EP.275 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษาทาวน์เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ่นเกล้า-สาย 4 PRUKSA TOWN NEXTS LOFT PINKLAO-SAI 4

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาทาวน์เน็กซ์ ปิ่นเกล้า-สาย 4 / PRUKSA TOWN NEXTS LOFT PINKLAO-SAI4
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – PRUKSA REAL ESTATE
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	37 ไร่ 3 งาน 42.88 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	481 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 103.0 ถึง 116.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 16 ถึง 18 ตร.ว.
โซน	นครปฐม, พุทธมณฑล, นครชัยศรี, สามพราน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-ศาลายา (รถไฟฟ้าสายสีแดง)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
กำหนดการ	เปิดตัว พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1,590,000 บาท (ธ.ค. 2558)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า – Central Plaza ศาลายา : 12.5 กม. – Tesco Lotus ตลาด พุทธมณฑลสาย 4 (โลตัสขนาดกลาง) : 400 เมตร – Tesco Lotus ศาลายา : 8.9 กม. – Big C อ้อมใหญ่ : 11.3 กม. – Big C เพชรเกษม : 8.0 กม. – Big C เพชรเกษม 2 : 7.2 กม. – The Mall บางแค : 11.0 กม.ตลาด – ตลาดมาลี : 1.4 กม. – ตลาดเก้าแสน : 9.6 กม. – ตลาดพันล้าน : 11.1 กม.โรงพยาบาล – โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล : 6.6 กม. – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 10.7 กม. – โรงพยาบาลธนบุรี 2 : 15.2 กม. – โรงพยาบาลมหาชัย 2 : 9.5 กม.สถานศึกษา – มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 7.5 กม. – มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 6.2 กม.อื่นๆ – สวนพุทธมณฑล : 5.5 กม. – สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 17.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ – สนามเด็กเล่น – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย – กล้อง CCTV
จุดเด่นของโครงการ	Townhome Modern Alternative Design Modern Alternative Living พบชีวิตแบบ Chic Lifestyle ของคนชีวิตเมือง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม

การเดินทาง

พฤกษาทาวน์เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ่นเกล้า-สาย 4 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 เข้าได้จากสองทางทั้งจากเส้นเพชรเกษมและบรมราชชนนี โดยเส้นทางที่ผมเดินทางในวันนี้เลือกใช้เส้นบรมราชชนนี เนื่องจากว่าเราทราบกันดีว่าตอนนี้มี งานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบนถนนเพชรเกษม ทำให้การจราจรติดขัดจึงขอเลี่ยงไปใช้ เส้นบรมราชชนนี ที่แม้เส้นทางจะอ้อมกว่าแต่วิ่งได้ไหลลื่นกว่าเยอะ

การเดินทาง : ราชพฤกษ์ > บรมราชชนนี > พุทธมณฑลสาย 4 > พฤกษาทาวน์เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ่นเกล้า-สาย 4

ผมเริ่มต้นออกเดินทางมาจากถนนสาทรวิ่งขึ้นสะพานตากสินเพื่อมุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์

ขับมาตามเส้นราชพฤกษ์โดยวิ่งตามรถไฟฟ้า BTS ด้านบนไปตลอดทาง

ดูป้ายบรมราชชนนีเป็นหลักครับ

ถึงทางแยกระหว่างราชพฤกษ์กับกัลปพฤกษ์ให้เราชิดซ้ายครับ

ราชพฤกษ์-บรมราชชนนี เบี่ยงซ้าย

หลังจากเบี่ยงซ้ายมาแล้วจะมีทางเบี่ยงขวาขึ้นสะพานทันที

ผ่าน BTS บางหว้า

ผ่าน The Circle ราชพฤกษ์

หลักจากผ่าน The Circle มาเราจะวิ่งขึ้นสะพานซึ่งพอลงสะพานดังกล่าว เราจะต้องชิดซ้ายไปถนนบรมราชชนนี

ออกซ้ายไปยังบรมราชชนนี

เลี้ยวซ้ายครับ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนบรมราชชนนี ด้านบนจะมีทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

บนถนนบรมราชชนนีให้เรายิงตรงยาวๆ โดยให้ดูป้ายบอกทางที่พุทธมณฑลสาย 4 ครับ

ผ่านพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 มุ่งหน้าสู่สาย 4

ผมรีบออกทางขนานเร็วไปหน่อย จริงๆสามารถออกที่ทางออกข้างหน้าได้ โดยจะมีป้ายบอกทางชัดเจนครับ

ชิดซ้ายไปพุทธมณฑล

ขับไปตามเส้นพุทธมณฑลสาย 4

ถึงโครงการพฤกษาทาวน์เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ่นเกล้า-สาย 4 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ ข้อดีของการมาทางเส้นบรมราชชนนีคือไม่ต้องไปหาจุดกลับรถครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้า
– Central Plaza ศาลายา : 12.5 กม.
– Tesco Lotus ตลาด พุทธมณฑลสาย 4 (โลตัสขนาดกลาง) : 400 เมตร
– Tesco Lotus ศาลายา : 8.9 กม.
– Big C อ้อมใหญ่ : 11.3 กม.
– Big C เพชรเกษม : 8.0 กม.
– Big C เพชรเกษม 2 : 7.2 กม.
– The Mall บางแค : 11.0 กม.

ตลาด
– ตลาดมาลี : 1.4 กม.
– ตลาดเก้าแสน : 9.6 กม.
– ตลาดพันล้าน : 11.1 กม.

โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล : 6.6 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 10.7 กม.
– โรงพยาบาลธนบุรี 2 : 15.2 กม.
– โรงพยาบาลมหาชัย 2 : 9.5 กม.

สถานศึกษา
– มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 7.5 กม.
– มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 6.2 กม.

อื่นๆ
– สวนพุทธมณฑล : 5.5 กม.
– สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 17.0 กม.

ภาพมุมสูง : พฤกษาทาวน์เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ่นเกล้า-สาย 4 มีโครงการเพื่อนบ้านคือ The Gallery ปิ่นเกล้า-สาย 4 ซึ่งทั้งสองโครงการนั้นเป็นของพฤกษา เรียลเอสเตททั้งคู่ โดยในส่วนของพฤกษาทาวนฺเน็กซ์ ลอฟท์ นั้นเป็นโครงการทาวน์โฮมและ The Gallery เป็นบ้านเดี่ยวครับ โดยจะแยกพื้นที่ออกจากกันอย่างสิ้นเชิงทั้งทางเข้าออก พื้นที่ส่วนกลางและนิติบุคคล ใกล้ๆโครงการมีปั๊มเอสโซ่ ศูนย์โตโยต้าและ Tesco Lotus ตลาด

ทางเข้าโครงการพฤกษาทาวน์ เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ้นเกล้า – สาย 4

ป้ายโครงการ

มีสะพานลอยด้านหน้าโครงการ

อีกฝั่งของสะพานลอยมีเต้นท์ป้ายรถประจำทาง

ใกล้ๆกับป้ายรถประจำทางมีร้านส้มตำไก่ย่าง

พื้นที่ด้านข้างโครงการเป็นป่าหญ้า

ขึันไปดูภาพมุมสูงด้านบนกันครับ

บริเวณทางเข้าโครงการ

บริเวณป้ายรถประจำทางด้าน

ถนนพุทธมณฑลสาย 4 หน้าโครงการกว้างฝั่งละ 3 เลนมีเกาะกลาง

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นพื้นที่เปล่า

ไม่มีบ้านคนหรือสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆนอกจากป้ายรถประจำทาง

กลับมาที่ด้านหน้าโครงการ

โครงการที่อยู่ติดกันคือ The Gallery ปิ่นเกล้า-สาย 4 เป็นของพฤกษาเหมือนกันแต่เป็นโครงการบ้านเดี่ยว

The Gallery ปิ่นเกล้า – สาย 4

เดินเลยโครงการ The Gallery ไปก็ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆน่าสนใจครับ

ฟุตบาทกว้างเดินสะดวกสบาย

Tesco Lotus ตลาด เป็นโลตัสขนาดกลาง ใหญ่กว่า Tesco Lotus Express

โชว์รูม โตโยต้า

ปั๊มเอสโซ่

ทางเข้าโครงการกั้นด้วยไม้กระดก ไม่มีระบบแตะคีย์การ์ดนะครับ แต่จะมีรปภ.คอยอำนวยความสะดวก 24 ชม.

เดินจนเหนื่อยแล้วเราเข้าไปชมด้านในโครงการกันบ้างครับ

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า

ซอยแรกเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย

สำนักงานขายเปิด 9 โมงเช้าถึง 6 โมงเย็น

พื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ผมขอพามาชมอาคารสระว่ายน้ำกันก่อนเลยซึ่งผมไม่ขอเรียกว่าอาคารคลับเฮ้าส์หรือ Sport Solution เนื่องจากว่ามีเฉพาะสระว่ายน้ำเท่านั้น ไม่มีฟิตเนสหรือห้องเล่นกีฬาอย่างอื่น

โถงรับรองผู้มาใช้บริการสระว่ายน้ำ

สระผู้ใหญ่ลึก 120 ซม. สระเด็กลึก 60 ซม.

จุดอาบน้ำล้างตัวก่อนใช้งาน

ผมไม่มีตัวเลขของสระว่ายน้ำที่ชัดเจน แต่คาดคะเนจากสายตาน่าจะประมาณ 15 x 5 เมตร

มีแยกสระเด็กให้

สระว่ายน้ำร่มรื่นด้วยต้นไม้ล้อมรอบ

ไปดูสวนสาธารณะกันบ้าง

พื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะนั้นอยู่ติดกัน บนพื้นที่รวมประมาณ 1 ไร่

สวนสาธารณะ

ศาลพระพรหม

มีลู่วิ่งที่เหมาะกับการจ๊อกกิ้ง

ภาพรวมๆสวนสาธารณะอีกมุมหนึ่ง

มีม้านั่งอยู่บริเวณทางเดิน

สนามเด็กเล่น

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ ถนนกว้างมากขับรถเข้า-ออกสะดวกมากเลยครับ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

มีต้นไม้ช่วยให้ร่มเงาและสร้างอากาศให้สดชื่นทั่วทั้งโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

บ้านตัวอย่าง

รูปแบบบ้านในโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบในสไตล์ Urban Loft ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบได้แก่
1. แบบบ้าน Teal : พื้นที่ 103 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
2. แบบบ้าน Taupe : พื้นที่ 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

ผมขอเริ่มจากแบบบ้านที่มีขนาดใช้สอยน้อยกว่า
แบบบ้าน Teal : พื้นที่ 103 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้าน Teal

ภาพรวมด้านหน้าบ้าน ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร

ลานจอดรถจองจริงพื้นเทคอนกรีตให้ มีไฟดวงกลมให้ 1 ดวง

ด้านบนตกแต่งด้วยโครงเหล็กใช้โทนสีขาวน้ำตาล

ถ้าเป็นบ้านในแปลงมุมจะได้พื้นที่ข้างบ้านและหน้าต่างเพิ่มอีกชั้นละ 2 บาน

ประตูหน้าบ้านใช้รูปแบบบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมอบขาว

ภาพรวมส่วนแรกของบ้าน พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ ระบบไฟใช้โคมดาวน์ไลท์

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

บันไดทางขึ้นชั้นบน

ห้องนั่งเล่นกลางบ้าน

พื้นที่กว้างพอสำหรับวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้ วางโต๊ะกลางติดตั้งชั้นวางทีวีแล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้สะดวก

ระยะนั่งดูทีวีราวๆ 3 เมตร โดยเฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่เราเห็นนั้นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่ง ทางโครงการขายจริงเป็นบ้านเปล่าครับ

ขยับเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารและห้องครัว

วางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่ง

ห้องครัวแบบเปิด

เคาน์เตอร์ครัวบิลท์ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำชั้นล่างทางเข้าอยู่บริเวณครัว

ด้านหลังซิงค์มีช่องหน้าต่างบานเลื่อนใช้เปิดช่วยระบายอากาศและให้แสงสว่างจากธรรมชาติ

ภาพรวมๆห้องน้ำชั้นล่าง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

มีฝักบัวอาบน้ำของ Englefield ให้

สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen ชักโครกแบบทูพีซ อ่างล้างหน้าทรงรี

ลานซักล้างด้านหลังพื้นจริงเทคอนกรีตให้

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ บริเวณใต้บันไดมีช่องเก็บของให้

ระหว่างทางเดินมีช่องหน้าต่างบานเลื่อนขนาดเล็กช่วยให้แสงจากธรรมชาติ ไม่ต้องเปิดไฟโถงบันไดไว้ตลอดเวลา

โถงชั้นบน

พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต เราไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อนครับ

ห้องนอนหลัก

ทางโครงการวางเตียงควีนไซส์ให้ดู ถ้าจะเพิ่มเป็นคิงไซส์ 6 ฟุตก็ได้แต่ทางเดินรอบเตียงจะแคบลงหน่อย

ด้านปลายเตียงบิลท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ระเบียงห้องนอนประตูบานเลื่อน ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

ระเบียงรูปแบบแคบแต่ยาว พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ไฟระเบียงให้ดวงกลม

ทางเข้าห้องน้ำชั้นบน

ภาพรวมห้องน้ำชั้นบน พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว โถสุขภัณฑ์ Mogen ด้านหลังโถมีที่วางของได้เล็กน้อย

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้ลดระดับลงหรือก่อธรณีกันน้ำไหลให้

ไฟในห้องน้ำใช้ดาวน์ไลท์ ส่วนหน้าต่างช่องเล็กนั้นมีเฉพาะในบ้านแปลงมุมครับ

ห้องนอนรองอีกสองอยู่ทางด้านหลังของตัวบ้าน ผมจะเข้าไปดูห้องทางขวาก่อน

ห้องนอนรอง 1 มีหน้าต่างบริเวณหัวเตียง วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดกำแพง

อีกด้านบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ

พื้นที่ด้านปลายเตียงเหลือพอสมควรให้วางชั้นทีวีได้สบาย

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนรอง 2 ทางโครงการแต่งเป็นห้องทำงานเอนกประสงค์

ห้องนี้มีหน้าต่าง 2 บานเนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมครับ หลักปกติมีให้บานด้านขวาบานเดียว

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

บ้านตัวอย่างหลังต่อไปมีขนาดใช้สอยเพิ่มขึ้น

แบบบ้าน Taupe : พื้นที่ 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้าน Taupe

ลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร

ภาพรวมด้านบน

ทางเดินข้างบ้าน

มีทางออกข้างบ้านเฉพาะแปลงหัวมุม

ลานหน้าบ้านให้ไฟสองสว่างแบบดวงกลม

กำแพงฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้านสูง 1.8 เมตร

พื้นที่วางรองเท้ายกสูงเล็กน้อย

ประตูบ้านใช้เป็นแบบกระจกบานสวิงเดี่ยว

ภาพรวมชั้นล่าง พื้นปูด้วยลามิเนต ไฟดาวน์ไลท์

ทางขึ้นชั้นบนอยู่ใกล้กับประตูเข้าบ้าน

ภาพรวมๆชั้นล่างในมุมมองย้อนกลับ

เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินให้ดูเป็นตัวอย่างด้วยโซฟาแนวยาวเข้ามุม

ชั้นวางทีวีค่อนข้างห่าง ราวๆ 4 เมตร ควรเพิ่มขนาดทีวีเป็นประมาณ 40-50 นิ้วถึงจะเหมาะกับระยะสายตา

ด้านหลังเป็นพื้นที่ทาวข้าว ห้องครัวและห้องน้ำ

วางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง

ทางออกข้างบ้านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว

ทางออกด้านหลังประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมเช่นกัน

ภาพรวมชั้นล่างอีกมุมหนึ่ง

ห้องครัวแบบเปิด

หลังซิงค์มีช่องหน้าต่างบานเลื่อนขนาดเล็ก

ด้านหลังมีประตูลูกบิดใช้ออกได้อีกทาง

พื้นที่ซักล้างด้านหลัง

ต่อเติมทำเป็นครัวไทยได้

กลับมาด้านในไปดูห้องน้ำชั้นล่าง

ภาพรวมห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีกันน้ำไหลให้ ฝักบัวของ Englefield

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต

โถงชั้นบน

ไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนหลักสำหรับห้องนี้โครงการวางเตียง 6 ฟุตเข้าช่องเกือบจะพอดี

อีกด้านของห้องทำเป็นมุมแต่งตัว

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ระเบียงห้องนอนหลัก

ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

พื้นที่ระเบียงแคบแต่ยาว

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง

ห้องน้ำชั้นบนเป็นฟังก์ชั่นเข้าออกได้จากสองทางคือจากห้องนอนหลักและทางห้องโถง

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ด้านหลังปูกระเบื้องสีน้ำตาลมีที่วางของได้เล็กน้อย

อ่างล้างหน้า Mogen แบบลอยตัวไม่มีชั้นวางของด้านล่าง แต่จะเพิ่มชั้นวางของที่กระจกให้แทน

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหล

ห้องนอนรองอีก 2 อีกห้องอยู่ทางด้านหลัง

ห้องนอนรอง 1 วางเตียง 3.5 ฟุตด้านหลังมีกระจก 1 บาน

อีกด้านของห้องมีที่พอวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ปลายเตียงบิลท์เป็นโต๊ะเขียนหนังสือเข้ามุมได้พอดิบพอดี

ภาพรวมๆพื้นที่ใช้งาน

ห้องนอนรอง 2 วางเตียง 3.5 ฟุตบนพื้นยกสูง

สำหรับห้องนอนนี้มีหน้าต่าง 2 บานเนื่องจากเป็นบ้านหลังหัวมุม

อีกด้านบิลท์ตู้เสื้อผ้าโต๊ะเครื่องแป้งเป็นตัวอย่าง

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง

สวิชต์ไฟใช้ของ Bticino

ราคา (ธ.ค. 2558)

เงินจอง 5,000 บาท
ทำสัญญา 10,000 บาท

แบบบ้าน Teal : ราคา 1.59 – 1.92 ล้านบาท
หน้ากว้าง 5 เมตร / ที่ดินเริ่มต้น 16.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

แบบบ้าน Taupe : ราคา 2.30 – 2.49 ล้านบาท
หน้ากว้าง 5.5 เมตร / ที่ดินเริ่มต้น 18.10 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ว./เดือน

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ่นเกล้า – สาย 4 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 ที่สามารถเข้าได้จากสองทางคือถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี ทำเลดังกล่าวส่วนมากเป็นโรงงานทั้งขนาดเล็กและใหญ่ทำให้มีรถบรรทุกวิ่งใช้งานถนนดังกล่าวตลอดเวลา ส่วนที่พักอาศัยจะเป็นลักษณะในแนวราบ

– ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้มีเทสโก้ โลตัส ตลาดซึ่งเป็นซุปเปอร์ในขนาดกลางๆเป็นตัวเลือกแรกด้วยระยะห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร แต่ถ้ามองหารูปบบของตลาดสดในท้องถิ่นมีตลาดมาลีที่อยู่เลยจากโครงการไปทางฝั่งเพชรเกษมประมาณโลนิดๆ เป็นตลาดขนาดใหญ่ทีเดียวหาได้ทั้งอาหารสดและอาหารปรุงสำเร็จ หรือในส่วนของห้างสรรพสินค้าใหญ่ก็มีให้เลือกหลากหลายทั้งรูปแบบไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่างบิ๊กซี เทสโก้ โลตัส หรือแหล่งช้อปปิ้งอย่างเซ็นทรัล ศาลายาและเดอะมอลล์ บางแค

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนพุทธมณฑลสาย 4 เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบรมราชชนนีกับถนนเพชรเกษม โดยในปัจจุบันถนนเพชรเกษมอยู่ในช่วงของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทำให้เส้นดังกล่าวรถติดขัดจนถึงขั้นเป็นอัมพาตในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยแนะนำให้ไปใช้เส้นบรมราชชนนีแทนไปก่อนในช่วงนี้เพราะมีการจราจรที่ลื่นไหลกว่าพอสมควร โดยพูดถึงเรื่องการใช้งานถนนทั้งสองเส้นวางคู่ขนานกันการใช้งานจึงคล้ายคลึงกัน ในฝั่งขาออกใช้ไปนครปฐม ฝั่งขาเข้าไปใช้ไปถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ ถนนปิ่นเกล้า ถนนรัชดา-ท่าพระและวงเวียนใหญ่

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ข้อดีของโครงการที่ติดถนนใหญ่อย่างพฤกษาทาวน์เน็กซ์ ลอฟท์ ปิ่นเกล้า-สาย 4 คือเรียกหารถสาธารณะได้ง่าย มีรถประจำทางผ่านรวมถึงรถสองแถวสำหรับใช้เดินทางในระยะใกล้ ด้านหน้ามีสะพานลอยทำให้ข้ามฝั่งไปใช้งานรถสาธารณะฝั่งตรงข้ามได้สะดวก รถแท๊กซี่ก็หาง่าย ในอนาคตบริเวณมหาวิทยาลัยมหิดลมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-ศาลายาเป็นอีกตัวเลือกครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – บ้านออกแบบในสไตล์ Urban Loft ลักษณะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ตัวบ้านอยู่ในขนาดที่เพียงพอต่อการใช้งาน ใช้พื้นที่ในทุกตารางนิ้วให้เกิดประโยชน์ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง 3-4 คน

– แบบบ้านที่เราได้เข้าไปชมบ้านตัวอย่างทั้งสองแบบได้แก่

Teal : หน้ากว้าง 5 เมตร /พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

Taupe : หน้ากว้าง 5.5 เมตร /พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านทั้งสองแบบนั้นภายในรูปแบบใกล้เคียงกัน เพียงแต่แบบหลังจะเพิ่มสเปซในพื้นที่ต่างๆให้กว้างขึ้น ห้องน้ำชั้นบนในแบบ Taupe จะเพิ่มฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทางคือจากห้องนอนและห้องโถง อีกจุดที่แตกต่างกันคือประตูหน้าบ้านที่ Taupe จะให้เป็นประตูเดี่ยวบานสวิง ส่วน Teal เป็นแบบประตูบานเลื่อน

– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐานทั่วไป พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค โคมไฟในบ้านให้แบบดาวน์ไลท์ นอกบ้านใช้ดวงกลม บานเลื่อนต่างๆอลูมิเนียมอบขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen ก๊อกน้ำและฝักบัว Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1 ไร่ประกอบด้วยสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และมีอาคารสระว่ายน้ำแบบแยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ ภายในโครงการมีต้นไม้สีเขียวให้บรรยากาศร่มรื่นทั่วทั้งโครงการ ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานมีเจ้าหน้าที่รปภ.และกล้อง CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ตั้งอยู่ในย่านโรงงานทำให้มีรถบรรทุกวิ่งผ่านอยู่ตลอด
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้จากสองเส้นทาง เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนเส้นหลักทั้งเพชรเกษม, บรมราชชนนี, กาญจนาภิเษกและราชพฤกษ์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	โครงการติดถนนใหญ่หาเรียกรถสาธารณะได้ง่าย ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-ศาลายาบริเวณม.มหิดล
บ้านและวัสดุ	7.0	แบบบ้านเน้นในเรื่องของการใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุดในขนาดของพื้นที่ใช้สอยที่จำกัด วัสดุอยู่ในเกรดทั่วๆไป
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ บรรยากาศภายในร่มรื่น ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ขนาดบ้านและพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับราคาและครอบครัวในขนาดกลางสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกในราคาที่หยิบจับได้ง่าย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.33	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-429-6482 ถึง 3

Website : http://towncollections.pruksa.com/พฤกษาทาวน์เน็กซ์/2705/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ