EP.64 รีวิว บ้านเดี่ยว นนนิภา เชียงใหม่ BAAN NONNIPA CHIANG MAI

EP.64 รีวิว บ้านเดี่ยว นนนิภา เชียงใหม่ BAAN NONNIPA CHIANG MAI

*27 ส.ค. 58  อัพเดท ราคาเริ่มต้น  2.68 ล้านบาทครับ

สวัสดีครับ วันนี้ทางทีมงานโฮมน่าอยู่ขอพาทุกท่านขึ้นเหนือแอ่วเชียงใหม่ ไปชมโครงการ บ้าน นนนิภา เชียงใหม่ บ้านเดี่ยวที่นำศิลปะการออกแบบสไตล์ English Country มาใช้  ทำให้โครงการมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่โดดเด่นไม่ซ้ำใคร สำหรับตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยแม่โจ้ห่างจากตัวเมืองประมาณ 14 กิโลเมตร มองเห็นวิวดอยสุเทพได้จากตัวโครงการ ส่วนรายละเอียดนั้นกระผมขอเชิญทุกท่านติดตามได้ในเนื้อหารีวิวต่อจากนี้ครับ

ชื่อโครงการ	บ้าน นนนิภา เชียงใหม่ / BAAN NONNIPA CHIANG MAI
เจ้าของโครงการ	ภานน / PANON
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น สไตล์ English Country
พื้นที่โครงการ	เฟส 1 : 22-3-9 ไร่ เฟส 2 : 44-2-84.6 ไร่ เฟส 3 : 12-1-55 ไร่ เฟส 4 : 20-3-22.6 ไร่
จำนวนบ้าน	เฟส 1 : 77 หลัง เฟส 2 : 188 หลัง เฟส 3 : 53 หลัง เฟส 4 : 87 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	75 – 150 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	52 – 213 ตร.ว.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	แม่โจ้, สันทราย, เชียงใหม่
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว : ตลาดวโรรส – ม.แม่โจ้ / ขนส่งเชียงใหม่ – ม.แม่โจ้
ที่ตั้ง	ซ.วัดทุ่งหมื่นน้อย (ตรงข้ามม.แม่โจ้) ต.หนองหาร อ.สันทราย เชียงใหม่ 50290
กำหนดการ	เริ่มต้นโครงการ กันยายน 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	เฟส 3 พร้อมโอน
ราคา	เริ่มต้น 2.68 ล้านบาท (สิงหาคม 2558)
ค่าส่วนกลาง	15 บาท/ตร.ว./เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. มหาวิทยาลัยแม่โจ้ – 1.0 กม. 2. เทสโก้ โลตัส – 9.0 กม. 3. มีโชคพลาซ่า, ตลาดรวมโชค – 9.0 กม. 4. บ้านภานน, สวนอาหารเชียงใหม่เรือนแพ 2 – 11.0 กม. 5. โรงพยาบาลเทพปัญญา – 10.2 กม. 6. เซ็นทรัลเฟสติวัล – 11.3 กม. 7. Big C Extra – 12.0 กม. 8. สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี – 15.5 กม. 9. เซ็นทรัลกาดสวนแก้ว – 16.4 กม. 10. มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ – 16.8 กม. 11. สวนสัตว์เชียงใหม่ – 17.8 กม. 12. สนามบินเชียงใหม่ – 22.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นโครงการ	ความอบอุ่นที่สัมผัสได้ ที่อยู่อาศัยกับกลิ่นไอ ความเป็น Country สูดลมหายใจเต็มปอดกับบรรยากาศทุ่งข้าว ขุนเขา กำลังโอบอุ้มให้เมืองนี้มีชีวิตชีวาอีกครั้ง ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่หลงใหล และรักในการตกแต่งบ้านสไตล์ English Country

ที่ตั้งโครงการ

ซอยวัดทุ่งหมื่นน้อย (ตรงข้ามมหาวิทยาลัยแม่โจ้) ต.หนองหาร อ.สันทราย จ.เชียงใหม่

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

 

การเดินทาง

ผมเริ่มออกเดินทางไปยังตัวโครงการจากท่าอาศยานเชียงใหม่ ทางโครงการมีบริการรถรับส่งจากสนามบินสำหรับลูกค้าที่ทำการนัดหมายเพื่อเข้าเยี่ยมชมโครงการด้วยครับ

เส้นทางที่ใช้ออกจากสนามบินคือถนนมหิดลวิ่งออกเส้นรอบนอกไปตามถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี เพื่อเลี่ยงรถติดในตัวเมืองโดยมีภายประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

ออกจากท่าอาศยานเชียงใหม่เลี้ยวขวาเพื่อไปถนนมหิดล

จากนั้นเจอสามแยกแรกเป็นถนนมหิดลให้ตรงไป หากเลี้ยวซ้ายจะเข้าตัวเมืองเชียงใหม่

จากนั้นเป็นสี่แยกสนามบินยังคงตรงไป ทางซ้ายเข้าตัวเมืองส่วนทางขวาไปยังอ.หางดง

วิ่งตรงไปตามถนนมหิดลขึ้นสะพานข้ามแยกถนนเชียงใหม่-ลำพูน

จากนั้นขึ้นสะพานวงแหวนข้ามถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ลำปาง

บนสะพานวงแหวนให้ใช้ทางอ.สันกำแพงเพื่อยังถนนสมโภช 700 ปี หากออกซ้ายวนกลับไปยังถนนซุปเปอร์ไฮเวย์มุ่งหน้าสู่ลำปาง

ลงสะพานดังกล่าวมาผ่านหน้า พรอมเมนาดา รีสอร์ทมอลล์ ให้เตรียมตัวอยู่ทางซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี

ตลอดทางจะมีทางลอดสี่แยก โดยให้เกาะอยู่เลนขวาไว้ตลอด ซึ่งในภาพเป็นทางลอดหมายเลข 4

ผ่านหน้ามหาวิทยาลัยพายัพ

เจออีกทางลอด เพื่อผ่านแยกถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด

มาตามทางจนถึงเจอป้ายทางลอดที่ 2 ให้เราอยู่ซ้ายเพราะเราจะไม่ใช้ทางลอดดังกล่าวแล้ว

วิ่งออกด้านซ้ายเข้าสู่สี่แยกรวมโชคมีชัย

ที่สี่แยกนี้ให้เราเลี้ยวขวาไปทางอ.สันทราย

ที่แยกดังกล่าวเป็นที่ตั้งของมีโชคพลาซ่าให้เป็นจุดสังเกต

ผ่านหน้ามีโชคพลาซ่ามาประมาณ 2.5 กม. เจอสี่แยกให้วิ่งตรงผ่านถนนรอบเมืองเชียงใหม่

ขับมาอีกประมาณ 5 กม. จนถึง 3 แยกที่มองเห็นมหาวิทยาลัยแม่โจ้ทางขวามือให้เราชิดซ้ายไว้ครับ

เลยสามแยกสักครู่นี้มา 20 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดทุ่งหมื่นน้อย โดยมีป้ายของโครงการบ้าน นนนิภาตั้งอยู่ด้วย

บรรยากาศภายในซอย มีหอพักนักศึกษาอยู่ช่วงต้นๆซอย

วัดทุ่งหมื่นน้อย

ทางเข้าโครงการจะอยู่บริเวณหัวโค้ง ระยะทางจากปากซอยถึงทางเข้าโครงการประมาณ 1 กม.

สำนักงานขายอยู่ตรงข้ามเฟส 3 โดยผ่านเฟส 1-2 ไป

มองเห็นสำนักงานขายอยู่ด้านซ้ายของถนนโครงการ

พื้นที่เฟส 3 อยู่ทางขวา ส่วนเฟส 4 อยู่ด้านในสุด

บริเวณโครงการ

บริเวณหน้าปากซอยวัดทุ่งหมื่นน้อยถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านสะดวกซื้ออยู่ครบครันทั้งแบรนด์ท้องถิ่น 7-11 และโลตัสเอ๊กซ์เพรส ธนาคารมีเกือบครบทุกสี ส่วนตลาดสดแม่โจ้อยู่ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 2 กิโลเมตร

สถานที่สำคัญในเชียงใหม่

1. มหาวิทยาลัยแม่โจ้ – 1.0 กม.
2. เทสโก้ โลตัส – 9.0 กม.
3. มีโชคพลาซ่า, ตลาดรวมโชค – 9.0 กม.
4. บ้านภานน, สวนอาหารเชียงใหม่เรือนแพ 2 – 11.0 กม.
5. โรงพยาบาลเทพปัญญา – 10.2 กม.
6. เซ็นทรัลเฟสติวัล – 11.3 กม.
7. Big C Extra – 12.0 กม.
8. สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี – 15.5 กม.
9. เซ็นทรัลกาดสวนแก้ว – 16.4 กม.
10. มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ – 16.8 กม.
11. สวนสัตว์เชียงใหม่ – 17.8 กม.
12. สนามบินเชียงใหม่ – 22.0 กม.

ถนนหน้าโครงการ

ถนนหน้าโครงการ หากผ่านเข้าไปด้านในสามารถใช้ทะลุไปออกถนนใหญ่ได้

ทางเข้าโครงการ

ที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อสำนักงานขาย

ทางเดินเข้าสำนักงานขาย

ห้องรับรองแขก

ทางเข้าเฟส 3

ถนนเมนเฟส 3 กว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

จากเฟส 3 สามารถมองเห็นดอยสุเทพ

รั้วโครงการเตี้ยๆ สไตล์อังกฤษ

เดินออกจากเฟส 3 เข้าไปยังพื้นที่เฟส 4 ด้านใน

เฟส 4 แบ่งออกจากเฟส 3 ด้วยลำน้ำแม่คาว

เฟส 4 ยังอยู่ในช่วงของการลงเสาเข็มอยู่ ด้านหลังมองเห็นวิวดอยสุเทพได้ชัดกว่าเฟส 3

ตรงข้ามกันคือพื้นที่ของเฟส 5 ในอนาคต

สระว่ายน้ำโครงการ

ลึก 1.2 เมตรระบบเกลือ

มีส่วนตื้นสำหรับเด็ก

ต่อไปผมพาออกมาด้านนอกโครงการ ที่ตลาดแม่โจ้

เป็นตลาดในระดับกลาง แบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนด้านหน้าเป็นอาหารปรุงสำเร็จพร้อมทาน

มีของคาวแล้วก็ต้องมีของหวาน

ขนมไทยตระกูลทองก็มีทั้ง ทองหยิบ ทองหยอด ฝอยทอง เป็นต้น

ผลไม้ตามฤดู และนอกฤดู

ส่วนด้านในเป็นตลาดสดหลังคาทรงสูง สะอาดน่าเดินครับ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับแนวคิดในการก่อสร้างนั้น โครงการเน้นในเรื่องของความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญช่วยประหยัดพลังงานและค่าใช้จ่ายให้กับผู้อยู่อาศัย ใช้วัสดุที่มีคุณภาพของ SCG

8 ประโยชน์ ECO

1. ออกแบบจัดวางผังโครงการให้ตัวบ้าน หันหน้าทิศเหนือ-ใต้ เพื่อป้องกันแสงแดดจากทางทิศตะวันตก
2. ออกแบบบ้านให้มีระดับฝ้าสูง เพื่อช่วยให้การถ่ายเทความร้อน
3. ใช้วัสดุทดแทนไม้
– พื้นไม้ลามิเนต
– ไม้ฝาเฌอร่า
– บานประตู
– บัวเชิงผนัง
4. ติดตั้งระบบถังบำบัดน้ำเสีย เพื่อบำบัดให้น้ำสะอาดก่อนปล่อยสู่สิ่งแวดล้อม
5. ปลูกหญ้าพร้อม เพื่อป้องกันการสะท้อนของรังสีภายนอก
6. ออกแบบหน้าต่าง
– ให้โปร่งและรับลมได้ดี
– แสงสว่างเข้าสู่ตัวบ้านได้อย่างเพียงพอ
7. เน้นการออกแบบใช้สีอ่อน เพื่อลดการดูดซับความร้อนจากแสงแดดสะสม
8. การวางผังให้หันหน้ารับกับทิศทางลม เพื่ออากาศปลอดโปร่งภายในบ้านเย็นสบายตลอดทั้งปี

ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 5 แบบ โดยตั้งอยู่ในพื้นที่ของบ้านนนนิภา 4 แบบได้แก่ Little Hut, The Cottage, Little Daisy และ Gerbera ส่วนอีก 1 หลังจะตั้งอยู่ที่โครงการบ้านภานนคือแบบ Grand Daisy ซึ่งผมได้ทำการเก็บภาพมาให้ชมครบทั้ง 5 แบบครับ

Baan Little Hut

บ้านลิตเติ้ลฮัท – ความสุขแสนหวาน ผสานอารมณ์รัก

แปลนบ้าน : พื้นที่ใช้สอย 75 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก และ 1 ที่จอดรถ (สำหรับบ้านตัวอย่างจะสลับด้านกับแปลน)

หน้าบ้าน Little Hut สำหรับหลังนี้ใช้โทนสีครีมตัดด้วยเชิงชายสีฟ้าน้ำทะเล

ที่จอดรถ 1 คันไม่มีหลังคาช่วยบังแดดบังฝน

หลังคามีปล่องไฟ ซึ่งเป็นปล่องไฟหลอกครับไม่สามารถใช้งานได้จริง

เฉลียงหน้าบ้านตกแต่งด้วยระเบียงไม้

ทางเดินหน้าบ้านตกแต่งด้วยดอกไม้ซึ่งทางโครงการจัดแต่งสวน ปูพื้นและปลูกหญ้าทางเดินให้ด้วย พร้อมทั้งสามารถเลือกดอกไม้ต่างๆได้ ซึ่งมีข้อดีสำหรับผู้ที่แพ้เกสรดอกไม้บางชนิด

เดินชมรอบๆบ้าน มีโคมไฟให้แสงสว่างอยู่ตามจุดต่างๆ

สวนข้างบ้านสำหรับบ้านแปลงใหญ่

ด้านข้างบ้านอีกฝั่งหนึ่ง

ลานจอดรถ เนื่องจากว่าที่ดินแปลงนี้มีขนาดใหญ่ ทำให้กว้างพอสามารถจอดรถได้ 2 คัน

ด้านหลังลานจอดรถสามารถเดินเข้าบ้านได้จากประตูหลังบ้าน

ลานซักล้างและประตูเข้าบ้านซึ่งจะเข้าไปยังห้องครัว

ทางเดินหลังบ้าน

เข้าไปดูในบ้านกันต่อ

เฉลียงหน้าบ้านกว้างพอให้วางม้านั่งชมดอกไม้ได้

มองจากประตูเข้าไปด้านใน

บริเวณห้องรับแขก

วางโซฟาเข้ามุม

ทางเดินบริเวณกลางบ้านไปยังห้องครัว

ห้องน้ำอยู่หน้าห้องครัว

แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ปูกระเบื้องรอบห้องโทนสีขาว-ชมพู เพิ่มมิติด้วยลายโมเสค

สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าใช้ของยี่ห้อง American Standard ปลั๊กไฟมีกล่องครอบกันน้ำ

เคาน์เตอร์ครัวท๊อปหินแกรนิต พร้อมตู้เก็บของบนล่าง ด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อนสีขาวให้ตลอดแนวกำแพง

มีเครื่องดูดควันและเตาแก๊สสแตนเลส 4 หัวของยี่ห้อ TEKA ซึ่งเป็นโปรโมชั่นที่ทางโครงการแถมให้ด้วยในช่วงนี้ สำหรับคนที่สนใจผมแนะนำให้สอบถามเจ้าหน้าที่อีกครั้งครับ

ด้านหลังมีทางออกไปยังลานซักล้าง

สำหรับทางเข้าห้องนอนทั้ง 2 ห้อง อยู่บนพื้นที่ยกระดับ

ห้องนอนแรกเป็นห้องนอนใหญ่ วางเตียง 5 ฟุต

อีกด้านของเตียงมีหน้าต่างอยู่อีก 1 บาน

ผนังด้านปลายเตียงและทางเข้าห้อง

เพดานเป็นทรงสามเหลี่ยม พร้อมช่องหน้าต่างรับแสง

ห้องนอนถัดไป

ห้องนอนนี้วางเตียง 3.5 ฟุต ซึ่งจริงๆแล้ววาง 5 ฟุตก็ยังได้แต่ทางเดินรอบเตียงอาจจะเหลือแคบไปหน่อย

มองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

ผนังปลายเตียงมีหน้าต่างอยู่สองบาน

สำหรับหน้าต่างนั้นตัวโครงการใช้ของ Windsor ซึ่งเป็นวัสดุไวนิลมีคุณสมบัติในการเก็บเสียงที่ดีกว่า กันความร้อนได้ดีกว่า แข็งแรงทนทานและดูสวยงามกว่าหน้าต่างอลูมิเนียมทั่วไป จึงทำให้ช่วยประหยัดเงินเจ้าของบ้านได้มากกว่าเข้ากับคอนเซปต์บ้าน Eco

Baan The Cottage

บ้านเดอะ คอทเทจ – ความสุข ความอบอุ่น กรุ่นรัก ผลิดอกไม้

แปลนบ้าน : พื้นที่ใช้สอยขนาด 85 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ที่จอดรถ

หน้าบ้านเดอะ คอทเทจ โทนสีคริมหลังคาสีเทาด้วยเชิงชายสีฟ้า

ทางขึ้นเฉลียงหน้าบ้าน

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 1 คันสำหรับที่ดินปกติ 52-60 ตร.ว. แต่สำหรับที่ดินแปลงนี้สามารถจอดได้ 2 คันเพราะเป็นที่ดินแปลงใหญ่

สวนด้านข้างลานจอดรถ

ช่องสำหรับใส่ขยะบริเวณรั้วบ้าน โดยจะมีรถเทศบาลมาเก็บตั้งแต่ช่วงเช้ามืดในวันจันทร์ พุธ ศุกร์

ทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ รอบๆลานปูด้วยหินแม่น้ำ

เดินชมรอบๆบ้าน

ปล่องไฟด้านบนเป็นปล่องไฟหลอก เพื่อเพิ่มบรรยากาศบ้านสไตล์อังกฤษเท่านั้น

มุมมองด้านหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลัง

.

วนกลับมาที่หน้าบ้านเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อ

ประตูหน้าบ้านใช้แบบบานเลื่อนของ Windsor มีคุณสมบัติเดียวกันกับหน้าต่างที่ผมได้กล่าวถึงไปแล้วก่อนหน้านี้

ส่วนแรกของบ้านคือห้องรับแขก ลืมแจ้งไปว่าพื้นบ้านใช้วัสดุหินอ่อนช่วยให้บ้านเย็นสบาย นึกถึงเวลาเราไปนั่งตามโบสถ์ตามวิหารที่แทบจะอยากเอนตัวนอนลงกับพื้น แต่ข้อเสียคือเวลาเปียกนี่ลื่นปรื้ด

ทางเข้าห้องนอนทั้ง 3 ห้องอยู่ที่จุดเดียวกันที่มุมของห้องรับแขก

มุมอีกด้านนึงเป็นทางเข้าไปยังห้องน้ำและห้องครัว

ห้องนอนแรกมีห้องน้ำในตัว

ห้องนี้มองเห็นวิวสวนด้านหน้าบ้าน

เตียงขนาด 5 ฟุต

เป็นห้องนอนห้องเดียวที่มีห้องน้ำในตัว

สุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกันและใช้แบรนด์นี้ทุกหลังทุกแบบในโครงการ

แยกส่วนเปียกอาบน้ำด้วยธรณีก่อสูงประมาณ 10 ซม. ก่อนใช้งานจริงต้องหาฉากมาติดกันน้ำกระเด็นเสียก่อน

ห้องนอนห้องถัดไป

สำหรับพื้นห้องนอนจะปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ทนทานกว่าโครงการที่ทั่วไปที่มักใช้กันแค่ 8 มม.

เตียงขนาด 3.5 ฟุต

ห้องนอนห้องที่ 3 โครงการจัดเป็นห้องเอนกประสงค์ใช้นั่งเล่นหรือทำงาน

มีหน้าต่างอยู่บานเดียว แต่ก็เพียงพอสำหรับห้องที่ไม่กว้างมาก

โซฟาสไตล์วินเทจ

มองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

โต๊ะทานข้าววางชิดผนัง หน้าทางเข้าห้องครัว

ห้องครัว

ทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

เคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมรูปตัว L โทนสีเขียวแก่

ฮูดดูดควันและเตา 4 หัวของTEKA ซึ่งใช้ยี่ห้อเดียวกันในทุกแบบบ้าน

ห้องน้ำมีส่วนเปียกเข้ามุมอยู่

รูปแบบการจัดวางแตกต่างจากห้องน้ำห้องแรกไม่มาก

ทางออกสู่ลานจอดรถ รวมแล้วรอบๆบ้านสามารถเข้าออกได้ 3 ทาง

Baan Little Daisy

บ้านลิตเติลเดซี่ – ความสุขอย่างลงตัว ของครอบครัวแสนอบอุ่น

แปลนบ้านชั้นล่าง – ประกอบด้วยห้องรับแขก ห้องครัว และ 1 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 120 ตร.ม.

แปลนบ้านชั้นบน – มี 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ

หน้าบ้านลิตเติลเดซี่

จอดรถได้ 1 คัน

บ้านหลังนี้จะดูเรียบๆกว่าบ้านหลังอื่นเพราะว่าใช้เชิงชายบ้านเป็นสีขาว

ทางเดินและสวนข้างบ้าน

มีทางเข้าบ้านจากลานจอรถ

ลานซักล้างด้านหลังบ้าน

ทางเดินหลังบ้านจากมุมมองอีกด้านนึง

รูปแบบด้านข้างบ้าน

ทางเดินรอบๆบ้านปูทางเดินด้วยหิน

เดินรอบบ้านครบรอบพอดี มาอยู่ที่บริเวณสวนและทางขึ้นเฉลียงบ้าน

เฉลียงหน้าบ้าน

เฉลียงมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะจิ๊บกาแฟนั่งชมสวนดอกไม้

มือจับประตูบานเลื่อน Windsor ดูแข็งแรงทนทาน

มองจากประตูบ้านเข้าไปด้านใน

ส่วนแรกคือห้องรับแขก

ด้านในเป็นโต๊ะทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งได้สบายๆ

หน้าต่างหลังโต๊ะทานอาหารมีกระจกเพิ่มด้านล่างช่วยเพิ่มความโปร่งสบาย

มองจากโต๊ะทานอาหารย้อนไปยังหน้าบ้าน เห็นบันไดทางขึ้นอยู่ด้านขวา

ทางเดินกลางบ้านไปยังห้องครัว

มีห้องเก็บของใต้บันได

พื้นที่ห้องเก็บของ

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ตรงกับบันได

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ

ส่วนเปียกอาบน้ำ

เหนือชักโครกมีหน้าต่างระบายอากาศ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอ่างล้างหน้า

ผ่านห้องน้ำไปเป็นห้องครัว

มีประตูออกไปยังลานจอดรถ

ลองเปิดประตูออกไปดู

ห้องครัวขนาดใหญ่ เข้ามุมเป็นตัวแอล

ฮูดและเตาสเปคเดียวกัน

มีประตูออกไปหลังบ้าน

ลานซักล้าง

บันไดขึ้นชั้นสองปูด้วยไม้

ชั้นบนมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง

โถงบันได

เข้าไปดู Master Bedroom ที่อยู่ทางด้านขวาของกระจกบานใหญ่

ห้องนี้ตกแต่งด้วยเตียงไม้เข้ากับธีมของบ้าน

รูปแบบหน้าต่างหัวเตียงเป็นแบบบานกระทุ้ง

ห้องนี้มีระเบียงออกไปชมวิวได้

ระเบียงแบบมีที่นั่งในตัว

พื้นปูด้วยกระเบื้องสีขาว

กรอบหน้าต่างในภาพตรงกับโถงบันได ไม่สามารถเปิดได้

เพดานระเบียง

สำหรับ Master Bedroom นี้มีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำในตัวนี้ใช้ โทนชมพูขาว

ส่วนเปียกอาบน้ำขนาดใหญ่

ห้องน้ำอีกห้องนึงอยู่บริเวณโถงชั้นสอง

รูปแบบเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง ต่างกันที่ใช้โทนสีฟ้า

ห้องนอนห้องที่สอง

มีหน้าต่างอยู่สองด้าน

วางเตียง 3.5 ฟุต

ผนังด้านหัวเตียง

ห้องนอนห้องที่สาม

วางเตียง 3.5 ฟุต รูปแบบห้องเหมือนกับห้องสักครู่

วิวของหน้าต่างฝั่งนี้คือด้านหน้าบ้าน

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

Baan Gerbera

บ้านเยอร์บีร่า – ความสุขแบบมีระดับ อบอุ่นและมีดีไซน์อย่างแตกต่าง

แปลนชั้นล่าง : มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัวและห้องรับแขก สามารถจอดรถได้ 2 คัน

แปลนชั้นบน : มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ รวมแล้วมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 125 ตร.ม.

หน้าบ้านแบบเยอร์บีร่า

หน้าบ้านจากอีกมุมนึง

บริเวณที่จอดรถ

ทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ

สำหรับที่จอดรถนั้นจอดได้ 2 คัน แต่จะมีอยู่หนึ่งคันที่ไม่มีหลังคาบังแดดให้ อาจต้องต่อเต้นผ้าใบเพิ่มเติมสำหรับคอคนรักรถ

ทางเดินและสวนหน้าบ้าน

เฉลียงหน้าบ้าน

สวนข้างบ้าน

ด้านข้างบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังบ้าน บริเวณนี้จะมีจุดแตกต่างกับบ้านส่งมอบคือจะไม่ยกพื้นสูงให้ แต่จะปูเป็นพื้นคอนกรีตแทนพร้อมมีบันไดขึ้นลงกับประตูด้านหลัง

ด้านข้างบ้านอีกด้าน

ต่อไปเราจะเข้าไปชมภายในบ้านกัน โดยเดินเข้าจากทางเฉลียงหน้าบ้าน

ลักษณะบ้านจะมีความพิเศษตรงที่เป็นเพดานแบบ Double Volume ให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบายอย่างแท้จริง ประดับด้วยพัดลมเพดานสีทองซึ่งทางโครงการแถมให้ด้วย

ส่วนแรกของบ้านเป็นห้องรับแขก

มองย้อนไปยังหน้าบ้านเห็นบันไดทางขึ้นชั้นสอง

ขยับเข้าไปด้านในเป็นโซน Dining

หน้าต่างที่ใช้เป็นของ Windsor เช่นกันแต่จะมีขนาดที่สูงกว่าทั่วไป เพื่อเปิดรับแสงเข้าบ้านได้อย่างเต็มที่

โต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งลายไม้เข้ากับบรรยากาศของบ้าน

โซนใต้บันไดประกอบด้วยห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน และประตูไปลานจอดรถ (เรียงจากซ้ายไปขวา)

มุมเดียวกันแต่เป็นกดลงให้เห็นพื้นลดระดับ

บันไดเล่นระดับ โดยโซนใต้บันไดจะลดระดับลง 2 ขั้นบันได

ห้องนอนชั้นล่าง

โครงการจัดเป็นห้องเอนกประสงค์

มองไปยังทางเข้าห้องนอน

ห้องที่อยู่ข้างๆกันเป็นห้องครัว

ห้องครัวสเปคเดียวกัน ท็อปหินแกรนิต ฮอบ ฮูด ของ Teka

ทางออกหลังบ้านอยู่ในห้องครัวนี้

ลองเปิดออกไปดู

แปะลานซักล้างด้านหลังให้ดูอีกทีย้ำว่าของจริงไม่ได้ยกสูงให้แบบนี้นะครับ

ซูมเตาให้ดูชัดๆ

ฮูดดูดควัน

ห้องน้ำชั้นล่าง

มีห้องอาบน้ำ

หน้าต่างระบายอากาศเหนือสุขภัณฑ์

ไปดูชั้นบนกันต่อครับ

เงยหน้ามองบันได

มองกลับไปยังโถงบันได

ชั้นบนนี้มี 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ

ห้องนอนที่อยู่ใกล้บันไดหรือฝั่งหน้าบ้านคือ Master Bedroom

วางเตียงใหญ่ขนาด 6 ฟุต มีหน้าต่างอยู่ทั้งหมด 3 บาน

มองย้อนไปยังทางเข้าห้องนอน

ห้องนอนรองอยู่ข้าง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

ผนังด้านปลายเตียงและประตูทางเข้าห้อง

ห้องน้ำชั้นบน อยู่ตำแหน่งที่ตรงกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

รูปแบบเหมือนกันคืออุปกรณ์แต่ละอย่างอยู่เข้ามุม

มีหน้าต่างระบายอากาศอยู่เหนือสุขภัณฑ์

ฺBaan Grand Daisy

 

บ้านแกรด์เดซี่ – โล่ง โปร่ง สบาย ผสานทิศทางลม

แปลนชั้นล่าง : มีลักษณะเป็นโถงกว้างๆ ประกอบด้วยห้องรับแขกและทานอาหาร มีห้องครัวและห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

แปลนชั้นบน : ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 150 ตร.ม.

แบบบ้านแกรนด์เดซี่

จอดรถได้ 2 คัน และมีทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ

สวนข้างบ้าน

พื้นที่ลานจอดรถ

ด้านข้างบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้าน

รูปแบบด้านหลัง

ด้านข้างบ้าน

ทางเดินหน้าบ้าน

ประตูบ้านแบบบานเลื่อน

ความกว้างของเฉลียงหน้าบ้าน

มองผ่านประตูเข้าไปด้านใน

ส่วนแรกคือห้องรับแขก

ภาพรวมๆห้องรับแขก

ส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนทางขึ้นชั้นสอง ทางขวาเป็นประตูทางเข้าห้องครัว

ภายในห้องครัว

ลองเปิดลิ้นชักต่างๆ

ชั้นวางด้านบน

ช่องใต้ซิงค์

เตาและฮูด Teka

ประตูออกหลังบ้าน

ลานหลังบ้าน

บริเวณก่อนทางขึ้นบันไดมีห้องน้ำและทางออกไปลานจอดรถ

ประตูลานจอดรถ

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ

สำหรับห้องน้ำชั้นล่างนี้ไม่มีส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าและชักโครกของ American Standard

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ

โถงบันได

รูปแบบชั้นบนจะคล้ายๆกับบ้าน Little Daisy แต่มีขนาดที่ยืดออกกว้างกว่าอยู่สบายกว่า พื้นชั้นบนนี้ปูด้วยไม้ปาร์เก้

เข้าไปดู ห้องนอนใหญ่ที่อยู่ใกล้บันไดก่อน

วางเตียงขนาด 6 ฟุต

ด้านหัวเตียงมีห้องน้ำอยู่สองบาน

มีระเบียงด้านหน้า

มีที่นั่งในตัว

เพดานระเบียง

มีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำโทนสีฟ้า

พื้นที่อาบน้ำก่อเป็นทื่นั่ง

ด้านบนสุขภัณฑ์มีช่องระบายอากาศ

ส่วนห้องน้ำที่อยู่บริเวณโถงชั้นสองใช้เป็นโทนสีชมพู

ห้องน้ำนี้จะเล็กกว่าห้องเมื่อสักครู่

สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า

ส่วนเปียกอาบน้ำเข้ามุม

ห้องนอน 2

วางเตียง 3.5 ฟุต

หน้าต่างขนาดใหญ่ 2 บาน

ผนังด้านหัวเตียงและทางเข้าห้อง

ห้องนอน 3

มีหน้าต่าง 2 บานใหญ่เช่นกัน

ผนังด้านหัวเตียงและทางเข้าห้อง

 

สรุป
– โครงการบ้าน นนนิภาตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยแม่โจ้ ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่ประมาณ 14 กม. ตัวโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่โดยต้องเข้าซอยวัดทุ่งหมื่นน้อยเข้าไปประมาณ 1 กม. ทิศตะวันตกของโครงการมีวิวเป็นดอยสุเทพ บรรยากาศรอบๆโครงการเงียบสงบอากาศดีเหมาะแก่การพักผ่อน ความอุดมสมบูรณ์มีตลาดแม่โจ้ที่เป็นตลาดสดขนาดกลางอยู่ในระยะ 2 กม.

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัวซึ่งเป็นการเดินทางหลักสำหรับผู้ที่พักอาศัยบ้านเดี่ยวทำเลชานเมืองอยู่แล้ว เมืองเชียงใหม่มีข้อดีคือการวางผังเมืองแบบมีถนนล้อมรอบจุดศูนย์กลางหรือตัวเมืองอยู่หลายเส้น โดยถนนเส้นหลักๆได้แก่ ถนนรอบเมืองเชียงใหม่ ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี และถนนมหิดล แต่ถ้าเข้าไปในตัวเมืองเชียงใหม่ก็จะเจอปัญหารถติดเหมือนกันเพราะปัจจุบันเชียงใหม่ถือเป็นเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญของไทยมีชาวต่างชาติเข้ามาเยี่ยมเยียนอย่างหนาแน่นตลอดทั้งปี

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะมีรถสองแถว พาหนะขึ้นชื่อของจังหวัดเชียงใหม่เป็นตัวเลือก โดยจะมีอยู่สองสายที่ผ่านหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้คือสายตลาดวโรรส-ม.แม่โจ้ และสถานีขนส่งเชียงใหม่-ม.แม่โจ้

– ตัวบ้านมีทั้งแบบ 1 และ 2 ชั้น ออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์ด้วยสไตล์ English Country ใช้โทนสีอ่อนหวานแต่ไม่จืดชืดให้อารมณ์นุ่มนวลอบอุ่นแก่ผู้อยู่อาศัยซึ่งเราสามารถเลือกสีบ้านได้เอง พร้อมสวนดอกไม้รอบบ้าน และจุดเด่นที่สำคัญของโครงการคือใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจาก SCG เกือบทั้งหมด พืนบ้านปูด้วยหินอ่อน พื้นห้องนอนใช้ลามิเนตหนา 12 มม. บิลท์ครัวพร้อมใช้งานโดยท็อปครัวเป็นหินแกรนิตแถมด้วยเตาและฮูดดูดควันหน้าตาดีจาก TEKA สุขภัณฑ์ในห้องน้ำได้มาตรฐานของ American Standard กรอบประตูหน้าต่างวัสดุไวนิลของ Windsor

– พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ แต่จะไปอยู่ในพื้นที่ของเฟส 1-2 ถ้าหากลูกบ้านเฟส 3-4 ต้องการใช้บริการจะมีค่าใช้จ่ายเป็นรายครั้ง เนื่องจากว่าทางโครงการเก็บค่าส่วนกลางที่ค่อนข้างถูก (15 บาท/ตร.ว.) มีสวนหย่อมกระจายอยู่ตามจุดต่างๆในโครงการ ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ระบบความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่และกล้อง CCTV 24 ชม.ตามมาตรฐานบ้านสมัยใหม่

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ห่างจากตัวเมือง ได้วิวดอยสุเทพ คุณภาพอากาศและความสงบมาทดแทน
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกมีถนนวงแหวนรอบเมืองเชียงใหม่และถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ใช้เข้ากรุงเทพอยู่ใกล้โครงการ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถวเป็นตัวช่วยในการเดินทาง
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านมีเอกลักษณ์ วัสดุคุณภาพสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	ส่วนกลางแยกอยู่คนละเฟส ขาดความสะดวกในการใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านคุณภาพดีที่เหมาะแก่การพักผ่อนอย่างแท้จริง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

*การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้*

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 053-044-900 / 081-783-0376
E-mail : info@panon.co.th
Website : http://www.panon.co.th/BaanNonnipa/