EP.706 รีวิว คอนโด คิวเฮ้าส์ สาทร (กรุงธนบุรี) Q HOUSE SATHORN
สวัสดีค่ะท่านผู้อ่าน Homenayoo ทุกคนวันนี้ เราจะพาทุกท่านไปชมคอนโดสร้างเสร็จ Q House สาทร ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์ ที่อยู่ติด รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี เพียง 65 เมตร เท่านั้นค่ะ ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนกับ รถไฟฟ้าสายสีทอง ในอนาคต ที่หน้าโครงการเราพอดีเลย
สำหรับโครงการนี้เป็นอาคารที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี 2552 แต่เนื่องเพราะตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลทอง ทำให้ยังมีความต้องการห้องมือสองซื้อขายหรือปล่อยเช่าอยู่ค่ะ
ตัวทำเลเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองย่านสาทรและวงเวียนใหญ่ภายในไม่กี่นาทีเท่านั้น แล้วเรียกได้ว่าเป็นทำเลที่มีแนวโน้มการขยายตัวและมูลค่าสูงขึ้นอีกมากแน่นอน นอกจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีทองแล้ว ในระยะไม่เกิน 3 กม. ยังมีรถไฟฟ้าอีกหลายสายซึ่งเป็นโครงการในอนาคตตัดผ่านเช่นกัน
คิวเฮ้าส์ สาทร เป็นคอนโด High Rise 35 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 4-0-23.5 ไร่ ห้องพักอาศัย 533 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 28.00-84.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2552
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และจากุชชี่, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, ห้องสมุด, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ, ประตูคีย์การ์ด และ รปภ. 24 ชม. เริ่มต้น 5.5 ล้านบาท (ราคา Resale)
ส่วนรายละเอียดอื่นๆ รวมถึงส่วนกลาง หน้าตาจะเป็นยังไงนั้นสามารถเลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยค่ะ 😉
| ชื่อโครงการ | คิวเฮ้าส์ สาทร / Q HOUSE SATHORN |
| เจ้าของโครงการ | ควอลิตี้เฮ้าส์ / Q. House |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | Studio / 28 sq.m. 1 Bed / 32 – 50 sq.m. 2 Bed / 57 – 84 sq.m. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 4 ไร่ 23.5 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 35 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 533 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 425 คัน (98%) |
| โซน | วงเวียนใหญ่, กรุงธนบุรี, สาทร, ตากสิน |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี (20 m) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ) เขตคลองสาน (บางลำภูล่าง) กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ปลายปี พ.ศ. 2552 |
| ราคา | Resales เริ่มต้น 5.5 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 120,000-140,000 บาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางไปยังใจกลางเมืองอย่าง สาทร สีลม เป็นเรื่องง่าย |
คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ทำเล โครงการ Q House Condo สาทร ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้าเมืองมุ่งหน้าสะพานตากสินค่ะ และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีเพียง 65 เมตรเท่านั้น หรือหากวิ่งมาจากสาทร สามารถกลับรถบริเวณก่อนถึงรถไฟฟ้าสถานีวงเวียนใหญ่ แล้วออกทางคู่ขนาน ก็จะเจอทางเข้าโครงการ อยู่ก่อนถึง BTS สถานีกรุงธนบุรีนั่นเอง
วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก
ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสีลม > ถนนสุรศักดิ์ > ถนนสาทรใต้ > สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถออกทางคู่ขนาน > โครงการ Q House Condo สาทร
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
:::: ตัวโครงการ ::::
โครงการ Q House Condo สาทร เป็นคอนโด High Rise สูง 35 ชั้นจำนวน 1 อาคาร 533 ยูนิตบนพื้นที่ 4 ไร่ 23.5 ตารางวาค่ะ ประกอบด้วยห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกันคือ Studio / 28 ตร.ม. , 1 Bed / 32 – 50 ตร.ม. และ 2 Bed / 57 – 84 ตร.ม. เพดานก็สูงถึง 2.7 เมตร
พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยสวนหย่อม ที่ชั้น 1 ด้านหน้าโครงการติดป้อมยาม ที่มีศาลาพักผ่อนหย่อนใจให้ด้วย และมี Lobby โถงต้อนรับขนาดใหญ่กว้างขวาง การเข้าออกโครงการจะใช้ระบบคีย์การ์ดทั้งหมดค่ะ โดยจะเข้าจากป้อมยามด้านหน้า และมีอีกจุดหนึ่งเป็นทางเลี้ยวเข้าอาคารจอดรถที่อยู่ด้านหลัง ซึ่งจะใช้คีย์การ์ดแตะเข้าไปอีกชั้นนึงค่ะ รวมถึงคีย์การ์ดอันนี้ยังใช้ในการขึ้นลงลิฟท์ของโครงการอีกด้วย ซึ่งเป็นลิฟท์แบบล็อคชั้น เป็นลิฟท์โดยสาร ทั้งหมด 6 ตัวด้วยกัน แบ่งเป็น 2 ฝั่ง High Zone กับ Low Zone อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 1 : 89 ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่นมาก
สำหรับโครงการนี้จัดที่จอดรถมาให้เยอะทีเดียวเลยค่ะ อยู่ที่ 425 คัน หนูคิดเป็น 98% รวมจอดซ้อนคัน ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 6 ค่ะ เมื่อออกจากโถงลิฟท์ที่ตกแต่งสวยงามไป ก็จะเจอกับโซนสนามเด็กเล่น และแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งซ้ายและขวามือ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะลอยฟ้า ส่วนขวามือจะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาดความยาว 35 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กและจากุชชี่ ที่เป็นส่วนตัว รวมถึงคลับเฮาส์ ที่มีฟิตเนส รวมถึงเครื่องออกกำลังกายแบบครบครัน และห้องสมุดพร้อมฟรี wifi ให้นั่งเล่นอ่านหนังสือหรือประชุมงานได้ค่ะ
:::: ภายในโครงการ ::::
ชมรายละเอียดกันไปหมดแล้ว คราวนี้เข้ามาชมภาพถ่ายภายในโครงการกันนะคะ เราจะพาเดินชมกันตั้งแต่ด้านหน้า ทางเข้าโครงการ อาคารจอดรถ โถงต้อนรับ โถงลิฟท์ และพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 6 รวมถึงห้องตัวอย่าง Resales ทั้ง 2 แบบ ไปชมกันเลยค่ะ
โครงการมีสวนสาธารณะหลักๆสองแห่งค่ะ คือบริเวณหน้าป้อมยามจุดนี้ และอีกแห่งคือที่ชั้น 6 ซึ่งสวนที่ชั้นล่างนี้ก็เป็นที่ต้งของศาลพระภูมิ ที่อยู่ท่ามกลางต้นไม้ที่มีการออกแบบอย่างเป็นระเบียบ และ มีทางเดินให้สามารถเข้าไปได้ด้วย
สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพามาชมในวันนี้ มี 2 แบบค่ะ นั่นก็คือ
ซึ่งเป็นห้องแบบ Resales ทั้งหมดค่ะ
ห้อง 1 Bedroom : 47 ตร.ม. (ชั้น 22)
มาเริ่มต้นด้วยห้อง ขนาดเล็กแบบ 1 Bedroom กันก่อนนะ
ประตูทางเข้าห้องวัสดุไม้ HDF ทาสีน้ำมันสีครีม ประตูกว้าง 1 เมตร และสูง 2.3 เมตร บริเวณหน้าห้องมีหมายเลขห้องอยู่ทางขวามือ เราสามารถเปิดไฟในเวลากลางคืนได้ด้วยนะค่ะ
พอเข้าไปในห้องจะเจอกับโต๊ะรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โดยแยกเป็นปีกซ้ายและขวามือ ฝั่งขวามือจะเป็นห้องนอนและซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องครัว
สามารถรับประทานอาหารที่โต๊ะรับประทานอาหารได้มากที่สองที่นั่ง แบบไม่อึดอัดมากนัก มีตู้เก็บของด้านหลัง และชั้นวางของเอาไว้ให้ เหนือชั้นวางของมีกระจกเงา ทำให้พื้นที่ห้องดูกว้างขึ้น
พื้นที่ด้านข้างประตูเหลือกว้างเลยทีเดียวสามารถวาง ชั้นวางรองเท้าได้ตู้ใหญ่ 1 ตู้เลยค่ะ
วัสดุพื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ห้องนั่งเล่นได้จัดวางชุดโซฟาและตู้วางทีวีไว้ด้วยค่ะ
จากพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร มีโคมไฟแบบดาวน์ไลท์ฝังฝ้าและโคมไฟตกแต่งเหนือโต๊ะรับประทานอาหาร
โซฟาผ้าสีครีมพร้อมหมอน ขนาด 2 ที่นั่ง โซฟากว้าง 1.6 เมตร แต่สามารถนั่งได้ถึง 3 คน พร้อมกับโต๊ะน้ำชาสไตล์โมเดิร์นจำนวน 1 โต๊ะค่ะ
บริเวณฝั่งตรงข้ามของโซฟาเป็นตู้วางทีวี และโต๊ะเขียนหนังสือที่เป็นเฟอร์นิเจอร์แบบ Build in ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.7 เมตร ตู้วางทีวีลึก 45 ซม. ความกว้าง 80 ซม. ซึ่งเป็นระยะกำลังดี สามารถวางทีวีและใช้งานได้อย่างเหมาะสม ด้านล่างตู้วางทีวีมีลิ้นชักสำหรับเก็บของอีกด้วย
มีหน้าต่างบานเลื่อนกรอบบานอะลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง อยู่ด้านข้างของห้องนั่งเล่น ทำให้มีแสงส่องสว่างและช่วยประหยัดไฟในตอนกลางวัน
มือจับหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ
ภาพมุมมองจากห้องพักไปยังบรรยากาศรอบๆโครงการ สำหรับห้องนี้จะเห็นวิว ถ.กรุงธนบุรี
ภาพมุมมองบริเวณริมหน้าต่างมองเข้ามายังห้องนั่งเล่น ให้เห็นภาพรวม เรายังไม่ได้ชมห้องน้ำและห้องครัวกันเลย ประตูจะอยู่ฝั่งโซฟาค่ะ ด้านขวามือ
ประตูห้องน้ำ จะอยู่ติดกับทางเข้าหลักของห้อง ส่วนห้องครัว จะอยู่ถัดไป ประตูห้องน้ำจะกว้างประมาณ 70 ซม. นะคะ ส่วนประตูห้องครัวกว้าง 1 เมตร เป็นบานเลื่อนโครงอลูมิเนียม กระจกใส ติดสติ๊กเกอร์ฝ้าโปร่งแสง
บรรยากาศของห้องน้ำภายในห้องพัก จากพื้นห้องน้ำถึงฝ้าเพดานห้องน้ำสูง 2.4 เมตร
กระเบื้องพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาวขนาด 40 x 40 ซม. ประตูทางเข้าห้องน้ำความกว้าง 70 ซม.
อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ทั้งหมด เป็นอ่างแบบเรซิ่นหล่อชิ้นเดียว พร้อมกับตู่เก็บของด้านล่างค่ะ
อ่างล้างมือขนาดหลุมตรงกลางขนาดพอดีค่ะ มีพื้นที่สำหรับวางของต่างๆด้านข้างอีกเยอะเลย
มีเต้าเสียบสำหรับการใช้ไดร์เป่าผมหรือทำกิจกรรมที่ต้องใช้ไฟฟ้าอีกด้วยค่ะ
มีโถสุขภัณฑ์เป็นเซรามิคสีขาวแบบวางกับพื้นยี่ห้อ Cotto
พร้อมกับที่ใส่กระดาษชำระ และสายฉีดชำระ ยี่ห้อ Cotto
อีกมุมนึงของห้องน้ำมีตู้อาบน้ำพร้อมที่นั่งและชั้นวางของในตัวเลยค่ะ
ภายในตู้อาบน้ำจะมีเครื่องทำน้ำอุ่นที่ติดตั้งมาให้เลยค่ะ ยี่ห้อ Stiebel Eltron
ภาพบรรยากาศของห้องน้ำในห้องพัก
ออกมาจากห้องน้ำ ในฝั่งเดียวกันห้องถัดไป คือ ห้องครัวค่ะ ประตูทางเข้าห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเทมเปอร์ สีเขียวตัดแสงติดสติ๊กเกอร์ฝ้าโปร่งแสง
วัสดุพื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 X 30 ซม. ลายหิน ห้องครัวด้านข้างกว้างมีพื้นที่ทางเดิน ประมาณ 1.1 เมตร
ในส่วนของครัวจะมีเฟอร์นิเจอร์แบบ Build inเป็นชุดอ่างล่างจานและเตาทำอาหาร ด้านบนมีตู้สำหรับเก็บของ จานชาม แก้ว หรือของใช้ต่างๆ ส่วนด้านล่างจะเป็นลิ้นชักสองอัน ตู้บานเปิดและช่องว่างสำหรับวางเครื่องใช้ไฟฟ้า
อ่างล้างจานมีขนาดกว้างพอสมควร ทำให้สามารถใช้งานได้สะดวก
เตาทำอาหารจะเป็นเตาไฟฟ้าที่มีมาเป็นเตาคู่ มีเครื่องดูดอากาศให้ด้วยทำให้เวลาทำอาหาร จะไม่มีกลิ่นคละคลุ้งทั่วห้อง
บริเวณด้านข้างเตาทำอาหารมีพื้นที่เพียงพอให้วางตูเย็นตู้ใหญ่ได้เลยค่ะ ถ้าตรงออกไปจะเป็นส่่วนของพื้นที่สำหรับซักล้างค่ะ
นอกจากนี้ภายในครัวยังมีเต้าเสียบให้เราสามารถใช้ไฟฟ้าและมีโคมไฟให้เรา โดยจะอยู่บริก่อนถึงพื้นที่ซักล้างที่ผนังขวามือเราเลยค่ะ สวิตช์ไฟ และปลั๊กไฟทั้งหมด ยี่ห้อ Bticino
เมื่อออกมาจากห้องครัวเราก็จะเจอห้องนอนอยู๋ฝั่งตรงข้ามค่ะ ทางเข้าห้องนอนวัสดุประตูเหมือนกับห้องครัว แต่กว้าง 1.2 เมตร ซึ่งกว้างขวางเลยทีเดียว
พื้นห้องนอนปูด้วยไม้ลามิเนต สีเข้มเหมือนไม้สักมองไกลๆจะเหมือนพื้นปูด้วยไม้ปาเก้ค่ะ หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสงพื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือกว้าง 1.13 เมตร ด้านขวามือกว้าง 1.75 เมตร ส่วนปลายเตียงกว้าง 63 ซม. เตียงนอนเป็นแบบเตียงยกพื้นขึ้นใต้เตียงสามารถ ทำความสะอาดได้ หัวเตียงทำผนังตกแต่งเอาไว้ให้เรียบร้อย
ด้านข้างเตียงเป็นโต๊ะเครื่องแป้งมีกระจกบานใหญ่ขนาด 0.90 x 1.1 ม มาให้ โต๊ะมีลิ้นชัก ภายในห้องแต่งตัวกั้นประตู มาให้เรียบร้อยเช่นเดียวกับห้องครัว
ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบไม่มีบานปิดBuild in ตู้สูงจนถึงฝ้าเพดาน เป็นราวแขวนผ้าและมีพื้นที่สำหรับวาง ที่แขวนผ้าและชั้นเก็บของต่างๆ
อีกทั้งสองฝั่งมีลิ้นชักให้ 6 ลิ้นชัก มือจับอลูมิเนียมสีเงิน ไว้สำหรับเก็บของ
นองจากนี้บริเวณปลายเตียงยังมีชั้นสำหรับวางของและลิ้นชัก 2 จุดอีกด้วยค่ะ
ห้อง 2 Bedroom : 86 ตร.ม. (ชั้น 33)
ชมห้องนอนเล็กกันไปแล้วคราวนี้มาชมห้องแบบ 2 Bedroom กันบ้างนะคะ ประตูทางเข้าห้องวัสดุไม้ HDF ทาสีน้ำมันสีครีมเหมือนห้องแบบแรก แต่แตกต่างตรงที่มี Digital Door Lock ยี่ห้อ Sumsung ให้ด้วย
เข้ามาก็จะเจอกับโซนห้องทานอาหารที่อยู่ซ้ายมือและห้องนั่งเล่นที่อยู่ฝั่งตรงข้ามติดริมระเบียง
ทางเข้าค่อนข้างกว้างมากเลยทีเดียวค่ะ สามารถเข้ามาได้สะดวกแม้จะไปซื้อของกลับมาก็สามารถเดินเข้ามาได้อย่างสบายๆ
ด้านข้างโต๊ะกินข้าวถูกขนาบด้วยทางเดินที่กว้างขวาง และ ตู้สำหรับเก็บของที่มีกระจกเงาอยู่เหนือตู้ ทำให้ห้องดูมีพื้นที่มากขึ้นอีกค่ะ
ภาพมุมมองจากโต๊ะทานอาหารมองไปยังห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นมีลักษณะเปิดกว้างมาก สามารถมองเห็นวิวระเบียงภายนอกได้ โซฟาที่มีให้มี 3 ที่นั่ง ซึ่งจะสามารถนั่งได้สูงสุดถึง 4 คนหรือว่าหากต้องการเปลี่ยนโซฟาก็สามารถทำได้เช่นกันค่ะ
ระยะในการดูทีวีจากบริเวณโซฟาประมาณ 3.87 เมตร
ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง พร้อมผ้าม่านสีครีมที่เข้ากับเฟอรนิเจอร์ภายในห้องรับแรกและห้องทานอาหารค่ะ
ภาพมุมมองเมื่ออยู่หน้าประตูระเบียง มีราวกันตกเหล็กทาสี ราวจับอลูมิเนียมสีเงิน
บริเวณมีความกว้างประมาณ 1 เมตร มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างหรือล้างพื้นระเบียงอีกด้วยค่ะ
ประตูทางเข้าสู่ห้องครัวจะเป็นโซนแยกอยู่ด้านข้างของโซฟาและมีห้องเก็บของให้อยู่ข้างกับห้องครัว
พื้นที่ภายในห้องครัวจะกว้างขวางกว่าห้องแรก มีเฟอนิเจอร์แบบเดียวกัน แต่มีพื้นที่เหลือเพียงพอจะสามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ขึ้นได้ถึง 20 คิวได้เลยทีเดียวค่ะ
ภายในห้องครัวมีพื้นที่กว้างขวางและชื่อมต่อกับระเบียงภายในห้องครัวนั้นเหมือนกันทุกประการกับห้องที่แล้วยกเว้นจะได้พื้นที่ระเบียงที่กว้างขึ้น
มีพื้นที่ให้สามารถซักล้างได้กว้างขวาง มีก๊อกน้ำ2ก๊อกที่ระดับความสูงต่างกัน เพื่อการใช้งานที่สะดวก อีกทั้งยังมีเต้าเสียบแบบมีฝาปิดกันน้ำให้สามารถนำเครื่องซักผ้ามาไว้บริเวณนี้ได้เลย
เมื่อออกมาจากโซนของห้องเก็บของและห้องครัว ก็จะพบโถงทางเดินไปยังห้องนอนอยู่ตรงข้ามกัน
โถงทางเดินสู่ห้องนอนเล็กกว้าง 1.25 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาว สำหรับห้องน้ำ ที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็ก และห้องนั่งเล่นนั้น เหมือนกันกับห้องน้ำ 1 Bedroom ทุกประการ ขออนุญาติข้ามเลยนะคะ
เข้ามาภายในห้องนอนเล็ก พื้นปูด้วยไม้ลามิเนตสีคล้ายไม้สักทอง มีคิ้วจบระหว่างผนังกับพื้นทางเดินเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ
ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้หรือหากวางเตียงขนาด 3.5 X 5 ฟุต จะเหลือพื้นที่สามารถเดินรอบเตียงได้กว้างยิ่งขึ้น เนื่องจากโครงการได้ Build inตู้เอาไว้ทั้งสองฝั่งด้านข้างเตียง หากวางเตียงแบบหันหัวเตียงไปอยู่ฝั่งโต๊ะเครื่องแป้งที่ Build in ติดเอาไว้แล้วก็จะลงตัวมากที่สุดเลยค่ะ ส่วนฝั่งผนังที่ติดกับโถงทางเดินมีตู้วางทีวีที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ให้มาด้วยค่ะ
อีกฝั่งของเตียงจะมีตูเสื้อผ้า Build in สีขาว บานเลื่อนกระจกเงาแบบฝั่งดียว โดยห้องนอนเล็กนี้จะใช้ห้องน้ำที่อยู่ฝั่งตรงกันข้ามกันนี่เองค่ะ ซึ่งห้องภายในห้องน้ำนั้นเหมือนกันกับห้องที่เราทุกประการ
ห้อง Master bedroom เมื่อเข้าไปก็จะเจอกับโถงทางเดินก่อนที่จะเข้าสู่โซนห้องนอนที่เป็นห้องนอนที่ค่อนข้างกว้างเลยทีเดียวค่ะ ภายในห้องนอนจะกว้าง 4.3 X 3.8 เมตร เลยที่เดียวค่ะ
โดยสามารถวางเตียงขนาด King size ได้ จะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงด้านซ้ายมือ 60 ซม. และด้านขวามือ 1.9 เมตรโดยด้านขวามือจะมีตู้สำหรับเก็บของหัวเตียงให้ขนาดความกว้าง 60 ซม.ค่ะ
เตียงนอนเป็นแบบเตียงยกพื้นขึ้นใต้เตียงสามารถ ทำความสะอาดได้สะดวก นอกจากนี้หัวเตียงยังทำผนังตกแต่งไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ
สำหรับห้องนอนนี้ก็จะมีโต๊ะ ตู้วางทีวีที่ปลายเตียงพร้อมชั้นวางของเหนือตู้วางทีวีให้เช่นเดียวกันค่ะ ภายในตู้สามารถเก็บของได้โดยตู้นี้สามารถเคลื่อนย้ายได้
ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งที่อยู่ด้านข้างตู้ ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้นะคะเป็นโต๊ะ Build in ติดกับผนังโดยมีกระจกสูงจนเกือบถึงฝ้าเพดานโต๊ะความกว้าง 90 ซม. ด้านข้างโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นทางเข้า Walk in closet ค่ะ มีขนาดกระทัดรัด เข้าไปก็จะเป็นตู้ Build in จรดฝ้าเพดานแบบไม่มีบานปิดเหมือนกับห้องที่แล้วแต่ว่าจะจัดผังเป็นรูปตัวยู
สำหรับห้องน้ำภายในก็จะกว้างกว่าห้องน้ำภายนอกอยู่เล็กน้อยค่ะ วัสดุโดยรวมเหมือนกันกับห้องที่ผ่านมา
ภาพมุมมองจากบริเวณหน้าประตูห้องน้ำ
สายชำระข้างโถสุขภัณฑ์เป็นพลาสติกสีโครเมี่ยม ยี่ห้อ Cotto ส่วนผนังของห้องน้ำนั้นกุด้วย พีวีซี สังเคราะห์แบบกันชื้น เลียนแบบลวดลายไม้
วัสดุที่ใช้โดยรวมก็คล้ายๆกัน แต่แตกต่างที่ห้องนี้มีอ่างอาบน้ำด้วย
โดยมีฉากกั้น และอ่างอาบน้ำยี่ห้อคริสติน่า ชุดฝักบัวยี่ห้อ Cotto สามารถใช้ได้ทั้งน้ำร้อนและน้ำเย็นเลยค่ะ
ชุดฝักบัวแบบฝังติดผนังยี่ห้อ Cotto หัวฝักบัวขนาดกลางเหมือนกับห้องอื่นๆ ห้องน้ำสองห้องต่างกันตรงที่ ห้องที่มีอ่างอาบน้ำจะไม่มีตู้อาบน้ำค่ะ ส่วนอีกห้องที่ไม่มีตู้อาบน้ำก็จะไม่มีอ่างอาบน้ำเหมือนกัน
::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ม.ค. 60) :::
วัสดุโดยรวม
เฟอร์นิเจอร์
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
:::: ราคา (มค. 2560) ::::
ห้อง 1 Bedroom : 47 ตร.ม. (ชั้น 22)
ราคาเช่า : 18,000-25,000 บาท
ราคาขาย : 5.5-6.2 ล้านบาท
ห้อง 2 Bedroom : 86 ตร.ม. (ชั้น 33)
ราคาขาย : 12 ล้านบาท
**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ
:::: สรุป ::::
• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Q House Condo สาทร ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้าเมืองมุ่งหน้าสะพานตากสินค่ะ ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพสูงมาก และเป็นทำเลเส้นทางหลักเชื่อมต่อระหว่างตัวเมืองในโซนสาทร-วงเวียนใหญ่-ฝั่งพระนคร-พระราม 2-พระราม 3 และบางหว้า-กัลปพฤกษ์ ทำให้คอนโดในละแวกนี้มีราคาสูงตามยิ่งขึ้นไปค่ะ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องอาหารการกินในฝั่งโครงการนั้นไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่คะ จะเยอะที่ฝั่งตรงข้ามที่อาคารไทยศรี มีร้านขายอาหารตั้งอยู่ด้านหน้าหลายร้าน รวมถึงเซเว่นอีเลฟเว่นที่อยู่ใต้อาคารมาซื้อได้ตลอด 24 ชม. มีปั๊มน้ำมันบางจาก ร้านกาแฟอินทนิล และมินิมาร์ทอยู่ภายในด้วยค่ะ ส่วนสำหรับผู้ที่ชื่นชอบช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดก็คือ Sena Fest เดอะมอลล์ท่าพระ เอเชียทีคริเวอร์ฟร้อนท์ และ Central พระราม 3 ค่ะ มีอนาคตจะมีโครงการ ICON SIAM ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร ซึ่งเป็นตัวชูศักยภาพทำเลในโซนนี้เป็นอย่างดี ส่วนเรื่องอาหารการกินอื่นๆในระยะไม่ไกล คงไม่ต้องพูดมากนะคะ เพราะอยู่ใกล้วงเวียนใหญ่ ใกล้เจริญนครร้านดังๆก็เยอะ อิสรภาพก็ก๋วยเตี๋ยววัดดงมูลเหล็ก หรือจะไปเยาวราช ก็แป๊บเดียวเท่านั้นค่ะ
• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสะดวกสบายในเรื่องของเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกลับตัวเมืองในโซนหลักหลายแห่งด้วยกันค่ะ แต่ข้อเสียก็คือ การจราจรติดขัดอย่างหนัก เนื่องจากสะพานตากสินเป็นสะพานหลักสะพานเดียวที่ใช้วิ่งข้ามไปยัง CBD สาทร จึงต้องเผื่อเวลาเดินทางกันสักหน่อยสำหรับผู้ที่เดินทางโดยรถยนต์ค่ะ
• การเดินทางโดยรถสาธารณะ สะดวกสบายเป็นอย่างมาก เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรีเพียง 65 เมตรเท่านั้น และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีทอง สร้างเป็นจุดเปลี่ยนที่สถานีนี้อยู่ติดกันเลย สามารถเปลี่ยนรถได้ อีกครั้งถนนกรุงธนบุรียังมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหลากหลาย ทางรถเมล์ที่มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการ รถสองแถว รถกระป๋อง และมอเตอร์ไซค์รับจ้าง มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ฝั่งตรงกันข้ามอาคารไทยศรี
• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการแต่งคอนโด High Rise สูง 35 ชั้น บนพื้นที่ 4 ไร่ 23.5 ตร.ว. ตัวอาคารเป็นโครงการเก่า สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2552 ชั้น 1-6 จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมดค่ะ ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่ดาดฟ้าโพเดียมชั้น 6 หรือกดลิฟท์ไปที่ชั้น F โครงการมีห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกันคือ Studio, 1 Bed และ 2 Bed ซึ่งภายในตกแต่งแบบ Fully Furnished ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตร ได้เฟอร์นิเจอร์ครบครัน รวมถึงชุดครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และห้องน้ำ ที่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการเก่าที่ขายหมดนานแล้ว จึงทำให้ภายในห้องแต่ละห้อง อาจมีตกแต่งภายในเพิ่มเติมแตกต่างกันไปในแต่ละยูนิตค่ะ
• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการที่ให้มาค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว ตอนนี้สวนสาธารณะที่ชั้นล่าง ซึ่งถึงแม้จะเป็นส่วนที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่ก็ไม่ได้ติดเลยสักทีเดียว เพราะมีสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ เข้ามาประมาณ 5 เมตร และการด้วยรั้วล้อมรอบ แล้วถึงจะเป็นสวนโซนที่นั่งพักผ่อน
ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 6 ออกจากโถงลิฟท์ไปก็จะเจอกับสนามเด็กเล่น ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะลอยฟ้าซึ่งมีศาลาตกแต่งกันแดดกันฝน ส่วนฝั่งตรงกันข้ามเป็นสระว่ายน้ำขนาด 15 x 25 เมตร มีแยกสระเด็กขนาดใหญ่ และสระจากุชชี่ที่เป็นส่วนตัว รวมถึงห้องฟิตเนส ที่มีเครื่องเล่นครบครัน 12 ชิ้นด้วยกัน ด้านข้างสระจากุชชี่มีห้องสมุดพร้อมฟรี WiFi ตลอดเวลาทำการ 7 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม
สำหรับที่จอดรถให้มาทั้งหมด 425 คันรวมจอดซ้อนคันหรือประมาณ 98 เปอร์เซ็นต์ มีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 6 ตัวแบ่งเป็น High Zone และ Low Zone อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 1 ต่อ 89 ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่นมาก
ระบบรักษาความปลอดภัยใช้ได้เลยค่ะ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด 2 ชั้นด้วยกัน คือจากด้านหน้าติดถนนใหญ่ และที่ชั้น 1 บริเวณอาคารจอดรถ คีย์การ์ดจะใช้เข้าออกโถงลิฟท์ทั้งหมด ลิฟท์โดยสารเป็นระบบล็อคชั้น สำหรับห้อง 2 bedroom จะได้ประตูทางเข้าแบบ Digital Door Lock โดยใช้คีย์การ์ดใบเดียวกันค่ะ
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9.5 | ทำเลดีมากๆ อยู่ในโซนเชื่อมต่อกับ CBD ติดรถไฟฟ้า แต่หน้าโครงการไม่ค่อยมีของกิน ต้องข้ามถนนไปสักหน่อย |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 8.5 | เดินทางสะดวกสบายเชื่อมต่อกับโซนตัวเมืองหลายตัว ข้อเสียคือรถติดหนักช่วงเวลาเร่งด่วน |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 9.5 | โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี 65 เมตร แนะนำควรจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่วิ่งเส้นเจริญนคร รวมถึงรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีให้เลือกหลากหลาย |
| บ้านและวัสดุ | 8 | เนื่องจากปัจจุบันเป็นห้อง Resales มือสอง ที่มีปล่อยขายหรือปล่อยเช่า แต่ก็ยังสภาพดี เฟอร์นิเจอร์ได้ครบครัน วัสดุที่ได้อยู่ในระดับมาตรฐาน-ดีมาก ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตร |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 9 | สิ่งอำนวยความสะดวกถึงแม้จะไม่หลากหลายมากนัก มีสวนหย่อม สระว่ายน้ำ และห้องสมุด แต่ก็ให้มาขนาดใหญ่และทำมาดีมากๆค่ะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 9 | เหมาะสำหรับผู้หาคอนโดเกาะแนวรถไฟฟ้า ทำเลดี เชื่อมต่อ CBD สาทร |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.91 | ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
CALL CENTER : 0-2677-7000
WEBSITE : http://www.qh.co.th
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
EP.2503 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ อนุสาวรีย์ฯ ภูเก็ต / Supalai Primo Thep Kasatri & Sri Sunthon Heroines Monument Phuket ทาวน์โฮมและบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ วัสดุประหยัดพลังงาน บนทำเลศักยภาพ ถนนเทพกระษัตรี ใกล้ Robinson ถลาง เพียง 1.2 กม.* เริ่ม 3.39 ล้านบาท*
EP.2502 รีวิว บ้านลลิล รังสิต-คลอง 2 Baan Lalin Rangsit-Klong 2 บ้านหรู 5 ห้องนอน ดีไซน์ฝรั่งเศส ใกล้ Future Park ทางด่วน และรถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 3.89-7 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
EP.2501 รีวิว ไซมิส บลอสซั่ม พหลฯ-วิภาวดี / Siamese Blossom Phahol-Vibhavadi บ้านแฝดและทาวน์โฮมอิสระ สไตล์ Modern Tropical ทำเลดี ติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ Future Park รังสิต เริ่ม 2.99 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน
EP.2500 รีวิว ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-พระราม 2 / Supalai Pride Wongwaen-Rama 2 บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่สไตล์ Tropical Modern ทำเลดี ใกล้ถนนพระราม 2 และทางด่วนใหม่ เริ่ม 2.29-6 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า คุณผู้อ่านทุกคน
EP.2499 รีวิว นารา โบทานิค ราชพฤกษ์-345 Nara Botanic Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Luxury ใจกลางธรรมชาติ วิวทะเลสาบ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ราคาเริ่ม 6.9 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พามาชมโครงการ Nara Botanic ราชพฤกษ์-345 จาก Narai Property ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนราชพฤกษ์
EP.2498 รีวิว เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน Setthasiri Ngamwongwan บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Georgian ใกล้ทางด่วน เพียง 2 นาที* และ The Mall งามวงศ์วาน เริ่มต้น 18-40 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวหรู
EP.2497 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์ Supalai Grand Essence Arun-Amarin บ้านหรูกลางเมือง 3.5 ชั้น พร้อม Double Space เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว ใกล้ ICONSIAM ทางด่วน และรถไฟฟ้า 3 สาย เริ่ม 22.9-40 ล้านบาท* Written by
EP.2496 รีวิว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวนกาญจนา The Grand Pinklao-Wongwaen Kanchana บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Modern European พร้อม Pool Villa สระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เพียง 39 ครอบครัวเท่านั้น ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า MRT ราคาเริ่มต้น 30-70 ล้าน* Written by : Nan
EP.2495 รีวิว บารานี บลิซ รังสิต-วงแหวน / Baranee Bliss Rangsit-Wongwaen บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern British Luxury ทำเลศักยภาพ ติด ถ.รังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เอกสิทธิ์เพียง 87 ครอบครัว เริ่ม 8-17 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีคุณผู้อ่านทุกคนค่ะ วันนี้
EP.2494 รีวิว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ กาญจนาภิเษก-ซ.กันตนา Supalai Park Ville Kanchanapisek-Soi Kantana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Tropical ใกล้ Central Westgate เริ่ม 5.69 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Supalai Park
ต้องการห้องขนาด1-2 ห้องนอนครับ
รบกวนโทรหาคุณเจ 085-2598887
สนใจครับ 2 bed ยังมีไหมครับ 0891006712
สนใจ ยังมีห้องอีกไหม 0869436339 ดน
ต้องการซื้อ 2 ห้องนอน