รีวิว พฤกษาวิลล์ 68 พระราม 2 (ซ. 28) – ท่าพระ Pruksa Ville 68 Rama 2 – Thapra

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาวิลล์ 68 พระราม 2 – ท่าพระ Pruksa Ville 68 Rama 2 – Thapra
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – PRUKSA REAL ESTATE
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	27-1-5 ไร่
จำนวนบ้าน	246 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	176 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	22 ตร.ว.
โซน	เขตบางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก)
รถโดยสารที่ผ่าน	ถ.พระราม2 : 68, 76, 105, 140, 141, 142, 172, 173, 529, 558 ถ.เอกชัย-จอมทอง : 43, 120, 544
ที่ตั้ง	ถ.พระราม 2 ซอย 28 แยก 12 แขวงบางมด เขตจอมทอง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	4.19 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– Central พระราม 2 : 4.7 กม. – The Mall ท่าพระ : 6.3 กม. – Seacon บางแค : 9.1 กม. – Major Hollywood : 8 กม. – Central พระราม 3 : 10.5 กม. – Asia Tique River Front : 7.5 กม. – ตลาดจอมทอง : 2.3 กม. – Big C พระราม 2 : 6.6 กม. – Tesco Lotus บางปะกอก : 5.4 กม. – Big C ดาวคะนอง : 4.3 กม. – รพ.บางประกอก 9 : 2.1 กม. – รพ.บางปะกอก 1 : 5.1 กม. – รพ.นครธน : 4.9 กม. – รพ.ตำรวจ : 1.3 กม. – รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.8 กม. – รร.บางมดวิทยา : 750 เมตร – วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ : 5.8 กม. – รร.วัดราชโอรส : 3.4 กม. – วัดสีสุก : 750 เมตร – วัดหนัง : 3.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– พื้นที่สวนส่วนกลางสไตล์ Zen ขนาด 1,300 ตร.ม. – สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาด 15 x 5 เมตร – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง – Double Security ด้วยประตู Double Gate
จุดเด่นของโครงการ	NEO ZEN ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น จากพฤกษาวิลล์ ดีไซน์ใหม่ซึ่งนำเอาแนวคิด Zen ที่บ่งบอกถึงความเรียบง่าย สงบ สอดคล้องกับธรรมชาติ มาผสมผสานกับการออกแบบบ้านที่ทันสมัย ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสชีวิตอันกลมกลืนกับธรรมชาติแต่เรียบง่ายได้

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนพระราม 2 ซอย 28 แยก 12 ต.บางมด อ.บางขุนเทียน จ.กรุงเทพมหานคร

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.685148, 100.465982

แผนที่จากทางโครงการ
คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการพฤกษาวิลล์ 68 พระราม2-ท่าพระ ตั้งอยู่ที่ ถ.พระราม 2 ซ.28 แยก 12 ค่ะ ซึ่งเป็นซอยที่สามารถวิ่งทะลุออกสู่ ซ.จอมทอง 19 ได้ หากดูจากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า โครงการได้ห้อยชื่อท่าพระเอาไว้ เพราะสามารถเดินทางสู่แยกท่าพระซึ่งเป็นแยกสำคัญแยกหนึ่งของฝั่งธนค่ะ แยกท่าพระเป็นจุดตัดระหว่าง ถ.เพชรเกษม, รัชดาภิเษก และจรัญสนิทวงศ์ เชื่อมไปยัง ถ.ราชพฤกษ์ และวงเวียนใหญ่ โดยระยะห่างจากโครงการ ถึงแยกท่าพระ ประมาณ 8 กม.(ระยะขับรถ) โดยจะเดินทางผ่านแยกสำคัญที่ใกล้โครงการที่สุดคือ แยกจอมทอง ผ่าน ถ.วุฒากาศ

การเดินทางสู่โครงการจะใช้ถนนเส้นหลัก และแยกสำคัญ ต่อไปนี้

• ถ.พระราม 2 : โดยขับเข้า ซอย 28 แยก 12 ซึ่งสามารถทะลุ ถ.จอมทอง ซอยจอมทอง 19 ใกล้แยกจอมทองได้ ถ.พระราม 2 หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 35 สายธนบุรี–ปากท่อ เป็นถนนที่ตัดผ่านกรุงเทพมหานคร จังหวัดสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสงคราม และจังหวัดราชบุรี เป็นเส้นทางหลักที่มุ่งสู่ภาคใต้ของประเทศไทย และเชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก สามารถวิ่งสู่บางแค-พุทธมณฑล-บางใหญ่ได้
• แยกจอมทอง : เป็นจุดตัดระหว่าง ถ.จอมทอง, ถ.เอกชัย และ ถ.วุฒากาศ
  • จาก ถ.เอกชัย : สามารถวิ่งไปออก มหาชัย-สมุทรสาครได้
  • จาก ถ.จอมทอง : สามารถทะลุออก ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน เพื่อไปยังวงเวียนใหญ่-สะพานพระปกเกล้า,สะพานพุทธ ข้ามไปฝั่งเยาวราชได้ และ ถ.สุขสวัสดิ์ ออกสู่ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล, ออกสู่ถ.พระราม 3 ได้
  • จาก ถ.วุฒากาศ : สามารถออกสู่ ถ.ราชพฤกษ์, ถ.เทอดไท, ถ.รัชดาภิเษก และแยกท่าพระ ได้
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : มีจุดขึ้น-ลงห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ระยะขับรถ สามารถเดินทางสู่ที่ต่างๆ ในกรุงเทพมหานครได้สะดวก

โครงการอยู่ห่างจาก ถ.พระราม 2 ซ.28 ระยะทางรวม 950 เมตร, ห่างจากปาก ซ.จอมทอง 19 ระยะรวม 2.2 กิโลเมตร, ระยะทางจากปาก ซ.จอมทอง 19 ถึง แยกจอมทอง เท่ากับ 200 เมตร หากจะขับรถออกสู่แยกจอมทองจะค่อนข้างกระชั้น ต้องระวังสักนิด แต่ก็ใกล้ดีค่ะ จากโครงการสามารถเดินออกปาก ซ.พระราม2 28 แยก 12 ได้ภายใน 200 เมตร ภายในซอยการจราจรจะติดขัดบริเวณแยกจอมทองนะคะ เพราะเป็นถนนทางลัดสามารถทะลุเข้าตัวเมืองกทม.ชั้นใน

รอบๆโครงการในรัศมี 2-3 กม. ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย และโรงงานค่ะ ภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์ หากเข้าจากถ.พระราม 2 จะเจอวัดสีสุกอยู่ซ้ายมือ แต่หากเข้าจาก ซ.จอมทอง 19 จะมีวัดสำคัญอยู่ 3 วัดด้วยกัน คือ วัดบางขุนเทียนนอก, วัดบางขุนเทียนกลาง และวัดบางขุนเทียนใน

ความหนาแน่นของสาธารณูปโภคจะอยู่ที่ปากซอยทั้งสองฝั่ง เพราะจะมีวัด และโรงเรียนตั้งอยู่หลายแห่ง โดยเฉพาะฝั่งถ.จอมทองซึ่งมีโรงงานอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้สาธารณูปโภคทั้งอาหารการกินครบครันซึ่งรองรับคนทำงานในย่านนั้นค่ะ ภายในซอยมีปั๊มน้ำมันอยู่ 1 ปั๊ม คือปั๊มน้ำมันบางจาก อยู่เยื้องๆกับปากซอยโครงการ ในปั๊มน้ำมันมี Big C Extra ค่ะ ส่วนหน้าปากซอยโครงการ (พระราม 2 ซ.28 แยก 12) นั้นจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านอาหารอยู่หลายร้านค่ะทั้งก๋วยเตี๋ยวเป็ด ร้านอาหารตามสั่ง และสาธารณูปโภคอื่นๆเช่น ร้านขายยา ร้านเสริมสวย ร้านขายอะไหล่ยนต์ ส่วน 7-11 อยู่ห่างจากปากซอยประมาณ 60 เมตร (ถ้าจากโครงการต้องเดินไป 260 เมตรค่ะ)

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• ถ.พระราม 2 : 1 กม.
• แยกท่าพระ : 8 กม.
• ถ.จอมทอง : 2.2 กม.
• ถ.วุฒากาศ (แยกจอมทอง) : 2.4 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 3.5 กม.
• แยกพระราม2 : 3.5 กม.
• แยกดาวคะนอง : 3.7 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 5 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 4.1 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 5.2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo.com จะพาผู้อ่านเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวไปยังโครงการกันนะค้า ไปกันเลยค่ะ การเดินทางเริ่มต้นที่

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร > สะพานพระราม 9 > ถ.พระราม 2 > กลับรถ > ถ.พระราม 2 ซ.28 แยก 12 > โครงการพฤกษาวิลล์ พระราม2-ท่าพระ

ตอนนี้เราอยู่บน ทางพิเศษเฉลิมมหานคร นะคะ มุ่งหน้าดาวคะนอง ให้ยึดป้ายดาวคะนองเป็นหลักค่ะ

จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าดาวคะนอง จะขึ้น สะพานพระราม 9

ตอนนี้เราอยู่บน สะพานพระราม 9 แล้วค่ะ เห็นอาคารสูงอยู่หลังหนึ่งนั่นคือสำนักงานใหญ่ ธ.กสิกรไทย

ลงสะพานมา ยึดป้ายดาวคะนองค่ะ

วิ่งจากสะพานพระราม 9 มา 5 กม. จะเจอป้ายบอกทางแยกค่ะ เราจะออกที่ทางออก 30A มุ่งหน้าสมุทรสาคร

ชิดขวาไว้นะคะ ใช้ช่องทางขวา ทางออก 30A มุ่งหน้า สมุทรสาคร ค่ะ

เมื่อใกล้ลงสะพานด้านขวามือจะเจอ รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล

สะพานจะพาเราลงมาที่ ถ.พระราม 2 ทางหลัก ค่ะ (โครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้าม ต้องกลับรถ) เมื่อลงสะพาน ขับมา 500 เมตร จะเจอป้ายให้ชิดซ้าย ออกทางคู่ขนาน เพื่อไปสะพานกลับรถค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บน ทางคู่ขนาน ถ.พระราม 2 แล้วนะคะ จากทางออกเมื่อสักครู่ ขับมา 600 เมตรก็จะเจอ สะพานกลับรถ ให้ขึ้นสะพานไปเลยค่ะ

เมื่อลงสะพาน ขับมา 170 เมตรก็จะเจอสะพานเล็กๆ ข้ามคลองบางมด เมื่อลงสะพานให้ชิดซ้ายทันทีนะคะ เพราะขับไปอีก 120 เมตร ก็จะถึงปาก ซอยพระราม2 28 แล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.พระราม 28 ตามป้ายบอกเส้นทางลัดจอมทองค่ะ ถนนเส้นนี้สามารถวิ่งออกสู่ ถ.จอมทอง-เอกชัย ได้

จากปากซอยพระราม 2 28 ขับไปอีก 750 เมตรก็จะถึงปากซ.พระราม2 28 แยก 12 ค่ะ หากมาจากถ.จอมทองก็จะเท่ากับ 2.0 กม. และระยะทางจากโครงการ ถึงปากซ.พระราม2 28 แยก 12 เท่ากับ 200 เมตร

ขับเข้า ซอย 28 มา จะเจอโรงเรียนวัดสีสุก และวัดสีสุกอยู่ซ้ายมือ ตามลำดับ

วิ่งตรงไปก็จะเป็นทางโค้งบังคับเลี้ยวค่ะ ให้เลี้ยวไปตามทาง

เลยทางโค้งมา จะเจอปั๊มน้ำมันบางจาก และ Big C Extra อยู่ซ้ายมือ

เลยปั๊มน้ำมันมา 150 เมตร จะเจอ ซ.พระราม 2 28 แยก 12 อยู่ด้านขวามือค่ะ ป้ายบอกซอยจะโดนต้นไม้บังสักหน่อยนะคะ ให้สังเกตป้ายพฤกษาที่ติดอยู่บนมุมตึกเอา

เลี้ยวเข้าซ.28 แยก 12 มาแล้วค่ะ ซ้ายมือจะเจอครัวข้าวหอม ขับเข้าซอยไปประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงโครงการค่ะ

สองข้างทางภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย ขวามือจะเป็นบ้านนาคพันธ์ค่ะ

ถึงแล้วค่ะ โครงการทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 68 พระราม2-ท่าพระ

บริเวณด้านหน้าโครงการ

---

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

หากต้องการใช้ทางด่วน เพื่อมุ่งหน้าสู่ ถ.พระราม 3 หรือทางพิเศษศรีรัช-ดอนเมืองโทลเวย์ สามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครได้ค่ะ โดยจุดทางขึ้นจะอยู่ที่ทางหลักของ ถ.พระราม2 เมื่อออกจากซอยพระราม 2 28 มา 260 เมตร จะเจอทางชิดขวาเพื่อเข้าทางหลัก ให้สังเกตป้ายสีน้ำเงิน ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ถ.พระราม 9-บางนา-ดินแดง-แจ้งวัฒนะ) ใช้ช่องทางขวาสุด เพื่อขึ้นทางด่วน

หรือหากต้องการมุ่งหน้าสู่ จ.สมุทรสาคร ออกจากปากซอย ให้เข้าทางหลักเช่นกันค่ะ แต่เราจะกลับรถ ที่บริเวณทางหลัก ใต้สะพานทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครสักครู่นี้ โดยชิดซ้าย และกลับรถใต้สะพานค่ะ

จุดกลับรถที่ใกล้โครงการที่สุดจะมี 3 จุด จาก ถ.พระราม 2 ค่ะ โดยจาก ซ.พระราม 2 28 ถ้าเข้าทางหลัก จะเจอจุดกลับรถอยู่ใต้สะพานทางขึ้นทางด่วน แต่หากไม่เข้าทางหลัก ก็สามารถวิ่งไปกลับรถบริเวณแยกพระราม 2 ได้ค่ะ

เมื่อกลับรถแล้ว วิ่งกลับมา สะพานกลับรถอีกจุดหนึ่งจะอยู่ที่บริเวณทางคู่ขนาน เลยจากจุดกลับรถบริเวณทางหลักเท่ากับ 1.4 กม. ส่วน ถ.จอมทอง-เอกชัย นั้นเป็นถนนที่ไม่มีเกาะกลางค่ะ สามารถเลี้ยวเข้าซอยและกลับรถภายในซอยได้เลย

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการนี้อยู่ในย่านที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ถึง 5 สายด้วยกันค่ะ ซึ่งประกอบด้วยรถไฟฟ้าที่สร้างเสร็จแล้วถึง 2 สาย ได้แก่

1. รถไฟฟ้า BTS
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีวุฒากาศ (4.3 กม.) และ สถานีตลาดพลู (4.8 กม.)
เปิดให้บริการในปัจจุบัน

2. รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ)
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีจอมทอง (3.8 กม.) และ สถานีดาวคะนอง (3.9 กม.)
กำหนดเปิดให้บริการ ปี 2561-2562
แต่รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ สร้างเสร็จแล้วค่ะ กำหนดเปิดบริการในเดือนสิงหาคม 2559

3. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค)
สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางหว้า (6.6 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า BTS
และ สถานีท่าพระ (8 กม.) เป็นสถานี Interchange เพื่อเปลี่ยนเส้นทางไปบางซื่อ หรือหัวลำโพง และรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต
กำหนดเปิดให้บริการปี 2562

4. รถไฟฟ้าสายสีเทา (ส่วนต่อขยาย พระราม 9-ท่าพระ)
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีตลาดพลู (4.8 กม.) และ สถานีท่าพระ (Interchange) (8 กม.)
ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเทานี้เป็นเพียงโครงการส่วนต่อขยาย วัชรพล-สะพานพระราม9 ที่มีการวางโครงข่ายเอาไว้ว่าจะเชื่อมกับสถานีท่าพระในอนาคตอันไกลโพ้นนะคะ5555 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2559 กำหนดเปิดบริการปี 2572 โดยจะเริ่มสร้างช่วงวัชรพล – ลาดพร้าว – พระราม 4 ก่อนค่ะ อีกนานเลยกว่าจะมาถึง

5. รถไฟฟ้าสายสีทอง
สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีกรุงธนบุรี (8.1 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า BTS
เป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดรอง บนถนนเจริญนคร ซึ่งเป็นการลงทุนของโครงการ ICON SIAM อภิมหา Shopping Complex ริมแม่น้ำ ที่จะสร้างรถไฟฟ้ามารองรับการขยายตัวของเมืองและเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว กำหนดเปิดให้บริการปี 2560

จากแผนที่ จะเห็นว่าจากโครงการไปทางเหนือ หากทุกโครงการสร้างเสร็จ จะเป็น Hub ของการเดินทางและรถไฟฟ้าในกรุงเทพฝั่งธนบุรีเลยค่ะ ซึ่งห่างจากโครงการในรัศมี 3-5 กม. เท่านั้น

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

การเดินทางโดยรถประจำทาง มีรถสองแถวสีขาววิ่งผ่านภายในซ.พระราม2 28 ไปยัง Central พระราม2-เดอะมอลล์ท่าพระ ราคา 7 บาท สามารถลงที่รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลูได้ วิ่งถึงเที่ยงคืนเลยค่ะ ซึ่งจากรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลูก็สามารถต่อรถ BRT ได้ที่สถานีราชพฤกษ์ ซึ่งอยู่ใกล้ๆกัน

หน้าโครงการไม่มีวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ แต่สามารถนั่งจากวัดสีสุก เข้าโครงการมาได้ในราคา 10 บาท

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

ถ.พระราม2 : 68, 76, 105, 140, 141, 142, 172, 173, 529, 558
ถ.เอกชัย-จอมทอง : 43, 120, 544

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– Central พระราม 2 : 4.7 กม.
– The Mall ท่าพระ : 6.3 กม.
– Seacon บางแค : 9.1 กม.
– Major Hollywood : 8 กม.
– Central พระราม 3 : 10.5 กม.
– Asia Tique River Front : 7.5 กม.

– ตลาดจอมทอง : 2.3 กม.
– Big C พระราม 2 : 6.6 กม.
– Tesco Lotus บางปะกอก : 5.4 กม.
– Big C ดาวคะนอง : 4.3 กม.

– รพ.บางประกอก 9 : 2.1 กม.
– รพ.บางปะกอก 1 : 5.1 กม.
– รพ.นครธน : 4.9 กม.
– รพ.ตำรวจ : 1.3 กม.
– รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.8 กม.

– รร.บางมดวิทยา : 750 เมตร
– วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ : 5.8 กม.
– รร.วัดราชโอรส : 3.4 กม.

– วัดสีสุก : 750 เมตร
– วัดหนัง : 3.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

โครงการพฤกษาวิลล์ 68 พระราม2-ท่าพระ อยู่ลึกจากปากซ.พระราม2 28 แยก 12 ประมาณ 210 เมตร บริเวณหน้าปากซอยจะเป็นอาคาพาณิชย์ มี 7-11 อยู่ห่างจากปากซอย 60 เมตร และปั๊มน้ำมันบางจากอยู่ตรงข้าม ซ.พระราม2 28 แยก 8 พื้นที่รายรอบโครงการ ประกอบด้วยดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองลัดเช็ดหน้า ฝั่งตรงข้ามคลองจะเป็น หมู่บ้านมัณฑนาซึ่งมีทางเข้าอยู่ที่ แยก 16 และที่ดินว่างเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซ.พระราม2 28 แยก 12 ซึ่งเป็นทางเข้าโครงการ ทั้งสองฝั่งทางเป็นบ้านพักอาศัย และที่ดินว่างเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า, บ้านพักอาศัย และโรงงาน

เราจะพาเดินชมบริเวณรอบๆโครงการกันนะคะ เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้า ออกไปที่บริเวณปากซอยโครงการค่ะ

ภาพซุ้มประตูทางเข้าโครงการพฤกษาวิลล์ 68 พระราม2-ท่าพระ

กลับหลังหันค่ะ นี่คือมุมมองจากซุ้มประตูโครงการออกไปยังหน้าปากซอย จากจุดนี้เดินไป 210 เมตร จะถึงหน้าปากซอยค่ะ ทั้งสองฝั่งทางจะเป็นบ้านพักอาศัย

ซอยข้างซุ้มประตูฝั่งทิศเหนือ เป็นถนนส่วนบุคคล ไม่มีชื่อ

จากซุ้มประตูโครงการ เดินมา 100 เมตร ข้างหน้าด้านขวามือเป็นลานจอดรถสวนอาหารครัวข้าวหอมค่ะ

ภาพสวนอาหารครัวข้าวหอม

ครัวข้าวหอมมีสะพานไม้ให้เดินเข้าไปยังร้านอาหาร บรรยากาศร่มรื่นน่านั่งดีเชียวค่ะ สามารถฝากท้องที่นี่ได้

เดินมาถึงหน้าปากซอยกันแล้วค่ะ ทั่งสองฝั่ง เป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้นครึ่ง

จากปากซอย มองไปด้านซ้ายมือค่ะ จะมีป้ายซอยบอกอยู่ อย่างที่บอกไปข้างต้นว่าหากมาจาก ถ.พระราม 2 ป้ายซอยจะถูกต้นไม้บังค่ะ ให้สังเกตป้ายที่ซอยก่อนหน้า หรือป้ายพฤกษา ที่แขวนบนตึกแทน

สาธารณูปโภคที่อาคารพาณิชย์หน้าปากซอย ก็มีร้านตัดผม ร้านขายของเล่น ร้านซักแห้ง ร้านข้าวมันไก่ ส่วน 7-11 เดินไปจากจุดนี้ 60 เมตร

จากจุดนี้มองตรงไปจะเห็นปั๊มน้ำมันบางจากที่เราเพิ่งผ่านตอนขามาค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินส่วนบุคคล และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง กำลังก่อสร้าง

จากปากซอยมองมาด้านขวามือ ทางทิศเหนือกันบ้างค่ะ ที่คูหาแรกติดกับปากซอยเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋น ข้าวหมูแดง

ภาพร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นค่ะ

ถัดไปก็จะเป็นร้านยาง ร้านซ่อมแอร์ ร้านขายยา และคลีนิกรักษาสัตว์

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ พฤกษาวิลล์ 68 พระราม 2 – ท่าพระ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น และ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร จำนวนยูนิตโดยรวมทั้งหมดเท่ากับ 246 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการทั้งหมด 27-1-5 ไร่ ถนนทางเข้าจาก ซ.พระราม2 28 แยก 12 กว้าง 10 เมตร แต่เมื่อผ่านป้อมยามเข้ามาแล้ว ถนนภายในโครงการจะกว้าง 12.7 เมตรค่ะ ส่วนถนนรอง ทั้งหมด กว้าง 9 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร บ้านแต่ละหลังสร้างบนที่ดินแปลงมาตรฐานเริ่มต้น 22 ตร.วา จอดรถได้ 2 คันค่ะ

จาก Lay-out Plan ด้านบน ยูนิตสีส้ม จะเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ส่วนยูนิตสีชมพู คือทาวน์โฮม 2 ชั้นค่ะ ปัจจุบันมีแค่ทาวน์โฮม 3 ชั้นนะคะ เนื่องจากแบบของทาวน์โฮม 2 ชั้นยังไม่เสร็จเรียบร้อย

Facility ส่วนกลางจะอยู่บริเวณถนนทางเข้าหลักด้านหน้าโครงการ เลยป้อมยามมาประมาณ 60 เมตรค่ะ พื้นที่ส่วนกลางจะประกอบด้วย

• สวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 1300 ตร.ม.
• Club House : ปัจจุบันเป็น Sale Office
• สระว่ายน้ำ : ขนาด 15 x 5 เมตร ลึก 1.5 เมตร ระบบน้ำเกลือ
  • สระเด็ก : ขนาด 3.5 x 2 เมตร ลึก 70 ซม.

---

::: แบบบ้านทั้งหมด (HOUSE TYPE) :::

แนวคิดการออกแบบบ้าน Town Home ของที่นี่คือ “NEO ZEN” คือการผสมผสานระหว่าง Zen และ Modern ออกแบบโดยใช้เส้นสายที่เรียบนิ่ง แต่แฝงด้วยรายละเอียดทั้ง Design และ Function แบบบ้านในโครงการมีทั้งหมด 2 แบบ นั่นก็คือ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ *** ยังไม่เปิดขาย
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 176 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

:: ผังพื้น ทาวน์โฮม 2 ชั้น ::

นี่คือผังพื้นแบบ้าน Town Home 2 ชั้น รายละเอียดแต่ละชั้น ด้านล่างเลยค่ะ

• ชั้น 1
  • ห้องนั่งเล่น
  • ห้องทานอาหาร
  • ห้องครัว
  • เฉลียงหลังบ้าน
  • ห้องน้ำ 1
  • ห้องเก็บของใต้บันได
• ชั้น 2
  • ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
  • ห้องนอน 2
  • ห้องนอน 3
  • ห้องน้ำ 2
• ที่จอดรถ 2 คัน

หน้ากว้างและยาวของตัวบ้านจะเท่ากับแบบ 3 ชั้นค่ะ คือ 5.5 x 8.5 เมตร ไม่รวมพื้นที่จอดรถ ผังพื้น และพื้นที่ใช้สอยของชั้น 1 จะเหมือนกันกับแบบ 3 ชั้นค่ะ ส่วนผังพื้นชั้น 2 นั้นจะไม่เหมือนกัน เพราะเนื่องจากทาวน์โฮม 2 ชั้นมีบันไดแค่ไฟลท์เดียว (ไม่มีชานพัก) ในขณะที่พื้นที่ใช้สอยต่อชั้นเท่ากัน จึงซอยห้องได้ขนาดเล็กกว่า หากเปรียบเทียบกันแล้วจะเห็นว่าขนาดของห้องนอน ของแบบบ้าน 3 ชั้นจะใหญ่กว้างขวางกว่าค่ะ ส่วนระเบียงของบ้านจะเป็นแค่ระเบียงระบายอากาศ มีราวกันตกกั้น ไม่สามารถใช้สอยได้ค่ะ

:: ผังพื้น ทาวน์โฮม 3 ชั้น ::

ทาวน์โฮม 3 ชั้นประกอบไปด้วยพื้นที่ใช้สอยดังต่อไปนี้

• ชั้น 1
  • ห้องนั่งเล่น : 21.7 ตร.ม.
  • ห้องทานอาหาร : 10.7 ตร.ม.
  • ห้องครัว : 4.7 ตร.ม.
  • ห้องน้ำ 1 : 2.5 ตร.ม.
  • ห้องเก็บของใต้บันได 1
  • เฉลียงหลังบ้าน : 8.7 ตร.ม.
• ชั้น 2
  • ห้องนอน 1 (Master Bedroom) : 24 ตร.ม.
  • ห้องอเนกประสงค์ : 10.8 ตร.ม.
  • ห้องน้ำ 2 : 3.8 ตร.ม.
  • โถงบันได : 2.6 ตร.ม.
  • ห้องเก็บของใต้บันได 2
• ชั้น 3
  • ห้องนอน 2 : 20.2 ตร.ม.
  • ห้องนอน 3 : 10.8 ตร.ม.
  • ห้องน้ำ 3 : 3.8 ตร.ม.
  • โถงบันได : 4.2 ตร.ม.
  • ระเบียงห้องนอน (แปลงมุม) : 1.7 ตร.ม.
• ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตรค่ะ ผังพื้นชั้น 1 ไม่แตกต่างกับแบบ 2 ชั้น จุดเด่นของทาวน์โฮมที่นี่คือการออกแบบบันได ที่มี 2 ไฟลท์แตกต่างกัน บันไดจากชั้น 1 สู่ชั้น 2 ไฟลท์จะเป็นรูปตัว I ไฟลท์เดียวยาวๆ ส่วนจากชั้น 2 ถึงชั้น 3 จะเป็นรูปตัว U ค่ะ ข้อเสียคือ จะเสียพื้นที่ใช้สอยในส่วนที่ควรจะเป็นห้อง ให้กับบันไดที่ไม่ต่ออยู่ในบล็อคเดียวกัน แต่โครงการก็ทำให้พื้นที่ใต้บันไดนั้นมีประโยชน์โดยใช้เป็นห้องเก็บของค่ะ และจุดเด่นอีกอย่างก็คือผังพื้นแต่ละชันของทาวน์โฮมหลังนี้จะไม่เหมือนกันเลย

ห้องนอนที่ได้ถึงแม้จะจำนวนเท่ากับแบบ 2 ชั้น แต่กว้างขวางกว่า มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมา 1 ห้อง และการออกแบบหน้าต่างชั้นบนแบบกระจกเข้ามุม (Cormer Window Wall) ทำให้สามารถเห็นวิวที่เปิดโล่งมากขึ้น แต่ข้อเสียของที่นี่คือระเบียงแคบค่ะ แทบจะไม่สามารถใช้สอยอะไรได้ เป็นระเบียงตกแต่งเพื่อความสวยงาม และระบายอากาศเฉยๆ เหมาะกับผู้ที่ไม่ได้ใช้สอยระเบียงมากนัก พื้นที่ระเบียงจะมีให้ 1.7 ตร.ม. แค่ บริเวณชั้น 3 ที่ห้องนอน 2 ของแปลงมุมเท่านั้นค่ะ แปลงกลางจะเป็นระเบียงตกแต่งธรรมดา

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

ก่อนจะไปชมบ้านตัวอย่าง เราจะพามาชมบริเวณภายในโครงการกันก่อนนะคะ เริ่มจากซุ้มประตูป้อมยามกันเลยค่ะ

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

ป้ายหน้าโครงการออกแบบสไตล์ Zen มีสวนหินเป็นเอกลักษณ์ สวยงาม

ถนนปากทางเข้าโครงการ รวมป้อมยามกว้างประมาณ 16 เมตร หากผ่านป้อมยามไปแล้วจะกว้าง 12.7 เมตรค่ะ

ทางเข้าป้อมยามมีไม้กระดกกั้น สังเกตว่ารั้วกั้นไม้กระดกจะอยู่ก่อนถึงซุ้มป้อมยามค่ะ แต่ไม่ต้องห่วงว่าจะสกรีนคนไม่ได้ เพราะมีประตูบานเลื่อนรางเหล็กอัตโนมัติอยู่อีกชั้น เป็น Double Security Gate

การผ่านเข้า – ออก โครงการลูกบ้านจะใช้คีย์การ์ดแตะที่เครื่องสแกนบัตรตามภาพด้านซ้ายมือ ด้านขวามือคือตำแหน่งกล้องวงจรปิดที่ Main Gate ส่องไปยังป้ายทะเบียนและถนนภายในโครงการ

ภาพอุปกรณ์กล้องวงจรปิด

ฟุตบาททางเดินกว้าง 90-150 ซม. มีซุ้มประตูเหล็กก่อนเข้าโครงการ หากเดินเท้าก็สามารถเดินเข้าโครงการได้ที่จุดนี้ หากประตูรางเลื่อนเหล็กปิดอยู่

จากฟุตบาท มองไปยังด้านข้างของป้อมยาม

จากป้อมยาม มองไปยังป้ายโครงการ ซุ้มประตูป้อมยามนั้นเป็นโครงเหล็กซี่แบบโปร่งค่ะ ทำให้เกิดเป็นเงากันแดดได้บรรยากาศสวยงาม แต่กันฝนไม่ได้นะคะ ถ้าฝนตกเปียกแน่นอน

ภาพด้านหลังของป้อมยาม มองออกไปยังถนนทางเข้าโครงการ

ประตูรางเลื่อนเหล็กระบบรีโมทอัตโนมัติ ยามจะเป็นคนกดเปิด

ภาพจากบ้านตัวอย่าง มองไปยังซุ้มป้อมยาม จะเห็นว่าโครงการมีคูระบายน้ำคั่นกลางอยู่

::: ถนนภายในโครงการ :::

จากป้อมยาม มองเข้าไปยังด้านในของโครงการค่ะ ถนนทางเข้ากว้าง 12.7 เมตร กว้างขวางทีเดียว มีต้นไม้ปลูกสองข้างทางเป็นช่วงๆ

มองไปด้านข้าง ฝั่งขวามือเป็นยูนิตพักอาศัย ถนนรองหน้ายูนิตพักอาศัยกว้าง 9 เมตร

เลยป้อมยามเข้าประมาณ 35 เมตร มาจะเจอแยกที่ 2

มองไปด้านซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะสไตล์ Zen

ส่วนขวามือจะเป็น Club House (Sale Office) และสระว่ายน้ำ

ภาพทางขึ้น Sale Office ค่ะ ในอนาคตจะเป็น Lobby สำหรับพักผ่อน

ภาพภายใน Sale Office โครงการ พฤกษาวิลล์ 68 พระราม 2 – ท่าพระ ออกแบบสวยงาม ดูน่ารักดี เก๋ไปอีกแบบ

ทางเข้า Sale Office นี้จะเป็นทางเดินสู่สระว่ายน้ำเช่นกันค่ะ เราจะพูดถึงในลำดับถัดไป

ถัดจาก Sale Office และสวนสาธารณะ ไป ถนนภายในโครงการจะกว้าง 9 เมตรค่ะ

ในสุดของโครงการยังเป็นพื้นที่ก่อสร้าง ไม่รับอนุญาติให้เข้าไปถ่ายให้ชมได้

ถนนภายในโครงการหน้ายูนิตพักอาศัย กว้าง 9 เมตร สามารถจอดรถได้สองฝั่ง แต่อย่าจอดเลยค่ะ เกะกะขวางหน้าบ้านคนอื่น เพราะประตูทาวน์เฮาส์จะติดกันหมดเลยค่ะ จอดในบ้านก็ได้ ในบ้านมีที่จอดให้ 2 คัน ทุกยูนิต

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

เราจะพาไปชมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการกันนะคะ พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะเกาะกลุ่มอยู่ด้านหน้าโครงการถัดจากป้อมยาม 60 เมตร ประกอบด้วย

• สวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 1300 ตร.ม.
• Club House : ปัจจุบันเป็น Sale Office
• สระว่ายน้ำ : ขนาด 15 x 5 เมตร ลึก 1.5 เมตร ระบบน้ำเกลือ
  • สระเด็ก : ขนาด 3.5 x 2 เมตร ลึก 70 ซม.

ภาพมุมสูงจากบ้านตัวอย่าง มองเห็นสวนภายในโครงการด้านซ้ายมือ ตรงกลางเป็นถนน Main ทางเข้าหลักกว้าง 12.7 เมตร ส่วนขวามือเป็นสระว่ายน้ำ และ Club House (Sale Office)

:: สวนสาธารณะ ::

สวนสาธารณะที่นี่มีพื้นที่ประมาณ 1300 ตร.ม. ออกแบบสไตล์ Zen เล่น Pattern พื้นแบบเป็นบล็อคไม่มีเส้นเฉียง พื้นทางเดินปูด้วยคอนกรีตบล็อคขนาด 35×35 ซม. ทำขอบคอนกรีตโดยรอบ ส่วนพื้นที่สวนจะเป็น Hard Scape และ Soft Scape สลับกันไปค่ะ ที่เด่นๆก็จะเป็นสวนหิน ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของสไตล์ Zen แบบที่เราคุ้นเคยกัน

ภาพสวนหิน สวนทราย Style Zen หากมีปัดทรายวนๆหน่อยแบบญี่ปุ่นหน่อยนะ สวยเลย

บล็อคปูหญ้ามีการวางสลับ Pattern เป็นเส้นสลับหญ้า บริเวณทางขึ้นสวนจากถนนหลัก

พื้นที่สวนส่วนที่เป็น Hard Scape ทำเป็นม้านั่งคอนกรีตแบบกึ่ง Sclupture ค่ะ เล่นเส้นตรงนำสายตาในแนวระนาบแต่ก็มีลูกเล่นด้วยแผ่นที่เอียงไปมา สวยงามดีค่ะ สามารถมานั่งเล่นบริเวณนี้ได้

ถัดจากม้านั่งคอนกรีตขวามือจะเป็นศาลาพักผ่อน อยู่ที่สวนด้านในสุด

ภาพทางขึ้นศาลาค่ะ มีบันไดขึ้นทั้งสองฝั่งของศาลา ม้านั่งจะหันหน้าออกไปยังสวนด้านนอก

ออกแบบแผงกันแดดเป็นโครงเหล็กรอบๆม้านั่ง ตัวม้านั่งเป็นคอนกรีตทรายล้าง พื้นศาลาเป็นกระเบื้องเซรามิก

ภาพวิวจากศาลา มองไปยังสวน ก็จะได้ประมาณนี้ค่ะ พื้นที่สวนจะเป็นหญ้าโล่งตรงกลาง ม้านั่ง ทางเดิน และต้นไม้จะอยู่ติดขอบรอบๆสวน มองไปแล้วโล่งๆแบบนี้ก็ดูสงบดีค่ะ ลานนี้สามารถทำกิจกรรม เตะบอลได้

ต้นไม้ที่นี่จะปลูกกันห่างๆค่ะ ถึงแม้จะเป็นต้นไม้ใหญ่แต่พื้นที่สวนก็ใหญ่ด้วยค่ะ ส่วนตัวมองว่าจำนวนไม่พอที่จะให้ความร่มรื่นขนาดจะนั่งได้สบายได้ คงต้องให้กิ่งก้านแผ่กว่านี้สักหน่อย

:: สระว่ายน้ำ ::

สระว่ายน้ำสามารถเข้าได้จากด้านข้างของ Sale Office

โดยจะมีบันไดทางขึ้นจากหน้าสระว่ายน้ำ และจากประตู่ทางขึ้น Sale Office ค่ะ

ด้านข้างสระน้ำมีม้านั่งโซฟาหวายเทียมให้ 2 ที่นั่ง

สระว่ายน้ำแยกเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 15 x 5 เมตร ลึก 1.5 เมตร และสระเด็ก ขนาด 3.5 x 2 เมตร ระบบน้ำเกลือ

ภาพสระเด็ก ความลึก 50 ซม. ค่ะ

ส่วนสระผู้ใหญ่ ความลึก 1.5 เมตร วิวที่ได้จากสระว่ายน้ำก็จะประมาณนี้ สระว่ายน้ำนี้ไม่มีรั้วหรือพุ่มไม้ใดๆกั้นเลยค่ะ น่าจะมีสักหน่อย จะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ได้ แต่คนชอบโชว์อาจจะชอบแบบนี้ก็ได้นะคะ5555

ด้านข้างของสระว่ายน้ำมีซุ้มฝักบัว Rain Shower สำหรับอาบน้ำล้างตัว

ภาพมุมมองของซุ้ม Rain Shower จากด้านข้าง เป็นแผงโครงเหล็กสวยงามทีเดียว

ภาพภายใน Rain Shower ติดตั้งฝังกับแท่นคอนกรีตปูกระเบื้อง มีแผงโครงเหล็กบังแดดเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ถัดจาก Rain Shower ไป จะเป็นห้องน้ำอยู่ที่อาคาร Club House ห้องน้ำจะมีห้องเดียว ไม่แยกชายหญิงค่ะ เป็นแค่ห้องส้วม ไม่มีห้องอาบน้ำ

มีอ่างล้างหน้าของ Mogen ที่ด้านหน้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเป็นแค่โถชักโครกค่ะ ไม่มีฝักบัวอาบน้ำ

ภาพวิวจากสระว่ายน้ำ ไปยังสวนสาธารณะ

ขอบสระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำล้น มีหินกรวดแม่น้ำอยู่รอบขอบสระ

ภาพจากปลายสระว่ายน้ำ ไปยัง Club House

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างในปัจจุบัน (พค.2559) มีแค่แบบเดียวนะคะ นั่นก็คือทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ NEO ZEN เราไปชมกันเลยค่ะ

::: แบบบ้าน ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ NEO ZEN :::

:: บ้านมาตรฐาน ::

เริ่มชมจากบ้านมาตรฐานส่งมอบกันก่อนนะคะ เพื่อให้เห็นด้านหน้าบ้านของจริงคร่าวๆกันก่อน หน้าตาหน้าบ้านก็จะเป็นแบบนี้

การออกแบบตัวอาคารดีเทลเรียบๆเน้นเส้นตั้งและเส้นนอน และใช้สีเรียบๆคือสีเทา อันเคร่งขรึม ตัดกับสีขาวและเพิ่มความอ่อนโยนด้วยสีน้ำตาลอ่อน

รั้วเหล็กหน้าโครงการเป็นบานเฟี้ยม 6 ตอน ทาสีน้ำมันสีเทาอ่อน แบบนี้ค่ะ

ภาพขยายประตูบานเฟี้ยมให้เห็นกันชัดๆ แนะนำให้ติดเป็นประตูอัตโนมัตินะคะ จะสบายมากขึ้นไม่ต้องลงมาเปิดทีละตอน

หน้าบ้านที่เสาประตูรั้วก็จะมีบ้านเลขที่ โคมไฟ และกริ่งออดติดให้แบบนี้

พื้นลานจอดรถเป็นซีเมนต์ขัดหยาบปาดเรียบแบบนี้ พื้นทางลาดยกระดับขึ้นประมาณ 35 ซม.

ภาพประตูทางเข้าบ้าน ของบ้านมาตรฐานส่งมองค่ะ มีปลั๊กไฟให้ 1 จุดหน้าบาน , โคมไฟผนังสีดำด้านซ้ายมือ 1 จุด และโคมไฟซาลาเปาเพดาน ขนาด 10” 1 จุด

ภาพโคมไฟติดผนังหน้าบ้าน

พื้นเฉลียงหน้าบ้านกว้าง 60 ซม. แค่พอวางถอดรองเท้าได้ ปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยาวตลอดหน้าบ้าน โครงสร้างบ้านกับพื้นที่จอดรถแยกกันทำเป็นร่องโรยหินกรวดแม่น้ำสีขาว

หน้าบ้านมีกันสาดสำเร็จรูปแบบแขนพับ ปรับ Manual ติดให้ทุกหลังค่ะ ผ้าใบสีน้ำตาลอ่อน

ภาพมือจับกันสาดแบบ Manual หากต้องการกาง หรือเก็บกันสาด สามารถมาหมุนเก็บได้ที่มือจับนี้

ระเบียงบ้านทั้งหมดจะเป็นแค่ระเบียงตกแต่ง ไม่มีพื้นที่ใช้สอย ยกเว้นระเบียงที่แปลงมุมชั้น 3 ค่ะ ขนาดระเบียงเท่ากับ 1.7 ตร.ม.

รั้วบ้านบริเวณแปลงมุมจะเป็นรั้วเหล็กทาสีน้ำมันสีเทา ทำลาย Pattern แบบนี้

เราจะไปชมภายในบ้านตกแต่งกันนะคะ ลักษณะภายนอกเหมือนบ้านมาตรฐานส่งมอบทุกประการ

:: บ้านตกแต่ง และบ้านเปล่า ชั้น 1 ::

พื้นที่ชั้น 1 ประกอบด้วย

• ห้องนั่งเล่น : 21.7 ตร.ม.
• ห้องทานอาหาร : 10.7 ตร.ม.
• ห้องครัว : 4.7 ตร.ม.
• ห้องน้ำ 1 : 2.5 ตร.ม.
• ห้องเก็บของใต้บันได 1
• เฉลียงหลังบ้าน : 8.7 ตร.ม.

เริ่มจากประตูหน้าบ้านค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านวัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีเทา กระจกสีเขียวตัดแสง บานเลื่อนคู่

วัสดุมือจับประตูจะเป็นแบบนี้ค่ะ เป็นกุญแจฝังในบาน มือจับขนาดพอดีมือ

พื้นเฉลียงยกขึ้นจากระดับพื้นปกติ 30 ซม. จากที่เห็นจะเหลือแค่ 20 ซม. เพราะโครงการทำฟุตบาทยกขึ้นมาค่ะ บ้านจริงๆจะเป็นทางลาดลานจอดรถ ลาดจากระดับพื้นปกติ ขึ้นมาถึงระดับเฉลียงเลย

เข้ามาภาพแรกที่เห็นจะเป็นแบบนี้ค่ะ ผังพื้นชั้น 1 ออกแบบเป็นแบบ Open Plan มีบันไดทางขึ้นซ่อนอยู่ด้านหลังของผนังชั้นวางทีวี โอยมีโถงทางขึ้นอยู่ติดกับหน้าบ้าน ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นห้องทานอาหาร ห้องครัวจะอยู่ด้านขวามือของห้องทานอาหาร ภาพด้านบนคือบ้านตกแต่ง ส่วนด้านล่างคือบ้านเปล่าส่งมอบ ฝ้าเพดานจะเป็นโคมซาลาเปานะคะ

จากประตูหน้าบ้านมองเยื้องไปฝั่งผนังเปล่า หากเป็นบ้านแปลงกลาง จะไม่มีประตูออกระเบียงที่ข้างห้องทานอาหาร

ภาพจากประตูทางเข้ามองเยื้องไปฝั่งห้องครัว ฝ้าเพดานบริเวณกลางบ้านจะลดระดับลง 15 ซม. เนื่องจากตำแหน่งห้องน้ำชั้น 2-3 กับชั้น 1 ไม่ตรงกันค่ะ สำหรับเดินระบบท่อ หากเข้าสู่ห้องรับประทานอาหารฝ้าก็จะอยู่ที่ระดับเดิม เนื่องจากบันไดชั้น 1 เป็นไฟลท์ยาว ห้องน้ำจึงทำติ่งยื่นออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับห้องครัวในทางลึก

พื้นที่ห้องนั่งเล่นบ้านตกแต่งค่ะ ระยะดูทีวีเท่ากับ 4 เมตร

พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างขวางสามารถวางโซฟาเป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่ นั่งได้ 5-6 คนแน่นๆ เลยค่ะ

ภาพมุมมองจากโซฟา ไปยังทีวี จะเห็นว่าผนังทีวีบ้านเปล่า จะมีตู้เก็บของใต้บันไดอยู่ บ้านตกแต่งจะใช้ผนังตกแต่งปิดเอาไว้ค่ะ เป็นไอเดียในการออกแบบได้

ประตูห้องเก็บของใต้บันไดขนาดไม่ใหญ่ ต้องมุดเข้าไปค่ะ ตัวบานและตัวกรอบประตูวัสดุ UPVC

มือจับประตูวัสดุแสตนเลส

ภายในติด Light Box ฟลูออเรสเซนส์พร้อมสวิตช์ให้ 1 ดวง

ภาพจากห้องทานอาหาร มองออกไปยังประตูทางเข้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

เราไปชมห้องทานอาหารกันนะคะ หากเป็นบ้านแปลงกลาง จะมีประตูระเบียงแต่ออกไปเฉลียงหลังบ้านเท่านั้นค่ะ ด้านข้างจะไม่มี วัสดุประตูเหมือนกับประตูหน้าบ้าน พื้นที่ทานอาหารขนาด 10.7 ตร.ม. สามารถจัดที่นั่งได้ 4-5 ที่นั่ง

ประตูเป็นบานเลื่อนข้าง 2 ตอน พร้อมหน้าต่างบาน Fix 1 บานความสูงเท่าประตู

วัสดุมือจับประตู

ลานซักล้างเป็นพื้นคอนกรีตขัดเรียบเช่นเดียวกับถนนโรงจอดรถ

ภาพจากลานซักล้างมองไปด้านขวามือ

ด้านซ้ายมือจะเป็นที่วางถังเก็บน้ำ 1000 ลิตร และปั๊มน้ำยี่ห้อ Hitashi 250W

ข้างประตูหลังบ้านมีหลอดไฟระเบียง ฟลูออเรสเซนส์ให้ 1 ดวง

ที่นั่งรับประทานอาหารทางโครงการจัดให้ฝั่งติดประตูระเบียงเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งค่ะ เนื่องจากประตูระเบียงถึงแม้จะเป็นบานเลื่อนแต่ก็เลื่อนได้แค่ฝั่งละบาน จึงสามารถวางโซฟาตอนยาวได้สบายๆแบบไม่เสียฟังก์ชั่นเกะกะประตู

ภาพจากที่รับประทานอาหาร ไปยังห้องครัวค่ะ ห้องครัวจะมีขนาดเล็ก นะคะ แค่ 4.7 ตร.ม. จะเหมือนเป็นแค่ Pantry มากกว่า หากใครชอบทำครัวหนักๆ รักการกิน แนะนำให้ต่อเติมเป็นครัวไทยหลังบ้านค่ะ ในบ้านก็ทำเป็นตู้สำหรับเก็บอาหารเอา

โครงการตกแต่งประตูบานเลื่อนกั้นโซนห้องครัวมาให้ชมเป็นไอเดียแบบนี้ค่ะ

ตู้ครัวติดเป็นรูปตัว L ทั้งเคาน์เตอร์และตู้ลอย

มีเว้นพื้นที่วางตู้เย็นฝั่งติดกับห้องน้ำ

บ้านมาตรฐานจะมีช่องหน้าต่างเหนือเคาน์เตอร์ให้แบบนี้ค่ะ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆ อลูมิเนียมสีเทา กระจกสีเขียวตัดแสง สำหรับระบายอากาศบริเวณเคาน์เตอร์

ด้านข้างหน้าต่างจะมีตัวล็อคแบบนี้

สวิตช์ และปลั๊กไฟทั้งหมดยี่ห้อ Schneider Electric

ภาพจากประตูระเบียงมองไปยังประตูทางเข้าบ้าน ประตูทางเข้าห้องน้ำจะเข้าผ่านห้องครัวค่ะ

นี่คือภาพจากบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่า ตู้ Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric ที่บ้านมาตรฐานจะติดตั้งอยู่ที่ผนังฝั่งข้างประตูห้องน้ำค่ะ ในบ้านตัวอย่างจะติดตั้งอยู่เหนือตู้เย็น หากจะทำตู้ลอยเพื่อเก็บของในครัวที่บ้านจริง ก็สามารถทำให้ปิดซ่อนตู้ไฟตู้นี้ไปเลย เพื่อความสวยงามเลยก็ได้

ตู้ Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric

ประตูห้องน้ำวัสดุ UPVC ทั้งบานกรอบและบานประตู มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก

ภายในห้องน้ำชั้น 1 จากบ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐานค่ะ ตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์เหมือนกันทุกประการ ยกเว้นกระจกของบ้านจริงจะไม่เต็มบานค่ะ จะเป็นกระจกเจียปรีขนาด 60×90 ซม. อย่างที่เห็นในรูป

พื้นห้องน้ำลดระดับลง 7 ซม. จากระดับพื้นห้องครัว

เพดานมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง แบบนี้

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ค่ะ ยี่ห้อ Bathroom Design

ด้านล่างอ่างใช้อุปกรณ์ท่อดักกลิ่นแบบ Bottle Trap

ชุดก๊อกน้ำอ่างล้างมือยี่ห้อ Karat

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวเซรามิกยึดผนัง ขนาด 60 ซม. ยี่ห้อ Mogen

โถสุขภัณฑ์ติดตั้งอยู่ตรงกลางห้อง ระยะข้างโถกว้าง 1.2 เมตรนั่งสบายมากค่ะ เพราะห้องน้ำนี้ไม่มีชุดฝักบัวอาบน้ำ จึงไม่มีอะไรมาเบียดที่

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler

สายชำระติดอยู่ข้างโถค่ะ วัสดุพลาสติกสีขาว บริเวณมือกดสีโครเมียม ยี่ห้อ Karat

ที่วางกระดาษทิชชู่เซรามิกยึดผนัง ยี่ห้อ Mogen

เราจะพาขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันนะคะ นี่คือบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ หัวบันไดจะอยู่ที่ติดประตูทางเข้าหน้าบ้าน ด้านข้างจะมีช่องสำหรับเก็บของ วางตู้รองเท้า หรือทำผนังตกแต่งปิดเป็นห้องเก็บของย่อมๆแบบบ้านตกแต่งก็สวยงามดีค่ะ

ไฟลท์บันไดจากชั้น 1 ถึงชั้น 2 จะเป็นไฟลท์เดียวยาวๆ บันไดของที่นี่เป็นโครงเหล็กรูปพรรณ และใช้ไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติ ทั้งลูกตั้ง และลูกนอนค่ะ ไม่งกวัสดุดี บางที่ลูกตั้งจะเป็นไม้สังเคราะห์สีขาวธรรมดา

ดีเทลราวจับบันไดแบบฝังอยู่กับผนัง ตัวราวจับเป็นไม้ยางพาราทำสีธรรมชาติ ยึดอยู่บนโครงเหล็กแบน

ดีเทลจมูกบันไดที่บริเวณชั้น 2 ค่ะ

:: บ้านตกแต่ง และบ้านเปล่า ชั้น 2 ::

พื้นที่ชั้น 2 ประกอบด้วย

• ห้องนอน 1 (Master Bedroom) : 24 ตร.ม.
• ห้องอเนกประสงค์ : 10.8 ตร.ม.
• ห้องน้ำ 2 : 3.8 ตร.ม.
• โถงบันได : 2.6 ตร.ม.
• ห้องเก็บของใต้บันได 2

จากบันไดชั้น 1 ขึ้นมาที่ชั้นสองก็โป๊ะเช๊ะค่ะ เจอกับห้องเก็บของใต้บันไดขึ้นชั้น 3 ของบ้านเลย เนื่องจากบันไดทางขึ้นชั้น 3 เป็นบันไดวนรูปตัว U ทำให้มีพื้นที่เก็บของใต้บันไดแบบที่เห็นในภาพ สามารถทำผนังตกแต่งปิดได้ค่ะ จากบ้านที่เห็นเขาทำเป็นกระจก เพื่อให้โถงบันไดจุดนี้ดูกว้างขึ้น ข้อดีของบันไดแบบนี้ คือหากต้องการเดินขึ้นชั้น 3 ก็สามารถขึ้นไปตรงๆได้เลย โดยไม่ต้องวนผ่านชั้น 2 ให้เสียเวลาค่ะ

บันไดทางขึ้นชั้น 3 ไฟลท์เป็นรูปตัว U กึ่งบันไดวน

จากชานพักบันได ชั้น 2 มองลงไปที่ชั้น 1

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ปุ๊บ ห้องแรกที่มองไปด้านข้างแล้วเจอเลย คือห้องเอนกประสงค์ค่ะ จะเป็นห้องเปิดโล่งแบบ Open Plan

ห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่ 10.8 ตร.ม. ขนาดกว้าง 3.3 x 3.3 เมตร บ้านมาตรฐานจะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ลูกฟัก 4 บาน วัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีเทา กระจกสีเขียวตัดแสงติดให้ หากเป็นแปลงมุมแบบบ้านตกแต่งจะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่เพิ่มให้ 1 บานค่ะ ไฟที่ได้จะเป็นไฟซาลาเปาขนาด 14″

หน้าต่างบานเลื่อนจะเป็นแบบนี้ค่ะ

มีตัวล็อคแบบก้านหมุนที่ขอบบานหน้าต่าง ไม่มีมือจับ

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นกึ่งห้องทำงานค่ะ อาจจะทำเป็นห้องทำงานจริงจังไปเลยก็ได้ หรือห้องนั่งเล่นแบบ Mini Home Theater หรือจะทำเป็นห้องพระก็ได้ค่ะ หากบ้านไหนพระเยอะๆ มีโต๊ะหมู่ใหญ่ๆวางโชว์ได้เลย

มีการ Build – in ตู้วางทีวีซึ่งเป็นกึ่งโต๊ะทำงาน

ประตูทางเข้าห้องนอน Master Bedroom จะอยู่ระหว่างทางเข้าห้องอเนกประสงค์

ภาพจากห้องอเนกประสงค์มองไปยังโถงบันได

เราจะเข้าไปชมในห้องนอนใหญ่ Master Bedroom กันนะคะ

ประตูห้องนอนจะเป็นวัสดุบาน HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบ UPVC

มือจับประตูก้านโยกสแตนเลสแบบนี้ค่ะ

มี Door Stopper ติดภายในห้องแบบนี้

การปูพื้นลามิเนตที่นี่บริเวณขอบประตูจะไม่มีคิ้วค่ะ สามารถทำความสะอาดง่ายไม่มีฝุ่นเกาะบริเวณพื้นตรงขอบประตู

ภาพแรกมองจากประตูทางเข้าห้องนอน ก็จะเจอห้องน้ำอยู่ด้านข้างเลย เป็นห้องน้ำส่วนตัว

ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่านะคะ สามารถใส่ตู้เสื้อผ้าความลึก 60 ซม. ที่ด้านข้างประตูทางเข้าได้แบบบ้านตกแต่ง จะเหลือพื้นที่ทางเดินเข้าห้องนอน 1 เมตรเต็มๆ

หน้าต่างช่องแสงห้องนอนจะอยู่ตรงกลางห้องเว้าเข้าไปเป็นรูปตัว U จุดเด่นของหน้าต่างห้องนอนที่นี่คือเป็นแบบกระจกเข้ามุม (Corner Window Wall) ทำให้สามารถมองเห็นวิวได้เป็นมุมกว้าง

ภาพจากทางเข้าห้องมองเยื้องไปยังโซนที่วางเตียงนอนค่ะ ห้องนอนนี้ขนาด ใหญ่ที่สุดคือ 24 ตร.ม.

หากเป็นแปลงมุมจะมีหน้าต่างบาน Fix สองบานให้ที่หัวเตียงค่ะ แปลงในจะไม่มีเพราะเป็นผนังของห้องข้างเคียงด้วย ไฟห้องนอนทั้งหมดจะเป็น Down Light

หน้าต่างบาน Fix ที่ข้างหัวเตียง

พื้นที่ปลายเตียงกว้างขวางมากค่ะ สามารถวางโซฟาเล็กที่ปลายเตียงได้ 1 ตัวแล้วก็ยังเตะบอลได้อยู่

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือกว้าง 1.7 ม. วางโซฟาได้ 1 ตัว ด้านขวามือกว้าง 0.7 ม.

ภาพมุมมองจากเตียงไปยังหน้าต่าง หากนอนๆเล่นอยู่ที่เตียงก็จะได้มุมประมาณนี้

ที่ปลายเตียงเป็นผนังเว้ารูปตัว U ขนาดพื้นที่ แค่ตรงส่วนที่เว้า กว้าง 2.8 x 0.9 ม. สามารถทำฉากกั้นเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบบ้านตกแต่งก็ได้ หรือจะ Build – in ตู้เก็บของแบบจริงจังอลังการไปเลยก็ได้ค่ะ หากทำสูงติดเพดานจะเก็บของได้เยอะมากเลย

มุมมองจากหัวเตียง มองไปยังปลายเตียง

ดีเทลโซนโต๊ะเครื่องแป้งที่โครงการตกแต่งมาให้ชมค่ะ

ด้านข้างเตียงสามารถวางโซฟานั่งเล่นได้ 1 ตัว

ภาพหน้าต่างกระจกแบบ Corner Window Wall

ระเบียงที่ได้จะเป็นแค่ระเบียงตกแต่งเพื่อความสวยงาม และระบายอากาศเฉยๆค่ะ ไม่สามารถออกไปใช้งานได้

พื้นที่แค่นี้แต่ก็ยังปูกระเบื้องให้นะคะ ใจดีจริงๆ555

ภาพดีเทลหน้าต่างจากบ้านมาตรฐานส่งมองค่ะ สังเกตบนเพดานจะมีเว้าสามารถติดรางผ้าม่านแบบซ่อนได้ด้วย

แต่การเว้าของหน้าต่างทำให้เกิดพื้นที่ระเบียงคอนกรีตที่ไม่ได้ใช้งานอยู่ค่ะ ก็เสียพื้นที่ฟรีๆไป แต่ได้ความสวยมา

หน้าต่างอีกฝั่งนึ่งเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง เมื่อเปิดออกไปจะเป็น แผงกันแดดติดจากพื้นสูงถึงเพดาน เป็นที่วางคอยล์ร้อนแอร์ แบบที่ข้างนอกจะมองเข้ามาไม่เห็นค่ะ

มือจับหน้าต่างแบบก้านโยกล็อค

พื้นที่วางคอยล์ร้อนแอร์จะเป็นแบบนี้

ที่เพดานจะมีต่อท่อเดินแอร์ให้

ดีเทลแผงกันแดด UPVC ค่อนข้างถี่เลยทีเดียว

ภาพจากหน้าต่าง มองไปยังทางเข้าห้องนอน

เราจะพาไปชมห้องน้ำกันนะคะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ตรงทางเข้าห้องนอนเลยค่ะ ตรงข้ามประตูห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดลึก 60 ซม. ได้ 1 ตู้ โครงการทำเป็นตู้บานกระจกเพื่อหลอกให้พื้นที่บริเวณนี้ดูกว้างขึ้น

เข้ามาชมภายในห้องน้ำกันนะคะ

ภาพซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำบ้านตกแต่ง ส่วนขวามือจะเป็นบ้านมาตรฐาน กระจกที่ได้ก็จะเหมือนห้องน้ำด้านล่างค่ะ เป็นกระจกเจียปรีขนาด 0.6 x 1.0 เมตร ธรรมดา ไม่ใช่บานใหญ่แบบที่เขาตกแต่งมาให้ชม

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอน 4 ซม. มีติดคิ้วแกรนิตโตให้ด้วย

พื้นที่ห้องน้ำห้องนี้เท่ากับ 3.8 ตร.ม. รวม Shower Box พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. สีเทา

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน มีกระเบื้องตกแต่งลาย Pattern ติดให้ฝั่งที่ติดตั้งโถสุขภัณฑ์

โถสุขภัณฑ์เหมือนด้านล่างค่ะ ยี่ห้อ Kohler แบบ Dual Flush

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Bathroom Design เหมือนชั้นล่าง แต่ด้านล่างจะมีเคาน์เตอร์ปิดท่อดักกลิ่นให้

ห้องน้ำนี้มีติดตั้ง Shower Box ให้ค่ะ ที่แขวนผ้าเช็ดตัวจะอยู่ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์ หน้า Shower Box

ประตู Shower Box ของ Bathroom Design กระจกหนา 1 ซม. บานกรอบ UPVC สีขาว ติดตั้งบนพื้นห้องน้ำ มือจับเป็นแบบรูปทางขวามือ

Shower Box ขนาดกว้างค่ะ ขนาด 0.9 x 1.5 ม. ยืนอาบน้ำสบาย

บานกรอบ Showe Box ติดตั้งบนพื้นซีนซิลิโคนกันซึมค่ะ โครงการไม่ได้ลดระดับพื้นให้

ชุดฝักบัวอาบน้ำติดยึดกับผนังแบบไม่มีปรับระดับ มีที่วางสบู่เซรามิกติดให้ด้านข้าง หน้าต่างระบายอากาศแบบบานเกล็ด

ขนาดฝักบัวไม่ใหญ่ไม่เล็กค่ะ ชุดฝักบัวยี่ห้อ Rasland

ที่วางสบู่เซรามิกยี่ห้อ Mogen

หน้าต่างระบายอากาศแบบบานเกล็ดใหญ่ซ้อนกัน 2 ชั้น กระจกฝ้าโปร่งแสง หากกลัวแมลงเข้าให้ติดมุ้งลวดเพิ่มนะคะ

ภาพมุมมองจาก Shower Box ไปยังประตูทางเข้า

ชมชั้น 2 กันไปหมดแล้ว เราจะขึ้นไปที่ชั้น 3 กันนะคะ

บันไดทางขึ้นชั้น 3 จะเป็นไฟลท์รูปตัว U กึ่งบันไดวนค่ะ

:: บ้านตกแต่ง และบ้านเปล่า ชั้น 3 ::

พื้นที่ชั้น 3 ประกอบด้วย

• ห้องนอน 2 : 20.2 ตร.ม.
• ห้องนอน 3 : 10.8 ตร.ม.
• ห้องน้ำ 3 : 3.8 ตร.ม.
• โถงบันได : 4.2 ตร.ม.
• ระเบียงห้องนอน (แปลงมุม) : 1.7 ตร.ม.

ขึ้นบันไดไปก็จะเจอ ประตูทางเข้า 2 ห้องนอนอย่างที่เห็นค่ะ

บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างบาน Fix แบบยาวติดเป็นช่องแสงธรรมชาติ

ไฟลท์บันไดเป็นกึ่งบันไดวน แต่ไม่มีขั้นบันได 3 เหลี่ยมค่ะ เดินสบาย ปลอดภัย

จากโถงบันได มองเข้าไปที่ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 จะเห็นว่าประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ภายในทั้งสองห้องนอนเลยค่ะ ใช้ร่วมกัน ทะลุถึงกันได้

เราจะเข้าไปชมที่ห้องนอน 2 ซึ่งเป็นห้องนอนใหญ่ กันก่อนนะคะ

ห้องนอน 2 มีพื้นที่ 20.2 ตร.ม. ขนาดเล็กกว่าห้อง Master Bedroom ด้านล่างเพียง 4 ตร.ม. ค่ะ ห้องน้ำที่เห็นจะใช้ร่วมกับห้องนอน 3

ภาพเปรียบเทียบบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐาน มุมจากทางเข้าไปยังภายในห้องนอน จะเห็นว่าบ้านมาตรฐานจะไม่มี Build โต๊ะเครื่องแป้งให้ ทางเข้าจะกว้างค่ะ หากใครชอบก็สามารถตกแต่งเพิ่มเติมได้ พื้นที่โถงทางเข้า กว้าง 1.6 x 2.6 ม.

ภาพจากทางเข้ามองไปยังโซนที่นอน

ภาพเปรียบเทียบบ้านตกแต่งกับบ้านมาตรฐานในมุมมองเดียวกัน

พื้นที่ห้องนอนนั้นเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าค่ะ บ้านตกแต่งจะเป็นแปลงมุม สังเกตว่าจะมีพื้นที่ระเบียงด้านข้างให้ แต่บ้านมาตรฐานรูปด้านล่างจะเป็นแปลงกลางค่ะ ระเบียงจะเ็นระเบียงตกแต่งไม่มีพื้นที่ใช้สอยเหมือนแปลงมุม แต่ก็ทำให้ขนาดห้องนอนห้องนี้เพิ่มกว้างมากขึ้น

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียงค่ะ เตียงขนาด Queen Size

พื้นที่ข้างเตียงซ้ายมือกว้าง 0.7 ม. ขวามือกว้าง 0.6 ม. หากเป็นแปลงกลางก็จะกว้างขึ้นนะคะ เพราะไม่มีพื้นที่ระเบียง

ปลายเตียงสามารถวางโซฟานั่งเล่นได้ 1 ตัว

ภาพมุมมองจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง บริเวณปลายเตียงทำเป็นชั้นเก็บของ วางของตกแต่ง ไฟเพดานทั้งหมดเป็น Down Light

ที่ด้านข้างหน้าต่างระเบียงก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดไปยังที่วางคอยล์ร้อนแอร์ด้านนอกระเบียง ซึ่งติดตั้งแผงกันแดดเรียบร้อย แบบชั้น 2

หน้าต่างระเบียงก็จะเป็นแบบ Corner Window Wall ค่ะ ไม่ว่าจะเป็นแปลงกลาง หรือแปลงมุมก็จะเป็นแบบนี้

พื้นที่ระเบียงแปลงกลาง ขนาดกว้าง 60 ซม. ก็พอจะวางกระถางต้นไม้ หรือราวตากผ้าได้อยู่ แต่คงไม่พอที่จะนั่งเล่นได้นะคะ

พื้นระเบียงมีธรณียกขึ้นจากระดับพื้นห้อง 20 ซม.

ดีเทลราวระเบียงเหล็กทาสีน้ำมันาีเทา

จากหน้าต่างระเบียงมองไปยังด้านข้าง

ระเบียงจะเป็นรูปตัว L ค่ะ แต่หางตัว L มีพื้นที่นิดเดียว แค่พอสวยๆ

เหนือหน้าต่างระเบียงจะเป็นบัวหยดน้ำคอนกรีตยาวและกว้างพอจะเป็นกันสาดเล็กๆได้ ด้านบนติดไฟเพดานแบบส่องผนังให้ 1 โคม สังเกตฝ้าเพดานเหนือบัวหยดน้ำเป็นยิปซัมบอร์ดกันชื้น แบบระบายอากาศ

พื้นที่ข้างระเบียงจะเป็นผนังรูปตัว U สามารถ Build ตู้เก็บของหรือตู้วางทีวีได้แบบนี้

ห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างของห้องนอนบริเวณประตูทางเข้าค่ะ

ภายในห้องน้ำ ทั้งขนาด และตำแหน่งสุขภัณฑ์ รวมถึงชนิดของสุขภัณฑ์ เหมือนกันกับชั้น 2 ทุกประการ กระจกเหนืออ่างล้างหน้าของบ้านจริงจะได้ไม่เต็มบานนะคะ เป็นกระจกเจียปรี แบบที่ลงภาพให้ดูในห้องน้ำชั้น 2

ประตูทางเข้าห้องน้ำ สามารถเข้าได้จากห้องนอน 2 และห้องนอน 3 แต่จะไม่มีทางเข้าจากโถงบันได เปิดออกมาก็จะชนกันแบบนี้ให้ระวังหน่อยนะคะ วัสดุประตูบาน UPVC แบบมีเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง มือจับประตูเหมือนกับประตูห้องทั่วไป

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องปกติ 4 ซม.

ห้องน้ำชั้นนี้ก็มีเคาน์เตอร์ปิดสำหรับวางของใต้อ่างให้ค่ะ

ภาพมุมมองจาก Shower Box ไปยังประตูทางเข้า

เราจะพาไปชมห้องนอนสุดท้ายกันนะคะ ก็คือห้องนอน 3 มีประตูทางเข้าอยู่ด้านขวามือเมื่อขึ้นมาจากโถงบันได

ห้องนี้ตกแต่งแบบบอยๆค่ะ ห้องสว่างสบายตาด้วยสีเทาอ่อนและสีขาว มีลูกเล่นด้วยผ้าปูเตียงลายสก๊อตสีน้ำเงิน

ห้องนอนห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 คู่ อลูมิเนียม 4 ลูกฟักกระจกสีเขียวตัดแสง ให้ 1 ชุดค่ะ ไฟเพดานเป็นโคมซาลาเปาขนาด 14″

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง ห้องนอนนี้มีพื้นที่ 10.8 ตร.ม. เท่ากับห้องอเนกประสงค์ด้านล่าง

ภาพจากหน้าต่าง ไปยังห้องน้ำค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 1.2 เมตรค่ะ สามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือได้ 1 ตัว

เวลาวางเตียงแนะนำให้หันหัวไปทางทิศที่ไม่มีหน้าต่างแบบนี้ค่ะ

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง สามารถติดตั้งตู้วางทีวีเพิ่มเติมได้ มีจุดเสียบปลั๊กให้ที่ด้านล่าง

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือๆค่ะ กว้างประมาณ 90 ซม. วางตู้ได้สบายๆเลย

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤษภาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• งานพื้นภายใน ชั้น 1 : แกรนิตโตสีครีม ขนาด 60×60 ซม.
• งานพื้นภายใน ชั้น 2-3 : ลามิเนต
• งานพื้นห้องน้ำ และเฉลียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และที่จอดรถ : ซีเมนต์ขัดหยาบปาดเรียบ
• ผนังภายใน : คสล. ทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก 20×30 ซม. ปูจรดเพดาน
• ประตูภายใน : วงกบ UPVC บาน HDF ปิดผิวลามิเนต
• ประตูภายนอก : วงกบและบาน UPVC
• ประตู-หน้าต่างภายนอก : อลูมิเนียม Power Coat สีเทาดำ กระจกสีเขียวตัดแสง
• ฝ้าเพดานภายใน : ยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบ ทาสี
• ฝ้าเพดานภายนอก : ยิปซับบอร์ดกันชื้น ฉาบเรียบ ทาสี + ฝ้าระบายอากาศ

บันได

• โครงบันไดเหล็กรูปพรรณ
• ลูกตั้งและลูกนอน ไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติ
• ราวกันตกเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว มือจับไม้ยางพาราทำสีธรรมชาติ

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• โถสุขภัณฑ์ : Kohler
• อ่างล้างหน้า : Bathroom Design
• ก๊อกน้ำอ่างล้างมือ : Karat
• ที่วางกระดาษทิชชู่ : เซรามิก Mogen
• สายชำระ : Karat
• ที่วางสบู่ : เซรามิก ยี่ห้อ Mogen
• ที่แขวนผ้าเช็ดตัว : เซรามิกยึดผนัง ขนาด 60 ซม. ยี่ห้อ Mogen
• ชุดฝักบัว : Rasland
• Shower Box : Bathroom Design บานกรอบ UPVC ติดตั้งบนพื้นห้องน้ำ

งานไฟฟ้า

• ปลัํกไฟ และสวิตช์ไฟ : ยี่ห้อ Schneider Electric
• ตู้ Load Center : ยี่ห้อ Schneider Electric
• โคมไฟห้องนอนใหญ่ : Down Light 4”
• โคมไฟทั่วไป : ไฟซาลาเปาทรงเหลี่ยม ขนาด 14”
• โคมไฟที่จอดรถ : ไฟซาลาเปาทรงเหลี่ยม ขนาด 10”
• โคมไฟห้องน้ำ : Down Light 4”

อื่นๆ

• กันสาดหน้าบ้าน : กันสาดสำเร็จรูปแบบแขนพับ ปรับ Manual
• ถังเก็บน้ำ 1000 ลิตร
• ปั๊มน้ำ Hitashi 250 W

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

::: สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ :::

• สวนสาธารณะ สไตล์ ZEN ขนาดประมาณ 1300 ตร.ม.
• Club House : ปัจจุบันเป็น Sale Office
• สระว่ายน้ำ : ขนาด 15 x 5 เมตร ลึก 1.5 เมตร ระบบน้ำเกลือ
  • สระเด็ก : ขนาด 3.5 x 2 เมตร ลึก 70 ซม.
• CCTV และ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• Double Security ด้วยประตู Double Gate เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2559) ::::

ราคาแบบ้าน ทาวน์โฮม 3 ชั้น NEO ZEN พื้นที่ใช้สอย 176 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร

ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ยตร.วาละ 190,454 บาท)

แปลงมาตรฐาน ทิศตะวันตก
ที่ดิน 22 ตร.วา
ราคาขาย 4,390,000 ล้านบาท

แปลงมาตรฐาน + ถนนเมน 12.7 ม. ทิศเหนือ
ที่ดิน 22.6 ตร.วา
ราคาขาย 4,490,000 ล้านบาท

แปลงมุม ทิศตะวันตก ถนน 9, 9 เมตร (ไม่มีหน้าต่าง)
ที่ดิน 25.0 ตร.วา
ราคาขาย 4,990,000 ล้านบาท

แปลงมุม ทิศเหนือ ถนน 12, 4 เมตร (มีหน้าต่าง)
ที่ดิน 31.3 ตร.วา
ราคาขาย 5,790,000 ล้านบาท

• เงินจอง และเงินทำสัญญา 20,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 120,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 40 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

* แบบทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่มเปิดขาย เดือนตุลาคม 2559
**โปรโมชั่นส่วนลดกว่า 200,000-400,000 บาท แล้วแต่แปลง
***ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ที่ ถนนพระราม 2 ซอย 28 แยก 12 ต.บางมด อ.บางขุนเทียน จ.กรุงเทพมหานคร ซ.พระราม 2 28 เป็นซอยที่สามารถวิ่งทะลุออกสู่ ซ.จอมทอง 19 ได้ และสามารถเดินทางไปยังแยกท่าพระ ผ่าน ถ.วุฒากาศ, ถ.รัชดาภิเษก – จรัญสนิทวงศ์ รอบๆโครงการในรัศมี 2-3 กม. ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย และโรงงาน ความหนาแน่นของสาธารณูปโภคจะอยู่ที่ปากซอยทั้งสองฝั่งที่ติด ถ.พระราม 2 และ ถ.จอมทอง เพราะจะมีวัด และโรงเรียนตั้งอยู่หลายแห่ง ส่วนหน้าปากซอยโครงการที่แยก 12 มีอาคารพาณิชย์อยู่ทั้งสองฝั่ง สามารถฝากท้องได้ มีร้านค้าครบครัน ทั้งร้านขายยา ร้านอาหาร ร้านเสริมสวย ซักรีด และ 7-11 จากโครงการ เดินออกมาหน้าปากซอยพระราม 2 28 แยก 12 ระยะทาง 210 เมตร

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสะดวกสบาย เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการสามารถทะลุออกสู่ถนนเส้นหลักได้หลายสาย โดยเฉพาะสามารถเดินทางสู่ตัวเมืองฝั่งธนบุรี และกทม.ชั้นในได้ อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถขึ้นทางด่วนอื่นๆ เดินทางสู่ตัวเมืองกทม.ฝั่งเหนือ และตะวันออกได้ง่าย การเดินทางจะใช้ถ.เส้นหลัก คือ ถ.พระราม 2 และ ถ.เอกชัย-จอมทอง ซึ่งเชื่อมกับถ.กาญจนาภิเษกตะวันตก จะเดินทางสู่จ.นนทบุรีก็สะดวก อีกทั้งถ.พระราม 2 เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางสู่ภาคใต้ของไทย หากต้องการไปสมุทรสงคราม หรือราชบุรีก็สะดวกด้วยถนนเส้นนี้ค่ะ การจราจรภายในซอยจะติดขัดช่วงบริเวณถนนจอมทอง เพราะเป็นทางลัดเข้าสู่ตัวเมือง และใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสวุฒากาศ และตลาดพลู

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถสาธารณะสะดวกสบาย มีรถสองแถววิ่งตลอดจนถึงเที่ยงคืน จาก Central พระราม 2 ถึงเดอะมอลล์ท่าพระ ผ่าน BTS ตลาดพลู ซึ่งสามารถต่อรถไฟฟ้าได้อีกหลายสาย และรถ BRT สถานีราชพฤกษ์ได้ อีกทั้งในอนาคต ยังมีโครงการรถไฟฟ้าในละแวกโครงการ รัศมี 5 กม. ถึง 5 สายด้วยกัน นั่นก็คือ รถไฟฟ้า BTS, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, สีม่วง, สีเทา และ สีทอง ซึ่งปัจจุบันถึงแม้จะเปิดใช้แค่รถไฟฟ้า BTS แต่รถไฟสายสีน้ำเงินก็ได้ก่อสร้างไปแล้วกว่า 75% มีกำหนดเปิดใช้บริการปี 2562 และรถไฟฟ้าสายสีม่วง ถึงแม้ช่วงที่อยู่ใกล้โครงการ นั่นก็คือ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ กำลังก่อสร้างอยู่ กำหนดให้บริการปี 2562 แต่ช่วงเตาปูน – บางใหญ่ นั้นเปิดให้บริการแล้วค่ะ ในอนาคตถ้าสร้างเสร็จทั้งสาย จะสะดวกสบายมากค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ การออกแบบโครงการเป็นแบบฉบับของพฤกษา แต่แตกต่างที่คอนเสปของที่นี่จะเป็น NEO ZEN ค่ะ เน้นเส้นสายที่เรียบง่ายสอดคล้องกับ Function และสีสันที่ไม่หวือหวามากเน้นสีขาวซึ่งตัดกับสีเทา และสีเขียวของวัสดุกระจกตัดแสง กัน UV ภายในบ้าน ทาวน์โฮมแบบ 3 ชั้น และ 2 ชั้น หน้ากว้างและลึก เท่ากัน มี จำนวนห้องนอนเท่ากัน แต่แบบ 3 ชั้นจะห้องนอนกว้างกว่ามากค่ะและมีห้องเก็บของถึง 2 ห้องใต้บันได บันไดของที่นี่จะเป็น 2 ไฟลท์แตกต่างกันคือรูปตัว I ไฟลท์เดียวยาวๆ และรูปตัว U ทำให้การวางแปลนของแต่ละชั้น ไม่เหมือนกันเลย ข้อเสียของที่นี่คือระเบียงที่นี่จะเป็นระเบียงตกแต่งค่ะ พื้นที่ระเบียงจะมีให้เฉพาะแปลงมุมแต่ก็แคบมาก เหมาะกับผู้ไม่ได้ใช้งานอะไรกับระเบียงมากนัก ถึงแม้จะได้ระเบียงแคบ แต่การออกแบบหน้าต่างของที่นี่เป็นแบบเข้ามุม (Corner Window Wall) ทำให้สามารถชมวิวจากภายนอกได้กว้าง น่าจะพอทดแทนกับการไม่มีระเบียงได้นะคะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย Facility ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ถนนทางเข้าหลักด้านหน้าโครงการ เลยป้อมยามมาประมาณ 60 เมตรค่ะ ประกอบด้วย สวนสาธารณะแบบ Zen ขนาดประมาณ 1300 ตร.ม., สระว่ายน้ำและ Club House นะคะ ส่วนตัวมองว่าสระว่ายน้ำขนาดเล็กไปค่ะ ขนาดเพียง 15 x 5 เมตร เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ลงไปไม่กี่คนก็เต็มแล้ว และที่นี่ไม่มีฟิตเนสค่ะ หากต้องการใช้ฟิตเนสคงต้องไปใช้ข้างนอกหรือวิ่งจ๊อกกิ้งเอาแทนนะคะ สวนใหญ่ สวยงาม ร่มรื่นอยู่ค่ะ สรุปคือที่นี่เหมาะกับผู้ที่ไม่ได้ใช้ Facility มากนักค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่แน่นหนาค่ะ ประตูทางเข้าโครงการเป็นแบบ Double Security Gate ประตูบานเลื่อนรีโมทอัตโนมัติและไม้กั้นรถ หากใครใจร้อนแบบผู้เขียนคงจะหงุดหงิดซักนิดนะคะกว่าจะรอประตูเปิด แต่ปลอดภัยแสกนคนดีค่ะ เข้าออกโครงการระบบ Key Card, CCTV ที่ Main Gate และ รปภ.24 ชม.

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	เดินทางสะดวกด้วยถนนหลักหลายสาย และทางพิเศษเฉลิมมหานคร สาธารณูปโภคครบครันแบบชานเมือง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.5	ถนนภายในซ.พระราม 2 28 เป็นถนนใหญ่ที่ทะลุออกถ.จอมทอง เข้าซอยแยก 12 ไปแค่ 200 เมตร
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	ถึงแม้โครงการจะอยู่ที่ถนนรอง แต่ก็มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ ไปส่งยัง BTS ตลาดพลู และบริเวณย่านตลาดพลู-ท่าพระจะเป็น Hub การเดินทางโดยรถไฟฟ้าในอนาคต
บ้านและวัสดุ	8	คอนเสปการออกแบบดี วัสดุก่อสร้างและ Finishing อยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน แต่อุปกรณ์ภายในที่ให้มาดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.4	พื้นที่ส่วนกลางให้มาน้อย สระว่ายน้ำเล็กเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต แต่สวนสาธารณะมีพื้นที่ใหญ่ ออกแบบสไตล์ Zen
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการอยู่ในทำเลดี แม้จะอยู่ชานเมือง ตัวบ้านออกแบบดี เหมาะกับผู้ที่ใช้ถนนพระราม 2 – จอมทอง และเดินทางอยู่บริเวณฝั่งธน และกรุงเทพชั้นในเป็นประจำ สามารถอยู่ได้ 3 – 6 คน จอดรถได้ 2 คัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

WEBSITE : http://pruksaville.pruksa.com/3924/พฤกษาวิลล์-68-พระราม2-ท่าพระ

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ