EP.359 รีวิว ทาวน์โฮม กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 Gusto Suksawat 26-2

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 Gusto Suksawat 26-2
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	21 ไร่
จำนวนบ้าน	203 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110-132 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.5-21.2 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนสุขสวัสดิ์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	เริ่มสร้างต้นปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จทั้งโครงการ กลางปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ว. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี 3.5 กม. – ศูนย์กีฬา เฉลิมพระเกียรติ 5.1 กม. – MaxValu 4.4 กม. – Big C บางปะกอก 7.1 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก1 5.9 กม. – โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ 5.4 กม. – Lotus บางปะกอก 5.3 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International 6.3 กม. – โรงพยาบาลบางมด 5 กม. – HomePro 6.8 กม. – Central พระราม2 7.9 กม. – Big C พระราม2 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส– CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ทาวน์โฮมมีสไตล์ โดดเด่น ให้คุณสัมผัสอากาศ สดชื่น ได้ทุกเวลา ทาวน์โฮมเทรนด์ใหม่ รองรับการใช้ชีวิตของคนเมือง กว้างขวาง โออ่า ลงตัวทุกการใช้สอย เชื่อมต่อชีวิตให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

พิกัด googlemap: 13.661163, 100.483200

ตัวโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเชื่อมต่อกับซอยสุขสวัสดิ์ 26 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26 ที่อยู่ไม่ไกลกันนัก ด้วยความที่ถนนสุขสวัสดิ์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ, ถนนพระราม 2, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย ทำให้เป็นโซนที่มีโครงการบ้านและทาวน์โฮมต่างๆผุดขึ้นมามากมาย

โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 จะอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ส่วนใหญ่จะเป็นสวนผลไม้หรือที่ดินเปล่าแต่ก็มีร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการอยู่บ้าง 2 – 3 ร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, Central พระราม 2, Big C ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนพระราม 2 ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ก็จะมี Big C กับ Lotus อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ๆกับหน้าซอยโครงการ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ค่ะ ก็เพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทาง

รวมถึงโซนนี้เป็นย่านที่มีโรงพยาบาลเยอะ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International, โรงพยาบาลบางปะกอก 1 และโรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ ซึ่งโซนใกล้โรงพยาบาลโดยเฉพาะบนเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะและอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่ายค่ะ

ส่วนโซนถนนพุทธบูชาใกล้ เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี หรือมหาวิทยาลัยบางมด ซึ่งเป็นโซนนักศึกษา มีร้านอาหารเยอะ มี Max Value ใหญ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย โดยจากโครงการขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง

สำหรับคนขับรถ โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ ที่วิ่งออกไปวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ถนนพระราม 2ที่วิ่งไปถนนท่าข้าม สมุทรสาครได้, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปถนนสาทร ถนนพระราม 3 ได้สะดวก

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 วิ่งมาทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะทางประมาณ 4.2 กม. หรือขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง

โดยเริ่มเดินทางจาก ทางด่วนเฉลิมมหานคร → ลงมาถนนสุขสวัสดิ์ → กลับรถมาถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าถนนพระราม2→ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 → วิ่งตามทางไปซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 → จะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางจาก ทางด่วนเฉลิมมหานคร ลงมาถนนสุขสวัสดิ์

พอลงมาจากทางด่วนแล้วเลี้ยวซ้าย

พอมาถึงถนนสุขสวัสดิ์แล้วเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ

ตรงมาบนถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนพระราม 2 ลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครไป

ตรงมาเรื่อยๆบนถนนสุขสวัสดิ์จะเจอปั๊มบางจากอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดซ้ายไว้นะคะ เพราะใกล้ถึงซอยโครงการแล้ว ถนนสุขสวัสดิ์โซนนี้ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทางนะคะ

พอเราเห็นซอยสุขสวัสดิ์ 30 เราก็เลี้ยวซ้ายเลยค่ะ

จากถนนสุขสวัสดิ์ 30 เราขับตรงเข้ามาตามทางมาซอย สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เข้ามาประมาณ 3.9 กิโลเมตร จะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

จากถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ พอเข้ามาในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ส่วนปากซอยฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ และฝั่งขวามือจะเป็นป้ายโครงการกัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ที่เรามากันวันนี้ค่ะ

จากวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยนั่งไปประมาณ 25 บาทถึงโครงการกัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 จะเป็นถนนสองเลนรถสวนกันได้ ฝั่งซ้ายมือช่วงต้นซอยจะเป็นร้านอาหารเรือนหยก เราตรงเข้าไป

พอเจอแยกเลี้ยวซ้าย

แล้วตรงต่อไปตามทางทางค่ะ รอบๆส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบที่อยู่กันมานาน มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะๆ

ตรงมาซักพักจะเจอแยกมีทางด่วนเฉลิมมหานครตัดผ่าน ให้เราตรงลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครไป

ตรงไปเรื่อยๆตามทางไปซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 นะคะ

สองข้างทางใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นสวนผลไม้ ชุมชนแนวราบลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวปลูกติดๆกันกลุ่มละ 2-3 หลัง คั่นด้วยร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นระยะๆ

ตรงมาเรื่อยๆตามทางและข้ามสะพานไป

ขับมาอีกหน่อยจะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี 3.5 กม.
– ศูนย์กีฬา เฉลิมพระเกียรติ 5.1 กม.
– MaxValu 4.4 กม.
– Big C บางปะกอก 7.1 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก1 5.9 กม.
– โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ 5.4 กม.
– Lotus บางปะกอก 5.3 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International 6.3 กม.
– โรงพยาบาลบางมด 5 กม.
– HomePro 6.8 กม.
– Central พระราม2 7.9 กม.
– Big C พระราม2 7.1 กม.

รอบๆโครงการ

รอบๆที่ดินโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่ยังเป็นสวนผลไม้หรือเป็นที่ดินเปล่าอยู่นะคะ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ ติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งวิ่งไปออกทางด่วนเฉลิมมหาคร, ถนนประชาอุทิศ, ถนนพุทธบูชาได้ ตรงข้ามโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังใหญ่ ใกล้ๆจะมีร้านอาหารและร้านขายของชำในตัวอยู่ 2 ร้านช่วยอำนวยความสะดวกได้ รอบๆจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ทางเข้าออกติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เป็นถนนสองเลนรถสวนเข้าออกได้ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ เป็นบ้านหลังใหญ่และตัวบ้านถอยเข้าไปด้านใน มีพื้นที่สวนด้านหน้า ไม่ได้อยู่ติดรั้วติดถนนนะคะ คือมีระยะห่างจากโครงการพอสมควรเลย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นอีกหลังที่อยู่ถัดมาก็ถอยร่นเข้าไปด้านในเช่นกันค่ะ

ทางเข้าโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ค่ะ ก็จะเป็นถนนสองเลนแยกฝั่งรถเข้าออก

ติดสองฝั่งของทางเข้าโครงการจะเป็นที่ดินเปล่าโล่งๆแบบนี้ นี่ที่ดินฝั่งขวามือค่ะ

นี่ที่ดินเปล่าฝั่งซ้ายมือ

มองออกไปทางฝั่งขาออกไปทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนประชาอุทิศ จะมีร้านอาหารตามสั่ง พร้อมที่นั่งและเป็นร้านขายของชำอยู่ในตัว 2 ร้าน ในระยะเดินแบบ 60 เมตร หรือ 80 เมตร จากหน้าโครงการเท่านั้น

ร้านนี้อยู่ใกล้สุดเลยค่ะ จากโครงการเดินมาแค่ 60 เมตรเท่านั้น

ถึงจะบอกว่าเป็นอาหารตามสั่ง แต่ดูเมนูแล้วไม่ธรรมดานะคะ มีปลากระพงนึ่งมะนาว, ปูนิ่มทอดกระเทียม, ผัดจรเข้ก็มี คือเห็นวัตถุดิบแล้วนึกว่าร้านอาหารเหลามาเองเลย ก็ถือว่าทำอาหารได้หลากหลายดีค่ะ

ด้านในมีที่นั่งมาให้พร้อมร้านขายของชำด้านในแบบนี้

ถัดมาหน่อยเป็นครัวลุงแผ่น ขายอาหารตามสั่งและขายของชำเหมือนๆกัน

ก็มีที่นั่งด้านในและเมนูหลากหลายไม่แพ้กันนะคะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูตัวโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 กันต่อ

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 เป็นป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่งโดยสองฝั่งกำแพงด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นป้ายโครงการค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นป้ายโครงการที่ติดสูงเพื่อให้รถที่วิ่งผ่านเห็นชัด

ฝั่งขวามือเป็นป้ายโครงการติดในระดับสายตาคนเดินเท้าผ่านไปผ่านมา หน้าป้ายเป็นพื้นที่สีเขียวหน้าโครงการ ปูสนามหญ้าปลูกไม้พุ่มไม้ยืนต้นมาให้ร่มรื่ม และติดเสาไฟสำหรับทางเดินตอนกลางคืนมาให้

ป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง ทางเข้าออกเป็นรั้วกั้นไม้กระดก

เข้าไปดูในโครงการกันต่อค่ะ พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ เข้าออกผ่านรั้วไม้กระดก คนในโครงการติดสติ้กเกอร์ คนนอกแลกบัตร และมีกล้อง CCTV ส่องป้ายทะเบียนรถ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 12 เมตร สองฝั่งข้างถนนยกพื้นปูสนามหญ้าพร้อมปลูกต้นไม้มาเป็นแนว

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และมีรั้วพุ่มไม้ปลูกเป็นแนวตกแต่งอีกชั้นเพื่อความร่มรื่น

ถนนย่อยในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ

มีสวนหย่อมมาให้เป็นระยะๆ

และมีสวนสาธารณะขนาดประมาณครึ่งไร่กว่ามาให้ และมี Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย เข้าไปดูส่วนสวนสาธารณะกันก่อนนะคะ

ภายในสวนสาธารณะปูหญ้าและพื้นคอนกรีต พร้อมปลูกไม้ยืนต้นและไม้พุ่มมาให้ดูร่มรื่นดี

มีม้านั่งและระแนงไม้มาให้นั่งหลบแดด

และสนามเด็กเล่นบนลานทรายมาให้ เป็นชุดสไลเดอร์

ทางเข้าด้าหน้า Clubhouse ของโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมีแค่สวนสาธารณะมาให้นะคะ แต่นี่มีคลับเฮ้าส์มาให้พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย จะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันค่ะ

ขึ้นบันไดมา ส่วนแรกที่เจอเป็นส่วนที่นั่งพักผ่อนด้านหน้า เป็นอาร์มแชร์หนังสีดำ ข้างทางเดินเข้าสู่ส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ทางเข้าห้องฟิตเนสค่ะ เป็นผนังกระจกเพดานสูง

ด้านในมีชุดเครื่องเล่นมาให้ 6 เครื่อง

มีเครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง, ซิทอัพ 1 เครื่อง และชุดดัมเบลมาให้

มีลู่วิ่งมาให้ 2 เครื่อง, มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 2 เครื่อง

เข้าไปดูส่วนสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ เข้ามาสระจะอยู่ฝั่งขวามือ ซ้ายมือเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระ

จุดล้างตัวเป็น Rain Shower มีมา 1 จุด

ข้างสระมีเก้าอี้ริมสระมาให้นั่งพักผ่อนได้ มีเก้าอี้นอน 2 ตัว, โต๊ะข้าง 2 ตัว, เก้าอี้ 4 ตัว

สระว่ายน้ำขนาด 5 x 14 เมตร สระเด็กลึก 85 เซนติเมตร, สระผู้ใหญ่ลึก 110 เซนติเมตร

มองกลับไปจะเป็นห้องฟิตเนส ด้านข้างสระว่ายน้ำปลูกต้นไม้เป็นแนว

ด้านข้างสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สีเขียวอีกจุดค่ะ

ออกมาทางเดินด้านข้างจะเป็นส่วนทางเข้าห้องน้ำค่ะ

พาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันนะคะ

ภายในห้องน้ำหญิงจะมีห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง

อ่างล้างมือวางบนเคาน์เตอร์เป็นแนวยาวแบบนี้ เพื่อให้มีที่วางของได้สะดวก

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์

ภายในห้องอาบน้ำ จะมียกพื้นส่วนธรณีประตูขึ้นมา เพื่อกันไม่ให้พื้นส่วนอื่นๆเปียกนะคะ

ตรงข้ามสวนสาธารณะจะเป็นส่วนของ Sales Gallery หรือสำนักงานขายค่ะ ยูนิตข้างๆสำนักงานขายจะเป็นบ้านตัวอย่างของโครงการ

ภายในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลโครงการอยู่

บ้านตัวอย่าง

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่
– Bonita ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
– Lilly ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

*บ้านตัวอย่างมีให้ดูทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

โดยแบบแรกที่เราจะพามาสำรวจกันคือแบบบ้าน Bonita | ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ภาพจากบ้านเปล่า Bonita หลังมุมค่ะ บ้านทุกหลังรั้วทางเข้าจะเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำ เปิดปิดแบบบานพับแบบนี้ ภายนอกเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม แต่งสีโทนเบจน้ำตาล ทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ฝั่งละ 2 ตอน ที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง จอดรถได้ 2 คัน แต่หลังคาลานจอดรถปิดรถได้แค่เกือบครึ่งคันนะคะ ใครไม่อยากให้รถโดนแดดโดนฝนอาจต้องต่อเติมเพดาน ระแนง หรือกันสาดส่วนลานจอดรถเพิ่ม

ที่กำแพงข้างรั้วบ้านจะมีกริ่งเรียกประตูมาให้ พร้อมเจาะช่องเก็บขยะมาให้ ข้อดีคือไม่ต้องเปิดรั้วออกไปทิ้งขยะนอกบ้านนะคะ เพราะเราสามารถทิ้งลงถังขยะภายในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะก็จะมาเปิดช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านเพื่อเก็บขยะไปได้

ถ้าเป็นบ้านมุมก็จะได้สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาแบบนี้ สามารถปลูกต้นไม้ จัดสวน สร้างพื้นที่สีเขียวข้างบ้านได้

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ บ้านหลังนี้จะมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า (และมีขนาดที่ดินใหญ่กว่าแบบ Lilly) ทำให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากพอโดยไม่ต้องมาเบียดพื้นที่ของลานจอดรถนั่นเอง

ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และประตูห้องน้ำ ไม่มีครัวมาให้ แต่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถใช้เป็นครัวปิดได้ หรือจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว และ พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดป็นคอนกรีตฉาบเรียบ หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น

ก่อนเข้าบ้านจะมีเฉลียงยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตรมากให้ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมอบสีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านข้างสองฝั่งประตูมีกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องรับแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพิ่ม มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวเลื่อนปิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.85 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์อีกตัวและวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเว้าเข้าไปลึกประมาณ 45 เซนติเมตรแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยประตูห้องน้ำและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ American Standard

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.85 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แต่มีชั้นเข้ามุมเพิ่มมาให้วางของแทน เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์

ห้องอาหารจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ และที่ส่วนรับประทานอาหารนี้จะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน สังเกตว่าทำกำแพงที่ลานหลังบ้านมาให้สูงเลยนะคะ เพื่อรองรับการต่อเติมครัวด้านหลังบ้านและเพื่อความเป็นส่วนตัวด้วย

และใกล้ๆกับส่วนห้องทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างกระจกเข้ามุมมาให้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาแล้ว เหลือพื้นที่ข้างเตียง พอวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานแล้วมีระยะกำลังพอดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ที่โถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเป็นรั้วเหล็กทาสีขาว

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

เราเข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ ตัวห้องจะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน โดยในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ส่วนหัวเตียง ส่วนข้างเตียงมาเป็นกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ถัดมาจะมีบานและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่างค่ะ เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.85 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่อย่างที่เห็นนะคะ ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร มีประตูอยู่ที่ผนังฝั่งปลายเตียง ทำให้ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีที่กว้างมากหรือวางในตำแหน่ง Center หรืออยู่ตรงกลางเตียงพอดีได้ เนื่องจากติดประตู

มองไปผนังอีกฝั่งจะเห็นว่ามีมุมที่เหมาะทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

ภาพประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงค่ะ

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน พร้อมเพดานติดโคมไฟพร้อมเครื่องดูดอากาศในตัว

ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนเล็กห้องแรกที่อยู่ติดบันไดมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง ในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 20 เซนติเมตร ระยะพอทำชั้นวางของเพิ่มได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ถ้าจะติดทีวีเพิ่มแนะนำให้แขวนผนัง

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด บนผนังฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 90 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปที่ผนังฝั่งติดประตู จะมีตู้เสื้อผ้าวางมาให้เห็นระยะใช้งาน ข้างเตียงฝั่งติดประตูวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่ง หรือผลักเตียงมาไว้ตรงกลางไม่ชิดผนังแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถทำได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ

ไปดูห้องน้ำรวมชั้น 2 กันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard จัดเข้ามุมมาแบบนี้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 ที่จะพาไปสำรวจกันคือแบบบ้าน Lilly | ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ภาพจากบ้านตัวอย่าง Lilly ภายนอกเน้นโทนสีอ่อนขาวอมเทา แต่งสีเทาเข้ม ทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ฝั่งละ 2 ตอน ที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง จอดรถได้ 2 คัน แต่หลังคาลานจอดรถปิดรถได้แค่เกือบครึ่งคันนะคะ ใครไม่อยากให้รถโดนแดดโดนฝนอาจต้องต่อเติมเพดาน ระแนง หรือกันสาดส่วนลานจอดรถเพิ่ม

ที่กำแพงข้างรั้วบ้านจะมีกริ่งเรียกประตูมาให้ พร้อมเจาะช่องเก็บขยะมาให้เหมือนกันกับบ้านแบบ Bonita ข้อดีคือไม่ต้องเปิดรั้วออกไปทิ้งขยะนอกบ้านนะคะ เพราะเราสามารถทิ้งลงถังขยะภายในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะก็จะมาเปิดช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านเพื่อเก็บขยะไปได้

ถ้าเป็นบ้านมุมก็จะได้สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาแบบนี้ สามารถปลูกต้นไม้ จัดสวน สร้างพื้นที่สีเขียวข้างบ้านได้

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และมุมครัวซึ่งถ้าไม่พอจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอนและใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดป็นคอนกรีตฉาบเรียบ เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันเหมือนกันกับบ้านตัวอย่างหลังแรกนะคะ แต่หลังนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า โดยจะมีตัวบ้านตื้นกว่า

ก่อนเข้าบ้านจะมีเฉลียงยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตรมากให้ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมอบสีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านบนประตูมีกระจกบานฟิกซ์มาให้เพิ่มเพื่อช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวเลื่อนปิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.85 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้างและวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยมุมครัวและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยมุมครัวและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูมุมครัวกันต่อ

มุมครัวทำเคาน์เตอร์รูปตัว L มาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถทำอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าทำอาหารง่ายๆในบ้านได้นะคะ ถ้าเป็นบ้านมุมจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ทั้ง 2 ด้านแบบนี้ แต่บ้านปกติก็จะมีหน้าต่างเฉพาะด้านที่ติดกับลานหลังบ้านนะคะ แต่ถ้าเป็นคนชอบทำอาหารแนะนำให้ปรับลานหลังบ้านเป็นครัวไทยเพิ่มได้ ส่วนมุมนี้เป็น Pantry ไว้เตรียมอาหาร

และในมุมครัวจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้วยค่ะ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้นะคะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ American Standard

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกและผนังหลังโถสุขภัณฑ์แต่งโมเสกจรดเพดาน ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปาและมีพัดลมดูดอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหาร โดยบ้านตัวอย่างจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ แต่สามารถจัด 6 ที่นั่งได้นะคะ ที่ส่วนรับประทานอาหารนี้จะมีประตูเปิดบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ออกไปดูส่วนหลังบ้านกันต่อ

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน สังเกตว่าทำกำแพงที่ลานหลังบ้านมาให้สูงเลยนะคะ เพื่อรองรับการต่อเติมครัวด้านหลังบ้านและเพื่อความเป็นส่วนตัวด้วย

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันไดพื้นและสีเดียวกันกับพื้นชั้น 2 ซึ่งปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันตรงกลางห้องนี้ค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard แต่จะมีส่วนอาบน้ำมาให้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ท่อระบายน้ำจะมี 1 จุดเฉพาะที่ส่วนอาบนำ้นะคะ และผนังส่วนฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

และในห้องน้ำจะมีประตูเชื่อม 2 บาน บานซ้ายออกไปที่โถงบันไดชั้น 2 ส่วนบานขวามือออกไปส่วนห้องนอนใหญ่ เดี๋ยวเราออกไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ตัวห้องจะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน มีระเบียงในตัวและประตูเปิดไปห้องน้ำรวมของชั้น 2 ได้ ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูระยะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ส่วนหัวเตียง เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.85 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่แบบในบ้านตัวอย่างได้เลย ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว ส่วนปลายเตียงก็จะมีผนังยุบเข้าไปให้เหมาะจะทำ built in เป็นชั้นวางของเพิ่มได้

ในห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย เหลือระยะประมาณ 50 เซนติเมตรแบบนี้

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 70 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกฝั่งจะอยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง และมีระยะข้างเตียงพอวางโต๊ะข้างหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ มองไปทางผนังฝั่งระเบียงและทางเข้าห้องน้ำ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ภาพประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงจากบ้านเปล่า จะเป็นประตูเปิดได้ฝั่งเดียว และกระจกบานฟิกซ์ด้านบนเพื่อช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องได้

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ เป็นระเบียงไว้ยืนรับลมและวางแอร์คอมเพรสเซอร์อย่างที่เห็นค่ะ

ประตูทางเข้าไปห้องน้ำชั้น 2 จากห้องนอนใหญ่ค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

เราไปดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องกันต่อค่ะ โดยประตูทางเข้าห้องนอนเล้กจะตั้งฉากกันอยู่แบบนี้ เราเข้าไปดูห้องแรกฝั่งขวามือกันก่อนเลย

ห้องนอนเล็กห้องแรกเพราะเป็นบ้านมุมจึงมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด ติดผนังมาฝั่งละชุด แต่ถ้าเป็นบ้านเปล่ายูนิตปกติจะมีหน้าต่างมาให้ชุดเดียวนะคะ ห้องตัวอย่างวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ถ้าไม่ได้อยู่ติดมุมก็จะได้หน้าต่างมาชุดเดียวแบบนี้

มองไปทางฝั่งหัวเตียว บ้านตัวอย่างทำโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ ถ้าไม่ต้องการโต๊ะทำงานยาวขนาดนี้ สามารถวางเตียงคู่ 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้นะคะ เพราะมีระยะพอ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 80 เซนติเมตร ระยะพอวางตู้เสื้อผ้าเพิ่มปลายเตียงได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ถ้าจะติดทีวีเพิ่มแนะนำให้แขวนผนังค่ะ

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดเล็กที่สุดในบ้านค่ะ และมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตชิดริมผนังมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 40 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปที่ผนังฝั่งติดประตู จะมีมุมยุบเข้าไปให้วางตู้เสื้อผ้าได้ โดยในบ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้ามาให้เห็นระยะใช้งาน แนะนำว่าให้ใช้ตู้เสื้อผ้าที่เปิดปิดแบบบานเลื่อนนะคะ ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

---

 

ราคา (มี.ค.59)

• Lilly แปลง B27 ที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคา 2.69 ล้านบาท
• Lilly แปลง B30 ที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคา 2.795 ล้านบาท
• Bonita แปลง B70 ที่ดิน 21.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร ราคา 3.2 ล้านบาท
• Bonita แปลง A09 ที่ดิน 21.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร ราคา 3.09 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน

---

 

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 จะอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านหลังใหญ่ สวนผลไม้หรือที่ดินเปล่าแต่ก็มีร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการอยู่บ้าง 2 – 3 ร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, Central พระราม 2, Big C ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนพระราม 2 ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ก็จะมี Big C กับ Lotus อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ๆกับหน้าซอยโครงการ และโซนถนนพุทธบูชาใกล้ เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี หรือมหาวิทยาลัยบางมด ซึ่งเป็นโซนนักศึกษา มีร้านอาหารเยอะ มี Max Value ใหญ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย โดยจากโครงการขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ก็ถือว่าสะดวกดี

รวมถึงโซนนี้เป็นย่านที่มีโรงพยาบาลเยอะ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International, โรงพยาบาลบางปะกอก 1 และโรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ ซึ่งโซนใกล้โรงพยาบาลโดยเฉพาะบนเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะและอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่ายค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ ที่วิ่งออกไปวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ถนนพระราม 2 ที่วิ่งไปถนนท่าข้าม สมุทรสาครได้, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปถนนสาทร ถนนพระราม 3 ได้สะดวก

โดยจากโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 วิ่งมาทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะทางประมาณ 4.2 กม. หรือขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ออกมาถนนสุขสวัสดิ์ จะมีรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ กับรถสองแถวแดงวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ค่ะ ก็เพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทาง

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีมหรือเทา โดยทาสีเข้มบางส่วนทำให้หน้าตาบ้านดูมีมิติมากขึ้น รั้วเป็นเหล็กโปร่งสีดำ

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่อาจใช้เป็นห้องครัวได้ หรือจะต่อเติมห้องครัวเพิ่มที่ลานหลังบ้านก็ได้เช่นกัน ส่วนชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟซาลาเปาทั้งหลัง, เพดานสูง 2.85 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงทีเดียวค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ห้องน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะมาให้ ขนาดประมาณครึ่งไร่ ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้ และมีคลับแฮ้าส์มาให้พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย ซึ่งปกติแล้วโครงการทาวน์โฮมทั่วไปจะไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ออกมาถนนสุขสวัสดิ์ จะมีรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ กับรถสองแถวแดงวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์ด้วย
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม. Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 24,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388
WEBSITE : http://www.qh.co.th/project/Gusto-Town-Home/Gusto-Suksawad26-2

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ