Renovate บ้าน แบบไม่ได้ดั่งใจ ประสบการณ์เตือนภัยสำหรับใครหลายคน

Renovate บ้าน แบบไม่ได้ดั่งใจ ประสบการณ์เตือนภัยสำหรับใครหลายคน

ในการจะ Renovate บ้านซักหลัง ก็อาจจะไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไปนะคะ อย่างคุณ โดนัลดั๊ก สมาชิกเว็บไซต์ Pantip ก็ได้ออกมาแชร์ประสบการณ์อันเลวร้ายจากการได้จ้างผู้รับเหมาให้มา Renovate บ้าน ทั้งๆที่เป็นคนที่รู้จักกันมาก่อน แต่กลับได้งานและผลงานที่ไม่คุ้มกับเงินทีเสียไป แถมยังต้องมาเสียความรู้สึกด้วยค่ะ

ถือว่า นี่เป็นประสบการณ์อันเลวร้ายอย่างหนึ่ง ที่คุณโดนัลดั๊ก อยากจะเผยแพร่ให้ใครหลายๆคนได้รับทราบไว้เป็นบทเรียนและเป็นข้อคิดช่วยตัดสินใจให้กับคนที่อยากจะ Renovate บ้าน ไปด้วยค่ะ

ขอออกตัวก่อนนะค่ะว่า พิมพ์ไม่ค่อยเก่งแค่อยากเล่าให้ฟังนะคะ

ก่อนเราจะได้ทำการซื้อบ้านมือสองหลังนี้มา เราได้ให้พี่คนรู้จักมาเป็นเวลา15 ปี (และเป็นเพื่อนของพี่ชายเรา) มาทำการดูโครงสร้างของบ้านให้ โดยต่อไปนี้ เราขอเรียกพี่คนรู้จักว่า พี่เอ (ก็แล้วกันค่ะ)

ขอเล่าถึง พี่เอ นิดหนึ่งนะค่ะว่า พี่เอคนนี้ล่ะค่ะ มีอาชีพวิศวกร และ หันมารับเหมาบ้านให้เรา และทำ BOQ มาให้ดูพร้อมรายละเอียดต่าง ๆ (ซึ่งอันนี้ล่ะค่ะที่ทำให้เรารู้สึกว่า คนรู้จักทำให้เสียน้ำตา ไม่หลงเหลือความเป็นพี่เป็นน้องอยู่เลย หลังจากที่ทะเลาะกัน)

ก่อน และ ก่อนหน้านี้หลาย ๆ ครั้ง เราไปดูบ้านมือสองมาก็หลายที่ และ ก็เสียน้ำตามาก็หลายหน (แบบอยากได้บ้านมาก แต่มันไม่ถึงเวลาเลยทำให้แคล้วคลาดกันไปหลายหน) จนเมื่อถึงจุดหนึ่ง เราก็ได้บ้านมือสองมาเป็นของตัวเอง *-*

บ้านหลังนี้ เป็นบ้านมืองสองอายุ 3 ปี เป็นทาวน์เฮ้าท์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.20 เมตร และ ยาว 22.80 เมตร สภาพยังใหม่เรียกถือกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย แต่ยังไม่จบแค่นี้นะคะ “บ้านหลังนี้อาจจะเรียกว่าเกือบโดนฟันหัวแบะซะแล้ว”

หลังจากที่ คุณแม่ไม่ยอมขนกระเป๋าเข้าบ้าน เพราะไม่ชอบพื้นบ้านที่ปูกระเบื้องทำให้เราต้องเสียเงินให้ พี่เอ เป็นค่า Renovate บ้านน้อยหลังนี้ถึง 826,997 บาทถ้วน ไม่รวมค่าดำเนินการอีก 10 % เป็นเงินถึง 82,697 บาท
โดยรวม ๆ แล้วทั้งหมดเป็นเงิน 909,663 บาท แต่พี่เค้าใจดีลดให้เหลือแค่ 900,000 บาทถ้วน

รูปบ้านค่ะตอนยังไม่ทำ

โดยที่ก่อนหน้านี้ที่จะตัดสินใจใช้งานกับพี่เอเค้า เราก็ถามย้ำหลายรอบแล้วนะคะว่า
พี่เอเคยทำหรือเปล่า ? และ ตามติดด้วยคำถามอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งทางพี่เอเค้าก็แจ้งว่าเคยทำ และ ก่อนหน้าที่จะทำบ้าน พี่เอเค้าได้พรีเซนต์ตัวเองด้วยว่า ราคานี้พี่เค้า มีแยกช่างให้ด้วย เป็นช่างปูกระเบื้อต่างหาก ช่างสีต่างหาก และ อื่น ๆ อีกมากมายที่ทำให้เราฟังดูดี เช่น ทำชั้น 3 ลงมาก่อน แล้วมาทำชั้น 2 และ ชั้น 1 เอาไปเอามา พี่เค้าทำแบบดูดีมากเลย คือ ทำชั้น 1 ไล่ไปถึงชั้น 3 ซึ่งต่อไปนี้มีเรื่องเล่าอีกมากมาย เช่น

1. แจ้งช่างทำว่าเราไม่ได้จ่ายเงินให้ (ทั้งๆ ที่เราจ่ายไปแล้ว ตั้งแต่ 16 มีนาคม – 19 พฤาภาคม 2554 เป็นเงินถึง 700,000 บาทถ้วน)

2. ค่าติดตั้งไฟฟ้า จุดละ 5000 บาท (อันนี้เอามาดูอย่างละเอียด หลังทะเลาะกัน)
หมายเหตุ โปรดสังเกต BBQ (B-5 งานไฟฟ้าโรงรถ 1 จุด 5000 บาท)

3. คิดของราคาแพงมาให้เรา เอาของถูกมาให้ เป็นต้น

BBQ ค่ะ (ฺBill of Quantity)

ก่อนวันที่จะทำการ renovate บ้านหลังน้อย เราได้ทำการว่าจ้างเขียนแบบขึ้นมา ในราคา 10,000 บาท แต่จากวันที่เริ่ม RENOVATE บ้านน้อย วันที่ 16 มีนาคม 2554 ช่างที่มาทำบ้านให้เราไม่เคยได้รับแบบแปลนบ้านเลย   และเราพบว่าก็มีปัญหามากมาย หลังจากที่ได้จ่ายเงินให้พี่เอ ไปเรียบร้อยแล้ว

ช่างที่พี่เอหามาให้ ก็คือ ช่างเถอะที่คอยทำบ้านให้เรา จำนวน 2 เดือน มีอยู่แค่ 1 คน จากช่างทุกทีมที่หามาให้ กลับกลายเป็นว่า เมียช่างเป็นคนทาสีบ้านให้เรา

และ เรามารู้ความจิงว่า ทำไมบ้านเราถึงงานถึงไม่เดิน ทั้ง ๆ ที่เดือนเมษายนเราเข้าไปดูบ้านเกือบทุกวัน นั้นคือ ทาง พี่เอ ไม่ซื้อของมาให้ช่าง และ ไม่จ่ายค่าแรงช่าง 5555+ (อันนี้ช่างที่ทำบ้านเล่าให้ฟังหลังจากที่เค้าไม่ได้รับเงิน)

จากเนื้องานตาม BOQ หมวด A ราคาต่อเติมห้องพักแม่บ้านด้านหลัง คือ ราคา 163,349 บาท ราคานี้ ไม่ได้ลงเจาะเสาเข็มนะค่ะ แต่แก้ และ ทำเพิ่มจากของเดิมนิดหน่อยค่ะ และ เราสังเกตเห็นสิ่งของที่แพงหลังจากที่ทะเลาะกันค่ะ (แบบเพิ่งรู้ว่ามันแพ๊งมาก ๆ หลาย ๆ อย่าง จากพี่เอ นะคะ)

รูปแบบของเดิม

อันนี้รูปปัจจุบันที่ทำเป็นห้องแม่บ้าน โดยทำการย้ายที่พักน้ำ และ ทำต่อเหล็กกล่องเพิ่มจากของเดิม และ ปูพิ้นด้วยวีว่าบอร์ด และ ปูทับอีกทีด้วยแผ่นกระเบื้องกันลื่น
ชั้นบนจะทำที่ตากผ้า และ ชั้นล่างห้องนอนแม่บ้านค่ะ

รูปป้จจุบัน

อยากจะบอกว่า เป็นคนรู้จักสัญญาไม่ได้รัดกุมมาก และ BBQ ที่ทางพี่เอเสนอก็ไม่ได้ใส่ให้ว่าจะใช้เป็นขออะไร แต่พอมาดูหลังจากที่ทะเลาะกันนะค่ะ (อันนี้โง่เอง เพราะไม่มีความรู้ และ เชื่อใจสุด ๆ ) ค่ะ  ขนาดสัญญา พี่เอ เค้าก็ยังใจดี เขียนมาให้เลยว่า (ยกตัวอย่างบางข้อค่ะ)

– โครงการ จะใช้เวลาทำ ประมาณ 90 วัน และ ยกเว้นค่าปรับล่าช้า เพราะว่าเป็นงานปราณีต จะค่อย ๆ ทำ อย่างพิถีพิถันค่ะ แต่เราสงสัยจะพิถีพิถันมากเกินไป จนรับเงินไปเกือบจะหมดแล้ว ณ ตอนนี้บ้านยังไม่เสร็จ และ มีช่างเถอะเหมือนเดิมคือ คนเดียว นอกนั้นจะเป็น เมียช่างที่มาช่วยทาสี และ พี่ชายช่าง ที่โดนหลอกออกจากงานมาช่วยน้อง (อันนี้เราฟังมาจากช่างนะคะ ไม่รู้จริงหรือเปล่า)

ขอชี้แจงตาม BOQ ที่พี่เอ เค้าเสนอมานะค่ะ จะได้เห็นเป็นข้อ ๆ แต่ราคาอันไหนที่เราไม่เจอ และ ไม่ได้มีความรู้ ขอผ่านค่ะ

BBQ หมวด A ห้องแม่บ้าน มีจำนวน 5 แผ่นค่ะ (อาจจะเยอะไป แต่อยากให้รู้ ว่าเราโดนเยอะค่ะ ) และ ไม่อยากให้พี่เอ ใช้อาชีพวิศวกรที่ทำงานบริษัทดัง ๆ ไปโดนกับคนอื่นอีก โดนกับเราก็พอ

หมวด A1 – A3 เราขอผ่านนะค่ะ แต่อยากเอาราคาที่เค้าคิดมาให้ดูนะคะ

A2- A3

A 4 ที่รู้สึกไม่พอใจ คือ งานสี – งานไม้ – งานสุขภัณฑ์
A-4 ไว้นะค่ะ ทาค่าสีจุดนี้ (เฉพาะในส่วนของห้องแม่บ้าน คิดราคามา 10,650 บาท
( ไม่รวมกับจุดอื่นของบ้านทั้งหมด ค่าทาสี ทาวน์เฮ้าท์หลังนี้ อยู่ที่ทั้งหมด 216,145 บาท  ราคานี้บอกไม่ผิดหรอกค่ะ เลยอยากให้ดู BBQ เป็นข้อ ๆ ไปนะค่ะ)
A-5 งานประตู
A-5.1 ประตูห้องแม่บ้าน ตีราคามา 3,490 บาท ไม่รวมค่าแรง
A-5.2 ประตูห้องน้ำ แม่ลบ้าน ตีราคามา 2,790 บาท ไม่รวมค่าแรง
อันนี้วันที่เราไปดูบ้านเจอร้านมาส่งประตูพอดี รู้ไหมค่ะว่า ประตูที่เอามาส่งให้เรานะค่ะ
ราคา A5.1 ราคาแค่ 1,190 บาท และ
A-5.2 ราคา 790 บาท ค่ะ  เราถึงอารมณ์แตกและย้อนกลับมาดู BBQ ซึ่งเราก็เจอหลายข้อ และ เรียกได้ว่าเราโง่สุด ๆ ค่ะ

อันนี้รูปประตูนะค่ะ ที่พี่เอ หาซื้อมาให้เราอ่ะค่ะ เป็นไม้อัด แต่ราคาแพ๊ง ๆ ทางพี่เอ เค้าบอกว่า คอนโดที่เค้ารับเหมาอยู่ก็ใช้ประตูแบบนี้ล่ะค่ะ แต่ที่เรา ปริ๊ดมาก ก็คือ เค้าบอกช่างให้ทาสีประตูก่อนที่เราจะเข้ามาดูบ้านอ่ะ (ช่างบอกอีกล่ะ)

ส่วน A-6 งานสุขภัณฑ์ เค้าบอกว่า เป็น American , Cotto หรือเทียบเท่า แต่ที่เค้ามาติดให้ เป็นยี่ห้องของ Star เค้าบอกเราว่า ยี่ห้อนี้ดีกว่าเยอะ ส่วนที่ ปริ๊ดสุด ๆ หลังไปดูบ้านมา คือ ฝักกบัว คิดราคาเรามาแพงมาก แต่ไปซื้อแบบพลาสติกมาให้เรา ราคาแค่ 40 กว่าบาท เราเลยขอเปลี่ยน หลังจากนั้น ห้องแม่บ้านเราเลยได้ของดีเลย แต่อย่านะค่ะ อยากให้ดูตอนจบ เพราะว่า บ้านหลังน้อยของเดี๊ยนนะคะ พี่เอ เค้าขาดทุนนะค่ะ พี่เค้าบอกว่าทำให้ด้วยใจค่ะ เลยอยากให้เห็นเป็นข้อ ๆ ไม่อยากให้พี่เค้าไปหลอกใครอีกค่ะ
นอกนั้น A6 – A7 เป็นงานหลังคา
ส่วน A8 – A9 เป็นงานปะปา โดยที่ A-9 พี่เอเค้าก็ฟันอีกล่ะ โดนทุกจุด พี่เอเค้าคงเห็นว่าเราเป็น…. บอกว่าไม่ได้กำไรเลย
ทุกท่านโปรดชม

ส่วนงานระบบไฟฟ้า ส่วนของ A-8 ก็โดนฟันอีกค่ะ เราติดไฟ 3 จุด คือ
1. หลังคา
2. ห้องแม่บ้าน
3. ในห้องน้ำ
โอ้ แม่เจ้าพี่เอ เค้าคิดฉัน จุดละ 1,000 บาท รวม 3 จุด 3,000 บาทค่ะ

ปั้มที่พี่เอ ติดให้ค่ะ ราคา 9,900 บาทไม่รวมค่าแรง นะค่ะ
หากเห็น BOQ ทั้งหมด ทุกท่านรบกวนคิดให้หน่อยนะค่ะ ว่าตกลงพี่เอ ขาดทุนในกำไรของเดี๊ยนไปเท่าไหร่ (บางส่วนเดี๊ยนเริ่มฉลาดหลังทะเลาะกัน ก็เริ่มตัดออกค่ะ)

ตอนนี้ เราก็หัวเราะด้วยน้ำตาอยู่ค่ะ เพราะเค้ารับเงินเราไปเกือบหมดแล้ว แต่งานไม่เดิน แถมไม่จ่ายค่าแรงช่างอีก (โอ้ แม่เจ้า พี่เค้าจะกินค่าแรงช่างด้วยหรอ ) แถมเรามีเรื่องตลก ๆ ทึ่อยากบอกนิดหนึ่งให้คลายเคลียดอ่ะค่ะ ว่าพี่เค้าส่งเมลล์มาให้เราเป็นแบบนี้ ก่อนที่จะเหลือค่าแรง แร๊ง อีกนิดหน่อยคะ

อันนี้เป็นเมลล์ที่พี่เค้าส่งมาให้เรา เมื่อวันที่ 18 พค นะคะ แต่เรา COPY ออกมาไงคะ อยากให้เห็นนะคะ เอาบางส่วนมาให้ดูก่อนนะคะ เด่วขอไปหัดก่อนแล้วจะเอาแบบส่วนเต็มมาให้ และ งานบางส่วนเรามีเพิ่ม และ ลดลง นะคะ ขอแจงเป็นส่วน ๆ ไปค่ะ

“จริงๆแล้วผมไม่ได้เหลือมากมาย งานบางอย่างผมก็เหลือบ้างซึ่งเอามาเปาะ ส่วนที่ผมขาดทุน ถัวๆกันไป สองเดือนกว่าที่ผมวิ่งซื้อของให้ช่าง มาดูทุกวัน อยากให้งานออกมาดีที่สุดผมจึงขอให้คุณ…….ช่วยพิจรณาเงินที่เหลือ 240,000 บาทด้วยครับ

เห็นสมควรอย่างไรแล้วแต่พิจารณาครับ

พรุ่งนี้ช่างสีเฟอร์จะเข้า ประตูหน้าต่างต้องสั่งตัดขนาดพิเศษรอเข้าอาทิตย์หน้า

ที่เหลือจะให้ช่างช่วยเก็บความเรียบร้อยเล็กๆน้อย

จริงที่ไม่เหลือ คือ พี่ไม่เหลืออะไรค่ะ ทุกวันนี้ พี่เอ ก็บอกประจำว่างานนี้ทำขาดทุน (เลยเอา BOQ มาให้เพื่อน ๆ ได้ดู)

ณ ปัจจุบันนี้ วันที่ 2 มิถุนายนแล้วค่ะ งานยังไม่ไปถึงไหนเลย

เอารูปมาให้ดูค่ะ หลังจากที่ปูกระเบื้องโรงรถใหม่แล้ว แต่งานพี่เอไม่เป็นคำพูดค่ะ

ทำชั้นล่างก่อน บ้านเละไปหมด ทำให้กระเบื้องมีรอย และ แกรตนิตโต้ที่เพิ่งปูเป็นรอยสุด ๆ ค่ะ ทั้ง ๆ ก่อนทำบอกเราว่าจะทำไล่ระดับลงมา

รูปโรงรถหลังปูกระเบื้องเสร็จ

อันนี้เป็นรุปในบ้านหลังปู แกรนิตโต้ ซึ่งปัจจุบัน เต็มไปด้วยเครื่องมือ และ Built-in

หมายเหตุ ช่างคนที่ยืน คือช่างขาประจำที่ทำงานคนอยู่คนเดียว พี่เอ แก่ไปเหมามาจากสกลนคร จ่ายค่าเรงให้วันละ 350 บาท และ ได้พี่ชายมาช่วย ตอนนี้ ก็มีอยุ่ 2 คน จ่ายค่าแรงให้เท่ากัน แต่ค่าทาสี พี่เอ ของเค้าดีจริงค่ะ ให้เมียช่างมาทาให้ ให้ค่าแรงวันละ 200 บาท แถมเป็นคนต่างประเทศด้วยนะค่ะ

หมายเหตุ  คิดเฉพาะค่าแรงทำ Renovate บ้านน้อยไม่รวมของ อยู่ที่ 120 ,000 บาท   เอารูปเมียช่างตอนเก็บสีมาให้ดูคนเสื้อแดงนะค่ะ (พื้นบ้านหลังปูเรียบร้อยแล้ว)

ต่อไปเรามาดูงานหลังคาโรงรถกันบ้างดีกว่านะค่ะ
งานหลังคาโรงรถ คิดราคามาทั้งหมด 106,695 บาท
BBQ ค่ะ อันที่เป็น B1 / B2 / B4 ขอผ่านนะค่ะ ให้ดู B5 ค่ะ เจอค่าทาสีอีกแล้วเป็นจำนวน 7,870 บาทค่ะ ส่วนหลังคาทำอะไรบ้าง ให้เทียบดูจากรูปนะค่ะ บอกไม่ถูกเหมือนกันค่ะ

และ B5 รูปนี้ที่คิดค่าไฟจุดละ 5,000 บาท ตามที่บอกตั้งแต่ต้น พอมาคุยกัน พี่เอ เค้าบอกว่าเผื่อเจ้าของบ้านอยากติดไฟเพิ่ม (ถึงจะติดเพิ่มเป็น 2 จุด ก็ตกราคาจุดละ 2,500 บาท) แต่ที่เสนอมา เรานึกว่าพี่เอ เค้าติดโคมระย้าให้ 555555+

โรงรถที่ให้ทำ ให้รือไม้ด้านข้างออก และ ใส่เหล้กกล่องเพิ่ม มุงด้วย แมททัลชีล รีดด้วยฉนวนกันความร้อน โรงจอดรถเก่า

รูปปัจจุบันที่ทำแล้ว

มาดูงาน หมวดปูพื้นบ้างนะค่ะ

BOQ ตามงาน คิดค่าปูพื้นแกรนิตโต้ เฉพาะส่วนล่างของพื้นตามนี้ ราคา 18,940 บาท
และ คิดค่าปูลามิตเนต เฉพาะชั้น 2 นะค่ะ ราคา 62400 และค่า ปูนทรายปรับระดับ
รวมงานนี้ ราคา 87,860 บาท

ตาม BOQ หมวด C

รูปพื้นบ้านก่อนปูแกรนิตโต้ ถ้าคุณแม่ไม่เรื่องมาก ลุกคงไม่โดนจนหัวแปะ 555+
รูปนี้มองจากหลังบ้านไป

งาน buit in หมวด D ราคาทั้งหมด 216,000 บาท ตาม BOQ

งาน built in ห้องครัว ตามแบบที่ให้ คิดราคามาที่ 101,000 บาท

อันนี้เลยที่เป็น ฉนวนที่ชวนทะเลาะกัน
E – 1.3 งานประตูชั้นล่าง ขนาด 1 เมตร
E – 1.4 งานประตูบานเลื่อนคู่ ขนาด 1.50 เมตร ชั้น 2
E – 1.6 งานหุ้มราวบันไดไม้แดง
E- 1.7 งานทาสีภายในทั้งหมด ชั้น 1 -3
E – 1.8 งานทาสีภายนอก ชั้น 1 (ด้านหลัง) และ ชั้น 2 และ ชั้น 3

อาจจะไม่ค่อยชัดนะคะ เอาเป็นว่ามาดู E- 1.3 ค่ะ เป็นประตุขนาด 1 เมตร ตรงที่พี่ช่างยืนอยู่อ่ะค่ะ
ตามรูปนี้นะคะ

ดู ตรงที่ช่างยืนอยุ่นะค่ะ พี่เอ เค้าคิด ราคาประตูเป็นไม้อัดนะค่ะ ราคา บานละ 7,680 บาท ตามแบบ

พี่เอ เค้าจะเอามาติดให้เรา และ คิดราคาตามจริง เราเลยโมโห ให้ช่าง BUIL- IN ไปหาไม้แท้มาให้ ได้มาบานละ 6000 บาท ต้องออกเงินซื้อเองเพราะว่า พี่เอ เค้าไม่ยอมค่ะ
แต่ใครจะไปเอาละค่ะ ประตูไม้อัด เอามาขายให้เราบานละตั้งแพง

รุปที่ไปหาซื้อไม้มาติดเอง

ตาม BOQ หมวด E-1.4 ห้องชั้น 2 เป็นห้องนั่งเล่น ขนาด 1.50 เมตร พี่เอ เค้าก็จะเอาไม้อัดมาทำประตูให้เรา และ ขายให้ในราคา 17,175 บาท ซึ่งเรามาเห็นไม้ตอนที่เค้าสั่งมาที่บ้าน เราเลยถามพี่เค้าว่า “นี้หรอ ประตุบานละ 17,175 บาท ซึ่งตอนหลังเราเลยยกเลิกไป แต่จ่ายส่วนต่างค่าไม้เอง

ห้องชั้น 2 ตามรูป ที่จะทำประตู

ขอบคุณทุกท่านนะค่ะที่แวะมาให้กำลังใจ รู้สึกดีขึ้นเยอะหลังจาก นอนไม่หลับมาหลาย ๆ คืน และที่ขอบคุณมากจริง ๆ คือ สามีค่ะ ที่ไม่เคยว่าอะไรเราสักคำ ทั้ง ๆ ที่เราเป็นคนดึง “งูพิษ” เข้าบ้าน
หลาย ๆ ท่านที่ถามว่า บ้านน้อยหลังนี้ซื้อมาเท่าไหร่ เราขอแจ้งราคาไว้เลยนะค่ะว่า บ้านหลังนี้เราซื้อมาในราคา 2.8 ล้านบาท (ทาวน์เฮ้าท์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร 20 และ ลึก 22.8 เมตร) ไม่ต้องบอกว่าเราซื้อมาแพงนะค่ะ เพราะว่าหลาย ๆ เหตุผลที่เลือกบ้านหลังนี้ คือ
1. ที่ตั้ง อยู่ซอยนาคนิวาส 26
2. หาของกินง่าย เดินออกมาจากบ้าน 150 เมตร เจอร้านขายของกินทุกอย่าง เช่น ส้มตำ / ก๋วยเตี๋ยว / โจ๊กสดใส / ตอนเย็นมีตลาดนัดทุกวัน / seven / lotus experss นอกจากนี้ ก็ ร้านขายยา / ร้านล้างรถ
3.ไปธนาคารง่าย และไม่ไกล (ธนาคารอยู่หน้าเขตลาดพร้าว) ห่างประมาณ 500 เมตร และ มีสาขาย่อยการไฟฟ้า เรียกได้ว่าสะดวก
4. ไปส่งลูกง่าย เพราะว่า ลูกเรียนอยู่ ลาดพร้าว 64 ใช้รถวิ่งเส้นทางออกหลังตลาดโชคชัยได้ (ตอนเช้าถ้ารถติดสามารถวิ่งเข้าซอยทองเกษร แล้วออกทะลุด้านหลังตลาดได้เหมือนกัน)
5. มีทาวน์เฮ้าท์ติดกันอยู่เพีย’ 4 หลัง และ ทั้ง 3 หลังไม่มีผู้อยู่อาศัย เนื่องจากว่าทั้งหมดซื้อไว้ทำเป็นที่พัก แต่เอาเข้าจริง ๆ ผู้พักอยู่ต่างจังหวัดนาน ๆ มาที แต่ไม่ได้ทิ้งไว้เป็นบ้านร้างนะคะ
6.ออกไปหาลุกค้า สามารถวิ่งออกได้หลายทาง ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายค่ะ และ บ้านที่ซื้อมา ก็อยากที่บอกเรียกว่าหิ้วกระเป๋าเข้าได้เลยในราคานี้ แถมบ้านหลังนี้ ยังแถม โต๊ะกินข้าว / ชั้นวางทีวี / ตู้เสื้อผ้า / เตียงนอน / แอร์ไดกิ้น พร้อมจานดำ PSi ให้อีกด้วย (เจ้าของเก่าไม่ขนไปอ่ะ ) และสิ่งของยังใช้ได้
เอารูปชั้นวางทีวีมาให้ดู ขอ re size ก่อนนะค่ะ ใหญ่มาก ๆ รูปตู้ทีวีที่ให้ค่ะ ยังดูดีอยู่เลย

รูปหนังสือคู่สัญญา ที่ทาง พี่เอ ทำมาให้ ค่ะ

เอามาให้ดุเป็นตัวอย่าง

อันนี้ให้ดูเฉย ๆ ค่ะว่า เราโอนเงินจริง ๆ และยอดที่โอนให้คือ 100,000 บาท ระยะเวลาที่พี่เอ ขอเงินก้อนแต่ละครั้งแทบไม่ห่างกันเท่าไหร่

ยอดที่เราโอนทั้งหมด ณ ตอนนี้ คือ 735,000 บาท
ยอดที่ 1 วันที่ 16 มีนาคม จำนวน 200,000 บาท (ตามสัญญา)
ยอดที่ 2 วันที่ 5 เมษายน จำนวน 200,000 บาท (อันนี้ใบโอนทำหาย)
ยอดที่ 3 วันที่ 29 เมษายน จำนวน 100,000 บาท

ตามรูป (ยับนิดหน่อย แต่อยากให้เห็นว่าเราจ่ายเงินเค้าไปแล้วจริง ๆ )

อันนี้ ยอดที่ 4 วันที่ 29 เมษายน ค่ะ มันช่างขัดกับที่ พี่เอ บอกช่างที่ทำบ้าน และ ช่างบิวอิน เหลือเกินว่า เราไม่ได้จ่ายเงิน

อันนี้ ยอดที่ 5 19 พฤษภาคม
แต่ หลังจากนับที่เราจ่ายยอดเงินให้ งานน่าจะเสร็จ แต่ไม่เสร็จค่ะ
และ เราก็กลัวมาก กลัวเค้าจะเอาอาชีพวิศวกรที่บังหน้าอยู่ และ การทำงานกับ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ไปหลอกลวงคนอื่นอีก

เอาไป เอามา หลังจากทะลาะกันมาก ๆ เข้า พี่เอ คนนี้ก็สั่งลูกน้องเบรกงานมั้ง จะขนของหนีบ้าง หลาย ๆ อย่าง  เลยให้ทางพี่ชายเป็นคนมาคุยให้ (เนื่องจากเป็นเพื่อนกัน โดยงานที่ลด และ หักจากเงินส่วนที่เหลือ ทำให้เราต้องจ่ายส่วนต่างให้ พี่เอ เป็นเงินอีก 100000 บาท

โดยระหว่างที่คุยกันมีการบันทึกเสียงไว้ เผื่อใช้เป็นหลักฐานในอนาคต 555+
(พี่ชายเราเป็นตำรวจนะค่ะ) และ แนะนำว่าให้เราไป สคบ จะมีทนายทำให้ หลาย ๆ อย่าง ทั้งเช็คกับอัยการ / ผู้พิพากษา มั้ง ว่าเรื่องเป็นมาไง จะทำอะไรได้บ้าง ก่อนหน้าที่จะนัดมาคุยกันเป็นเรื่องเป็นราว ทางพี่ชายได้เข้ามาดูหน้างานให้กอนแล้วค่ะ

จากคุยกัน พี่ชายเราได้ถามถึงส่วนต่างที่มันมากเกินไป และ ทำไมงานถึงไม่เดิน มันคนละส่วนกับที่ทาง พี่เอเค้าได้แจ้งกับเราไว้ เช่น
ของที่เค้าหามาได้ถูกกว่าความจริง เพราะว่าเค้าสั่งกับ ดีลเลอร์ตรง เค้ามีเลขาคอยทำงานให้ แต่ พอมาคุยกับพี่เรา บอกว่าสั่งเอาแถวนี้ เพราะว่างานมันไม่เยอะ เป็นต้น

อันนี้เป็นราวบันไดไม้แดงนะค่ะ ที่เค้าหามาหลอกเราค่ะ จริง ๆ เป็นไม้เต็งมาเลเซีย ซึ่งเราก็ขอยกเลิกไปนะค่ะ เพราะว่า พี่เอมาคิดเงินราคาตั้ง 11000 บาทค่ะ
(รู้ความจริงมาจากช่างบิวอินค่ะ แอบถามเค้า

อันนี้เป็นงาน บิวอินในห้องตามแบบที่ให้มาคือ เต็มผนัง แต่ไหงไม้มันหดทำไม่เต็ม เหลือพื้นที่อีก 60 ซม ให้ฉันจ้างพี่เค้าทำ บิวอินเพิ่ม ในราคาอีก 9,000 บาท ไอ้ราคา 9,000 บาท ไม่เท่าไหร่หรอกค่ะ เพราะเสียรู้ไปมากกว่านี้ แต่ไอ้ที่เจ็บใจนี้สิ
ทางพี่เอบอกให้ช่างบิวอินไม่ต้องทำ และ ถ้ารับทำ ขอ10 % 5555 ช่างบอก

อันนี้ คือ รูปในห้องน้ำที่ ทางเราขอให้พี่ช่างเค้าทำให้ โดยเราออกเงินซื้อประตูเอง และ เราก็บอกช่างว่า สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เราให้เค้าทำ โดยที่เราเป็นคนจ่ายเงินค่าของ เราจะให้พี่เค้าคนละ 5000 บาท

แต่ห้องน้ำเล็ก ๆ แบบนี้พี่เอเค้าก็ไปด่าช่างว่าใครให้ทำ มันไม่ได้กว้างมากนักพี่ แค่ 30 ซม เอง ที่พี่กินไปจากนู่ไม่พออีกหรอ

ตามรูป

อันนี้ คือ ใบลด – เพิ่ม และ ส่วนที่เหลือ ซึ่งเราจะจ่ายให้ทางพี่เอ อีกแค่ 60000 บาท
อยากให้ช่วยดู ว่าสมเหตุสมผลไหมค่ะ ที่จะจ่ายให้เค้าเท่านี้

ขอชี้แจงในส่วนของที่หักออกก่อนนะค่ะ
1.ห้องนอนแม่บ้าน
– สีของห้องนอนแม่บ้าน เสนอราคามา 3,750 บาท ไม่รวามค่าแรง ใน BOQ ที่ A4.1 ในความเห็นที่ 17 ค่ะ พอดี สีภายน้ำเราอยากได้สีเขียวแอปเปิ้ลเลยซื้อมาให้ทาเอง และ ขอหักออก
2. งานวัสดุ
– ขอยกเลิกพื้นลามิเนตที่ปูชั้น 2 ทั้งชั้น ในราคา 62400 บาท ที่เราขอยกเลิกกลัวเค้าจะเอาของไม่ดีมาให้อีกค่ะ
– งานซ่อมพื้นลามิเนต ชั้น 3 ขนาด 39 ตรม (พอดีชั้น 3 มีปูอยู่แล้ว แต่โดนน้ำแล้วบวม ) ขอยกเลิกเนื่องจาก ไปหาบริษัทเพื่อนแฟนมาปูให้ หนา 12 มม ราคา ตรม.ละ 600 บาทค่ะ เลย จะให้เค้ามาปูใหม่ทั้งชั้น 2 และ ชั้น 3
– ขอยกเลิกระบบไฟฟ้า โรงรถ ที่คิดมาจุดละ 5000 บาท ตามที่เคยบอกกล่าวไว้
– ขอยกเลิกราวบันไดไม้แดง ที่ พี่เอ แอบเอาไม้เต็งมาเลเซียมาให้ 11350 บาท
รวมงานลด ทั้งหมด 113,915 บาท  และ เหลือเงินส่วนต่างที่ต้องจ่าย พี่เอ ทั้งหมด หลังเสร็จงาน 80,000 บาท (อันนี้หลังหักประตูบานละ 17000 บาท) ออก แต่ทางเราขอต่อรอง เหลือ 60,000 บาท

อันนี้ เป็นงานส่วนที่เค้าทำเพิ่มให้ ฟรี ไม่รู้ว่า สิ่งที่เค้าทำเพิ่มให้ฟรีจริง ราคาจะถึง 52,400 บาท ตามที่แจ้งหรือเปล่า ?? ลองมาดูกันค่ะ

1. ห้องแม่บ้าน เพิ่มหน้าต่างให้อีก 1 บาน ราคา 2,000 บาท จากของเก่าที่ให้มา 1 บาน เป็นบานเกร็ดทั่วไปนะคะ

ตามรูปค่ะ

2. งานบิวอิน
ที่ทาง พี่เอ จะทำเพิ่มให้ แต่ทางรับไม่รับค่ะ กลัวเสียเงินเพิ่มคือ ทำตู้เพิ่มหน้าต่างครัว 1 ชุด เท่าที่ถามไปกับช่างบิวอิน คือ ไม้อัดเป็นแผ่น วางแนวยาวแค่นั้น (เลยไม่เอา) คิดราคามา 3,000 บาท

ตามรูปคือ พี่เอ เค้าจะวางไม้เป็นแนวยาวแผ่นเดียวจนถึง บานเกล็ด และ แนวไม้ที่วาง คืออยู่เหนือ บานเกล็ด เลยไม่รับค่ะ

จากราคาที่ตีบิวอินครัวมาในราคา 101,000 บาท

3. อันไฟ พี่เอ เค้าใจดี ติดไฟดาวน์ไลน์เพิ่มให้ และ ทำให้ฟรี ในราคา 1,500 บาท และ หากมองให้ดีที่ เราติดใจคือ hood ที่เค้าแจ้งมาคือ ราคาไม่เกิน 13,500 บาท แต่เค้าเปลี่ยนรุ่นให้เป็นราคา 29,900 บาท

อันนี้ คือแบบเก่าที่เค้าเสนอ

อันนี้ คือ hood ใหม่ที่ทางพี่เอหามาให้ และ แจ้งราคาว่าซื้อมา 29,900 บาท ขอเหอะ ๙อมาก่อนที่จะทำ 2 เดือน เพราะว่า บุญถาวร มี โปรของ รุ่น CAMAR TEC อยุ่ อยู่พร้อมเตาสามหัว ราคามาแค่ 13,900 บาท ยังเอาราคาก่อนขายจริงมาบอกเราอีก

” คงเห็นเราโง่มาก ”

อันนี้ คือรูป และ การติดตั้ง hood ขอคนที่มีความรู้แนะนำหน่อยได้ไหมค่ะว่า ส่วนที่เป็น ตัวดูดควัน ควรหาท่อมาใส่อีกรอบไหม หรือ แบบนี้ก็ได้

ส่วนงานเพิ่มอื่น ๆ
1. ติดตะแกรงเพิ่มจากส่วนที่มีไม่พอ ตะแกรงขนาด กว้าง 95 ซม และ ยาว 4 เมตร 19 พี่เค้า คิดราคามาที่ 5,000 บาท แบบตามรูป

2. งานทาสีฝ้าทั้งหมด พี่เอ เค้าใจดี ทาให้พี่ พี่เอ บอกว่า หากคิดเงินจะเป็นเงินอยู่ที่ 15,000 บาท แต่ ไอ้ทั้งหมดไม่เท่าไหร่ ค่าสีที่ พี่เอ ได้ไปจากเราทั้งหมด สำหรับบ้านหลังนี้ 210,000 บาท (ตัวเลขกลม ๆ ) คิดว่ามันคงไม่พอค่ะเลยจะมาขอเพิ่ม

3. ทุบพื้นเพื่อฝังท่อ pvc ขนาด 4 นิ้ว ที่จะคิดเงินเพิ่มอีก 1,000 บาท

ตามรูป ใช้ฝังท่อระบายน้ำฝน

4. เพิ่มอิฐใต้หลังคากันขโมย คิด 2,500 บาท จริง ๆ แล้ว ใต้หลังคา พอมีอยู่แล้วเก็บเต็ม จะเหลือขนาดเท่าคนพอลอดได้ เลยให้ช่างไปทำเพิ่มให้ค่ะ

5. ค่าไฟที่ทางเราซื้อของเอง ให้ให้ติดเพิ่มให้ ตอนแรกที่คุยกันว่าจะติดเพิ่ม ทางพี่เอ แจ้งมาว่า ซื้อมาเลย เดี๋ยวให้ช่างติดให้ฟรี ก็เลยซื้อมา พอมาทำ จะคิดเงินเพิ่มอีก 2,400 บาท 555+ เหมือนที่แจ้งเรื่องฝ้า ว่าทำให้ฟรี

ไป ๆ มา ๆ พี่เอ แจ้งว่าทำในส่วนที่เพิ่มให้เป็นเงินถึง 52, 400 บาท จะขอบอกว่า ซึ้งใจมาก และ ขอให้พี่เอหลอกเราเป็นคนสุดท้ายเถอะ อย่าได้ใช้วิชาชีพ  “วิศวกร” ที่มีชื่อในสังกัดสภาวิศวกร และ บริษัทดัง ๆ ที่พี่สังกัดอยู่มาหลอกมาหลอนคนอื่นอีกเลย  สาธุ

อันนี้สุดท้าย  พี่ ๆ เพื่อน ๆ ในห้องนี้ เห็นควรที่จ่ายเงินส่วนที่ เหลือตามจริง 100,000 บาท แล้ว เรามาตัดห้องประตูไม้อัด ออก 20,000 บาท ต้องเหลือจ่ายจริง 80,000 บาททำไปทำมา เราขอต่อเหลือ 60,000 บาทยอดสุดท้ายควรจะจ่ายไหมค่ะ

เนื่องจากว่า พี่เอ คนนี้ล่ะค่ะ ไปร้องไห้กับช่าง ว่าเราตัดงานเค้าจนเค้าไม่เหลืออะไร และ จะไม่มีเงินมาจ่ายช่างค่ะ (ช่างกล้าเน๊อะพี่) ตอนทะลาะกัน ก็ไปเป่าหูช่างว่า เราไม่ชอบพี่เอ เลย อยากทำให้แตกหักกัน และ ก็ โทรมาหาเรา บอกว่า อย่าไปเชื่อช่างมาก ช่างไม่รู้อะไรจริง ๆ ทั้ง ๆ ที่ช่างล่ะค่ะ เป็นคนไปซื้อของเอง !!!

สุดท้ายนี้ ทางคุณ โดนัลดั๊ก ได้ฝากวิดิโอไว้ค่ะ

อยากให้ VDO นี้เป็นการแชร์ประสบการณ์สำหรับเพื่อนที่อยากทำบ้าน

ขอขอบคุณ Pantip.com และคุณ โดนัลดั๊ก