EP.2504 รีวิว อัลพีน่า พระราม 2 ALPINA Rama 2 คฤหาสน์หรู 6
EP.2504 รีวิว อัลพีน่า พระราม 2 ALPINA Rama 2 คฤหาสน์หรู 6 นอน 6 น้ำ 4 จอด สไตล์ยุโรป บนที่ดิน 100 ตร.ว.* พร้อม Private Pool ติดถนนใหญ่พระราม 2 เริ่ม 19 ล้านบาท* Written by :
ผู้รับเหมาขอเล่าบ้าง! ประสบการณ์ฟ้องเจ้าของบ้าน ศาลตัดสินชนะคดี (ซะด้วย) ไม่ใช่จะมีแต่เจ้าของบ้าน ที่ออกมาด่าผู้รับเหมาได้อย่างเดียว
วันนี้มาเล่าข้อพิพาท ระหว่าง ผู้รับเหมา กับ เจ้าของบ้านครับ จากที่เคยติดไว้มาพักนึง วันนี้ศาลตัดสินละครับ ผมจะเล่าตั้งแต่ต้นนะครับ แต่จะให้กระชับที่สุดแบบไม่น่าเบื่อ ..
จากที่ผมได้รับงานบ้านหลังนึงขนาดเกือบ 300 ต.ร.ม. จากสมาชิกในเพจๆนึง ใช้ชื่อว่า คุณนาย…. (ปัจจุบันได้บล๊อกเฟสผมไปแล้ว และไม่รู้ว่าได้เปลี่ยนชื่ออื่นมาเข้าเพจอยู่หรือเปล่า) ได้มีการว่าจ้างผมสร้างบ้านให้ตกลงราคาที่ 3.3 ล้านบาท ( แบ่งจ่ายเป็นตัวเลขกลมๆที่งวดละ สามแสนบาท ) เป็นการทำสัญญา 2 งวดๆละ 1.5 แสนบาท ที่เหลืออีก 10 งวด หลังจากงานเสร็จเป็นงวดตามสัญญาซึ่งลงลายมือทั้งคู่ (ระหว่างผมกับ สามีของเขา ขอใช้ชื่อว่า มู ละกัน)
ระบุในสัญญาก่อสร้างไว้ 1 ปี ระหว่างการทำงานก็เป็นไปตามเป้าหมายของผม การเบิกจ่ายไม่มีปัญหาอะไร เเต่เริ่มมีปัญหาเล็กน้อย พอจะเบิกก็อิดออดบ้างเล็กน้อย แต่ก็ยังดีที่ชำระ แต่ระหว่างนี้ผมแอบทราบว่า เจ้าของบ้านแอบตีสนิทกับลูกน้องผม ที่ผมให้ควบคุมงาน ได้ยินมาว่ามีการตกลงว่าจ้างนอกรอบ แบบไม่เกรงใจ ผ.ร.ม.อย่างเรา
แต่ผมก็รอดูอยู่ว่า จะมีอะไรผิดปกติไหม ขนาดช่วงระหว่างทำงาน ผมป่วยต้องผ่าตัด นอน ร.พ. 16 วันเต็ม แต่ในระหว่างอยู่ ร.พ. ยังสั่งงานลูกน้องทุกวัน พอออกจาก ร.พ. พักฟื้นอาทิตย์นึง (หมอให้พักฟื้นอย่างน้อย 1 เดือน) ผมก็รีบไปหน้างานดูความเรียบร้อย ช่วงนั้นก่อสร้างไปประมาณ 80 % ใช้ระยะเวลา 5 เดือนกว่า โครงสร้างก่อฉาบเสร็จเรียบร้อย โครงหลังคาเสร็จไปตามงวดงาน เจ้าของบ้านก็ชำระมาแล้ว 7 งวด งานก็ดำเนินต่อไป งวดที่ 8 , 9 , 10 ก็ได้เริ่มงานไปบางส่วน (งานที่เหลือ ปูกระเบื้อง ฝ้า ใส่ประตูหน้าต่าง ทาสี ไฟฟ้า )
ก็เริ่มเจอปัญหาของเจ้าของบ้าน คือ งวดที่ 8 ตามสัญญาระบุว่าเป็นการปูกระเบื้อง ซึ่งตามแบบในสัญญา เป็นห้องน้ำสี่เหลี่ยมทั่วไป แต่เจ้าของบ้านเอาแบบมาให้ใหม่เป็นเหมือนงานบิวท์อิน มีกล่อง ตกแต่งหลายๆส่วน ทางผมเองก็สามารถทำได้แต่ขอค่าแรงเพิ่มเพราะขั้นตอนเยอะ (ค่าแรงที่เพิ่มขึ้นอีก 4-5 หมื่นบาท) แต่คุยยังไงเจ้าของบ้านก็ไม่ให้ จะให้เรารับผิดชอบ
แต่ช่วงระหว่างนี้เราก็ให้ลุกน้องปูกระเบื้องผนังไปก่อน เพราะว่าจะค่อยๆ ทำความเข้าใจกับเจ้าของบ้าน จนถึงวันนึงที่ระหว่างทำงาน เจ้าของบ้านได้มาโวยวายหาว่า ปูไม่ดี ไม่สวย (ตอนนั้นช่างเลยหนีไปเพราะตลอดเวลาที่ปู เจ้าของบ้านมานั่งเฝ้าซะจนช่างทำงานไม่ออก) ผมเลยบอกว่าเรื่องเล็กเดี๋ยวเปลี่ยนช่างให้ แต่ความที่เจ้าของบ้านอยากยกเลิกสัญญา เลยบอกผมว่า “เดี๋ยวจะเปลี่ยน ผ.ร.ม.” ผมเลยบอกว่าแล้วแต่ครับ จะเอาแบบนั้นก็ได้ ผมเลยบอกว่ายังมีค่าใช้จ่ายงานที่เกิน เดี๋ยวจะแจ้งให้ทราบอีกที
หลังจากวันนั้นสองวัน ผมนัดเจ้าของบ้านมาเคลียร์ที่ซุปเปอร์มาร์เก็ตแห่งนึง แต่พอเจอหน้ากัน เจ้าของบ้านก็เริ่มเลย บอกผมบอกว่า “โลกออนไลน์มันใหญ่นะ ถ้าเขาเอาเรื่องผมไปลง เดี๋ยวผมจะตกงาน” คุยไปมาสักพัก ก็บอกว่า บ้านผมที่ผมเคยพาไปดู ทำไมไม่ยกให้เขา (ผมต้องการให้รู้จักบ้านผม และดูความแข็งแรง) งงไหมครับ ..
สรุปวันนั้นคุยไม่รู้เรื่อง ผมเลยต้องฟ้องครับ แต่ช่วงระหว่างที่จะฟ้อง ผมได้ไปถ่ายรูปบ้านที่สร้าง เพื่อประกอบสำนวนฟ้อง ระหว่างที่ถ่ายรูปอยู่ ลูกน้องเลวของผมที่จะแทงข้างหลังผม โทรไปบอกเจ้าของบ้าน ๆ เลยรีบมา เอารถมาขวางรถผมไม่ให้ออก แล้วแจ้งตำรวจ พอตำรวจมาก็ไม่มรู้จะจับผมข้อหาอะไร เลยไปโรงพัก แต่ตลกมากเขาพยายามจะบอกตำรวจว่า ทำสัญญากับผม 6 เดือน ทั้งๆที่สัญญาระบุชัดเจนว่า 1 ปี และบอกตำรวจว่าจะให้จับผมข้อหาฉ้อโกง (ขำมากๆ)
ตำรวจยังบอกว่าผมไม่ได้ฉ้อโกง จนเรื่องเข้าสู่กระบวนการของศาลยุติธรรม จากไกล่เกลี่ย มาถึงสืบพยาน เจ้าของบ้านเอาลูกน้องเก่าผมสองคนมาเป็นพยานให้เขา แต่กลับกลายเป็นว่าคำให้การของพยานกลับเป็นประโยชน์กับทางผมมาก (ขอขอบคุณนะครับ ที่เอาพยานแบบนี้มาทำให้ศาลตัดสินใจง่ายขึ้น 555 )
จนวันนี้ ศาลชั้นต้นตัดสินให้ผมชนะคดี ได้ค่าเสียหายพอสมควร แต่คดีอาจจะยังไม่สิ้นสุด เพราะเจ้าของบ้านคงอยากจะยื้อโดยการอุธรณ์ แต่ก็ได้นะครับ ผมก็ยังมั่นใจในกระบวนการอยู่ดี หลักฐานผมเพียบ และยิ่งนานดอกเบี้ย 7.5% ก็ยังเดินต่อไปทุกวัน คงต้องบอกเจ้าของบ้านไว้นะครับ ถ้าได้อ่าน ผมคิดว่าเอาเงินไปปล่อยกู้ครับ ดอกสูงใช้ได้ แต่จนถึงที่สุดก็คงยึดทรัพย์ครับ
เรื่องคราวนี้ คงบอกอะไรได้หลายๆอย่าง อย่างน้อยก็เรื่องความซื่อสัตย์ของคน คนเราเมื่อร่วมมือกันควรมีความซื่อสัตย์ต่อกัน ผมทำงานซื่อสัตย์ในวิชาชีพมาโดยตลอด ไม่เคยทิ้งงาน เจ้าของบ้านเองก็ควรซื่อสัตย์เหมือนกัน ถ้าผมทิ้งงาน ผมคงไม่มีหน้ามาลงในเพจบ้านไอเดีย และที่สำคัญที่สุด เรายังมีศาลที่ให้ความยุติธรรมกับเราครับ ไม่ว่า ผ.ร.ม. จะผิด หรือ เจ้าของบ้านผิด ถ้าหาทางออกไม่ได้ ศาลยุติธรรมคือทางออกของทุกคนครับ
ขอขอบคุณเรื่องราวจาก : สมาชิกหมายเลข 2151651 Pantip.com
EP.2504 รีวิว อัลพีน่า พระราม 2 ALPINA Rama 2 คฤหาสน์หรู 6 นอน 6 น้ำ 4 จอด สไตล์ยุโรป บนที่ดิน 100 ตร.ว.* พร้อม Private Pool ติดถนนใหญ่พระราม 2 เริ่ม 19 ล้านบาท* Written by :
EP.2503 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ อนุสาวรีย์ฯ ภูเก็ต / Supalai Primo Thep Kasatri & Sri Sunthon Heroines Monument Phuket ทาวน์โฮมและบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ วัสดุประหยัดพลังงาน บนทำเลศักยภาพ ถนนเทพกระษัตรี ใกล้ Robinson ถลาง เพียง 1.2 กม.* เริ่ม 3.39 ล้านบาท*
EP.2502 รีวิว บ้านลลิล รังสิต-คลอง 2 Baan Lalin Rangsit-Klong 2 บ้านหรู 5 ห้องนอน ดีไซน์ฝรั่งเศส ใกล้ Future Park ทางด่วน และรถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 3.89-7 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
EP.2501 รีวิว ไซมิส บลอสซั่ม พหลฯ-วิภาวดี / Siamese Blossom Phahol-Vibhavadi บ้านแฝดและทาวน์โฮมอิสระ สไตล์ Modern Tropical ทำเลดี ติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ Future Park รังสิต เริ่ม 2.99 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน
EP.2500 รีวิว ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-พระราม 2 / Supalai Pride Wongwaen-Rama 2 บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่สไตล์ Tropical Modern ทำเลดี ใกล้ถนนพระราม 2 และทางด่วนใหม่ เริ่ม 2.29-6 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า คุณผู้อ่านทุกคน
EP.2499 รีวิว นารา โบทานิค ราชพฤกษ์-345 Nara Botanic Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Luxury ใจกลางธรรมชาติ วิวทะเลสาบ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ราคาเริ่ม 6.9 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พามาชมโครงการ Nara Botanic ราชพฤกษ์-345 จาก Narai Property ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนราชพฤกษ์
EP.2498 รีวิว เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน Setthasiri Ngamwongwan บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Georgian ใกล้ทางด่วน เพียง 2 นาที* และ The Mall งามวงศ์วาน เริ่มต้น 18-40 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวหรู
EP.2497 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์ Supalai Grand Essence Arun-Amarin บ้านหรูกลางเมือง 3.5 ชั้น พร้อม Double Space เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว ใกล้ ICONSIAM ทางด่วน และรถไฟฟ้า 3 สาย เริ่ม 22.9-40 ล้านบาท* Written by
EP.2496 รีวิว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวนกาญจนา The Grand Pinklao-Wongwaen Kanchana บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Modern European พร้อม Pool Villa สระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เพียง 39 ครอบครัวเท่านั้น ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า MRT ราคาเริ่มต้น 30-70 ล้าน* Written by : Nan
EP.2495 รีวิว บารานี บลิซ รังสิต-วงแหวน / Baranee Bliss Rangsit-Wongwaen บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern British Luxury ทำเลศักยภาพ ติด ถ.รังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เอกสิทธิ์เพียง 87 ครอบครัว เริ่ม 8-17 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีคุณผู้อ่านทุกคนค่ะ วันนี้
ผมช่างไฟทำงานคอนโดตอนนี้ผมโดนโกงไม่จ่าย80000กว่าบาทเสียดายไม่ได้ทำสัญญาไม่รุ้จะฟ้องยังไงเราก้กินค่าแรงงถูกเพื่อเอามาจ่ายให้ลุกทีมสี่ห้าคนกลับไม่จ่ายเรา
ขอสอบถามหน่อยค่ะ เพราะตอนนี้หนูก้อโดนลูกน้องหักหลังเหมือนกันค่ะ แล้วเจ้าของบ้านก้อไม่จ่ายตังค์หนูเหมือนกันค่ะ กำลังจะส่งเรื่องฟ้องศาลเหมือนกันค่ะ คืออยากทราบว่า หนูต้องเตรียมตัวและหลักฐาน อะไรยังงัยบ้างค่ะ
ครับ ผมเชื่อ ว่าครั้งนี้ผู้ว่าจ้าง อาจจะไม่ดี. แต่ส่วนใหญ่ คนรับจ้างจะหาดียาก ถึงแม้ผู้รับเหมาจะไม่อยากทำงานแไม่ดีแต่คนรับจ้างหรือช่างคนไทยจรรยาบรรณ และความรับผิดชอบงานตนต่ำ ยื้องาน ผู้รับเหมาคุมงานไม่ดี ขาดทุนแรงงาน พอขาดทุนส่วนใหญ่ ลดคุณภาพวัสดุ. อีกอย่างงานแก้ เมื่อทำผิด แล้วมีผลต่อคุณภาพ ความเรียบร้อยของงาน ผู้รับเหมาว่าดี แต่จริงหรืองานแก้ส่วนใหญ่ออกมาไม่ดี