EP.351 รีวิว ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์- พระราม 3 Pleno Suksawat-Rama 3 โครงการใหม่จาก AP

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 Pleno Suksawat-Rama 3
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27-1-25 ไร่
จำนวนบ้าน	285 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– เริ่มต้น 100.2-130.45 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	– แบบบ้าน Blossom : 18 ตร.วา – แบบบ้าน Bloom : 20.63 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร – ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม – ใกล้สะพานภูมิพล – ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.
กำหนดการ	เปิดขายประมาณ ก.ย. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	เสร็จทั้งโครงการ ส.ค. 60
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางปะกอก 4.0 กม. – วัดพุทธบูชา 4.0 กม. – รพ.ราษฏร์บูรณะ 4.6 กม. – บิ๊กซี บางปะกอก 4.8 กม. – เทสโก้ โลตัส บางปะกอก 5.4 กม. – ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 5.2 กม. – รพ.บางปะกอก 5.2 กม. – Major Hollywood 5.8 กม. – รร.รุ่งอรุณ 5.8 กม. – รพ.บางปะกอก 9 International 8.1 กม. – รร. สวนกุหลาบ ธนบุรี 8.0 กม. – สน.ราษฏร์บูรณะ 6.1 กม. – เซ็นทรัลพระราม 2 10 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Club House : 2 ชั้น ฟิตเนส และห้องเด็ก – สระว่ายน้ำ : ระบบเกลือ ขนาด 9×15 ม. ลึก 1.5 ม. สระเด็กลึก 40 ซม. – สวนหย่อม และ สนามเด็กเล่น – สวน/พื้นที่สีเขียว : พื้นที่ทั้งหมด 309.6 ตร.วา – รปภ. : 24 ชม. สแกนรอบโครงการทุก 1 ชม. – ระบบคีย์การ์ด : เข้า-ออกโครงการ บริเวณป้อมยาม – CCTV : ที่ป้อมยามหน้าโครงการ 4 จุด
จุดเด่นของโครงการ	พลีโน่ สุขสวัสดิ์ เตรียมพบกับบ้านและทาวน์โฮม ที่ใกล้ ถ. สุขสวัสดิ์ที่สุด พร้อมสวน สระ และคลับเฮ้าส์ เริ่ม 2.29 ลบ.

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 (ซอยยอดวีรบุรุษ) แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.

แผนที่จากทางโครงการ
คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.656041,100.492268

---

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 นั้นตั้งอยู่ใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ค่ะ ซึ่งซอยนี้เป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ได้โดยผ่าน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 และอยู่ใกล้ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรีค่ะ อีกทั้งสามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักนั่นก็คือ ถ.สุขสวัสดิ์, ถ.พุทธบูชา, ถ.พระราม 2, ถ.ประชาอุทิศ และสามารถวิ่งขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อไปยัง ถ.พระราม 3 ได้ใน 20 นาที , วิ่งออก ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ (กม.9) เพื่อออกสู่ย่านบางนา หรือมหาชัย และอยู่ใกล้ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม และ สะพานภูมิพล ซึ่งสามารถออกสู่ย่านพระประแดงได้

ทำเลสุขสวัสดิ์ เป็นทำเลย่านอยู่อาศัยที่เงียบสงบร่มรื่น สามารถเชื่อมต่อโซนย่านการค้าชั้นนำของกทม. ได้คือย่าน พระราม 3-สาทร ค่ะ อีกทั้งยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) โดยมีสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ 4 สถานี คือ สถานีดาวคะนอง, สถานีบางปะกอก, สถานีประชาอุทิศ และ สถานีราษฏร์บูรณะ ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นเมื่อเทียบย้อนหลัง 4 ปี ที่ผ่านมา

และเนื่องจากทำเลนี้เป็นที่น่าสนใจ ปีที่ผ่านมา AP ได้เปิดตัวโครงการในย่านสุขสวัสดิ์ ถึง 3 โครงการด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ 66, โครงการบ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์ และ โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ที่เราจะไปชมกันค่ะ

ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 มีโครงการ Pleno จาก AP ทั้งหมด 3 โครงการด้วยกัน โดยจะขับรถผ่านตามลำดับดังนี้

1. โครงการ The Pleno สุขสวัสดิ์ 30
2. โครงการ บ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์
3. โครงการ ทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3

โดยโครงการที่เราจะพาไปดูจะถึงลำดับสุดท้ายค่ะ

จากแผนที่ด้านบน หากขับรถมาจาก ถ.สุขสวัสดิ์ เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ประมาณ 1 กม. จะเจอ แยกไฟแดงใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ให้ตรงไปค่ะ (หากเลี้ยวซ้าย จะออก ถ.ประชาอุทิศ เลี้ยวขวาจะออก ถ.พระราม 2)
> ขับตรง เข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ประมาณ 330 ม. จะเจอ โครงการ The Pleno สุขสวัสดิ์ 30 ด้านขวามือ
> ขับตรงไป 180 ม. จะเจอ ซ.ศาลเจ้าจือกง ซึ่งเป็นซ.เข้าสู่ โครงการบ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์
> ขับตรงไป 1 กม. ด้านขวามือจะเจอ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งสามารถออกสู่ ถ.พุทธบูชาได้
> ขับตรงไปอีกประมาณ 540 ม. ก็จะถึง โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 ค่ะ

รวมระยะทางจาก ปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 ถึงโครงการเท่ากับ 3.14 กม.

จุดขับรถขึ้นทางด่วน

จากโครงการ หากต้องการขับรถขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อไป ดินแดง – แจ้งวัฒนะ ได้ 2 ทางค่ะ

ทางแรกคือ จากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > ขับจนถึงปากซอย เลี้ยวซ้ายออก ถ.สุขสวัสดิ์ > เจอสามแยก เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ออกสู่ ถ.พระราม 2 > ชิดซ้าย ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่ซ้ายมือ

หรือ หากไม่ใช่ช่วงเวลาเร่งด่วน ช่วงเช้าหรือเย็น สามารถขับขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยขับจากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > เจอแยกไฟแดงใต้ทางด่วน ให้เลี้ยวขวา เพื่อออก ถนนประชาอุทิศ > สามารถตรงไปขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ

จากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > วิ่งออก ถนนสุขสวัสดิ์ > เลี้ยวซ้าย ออกวงแหวนอุตสาหกรรม > ขึ้น สะพานภูมิพล 1 > ออก ถ.พระราม 3 เพื่อเข้าตัวเมืองย่านสาทรได้ค่ะ

หรือ ขึ้น สะพานภูมิพล 2 เพื่อ ออกสู่ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย

หรืออีกทางถ้าต้องการวิ่งขึ้น ถนนกาญจนาภิเษก (กม.9) เพื่อไปยังโซน จ.สมุทรปรากร – เทพารักษ์ – บางนา และ มหาชัย สามารถวิ่งขึ้นวงแหวนได้โดย
จากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > วิ่งออก ถนนสุขสวัสดิ์ > ตรงไป วิ่งขึ้น ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ > ขึ้น ทางด่วนกาญจนาภิเษก (กม.9) ค่ะ

---

การเดินทางโดยใช้รถยนต์

วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาเดินทางไปยังโครงการโดยรถยนต์ส่วนตัวนะคะ

สรุปการเดินทาง  ถ.พระราม 3 > ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม > สะพานภูมิพล 1 > ถ.สุขสวัสดิ์ > ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > ทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 ค่ะ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ตอนนี้เราอยู่ ถ.พระราม 3 มุ่งหน้าสู่ สะพานภูมิพล ค่ะ
ให้สังเกตป้าย สะพานภูมิพล 1 และ 2 นะคะ ให้อยู่เลนกลาง อย่าขับขึ้นสะพานลอยนะ

เมื่อเลยทางขึ้นสะพานลอยไปให้ชิดขวา เพื่อเตรียมเลี้ยวขวาค่ะ

รอสัญญาณไฟแดง เลี้ยวขวาเพื่อออกสู่ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม แล้วค่ะ ให้สังเกตป้ายที่เขียนว่า ถ.สุขสวัสดิ์ ไว้ตลอด

ขับตรงไปเพื่อขึ้น สะพานภูมิพล 1

ตอนนี้เรากำลังขึ้น สะพานภูมิพล 1 ด้านหน้ากันแล้วนะคะ ให้สังเกตป้าย ถ.สุขสวัสดิ์ เตรียมชิดซ้ายค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บน สะพานภูมิพล 1 เตรียมชิดซ้ายเพื่อออก ถ. สุขสวัสดิ์

ขับตรงไปตามทางไปเรื่อยๆค่ะ

ตอนนี้เราออกสู่ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม แล้วนะคะ สังเกต ป้ายดาวคะนอง ขับขึ้นวงแหวนไปเลยค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนวงแหวนนะคะ สังเกตขวามือจะเจอ Major Hollywood สุขสวัสดิ์

เลี้ยวออก ถ.สุขสวัสดิ์ แล้วค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.สุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าสู่ดาวคะนอง สังเกตซ้ายมือจะมีทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆจะเจอ แยกประชาอุทิศ ค่ะ หากเลี้ยวซ้ายจะออก ถ.ประชาอุทิศ

ขับตรงไปจะเจออีกไฟแดงค่ะ ถ้าเลี้ยวขวา จะออก ถ.ราษฏร์พัฒนา (ซ.สุขสวัสดิ์ 27)

ตรงไปเรื่อยๆ สังเกตปั๊ม ปตท. เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30

เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ค่ะ ซอยนี้เป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ได้นะคะ

นี่คือภาพแผนที่ระยะทางสู่โครงการค่ะ ตอนนี้เราอยู่หน้าปาก ซ.สุขสวัสดิ์ 30 เดินทางตามลูกศรสีเขียวค่ะ เราต้องขับรถเข้าไปอีกประมาณ 3.14 กม. จะถึงหน้าโครงการค่ะ ไปต่อกันเลย

ตอนนี้เราอยู่บน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ค่ะ ให้ขับตรงไปตามลูกศรสีแดง

เจอทางโค้ง ให้ขับไปตามทางเลยค่ะ

ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ตอนต้น ถนนจะแคบ และมีทางโค้งอยู่บ้างนะคะ ข้างทางมีร้านอาหาร และร้านโชห่วยประปราย

ตรงไปจนสุดทางจะเจอไฟแดง ลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ขับตรงไปตามลูกศรสีแดงนะคะ แยกนี้หากเลี้ยวซ้าย จะออก ถ.ประชาอุทิศ, เลี้ยวขวา ออกสู่ ถ.พระราม 2 ค่ะ

ขับเลยแยกไฟแดงใต้ทางด่วนมาแล้วค่ะ ข้างทางฝั่งขวามือจะมี 7-11 และไก่ย่างห้าดาว

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ยาวๆเลยนะคะ

ภาพด้านบนจะเป็นโครงการ The Pleno สุขสวัสดิ์ 30 นะคะ
ซึ่งยังไม่ใช่โครงการที่เราจะไปดูกันค่ะ ให้ขับตรงไปตามทางลูกศรสีแดง

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอป้าย โครงการบ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์ ค่ะ ให้ขับตรงไป

ขับตรงไปตามทาง จะเจอแยกด้านขวามือ ออกสู่ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ค่ะ

ขับตรงเลยแยกไปประมาณ 500 เมตร ก็จะถึง โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ค่ะ

ถึงแล้วค่า โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3

---

การเดินทางโดยรถประจำทาง

เนื่องจากโครงการอยู่ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ลึกจาก ถ.สุขสวัสดิ์ 3.14 กิโลเมตร
และสภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นร่องสวนและชุมชน ไม่มีร้านค้า ทำให้ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการเลยค่ะ ตัดเรื่องการเดินทางโดยรถประจำทางได้เลย ต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หรือมอเตอร์ไซค์เท่านั้นค่ะ
หรือใครมีสมาร์ทโฟน อาจใช้บริการ Application Grab Taxi, All Thai Taxi หรือ UBER ได้ค่ะ

หรือหากต้องการเรียกรถสองแถว ก็จะมีวิ่งอยู่บริเวณ หน้า Big C สุขสวัสดิ์ ถึง ถ.ประชาอุทิศค่ะ รถหมด 3 ทุ่ม

ดังนั้น โครงการนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก และเข้า – ออกตัวเมืองเป็นประจำ เนื่องจากเป็นทางเชื่อมต่อทางด่วนหลายสาย

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) ในอนาคต กำหนดการเริ่มก่อสร้าง 2560 เปิดให้บริการ 2563

โดยมีสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ 4 สถานี
1.สถานีดาวคะนอง : ระหว่าง ซ.สุขสวัสดิ์ 12 และ สุขสวัสดิ์ 14
2.สถานีบางปะกอก : ระหว่าง ซ.สุขสวัสดิ์ 23 และ สุขสวัสดิ์ 25
3.สถานีประชาอุทิศ : หน้า ซ.สุขสวัสดิ์ 44
4.สถานีราษฏร์บูรณะ : สถานีอยู่บริเวณกลางถนนสุขสวัสดิ์ คร่อมคลองแจงร้อน เชื่อมต่อกับอาคารจอดรถ (Park and Ride) โดยมีอาคารจอดรถ 2 แห่ง คือ อาคารที่ 1 จอดรถยนต์ได้ประมาณ 800 คัน และ อาคารที่ 2 จอดรถยนต์ได้ประมาณ 900 คัน

สถานีใกล้โครงการที่สุดอยู่ที่ สถานีบางปะกอก ห่างจากโครงการ 4 กม.

*ขอบคุณรูปภาพจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางปะกอก 4.0 กม.
– วัดพุทธบูชา 4.0 กม.
– รพ.ราษฏร์บูรณะ 4.6 กม.
– บิ๊กซี บางปะกอก 4.8 กม.
– เทสโก้ โลตัส บางปะกอก 5.4 กม.
– ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 5.2 กม.
– รพ.บางปะกอก 5.2 กม.
– Major Hollywood 5.8 กม.
– รร.รุ่งอรุณ 5.8 กม.
– รพ.บางปะกอก 9 International 8.1 กม.
– รร. สวนกุหลาบ ธนบุรี 8.0 กม.
– สน.ราษฏร์บูรณะ 6.1 กม.

– เซ็นทรัลพระราม 2 10 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

บริเวณรอบโครงการ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ส่วนใหญ่เป็นชุมชนและร่องสวนค่ะ จะมีร้านอาหาร ร้านขายของชำ และ 7-11 บ้างอยู่บริเวณปากซอย และบริเวณ แยกไฟแดงใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร

หากขับเข้ามาในซอยจะเงียบสงบ รายทางมีสวนและต้นมะพร้าวเหมือนอยู่ต่างจังหวัดเลยค่ะ เนื่องจากย่านนี้เป็นทำเลอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อย่าน CBD ของกรุงเทพ ภายในซอยจึงมีหมู่บ้านและโครงการอยู่หลายที่อยู่ค่ะ เช่น โครงการทาวน์โฮม Gusto , โครงการทาวน์โฮม Golden Town

โดยรอบโครงการ Pleno ทิศเหนือ ติดกับ ถ.สุขสวัสดิ์ 30 และโดยรอบที่เหลือทางทิศตะวันออก ทิศตะวันตก และ ทิศใต้ จะติดกับพื้นที่ชุมชนและร่องสวนค่ะ เราจะพาไปเดินชมกันนะคะ

เดินจากหน้าโครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 ไปตาม ถ.สุขสวัสดิ์ 30

หน้าโครงการฝั่งซ้าย ติดรั้วโครงการ เป็นที่ดินว่างเปล่าค่ะ

หน้าโครงการฝั่งขวามือเป็นเพิงบ้านพักอาศัย

หันหน้ามองเข้าไปยังป้อมยาม

กลับหลังหันค่ะ จะเห็นว่าด้านข้างถนนหน้าโครงการจะเป็นร่องสวน และต้นมะพร้าว

ภาพร่องสวนหน้าโครงการค่ะ

ทั้งซ้าย และขวามือของ ถ.สุขสวัสดิ์ 30 จะเป็นบ้านพักอาศัย พื้นที่ว่างเปล่ามีต้นไม้ปกคลุม พื้นที่ร่องสวน และเรือนเพาะชำ มีบริษัท โรงงาน และโกดังสินค้าอยู่บ้างประปรายค่ะ

---

ตัวโครงการ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 27-1-25 ไร่ แบ่งเป็น

พื้นที่ขาย 6,106.5 ตร.วา
พื้นที่สวนสาธารณะ 309.6 ตร.วา
พื้นที่ Club House และสระว่ายน้ำ 176.2 ตร.วา

ตัวโครงการจะแบ่งเป็น 3 Phase ค่ะ โดย ขับรถเข้าไปจะเจอ Phase 1 (สีส้ม) > Phase 2 (สีชมพู) และ Phase 3 (สีเขียว)
โดย Phase 1 ได้ขายหมดแล้ว และ Phase 2 กำลังเปิดขายค่ะ (คาดว่าจะสร้างเสร็จ เม.ย.59)
ส่วน Phase 3 ยังไม่เปิดเผยข้อมูลค่ะ
จำนวนบ้านทั้งหมดรวมทั้ง 3 Phase คือ 285 ยูนิต

ถนนหลัก ของโครงการ กว้าง 12 เมตร
ถนนภายในซอย กว้าง 9 เมตร

จากปากทางเข้าโครงการจะเจอ ป้อมยาม มีเครื่องสแกนบัตร และ CCTV ค่ะ
Club House , Fitness จะอยู่ด้านขวามือของป้อมยาม
Sale Gallery และบ้านตัวอย่างจะอยู่ ซ.2 หลังแรกด้านซ้ายมือ (สีฟ้า จากแผนที่)
ส่วน สวนหย่อม และ สนามเด็กเล่น จะอยู่ซ้ายมือจากทางเข้า Phase 2 ค่ะ

หน้าโครงการ

เดินเข้ามาภายในโครงการกันค่ะ มองเข้ามาจะเจอป้ายโครงการอยู่ซ้ายมือ ตรงเข้าไปจะเจอป้อมยาม

ฟุตบาทหน้าโครงการ กว้างขวาง สามารถเดินเท้าได้สะดวก

ฝั่งขวามือของป้อมยาม เป็น Club House

ทางขับรถเข้าโครงการค่ะ

ป้อมยามจะมี ทั้งหมด CCTV 4 ตัว ติดอยู่ที่ป้อมค่ะ

ภาพไม้กั้นรถ

ภาพเครื่องสแกนบัตร และ CCTV หน้ากล้องหันมายังหน้ารถค่ะ

ภาพด้านหลังป้อมยาม

หลังป้อมยาม มี CCTV ติด 2 ตัว หันหน้าเข้าสองฝั่งถนน

หันหน้าออกสู่ถนนทางเข้าโครงการ ขวามือเป็นป้ายโครงการ ซ้ายมือเป็น Club House ค่ะ

---

 

พื้นที่ส่วนกลาง

ตอนนี้เราจะพาผู้อ่านเดินมาชม Club House ของโครงการกันนะคะ

ภาพป้าย Club House

Club House มีทั้งหมด 2 ชั้นค่ะ โดยชั้นล่างจะเป็นสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งเล่น และห้องอาบน้ำ ส่วนชั้นบนจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล ฟิตเนส และห้องเด็ก

บันไดทางเดินขึ้น Club House ค่ะ

ขึ้นบันไดไปจะเจอโถงนั่งเล่นค่ะ มีม้านั่งคอนกรีต และโต๊ะหวายเทียมบริการ

หันหน้าไปด้านขวามือจะเจอป้ายสำนักงานนิติบุคคล, ระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ และทางขึ้นไปยังสำนักงานนิติบุคคล และ Fitness ค่ะ

ป้ายระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ

ป้ายบอกค่า คลอรีน และค่า pH ในสระว่ายน้ำ

กลับหลังหันค่ะ นี่คือภาพมุมมองยังสระว่ายน้ำ และด้านขวามือคือบันไดที่เราเพิ่งเดินขึ้นมากันสักครู่
สระว่ายน้ำจะเป็นระบบเกลือ ขนาด 9×15 ม. ลึก 1.5 ม. ส่วนสระเด็กลึก 40 ซม.

พื้นขอบสระว่ายน้ำจะเป็นพื้นทรายล้างทั้งหมดค่ะ ลดระดับถัดลงมาที่ม้านั่ง Day Bed หวายเทียม จะเป็นพื้นกระเบื้องลายไม้

มุมมองย้อนกลับไปยังตัวอาคารค่ะ

ภาพขอบสระว่ายน้ำค่ะ เป็นระบบน้ำล้น

ภาพถ่ายสวนข้างสระว่ายน้ำ

เดินย้อนกลับไปที่อาคารกันนะคะ

ห้องอาบน้ำแต่งตัวจะอยู่บริเวณซ้ายมือ ใต้บันไดทางขึ้น Fitness ค่ะ

แยกสองฝั่ง หญิง – ชาย ไม่มี Locker นะคะ

ภายในห้องน้ำหญิงค่ะ มีห้องส้วม 1 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

มาดูห้องน้ำชายกันบ้างค่ะ

ห้องอาบน้ำชายแบ่งเป็น ห้องส้วม 1 ห้อง , ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และมีโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ขึ้นบันไดมาชั้นบนกันค่ะ ไปดูห้อง Fitness กัน

ป้ายหน้าห้องจะเขียนว่า สำนักงานนิติบุคคล ภายในจะมีห้องสำนักงานนิติบุคคล ในอนาคตจะแบ่งโซนเป็นห้องเด็กค่ะ และห้องฟิตเนส

เปิดประตูเข้ามาห้องฟิตเนสค่ะ มีเครื่องออกกำลังกายทั้งหมด 4 ชิ้นด้วยกัน

ประกอบด้วย เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง, เครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง

ม้าราบฝึกดัมเบลล์ 1 ตัว มีเสื่อและลูกบอลสำหรับฝึกโยคะด้วยค่ะ

ลู่วิ่ง 1 เครื่อง

มุมมองจากห้องฟิตเนส ไปยังสระว่ายน้ำ

มุมมองจากฟิตเนส ยังป้ายหน้าโครงการค่ะ

มุมมองจากฟิตเนส ไปยังป้อมยามและถนนทางเข้าโครงการ ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร

คราวนี้เราจะพาเดินเข้าไปในโครงการ ดูถนนภายในโครงการ และสนามเด็กเล่น ที่อยู่ใน Phase 2 กันนะคะ
ภาพนี้คือมุมมองจากป้อมยาม มองเข้าไปในโครงการ

ด้านขวามือจะมีศาลพระภูมิค่ะ

หันไปทางซ้ายมือ มองตรงไปจะเจอ Sale Gallery และบ้านตัวอย่าง ถนนกว้าง 9 เมตร

ภาพ Sale Gallery ค่ะ

กลับมาที่ถนนหลัก เดินเข้าไปข้างในโครงการกันต่อค่ะ

ภาพมุมมองไปยังซอยบ้าน Phase 1 ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ถนนกว้าง 9 เมตร

ถึงทางเข้า Phase 2 กันแล้วค่ะ

สังเกตจากด้านข้างจะมีรั้วประตูเหล็ก มองออกไปจะเป็นแอ่งน้ำ ทั้งสองฝั่ง

ภาพมุมมองเข้าไปในโครงการ จากประตู Phase 2 ด้านขวามือจะเป็นบ้าน Type Bloom 20 ตร.ม.

ด้านซ้ายเป็นสนามเด็กเล่น และสวนสวยงาม เราจะเดินชมกันตั้งแต่หน้าศาลพระภูมิกันเลยนะคะ

เดินเข้ามาจะเจอศาลพระภูมิก่อนเลยค่ะ มีการยกระดับ ทำพื้นทรายล้างสวยงาม

ถัดไปเป็นส่วนสนามเด็กเล่นค่ะ มีเครื่องเล่นทั้งหมด 4 ชุดด้วยกัน

ชุดบาร์โหน 1 ชุด
ชุด Slider และชิงช้า 1 ชุด
ม้ากระดก 2 ตัว

ภาพถ่ายเครื่องเล่นภายในสนามเด็กเล่นค่ะ

มุมมองตรงเข้าไปในโครงการ ด้านขวามือจะเป็นถนนภายในโครงการค่ะ สังเกตว่าสวนจะมีการปลูกไม้พุ่ม และต้นไม้สูงไว้ เพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน สร้างบรรยากาศให้ร่มรื่น

พื้นทางเดินเป็นคอนกรีต อยู่กลางสนามหญ้า กว้าง 50 ซม. ไว้ ซึ่งทำไว้รอบสวนเลยค่ะ สามารถวิ่งจ๊อกกิ้งในสวน ระหว่างดูลูกเล่นเครื่องเล่นเด็กได้เลย

ซึ่งทางเดินคอนกรีตออกแบบมาสวยงามค่ะ เส้นทางเดินบางส่วนจะยิงออกไปที่ขอบฟุตบาท เพื่อให้คนสามารถเดินเข้ามายังสวนได้

ภาพนี้คือมุมมองเข้าไปยัง Phase 2 จะเห็นว่าโครงการบางส่วนยังสร้างไม่เสร็จ

ลวดลายพื้นคอนกรีต

ตอนนี้เดินวนรอบสวนได้ครึ่งรอบแล้วนะคะ สนามเด็กเล่นจะอยู่ตรงไป ภายในสวนก็มีพื้นคอนกรีตเช่นกันค่ะ ในอนาคตต้นไม้ใหญ่โตขึ้นจะเป็นร่มเงา บริเวณนี้อาจเป็นที่นั่งพัก

เดินครบรอบสวน กลับมายังสนามเด็กเล่นแล้วค่ะ

---

แบบบ้าน และบ้านตัวอย่าง

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. มีทั้งหมด 2 Type คือ

• Blossom : ขนาด 18 ตร.วา. : 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
• Bloom : ขนาด 20 ตร.วา. : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  

โดยมีแนวคิดการออกแบบคือ “Modern Classic” เรียบง่ายแต่ทันสมัย สุขุมนุ่มลึกแต่งดงามน่าค้นหาในรายละเอียด พรั่งพร้อมด้วยพื้นที่ตอบสนองทุกรูปแบบการใช้ชีวิตของครอบครัวยุคใหม่ ท่ามกลางธรรมชาติและความสะดวกสบายใกล้เมือง

---

แบบบ้าน Type Blossom

แบบบ้าน Blossom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. ลึก 7.4 ม. (เฉพาะตัวบ้าน)

เนื้อที่บ้าน : 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 100.2 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

ความสูงเพดาน : ชั้นล่าง 2.6 ม., ชั้นบน 2.6 ม.,ห้องนอนใหญ่ชั้นบน 2.6 ม., ห้องน้ำ 2.4 ม.

ราคา : 2,660,000 บาท

1st Floor Plan : ชั้น 1 ประกอบไปด้วย

โถงทางเข้า ห้องนั่งเล่น : 15 ตร.ม.
ห้องครัว : 9 ตร.ม.
ห้องเอนกประสงค์ : 7 ตร.ม.
ห้องน้ำ : 3 ตร.ม.
ระเบียงหลังบ้าน : 10 ตร.ม.
สวนหน้าบ้าน : 11 ตร.ม.
พื้นที่จอดรถ 1 คัน : 13.4 ตร.ม.

2nd Floor Plan : ชั้น 2 ประกอบไปด้วย

โถงบันได : 2.4 ตร.ม.
ห้องนอน 1 (Master Bedroom) : 15 ตร.ม.
ห้องนอน 2 : 8.6 ตร.ม.
ห้องนอน 3 : 8.2 ตร.ม. (จากภาพเป็นห้องออกกำลังกาย)
ห้องน้ำรวม : 2.7 ตร.ม.
ระเบียง : 1.3 ตร.ม.

 

เราจะพาไปชมบ้าน Type Bloossom 18 ตร.วา บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐานกันนะคะ

เข้ามาชมบ้านตกแต่งกันค่ะ พื้นที่หน้าบ้านของ Type นี้ จะมีสวน และที่จอดรถ 1 คัน

นี่ภาพรั้วบ้านจริงที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วค่ะ ประตูรั้วเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ บานเฟี้ยมพับข้าง, พื้นที่จอดรถคอนกรีตปาดเรียบ

ทางโครงการจะติดกันสาดผ้าใบให้ที่หน้าบ้านทุกบ้าน เหมือนบ้านกลางเมืองนะคะ เพื่อประโยชน์ของลูกค้าที่จะไม่ต้องต่อเติมกันสาดที่จอดรถ ให้เสียเงิน เสียเวลาค่ะ และเพื่อให้ Theme ของทั้งโครงการเป็นหนึ่งเดียวกัน

เพราะฉะนั้น ลูกบ้านคนใดที่ต้องการต่อเติมระเบียง หรือรั้วบ้านของตัวเอง จำเป็นต้องส่งแบบให้ทางนิติบุคคลพิจารณาก่อนค่ะ ซึ่งแบบนั้นจำเป็นต้องคลุม Theme ในเรื่องของโทนสี อาจต้องเป็นสีเดียวกับผนัง คือสีน้ำตาลอมส้ม สีครีม เทา ไม่ Fix เรื่องของรูปแบบมากนัก แต่ต้องไม่ทำให้ภาพรวมของโครงการเสียไปค่ะ

หากไปดูบ้านของโครงการอื่น ที่อนุญาตให้ลูกบ้านต่อเติมโรงจอดรถของตัวเองได้อิสระ จะเห็นว่าแบบและโทนสีจะมั่วซั่วมากค่ะ มองเข้ามาในโครงการไม่สวยเลย

กันสาดสามารถปรับความยาวที่ยื่นออกไปได้ โดยใช้ไม้ยาวๆ หมุนสลักที่ปลายด้านขวามือค่ะ

วงกบประตู เป็นบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง ค่ะ

อุปกรณ์มือจับประตู

ใช้กุญแจไขเข้าประตูค่ะ

Type Bloossom : 1st Floor

เข้ามาในบ้านภาพแรกที่เห็นจะเป็นห้องนั่งเล่นนะคะ สไตล์การตกแต่งภายในของบ้านตัวอย่างจะเป็น “Classic Homme” แต่บ้านเปล่ามีแนวคิดการออกแบบคือ “Modern Classic ค่ะ”

ระยะจากโซฟา – ทีวี ประมาณ 2.7 ม. ค่ะ

นี่คือภาพจากบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ ภาพจากบ้านมาตรฐานจะกลับซ้าย-ขวานะคะ บ้านตกแต่ง ดวงไฟจะเป็นดาวน์ไลท์ แต่ของจริงไม่มีให้ค่ะ จะเป็นโคมไฟซาลาเปา แบบในภาพแทน

การตกแต่งบริเวณโซนนั่งเล่น

มุมมองจากโซฟา ไปยังทีวี เห็นโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านขวามือ

มุมมองจากห้องครัวย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าค่ะ

มองเข้าไปกันในโซนห้องครัวกันบ้าง ผนังด้านขวามือในภาพ ที่จัดเป็นโซนนั่งเล่นอีกฝั่งหนึ่ง ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นให้นะคะ

นี่คือภาพมาตรฐานมุมมองเดียวกันกับภาพด้านบนค่ะ จะเห็นว่าไม่ได้กั้นผนังให้

มีแอร์ไดกิ้น รุ่น Inverter ให้ 1 ตัว พื้นที่ครัวมีเจาะช่องเดินท่อ และปลั๊กไฟให้ค่ะ สามารถดีไซน์เคาน์เตอร์ครัวเองได้บริเวณนี้

ตัวอย่างการจัดพื้นที่ครัว และพื้นที่ทานอาหาร

ด้านซ้ายเป็นประตูที่ออกไประเบียงนะคะ

มุมมองจากประตูระเบียงย้อนกลับไปที่ทางเข้าค่ะ

พื้นที่เคาน์เตอร์ครัว หากตกแต่งตามภาพนี้จะมีความกว้าง 1.4 เมตรนะคะ สามารถยืนทำครัวได้ 2 คน

กลับหลังหันค่ะ เจอประตูห้องอเนกประสงค์ ผนังในภาพนี้บ้านจริงจะไม่ได้กั้นให้นะคะ

บ้านมาตรฐานตามภาพเลยค่ะ จะไม่มีผนังกั้นโซนห้องอเนกประสงค์ให้

เข้าไปดูในโซนนั่งเล่น อเนกประสงค์กันเลยค่ะ

แต่เราก็เข้าไปชมกันหน่อยค่ะ ว่าพื้นที่นี้สามารถจัดเป็นอะไรได้บ้าง

บ้านตกแต่งทางโครงการจัดเป็นโซนนั่งเล่นค่ะ แต่เอาจริงแล้วใครที่อยากได้ครัว และพื้นที่ทานอาหารกว้างกว่าด้านบน ก็สามารถจัดขยายครัวเพิ่มได้ หรือทำเป็นห้องเก็บของก็ได้ค่ะ

เฉพาะโซนอเนกประสงค์จะกว้าง 2.5 x 3 เมตร

หากทำเป็นพื้นที่ดูทีวีจะมีระยะ สายตาประมาณ 2.5 เมตรค่ะ

มุมมองจากโซฟา ไปยังทีวี ด้านนอกจะเป็นห้องครัว

เราจะพาออกไปที่ระเบียงกันนะคะ ประตูระเบียงที่เห็นว่าวัสดุเป็นไม้ แต่จริงๆแล้วเขาเอาไม้แผ่นมาตกแต่งโดยปิดผิวประตูจริงไว้ค่ะ เป็นไม้ทั้งแผ่น ประตูจริงเป็นบาน WPVC (Wood-Plastic Composite)

เปิดประตูออกไปค่ะ ด้านนอกพื้นระเบียงตกแต่งเป็นพื้นไม้เทียม

แต่บ้านมาตรฐาน จะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบค่ะ

ภาพมุมมองระเบียงไปด้านขวามือ บ้านจะยกสูง 17.5 ซม. นะคะ

มุมมองพื้นระเบียงจากบ้านมาตรฐาน

ภาพมุมมองระเบียงไปด้านซ้ายมือค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นที่วางแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำ

แทงค์น้ำที่โครงการให้ ขนาด 1,000 ลิตร ถังไฟเบอร์
ปั๊มน้ำ Hitashi 250 w.

มีการติดตั้งปลั๊กไฟ ฝาครอบกันน้ำที่ระเบียงให้ด้วยค่ะ

กลับมาที่ภายในกันนะคะ เราจะพาไปดูห้องน้ำ ชั้น 1 กัน
จากภาพเป็นโถงบันได มีห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นภาพบ้านตกแต่ง ขวามือเป็นภาพบ้านมาตรฐานค่ะ

จุดเด่นของห้องน้ำโครงการนี้คือพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่นค่ะ โดยลดระดับลง 2 ขั้นบันได ขั้นล่างสูง 13 ซม. ขั้นบนสูง 17 ซม.

ภาพภายในห้องน้ำ พื้นที่ 3 ตร.ม. เนื่องจากห้องน้ำห้องนี้ สร้างอยู่ใต้บันได ทำให้ความสูงของฝ้าจะอยู่ที่ 2.4 เมตร แต่ความสูงของฝ้าบริเวณโถสุขภัณฑ์จะลดต่ำลงมาอยู่ที่ 2.0 เมตรค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำก็เป็นกระเบื้องเซรามิค ปูจรดเพดานค่ะ

อ่างล้างหน้า มีกระจกติดให้

อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำ ยี่ห้อ American Standard

ภาพก๊อกน้ำที่โครงการให้ค่ะ

มุมมองจากโถสุขภัณฑ์ ไปยังพื้นที่อาบน้ำ และอ่างล้างหน้า

ชุดฝักบัวยี่ห้อ Bathero ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น

ภาพฝักบัวยี่ห้อ Bathero ค่ะ

มาดูโซนโถสุขภัณฑ์กันบ้าง ชุดโถสุขภัณฑ์ทั้งหมด รวมที่แขวนผ้าเช็ดตัว และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ก่อคอนกรีตสำหรับวางของ สูง 80 ซม.

มีการเจาะหน้าต่างเป็นช่องแสงเพื่อระบายอากาศ และให้ห้องน้ำได้แสงธรรมชาติค่ะ ติดมุ้งลวดกันแมลงให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard

ที่ใส่กระดาษทิชชู่ยี่ห้อ American Standard

สายชำระพลาสติกสีขาว

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว American Standard ขนาด 60 ซม. แสตนเลสชุบโครเมียม

ภาพพื้นห้องน้ำค่ะ พื้นกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาล ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก สีขาว ขนาด 30 x 30 ซม. ปูจรดเพดาน

ตะแกรงดักกลิ่น Prema

เราจะพาขึ้นไปชมแบบบ้าน Type Blossom 18 ตร.วา ที่ชั้น 2 กันนะคะ

ภาพหน้าโถงบันได ซ้ายมือสุดเป็นอเนกประสงค์

ขึ้นบันไดกันเลยค่ะ ขั้นบันไดและชานพักบันได เป็นไม้สำเร็จรูป บัวเชิงผนัง ไม้สังเคราะห์

มีการเจาะช่องแสงด้านข้างบันไดด้วยค่ะ แต่มันติดปากโถงไปสักหน่อย จึงช่วยเรื่องความสว่างของโถงบันไดบ้าง แต่ไม่มากค่ะ ต้องติดไฟที่โถงบันไดเพิ่ม

ภาพมองขึ้นไปยังเพดานโถงบันไดค่ะ

ภาพจากชานพักบันได มองไปยังห้องนั่งเล่น

ภาพชานพักบันได บันไดกว้าง 90 ซม. เล่นระดับลงเหมือนบันไดเวียน

Type Bloossom : 2nd Floor

ขึ้นมาถึงชั้น 2 แล้วค่ะ มองตรงไปจะเจอห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ห้อง ขวามือจะเป็นห้อง Master Bedroom ค่ะ

เราจะพาผู้อ่านไปชมที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ นี่คือภาพด้านขวามือจากโถงบันได เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน

เข้าไปดูห้อง Master Bedroom กันเลยค่ะ

ห้องนอน Master Bedroom มีขนาด 15 ตร.ม.

ซ้ายมือตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ภาพมุมมองของบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพบ้านตกแต่งด้านบนค่ะ ห้อง Master Bedroom จะมีระเบียงส่วนตัว

แอร์ไดกิ้น รุ่น Inverter

มองไปด้านขวามือ เป็นเตียงนอนค่ะ ห้องกว้าง 2.5 ม. วางเตียงนอนขนาด King Size เกือบชิดผนังฝั่งซ้าย มีพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือประมาณ 50 ซม.

ภาพมุมมองบ้านมาตรฐาน เปรียบเทียบจากภาพด้านบนค่ะ

ภาพมุมมองไปยังเตียง จากตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ข้างเตียงประมาณ 50 ซม. ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือของเตียง มีหน้าต่างบานเลื่อน UPVC

นี่คือลักษณะหน้าต่างข้างเตียงค่ะ ประกอบไปด้วยหน้าต่างบานกระทุ้ง และหน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC

ภาพหน้าต่างบานเลื่อนข้างเตียง

ภาพหน้าต่างบานกระทุ้งข้างเตียง

มือจับหน้าต่างบานกระทุ้ง วัสดุ UPVC

มุมมองจากเตียงไปยังตู้เสื้อผ้าค่ะ ความกว้างของผนังตู้เสื้อผ้า 2.4 ม.

ออกไปที่ระเบียงกันบ้างค่ะ ประตูระเบียงวัสดุ UPVC

ความสูงธรณีประตู 14 ซม.

มือจับประตูระเบียง

พื้นที่ระเบียงทั้งหมด กว้าง 60 ซม. ยาว 1.85 ม. นะคะ

ภาพมุมมองระเบียงไปด้านซ้ายมือ

ภาพจากระเบียง มองไปยังด้านบนค่ะ หลังคาคลุมระเบียงจะเป็นหลังคาของบ้านเลยค่ะ ค่อนข้างสูง ไม่มีไฟระเบียงติดให้

ระเบียงนี้ไม่มีท่อระบายน้ำนะคะ พื้นจะเป็นคอนกรีต ปูกระเบื้อง ทำระดับให้น้ำไหลลงสู่กันสาดด้านล่าง

Detail ระเบียงเหล็กค่ะ ติดตั้งลอย ยึดติดกับผนังทั้งสองฝั่งเลย ไม่มีเสายึดที่พื้นระเบียง หากมีน้ำขังที่ระเบียงสามารถระบายออกไปได้เลย และจะไม่เป็นคราบติดอยู่กับเสาระเบียงด้วยค่ะเนื่องจากติดตั้งลอยไว้แล้ว เพื่อที่เสาระเบียงจะไม่เป็นสนิมด้วย

ภาพโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนหลัก

ภาพมุมมองจากประตูห้องนอน Master Bedroom ไปยังฝั่งตรงข้ามนะคะ

จะเป็นห้องนอน 2 ห้องค่ะ ห้องนอนฝั่งขวามือทางโครงการตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกาย ห้องของชั้นนี้ จะเป็นห้องน้ำรวม ใช้ด้วยกันทั้ง 3 ห้องนอนเลยค่ะ อยู่ทางด้านขวามือ

นี่ค่ะ จากประตูห้องนอน หันไปด้านขวามือจะเจอห้องน้ำ

ห้องน้ำนี้มีขนาด 2.7 ตร.ม. ค่ะ วัสดุอุปกรณ์ห้องน้ำจะเหมือนกันทุกห้อง ทุก Type เลยค่ะ

ห้องนี้มีเจาะหน้าต่างระบายอากาศ ติดมุ้งลวดด้วยเช่นกัน บริเวณที่อาบน้ำ ข้อเสียของห้องอาบน้ำที่นี่คือไม่มีการแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้งค่ะ แต่สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นโถงซึ่งเป็นไม้ลามิเนต 1 นิ้วค่ะ ให้ระวังเรื่องความชื้นด้วยนะคะ ควรมีผ้าเช็ดเท้าวางที่พื้นกระเบื้อง เพื่อลดความชื้นสัมผัสที่ไม้ลามิเนต ยืดอายุการใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

ระยะห่างระว่างโถสุขภัณฑ์ กับพื่นที่ฝักบัวอาบน้ำ ประมาณ 1 เมตร

หน้าต่างระบายอากาศบานเกล็ด วงกบ PVC ติดมุ้งลวดกันแมลง

ตะแกรงดักกลิ่น ยี่ห้อ Prema

ภาพอ่างล้างหน้าค่ะ ด้านหลังอ่างก่อปูนสำหรับวางสบู่ สูง 80 ซม. กว้าง 70 ซม. ลึก 7 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิก

อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ American Standard

ก๊อกน้ำ ยี่ห้อ American Standard

 

ชุดฝักบัว ยี่ห้อ Bathero

ออกมาจากห้องน้ำแล้วค่ะ นี่คือภาพมุมมองเปรียบเทียบบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐาน

เราจะพาไปชมห้องนอนแรกกันนะคะ ห้องนี้ถูกจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ค่ะ เป็นห้องออกกำลังกาย

ภาพมุมมองห้องออกกำลังกาย ติดกระจกสูงถึงเพดานค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม.

ภาพห้องออกกำลังกาย จากบ้านมาตรฐานค่ะ มีหน้าต่าง UPVC และแอร์ไดกิ้น Inverter

ห้องนี้ค่อนข้างสว่างทีเดียวค่ะ

พื้นห้อง วัสดุไม้ลามิเนต

เพดานห้อง จากภาพเป็นไฟ Down Light แต่บ้านมาตรฐานจะได้เป็นโคมซาลาเปานะคะ

สวิตช์ไฟยี่ห้อ Siemens

ภาพมุมมองจากห้องออกกำลังกาย ไปยังประตูฝั่งตรงข้ามซึ่งเป็นห้อง Master Bedroom

เราไปดูห้องติดกันกับห้องออกกำลังกายกันบ้างค่ะ นั่นก็คือ ห้องนอนเดี่ยวนั่นเอง

ห้องนอนเดี่ยว จะอยู่ข้างกับห้องออกกำลังกายเลยค่ะ

ห้องนอนนี้ขนาด 8.6 ตร.ม.

ภาพห้องนอนเดี่ยว จากบ้านมาตรฐาน

สามารถวางเตียง 3.5 x 6 ฟุตได้ค่ะ ซ้ายมือจะเป็นตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ปลายเตียง 40 ซม. ค่ะ

มีพื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือ 1 เมตร

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือ 60 ซม.

ภาพมองไปยังหัวเตียง

ภาพมุมมองไปยังปลายเตียง

ภาพจากมุมห้อง มองไปยังประตูทางเข้า ถัดมาเป็นตู้เสื้อผ้า

ประตูกว้าง 90 ซม. นะคะ ส่วนตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 ซม.

ห้องนี้จะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC ค่ะ

---

แบบบ้าน Type Bloom

แบบบ้าน Bloom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น
หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 9.8 เมตร (เฉพาะตัวบ้าน)

เนื้อที่บ้าน : 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130.45 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

ความสูงเพดาน : ชั้นล่าง 2.6 ม., ชั้นบน 2.7 ม., ห้องน้ำ 2.4 ม.

1st Floor Plan : ชั้น 1 ประกอบด้วย
พื้นที่จอดรถ 2 คัน : 28.3 ตร.ม.
ห้องนั่งเล่น : 7.3 ตร.ม.
ห้องโถง : 9.1 ตร.ม.
ห้องทานอาหาร : 11.3 ตร.ม.
ห้องครัว : 7.1 ตร.ม.
ห้องน้ำ : 2.7 ตร.ม.
พื้นที่สวนหลังบ้าน : 9.6 ตร.ม.

2nd Floor Plan : ชั้น 2 ประกอบด้วย

โถงบันได : 5.9 ตร.ม.
ห้องนอน 1 (Master Bedroom) : 13.6 ตร.ม.
ห้องน้ำ Master Bedroom : 4.6 ตร.ม.
ระเบียง Master Bedroom : 2.2 ตร.ม.
ห้องน้ำรวม : 2.6 ตร.ม.
ห้องนอน 2 : 10.7 ตร.ม.
ห้องนอน 3 (จากภาพเป็นห้องเด็ก) : 7.7 ตร.ม.

 

เราจะพาไปชมบ้าน Type Bloom 20.62 ตร.วา บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐานกันนะคะ

นี่คือหน้าบ้าน Type Bloom ซึ่งเป็นบ้านตกแต่งค่ะ สังเกตว่าจะไม่มีพื้นที่สวนหน้าบ้าน เหมือน Type Blossom

พื้นที่บริเวณประตูหน้าบ้านตกแต่งค่ะ

ยกพื้นธรณีประตูสูง 10 ซม.

โป๊ะไฟเพดานระเบียงหน้าบ้าน เป็นไฟซาลาเปาค่ะ

วงกบประตู เป็นบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง

อุปกรณ์มือจับประตู ใช้กุญแจไขเข้าประตูค่ะ

Type Bloom : 1st Floor

เข้ามาในบ้านภาพแรกที่เห็นจะเป็นห้องโถงค่ะ ห้องนั่งเล่นจะอยู่ขวามือ สังเกตที่มีทีวีติดอยู่

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ

โคมไฟเพดานจะเป็น โคมซาลาเปา ไม่ใช่ Down Light เหมือนบ้านตกแต่ง

ภาพโคมซาลาเปาค่ะ

สวิตช์ไฟ และปลั๊กไฟทั้งหมด ยี่ห้อ Siemens

ภาพมุมมองจากประตูทางเข้าค่ะ ขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องทานอาหาร, และห้องครัวค่ะ

ภาพมุมมอง ห้องโถงอเนกประสงค์ ไปยังประตูทางเข้า

พื้นที่ด้านหน้าทางเข้า ในบ้านตกแต่งจัดเป็นโถงอเนกประสงค์ค่ะ จัดเป็นห้องทำงาน

ภาพห้องนั่งเล่น ขนาด 7.3 ตร.ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ภาพบ้านมาตรฐาน มุมมองห้องนั่งเล่นค่ะ

มาดูห้องนั่งเล่นกันเลย

ระยะจากโซฟา ถึงทีวี ของห้องนี้จะอยู่ที่ 2.4 เมตรนะคะ

กลับมายืนที่ประตูทางเข้านะคะ มองไปยังพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ห้องครัวจะอยู่ขวามือ ถัดจากพื้นที่รับประทานอาหาร

ห้องทานอาหาร มีพื้นที่ 11.3 ตร.ม. ฉากกระจกด้านขวามือ ในบ้านจริงจะไม่มีกั้นให้นะคะ ต้องกั้นเองค่ะ

ภาพมุมมองห้องทานอาหาร ถัดไปซ้ายมือเป็นห้องน้ำลดระดับจากพื้นบ้าน และบันไดขึ้นชั้น 2

ภาพบ้านมาตรฐาน มุมมองเปรียบเทียบกับภาพด้านบนค่ะ จะเห็นว่าไม่ได้กั้นผนังให้ มีแอร์ไดกิ้น รุ่น Inverter ให้ 1 ตัว พื้นที่ครัวมีเจาะช่องเดินท่อ และปลั๊กไฟให้

ภาพพื้นที่รับประทานอาหาร ความกว้างผนัง 3 เมตร ไม่รวมห้องครัว

ซ้ายมือเป็นประตูระเบียงค่ะ

มุมมองจากหน้าประตูห้องครัว ไปยังประตูระเบียงค่ะ วัสดุ UPVC

ภาพมุมมองพื้นระเบียงจากห้องทานอาหารค่ะ

ภาพมุมมองพื้นระเบียงโซนห้องทานอาหาร จากด้านนอกประตูระเบียง

ภาพมองเข้าไปยังห้องครัว ด้านซ้ายมือของห้องครัวก็มีประตูออกนอกระเบียงเช่นกันค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐาน มุมมองเปรียบเทียบกับภาพห้องครัวด้านบน

ภาพห้องครัวค่ะ

ภาพระเบียงจากบ้านตกแต่ง

ภาพระเบียงจากบ้านจริงค่ะ พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ บานประตู UPVC สีขาว

ผนังห้องครัวมีการเดินท่อ และปลั๊กไฟให้เสร็จ

พื้นระเบียงบ้านตกแต่งเขาใช้ไม้เทียมมาวางปิดบนพื้นระเบียงคอนกรีตค่ะ สามารถนำไปใช้เป็นไอเดียตกแต่งได้ หากใครต้องการปูกระเบื้องก็ทำได้ค่ะ

ภาพระเบียงจากบ้านจริง พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ

ธรณีประตู ยกระดับ 17.5 ซม.

ภาพระเบียง และสวน จากบ้านตกแต่ง มองไปด้านซ้ายมือ

ภาพระเบียง และสวน จากบ้านตกแต่ง มองไปด้านขวามือ

มุมมองเดียวกันจากภาพด้านบน จะเป็นจุดวาง แทงค์น้ำ ขนาด 1,000 ลิตร ถังไฟเบอร์ และ ปั๊มน้ำ Hitashi 250 w.

เราไปชมห้องน้ำกันบ้างค่ะ ห้องน้ำ วัสดุอุปกรณ์จะเหมือนกันทุก Type นะคะ

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่น ลดระดับลง 2 ขั้นบันได ขั้นล่างสูง 13 ซม. ขั้นบนสูง 17 ซม.

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันค่ะ

จุดเด่นของห้องน้ำโครงการนี้คือพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่นค่ะ โดยลดระดับลง 2 ขั้นบันได ขั้นล่างสูง 13 ซม. ขั้นบนสูง 17 ซม.

ภาพภายในห้องน้ำ พื้นที่ 2.7 ตร.ม. ห้องน้ำจะอยู่ตำแหน่งเดียวกับ Type Blossom ค่ะ คืออยู่ใต้บันได ความสูงของฝ้าจะอยู่ที่ 2.4 เมตร ความสูงของฝ้าบริเวณโถสุขภัณฑ์จะอยู่ที่ 2.0 เมตรค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำก็เป็นกระเบื้องเซรามิค ปูจรดเพดาน

มาดูโซนโถสุขภัณฑ์กันบ้างค่ะ ความกว้างของโซนนี้คือ 90 ซม. นะคะ ถึงแม้เพดานจะเตี้ย แต่สามารถนั่งได้สบายอยู่ค่ะ

ชุดโถสุขภัณฑ์ทั้งหมด รวมที่แขวนผ้าเช็ดตัว และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ก่อคอนกรีตสำหรับวางของ สูง 80 ซม.

ที่ใส่กระดาษทิชชู่ยี่ห้อ American Standard

สายชำระพลาสติกสีขาว

มุมมองจากโถสุขภัณฑ์ค่ะ

อ่างล้างหน้า มีกระจกติดให้

อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ American Standard

ก๊อกน้ำ ยี่ห้อ American Standard

ชุดฝักบัวยี่ห้อ Bathero ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น

ที่วางสบู่ ยี่ห้อ Bathero ยึดติดผนัง

ฝักบัว ยี่ห้อ Bathero

ตะแกรงดักกลิ่น ยี่ห้อ Prema

เราจะพาขึ้นไปชมแบบบ้าน Type Blossom 20.62 ตร.วา ที่ชั้น 2 กันนะคะ

Type Bloom : 2nd Floor

ขึ้นมาถึงชั้น 2 แล้วค่ะ มองตรงไปจะเจอผนังห้อง Master Bedroom ซึ่งของจริงจะปิดทึบตามเส้นสีเขียวนะคะ ประตูด้านขวามือ จะเป็นห้องนอน 2

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ ไฟเพดานเป็นโคมซาลาเปา มีตู้คุมไฟ Siemens อยู่ที่โถงบันได

ตู้คุมไฟ ยี่ห้อ Siemens

ราวจับบันไดคอนกรีตก่อทึบ ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป

ภาพชานพักบันได บันไดกว้าง 90 ซม. ไม้สำเร็จรูป เล่นระดับลงเหมือนบันไดเวียน

กลับมาที่บ้านตกแต่งค่ะ

เราจะพาไปดูที่บ้านตกแต่ง ห้องนอน 2 กัน

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ จะเห็นว่าผนังห้อง Master Bedroom จะปิดทึบ ภาพจะกลับด้านกันนะคะ

เข้ามาในห้องนอน2 กันค่ะ ห้องนอนนี้บ้านตกแต่งจะวางเตียง 3.5 x 6 ฟุต สองเตียงชิดผนัง
ภาพขวามือคือบ้านจริงค่ะ ผนังด้านข้างเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC ให้สองบาน

ประตูวงกบ WPVC บานสำเร็จรูป HDF

มี Door Stopper ติดให้ด้วยค่ะ

ลูกบิดกุญแจไข

ภาพห้องนอน 2 บ้านตกแต่งค่ะ ห้องนอนนี้มีขนาด 10.7 ตร.ม.

เตียง 3.5 x 6 ฟุต สองเตียงวางชิดผนัง พื้นที่ว่างตรงกลาง 60 ซม.

ภาพมุมมองจากหัวเตียง ไปยังสุดกำแพงห้อง

ภาพมุมมองไปยังหน้าต่างของนอนค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC

มือจับหน้าต่างค่ะ มีกลอนล็อค

ขอบหน้าต่างบานเลื่อน ห้องนอน 2

ออกมาจากห้องนอน 2 กันแล้วนะคะ นี่คือภาพมุมมองจากประตู ด้านซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom ค่ะ เดี๋ยวเราจะพาไปดูกัน

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบน

ประตูด้านขวามือ คือประตูห้องน้ำรวม ประตูกลาง คือห้องนอน 3 (บ้านตกแต่งจัดเป็นห้องเด็ก) ประตูซ้ายมือ คือ ประตูห้อง Master Bedroom

ไปดูห้อง Master Bedroom กันค่ะ ห้อง Master Bedroom จะแบ่งออกเป็น 2 โซน คือ ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน มีระเบียงส่วนตัว ส่วนขวามือจะเป็น Walk-in Closet เดินไปจนสุดจะเป็นห้องน้ำในตัว

เข้ามาก็จะเจอหน้าต่าง กับโซฟาก่อนเลย

มองไปด้านขวามือ จะเป็นห้องนอนค่ะ มีเตียง King Size วางอยู่

ภาพเปรียบเทียบห้องนอน Master Bedroom กับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ

เรามาดูส่วนของห้องนอนกัน

มุมมองจากปลายเตียง

พื้นที่ข้างเตียง ฝั่งติดประตูระเบียง 60 ซม.

มุมมองจากหน้าต่างระเบียง

พื้นที่ปลายเตียง 70 ซม.

มุมมองจากปลายเตียงไปยังห้องน้ำ

มุมมองจากหัวเตียงค่ะ ระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.7 เมตร

ออกไปที่ระเบียงกันบ้างค่ะ ห้อง Master Bedroom จะมีระเบียงส่วนตัว

ประตูระเบียงวัสดุ UPVC

ธรณีประตูสูง 7 cm

ระเบียง กว้าง 60 ซม. ยาว 3 ม. นะคะ
พื้นระเบียงใช้กระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.

มุมมองจากประตูระเบียงฝั่งขวามือ

ระเบียงนี้ ไม่มีไฟระเบียงติดให้นะคะ

บัวด้านบนประตูระเบียงเซาะร่องหยดน้ำ เพื่อกันน้ำซึมเข้าประตูค่ะ

ระเบียงนี้ไม่มีท่อระบายน้ำนะคะ สังเกตราวเหล็กที่ระเบียงบ้าน Type Bloom จะต่างกับ Blossom

ที่ระเบียงนี้ จะมีเสายึดอยู่ที่พื้นขอบระเบียงค่ะ เพราะระเบียงนี้จะกว้างกว่า Type Blossom ถึง 1 เมตรด้วยกัน จึงจำเป็นต้องมีเสาที่พื้นเพื่อรับน้ำหนัก เพราะฉะนั้นการระบายน้ำของระเบียงนี้ ที่ไม่มีท่อระบายน้ำ ในอนาคตอาจเป็นคราบอยู่ที่เสาระเบียงนะคะ

มุมมองจากระเบียง ไปยังบ้านฝั่งตรงข้าม

เดินไปดู Walk-in Closet กันค่ะ

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ ในโซนนี้ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่สามารถวางตู้เสื้อผ้า ขนาดลึก 60 ซม. ได้ค่ะ จะมีพื้นที่ทางเดินเหลือ 1 เมตร พอดีกับประตูห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าขนาดแนะนำคือยาว 2 เมตรค่ะ 3 เมตรก็วางได้แต่ทางเข้าห้องจะแคบลง

ตอนนี้เราอยู่ตรงกลาง ในส่วนของ Walk-in Closet กันแล้วนะคะ

ผนังฝั่งขวามือในบ้านจริงจะปิดทึบค่ะ

เข้ามาดูในห้องน้ำ Master Bedroom กัน

ห้องน้ำนี้มีขนาด 4.6 ตร.ม. ค่ะ วัสดุอุปกรณ์ห้องน้ำจะเหมือนกันทุกห้อง ทุก Type

บริเวณที่อาบน้ำของห้องนี้ไม่มีการแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้ง สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้ แต่จะกว้างกว่า Type Blossom ค่ะ
คือสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ ถัดจากผนังได้ 1 เมตร โดยจะมีพื้นที่ข้างโถสุขภัณฑ์ เหลือ 1 ฟุต ให้นั่งสบายๆ

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นโถงซึ่งเป็นไม้ลามิเนต 1 นิ้ว

ภาพอ่างล้างหน้าค่ะ ด้านหลังอ่างก่อปูนสำหรับวางสบู่ สูง 80 ซม. กว้าง 90 ซม. ลึก 7 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิก

อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ American Standard

ที่วางกระดาษทิชชู่ เซรามิก ยี่ห้อ American Standard

โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

ชุดฝักบัว ยี่ห้อ Bathero

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ยี่ห้อ American Standard

หน้าต่างระบายอากาศบานเกล็ด วงกบ PVC ติดมุ้งลวดกันแมลง

ภาพมุมมองจากโซนอาบน้ำ ไปยังประตูห้องน้ำ

ออกมาจากห้อง Master Bedroom แล้วค่า นี่คือมุมมองจากห้อง Master Bedroom ไปยังโถงบันไดนะคะ

ไปดูห้องนอน 3 กันๆๆ

ห้องนอน 3 บ้านตกแต่งจะเป็นห้องเด็กนะคะ พื้นที่ 7.7 ตร.ม.

ตกแต่งสีสันสดใส น่ารักด้วยสีเหลืองมัสตาร์ด แต่เท่ด้วยผนังลาย Stripe สีขาวดำ สามารถนำไปใช้เป็นไอเดียตกแต่งห้องตัวเองได้นะคะ

ภาพมุมมองจากหน้าต่างห้องไปยังประตูห้อง

หน้าต่างห้องเด็กจะเป็นบานเลื่อน และ บานกระทุ้งค่ะ วัสดุ UPVC

ออกจากห้องนอน 3 กันค่า ไปดูห้องน้ำรวม ซึ่งอยู่ติดกับห้องนอน 3 กันค่ะ หากออกจากประตูไป ประตูห้องน้ำรวมจะอยู่ด้านขวามือเลยค่ะ

ดูห้องน้ำรวมกัน วัสดุอุปกรณ์ก็จะเหมือนกันทุกห้อง เช่นเดิมค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้จะขนาดพอๆ กับด้านล่างค่ะ คือ 2.6 ตร.ม.

ไม่มีการแยกโซนเปียก – แห้งให้ค่ะ ต้องซื้อฉากกั้นอาบน้ำมาติดตั้งเอง

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นโถงบันได วัสดุลามิเนต 1 นิ้ว

โคมไฟซาลาเปาค่ะ

โถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำข้างโถสุขภัณฑ์ด้านขวา 80 ซม.

ชุดฝักบัว ยี่ห้อ Bathero
ตะแกรงดักกลิ่น ยี่ห้อ Prema
โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

อ่างล้างหน้า American Standard ด้านหลังอ่างก่อปูนสำหรับวางสบู่ สูง 80 ซม. กว้าง 90 ซม. ลึก 7 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิก ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแสตนเลส ชุบโครเมียม ยี่ห้อ American Standard ขนาด 60 ซม.

---

สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (29 กย. 58)

โครงสร้าง
เสาเข็ม : คอนกรีตอัดแรง ขนาด I26
โครงสร้าง : ผนังคอนกรีตเสริมเหล็กรับน้ำหนัก
พื้น : คสล.
ผนัง : คสล. แต่งผิวเรียบ ทาสี
ผนังใต้หลังคาระหว่างห้อง : คสล.
หลังคา : โครงหลังคาสำเร็จรูป มุงกระเบื้องลอนคู่

ตกแต่งผิวพื้น
พื้นชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต สำเร็จรูป
พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นที่จอดรถ และ ลานซักล้าง : คสล.ปาดเรียบ

ตกแต่งผนัง
ภายนอกและภายใน : แต่งผิวเรียบทาสี Acrylic ของ TOA หรือเทียบเท่า
ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ปูจรดฝ้าเพดาน
บัวเชิงผนังชั้น 1 : ไม้สังเคราะห์
บัวเชิงผนังชั้น 2 : MDF

ฝ้าเพดาน
ฝ้าชายคา : ด้านหน้า และหลังบ้าน ใช้ฝ้าสมาร์ทบอร์ดแผ่นเรียบทาสี
ฝ้าเพดานภายใน : ยิปซั่มบอร์ดโครงเคร่าเหล็กชุบสังกะสี ฉาบเรียบทาสี
ฝ้าเพดานห้องน้ำ : ยิปซั่มบอร์ด (กันชื้น) โครงเคร่าเหล็กชุบสังกะสี ฉาบเรียบทาสี
ฝ้าที่จอดรถ : คอนกรีตฉาบเรียบทาสี

ประตู-หน้าต่าง
ระเบียง : อลูมิเนียม สีขาว กระจกเขียวตัดแสง
วงกบ ประตูภายในทั่วไป : วงกบ WPVC – บานสำเร็จรูป HDF
วงกบ ประตูทางเข้า : อลูมิเนียม สีขาว กระจกเขียวตัดแสง
วงกบ ประตูห้องน้ำ : วงกบ PVC บานสำเร็จรูป PVC มีเกล็ด
วงกบ ประตูหลังบ้าน : วงกบ UPVC บานสำร็จรูป UPVC
วงกบ ประตูห้องเก็บของ : วงกบ WPVC บานไม้อัดยางทาสี
อุปกรณ์ประตูไม้ : ผิวแสตนเลส

สุขภัณฑ์
สุขภัณฑ์ : American Standard
ฝักบัว : Bathero
ที่แขวนผ้าเช็ดตัว : American Standard ขนาด 60 ซม. แสตนเลสชุบโครเมียม
ที่วางกระดาษทิชชู่ : American Standard เซรามิก
สายชำระ : พลาสติกสีขาว
ตะแกรงดักกลิ่น : Prema

งานสุขาภิบาล
ถังบำบัดน้ำเสีย : ขนาด 1,600 ลิตร
ถังดักไขมัน : ขนาด 40 ลิตร
มิเตอร์น้ำ : ขนาด3/4″
ท่อประปา : PVC
แทงค์น้ำ : ขนาด 1,000 ลิตร ถังไฟเบอร์
ปั๊มน้ำ : Hitashi 250 w.

ไฟฟ้า
มิเตอร์ : 15/45 Amps.
สวิทช์ – ปลั๊กไฟ : Siemens
สายไฟฟ้า : ร้อยท่อ PVC ที่ผนังเหนือฝ้า
โคมไฟทั่วไป : โคมซาลาเปา 14″ และ 10″

---

ราคา (มีนาคม 2559)

TYPE BLOSSOM
ขนาดที่ดิน 18.00 ตร.วา ราคา 2,690,000 บาท

TYPE BLOOM
ขนาดทีดิน 22.60 ตร.วา ราคา 3,060,000 บาท

เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• โปรโมชั่น
  กันสาดหน้าบ้านตามมาตรฐานโครงการ
  ปั๊มน้ำพร้อมติดตั้งตามมาตรฐานโครงการ
  แท็งค์น้ำพร้อมติดตั้งตามมาตรฐานโครงการ
  แอร์ ไดกิ้น รุ่น Inverter ขนาด 12,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง
  ผ้าม่านทั้งหลัง

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ตั้งอยู่ใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 (ซอยยอดวีรบุรุษ) แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. ซึ่ง ซ.สุขสวัสดิ์ 30 เป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ได้

และสามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักนั่นก็คือ ถ.สุขสวัสดิ์, ถ.พุทธบูชา, ถ.พระราม 2, ถ.ประชาอุทิศ, สามารถวิ่งขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ (กม.9), ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม และ สะพานภูมิพล เดินทางเข้า หรืออกตัวเมืองได้ภายในเวลาอันสั้น อีกทั้งย่านนี้เป็นทำเลอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อย่าน CBD ที่หนาแน่นของกรุงเทพ นั่นก็คือ ย่านพระราม 3 – สาทร

แต่โครงการจะอยู่ลึกจากย่านสาธารณูปโภคค่ะ ระยะทางจากถ.สุขสวัสดิ์ ปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 ถึงโครงการเท่ากับ 3.14 กม. สภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นร่องสวนและชุมชน ในซอยจะเงียบสงบ รายทางมีสวนและต้นมะพร้าวเหมือนอยู่ต่างจังหวัด ไม่มีร้านค้า ต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หรือมอเตอร์ไซค์เท่านั้น

โครงการนี้จึงเหมาะสำหรับครอบครัว 2-5 คน และ ผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เข้า – ออกตัวเมืองเป็นประจำ เนื่องจากเป็นทางเชื่อมต่อทางด่วนหลายสาย

และโครงการยังอยู่ในโซนที่มี รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) ในอนาคต (กำหนดการปี 2563) ถึง 4 สถานี ค่ะ ราคาที่ดินในย่านนี้จึงปรับตัวสูงขึ้นในระยะ 4 ปีที่ผ่านมา

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว

สำหรับคนขับรถ การเดินทางจะใช้ ถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพุทธบูชา เป็นหลักค่ะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ซึ่งเป็นซอยทางลัดออกสู่ ถ.พุทธบูชา 39 ได้ และจากโครงการสามารถวิ่งขึ้นทางทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อไปยัง ถ.พระราม 3 ได้ใน 20 นาที, ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ (กม.9) เพื่อออกสู่สมุทรปราการ หรือมหาชัย, และวิ่งออก ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม และ สะพานภูมิพล ซึ่งสามารถออกสู่ย่านพระประแดงได้ค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ

เนื่องจากโครงการอยู่ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ลึกจาก ถ.สุขสวัสดิ์ 3.14 กิโลเมตร และสภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นร่องสวนและชุมชน ไม่มีร้านค้า ทำให้ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการเลยค่ะ ต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หรือมอเตอร์ไซค์เท่านั้น หรือใครมีสมาร์ทโฟน อาจใช้บริการ Application Grab Taxi, All Thai Taxi หรือ UBER ได้

หากต้องการเรียกรถสองแถว มีวิ่งอยู่บริเวณ บริเวณ ถ.สุขสวัสดิ์ หน้า Big C สุขสวัสดิ์ ถึง ถ.ประชาอุทิศค่ะ รถหมด 3 ทุ่ม

♦ การออกแบบโครงการและที่ดิน

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 27-1-25 ไร่ ตัวโครงการจะแบ่งเป็น 3 Phase การก่อสร้าง โดย ขับรถเข้าไปจะเจอ Phase 1 > Phase 2 และ Phase 3 ตามลำดับ จำนวนบ้านทั้งหมดรวมทั้ง 3 Phase คือ 285 ยูนิต

การจัดวางผัง ทางทิศเหนือจะเป็นทางเข้าโครงการค่ะ ฟุตบาทค่อนข้างกว้าง สามารถเดินเท้าเข้า-ออกโครงการได้ ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนในซอย กว้าง 9 เมตร โดยเข้ามาหน้าโครงการจะเจอ Club House ด้านขวามือหน้าป้อมยาม พื้นที่ Club House และสระว่ายน้ำทั้งหมด 176.2 ตร.วา

สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นจะอยู่ทางเข้า Phase 2 ค่ะ การออกแบบ Landscape ที่นี่มีการเล่นเส้นสายของพื้นคอนกรีต ตัดกับพื้นหญ้าสีเขียวได้สวยงามเลยค่ะ โดยยังคงฟังก์ชั่นการใช้งานของพื้นคอนกรีตไว้ สามารถเดินได้สะดวก พื้นที่สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียวทั้งหมด 309.6 ตร.วา

แบบบ้านเป็นทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.5 เมตร มีทั้งหมด 2 Type ค่ะ คือ
แบบบ้าน Blossom 18 ตร.วา และแบบบ้าน Bloom 20.62 ตร.วา
3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน

♦ วัสดุ

วัสดุที่โครงการให้เป็นวัสดุมาตรฐาน ทั้งหมดค่ะ อุปกรณ์ประตูภายในบ้าน ใช้ วงกบ WPVC – บานสำเร็จรูป HDF ส่วนประตู-หน้าต่างภายนอกบ้านรวมทั้งประตูระเบียงทั้งหมด ใช้เป็นวัสดุ UPVC สีขาว วัสดุพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต 60 x 60 ซม., พื้นชั้นบนใช้เป็นไม้ลามิเนต, พื้นห้องน้ำและระเบียงทั้งหมด ใช้กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. หลังคาเป็นแบบ Lean-to มุงกระเบื้องลอนคู่ ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป สุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ American Standard ทั้งหมด ห้องน้ำไม่แยกส่วนเปียก-แห้ง ไฟที่ได้เป็นโคมซาลาเปา มีติดกันสาดผ้าใบที่โรงจอดรถให้ค่ะ

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบด้วย พื้นที่ Club House ทั้งหมด 2 ชั้นที่ดีไซน์สวยงาม ชั้นล่างเป็น พื้นที่นั่งเล่น , สระว่ายน้ำ : ระบบเกลือ ขนาด 9 x 15 ม. ลึก 1.5 ม. สระเด็กลึก 40 ซม และ ห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง ซึ่งสระว่ายน้ำมีขนาดไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป สามารถว่ายออกกำลังกายได้

ชั้นบนเป็นสำนักงานนิติบุคคล, ฟิตเนส มีเครื่องเล่นทั้งหมด 4 ชิ้น ซึ่งค่อนข้างน้อยและแคบ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ส่วนห้องเด็ก จะอยู่บริเวณสำนักงานนิติบุคคล หน้าฟิตเนส ทางโครงการยังไม่ได้ซื้อของเล่นและอุปกรณ์มาค่ะ จึงไม่สามารถ Comment ได้ว่าเป็นอย่างไร

พื้นที่สีเขียวในโครงการทั้งหมด 309.6 ตร.วา รวมสนามเด็กเล่น ซึ่งสนามเด็กเล่น มองว่ามีเครื่องเล่นเพียงพอ และรอบๆมีการปลูกต้นไม้ เพื่อให้ร่มเงา

ระบบรักษาความปลอดภัย มี รปภ. 24 ชม. (สแกนรอบโครงการทุก 1 ชม.)
การ เข้า-ออกโครงการ ใช้ระบบคีย์การ์ด บริเวณป้อมยาม และมี CCTV ที่ป้อมยามหน้าโครงการ 4 จุด

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	โครงการถึงจะอยู่ในย่านที่ดี แต่อยู่ในซอย ค่อนข้างลึก เหมาะกับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวและชีวิตต้องเดินทางด้วยทางด่วน แต่บรรยากาศดี เงียบสงบ เหมือนอยู่ต่างจังหวัด
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.5	สะดวกอย่างมากเนื่องจากเป็นย่านที่เชื่อมต่อด้วยทางด่วนหลายสาย ขอหักคะแนนตรงถนนทางเข้าโครงการค่อนข้างแคบค่ะ รถสวนกัน 2 เลน มากว้างตอนช่วงก่อนถึงหน้าโครงการ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6.5	โครงการอยู่ในซอยลึก และไม่มีรถสาธารณะผ่านค่ะ แต่ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) ผ่าน ซึ่งถึงจะอยู่ไกลจากโครงการ 4 กม. แต่การมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินในย่านนี้ได้
บ้านและวัสดุ	7.3	วัสดุเป็นแบบมาตรฐานที่คงทนแข็งแรงพอใช้ แบบบ้านจะเป็นแบบเรียบๆค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สระว่ายน้ำของโครงการขนาดไม่ใหญ่ ไม่เล็กจนเกินไปค่ะ สามารถว่ายน้ำพักผ่อนได้ มีสระเด็ก แต่ฟิตเนสเครื่องเล่นน้อยชิ้นไปสักหน่อย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตของบ้าน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.4	โครงการ เหมาะสำหรับครอบครัว 3-4 คน ที่ทำงานในย่านสุขสวัสดิ์ ประชาอุทิศหรือพื้นที่ใกล้เคียง และมีรถยนต์ส่วนตัว และชอบความเงียบสงบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.28	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623
สำนักงานขาย : 02-408-4255

WEBSITE : http://www.apthai.com

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิว