EP.727 รีวิว ทาวน์โฮม GARDEN SQUARE สุขุมวิท 77 ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช เพียง 900 ม.

---

ชื่อโครงการ	การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 Garden Square Sukhumvit 77
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ – Sansiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น
พื้นที่โครงการ	4 ไร่ 76.70 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	34 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	มากกว่า 250.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 24 – 40 ตร.ว.
โซน	สุขุมวิทช่วง 72 – 103, อ่อนนุช, บางจาก, อุดมสุข
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุช – พระโขนง ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 77 ถนนสุขุมวิท แขวงพระขโนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10260
กำหนดการ	เปิดตัวปี 2555
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2555
ราคา	เริ่มต้น 13,590,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Habito : 50 ม. บิ๊กซี อ่อนนุช : 700 ม. ตลาดอ่อนนุช : 800 ม. Gateway เอกมัย : 2.4 กม. โลตัส อ่อนนุช : 2.6 กม. เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ : 2.7 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 2.8 กม. Park Lane : 3.1 กม. ฺBig C เอกมัย : 3.3 กม. ตลาดอุดมสุข : 4.8 กม. Tops Market : 5.0 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม. แม็คโคร ศรีนครินทร์ 2 : 6.6 กม. ไบเทค บางนา : 6.8 กม. Thanya Park : 7.8 กม. เซ็นทรัล บางนา : 8.3 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 9.3 กม. ซีคอน สแควร์ : 8.1 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 8.1 กม. สถานีตำรวจ : 1.0 กม. สถานีดับเพลิง : 1.1 กม. สถานีขนส่งเอกมัย : 2.4 กม. สำนักงานประปา : 3.0 กม. รร.วัดใต้ : 1.0 กม. รร.เวลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล : 1.8 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 2.0 กม. ม.กรุงเทพ : 2.6 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 2.4 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.6 กม. วัดใต้ : 1.0 กม. วัดธาตุทอง : 2.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ รปภ. CCTV อื่นๆ (ระบบไฟฟ้าใต้ดิน)
จุดเด่นของโครงการ	ความละเมียดละไมในการอยู่อาศัย ภายใต้กลิ่นอายแห่งลอนดอน เอกลักษณ์ความงดงามที่มีเสน่ห์เฉพาะตัวสไตล์ Kensington ที่ประยุกต์ความคลาสสิกในอดีต เข้ากับวิถีชีวิตปัจจุบัน โดยออกแบบผังให้ทุกยูนิตโอบล้อมพื้นที่สวนสวยส่วนกลาง พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุดเพียง 34 ยูนิต บนทำเลใจกลางสุขุมวิท ใกล้สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยสุขุมวิท 77 ถนนสุขุมวิท แขวงพระขโนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10260

พิกัด : 13.713635, 100.601010

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ การเด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ในศูนย์กลางการอยู่อาศัยใจกลางกรุงในกลุ่มโครงการ T 77 ย่านอ่อนนุชของแสนสิริ ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ห่างจากถนนอ่อนนุชประมาณ 500 เมตร ฝั่งด้านหน้าจะอยู่ติดกับ Hibito Mall ด้านหลังจะอยู่ติดกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางโดยใช้รถยนต์ถือว่าสะดวกสบายเพราะตัวโครงการตั้งอยู่ในกลุ่มโครงการ T 77 ใกล้ถนนหลักอย่างถนนอ่อนนุช โดยจะสามารถเดินเข้าเมืองโดยถนนสุขุมวิทไปทางเอกมัย – ทองหล่อ – อโศก เชื่อมต่อไปยังเพลินจิต – พระราม 3 แถวๆสยาม หรือจะตัดเข้าถนนพระราม 4 ไปทางสีลมก็ได้เช่นกัน ภายในกลุ่มโครงการ T 77 เองก็จะมีตัวช่วยเสริมในการเดินทางด้วยรถยนต์ก็คือ มีถนนส่วนบุคคลของแสนสิริตัดผ่านไปทะลุออกซอยปรีดี พนมยงค์ 2 และซอยสุขุมวิท 71 ได้ ภายในซอยปรีดี พนมยงค์ 2 นี้เองก็จะมีจุดเชื่อมไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ที่ด่านพระโขนงไปทางพระราม 9 หรือรามอินทราได้ สามารถใช้หลีกเลี่ยงการเดินทางบนถนนสุขุมวิทที่บ่อยครั้งก็เรียกได้ว่าถึงกับเป็นอัมพาต

ทางด่วน ดังที่กล่าวไปแล้วว่าภายในกลุ่มโครงการ T 77 จะมีถนนส่วนบุคคลของแสนสิริตัดผ่านไปทะลุออกซอยปรีดี พนมยงค์ 2 ซึ่งสามารถใช้วิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ไปทางพระราม 9 – รามอินทรา ได้ที่ด่านพระโขนงบริเวณด้านหลังโครงการภายในระยะทางเพียง 1.3 กม.เท่านั้น ถนนส่วนบุคคลนี้บุคคลภายนอกก็สามารถขับลัดเข้ามาใช้บริการได้เช่นกันแต่จะต้องเสียเงินเพิ่มนะคะ ส่วนลูกบ้านภายในกลุ่มโครงการ T 77 จะสามารถใช้คีย์การ์ดแตะผ่านบริเวณซุ้มทางเข้ากลุ่มโครงการ T 77 แล้วผ่านไปได้เลยค่ะ

อีก 1 จุดขึ้นทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการมากนักก้จะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานครจะอยู่ตรงซอยสุขุมวิท 62 ประมาณ 4 กม. สามารถใช้วิ่งไปได้หลายเส้นทางทั้งพระราม 9, แจ้งวัฒนะ, พระราม 2, รามอินทรา, รัชดา และดาวคะนองได้ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากตัวโครงการ การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ในกลุ่มโครงการ T 77 ใกล้ถนนอ่อนนุชซึ่งเป็นที่รู้กันดีว่าเป็นถนนเส้นที่มีความคึกคักมากๆ ตลอด 2 ข้างทางริมฟุตบาทจะสามารถหาของกินได้ง่าย มีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร และเครื่องดื่ม ฝั่งตรงข้ามเยื้องไปทางเส้นสุขุมวิทก็จะมี Big C เดินข้ามถนนไปเพียง 200 เมตรแล้วถึงเลย ส่วนฝั่งเดียวกันก็จะมีตลาดสดอ่อนนุช นอกจากนั้นภายในกลุ่มโครงการ T 77 เองก็จะมี Habito Mall เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อรองรับลูกบ้านภายในกลุ่มโครงการ T 77 ทั้ง 3,000 ครัวเรือน ถ้าออกไปที่เส้นสุขุมวิทตรงรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชก็จะมี Tesco Lotus ติดอยู่กับสถานีเลย เลยไปอีกไม่ไกลทางเอกมัย – ทองหล่อก็จะเป็นย่านดังของการกิน – ดื่ม – เที่ยวแบบมีระดับ มีทั้งคาเฟ่, ร้านอาหารชื่อดัง รวมถึงสถานบันเทิงอยู่มากมายหลายร้าน เลือกได้ส่งชีวิตกลางวันสู่ชีวิตกลางคืนสนุกไม่มีสะดุด

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะนี่ถือว่าสะดวกสบายมากๆ เพราะบนเส้นอ่อนนุชนั้นจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ตั้งแต่รถ 2 แถวจนไปถึงรถเมล์ รถแท็กซี่ก็วิ่งผ่านอยู่ตลอด เรียกได้ไม่ยากเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ด้านหน้าโครงการเองก็มีวินรถมอเตอร์ไซค์อยู่ ส่วนรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีอ่อนนุช โดยจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 900 เมตร ตรงนี้ก็ไม่นับว่าไกลมากนะคะ อีกทั้งตลอดริมฟุตบาทจะมีร้านค้าและแผงลอยตลอดทาง เดินไปก็ซื้อน้ำซื้อขนมกินไปเพลินดี และตัวโครงการเองก็จะมีบริการรถ Shuttle Bus ขับไปรับ -ไปส่งถึงสถานีอ่อนนุชและสถานีพระโขนงตั้งแต่เวลา 6.30 น. – 22.30 น.เลย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพระราม 4 > แยกพระโขนง > ถนนสุขุมวิท > ถนนอ่อนนุช > ซอยสุขุมวิท 77 (ถนนส่วนบุคคลของแสนสิริ) > โครงการ การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มจากถนนพระราม 4 ใช้เวลาประมาณ 20 นาทีค่ะ

จากถนนพระราม 4 จะวิ่งมาเชื่อมกับถนนสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง ให้เลี้ยวขวาค่ะ

เมื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท วิ่งตรงไปเรื่อยๆจะเจอแยกไฟแดง ทางซ้ายมือคือถนนสุขุมวิท 71

วิ่งตรงไปตามเส้นสุขุมวิทขึ้นสะพานข้ามคลองพระโขนง ทางซ้ายมือจะสามารถวิ่งไปออกถนนพระราม 9 และถนนกาญจนาภิเษกได้

เมื่อลงจากสะพานข้ามคลองพระโขนงแล้ว ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุชนั่นเอง

บนถนนอ่อนนุชทั้ง 2 ข้างทางก็จะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์เรียงรายเข้าไป ตลอดทั้ง 2 ฝั่งจะมีร้านค้าและร้านอาหารขายอยู่ตามทางโดยตลอด

เข้ามาไม่ไกลในระยะ 200 เมตรก็จะเห็น Big C อยู่ทางด้านซ้ายมือ ตรงนี้เราจะวิ่งชิดซ้ายอยู่ตลอดนะคะ เพราะซอยทางเข้ากลุ่มโครงการ T 77 จะอยู่ถัดไปจากตรงนี้เพียง 150 เมตรเท่านั้น

สังเกตป้ายอ่อนนุช 1/1 เอาไว้แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

จากถนนอ่อนนุชเมื่อเลี้ยวเข้าถนนส่วนบุคคลของแสนสิริแล้วจะต้องผ่านซุ้มทางเข้ากลุ่มโครงการ, ข้ามสะพานข้ามคลองพระโขนง, ผ่าน The Base Park West, The Base Park East และ Habito จากนั้นให้เลี้ยวขวาก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้ามาภายในซอยสุขุมวิท 77 แล้วตรงนี้จะเป็นถนนส่วนบุคคลของแสนสิริค่ะ ถ้าเป็นบุคคลภายนอกที่ต้องการผ่านเข้ามาเพื่อวิ่งทะลุไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ก็จะต้องเสียเงินเพิ่มที่ซุ้มทางเข้านี้ แต่ถ้าเป็นลูกบ้านภายในกลุ่มโครงการ T 77 จะสามารถใช้คีย์การ์ดแตะผ่านเข้าไปได้เลย

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการและข้ามสะพานข้ามคลองพระโขนงมาแล้ว ฝั้งซ้ายมือจะเป็น Condo The Base Park West, ข้างหน้าคือ The Base Park East ส่วนทางขวามือก็คือ Habito ให้เลี้ยวขวาค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นทางเชื่อมไปออกถนนปรีดี พนมยงค์ 2 เชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

จากนั้นเราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้ว ตรงต่อไปก็จะเป็นโรงเรียนอินเตอร์ Bangkok Prep, คอนโด Hasu HAUS, Mori HAUS และ คอนโดใหม่ Park Court

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนอ่อนนุช : 500 ม.
• ถนนสุขุมวิท : 900 ม.
• แยกอ่อนนุช : 900 ม.
• แยกพระโขนง : 1.4 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.5 กม.
• ถนนอุดมสุข : 4.6 กม.
• แยกศุลกากร : 4.9 กม.
• ถนนบางนา – ตราด : 5.3 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 5.3 กม.
• แยก ณ ระนอง : 5.7 กม.
• แยกพัฒนาการ : 8.2 กม.
• แยกอุดมสุข : 8.4 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

• Habito : 50 ม.
• บิ๊กซี อ่อนนุช : 700 ม.
• ตลาดอ่อนนุช : 800 ม.
• Gateway เอกมัย : 2.4 กม.
• โลตัส อ่อนนุช : 2.6 กม.
• เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ : 2.7 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 2.8 กม.
• Park Lane : 3.1 กม.
• ฺBig C เอกมัย : 3.3 กม.
• ตลาดอุดมสุข : 4.8 กม.
• Tops Market : 5.0 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม.
• แม็คโคร ศรีนครินทร์ 2 : 6.6 กม.
• ไบเทค บางนา : 6.8 กม.
• Thanya Park : 7.8 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 8.3 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 9.3 กม.
• ซีคอน สแควร์ : 8.1 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 8.1 กม.

• สถานีตำรวจ : 1.0 กม.
• สถานีดับเพลิง : 1.1 กม.
• สถานีขนส่งเอกมัย : 2.4 กม.
• สำนักงานประปา : 3.0 กม.

• รร.วัดใต้ : 1.0 กม.
• รร.อินเตอร์ Wells : 1.8 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 2.0 กม.
• ม.กรุงเทพ : 2.6 กม.

• รพ.กล้วยน้ำไท : 2.4 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.6 กม.

• วัดใต้ : 1.0 กม.
• วัดธาตุทอง : 2.6 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการ Garden Square จะอยู่ในกลุ่มโครงการ T 77 โดยรอบตัวโครงการก็จะเป็นโครงการในเครือแสนสิริทั้งหมด ทั้งคอนโด High rise อย่าง The Base, The Base Park East และ The Base Park West คอนโด Low rise อย่าง Hasu HAUS, Mori HAUS และ Park Court โรงเรียนมัธยมอินเตอร์ Bangkok Prep และคอมมูนิตี้มอลล์ Habito

• ทิศเหนือ ติดกับ โรงเรียนมัธยมอินเตอร์ Bangkok Prep
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนส่วนบุคคล และ Habito
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนส่วนบุคคล และ Hasu HAUS
• ทิศตะวันตก ติดกับ The Base Park East

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะจะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่ในพื้นที่กลุ่มโครงการ T 77 กันบ้าง เริ่มต้นจากฝั่งตรงข้ามกับซุ้มทางเข้าโครงการจะเป็นที่ดินเปล่าข้างๆคอนโด Hasu HAUS

มุมมองไปฝั่งซ้ายมือตรงไปจะเป็นพื้นที่ของโรงเรียนมัธยมนานาชาติ Bangkok Prep, คอนโด Low rise ทั้ง Hasu HAUS, Mori HAUS และ Park Court

มุมมองไปฝั่งขวามือเดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันค่ะ

ที่ฝั่งซ้ายมือเลยจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Habito ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อรองรับลูกบ้านภายในกลุ่มโครงการ T 77 ทั้ง 3,000 ครัวเรือน อีกทั้งภายในนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนมัธยมนานาชาติอีกด้วย ทำให้มีการหมุนเวียนของคนที่เข้ามาในพื้นที่โครงการถึง 5,000 คนในทุกๆวัน

Habito จะตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ รวมพื้นที่โครงการ 10,000 ตรม. ภายในจะมีร้านค้าถึง 34 ร้านด้วยกัน ทั้งคาเฟ่, ร้านอาหาร และศูนย์บริการด้านความงามมากมายหลายร้าน

บริเวณหน้า Habito จะมีป้ายรถ Shuttle bus ซึ่งตรงนี้ลูกบ้านของทุกโครงการใน T 77 จะสามารถมาใช้บริการนั่งไปถึง BTS อ่อนนุช และ BTS พระโขนงเลย เวลาให้บริการ 06.30 น. – 22.30 น. ดังที่กล่าวเอาไว้แล้ว

ป้ายบอกเวลาและเส้นทางในการให้บริการ

หน้าตาของรถ Shuttle bus ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับ Habito จะเป็นคอนโด high rise The Base Park East

ฝั่งซ้ายมือของคอนโด The Base Park East ตรงออกไปจะสามารถวิ่งไปเข้าซอยปรีดี พนมยงค์ 2 และซอยสุขุมวิท 71 ได้

เดินถอยหลังออกมา ตรงหน้าคือคอนโด The Base Park East ฝั่งขวาคือ Habito

ส่วนฝั่งซ้ายคือคอนโด The Base Park West เป็นคอนโด High rise เช่นกัน

เดินถอยออกมาจนถึงซุ้มทางเข้ากลุ่มโครงการ T 77

ฝั่งซ้ายมือจะมีคิววินมอเตอร์ไซค์จอดรออยู่

ส่วนฝั่งขวามือคือคอนโด High rise The Base

ฝั่งตรงข้ามกับซุ้มทางเข้าจะเป็นสำนักงานประกันสังคมกรุงเทพมหานคร

มุมมองไปที่ฝั่งซ้ายมือไปทางลาดกระบัง ข้างหน้าจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ ตามด้วย คอนโดมิเนียม U-delight และคอนโด Artemis

มุมมองไปทางฝั่งขวามือ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อนนะ

ที่ฝั่งซ้ายมือเลยจะติดกับโครงการ Blocs 77

เดินเลยไปนิดหน่อยเราจะเห็น Big C อยู่ข้างหน้าแล้ว ใกล้มากๆ

ถัดจากคอนโด Blocs 77 จะเป็นตึกแถวทั้งหมด ที่ชั้นล่างจะเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ มีทั้งร้านเสริมสวยและร้านทำฟัน

ร้านอาหารขายข้าวแกง, อาหารจานด่วน รวมไปถึงส้มตำ

ร้านนวดแผนไทยและร้านขายของชำ

ไม่ไกลกันจะเป็นทางเข้าตลาดสดอ่อนนุช

ข้างหน้าทางเข้าเปิดเป็นคาเฟ่เล็กๆและร้านขายของหลายยูนิต

มีวินรถ 2 แถวจอดรออยู่ที่บริเวณทางเข้าตลาดด้วย

ภายในตลาดมีความคึกคักดี มีสินค้าอาหารและของสดให้เลือกเพียบเลย

กลับออกมาที่เส้นอ่อนนุช เราจะเดินเลียบตามทางไปอีกสักหน่อย

ถัดไปไม่ไกลจากทางเข้าตลาดก็จะมี 7 – 11 อยู่ 1 ร้าน

และร้านขายแว่นตา

มีร้านขายผลไม้สดให้เลือกอีกเพียบ

ตรงออกไปข้างหน้าก็จะเป็นถนนสุขุมวิท ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวและร้านค้าอีกเช่นกัน

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น จำนวน 34 ยูนิต บนที่ดิน 4 ไร่กว่า เป็นทาวน์โฮมสไตล์ Kensington ที่มีเอกลักษณ์ความงดงามและเสน่ห์เฉพาะตัว ประยุกต์ความคลาสสิกในอดีต เข้ากับวิถีชีวิตปัจจุบัน ภายใต้กลิ่นอายแห่งลอนดอน ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซุ้มทางเข้าโครงการบนถนนส่วนบุคคลของแสนสิริ โดยจะต้องผ่านรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม และกล้อง CCTV โดยออกแบบผังให้ทั้ง 34 ยูนิตโอบล้อม
พื้นที่สวนสวยส่วนกลางขนาด 205 ตรม.เป็นรูปตัว U โดยจะมีถนนกว้าง 9 เมตรเป็นตัววิ่งรอบโครงการผ่านหน้าบ้านทุกยูนิต

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการกันไปแล้ว ตอนนี้เราจะพาท่านผู้อ่านเดินชมภาพบรรยากาศจริงกันบ้าง มาเริ่มจากบริเวณหน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันค่ะ

การเข้าสู่ตัวโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, กล้อง CCTV และแผงกั้นจราจร ลูกบ้านจะมีบัตรติดไว้ที่หน้ารถค่ะ ซุ้มโครงการจะเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีหลังคาคลุม ออกแบบมาได้กลิ่นอายเหมือนบ้านในลอนดอน

ทางเท้าเดินเข้าสู่โครงการจะยกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนนิดหน่อย

มุมมองไปที่ป้อมยาม

ที่ข้างๆป้อมยามจะติดกล้อง CCTV เอาไว้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก

แผงกั้นจราจร ตรงนี้คุณยามจะเป็นคนคอยเลื่อนเปิดให้ตลอดเลยค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาสู่ภายในโครงการแล้วก็จะเจอถนนกว้าง 9 เมตรวิ่งวนรอบสวนสาธารณะผ่านหน้าบ้านทุกยูนิต

มุมมองไปทางขวามือ เราจะเห็นยูนิตของสำนักงานขาย

รูปด้านหน้าของสำนักงานขาย

มุมมองไปฝั่งซ้ายมือกันบ้าง เดี๋ยวเราจะเดินชมบรรยากาศความสวยงามของโครงการกันนะคะ เดินวนตามเข็มนาฬิกานะ

ดูรูปหน้าบ้านกันแบบตรงๆ

มุมมองไปทางขวามือ

สวนขั้นระหว่างชุดยูนิต ตรงนี้เป็นพื้นที่สาธารณะของโครงการไม่ควรนำรถส่วนตัวมาจอดไว้นะคะ

เดินตรงเข้าไปจนสุดทาง จะวนขวากลับไปออกที่ซุ้มประตูทางเข้า

มุมมองไปทางซ้ายมือสุดถนนพอดี

มุมมองไปทางขวามือวนออกไป

มุมมองย้อนกลับไปที่สวนสาธารณะ ซึ่งจะตรงกับซุ้มทางเข้า – อกก

ทางทิศตะวันตกของโครงการจะอยู่ติดกับคอนโด The Base Park East

กลับมาที่หน้าทางเข้าสวนสาธารณะ เราจะเดินเข้าไปชมสวนกัน ตัวสวนจะล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กเตี้ยๆและไม้พุ่มตัดอย่างเรียบร้อย

ภายในสวนจะเป็นสนามหญ้า ลงต้นไม้ใหญ่เอาไว้อย่างเป็นระเบียบและทำทางเดินโดยรอบ

บรรยากาศภายในสวนเน้นความสวยงามแบบเป็นระเบียบเรียบร้อยเหมือนใน Kensington

เก้าอี้นั่งเล่นภายในสวน ถูกวางเอาไว้เป็นระยะๆห่างๆกัน เวลานั่งพักผ่อนก็จะได้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว

มุมมองจากอีกฟากหนึ่งของสวน

มุมมองจากกลางสนามหญ้า

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการถูกออกแบบมาให้มีกลิ่นอายแห่งลอนดอน มีเอกลักษณ์ความงดงามที่มีเสน่ห์เฉพาะตัวสไตล์ Kensington ที่ประยุกต์ความคลาสสิกในอดีตเข้ากับวิถีชีวิตปัจจุบัน กับแบบบ้านสูง 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องครัว, 1 ห้องอเนกประสงค์, Roof Garden, ที่จอดรถ 2 คัน และ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งทางโครงการจะขายทั้งบ้านเปล่าและบ้านตกแต่งแบบ Fully Furnished เลยค่ะ

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ห้องน้ำ 3
• ลานซักล้าง
• ห้องแม่บ้าน
• ห้องน้ำแม่บ้าน

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องอเนกประสงค์
• Roof Garden

::: บ้านตัวอย่าง :::

นี่คือบ้านมาตรฐานที่ส่งมอบค่ะ มาดูสภาพหน้าบ้าน, รั้วบ้าน และโรงจอดรถที่เราจะได้จริงๆกันก่อน

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

ประตูรั้วบ้านจะเป็นระแนงเหล็กบานเฟี้ยม 4 ตอน หน้าบ้านจะมีกริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน, กล่องไปรษณีย์ และไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

กริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน, กล่องไปรษณีย์ และไฟกิ่ง

เข้ามาในส่วนของตัวบ้านจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันแต่ไม่มีชายคาบังแดดบังฝน รั้วที่กั้นระหว่างบ้านก็จะเป็นรั้วโปร่งเหมือนกัน พื้นโรงจอดรถจะเป็นพื้นคอนกรีตแสตมป์สีเลือดหมู

ที่โรงจอดรถจะติดก๊อกน้ำสำหรับล้างรถหรือรดน้ำต้นไม้มาให้

และมีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำเผื่อเครื่องดูดฝุ่นรถ และอุปกรณ์ไฟฟ้าชนิดอื่นๆ

บริเวณเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำเป็นสเต็ปยกขึ้นมา 15 ซม. เป็นพื้นกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. Boarder กรวดล้าง เวลาฝนตกแล้วจะไม่ลื่น

พื้นที่เฉลียงจะทำเป็นชายคายาวออกมาให้พร้อมติดดวงโคมดาวน์ไลท์ค่ะ แต่เวลาลงจากรถถ้าฝนตกก็คงจะมีเปียกกันบ้างเล็กน้อย

ในส่วนของโถงทางเข้าบ้านจะยกระดับขึ้นไปประมาณ 55 ซม.

บริเวณพื้นที่โถงกว้างประมาณ 1.45 เมตร พื้นเป็นกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. Boarder กรวดล้าง

ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะเป็นบาน Fiber glass สีขาว

พร้อมอุปกรณ์ประตูมือจับแบบก้านโยก

เมื่อเปิดประตูเข้าไปแล้ว พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีก 5 ซม.

แบบบ้านตัวอย่าง

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะถูกเบรคด้วยโถงทางเข้าบ้านก่อน พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ถ้าเป็นบ้านตกแต่งก็จะได้ผนังติดวอลเปเปอร์ตามแบบหลังนี้เลย

ส่วนบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีธรรมดา ไม่ได้มีฉากกั้นบริเวณโถงบันไดมาให้

มุมมองไปฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร, ห้องนั่งเล่น และห้องครัว

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันก่อน ทางโครงการได้จัดโต๊ะเอาไว้สำหรับ 6 ที่ เหมาะสมกับพื้นที่ดีค่ะ

เมื่อวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งแล้วก็ยังเหลือพื้นที่อีกโดยรอบ ยังสามารถวางชั้นวางของได้อีก

ภายในบ้านจะได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างทางหน้าบ้าน 2 บาน

หน้าต่างเป็นบานเปิดอลูมิเนียมลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับบานหน้าต่าง

มุมมองจากห้องรับประทานอาหารไปยังห้องนั่งเล่นและห้องครัว

มาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อน จะเห็นได้ว่าตัวบ้านมีพื้นที่กว้างมาก เพราะไม่ได้แบ่งพื้นที่ของบ้านครึ่งหนึ่งไปไว้จอดรถเหมือนแบบบ้านทาวน์โฮมทั่วไป

ตรงนี้จะสามารถวางชุดโซฟาโซฟาขนาดใหญ่ได้เลย หรือจะวางโซฟาแบบ L – shape ก็ได้เหมือนกัน

มุมมองไปฝั่งชั้นวางทีวี ซึ่งตรงนี้จะติดกับโถงบันไดแบบโปร่ง ฝั่งซ้ายมือคือโถงทางเข้าบ้านเมื่อสักครู่นี้

ระยะจากชั้นวางทีวีจนถึงโซฟาเป็น 2.8 เมตร สามารถดูทีวีขนาดจอ 70 นิ้วหรือใหญ่กว่าได้เลย แต่แนะนำให้ทำ Built – in ขึ้นมาเหมือนผนังทึบเพื่อเก็บความไม่เรียบร้อยของสายไฟหลังทีวีนะ ไม่งั้นสายไฟนี่แหละจะเป็นจุดที่ทำให้บ้านดูรก

ส่วนฝ้าเพดานภายในบ้านก็จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ส่วนบ้านตกแต่งก็จะได้แอร์มาด้วยค่ะ ทั้งที่ห้องนั่งเล่น, ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และที่ห้องอเนกประสงค์รวมเป็นทั้งหมด 5 ตัว

ส่วนบ้านมาตรฐานจะเจาะท่อแอร์เตรียมไว้ให้แบบนี้

มุมมองย้อนกลับไปที่ห้องรับประทานอาหารและประตูทางเข้าบ้าน

เราจะเข้าไปดูห้องครัวกันต่อ ซึ่งจะอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป ตัวบ้านตกแต่งจะติดประตูบานเลื่อนกั้นส่วนเอาไว้ให้ ช่วยทำให้บ้านเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น และยังสามารถช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้ฟุ้งกระจายไปทั่วบ้าน

มุมมองเข้าไปภายในห้องครัว เมื่อวางเคาน์เตอร์แล้วจะเหลือระยะสำหรับยืนทำอาหารอยู่ที่ 1.1 เมตร กำลังพอดี ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานก็จะได้เป็นห้องโล่งๆแบบนี้ค่ะ อาจจะต่อเติมแพนทรี่แทนประตูบานเลื่อนเอาก็ได้นะ

ที่ฝั่งซ้ายมือจะเหลือพื้นที่ สามารถวางชั้นวางของ หรือจะจัดเป็นมุมเคาน์เตอร์นั่งทานอาหารแบบง่ายๆได้

ภายในห้องครัวจะสามารถจัดเคาน์เตอร์แบบรูปตัว I ได้พอดี

บ้านตกแต่งจะให้เคาน์เตอร์มาหน้าตาแบบนี้เลยค่ะ เป็นตู้เก็บของโล่งๆ

ขนาดพอจัดวางอ่างล้างจานและเตาปรุงอาหารได้พอดีๆ แต่จะไม่เหลือพื้นที่สำหรับการเตรียมอาหารแล้วนะ

เตาปรุงอาหารที่ได้มากับบ้านตัวอย่างจะเป็นเตาแก๊สแบบ 3 หัวของ EVE

พร้อมฮูดดูดควันของ Hafele

อ่างล้างจานขนาดกระทัดรัดพร้อมก๊อกน้ำของ MEX

ก๊อกน้ำทรงสูงสามารถปรับหมุนตัวก๊อกได้ ใช้งานสะดวก

ตู้เก็บของเหนือศีรษะ

ตรงนี้จะสามารถซ่อนตู้ Load Center ได้ ทำให้บ้านดูเรียบร้อยมากขึ้น ใช้ของ Schneider electric

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟจะเป็นของ Panasonic

ข้างๆเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่เอาไว้สำหรับตู้เย็น ควรเว้นเอาไว้อย่างน้อยประมาณ 0.6 เมตรนะ

จากห้องครัวจะสามารถเชื่อมเข้าสู่ห้องน้ำ 3 และลานซักล้างได้ ทั้งประตูห้องน้ำและประตูลานซักล้างจะใช้บาน Fiber Glass เหมือนกัน

มาดูในส่วนของห้องน้ำ 3 กันก่อน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ชนิดผิวด้านขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่ง ห้องน้ำ 3 จะเป็นห้องน้ำแขก ไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม.

ฝ้าเพดานของห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้นพร้อมดวงโคมดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือจะเป็นแบบวางบนเคาน์เตอร์ ใช้ของ Kohler ขนาดกระทัดรัดดีค่ะ บริเวณเคาน์เตอร์สามารถวางขวดสบู่และของตกแต่งได้นิดหน่อย

ส่วนก๊อกน้ำจะเป็นของ Kohler อีกเช่นกัน สามารถปรับอุณหภูมิของน้ำได้

ใต้เคาน์เตอร์จะสามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ ทำให้ห้องน้ำดูเรียบร้อยมากขึ้น

โถสุขภัณฑ์ระบบ Dual Flush แบบแยกชิ้นของ Kohler ระยะความกว้างของพื้นที่ติดตั้งกำลังดี นั่งได้สบายไม่อึดอัด

Accessories ของโถสุขภัณฑ์ทั้งที่ใส่กระดาษชำระและสายฉีดชำระ

บริเวณมุมห้องจะติดก๊อกสนามมาให้ด้วย

เราจะไปดูลานซักล้างกันต่อ ซึ่งห้องแม่บ้านก็จะอยู่ที่ข้างหลังนี้ด้วย

เปิดออกไปที่ลานซักล้างจะเป็นพื้นระเบียงกว้างประมาณ 0.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. Boarder ทรายล้าง

พื้นระเบียงจะลดระดับลงจากพื้นห้องครัวประมาณ 5 ซม.

ส่วนลานซักล้างจะลดระดับลงไปเท่ากับลานจอดรถหน้าบ้านเลยค่ะ

บริเวณลานซักล้างกว้างขวางดีค่ะ จะแบ่งทำเป็นพื้นที่สวนซักหน่อยก็น่าจะพอได้นะ ที่บ้านตกแต่งจะปูพื้นหญ้าเทียมมาให้ดูเขียวขจีสบายตาดี ส่วนบ้านมาตรฐานจะโรยหินกรวดแม่น้ำมาให้แบบนี้ ส่วนแท้งก์เก็บน้ำและปั๊มน้ำจะติดมาให้พร้อมเลย ประตูห้องริมสุดคือประตูห้องแม่บ้านค่ะ

นอกจากนี้บริเวณลานซักล้างก็จะติดดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์มาให้ 2 ดวง

ก๊อกสนามสำหรับการซักล้าง

และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

เข้าไปดูห้องแม่บ้านกันซักหน่อยนะคะ ประตูใช้เป็นบาน Fiber glass อีกเช่นกัน

พื้นห้องจะยกระดับขึ้นมาจากลานซักล้างประมาณ 15 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในห้องแม่บ้าน ถ้าบ้านไหนไม่มีแม่บ้านก็อาจจะใช้ห้องนี้เป็นห้องเก็บของหรือห้องซักรีดแทนก็ได้นะ

ดวงโคมที่ได้ภายในห้องจะเป็นดวงโคมซาลาเปา

ในส่วนของห้องน้ำแม่บ้านจะมีขนาดค่อนข้างเล็กหน่อย แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานก็ยังครบครันอยู่

ฝั่งซ้ายจะวางอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง

ห้องน้ำแม่บ้านจะใช้อ่างล้างมือของ Karat

ส่วนก๊อกน้ำจะเป็นของ Englefield

ฝั่งขวาจะวางโถสุขภัณฑ์ของ Karat

บริเวณกำแพงฝั่งขวาจะติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ส่วนฝั่งซ้ายจะติดฝักบัวอาบน้ำ

ที่ได้มาจะเป็นของ Englefield ค่ะ

ส่วนไฟภายในห้องน้ำจะเป็นดวงโคมฟลูออเรสเซนต์

มุมมองย้อนกลับออกมาที่ห้องแม่บ้าน

เราได้ดูรายละเอียดของพื้นที่บ้านในชั้น 1 กันไปหมดแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

พื้นบันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูป โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตรตามระยะมาตรฐาน

โถงบันไดเป็นแบบโปร่ง ราวจับเป็นระแนงเหล็กทาสี ส่วนมือจับจะใช้วัสดุเดียวกันกับพื้นบันได

ทุกจุดของชานพักบันไดจะติดไฟกิ่งมาให้แบบนี้

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได

มาถึงโถงบันไดชั้น 2 ทั้งชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ของห้องนอน Master Bedroom ทั้งหมด

ตั้งแต่พื้นชั้น 2 เป็นต้นไปจะปูด้วยไม้ลามิเนต

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอน Master bedroom กันค่ะ ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นบาน HDF ทั้งหมด

ที่พื้นห้องจะติดธรณีประตูมาให้แบบนี้

มุมมองเข้าไปภายในห้อง Master bedroom

ฝ้าเพดานของห้องนอนก็จะเป็นฝ้าฉาบเรียบแลดวงโคมดาวน์ไลท์เช่นกัน

มุมมองเข้าไปที่โซนที่นอน จะเห็นว่าห้องนอนมีพื้นที่ๆกว้างขวางมาก สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างอิสระ

มุมมองไปที่เตียงนอน ฝั่งซ้ายมือคือโซน Walk – in closet ซึ่งจะสามารถเดินเชื่อมเข้าไปยังห้องน้ำ 1 ได้

ภายในบ้านตกแต่งได้จัดวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตเอาไว้พร้อมสตูลปลายเตียง

ฝั่งซ้ายยังเหลือพื้นที่กว้าง 1.2 เมตร

ส่วนฝั่งขวาเหลืออีก 1.4 เมตร สามารถจัดวางโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีกตัวนึง

ขนาดวางสตูลแล้วระยะที่ปลายเตียงยังเหลืออีก 2.10 เมตร

ข้างๆหน้าต่างยังสามารถจัดเป็นมุมอ่านหนังสือได้อีก 1 มุม

มุมมองไปที่ฝั่งชั้นวางทีวี ตรงนี้เราสามารถสร้างลูกเล่นของชั้น Built – in เพื่อช่วยเก็บของภายในห้องได้อีกเพียบ

ภายในห้องนอนนี้จะมีระเบียงสามารถเปิดออกไปสูดอากาศข้างนอกได้เป็นประตูอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงห้องนอนจะปูด้วยกระเบื้องผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม. ราวกันตกเป็นระแนงเหล็ก พื้นที่ระเบียงไม่ได้กว้างขวางมากแต่พอจะออกไปยืนรับอากาศในยามเช้าได้

มุมมองไปทางซ้ายและขวา พื้นที่ระเบียงจะยาวตลอดหน้าห้องนอนเลย

มุมมองออกไปภายนอก

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูโซน Walk – in closet และห้องน้ำ 1 กันต่อ

ภายในบ้านตกแต่งจะทำประตูบานเลื่อนขึ้นมาแบ่งโซนห้องเอาไว้ ทำให้ห้องดูเรียบร้อยและเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น

มุมมองเข้าไปภายใน Walk – in closet จะสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง

บ้านตกแต่งจะจัดฝั่งซ้ายให้เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ตู้เสื้อผ้าที่ได้มากับตัวบ้านตกแต่ง

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นตู้เสื้อผ้ายาวเต็มผนัง

เข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ ภายในห้องน้ำ 1 ของห้อนอน Master bedroom นี่ก็ใหญ่มากๆเช่นกัน วัสดุภายในห้องน้ำก็จะใช้แบบเดียวกันกับห้องน้ำ 3 ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้แบรนด์เดียวกันแต่ต่างรุ่นกันค่ะ

ส่วนที่พื้นจะลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.

มาดูที่ฝั่งขวามือกันก่อน จะเป็นโซนของอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower

อ่างล้างมือจะเป็นรุ่นฝังเคาน์เตอร์แบบนี้

รูปแบบและก๊อกอ่างเป็นสไตล์ค่อนข้าง Luxury สวยงามทีเดียว

ก๊อกน้ำก็จะสามารถปรับอุณหภูมิของน้ำได้เช่นกัน

ข้างๆอ่างล้างมือจะติดปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้สำหรับไดร์เป่าผม หรือที่โกนหนวดไฟฟ้า

ถัดเข้าไปก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์แบบเดียวกับห้องน้ำ 3 เลย

ฝั่งในสุดจะเป็นโซน Shower มีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องแสงและช่องระบายอากาศให้ข้างบน

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างขวางดีค่ะ โดยจะมีธรณีสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม.กันน้ำไหลย้อน แนะนำให้ติด Shower box อีกชั้นเพิ่มกันน้ำกระเซ็นเวลาอาบน้ำ

ชุดฝักบัวภายในห้องน้ำจะมีทั้ง Rain shower พร้อมฝักบัวสายอ่อนและราวปรับระดับ ชุดนี้จะเป็นของแบรนด์คุณภาพจาก Grohe ค่ะ

ขนาดของฝักบัวกำลังพอดีมือเลย

ตรงข้ามกับชุดฝักบัวจะเจาะผนังเป็นช่องใช้สำหรับวางขวดสบู่และแชมพูอาบน้ำ

มาดูที่ฝั่งซ้ายของห้องน้ำกันบ้าง ทางโครงการจะให้อ่างอาบน้ำมาด้วย

อ่างอาบน้ำและชุดก๊อกน้ำจะเป็นของ Kohler อีกเช่นกัน ขนาดอ่างอาบน้ำประมาณ 1.8 x 1.2 เมตรเลย นอนแช่น้ำกำลังสบาย

ชุดก๊อกน้ำและฝักบัวสายอ่อน

ขนาดกำลังดีเลย จับถนัดมือ

บริเวณปลายอ่างอาบน้ำจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานเปิด ช่วยระบายอากาศได้ดี

มุมมองกลับเข้ามาภายในห้องนอน Master bedroom

ออกจากห้องนอน Master bedroom กันแล้วเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 3 และชั้น 4 กันต่อเลย

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 3

ขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอโถงบันไดแจกเข้าสู่ห้องน้ำ 2 และห้องนอน 2

ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งเดียวกับโถงบันได

มุมมองย้อนกลับไปที่ชานพักบันได

มาดูที่ห้องน้ำ 2 กันก่อน ภายในห้องน้ำ 2 วัสดุที่ใช้จะแตกต่างไปจากห้องน้ำ 3 และห้องน้ำ 1 นิดหน่อย ที่พื้นห้องน้ำจะใช้เป็นกระเบื้องผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 20 x 30 ซม.

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.เช่นกัน

ส่วนอ่างล้างมือจะเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์แบบนี้

ทั้งอ่างล้างมือและก๊อกน้ำก็จะใช้ของ Kohler เจ้าเดิมค่ะ

ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นโซน Shower

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างขวางดี พร้อมทำธรณีประตูให้เรียบร้อย

ภายในโซน Shower จะติดฝักบัวสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ ชุดนี้จะเป็นของ Englefield ข้างๆชุดฝักบัวจะเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้

ขนาดฝักบัวกำลังพอดีมือ

ส่วนอีกฝั่งจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวค่ะ

มาดูที่ห้องนอน 2 กันต่อ

ภายในห้องนอน 2 ทางบ้านตกแต่งจะจัดวางที่นอนขนาด 5 ฟุตมาให้ แต่จริงๆแล้วจะวางขนาด 6 ฟุตก็ยังพอนะ

เมื่อวางที่นอนขนาด 5 ฟุต ฝั่งขวามือจะเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 1.4 เมตร มากพอสำหรับวางโต๊ะอ่านหนังสือได้ 1 ตัว

ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเหลือพื้นที่อีก 0.9 เมตร อยู่ข้างตู้เสื้อผ้าพอดี สามารถยืนแต่งตัวได้สบายๆ

มุมมองไปที่ฝั่งชั้นวางทีวี ประตูทางซ้ายมือคือประตูระเบียงห้องค่ะ

ระยะปลายเตียงเหลือประมาณ 1 เมตร เดินผ่านได้สบายๆ

มุมมองไปที่ฝั่งตู้เสื้อผ้า จะสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกลางๆได้พอดี

ออกไปดูที่ระเบียงห้องกันหน่อย ประตูระเบียงก้จะใช้เป็นบาน Fiber glass

พื้นระเบียงจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 3 เล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นที่ระเบียงห้องนี้จะไม่ได้กว้างมากค่ะ แต่จะได้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัวของผนังลายอิฐสีแดง สามารถจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนสำหรับอ่านหนังสือ สร้างบรรยากาศด้วยการวางกระถางต้นไม้เล็กเพิ่มสีเขียวให้ดูสบายตา

มุมมองย้อนกลับออกไปที่ประตูทางเข้าห้อง

มาดูห้องนอน 3 เป็นห้องนอนห้องสุดท้าย แต่ยังไม่ท้ายสุดนะคะ

เปิดเข้าไปภายในห้อง ระยะปลายที่นอนเหลือประมาณ 0.5 เมตร

ภายในห้องได้จัดวางที่นอนขนาด 5 ฟุตเอาไว้ เหมาะสมกับขนาดห้องพอดี

พื้นที่ฝั่งซ้ายจะเหลือ 0.7 เมตร

ส่วนฝั่งขวาจะเหลือ 1 เมตร พอดีสำหรับการยืนแต่งตัว

มุมมองไปที่ฝั่งปลายเตียง

มาดูในส่วนของตู้เสื้อผ้ากันบ้าง ถ้าอยากจะวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมก็คงจะต้องลดขนาดของตู้เสื้อผ้าไปประมาณบล๊อคนึงพอดี

มุมมองย้อนกลับออกไปที่ประตูทางเข้าห้อง

ตอนนี้เราจะขึ้นไปที่ชั้น 4 เป็นชั้นบนสุดของบ้านกันแล้ว

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 4 ตรงนี้จะติดโคมไฟตกแต่งนี้มาให้กับตัวบ้านเลย

มุมมองขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 4 ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนฝั่งขวาจะเป็นประตูทางออกไปสู่ Roof garden

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

มาดูที่ห้องอเนกประสงค์กันก่อน

ที่บ้านตกแต่งนี้จะจัดให้ห้องอเนกประสงค์เป็นห้อง Family room ค่ะ ซึ่งจริงๆห้องนี้จะสามารถจัดเป็นห้องทำงาน, ห้องสเตอริโอ หรือห้องนอนสำหรับสมาชิกในบ้านที่เพิ่มขึ้นก็ได้นะ แต่ก็เป็นที่รู้ๆกันดีค่ะว่าชั้นบนสุดเนี่ยจะร้อนเป็นพิเศษเลยโดยเฉพาะในเวลากลางวัน – ช่วงบ่าย

ตามบ้านตัวอย่างจะจัดวางชั้นวางทีวี, โต๊ะกาแฟ และโซฟาเอาไว้ได้เหมาะสมกับขนาดของห้อง ระยะดูทีวีตรงนี้จะเหลือประมาณ 1.8 เมตร เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 47 นิ้ว

ที่ฝั่งชุดโซฟา เราจะสามารถวางเป็นชุดโซฟาขนาดใหญ่เป็นรูปตัว L ชนิดผนังรอบห้องเลยก็ยังได้

มุมมองไปที่ชั้นวางทีวี จะทำ Built – in เต็มผนังเพื่อจับเก็บหนังสือ, แผ่นเสียง หรือ DVD ก็เหมาะสม

มุมมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง

มาดูพื้นที่สุดท้ายของบ้านกันนั่นก็คือ Roof garden

พื้นของ Roof garden จะลดระดับลงจากพื้นชั้น 4 เล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องชนิดกันลื่นขนาด 30 x 30 ซม.

ที่ Roof garden ก็มีพื้นที่ขนาดกว้างขวางทีเดียว สามารถจัดเป็นสวนกระถาง และวางชุดเก้าอี้พักผ่อนได้

พื้นที่ตรงนี้อาจจะไม่เหมาะสำหรับการมานั่งช่วงบ่ายเพราะจะร้อนมากทีเดียว แต่บรรยากาศจะดีมากในช่วงเย็นและกลางคืน ซื้อไวน์หรือเบียร์มานั่งจิบพร้อมแสงเทียนคงจะเวิร์คมาก ข้อดีของชั้นบนๆก็คือยุงจะไม่ค่อยบินขึ้นมาถึงเท่าไหร่

บน Roof garden อีกมุมนึง

ส่วนล่างของผนังระเบียงทึบจะติดไฟมาให้แบบนี้

และไฟกิ่งบริเวณข้างประตู

รวมถึงก๊อกสนาม

และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กุมภาพันธ์ 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2, 3 และ 4 : พื้นไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียงลานซักล้าง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. Boarder กรวดล้าง
• พื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ 1 และ 3 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ 2 : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นห้องนอน และห้องน้ำแม่บ้าน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : คอนกรีตแสตมป์
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังภายใน (บ้านตกแต่ง) : ผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์
• ผนังห้องน้ำ 1 และ 3 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
• ผนังห้องน้ำ 2 : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 20 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก และประตูห้องน้ำ : ประตูบาน Fiber glass มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบาน HDF มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูระเบียง : ประตูอลูมิเนียมลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง
• หน้าต่างภายนอก : บานเปิดและบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง และกระจกฝ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler, Grohe , Karat และ Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider electric และ Panasonic
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และไฟกิ่ง
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคทในห้องแม่บ้าน : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2560) ::::

บ้านมาตรฐาน

พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 26.20 ตร.วา

– ราคา 13,590,000 บาท

บ้านตกแต่ง ( Fully Furnished)

พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 26.00 ตร.วา

– ราคา 15,290,000 บาท

• เงินจอง 100,000 บาท
• เงินทำสัญญา 500,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 205 บาท/เดือน (จัดเก็บล่วงหน้าตั้งแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ถึง 31 ธันวาคม 2561)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ การเด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ในกลุ่มโครงการ T 77 ย่านอ่อนนุชของแสนสิริ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าในซอยสุขุมวิท 77 ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 500 เมตร ฝั่งด้านหน้าจะอยู่ติดกับ Habito Mall ด้านหลังจะอยู่ติดกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

ในย่านนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ที่ครบทุกด้านเพราะอยู่ใจกลางเมือง การคมนาคมสะดวก อยู่ใกล้ถนนอ่อนนุชซึ่งเป็นถนนเส้นที่มีความคึกคักมากๆ ตลอด 2 ข้างทางริมฟุตบาทจะสามารถหาของกินได้ง่าย มีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร และเครื่องดื่ม ฝั่งตรงข้ามเยื้องไปทางเส้นสุขุมวิทก็จะมี Big C ซึ่งห่างออกไปเพียง 200 เมตร ส่วนฝั่งเดียวกันก็จะมีตลาดสดอ่อนนุช นอกจากนั้นภายในกลุ่มโครงการ T 77 เองก็จะมี Habito Mall เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อรองรับลูกบ้านภายในกลุ่มโครงการ T 77 ถ้าออกไปที่เส้นสุขุมวิทตรงรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชก็จะมี Tesco Lotus ติดอยู่กับสถานีเลย และยังอยู่ไม่ไกลจากย่านดังอย่างเอกมัย – ทองหล่ออีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยใช้รถยนต์ถือว่าสะดวกสบายเพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนอ่อนนุช โดยจะสามารถเดินเข้าเมืองโดยถนนสุขุมวิทไปทางเอกมัย – ทองหล่อ – อโศก เชื่อมต่อไปยังเพลินจิต – พระราม 3 หรือจะตัดเข้าถนนพระราม 4 ไปทางสีลมก็สะดวกเช่นกัน ภายในกลุ่มโครงการ T 77 เองก็จะมีถนนส่วนบุคคลของแสนสิริตัดผ่านไปทะลุออกซอยปรีดี พนมยงค์ 2 และซอยสุขุมวิท 71 ได้ ภายในซอยปรีดี พนมยงค์ 2 นี้เองก็จะมีจุดเชื่อมไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ที่ด่านพระโขนงไปทางพระราม 9 หรือรามอินทราได้

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร จะอยู่ตรงซอยสุขุมวิท 62 ประมาณ 4 กม. สามารถใช้วิ่งไปได้หลายเส้นทางทั้งพระรามเก้า, แจ้งวัฒนะ, พระราม 2, รามอินทรา, รัชดา และดาวคะนอง

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะถือว่าสะดวกสบายมากๆ เพราะบนเส้นอ่อนนุชนั้นจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ตั้งแต่รถ 2 แถวจนไปถึงรถเมล์ รถแท็กซี่ก็วิ่งผ่านอยู่ตลอด เรียกได้ไม่ยากเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ด้านหน้าโครงการเองก็มีวินรถมอเตอร์ไซค์อยู่ ส่วนรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีอ่อนนุช โดยจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 900 เมตร โดยตัวโครงการเองก็จะมีบริการรถ Shuttle Bus ขับไปรับ -ไปส่งถึงสถานีอ่อนนุชและสถานีพระโขนงตั้งแต่เวลา 6.30 น. – 22.30 น.เลย

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น จำนวน 34 ยูนิต บนพื้นที่ 4 ไร่กว่าๆ สไตล์ Kensington ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยขนาด 250 ตรม. ฟังก์ชั่นเรียกว่าครบถ้วนเท่ากับบ้านเดี่ยวด้วยขนาดบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, ลานซักล้าง, Roof garden และยังมีห้องอเนกประสงค์กับห้องแม่บ้านเพิ่มมาให้อีกอย่างละ 1 ห้อง ตัวบ้านชั้น 1 วางแปลนแบบเปิดโล่ง พื้นที่บ้านมีขนาดใหญ่ ทำให้สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย แต่จะติดปัญหาอยู่ตรงที่จะต้องยกอาหารผ่านพื้นที่ห้องนั่งเล่นเพื่อจะไปเสิร์ฟที่ห้องรับประทานอาหาร อาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นัก

ส่วนห้องนอน Master bedroom และห้องน้ำ 1 จะกินเนื้อที่ของชั้น 2 ทั้งหมด ขนาดพื้นที่จึงใหญ่มาก เมื่อจัดเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่โล่งอีกเหลือเฟือเลย ภายในห้องน้ำเองยังมีอ่างอาบน้ำและสุขภัณฑ์แบบที่พิเศษกว่าเพิ่มขึ้นมาจากโครงการอื่นๆอีกด้วย ไปที่ชั้น 3 ห้องนอน 2 และ 3 จะต้องแชร์ห้องน้ำกันซึ่งในชั่วโมง Rush Hour ก็จะไม่ถึงกับหนาแน่นจนต้องแย่งกันใช้ ขนาดห้องทั้ง 2 กว้างขวางสามารถวางที่นอนขนาด 5 ฟุตได้ ถ้ามีการจัดการกับเฟอร์นิเจอร์และของใช้ให้ดีห้องก็จะไม่รกเลยค่ะ

ชั้นบนสุดจะเป็นห้องอเนกประสงค์และ Roof garden ในช่วงกลางวันก็คงจะร้อนมากทีเดียว คงจะต้องติดแอร์สู้กันไป ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็ได้มาตรฐานและสวยงามดีทีเดียวค่ะ โดยรวมบ้านหลังนี้จะสามารถรอบรับครอบครัวขนาด 4 – 5 คนได้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนพักผ่อนส่วนกลางขนาด 205 ตรม. และรถ Shuttle bus บริการเส้นทางระหว่างตัวโครงการและสถานีรถไฟฟ้า ถ้าเทียบกับค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนก็อาจจะแพงไปหน่อยนึง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้อง CCTV และป้อมยามรักษาความปลอดภัย

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในกลุ่มโครงการ T 77 ย่านอ่อนนุช ภายในมีความเงียบสงบ สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัย แต่ออกเป็นที่เส้นอ่อนนุชก็จะมีความคึกคักมากขึ้น
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางได้สะดวกอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.5	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านที่หน้าโครงการ และอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช และสถานีพระโขนง
บ้านและวัสดุ	7.4	บ้านสไตล์ Kensington ฟังก์ชั่นการใช้สอยครบครันเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ และรถ Shuttle bus
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 5 คน ที่ต้องการความสะดวกสบาย ไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.76	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : +66 (0) 2 201 3999

สำนักงานขาย : +66 (0) 2 328 8261

WEBSITE : http://www.sansiri.com/thai/