homenayoo

กู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี?

โพสโดย : pure / วันที่ : 29 October 2013

กู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี?

กู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี ?
การปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน อาจจะดูมีเงื่อนไข เข้มงวดมากขึ้น
แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากที่จะทำให้ธนาคารปล่อยสินเชื่อให้แก่เรา เราจึงมีข้อมูลดีๆและเทคนิคการเตรียมตัวก่อนขอกู้ซื้อบ้านมาฝาก

เอกสาร
การเตรียมเอกสารให้พร้อมและถูกต้อง ต้องรอบคอบและควรเตรียมเอกสารทั้งหมดไว้แต่เนิ่นๆ
ตรวจสอบรอบคอบให้เป็นพิเศษ และยังทำให้เหลือเวลาเตรียมเอกสารที่ยังขาดอยู่เพิ่มเติมได้
เอกสารต่างๆ ต้องเตรียมไว้ตามแต่ละธนาคารที่จะขอยื่นกำหนดไว้
โดยหลักๆของเอกสารมีดังนี้

เอกสารกู้ซื้อบ้าน
ผู้มีรายได้ประจำ
1. สำเนาบัตรประชาชน หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สลิปเงินเดือน (ย้อนหลัง 6 เดือน)
4. หนังสือรับรองเงินเดือน
5. รายการบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (Statement)
6. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
7. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
8. ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร

ผู้มีกิจการส่วนตัว และ ผู้มีรายได้อิสระ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (Statement) ทั้งบัญชีส่วนตัว และ บัญชีกิจการ
4. สำเนาทะเบียนการค้า หรือ สำเนาการจดทะเบียนบริษัท
5. หลักฐานแสดงการเสียภาษี
6. สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (ถ้ามี)
7. ภาพถ่ายหน้าร้าน หรือ กิจการที่ประกอบอาชีพ
8. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, สถาปนิก, ทนายความ)
9. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
10. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
11. ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร

เอกสารหลักทรัพย์ค้ำประกัน
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ สำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. สำเนาเอกสารสัญญาซื้อขาย
3. เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
4. แผนที่โดยสังเขปของที่ตั้งหลักทรัพย์ค้ำประกัน

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร
คำแนะนำการขอสินเชื่อธนาคาร
1. ศึกษารายละเอียดของแต่ละสถาบันการเงิน / ธนาคาร
ขั้นตอนต่อไป จากที่เตรียมเอกสารทั้งหมดพร้อมแล้ว จะต้องศึกษารายละเอียดของแต่ละสถาบันการเงินให้ถี่ถ้วน
ศึกษารายละเอียดให้ดีก่อนตัดสินใจขอกู้ซื้อบ้านจากสถาบันการเงินนั้นๆ
เพราะแต่ละสถาบันการเงินจะมีเงื่อนไขและรายละเอียดแตกต่างกันไป
เลือกสถาบันการเงินที่มีเงื่อนไข หรือข้อเสนอที่เหมาะสมกับรายรับที่เราได้ต่อเดือน
เพื่อให้คุณวางแผนการใช้จ่ายและการชำระหนี้ได้โดยไม่มีปัญหา

2. ปรับบัญชีให้สมดุล อย่างน้อย 6 เดือน ก็จะช่วยให้การขอสินเชื่อผ่านได้ง่ายมากขึ้น
ซึ่งการปรับบัญชีให้สมดุลนั้น ไม่ใช่แค่การนำเงินเข้า-ออกบัญชีให้ดูน่าเชื่อถือ แต่ยังต้องควบคุมการใช้จ่าย
รายรับ-รายจ่าย ให้สมดุลกัน เพื่อแสดงให้ทางสถาบันการเงินทราบว่าคุณมีความสามารถ ศักยภาพในการชำระหนี้
และยังเป็นการสร้างวินัยให้ตัวของคุณเองอีกด้วย

3. ชำระหนี้ให้ตรงกำหนด และ เคลียร์หนี้เก่าให้เรียบร้อย
การชำระหนี้เก่า หรือมียอดชำระหนี้ก่อนหนึ่งที่ค้างอยู่ การที่ผ่อนชำระหนี้ให้ตรงกำหนด
ก็เป็นอีกส่วนนึงที่สำคัญ ที่ทางสถาบันการเงินนำมาเป็นตัวพิจารณาในการอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้านของคุณด้วย
และที่สำคัญ ควรเคลียร์หนี้ค้างจ่ายมานานมากให้หมดก่อน จะช่วยให้รายละเอียดที่ติดเครดิตบูโร หรือ การติดแบล็คลิสต์
หากชำระไปเสียแต่เนิ่นๆ หนี้ของคุณจะถูกปรับออก ทำให้มีโอกาศขอกู้บ้านผ่านได้ง่ายมากขึ้น

4. ต้องเก็บเงินสำรอง
การซื้อบ้าน แน่นอนจะต้องมีรายละเอียดยิบย่อยให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายอยู่บ่อยๆ
การที่คุณมีเงินเก็บสำรองไว้ เพื่อใช้เป็นค่าดำเนินการเรื่องบ้าน จะช่วยให้คุณอุ่นใจ
เพราะหากคุณไม่มีการวางแผน หรือเก็บเงินสำรองกับเรื่องพวกนี้ไว้ ไม่ว่าจะเป็น ค่าประเมิณ, ค่าดำเนินการ, ค่าประกันภัย, ค่าโอน
และค่าอะไรอีกหลายๆอย่าง อาจทำให้คุณติดขัดและอาจทำให้คุณพลาดบ้านหลังที่คุณเลือกไว้ไปเลยก็ได้

 

ทั้งหมดนี้เป็นเทคนิค และข้อคิดดีๆที่ทางเรานำมาฝากกันค่ะ หวังว่าจะเป็นประโยชน์ให้แก่คนที่จะขอสินเชื่อไม่มากก็น้อยค่ะ …

 

 

 

 

 

 

 


สนใจลงโฆษณากับทาง Homenayoo ติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่
คุณวันเฉลิม  086-1290293 
LINE ID : 123456786205
Email : wanchalearm.t@gmail.com
ทางเราเป็นเว็บไซต์ให้ข้อมูล ไม่ใช่เจ้าของโครงการนะครับ

แสดงความคิดเห็น เกี่ยวกับ " กู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี? "

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

UPDATE REVIEW!

EP.2546 รีวิว CHAIYAPRUEK เพชรเกษม 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อม Private Courtyard ราคา 10 ล้าน*

EP.2546 รีวิว CHAIYAPRUEK เพชรเกษม 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่

โพสเมื่อ : 27 March 2025 | No Comments

EP.2546 รีวิว ชัยพฤกษ์ เพชรเกษม 69 / CHAIYAPRUEK Petkasem 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อม Private Courtyard ราคา 10 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน

EP.2545 รีวิว Q District ติวานนท์-รังสิต พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal Style บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนเลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ราคา 2.99-7 ลบ.*

EP.2545 รีวิว Q District ติวานนท์-รังสิต พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal

โพสเมื่อ : 24 March 2025 | No Comments

EP.2545 รีวิว คิว ดิสทริค ติวานนท์-รังสิต Q District Tiwanon-Rangsit พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal Style บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนเลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ราคา 2.99-7 ลบ.* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo

EP.2544 รีวิว PRUEKLADA ราชพฤกษ์-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double Master Bedroom ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เริ่ม 6.29-8 ล้านบาท*

EP.2544 รีวิว PRUEKLADA ราชพฤกษ์-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double

โพสเมื่อ : 24 March 2025 | No Comments

EP.2544 รีวิว พฤกษ์ลดา ราชพฤกษ์-345 Prueklada Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double Master Bedroom ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เริ่ม 6.29-8 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘PRUEKLADA

EP.2543 รีวิว ศุภาลัย ปาล์มวิลล์ บางแขม-นครปฐม บ้านฟังก์ชันใหญ่ ส่วนกลางครบพร้อมพื้นที่สวนกว่า 8,000 ตร.ม. ใกล้ Central นครปฐม 3 กม.* เริ่ม 4.19-8 ล้านบาท*

EP.2543 รีวิว ศุภาลัย ปาล์มวิลล์ บางแขม-นครปฐม บ้านฟังก์ชันใหญ่ ส่วนกลางครบพร้อมพื้นที่สวนกว่า 8,000 ตร.ม. ใกล้

โพสเมื่อ : 19 March 2025 | No Comments

EP.2543 รีวิว ศุภาลัย ปาล์มวิลล์ บางแขม-นครปฐม Supalai Palm Ville Bangkhaem-Nakhonpathom บ้านฟังก์ชันใหญ่ ส่วนกลางครบพร้อมพื้นที่สวนกว่า 8,000 ตร.ม. ใกล้ Central นครปฐม 3 กม.* เริ่ม 4.19-8 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ Supalai