รีเช็คตัวเองสักนิด ก่อนคิดจะ “กู้ซื้อบ้าน”

รีเช็คตัวเองสักนิด ก่อนคิดจะ “กู้ซื้อบ้าน”

“บ้าน” ยังคงเป็นทั้งอสังหาริมทรัพย์ และ “ความฝัน” ของหลายๆ คน ที่เมื่อมีอายุเพิ่มขึ้น มีรายได้เป็นของตัวเอง ความคิดเรื่องการมีบ้านเป็นของตัวเองมักเกิดขึ้นตามมาจะด้วยเหตุผลอยากสร้างครอบครัวหรือมีบ้านไว้เป็นสินทรัพย์ส่วนตัวก็ตาม

– ไม่พร้อมอย่าเสี่ยง สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นภาระระยะยาว ควรพิจารณาให้ดีก่อนที่จะเสี่ยงเป็นหนี้

– เลือกที่พักอาศัยให้เหมาะสมกับตัวเอง สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณควรเลือกบ้านหรือที่พักอาศัยให้เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเอง อย่าอิงกับความฝันความอยากได้เพียงอย่างเดียวเพราะถ้าคุณผ่อนไม่ไหวขึ้นมา จากฝันหวานจะกลายเป็นฝันร้ายทันที

– เคลียร์ตัวเองให้ใสสะอาด เราเข้าใจค่ะว่าทุกวันนี้ชีวิตเราเป็นเหมือนชีวิตเงินผ่อน ไม่ว่าจะมือถือ รถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ หลายคนใช้วิธีการผ่อนด้วยกันทั้งนั้น แต่ถ้าคุณจะซื้อบ้านคุณจะต้องเคลียร์ภาระการผ่อนทุกอย่างให้เรียบร้อย

– บัตรเครดิตทำพิษ รู้หรือไม่ว่าบัตรเครดิตที่คุณมีติดกระเป๋าไว้จำนวนหลายๆ ใบนั้นจะถูกนับเป็นหนี้สินทั้งหมด (แม้คุณยังไม่ได้รูดบัตรสักครั้ง) ซึ่งจำนวนหนี้รวมของทุกบัตรจะถูกบวกรวมกันเป็นหนี้หนึ่งก้อนของคุณ และหากรวมแล้วมันมีมูลค่ามากกว่ารายได้รวมของคุณ 40 เปอร์เซ็นต์ คุณก็จะกู้ได้น้อยลง หรืออาจกู้ไม่ผ่าน

– เช็คสภาพเครดิตบูโร คุณอาจมีหนี้สินแบบที่คุณไม่รู้ตัว ถ้าคุณยื่นขอกู้แบงก์ทางธนาคารจะตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโรว่าประวัติการชำระสินเชื่อของคุณเป็นอย่างไร คุณจะต้องไม่มีการค้างชำระหรือผิดนัดชำระย้อนหลังไม่เกิน 36 เดือน สิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อการขอสินเชื่อ

– รถคันแรกพาฝันสลาย ถ้าคุณยังต้องผ่อนรถคันแรกอยู่ คุณอาจต้องคิดหนักเรื่องการยื่นกู้ซื้อบ้าน วิธีแนะนำคืออาจให้สถาบันการเงินประเมินก่อนว่าคุณจะรับภาระการผ่อนบ้านเพิ่มขึ้นได้อีกหรือไม่

– อย่าเป็นผู้ค้ำประกันใคร สถาบันการเงินจะนำมาพิจารณาร่วมกับการพิจารณาปล่อยเงินกู้

– สร้างเครดิตให้ตัวเอง การสร้างเครดิตให้ตัวเองจะทำให้สถาบันการเงินปล่อยเงินกู้ให้กับเราได้ง่ายขึ้น วิธีที่แนะนำคือคุณอาจต้องลองเปิดบัญชีกับธนาคารและออมเงินเป็นเวลา 1-2 ปี จะช่วยเรื่องเครดิตและสร้างวินัยการออมให้กับคุณ

– หาผู้ร่วมกู้เครดิตดี การมีผู้ร่วมกู้ที่ดูน่าเชื่อถือเช่นผู้ร่วมกู้รับราชการ มีการงานที่มั่นคง จะทำให้ได้รับการพิจารณาปล่อยเงินกู้ได้ง่ายขึ้น

– ผ่อนยาวดีกว่าผ่อนระยะสั้น แนะนำให้เลือกระยะเวลาผ่อนชำระแบบยาวๆ ดีกว่าผ่อนแบบระยะสั้นๆ เพราะการผ่อนระยะยาวหมายถึงค่าผ่อนต่องวดมีจำนวนเงินไม่มาก ดังนั้นมันจึงไม่เป็นภาระมากหนัก

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : Sanook.home