EP.208 รีวิว พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 / Plum Condo Central Station Phase 1
สวัสดีแฟนเพจ HOMENAYOO ทุกท่านครับ วันนี้ผมมีโครงการ Plum Condo Central Station ของค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท มานำเสนอครับ
ตัวโครงการดังกล่าวน่าสนใจทีเดียวด้วยตัวทำเลที่อยู่ ติดเซ็นทรัลเวสต์เกต มีการคมนาคมที่สะดวกด้วยถนนรัตนาธิเบศร์-กาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก พร้อมด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีสามแยกบางใหญ่ ในระยะ 400 เมตร
พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคารสูง 38 ชั้น บนพื้นที่ 4 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยจำนวน 1,208 ยูนิต แบบห้อง 1 Bed ขนาด 23.50 – 26.25 ตร.ม. และแบบ Combined ขนาด 48 ตร.ม. และเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยได้แล้ว
ภายในครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม สวนสีเขียวขนาดใหญ่พื้นที่รวมกว่า 2.4 ไร่, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องชกมวย, สวนลอยฟ้า และ Sky Lounge ที่อยู่ชั้นดาดฟ้าของอาคารให้วิวพาโนราม่า ราคา Resales ปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 1.68 ล้านบาท (เฉลี่ย 70,000 บาท/ตร.ม.) (ม.ค. 2561)
ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไรเชิญเลื่อนลงด้านล่างเพื่ออ่านรีวิวต่อได้เลยครับ
พลัม คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
PLUM CONDO ปิ่นเกล้า สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น 2
PLUM CONDO บางใหญ่ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง
PLUM CONDO มิกซ์ แจ้งวัฒนะ
PLUM CONDO โชคชัย 4
| ชื่อโครงการ | พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 / Plum Condo Central Station Phase 1 |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา / Pruksa |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed : 23.50 – 26.25 ตร.ม. – 2 Bed (Combined) : 48.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 4-0-96 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 38 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 1,208 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 30% ของจำนวนยูนิต |
| โซน | บางใหญ่, รัตนาธิเบศร์, นนทบุรี |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า MRT สามแยกบางใหญ่ 400 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน | – รถประจำทางสาย 127, 134, 177, 516 |
| ที่ตั้ง | ติดเซ็นทรัลเวสต์เกต ถนนรัตนาธิเบศร์ อ.บางใหญ่ จ. นนทบุรี |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย |
| ราคา | เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท (ม.ค. 2561) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 70,000 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ ตร.ม./ เดือน – ค่ากองทุน 400 บาท/ ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | Plum Condo Central Station พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น ชีวิตติดใจกลาง ที่เดียว…บนทำเลติดห้างใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า พบทุกสิ่งที่ต้องการ สะดวกสบายอย่างมีสไตล์ |
คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ติดเซ็นทรัลเวสต์เกต ริมถนนรัตนาธิเบศร์ อ.บางใหญ่ จ. นนทบุรี
พิกัดโครงการ : 13.874810, 100.413337
แผนที่จากทางโครงการ
พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เป็นหนึ่งในโปรเจคต์ใหญ่ของทางพฤกษา ที่เข้ามาทำตลาดคอนโดที่บริเวณโซนบางใหญ่แห่งนี้ โดยมีถึง 3 เฟสด้วยกัน แต่ที่เรามารีวิวกันในวันนี้จะเป็นในส่วนของเฟสแรก ที่ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมให้ลูกบ้านโอนกรรมสิทธิ์เพื่อเข้าอยู่อาศัยได้แล้ว
ทำเลของโครงการ หากผมพูดว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดในทำเลบางใหญ่ก็คงจะไม่ผิด เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับห้าง Central Plaza Westgate ที่ซึ่งนับว่าเป็นจุดศูนย์กลางของชาวบางใหญ่
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการรวมตัวกันของห้างที่มีให้เลือกใช้งานได้อย่างครบครัน หรือการทำหน้าที่เป็น Hub ศูนย์กลางของการคมนาคม เพราะมีทั้งรถไฟฟ้าสายสีม่วง รถประจำทาง รถตู้โดยสาร และทางเลือกเสริมอย่าง แท๊กซี่ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ก็ล้วนมีครบถ้วนให้เลือกใช้งานตามไลฟ์สไตล์ในชีวิตประจำวัน
ซึ่งการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีม่วงนั้นเป็นตัวช่วยตอกย้ำว่าทำเลบางใหญ่ เป็นหัวเมืองที่ใหญ่และมีอัตราการเจริญเติบโตที่สูงที่สุดของชานเมืองกรุงเทพฝั่งตะวันตกในขณะนี้ครับ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ในส่วนของการเข้าเมือง มี 3 ช่องทางหลักได้แก่
ส่วนการออกนอกเมืองนั้น หากในการใช้ชีวิตมีความจำเป็นที่ต้องออกต่างจังหวัดบ่อยโดยเฉพาะการไปยังโซนทางด้านเหนือและโซนตะวันตกของกรุงเทพอย่างเช่นจังหวัดปทุมธานี, นครปฐม, อยุธยา และสุพรรณบุรี สามารถทำได้สะดวกมากเพราะที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นจุดเชื่อมต่อออกสู่จังหวัดดังกล่าวอยู่แล้ว
อีกทั้งปัจจุบันโครงการส่วนต่อขยายทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ได้สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ทำให้การเดินทางในช่วงเวลาที่ต้องการความเร่งรีบมีทางเลือกเพิ่มขึ้น ทางด่วนดังกล่าวจะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนเดิมที่บริเวณจตุจักรด้วยระยะเวลาเพียง 15 ตามที่การทางพิเศษได้โปรโมตเอาไว้ ใช้งานต่อยอดไปตามทางเส้นทางปกติได้ครอบคลุมทั้ง ดินแดง-แจ้งวัฒนะ-ดาวคะนอง-บางนา-พระราม 9 เป็นต้น
หลังจากที่ผมได้พูดถึงทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกไปแล้ว จึงอยากให้ผู้อ่านเห็นภาพชัดๆว่าการไปใช้งานทางด่วนนั้น จากโครงการไปถึงจุดขึ้นลง มีระยะทางอยู่ที่ 8 กม. ใช้เวลาเข้าถึงแค่ 8 นาที ถือว่าเป็นทำเลที่มีทางด่วนให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน โดยในส่วนของขากลับเข้าโครงการก็จะมีระยะทางที่เท่ากัน
ในส่วนของการกลับเข้าโครงการ ในกรณีที่มาจากถนนกาญจนาภิเษกฝั่งขาออก หรือยกตัวอย่างง่ายๆก็คือลงมาจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกนั่นเอง เนื่องจากว่าการเดินทางปกตินั้นบางท่านไม่ทราบ อาจจะเข้าใจว่าต้องไปกลับรถที่จุดกลับรถเลยห้างเซ็นทรัล เวสต์เกตไปราวๆ 2-3 กม.
แต่ความจริงแล้วเราสามารถใช้ช่องทางสะพานข้ามแยกบางใหญ่เพื่อเข้าห้างเสมือนเป็นจุดกลับรถเพื่อเข้าตัวโครงการได้เช่นกัน สะดวกกว่าและใช้เวลาน้อยกว่าครับ (หากขึ้นสะพานข้ามแยกดังกล่าวโดยไม่ได้เลี้ยวเข้าห้าง ทางลงสะพานนั้นจะเลยทางเข้าพลัมคอนโด)
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสามแยกบางใหญ่ มีระยะทางอยู่ที่ 400 เมตร เป็นระยะที่เดินก็ได้หรือถ้าไม่ไหวก็เรียกพี่วินหน้าคอนโดไปส่ง ไม่เกิน 10 บาทครับ
โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะมุ่งหน้าไปที่สถานีเตาปูน เพื่อใช้เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดินสายหลักบางซื่อ-หัวลำโพง หรือจะไปเปลี่ยนสถานีอีกทีที่จตุจักร เพื่อใช้งาน BTS เข้าเมืองไปสยาม-สีลม
การใช้งานนับว่าสะดวก แต่ถ้าพูดอย่างตรงไปตรงมาถึงเรื่องระยะเวลาในการเดินทางกรณีที่จะเข้าเมือง ถือว่าใช้เวลานานเหมือนกัน เพราะต้องผ่านหลายสถานีครับ
ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโครงการมีสูงมาก แต่จะเป็นในรูปแบบของห้างสรรพสินค้าต่างๆ ซึ่งในวันที่ผมไปสำรวจโครงการ ผมได้มีโอกาสได้คุยกับลูกบ้านที่พักอาศัยจริงอยู่ในพลัมคอนโด แห่งนี้
โดยทางลูกบ้านกำลังร่วมมือกันเพื่อยื่นเรื่องไปทางโครงการ เรื่องการขอสร้างทางเดินเท้าเชื่อมต่อไปยังห้าง เพราะเดิมทีการจะไปใช้งานห้างนั้นจะต้องเดินอ้อมออกมาทางถนนใหญ่เท่านั้น
ซึ่งหากมีการอนุมัติน่าจะส่งผลดีแก่ทั้งฝ่ายของลูกบ้านเองและทางฝั่งของห้าง เรียกว่าวินๆกันไป แต่ทั้งนี้ผมก็ยังไม่สามารถสรุปได้นะครับว่าโปรเจคต์นี้จะเกิดขึ้นจริง
นอกจากห้างเซ็นทรัลแล้ว ยังมีห้างอื่นที่รอบรับตามรูปแบบการใช้งานอย่าง Big C ที่เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตเหมาะแก่การซื้อของกินของใช้เป็นเสบียง, Homepro กับ Index สำหรับการหาของตกแต่งและของใช้ในบ้าน เรียกว่าอยู่แถวนี้ไม่ต้องไปไหนไกลเพราะมีครบ จบ ในที่เดียว
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ผืนที่ดินแปลงนี้ของทางพฤกษา ทำเป็นโครงการพลัมคอนโด ทั้งหมด 3 เฟสด้วยกัน โดยปัจจุบัน อาคาร 1 สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย
ส่วนเฟสที่ 2 อยู่ในช่วงของการก่อสร้างซึ่งโครงสร้างคืบหน้ากว่า 90% แล้ว
และในส่วนของเฟส 3 กำลังอยู่ในช่วงเริ่มต้นโครงการครับ
ทางด้านตะวันออกหรือด้านบนของโครงการตามภาพ ติดกับหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์ ซึ่งเป็นบ้านพักอาศัยในรูปแบบทาวน์เฮ้าส์สูง 1-3 ชั้น ส่วนทางตะวันตกติดกับห้าง เซ็นทรัลเวสต์เกต
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง
::: การเดินทาง :::
Plum Condo เซ็นทรัล สเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก ติดกับเซ็นทรัลเวสต์เกตที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อช่วงเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้ถนนราชพฤกษ์วิ่งผ่านวงเวียนพระราม 5 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรัตนาธิเบศร์แล้วกลับรถเข้าโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้
สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > แยกบางรักน้อย > ถนนรัตนาธิเบศร์ > สามแยกบางใหญ่ > กลับรถเพื่อเข้าโครงการ > พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น
เริ่มต้นจากถนนราชพฤกษ์ บริเวณ The Circle มุ่งหน้าฝั่งขาออก
ตรงมาจนถึงแยกวงเวียนพระราม 5 สามารถใช้อุโมงค์เพื่อลอดใต้วงเวียนดังกล่าวได้เลย
อุโมงค์วงเวียนพระราม 5
หลักจากนั้นให้สังเกตป้ายทางออกสู่ถนนรัตนาธิเบศร์
ไปถนนรัตนาธิเบศร์ให้ออกทางขนานด้านซ้าย
หลักจากที่ออกมายังทางขนานแล้ว จะมีทางแยกย่อยอีกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปกาญจนาภิเษกครับ ส่วนทางขวาไปสะพานพระนั่งเกล้าใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังแคราย
ขณะนี้เราอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์แล้ว ผ่าน MRT สถานีบางรักใหญ่
ถัดมาเป็น MRT สถานีบางพลู
จากนั้นอีกสถานีคือ MRT สามแยกบางใหญ่ ซึ่งสถานีนี้เป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดประมาณ 400 เมตร
พอเลย MRT สามแยกบางใหญ่ ให้เรากลับรถบริเวณหน้าเซ็นทรัลเพื่อเข้าตัวโครงการ
จุดกลับรถบริเวณสามแยกบางใหญ่
หลังจากที่กลับรถมาแล้วให้เราชิดซ้ายเพื่อเตรียมตัวเข้าโครงการ พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่นทันทีครับ
::: บริเวณโครงการ :::
หลังจากที่ดูทำเลที่ตั้งโครงการไปแล้ว ต่อไปผมจะพาคุณผู้ชมไปดูตัวอาคารของจริงที่สร้างเสร็จแล้วกันบ้างครับ
บริเวณดังกล่าวเป็นที่ตั้งของ พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น ทั้งหมด 3 เฟสด้วยกัน โดยในส่วนของเฟสที่ 1 ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่าง เฟส 2 ที่กำลังก่อสร้างอยู่ติดถนนใหญ่ และเฟสที่ 3 จะอยู่ด้านในสุด
ถนนทางเข้าต่อไปยังเฟส 3
เข้ามาด้านในเฟส 1 กันครับ ทางซ้ายมือที่เห็นเป็นระแนงสีดำ คือห้อง รปภ. มีเจ้าหน้าที่ประจำการ 24 ชม.
การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Key Card แตะเพื่อเปิดไม้กระดก
เข้ามาด้านในเป็นถนนทางโค้งไปยัง Drop off และทางขึ้นอาคารจอดรถ
ด้านข้างจัดเป็นส่วนทางเดิน ตกแต่งอย่างสวยงามน่าเดิน
จากบริเวณสวนมองขึ้นไปดูหน้าตาอาคาร
เดินมุ่งหน้าไปยังจุด Drop off
วงเวียนต้นไม้ตรงนี้คือจุด Drop Off จากในภาพทางขวาคือช่องทางขึ้นลานจอดรถ แล้วทางซ้ายเป็นทางเข้า Lobby
ทางเข้าลานจอดรถ
ลานจอดรถอาคารมีทั้งหมด 5 ชั้น สามารถจอดได้ประมาณ 400 คัน หรือคิดเป็น 30% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
หากเลยทางเข้า Lobby ไป จะเป็นสวนสาธารณะอีกหนึ่งจุด
เรามาดูสวนกันก่อนที่เข้าไปด้านในอาคารกันครับ
สวนขนาดใหญ่รูปแบบมีการเล่นระดับคล้ายเป็นเนินเขาเตี้ยๆ ปูพื้นสนามด้วยหญ้าจริง
รอบสวนปูทางเดินเอาไว้ อาจจะใช้เป็นสถานที่ออกกำลังกายในการจ๊อกกิ้งก็ได้
ด้านในมีสิ่งปลูกสร้างระแนงเหล็ก พร้อมม้านั่งพักผ่อน
หน้าตาอาคารจากมุมมองสวนทางฝั่งนี้
ภาพรวมของสวนดูร่มรื่นสบายตา อากาศสดชื่นดีทีเดียวครับ
เดี๋ยวเราเข้าไปชมด้านในตัวอาคารกันบ้างครับ
พื้นที่ใต้อาคารบริเวณหน้าล็อบบี้ เป็นโถงพักคอยแบบ Semi-outdoor โปร่งสบาย
การเข้าออกล็อบบี้ต้องมีคีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตูครับ
ภายในล็อบบี้ แบ่งเป็นมุมนั่งใช้งานให้ 2 จุด
แต่ละจุดให้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน
ลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 4 ตัว แยกลิฟต์ขนของ 1 ตัว
ส่วนถัดผมไปผมพาท่านมาอยู่ที่บริเวณชั้น 4 และ 5 ซึ่งเป็น Facilities ที่สำคัญของโครงการอีกหนึ่งจุด
ส่วนนี้คือห้องสมุด หรือ Co-working Space
แบ่งพื้นที่การใช้งานแยกเป็นจุดต่างๆ ให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้หลายคน หลายกลุ่ม
ท่านที่มาคนเดียวอาจจะใช้มุมเคาน์เตอร์ตรงนี้ก็ได้ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับหยิบโน๊ตบุ๊คมานั่งทำงานได้
หรืออาจจะใช้มุมส่วนตัวสำหรับการประชุมเล็กๆ
มุมอ่านหนังสือเก๋ๆด้วยเก้าอี้ทรง Bird nest
ขึ้นไปชมชั้น 5 กันต่อครับ
ในส่วนของชั้น 5 เป็นพื้นที่ของห้อง Game Room เราไปดูกันว่ามีของเล่นอะไรให้เราได้ใช้งานกันบ้าง
โต๊ะปิงปอง
โต๊ะพูล
โต๊ะโกล หรือโต๊ะฟุตบอลจำลอง
เว้นสเปซเอาไว้ห่างอย่างเหมาะสม ให้สามารถใช้งานได้พร้อมกัน
ด้านในยังมีมุมนั่งชมภาพยนตร์อีกด้วย
นอกจากนั้นแล้วก็ยังมีห้องซักผ้าหยอดเหรียญให้ลูกบ้านด้วย
ตอนนี้ยังไม่ได้เอาเครื่องซักผ้ามาลงเพราะตัวโครงการ อยู่ในช่วงต้นของการโอนกรรมสิทธิ์ นอกจากเครื่องซักผ้าแล้วยังมีทั้งเครื่องอบผ้าและตู้กดน้ำดื่มด้วย
ส่วนถัดไปผมจะพาคุณผู้ชมไปดูกันที่ชั้น 37-38 ซึ่งเป็นชั้น Facilities หลักของทางโครงการครับ โดยในส่วนของชั้น 37 จะประกอบด้วยห้องฟิตเนส, Sky Lounge, ห้องโยคะ, ห้องชกมวย, ห้องซาวน่า และสวนหย่อม Sky Garden แยก 2 จุด ในส่วนของชั้น 38 คือสระว่ายน้ำ
เริ่มจากชั้น 37 ก่อนครับ
ไปดูทางฝั่งของห้องฟิตเนส
ห้องฟิตเนสวิวเปิดโล่งรอบด้าน ด้วยผนังกระจก อุปกรณ์แบ่งโซนให้ระหว่างคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่ง
ในฝั่งของคาร์ดิโอก็มี ลูวิ่ง 2 เครื่อง, เครื่องเดินวงรี และ จักรยานปั่น
โซนเวทเทรนนิ่ง ก็มีอุปกรณ์หลากหลายทั้งแบบ Machine และแบบ Compound
กลับมาที่บริเวณทางเดินหลักไปดูห้องโยคะและห้องชกมวย
ห้องโยคะกว้างขวางน่าใช้งาน มีอุปกรณ์ให้พร้อมใช้งานคือเสื่อโยคะ และลูกบอลแอโรบิค
ห้องชกมวย จำลองเวที พร้อมอุปกรณ์สำหรับฝีกมวยอย่างกระสอบทรายและเป้าชก
ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับห้องชกมวย แยกชายหญิง
มีห้องซาวน่าให้ด้วย
ออกมาดู Sky Garden จุดแรก
สวนเป็นแบบ Outdoor จัดแต่งส่วนเล่นระดับ ลมเย็นดี แต่อาจจะไม่เหมาะใช้งานกลางวัน หากมาช่วงเย็นบรรยากาศน่าจะดีมากครับ
Sky Lounge
ตรงกลางห้องเป็นโต๊ะประชุมยาว มองออกไปด้านนอกเป็นวิวเมืองสวยๆ
วิวจากชั้น 37 ของพลัมคอนโด เฟส 1 ครับ จะเห็นว่าทิวทัศน์เปิดโล่ง ชมวิวได้อย่างเต็มตา
สวน Sky Garden อีกจุดหนึ่ง
รูปแบบคล้ายกันแต่พื้นที่จะกว้างกว่าสวนเมื่อสักครู่พอประมาณ
ด้านในมีระแนงช่วยบังแดดได้ประมาณนึง
ต่อไปเป็นชั้น 38 ครับ
เปิดประตูโถงลิฟต์ออกมา เจอกับสระว่ายน้ำทันที
เนื่องจากเป็นสระว่ายน้ำขนาดยาวมาก ผมขอเดินไปดูทางฝั่งขวากันก่อน
ทางฝั่งนี้จะมีพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi outdoor วางเตียง Daybed และ เก้าอี้ทรงกลม
สำหรับสระว่ายน้ำมีความยาวถึง 30 เมตร ใช้สำหรับว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้สบาย ทั้งยังรองรับการใช้งานพร้อมกันได้หลายคน
จุดอาบน้ำล้างตัวก่อนใช้งาน ให้มาน้อยไปหน่อยแค่จุดเดียว
อีกด้านจะเป็นส่วนของสระเด็ก และมุมพักผ่อน
สระเด็กลึก 50 เมตร
ตรงบริเวณพื้นที่สระเด็ก ทางโครงการเพิ่มความปลอดภัยด้วยแนวแผ่นกระจก ป้องกันเด็กปีนป่าย
มุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำตรงนี้อยู่ติดกับสระเด็ก แน่นอนว่าออกแบบมาเพื่อให้ผู้ปกครองสามารถดูแลบุตรหลานเวลาเล่นน้ำได้อย่างใกล้ชิด
พื้นที่ตรงนี้เป็นมุมรับลมชมวิวเล่นระดับ ด้านบนมีระแนงเหล็กช่วยบังแดด
บันไดเชื่อมต่อระหว่างชั้น 37-38 สะดวกเวลาต้องการใช้งานทั้งสองส่วน ไม่ต้องไปเสียเวลารอลิฟต์ครับ
::: แปลนอาคาร :::
Master Plan : ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางมุมฝั่งทิศใต้ เดินรถเข้ามาตามทางเจอกับจุด Drop off ที่เชื่อมต่อเข้าไปยัง Lobby สำหรับล็อบบี้นั้นจะมีแยกเป็นล็อบบี้แบบ Semi-outdoor และ Indoor ทางด้านหลังมีพื้นที่สวนสีเขียวขนาดใหญ่ให้ด้วย
6th Floor Plan : เป็นชั้นที่มีความพิเศษตรงที่โครงการมีเสริมสวนสีเขียวให้อีก 1 จุด ส่วนห้องพักอาศัยมีความหนาแน่นอยู่ที่ 38 ยูนิต ในชั้นนี้
7 – 36th Floor Plan : ชั้นพักอาศัยมีความหนาแน่นอยู่ที่ 39 ยูนิตในแต่ละชั้น โดยวางโถงลิฟต์ไว้ตรงกลาง และแยกบันไดหนีไฟเอาถึง 3 จุดตามปีกอาคารแต่ละด้าน
37 – 38th Floor Plan : ชั้น Facilities หลักของทางโครงการ ในชั้น 37 ประกอบด้วย Sky Garden 2 แห่ง วางอยู่คนละด้านของอาคาร ตรงกลางมีห้องชกมาว, ห้องโยคะ, Sky Lounge และห้องฟิตเนส ส่วนสระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 38
::: แปลนห้อง :::
แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่
Studio ขนาด 23.50 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 26.25 ตร.ม.
2 Bedrooms (Combined 24+24 ตร.ม.) ขนาด 48 ตร.ม.
::: ห้องตัวอย่าง :::
โถงทางเดินภายในอาคาร ปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ มีดวงไฟส่องสว่างตลอดทางเดิน
บริเวณโถงลิฟต์
สำหรับแบบห้องตัวอย่างที่เราจะพาคุณผู้ชมไปดูกันในวันนี้ มีอยู่ 2 แบบด้วยกัน ซึ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งคู่ ได้แก่แบบห้องขนาด 24 ตร.ม. และ 26.25 ตร.ม. โดยผมขอเริ่มจากแบบห้องขนาด 26.25 ตร.ม.ก่อนนะครับ
แปลนห้อง 26.25 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปกับโซนครัวด้านใน และด้านนอกเป็นระเบียง อีกฝั่งเป้นห้องนอนที่เข้าออกผ่านประตูบานทึบ และมีห้องน้ำอยู่ในตัว ห้องน้ำแบบแยกโซนแห้ง-เปียก
เข้ามาด้านในห้องตัวอย่าง ส่วนแรกพอผ่านประตูห้องเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น วางโซฟาและไซด์บอร์ดคนละฝั่ง ระยะดูทีวีราวๆ 2 เมตร
โซฟาแบบ 2 ที่นั่งวางเข้ามุม
ชั้นวางทีวี เป็นทีวีขนาด 32 นิ้ว ซึ่งมุมตรงนี้เหมาะที่จะรองรับทีวีขนาด 32-40 นิ้ว
ขยับเข้าไปด้านในเป็น Pantry
สำหรับเคาน์เตอร์ครัวเป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่ทางโครงการให้มาด้วยครับ
เป็นเคาน์เตอร์แบบบนล่าง ด้านล่างวางซิงค์ล้างจาน เว้นช่องสำหรับวางเครื่องไมโครเวฟ ผนังด้านหลังปูแผ่นกันเปื้อนให้
ผนังฝั่งตรงข้าม Pantry เป็นมุมสำหรับวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 ที่นั่ง
สำหรับเฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่คุณผู้อ่านเห็นนั้น เป็นการตกแต่งของทางเจ้าของห้องพัก ของจริงโครงการไม่ได้ให้มานะครับ
โคมไฟส่องสว่างภายในห้องเป็นแบบฝังดาวน์ไลท์ หลอด LED
ด้านนอกถัดออกไปจากครัวเป็นระเบียง ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีดำ
พื้นที่ใช้งานระเบียง 210 x 90 ซม. มีท่อน้ำวางระบประปาสำหรับวางเครื่องซักผ้า
คอมแอร์แขวนขึ้นด้านบน
ส่วนถัดไปเป็นห้องนอน เข้าออกผ่านประตูบานทึบเข้าไป ให้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวได้ดี
สำหรับอุปกรณ์พื้นฐานในห้องนอน โครงการมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้ครับ
ห้องนี้วางเตียงไซส์ 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง
พื้นที่ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้เดินเข้าออกสำหรับจัดเตียง เปิดปิดผ้าม่าน หมดสิทธิ์สำหรับไซด์บอร์ด อาจจะใช้เป็นแบบแขวนผนังแทนก็ได้ สำหรับคนติดซี่รียส์
มองกลับมาทางฝั่งของห้องน้ำ ผมอยากให้สังเกตที่ตู้เสื้อผ้า หากเป็นแบบห้องขนาด 26.25 ตร.ม. ตู้เสื้อผ้าจะวางแนวที่ประตูตู้เสื้อผ้าตั้งฉากกับประตูห้องน้ำ หากเป็นแบบ 24 ตร.ม. จะวางอีกมุมหนึ่งซึ่งเดี๋ยวผมพาไปดูกันในห้องถัดไปครับ
ทางเข้าห้องน้ำมีธรณีกันน้ำไหล
ห้องน้ำแยกโซนแห้งโซนเปียก ปูกระเบื้องเซรามิค
สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ด้านหลังมีแนวที่ใช้วางของวางอุปกรณ์ห้องน้ำได้หลายชิ้น
ส่วนเปียกอาบน้ำ มีพื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 100 x 100 ซม. อุปกรณ์อย่างฝักบัว ที่วางสบู่ และพัดลมดูดอากาศมีให้ ยกเว้นเครื่องทำน้ำอุ่นครับ
ห้องถัดไปเป็นห้องขนาด 24 ตร.ม. แบบแปลนโดยรวมเหมือนกับห้องขนาด 26.25 ที่เราได้ชมกันไปเมื่อสักครู่นี้ ต่างกันเพียงเรื่องขนาด และตำแหน่งมุมของตู้เสื้อผ้าที่ต่างกันเท่านั้น
ผ่านประตูห้องเข้ามาเจอโซนห้องนั่งเล่น วางโซฟาและชั้นวางทีวีคนละฝั่ง
โซฟาขนาด 2 ที่นั่งวางเข้ามุม
ชั้นวางทีวีซึ่งระยะเหมาะสำหรับวางทีวี 32-40 นิ้ว
ด้านในถัดจากห้องนั่งเล่นไป คือห้องครัว ซึ่งเปิดโล่งเชื่อมต่อ
วางเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุม
วัสดุเคาน์เตอร์ครัวปิดผิวด้วยเมลามีน มีให้ทั้งชั้นบนและล่าง
โตธทานข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง
ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค วางระบบประปาสำหรับเครื่องซักผ้าเอาไว้ให้เรียบร้อย
คอมแอร์เขวนขึ้นด้านบน
ส่วนถัดไปเราเข้ามาดูด้านในห้องนอนกันครับ โดยวางเตียงไซส์ 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง
มองย้อนกลับไปฝั่งตรงข้าม ที่เป็นทางเข้าห้องน้ำ
ตู้เสื้อผ้าจะวางในตำแหน่งที่หันประตูไปทางฝั่งของเตียงนอน
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อครับ
ห้องน้ำแยกโซนแห้งโซนเปียกเช่นกัน ซึ่งขนาดของห้องน้ำจะมีพื้นที่ใช้งานเท่ากันทั้งแบบห้อง 24 และ 26.25 ตร.ม.
ห้องนำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard
ด้านหลังมีแนวกำแพงเป็นบ่าให้สำหรับใช้วางของได้ พร้อมทั้งติดตั้งแนวกระจกเงาบานใหญ่เต็มพื้นที่โซนแห้งให้
ส่วนเปียกอาบน้ำมีฝักบัว ชั้นวางสบู่และพัดลมดูดอากาศ ยกเว้นเครื่องทำน้ำอุ่นครับ
ราคา (ม.ค. 2561)
เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT แล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น
1 Bedroom ขนาด 24.0 ตร.ม. : ราคา 1.8 ล้านบาท
1 Bedroom ขนาด 26.25 ตร.ม. : ราคา 2 ล้านบาท
– ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
– ค่ากองทุน 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Plum Condo เซ็นทรัล สเตชั่น ตั้งอยู่ในทำเลแห่งอนาคตของย่านบางใหญ่ ติดเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งจะเป็นตัวช่วยยกระดับให้พื้นที่มีมูลค่าสูงขึ้นและเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ด้วยองค์ประกอบที่ส่งเสริมอย่างรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง, ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกและทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จะทำให้พื้นที่นี้กลายเป็น Regional Connecting Hub หรือศูนย์กลางแห่งการเชื่อมต่อ ทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้เรื่องทำเลของโครงการสอบผ่านฉลุยครับ
– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ แน่นอนว่ามีเซ็นทรัล เวสต์เกตเป็นที่พึ่งหลักแต่ในขณะเดียวกันในพื้นที่บริเวณดังกล่าวยังมีห้าง Big C, Homepro, Index Livingmall หรือตลาดท้องถื่นอย่างตลาดกลางบางใหญ่ในระยะที่สามารถเดินไปใช้งานได้เลย ส่วนข้างๆโครงการก็เป็นทางเข้าหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์ที่มีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารในระดับที่ราคาถูกลงมาหน่อย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ในปัจจุบันเรื่องถนนบริเวณหน้าโครงการยังไม่ลงตัวครับทำให้ยังไม่สามารถสรุปได้ โดยในขณะนี้มีการก่อสร้างเพื่อขยายช่องทางการจราจรให้เหมาะสมแก่การรองรับผู้มาใช้บริการของห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งนั่นส่งผลต่อโครงการพลัมที่อยู่ติดกันแบบเต็มๆ น่าจะเห็นรูปแบบได้ชัดเจนขึ้นหลักจากที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดใช้บริการเต็มรูปแบบในช่วงต้นปีหน้า ซึ่งผมได้ทราบข่าวมาว่ามีโครงการจะสร้างเป็นอุโมงค์ลอดใต้จากกรณีที่มาจากถนนรัตนาธิเบศร์สามารถลอดใต้เข้าห้างได้เลยซึ่งถ้าเป็นจริงจะทำให้ลูกบ้านพลัมได้รับผลประโยชน์นี้ไปด้วย อย่างน้อยก็ช่วยเรื่องของการจราจรให้ย่านดังกล่าวมีความคล่องตัวสูงขึ้น
– เรื่องของการใช้งานถนนรัตนาธิเบศร์เป็นถนนที่ใช้เดินทางไปยังราชพฤกษ์ใช้เข้าเมืองจากทางสาทร หรือวิ่งตรงไปข้ามสะพานพระนั่งเกล้าเข้าสู่แยกแคราย-งามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ ส่วนถนนอีกเส้นคือกาญจนาภิเษกที่สามารถใช้ขึ้นทิศเหนือไปยังสุพรรณบุรีหรือปทุมธานี ส่วนลงทิศใต้ใช้เชื่อมเข้าสู่ถนนเพชรเกษม – พระราม 2 หรือวิ่งยาวๆไปสู่สมุทรปราการ-บางนาได้เลย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกแรกที่นึกถึงคือ รถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT สถานีสามแยกบางใหญ่ ตัวสถานีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร เดินได้แต่ถ้าเป็นช่วงแดดเปรี้ยงๆก็ถือว่าหนักอยู่เหมือนกัน ใช้วินมอไซค์เป็นตัวช่วยก็ดีครับมีวินอยู่ที่หน้าหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์ ส่วนแท๊กซี่หาง่ายเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อยู่แล้ว นอกจากนั้นแล้วบริเวณหน้าห้างเซ็นทรัล มีคิวรถตู้อยู่หลายสายที่เหมาะใช้สำหรับเดินทางระยะไกล เพราะมีจุดหมายปลายทางอย่างเช่น หมอชิต, รามคำแหง, บางกะปิ, หัวหมาก และอนุสาวรีย์ชัย เป็นต้น
การออกแบบโครงการและวัสดุ – พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เป็นคอนโด High-Rise สูง 38 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,208 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 4 ไร่ 96 ตร.ว. ตัวอาคารออกแบบได้อย่างทันสมัยด้วยทรงเหลี่ยมดูเรียบง่าย
– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้คือ ชุด Pantry ครัว ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ชุดสุขภัณฑ์ในห้องนอน และแถมวอลล์เปเปอร์ให้ด้วย สเปคภายในห้องฝ้าเพดานบอร์ดยิปซั่มสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.55 เมตร พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. โคมไฟให้แบบดาวน์ไลท์ ห้องน้ำเป็นแบบประกอบสำเร็จรูปจากโรงงานสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard
– ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 23.50 – 26.25 ตร.ม. ห้องขนาดไม่ใหญ่แต่แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานได้ครบถ้วนทั้ง ห้องนั่งเล่นที่แบ่งพื้นที่ส่วนนึงเป็นวางโต๊ะทานอาหาร มีระเบียงซักล้าง ห้องนอนวางเตียงใหญ่ได้ 5-6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือเดินรอบเตียงได้สะดวกแต่ปลายเตียงไม่สามารถวางไซด์บอร์ดเพื่อตั้งทีวีได้ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนซึ่งเป็นห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก
– ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 48.00 ตร.ม. โดยแบบ 2 ห้องนอนเป็นการนำห้องแบบ 1 Bed 2 ยูนิตมา combined ต่อกันทำให้แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานแต่ละส่วนได้ง่ายและมีพื้นที่ให้อยู่สบายไม่อึดอัด ห้องนอน 2 ห้องที่ทำเป็นห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก ห้องน้ำ 2 ห้องระเบียง 2 ระเบียงที่สเปคเหมือนกับห้องแบบ 1 bed ทุกประการ พื้นที่ทำครัวและนั่งทานอาหารแยกออกจากห้องนั่งเล่นที่มีห้องทำงานในตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก – เป็นส่วนที่ทำให้โครงการดูน่าสนใจขึ้นมากด้วยการที่จัดเต็มมาให้พร้อมออกแบบได้อย่างน่าใช้งาน เริ่มจากชั้นล่างสุดมีสวนสีเขียวขนาดใหญ่พร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้งและเลนจักรยานพื้นที่รวมกว่า 2.4 ไร่ให้บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่นผ่อนคลายท่ามกลางธรรมชาติ บริเวณล็อบบี้แบ่งออกเป็นสองโซน โซนแรกคือ The Living ล็อบบี้ขนาดชั้นครึ่งที่รองรับแขกผู้มาเยือนได้อย่างน่าภูมิใจ โซนสองคือ The Club ที่เป็นเหมือนห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่ประกอบด้วยห้องอ่านหนังสือ ห้องเอนกประสงค์ ห้องประชุมและห้องเกมส์ ที่กล่าวมาเป็นแค่น้ำจิ้มเท่านั้นเพราะไฮไลท์จริงๆจะอยู่ที่ชั้นบนสุดนั้นคือส่วนของ The Sky ประกอบด้วยห้องฟิตเนส, ห้องยิมแบ่งเป็น Boxing และ Yoga, สวนลอยฟ้า, Sky Lounge และสระว่ายน้ำไร้ขอบขนาดยาวกว่า 30 เมตร โดยทั้งหมดที่กล่าวมาสามารถรับชมวิวได้แบบพาโนราม่าจากชั้น 37-38 ของอาคารนั่นทำให้ภาพรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกน่าประทับใจทีเดียว
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | ติดห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต ความอุดมสมบูรณ์สูง |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์และวงแหวนกาญจนาภิเษก อนาคตมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | MRT สามแยกบางใหญ่ ระยะทาง 500 เมตร ตัวเลือกอื่นหาง่าย |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ห้องพักขนาดค่อนข้างเล็ก แต่จัดแปลนได้ลงตัว วัสดุเกรดทั่วไป |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 9.5 | ครบครันและน่าใช้งาน หลักๆอยู่บนชั้นดาดฟ้า The Sky ทำให้ได้มุมมองพาโนราม่า |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | เริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 75,000. บาท ได้คอนโดทำเลแห่งอนาคต มีรถไฟฟ้าและห้างใหญ่ใกล้คอนโด |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.25 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-921-0499
Website : plum.pruksa.com/7677
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2503 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ อนุสาวรีย์ฯ ภูเก็ต / Supalai Primo Thep Kasatri & Sri Sunthon Heroines Monument Phuket ทาวน์โฮมและบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ วัสดุประหยัดพลังงาน บนทำเลศักยภาพ ถนนเทพกระษัตรี ใกล้ Robinson ถลาง เพียง 1.2 กม.* เริ่ม 3.39 ล้านบาท*
EP.2502 รีวิว บ้านลลิล รังสิต-คลอง 2 Baan Lalin Rangsit-Klong 2 บ้านหรู 5 ห้องนอน ดีไซน์ฝรั่งเศส ใกล้ Future Park ทางด่วน และรถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 3.89-7 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
EP.2501 รีวิว ไซมิส บลอสซั่ม พหลฯ-วิภาวดี / Siamese Blossom Phahol-Vibhavadi บ้านแฝดและทาวน์โฮมอิสระ สไตล์ Modern Tropical ทำเลดี ติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ Future Park รังสิต เริ่ม 2.99 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน
EP.2500 รีวิว ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-พระราม 2 / Supalai Pride Wongwaen-Rama 2 บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่สไตล์ Tropical Modern ทำเลดี ใกล้ถนนพระราม 2 และทางด่วนใหม่ เริ่ม 2.29-6 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า คุณผู้อ่านทุกคน
EP.2499 รีวิว นารา โบทานิค ราชพฤกษ์-345 Nara Botanic Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Luxury ใจกลางธรรมชาติ วิวทะเลสาบ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ราคาเริ่ม 6.9 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พามาชมโครงการ Nara Botanic ราชพฤกษ์-345 จาก Narai Property ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนราชพฤกษ์
EP.2498 รีวิว เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน Setthasiri Ngamwongwan บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Georgian ใกล้ทางด่วน เพียง 2 นาที* และ The Mall งามวงศ์วาน เริ่มต้น 18-40 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวหรู
EP.2497 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์ Supalai Grand Essence Arun-Amarin บ้านหรูกลางเมือง 3.5 ชั้น พร้อม Double Space เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว ใกล้ ICONSIAM ทางด่วน และรถไฟฟ้า 3 สาย เริ่ม 22.9-40 ล้านบาท* Written by
EP.2496 รีวิว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวนกาญจนา The Grand Pinklao-Wongwaen Kanchana บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Modern European พร้อม Pool Villa สระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เพียง 39 ครอบครัวเท่านั้น ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า MRT ราคาเริ่มต้น 30-70 ล้าน* Written by : Nan
EP.2495 รีวิว บารานี บลิซ รังสิต-วงแหวน / Baranee Bliss Rangsit-Wongwaen บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern British Luxury ทำเลศักยภาพ ติด ถ.รังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เอกสิทธิ์เพียง 87 ครอบครัว เริ่ม 8-17 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีคุณผู้อ่านทุกคนค่ะ วันนี้
EP.2494 รีวิว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ กาญจนาภิเษก-ซ.กันตนา Supalai Park Ville Kanchanapisek-Soi Kantana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Tropical ใกล้ Central Westgate เริ่ม 5.69 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Supalai Park
.
ขอความกรุณา ช่วยประเมินสิ่งแวดล้อมรอบโครงการประกอบด้วย น่ะค้ะ
เห็นใจคนที่ผ่อน หรือซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือผู้เช่า
บางคนอาจหลับได้ลำบาก หรือตื่นกลางดึก ถ้ามีเสียงรบกวน ตั้งแต่ 21.30 ถึงประมาณ 2.00 ของวันใหม่ ทุกคืน
ดิฉันเป็นผู้ซื้อ เฟส1 เข้าอยู่แล้ว ห้องฝั่งตะวันออก ชั้น 20 กว่า หัวเตียงหันทางทิศใต้ ตำแหน่งห้องเลยกลางตึก ฝั่งไกลถนน ได้ยินเสียงจากร้านอาหารทุกคืน
ทราบเบื้องต้นว่าร้านแห่งนี้ ให้ร้องเพลงตอนกลางคืน เปิดมานานมากๆ สงสัยจะก่อนแถบนี้เป็นชุมชนอยู่อาศัย (ไม่มีห้องเก็บเสียง) อยู่ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งตรงข้ามกับธนาคารกสิกรไทย ก่อนการกลับรถ ทุกคืนจะมีพูดออกไมล์ หรือร้องเพลง เสียงค่อยดังต่างกันไป แต่ได้ยิน ดังแบบ แม้ปิดกระจก ม่าน เปิดแอร์ ก็ยังได้ยิน จะเป็นทุกคืน ตังแต่ 21.30 ถึงประมาณ 2.00 ของวันใหม่ (แต่ละห้องได้ยินเสียงไม่เท่ากัน หรืออาจไม่ได้ยิน แล้วแต่ว่ามีผนังกำแพงกั้น หรือไม่ แต่ถ้าได้ยิน คุณอาจต้องอยู่กับเสียงนั้น 365 วัน)
ไม่ทราบว่าเป็นเพราะวัสดุที่ใช้บางเกินไป จึงไม่อาจกั้นเสียงได้ หรือเพราะสถานประกอบการเปิดดังเกินไป
แจ้งทั้ง 1739 ทั้งนิติคอนโดฯ (ที่ต้องรวบรวมข้อมูล หรือผู็ร้องเรียนมากพอ ซึ่งก็ไม่ทราบว่าจะเมื่อไร ร้องไปก็อาจไม่เกิดอะไร เพราะร้านก็จะเบาเสียงในวันที่มาตรวจ)
รวมถึงแจ้ง 191 ซึ่ง 191 ช่วยให้ลดเสียงได้บางในบางวัน (แต่ถ้าต้องโทรทุกคืน ก็ไม่ไหวเหมือนกัน)
เห็นควรที่ผู้อยู่อาศัย ผู้ซื้อพึงทราบ น่ะค้ะ เพื่อประกอบการตัดสินใจ
ดีกว่าซื้อ (เสียเงิน) ตกแต่งแล้ว แต่กลับอยู่ไม่ได้ สำหรับผู้ไม่ชินเสียง (ซึ่งจะทราบก็เมื่อมาอยู่แล้ว)
*** ถ้าผู้เกี่ยวข้องอ่าน comment นี้ ขอความกรุณาดำเนินการให้ส่วนที่เป็นไปได้ น่ะค้ะ
ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ ไม่ควรต้องมาทนทุกคืนให้กับสถานประกอบการ ที่ให้คนเพียงไม่กี่คนร้องเพลง ส่งเสียงรบกวนชาวบ้าน แหล่งชุมชนทุกคืน
หวังว่า จะไม่มีสภาพเหมือนผู้อยู่อาศัยท่านนี้ น่ะค้ะ
https://pantip.com/topic/36450768
ขายคอนโด plum ติดเซ็นทรัลเวตเกท 2ห้องน้ำ 2ห้องนอน. ชั้น12
สนใจติดต่อ 089-1115666 เจ้าของขายเอง
ขาย Plum Condo Central Station ห้องมุม ติด Central WestGate
http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=1217553