ้านเดียวปกติ ที่จะได้ประมาณ 8 เมตรค่ะ รวมถึงมีทางเดินเท้า และลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ไว้ตลอดทาง ทำให้ได้ร่มเงา และยังได้บรรยากาศที่ดีอีกด้วย

กลับไปที่ถนนหลักกว้าง 16 เมตร กันอีกครั้ง ตรงไปจะเจอกับสวนสาธารณะและอาคารคลับเฮ้าส์อยู่ถัดไปด้านขวามือ

ทางเดินเท้าของที่นี่มีลงต้นไม้ใหญ่เพื่อให้ร่มเงาตลอด 2 ข้างทาง พร้อมไม้พุ่มสูงเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวของบ้านที่ติดถนน รวมถึงทางเดินเท้ายังมีบล็อคคอนกรีตไว้ให้ด้วยค่ะ

ถนนกว้างขวาง 9 เมตรขับรถง่าย ที่นี่ยังคงคอนเสป Oxygen Community ที่จะใส่ใจพื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างมากค่ะ สังเกตจากทางเท้า สองฝั่ง ที่ลงต้นไม้ใหญ่หรือพื้นหญ้าไว้ตลอดทาง

สวนสาธารณะ

สวนสาธารณะจะอยู่ด้านหน้าก่อนถึงสำนักงานขายค่ะ

พื้นที่ด้านข้างที่ล้อมสนามหญ้า มีการจัดสวนให้เป็นไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ตกแต่งด้วยหิน เพิ่มความร่มรื่นได้ดีเลยค่ะ

มีศาลาพักผ่อนสำหรับให้ลูกบ้านพาลูกๆ หลานๆ มานั่งเล่น

ถัดไปเป็นสนามเด็กเล่น และชุดเครื่องออกกำลังกาย outdoor ตรงกลางเป็น Slider ขนาดกลาง ปูพื้นหญ้า

ชุด Slider ขนาดกลาง มีที่ให้ปีนป่าย เล่น

ฟิตเนสกลางแจ้ง จำนวน 2 เครื่อง

ม้ากระดก 2 เครื่องค่ะ

ด้านหลังสนามเด็กเล่นจะเป็นสวนปาล์ม ที่ปูบล็อคหินเอาไว้แบบนี้ ได้บรรยากาศดีสวยงาม

ถัดไปก่อนถึง Club House ก็จะเป็นศาลพระภูมิค่ะ

Club House และสระว่ายน้ำ

เดี๋ยวเราไปดูบรรยากาศบริเวณ Club House กันต่อนะคะ Club House ของที่นี่ออกแบบมาในสไตล์ Modern สีขาว-เทา-ฟ้าสะอาดตา ตกแต่งด้วยลายนกพิราบที่ผนัง ให้อารมณ์รีสอร์ท

ด้านขวามือจะเป็นสำนักงานขายของที่นี่ค่ะ

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย หรือ Lobby พักผ่อนของลูกบ้าน รูปแบบเป็นฝ้าเพดานสูงโปร่ง Double Volume ตกแต่งสไตล์ร้านกาแฟ ได้บรรยากาศผ่อนคลาย ทั้งยังสามารถเทควิวสวนภายนอกได้ด้วย

ด้านข้างสำนักงานขาย เป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง

และมีพื้นที่นั่งพักผ่อนขนาดใหญ่อยู่ที่ริมสระค่ะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ค่ะ

ทางลงสระเป็นบันไดทอดยาว จากสระเด็กลงไปถึงพื้นสระผู้ใหญ่ ป้องกันอันตราย และสามารถพาเด็กๆมาฝึกว่ายน้ำได้ค่ะ

Pool Terrace ข้างสระจัดเป็นเก้าอี้นั่งพักผ่อน มีทั้งแบบกลางแจ้งและซุ้มกันแดดหลายชุด ตัวซุ้มในร่มจะเป็นแบบเตียงคู่สไตล์รีสอร์ท

อีกฝั่งจะเป็นทางเดินเชื่อมออกไปที่ส่วนห้องน้ำ

พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระจัดมาให้ 2 จุด พร้อมม้านั่งและต้นไม้ตกแต่ง

ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ

เรามาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ โดยห้องน้ำจะแยกโซนชาย – หญิง

ด้านในจัดแบ่งโซนอ่างล้างมือไว้ด้านนอก เป็นอ่างล้างมือ 2 อ่าง บรรยากาศด้านในจัดตกแต่งแบบสวนธรรชาติ มีพื้นที่เปิดโล่งด้านข้าง

เข้ามาด้านในมีห้องน้ำ 1 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด มีสวนตกแต่งแบบ Open Air

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว และราวแขวนผ้าเช็ดตัว

ภายในห้องน้ำชายแยกพื้นที่ส่วนอ่างล้างมือ และตกแต่งมาในแบบเดียวกันกับส่วนห้องน้ำหญิง

อีกฝั่งมีโถปัสสาวะชาย 2 โถ, ห้องน้ำ 1 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ชมกัน 2 แบบ คือแบบ Senna และ Cassia

แบบบ้าน Senna : 173 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องครัว, 1 ห้องทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน ตัวบ้านโดยรวมออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เรียบๆ ใช้สีโทนขาวและเทาเป็นหลัก ตกแต่งด้วยเส้นระแนงแนวตั้งและแนวนอน

บ้านมาตรฐานและโรงจอดรถ

พื้นที่หน้าบ้านของบ้านมาตรฐานจัดสวนริมถนนมาให้ รั้วหน้าบ้านแบบทึบสลับโปร่ง

ประตูรั้วทางเข้าบ้านได้เป็นแบบรางเลื่อนเหล็กสีดำ สามารถเลื่อนเปิดได้สุดความกว้างที่จอดรถ

หน้าบ้านติดกล่องจดหมายมาตรฐานหน้าตาตามแบบ และกริ่งหน้าบ้านมาให้ทุกหลัง

และมีประตูเล็กแยกทางคนเดินเข้าข้างประตูทางเข้าหลัก

พื้นที่จอดรถความกว้างขนาด 2 จอด พื้นคอนกรีตขัดหยาบ จากที่จอดรถจะเห็นช่องแสงที่ส่องเข้าไปในตัวบ้านบริเวณห้องเอนกประสงค์

ฝั่งขวามือ เป็นส่วนทางเข้าหลักของตัวบ้าน ด้านหน้าบ้านทางโครงการออกแบบพิเศษเป็นระแนง พร้อมปลูกต้นชมนาด ให้เลื้อยขึ้นไปส่งกลิ่นหอม

ฝั่งซ้ายมือ จะเห็นถังขยะที่ติดตั้งเชื่อมต่อกับช่องเก็บขยะหน้าบ้าน โดยหน้าบ้านจะมีประตู สำหรับส่วนกลางมาเก็บขยะค่ะ

ช่องเก็บขยะหน้าบ้านจะเป็นประตูเล็กๆ สำหรับส่วนกลางมาเก็บขยะค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าประตูทางเข้าบ้านจะมีเฉลียงในร่ม กว้างประมาณ 1 เมตร ปูกระเบื้องเซรามิกสีขาวขนาด 30×30 ซม. ผิวสัมผัสหิน ด้านบนติดตั้งโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

บ้าน Senna : ชั้น 1

ประตูทางเข้าหลักของบ้านเป็นชุดประตูบานเลื่อนเดี่ยวผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่อง มาตรฐาน

เข้ามาภายในบ้านก็จะเจอกับโซนห้องนั่งเล่นซึ่งค่อนข้างกว้างขวางและเชื่อมต่อกับห้องทานอาหารด้านหลัง พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ได้ไฟดาวน์ไลท์ทรงกลม ทั้งหลัง และซ่อนหลืบไฟฝ้าเพดานไว้ให้แบบบ้านตัวอย่างด้วยค่ะ

ห้องนั่งเล่นนี้สามารถวางโซฟาได้ขนาด 4-6 ที่นั่งจะวางเป็นแนวยาวหรือวางเป็นรูปตัว L ก็ได้ค่ะ ด้านหลังเป็นหน้าต่างบานเลื่อนทรงสูงวัสดุเดียวกับประตู

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็น ผนังทีวี ด้านข้างเป็นโถงบันได ทางเดินขึ้นชั้น 2 และห้องครัว

สวิตช์และปลั๊กไฟ ยี่ห้อ Schneider Electric หรือเทียบเท่า

ภาพมุมมองย้อนกลับไปให้เห็นพื้นที่โดยรวมของห้องนั่งเล่น

ห้องทานอาหารจะอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป ซึ่งสามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 6-8 ที่นั่ง เลยค่ะ

โดยห้องทานอาหารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้าน ด้วยประตูบานเลื่อน ส่วนหน้าต่างข้างบ้านก็ได้ทรงสูงด้วยเช่นเดียวกันค่ะ

มุมจากห้องครัวมองย้อนไปทางห้องนั่งเล่น

ประตูบานเลื่อนออกไปยังพื้นที่ด้านข้างของบ้าน วัสดุอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ข้างบ้านในบ้านมาตรฐานจะปูพื้นมาให้บางส่วน ได้เป็นเฉลียงกว้างประมาณ 1.8 เมตร ส่วนขนาดพื้นที่สวนข้างบ้านจะแล้วแต่ขนาดที่ดินแต่ละหลัง ซึ่งถ้าใครมีพื้นที่สวนเหลือเยอะๆก็สามารถต่อเติมออกมาเป็นเฉลียงกว้างเหมือนในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

ตัวอย่างการต่อเติมเฉลียงกว้างเต็มพื้นที่ ทำให้มีพื้นที่จัดวางเป็นส่วนพักผ่อนในสวนได้ และถ้าใครกลัวแดดร้อนก็สามารถติดตั้งหลังคาระแนงสวยๆเพิ่มเติมก็ได้เช่นกันค่ะ

จากห้องทานอาหารมองเยื้องไปจะเห็นพื้นที่โถงบันได

พื้นที่โถงบันไดจะเชื่อมไปยังห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์

ประตูทั่วไปของบ้านหลังนี้จะความสูง 2.2 เมตร ซึ่งสูงกว่ามาตรฐานบ้านทั่วๆไปค่ะ

เข้าไปชมภายในห้องน้ำกันค่ะ สำหรับห้องน้ำชั้นล่าง จะมีหน้าต่างเปิดระบายอากาศด้วยค่ะ ฟังก์ชั่นครบ ทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก

พื้นปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 4 ซม.

ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งสีดำ เล่นขอบด้วยกระเบื้องลายสีครีม และมีผนัง Low Wall ตกแต่งให้ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ พร้อมท็อปหินแกรนิตสามารถวางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้ ส่วนกระจกได้บานใหญ่เต็มหน้ากว้างของห้อง พร้อมซ่อนหลืบไฟด้านหลังให้แบบนี้เลยค่ะ

ส่วนอ่างล้างมือก็จะได้แบบลอยตัวทรงสี่เหลี่ยมขนาดกว้าง 60 ซม. ยี่ห้อ Mogen

ก็อกน้ำสแตนเลสแบบก้านโยก จาก American Standard

ด้านข้างอ่างล้างมือติดตั้งเต้าเสียบมาให้พร้อมกรอบกันน้ำ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen มีพื้นที่กว้างประมาณ 60 ซม. จัดว่ามีความกว้างมาตรฐาน นั่งได้กำลังพอดีค่ะ

ลักษณะปุ่มกดของโถสุขภัณฑ์จะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง Double Flush Valve ให้ขึ้นอยู่กับการใช้งานค่ะ จะได้ไม่เปลืองน้ำมากนัก

สายชำระสแตนเลส ยี่ห้อ VRH

มาที่พื้นที่อาบน้ำกันบ้างนะคะ บริเวณพื้นที่อาบน้ำไม่ได้ให้ฉากกั้นกระจกไว้ แต่ลูกบ้านสามารถติดตั้งเพิ่มเติมเองได้ ชุดฝักบัวได้แบบโครงปรับระดับ ยี่ห้อ American Standard ฝังในพร้อมติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ และเดินสายไฟรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ด้านหลังยังเจาะช่องไว้ให้สำหรับวางขวดแชมพูเล็กๆ น้อยๆ

พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อนได้ดี ขนาดพื้นที่อาบน้ำให้มาพอสมควร อาบน้ำได้สบาย

จากห้องน้ำ เราจะพาออกไปชมห้องอื่นๆที่โถงบันไดกันนะคะ นั่นก็คือ ห้องอเนกประสงค์ และห้องครัวค่ะ

เข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง มีหน้าต่างช่องแสงบานเลื่อนสองบาน จริงๆ สามารถจัดห้องนี้เป็นฟังก์ชันต่างๆ ได้ตามที่เราต้องการนะคะ เช่น มีผู้สูงอายุในครอบครัวก็สามารถจัดฟังก์ชันห้องนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ค่ะ

สำหรับห้องนี้ตกแต่งมาเป็นเตียงกึ่งโซฟา Day Bed ที่สามารถนอนหลับพักผ่อนได้ หรือเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

เข้าไปชมภายในห้องครัวกันค่ะ อยู่ด้านข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 โดยห้องครัวจะได้เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก วัสดุอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง สามารถมองเห็นกันได้ ทำให้ดูโปร่งโล่งดีค่ะ แต่ยังแยกเป็นสัดส่วน ช่วยไม่ให้กลิ่นอาหารเข้ามาภายในตัวบ้านได้

ครัวไทยจัดพื้นที่มาให้พอสมควรนะคะ สามารถจัดวางฟังก์ชันได้ดีและแยกส่วนกันชัดเจนระหว่าง ตู้เย็น อ่างล้างจาน และ Hob&Hood มีช่องแสงบานยาว 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ดี ระยะการติดตั้งพอดีกับส่วนเคาน์เตอร์ครัว

พื้นครัวปูให้เป็นกระเบื้องลายไม้ ลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 10 ซม.

ฝั่งที่ติดกับประตูบานเลื่อนนั้น เป็นตำแหน่งวางตู้เย็น ซึ่งสามารถวางคู่กับเครื่องซักผ้าได้กำลังพอดีค่ะ ติดกับตู้เย็นเป็นประตู HDF ออกไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

เหนือตู้เย็นเป็นจุดติดตั้ง Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric

ลานซักล้างได้เป็นพื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ค่ะ

เดินระบบบ่อพักน้ำ, ถังดักไขมัน และแทงค์น้ำไว้ให้

มีก๊อกสนาม Sanwa ให้ด้วย

ต่อมาเราจะขึ้นไปดูพื้นที่บนชั้น 2 กันต่อ

ข้างบันไดมีห้องเก็บของใต้บันได ตัวบานประตูห้องเก็บของวัสดุ HDF แบบมีกริลระบายอากาศ บานเปิดคู่ มือจับแบบหมุดสแตนเลส

สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างเหล็กค่ะ ลูกตั้งไม้และลูกนอนไม้ยางพาราทำสีธรรมชาติ โถงบันไดมีหน้าต่างด้านข้างบานใหญ่ เป็นช่องแสง ปกติหน้าต่างบริเวณนี้ โครงการอื่นจะให้มาแบบบานติดตาย แต่ของที่นี่เป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระทุ้ง ทำให้เปิดระบายอากาศได้ค่ะ สำหรับชานพักบันไดเป็นขั้นบันไดรูปสามเหลี่ยมทั้ง 2 จุด

โถงบันไดสูงโปร่ง ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวง ซึ่งในเวลากลางวันจะมีแสงสว่างเพียงพอ แต่ในเวลากลางคืนอาจจะค่อนข้างมืด แนะนำให้ติดโคมไฟสวยๆ เพิ่มค่ะ

บ้าน Senna : ชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับส่วนพื้นที่อเนกประสงค์ก่อน ค่อยแยกออกเป็นห้องนอนอีก 3 ห้องนะคะ โดยห้องนอนหลักจะอยู่ขวามือ

สำหรับพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2 จะไม่ได้กั้นเป็นห้องชัดเจน แต่ทางโครงการทำพื้นที่นี้ขึ้นมา เพื่อให้ลูกบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการ เช่น ทำเป็นห้องพระตามบ้านตัวอย่าง หรือเป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบส่วนตัว เผื่อบ้านไหนรับแขกบ่อยๆ จะได้ให้พื้นที่นั่งเล่นชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขก ส่วนสมาชิกในบ้านก็ยังสามารถมาใช้งานพื้นที่นั่งเล่นด้านบนได้ หรือทำเป็นพื้นที่ทำงานส่วนตัวไปเลย ก็ได้เช่นกันค่ะ

ซึ่งถ้าจะจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นในชั้นบน ก็สามารถวางชุดโซฟาและทีวีขนาดใหญ่ได้นะ ใครชอบดูหนังมากๆ จะกั้นห้องนี้เป็นห้อง Home Theater ก็สามารถทำได้สบายๆ เลยค่ะ

ถัดมาดูในส่วนของห้องนอน Master Bedroom โดยระหว่างพื้นห้องนอนทุกห้องจะมีตัวจบสีเข้ากับพื้นติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนใหญ่ Master bedroom ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้ โดยมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ออกสู่ระเบียงเปิดมุมมองให้ห้องดูกว้าง

ลองดูอีกมุมหนึ่งของห้องนะคะ บริเวณปลายเตียง สามารถ Built-in ชั้นวางทีวีได้ เพราะเหลือพื้นที่ปลายเตียงอยู่เยอะเลยค่ะ จะวางสตูล กว้าง 40-50 ซม. อีกตัวที่ปลายเตียงก็ได้เช่นกัน

ด้านข้างของเตียงมีพื้นที่ค่อนข้างมาก เดินไปมาได้สบาย แม้จะวางเตียงขนาด 6 ฟุต ทั้งยังสามารถวางโซฟาขนาดเล็ก หรือทำเป็น Living Area ขนาดย่อมก็ได้ค่ะ

จากห้อง Master Bedroom สามารถเชื่อมออกไปส่วนระเบียงได้ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

ราวระเบียงเป็นเหล็กพ่นสีดำมาตรฐาน ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 0.8 เมตร สามารถออกมายืนกินลมชมวิวได้ และสามารถปลูกไม้กระถางขนาดเล็กๆ ได้ค่ะ

กลับเข้ามาภายในห้องนอนกันต่อ ฝั่งด้านข้างโซนเตียงนอนนี้ถูกจัดให้เป็นพื้นที่ Walk-in Closet ค่ะ

ห้องจริงจะเป็นผนังเปล่าที่เจาะช่องประตูไว้ให้ค่ะ ซึ่งสามารถติดตั้งประตูเองได้

พื้นที่ Walk-in Closet ให้มาค่อนข้างใหญ่ทีเดียวนะคะ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ในบ้านมาตรฐานจะมีช่องแสงมาให้ 1 จุด ส่วนไฟที่ได้จะได้เป็นไฟโคมซาลาเปา

หันมาอีกฝั่ง ก็สามารถวางโต๊ะเครื่องสำอางค์ได้นะคะ ซึ่ง Walk-in Closet นี้เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนนี้

ภายในห้องน้ำวัสดุเหมือนชั้นล่างทุกประการค่ะ

วัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. โดยคิ้วธรณีจะเป็นคิ้วลามิเนตสีเดียวกับห้องนอนค่ะ

กระจกเงาติดตั้งบานใหญ่พร้อมไฟซ่อน

บริเวณอ่างล้างมือ ได้ Low Wall และกระจกเงาซ่อนหลืบไฟ ส่วนอ่างล้างมือยี่ห้อ Mogen หน้าตาแตกต่างกับชั้นล่าง มีพื้นที่ด้านข้างอ่างสำหรับวางของได้เยอะกว่า

ใต้เคาน์เตอร์จะเป็นชั้นวางของตื้นๆ

พื้นที่อาบน้ำมียกธรณีขึ้นสูงเพื่อไม่ให้น้ำไหลย้อนออกไปส่วนแห้ง หากใครกลัวน้ำกระเด็นออกมาด้านนอก สามารถติดฉากกั้นกระจกได้นะคะ หากเอาง่ายๆ ติดตั้งเองก็ติดเป็นม่านพลาสติกได้เช่นกัน

ชุดฝักบัว American Standard เหมือนกันกับชั้นล่าง

และมีก๊อกน้ำซักล้างให้ด้วย

มาที่โถงบันไดอีกฝั่ง ก็จะเป็นห้องนอน 2, ห้องน้ำ และห้องนอน 3 กันต่อนะคะ

ภายในห้องนอนที่ 2 มีขนาดพื้นที่เล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้สบายๆ ค่ะ แต่หากใครชอบเตียงใหญ่ขึ้นมาหน่อยประมาณ 5 ฟุต ก็วางได้เช่นกัน แต่อาจจะเหลือพื้นที่แคบหน่อย

อีกฝั่งข้างเตียงเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานที่เหลือกว้างพอให้ใช้งานได้สะดวก ในกรณีที่วางเตียงขนาดควีนไซส์

ใกล้ๆ กับปลายเตียงนั้นจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนค่ะ

สังเกตว่าปลายเตียงยังเหลือพื้นที่อีกเยอะเลย

สำหรับห้องนอน 3 ที่อยู่ติดกันกับห้องนอน 2 จะมีขนาดเล็กลงกว่ากันไม่มากค่ะ มีหน้าต่างช่องแสงบานเลื่อน 2 จุด ที่มีลูกฟัก และสามารถวางเตียงขนาด 3.5 x 5 ฟุต ได้ 1 ตัว

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือหรือ 1.5 เมตร หากรวมตู้ก็จะเหลือ 1 เมตร

โดยพื้นที่ข้างเตียงสามารถที่จะวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆได้

แต่พื้นที่ปลายเตียงเดี่ยวค่อนข้างกว้างประมาณ 75 เซนติเมตร สามารถติดตั้งตู้บิวอินแบบวางพื้นได้ค่ะ ความกว้างมากสุดไม่เกิน 35 เซนติเมตร จะยังเหลือที่เดินอยู่

แบบบ้าน Cassia : 190 ตร.ม.

มาถึงบ้าน Cassia ขนาดใหญ่สุดของโครงการที่ 190 ตร.ม. กันนะคะ หน้าตาบ้านโดยรวมตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ใช้สีขาวและเทา มี Facade ระแนงตกแต่งและกันแดด

บ้าน Cassia : ชั้น 1

บ้านทุกแบบสามารถจอดรถได้ 2 คัน สำหรับพื้นจริงที่ได้จะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ

ประตูทางเข้าของบ้านหลังนี้จะเป็นประตูแบบบานสวิงเปิดออกสู่ภายนอกของบ้าน

บานประตูวัสดุวงกบ Upvc หน้าบาน HDF มือจับสแตนเลสก้านโยกแบบมีกุญแจฝังในบาน

เข้ามาภายในก็จะเจอกับโถงบันไดเลยด้านซ้ายมือ ส่วนภาพนี้เมื่อมองไปด้านขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่นที่ค่อนข้างกว้างค่ะ

ซึ่งผังของโครงการที่นี่จะโดดเด่นที่ ทรงบ้านจะเป็นทรง L Shape ที่มีหน้าต่างบานใหญ่ เปิดมุมมองให้โซน Living เชื่อมต่อกับสวนด้านข้างของบ้าน ที่ให้มาค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียวค่ะ

ผนังดูทีวีตรงข้ามโซฟาจะอยู่ระหว่างหน้าต่างและประตูค่ะ ซึ่งเป็นจุดที่เหมาะสมแล้ว เนื่องจากหากย้ายไปติดตั้งที่ฝั่งโซฟาแบบสลับข้างกัน อาจจะทำให้ทีวีย้อนแสงเวลาดูค่ะ

สังเกตด้านข้างหน้าต่าง หรือมุมขวาสุดของภาพ จะเป็นประตูทางเข้าสู่ห้องอเนกประสงค์

ภาพมุมมองอีกมุมหนึ่งจากห้องนั่งเล่นไปผนังหลังโซฟา ซึ่งเชื่อมต่อกับโถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 และห้องเก็บของด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือเป็นห้องครัว

พื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะมีช่องแสงทั้งหมด 2 บาน เป็นบานเลื่อนทรงสูงฝั่งหน้าบ้านและข้างบ้าน

มาดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อ โดยห้องอาหารห้องนี้ มีประตูทางออกสู่ระเบียงด้านข้างของบ้าน

ประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปทางฝั่งข้างบ้านได้เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ออกมาดูพื้นที่สวนข้างบ้านกันหน่อย สำหรับบ้านหลังนี้ตกแต่งมาให้ดูเป็นพื้นที่สังสรรค์ขนาดใหญ่ สามารถวางโต๊ะทานอาหาร และเตาบาร์บีคิวได้ เหมาะกับการทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวช่วยวันหยุด

มุมจากพื้นที่สวนมองย้อนไปที่ตัวบ้าน จะเห็นว่าพื้นที่ด้านนอกสามารถปูพื้นเพื่อใช้งานได้เป็นพื้นที่ค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขนาดที่ดินก็จะขึ้นอยู่กับบ้านแต่ละหลังนะคะ

ตัวอย่างการตกแต่งผนังในสวนด้วยการติดตั้งชั้นวางของแบบลอยตัว สามารถที่จะวางพวกไม้กระถามหรือไม้เลื้อยเล็กๆน่ารักได้

ส่วนในบ้านมาตรฐานจะได้พื้นที่ส่วนเฉลียงด้านนอกออกมาประมาณนึง ไม่กว้างมาก

กลับเข้ามาด้านในตัวบ้านเราไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ

ซึ่งครัวที่ได้จะเป็นครัวปิดใช้ประตูบานเลื่อนกระจกเขียว มีพื้นที่กว้างสามารถจัดเป็น Pantry หน้าห้องครัวได้

โดยส่วน Pantry จะมีพื้นที่วางตู้เย็นซ่อนอยู่ด้านหลัง

มีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง เหนือประตู หน้าตู้เย็น

ถัดมาเป็นส่วนครัวไทยนะคะ

ซึ่งจะลดระดับพื้นลงมาเล็กน้อย

ห้องครัวสามารถ Build In เคาน์เตอร์เต็มผนังเป็นรูปตัว L ได้

อีกฝั่งพื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ครัวจะเหลือประมาณ 70 เซนติเมตร สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ 1 ตัว เชื่อมต่อกับลานซักล้างภายนอกบ้าน

พื้นลานซักล้างก็เหมือนกันกับบ้านหลังที่แล้วค่ะ ปูกระเบื้องเซรามิกเอาไว้ให้

พร้อมเดินระบบแท้งน้ำ บ่อพักน้ำ และถังดักไขมันเอาไว้ให้เรียบร้อยด้วย

กลับเข้ามาภายในบ้านค่ะ เหลือพื้นที่ชั้น 1 ที่เรายังไม่ได้ไปดูกันก็คือ ห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำ ที่อยู่ทางด้านซ้ายมือ ประตูทางเข้าบ้าน ส่วนขวามือเป็นโถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ

โดยห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์จะมีโถงเล็กๆเชื่อมกับห้องนั่งเล่นด้านนอก

ส่วนห้องน้ำก็จะเหมือนกันกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการ ทั้งฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง กระจกห้องน้ำบานใหญ่ซ่อนไฟด้านหลัง ยี่ห้อของสุขภัณฑ์ และ Top หินแกรนิต รวมถึงชุดฝักบัวแบบปรับระดับได้ ที่เดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้ให้ด้วย

ภาพอีกมุมหนึ่งของห้องน้ำค่ะ หากเดินออกจากห้องน้ำไปทางด้านขวามือก็จะเป็นห้องนอนอเนกประสงค์

เนื่องจากบ้านหลังนี้ถูกออกแบบเป็นทรง L Shape ห้องอเนกประสงค์ห้องนี้ก็คือขา ของตัว L นั่นเองค่ะ ทำให้มีหน้าต่างบางกระทุ้ง 2 บาน ที่เชื่อมต่อมุมมองระหว่างหน้าบ้านและสวนสวยงามบริเวณคอร์ดกลางของบ้าน

ภายในห้องอเนกประสงค์จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์

พื้นที่ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งมีระยะการใช้งานที่เหมาะสม

ต่อมาเราจะขึ้นไปดูพื้นที่บนชั้น 2 กันต่อนะคะ โดยโถงบันไดจะอยู่เยื้องกับส่วนห้องนั่งเล่น

ติดกับตัวบันไดจะมีห้องเก็บของ ใช้พื้นที่ใต้บันทั้งหมด

บันไดบ้านเป็นไม้ยางพาราย้อมสี

บริเวณโถงบันได มีหน้าต่างเพิ่มช่องแสงจากภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน ทำให้ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน ส่วนตอนกลางคืน ก็มีไฟบริเวณบันไดเตรียมไว้ให้ เพื่อความปลอดภัย

จุดติดตั้งไฟบริเวณบันไดมาอยู่ตรงนี้แทนค่ะ ทำเป็นหลืบซ่อนไฟฝังอยู่ในผนัง ได้อารมณ์สไตล์รีสอร์ทเลย

ภาพมุมมองไปยังโถงบันไดและชานพักบันได จะเห็นว่าบ้านหลังนี้ได้ชั้นพักที่เดินสบายแบบเต็มขั้น ไม่มีขั้นบันไดลูกสามเหลี่ยม

บ้าน Cassia : ชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้าน ตำแหน่งห้องจะเหมือนกับบ้านหลังที่แล้ว คือมองไปตรงกลางเป็นห้องอเนกประสงค์เปิดโล่ง ขวามือคือห้อง Master Bedroom ส่วนซ้ายมือคือห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

ห้องอเนกประสงค์นี้จะได้พื้นที่โดยรวมที่กว้างขวางกว่าบ้านแบบที่แล้วค่ะ

สามารถตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นได้แบบบ้านตัวอย่าง หรือตกแต่งเป็นห้องพระ แบบบ้านตัวอย่างหลังที่แล้วก็ได้ค่ะ ะ

นอกจากนั้นพื้นที่ส่วนนี้ยังสามารถที่จะเก็บไว้เพื่อกั้นเป็นห้องนอนของสมาชิกในอนาคตก็ได้ค่ะ

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันต่อ

โดยห้องจะอยู่ทางฝั่งขวาของโถงบันได

เนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นทรง L-Shape ทำให้ห้องนอนใหญ่ห้องนี้ เป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวมาก สามารถแบ่งได้เป็น 3 โซนใช้งาน เข้ามาจะเจอกับห้องนอน ที่สามารถตกแต่งเป็น Living Area ภายในได้

พื้นที่ส่วนพักผ่อนด้านในสามารถจัดวางโซฟาและโต๊ะกลางชุดใหญ่ได้ ส่วนช่องแสงของห้องทางฝั่งนี้จะมีทั้งฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน เป็นบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี

ตัวอย่างการจัดวางเฟอร์นิเจอร์นอกจากชุดโซฟาและโต๊ะกลางแล้วยังสามารถวางตู้เก็บของบานใหญ่ๆได้เลยค่ะ

มุมมองจากภายในห้อง Master Bedroom สามารถเทควิวสวน หรือ ห้องธรรมชาติ ของบ้านได้ค่ะ ถ้าใครมีพื้นที่เยอะๆ สามารถจัดสวนสวยๆ และนั่งชมวิวได้ทุกเช้าค่ะ

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ โดยพื้นที่ห้องนอนสามารถจัดวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ เหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถจัดวางชั้นวางของปลายเตียงหรือทีวีได้

พื้นที่บริเวณหน้าห้องอาบน้ำจะทำผนังเว้าเข้าไป สามารถใช้เป็นพื้นที่สำหรับ Built – in ตู้เสื้อผ้าภายนอกได้

ส่วนพื้นที่ Walk – in Closet จะถูกกั้นแยกไว้ในส่วนของทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำ พื้นที่สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้หลายชุด

และสามารถติดตั้งโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อยและอุปกรณ์ครบชุด ยี่ห้อเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

ช่องแสงภายในห้องน้ำจะอยู่ติดกับส่วนห้องอาบน้ำเป็นช่องแสงบานใหญ่ กระจกฝ้า

มุมจากส่วนห้องนอนมองย้อนไปทางพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

ถัดมาเราไปดูในส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำภายนอกกันต่อ

ห้องนอนรองห้องแรก ภายในจะมีช่องแสง 2 บานเป็นหน้าต่างบานเลื่อนทั้งคู่ สามารถเปิดพร้อมๆกันเพื่อระบายอากาศได้

โดยขนาดเตียงที่เหมาะสมสำหรับห้องนี้จะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต เพราะจะสามารถใส่ฟังก์ชั่นอื่นๆลงไปแล้วยังใช้งานได้สะดวก แต่ถ้าอยากได้เตียงใหญ่หน่อยจะวางควีนไซส์ก็ยังพอได้อยู่ แต่ห้องอาจจะดูแน่นๆขึ้นหน่อยค่ะ

มาดูภายในห้องนอนรองห้องสุดท้ายกันต่อ ภายในห้องนี้ก็มีช่องแสงมาให้ 2 บานเช่นกัน

ขนาดเตียงที่เหมาะจะเป็น 3.5 ฟุต ถ้าใช้ควีนไซส์อาจจะดูแคบไปนิดค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าชุดใหญ่ได้ มีระยะการใช้งานพอเหมาะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง จะวางตู้เตี้ยเล็กๆก็ยังพอได้อยู่

กลับออกมาที่ส่วนห้องน้ำที่โถงบันไดซึ่งเป็นห้องที่ต้องใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ภายในจัดแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องอาบน้ำหรือส่วนเปียกจะมีธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. ติดตั้งฝักบัวพร้อมถาดวางสบู่และติดตั้งระบบน้ำร้อนไว้เรียบร้อย

มุมจากห้องอาบน้ำมองย้อนมาทางประตูทางเข้า จะเห็นโถงบันไดด้านนอกค่ะ

---

:::: ราคา (มิย. 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท

• แบบบ้าน Dhalia เนื้อที่ 52.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. ราคา 5.99 ล้านบาท
• แบบบ้าน Senna เนื้อที่ 50.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ราคา 6.19 ล้านบาท
• แบบบ้าน Senna เนื้อที่ 52.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ราคา 6.39 ล้านบาท
• แบบบ้าน Daisy เนื้อที่ 56.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ราคา 6.49 ล้านบาท
• แบบบ้าน Daisy เนื้อที่ 62.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ราคา 6.69 ล้านบาท
• แบบบ้าน Cassia เนื้อที่ 64.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ราคา 6.39 ล้านบาท
• แบบบ้าน Cassia เนื้อที่ 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ราคา 6.59 ล้านบาท

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Zerene พระราม 2 – ท่าข้าม ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) อยู่ไม่ไกลจากจุดศูนย์กลางย่านพระราม 2 มากนัก บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบ เมื่อเทียบกับทำเลเส้นข้างเคียง อย่างประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ ซึ่งมีที่อยู่อาศัยและการจราจรที่หนาแน่นกว่าค่ะ โดยโซนเลียบวงแหวนนี้ฯ เป็นโซนที่ผู้คนทางฝั่งพระราม 2 มักจะขยายออกมาหาที่อยู่อาศัยใหม่กัน ด้วยสะดวกในการเดินทางสู่ถนนกาญจนาภิเษก สุขสวัสดิ์ และ กทม.โซนข้างเคียง

บริเวณพื้นที่ข้างเคียงโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ข้อดีของโครงการคือ ทำเลอยู่ติดโรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี ซึ่งเป็นโรงเรียนดังในย่านนี้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็จะอิงตามความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยข้างเคียง คือเป็นทางฝั่งประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ซะส่วนใหญ่ แต่ใกล้ๆ กัน มีร้านอาหาร ตลาดคลองบางมด และสุขเจริญมาร์เก็ต ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ระยะขับรถเพียง 3 นาทีเท่านั้นค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่สุด ที่ใกล้โครงการ จะเป็น Central พระราม 2 ห่างจากโครงการ 9.7 กม.

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ผู้ที่เลือกอยู่อาศัยในโซนถนนเลียบวงแหวนจะเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ ซึ่งก็สะดวกสบายมากๆโดยจากตัวโครงการจะสามารถใช้เส้นพุทธบูชาวิ่งตรงไปเส้นพระราม 2 หรือขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ และสามารถใช้เส้นสุขสวัสดิ์ข้ามสะพานภูมิพลไปถึงเส้นพระราม 3 วิ่งเข้าสาทรได้เลยแต่อาจจะมีรถติดบางช่วง หรือจะเลือกขึ้นกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกก็สามารถไปถึงทางแบริ่ง อุดมสุขได้

นอกจากนั้นมีซอยลัด ออกสู่ ถ.พุทธบูชา คือซอยพุทธบูชา 36 และ ซ.บางโพธิ์ล่างออก ถ.สมานมิตรพัฒนา และ ซอยประชาอุทิศ 76 ที่สามารถใช้เข้าวิ่งบนถนนประชาอุทิศเชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ตรงแยกประชาอุทิศได้ค่ะ

ส่วนทางด่วนที่ใกล้โครงการมี ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และยังใกล้ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใช้วิ่งเข้าสาทร, ลุมพินี ได้ค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าไม่ได้สะดวกมากตามปกติของทำเลโครงการแนวราบทีตั้งอยู่โซนถนนเลียบวงแหวนไม่ว่าจะโซนไหน ก็จะไม่ค่อยมีรถสาธารณะเป็นปกติอยู่แล้วค่ะ หน้าโครงการที่อยู่ติดกับถนนเลียบกาญจนาภิเษกนั้นก็จะมีพี่วินหรือ Taxi วิ่งผ่านบ้าง แต่ไม่ถี่มาก ต้องขยับเข้ามาที่ถนนประชาอุทิศถึงจะมีรถเมล์สาย 21 วิ่งผ่าน ซึ่งสายนี้สามารถวิ่งยาวเข้าเมืองไปถึงสยามเลยนะ ซึ่งหากใครที่ต้องพึ่งพารถสาธารณะนั้นปัจจุบันสะดวกสุดก็อาจจะต้องพึ่ง Application เรียกแท็กซี่ให้เข้ามารับในโครงการแทน ซึ่งจะสะดวกที่สุดค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ซึ่งคาดว่าเสร็จในปี 2563

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการ Zerene พระราม 2 – ท่าข้าม ขนาดพื้นที่โครงการ 68 ไร่ 292 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ Dahlia พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. Senna พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. และ Cassia พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ค่ะ โดยทุกแบบจะประกอบด้วยฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องครัว และพื้นที่จอดรถ 2 คัน โดยรูปแบบการวางตำแหน่งแต่ละฟังก์ชั่น และขนาดห้องจะแตกต่างกันไปตามความชอบของผู้อยู่อาศัยค่ะ

ผังโครงการภายใน หลักๆ จะแบ่งออกเป็น 2 เฟสด้วยสะพานข้ามคลอง ซึ่งเฟสด้านหน้านั้นสร้างเสร็จพร้อมอยู่หมดแล้วค่ะ ปัจจุบันกำลังก่อสร้างและเปิดขายเฟสด้านใน การจัดตำแหน่งหน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และ ตะวันตกเฉียงใต้
แบบบ้าน Cassia โดดเด่นด้วยการออกแบบเป็นรูปทรง L-Shape ทำให้เกิด Privacy Court บริเวณสวนด้านข้างของบ้าน หรือที่ทางโครงการเรียกว่า “ห้องธรรมชาติ” หางของตัว L ที่ยื่นออกมาจะเป็นตำแหน่งห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนชั้นล่าง ที่เปิดมุมมองเทควิวพื้นที่สวนของบ้าน หากจัดสวนให้สวยงามก็จะเป็นห้องที่ได้บรรยากาศที่ดีทีเดียวค่ะ

สำหรับตัวบ้านก่อสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมด ฝ้าเพดานสูงโปร่งถึง 2.8 เมตร วัสดุก่อสร้างภายในมาตรฐาน โครงสร้างคสล. แต่จะได้เรื่องประตูความสูงพิเศษถึง 2.2 เมตร และห้องน้ำที่ออกแบบมาสวยงามมากเลยทีเดียวค่ะ สุขภัณฑ์เทียบเท่าบ้านเดี่ยวในระดับราคาเดียวกัน ยี่ห้อ Mogen, Accessories สแตนเลส VRH แต่ด้านหลังอ่างมีทำ Low Wall ปูท็อปหินแกรนิตและกระเบื้องตกแต่งพิเศษ พร้อมได้กระจกบานใหญ่ที่ซ่อนหลืบไฟตกแต่งไว้ให้ด้วย รวมถึงฝ้าเพดาน ก็ซ่อนหลืบไฟไว้เช่นกันค่ะ ช่วยเพิ่มบรรยากาศภายในบ้านให้ดูผ่อนคลายมากขึ้น รวมถึงได้หน้าต่างช่องแสงขนาดใหญ่ และบริเวณชานพักบันไดเองก็มีหลืบไฟฝังอยู่ในผนัง ให้บรรยากาศเหมือนรีสอร์ท

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ให้มาค่อนข้างดีค่ะ ยังคงคอนเซ็ปต์ “Oxygen Community” โดยเน้นพื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างมาก ทั้งสองฝั่งทางเท้ามีต้นไม้ขนาดใหญ่ตลอดทาง การออกผังโครงการเป็นทรงก้างปลา ถนนภายในกว้างขวางขับรถได้สะดวก ถนนส่วนที่กว้างที่สุดคือ 16 เมตร ถนนซอยหน้าบ้าน 9 เมตร ซึ่งมากกว่าโครงการโดยทั่วไปที่มักจะได้ 8 เมตร

บริเวณพื้นที่ส่วนกลางแบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือ ด้านหน้ามีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อม Club House ที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่สไตล์รรีสอร์ท ถัดมาด้านหลังเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่อีกจุด แยกกับด้านหน้า ข้อดีก็คือ เป็นการเฉลี่ยการใช้งานของลูกบ้าน ทั้งผู้ที่อยู่ด้านหน้าสุด และด้านหลังสุด ให้สามารถเข้าถึงส่วนกลางได้ในระยะไม่แตกต่างกัน

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเตรียมให้ในระดับมาตรฐาน มี รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ และควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ติดถนนพุทธบูชา สภาพแวดล้อมโดยรอบเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวเหมาะกับการอยู่อาศัย มีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ใกล้เคียง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	ค่อนข้างสะดวกจากถนนพุทธบูชาสามารถเชื่อมไปพระราม 2 , ประชาอุทิศ, สุขสวัสดิ์ วิ่งตรงไปเข้าสาทรได้ ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6	มีเฉพาะพี่วินหรือ Taxi ผ่านหน้าโครงการ นอกนั้นต้องไปเส้นประชาอุทิศถึงจะมีรถเมล์และรถโดยสารอื่นๆ และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บ้านและวัสดุ	8.9	แบบบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นค่อนข้างลงตัว ได้พื้นที่ใช้สอยบริเวณสวนด้านข้างเยอะ และใช้งานได้จริง เหมาะแก่การพักผ่อน วัสดุได้ในระดับมาตรฐาน ได้ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ให้คะแนนเรื่องห้องน้ำ จริงๆ ที่นี่ออกแบบห้องน้ำให้วัสดุดี และบรรยากาศดีมาก ไม่ค่อยมีที่ไหนให้กระจกบานใหญ่และซ่อนหลืบไฟด้านหลังให้ค่ะ รวมถึงหน้าต่างมีช่องแสง วัสดุอลูมิเนียมสีดำมาตรฐานแต่ได้ขนาดบานที่ใหญ่ ให้แสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้มาก
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.7	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและบรรยากาศดีค่ะ คลับเฮ้าส์ที่นี่ขนาดใหญ่สไตล์รีสอร์ท ห้องน้ำแยกชาย-หญิงสามารถชมสวนด้านข้างได้ด้วย สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ว่ายจริงจังได้ รวมถึงสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นก็พื้นที่ใหญ่เช่นกันค่ะ ถึงแม้โครงการจะสร้างมานานพอสมควร แต่ก็นับว่ายังดูแลบรรยากาศสภาพแวดล้อมภายในได้ดีทีเดียว มีการคัดสรรต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงามาเยอะจริงๆ ระบบรักษาความปลอดภัยดี ตามมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวขนาด 3-5 คน อาศัยและทำงานอยู่ในย่านท่าข้าม – บางขุนเทียน-สุขสวัสดิ์-พระราม2-พระสมุทรเจดีย์ หรืออยู่ในเมือง โซนสาทร สีลม ใช้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.76	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 1753

Website : http://www.prinsiri.com/th/zerene/index.html

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ