EP.2477 รีวิว Grandio เกษตร-นวมินทร์ บ้านเดี่ยวสุดหรู สไตล์ฝรั่งเศส ทำเลใจกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์ ใกล้ทางด่วนฉลองรัช ราคา 15-25 ล้านบาท*

ชื่อโครงการ	แกรนดิโอ เกษตร-นวมินทร์ / Grandio Kaset-Nawamin
เจ้าของโครงการ	เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ / Frasers Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	36-3-77.5 ไร่
จำนวนบ้าน	117 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	216-306 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เกษตร-นวมินทร์
เส้นทางคมนาคม	ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนนวมินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน
ที่ตั้ง	ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	เม.ย. 67
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่ม 15-25 ล้านบาท* (ก.ย. 67)
ค่าส่วนกลาง	57 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Makro Food Service นวมินทร์ 70 : 2.8 กม. Market Place นวมินทร์ : 2.8 กม. Foodland นวมินทร์ : 3.2 กม. Max Valu นวมินทร์ : 3.4 กม. ไทวัสดุ นวมินทร์ : 3.8 กม. Lotus’s สุขาภิบาล 1 : 4.6 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.5 กม. Design Village เกษตร-นวมินทร์ : 6.2 กม. CDC : 7 กม. Amorini : 7.2 กม. KM.8 Place : 7.6 กม. Central Eastville : 7.7 กม. Chic Republic รามอินทรา : 7.8 กม. The Mall บางกะปิ : 8 กม. Fashion Island : 8.6 กม. The Promenade : 8.6 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 9 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดนัด กม.9 : 6.5 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 8.1 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 8.3 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 3.6 กม. รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ๒​ : 3.8 กม. สถาบันบัณฑิตพัฒนาบริหารศาสตร์ (NIDA) : 5 กม. รร.ยุวฑูตศึกษา : 5.2 กม. รร.นวมินทราชูทิศ : 5.8 กม. รร.สตรีวิทยา 2 : 6.9 กม. รร.สายอักษร : 7.3 กม. รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม. ม.รามคำแหง : 11.1 กม. ABAC : 11.7 กม. รร.นานาชาติ Regent : 12 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.นวเวช : 3.8 กม. รพ.พญาไท นวมินทร์ : 4.4 กม. รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6.4 กม. รพ.อินทรารัตน์ : 7 กม. รพ.นพรัตนราชธานี : 7 กม. รพ.เวชธานี : 9.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส Co-Working Space สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด CCTV เข้า-ออกระบบช Key Card Access เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	02-483-0000
Line	https://line.me/R/ti/p/@863bxunq
Website	www.frasersproperty.co.th

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/E25LjJRNJ25PyCWK6

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยประเสริฐมนูกิจ 48 (หรือซอยประเสริฐมนูกิจ 42 แยก 25-1-1) เพียง 750 ม.* จากถนนประเสริฐมนูกิจ หรือถนนเกษตร-นวมินทร์นั่นเองค่ะ บรรยากาศภายในซอยโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เพราะทำเลโครงการเป็นย่านที่พักอาศัย รอบ ๆ เป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวและหมู่บ้านจัดสรร แต่สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้สะดวก และยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งของโซนรามอินทรา โซนเลียบด่วน และโซนบางกะปิ-รามคำแหง จึงเป็นทำเลที่สะดวกสบาย และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว จากโครงการสามารถออกถนนเกษตร-นวมินทร์ได้ใน 1 นาที* ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักเส้นอื่น ๆ ได้ง่าย ถ้ามุ่งไปทางงามวงศ์วาน จะเชื่อมต่อกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบด่วนรามอินทรา ใช้วิ่งลงไปทางลาดพร้าว ไปพระราม 9 และเข้าโซนเอกมัย-ทองหล่อได้ เลยไปอีกจะเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี-รังสิต ใช้ลงไปทางจตุจักรหรือขึ้นไปโซนดอนเมือง-รังสิตได้ นอกจากนี้ก็ยังเชื่อมต่อกับถนนนวมินทร์ ใช้ลงไปทางบางกะปิ หรือขึ้นไปโซนรามอินทราได้

ที่สำคัญคือโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช เพียง 5.3 กม.* ใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปลงพระราม 9 หรือลงเพชรบุรี-พัฒนาการ ได้ค่ะ

ส่วนอีกฝั่งของถนนเกษตร-นวมินทร์จะเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เดินทางลงไปแถวบางนา-สุวรรณภูมิได้สะดวก หรือจะวิ่งขึ้นออกไปทางลำลูกกาก็ได้เหมือนกัน โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นวงแหวนฯ ประมาณ 7 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 750 ม.
• ถนนนวมินทร์ : 2.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 3.4 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.1 กม.
• ถนนรามอินทรา : 5.6 กม.
• ถนนเสรีไทย : 6.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 7.8 กม.
• ถนนรามคำแหง : 7.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ จากโครงการสามารถเรียกรถได้ง่ายผ่านแอปพลิเคชันต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น Grab, Lineman หรือ Bolt ส่วนรถเมล์จะมีอยู่หลายสายบนถนนนวมินทร์ เช่น สาย 501 ที่วิ่งไปถึงหัวลำโพงผ่านสยาม พญาไท ฯลฯ หรือ สาย 95ก วิ่งไปบางกะปิ ส่วนรถเมล์บนเส้นเกษตร-นวมินทร์ จะมีอยู่ตรงช่วงที่เลยจากถนนนวมินทร์ไปแล้ว มีสาย 1-62 มีนบุรี-กระทรวงคมนาคม, สาย 178 แฮปปี้แลนด์-เซ็นทรัลลาดพร้าว และสาย 13 คลองเตย-ปัฐวิกรณ์ ค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน ประมาณ 6 กม.* และสถานีรามอินทรา กม.9 ประมาณ 6.4 กม.* นั่งไปเชื่อมกับ BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ได้ หรือจะไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ หรือ สถานีแยกลำสาลี ประมาณ 9.2 กม.* ก็ได้เช่นกันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง พอออกไปบนเส้นเกษตร-นวมินทร์ จะมีพวก Hypermarket และ Supermarket อย่าง Makro Food Service, Market Place, Foodland, Max Value, Lotus’s สุขาภิบาล 1 มี Design Village และ ไทวัสดุ ขายวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้าน เลยไปอีกจะมีตลาดนัดขนาดใหญ่อย่างตลาดนัดหัวมุม ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับศูนย์การค้า The Walk เกษตร-นวมินทร์ พอดีค่ะ

นอกจากนั้นทำเลของโครงการอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกของ 3 โซนเลยค่ะ ทั้งโซนเลียบด่วนรามอินทรา ที่มีห้างหรูขนาดใหญ่หลายห้าง ไม่ว่าจะเป็น CDC, Central Eastville และ The Crystal

โซนรามอินทรา มีห้างใหญ่ที่เป็นที่นิยมอย่าง Fashion Island และ The Promenade นอกจากนี้ก็ยังมี ตลาดนัด กม.9, Amorini, KM.8 Place และ Chic Republic ให้เปลี่ยนบรรยากาศใกล้ ๆ กัน หรือลงไปโซนบางกะปิ ก็จะมีห้างใหญ่เป็น The Mall บางกะปิ ค่ะ

สถานศึกษาก็อยู่ใกล้กับโครงการหลายที่นะคะ มีครบทุกระดับ เช่น รร.เลิศหล้า, รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2, รร.ยุวฑูตศึกษา, รร.นวมินทราชูทิศ, รร.สตรีวิทยา 2, รร.สายอักษร, รร.นานาชาติกีรพัฒน์, รร.นานาชาติ Regent และยังไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยดังอย่าง NIDA, ม.รามคำแหง, ABAC และ ม.เกษตรศาสตร์ อีกด้วย

ส่วนโรงพยาบาลใกล้เคียงโครงการในระยะประมาณ 5 กม.* จะมีทั้ง รพ.นวเวช, รพ.พญาไท นวมินทร์, รพ.สินแพทย์ รามอินทรา, รพ.อินทรารัตน์, รพ.นพรัตนราชธานี และ รพ.เวชธานี เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า

• Makro Food Service นวมินทร์ 70 : 2.8 กม.
• Market Place นวมินทร์ : 2.8 กม.
• Foodland นวมินทร์ : 3.2 กม.
• Max Valu นวมินทร์ : 3.4 กม.
• ไทวัสดุ นวมินทร์ : 3.8 กม.
• Lotus’s สุขาภิบาล 1 : 4.6 กม.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.5 กม.
• Design Village เกษตร-นวมินทร์ : 6.2 กม.
• CDC : 7 กม.
• Amorini : 7.2 กม.
• KM.8 Place : 7.6 กม.
• Central Eastville : 7.7 กม.
• Chic Republic รามอินทรา : 7.8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 8 กม.
• Fashion Island : 8.6 กม.
• The Promenade : 8.6 กม.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 9 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดนัด กม.9 : 6.5 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 8.1 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 8.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 3.6 กม.
• รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ๒​ : 3.8 กม.
• สถาบันบัณฑิตพัฒนาบริหารศาสตร์ (NIDA) : 5 กม.
• รร.ยุวฑูตศึกษา : 5.2 กม.
• รร.นวมินทราชูทิศ : 5.8 กม.
• รร.สตรีวิทยา 2 : 6.9 กม.
• รร.สายอักษร : 7.3 กม.
• รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม.
• ม.รามคำแหง : 11.1 กม.
• ABAC : 11.7 กม.
• รร.นานาชาติ Regent : 12 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.นวเวช : 3.8 กม.
• รพ.พญาไท นวมินทร์ : 4.4 กม.
• รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6.4 กม.
• รพ.อินทรารัตน์ : 7 กม.
• รพ.นพรัตนราชธานี : 7 กม.
• รพ.เวชธานี : 9.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนเกษตร-นวมินทร์ > ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 > ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แยก 2-5 > ซอยประเสริฐมนูกิจ 42 แยก 25-1-1 > Grandio เกษตร-นวมินทร์

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนเกษตร-นวมินทร์ จากช่วงถนนเลียบด่วนรามอินทรามุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษก โดยทางฝั่งซ้ายมือจะเห็น Design Village ค่ะ

ขับตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านแยกประเสริฐมนูกิจ-รัชดา-รามอินทรา

และตรงผ่านแยกประเสริฐมนูกิจ-นวมินทร์ไปทางถนนกาญจนาภิเษก

ตรงไปเรื่อย ๆ จะเห็นป้ายโครงการ ให้เราชิดขวา

และกลับรถข้างหน้า

จากนั้นชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ค่ะ

จากถนนเกษตร-นวมินทร์เลี้ยวเข้าซอยประเสริฐมนูกิจมาประมาณ 750 ม.* ก็จะถึงตัวโครงการพอดี

ตรงเข้ามาภายในซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แล้วให้เราเลี้ยวขวาตรงทางสามแยก

จากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงทางแยกข้างหน้าเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แยก 2-5

เลี้ยวขวาไปตามทางเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 42 แยก 25-1-1

เราจะเห็นโครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความเป็นส่วนตัวเพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัย จะเห็นว่ารอบ ๆ มีแต่บ้านพักอาศัยส่วนตัวและหมู่บ้านจัดสรร ทำให้เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนตัว
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนตัว
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนตัว และ รร.ประภาสวิทยา
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ พัฒนาบนที่ดินโครงการประมาณ 36 ไร่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น จำนวน 117 หลัง ในสไตล์ฝรั่งเศส มีการผสมความ Modern เข้าไป ทำให้ได้ออกมาเป็นตัวอาคารที่ดู Classic แต่ยังคงความทันสมัย

Main Gate ของโครงการถูกออกแบบมาดูอลังการตามสไตล์แบรนด์ Grandio ด้วยงานสถาปัตยกรรมแบบโบซาร์ และการออกแบบงานหลังคาแบบ Les toits de Paris

ออกแบบโดยแบ่งช่องทางเข้า-ออกอย่างชัดเจน โดยมีป้อม รปภ. ขั้นอยู่ตรงกลาง

และยังแบ่งช่องทางเข้า-ออกเป็นช่องสำหรับ Resident และ Visitor เพื่อความสะดวกสบาย สำหรับลูกบ้านของโครงการจะสามารถขับรถผ่านรั้วอัตโนมัติ 2 ชั้น เข้าไปด้านในโครงการได้เลยด้วยระบบ Easy Pass ส่วน Visitor จะต้องทำการแลกบัตรและตรวจสอบความปลอดภัยตามมาตรฐานของโครงการค่ะ

เข้ามาภายในโครงการแล้วเราจะเจอถนนกว้างถึง 22.5 ม. เปิดมุมมองสู่คลับเฮาส์และสระน้ำ เชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 12 ม.

บริเวณคลับเฮาส์มีการออกแบบแลนด์สเคปและสระน้ำต้อนรับด้านหน้าอย่างสวยงามเพื่อเป็นจุดรับสายตา

พื้นที่สวนรอบ ๆ สามารถเดินเล่นและชมวิวได้ อีกฝั่งมีสะพานข้ามสระน้ำด้วย ได้บรรยากาศดีทีเดียว

เดินตรงเข้าไปด้านหน้าคลับเฮาส์ออกแบบเป็นลานน้ำพุอย่างสวยงามดูอลังการ รับกับตัวคลับเฮาส์สไตล์ฝรั่งเศสที่ออกแบบมาในคอนเซปต์ Maison de Lavande

สำหรับพื้นที่ภายในคลับเฮาส์จะแบ่งเป็นโซน Indoor และ Outdoor

ส่วนแรกเป็น Sales Gallery ค่ะ ออกแบบมาให้มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง และมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติโดยรอบห้อง มองออกไปได้วิวสวนและสระว่ายน้ำด้วย

ภายในมีชุดโซฟาจัดเอาไว้รับรองหลายชุด ภายหลังการขายก็จะกลายเป็นห้องนิติบุคคล และเป็นพื้นที่ที่ลูกบ้านสามารถเข้ามานั่งเล่นพักผ่อนตากแอร์สบาย ๆ ได้

อีกส่วนจะเป็น Co-Working Space และห้องฟิตเนสค่ะ

โซนด้านหน้านี้จะถูกจัดให้เป็น Co-Working Space นะคะ ในอนาคตจะมีพวกโต๊ะสำหรับนั่งทำงานและโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนจัดเอาไว้ให้

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโซนฟิตเนส โดยรอบห้องทุกมุมออกแบบเป็นหน้าต่างเพื่อให้สามารถชมวิวสวนภายนอกได้

ทางโครงการจัดเครื่องออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้ครบครัน ทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า

และ Multi-Function Cable Machine รวมไปถึงโซน Free Weight มีชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนักและม้านั่งราบ จัดเอาไว้ด้านหน้ากระจกเงาเพื่อให้เช็กท่าทางในการออกกำลังกายได้

ออกมาที่โซน Outdoor จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ โดยสระว่ายน้ำของโครงการจะเป็นสระระบบเกลือ มีขนาดใหญ่เลยนะคะใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้ ขนาด 10 x 20 ม. ลึก 1.2 ม.

มีการแบ่งโซนสระเด็กให้ภายในสระเพื่อความปลอดภัย ด้านข้างออกแบบเป็น Pool Terrace มีชุดโต๊ะเก้าอี้และ Pool Bed พร้อมร่มสำหรับนั่งพักผ่อนรับลม และมีฝักบัวสำหรับล้างตัวก่อนลงสระ

ด้านหลังสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงจัดเอาไว้ให้อย่างเป็นสัดส่วน

ภาพรวมภายในห้องน้ำหญิง ตกแต่งอย่างสวยงาม ดูโปร่ง น่าใช้งาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำชาย ตกแต่งมาในโทนเดียวกัน ดูหรูดีค่ะ

เราไปดูโซนบ้านพักอาศัยกันต่อ

บริเวณซอยแรกจะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน

แบบบ้าน SOUCI

แบบบ้าน MUGUER

และแบบบ้าน LAVANDE

บรรยากาศในซอยจริง ๆ จะเป็นแบบนี้นะคะ แต่ละซอยมีความกว้างประมาณ 9 ม. มีไม้พุ่มปลูกเอาไว้ให้ตามแนวรั้วบ้าน ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวและสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับตัวโครงการได้เป็นอย่างดี

---

แบบบ้าน

โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน SOUCI พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องทำงาน, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 2 ที่จอดรถ

• ---

  แบบบ้าน MUGUER พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 3 ที่จอดรถ

• ---

  แบบบ้าน LAVANDE พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

---

ภาพแบบบ้าน

• แบบบ้าน SOUCI
• พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องทำงาน, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 2 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน MUGUER
• พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพระ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องอาหาร, 1 ห้องซักรีด และ 3 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน LAVANDE
• พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างด้วยกัน 2 แบบด้วยกัน

• แบบบ้าน MUGUER พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 3 ที่จอดรถ

• ---

  แบบบ้าน LAVANDE พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

โดยบ้านทุกหลังจะได้สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic ติดตั้งมาให้ทั้ง 2 ชั้น

ระบบ Frasers Clean & Cool Air ทำงานร่วมกับแอร์ของ Mitsubishi เป็นระบบที่ช่วยเพิ่ม Fresh Air ภายในบ้าน กรองแบคทีเรียและ PM 2.5 และดูดอากาศเสียออกจากบ้าน ทำให้อากาศภายในบ้านเป็นมิตรต่อสุขภาพของคนในครอบครัวมากขึ้น โดยไม่ทำให้บ้านร้อนขึ้นและไม่เปลืองค่าไฟค่ะ

และมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐาน เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็กตอนเดียว มีตู้จดหมาย, เลขที่บ้าน และตู้เก็บขยะติดตั้งมาให้ที่ผนังด้านข้างค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน MUGUER บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม.

แบบบ้าน MUGUER พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. เป็นบ้านไซซ์กลางของโครงการ หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ European ที่ผสมผสานสไตล์ Modern เข้าไป ทำให้ได้เป็นบ้านที่ดูทันสมัย และยังมีกลิ่นอายของงานสถาปัตยกรรมในสไตล์ยุโรป โดยใช้ดีเทลของบัวผนัง, ผนังโค้ง และลวดลายของเหล็กดัด ใช้โทนสีขาวคลีนตัดกับสีเทาและสีทอง ทำให้บ้านดูหรูและอบอุ่นในเวลาเดียวกัน

แปลนบ้านชั้น 1 ภายในโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คันในร่ม พร้อมประตูทางเข้าบ้านรอง จากเฉลียงทางเข้าบ้านจะเชื่อมต่อกับ Foyer รวมกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงใหญ่กลางบ้าน ฝั่งเดียวกับโรงจอดรถจะเป็นโถงบันได มีห้องนอนชั้นล่างแบบ En Suite, ห้องน้ำรับแขก, ห้องครัว และห้องซักรีด

แปลนบ้านชั้น 2 พื้นที่โถงบันไดบนชั้น 2 จะเปิดโล่ง แบ่งพื้นที่เป็นฟังก์ชันห้องพระ และ Family Area และจากพื้นที่โถงจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง เป็นห้องนอนแบบ En Suite ทั้งหมด พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ รวมไปถึงทำ Walk-in Closet ในตัวได้ค่ะ

พื้นที่โรงจอดรถสามารถจอดได้ 3 คัน พื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก (On Ground) แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน ทำผิว Stamped Concrete อย่างสวยงาม ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่ายด้วย

จากโรงจอดรถจะมีทางเชื่อมกับเฉลียงหน้าบ้าน มีตู้เก็บของ มีประตูทางเข้าบ้านรอง และยังมีการเดินระบบสำหรับการติดตั้ง EV Charger มาให้ รองรับการใช้งานรถยนต์ไฟฟ้าหรือรถยนต์ Hybrid ได้อีกด้วย

ทางโครงการมีการออกแบบประตูทางเข้าบ้านทางฝั่งโรงจอดรถเอาไว้ให้ เพื่อความสะดวกสบายเวลาฝนตก รวมไปถึงเวลาที่ซื้อของเข้าบ้านเพราะจะอยู่ใกล้กับห้องครัว สามารถยกพวกอาหารและของสดเข้าไปเก็บในครัวได้สะดวกเลย

โดยที่ตัวบานจะมี Digital Door Lock ของ HILOCK ติดตั้งมาให้เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น

ทางเข้าฝั่งหน้าบ้านออกแบบมาจากซุ้มเสาคู่สูงถึงหลังคา ตกแต่งด้วยไฟกิ่ง ทำให้เป็น Main Entrance ส่วนบานประตูใช้ประตูบานเปิดคู่ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ดูอลังการเลยค่ะ

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็น Foyer เป็นโถงขนาดใหญ่กลางบ้านโดยจะอยู่ข้าง ๆ กับโถงบันได ทำให้เป็นจุดที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume เชื่อมถึงฝ้าบนชั้น 2 ทำให้พื้นที่บ้านดูแกรนด์มากยิ่งขึ้น

พื้นที่ Foyer จะเป็นจุดพักแขกส่วนแรก โดยทั่ว ๆ ไปจะแต่งให้ดูสวย ด้วยการวางโต๊ะคอนโซลและวางของประดับตกแต่ง ส่วนบ้านตัวอย่างเลยใช้พื้นที่ใต้บันไดที่อยู่ด้านข้างทำเป็นตู้เก็บของเท้าไปในตัว และวางม้านั่งเปลี่ยนรองเท้าแบบนี้ ก็ทำได้เหมือนกันค่ะ

จาก Foyer เชื่อมต่อกับ Living Area และ Dining Area ทางฝั่งซ้ายมือของบ้านแบบ Open Plan โดยรอบบ้านมีประตูและหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้ดี

ส่วน Spec ของบ้านอย่างพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้อง Granito ลายหินอ่อนขนาด 80 x 80 ซม. ผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ ติดประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝ้าเพดานมีความสูง 2.7 ม. และติดดวงโคม Downlight ให้ทั้งบ้านค่ะ

การจัดพื้นที่โถงกลางของบ้านหลังนี้ค่อนข้างจะอิสระ สามารถเลือกวางฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว โดยบ้านตัวอย่างเลือกจัด Living Area เอาไว้ฝั่งหน้าบ้าน เพื่อความสะดวกในการรองรับแขก และเป็นมุมพักผ่อนดูทีวีของคนในครอบครัว

ห้องนี้เราจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบ Center ได้ สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้แบบนี้ จะยังเหลือพื้นที่ตรงกลางสำหรับวางโต๊ะรับแขกได้ รวม ๆ แล้วสามารถจัดได้ 5-6 ที่นั่งเลยค่ะ

ฝั่งหลังบ้านจัดเป็นห้องรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้กำลังลงตัว พื้นที่ด้านข้างยังทำมุมแพนทรี่หรือ Coffee Bar เพิ่มได้ หรือถ้าเป็นสายดื่มจะทำเป็น Wine Cellar แบบนี้ก็ได้ค่ะ

ด้านข้างห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกมาที่สวนข้างบ้านได้ ถ้าบ้านแปลงไหนได้พื้นที่สวนมาเยอะ สามารถจัดมุมสวนส่วนตัวกับศาลาพักผ่อนเพิ่มได้นะคะ ส่วนบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมเคาน์เตอร์บาร์สำหรับนั่งชิลนั่งดื่ม

คราวนี้เราไปดูฝั่งปีกขวาของบ้านกันบ้าง

ทางฝั่งซ้ายมือห้องแรกคือห้องนอนชั้นล่าง, ถัดไปเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวตรงกลางโถง

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอนของผู้สูงวัย ด้วยพื้นที่สามารถวางชุดเฟอร์นิเจอร์โต๊ะ-ตู้-เตียงเดี่ยวได้ลงตัว พื้นปูด้วย SPC ลายไม้เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน และมีห้องน้ำให้ใช้งานในตัวด้วย

นอกจากนี้ก็ยังปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้อีกห้องด้วยค่ะ ใช้เป็นห้องสัตว์เลี้ยง, Home Theatre หรือจะเป็นห้องทำงานแบบนี้ก็ได้เช่นกัน

ภายในห้องน้ำมีการแยกโซนเปียกโซนแห้งให้ และติดหน้าต่างรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศเพื่อป้องกันการอับชื้น โดยจะใช้เป็นกระจกฝ้าเพื่อความเป็นส่วนตัว ตกแต่งมาให้สวยดูพรีเมียมด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติแผ่นใหญ่โทนสีเทาดูเรียบหรู

ส่วนสุขภัณฑ์ใช้เป็นของแบรนด์ Kohler และ Victor หรือเทียบเท่าค่ะ ที่เห็นในห้องนี้จะเป็นสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานของบ้าน มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบก้านโยก และกระจกเงา มี Low Wall ก่อมาให้ใช้วางของได้

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

โซน Shower ติดตั้ง Shower Screen แบบบานเลื่อนมาให้ วางบนธรณีกันน้ำไหลย้อน มีพื้นที่ภายในกว้างกำลังดี

ผนังด้านในติดชุด Hand Shower, ราวปรับระดับ, จานวางสบู่, เจาะผนังทำเป็นชั้นวางของ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้องน้ำรับแขกหรือ Powder Room ภาบในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีเทาเช่นกัน บรรยากาศรวม ๆ จะหรูกว่าห้องน้ำมาตรฐาน ติดกระจกเงาบานใหญ่ให้เต็มผนังเลยค่ะ

ตัวอ่างล้างมืออัปเกรดให้เป็นรุ่นฝั่งบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ดูหรูหราสวยงาม มีตู้เก็บของใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ใช้รุ่นมาตรฐานของบ้านพร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

 

ห้องครัวของบ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัว L Shape ได้แบบนี้ ยังได้พื้นที่ห้องครัวแบบโปร่ง ๆ มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารและเก็บของได้เยอะ

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับห้องซักรีดที่เราวางเครื่องซักผ้า และวางพวกตู้เก็บของหรือทำ Built-in เพื่อเก็บอุปกรณ์ในการซักรีดได้ และยังใช้แนวคิดจาก Glasshouse คือทำพื้นที่ห้องให้เป็นพื้นที่ปิด และทำหลังคาแบบ Skylight เพื่อรับแสงธรรมชาติแบบตรง ๆ เป็นการใช้ประโยชน์จากแดดเมืองไทย สามารถตากผ้าภายในห้องได้เลย แล้วก็ไม่ต้องคอยวิ่งเก็บผ้าเวลาที่ฝนตกด้วย โดยจะมีประตูและหน้าต่างที่สามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

จากห้องซักรีดจะมีประตูเปิดเชื่อมออกมาที่บริเวณลานซักล้างหลังบ้านอีกที เผื่อต้องการซักล้างอะไรที่สกปรกมาก ๆ ก็ยังมีพื้นที่แยกส่วนให้

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โครงสร้างบันไดใช้ คสล. ปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดใช้เป็นราวเหล็กติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากัน มีดีเทลการออกแบบคั่นบันไดโค้งเพื่อให้เข้ากับ Mood ของบ้านด้วย

บ้านบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Family Area, ห้องพระ และห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดย Family Area และห้องพระจะเชื่อมต่อกับพื้นที่โถงทางเดินแบบเปิดโล่ง

พื้นที่ห้องพระ จัดเป็นหิ้งได้แบบนี้ หรือจะวางชั้นวางของวางหนังสือเป็นห้องสมุดขนาดย่อม ๆ ในบ้านก็ได้ค่ะ

Family Area โซฟาสำหรับพักผ่อน เป็นอีกมุมส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้านให้มานั่งพักผ่อนกันได้อย่างเป็นส่วนตัว บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นมุมนั่งฟังแผ่นเสียง

เรามาดู Master Bedroom กันก่อนค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีการใช้พื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปทั้งหมดเลย เพราะฉะนั้นการจัดเฟอร์นิเจอร์ จะสามารถทำได้อย่างยืดหยุ่นพอสมควร

ในโซนพักผ่อนเราวางเตียงนอน 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้แบบนี้ โดยโซนนี้จะจัดเอาไว้ที่ฝั่งหน้าบ้านติดกับระเบียงชมวิว ฝั่งปลายเตียงเราเพิ่มสตูลหรือโซฟาสำหรับนั่งดูทีวีได้ เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวในห้อง

ยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงให้เดินผ่านได้สะดวก

มุมระเบียงพักผ่อนหน้าบ้านแบบให้ยืนรับลมชมวิวได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินขนาด 30 x 30 ซม. มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กดัด

พื้นที่ของห้องรองรับ Walking Closet ขนาดใหญ่ได้แบบนี้เลยค่ะ ทำตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ และโต๊ะเครื่องแป้งได้รอบห้องเลย

ภายใน Master Bathroom ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินโทนสีเทาดูเรียบหรู มีการอัปเกรดสุขภัณฑ์ให้เป็นรุ่นที่พรีเมียมและดูสวยงามมากยิ่งขึ้น

อ่างล้างมือใช้เป็นรุ่นฝังบนเคาน์เคอร์แบบเดียวกันกับ Powder Room

โถสุขภัณฑ์อัปเกรดให้เป็นระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ

โซน Shower ติดตั้ง Shower Screen มี Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และเจาะชั้นสำหรับวางของให้

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 มีการใช้พื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปทั้งหมดเช่นกัน ได้พื้นที่มาขนาดใหญ่เหมือนเป็น Second Master Bedroom เลยค่ะ

โดยฝั่งหน้าบ้านจัดเป็นโซนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและโต๊ะข้างได้สบาย ด้านหน้าบ้านมีระเบียงหลอก เป็นหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับลมชมวิวได้เหมือนกันนะ แค่ไม่สามารถเดินออกไปได้

มุมข้างเตียงนอนสามารถเพิ่มเป็นมุมนั่งเล่นหรือโต๊ะทำงานได้ ส่วนฝั่งหลังบ้านติดกับห้องน้ำรองรับการจัดโต๊ะเครื่องแป้งและ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เลย

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว ตกแต่งมาอย่างสวยงามน่าใช้งานด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นมาตรฐานของบ้าน ครบทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัวค่ะ

สุดท้ายคือห้องนอน 3 ก็ได้ขนาดพื้นที่ของห้องกำลังดี

เป็นพื้นที่ห้องที่วางเตียง 3-5 ฟุตได้ลงตัว ฝั่งปลายเตียงยังเพิ่มชั้นวางทีวีหรือจะทำเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสือแบบนี้ก็ได้

อีกฝั่งทำตู้ Built-in รูปตัว L ข้างห้องน้ำได้แบบนี้

ภายรวมภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียก-โซนแห้ง มีสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานให้ครบตามการใช้งาน ทำให้ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว การตกแต่งก็สวยดูเรียบหรูดีค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน LAVANDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. 

แบบบ้าน LAVANDE พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. เป็นบ้านไซซ์ใหญ่ของโครงการ หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ European ที่ผสมผสานสไตล์ Modern เข้าไป ทำให้ได้เป็นบ้านที่ดูทันสมัย แต่ยังมีกลิ่นอายของงานสถาปัตยกรรมในสไตล์ยุโรป

แปลนบ้านชั้น 1 ภายในโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คันในร่ม พร้อมประตูทางเข้าบ้านรอง จากเฉลียงทางเข้าบ้านจะเชื่อมต่อกับ Foyer รวมกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงใหญ่กลางบ้าน ฝั่งเดียวกับโรงจอดรถจะเป็นโซน Service มีห้องน้ำรับแขก, ห้องครัว, ห้องซักรีด, ห้องแม่บ้าน และมีโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนชั้นล่างแบบ En Suite และห้องอเนกประสงค์

แปลนบ้านชั้น 2 พื้นที่โถงบันไดบนชั้น 2 จะเปิดโล่ง แบ่งพื้นที่เป็นฟังก์ชันห้องพระ และ Family Area และจากพื้นที่โถงจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง เป็นห้องนอนแบบ En Suite ทั้งหมด พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ รวมไปถึงทำ Walk-in Closet ในตัวได้ค่ะ

พื้นที่โรงจอดรถสามารถจอดได้ 3 คัน ทำผิว Stamped Concrete อย่างสวยงาม

ผนังด้านหลังมีตู้เก็บของและปลั๊กไฟ รวมไปถึงเดินระบบสำหรับติดตั้ง EV Charger มาให้ และมีประตูทางเข้าบ้านรองเข้าโซน Service ได้ง่าย

จากโรงจอดรถจะมีทางเชื่อมกับเฉลียงหน้าบ้านเป็น Main Entrance ใช้ประตูบานเปิดคู่ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็น Foyer เป็นโถงขนาดใหญ่กลางบ้านโดยจะอยู่ข้าง ๆ กับโถงบันได ทำให้เป็นจุดที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume เชื่อมถึงฝ้าบนชั้น 2 ทำให้พื้นที่บ้านดูแกรนด์มากยิ่งขึ้น

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะคอนโซล ของประดับตกแต่ง และวางม้านั่งเปลี่ยนรองเท้า ส่วนพื้นที่ใต้บันไดทำเป็นตู้เก็บรองเท้าค่ะ

จาก Foyer เชื่อมต่อกับ Living Area และ Dining Area ทางฝั่งซ้ายมือของบ้านแบบ Open Plan

ส่วน Spec ของบ้านอย่างพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้อง Granito ลายหินอ่อนขนาด 80 x 80 ซม. ผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ ติดประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝ้าเพดานมีความสูง 2.7 ม. และติดดวงโคม Downlight ให้ทั้งบ้าน

การจัดพื้นที่โถงกลางของบ้านหลังนี้ค่อนข้างจะอิสระ สามารถเลือกวางฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว โดยบ้านตัวอย่างเลือกจัด Living Area เอาไว้ฝั่งหน้าบ้าน เพื่อความสะดวกในการรองรับแขก และเป็นมุมพักผ่อนดูทีวีของคนในครอบครัว

ห้องนี้เราจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบ Center ได้ สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้แบบนี้ จะยังเหลือพื้นที่ตรงกลางสำหรับวางโต๊ะรับแขกได้ รวม ๆ แล้วสามารถจัดได้ 6-7 ที่นั่งเลยค่ะ

โถงฝั่งปีกซ้ายของบ้าน ซึ่งเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์และห้องนอนชั้นล่าง

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านหลังนี้จัดเป็นห้องพักผ่อนของครอบครัว เป็นมุมนั่งดื่มและฟังแผ่นเสียง แต่ถ้าบ้านไหนมีสมาชิกในครอบครัวค่อนข้างเยอะ หรือมีเพื่อนมาค้างที่บ้านบ่อย ๆ จะจัดเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ยังได้ค่ะ เพราะพื้นที่ห้องรองรับเตียงและเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนอนได้ พื้นห้องปูด้วย SPC ลายไม้ สัมผัสจะเหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่แล้ว

จากห้องจะมีประตูออกสวนข้างบ้านได้ด้วย บ้านตัวอย่างจัดเป็นศาลานั่งพักผ่อนชมสวนข้างบ้าน

ส่วนห้องนอนชั้นล่างก็มีพื้นที่กำลังดี มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติและวิวสวนข้างบ้าน

เป็นห้องที่รองรับเตียงนอนไซซ์ 5 ฟุตได้เลยหรือถ้าอยากให้พื้นที่ห้องโล่งกว่านี้ใช้เป็นเตียงเดี่ยวก็ได้ค่ะ

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นมุมนั่งเล่นและตู้เสื้อผ้าได้ลงตัว หรือจะวางโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มก็ได้

ภายในห้องมีห้องน้ำให้ในตัวแล้วค่ะ ได้ความสะดวกสบาย ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีเทา พวกชุดสุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นมาตรฐานของบ้าน มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower พร้อม Shower Box

กลางโถงฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องรับประทานอาหาร ตำแหน่งจะอยู่ใกล้กับห้องครัว วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้กำลังลงตัว

ฝั่งนึงเราเพิ่มเป็น Coffee Bar หรือมุมเครื่องดื่มได้

อีกฝั่งทำเคาน์เตอร์สำหรับรับอาหารจากห้องครัว เพราะว่าทางโครงการจะมีบานหน้าต่างเจาะมาให้ สามารถเปิดรับอาหารทางฝั่งนี้ได้เลย โดยไม่ต้องเดินเปิดประตูวนออกมา

เข้าไปดูบริเวณ Service Zone ของบ้านกันต่อ ทางฝั่งขวาเป็นประตูออกโรงจอดรถ ตรงกลางโถงคือ Powder Room และทางฝั่งซ้ายคือห้องครัว

 

ห้องครัวของบ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัว U Shape ได้แบบนี้ มีพื้นที่ในการเตรียมอาหารได้เยอะมาก บ้านตัวอย่างตกแต่งมาดูหรูหราทีเดียว

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับห้องซักรีด ใช้แนวคิดการออกแบบจาก Glasshouse โดยจะมี Skylight ให้สามารถตากผ้าในร่มได้เช่นกัน ด้านหลังห้องจะมีประตูออกไปยังโซนซักล้างหลังบ้าน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้าน แยกส่วนจากเจ้าของบ้านให้อย่างเป็นสัดส่วน

Powder Room ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติอย่างสวยงาม มีอ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์และโถสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานของบ้าน รองรับการใช้งานได้ดี

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โครงสร้างบันไดใช้ คสล. ปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดใช้เป็นราวเหล็กติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากัน

บ้านบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Family Area, ห้องพระ และห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดย Family Area และห้องพระจะเชื่อมต่อกับพื้นที่โถงทางเดินแบบเปิดโล่ง

พื้นที่ห้องพระจัดเป็นหิ้งได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์แทน อย่างที่นี่ตกแต่งให้เป็นมุมออกกำลังกายค่ะ

Family Area โซฟาสำหรับพักผ่อน เป็นอีกมุมส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้านให้มา Gathering กันได้ บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นมุมนั่งเล่น Board Game

เรามาดู Master Bedroom กันก่อนค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีการใช้พื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปทั้งหมดเลย เพราะฉะนั้นการจัดเฟอร์นิเจอร์ จะสามารถทำได้อย่างยืดหยุ่นพอสมควร

ในโซนพักผ่อนเราวางเตียงนอน 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง ฝั่งปลายเตียงเราเพิ่มสตูลหรือโซฟาสำหรับนั่งดูทีวีได้ เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวในห้อง

โดยโซนนี้จะจัดเอาไว้ที่ฝั่งหน้าบ้านติดกับระเบียงชมวิว เปิดออกไปเพื่อยืนรับอากาศได้ค่ะ

ฝั่งหลังบ้านทำตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้รอบห้องเลยนะคะ แล้วยังเพิ่ม Island เป็นพื้นที่สำหรับเก็บพวก Accessories ได้ด้วย

สำหรับ Master Bathroom เป็นห้องน้ำแบบ Full Function จะอัปเกรดการตกแต่งและสุขภัณฑ์ให้ดูสวยงามมากยิ่งขึ้น พื้นที่ก็มีขนาดใหญ่มากขึ้นเช่นกัน

ด้วยความที่เป็น Master Bathroom ของบ้านไซซ์ใหญ่ เลยอัปเกรดอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีขนาดใหญ่มากขึ้น และมีตู้สำหรับเก็บของให้ด้านล่าง ที่ผนังด้านหลังมี Low Wall สำหรับใช้วางของก่อมาให้เพิ่มเติม

โถสุขภัณฑ์ใช้รุ่นอัตโนมัติ ด้านข้างเป็นโซน Shower มีการติดตั้ง Shower Screen มาให้แล้ว

ที่เพิ่มขึ้นมาก็คืออ่างอาบน้ำแบบ Free Standing ขนาดสามารถนอนแช่น้ำผ่อนคลายได้สบาย ๆ ฝั่งนี้จะมีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติให้ถึง 2 บานเลย

อีกฝั่งของบ้านเป็นห้องนอนรอง พื้นที่ของห้องเรียกว่าเป็น Second Master Bedroom ได้เลยค่ะ เพราะใช้พื้นที่ยาวจากหน้าบานถึงหลังบ้านเหมือนกัน

โดยฝั่งหน้าบ้านจัดเป็นโซนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและโต๊ะข้างได้สบาย ด้านหน้าบ้านมีระเบียงหลอก เป็นหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับลมชมวิวได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางของและโต๊ะนั่งเขียนหนังสือ

ส่วนฝั่งหลังบ้านติดกับห้องน้ำจัดโต๊ะเครื่องแป้งและ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว ตกแต่งมาอย่างสวยงามน่าใช้งานด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นมาตรฐานของบ้าน ครบทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัวค่ะ

สุดท้ายคือห้องนอน 3 ก็ได้ขนาดพื้นที่ของห้องที่ใหญ่พอสมควรเลย

เป็นพื้นที่ห้องที่วางเตียง 5 ฟุตได้ลงตัว แล้วยังเหลือพื้นที่แบบสบาย ๆ เตียง 6 ฟุตก็ยังวางได้เหมือนกันค่ะถ้าชอบเตียงใหญ่ ฝั่งปลายเตียงยังเพิ่มชั้นวางทีวีได้อีก 1 ตัว

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และทำตู้เสื้อผ้า Built-in หน้าห้องน้ำได้แบบนี้

ภายรวมภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียก-โซนแห้ง มีสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานให้ครบตามการใช้งาน ทำให้ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว การตกแต่งก็สวยเหมือนกันค่ะ

---

ราคา (ก.ย. 67)

• ราคาเริ่มต้น 15-25 ล้านบาท*

• เงินจอง 100,000 บาท*
• เงินทำสัญญา 200,000 บาท*

• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ว./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก m.frasersproperty.co.th/O3e-

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยประเสริฐมนูกิจ 48 เข้าซอยไม่ลึกประมาณ 750 ม.* ซึ่งเป็นย่านที่พักอาศัย รอบ ๆ เป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวและหมู่บ้านจัดสรร ได้ความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว และยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งของโซนรามอินทรา โซนเลียบด่วน และโซนบางกะปิ-รามคำแหง เช่น Central Eastville, CDC, The Crystal, The Walk, Chic Republic, Fashion Island, รร.เลิศหล้า, รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2, รพ.สินแพทย์ รามอินทรา, รพ.นวเวช และ รพ.พญาไท นวมินทร์ จึงเป็นทำเลที่อยู่อาศัยได้สบายค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว เดินทางสะดวกเพราะจากโครงการสามารถออกถนนเกษตร-นวมินทร์ได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักเส้นอื่น ๆ ได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นเลียบด่วนรามอินทรา, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนนวมินทร์ ซึ่งเราสามารถใช้ทางด่วนฉลองรัชในการเดินทางเข้าเมืองไปโซนพระราม 9-เอกมัยได้สะดวก รวมไปถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้ลงไปทางบางนา-สุวรรณภูมิได้ไม่ยากค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการใช้รถส่วนตัวมากกว่า แต่ในวันที่ไม่สะดวกขับรถเองก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย และสามารถไปต่อรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก ทั้งรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน และสถานีรามอินทรา กม.9 และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูสูง 2 ชั้น ในสไตล์ Modern European ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์ Grandio อยู่แล้ว ภาพรวมของโครงการดูหรูหรา เอาใจคนที่ชอบบรรยากาศในสไตล์ยุโรป

บ้านของโครงการให้พื้นที่ใช้สอยมาค่อนข้างเยอะ ทำให้ออกแบบแต่ละฟังก์ชันได้มีพื้นที่ที่กว้างขวางและโอ่อ่า แม้แต่ห้องครัวก็ให้พื้นที่มากว้างพอ สะดวกในการทำอาหาร มีห้องซักรีดแยกส่วนมาให้เป็นสัดส่วน ห้องนอนแต่ละห้องวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ยิ่งเป็น Master Bedroom จะกว้างเป็นพิเศษ ที่สำคัญคือเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำให้ใช้ในตัว ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ยังเป็นบ้านที่ใส่ใจต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย เพราะนอกจากจะเป็นบ้านที่โปร่ง รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีแล้ว ยังมีระบบ Frasers Clean & Cool Air ที่ช่วยเพิ่ม Fresh Air ภายในบ้าน กรองแบคทีเรียและ PM 2.5 ภายในบ้าน รวมไปถึงยังรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้า และยังมี Digital Door Lock กับสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic อีกด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือคลับเฮาส์ในสไตล์ยุโรปที่โอบล้อมด้วยแลนด์สเคปและสระน้ำ ทางโครงการทำออกมาได้สวย มีพื้นที่เดินเล่นและพักผ่อน ในตัวอาคารคลับเฮาส์มีฟังก์ชันการใช้สอยภายในครบครัน ทั้งพื้นที่สำหรับการนั่งพักผ่อน การทำงาน ออกกำลังกาย ว่ายน้ำ และยังมีสวนขนาดใหญ่พร้อมสนามเด็กเล่นที่อยู่อีกจุด

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดติดรอบโครงการ, การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วอัตโนมัติ, ระบบ Easy Pass และภายในบ้านยังมีระบบ Magnetic Sensor ติดตั้งมาให้ ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-483-0000

Line : https://line.me/R/ti/p/@863bxunq

Website : www.frasersproperty.co.th

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ