EP.2153 รีวิว Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล บ้านเดี่ยวหรูใกล้ทางด่วนฉลองรัช โซนรามอินทรา ส่วนกลางใหญ่ เริ่ม 8-15 ลบ.*

---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-วัชรพล / Bangkok Boulevard Ramintra-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น 4 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	64-0-71.4 ไร่
จำนวนบ้าน	234 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50.3-128.7 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 188-315 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	รามอินทรา-วัชรพล
เส้นทางคมนาคม	ทางด่วนพิเศษฉลองรัช ถนนวงแหวนรอบนอก ถนนจตุโชติ ถนนรามอินทรา ถนนสายไหม ถนนวัชรพล
ที่ตั้ง	ถนน จตุโชติ แขวง ออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 8-15 ล้านบาท* (ต.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	35 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและตลาด 7-11 : 170 ม. สายไหม อเวนิว : 5.3 กม. MaxValu หทัยราษฎร์ : 5.3 กม. Big C Foodplace สุขาภิบาล 5 : 6.4 กม. ตลาดวงศกร : 6.6 กม. ตลาดออเงิน : 7.5 กม. Big C Market สายไหม : 8.4 กม. Big C/Homepro ลำลูกกา : 8.8 กม. เวนิส ดิ ไอริส : 9.3 กม. เพลินนารี่มอลล์ : 9.4 กม. ตลาดถนอมมิตร : 9.5 กม. Fashion Island, The Promenade : 9.5 กม. Tops สายไหม : 11.4 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 11.6 กม. Ease Park : 12.4 กม. Lotus’s หลักสี่ : 13.8 กม. Big C Extra รามอินทรา : 14 กม. The Walk : 14.4 กม. Central รามอินทรา : 15 กม. Central EastVille : 17.3 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 18.9 กม. CDC : 20.2 กม. สถานที่ราชการ และอื่นๆ สำนักงานเขตสายไหม : 7.3 กม. วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 15.6 กม. สนามบินดอนเมือง : 24.1 กม. สถานศึกษา รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 2.4 กม. Western University : 3.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 6.9 กม. รร.สาธิตพัฒนา : 7.7 กม. รร.ออเงิน : 8.5 กม. ม.เกริก : 14.9 กม. โรงพยาบาล รพ.CGH สายไหม : 6.9 กม. รพ.สินแพทย์ : 10.3 กม. รพ.CGH พหลโยธิน : 12.7 กม. รพ.ภูมิพล : 14.7 กม. รพ.จุฬาภรณ์ : 21.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Facilities Club House Fitness Kid’s Room Co-Working Space สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 6×20 เมตร สวนส่วนกลาง ขนาด 2 ไร่ สนามเด็กเล่น Security ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security ตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV 67 จุด ทั่วโครงการ ประตูทางเข้าโครงการ ควบคุมการเข้าออกด้วย Access Control ( Easy Pass) สัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน ระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลัง รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร พร้อมเหล็กแหลม 15 ซม. รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	080-051-4445, 1749 หรือ Line: @BBRTW
Website	https://www.scasset.com

---

---

---

ทำเลที่ตั้ง

ถนน จตุโชติ แขวง ออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220

พิกัดโครงการ : 13.897604196490335, 100.68286824016407

โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ตั้งอยู่ติดถนนจตุโชติ ช่วงซอยจตุโชติ 21 ติดทางด่วนฉลองรัช ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก

ในภาพรวมตัวโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวติดทางด่วนที่มีจุดเด่น คือการเดินทางที่สะดวกรวดเร็วในการวิ่งเข้า-ออก เมือง แต่จะไม่ค่อยมีร้านอาหารใกล้บ้านเท่าไหร่นัก แต่ก็สามารถไปทางฝั่งสายไหม ลำลูกกา หรือรามอินทรา ซึ่งเป็นโซนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบได้ไม่ยากค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว การเข้าสู่ตัวโครงการสามารถที่จะใช้งานได้หลายเส้นทาง โดยหลัก ๆ แล้วจะใช้ทางด่วนฉลองรัช เข้าถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเข้าถนนจตุโชติ และใช้ถนนกาญจนาภิเษก ลงด่านจตุโชติแล้วกลับรถเข้าโครงการได้ง่าย ๆ นอกจากนั้นยังสามารถวิ่งจากถนนเส้นหลัก ๆ อย่าง ถนนรามอินทรา, ถนนสายไหม, ถนนพหลโยธิน แค่เข้าถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเชื่อมเข้าจตุโชติก็เข้าโครงการได้แล้ว

โดยถนนจตุโชติหน้าโครงการจะป็นถนนเดินรถทางเดียวฝั่งมุ่งหน้าเข้าถนนกาญจนาภิเษก แต่ไม่ได้ใช้งานยากค่ะ เพราะใกล้จุดกลับรถแค่ 700 ม. เท่านั้น ก็จะสามารถใช้วิ่งไปขึ้นทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติได้ ในระยะทางประมาณ 1.7 กม. วิ่งไปเข้าถนนรามอินทราประมาณ 10 นาที และตรงเข้าในเมือง โซนทองหล่อ เอกมัย ถ้ารถไม่ติดจะใช้เวลาประมาณไม่เกิน 30 นาที ก็ถึงแล้วค่ะ

อีกเส้นทางนึงที่สามารถใช้งานได้ง่ายคือ ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้วิ่งไปถนนสายไหม ลำลูกกา หรือไปทางโซนรังสิตก็ถือว่าสะดวกอยู่ค่ะ หรือจะวิ่งเข้ามาทางฝั่งในเมืองก็จะเชื่อมต่อเข้ามอเตอร์เวย์ วิ่งไปโซนพระราม 9 ได้ง่าย หรือจะเข้าฝั่งลาดกระบัง ไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาประมาณครึ่งชั่วโมง ถ้ารถไม่ติดนะ

จากตัวโครงการกลับรถเพื่อขึ้นทางด่วนฉลองรัชจะมีระยะทางเพียงแค่ 1.7 กม. เท่านั้น

ส่วนขากลับบ้านเราลงทางด่วนฉลองรัชแล้วกลับรถเข้าบ้านก็มีระยะทางที่ 1.7 กม. เท่ากันค่ะ

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขาภิบาล 5 : 2.3 กม.
• ถนนสายไหม : 4.5 กม.
• ถนนลำลูกกา : 7 กม.
• ถนนเทพรักษ์ : 7 กม.
• ถนนวัชรพล : 7.9 กม.
• ถนนรามอินทรา : 9.8 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 12.4 กม.
• แยกคปอ. : 13.1 กม.
• แยกหลักสี่ : 16.4 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 18.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการเลยจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน เพราะเป็นทำเลเส้นเลียบกาญจนาใกล้ทางด่วน แต่ก็จะมี Taxi วิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่บ้าง ถ้าจะให้สะดวกเลยจริง ๆ ก็ใช้เป็น Grab Taxi หรือ Application อื่น ๆ เข้ามารับได้ค่ะ

ถ้าวันไหนที่ไม่อยากเสี่ยงรถติดในเมืองก็สามารถเลือกใช้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคูคต ระยะทางจากโครงการประมาณ 11.6 กม.

หรือจะไปใช้งาน สถานีสายหยุด วิ่งไปทางถนนเทพรักษ์ก็สะดวกเหมือนกันค่ะ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 12.7 กม. ก็จะช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้น โดยสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรด้วย เพราะฉะนั้นก็สามารถขับรถมาจอดไว้แล้วนั่งรถไฟฟ้าไปต่อได้เลยค่ะ

และในอนาคตบนเส้นรามอินทราก็จะมี รถไฟฟ้าสีชมพู แคราย-มีนบุรี เป็นอีกตัวเลือกให้ใช้งาน โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้จะเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทางและสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่วิ่งผ่านถนนพหลโยธินได้ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ระยะจากโครงการประมาณ 170 ม. ขยับออกไปอีกนิดก็จะต้องออกไปบนถนนสุขาภิบาล 5 จะมีร้านสะดวกซื้อ และ Big C Foodplace ที่เป็นจุดรวมร้านอาหารแบรนด์ดังหลายร้าน และมีร้านอาหาร Local ให้เลือกทานได้ค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักจริง ๆ ที่จากโครงการสามารถไปใช้งานได้สะดวกจะอยู่ฝั่งสายไหม, ลำลูกกา และรามอินทราค่ะ โดยที่ใกล้โครงการและขับรถไปง่ายก็จะเป็นโซนสายไหมซึ่งจะมีครบเลยทั้ง ตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, Tops Supermarket และ Big C Market และร้านอาหาร รวมถึงโรงพยาบาลก็มีครบ เพราะเส้นนี้เป็นโซนที่พักอาศัย มีคนอยู่เยอะมาก ๆ ยกตัวอย่างเช่น Big C ลำลูกกา, ตลาด เอ.ซี. สายไหม, Tops สายไหม, สายไหม อเวนิว, ตลาดวงศกร เป็นต้น

ลงมาทางเส้นรามอินทราก็จะมี Central รามอินทรา, Big C Extra รามอินทรา, Ease Park, The Promenade และ Fashion Island และบนเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา มี The Crystal, CDC, The Walk และ Central EastVille ส่วนใครที่ชอบเดินตลาดนัดตอนกลางคืนก็จะมีตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทราและตลาดหัวมุม มีสินค้าและอาหารมากมายให้เลือกทาน

ส่วนโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่โดยรอบทั้งทางฝั่งสายไหม, พหลโยธินและลำลูกกา โดยจะมี รพ.CGH สายไหม, รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา, รพ.CGH พหลโยธิน, รพ.ภูมิพล และโรงเรียน เช่น รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย, Western University , รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม, รร.สาธิตพัฒนา, รร.ออเงิน, ม.เกริก เป็นต้น

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

• 7-11 : 170 ม.
• สายไหม อเวนิว : 5.3 กม.
• MaxValu หทัยราษฎร์ : 5.3 กม.
• Big C Foodplace สุขาภิบาล 5 : 6.4 กม.
• ตลาดวงศกร : 6.6 กม.
• ตลาดออเงิน : 7.5 กม.
• Big C Market สายไหม : 8.4 กม.
• Big C/Homepro ลำลูกกา : 8.8 กม.
• เวนิส ดิ ไอริส : 9.3 กม.
• เพลินนารี่มอลล์ : 9.4 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 9.5 กม.
• Fashion Island, The Promenade : 9.5 กม.
• Tops สายไหม : 11.4 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 11.6 กม.
• Ease Park : 12.4 กม.
• Lotus’s หลักสี่ : 13.8 กม.
• Big C Extra รามอินทรา : 14 กม.
• The Walk : 14.4 กม.
• Central รามอินทรา : 15 กม.
• Central EastVille : 17.3 กม.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 18.9 กม.
• CDC : 20.2 กม.

สถานที่ราชการ และอื่นๆ

• สำนักงานเขตสายไหม : 7.3 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 15.6 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 24.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 2.4 กม.
• Western University : 3.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 6.9 กม.
• รร.สาธิตพัฒนา : 7.7 กม.
• รร.ออเงิน : 8.5 กม.
• ม.เกริก : 14.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.CGH สายไหม : 6.9 กม.
• รพ.สินแพทย์ : 10.3 กม.
• รพ.CGH พหลโยธิน : 12.7 กม.
• รพ.ภูมิพล : 14.7 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ : 21.6 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เราจะเดินทางโดย ใช้เส้นทางด่วนฉลองรัช > ถนนสายไหม > ถนนจตุโชติ > โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล

เราเริ่มการเดินทางกันบนทางด่วนฉลองรัช มุ่งหน้าสุขาภิบาล 5

ลงทางด่วนมาแล้วเราจะอยู่บนถนนเลียบทางด่วนมุ่งหน้าเข้าถนนสุขาภิบาล ให้เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายบอกทางไปถนนสายไหมนะคะ

เข้ามาบนถนนสุขาภิบาล 5 แล้ว เราขับตรงไปตามทางจะผ่าน Big C Foodplace ทางซ้ายมือ สามารถแวะซื้อของทานก่อนเข้าบ้านได้

ถัดมาจะผ่านสำนักงานเขตสายไหมทางขวามือ

ตรงตามทางมาเรื่อย ๆ ให้สังเกตป้ายบอกทางไปถนนจตุโชติ เมื่อเจอแล้วให้เราเตรียมเข้าเลนขวาไว้ได้เลยค่ะ

เลี้ยวเข้าถนนจตุโชติทางขวามือ

จากนั้นเราขับตรงกันมาเรื่อย ๆ ประมาณ 2.3 กม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ทางซ้ายมือค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

ภาพรวมของทำเลโครงการจะเป็นที่ดินติดถนนจตุโชติ ด้านหน้าโครงการเป็นทางด่วนค่ะ ทำเลโซนนี้ค่อนข้างคึกคักเลยทีเดียว สังเกตได้จากโครงการจัดสรรเพื่อนบ้านที่มีหลายโครงการ และมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของคนในโซนนี้ค่อนข้างเยอะ

แสดงให้เห็นถึงความมีศักยภาพของตัวทำเลที่เดินทางได้ง่ายโดยใช้ทางด่วน และไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลาย ๆ โซน

• ทิศเหนือและทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านภัสสร วัชรพล-วงแหวน
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลข้างเคียง
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนจตุโชติ

ดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันสักนิดค่ะ หน้าโครงการจะเป็นถนนจตุโชติ เป็นถนน One way มุ่งหน้าเข้าถนนกาญจนาภิเษก ส่วนภายในส่วนรั้วกั้นถนนนั้นคือเส้นทางด่วนฉลองรัชค่ะ

บรรยากาศโดยรวมก็ทั่ว ๆ ไป ตามแบบทำเลใกล้ทางด่วน แต่ที่นี่จะดูร่มรื่นกว่าหลาย ๆ ทำเลนะ เพราะเค้ามีปลูกต้นไม้ตามเส้นทางเลียบด่วนตลอดทาง รวมถึงที่ดินข้าง ๆ โครงการบางส่วนก็ยังเป็นที่ดินเปล่าที่ยังคงสภาพต้นไม้ไว้แบบเดิม ๆ

นอกจากนั้นตัวโครงการเองยังมีการปรับสภาพแวดล้อมบริเวณหน้าโครงการให้เป็นสวนหย่อมที่ดูร่มรื่นสบายตาขึ้นด้วย

---

ตัวโครงการ

การออกแบบโครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ได้รับแรงบันดาลใจจาก ‘Metropol Parasol’ เป็นสถาปัตยกรรมไม้ขนาดใหญ่ที่สุดในโลก ตั้งเป็น Landmark อยู่ในเมือง Seville, Spain

ซึ่งการออกแบบเค้าจะเน้นใช้เส้นโค้งมาประกอบกัน ตัวอาคารจะมีรูปทรงเหมือนเห็ด จึงมีชื่อเรียกอีกชื่อนึงคือ ‘The Mushroom of Seville’ ซึ่งก็เป็นเอกลักษณ์ที่โครงการนี้ดึงมาใช้ในงานดีไซน์ตั้งแต่หน้าโครงการ ลิ้งก์เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางด้านใน

เริ่มที่งานดีไซน์ Main Gate จะเห็นว่ามีรูปทรงเหมือนดอกเห็ด 2 อาคารใหญ่ ๆ ซึ่งเป็นจุดสังเกตที่เด่นและเห็นได้ชัดมาก ๆ เวลาที่ขับผ่านมาบนเส้นทางนี้

ระบบรักษาความปลอดภัยใช้เป็น Double Gate Security แยกโซนของพื้นที่ส่วนกลางและโซนพักอาศัยอย่างชัดเจน ซึ่งจะมี Gate 2 จุด 

จุดแรกในภาพจะอยู่ด้านหน้าโครงการ เป็น Main Gate ขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออก มีหลังคาคลุมทั้ง 2 ฝั่ง และอีกจุดคือ บริเวณพื้นที่ส่วนกลางก่อนจะเข้าไปสู่โซนพักอาศัยของลูกบ้าน

โดยทั้ง 2 Gate จะคัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Easy Pass พร้อมพี่ รปภ. 24 ชม.และมีการติดตั้งกล้อง CCTV รวมทั้งโครงการ 67 จุด ส่วนรั้วรอบโครงการใช้เป็นรั้วทึบ สูง 3 ม. ต่อรั้วเหล็กแหลม สูง 15 ซม.

เข้ามาภายในโครงการจะเจอกับถนนทางเข้าขนาดใหญ่ พื้นปูคอนกรีตสแตมป์ โดยถนนเมนจะมีความกว้างที่ 16 ม. และถนนซอย กว้าง 9 ม.

บรรยากาศดูโปร่งโล่งสบายตา เพราะพื้นที่ส่วนแรกจะเป็น Facility ที่มีขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ โดยโซนพื้นที่ส่วนกลางที่แยกส่วนจากโซนพักอาศัยชัดเจน พื้นที่ส่วนกลางจึงสามารถใช้รับรอง Visitor ได้แบบไม่ต้องกังวลในเรื่องของความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยเลย

เข้ามาถึงพื้นที่ส่วนกลางจะเจออาคารคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับ 4 ช่องจอด สำหรับลูกบ้านที่ขับรถเข้ามาใช้งานส่วนกลาง และ Visitor

งานดีไซน์ของตัวอาคารคลับเฮาส์จะคุม Theme กับตัว Main Gate ใช้โทนสีและรูปทรงเดียวกัน จุดเด่นของตัวอาคารคือช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อชั้น 1 และชั้น 2 ทำให้ตัวอาคารดูแกรนด์ เป็นชิ้นใหญ่ชิ้นเดียว

พื้นที่รอบอาคารจัดเป็นพื้นที่สีเขียวเปิดโล่ง ทั้งสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นพื้นที่กว้าง ๆ ปูพื้นยางกันกระแทกมาให้บางส่วน

ติดกันเป็นมุมนั่งพักผ่อนใต้ร่มไม้

โซนด้านนอกอีกฝั่งเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดประมาณ 20*6 ม. แยกสระเด็ก พร้อมพื้นที่ Semi Outdoor เป็น Terrace ริมสระ ที่สามารถมานั่งพักผ่อนได้แบบไม่ต้องตากแดด 

ฟังก์ชันภายในอาคาร ชั้น 1 จะมี Guest Lobby ขนาดใหญ่มาก ๆ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ในปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขาย ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน

ติดกันกับสระว่ายน้ำเป็นห้อง Kid’s Room มีบ่อบอลและพื้นที่ให้เด็ก ๆ ทำกิจกรรมหลากหลาย ตกแต่งด้วยโทนสีที่ดูสดใส

โซน Service จะอยู่ที่ชั้น 1 โดยจะมีส่วนห้องน้ำแยกชาย-หญิง และห้องน้ำ Disable ที่เค้าจะมีติดตั้งอุปกรณ์ช่วยพยุงต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

ในโซนห้องน้ำชายและหญิงจะแบ่งส่วนอ่างล้างมือ

อีกส่วนจะเป็นโซนห้องน้ำ กั้นด้วย Partition โทนสีสว่าง ๆ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่ส่วน Semi Outdoor เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนชิลล์ ๆ

จากพื้นที่ Semi-Outdoor จะเชื่อมต่อกับส่วน Co-Working Space ซึ่งเค้าจะมีแบ่งโซนไว้ให้ใช้งานค่ะ

กลางห้องจัดเป็นโต๊ะยาว และมุมนั่งทำงานที่มี Partition กั้นแยกเพื่อความเป็นส่วนตัว สำหรับคนที่อาจจะต้องมานั่งประชุม หรือเรียนออนไลน์ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

อีกโซนคือห้อง Meeting Room มีประตูกั้นแยก พร้อมหน้าจอทีวีไว้ให้ใช้งานในการประชุมต่าง ๆ

อีกห้องจะเป็นฟิตเนส บรรยากาศจะดูโปร่งเพราะมีช่องแสงรอบห้อง มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ, ถนนภายในโครงการ และบรรยากาศรอบนอกโครงการนิดหน่อย 

ลงอุปกรณ์ออกกำลังมาให้ถือว่าครบครันเลยค่ะ ทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบลคละน้ำหนัก และ Multi Machine สำหรับบริหารกล้ามเนื้อครบทุกส่วน

---

แบบบ้าน

มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ

• แบบบ้าน VAR ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน VAREN ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แบบบ้าน VAR ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน VAREN ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

เริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรก เป็นบ้าน แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. หน้าตาภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Luxury Nordic หลังคาจั่วทรงสูง ซึ่งเป็นสไตล์บ้านอีกหนึ่งสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของ SC Asset ค่ะ

แปลนชั้น 1 ส่วนหน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 2 จอด เชื่อมเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ 2 จุด คือประตูจากที่จอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็น Common Area ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร เชื่อมต่อไปห้องนอน 4 และห้องนอน 5 หรือห้องนอนผู้สูงอายุ และโซน Service ซึ่งจะมีส่วนครัวไทย, ห้องน้ำรับรอง และ ลานซักล้างหลังบ้าน

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น Family Area และ 3 ห้องนอน ประกอบด้วยห้อง Master Bedroom, ห้องนอนรอง 1 และห้องนอนรอง 2 โดยทั้ง 3 ห้องจะมีห้องน้ำในตัว

ตัวบ้านก่อสร้างด้วย Conventional มีความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนต่อเติมในอนาคต หน้าบ้านมาตรฐานใช้รั้วเหล็กรางเลื่อน เตรียมพื้นที่สำหรับการติดตั้งระบบรั้วไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย มีแยกทางเข้าสำหรับคนเดิน 

พร้อมอุปกรณ์มาตรฐานที่ติดตั้งมาให้หน้าบ้าน จะมีกล่องจดหมาย, เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน 

พร้อมช่องเก็บขยะหน้าบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 2 คัน โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นคอนกรีต เป็นโครงสร้างหลักที่มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว ส่วนด้านนอกจะเป็นพื้น Slope โครงสร้าง Slab on Ground แยก Joint จากตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถจะมีติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด โดยเค้าจะเดินไฟ 3 เฟสมาให้รองรับการใช้งานหนัก ๆ ได้เต็มที่ มีห้องเก็บของที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่าง ๆ ได้ 

จากที่จอดรถมีประตูทางเข้ารอง ติดตั้ง Digital Door Lock ที่เข้าไปก็เจอส่วนครัวเลย เวลาซื้อของมาก็ให้แม่บ้านเข้าไปเก็บได้สะดวก

จากที่จอดรถจะมีทางเดินเฉลียงเชื่อมตรงไปสู่ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

ตัวเฉลียงบริเวณประตูทางเข้าหลักจะเซทเข้าไปลึกขึ้นอีกหน่อย ทำให้มีระยะสำหรับวางชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ ส่วนประตูทางเข้าหลักใช้เป็นบานสไลด์พร้อมบานฟิกซ์ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าบ้านได้มากขึ้น

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอพื้นที่โถง Open Space เชื่อมห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร ความสูงฝ้า 2.8 ม. ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาดใหญ่ 80*80 ซม.

พื้นที่ในห้องค่อนข้างกว้าง เราสามารถวางโซฟา 5-6 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขก และทำชั้นวางทีวี หรือตู้โชว์ของขนาดใหญ่ได้

ให้ดูช่องแสงแค่เฉพาะส่วนห้องนั่งเล่นก็จะมีทั้งประตูฝั่งหน้าบ้าน และประตูข้างบ้าน ทำให้ห้องนั่งเล่นมีความโปร่งสบาย ได้รับแสงธรรมชาติแบบเต็มที่

ถัดเข้ามาเป็นห้องทานอาหารที่มีพื้นที่ค่อนข้างโปร่ง เพราะได้ประตูที่เชื่อมออกหลังบ้านได้ ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติ และเป็นจุดระบายอากาศและกลิ่นอาหารภายในบ้านได้ด้วย

ขนาดห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6-8 ที่นั่ง กำลังดี มีพื้นที่รอบ ๆ โต๊ะสำหรับเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก

ติดกับห้องทานอาหารจริง ๆ จะกั้นเป็นห้องนอน 4 หรือห้องนอนผู้สูงอายุค่ะ โดยพื้นในห้องนี้จะปูด้วย SPC ลายไม้ ได้ความเหมาะสมกับการเป็นห้องพักผ่อนมากขึ้น

โดยในบ้านตัวอย่างก็ตกแต่งมาให้ดูเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ หรือ Double Living Room ก็ทำให้ภาพรวมของพื้นที่โถง Common Area ดูกว้างขึ้น ซึ่งเราสามารถทำแบบนี้ได้เหมือนกันนะ โดยทุบเอาผนังห้องออกได้เลยเพราะด้วยโครงสร้างสามารถให้เราปรับเปลี่ยนได้ไม่ยากค่ะ

มาที่อีกฝั่งของตัวบ้าน จะเป็นโซนที่มีความ Private มากขึ้น โดยเค้าจะจัดเป็นโถงทางเดินเชื่อมไปยังฟังก์ชันต่าง ๆ

ห้องแรกเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอน 5 โดยผนังในบ้านมาตรฐานจะกั้นเป็นแบบทึบและติดตั้งประตูบานสวิงแบบมาตรฐานมาให้นะ

พื้นในห้องนี้จะปูด้วย SPC เช่นกันค่ะ ถ้าใครมีสมาชิกในบ้านหลายคนก็สามารถปรับเป็นอีก 1 ห้องนอน เพื่อรองรับการอยู่อาศัยได้ แต่ถ้าเป็นครอบครัวคนยุคใหม่ สมาชิกในบ้านไม่เยอะมาก ก็สามารถทำห้องนี้เป็นห้องทำงานได้สบาย ๆ มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเลย

ถัดเข้ามาโซนด้านในจะเป็นโถงทางเดินที่เชื่อมตรงเข้ามาจากบริเวณที่จอดรถ เราจะเห็นว่ามีพื้นที่เป็นช่องไว้ให้เราทำตู้เก็บรองเท้า และชั้นวางของอเนกประสงค์ได้ด้วย ตรงนี้ก็จะช่วยให้บ้านมีระเบียบมากขึ้นนะ

บริเวณโถงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยบ้านทุกหลังจะมี Home Automation ที่เรียกว่าระบบ Ruejai Home OS สามารถสั่งเปิด-ปิด ไฟ, ปลั๊ก และเครื่องปรับอากาศได้จาก Ruejai Application เพิ่มความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย 

ติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor ติดตั้งมาให้ทั้งหลัง ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ.รวมถึงแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้ 

และยังมีตัว Smoke Detector ติดตั้งไว้ให้ 3 จุด คือที่ห้องรับแขก โถงบันไดชั้น 2 และ ห้อง Master Bedroom และ Heat Detector ที่ห้องครัว

เข้ามาดูในพื้นที่ครัวไทยที่กั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง L-Shape ได้ มีเดินระบบรองรับไว้ครบแล้ว พร้อมพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ช่องแสงในครัวติดตั้งมาให้ 2 จุดเลย เป็นหน้าต่างบานสไลด์ ระดับกำลังพอดีกับการทำเคาน์เตอร์ครัว

ติดกับครัวเป็นส่วนห้องน้ำรับรองชั้น 1 ที่นี่จะเตรียมส่วนอาบน้ำไว้ให้ด้วยนะ เพราะมีห้องนอนชั้นล่างถึง 2 ห้อง ก็สามารถมาใช้งานในห้องนี้ได้ โดยพื้นในห้องน้ำเค้าจะทำเป็นแบบ Step Free เพื่อลดโอกาสการสะดุดซึ่งจะเป็นผลให้เกิดอาการบาดเจ็บของผู้สูงอายุและเด็กเล็ก

สุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Cotto โดยอ่างล้างมือจะติดตั้งมาให้พร้อมช่องเก็บของขนาดใหญ่ใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์มาตรฐานพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ในส่วนห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมชั้นวางของและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

มาที่บริเวณโถงบันได จะมีห้องเก็บของใช้พื้นที่ใต้บันได 1 ห้อง

ขนาดห้องเป็นความสูงฝ้าที่เราสามารถเดินเข้าไปหยิบของได้ง่าย ไม่ต้องก้มค่ะ พร้อมกับติดหลอดไฟมาให้แล้วด้วย ใช้งานได้สะดวก

บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวลูกนอนไม้สำเร็จรูป มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย

ตัวโถงบันไดมีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้ามาตรฐานจะอยู่ที่ 2.8 ม. เช่นกัน ส่วนพื้นจะปู SPC ทั้งชั้น

ฟังก์ชันส่วนแรกเราจะเจอกับ Family Area เป็นศูนย์รวมของสมาชิกในบ้านบนชั้น 2 ซึ่งพื้นที่ตรงนี้เราสามารถปรับเป็นมุมนั่งพักผ่อนแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือใครจะไว้ทำงาน, ออกกำลังกาย หรือเป็นมุมอ่านหนังสือสงบ ๆ บนชั้น 2 ก็ดีค่ะ

ฟังก์ชันห้องนอนที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 3 ห้อง เดี๋ยวเราไปดูที่ห้องแรกเป็นห้อง Master Bedroom กันค่ะ

พื้นที่ในห้องจะจัด Layout ออกมาให้เราจัดการได้ง่ายค่ะ แบ่งโซนพักผ่อนและ Walk-in Closet มาแล้วเรียบร้อย

จุดเด่นของห้อง Master Bedroom คือ ฝ้าเพดานที่สูงกว่าปกติด้วยรูปทรงห้องจะอยู่บริเวณหน้าจั่วของบ้านพอดี จึงได้ความสูงฝ้าสูงสุดที่ประมาณ 5.1 ม. เลยทีเดียว โดยในพื้นที่พักผ่อนส่วนแรก เราวางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้สบาย ๆ

ห้องนี้ได้ระเบียงในตัวด้วยค่ะ พื้นที่ระเบียงถือว่ากำลังดีนะ ปลูกไม้กระถางได้หลายต้น

ราวกันตกใช้เป็นกระจกใส ช่วยเปิดมุมมองให้กับตัวบ้าน

อีกฝั่งเป็น Walk-in Closet มีพื้นที่แยกเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ ตรงนี้เราจะกันประตูเพิ่มเองเพื่อประหยัดค่าแอร์ด้วยก็ได้นะ

ภายใน Walk-in Closet เองก็จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ด้วย ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้ห้องดูโปร่งโล่ง และช่วยให้เราเลือกสีต่าง ๆ ได้อย่างถูกต้องอีกด้วย

พื้นที่ใน Walk-in Closet สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้แบบเต็มพื้นที่ และมีพื้นที่เหลือตรงกลางถ้าใครชอบชั้นวางแบบ Island ก็สามารถวางเพิ่มได้

ติดกับ Walk-in Closet เป็นห้องน้ำในตัว พื้นที่ในห้องน้ำกว้างขวางเลยทีเดียวค่ะ และมีครบทุกฟังก์ชัน ทั้งอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์, อ่างอาบน้ำ และโซน Shower

อ่างล้างมือติดตั้งมาเป็นอ่างไซซ์ใหญ่ พร้อมเคาน์เตอร์กว้าง มีพื้นที่ให้วางอุปกรณ์เครื่องหอมต่าง ๆ ได้เยอะทีเดียว

โถงสุขภัณฑ์ใช้แบบ Automatic รูปทรงโมเดิร์น ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระ

โซน Shower ติดตั้งมาให้ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ถ้าใครอยากั้น Shower Box เพิ่มก็สามารถติดตั้งได้เลยไม่ยากค่ะ

อ่างอาบน้ำได้เป็นขนาดใหญ่แบบที่ลงไปนอนแช่ได้แบบสบาย ๆ ค่ะ

ในส่วนห้องนอนรองจะอยู่ที่อีกฝั่งของตัวบ้าน มีทั้งหมด 2 ห้อง

เข้ามาดูห้องแรกเป็นห้องฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้ได้ช่องแสงบานใหญ่ เปิดมุมมองห้องให้ดูกว้างขึ้นและโปร่งสบาย ส่วนขนาดห้องเราวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้เลยค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะทำงาน หรือใครจะติดชั้นวางทีวีก็ได้นะ เพราะเค้าเดินระบบมาให้เรียบร้อยแล้ว

หน้าห้องน้ำเป็นส่วน Walk-in Closet มีช่องแสงบานยาว พื้นที่ในห้องสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยในโซน Shower จะมีการลดระดับพื้นลงไปเพื่อกันน้ำไหลย้อนมาโซนแห้ง ตรงนี้แนะนำให้ติด Shower Box เพิ่มนะคะ

มาที่ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้จะมีขนาดกำลังดี สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ในห้องได้แบบครบ ทั้งเตียงขนาดประมาณควีนไซซ์, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

ฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้

ส่วนห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้ง โซนเปียก และติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยระบายความชื้นได้ดีค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านแบบ SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. บ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ

แปลนชั้น 1 หน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 3 จอด แบ่งเป็นจอดในร่ม 2 คัน และภายนอก 1 คัน ส่วนทางเข้าสู่ตัวบ้านมี 2 จุด คือ ประตูจากที่จอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

สำหรับฟังก์ชันในตัวบ้านของ Type นี้และแบบที่แล้วจะใกล้เคียงกันค่ะ เพียงแต่ขนาดใหญ่กว่า โดยที่ชั้น 1 จะแบ่งเป็น Common Area พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ส่วนทางฝั่งปีกซ้ายและขวาของบ้านแบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนผู้สูงอายุ 2 ห้อง, ห้องครัวไทย และห้องน้ำรับรองชั้นล่าง

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น Family Area และ 3 ห้องนอน ประกอบด้วยห้อง Master Bedroom, ห้องนอนรอง 1 และห้องนอนรอง 2 โดยทั้ง 3 ห้องจะมีห้องน้ำในตัว

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 2 คัน ด้านนอก 1 คัน มีห้องเก็บของ, จุดติดตั้ง Ev Charger และประตูทางเข้ารองติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ตามมาตรฐาน

จากที่จอดรถจะเชื่อมมายังบริเวณชานทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยในบ้าน Type นี้จะมีส่วนที่เป็น Slope ที่ให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก

ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านใช้บานสไลด์พร้อมติดตั้งช่องแสงด้านบนและช่องแสงแบบเข้ามุม

เข้ามาภายในบ้านจะเจอพื้นที่โถง Common Area ขนาดใหญ่เชื่อมห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหาร ความสูงฝ้ามาตรฐาน 2.8 ม. ส่วนพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาด 80*80 ซม.

มองเผิน ๆ ในห้องนั่งเล่นเหมือนได้ผนังกระจกทั้งห้องเลยนะ เพราะหน้าต่างที่เลือกใช้เป็นกระจกแบบเข้ามุมทั้ง 2 บาน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งมาก ๆ

ถัดมาเป็นส่วนห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาดใหญ่ 6-8 ที่นั่งได้สบาย ๆ 

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องนอน 4

ห้องนี้เหมาะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ โดยพื้นที่ในห้องเหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า รวมถึงมีห้องน้ำในตัวด้วย 

โดยห้องนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานสไลด์ที่ทำให้ห้องดูโปร่งสบายมาก ๆ และยังสามารถเชื่อมพื้นที่กับสวนหน้าบ้านได้ด้วย

ให้ดูช่องแสงที่เชื่อมออกมาตรงสวนหน้าบ้าน มุมนี้ทำเฉลียงแล้วเพิ่มหลังคาระแนงให้ร่มเงาสักหน่อยจะดูร่มรื่นน่าออกมานั่งเล่นมาก ๆ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวค่ะ

เป็นห้องน้ำที่เตรียมมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุ ใช้ขนาดประตูที่กว้าง และ Step Free ใช้ Floor Drain ที่เป็นระนาบเดียวกับพื้นห้อง ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ถ้าใครต้องการติดอุปกรณ์ช่วยพยุงเพิ่มเติมก็สามารถติดตั้งได้เลย

อ่างล้างมือได้เคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ พร้อมกระจกเงาความกว้างเท่าเคาน์เตอร์ ส่วนห้องอาบน้ำมีขนาดกว้างใช้งานได้สะดวก

เราไปดูที่อีกฝั่งของตัวบ้านค่ะ

พื้นที่ติดกับห้องทานอาหารในบ้านมาตรฐานจะกั้นเป็นห้องมาให้อีก 1 ห้อง สำหรับคนที่ต้องการใช้เป็นห้องนอน หรือห้องทำงานก็สามารถใช้งานได้เลย ส่วนถ้าใครอยากได้พื้นที่บ้านที่ดูโปร่ง ๆ หน่อย ก็จัดเป็นส่วน Pantry ขนาดใหญ่แบบนี้ได้ค่ะ 

ถัดเข้ามาที่โถงด้านใน จะมีมุมที่จัดเป็นตู้รองเท้าได้ มุมนี้มีระยะที่ค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถจุรองเท้าสำหรับครอบครัวใหญ่ได้

ติดกันเป็นส่วนครัวค่ะ โดยในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้เจาะช่องแบบนี้มาให้นะคะ แต่เราเองก็สามารถเจาะช่องแบบนี้ได้ เชื่อมพื้นที่ต่อกับส่วน Pantry ด้านนอก ใช้เป็นมุมจัดเสิร์ฟอาหาร

ขนาดพื้นที่ในห้องครัวนี้ถือว่าค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้จริง เราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวได้ชุดใหญ่ แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานสไลด์ และมีประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก ซึ่งตรงนี้ก็จะเปิดเชื่อมกับโซน Maid Area หลังบ้านค่ะ

โดยตัวลานซักล้างจะเทพื้นปูกระเบื้องและลงเสาเข็มเราก็สามารถที่จะเพิ่มส่วนหลังคาได้ และจากลานซักล้างก็จะเชื่อมโยงพื้นที่ไปถึงส่วนห้องพักแม่บ้าน

ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำ โดยส่วนนี้เป็นห้องน้ำรับรองที่มีการเตรียมพื้นที่ห้องอาบน้ำไว้ให้ เผื่อเราจะปรับให้มีห้องนอน 5 ที่ชั้นล่างได้ด้วย

บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวลูกนอนไม้สำเร็จรูป มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก และทำชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย มีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นเปลี่ยนเป็นปูด้วย SPC ทั้งชั้น ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. ชั้นนี้จะมีห้องทั้งหมด 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว และพื้นที่ Family Area 

เราสามารถจะจัด Family Area ไว้เป็นมุมไว้นั่งสังสรรค์กันในครอบครัว หรือพาเพื่อน ๆ คนสนิทมา Hang Out ที่บ้านก็ได้

ติดกับห้อง Family Area เราไปดู Master Bedroom

ห้องนี้ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่ง ขนาดใหญ่ ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัวนะคะ

ห้องนี้ได้ความสูงฝ้าเพดาน 5.1 ม. เปิดช่องแสงมาสูงตามแนวจั่วเลย ทำให้ห้องนี้ได้ความโปร่งสบายมาก ๆ ตัวห้องนี้ยังมีระเบียงเชื่อมออกไปฝั่งหน้าบ้านด้วย

ระเบียงฝั่งหน้าบ้านค่อนข้างกว้างเลย จะจัดวางชุดโต๊ะนั่งดื่มกาแฟเล็ก ๆ หรือปลูกไม้กระถางริมระเบียงหลาย ๆ ต้นก็ได้

อีกฝั่งของห้องเป็น Walk-in Closet

ภายใน Walk-in Closet จะเห็นว่าสามารถกั้นห้องได้ขนาดใหญ่แบบจริงจังเลย จุเสื้อผ้าได้เต็มที่ อยากมีเคาน์เตอร์กลางห้องก็สามารถทำได้แบบนี้เลย

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่

โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ, ได้อ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ นอนแช่ได้ และมีโซน Shower ติดตั้งทั้ง Rain Shower และ Hand Shower มาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดที่ใกล้เคียงกัน และมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง 

เราเข้ามาดูการตกแต่งในห้องแรก จะเห็นว่าพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาดควีนไซซ์ได้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มีระยะให้อยู่ได้แบบสบาย ๆ 

ปลายเตียงมีพื้นที่ส่วน Walk-in Closet แยกไว้ให้แบบเป็นสัดส่วน สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้งโซนเปียกไว้ให้เรียบร้อย พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า 

อีกฝั่งเป็นห้องอาบน้ำขนาดใหญ่ ลดระดับพื้นแยกโซนไว้ให้ ส่วนฉากกั้นอาบน้ำเราก็สามารถกั้นเพิ่มเองได้ค่ะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 มีพื้นที่กว้าง จัดวางเตียงควีนไซซ์, ตู้เสื้อผ้า ได้สบาย ๆ 

ฝั่งปลายเตียงเป็นห้องน้ำในตัว

ภายในแยกส่วนแห้งและเปียกมาให้มาตรฐาน พร้อมช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า ขนาดใหญ่ ขนาดห้องก็ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก

---

ราคา (ต.ค.2565)

• แบบบ้าน VAR ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
• แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : shorturl.at/lmFH7

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ตั้งอยู่ติดถนนจตุโชติ เป็นทำเลบ้านใกล้ทางด่วน เหมาะกับคนที่มองหา ‘บ้านเดี่ยว’ ในทำเลโซนรามอินทรา เดินทางโดยการใช้รถยนต์ส่วนตัว และใช้ทางด่วนเป็นหลัก ในช่วงงบประมาณ 8-15 ล้านบาท

ความอุดมสมบูรณ์ในโซนนี้จะวิ่งไปใช้งานฝั่งลำลูกกา และ สายไหม ได้ง่ายค่ะ ขับรถไปประมาณ 10 นาที ก็เข้าถนนสายไหมแล้ว ถ้าจะซื้อของใช้ประจำวันทั่ว ๆ ไปก็เพียงพอแล้วค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น The Promanade, Fashion Island, Central EastVille ทางฝั่งรามอินทราค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการใกล้ทางด่วน 2 สาย  คือ ทางด่วนพิเศษฉลองรัช (ด่านจตุโชติ) ทั้งจุดขึ้นและลงทางด่วนจะมี ระยะทางประมาณ 1.7 กม. เท่านั้นเอง วิ่งเข้าเมืองไปลาดพร้าว, ทองหล่อ และ เอกมัย ได้ง่ายค่ะ และ ยังสามารถวิ่งเชื่อมต่อถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ระยะทาง 1 กม. ใช้งานสะดวกทั้งเข้าเมืองโซนพระราม 9 หรือวิ่งออกเมืองก็สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เนื่องจากเป็นทำเลบ้านใกล้ทางด่วน ที่ตั้งจะอยู่ติดถนนเลียบทางด่วนซึ่งโดยปกติทำเลบ้านแบบนี้จะไม่ค่อยมีรถสาธารณะให้เลือกใช้มากเท่าไหร่อยู่แล้วค่ะ เป็นทำเลบ้านที่คนใช้รถจะมองหากันเป็นหลักมากกว่า

แต่จากที่ตั้งโครงการก็พอมีตัวเลือกให้ใช้งาน ถ้าวันไหนไม่อยากขับรถเองก็เรียก Taxi หน้าโครงการได้ หรือจะให้คนที่บ้านขับไปส่งที่รถไฟฟ้า BTS สถานีคูคต หรือสถานีสายหยุด ที่มีระยะไม่ได้ไกลจากโครงการมากนักก็ได้เช่นกันค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ :โครงการนี้ ถือเป็นโครงการบ้านในแบรนด์บางกอกบูเลอวาร์ดที่ทำราคาออกมาไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับบ้านในแบรนด์เดียวกัน คือ เริ่มต้นไม่ถึง 10 ลบ. จึงเหมาะกับคนที่มีงบประมาณช่วง 8-15 ลบ.

ชอบในงานดีไซน์ที่มีความเป็นเอกลักษณ์ เน้นความปลอดภัยในการอยู่อาศัยของสมาชิกในบ้าน และมองหาโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางสวย ๆ ใหญ่ ๆ โดยที่ค่าส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ที่ 35 บาท/ตร.วา/เดือน เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3 ไร่ แล้วก็ถือว่าราคาไม่สูงค่ะ

ตัวบ้านจะออกแบบมาเน้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเป็นหลัก ที่ดินรอบบ้านจะไม่ได้เหลือเยอะมากนัก โครงการนี้สามารถรองรับตั้งแต่ครอบครัวขนาดเริ่มต้น ถึงครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่กัน 3 Generations มีผู้สูงอายุในบ้าน สมาชิก 4-6 คน อยู่ได้สบาย ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ที่นี่ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดค่อนข้างใหญ่ มีจำนวนยูนิตเยอะพอสมควรที่ 234 ยูนิต ซึ่งก็มีข้อดีตรงที่ทำให้สามารถทำคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ฟังก์ชันครบได้ ในขณะที่ค่าส่วนกลางไม่สูงมากนัก และในเรื่องของงานดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ก็ถือเป็นจุดเด่นของ SC Asset อีกด้วย

โดยส่วนกลางที่จัดมาให้จะมีทั้งฟังก์ชันส่วน Indoor และ Outdoor Activities ซึ่งประกอบด้วย Guest Lobby, Kid’s Room, Swimming Pool, Co-Working Space, Fitness Room, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนภายในสวน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749, 080-051-4445

Line: @BBRTW

Website : shorturl.at/lmFH7

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ