รีวิว บ้านชั้นเดียวหลังเล็ก แปลนฟรีจากกรมโยธาฯ พื้นที่ใช้สอย 81 ตร.ม. งบประมาณ 600,000 บาท

รีวิว บ้านชั้นเดียวหลังเล็ก แปลนฟรีจากกรมโยธาฯ พื้นที่ใช้สอย 81 ตร.ม. งบประมาณ 600,000 บาท

มาพบกับรีวิวการปลูกบ้านงบน้อยกันอีกแล้วค่ะ รีวิวครั้งนี้จาก สมาชิกหมายเลข 1834972 Pantip.com ที่ออกมาแชร์การสร้างบ้านหลังเล็กชั้นเดียว ใช้งบประมาณไม่เกิน 500,000 บาท สำหรับใครที่กำลังหาไอเดีย หรือต้องเก็บความรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน ไม่ควรพลาดกระทู้นี้เลยค่ะ ขอแจ้งไว้ก่อนเลยนะ ว่าบ้านหลังนี้สร้างเสร็จเมื่อ พ.ย. 2557 ค่าวัสดุ + ค่าแรง อาจบวกเพิ่มอีก 5-10% ของเพิ่มราคาเป็น 600,000 บาท (พ.ค.61) พร้อมแล้วเชิญรับชมกันเลยค่ะ

แบ่งปันบ้านหลังเล็กๆ ราคาไม่เกิน 500,000 บาท

ก่อนอื่นต้องออกตัวก่อนนะคะ ว่าสำหรับบ้านหลังนี้เป็นบ้านราคาถูก วัสดุอุปกรณ์บางอย่างไม่ได้เป็นตามต้นแบบ เพื่อประหยัดงบประมาณ เพราะเรางบน้อยค่ะบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ที่ จ.อุบลฯ ไม่ได้ลงเสาเข็ม ไม่ได้สร้างเผื่อแผ่นดินไหวนะคะ อยากให้ทุกคนที่เข้ามาใช้เป็นแนวทางในการวางแผนการสร้างบ้านนะคะ

ดูรูปบ้านก่อนดีกว่า บ้านหลังนี้ เราอาศัยอยู่ตั้งแต่อายุ 5 ขวบ (ปัจจุบันอายุ 30) ผ่านการซ่อมแซม 3-4 ครั้งค่ะ

มีการรื้อบ้านหลังเก่าลงค่ะ โดยญาติ ๆ และเพื่อนบ้านมาช่วยกัน (จ่าย 200 บาท ค่าเบียร์)

ว่าแล้วก็เริ่มหาแบบ ได้แบบบ้านที่ชอบราคาเบา ๆ ในรูปมาแล้วก็มีการแก้ไขตัดบางส่วนจากแบบออก (กลัวเกินงบ) บ้านในแบบใช้หลังคาเป็นกระเบื้องซีแพ็ค แต่เราเปลี่ยนเป็นหลังคาแผ่นเหล็กค่ะ แก้หลายจุดอยู่เหมือนกัน ปรับลดวัสดุอุปกรณ์หลาย ๆ อย่างลง (โชคดีที่มีเพื่อนเป็นวิศวกรค่ะ การแก้แบบครั้งนี้เลยผ่านไปได้ด้วยดี ว่ามันจะไม่กระทบโครงสร้างของตัวบ้าน)

หลังจากนั้นก็มีการถมที่ค่ะ ขนาดประมาณ 15 x 15 เมตร ดินใช้ดินแถวบ้าน ไม่ต้องจ่ายค่าดิน จ่ายแค่รถตัก รถขน และ และเหยียบดิน (เรียกถูกไหมหว่า) ถมที่ไม่นานค่ะ ประมาณ 3 เดือนนิด ๆ แต่อัดและเหยียบให้หนา ฉีดน้ำอัดเช้าเย็น (เพราะเป็นดินทราย) จ่ายทั้งหมด 17,000 บาท

และก็สั่งเสาปูน (แบบบ้าน ๆ) จำนวน 19 ต้น ต้นละ 650 บาท (ปกติเขาขายกัน 900-1,050 แต่รู้จักเจ้าของร้าน แกเลยลดให้) = 12,300 บาท ดูแล้วน่ากลัวว่าลมจะพัดหัก แต่เดี๋ยวค่อยดูภาพหลัง ๆ นะคะ เสาบ้านมันจะเริ่มใหญ่ขึ้นเอง

22 พฤษภาคม 2557 ฤกษ์งามยามดี ก็ถือโอกาสยกเสาบ้านค่ะ

หลังจากนั้นก็สั่งเหล็ก (มอก.) เป็นหลักตัว C และเหล็กกล่องไม้ขีด จากร้านอุบลวัสดุ มีญาติอยู่ที่นั่นเขาเลยขอส่วนลดให้อีก 5% ทั้งหมดเป็นเงิน 59,000 บาท  (รวมสีกันสนิม, ทินเนอร์,น้ำมันสน, บลอคแก้ว 9 อัน,ลวดเชื่อม)

ลืมบอกไป บ้านมีการแก้แบบนะคะ ย่อขนาดลงค่ะ ขนาดแบบบ้านจริง (เฉพาะตัวบ้าน) คือ 9.6 x 9.6 เมตร เราแก้เป็น 9×9 เมตร และหน้าจั่วที่ยื่นออกมายังคงขนาดเดิมคือ 2×3 เมตร รูปนี้เป็นรูปที่เริ่มมีการขึ้นโครงหลังเหล็ก

หลังจากนั้น ก็มีการติดตั้งหลังคาแผ่นเหล็ก สีน้ำตาล ยี่ห้อ จ.จ. ความหนา 0.30 มม. ตอนที่คุยกับเฮียเจ้าของร้านแกแจ้งราคามา 120 บาทต่อเมตร แต่พอวันส่งงาน เจ้าของร้านใจดีอีกแล้วค่ะ ลดให้เหลือเมตรละ 100 บาท จัดส่งฟรี (เก็บเงินหน้างานด้วย สั่งสินค้าทาง Line อีกต่างหาก ร้านเขาสุดยอดจริง ๆ) รวมวัสดุทุกอย่างเกี่ยวกับหลังคาเป็นเงิน 31,040 บาท

ตอนแรกกะใช้ลอนสเปน แต่เฮียเจ้าของร้านบอกว่า อย่าใช้เลยเปลืองเหล็กและรั่วง่าย ถ้าช่างผีมือไม่แหล่มพอ ก็เลยใช้ลอนธรรมดา (ลอนมาตรฐาน) ประหยัดเงินด้วย

หลังจากมุงหลังคาเสร็จ ช่าง (พี่ชาย) ก็มาทำวงกบประตู-หน้าต่างค่ะ เขาบอกว่าเป็นไม้แดง

• ทำวงกบประตูบานเดี่ยว 3 ช่อง
• บานคู่สำหรับหน้าบ้าน 1 คู่
• หน้าต่างแบบในรูปที่ช่อง ๆ 3 ช่องในอันเดียวกันทั้งหมด 10 อัน (ขนาด 150×70 ซม.)
• ช่อง ๆ โชว์ตรงหน้าจั่ว (ที่นกชอบมาทำรัง) 1 อัน
• ค่าไม้ทั้งหมด 12,050 บาท บวก ลีโอ อีก 3 ขวด (สำหรับพนักงานขนไม้มาส่ง)

เริ่มก่อค่ะ ใช้อิฐบล็อคแบบธรรมดาจำนวนกี่ก้อนไม่แน่ใจเหมือนกันค่ะ แต่ตกก้อนละประมาณ 6.40 บาท

• จ่ายเงินไปทั้งหมด 12,000 บาท
• ค่าทราย 3 คันรถ รถละ 1,050 บาท เป็นเงิน 3,150 บาท
• ค่าหิน 2 คันรถ รถละ 3,000 เป็นเงิน 6,000 บาท
• ปูนก่อ+ปูนฉาบ (เสือ) ไม่รู้กี่กระสอบจ่ายไป 18,000 บาท
• เหล็กสำหรับเทพื้น ลวดหมัด 6,000 บาท
• รวม 45,150 บาท

ตีไม้ฝาเฌอร่า ตรงบริเวณหน้าบ้าน ค่าไม้ 2,000 บาท ตอนนี้สังเกตดูนะคะ เสาหน้าบ้านเริ่มใหญ่แล้วนะคะ

เริ่มฉาบและเทรอบบ้านแล้วนะคะ

ทำม้านั่งด้านหน้า (ต่างจากแบบที่ได้มา)

ทำลายข้าวหลามตัดที่ต้นเสา

ทำฝ้าหลุมหน้าบ้าน ค่าไม้และค่าแผ่นยิปซั่ม ราว ๆ 12,000 บาทค่ะ

ติดไฟเสาหน้าบ้าน

• ค่าอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมด 17,000 (หลอดไฟ โคมไฟ ดาวน์ไลท์ สายไฟ เต้าเสียบ พัดลมติดผนัง 3 ตัว ฯลฯ)
• ค่าช่างเดินไฟ 4,500 บาท และต้มไก่ใส่ยอดมะขามให้กินอีก 2 ตัว
• ติดหน้าต่างทั้งหมด 30 บาน ค่าทำหน้าต่าง บานละ 250 รวม 7,500 บาท
• ติดประตูคู่หน้าบ้าน ราคา 7,000 บาท
• ประตูในบ้าน 3 บาน บานละ 2,500 รวม 7,500 บาท
• ลูกบิด+ตัวล็อกประตู ประมาณ 2,000 บาท

หลังจากนั้นก็ไปเริ่มติดฝ้าในตัวบ้าน ใช้ฝ้าทีบาร์ค่ะงบน้อย เนื้อที่ 81 ตร.ม. ฝ้ากล่องละ 189 บาท (1 กล่อง จำไม่ได้ว่ากี่ ตร.ม.) และพวกอุปกรณ์ติดฝ้า (ที่เป็นเส้นยาว ๆ ติดตัวฝ้า) รวมทั้งหมด 6,200 บาท (ถูกกว่าฝ้าหลุมหน้าบ้านเยอะเลยค่ะ) สีฟ้านะคะ (ความจริงอยากได้สีโอลด์โรส แต่ของหมด)

เริ่มทาสี ค่าสีภายนอก-ภายใน สีรองพื้น ทินเนอร์ น้ำมันสน สีย้อมไม้ 29,000 บาท ใช้สีพี่เบิร์ด คงทน 15 ปี

กระเบื้องปูพื้นบ้าน, ผนังห้องน้ำ, พื้นห้องน้ำ, อุปกรณ์ในห้องน้ำ, กลอนประตู+หน้าต่าง, ฟิกโก้, กระเบื้องบันได, คิ้ว, จมูก, ยาแนว,กระดาษทราย, แปรงทาสี รวม ๆ ทั้งหมด 63,000 บาท

แต่งเสาด้วยหินทราย 4,500 บาท ซื้อจาก Do-home Ubon มัดละ15 บาท 1 มัดมี 5 อัน เสานี้ต่างจากแบบนะคะ เพราะในแบบเป็นเสาธรรมดา

ตรงบริเวณบันได

และทางเดินค่ะ

เริ่มเป็นรูปเป็นร่างแล้วค่ะ เงินในกระเป๋าเริ่มหมด แต่ยังขาดกระจกสำหรับหน้าต่าง โอนจ่ายค่ากระจกและซิลิโคนอีก 5,000 บาท แต่พี่ชายบอกว่าแค่ 4,200 บาท เหลือ 800 พี่เลยเอาไปซื้อกาแฟ และของใช้บางอย่าง ในรูปติดกระจกเรียบร้อยแล้วนะคะ

รูปนี้เสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะ แต่ยังไม่ได้ปรับระดับพื้นให้เท่ากัน เพราะตอนนี้ขนดินไม่ได้ ทุ่งนายังมีต้นข้าวอยู่ รอเกี่ยวข้าวเสร็จค่อยปรับระดับดิน ปลูกหญ้า และทำสวนอีกรอบครั้งค่ะ เทียบ ๆ กับในแบบแล้ว แทบจะไม่เหมือนกันเลย เอิ๊ก ๆ

เทียบกันอีกมุมค่ะ เหมือนกับแบบแค่นิดหน่อย แต่ภาพรวมก็พอใจ ง่าย ๆ ดี

ห้องน้ำบวกเข้าไปในตัวบ้าน แต่ว่าต้องเปิดประตูออกมาก่อนนะคะ ค่อยเจอประตูห้องน้ำ เพราะว่าเรากลัวในเรื่องการจัดการกลิ่น ไม่มีได้มีการติดพัดลมดูดอากาศ เพื่อความสบายใจเลยทำแบบนี้

ใช้โถนั่งยองนะคะ เหตุผลเพราะที่บ้านไม่มีน้ำประปา ใช้วิธีเปิดน้ำเช้า-เย็น สูบขึ้นจากบาดาล เลยตัดใจทำแบบนี้ ไว้มีเงินทำน้ำประปา ค่อยเปลี่ยนเป็นชักโครกแล้วกันนะคะ

ภายในตัวบ้านทาสีฟ้า จริง ๆ ก็ขัดใจนะ แต่พี่ชายอยากให้สีมันรับกับฝ้า เลยตามใจพี่ชาย (อยากได้สีเหมือนนอกบ้านมากกว่า)

ห้องนอนอยู่คนละมุม ซ้าย-ขวา มีเพียง 2 ห้อง และมีการแต่งเสากลางบ้าน 2 ต้นเพิ่มนิดหน่อย

บ้านหลังนี้ใช้เวลาสร้าง 5 เดือนนิด ๆ เริ่ม 22/5/2557 – 29/10/2557 ใช้ช่างเพียง 2 คน มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

• วงกบ ประตู ห้องน้ำ 790
• ซื้อคิ้วเพิ่ม (พี่ชายคำนวณผิด) 500
• ค่าตะปู+จิปาถะ และกระเบื้องแผ่นเรียบตีรอบบ้าน 4,000
• ซื้อปูนซีเมนต์เพิ่ม 2,000
• ค่าแรงช่าง (พี่ชาย) 60,000
• ค่าแรงคนงานทั่วไป (พี่ชายอีกคน) + โทรศัพท์มือถือโนเกีย 1 เครื่อง (เครื่องเก่าของเขาเอง) 22,700

รวมค่าเสียหายทั้งหมด 402,730 บาทค่ะ (โดยประมาณ) เกินงบประมาณที่ตั้งไว้ 52,730 บาทค่ะ (ตอนแรกตั้งงบไว้ที่ 350,000 บาท) แต่ยังไม่ได้ติดผ้าม่าน เหล็กดัด และมุ้งลวด

อุปกรณ์ที่เหลือคือ

1. หินทรายประมาณ 15 มัด มัดละ 15 บาท

2. กระเบื้องปูนพื้นห้องน้ำ ประมาณ 3 กล่อง (3 ตร.ม.)

3. เส้นเหล็กยาว ๆ ที่ใช้สำหรับฝ้าทีบาร์ (เกือบ ๆ เต็มกล่อง)

4. ปูนซีเมนต์ 4 กระสอบ

5. อิฐบล็อค 50 ก้อน

6. สีทาภายนอก สีทาภายใน (พี่สาวเลยเอาไปทาบ้าน ขนาด 7×8 เมตร ได้รอบบ้าน)

7. ทรายและหิน (เหลือเยอะอยู่เหมือนกัน)

ทำบ้านเสร็จแอบเสียใจที่พ่อและแม่ไม่ได้อยู่ด้วย เหลือแค่เพียงรูปของ 2 คนในบ้าน ตัดสินใจช้าไปค่ะ เป็นกำลังใจกับทุกท่านที่คิดจะสร้างบ้านนะคะ ทำตามกำลังของเรา วัสดุไม่ต้องหรูหราอะไรมากมายก็สุขใจแล้วค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 1834972 Pantip.com