EP.2023 รีวิว เฮ้าส์ 22 สาทร HAUS 22 Sathorn | Luxury Townhome 4.5 ชั้น พร้อม Private Lift เริ่ม 28.9 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เฮ้าส์ 22 สาทร / HAUS 22 Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท พีซ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / Peace Plus Property Co., Ltd.
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร และ หน้าบ้านกว้าง 8 เมตร
พื้นที่โครงการ	2-2-2 ไร่
จำนวนบ้าน	24 หลัง
เนื้อที่บ้าน	หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร : 22-36 ตร.ว. หน้าบ้านกว้าง 8 เมตร :  30-44 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย	หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร : 300-360 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 8 เมตร :  400-440 ตร.ม.
จำนวนห้อง	หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร :  3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ หน้าบ้านกว้าง 8 เมตร : 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร : 2 คัน หน้าบ้านกว้าง 8 เมตร : 3 คัน
โซน	เขตยานนาวา
เส้นทางคมนาคม	ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสาทร ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนจันทน์ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BRT ถนนจันทน์ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี
ที่ตั้ง	ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120
กำหนดการ	ปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 28.9 ล้านบาท* (มี.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	190 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Makro สาทร : 950 เมตร Central Plaza พระราม 3 : 1.6 กม. Vanilla Moon : 2 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2 กม. The UP พระราม 3 : 2.2 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 2.4 กม. Lotus’s พระราม 3 : 2.5 กม. T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 2.7 กม. Park Silom : 3.5 กม. Home Pro พระราม 3 : 3.5 กม. Silom Complex : 3.9 กม. Jewelry Trade Center : 3.9 กม. Asiatique The Riverfront : 4.1 กม. ONE Bangkok : 4.1 กม. Samyan Mirtown : 4.1 กม. Chamchuri Square : 4.1 กม. Robinson บางรัก : 4.2 กม. Dusit Central Park : 4.6 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 4.6 กม. The PARQ : 5.5 กม. Tree On 3 : 6.3 กม. ICON SIAM : 6.3 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ ตลาดรุ่งเจริญ : 1.3 กม. ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.5 กม. ตลาดสะพาน 3 : 1.5 กม. ตลาดสะพาน 2 : 2.2 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 2.7 กม. ตลาดคลองเตย : 5 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา (วรสารพิทยา) : 75 เมตร รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา (Ektra) : 850 เมตร รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS) : 1.3 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.4 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 1.7 กม. รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ (King’s College) : 2 กม. รร.นานาชาติเรนทรี (Raintree) : 2.8 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (RMUTK) : 2.9 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3 กม. รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ (GIS) : 3 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ (Shrewsbury) : 3.2 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร (St.Andrews Sathorn) : 3.4 กม. รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.6 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. รพ.เลิดสิน : 4.4 กม. รพ.จุฬาฯ : 5 กม. รพ.เมดพาร์ค : 5.5 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตสาทร : 1.7 กม. Real CBD สาทร (Empire Tower, Bangkok City Tower, Sathon Square, Sathorn Thani Complex) : 2.3 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.3 กม. สำนักงานเขตยานนาวา : 3.6 กม. สวนลุมพินี : 4.1 กม. Q House ลุมพินี : 4.1 กม. FYI Center : 5.4 กม. Thaibev Quarter : 5.6 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.6 กม. สวนเบญจกิติ : 5.6 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Seasonal Gardens Automatic Gate กล้องวงจรปิด CCTV รวม 16 จุด เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร เสาไฟฟ้าลงใต้ดิน ถนนเมน Stamped Concrete ความกว้าง 8 เมตร
Tel	099-402-4995
Website	www.haussathorn.com

---

---

---

โครงการใกล้เคียงโดยรอบ

• Haus 22 สาทร
• LUXX VILLE สาธุประดิษฐ์ 12
• ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์
• VERITZ สาธุประดิษฐ์ 34
• DEMI สาธุ 49
• The Welton Rama III
• BAAN 365 Rama III
• บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์-พระราม 3

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/bxUnqYwnvTxF71td8

‘HAUS 22 สาทร’ ทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น สุด Rare Itim ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-2-2 ไร่ ในซอยนราธิวาสฯ 22 ห่างจากถนนนราธิวาสฯ ประมาณ 350 เมตร เป็นที่ดินที่หาไม่ได้อีกแล้วในใจกลาง CBD กรุงเทพ ทั้งยังติด 1 ใน 10 ถนนราคาที่ดินต่อตารางวาสูงที่สุดในกรุงเทพฯ

ให้ความสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัย ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อถนนหลายสาย สามารถออกทางซอยนราธิวาสฯ 22 เพื่อเดินทางไปสาทร-สีลม เพียง 5 นาที* หรือ ทะลุผ่าน ซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ไปยัง Central พระราม 3 และ จุดขึ้น-ลงทางด่วนได้ภายใน 5-10 นาที* ประหยัดเวลาในการเดินทางเพื่อเพิ่มเวลาและคุณภาพชีวิตให้กับครอบครัวได้เต็มที่

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นเลยค่ะ ว่าเดินทางได้สะดวกสบายมาก ๆ ด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ใจกลาง CDB ของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อถนนนราธิวาสราชนครินทร์ หรือ ถนนสาธุประดิษฐ์ได้ง่าย เลือกใช้งานได้ตามสถานที่ที่ต้องการจะไป

จากโครงการเลี้ยวขวา ขับออกเพียงแค่ 350 เมตร* หรือ 1 นาที* ถึงถนนใหญ่นราธิวาสฯ ฝั่งขาเข้า ขับตรงขึ้นไปจะผ่านถนนจันทน์, ถนนสาทร และ ถนนสีลม ซึ่งเป็นโซน CBD ของกรุงเทพฯ มีอาคารสำนักงานเกรด A ชั้นนำตั้งอยู่เยอะมาก ๆ สามารถขับรถจากบ้านไป-กลับที่ทำงานได้ เพียง 5-15 นาที* (แล้วแต่ช่วงจราจร)

---

จากถนนสาทร จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปถนนพระราม 4, สวนลุมพินี ไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร มีจุดตัดเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ให้เดินทางสู่แยกอโศก ไปสุขุมวิทตอนต้น-ตอนกลาง-ตอนปลายได้ หรือ จะใช้ถนนสาทร เชื่อมกับถนนวิทยุ วิ่งไปเพลินจิต-ชิดลม ก็ทำได้ง่ายมาก ๆ ตรงนั้นจะมีห้างใหญ่อย่าง Central Embassy, Central ชิดลม และ Gaysorn Village ตั้งอยู่ด้วย

ส่วนใครที่ต้องการออกเมืองไปยังโซนฝั่งธนฯ สามารถใช้ถนนนราธิวาสฯ ตัดเข้าสู่ถนนสาทร ฝั่งขาออก ข้ามสะพานตากสิน วิ่งไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ก็จะเชื่อมต่อไปยังกรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่ ยาวออกไปกัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์ และ เพชรเกษมได้ง่าย ๆ ขับตรงตามทางอย่างเดียว เส้นทางไม่ซับซ้อน

---

จากถนนสีลม จะใช้เชื่อมกับสามย่าน ออกไปจุฬา, พญาไท, สยาม หรือ วิ่งไปบรรทัดทอง ที่เป็นย่านของอาหาร Street Food ที่มีชื่อเสียงนับร้อย ๆ ร้าน ขับตรงต่อไปจะเชื่อมกับหัวลำโพง และ ใช้เดินทางสู่เยาวราช แหล่งรวมธุรกิจการค้าต่าง ๆ ที่มีทั้งของใช้ ของกินคาว-หวานอร่อย ๆ เปิดขายตลอดทั้งช่วงกลางวัน และ กลางคืน

---

หากกลับรถมาใช้ถนนใหญ่นราธิวาสฯ ฝั่งขาออก จะผ่านซอยนราธิวาสฯ 7 หรือ ซอยพระพินิจ ที่ใช้ตัดเข้าสู่ซอยสวนพลู, ผ่าน ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ และ ถนนจันทน์ (เก่า) ที่ใช้เชื่อมกับถนนนางลิ้นจี่ ได้อีกที หากขับตรงขึ้นไปเรื่อย ๆ จะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ออกไปพระราม 3, วงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2, สะพานพระราม 9 ได้เลย สะดวกมาก ๆ

---

จากโครงการเลี้ยวซ้ายออกไป จะเชื่อมกับถนนสาธุประดิษฐ์, เจริญราษฎร์ และ เจริญกรุงได้ โดยฝั่งนี้จะเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ขนาดใหญ่ มีร้านค้า, ร้านอาหารดั้งเดิมเปิดอยู่เยอะ และ เป็นทางที่ใช้เดินทางไป Central พระราม 3 และ รร.นานาชาตินานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ ได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งถ้าใครที่ชอบออกไปทานข้าว ดูหนัง เดินเล่นห้างบ่อย ๆ หรือ มีลูก ๆ หลาน ๆ เรียนอยู่ที่นี่ โครงการ HAUS 22 สาทร ตอบโจทย์ได้อย่างแน่นอน

เพราะจะช่วย Balance การใช้ชีวิต ให้เด็ก ๆ ได้ตื่นสายอีกหน่อย และ ผู้ปกครองเองก็จะได้มีเวลาเพิ่ม ไปทำธุรระส่วนตัว หรือ พักผ่อนอยู่บ้านได้เยอะมากขึ้น ทั้งยังช่วยร่นระยะเวลาในการเดินทางไปโรงเรียนได้อีกเป็นกอง เด็ก ๆ ไม่เบื่อในการนั่งรถ ส่วนผู้ใหญ่ก็ Happy ไม่ต้องตื่นเช้า เพื่อเสี่ยงรถติดอีกด้วยค่ะ

---

นอกจากถนนเส้นล่างแล้ว ที่นี่ยังอยู่ใกล้กับทางด่วน 2 ด่าน ด้วยกัน ใกล้ที่สุดจะเป็น ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสาธุประดิษฐ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการไป ประมาณ 1.3 กม.* ฝั่งนี้จะเชื่อมกับสะพานพระราม 9 สะดวกในการเดินทางไปยังโซนสุขสวัสดิ์-พระประแดง-สมุทรปราการ และ โซนดาวคะนอง-พระราม 2 ออกไปยังฝั่งธนบุรี หรือ ใช้วิ่งยาวไปเชื่อมกับโซนมหาชัย และ สมุทรสาครได้เลย

อีกจุดจะเป็น ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ ในระยะทาง 3.2 กม.* เส้นนี้จะใช้มุ่งหน้าไปดินแดง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะ เชื่อมกับทางด่วนศรีรัช ไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และ ปริมณฑลได้รอบ หรือ จะใช้เชื่อมทางด่วยสาย S1 ที่วิ่งไปบางนา, สุขุมวิทตอนปลาย และ สุวรรณภูมิก็ได้

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยนราธิวาสฯ 22-ซอยสาธุฯ 15
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 350 เมตร
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 600 เมตร
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 650 เมตร
• ถนนจันทน์ : 650 เมตร
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 950 เมตร
• ถนนนางลิ้นจี่ : 1.5 กม.
• ถนนสาทร : 2.4 กม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 2.4 กม.
• ถนนเจริญราษฎร์ : 2.4 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3 กม.
• ถนนเจริญกรุง : 3.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : บอกได้เลยว่าสะดวกไม่แพ้กับการใช้รถส่วนตัว มีตัวเลือกให้เลือกหลากหลายมาก ๆ ทั้งรถเมล์, รถด่วน BRT และ รถไฟฟ้า จากโครงการเดินเท้าออกมา 1 นาที* ถึงหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 ตรงนั้นจะมี รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีถนนจันทน์ ให้ได้ใช้งานกัน

นั่งไปต้นสายที่สถานีสาทร ได้ง่าย ๆ เพียง 3 สถานี ซึ่งตรงนั้นจะมี Sky Walk เชื่อมต่อไปยัง BTS ช่องนนทรี ใช้นั่งไปสีลม, สยาม, สุขุมวิท หรือ นั่งไปฝั่งธนฯ วงเวียนใหญ่-บางหว้าได้ง่าย ๆ แบบไร้รอยต่อ

และ ตรงแยกสาทร-นราธิวาสฯ ยังเป็นที่ตั้งของธนาคารพาณิชย์ และ อาคารสำนักงานชั้นนำ ที่มีบริษัทเอกชนทั้งไทย และ ต่างประเทศตั้งอยู่นับร้อยบริษัท ใครที่ทำงาน หรือ มีธุรกิจส่วนตัวอยู่ในตึกต่าง ๆ ก็ถือว่าเดินทางได้ง่าย ๆ ไม่จำเป็นต้องขับรถไปเอง

ถ้านั่งลงไปทางปลายสาย จะผ่านสถานีพระราม 3, วัดด่าน, วัดปริวาส, วัดดอกไม้, สะพานพระราม 9, เจริญราษฎร์, สะพานพระราม 3 และ สิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ใกล้ ๆ กับ The Mall ท่าพระ

---

นอกจากนั้นยังมีป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้งานทั้งฝั่งขาเข้า และ ขาออก มีรถผ่านสายเดียวคือ 77A Central พระราม 3-หมอชิต 2 เอาจริง ๆ คนที่ที่ซื้อโครงการนี้ก็คงไม่ได้ใช้งานรถเมล์ รถ BRT กันมากเท่าไหร่

แต่ที่เราต้องพูดถึงนั้น ก็เพราะว่าจะเหมาะกับการให้แม่บ้านรายวัน หรือ ครูสอนพิเศษ ที่ต้องการเดินทางมารับ Job ทำความสะอาด มาสอนพิเศษลูก ๆ ที่บ้าน ได้เดินทางกันมาได้อย่างสะดวก ไม่ต้องต่อรถหลายต่อนั่นเองค่ะ

• จากโครงการ HAUS 22 สาทร จะอยู่ใกล้กับ BRT ถนนจันทน์ ระยะทาง 450 เมตร*

• จากโครงการ HAUS 22 สาทร จะอยู่ใกล้กับ BTS ช่องนนทรี ระยะทาง 2.4 กม.*

---

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 6 กม.* มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ๆ ด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว รับรองว่ารอบ ๆ โครงการนั้น ต้องมีแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งเรื่องอาหารการกิน, แหล่ง Shopping, ตลาดนัด, โรงเรียน-มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล และ อาคารสำนักงานชั้นนำขนาดใหญ่

ในส่วนของแหล่ง Shopping ที่ใกล้กับโครงการเลยก็จะเป็น Central พระราม 3 ที่ใช้ทางลัดทะลุผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 หรือ จะใช้ถนนนราธิวาสฯ ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษก ที่เป็นเส้นทางหลักก็ได้ จากโครงการขับรถอกไป เพียง 3-5 นาที* ก็ถึงห้างกันแล้ว

ใกล้ ๆ กันก็จะมี The Up พระราม 3 ที่ตั้งอยู่ตรงแยกรัชดา-นราธิวาสฯ เป็น Community Mall ขนาดใหญ่ ภายในจะมีร้านงานบริการต่าง ๆ และ Villa Market ที่เป็น Supermarket ระดับพรีเมียม เปิดให้บริการตั้งแต่ 9 โมงเข้า ไปจนถึง 4 ทุ่ม

มีร้านอาหารอร่อย ๆ อย่างเช่น วราภรณ์, โจ๊กสามย่าน, ข้าวต้มคุณนิยม, บุญ ตงกี่, Anna & Charlie’s House, Sushi Hero, Neo Suki, Cafe Amazon รวมถึง KFC Drive Thru และ Shakariki 432 ร้านอาหารญี่ปุ่น Izakaya Osaka Style ที่เปิดขายจนถึงเที่ยงคืนให้ได้พึ่งพากัน

ถัดออกมาก็จะมี Hypermarket และ Community Mall อื่น ๆ อย่าง Makro สาทร, Lotus’s พระราม 3, Market Place นางลิ้นจี่, Makro Food Service ถนนจันทน์, Home Pro พระราม 3, Silom Complex, Samyan Mirtown, Robinson บางรัก, Terminal 21 พระราม 3, Tree On 3 และ ICONSIAM ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ ชื่อดัง และ ร้านค้าระดับพรีเมียมเปิดอยู่นับร้อยร้าน ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการไป เพียง 6.3 กม.* เท่านั้นเองค่ะ

โครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถาบันการศึกษาชั้นนำทั้งหลักสูตรไทย และ ต่างประเทศแบบครบทุกระดับชั้น ใกล้ ๆ กับโครงการ รร.นานาชาตินานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ นอกจากนั้นก็จะมี รร.นานาชาติสาทรใหม่, รร.นานาชาติเรนทรี, รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ, รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ และ รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร

ถัดออกไปหน่อยก็จะมี รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา, รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.พระแม่มารีสาทร, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ รวมถึงเป็นโซนของโรงเรียนในเครืออัสสัมชัญ มีกระจายไว้ครบทั้งแผนกประถม, มัถยม หญิง-ชาย และ ระดับพาณิชยการค่ะ

---

โรงพยาบาลก็มีกระจายไว้ครบ ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.เซนต์หลุยส์ ในระยะทาง ประมาณ 2.9 กม.* ถัดออกไปใกล้ ๆ ก็จะมี รพ.BNH, รพ.เลิดสิน, รพ.จุฬาลงกรณ์ และ รพ.เมดพาร์ค โรงพยาบาลใหม่บนถนนพระราม 4 ซึ่งทั้งหมดอยู่ในรัศมีไม่เกิน 5.5 กม.* เจ็บไข้ได้ป่วยมาก็อุ่นใจค่ะ

สุดท้ายเป็นอาคารสำนักงาน ใกล้อาคารสำนักงานชื่อดังเยอะมาก โดยหลัก ๆ จะเกาะอยู่บนเส้นสาทร และ พระราม 4 ใกล้ทั้ง AIA Sathorn Tower, Chartered Square, TPIPL, JTC, Sathorn Square, Empire Tower, สาทรธานี คอมเพล็กซ์, Bangkok City Tower, Q House ลุมพินี และ FYI Center เป็นต้น

อยู่ไม่ไกลจาก ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์โฮมใหม่ ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการภายใน ก.ย.65 และ มีสวนลุมพินี ที่เป็นปอดขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 4.1 กม* และ อยู่ใกล้กับสวนเบญจกิติ (ติดศูนย์การประชุมฯ) ในระยะทาง ประมาณ 5.6 กม.* ใครที่ชอบวิ่งออกกำลังกาย หรือ เต้นแอโรบิค ต้องชอบมากแน่ ๆ ค่ะ

ศูนย์การค้า

• Makro สาทร : 950 เมตร
• Central Plaza พระราม 3 : 1.6 กม.
• Vanilla Moon : 2 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2 กม.
• The UP พระราม 3 : 2.2 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 2.4 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 2.5 กม.
• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 2.7 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 3.5 กม.
• Silom Complex : 3.9 กม.
• Jewelry Trade Center : 3.9 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.1 กม.
• ONE Bangkok : 4.1 กม.
• Samyan Mirtown : 4.1 กม.
• Chamchuri Square : 4.1 กม.
• Robinson บางรัก : 4.2 กม.
• Dusit Central Park : 4.6 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 4.6 กม.
• The PARQ : 5.5 กม.
• Tree On 3 : 6.3 กม.
• ICON SIAM : 6.3 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.3 กม.
• ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.5 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 1.5 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : 2.2 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 2.7 กม.
• ตลาดคลองเตย : 5 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา (วรสารพิทยา) : 75 เมตร
• รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา (Ektra) : 850 เมตร
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS) : 1.3 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.4 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 1.7 กม.
• รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ (King’s College) : 2 กม.
• รร.นานาชาติเรนทรี (Raintree) : 2.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (RMUTK) : 2.9 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3 กม.
• รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ (GIS) : 3 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ (Shrewsbury) : 3.2 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร (St.Andrews Sathorn) : 3.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.6 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 4.4 กม.
• รพ.จุฬาฯ : 5 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 5.5 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตสาทร : 1.7 กม.
• Real CBD สาทร (Empire Tower, Bangkok City Tower, Sathon Square, Sathorn Thani Complex) : 2.3 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.3 กม.
• สำนักงานเขตยานนาวา : 3.6 กม.
• สวนลุมพินี : 4.1 กม.
• Q House ลุมพินี : 4.1 กม.
• FYI Center : 5.4 กม.
• Thaibev Quarter : 5.6 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.6 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.703184, 100.535517

การเดินทางเริ่มจาก แยกสาทร-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสฯ ⇒ แยกรัชดา-นราธิวาส ⇒ กลับรถ ⇒ ซอยนราธิวาสฯ 22 ⇒ อีกประมาณ 350 เมตร* ถึงโครงการ HAUS 22 Sathorn

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากถนนสาทร แยกสาทร-นราธิวาสให้เลี้ยวซ้าย มุ่งหน้าไปพระราม 3

พอถึงแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ

ผ่าน BRT สาทรที่เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ โครงการจะอยู่ในซอยนราธิวาสฯ 22 จากนั้นเราต้องไปกลับรถที่แยกรัชดา-นราธิวาสค่ะ

ผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ผ่าน ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ และ BRT เทคนิคกรุงเทพ

ผ่าน BRT ถนนจันทน์ จากนั้นให้ไปกลับรถที่แยกรัชดา-นราธิวาสค่ะ

ชิดขวา กลับรถรอสัญญาณไฟใต้สะพานนะคะ

แล้วเลี้ยวขวา รอสัญญาณไฟแล้วค่อยกลับรถ เข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ

ซ้ายมือจะเป็น The UP พระราม 3 ให้ขับตรงไปค่ะ

ผ่านซอยนราธิวาสฯ 24 ทางไป รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

พอเราเห็น BRT ถนนจันทน์ ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยหน้าค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยนราธิวาสฯ 22

• ระยะทางจากปากซอยไปโครงการประมาณ 350 เมตร* โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่าน รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา (วรสารพิทยา) ถัดไปหน่อยก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

ถึงโครงการ HAUS 22 Sathorn

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ HAUS 22 สาทร ตั้งอยู่ภายในซอยนราธิวาสฯ 22-ซอยสาธุฯ 15 บนเนื้อที่ดินขนาด ประมาณ 2-2-2 ไร่ เป็นที่ดินสุด Rare Item ที่หาได้ค่อนข้างยากในปัจจุบัน เป็นโครงการบนทำเลใจกลางเมือง ใกล้ถนนสาทร-สีลม เพียง 5 นาที*

ส่วนรายละเอียดโครงการจะเป็นทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น ที่เน้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเป็นหลัก ได้ความเป็นส่วนตัวสูงมาก ๆ เพราะมีเพียง 24 หลัง หน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตัดด้วยถนนเมนแบบ Single Road ตรงกลาง มี Pocket Garden, Playground และ ช่องจอดรถยนต์สำหรับ Visitor จัดเตรียมไว้ให้อีก 4 ล็อก

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ซอยนราธิวาสฯ 22-ซอยสาธุฯ 15
• ทิศใต้ :  อาคารพาณิชย์ 5 ชั้น และ ซอยนราธิวาสฯ 24-ซอยสาธุฯ 19
• ทิศตะวันออก : อาคารพาณิชย์ 5 ชั้น
• ทิศตะวันตก :  ที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

ด้านหน้าโครงการ HAUS 22 สาทร ตั้งอยู่ภายในซอยนราธิวาสฯ 22 ห่างจากถนนนราธิวาสฯ เพียง 350 เมตร และ ใช้เชื่อมต่อไปยังถนนสาธุประดิษฐ์, Central พระราม 3 และ รร.นานาชาตินานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ ผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ได้ เพียงแค่ 5 นาที*

ซอยนราธิวาสฯ 22 จะเป็นถนน 2 เลน ขับสวนทางกัน บรรยากาศภายในซอยโปร่ง โล่ง ส่วนมากจะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ทำให้ไม่แออัดเหมือนทางถนนสาธุประดิษฐ์ หรือ ถนนจันทน์ ที่มีชุมชนเก่าแก่อยู่เยอะ นอกจากนั้นที่ดินของโครงการ HAUS 22 สาทร ยังติด 1 ใน 10 ถนน ราคาที่ดินต่อตารางวาในกรุงเทพสูงที่สุดอีกด้วยค่ะ

ด้านหน้าออกแบบซุ้มประตูมาในสไตล์ English Modern Classic คุมโทนเดียวกันกับตัวบ้าน โดยที่นี่จะเป็นโครงการทาวน์โฮม 4.5 ชั้น ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีบ้านเพียง 24 หลัง เป็นหมู่บ้านสุด Rare Item ที่ใครได้ครอบครองต้องภูมิใจ และ ยังสามารถสร้างมูลค่าได้ในทุก ๆ ปี ซื้อเก็บไว้เพื่อการลงทุน หรือ ซื้อไว้เพื่อส่งต่อสิ่งดี ๆ ให้ลูก-หลานก็ไม่มีทางขาดทุนค่ะ

ติดตั้งประตูรั้วเหล็กดัดสีดำแบบอัตโนมัติ ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการผ่านระบบ Key Card Access ด้านหน้าจะมีการติดตั้งกล้อง CCTV มาให้ 3 ตัว และ ด้านในโครงการติดมาให้อีก 13 ตัว รวมทั้งโครงการจะได้กล้องวงจรปิด CCTV มาถึง 16 ตัว ทั้งยังมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม. อีกด้วยค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการจะได้บรรยากาศร่มรื่น ผ่อนคลาย เหมือนอยู่ในประเทศอังกฤษเลยนะคะ ลักษณะผังโครงการนี้จะเป็นที่ดินสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งเป็นโซนบ้านหันหน้าเข้าหากันซ้ายขวา ตัวบ้านหันทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ข้อดีคือทิศทางของหัวเตียงจะหันทางทิศเหนือ และ ทิศใต้

ส่วนตรงกลางเป็นถนนหลักคั่นกลาง กว้าง 8 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่รถยนต์สวนกันได้อย่างปลอดภัยค่ะ โดยทางโครงการจะไม่อนุญาตให้จอดรถไว้หน้าบ้าน หาก Visitor มาหา จะมีช่องจอดรองรับไว้ให้ เป็นกิจจะลักษณะ / ส่วนถนนเมนโครงการจะได้เป็นพื้น Stamp Concrete เพิ่มลูกเล่นด้วยลวดลายสีอ่อนสลับบ้างบางจุด และ ที่ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยแบบนี้ ก็เพราะโครงการมีการนำเสาไฟฟ้าลงใต้ดินให้ทั้งหมดนั่นเองค่ะ

ช่องจอดรถยนต์สำหรับ Visitor จะอยู่ตามล็อกต่าง ๆ ของบ้านแบบนี้ค่ะ ซึ่งภายในจะมีการจัดสวนแนวตั้ง เพิ่มความ Greenery ให้กับโครงการไว้ด้วยนะคะ โดยจะมีชื่อเรียกว่า Seasonal Gardens แบ่งเป็น Spring, Summer, Winter, Autumn ตามชื่อฤดูกาล บางโซนจะมีการจัดเป็น Playground เล็ก ๆ ให้เด็ก ๆ ในโครงการได้ออกมาเล่นของเล่น เสริมสร้างพัฒนากล้ามเนื้อกันได้ค่ะ

สำหรับการวางตำแหน่งของแบบบ้านจะแบ่งเป็น 2 โซน โดยโซนด้านหน้าจะเป็นแบบบ้านไซซ์ใหญ่ Harper​ จำนวน 12 ยูนิต และ โซนด้านหลังจะเป็นแบบบ้าน Mason​ แบบบ้านไซซ์รองลงมาอีก 12 ยูนิต ปัจจุบันยังมีขายทั้ง 2 แบบ และที่น่าสนใจอีกอย่างคือเรื่องของ ‘ฮวงจุ้ย’

ทางโครงการได้ทำการคัดเลือกเลขที่บ้าน ตั้งใจขอเป็นเลข 8 เลข Infinity เลขแห่งความร่ำรวยไม่มีที่สิ้นสุด โดยเลข 8 เป็นเลขพิเศษต้องทำเรื่องขอเป็นกรณีพิเศษถึงจะได้มา รวมทั้งเลขที่ 13 ก็เปลี่ยนมาไว้ตรงป้อมยามแทนนั่นเองค่ะ

---

HOUSE TYPE

โครงการ HAUS 22 มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบบ้าน ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน Mason หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดิน 22-36 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 300-360 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 28.9 ล้าน*

• ---

  แบบบ้าน Harper หน้ากว้าง 8 เมตร ที่ดิน 30-44 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 400-440 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 35.9 ล้าน*

• แบบบ้าน Mason ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร
• ที่ดิน 22-36 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 300-360 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้อง Multipurpose
• ห้องซักรีด, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 28.9 ล้าน*

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้นลอย

แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 4 | แปลนบ้านชั้นดาดฟ้า

• แบบบ้าน Harper ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 8  เมตร
• ที่ดิน 30-44 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 400-440 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้อง Multipurpose
• ห้องซักรีด, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถหน้าบ้าน 3 คัน
• ราคาเริ่มต้น 35.9 ล้าน*

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้นลอย

แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 4 | แปลนบ้านชั้นดาดฟ้า

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะไปชมกันในวันนี้ คือ แบบบ้าน Mason​ ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 300-360 ตร.ม. สิ่งที่ได้มากับตัวบ้านจะเป็นลิฟต์ส่วนตัว ติดมาให้ทุกหลัง* สามารถขึ้นลงได้อย่างสะดวกสบาย, ประตูรั้วรีโมตโนมัติ, ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน, พื้น Engineering Wood (ปูแบบลายก้างปลา), สุขภัณฑ์เกรดพรีเมียมของ Kohler และ หินจริงในห้องน้ำ Master Bedroom ที่นำเข้าจากยุโรป

ระบบโครงสร้างของบ้านทุกหลังในโครงการนี้จะเป็นแบบ Full Conventional ก่ออิฐมวลเบา ข้อดีคือ แข็งแรง ระบายอากาศ และ ความร้อนได้ดี นอกจากนี้จะมี Double Wall ระหว่างบ้านแต่ละหลัง คือมี Air Gap ระหว่างตัวบ้าน อยู่ที่ 5 ซม. ซึ่งจะช่วยให้ป้องกันเสียงรบกวนจากข้างบ้าน และ ป้องกันความร้อนได้ดีในระดับนึง

(แปลนบ้านสลับซ้าย-ขวากับบ้านตัวอย่างนะคะ)

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน ถัดเข้าไปจะเป็นชานพักหน้าบ้าน พร้อมประตูทางเข้าหลัก และ ประตูบานเฟี้ยม ตรงเข้าไปด้านในจะเจอกับ Foyer ลิฟต์ส่วนตัว และ บันได อีกฝั่งเป็น Multipurpose Area  ที่เชื่อมกับพื้นที่สวนหลังบ้าน และ ห้องแม่บ้านได้

แปลนบ้านชั้น 2 ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับห้องน้ำ Powder Room ถัดมาด้านหน้าจะเป็น Pantry มีห้องครัวไทยแยกมาให้ ส่วนหน้าสุดจะเป็น Living Area ที่ได้เพดานสูงเกือบ 6 เมตร พร้อมระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ และ Pocket Garden ที่ด้านนอก

แปลนบ้านชั้นลอย จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง สามารถทำเป็นห้องทำงาน ห้องทำการบ้านของเด็ก ๆ หรือ มุมทำงานอดิเรกต่าง ๆ ได้ ในนี้จะมีห้องน้ำมาให้ด้วย ซึ่งถ้าใครมีสมาชิกเยอะ ก็สามารถกั้นห้องทำเป็นห้องนอนเพิ่มได้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 3 จัด Master Bedroom มาไว้ให้ที่ชั้นนี้ พื้นที่ใช้งานด้านในเหมือน Penthouse ส่วนตัว โดยจะมีส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ โซฟา มี Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว พร้อมอ่างอาบน้ำ โดยห้องนี้จะได้เคาน์เตอร์อ่าง และ พื้นส่วนเปียกเป็นหินอ่อนจริงสวยหรูมาก ๆ

แปลนบ้านชั้น 4 จะมีทั้งหมด 2 ห้องนอน ฝั่งหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 พร้อมห้องน้ำในตัว และ หลังบ้านเป็นห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัวเช่นเดียวกัน ส่วนชั้นดาดฟ้า จะได้หลังคา Skylight เพื่อนำแสงสว่างเข้ามายังโถงบันไดในทุก ๆ ชั้น และ ชั้นนี้จะเหมาะกับการทำเป็นพื้นที่ซักอบรีด ด้านนอกอาคารสามารถจัดสวน หรือ ต่อเติมเป็น BBQ Area ลอยฟ้าได้เลยค่ะ

เริ่มกันที่หน้าบ้าน เป็นทาวน์โฮม 4 ชั้นครึ่ง หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 340 ตร.ม. ซึ่งขนาดพื้นที่จะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน และ ความลึกของตัวบ้าน ปกติตัวบ้าน Mason ความลึกจะอยู่ที่ประมาณ 9 เมตรกว่า ๆ เกือบ ๆ 10 เมตร มาพร้อมฟังก์ชันที่ครบครัน คุ้มค่า 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้อง Multipurpose พร้อมห้องซักรีด, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้าน และ ที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน

Facade หน้าบ้านจะถูกออกแบบมาในสไตล์ English Modern Classic ตัวบ้านจะมีการใช้โทนสีเบจ ตัดกับสีดำ ซึ่งเป็นเส้นขอบประตู หน้าต่าง ออกมาเป็นเส้นสายที่ให้ความมั่นคง เรียบหรู และ ดูทันสมัย ส่วนหลังคาจะเป็นทรงสูง ใช้วัสดุแปะผิวสีเทาเข้ม เหมือนหลังคาบ้านในแถบยุโรป

ด้วยโทนสีที่จับคู่มาได้ Match กันมาก ๆ ก็ยิ่งทำให้ตัวบ้านดูโดดเด่นยิ่งขึ้น และ ถ้าสังเกตดูภายนอกจะมีการปลูกต้นไม้ ทำเป็น Pocket Garden มาให้ในแต่ละชั้นด้วย เพิ่มพื้นที่สีเขียวแม้จะมีพื้นที่จำกัด ภาพรวมของการออกแบบภายนอกของบ้านในโครงการนี้ ดูเรียบหรู คลาสสิกดี และยังได้ใกล้ชิดธรรมชาติอีกด้วยค่ะ

บ้านทุกหลังจะได้ประตูรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ เปิด-ปิดใช้งานผ่านรีโมต พร้อมกำแพงระหว่างบ้านความสูง ประมาณ 1.5 เมตร มุมด้านข้างรั้วจะเว้นระยะไว้พอสมควร จุดนี้เราสามารถวางกระถางต้นไม้แบบบ้านตัวอย่างได้ เผื่อใครอยากปลูกต้นไม้ ไม้ประดับเพิ่มให้ความร่มรื่นค่ะ

ตรงบริเวณรั้วหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของตู้เก็บสายไฟ ทำให้ง่ายต่อการ Maintenance และ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย พร้อมติดโคมกิ่งสไตล์คลาสสิกมาให้อีก 1 ดวง

กล่องจดหมายจะติดอยู่ที่ด้านข้างกำแพงหน้าบ้าน ได้เป็นกล่องอะลูมิเนียมสีดำ ติดบ้านเลขที่ขึ้นต้นด้วยเลข 8 เหมือนกันทุกหลังค่ะ

ด้านในจะเป็นลานจอดรถ ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ป้องกันพื้นทรุดตัวในระยะยาว พื้นเป็นกระเบื้องเซาะร่องสั่งทำพิเศษ โดยออกแบบให้ลวดลาย และ ขนาดเชื่อมโยงไปกับถนนข้างนอก ส่วนหน้ากว้างของบ้านหลังนี้ จะอยู่ที่ 6 เมตร  สามารถจอดรถ 2 คัน ได้อย่างสบาย ๆ ไม่อึดอัด เวลาเปิดประตูรถจอดเรียงกัน 2 คัน ยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือ ๆ ให้เปิด-ปิดประตูได้พอสะดวก และมีความลึกอยู่พอสมควรค่ะ

ผ่านที่จอดรถเข้ามาด้านใน จะมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝนให้ ภายในติดโคมไฟกิ่งมาให้รวม 3 ดวง ต่อเนื่องไปจะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้านหน้ากว้างเต็ม ๆ 6 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเบจ 60 x 60 ซม. มีการทำพื้นยก Step ขึ้นมาให้ 2 ขั้น ซึ่งจะช่วยป้องกันฝุ่นผงเล็ก ๆ และ กันน้ำฝนสาดเข้าสู่ตัวบ้านโดยตรงได้ดีในระดับนึง

หน้าบ้านจะแบ่งการใช้งานไว้ 2 Section คือ ประตูทางเข้าหลัก และ ประตูบานเฟี้ยม

ประตูหลักขนาดใหญ่ Oversize วัสดุของตัวบานได้เป็นไม้จริงแบบบานเปิดคู่ สามารถเปิดออกได้กว้าง เคลื่อนย้ายข้าวของชิ้นใหญ่ ๆ ได้สะดวก พร้อมติดมือจับประตูตัว C และ ใช้กลอน Double Lock ของ Colt ทั้งชุดค่ะ

ติดกันจะเป็นประตูบานเฟี้ยม มือจับก้านโยก กลอน Double Lock ได้ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียมสีดำผิว Matt ได้วัสดุมีคุณภาพของ Lixil By Tostem นำเข้าจากประเทศญี่ปุ่น ซึ่งมีคุณสมบัติในเรื่องของความแข็งแรง สวยงาม และ เก็บเสียงได้ดีเยี่ยม

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับ Foyer ลิฟต์ส่วนตัว และ โถงบันได ขวามือเป็น Multipurpose Area ถัดออกไปด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่หลังบ้าน และ ห้องแม่บ้าน ความสูงฝ้าเพดานชั้น 1 จะอยู่ที่ 2.7 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างตรง Foyer จะได้เป็นกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสีเบจแผ่นใหญ่ ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาวทุกชั้น พร้อมโคมไฟ Downlight หลอด LED ทั้งหลังค่ะ

มองมาทางซ้ายมือจะเป็นห้องควบคุมงานระบบไฟฟ้าต่าง ๆ ของบ้าน เก็บไว้ในห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อย และ ง่ายต่อการ Maintenance ภายในจะมีการติดพัดลมระบายอากาศ ช่วยให้เครื่องไม่ทำงานหนัก และ ป้องกันการเกิดไฟฟ้าลัดวงจรได้

ปลั๊ก และ สวิชต์ไฟในโครงการใช้เป็นของ ART DNA เรียบ หรู สวยงาม ทันสมัย วัสดุมีคุณภาพ ดีไซน์โดยนักออกแบบชื่อดัง Michael Young และ ผลิตภัณฑ์ของแบรนด์ ART DNA ยังได้รับรางวัล Red Dot Design Award และ IF อีกด้วยค่ะ

ในส่วนของลิฟต์โดยสารจะติดมาให้ในแบบทุกหลัง ใช้เป็นของแบรนด์ Asia Schneider กดขึ้นไปชั้นบนได้ง่าย โดยเฉพาะผู้สูงวัย หรือ เด็กเล็ก ขึ้นบันไดอาจจะลำบาก หรือกระทั่งเราเองบางทีก็ขี้เกียจขึ้นบันได ใช้ลิฟต์เลย ไม่ต้องเหนื่อย ลิฟต์นี้โดยสารพร้อมกันได้ประมาณ 3-4 คน เลยค่ะ

จาก Foyer เดินไปทางขวามือจะเป็น Multipurpose Area ขนาดใหญ่ มีประตูเชื่อมต่อฝั่งหน้าบ้าน และ หลังบ้านได้

ภายในบ้านตัวอย่างจะปูพื้น Engineering Wood ลายไม้ และ  จัดฟังก์ชันเป็น Home Fitness มาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ตรงนี้มีขนาดกว้างขวางดี เราสามารแบ่งโซน Cardio และ Weight Training ได้สบาย ๆ รองรับวางเครื่องออกกำลังกายได้ 2-4 ชิ้น

ด้านหลังยังมีพื้นที่เหลือให้ทำเป็น Station สำหรับวางเครื่องดื่ม และ นั่งพักเหนื่อยได้

 

สำหรับบ้านไหนที่มีรถยนต์หลายคัน เราสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นโรงจอดรถเพิ่มได้อีกคันเลยนะคะ หรือ ใครที่ต้องการทำงานอยู่ที่บ้าน ก็สามารถกั้นห้องทำเป็น Office เล็ก ๆ ได้เลย หรือ บ้านไหนที่มีเด็ก ๆ วัยกำลังเรียนหนังสือ ก็สามารถทำเป็นห้องเรียน Online ห้องทำการบ้าน หรือ ห้องทำกิจกรรมของลูก ๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ

ถัดออกไปด้านหลังจะเป็นพื้นที่สวนหลังบ้านค่ะ แยกโซนด้วยประตูกระจกบานเฟี้ยม Spec เดียวกันกับประตูฝั่งหน้าบ้าน

เปิดประตูออกมาจะเจอกับพื้นที่หลังบ้าน ด้วยความกว้าง 6 เมตร ลึก 3 เมตร ทำให้เราใช้พื้นที่ตรงนี้ได้หลากหลาย อาจจะทำเป็นห้องครัวไทย, มุม BBQ หลังบ้าน หรือ ใช้เป็นพื้นที่สวนพักผ่อน โดยลงต้นไม้ใหญ่ สลับกับไม้ประดับสวย ๆ ก็ยังได้ค่ะ

ติดกับประตูหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องแม่บ้าน

ถัดไปจะเป็นห้องน้ำแม่บ้าน ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาครบชุด

มองขึ้นไปที่ด้านบนจะเป็นบันไดหนีไฟ ซึ่งติดมาให้ตามกฏหมายควบคุมอาคารที่มีความสูงเกิน 4 ชั้น

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้น 1

ขึ้นไปดูฟังก์ชันการใช้งานด้านบนกันต่อค่ะ

ขอพูดถึงเรื่องบันไดกันก่อนเลยนะคะ ด้วยบ้านที่มีความสูงถึง 4 ชั้นครึ่ง โครงการจึงออกแบบให้ลูกนอนมีความกว้างพอสมควร มีการติดราวจับและระแนงกันตกเหล็กดัดมาให้เรียบร้อย โดยจะได้เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ขั้นบันไดเป็นไม้จริงทำสีดำ ได้ในเรื่องความแข็งแรงและไม่เกิดเสียงดังเวลาเดินขึ้นลง

ระหว่างขึ้นไปในแต่ละชั้น โครงการจะทำหน้าต่างไว้ให้ทางด้านหลังทุกชั้นเลยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 กันต่อค่ะ ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจนถึงชั้น 4 จะได้เป็นพื้น Engineering Wood มีความเหมาะสมมากที่สุดสำหรับบ้าน Luxury Class ทั้งทางด้านความคงทน และ ความสวยงาม จนไม่รู้ถึงความแตกต่างระหว่างพื้นไม้จริง

ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้องน้ำ Powder Room, Pantry, ครัวไทย และ Living Area

Powder Room จะเป็นห้องน้ำที่มีเฉพาะส่วนแห้ง ภายในปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน ดูหรูหรา น่าใช้งาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ Kohler รุ่นพรีเมียม มีตัวช่วยในการรับแสง และ ระบายอากาศ เป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด และ มีพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าติดมาให้อีก 1 เครื่องค่ะ

ได้อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ซึ่งจะได้เป็นก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น ข้าง ๆ มีพื้นที่เหลือเยอะมาก ๆ สามารถวางของใช้จุกจิกได้เยอะ ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ให้ 1 บาน

อีกด้านจะเป็นโถสุขภัณฑ์ Washlet แบบ 2 Piece ติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบ และ ที่ผนังด้านข้างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ด้วย 1 ชิ้น รองรับการชาร์จ Gadget ต่าง ๆ ได้

ตรงเข้ามาด้านในจะเจอกับ Living Area และ Dining Area ขนาดใหญ่ ทั้งยังมีพื้นที่สำหรับทำครัวฝรั่ง และ ครัวไทยในบ้านให้ด้วย พื้นของชั้นนี้จะได้เป็น Engineering Wood ผิวไม้จริงสีเข้ม โดยทำเป็นลายก้างปลาแบบนี้ให้ คล้ายบ้านในประเทศยุโรป ซึ่งนิยมใช้พื้นลักษณะนี้กัน ที่สำคัญทำให้พื้นที่ดูมีมิติที่กว้างขึ้น

ส่วนแรกของชั้นจะตกแต่งเป็น Pantry ครัวมาให้ดูเป็นไอเดีย ตรงกลางสามารถวาง Island Kitchen ไว้สำหรับเตรียมอาหาร ชงเครื่องดื่ม เตรียมอาหารเช้า หรือ ใช้เป็นพื้นที่นั่งจิบชากาแฟในตอนเช้า นั่งจิบไวน์ในตอนกลางคืนก็ทำได้ โดยพื้นที่ด้านหลังยังพอมีเหลือให้วางตู้เย็น 2 ประตู ขนาดใหญ่ได้ตามต้องการ

ส่วนใครที่ต้องการทำอาหารหนัก ๆ หน่อย ทางโครงการก็มีการจัดเตรียมห้องครัวไทยมาให้ที่ด้านหลัง โดยบ้านจริงจะไม่มีประตูกั้นมาให้ ลูกค้าสามารถติดตั้งเพิ่มเข้าไปเองได้ถ้าต้องการนะคะ

ภายในจะเป็นห้องเปล่า ที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้า และ ระบบประปามาให้พร้อมต่อเติม Built-in เคาน์เตอร์ครัว อย่างในบ้านตัวอย่างจะวางเคาน์เตอร์ตัวยาว พร้อมติด Hob, Hood, Sink มาให้ดูเป็นแนวทาง ระยะใช้งานที่เหลืออาจจะไม่ได้กว้างมาก แต่ก็เพียงพอต่อการใช้งานดี มองตรงออกไปที่ด้านหลัง จะเป็นประตูทางออกไปบันไดหนีไฟ ซึ่งเราสามารถใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ รวมถึงใช้เปิดระบายกลิ่น ควัน จากการทำอาหารได้ด้วยค่ะ

จาก Pantry และ ครัวไทย มองกลับออกมาทางฝั่งหน้าบ้าน จะเป็น Living Area และ Dining Area พร้อมระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอก

ตรงนี้จะถือว่าเป็น Highlight ของบ้านอีกจุดเลยก็ว่าได้นะคะ บริเวณ Living & Dining Area จะได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ๆ เพราะจะได้ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ที่ 5.9 เมตร ให้ความรู้สึกที่โอ่อ่า โปร่ง สบาย และ ได้ช่องแสงจากประตูระเบียงฝั่งหน้าบ้าน และยังสามารถใช้เปิดรับวิวสวน และ บรรยากาศเพื่อนบ้านในโครงการได้ดีอีกด้วยค่ะ

ขวามือจัดเป็น Living Area โดยวางโซฟาตัวยาว ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์แบบเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน ด้านหน้ายังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลางเสริมเข้าไปได้อีก 1 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ในบ้านตัวอย่างมีการ Custom ให้เป็นชั้นวางทีวี, ตู้โชว์ และ มีบันไดปีนขึ้นไปยังชั้นวางหนังสือแนวสูงได้ เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่เก๋มาก ๆ ซึ่งบ้านไหนที่มีของสะสมเยอะ ๆ ก็สามารถเอาไอเดียนี้ไปทำตามกันได้นะคะ

อีกด้านเป็น Dining Area รองรับชุดโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง หรือ จะวางเป็น 8 ที่นั่งก็ยังได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือสบาย ๆ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้แบบไม่ติดขัด รวมถึงเสิร์ฟอาหารได้สะดวกดีทีเดียว

ถัดออกไปฝั่งหน้าบ้านจะเป็นระเบียงพักผ่อน และ Pocket Garden ตรงนี้จะกั้นประตูกระจกบานเลื่อน พร้อมบานฟิกซ์ข้างมาให้แบบนี้ โดยประตู-หน้าต่างจะใช้เป็นของ Lixil By Tostem Spec เดียวกันทั้งหลังค่ะ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Living & Dining Area

มองกลับมาทางห้องครัว

ขึ้นมาที่ชั้นลอย ตัวพื้นจะเปลี่ยนจากลายก้างปลา มาเป็นการปูแบบลายไม้ธรรมชาติ

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Multipurpose Area จุดที่ 2 ของบ้าน โดยในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่ถ้าบ้านไหนที่มีสมาชิกเยอะ อยู่กันแบบครอบครัวใหญ่ เราสามารถกั้นเป็นห้องนอนได้สบาย ๆ และ เจ้าของห้องก็จะได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัวเข้าไปด้วย สะดวกสุด ๆ เลยค่ะ

ห้องน้ำบนชั้นลอยเป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินสีเบจแผ่นใหญ่ ดูหรูหรา น่าใช้งาน สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ และ มีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูง ใช้เป็นตัวรับแสง และ เปิดรับลม ระบายอากาศได้อย่างเต็มที่ค่ะ

อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกผสม และ กระจกเงา โดยข้าง ๆ อ่างจะมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้อีกเยอะ

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ Washlet พร้อมสายฉีดชำระ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำ 1 จุด

ตรงข้ามกันเป็นส่วนอาบน้ำ ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ภายในได้ฝักบัว 2 แบบ ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower พร้อมก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น

พื้นที่อาบน้ำกว้างขวาง พร้อมท่อระบายน้ำแบบ Smart Drain

มองกลับออกมาที่ฝั่งหน้าบ้าน ในส่วนของผนังกระจกด้านหน้าที่เราเห็นนั้น จะเป็นการตกแต่งเพิ่มเข้ามานะคะ ของจริงจะได้เป็นผนังปูนฉาบเรียบทาสี ความสูง ประมาณ 1.2 เมตร ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นที่ตั้งของ Master Bedroom

ประตูทางเข้าอยู่ติดกับลิฟต์ส่วนตัวแบบนี้เลยค่ะ

ห้องนอน Master Bedroom ของแบบบ้าน Mason จะตั้งอยู่บนชั้น 3 ได้ฟังก์ชันเหมือน Penthouse ส่วนตัว โดยภายในจะมีทั้งพื้นที่สำหรับการพักผ่อน, ระเบียงส่วนตัว พร้อม Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว ที่มี Highlight คือได้วัสดุสุดพรีเมียม เดี๋ยวเราไล่ดูรายละเอียดไปทีละส่วนกันต่อ

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงนอน King Size และ มีพื้นที่รอบเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของแนวสูง แล้วเสริมด้วยอาร์มแชร์แบบ 1 ที่นั่ง ก็ยังได้

ข้างเตียงนอนฝั่งหน้าบ้านจะเป็นทางออกไประเบียง และ Pocket Garden

แยกโซนด้วยประตูกระจกบานเปิด Oversize 2 ชุด ใช้เปิดรับแสงในตอนกลางวันได้ดีมาก ๆ หรือ วันไหนอากาศดี ๆ เราจะเปิดรับลมเย็น ๆ ก็ทำได้ค่ะ

เปิดประตูออกมาจะเห็นวิวของบ้านฝั่งตรงข้าม ที่เป็นแบบบ้าน Mason หน้ากว้าง 6 เมตร เช่นเดียวกัน

ปลายเตียงกั้นผนังแยกส่วนเตียงนอน และ มุมพักผ่อนในห้องมาให้ดูเป็นแนวทางค่ะ ห้องจริงสามารถปรับฟังก์ชันได้หลากหลายตามความชอบ อาจจะทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง หรือ มุมทำงาน และในส่วนนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงติดมาให้ด้วย 1 บาน ด้วยกัน

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่ง จะเป็น Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว

Walk-in Closet ขนาดพอเหมาะ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่พอดีผนัง แบ่ง His & Her ได้ ตรงกลางยังมีพื้นที่เหลือให้ยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้า และ เดินเข้า-ออกห้องน้ำได้สะดวกค่ะ

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom จะมีความพิเศษกว่าห้องอื่น ๆ ตรงที่ได้อ่างอาบน้ำจากแบรนด์ Cristina และได้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ส่วนเปียกเป็นหินอ่อนจริงแผ่นใหญ่ ส่วนพื้นห้องน้ำ และ ผนังส่วนอื่น ๆ จะได้เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน ที่เลือกลาย และ โทนสีให้คุม Mood & Tone ไปในทิศทางเดียวกัน ส่วนสุขภัณฑ์มาตรฐานใช้เป็นของ Kohler รุ่นพรีเมียมทั้งห้องค่ะ

ขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างแนวยาว ความกว้างเต็มผนัง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่เต็มพื้นที่แบบนี้ ด้านล่างอ่างยังมีพื้นที่เหลือให้วางตะกร้าผ้า, ต้นไม้ฟอกอากาศ, ถังขยะใบเล็ก ๆ หรือ จะวางเป็นชั้นวางของที่มีล้อเลื่อนก็ได้

อ่างล้างหน้าได้มาถึง 2 อ่างด้วยกันค่ะ แบ่งการใช้งานแบบ His & Her พร้อม ๆ กันในเวลาเร่งด่วนได้ดี ได้ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น พื้นที่หน้าอ่างเหลือกว้างมาก ๆ ให้วางของใช้ต่าง ๆ ได้อีกเยอะเลยค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในจะได้อ่างอาบน้ำแบบตั้งพื้น พร้อมก๊อกน้ำ และ ฝักบัวดีไซน์โมเดิร์น

ด้านหลังจะเป็นประตูทางออกไปบันไดหนีไฟ ซึ่งจุดนี้จะมีตัวล็อกแน่นหนาปลอดภัย และช่วยสร้างบรรยากาศให้เป็นห้องน้ำแบบ Sexy Bath Room ซึ่งถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัว สามารถซื้อผ้าม่านมู่ลี่ในแบบที่ชอบมาติดเพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

โถสุขภัณ์เป็นแบบ 1 Piece ระบบ Washlet พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต และ ได้เต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมา 1 จุด มองขึ้นไปที่เพดานจะได้พัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามา 1 เครื่อง

ส่วนอาบน้ำกั้น Shower Box กระจกนิรภัยมาให้ ภายในติดฝักบัวให้ 2 แบบ ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ 1 ช่อง

ภายในเป็นพื้นหินจริงแผ่นใหญ่ พื้นที่ใช้งานยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องน้ำใน Master Bedroom

มองกลับออกมาดูภาพรวมทางฝั่ง Walk-in Closet และ Master Bedroom

ขึ้นไปดูฟังก์ชันการใช้งานบนชั้น 4 กันต่อ โดยชั้นนี้จะเป็นที่ตั้งของห้องนอนรองที่ 2 และ 3 ค่ะ

ด้านหน้าจะเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 ทั้ง 2 ห้อง มีฟังก์ชันห้องน้ำในตัวให้พร้อมสรรพ สะดวกสบายต่อการใช้งานเป็นอย่างมาก

เข้ามาด้านในห้องนอน 3 มีพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี ห้องจริงจะรองรับเตียงนอน 5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ส่วนในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ก็ยังมีระยะใช้งานเหลือสบาย ๆ นะคะ ถัดออกไปที่ด้านหลังจะมี Pocket Garden เล็ก ๆ และ เป็นทางที่ใช้ออกไปยังบันไดหนีไฟด้านนอกได้อีกทีค่ะ

Pocket Garden ด้านนอก และ บันไดหนีไฟ

มองกลับเข้ามาภายในห้อง อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำหน้ากว้าง แบ่งฟังก์ชันการใช้งานให้ครบ ทั้งส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก การตกแต่งพื้นผนังใช้กระเบื้องลายหินสีเบจแผ่นใหญ่ พร้อมสุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler เช่นเดิม

ขวามือเป็นส่วนแห้ง เพดานติดพัดลมระบายอากาศให้ 1 ตัว ฝั่งนี้จะได้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ พร้อมก๊อกผสม และ กระจกเงา รอบ ๆ อ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้อีกเล็กน้อย ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ Washlet พร้อมอุปกรณ์ประกอบ และ เต้าเสียบปลั๊กไฟครบเซ็ต

ตรงข้ามเป็นส่วนอาบน้ำ มีความพิเศษตรงที่ได้ระเบียง และ ผนังกระจกใสเข้ามุม ใช้เปิดรับแสง ระบายอากาศ และ เปิดเชื่อมออกไปจัดสวนเล็ก ๆ ด้านนอก หรือ ใช้เป็นพื้นที่วางราวตากผ้าได้

ได้ฝักบัวมา 2 แบบ เช่นเดิม คือ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น

ออกไปดูห้องนอนที่ 2 ฝั่งหน้าบ้านกันต่อ

ห้องนอน 2 เป็นห้องหน้ากว้างเต็ม ๆ 6 เมตร แบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้ 2 ส่วน คือ ซ้ายมือเป็นส่วนพักผ่อน และ ขวามือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ

ซ้ายมือสามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต ได้ ตามต้องการ รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เพิ่มได้อีก 2-3 ชิ้น

หน้าบ้านได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่มา 1 บาน

ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เต็มผนังเลยค่ะ หรือ จะแบ่งพื้นที่อีกครึ่งนึงเป็นมุมของโต๊ะเครื่องแป้งก็ทำได้

ปลายเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะทำงาน, โต๊ะคอม หรือ จะ Built-in ชั้นวางทีวีตัวยาวเข้าไปก็ได้

ติดกันจะเป็นห้องน้ำในตัว บ้านตัวอย่างแต่งประตูกระจกบานสวิงมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเป็นผนังทึบ และ ได้ประตูไม้มาตรฐานทั่วไปค่ะ

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย มีพัดลมระบายอากาศ และ หน้าต่างติดมาให้อย่างละ 1 จุด ส่วน Spec ของสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler เหมือนกันกับห้องอื่น ๆ ทุกประการ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2

ขึ้นไปที่ชั้นดาดฟ้า มองขึ้นไปที่เพดานจะได้หลังคา Skylight ช่วยนำแสงสว่างเข้ามายังชั้นลอย และโถงบันไดในทุก ๆ ชั้น

สังเกตดูจากในภาพจะเห็นว่าชั้นลอยจะได้แสงสว่างจากธรรมชาติเต็ม ๆ แบบนี้เลยนะคะ

สำหรับชั้นลอยจะได้ฝ้าเพดานสูงที่ 2.2 เมตร ฟังก์ชันการใช้งานหลัก ๆ ของชั้นนี้ จะเน้นเป็นส่วน Service มีความเป็นส่วนตัวสูง ในบ้านตัวอย่งทำเป็นห้องซักอบรีด ให้แม่บ้านซัก ตาก รีดผ้า หรือ จะเอาไว้เก็บของก็ได้ค่ะ ขนาดพื้นที่ก็กว้างพอสมควร ไว้เก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้เยอะ

ด้านหลังจะเป็นประตูทางออกไปยังบันไดหนีไฟเผื่อในกรณีฉุกเฉิน

ด้านนอกตรงบันไดหนีไฟ มองออกไปจะเห็นวิวบ้านเรือน และ วิวเมืองแบบนี้

อีกฝั่งจะได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ จุดนี้สามารถเปลี่ยนให้เป็นประตู เอาไว้ออกไปตากผ้า หรือ ทำเป็น BBQ Area ที่ดาดฟ้าด้านนอกได้

ดาดฟ้าด้านนอก ตกแต่งเป็น Pocket Garden มาให้ดูเป็นไอเดีย

บรรยากาศภาพรวมบนชั้นลอยค่ะ

---

ราคา มี.ค.65

• แบบบ้าน Mason
• ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร
• ที่ดิน 22-36 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 300-360 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 28.9 ล้านบาท*
  

  ---

• แบบบ้าน Harper
• ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร
• ที่ดิน 30-44 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 400-440 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 35.9 ล้านบาท*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 190 บาท/ตร.ว./เดือน*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://www.haussathorn.com/

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : HAUS 22 สาทร เป็นทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น ทำเลใจกลางเมือง CBD ของกรุงเทพฯ ในย่านธุรกิจขนาดใหญ่อย่างสาทร-สีลม เหมาะแก่การลงทุน ราคาที่ดินขยับตลอดเวลา ใกล้สาธุประดิษฐ์, พระราม 3, พระราม 4 โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่ภายในซอยนราธิวาสฯ 22 ซอยที่ติด 1 ใน 10 ถนน ราคาที่ดินต่อตารางวาสูงที่สุดในกรุงเทพฯ

ทั้งยังเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับ BRT ถนนจันทน์ ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าปากซอย ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีช่องนนทรีได้ และ มีรถเมล์ รถ Taxi ผ่านหน้าปากซอยตลอดทั้งวัน และ อยู่ไม่ไกลจากทางด่วน ทำให้เดินทางไปโซนต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ หรือ ออกต่างจังหวัดได้ง่าย

รอบโครงการยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และ แหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตครอบครัวของคนทุก Generation ได้อย่างลงตัว

---

♦ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบายมาก ๆ เพราะด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองของกรุงเทพฯอยู่แล้ว สามารถเดินทางไปห้างร้าน, โรงเรียน, โรงพยาบาล, อาคารสำนักงาน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ ใจกลางเมืองได้ง่าย และ ใช้ระยะเวลาสั้น ๆ

จากโครงการจะอยู่ห่างจากถนนนราธิวาส ฯ เพียง 350 เมตร และ ใช้ลัดออกไปถนนสาธุประดิษฐ์ ผ่านซอยสาธุฯ 15 เดินทางไป รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา, รร.นานาชาตินานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ และ Central พระราม 3 ได้ง่ายมาก ๆ ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาทีถึง*

เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก เส้นรองได้อีกหลากสาย ใช้เดินทางไปยังถนนจันทน์, ถนนเจริญกรุง, ถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ได้ง่าย ทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนถึง 2 ด่าน เชื่อมต่อถนนหลายสายสะดวกสบาย ประหยัดเวลาในการเดินทางเพื่อเพิ่มเวลาและคุณภาพชีวิตให้กับครอบครัวได้เต็มที่

---

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ และ รถไฟฟ้า : หน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 มีรถเมล์, มอเตอร์ไซค์รับจ้าง, Taxi ผ่านตลอดทั้งวัน และ เป็นที่ตั้งของ BRT ถนนจันทน์ ใช้นั่งไปศูนย์กลางของอาคารสำนักงานใจกลางสาทร ได้ที่สถานีสาทร ที่เป็นสถานีต้นทาง จากจุดนี้จะมี Sky Walk ใช้เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีได้ ใช้นั่งเข้า-ออกเมืองไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ ไปศูนย์การค้าชั้นนำได้ตามต้องการ

---

♦ การออกแบบโครงการ : ที่นี่จะเป็นหมู่บ้านเล็ก ๆ ในสังคมส่วนตัวเพียง 24 ครอบครัว เป็นสินค้าหายาก เพราะอยู่บนทำเลของคอนโด ซึ่งถ้าหากนำที่ดินขนาดประมาณ 2 ไร่กว่า ๆ ไปสร้างคอนโด ก็จะมีมูลค่ามากกว่า

แต่ที่นี่เค้าเลือกที่จะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบทาวน์โฮม 4.5 ชั้น โดยคำนึงถึงการสร้างชุมชนที่มีคุณค่ามีความพิเศษ มีเพื่อนบ้านที่ดี และ เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน มากกว่าพื้นที่ส่วนกลาง เนื่องจากที่ดินมีราคาสูง และ มีเนื้อที่จำกัด ที่นี่ยังเหมาะแก่การลงทุน ราคาที่ดินขยับตลอดเวลา

ฮวงจุ้ย การคัดเลือกเลขที่บ้าน ตั้งใจขอเป็นเลข 8 เลข Infinity เลขแห่งความร่ำรวยไม่มีที่สิ้นสุด เริ่มต้นด้วยความหมายดี ๆ คัดสรรใส่ใจตั้งแต่บ้านเลขที่ เลข 8 เป็นเลขพิเศษต้องทำเรื่องขอเป็นกรณีพิเศษ รวมทั้งเลขที่ 13 ก็เปลี่ยนมาไว้ตรงป้อมยามแทน

---

♦ แบบบ้าน และ วัสดุ : แบบบ้านมาในสไตล์ English Modern Classic เพื่อเพิ่มคุณค่าให้กับตัวบ้าน มีเอกลักษณ์ มีดีไซน์ เน้นความหรูหรา โดยใจกลางของบ้านโซน Living สูงเกือบ 6 เมตร และ ใกล้ชิดธรรมชาติโดยการปลูกต้นไม้ไว้ภายในบ้าน, ระเบียงหน้าบ้าน, สวนหลังบ้าน และ ในห้องน้ำ เน้นความเป็นส่วนตัว ออกแบบบ้านให้รับแสงและลมธรรมชาติ ทั้งห้องน้ำ, ห้องนอน ประหยัดพลังงานได้ดีเยี่ยม

ได้การพักผ่อนเต็มที่ ได้ความปลอดภัย กับช่วงสถานการณ์โควิด ได้ความเป็นส่วนตัวพื้นที่บ้านที่เป็นของตัวเอง ไม่ต้องใช้ทางเดิน หรือ ลิฟต์ร่วมกับใคร เน้นการพักผ่อนในบ้าน มีสวนในบ้าน มีห้องกระจกให้นั่งมองชื่นชมบรรยากาศภายนอกที่ตกแต่งสวนต้นไม้

ส่วน Spec ของวัสดุในบ้าน ให้ความใส่ใจ ความพิถีพิถันในการเลือกวัสดุ และกรรมวิธีในกระบวนการผลิตเป็นพิเศษ เช่น โครงสร้าง Full Conventional, ติดตั้งลิฟต์ส่วนตัวแบบเชียร์วอลล์, ประตูรั้วรีโมตโนมัติ  ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน, พื้น Engineering Wood (ปูแบบลายก้างปลา), สุขภัณฑ์เกรดพรีเมียมของ Kohler และ หินจริงในห้องน้ำ Master Bedroom ที่นำเข้าจากยุโรป

---

♦  สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ทางโครงการก็มีการดูแลรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี อยู่อาศัยได้อย่างสบายใจหายห่วง ด้านหน้าโครงการจะมีประตูรั้วเหล็กอัตโนมัติ พร้อมป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม. การเข้า-ออกของลูกบ้านใช้เป็นระบบ Key Card Access ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตร และ แจ้งธุระก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง

ด้านหน้าโครงการจะมีการติดตั้งกล้อง CCTV มาให้รวม 3 ตัว ส่วนภายในโครงการจะติดมาให้อีก 13 ตัว รวมทั้งโครงการมีกล้อง CCTV รวม 16 ตัว ระบบสายไฟฟ้าลงใต้ดิน เพื่อทัศนียภาพที่สวยงาม และ ที่นี่จะไม่อนุญาตให้ลูกบ้าน หรือ Visitor จอดรถยนต์หน้าบ้านเลยนะคะ เพื่อความสวยงาม เป็นระเบียบเรียบร้อย และ การสัญจรที่สะดวก โดยทางโครงการจะมีการจัดเตรียมที่จอดรถแยกมาให้อีก 4 ล็อก พร้อม Pocket Garden และ Playground สำหรับเด็ก ๆ ในโครงการค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 099-402-4995

Website : www.haussathorn.com

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ