ชื่อโครงการ
เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ The Thamm Iconic Onnut-Motorway
เจ้าของโครงการ
บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด / Initial Estate
ลักษณะโครงการ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร
พื้นที่โครงการ
11-0-43.0 ไร่
จำนวนบ้าน
138 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน
เริ่มต้น 16.6 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย
เริ่มต้น 107-118 ตร.ม.
จำนวนห้อง
3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์*
ที่จอดรถทั้งหมด
1-2 คัน
โซน
ลาดกระบัง
เส้นทางคมนาคม
Airport Link สถานีลาดกระบัง : 2.8 กม.
จุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ : 2.9 กม.
ที่ตั้ง
ถนนประชาทร แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กทม. 10520
กำหนดการ
พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ
สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา
เริ่มต้น 2.76 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง
72 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ตลาด, ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวก
ตลาดลานบุญ 1.8 กม.
Robinson Lifestyle ลาดกระบัง 2 กม.
Marko ลาดกระบัง 2 กม.
ตลาดสดนำชัย 2.5 กม.
The Paseo ลาดกระบัง 3 กม.
ตลาดสุวรรณภูมิ 5.7 กม.
ตลาดบวรร่มเกล้า 8.9 กม.
ตลาดเกรียงไกร 9.2 กม.
ตลาดจตุจักร ร่มเกล้า 9.6 กม.
Big C Market เคหะร่มเกล้า 9.9 กม.
ตลาดกลางนครร่มเกล้า 9.9 กม.
iPlace ร่มเกล้า 10.7 กม.
V Market 10.9 กม.
สถานศึกษา
รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 4.9 กม.
พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6.1 กม.
Pan-Asia International School 11.1 กม.
Ascot International School 14.1 กม.
Wellington College International School Bangkok 14.7 กม.
Brighton College 17.1 กม.
โรงพยาบาล
รพ.ลาดกระบัง 6.2 กม.
รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง 6.2 กม.
รพ.จุฬารัตน์ 8 6.4 กม.
รพ.สิรินธร 7.8 กม.
อื่นๆ
สนามบินสุวรรณภูมิ 6.7 กม.
นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง 13.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะ
สนามเด็กเล่น
อาคารนิติบุคคล
ควบคุมการเข้า-ออกด้วย ระบบ Easy Pass และแลกบัตรสำหรับ Visitors
ระบบ CCTV บริเวณทางเข้า-ออก
พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
Tel
02-026-3564
Website
https://initialestate.com/the-thamm-iconic/
ที่ตั้งโครงการ ถนนประชาทร แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กทม. 10520
พิกัด : 13.726290, 100.730442
โครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบ ทั้งตลาดลานบุญและตลาดสดนำชัย, Community Mall อย่าง Paseo ลาดกระบัง และ Robinson Lifestyle ลาดกระบัง รวมถึง Makro Food Service ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถใช้ชีวิตประจำวันกันได้อย่างสบายๆ และที่สำคัญคืออยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิในระยะเพียง 4.7 กม. เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ซอยลาดกระบัง 1 (ระยะทาง 1.9 กม.) และซอยลาดกระบัง 3 (ระยะทาง 1.3 กม.) ซึ่งซอยนี้จะสามารถเชื่อมออกไปยังถนนเส้นหลักได้ 2 ฝั่ง คือถนนลาดกระบังซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการสัญจรในพื้นที่โซนนี้ และถนนเลียบมอเตอร์เวย์ที่เป็นเส้นทางสำคัญในการเดินทางเข้าออกตัวเมืองกรุงเทพได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
นอกจากนั้นทำเลตรงนี้ยังสามารถวิ่งเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่น ๆ เพื่อเดินทางเข้าตัวเมืองได้สะดวก ทั้งถนนอ่อนนุช (ซ.สุขุมวิท 77) วิ่งตรงยาวไปเชื่อมถนนสุขุมวิท, ถนนพัฒนาการ, ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9, ถนนร่มเกล้า, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า รวมถึงถนนกาญจนาภิเษก
จากโครงการจะอยู่ใกล้กับมอเตอร์เวย์ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่สามารถใช้วิ่งเข้า-ออก ตัวเมืองได้สะดวก โดยจากโครงการถึงทางเข้าถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์
ส่วนการเดินทางกลับเข้าสู่โครงการก็สามารถใช้มอเตอร์เวย์วิ่งกลับมาได้สะดวก เพราะจุดลงทางด่วนก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ โดยจะมีระยะประมาณ 4.7 กม. หรือจากมอเตอร์เวย์ขับถึงบ้านประมาณ 7-16 นาที ค่ะ
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
ถนนลาดกระบัง 1.3 กม.
ถ.ร่มเกล้า 2 กม.
ถนนมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรี) 2.9 กม.
ถ.ฉลองกรุง 5.8 กม.
ถ.เจ้าคุณทหาร 6 กม.
แยกเจ้าคุณทหาร 9.4 กม.
สี่แยกมหานคร (ถ.สุวินทวงศ์) 18.9 กม.
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในลักษณะโครงการที่เป็นทาวน์โฮมก็ถือว่าอยู่ในระยะไม่ไกลจาก APRL สถานีลาดกระบัง สถานีพญาไท หรือ สถานีมักกะสัน BTS พญาไท และ MRT เพชรบุรี
อย่างไรก็ดีเนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยประชาทร ที่ถึงแม้จะมีคนอยู่อาศัยและมีความคึกคักในช่วงต้นซอยและท้ายซอยพอสมควร แต่บริเวณตัวโครงการถือเป็นจุดที่ค่อนข้างเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว และไม่พลุกพล่าน จึงไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ แต่ในปัจจุบันเราสามารถเรียกใช้บริการผ่าน Application ต่าง ๆ ได้สะดวกสบายขึ้นมาก และสามารถกะเวลาที่แน่นอนได้มากขึ้นด้วย ทั้งการเรียก Taxi และ พี่วิน ให้เข้ามารับถึงโครงการได้เลย
ส่วนตัวเลือกอื่นๆ อย่างรถเมล์ก็จะมีวิ่งอยู่บนถนนลาดกระบังค่ะ ออกมาหน้าปากซอยโครงการได้เลย แนะนำให้ออกมาทางฝั่งซอยลาดกระบัง 1 จะใกล้กับป้ายรถเมล์มากกว่า โดยจะมีรถเมล์สาย 517 และ 1013 วิ่งผ่านค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ
ขยับออกมาบนเส้นลาดกระบังก็จะมีทั้งห้างและ Community Mall อย่าง Paseo ลาดกระบัง, Robinson Lifestyle ลาดกระบัง และ Makro Food Service รวมๆ ก็เรียกได้ว่าใช้ชีวิตประจำวันกันได้สบายๆ มีอาหารทานไม่ขาดแน่นอน เพราะรายล้อมไปด้วยตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, Hyper Market และ Community Mall
ที่สำคัญอีกอย่างคือตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาหลายแห่ง ที่ใกล้สุดจะเป็น สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง นอกจากนั้นก็จะมี Wellington College International School Bangkok, Ascot International School, Pan-Asia International School, Brighton College
ส่วนโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีให้เลือกใช้บริการ ทั้ง รพ.ลาดกระบัง, รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.จุฬารัตน์ 8, รพ.สิรินธร
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ
ตลาด, ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวก
ตลาดลานบุญ 1.8 กม.
Robinson Lifestyle ลาดกระบัง 2 กม.
Marko ลาดกระบัง 2 กม.
ตลาดสดนำชัย 2.5 กม.
The Paseo ลาดกระบัง 3 กม.
ตลาดสุวรรณภูมิ 5.7 กม.
ตลาดบวรร่มเกล้า 8.9 กม.
ตลาดเกรียงไกร 9.2 กม.
ตลาดจตุจักร ร่มเกล้า 9.6 กม.
Big C Market เคหะร่มเกล้า 9.9 กม.
ตลาดกลางนครร่มเกล้า 9.9 กม.
iPlace ร่มเกล้า 10.7 กม.
V Market 10.9 กม.
สถานศึกษา
รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 4.9 กม.
พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6.1 กม.
Pan-Asia International School 11.1 กม.
Ascot International School 14.1 กม.
Wellington College International School Bangkok 14.7 กม.
Brighton College 17.1 กม.
โรงพยาบาล
รพ.ลาดกระบัง 6.2 กม.
รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง 6.2 กม.
รพ.จุฬารัตน์ 8 6.4 กม.
รพ.สิรินธร 7.8 กม.
อื่นๆ
สนามบินสุวรรณภูมิ 6.7 กม.
นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง 13.9 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
การเดินทาง
การเดินทางในวันนี้ ถนนอ่อนนุช The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
เริ่มการเดินทางกันบนถนนอ่อนนุช มุ่งหน้าตามป้ายลาดกระบัง
ตรงไปขึ้นสะพานข้ามแยกประเวศ
ลงสะพานมาก็ตรงตามป้ายลาดกระบังไปต่อกันค่ะ
พอเราขับตรงมาเรื่อยๆ จะเข้าสู่ถนนลาดกระบัง ระหว่างทางเราจะขับผ่าน รพ.สิรินธร ทางขวามือ
พอเราขับข้ามสะพานข้ามแยกจะเริ่มเห็นป้ายบิลบอร์ดของโครงการเรื่อย ๆ
ขับตรงต่อมาจะผ่านโรงเรียนพร้อมทางซ้ายมือ
และผ่านตลาดลานบุญ ซึ่งติดกับตลาดนี้จะเป็นซอยลาดกระบัง 1 เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่เราสามารถวิ่งเข้าสู่ตัวโครงการได้เช่นกันค่ะ
แต่การเดินทางในวันนี้เราจะเข้าทางซอยลาดกระบัง 1 นะคะ เพราะฉะนั้นเราขับตรงต่อมาก็จะผ่าน Robinson ลาดกระบังทางขวามือ
ถัดมาอีกหน่อยเป็น Makro food Service และ The Paseo ลาดกระบัง
พอถึงสะพานแยกเข้าถนนลาดกระบังให้เราชิดเลยซ้าย
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดกระบัง 3
เข้าซอยมาแล้วเราจะเห็นวัดสังฆราชาทางซ้ายมือ
เราขับตามทางมาเรื่อย ๆ ก็จะเข้าสู่ซอยประชาทรค่ะ
ภายในซอยนี้จะมีโครงการ The Thamm ที่เป็นโครงการรุ่นพี่อยู่แล้ว 2 โครงการ โครงการแรกที่เราจะขับผ่านคือ The Thamm Signature อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
ถัดมาเป็น The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
ขับต่อมาอีกนิดเดียวก็จะถึง The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ที่ตั้งอยู่ตรงข้าม The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ เลยค่ะ
สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ
สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะเป็นที่ดินเปล่าสลับกับโครงการจัดสรรและบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของผู้คนในชุมชนนี้ค่ะ
ทิศเหนือ ติดกับซอยประชาทร และโครงการข้างเคียงคือ The Thamm 1 และ The Thamm 2 อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่าทิศตะวันตก ติดกับบ่อน้ำ และที่ดินเปล่าทิศใต้ ติดกับคลองประเวศบุรีรมย์
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นโครงการรุ่นพี่ The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
สภาพบรรยากาศโดยรวมของโครงการก็จะมีความเงียบสงบ ในซอยเองจะยังมีเพื่อนบ้านอยู่ไม่กี่โครงการ ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลของคนแถวนี้อยู่แล้ว แต่ก็มีจำนวนไม่เยอะค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 138 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 11 ไร่ โครงการนี้จะออกแบบมาในสไตล์ Mid Century Modern ที่ได้รับแรงบรรดาลใจจากสถาปัตยกรรม Bauhaus เน้นใช้รูปทรงเลขาคณิต และสีสันที่ดูไม่น่าเบื่อแต่ก็ไม่จัดจ้านยุ่งเหยิงเกินไป
สำหรับ Master Plan ตัวโครงการจะมีทางเข้า-ออก ทาเงดียว ติดกับซอยประชาทร ด้านหน้าเป็น Main Gate คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Easy Pass ถัดเข้ามาภายในโครงการจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนหย่อม ขนาด 158 ตร.ว. ส่วนถนนภายในโครงการจะแบ่งเป็นโซนถนนหลัก กว้าง 12 ม. แจกไปยังถนนซอยย่อย กว้าง 9 ม.
สำหรับทางเข้าโครงการจะเป็น Main Gate ทรง Pentagon เล่นกับด้วยดีเทลขนาดซุ้มและ Material ที่แตกต่างกัน
โดยระบบรักษาความปลอดภัยใช้ Easy Pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ พร้อมติดตั้ง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนคอนกรีตกว้าง 12 ม.
ถนนซอยในโครงการจะมีความกว้างมาตรฐาน 9 ม. เป็นระยะที่ถือว่าค่อนข้างกว้าง รถขับสวนกันได้สบาย ๆ
ส่วนกลางหลักจะอยู่บริเวณหน้าโครงการค่ะ เข้ามาเราก็จะเจออยู่ทางซ้ายมือเลย
ส่วนกลางภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 0-1-58 ไร่ ที่จัดเป็นลักษณะ Circle Garden มีพื้นที่ให้เดินเล่นพักผ่อนหย่อนใจ สำหรับทุกวัยในครอบครัว
ซอยที่อยู่ติดกับสวนส่วนกลางจะเป็นส่วนของ Sales Gallery และบ้านตัวอย่าง
ภายในสำนักงานขายจะใช้บ้าน 2 หลังต่อกัน มีพื้นที่กว้างขวาง รองรับผู้เข้าชมโครงการแบบเว้นระยะห่างได้สบาย ๆ
โซนรับรองด้านใน
แบบบ้าน
โครงการนี้จะมีบ้าน 2 แบบ คือ
Metris (เมทริส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม.ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ Bauhaus (เบาเฮ้าส์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
บ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้ เป็นบ้านแบบ Bauhaus ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.2 ม. ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.
การดีไซน์หน้าตาบ้านภายนอกจะใช้รูปทรง Pentagon ในการตกแต่ง ล้อไปกับซุ้มทางเข้าโครงการ ใช้โทนสีขาว เทา และส้มอิฐในการตกแต่งให้เหมือนมีมิติมากขึ้น แปลนชั้น 1 แปลนชั้น 2
โดยในบ้านมาตรฐานจะได้รั้วหน้าบ้านเป็นประตูบานพับเหล็กสีดำ เปิดได้เต็มหน้ากว้าง พร้อมกริ่งหน้าบ้าน กล่องจดหมาย และถังขยะมาตรฐานมาให้ทุกหลัง
เข้าาภายในพื้นที่บ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด พื้นในบ้านมาตรฐานเป็นซีเมนต์ขัดหยาบ โครงสร้าง Slab on Ground เทพื้นแยกจากตัวบ้าน เพื่อให้เวลาที่พื้นเซตตัวมากขึ้นในอนาคตก็จะไม่เกิดรอย Crack ตรงตัวบ้านและพื้นที่จอดรถ
โดยบริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของที่ใช้พื้นที่ใต้บันได มีประตูปิดพร้อมกลอนล็อกติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ส่วนประตูทางเข้าตัวบ้านเป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง เปิดได้ 2 ฝั่ง
เข้ามาภายในตัวบ้าน ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐานที่ 2.6 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม
พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ตัวบ้านจะจัด Layout เป็น Open plan ในส่วนของ Common area ทั้งหมด
ในห้องนั่งเล่นเราสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง หรือโซฟา L-Shape ได้สบาย ๆ
ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นผนังมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ เราก็ทำชั้นวาง หรือทำเป็นตู้เก็บของเพิ่มไปด้วยก็ได้
ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3 ม. วางทีวีขนาดใหญ่ ประมาณ 60-70 นิ้ว ได้เลยค่ะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับห้องทานอาหาร และฟังก์ชันทางซ้ายมือคือห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์
ในบ้านมาตรฐานจะได้ประตูบานสวิงปิดแบบมาตรฐาน
ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ Cotto พร้อมพื้นที่ส่วนอาบน้ำสำหรับรองรับการปรับห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างให้เป็นห้องนอนค่ะ
อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีอ่างล้างมือแบบลอยตัว ด้านหลังมีบ่าวางของใช้วางอุปกรณ์เล็ก ๆ น้อย ๆ ได้
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ Single Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ
ในส่วนห้องอาบน้ำจะลดระดับพื้นลงไปเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมายังพื้นที่โซนแห้ง
ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีฝักบัว Hand Shower พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย
ติดกับห้องน้ำเป็นห้องอเนกประสงค์ ภายในห้องมีหน้าต่างบานใหญ่เป็นบานสไลด์ที่เชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน
ห้องนี้สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องรับรองแขกได้ หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน WFH ก็เหมาะสม เป็นสัดส่วนดีเช่นกันค่ะ
ในบ้านตัวอย่างลองจัดเป็นลักษณะห้องพักผ่อน หรือ Home Theatre จะเห็นว่าวางโซฟา 3-4 ที่นั่งได้ พร้อมระยะดูทีวีที่กว้างพอสมควร ถ้าใครอยากปรับเป็นห้องดูหนังแบบนี้ก็ติดม่านกันแสงเพิ่มได้เลย
ถัดเข้ามาเป็นส่วนห้องทานอาหาร มีขนาดค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะ 4 ที่นั่ง ได้กำลังดีค่ะ ส่วนฝั่งหลังบ้านในบ้านมาตรฐานจะเป็นประตูบานสไลด์ที่เชื่อมกับลานซักล้างเป็นช่องแสงหลังบ้านที่สามารถเปิดระบายอากาศ ระบายกลิ่นอาหารในห้องได้ดี
มุมจากห้องนั่งเล่นมองย้อนไปทางฝั่งหน้าบ้านจะเห็นว่าแสงธรรมชาติยังส่องเข้ามาถึงในห้องทานอาหารค่ะ
มุมติดกับห้องทานอาหารทางโครงการจะมีการตกแต่งมาให้ดูเป็นพิเศษสำหรับบ้านแปลงมุม ซึ่งต้องบอกก่อนว่าจริง ๆ แล้วพื้นที่ตรงนี้จะเป็นสวนข้างบ้านค่ะ เนื้อที่แต่ละแปลงสำหรับบ้านแปลงมุมจะมีขนาดที่แตกต่างกันไป
และประตูในบ้านมาตรฐานจะเป็นบานสไลด์มาตรฐาน เฟรมเป็นลักษณะเหลี่ยมปกติ ไม่ได้เป็นแบบโค้งในบ้านตัวอย่างนะคะ
โดยในบ้านตัวอย่างเค้าจัดเป็นมุม Home Cafe สวย ๆ แบบที่ชวนเพื่อนมานั่งเล่น หรือมานั่งประชุมทำงานที่ได้บ้านได้ทุกวันเลยค่ะ
โดยการจัดสรรพื้นที่ตรงนี้จะมีระยะประมาณ 1.7-1.8 ม. ใช้พื้นที่ไม่ต้องเยอะมากก็สามารถเพิ่มมุมการใช้งานได้แบบนี้เลยค่ะ ตรงนี้เราเก็บไว้เป็นไอเดียแต่งบ้านได้อีกมุมนะคะ
และจากการปรับพื้นที่ในส่วนพื้นที่ข้างบ้านให้เป็นคาเฟ่ ก็จะเชื่อม Space กับลานซักล้างหลังบ้านได้ ซึ่งทางโครงการก็มีการตกแต่งมาให้ดูเป็นพื้นที่ครัวขนาดกว้าง ๆ
ส่วนในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เพราะฉะนั้นเราจึงสามารถทำเป็นครัวไทยหลังบ้านได้นะคะ
บันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป มีราวจับติดตั้งมาให้เป็นราวเหล็ก โดยบริเวณโถงบันไดที่ชั้นล่างจะมีช่องแสง 1 จุด ที่ทำให้ตัวบ้านชั้น 1 ได้รับแสงธรรมชาติเพิ่ม
ชานพักบันไดแยกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกจะเป็นชานพักสามเหลี่ยม และชั้นบนเป็นแบบสี่เหลี่ยม
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะแบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.6 ม.
เราเข้ามาดูที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ ห้องนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 ม.
ภายในห้องจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ในห้องทำให้ห้องนี้จะดูโปร่งมาก ๆ
ด้วยขนาดของห้องที่มีขนาดใหญ่สุดในห้องนอนทั้งหมดของบ้านจึงมีพื้นที่ให้ใช้งานได้ครบ ทั้งฝั่งพื้นที่พักผ่อนวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียง
และยังมีพื้นที่สำหรับวางโซฟาเล็กข้างเตียงได้อีก 1 ตัว
ส่วนฝั่งปลายเตียงสามารถทำเป็นพื้นที่แต่งตัวได้ครบ ทั้งวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และโต๊ะเครื่องแป้ง
จะมีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สบาย ๆ
ติดกับห้อง Master Bedroom เป็นห้องน้ำที่ห้องนอนทุกห้องใช้แชร์กัน ภายในห้องแยกโซนแห้ง โซนเปียก
โดยในโซนอาบน้ำจะมีธรณีก่อสูงกันน้ำไหลย้อนมาทางโซนแห้ง ซึ่งตรงนี้เราสามารถให้ช่างมากั้น Shower box เพิ่มเองได้ไม่ยาก
มาดูห้องนอนรองห้องแรกกันต่อ ห้องนี้จะมีขนาดที่สามารถจัดวางเตียงควีนไซซ์ได้ พร้อมโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า
ถ้าใครอยากปรับเป็นห้องพักผ่อนก็สามารถเก็บงานตกแต่งของห้องนี้ไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ จะเห็นว่าเราวางโซฟา พร้อมชุดโต๊ะกลางได้ หรือจะปรับเป็นห้อง Home theatre ก็ได้เช่นกัน
มุมไอเดียสำหรับการทำเป็นห้องทำงาน หรือจะดูไว้เป็นไอเดียสำหรับทำชั้นวางของก็ได้นะคะ
ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้จะมีขนาดกะทัดรัดหน่อย เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว และโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้
บ้านแบบที่ 2 เป็นแบบบ้าน Metris ขนาด 107 ตร.ม. แปลนบ้านชั้น 1 แปลนชั้น 2
เข้ามาภายในพื้นที่ตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 1 จอด โครงสร้าง Slab on Ground เทพื้นซีเมนต์แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน
ภายในพื้นที่จอดรถจะมีช่องเก็บของซึ่งใช้พื้นที่ใต้บันได มีประตูและกลอนล็อกเรียบร้อย
สำหรับประตูทางเข้าหลักใช้เป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
เข้ามาภายในบ้านจะเจอพื้นที่โถงโล่ง ๆ เป็นพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ส่วนสเปกมาตรฐานจะเหมือนกันค่ะ คือความสูงฝ้าเพดานที่ 2.6 ม. พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องนิตโต้ทั้งชั้น
ในพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะติดตั้งช่องสัญญาณโทรทัศน์ และเต้าเสียบปลั๊กไฟมารองรับให้เรียบร้อย
ถัดเข้ามาจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องทานอาหาร มีช่องแสงหลักจากประตูเชื่อมลานซักล้างหลังบ้าน
ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องอเนกประสงค์
ภายในห้องน้ำมีส่วนห้องอาบน้ำรองรับการสลับกันลงมาใช้งานของสมาชิกภายในบ้าน ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ Cotto เช่นกันค่ะ
ภายในห้องอเนกประสงค์ติดตั้งหน้าต่างฝั่งหลังบ้าน 1 จุด พื้นที่ในห้องมีขนาดค่อนข้างกะทัดรัด ถ้าหากจะมีการทำเป็นห้องนอนก็เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว พร้อมชุดโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่นักค่ะ
ลานซักล้างจะทำมาให้พร้อมทำเป็นครัวไทยค่ะ ด้วยการลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน และมีกำแพง 3 ด้าน พร้อมเดินระบบต่าง ๆ
สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป บริเวณโถงบันไดชั้นล่างติดช่องแสงป็นบานฟิกซ์มาให้ 1 จุด เพื่อช่วยในการรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน
โถงบันไดสูง แนะนำให้ติดโคมไฟสวย ๆ เพิ่มแสงสว่างและตกแต่งให้บ้านดูน่าอยู่ขึ้น
ชานพักแบ่งเป็นสามเหลี่ยม และสี่เหลี่ยม
ฟังก์ชันบนชั้น 2 แบ่งเป็น 2 ห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำ
มาดูห้องน้ำกันก่อน ภายในจะแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน Cotto ส่วนการระบายอากาศในห้องน้ำจะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ
เรามาดูในห้องนอนกันต่อ เริ่มที่ Master Bedroom ห้องนี้จะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.6 ม.
ช่องแสงภายในแปลงมาตรฐานหรือบ้านแปลงกลางจะมี 2 บาน อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ตัวบ้านใหญ่จะอยู่ในตำแหน่งพื้นที่สำหรับพักผ่อน เป็นพืน้ที่หลักส่วนที่เราจะจัดวางเตียงค่ะ
ขนาดภายในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ได้สบาย ๆ
บริเวณปลายเตียงหรืออีกฝั่งของห้องจะมีลักษณะเว้าเข้าไป เราจึงสามารถทำเป็นห้องแต่งตัวได้
ถัดมาที่ห้องนอนอีกห้องค่ะ ห้องนี้จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน และถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่เช่นกัน สำหรับบ้าน Type นี้ จะเหมือนได้ Master Bedroom 2 ห้องเลยค่ะ ส่วนช่องแสงในห้องจะได้เป็นบานสไลด์ 2 บาน
เนื่องจากมีพื้นที่กว้าง ลักษณะห้องก็เป็นห้องหน้ากว้างจึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้ครบ และให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยที่โปร่งสบาย
อีกฝั่งของห้องจะมีลักษณะเว้าเข้าไปเป็นมุมที่ใช้ทำเป็นมุมแต่งตัวหรือมุมวางโต๊ะทำงานได้อีกจุดนึงค่ะ
ราคา (ก.พ. 2565)
Metris (เมทริส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.76 ล้านบาท Bauhaus (เบาเฮ้าส์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.05 ล้านบาท ค่าส่วนกลาง 72 บาท/ตร.ว./เดือนที่ดินเพิ่ม-ลด 70,000 บาท/ตร.ว.
สรุป
ทำเลที่ตั้ง : โครงการ The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่ในซอยประชาทร ทำเลนี้จะมีความเป็นชุมชนพอสมควร ใกล้วัดลานบุญ วันสังฆราชา หาของกินของใช้ได้ง่าย มีตลาดลานบุญขนาดใหญ่หน้าปากซอย และไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ทั้งร้านสะดวกซื้อ Community Mall อย่าง Paseo ลาดกระบัง และห้าง Robinson Lifestyle ลาดกระบัง รวมถึง Makro Food Service ซึ่งถือว่าสามารถใช้ชีวิตประจำวันอย่างสบาย ๆ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เข้า-ออก ได้ทั้งจากซอยลาดกระบัง 1 และซอยลาดกระบัง 3 เชื่อมต่อถนนลาดกระบัง และมอเตอร์เวย์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนเส้นหลักได้หลายเส้น เช่น อ่อนนุช, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนร่มเกล้า และถนนกาญจนาภิเษก
เป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ทำงานในโซนลาดกระบัง, อ่อนนุช และในโซนใกล้เคียงอย่างนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สนามบินสุวรรณภูมิ 4.7 กม. รวมถึงคนที่ต้องเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองเพราะอยู่ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ 2.9 กม. สามารถวิ่งเข้าออกเมืองได้รวดเร็ว
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ใกล้ Airport Link สถานีลาดกระบัง เพียง 2.8 กม. เป็นตัวเลือกในการเดินทาเง้ขาเมืองในวันที่ไม่ต้องการขับรถเอง ส่วนหน้าโครงการเนื่องจากอยู่ในซอยจึงไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ แต่ในปัจจุบันเราสามารถเรียกใช้บริการผ่าน Application ต่าง ๆ ได้สะดวกสบายขึ้นมาก ทั้งการเรียก Taxi และ พี่วิน ให้เข้ามารับถึงโครงการได้เลย
ส่วนตัวเลือกอื่นๆ อย่างรถเมล์ก็จะมีวิ่งอยู่บนถนนลาดกระบังค่ะ ออกมาหน้าปากซอยโครงการได้เลย แนะนำให้ออกมาทางฝั่งซอยลาดกระบัง 1 จะใกล้กับป้ายรถเมล์มากกว่า โดยจะมีรถเมล์สาย 517 และ 1013 วิ่งผ่านค่ะ
การออกแบบโครงการและบ้าน ตัวโครงการจะเป็นโครงการทาวน์โฮมสำหรับคนที่มองหาบ้านสไตล์ Mid-Century Modern ที่ได้ความเป็นเอกลักษณ์ และเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวเพราะโครงการนี้มีแค่ 138 ยูนิตค่ะ ส่วนใหญ่ในโซนนี้ก็จะเป็นโครงการระดับ 200 ยูนิตขึ้นไป
ส่วนตัวบ้านใช้โครงสร้าง Concrete Panel พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น 2 ปูลามิเนต ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.6 ม. ในห้อง Master Bedroom สูง 2.8 ม.
ฟังก์ชันบ้านรองรับตั้งแต่คนที่เพิ่งเริ่มต้นครอบครัว หรือมีสมาชิกในบ้าน 2-4 คน กำลังอยู่สบาย พร้อมห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ด้วย
จะมีให้เลือกแบบ 3 ห้องนอนแบบมาตรฐาน สำหรับคนที่มีสมาชิกในบ้าน 3-4 คน ต้องการแบ่งแยกห้องนอน หรืออยากได้ห้องที่แบ่งไว้ให้เรียบร้อยเพื่อปรับเป็นฟังก์ชันอื่น ๆ และมีบ้านที่มี 2 ห้องนอน ซึ่งแบบนี้ก็จะได้ขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้น อยู่กัน 2-3 คน กำลังดี เน้นการใช้เวลาในห้องนอนส่วนตัวซะส่วนใหญ่ค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางจะมีพื้นที่สวนเปิดโล่งบริเวณหน้าโครงการเหมาะกับคนที่ไม่ได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางเท่าไหร่นัก ข้อดีคือเป็นการลดภาระค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้ค่ะ และมีระบบรักษาความปลอดภัยตั้งแต่คัดกรองลูกบ้านด้วย Easy Pass, CCTV และ รปภ. รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://initialestate.com/the-thamm-iconic/
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-026-3564
Website : https://initialestate.com/the-thamm-iconic/
แสดงความคิดเห็น