EP.667 รีวิว ทาวน์โฮม เดอะทรัสต์ ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 The Trust Town Rangsit – Klong 1

ชื่อโครงการ	เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม รังสิต-คลอง 1 / The Trust Towhome Rangsit – Klong 1
เจ้าของโครงการ	The Confidence ในเครือ Q. House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	31-2-74.6 ไร่
จำนวนบ้าน	274 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	134 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	21.9 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รังสิต, ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต : 5.0 กม. (ปี 2561) รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หมอชิต-คูคต : 9.5 กม. (ปี 2563)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง 187, 188, 523 และ 538
ที่ตั้ง	ถนนรังสิต-นครนายก (ซอย 23) ตำบลประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130
กำหนดการ	เปิดโครงการ 21 มิ.ย. 57
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทั้งโครงการ ธ.ค. 59
ราคา	2.39 ล้านบาท (ธ.ค. 59)
ค่าส่วนกลาง	25 บาท / ตารางวา เก็บล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต : 1.9 กม. Tesco Lotus คลอง 4 : 5.0 กม. ตลาดรังสิต : 2.5 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 5.0 กม. เซียร์รังสิต : 4.8 กม. สวนสนุกดรีมเวิลด์ : 5.0 กม. สนามบินดอนเมือง : 10.0 กม. โรงพยาบาลเอกปทุม : 2.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ CCTV. เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว เน้นพื้นที่ใช้สอย”

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนรังสิต-นครนายก (ซอย 23) ตำบลประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130

พิกัด : 13.995018, 100.634699

แผนที่จากทางโครงการ

The Trust ทาวน์โฮม รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่ภายในซอยรังสิต-นครนายก 23 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 700 เมตร ทำเลดังกล่าวอยู่ในช่วงคลอง 1 ใกล้แยกหน้าฟิวเจอร์พาร์ค ที่เป็นจุดตัดสำคัญกับถนนวิภาวดีรังสิต มีศักยภาพในเรื่องของการเดินทางดีทีเดียวเพราะมีช่องทางในการเข้าเมืองได้หลากหลาย รวมถึงการใช้งานฝั่งขาออกไปยังจังหวัดใกล้เคียงอย่างอยุธยา และนครนายกก็ทำได้สะดวก

ในส่วนของการเข้าเมือง แน่นอนว่าเส้นทางหลักคือถนนวิภาวดีรังสิต ที่จะเข้าเมืองไปทางฝั่งลาดพร้าว, ดินแดง ด้านบนมีทางด่วนโทลล์เวย์คู่ขนานกันไปไว้ใช้งานในกรณีเร่งด่วน สุดเส้นวิภาวดีจะไปเชื่อมต่อกับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชใช้เดินทางในกรุงเทพได้ครอบคลุม ส่วนเส้นทางที่ใช้เข้าเมืองอีก 2 เส้นทางจะเป็นรูปแบบทางพิเศษเท่านั้นคือทางด่วนอุดรรัถยา เข้ากรุงเทพทางด้าน ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ และอีกด้านคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก เข้าเมืองทางฝั่งรามอินทรา-บางกะปิ ส่วนขาออกนั้นตัวโครงการตั้งอยู่ในเขตของจังหวัดปทุมธานี มีพื้นที่เชื่อมต่อกับจังหวัดอยุธยาและนครนายกจึงทำให้การเข้าออกระหว่างจังหวัดดังกล่าวมีความสะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ แน่นอนว่าในบรรดาคลองต่างๆในรังสิต จำนวนตัวเลขคลองนั้นสามารถใช้เป็นตัวบ่งบอกถึงความอุดมสมบูรณ์ได้พอสมควร เพราะช่วงคลองต้นๆจะมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งห้างร้าน, ร้านค้า, บริการ ,ร้านอาหาร และตลาดนัด ข้อได้เปรียบอีกข้อของคลอง 1 คืออยู่ใกล้ห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ระยะจากหน้าปากซอยโครงการถึงตัวห้างประมาณ 2 กม. นอกจากนั้นก็มีห้างโลตัสที่เลยไปทางคลอง 4 , ห้างสินค้าไอที เซียร์รังสิต และตลาดใหญ่ของเมืองรังสิตคือตลาดรังสิตและตลาดสี่มุมเมือง

เนื่องจากถนนรังสิต-นครนายก เป็นถนนที่มีเกาะกลางถนนเพราะฉะนั้น ในกรณีที่ต้องการเดินทางไปฝั่งวิภาวดีรังสิตจำเป็นต้องกลับรถก่อน สำหรับระยะทางจากทางเข้าออกโครงการถึงปากซอยอยู่ที่ 700 เมตร และจากปากซอยถึงจุดกลับรถมีระยะให้เข้าเลนขวาสุดเพื่อกลับรถอีก 400 เมตร รวมเป็นระยะทาง 1.1 กม. ครับ

ทางด่วนอุดรรัถยา เป็นทางด่วนที่ใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งแจ้งวัฒนะ และเชื่อมต่อไปยังดาวคะนอง, พระราม 9 ด้วยทางด่วนศรีรัชก็ได้ หรือหากวิ่งขึ้นไปฝั่งขาออกจะใช้งานไปยังบางปะอิน ระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาอยู่ที่ 9.3 เมตร

ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ด้านนี้เป็นวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก ในฝั่งขาเข้านั้นจะเป็นการเข้าสู่ย่านรามอินทรา-บางกะปิ หรือถ้าเป็นขาออกก็จะไปยัง อ.วังน้อย จ.อยุธยา ระยะทางจากโครงการถึงถนนวงแหวนอยู่ที่ 8.4 กม.

สำหรับรถไฟฟ้านั้น จะมีให้ใช้งานในอนาคตอันใกล้นี้แล้ว โดยมีรถไฟฟ้าให้เลือกใช้สองสายด้วยกัน แม้ว่าระยะการไปใช้งานไม่ได้สะดวกมากนัก แต่ก็ถือว่าเป็นตัวช่วยยกระดับการคมนาคมให้กับคนรังสิตได้อย่างมหาศาล

• รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต : สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรังสิต ระยะทางจากโครงการ 5.0 กม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561
• รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หมอชิต-คูคต : สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีคูคต ระยะทางจากโครงการ 9.5 กม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังตัวโครงการ The Trust ทาวน์โฮม รังสิต-คลอง 1 ในวันนี้ ผมเดินทางมาจากทางด่วนศรีรัช จากนั้นลงที่ด่านดินแดงเพื่อเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปตามฝั่งขาออกทางฝั่งรังสิตจนถึงแยกรังสิตบริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค จึงขึ้นสะพานข้ามแยกไปทางฝั่งรังสิต-นครนายก ตัวโครงการจะอยู่ภายในซอยรังสิต-นครนายก 23 บริเวณหน้าปากซอยจะมีปั๊ม ปตท. ให้เป็นจุดสังเกตครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนวิภาวดีรังสิต > ห้างฟิวเจอร์พาร์ค > ถนนรังสิต-นครนายก > ซอยรังสิต-นครนายก 23 > The Trust ทาวน์โฮม รังสิต-คลอง 1

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบริเวณจุดลงทางด่วนศรีรัชที่ทางออกดินแดง มุ่งหน้าเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต

วิ่งไปตามเส้นวิภาวดีรังสิต ตามป้ายดอนเมือง

ผ่านหน้าสนามบินดอนเมืองยังคงตรงต่อไป เพื่อเข้าสู่โซนรังสิต

พอเข้าสู่ช่วงรังสิตแล้วให้สังเกตป้ายทางออกไปยังจังหวัดนครนายก ให้เราชิดซ้ายเพื่อออกไปวิ่งยังทางขนานด้านนอก

 

 

ถึงทางแยกตรงบริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ให้เลี้ยวซ้ายไปทางนครนายกตามป้าย

ไปนครนายกจะใช้ทางลาดขึ้นสะพานข้ามแยก

ผ่านหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

เข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายก ช่วงคลอง 1 ให้เราตรงไปตามทางครับ

มองเห็นปั๊ม ปตท. ให้เราชิดซ้าย เลยหน้าปั๊มไปเล็กน้อย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรังสิต-นครนายก 23

เข้ามาด้านในซอยรังสิต-นครนายก 23 ขับเข้าไปอีกประมาณ 700 เมตร

ถึงแล้วครับ โครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์โฮม รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต : 1.9 กม.
• Tesco Lotus คลอง 4 : 5.0 กม.
• ตลาดรังสิต : 2.5 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 5.0 กม.
• เซียร์รังสิต : 4.8 กม.

• สวนสนุกดรีมเวิลด์ : 5.0 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 10.0 กม.

• โรงพยาบาลเอกปทุม : 2.0 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรังสิต-นครนายก : 700 เมตร
• ถนนวิภาวดีรังสิต (แยกรังสิต) : 2.7 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ รูปแบบที่ดินของโครงการเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมหน้าแคบแต่ยาว มีถนนเส้นเมนหลักเพียงเส้นเดียวภายในโครงการ ด้านข้างถูกขนาบข้างด้วยหมู่บ้านทาวน์โฮมที่มีลักษณะคู่ขนานกันไปด้วยหมู่บ้านทัศนีย์และบ้านเสนาวิลล่า ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งซอยรังสิต-นครนายก 23 ส่วนภาพในมุมกว้างทำเลดังกล่าวยังเป็นที่ดินเปล่า มีทุ่งนาสีเขียวเสียเป็นส่วนใหญ่

ผมจะขอพาไปเดินชมบรรยากาศโดยรอบกันครับ

ทางเข้าออกโครงการอยู่ภายในซอยรังสิต-นครนายก 23 ด้านในเป็นซอยตัน

ด้านในสุดของซอย 23 เป็นถนนส่วนบุคคลของหมู่บ้านทัศนีย์

ซอยรังสิต-นครนายก 23 เป็นซอยที่กว้างขนาด 2 เลน แต่ที่ขอบทางด้านนึงจะมีรถจอดอยู่ตลอดเวลา ทำให้ถนนแคบลงไปพอสมควร แต่ก็ยังกว้างเพียงพอให้รถวิ่งสวนกันได้อยู่

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารโกดังเก็บของ

ซุ้มทางเข้าและป้ายโครงการ The Trust Townhome รังสิต-คลอง 1

ทางเดินรถและทางเดินเท้าเพื่อเข้าไปยังตัวโครงการแยกของใครของมัน ทำให้มีความปลอดภัยมากขึ้น

หน่วยรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ ประจำหน้าที่ 24 ชม. ทางเข้าออกติดตั้งระบบ Easy Pass

ป้องกันบุคคลภายนอกด้วยไม้กระดก และกล้องวงจรปิด

ผ่านเข้ามาด้านในโครงการเจอกับถนนเมนเส้นใหญ่ โดยเส้นหลักจะไปทางขวามือของภาพ ส่วนซอยทางซ้ายจะเป็นซอยย่อยที่มียูนิตไม่มาก

สวนหย่อมภายในโครงการจะมีอยู่ 2 จุด โดยจุดนี้เป็นจุดแรกที่อยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการ

ถนนเส้นเมนหลักกว้าง 12 เมตร

ภายในโครงการจะมีถนนเส้นหลักเพียงเส้นเดียว โดยแบ่งเป็นช่วงที่มีบ้านพักอาศัยขนาบอยู่ซ้ายขวาแบบในภาพ

บางยูนิตยังคงอยู่ในช่วงเก็บงาน (ธ.ค. 59)

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นถนนอีกช่วงที่ มีแยกซอยย่อยอยู่ทางด้านซ้าย

ซอยย่อยดังกล่าว จะมีความหนาแน่นอยู่ที่ 6 ยูนิตต่อคลัสเตอร์ รวมสองฝั่งเป็น 12 ยูนิตต่อ 1 ซอยย่อย

ซอยย่อยขนาดถนนกว้าง 8 เมตร

ขณะนี้ผมอยู่ที่บริเวณหน้าสำนักงานขาย ซึ่งจะตั้งอยู่ใกล้กับสวนสาธารณะจุดที่ 2 ของโครงการ

ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานขายคือสวนสาธารณะ

ไปเดินเล่นชมสวนกันต่ออีกหน่อยครับ

สวนสาธารณะจุดที่ 2 นี้มีขนาดใหญ่กว่าสวนที่อยู่บริเวณทางเข้าโครงการพอสมควร

บรรยากาศโดยรวมถือว่าร่มรื่น ประดับด้วยไม้พุ่มและลงต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงากระจายอยู่รอบๆ

บ่อน้ำพุ

ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง

มีอุปกรณ์อยู่หลายตัวอย่างเช่นเครื่องนี้เป็นเครื่องเดินวงรี

ตัวนี้ให้จับที่อุปกรณ์แล้วโยกเอวไปซ้ายขวา

เครื่องจำลองการเดิน

เครื่องยกน้ำหนัก

บริเวณทางเดินรอบสวน มีม้านั่งให้ตามจุดต่างๆ

ปูทางเดินสำหรับเดินเล่นหรือจ๊อกกิ้ง

ศาลานั่งเล่นมีหลังคาช่วยกันแดด

สนามเด็กเล่นมีของเล่นให้หลายชิ้นทีเดียว

ชิงช้า 4 ตัว

ม้าหมุน

เครื่องจำลองการปีนป่าย

สไลเดอร์

เป็นอันว่าจบหัวข้อการเดินสำรวจบริเวณโครงการ จากนั้นผมจะกลับไปยังสำนักงานขายเพื่อพาไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียว คือแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ว. ที่ดินเริ่ม 21.9 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้นล่าง : ด้านหน้าบ้านเป็นลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน ด้วยขนาดหน้ากว้างของบ้าน 5.65 เมตร ภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในยังโซนนั่งรับประทานอาหาร โดยมีครัวอยู่ด้านข้างที่เป็นรูปแบบครัวเปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้างที่ลูกบ้านสวนใหญ่นิยมต่อเติมทำเป็นห้องครัวไทย

แปลนชั้นบน : มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดยห้องนอนหลักจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีพื้นที่ขนาดใหญ่แบ่งเป็นโซนนั่งเล่น และระเบียงด้านนอก ห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางด้านหลัง มีห้องน้ำชั้นบน 1 ห้องใช้ร่วมกัน

เริ่มจากพื้นที่ลานจอดรถด้านหน้า สามารถใช้จอดรถได้มากสุดถึง 2 คัน แต่ควรจะเป็นรถขนาดเล็ก-กลาง ขนาดหน้ากว้าง 5.65 เมตร ไม่รวมพื้นที่ด้านข้างที่เป็นสวนสำหรับบ้านแปลงพิเศษ (แปลงมุม) พื้นลานจอดรถจริงๆแล้วจะเทเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบกันลื่นให้ครับ

ขยับเข้ามาด้านในบริเวณใต้ชายคาของบ้าน ทางโครงการตกแต่งเฉลียงเป็นลานนั่งเล่นด้วยพื้นไม้ แต่ของจริงจะเป็นพื้นที่ต่อเนื่องมาจากลานจอดรถคือพื้นคอนกรีตขัดหยาบ โคมไฟตรงนี้ให้เป็นโคมเหลี่ยม 1 ดวง

ตกแต่งมุมนั่งเล่นหน้าบ้านสำหรับ จิบกาแฟ อ่านหนังสือ ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ประตูบ้านใช้เป็นรูปแบบบานเลื่อนด้วยกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับประตูเซาะร่อง มีที่ล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในยังโซนรับประทานอาหาร เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังบ้านทาสีขาวฉาบเรียบ ดวงไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์สำหรับพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำ ส่วนพื้นที่อื่นๆจะให้เป็นโคมซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

มุมนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งและโต๊ะกลาง ด้านหลังโซฟาที่เห็นว่ามีหน้าต่างนั้นจะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นครับ หากเป็นแปลงปกติจะเป็นผนังทึบ

ฝั่งตรงข้ามโซฟา ทางด้านซ้ายสุดคือบันไดทางขึ้นชั้นบน ช่วงผนังระหว่างบันไดเป็นแนวกำแพงสำหรับทำเป็นมุมวางทีวี

มุมวางทีวีตรงนี้ ไม่มีได้มีเฟอร์นิเจอร์ให้นะครับ เป็นเพียงแนวทางการตกแต่งจากทางโครงการให้ดูเพื่อจะได้เห็นภาพว่าตำแหน่งทีวีควรจะอยู่ตรงไหน

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ตรงบริเวณกลางบ้าน ประตูห้องน้ำอันที่จริงจะเป็นประตูบานสวิงธรรมดา ซ่อนอยู่ด้านหลังบานเลื่อนแบบในภาพบ้านตัวอย่าง

ห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่ได้ทำการแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกให้

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องผิวมันสีขาว

อ่างล้างหน้าของ American Standard ขนาดกำลังพอเหมาะกับการใช้งาน

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อมใช้งาน

ไฟห้องน้ำให้เป็นดาวน์ไลท์ มีพัดลมดูดอากาศให้ด้วย

ราวแขวนฝักบัวสามารถปรับระดับความสูงได้

มีที่วางสบู่ในตัว

หน้าตาฝักบัว

พื้นห้องน้ำลดระดับลงพอสมควร ราวๆ 7 ซม. กันน้ำไหลออกไปด้านนอก

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อดูโซนรับประทานอาหารและห้องครัว

ทางด้านซ้ายของโต๊ะทานอาหารเป็น มุมห้องครัว

ส่วนทางด้านขวาจะเห็นเป็นประตูบานเลื่อนออกไปยังสวนข้างบ้าน สำหรับบ้านแปลงมุม

แต่ถ้าหากเป็นบ้านแปลงปกติ ตรงจุดนี้จะเป็นกำแพงทึบปกติ

ห้องครัวตรงนี้ทางโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์เข้ามุมรูปตัว L ให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นรูปแบบครัวเปิดซึ่งรูปแบบนี้จะเหมาะกับการประกอบอาหารเบามากกว่า ซึ่งอุปนิสัยคนไทยส่วนใหญ่ชอบทำอาหารจึงมักจะย้ายห้องครัวไปต่อเติมที่ลานซักล้างด้านหลังกันซะมากกว่า มุมนี้จึงอาจจะปรับเปลี่ยนทำเป็นมุมซัดรีดหรือห้องอ่านหนังสือก็ดูเข้าท่า

หน้าต่างห้องครัวแบบบานเลื่อน รวมถึงวัสดุบานเลื่อนประตูหน้าต่างทั้งหลังจะเลือกใช้อลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสงเหมือนกันทั้งหมด

หากใช้ห้องครัวด้านในบ้านจะได้รูปแบบครัวประมาณนี้ มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันช่วยลดกลิ่นรบกวนไปยังห้องนั่งเล่น

พื้นที่ใช้งานบนเคาน์เตอร์ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานจริงในเบื้องต้น แต่ถ้าประกอบอาหารหนักทำกับข้าวหลายๆอย่าง พื้นที่เตรียมอาหารอาจจะดูแคบไปสักหน่อย

 

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังวัสดุบาน HDF

พื้นหลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ มุมด้านในวางปั๊มน้ำแท้งค์น้ำ

บ้านแปลงมุมจะมีสวนทางเดินข้างบ้านแบบนี้

ทางเข้าออกด้วยประตูบานเลื่อนด้านข้าง

มุมมองภาพรวมภายในบ้านอีกมุม

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ

ช่องกระจกบานฟิกซ์ ช่วยเพิ่มความสว่างไปยังโถงบันไดด้วยแสงธรรมชาติ

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป มีราวจับโครงเหล็กสีขาวมือจับไม้ตลอดทาง

มองย้อนกลับไปยังชั้นพักบันไดช่วงแรก

ชั้นพักบันไดช่วงที่สองเป็นแบบพื้นสามเหลี่ยม

ขึ้นมาชั้นบนเจอกับห้องโถงที่ทำหน้าที่เป็นตัวแจกจ่ายไปยังห้องต่างๆ ได้แก่ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

มองย้อนไปยังทางลงบันได

ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ทางด้านหลังบ้านกันก่อน

ห้องนอนรองห้องแรกวางเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ผมขอย้ำอีกทีว่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆเป็นเพียงอุปกรณ์ตกแต่งเท่านั้น ของจริงจะส่งมอบให้เป็นบ้านเปล่า

เตียงแบบบิวท์อินขนาด 3.5 ฟุตชิดผนัง บุหัวเตียงด้วยนวม ส่วนปลายเตียงมีที่วางของได้พอสมควร

ผนังฝั่งหัวเตียงด้านข้างสำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ภาพรวมภายในห้องนอนรองห้องแรก

ต่อไปเป็นห้องนอนรองห้องที่สองที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องก่อนหน้านี้พอสมควร

ห้องนี้บิวท์อินเตียงขนาด 5 ฟุตชิดกำแพงฝั่งที่มีหน้าต่าง

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ตรงมุมนี้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือ

ต่อไปเป็นห้องน้ำชั้นบนซึ่งเป็นห้องน้ำเพียงห้องเดียวที่ชั้นนี้ ใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

ห้องน้ำรูปแบบเป็นสัดส่วนขึ้น แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน

อ่างล้างหน้า American Standard

โถสุขภัณฑ์ American Standard

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ก่อธรณีและแนวกำแพงกันน้ำกระเด็น หากต้องการติดตั้งฉากอาบน้ำเพิ่มเติมก็ทำได้ง่ายเพราะมีขอบกำแพงให้เป็นตัวยึดฉากเรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 150 x 90 ซม.

ราวฝักบัวปรับระดับความสูงได้ มีที่วางสบู่ในตัว

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ผ่านประตูห้องเข้ามาเจอกับเตียงนอนก่อนเลย

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ดูจากขนาดพื้นที่โดยรวมแล้ว หากเป็นคนชอบนอนเตียงใหญ่ จะอัพไซส์เป็นเตียงขนาด 6 ฟุตก็ยังสามารถทำได้

ด้านข้างเตียงบิลท์เป็นชั้นวางหนังสือ พื้นที่ตรงนี้กว้างพอสำหรับวาง Daybed สักตัวใช้นอนอ่านหนังสือได้ แต่ต้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตนะ เพราะถ้าเป็นเตียง 6 ฟุตพื้นที่ตรงนี้จะเหลือน้อยลง

หน้าต่างห้องนอนเพิ่มช่องแสงด้านล่างเพื่อให้เห็นวิวด้านนอกได้มากขึ้นรวมถึงเรื่องการรับแสงเพื่อความโปร่งสบายภายในบ้าน

มองไปทางด้านปลายเตียงเป็นโซนของห้องแต่งตัว

แนวกำแพงด้านปลายเตียงนี้ ทางโครงการก่อเพิ่มขึ้นมาเป็นตัวอย่างเท่านั้น จริงๆแล้วจะเปิดโล่งไปจนถึงผนังด้านหลังที่เป็นโซนของมุมแต่งตัว

พื้นที่ห้องแต่งตัวด้านหลังแนวกำแพงชั้นวางทีวีเมื่อสักครู่นี้

ด้านในผนังบิวท์เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง ฝั่งหนึ่งมีบานปิดอีกฝั่งหนึ่งเปิดโล่ง

ระเบียงห้องนอนด้านนอก ประตูบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 260 x 50 ซม. ใช้รับลมชมวิวหรือตั้งกระถางต้นไม้เสริมความร่มรื่นก็ได้

จริงๆแล้วอาจจะต้องเสียพื้นที่ระเบียงไปด้านนึงสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

ประตูระเบียงใช้กระจกสีเขียวตัดแสงช่วนกรองรังสี UV ได้ระดับนึง

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (ธ.ค. 59) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์ขัดหยาบ
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมัน

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียมอบขาว

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : American Standard
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : American Standard

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ตู้ Load Center : Bticino
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และโคมซาลาเปา
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (ธ.ค. 59)

แบบบ้าน ทาวน์โฮม : ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 21.9 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

โปรโมชั่น :
– ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
– ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี
– ฟรีค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า
– ฟรี ปั๊มน้ำ-แทงค์น้ำ

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : เดอะ ทรัสต์ ทาวน์โฮม รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่ภายในซอยรังสิต-นครนายก 23 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 700 เมตร พื้นที่ของโครงการในช่วงของรังสิตคลอง 1 ซึ่งเป็นช่วงต้นของถนนรังสิต-นครนายก ทำเลดังกล่าวจึงค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ริมถนนมีร้านค้ามากมาย รวมทั้งใกล้ห้างใหญ่อย่าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต แลนด์มาร์กของทำเลรังสิต ห้างที่ครบวงจรที่สุดแล้วในย่านนี้ และด้านหน้าห้างดังกล่าวยังทำหน้าที่เป็นเป็น Hub สำคัญของการเดินทางโดยรถสาธารณะอีกด้วย มีรถประจำทางและคิวรถตู้หลายสาย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแยกสำคัญคือแยกรังสิต บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค ทำให้การเดินทางค่อนข้างสะดวกเพราะแยกดังกล่าวตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ช่องทางหลักในการเข้าออกเมือง มีทางด่วนโทลล์เวย์เสริมอยู่ด้านบนถนนวิภาวดีรังสิต ในกรณีที่ต้องการเดินทางแบบเร่งด่วน นอกจากนั้นยังมีทางด่วนเสริมอีก 2 จุดคือทางด่วนอุดรรัถยา ทางด่วนที่วิ่งโซนปากเกร็ด-บางปะอิน ใช้เชื่อมต่อไปยังทางด่วนศรีรัชได้เช่นกัน ส่วนอีกทางคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก วิ่งเข้าออกกรุงเทพทางโซนรามอินทรา-บางกะปิ และหากพูดถึงฝั่งขาออกนั้นการไปยังจังหวัดใกล้เคียงอย่างนครนายกหรืออยุธยาทำได้สะดวกดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ระยะทางจากทางเข้าออกโครงการไปถึงถนนใหญ่มีระยะทางราว 700 เมตร เป็นระยะที่พอเดินได้ก็จริงแต่เหนือยครับ ต้องใช้งานพี่วินเป็นหลัก บริเวณปากซอยมีรถสาธารณะผ่านหลายรูปแบบทั้ง รถประจำทาง, รถสองแถว และรถแท๊กซี่ แต่ถ้ามองในระยะยาว จะมีเพิ่มเติมในส่วนของรถไฟฟ้าอีก 2 สาย โดยสายแรกคือสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต ตัวสถานีอยู่เลยตลาดรังสิตไปหน่อย ระยะทางราว 5 กม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561 ส่วนอีกสายคือสายคือสายสีเขียวเข้ม หมอชิต-คูคต ตัวสภานีคูคตอยู่ห่างจากโครงการ 9.5 กม. คาดว่าได้ใช้งานในปี 2563

บ้านและวัสดุ : The Trust ทาวน์โฮม รังสิต-คลอง 1 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นออกแบบในสไตล์โมเดิร์น มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 31 – 2 -74.6 ไร่ จำนวนบ้าน 274 ยูนิต แบบบ้านมีเพียงแบบเดียว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 21.9 ตร.ว.

ตัวบ้านเน้นเรื่องของพื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนที่กว้างขวาง ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาดหน้ากว้างบ้าน 5.65 เมตร และเพดานบ้านสูง 2.6 เมตร ส่วนฟังก์ชั่นการใช้งานโดยทั่วไปถือว่าเป็นมาตรฐานนิยม ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น, มุมทานข้าว, ห้องครัวภายในบ้าน และห้องน้ำ ด้านหลังเป็นลานซักล้างที่มักจะถูกดัดแปลงเป็นห้องครัวไทยเสียส่วนใหญ่ ชั้นบนมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยขนาดห้องนอนหลักนั้นกว้างพอจะแบ่งออกเป็นโซนนอนและโซนนั่งเล่นได้

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับเริ่มจากหน้าบ้าน ประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม พื้นลานจอดรถหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ภายในบ้านได้ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปาในบางจุด ประตูหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ห้องน้ำปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องผิวมัน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการให้สวนสาธารณะมา 2 จุด โดยจุดแรกจะเป็นส่วนหย่อมขนาดเล็ก แต่จุดที่สองเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ มีสนามเด็กเล่น, เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง, ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง และศาลานั่งเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้ง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เพิ่มเติมการเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass เพื่อความสะดวกยิ่งขึ้น

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	ตั้งอยู่บริเวณรังสิต คลอง 1 ใกล้ห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมากสำหรับย่านนี้ ใกล้ถนนวิภาวดีรังสิต การใช้งานทางด่วนอุดรรัถยาและถนนวงแหวนกาญจนาฯฝั่งตะวันออกทำได้ง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	หน้าปากซอยมีทั้งรถประจำทาง, รถสองแถวและแท๊กซี่ผ่าน ในอนาคตมีรถไฟฟ้า 2 สายให้ใช้งาน
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านแปลนมาตรฐานนิยม เน้นการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยให้คุ้มทุกตร.ม. วัสดุเกรดมาตรฐานปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีสวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มที่ 2.39 ลบ. สำหรับคนที่กำลังหาบ้านโซนรังสิตที่มีการเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งศูนย์กลางความอุดมสมบูรณ์ โดยเป็นครอบครัวขนาดกลาง 3-4 คน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.38	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 083-893-9000

WEBSITE : http://www.qh.co.th/project/The-Trust-Town-Home/TheTrust-Townhome-RangsitKlong1

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ