แนะนำคอนโดคุณภาพ AP ปี 2015 มีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง?

แนะนำคอนโดคุณภาพเอพี ปี 2015 มีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง?

สวัสดีค่า ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน หลังจากช่วงต้นปี 2015 มีข่าวออกมาให้วงการอสังหาเราฮือฮากันกับการเปิดตัวโครงการคอนโดของ AP ถึง 10 โครงการ ซึ่งถือเป็นการเปิดตัวคอนโดมากที่สุดเท่าที่ AP เคยเปิดมา โดยคอนโดทั้งหมดนี้จะเป็นทำเลที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าทั้งสายปัจจุบันและสายอนาคต แบบใกล้สุดก้าวเดียวถึงรถไฟฟ้าเลยก็มี ไกลสุดก็ไม่เกิน 500 เมตร พูดง่ายๆว่าเป็นทำเลที่เดินถึงรถไฟฟ้าได้สบายๆนั่นเอง

การเลือกอยู่อาศัยในทำเลที่ดีนี่มีผลกับชีวิตเราชัดเจนค่ะ คอนโดคุณภาพ AP ที่ตอบโจทย์ของคนเมืองที่มองหาคอนโด ไม่ว่าจะเพื่อคุณภาพชีวิตหรือคุณภาพในการลงทุน ก็เป็นที่รู้กันว่าทำเลมีผลเต็มๆนะคะ ทำเลห่วยนี่เซงยาวค่ะ อยู่ก็ยาก ขายต่อก็ลำบากด้วย

ตั้งแต่ AP ร่วมทุนกับญี่ปุ่นมานี่จะสังเกตได้ว่าทำการบ้านด้านนี้มาดี นอกจากเรื่อง Space หรือพื้นที่ในห้องที่เน้นการใช้สอยเต็มที่และยืดหยุ่นปรับได้หลากหลายตามสไตล์ที่ญี่ปุ่นถนัดอยู่แล้ว AP ยังมีกลยุทธ์การวาง Location คอนโดที่ไม่ใช่แค่ติดรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่อย่างเดียว คอนโดคุณภาพ AP จะเป็นคอนโดที่อยู่ในจุดที่เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก รอบๆเป็นแหล่งชุมชน อุดมสมบูรณ์ เดินหาของกินได้ไม่แห้งแล้ง มีความปลอดภัยไม่เปลี่ยว อยู่ใกล้โรงพยาบาล, สถานศึกษา และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆด้วย

เพื่อให้เห็นภาพโครงการคุณภาพของ AP ที่มีคุณภาพทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการขายต่อว่ามีองค์ประกอบอะไรบ้าง เราจะยกตัวอย่างคอนโด AP ทั้ง Rhythm, Life และ Aspire ทั้ง 3 แบรนด์ที่เปิดตัวในปี 2015 แบรนด์ละโครงการโดยเลือกโครงการเด่นที่ขายดีมาให้ดูกันว่าทำเลเป็นแบบไหน โครงการเป็นยังไง เราไปดูกันเลยค่ะ

AP Condominium: Rhythm รางน้ำ

คลิกเพื่ออ่านรายละเอียดโครงการ Rhythm รางน้ำ

Rhythm รางน้ำ เป็นโครงการ AP ปี 2015 ที่ขายดี แบบ 1 day sold out หรือขายหมดตั้งแต่วันแรกเลยค่ะ เป็นโครงการคอนโด 27 ชั้น 385 ยูนิต ที่มีราคาเฉลี่ยประมาณ 170,000 บาท/ ตร.ม. ซึ่งส่วนใหญ่โครงการโซนในเมืองโซนพญาไท อนุสาวรีย์ชัยเป็นทำเลที่มีความต้องการค่อนข้างสูง คือกระจายตัวมาจากสยาม จุฬา สามย่าน อีกที ทำให้ที่ดินโซนนี้มีราคาสูงและส่วนใหญ่โซนนี้จะเริ่มขนาดยูนิตที่ไซส์ใหญ่ 40 ตร.ม. ขึ้นไป ทำให้มีราคาสูง จับต้องยาก

ขณะที่ตัวโครงการ Rhythm รางน้ำ มีขนาดเริ่มต้นเป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. ซึ่งมีถึง 76% ของยูนิตทั้งหมด โดยขนาดเริ่มต้น 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 4.7 ล้านบาท ก็เป็นราคาที่เมื่อเทียบกับความไพรม์ของทำเลแล้ว นับว่าเป็นราคาที่ยังมีคนต้องการและรอซื้ออยู่ดี จะเห็นได้จากการที่มีผู้รอลงลงทะเบียนถึง 3,300 คนเพื่อสั่งจองกันนะคะ

จุดเด่นของที่ตั้งโครงการนี้คือเป็นโครงการในซอยรางน้ำที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าห่างจากทางขึ้น BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยฯประมาณ 130 ม. ซึ่งเป็นระยะเดินสบายๆ ซึ่งเป็นที่ดินผืนที่เรียกว่าหายาก ที่ไม่ได้ติดรถไฟฟ้า และไม่ได้ติดถนนใหญ่ด้วย แต่ไปอยู่ในซอยแทน มันดีกว่ายังไงไปดูกันค่ะ

จากในซอยรางน้ำนี้จะเดินไปขึ้นบันได BTS ตรงๆจากทางเท้าด้านนอก หรอจะเดินตากแอร์ผ่านห้าง Century ไปขึ้น BTS ก็ได้ ในระยะประมาณ 100 เมตรเท่านั้น และห้างจากทางขึ้น BTS พญาไทประมาณ 600 ม.ซึ่งเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link ไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้

ซอยรางน้ำเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์ หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านอาหารอร่อยๆและรถเข็นขายของข้างทางเยอะ คนนอนดึกน่าจะถูกใจค่ะ กลางคืนก็ครึกครื้น กลางวันก็มีห้าง Century Mall อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย จะขึ้น BTS ไปเดินสยามก็ห่างแค่ 3 สถานีเท่านั้น

ในซอยรางน้ำยังมี Pub&Restaurant ที่น่านั่งอยู่หลายร้าน สวนสันติภาพที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของโซนนี้ ก็อยู่ห่างโครงการแค่ 300 เมตร ซึ่งตรงนี้มันเป็นจุดที่กำลังพอดีมากๆ เพราะเดินไปออกกำลังกาย ปิกนิกได้สบายๆ และไม่อยู่ใกล้เกินไปจนเจอเสียงรบกวนอย่างพวกแอโรบิก กับเสียงเพลงเคารพธงชาติที่จะดังออกมาทุกวันด้วยค่ะ ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ก็มีอยู่ใกล้ๆ อำนวยความสะดวกได้ดี

นอกจากนี้ยังห่างจาก King Power แหล่งช้อปสินค้าปลอดภาษีและโรงละครเวทีอักษราแค่ประมาณ 100 เมตรเท่านั้น บวกกับการที่อยู่ไม่ไกลจากอาคารสอนพิเศษวรรณสรณ์ ที่ใกล้ BTS พญาไท แบบจากโครงการเดินไปถึงเลยแค่ประมาณ 550 เมตร ทำให้ในซอยรางน้ำมีโรงแรม เกสเฮ้าส์ หอพัก สำหรับทัวริสต์ น้องๆนักเรียนต่างจังหวัดตอนปิดเทอมที่มาเรียนพิเศษ คุณหมอ พยาบาล และนักศึกษาแพทย์ที่โรงพยาบาลรอบๆ ก็เป็นส่วนนึงที่เสริมบรรยากาศและความอุดมสมบูรณ์ซึ่งก็เพิ่มความฮ็อตของซอยรางนำ้นี้ไปในตัวด้วย

UNIT TYPE

1 BR Plus ขนาด 35 ตร.ม.

ยูนิตแบบใหม่ขนาด 35 ตารางเมตร ซึ่งเป็นวิธีคิดในการการแบ่งพื้นที่แบบใหม่ สำหรับกลุ่มลูกค้า RHYTHM รางน้ำ โครงการนี้ และ LIFE อโศก (ซึ่งขายดีเหมือนกันและทำเลก็น่าสนใจ เราจะพูดถึงถัดจากนี้นะคะ) ด้วยการจัดสรรพื้นที่ภายในที่เพิ่มความเป็นส่วนตัวขึ้นโดยเชื่อมต่อจากห้องนอน จะใช้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ WALK – IN CLOSET หรือใช้เป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ค่ะ

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้ สุขภัณฑ์ Kohler มีฉากกั้นห้องน้ำแต่ฝักบัวเป็นแบบธรรมดาไม่มี Rain Shower นะคะ และฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ซึ่งโดยภาพรวมถือว่าวัสดุค่อนข้างธรรมดาไปหน่อยถ้าเทียบกับราคาคอนโดระดับนี้นะคะ แต่จุดขายของโครงการนี้ที่ทำให้ซื้อง่ายขายคล่องคือทำเลมากกว่า ไม่ใช่เรื่องวัสดุค่ะ แต่ผู้ซื้ออย่างเราก็ต้องชั่งน้ำหนักดูด้วยนะคะ สำหรับบางคน การอยู่คอนโดที่ทำเลไม่ไพรม์เท่านี้ เช่นอยู่ในซอยลึกไกล BTS หน่อย แต่ได้ห้องใหญ่กว่า และได้วัสดุคุ้มกว่าในราคาเท่ากัน ก็อาจจะตอบโจทย์ความพอใจได้มากกว่า

GALLERY

ภาพจำลองตัวอาคาร Rhythm รางน้ำจะคล้ายๆตัว L แตหางสั้นหน่อยค่ะ รูปทรงเป็นสี่เหลี่ยมเรียบๆเพิ่มลูกเล่นที่ Facade โทนสีภายนอกอาคารออกโทนเข้มเรียบๆ

ภาพจำลองสวนหย่อมที่ชั้น 1

สวนชั้น 6 วิวมองไปทางแนวรถไฟฟ้า ขึ้นมารับลมชมวิวแนวรถไฟฟ้าได้ที่ชั้นนี้นะคะ ราวกันตกเป็นกระจก

ภาพจำลองชั้น 27 เป็นชั้น Facility หลัก มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พรอมสวนลอยฟ้า ฟิตเนส และ Steam แบรนด์ Rhythm หลังๆสระจะลงไปอยู่ชั้นล่างๆ แต่โครงการนี้เอากลับมาไว้ชั้นบนสุดอีกครั้งค่ะ ก็เป็นข้อดีของโครงการนี้นะคะ เห็นวิวไกลขึ้น มีความเป็นส่วนตัวขึ้น

ที่ปลายสระว่ายน้ำเป็นฟิตเนส 2 ชั้น ผนังห้องเป็นกระจกทั้งหมด ออกกำลังกายไปด้วยชมวิวไปด้วยค่ะ

ภาพจำลองภายในโถง Lobby ชั้น 1 ใช้หินอ่อนตรงส่วนชุดรับแขก มีช่องแสงด้านซ้ายมือซึ่งเปนส่วนของเปลือกอาคารด้านนอก ด้านในสุดมีป้าย Rhythm

AP Condominium :Life อโศก

คลิกเพื่ออ่านรายละเอียดโครงการ Life อโศก

Life อโศก เป็นโครงการคอนโด 35 ชั้น 1,642 ยูนิต ที่มีเริ่มต้นประมาณ 3,120,000 บาท ขนาดเริ่มต้นที่ 24 ตร.ม. ราคาเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาท/ ตร.ม. มีที่ตั้งอยู่ห่างจากแอร์พอร์ตลิงค์มักกะสัน 20 ม.และ MRT เพชรบุรีประมาณ 130 ม. ตอนนี้ก็ขายออกไปกว่า 90%แล้วค่ะ

จริงๆด้วยความที่เป็นโซนใกล้ทั้ง New CBD พระราม 9 และ CBD อโศกสุขุมวิท และความสะดวกในแง่ใกล้ทั้ง MRT และแอร์พอร์ตลิงค์มากๆก็ขายได้อยู่แล้วนะคะ แต่ก็เป็นคอนโดที่มีทำเลทองส้มหล่นไปเลยเมื่อมาตั้งอยู่ตรงข้ามที่ดินมักกะสันแบบนี้ เนื่องจากแผนพัฒนาที่ดินของมักกะสันที่ออกมาในเวอร์ชั่น คสช.

ในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณมักกะสัน 497 ไร่ ตรงข้ามโครงการ Life อโศกนี้ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโปรเจ็คยักษ์พลิกประเทศที่เคยพับเอาไว้จะกลับมาอีกครั้งกับ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ผสมโรงกับเวอร์ชั่นของ คสช. ซึ่งถ้าคนที่ตามข่าวจะพอทราบนะคะ ว่ากลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่ม คลิก , ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist ค่ะ

โดยแผนแนวทางการใช้ประโยชน์จากที่ดินล่าสุดจากคสช.เคาะออกมาแล้ว ว่าจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่ดีทำเลนึงเลยค่ะ

นอกจากนี้อีกประมาณ 2-3 ปีต่อจากนี้ จะมีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งก็เป็นบริษัทในเครือของบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด ผู้ผลิตเบียร์สิงห์นั่นเองค่ะ ก็ในอนาคตอันใกล้โครงการ Life อโศก นี่นอกจากจะมีสวนสาธารณะมักกะสันแล้วก็จะมีคอมมิวนิตี้มอลและอาคารสำนักงานใหญ่อยู่ใกล้ๆอีกด้วย

ที่ตั้งของโครงการ Life Asoke ตั้งอยู่บนถนนอโศก-ดินแดง ตัดกับถนนกำแพงเพชร 7 ติดกับโรงพยาบาลผิวหนัง อโศก

UNIT TYPE

1 BR Plus ขนาด 35 ตร.ม.

อย่างที่อธิบายไปในส่วนของ Rhythm รางน้ำนะคะ ว่าใช้แปลนยูนิตแบบ 1 ห้องนอนแบบเดียวกันกับ LIFE อโศก ค่ะ ก็คือแบ่งโซน Public และ Private อย่างเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยเชื่อมต่อห้องเล็กจากห้องนอนไปใช้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ WALK – IN CLOSET หรือใช้เป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ค่ะ

GALLERY

ภาพจำลองทัศนียภาพของโครงการ Life อโศกในตอนกลางคืน จะเห็นถนนอโศก – ดินแดงหน้าทางเข้าโครงการ และ แอร์พอร์ตเรลลิงค์มักกะสันอยู่ข้างๆ

ภาพจำลองทางเดินจากหน้าโครงการไปยังตัวตึกจะมีหลังคาคลุมมาให้พร้อมสวนหย่อมด้านข้าง

ภาพจำลอง Drop Off ด้านหน้าโครงการ ตัวอาคารชั้นล่างจะเน้นความโปร่งสบายโดยเน้นการใช้ช่องเปิดที่ชั้นล่างตลอดแนว

ส่วน Lobby ของโครงการจะมีฟังก์ชันห้องเอาไว้นั่งคุยกันแยกไว้ 4 ห้องถือว่าออกแบบมาดีค่ะ ลูกบ้านสามารถมานั่งคุยกับแขกที่นี่ได้โดยมีความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นมาอีกหน่อย

ภาพจำลองตัวสระว่ายน้ำที่ชั้น 7 เป็นแบบ Infinity Edge Pool บางส่วนมีระแนงกันแดดมาให้

ห้อง Fitness เป็นจะเห็นวิวสระน้ำและวิวฝั่งที่ดินมักกะสันค่ะ

สวนหย่อมอีกด้านของอาคาร โครงการนี้เป็นคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางรวมแล้วกว่า 5 ไร่เลยค่ะ เนื่องจากเป็นโครงการใหญ่ ยูนิตเยอะ พื้นที่ส่วนกลางเลยได้ใหญ่ไปด้วย

Aspire ลาดพร้าว 113

คลิกเพื่ออ่านรายละเอียดโครงการ Aspire ลาดพร้าว 113

Aspire ลาดพร้าว 113 เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น 270 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.65 ล้านบาท 24.5 ตร.ม.ราคาเฉลี่ย 70,000 บาท/ ตร.ม. ที่อยู่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าวเลยค่ะ สำหรับราคาคอนโดติดถนนใหญ่โซนลาดพร้าว ที่เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้นแบบนี้ ก็ถือว่าหายากพอสมควร

คอนโด Aspire เป็น Sub Brand ของคอนโด AP ที่ราคาเริ่มต้นต่ำที่สุดนะคะ ถ้าไล่ลำดับราคาสูงไปต่ำตาม Brand จะเป็น Rhythm >> Life >> Aspire ค่ะ โครงการ Aspire ลาดพร้าว 113 นี้นี้เป็นอีกโครงการที่อยู่ในทำเลที่ดี และขายออกไปกว่า 85% แล้วเช่นกัน ความพิเศษคือเป็นโครงการ Low Rise 8 ชั้น ที่อยู่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าวเลย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แมคโคร ตะวันนา เดอะมอลล์บางกะปิ และห่างจากรถไฟฟ้าสีเหลืองอ่อนเพียง 100 เมตร และใกล้โรงพยาบาลเวชธานีตามคอนเซ็ปโลเคชั่นของ AP

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เลยหัวมุมทางเข้าซอยลาดพร้าว 113 เลย ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองอ่อน สถานีบางกะปิ เพียง 100 เมตร เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทางสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีส้มที่แยกลำสาลีได้ในอนาคต สภาพแวดล้อมโดยรอบ ใกล้ชุมชน และ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อย่าง เดอะมอลล์ บางกะปิ, ตะวันนา, แม็คโคร, โลตัส, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ และ โรงพยาบาลชั้นนำอย่าง กับ โรงพยาบาลเวชธานี

แผนรถไฟฟ้าสายสีเหลืองรัชดาลาดพร้าว – พัฒนาการค่ะ

UNIT TYPE

แปลนห้อง Studio : 24.50 ตร.ม. เป็นขนาดห้องเริ่มต้นของ Aspire นะคะ ครงการขายห้องให้แบบ Fully-Fitted โดยจะได้เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน ผนังห้องฉาบเรียบทาสี ฝ้าฉาบเรียบทาสี ไฟภายในห้องแบบโคมซาลาเปา เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง และ สุขภัณฑ์ของ American Standard

แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.50 ตร.ม.

GALLERY

ภาพจำลองทางเข้าโครงการค่ะ อยู่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าว

ภาพจำลองส่วนสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลืออยู่ชั้นล่าง โซนทางเข้าด้านหน้าโครงการเลย แต่ก็มีรั้วกั้นให้ความเป็นส่วนตัวอยู่

ภาพจำลองห้องฟิตเนส

ทั้งหมดก็เป็น 3 ตัวอย่างโครงการคอนโดคุณภาพ AP ที่เปิดตัวออกมาภายในปี 2015 นี้นะคะ โดย 10 โครงการที่เปิดตัวปี 2015 มีทั้งหมดดังนี้ค่ะ

1) LIFE อโศก 20 เมตร จากแอร์พอร์ตลิงค์มักกะสันและ 130 เมตรจาก MRT เพชรบุรี

2) Aspire เอราวัณ เพียง 1 ก้าวจากสถานีเอราวัณ

3) Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ 1 ก้าวจากสถานีบางหว้า

4) Aspire ลาดพร้าว 113 เพียง 100 เมตรจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ

5) RHYTHM รางน้ำ 100 เมตรจากสถานีอนุสาวรีย์

6) Aspire วุฒากาศ 200 เมตรจากสถานีวุฒากาศ

7) Life ปิ่นเกล้า เพียง 40 เมตรจากสถานีบางยี่ขัน

8 ) Aspire สาทร–ตากสิน คอปเปอร์โซน 300 เมตรจากสถานีวุฒากาศ

9) LIFE สุขุมวิท 48 ห่างจากสถานีพระโขนง 500 เมตร

+ 1 Condo

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/คอนโด/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ