รีวิว คอนโด The Green 3 @ สุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

รีวิว คอนโด เดอะ กรีน 3 สุขุมวิท 101 The Green 3 @ Sukhumvit 101

Written by Chaya Kaewcheychit

สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ Homenayoo จะพาท่านไปรีวิวกันที่โครงการ The Green Condo 3 @ สุขุมวิท 101 จาก เดอะแกรนด์ พัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ประมาณ 700 เมตร ใกล้ทางด่วนด่านสุขุมวิท 62 รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงเรียนนาชาติ และโรงพยาบาล

เดอะ กรีน คอนโด 3 สุขุมวิท 101 เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-1-7 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 157 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 32.00 ตร.ม. ขึ้นไป สร้างเสร็จพร้อมอยู่อาศัยปี 2557 และปิดโครงการไปนานแล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องตู้จดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ, ลิฟท์โดยสาร, ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด และ รปภ. 24 ชม. ราคา Resales ปัจจุบันราคาเริ่มต้นประมาณ 2.15 ล้านบาท (เฉลี่ยเริ่ม 67,000 บาท/ตร.ม.) (2561)

---

ชื่อโครงการ	เดอะ กรีน คอนโด 3 / The Green Condo 3
เจ้าของโครงการ	เดอะแกรนด์ พัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed ขนาด 32.00 ตร.ม. ขึ้นไป 2 Bed ขนาด 45.00 ตร.ม. ขึ้นไป
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 1 งาน 7.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	157 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	สุขุมวิท, ปุณณวิถี, บางจาก, ศรีนครินทร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ใกล้ทางด่วน สุขุมวิท 62
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยปุณณวิถี 21 ถนนสุขุมวิท 101 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้น 2.15 ล้านบาท (ก.ค. 2561)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 67,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดอุดมสุข : 2.0 กม. Bangkok Mall : 2.6 กม. เซ็นทรัล บางนา : 5.6 กม. Big C บางนา : 5.8 กม. SB Design Square : 6.5 กม. Index Livingmall : 7.4 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 3.3 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.6 กม. Pickadaily : 6.4 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 6.0 กม. ซีคอน สแควร์ : 5.3 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 1.3 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 3.4 กม. รร.นานาชาติ St. Andrew : 4.3 กม. รร.นานาชาติ บางกอกพัฒนา : 6.5 กม. ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.9 กม. สถานพยาบาล รพ.ไทยนครินทร์ : 6.1 กม. รพ.บางนา 1 : 5.8 กม. อื่นๆ วัดธรรมมงคล : 500 ม. ไบเทค บางนา : 5.2 กม. สวนหลวง ร.9 : 7.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชม. และ CCTV ประตู Key Card ร้านค้า สวนหย่อม
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโดแนวคิดชีวิตคนเมือง เพียง 700 เมตร จาก BTS ปุณณวิถี พร้อมทั้งจุดเชื่อมต่อการเดินทาง ทั้งรถไฟฟ้า BTS และทางด่วนสุขุมวิท 62″

---

---

---

คอนโด BTS ปุณณวิถี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี คอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี

• The Line สุขุมวิท 101 (NEW)
• Regent Orchid สุขุมวิท 101
• The Green Condo 3 สุขุมวิท 101
• The Green สุขุมวิท 101
• Hi Rise สุขุมวิท 101 (NEW)
• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1

• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1
• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1-2 (เฟส 2)
• The Unique สุขุมวิท 62/1
• The Room สุขุมวิท 62
• Hue สุขุมวิท

• Whizdom ปุณณวิถี
• Whizdom The Exclusive
• Chateau In Town Sky Moon
• Chateau In Town สุขุมวิท 64
• The Light New York สุขุมวิท 64
• Regent Home 9 สุขุมวิท 64
• Moniiq สุขุมวิท 64
• Sari สุขุมวิท 64
• The Tree สุขุมวิท 64
• The Link Vano สุขุมวิท 64
• Mayfair Place สุขุมวิท 64
• The Link สุขุมวิท 64
• The Room สุขุมวิท 64
• Elio สุขุมวิท 64
• Elio Del Ray สุขุมวิท 64
• Whizdom Connect สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• Le Crique สุขุมวิท 64/2
• Chateau In Town สุขุมวิท 64/1
• The Muse สุขุมวิท 64/1

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยปุณณวิถี 21 (ซอยพวงวาศ) ถนนปุณณวิถี (สุขุมวิท 101) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.692066, 100.613988

The Green Condo 3 @ สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 หรือซอยปุณณวิถี ซึ่งเป็นช่วงปลายของถนนสุขุมวิทใกล้กับแยกบางนา ลึกเข้าไปจากหน้าปากซอยประมาณ 650 เมตร สำหรับการเดินทางนั้นสะดวกทั้งการใช้รถส่วนตัว และรถสาธารณะเพราะใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว มีถนนสุขุมวิทเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทาง อย่างที่เราทราบกันดีอยู่แล้วว่าถนนสุขุมวิท ถือว่าเป็นถนนเส้นที่สำคัญที่สุดเส้นหนึ่งของตัวเมืองกรุงเทพชั้นใน ใช้เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้อย่างหลากหลาย อย่างฝั่งการเข้าเมืองจะผ่านย่านสำคัญๆ ได้แก่ อ่อนนุช, พระราม 4, ทองหล่อ, เอกมัย, อโศก, ราชประสงค์ และสยาม เป็นต้น ส่วนขาออกจะมุ่งหน้าไปทางแยกบางนา ใช้ออกโซนชานเมืองไปได้ทั้งสมทุรปราการ, ฉะเชิงเทรา และชลบุรี

นอกจากนั้นแล้วยังมีทางด่วนให้ใช้งานเป็นตัวเสริมในเวลาเร่งด่วน ประกอบกับภายในซอยปุณณวิถีเองด้านในสามารถใช้ทะลุไปได้หลายเส้นทางทั้งอ่อนนุช, อุดมสุข และศรีนครินทร์ ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางที่ยืดหยุ่นตามเป้าหมาย

หน้าปากซอยโครงการ ระยะทางจากโครงการถึงถนนใหญ่สุขุมวิท วัดตาม Google map แบบเป๊ะๆ อยู่ที่ 650 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นระยะทางที่ยังพอจะเดินด้วยเท้าไหวอยู่ ประกอบกับระหว่างทางมีร้านค้า ร้านอาหารขึ้นอยู่มากมาย สามารถแวะใช้งานการเข้าบ้านหรือออกจากบ้านก็ได้

ทางด่วน จุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดคือด่านสุขุมวิท 62 ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการอยู่ที่ 2.9 กม. หรือใช้เวลาเดินทางประมาณ 13 นาที ค่อนข้างสะดวกในการใช้งาน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกหลัก สถานี่ที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีปุณณวิถี ด้วยระยะทางเพียง 700 เมตร ใช้เวลาเดินเท้า 9 นาที อาจใช้บริการวินมอไซค์เป็นตัวช่วยในราคา 10 บาทให้มาส่งที่สถานี โดยในส่วนของการใช้งานรถไฟฟ้า BTS ผมอาจจะไม่ลงรายละเอียดเพราะเชื่อว่าทุกคนรู้จักกันเป็นอย่างดีอยู่แล้วว่า สายนี้เป็นสายที่ใช้งานในช่วง หมอชิต-แบริ่ง และมีจุด Interchange หลักที่สถานีสยาม

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งสาย นั่นคือรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเป็นรถไฟฟ้ารูปแบบ Monorail มีเส้นทางเดินรถคือ ลาดพร้าว-สำโรง สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานี สวนหลวง ร.9 ด้วยระยะทางประมาณ 5 กม. และคาดว่าจะเปิดให้ใช้งานในปี 2563 ตามกำหนดการ

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการอยู่ในซอยปุณณวิถี 21 พื้นที่โดยรอบไม่มีอาคารสูง ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้น มีเพียงริมถนนหลักที่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น จุดเด่นของพื้นที่ดังกล่าวผมมองเห็นอยู่ 2 ข้อ เรื่องแรกคือตัวอาคารเข้าไปอยู่ในซอยย่อยทำให้ได้เรื่องของความเงียบสงบเป็นส่วนตัว ส่วนเรื่องที่สองคือความอุดมสมบูรณ์ ที่ตลอดทั้งซอยมีร้านค้า ร้านอาหาร ขึ้นอยู่ 2 ฝั่งถนนรวมถึงร้านสะดวกซื้อด้วย ซึ่งในส่วนนี้ผมจะพาคุณผู้ชมเดินกันในหัวข้อถัดไปครับ

ความอุดมสมบูรณ์ นอกเหนือจากความอุดมสมบูรณ์ที่ภายในซอยสุขุมวิท 101 เองมีให้ใช้งานเบื้องต้นอย่างหลากหลายตามที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้ว หากมองในภาพรวมที่กว้างขึ้นจะยิ่งทำให้เห็นว่าทำเลดังกล่าวมีความน่าสนใจอย่างมาก เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าอย่างเช่น Tesco Lotus อ่อนนุช, Big C อ่อนนุช, พาราไดซ์ พาร์ค, ซีคอน สแควร์, เซ็นทรัล บางนา และในอนาคตจะมีห้างโปรเจคต์ยักษ์ใหญ่อย่าง Bangkok Mall ที่จะเป็นเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ นอกจากนั้นก็ยังมี โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล อีกหลากหลายให้เลือกใช้งาน รวมถึงใกล้กับ ไบเทค บางนา ศูนย์นิทรรศการและจัดประชุมที่สำคัญของประเทศไทยอีกด้วย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท : 650 ม.
• ถนนบางนา-ตราด (แยกบางนา) : 3.0 กม.
• ถนนอ่อนนุช (แยกอ่อนนุช) : 2.9 กม.
• ถนนอ่อนนุช (แยกศรีนุช) : 6.9 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 4.8 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกศรีอุดม) : 5.0 กม.
• ถนนพระราม 4 (แยกพระโขนง) : 3.8 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดอุดมสุข : 2.0 กม.
• Bangkok Mall : 2.6 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 5.6 กม.
• Big C บางนา : 5.8 กม.
• SB Design Square : 6.5 กม.
• Index Livingmall : 7.4 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 3.3 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.6 กม.
• Pickadaily : 6.4 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 6.0 กม.
• ซีคอน สแควร์ : 5.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติ St. Andrew : 4.3 กม.
• รร.นานาชาติ บางกอกพัฒนา : 6.5 กม.
• ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.9 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.ไทยนครินทร์ : 6.1 กม.
• รพ.บางนา 1 : 5.8 กม.

อื่นๆ

• วัดธรรมมงคล : 500 ม.
• ไบเทค บางนา : 5.2 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 7.3 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Green Condo 3 ในวันนี้ ผมเดินทางมาจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าฝั่งขาออก ตามแนวเส้นรถไฟฟ้า BTS ไปทางฝั่งบางนา จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยปุณณวิถี หรือซอยสุขุมวิท 101 เข้าซอยไปประมาณ 650 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยปุณณวิถี 21 เพียงเล็กน้อยก็จะเห็นตัวโครงการ The Green Condo 3 ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนสุขุมวิท > BTS อ่อนนุช > BTS บางจาก > สุขุมวิท 101 > ปุณณวิถี 21 > The Green Condo 3

เริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางฝั่งบางนา โดยหลักง่ายๆ คือวิ่งตามเส้น BTS ด้านบนครับ เริ่มจากสถานีอ่อนนุช

สถานีถัดมาคือสถานีบางจาก

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 101 ซึ่งจะถึงก่อน BTS ปุณณวิถี ประมาณ 50 เมตร

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมดูระยะทางจากปากซอยไปถึงโครงการที่ระยะ 650 เมตร

ขับเข้าไปด้านในซอยสุขุมวิท 101 ประมาณ 650 เมตร

พอถึง Lotus Express ให้เตรียมชะลอรถ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยปุณณวิถี 21 ฝั่งตรงข้ามมี 7-11 ให้เป็นจุดสังเกตอีกจุด

ขับเข้าซอยไปเพียงแค่นิดเดียวจะเห็นตัวโครงการ The Green Condo 3 ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

หลักจากที่ถึงตัวโครงการแล้ว ผมจะขอเดินพาคุณผู้ชมดูบรรยากาศบริเวณดังกล่าวก่อนครับ

ภายในซอยปุณณวิถี 21 เป็นซอยที่เงียบสงบเนื่องจากด้านในเป็นบ้านพักอาศัยที่เกือบทั้งหมดเป็นบ้านเดี่ยว นานๆจะมีรถผ่านเข้าออกสักคัน

ออกมาที่ซอยหลักคือซอยสุขุมวิท 101

ฝั่งตรงข้ามมี 7-11 ซึ่งใกล้โครงการมากเพียงแค่ 50 เมตรเท่านั้น สะดวกต่อการใช้งาน

บริเวณดังกล่าวมีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียวครับ โดยผมจะขอพาเดินไปทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน ไปดูว่ามีร้านอะไรน่าสนใจบ้าง

Summer Ice ร้านเครื่องดื่มและของหวาน น่ารักๆ เมนูหลากหลาย

ร้านอาหารเวียดนาม สามใบเถา แหนมเนืองร้านนี้ขึ้นชื่อ

ก๋วยจั๊บน้ำข้น เยาวราช ร้านนี้ก็ชื่อดังเช่นกัน บุคคลมีชื่อเสียงแวะเวียนกันมาเช็คอินบ่อยๆ

เชอรี่ เบเกอรี่ แต่เมนูเด็ดของเขาคือซาลาเปา ที่รับสั่งทำทีละเป็นจำนวนมากหรือจะซื้อแบบปลีกก็ได้ แต่วันที่ผมไปเก็บภาพอยู่ในช่วงปิดปรับปรุงร้านพอดี

ร้านขายยากลางซอย

ราดหน้ายอดผัก นาย ก. คลองเตย ร้านนี้ก็น่าอร่อยสังเกตจากลูกค้า ณ เวลาดังกล่าวที่นั่งทานกันเต็มร้าน

ร้านไก่ย่างวิเชียรบุรี ที่ไม่ได้มีแค่ไก่ย่างแต่มีอาหารอีสานครบทุกเมนู

จากโครงการประมาณ 100-200 เมตร ฝั่งตรงข้ามมีตลาดนัดเปิดช่วงเย็น หาได้ทั้งอาหารปรุงสำเร็จพร้อมทานและวัตถุดิบประกอบอาหาร

กลับมาที่บริเวณซอยโครงการ

เดินไปดูทางฝั่งขวาหรือฝั่งไปถนนใหญ่สุขุมวิท

เทสโก้ โลตัส เอ๊กซ์เพรส ด้านหน้ามีร้านชาพะยอม

เดินเลยไปอีกหน่อย

ร้านผัดไทย 101 ซึ่งด้านในเป็นคล้ายๆฟู้ดคอร์ต มีทั้งข้าวขาหมู ข้าวมั่นไก่ ก๋วยเตี๋ยว และอาหารตามสั่ง เพราะฉะนั้นโดยรวมเรื่องอาหารการกินแถวนี้อุดมสมบูรณ์มากจริงๆ ครับ

เลยมาอีกหน่อยก็มี 7-11 อีกสาขา แต่การใช้งานจริงคงใช้เป็นสาขาตรงข้ามซอยโครงการจะสะดวกกว่า

กลับมาที่ซอยโครงการ ปุณณวิถี 21

หลังจากที่ผมพาเดินชมบรรยากาศแถวโครงการกันไปแล้ว ต่อไปเราจะกลับเข้าโครงการ The Green Condo 3 ไปชมตัวอาคารกันบ้าง

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

The Green Condo 3 เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น จำนวน 157 ยูนิต

ลานจอดรถอยู่ที่ชั้นล่าง จอดได้ 30% ไม่รวมซ้อนคัน การเข้าออกใช้ระบบคีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดไม้กระดก

ชั้นล่างมียูนิตร้านค้า 2 ยูนิตคือร้านกาแฟ และร้านซักรีด

ทางเดินเข้าไปยังล็อบบี้อาคาร

การเข้าออกล็อบบี้ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตู

ล็อบบี้อาคาร มีมุมนั่งพักคอย ด้านในเป็นห้องนิติบุคคล

ลิฟต์ 2 ตัว ตามมาตรฐานคอนโด Low-rise

Mail Room

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอยู่ที่ชั้น 2 และชั้น 3 ผมขอเริ่มจากชั้น 2 กันก่อน

เวลาเปิด-ปิดบริการ 6 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ ช่วงทางเข้าเป็นโถงกว้างมีมุมนั่งเล่นโซฟาขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง

ทางขึ้นสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ รูปแบบขอบน้ำล้น บรรยากาศโดยรอบลงต้นไม้สีเขียวหลายจุดให้บรรยากาศร่มรื่น

ทางลงสระว่ายน้ำ มีเตียงผ้าใบนอนเล่นริมสระ

สวนหย่อมด้านข้างสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำส่วนกลาง

ส่วนต่อไปผมพาขึ้นมาอยู่ที่ชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นที่มีห้องฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องอเนกประสงค์มีมุมทำงานที่ให้ความเป็นส่วนตัวแบ่งเป็น 4 มุม

ดูห้องฟิตเนสกันต่อ อุปกรณ์ที่ให้มีหลากหลายเริ่มจาก จักรยานปั่น 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ดัมเบลหลากหลายขนาด

อุปกรณ์แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อครบส่วน

::: ห้องตัวอย่าง :::

สำหรับห้องพักที่ผมจะพาคุณผู้ชมไปดูในวันนี้มี 2 แบบด้วยกันได้แก่

• 1 ห้องนอน ขนาด 38 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.

โดยต้องแจ้งก่อนว่าทางโครงการนั้นเป็นโครงการที่ขายหมดไปแล้ว ส่วนห้องพักอาศัยที่เราเก็บภาพมาฝากนั้นเป็นห้องที่ทางเจ้าของอนุญาตให้เราเข้าไปเก็บภาพเพื่อนำมาทำรีวิวได้ครับ

เริ่มกันที่แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 38 ตรม.

ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์นั้น ในแต่ละห้องก็จะไม่เหมือนกันครับ ที่เราเห็นนั้นเป็นห้องที่เจ้าของร่วมตกแต่งเอาไว้แล้ว เรามาดูวัสดุพื้นฐานกัน พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. ผนังห้องทาสีขาวฉาบเรียบ เพดานสูง 2.5 เมตร

ประตูห้องบานสำเร็จ มีช่องตาแมวตรวจสอบผู้ที่แวะมาหา

กลอนประตูแบบ Digital Door Lock

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี ติดตั้งชั้นวางทีวีขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง แผงวงจรไฟฟ้าติดตั้งเอาไว้ที่มุมขวาบน

ขยับเข้าไปช่วงกลางห้อง จัดวางเป็นมุมทานอาหารและชั้นวางของ

โต๊ะทานข้าวขนาด 2-3 ที่นั่งกำลังดี เข้ามุมลงตัว

ด้านในเป็นห้องนอนที่ใช้การแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลือนกระจกฝ้า กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

วางเตียงไซส์ 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ทางเดินรอบเตียงได้สะดวก หัวเตียงฝั่งขวาวางโต๊ะหัวเตียงได้ 1 ตัว

ผนังอีกด้านวางชุดเฟอร์นิเจอร์ได้ทั้ง โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง

ด้านนอกห้องนอนคือระเบียง ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงกว้างขวางพอสำหรับจัดเป็นสวนเล็กๆ นั่งเล่นรับลมธรรมชาติ

ระเบียงสามารถเข้าถึงได้จากทางฝั่งของห้องนอนและห้องครัว

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อดูทางหลักที่ใช้เข้าไปยังห้องครัว

ห้องครัวเป็นแบบครัวปิดที่ใช้ประตูบานเลื่อนเป็นตัวแบ่งส่วน

ภายในครัวมีอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งเคาน์เตอร์บนล่าง เตาไฟฟ้า, ฮูดดูดควัน และซิงค์ล้างจาน

อีกฝั่งคือห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียก อย่างเป็นสัดส่วน

ชุดสุขภัณฑ์ของ Marvel อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านล่าง

ติดตั้งพัดลมดูดอากาศเพื่อการหมุนเวียนอากาศที่ดีขึ้น

หลังโถสุขภัณฑ์ เจาะช่องสำหรับวางของแบ่งเป็น 3 ช่อง

ส่วนเปียกอาบน้ำ มีฉากอาบน้ำบานเลื่อน

ฝักบัวปรับระดับได้ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และชั้นวางอุปกรณ์

ต่อไปเป็นแบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอห้องนั่งเล่น วัสดุพื้นฐานเหมือนกันทั้งโครงการคือ พื้นลามิเนต 8 มม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.5 เมตร

ห้องนั่งเล่น สามารถวางเครื่องใช้ได้ 3 จุด โดยห้องนี้วางเป็นโซฟา 2 ตัว และชั้นวางทีวี 1 ชุด

ห้องนอน 2 ห้อง เดี๋ยวผมขอเริ่มจากห้องนอนหลักทางด้านซ้าย

ประตูห้องนอนหลักบานทึบ

ห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุต เข้ามุม

เหลือพื้นที่ทางเดินฝั่งขวาพอประมาณ อาจจะขยับเตียงให้อยู่ตรงกลางเพื่อมีทางเดินได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มิงไปทางฝั่งปลายเตียง เห็นทางเข้าห้องและระเบียงห้องนอน

ระเบียงห้องนอนกว้างขวาง แขวนคอมแอร์ขึ้นด้านบน เหลือพื้นที่ตากผ้าได้เยอะ ส่วนด้านนอกบริเวณราวกันตกติดตั้งตาข่ายกันนก

ต่อไปเป็นห้องนอนรอง

ห้องนี้ตกแต่งเอาไว้เป็นห้องอเนกประสงค์ หากจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ดูจากขนาดนั้นเหมาะกับเตียงขนาด 3 ฟุต จุดเด่นของห้องนี้คือเป็นห้องที่รับแสงได้มากด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง

ด้านนึงวางตู้เสื้อผ้า

อีกด้านวางชั้นวางทีวี

ห้องครัวยังคงเป็นฟังก์ชั่นครัวปิด ด้วยการใช้ประตูบานเลื่อน

ห้องครัวปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ทนทานต่อการใช้งานหนัก

อุปกรณ์ครัวครบชุด ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ ฮอบ ฮูด ซิงค์ พร้อมใช้งาน

ที่ห้องครัวมีระเบียงอีกจุด แต่ขนาดจะเล็กกว่าระเบียงห้องนอน เหมาะใช้สำหรับวางเครื่องซักผ้า คอมแอร์แขวนขึ้นด้านบน

มองย้อนกลับเข้าไปเป็นห้องน้ำ

รูปแบบห้องน้ำเหมือนกับห้องแบบ 1 ห้องนอน แยกโซนแห้งเปียกและใช้สุขภัณฑ์ของ Marvel

---

::: ราคา Resales ::: (ก.ค. 2561)

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น

• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. ราคาขาย 2.15 ล้านบาท ราคาเช่า 12,000 – 14,000 บาท/เดือน
  
• 2 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. ราคาขาย 2.8 ล้านบาท ราคาเช่า 17,000 – 22,000 บาท/เดือน
  

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Green Condo @ สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ช่วงปลายของถนนสุขุมวิทใกล้กับแยกบางนา ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 650 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีความครบเครื่อง สามารถเดินทางได้ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะที่มี BTS ปุณณวิถีเป็นตัวชูโรง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทั้งยังมีความอุดมสมบูรณ์สูงในระยะเดินเท้าอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ นอกจากร้านค้าภายในซอยปุณณวิถี รอบโครงการมีห้างสรรพสินค้าอยู่หลายจุดให้ใช้บริการได้แก่ Tesco Lotus, Big C, ซีคอน ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์คและเซ็นทรัล บางนา ในอนาคตมี Bangkok Mall ห้างใหญ่ตรงแยกบางนาที่ขับรถแค่ 5 นาทีก็ถึงแล้ว หรือถ้าเบื่อรถติดในเมืองกรุงจะใช้รถไฟฟ้าไปยังห้างดังแถวอโศก พร้อมพงษ์หรือสยามก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพเดินทางได้อย่างคลอบคลุมเพราะมีจุดตัดกับถนนเส้นหลักหลายเส้นอย่างเช่นถนนอโศก-รัชดา, แยกอ่อนนุช, แยกบางนา, แยกราชประสงค์และแยกปทุมวัน เป็นต้น มองภาพเล็กลงในซอยสุขุมวิท 101 เองด้านหลังสามารถใช้เดินทางทะลุไปยังถนนศรีนครินทร์, อุดมสุขและอ่อนนุชได้เลย การใช้ทางด่วนก็ง่ายเพราะจุดขึ้นลงอยู่บริเวณที่สุขุมวิท 62 ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเลือกแรกเลยที่ถูกนำมาพิจารณาประกอบการตัดสินใจคือ รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ด้วยระยะที่พอจะเดินเท้าไปใช้งานได้ที่ระยะ 700เมตร ทางเดินมีฟุตบาทและร่มเงาจากต้นไม้ ตกกลางคืนทางไม่เปลี่ยว อีกทั้งยังมีร้านค้าร้านอาหารให้แวะซื้อของกินของใช้ได้อีกด้วย แต่ถ้าไม่ชอบเดินจะใช้บริการพี่วินก็ได้มีผ่านตลอด ส่วนแท๊กซ๊่ถ้ารอหน้าโครงการก็มีผ่านเช่นกันแต่จะมาเร็วมาช้าก็แล้วแต่จังหวะครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – เดอะ กรีน คอนโด 3 เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้นจำนวน 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 157 ยูนิต บนพื้นที่ 1 เศษ ได้ในเรื่องของจำนวนยูนิตที่น้อยบวกกับทำเลที่มีความสงบ จึงได้คอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวเหมาะแก่การพักผ่อน

– แบบห้องมีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน ในขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 32 ตร.ม. ขึ้นไป Layout ที่ผมพูดถึงคือแบบ 1 ห้องนอน 38 ตร.ม. ที่เราได้ไปชมกัน ได้ฟังก์ชั่นตามมาตรฐานการอยู่อาศัยครบครัน แบ่งพื้นที่ห้องนอนห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วนด้วยฉากบานเลื่อน ห้องครัวได้เป็นครัวปิด ห้องน้ำแยกพื้นที่แห้ง-เปียก วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไปตามระดับราคา พื้นลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.5 ม. ไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติและสีดำ พื้นครัวพื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เคาน์เตอร์ครัวท็อปครัวหินแกรนิต พร้อม ฮอบ, ฮูด และซิงค์ สุขภัณฑ์ของ Marvel

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ออกแบบมาได้อย่างร่มรื่นน่าใช้งาน บนชั้น 2 และ ห้องฟิตเนส, ห้องอนกประสงค์ อยู่ที่ชั้น 3 ที่จอดรถมีทั้งหมด 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวแบบล็อคชั้น การเข้าออกโครงการมีไม้กระดกกั้นแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ อุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	9.0	ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ในซอยสามารถใช้ทะลุไปอ่อนนุช, อุดมสุขและศรีนครินทร์ได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้รถไฟฟ้า ปุณณวิถี ระยะเดินอยู่ที่ 700 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.5	Layout และวัสดุทั่วไป แต่ถือว่าเหมาะสมกับระดับราคาต่อตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สระว่ายน้ำออกแบบมาได้อย่างสวยงามน่าใช้งานเมื่อเทียบกับคอนโด Low-Rise ทั่วไป มีฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์ และระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาถือว่าคุ้มค่าเมื่ออ้างอิงจากทำเลที่เดินทางสะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 063-564-1454 (คุณแจ็ค)

Website : n/a

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ