EP.1470 รีวิว Quarter 31 Luxury Urban Villas ใจกลางสุขุมวิท 4.5 ชั้น ระดับ Super Luxury จาก NYE Estate & Koon Capital เริ่ม 41.8 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	ควอร์เตอร์ 31 Quarter 31
เจ้าของโครงการ	NYE Estate & Koon Capital
ลักษณะโครงการ	– คลัสเตอร์โฮม 4.5 ชั้น ระดับ Super Luxury
พื้นที่โครงการ	2-2-32 ไร่
จำนวนบ้าน	– TYPE A : 10 ยูนิต – TYPE B : 10 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– TYPE A : 425 ตร.ม. – TYPE B : 431 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	– TYPE A : 30-42 ตร.วา. – TYPE B : 33-42 ตร.วา.
จำนวนห้อง	– TYPE A : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ – TYPE B : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	– TYPE A : ที่จอดรถใต้ดิน 4 คัน – TYPE B : ที่จอดรถใต้ดิน 4 คัน
โซน	สุขุมวิทตอนกลาง
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ 1.9 กม. – รถไฟฟ้า BTS อโศก 1.8 กม. – รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี 1.6 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. 10110
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ตุลาคม 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ตุลาคม 2560
ราคา	เริ่มต้น 43.9 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง : 15,000 บาท/ ยูนิต/ เดือน – ค่ากองทุน : 10,000 บาท/ ตร.วา. ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า และอื่นๆ UFM Fuji Super : 600 m. Shinsen Fish Market : 750 m. GMM : 1.3 km. Avani Atrium : 1.5 km. Interchange Tower : 1.7 km. Singha Complex : 1.7 km. Emquartier : 1.8 km. Emporium : 1.9 km. Terminal 21 : 1.9 km. Robinson : 2 km. Show DC : 2 km. Rain Hill : 2.6 km. Seen Space : 2.7 km. J Avenue : 2.8 km. ชาญอิสระ II : 2.9 km. The Commons : 3 km. Major เอกมัย : 3.7 km. Big C เอกมัย : 3.8 km. ท้องฟ้าจำลอง : 3.8 km. Gateway เอกมัย : 4.1 km. RCA : 3.1 km. สวนเบญจสิริ : 1.7 km. สวนเบญจกิติ : 3 km. ศูนย์การแพทย์ รพ.คามิลเลียน ทองหล่อ : 2.8 km. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 2.3 km. รพ.กรุงเทพ : 3 km. รพ.คลองตัน : 3.5 km. สถานศึกษา รร.อนุบาลจุฑาภรณ์ : 99 m. รร.นานาชาติ Australian-ISB : 100 m. รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 400 m. รร.นานาชาติ MISB : 750 m. รร.สาธิต มศว. : 1 km. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 1.9 km. รร.นานาชาติ NIST : 2.1 km. รร.สายน้ำผึ้ง : 2.3 km. รร.นานาชาติ ASB : 2.5 km. รร.นานาชาติ Wells : 2.9 km. รร.นานาชาติ Bkk.Prep. : 3.1 km. รร.นานาชาติ เอกมัย : 4.2 km. รร.ทอสี : 4.4 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นที่ส่วนกลาง ประมาณ 1 ไร่ สวนพักผ่อน พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ สระว่ายน้ำ ความยาว 25 เมตร Sun Deck + Sun Bed Wheelchair ramp วงจรไฟฟ้าใต้ดิน ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 4 คัน ต่อยูนิต ลิฟต์โดยสารส่วนตัว กระจกประหยัดพลังงาน (Low-e) ห้องน้ำในตัวทุกห้อง ชุดเครื่องครัวของ Poggenpohl เครื่องใช้ไฟฟ้าของ Siemens Gated Entrance เข้า-ออกระบบ Access Card Control กล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Quarter สุขุมวิท 31 คลัสเตอร์โฮมระดับ Super Luxury ดีไซน์แบบโมเดิร์นคลาสสิค จาก NYE Estate & Koon Capital

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม.10110

Google : 13.74517, 100.5687

โครงการ ควอร์เตอร์ 31 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) เป็นโครงการแนวราบ บนทำเลศักยภาพย่านสุขุมวิทตอนกลาง บรรยากาศโดยรอบโครงการ เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง เกือบทั้งซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย โดยถนนในซอยสวัสดี ตลอดทั้งซอย จะได้อารมณ์แบบถนนบูเลอวาร์ด มีต้นไม้ใหญ่ ร่มรื่น ได้บรรยากาศแบบใกล้ชิดธรรมชาติ ทั้งยังเป็นซอยตัน ที่มีแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น ที่จะใช้รถยนต์เข้ามาในซอยนี้ได้ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พักผ่อนได้อย่างเต็มที่ แม้จะอยู่ในเมืองที่คนพลุกพล่านก็ตาม

ในปัจจุบันที่ดินในย่านสุขุมวิทนั้น ค่อนข้างหายาก ทำให้มูลค่าที่ดินเริ่มมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเรื่อย ๆ ต่อไปในอนาคต ทำให้โครงการนี้ มีความคุ้มค่า ทั้งในเรื่องของราคา และคุณภาพในการใช้ชีวิต ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบราคาต่อตร.ม. กับโครงการแนวสูงในระดับไฮเอนด์ในย่านเดียวกัน ที่พุ่งไปถึง 3 แสนบาท ต่อตร.ม. หรือบางที่ก็มากกว่านั้น ทำให้โครงการ ควอร์เตอร์ 31 มีราคาที่คุ้มค่ากว่าอย่างชัดเจน ทั้งยังสามารถส่งต่อให้แก่ลูกหลาน หรือสามารถทำกำไรบนที่ดินผืนนี้ได้ในอนาคตอีกด้วย

โครงการ ควอร์เตอร์ 31 มีที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ที่มีความสงบและสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่างค่ะ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ที่อาจไม่ได้อยู่ในระยะเดินไปมาได้สบายๆ เพราะห่างออกไปจากโครงการประมาณ 1.9 กม. แต่ก็เป็นระยะที่พอเดินหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปมาได้ในเวลาสั้นๆ พร้อมทั้งมีวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการตลอด

คนไม่ใช้รถสามารถไปไหนมาไหนได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ นอกจากรถไฟฟ้า BTS แล้วยังมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เพชรบุรี ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.6 กม. และ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT อโศก ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม. ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆ สามารถใช้แอร์พอร์ตลิงก์สถานี มักกะสัน นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ โดยทางเดินเชื่อมไปแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันจะอยู่ติดกับ MRT เพชรบุรี

โครงการอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ทั้งศรีรัชและรามอินทรา- อาจณรงค์ในระยะขับรถแค่ประมาณ 1 – 3 กม. เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง และมีทางเลือกในการเข้าออกเยอะค่ะ เนื่องจากตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ที่เชื่อมต่อกับซอยเพชรบุรี 38/1 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชซึ่งจากเพชรบุรีตัดไปทางด่วนได้เลยในระยะ 1 – 3 กม. และถ้าจะไปโซนพระราม 9 ลาดพร้าว ก็สามารถเลี่ยงถนนใหญ่สุขุมวิทไปออกฝั่งเพชรบุรีได้เลยซึ่งในช่วงเวลาจราจรหนาแน่นสามารถช่วยประหยัดเวลาได้ดี

ส่วนอีกฝั่งที่เป็นถนนหลักของโครงการอย่างถนนใหญ่สุขุมวิท โครงการอยู่ในโซนพร้อมพงษ์ที่ถือว่าเป็นถนน CBD โซนใน โดยถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะเป็นโซนที่มีการจราจรหนาแน่นทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่เลยค่ะ เนื่องจากเป็นจุดที่คนใช้เดินทางไป-มาระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรีผ่านซอยน้อยใหญ่ต่างๆ ซึ่งรถแน่นทุกเส้น เพราะทั้งสามเส้นเป็นถนนสายหลัก บวกกับการที่มีที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ห้างเยอะ คอนโดเยอะ ออฟฟิศอาคารสำนักงานเยอะ คนใช้รถใช้ถนนจึงเยอะไปด้วย

ทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย – รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ แต่เนื่องจากย่านนี้รถค่อนข้างติดค่ะ เพราะทุกเส้นอยู่ในตัวเมืองทั้งนั้น ทำให้การเดินทางโดย “เลี่ยงเมือง” ทำไม่ได้ แต่โดยรวมการเดินทางก็สะดวกอยู่แล้ว เพราะอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลอยู่ในตัวเมืองอยู่แล้วด้วย

ทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิตที่อยู่ห่างจากโครงการในระยะขับรถประมาณ 15 นาทีถึง (3.3 กม.), นอกจากนี้ยังมีทางด่วนพระราม 4, เอกมัย – รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ แต่เนื่องจากย่านนี้รถค่อนข้างติดค่ะ เพราะทุกเส้นอยู่ในตัวเมืองทั้งนั้น ทำให้การเดินทางโดย “เลี่ยงเมือง” ทำไม่ได้ แต่โดยรวมการเดินทางก็สะดวกอยู่แล้ว เพราะอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลอยู่ในตัวเมืองอยู่แล้วด้วย

การเดินทางเข้า-ออกโครงการได้หลากหลายเส้นทาง อาทิ

• ถ.สุขุมวิท แยกสวัสดี > ซ.สุขุมวิท 31 (ซ.สวัสดี) > 1.5 กม.> ควอร์เตอร์ 31

• ถ.สุขุมวิท > ซ.สุขุมวิท 39 > ซ.พร้อมจิต > ซ.สุขุมวิท 31 (ซ.สวัสดี) > 2.3 กม. > ควอร์เตอร์ 31

• ถ.เพชรบุรี แยกพร้อมพงษ์ > ซ.เพชรบุรี 38/1 > ซ.สุขุมวิท 39 > ซ.พร้อมจิต > ซ.สุขุมวิท 31 (ซ.สวัสดี) >2.8 กม.> ควอร์เตอร์ 31

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกพร้อมพงษ์ : 1.2 km.
• แยกเพชรอุทัย : 1.7 km.
• แยกอโศก : 1.8 km.
• แยกเพชรบุรี : 2.2 km.
• แยกทองหล่อเหนือ : 2.6 km.
• แยกเอกมัยเหนือ : 3.1 km.
• แยกทองหล่อใต้ : 3.3 km.
• แยกเอกมัยใต้ : 3.9 km.
• แยกกล้วยน้ำไท : 4.8 km.
• แยกพระโขนง : 5.1 km.

• ถนนเพชรบุรี : 1.1 km.
• ถนนสุขุมวิท : 1.5 km.
• ถนนอโศก-ดินแดง (สุขุมวิท 21) 1.7 km.
• ถนนรัชดาภิเษก 1.9 km.
• ซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) 2.6 km.
• ซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) 3.1 km.

ตัวโครงการ ควอร์เตอร์ 31 อยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ในระยะเดินรอบๆจะเป็นบ้านพักอาศัย โรงเรียนอนุบาล และโรงเรียนนานาชาติ แต่ออกมาหน่อยเชื่อมมาซอยสุขุมวิท 39 มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายนะคะ ใกล้ๆโครงการเลยจะมีร้านอาหารดังของย่านนี้ชื่อ La Creperie French ซึ่งเป็นร้านอาหารฝรั่งเศสบรรยากาศดี ใกล้ๆจะมี Shinsen Fish Market (750 m.จากโครงการ)ที่มีทั้งอาหารทะเลสด, ชาบู อาหารฝรั่งและอาหารไทยในราคา Super market และมี Taka Town ซึ่งเต็มไปด้วยร้านอาหารญี่ปุ่น เป็นที่นิยมของคนญี่ปุ่นในย่านนี้ซึ่งถือเป็นย่านของคนญี่ปุ่นอยู่แล้วค่ะ ซุปเปอร์มาร์เก็ตใกล้ๆคือ UFM Fuji Super (600 m.จากโครงการเท่านั้น) ซึ่งทั้งหมดอยู่ในระยะเดินจากโครงการได้สบายๆ คึกคักทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

ออกมาที่สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งวิ่งเข้าเมืองไปพร้อมพงษ์ เพลินจิต สยาม นอกจากนี้จะมีทางเชื่อมซอยต่างๆวิ่งไปออกถนนพระราม 4 และ ถนนเพชรบุรีได้ พื้นที่ใกล้เคียงโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายค่ะ โซนนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นนะคะ เพราะคนญี่ปุ่นเยอะ และคนไทยเองก็ชอบอาหารญี่ปุ่นกันเป็นส่วนใหญ่อยู่แล้ว ติด BTS พร้อมพงษ์เองก็มีทางเชื่อมไปห้างใหญ่ถึง 2 ห้างอย่าง EmQuartier และ Emporium และมีสวนสาธารณะเบญจสิริอยู่ติด BTS เลยด้วย

ห้าง Emquartier ห้างใหญ่ใกล้โครงการเพียง 1.8 กม.ใครชอบเดินก็เดินมาได้ไม่ไกลจนเกินไปค่ะ

ข้ามมาฝั่งตรงข้ามห้าง Emquartier เป็นห้าง Emporium ห่างจากโครงการ 1.9 กม.

แถมในอนาคตจะมีห้างใหญ่ชื่อ Emsphere มาอีกห้าง ห่างจากโครงการ 2 กม.

ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทจะมี Villa Market ห่างจากโครงการ 1.7 กม.

แถมรอบๆโครงการอยู่ใกล้แหล่งโรงเรียนดังๆมากมายค่ะ ที่ใกล้สุดจะมีโรงเรียนนานาชาติ Australian International School of Bangkok ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้น ใครมีลูกก็เดินมาส่งได้สบายๆทุกวัน

และมีโรงเรียนอนุบาลจุฑาภรณ์อยู่ห่างจากโครงการ 99 ม.

ศูนย์การค้า และอื่นๆ

• UFM Fuji Super : 600 m.
• Shinsen Fish Market : 750 m.
• GMM : 1.3 km.
• Avani Atrium : 1.5 km.
• Interchange Tower : 1.7 km.
• Singha Complex : 1.7 km.
• Emquartier : 1.8 km.
• Emporium : 1.9 km.
• Terminal 21 : 1.9 km.
• Robinson : 2 km.
• Show DC : 2 km.
• Rain Hill : 2.6 km.
• Seen Space : 2.7 km.
• J Avenue : 2.8 km.
• ชาญอิสระ II : 2.9 km.
• The Commons : 3 km.
• Major เอกมัย : 3.7 km.
• Big C เอกมัย : 3.8 km.
• ท้องฟ้าจำลอง : 3.8 km.
• Gateway เอกมัย : 4.1 km.
• RCA : 3.1 km.

• สวนเบญจสิริ : 1.7 km.
• สวนเบญจกิติ : 3 km.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.คามิลเลียน ทองหล่อ : 2.8 km.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 2.3 km.
• รพ.กรุงเทพ : 3 km.
• รพ.คลองตัน : 3.5 km.

สถานศึกษา

• รร.อนุบาลจุฑาภรณ์ : 99 m.
• รร.นานาชาติ Australian-ISB : 100 m.
• รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 400 m.
• รร.นานาชาติ MISB : 750 m.
• รร.สาธิต มศว. : 1 km.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 1.9 km.
• รร.นานาชาติ NIST : 2.1 km.
• รร.สายน้ำผึ้ง : 2.3 km.
• รร.นานาชาติ ASB : 2.5 km.
• รร.นานาชาติ Wells : 2.9 km.
• รร.นานาชาติ Bkk.Prep. : 3.1 km.
• รร.นานาชาติ เอกมัย : 4.2 km.
• รร.ทอสี : 4.4 km.

---

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.744921, 100.568910

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มจากแยกอโศกมนตรี ⇒ ถนนสุขุมวิท ⇒ ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) ตรงไป 1.5 กิโลเมตรถึงโครงการ Quarter 31

การเดินทางเราเริ่มจากถนนพระราม 3 มุ่งหน้าเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ถึงแยกอโศกมนตรีให้เลี้ยวขวาตามป้ายไปพร้อมพงษ์ จากแยกตรงไปอีก 600 เมตรเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 31

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 31 จากปากซอยใช้ระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตรถึงโครงการ Quarter 31

ช่วงต้นซอยสุขุมวิท 31 คึกคักไปด้วยร้านอาหารนานาชาติมากมายเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นอาหารญี่ปุ่น พ่วงด้วยร้านคาราโอเกะญี่ปุ่น ร้านอาหารอินเดีย ร้านสเต็ก และอื่นๆอีกมาก

ตามทางหลักมาเรื่อย ๆ ผ่านโรงเรียนสวัสดีวิทยาซ้ายมือ

ผ่านทางเข้าสาธิต มศว. เลี้ยวขวาตามทาง

แล้วเลี้ยวซ้าย

ตรงไปตามทาง โดยในซอยจะมีป้ายโครงการ Quarter 31 และป้ายบอกทางติดมาเป็นระยะ

ก่อนถึงโครงการ Quarter 31 เราจะเจอโรงเรียนนานาชาติ Australian International School Bangkok อยู่ทางซ้ายมือ อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้น

ถึงโครงการ Quarter 31 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ เลี้ยวเข้าโครงการได้เลย รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

โครงการ ควอร์เตอร์ 31 (Quarter 31) ตั้งอยู่บนถนนซอยสุขุมวิท 31 ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศตะวันออก ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเม้นท์ The Natural Place, ทิศใต้อยู่ติดบ้านหลังใหญ่สูง 2-3 ชั้น ทิศเหนือเป็นอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้นชื่อ P202 Boutique Apartment ทิศตะวันตกอยู่ติดคลองลำราง

ภาพรวมหน้าทางเข้าออกและซอยโครงการเป็นซอยที่พักอาศัยที่เงียบสงบค่ะ แต่ก็มีโรงเรียนนานาชาติ Australian International School Bangkok และโรงเรียนอนุบาลจุฑาภรณ์อยู่ใกล้ๆ บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากทางเข้าโครงการ ควอร์เตอร์ 31 (Quarter 31) กันก่อนค่ะ ทางเข้าโครงการอยู่ทิศตะวันออกติดถนนซอยสุขุมวิท 31

จากหน้าซุ้มโครงการมองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทิศใต้ จะเห็นกำแพงโครงการพร้อมรั้วไม้พุ่มและไฟกำแพงเป็นแนวยาว

ติดกับโครงการทางทิศใต้เป็นบ้านพักอาศัยหลังใหญ่สูง 2-3 ชั้น ล้อมด้วยสวน

มองกลับไปที่ภาพรวมของถนนหน้าซุ้มโครงการ เป็นถนนซอยสุขุมวิท 31 เป็นถนนสองเลน

ฝั่งตรงข้ามซุ้มโครงการเป็นอพาร์ทเมนท์ชื่อ The Natural Place

มองไปทางทิศเหนือจากซุ้มของโครงการค่ะ

ทิศเหนือที่ดินโครงการอยู่ติดอพาร์ทเมนท์ 3 ชั้นชื่อ P202 Boutique Apartment

ด้านหน้า P202 Boutique Apartment มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วย เวลาเร่งด่วนนั่งไปไหนมาไหนได้ง่ายดีค่ะ

ฝั่งตรงข้าม P202 Boutique Apartment เป็นโรงเรียนอนุบาลจุฑาภรณ์

ถัดจากโรงเรียนอนุบาลจุฑาภรณ์ เป็นอาคาร AISB Sports Center & Innovation Center

---

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ ควอร์เตอร์ 31 (Quarter 31) เป็นคลัสเตอร์โฮมระดับ Super Luxury โครงการจาก NYE Estate และ Koon Capital บนทำเลศักยภาพ โซนสุขุมวิทตอนกลาง ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 หรือ ซอยสวัสดี เน้นกลุ่มลูกค้าครอบครัวขยาย ที่ต้องการใช้ชีวิตบ้านในเมือง ที่มีพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษา โรงพยาบาล ร้านอาหาร รวมถึงศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์

โครงการออกแบบโดยการร่วมทีมของนักออกแบบชื่อดังของไทย โดยด้านงานสถาปัตยกรรมจาก makeAscene, แลนด์สเคปจาก SHMA DESIGN และออกแบบภายในโดย PIA INTERIOR

Master Plan

โครงการ Quarter 31 มีการออกแบบที่หรูหราและน่าสนใจในหลายๆด้านค่ะ ไม่ว่าจะด้วยความเป็นคลัสเตอร์โฮมที่ทั้งโครงการมีบ้านเพียง 20 หลัง ตั้งอยู่บนที่ดินรวม 2-2-32 ไร่ ให้ความเป็นส่วนตัวสูง ในราคาเริ่มต้นที่ 43.9 ล้านบาท

ดีไซน์บ้านแบบโมเดิร์นคลาสสิค แรงบันดาลใจจากโครงการทาวน์โฮมสุดหรูที่เรียกได้ว่าราคาสูงที่สุดโครงการหนึ่งในสิงคโปร์ ชื่อ LADY HILL เป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ Quarter 31 ให้ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันตรงกลางทั้งสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะ โดยทุกโครงการส่วนด้านหน้าบ้านจะเชื่อมต่อกับสวนและสระว่ายน้ำได้

ทางเข้าออกโครงการอยู่ฝั่งทิศตะวันออก โดยความน่าสนใจคือ ทางเดินเท้าฝั่งขวามือของซุ้มโครงการเป็นทางเข้าคนเดินเท้า เดินไปที่สวน สระว่ายน้ำ และทางเข้าบ้านชั้น 1

ส่วนทางเข้าลานจอดรถ จากซุ้มโครงการ ถนนทางเข้ารถจะเป็นทางลาดลงไปลานจอดรถที่ชั้นใต้ดิน โดยบ้านแต่ละหลังจอดรถได้ 4 คัน และจากลานจอดรถจะเป็นทางเข้าบ้านหลักฝั่งชั้นใต้ดินด้วยค่ะ ซึ่งเดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เริ่มจากด้านหน้าซุ้มโครงการ ควอร์เตอร์ 31 (Quarter 31) ที่อยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 31 ป้องรปภ. อยู่ฝั่งซ้ายมือของซุ้มโครงการ จากซุ้มโครงการ ถนนทางเข้ารถตรงกลางจะเป็นทางลาดลงไปลานจอดรถที่ชั้นใต้ดิน ขวามือเป็นทางเดินเท้า พร้อมประตูแบบ Access Card เปิดเข้าไปพื้นที่ส่วนกลางผ่านสวน สระว่ายน้ำ และทางเข้าบ้านชั้น 1

ประตูรั้วโครงการเป็นบานเลื่อนอัตโนมัติ 3 ตอน เปิด-ปิดแบบ Easy Pass ทางด่วน คือแค่เราพกบัตรไว้ และขับรถมาอยู่ในรัศมีเซ็นเซอร์ ประตูจะเปิดโดยอัตโนมัติ โดยไม่ต้องหยิบบัตรขึ้นมา การใช้งานก็จะสะดวกกว่า

ถนนโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์กว้าง 6 ม. คือเป็นแบบ 2 เลน รถสวนเข้าออกกันได้ จะเป็นถนนลาดลงไปลานจอดรถชั้นใต้ดิน

ชั้นใต้ดินเพดานสูง 2.1 ม. ทำให้รถขนของคันใหญ่สามารถไปจอดได้เวลาขนเฟอร์นิเจอร์หรืออื่นๆเข้าบ้าน แต่รถที่เป็นแบบทรงสูงมากๆก็ไม่สามารถลงได้ ดังนั้นการขนของขนาดใหญ่จะต้องให้รถจอดบริเวณทางลาดก่อนถึงลานจอดรถแทนค่ะ

ลานจอดรถชั้นใต้ดินของบ้านแต่ละหลังค่ะ คือจะจอดรถได้หลังละ 4 คัน เดี๋ยวเราค่อยไปดูรายละเอียดในส่วนบ้านกันอีกทีนะคะ ตอนนี้เราไปดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่ชั้น 1 กันต่อค่ะ

กลับมาที่ด้านหน้าซุ้มโครงการ ขวามือเป็นทางเดินเท้า พร้อมประตูแบบ Access Card เปิดเข้าไปพื้นที่ส่วนกลางผ่านสวน สระว่ายน้ำ และทางเข้าบ้านชั้น 1

ทางเดินเท้าเข้าออกโครงการเป็นทางลาดขึ้นมาแบบนี้

เข้ามาด้านในโครงการ ตรงกลางระหว่างบ้านทั้งสองฝั่งจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการคือสระว่ายน้ำและสวน โดยสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือกลางแจ้ง ขนาด 4 x 25 เมตร เป็นสระที่มีขนาดไม่กว้างนัก แต่ด้วยความยาวทำให้ใช้ออกกำลังกายได้จริงค่ะ

จะเห็นว่าบางส่วนเป็นน้ำตื้นเอาไว้นั่งแช่น้ำเล่นได้สบายๆ พร้อมมีน้ำพุสร้างเสียงและความเคลื่อนไหวของน้ำ สร้างบรรยากาศธรรมชาติได้ดี

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได

จะเห็นว่าจัดเก้าอี้พักผ่อนแบบ Day bed ปรับพนักพิงเอนนอนได้มาให้หลายตัว โดยจัดมาเป็นคู่ๆ พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลาง ให้ใช้วางเครื่องดื่มหรือของว่างได้ และมีร่มกันแดดมาให้ 1 คัน ทุกๆสองที่นั่ง

อย่างที่เห็นในผังอาคารนะคะ ว่าบ้านทุกหลังจะหันหน้าเข้าหาพื้นที่ส่วนกลาง โดยชั้น 1 จะเชื่อมต่อออกมาส่วนกลางแบบ Pool Access เลยแบบนี้ ซึ่งเป็นบรรยากาศที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วๆไปมาก

ภาพรวมทางเข้าด้านหน้าบ้านแต่ละหลังที่เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำและสวนค่ะ ชอบการที่ออกแบบแลนด์สเคปโดยปลูกต้นไม้มาร่มรื่นมาก นอกจากจะสร้างบรรยากาศสีเขียวๆจากธรรมชาติที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายแล้ว พื้นที่สีเขียวพวกนี้ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้บ้านแต่ละหลังด้วยค่ะ

ทางเดินระหว่างทางเข้าบ้าน และสระว่ายน้ำ ก็มีการออกแบบพื้นที่สีเขียวเพิ่มความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศธรรมชาติ

ข้างสระจะมีทางเดินไปจุดล้างตัวก่อนหลังลงสระ เป็นแบบ Rain Shower 1 จุด

โครงการออกแบบกำแพงที่เป็นรั้วพุ่มไม้สูงบังส่วนถนนและทางลาดลงไปลานจอดรถชั้นใต้ดิน เพื่อความต่อเนื่องของบรรยากาศธรรมชาติที่ร่มรื่นในโครงการ และความเป็นส่วนตัวของคนในโครงการ

มีม้านั่งรูปตัว U หันหน้าไปทางฝั่งสวน ให้มานั่งเล่นพักผ่อนกันได้

อีกด้านของพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนหย่อมพร้อมสนามหญ้าแบบนี้ โครงการนี้เป็นโครงการแบบ Pet Friendly นะคะ คือสามารถเลี้ยงหมาแมวได้ด้วย

---

:: แบบบ้าน ::

ควอร์เตอร์ สุขุมวิท 31 มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted ตัวอาคารสูง 4.5 ชั้น ซึ่งประกอบไปด้วยบ้าน 2 รูปแบบ ได้แก่ บ้าน Type A หน้ากว้าง 6.1 เมตร พื้นที่ใช้สอย ขนาด 425 ตร.ม. และ บ้าน Type B หน้ากว้าง 6.6 เมตร พื้นที่ใช้สอย ขนาด 431 ตร.ม. ขึ้นไป บ้านทุกหลังในโครงการมีลิฟต์ในตัว

ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน และ 5 ห้องนอน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว โดยบ้านทุกหลัง จะมาพร้อมที่จอดรถที่ชั้นใต้ดิน 4 คัน ต่อยูนิต, ทางลาดสำหรับเคลื่อนย้าย Wheelchair, ลิฟต์โดยสารแบบส่วนตัว วัสดุอุปกรณ์ภายในบ้านเป็นระดับพรีเมี่ยม ไม่ว่าจะเป็น กระจกกันความร้อนที่ใช้ในอาคารสูง (Low-e), ชุดครัวระดับโลกอย่าง Poggenpohl เพียบพร้อมด้วย Facilities ครบครัน

แบบที่ 1 :

• TYPE A : คลัสเตอร์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.1 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 30-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง
• ลิฟต์โดยสารส่วนตัว, ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 4 คัน

แปลนบ้านชั้นใต้ดิน | แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย

แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

ห้องนั่งเล่นเพดานสูงแบบ Double Volume สูงโปร่ง โอ่อ่า บรรยากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อน

ห้องทานอาหารขนาดใหญ่ ที่สามารถเชื่อมต่อกับส่วนเตรียมอาหารได้อย่างสะดวก

บรรยากาศภายในห้องนอน มาพร้อมห้องน้ำส่วนตัว หน้าต่างกระจกในห้องแบบประหยัดพลังงาน (Low-e) ช่วยควบคุมปริมาณความร้อน ที่เข้าสู่ภายในบ้านได้อย่างดี ส่งผลให้ภายในบ้านเย็นสบาย ลดการทำงาน และยืดอายุของระบบปรับอากาศ รวมทั้งประหยัดค่าไฟฟ้า โดยที่ยังให้ความสว่างภายในอย่างเพียงพอ

• ชุดครัวระดับโลกจาก Poggenpohl
• เครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดจาก SIEMENS

• เครื่องสุขภัณฑ์มาตรฐาน ระดับพรีเมียมจาก TOTO

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

บ้านตัวอย่างตอนนี้เป็นบ้าน TYPE B คลัสเตอร์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.6 เมตร เป็นแบบบ้านหลังใหญ่สุดของโครงการค่ะ เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 33-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ลิฟต์โดยสารส่วนตัว และที่จอดรถชั้นใต้ดิน 4 คัน

แบบบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค Facade ทาสีเทา และแต่งกรอบสีขาว ราวกันตก กรอบประตูหน้าต่างสีดำ มีการตกแต่งแผงระแนงเหล็กดัดลายสวยด้านนอกบางส่วนอีกชั้น เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในบ้าน และสร้างเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใครให้กับบ้าน

ภาพรวมบ้าน TYPE B อีกมุมค่ะ หน้าบ้านมีพื้นที่สีเขียวและปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้ร่มรื่น นอกจากต้นไม้เป็นฟิลเตอร์บังแดดและให้ร่มเงากับในบ้านแล้ว ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้คนในบ้านด้วย

มาดูส่วนทางเข้าบ้านแต่ละหลังกันต่อค่ะ จะเห็นว่าทางเข้าบ้านแต่ละหลังมีระยะห่าง และมีการปลูกต้นไม้คั่นแบบนี้

ทางเดินเข้าบ้านตกแต่งด้วยกระเบื้องหินสีเทา ทางเข้ามีลักษณะเป็นทางลาดขึ้นไปส่วนเฉลียงหน้าบ้าน ทำให้คนใช้รถเข็น Wheelchair สามารถใช้งานได้สะดวก มีแต่งดีเทลไฟกลางคืน 2 ฝั่งทางเข้าและติดป้ายบอกบ้านเลขที่มาให้เรียบร้อย

จากหน้าทางเข้าบ้าน มองผ่านพื้นที่สีเขียว สวนหย่อมหน้าบ้านเข้าไป จะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ส่วนห้องรับประทานอาหารหน้าบ้านที่สูงสองชั้น จะเห็นว่าที่หน้าต่าง มีระแนงเหล็กสีดำลวดลายสวยงามตกแต่งอีกชั้น เป็นลายสั่งทำที่ไม่เหมือนใคร เพิ่มความยูนีคให้ตัวบ้าน

เดินเข้ามาจะเป็นส่วนเฉลียงหน้าบ้านแบบเพดานสูง ก่อนไปดูรายละเอียดเฉลียงและภายในบ้าน เราไปผังอาคารชั้นล่างกันก่อนค่ะ

แปลนบ้านชั้นใต้ดิน | แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย

Basment/แปลนชั้นใต้ดิน ที่สามารถจอดรถได้ 4 คัน มีเฉลียงด้านหน้า จอดรถแล้วเข้ามาภายในบ้านจากชั้นใต้ดินจะเจอส่วน Foyer บันไดฝั่งซ้ายมือ ลิฟต์ฝั่งขวามือ ขึ้นไปส่วนห้องนอนได้เลยสะดวกดีค่ะ ด้านหลังบ้านเป็นโซน Service โดยมีห้องเก็บของ, ห้องนอนห้องน้ำแม่บ้าน, ห้องซักรีด, ห้องครัวไทย พร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัว และประตูเปิดไปลานหลังบ้านพร้อมสวน มีปลูกต้นไม้มาให้เรียบร้อย

1st Floor/แปลนบ้านชั้น 1 วันนี้เราพาเข้าบ้านจากด้านหน้าบ้าน ติดกับสระว่ายน้ำ ซึ่งก็คือชั้น 1 ก่อนนะคะ เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่แบบเพดานสูง ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและครัวแบบ Pantry ที่ชั้นนี้มีห้องนอนชั้นล่างโดยมีห้องน้ำในตัว (ห้องนอนในบ้านนี้มีห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ) เป็นเสมือนห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นห้องทำงาน ห้องสมุด ห้องเลี้ยงเด็กหรือห้องนอนผู้สูงอายุได้ตามไลฟ์สไตล์แต่ละบ้าน

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 ม. สามารถติดตั้งขนาดทีวีประมาณ 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างขวาง ผนังห้องด้านนึงตกแต่งผนังพร้อมวางชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถัดมามาดูพื้นที่ส่วนครัวแบบ Pantry กันต่อค่ะ ชุดครัวจาก Poggenpohl แบรนด์ชุดครัวสุดหรูนำเข้าจากเยอรมัน โดย Built in มาให้ได้ตามนี้ครบชุด ทั้งส่วนเคาน์เตอร์ และชั้นลอยเก็บของพร้อม Island ตรงกลาง เดี๋ยวเรามาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เตาไฟฟ้า แบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Siemens มาให้ เคาน์เตอร์ฝังไฟซ่อนและที่ผนังฝังเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ตู้เย็นทางโครงการไม่ได้ให้มานะคะ แต่วางตู้เย็นมาให้เห็นขนาดและระยะใช้งาน

จากส่วนห้องนั่งเล่นถัดมาจะเป็นทางเดินไปส่วนบันไดทางซ้ายมือ ลิฟต์ทางขวา และตรงไปเป็นห้องนอนชั้น 1

ส่วนลิฟต์โดยสารได้ลิฟต์ของ Schindler โดยได้แบบเดียวกันทุกหลัง เป็นการออกแบบที่รองรับสังคมผู้สูงอายุ หรือคนพิการ คนป่วยต่างๆมาอย่างรอบคอบ ทำให้คนใช้รถเข็นหรือ Wheelchair สามารถขึ้นลิฟต์ไปได้ทุกชั้นนั่นเอง

ตรงข้ามลิฟต์เป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 และเดินลงไปจะเป็นส่วนชั้นใต้ดินที่เป็นพื้นที่ลานจอดรถซึ่งเป็นทางเข้าบ้านอีกทาง พร้อมทั้งพื้นที่ใช้งานส่วนต่างๆที่ชั้นใต้ดินจะมีอะไรบ้าง ไปดูกันค่ะ

ชั้นใต้ดินเป็นทางเข้าหลักของบ้านอีกทางค่ะ โดยขับรถลงมาที่ชั้นใต้ดิน บ้านแต่ละหลังจอดรถได้ถึง 4 คัน ลานจอดรถเป็นพื้นทรายล้างมีเซาะร่อง ลาดเอียงขึ้นไป เพื่อให้สามารถระบายน้ำได้ลงไปยังทางระบายน้ำริมถนนด้านหน้าบ้านได้ ไปลานจอดรถเป็นแบบ Automatic Light โดยมีเซนเซอร์จับ ถ้ามีวัตถุผ่านไฟจะเปิดเองโดยอัตโนมัติ ทำให้เวลาขับรถเข้ามาจอดไฟจะเปิดเองนั่นเอง

ผนังข้างลานจอดรถฝังตู้จดหมายมาให้ได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานสีดำ จบขอบด้านข้างเป็นโลหะสีทอง ติดไฟด้านในมาให้เรียบร้อย เปิดหน้าบานให้ดูจะเห็นว่าด้านบนเป็นส่วนตู้จดหมาย ด้านล่างเป็นช่องเก็บมิเตอร์น้ำประปา

ส่วนทางเข้าบ้านซ้ายมือมียกพื้นขึ้นประมาณ 10 cm. ขวามือเป็นช่องเก็บงานระบบ จะเห็นว่าประตูทางเข้าบ้านพื้นเป็นทางลาด ไม่ใช่ขั้นบันไดเพื่อให้ง่ายกัยคนใช้รถเข็นหรือ Wheelchair

ติดกับส่วนยกพื้นฝั่งซ้ายมือ ผนังฝังก็อกน้ำและเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย ส่วนยกพื้นเป็นพื้นที่ที่สามารถวางของใช้ ม้านั่ง หรืออื่นๆได้

ส่วนฝั่งขวามือเป็นช่องเก็บงานระบบมีบานปิดมาให้เรียบร้อย เพื่อสามารถซ่อมบำรุงได้ง่าย

ประตูเป็นบาน HDF ปิดลามิเนตลายไม้ และติด Digital Door Lock ของ Hafele มาให้ทุกหลัง สามารถเข้าบ้านได้จาก แตะ Keycard , กด Password และใช้กุญแจปกติ

เข้ามาจะเจอส่วน Foyer หรือโถงทางเข้าค่ะ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 1 ที่เราพาลงมาชั้นใต้ดินส่วนนี้นั่นเอง บันไดรูปตัว U ลูกตั้งลูกนอนตีทึบเป็นไม้จริง มีราวกันตกมาให้ฝั่งเดียว เป็นราวเหล็กสีดำ ท็อปเป็นไม้สีเข้ากันกับลูกตั้งลูกนอนบันได มีความกว้างของบันไดพอเดินได้สบายๆ ผนังข้างบันไดมีติดไฟผนังมาให้เป็นแนวเป็น Walk Way สวยงามและส่องสว่างบริเวณทางเดินบนโถงบันไดได้ดี

มีห้องเก็บของใต้บันได พร้อมประตูบานปิดแบบไฮกลอสมาให้เรียบร้อย ภายในติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

ขวามือของประตูหรือตรงข้ามบันไดเป็นลิฟต์ค่ะ

ลิฟต์โดยสารสามารถรองรับน้ำหนักคนได้ถึง 8 คน ถือว่าเป็นขนาดใหญ่กว่าลิฟต์บ้านทั่วไป เป็นขนาดสำนักงานค่ะ ภายในลิฟต์ติดกระจกเงาและมีราวจับด้านในมาให้

ถัดจากส่วน Foyer ด้านหลังบ้านเป็นส่วน Service โดยมีห้องเก็บของ, ห้องนอนห้องน้ำแม่บ้าน, ห้องซักรีด, ห้องครัวไทย พร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัว และประตูเปิดไปลานหลังบ้านพร้อมสวน มีปลูกต้นไม้มาให้เรียบร้อย

ขวามือเป็นห้องเก็บของ พร้อมประตูบานปิด พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm.ค่ะ จริงๆขนาดห้องกว้างพอวางเตียงเดี่ยวได้เลยนะคะ แต่ห้องไม่มีหน้าต่างนะ

เข้าไปดูส่วนถัดไปกันต่อค่ะ จะมีประตูบานปิดกั้นไว้อีกทีเป็นสัดส่วน

ถัดมาเป็นส่วนห้องน้ำค่ะ เป็นห้องน้ำแม่บ้านที่ขนาดใหญ่ทีเดียว โดยภายในห้องน้ำผนังกรุกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์และมีพัดลมระบายอากาศติดเพดานมาให้

ภายในห้องน้ำมีกระจกเงา อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และชุดฝักบัวมาให้ครบชุด โดยสุขภัณฑ์เป็นของ TOTO

ถัดมาเป็นห้องซักรีดฝั่งซ้ายมือ และห้องครัวไทยฝั่งขวามือ และตรงกลางเป็นประตูเปิดออกไปลานหลังบ้าน

ส่วนห้องซักรีดวางเตารีดมาให้ดูระยะใช้งาน ในห้องมีต่างบานเลื่อนคู่ให้เปิดระบายอากาศได้ และมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้อีกจุด

ตรงข้ามห้องซักรีดเป็นห้องครัวไทยมีประตูบานปิด หน้าห้องมีมุมที่เหมาะจะวางเครื่องซักผ้าอยู่ บ้านตัวอย่างวางเครื่องซักผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ชุดครัวไทยทำ Built in พร้อมชุดครัวของ Hafele มาให้ได้ตามนี้ค่ะ ท็อปครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ หน้าบานปิดผิวลายไม้สีอ่อน ในห้องครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้เปิดระบายอากาศได้ ชุดมีอ่างล้างจานสแตนเลสพร้อมที่พักจานเ้านข้าง ที่เก็บของใต้อ่างล้างจานมีถังขยะพร้อมฝาปิดติดมาให้เรียบร้อย

เป็นชุดครัวรูปตัว L มีเตาไฟแบบแก๊ส 2 หัวและที่ดูดควันมาให้ จะเห็นว่ามีมุมมาให้วางตู้เย็นได้

ในห้องครัวมีท่อระบายนำ้ติดที่พื้นมาให้ด้วยค่ะ ผนังติดประตูครัวอีกฝั่ง มีตู้เก็บของ Built in มาให้

ประตูเปิดไปหลังบ้านติดกระจกฝ้าให้แสงผ่านเข้ามาได้แต่ยังมีความเป็นส่วนตัวมาให้ ด้านข้างมีหน้าต่างบานเปิดมาให้ 1 บาน

ออกมาดูลานซักล้างด้านหลังบ้านกันต่อค่ะ ลานซักล้างมีกำแพงสูงถึง 6 ม. ลานซักล้างมีขนาดกว้างพอทำครัวเพิ่มอีกจุด หรือเป็นลานตากผ้าได้สบายๆค่ะ นะคะ พื้นปูกระเบื้องเซรามิกโครงสร้างส่วนลานซักล้างเป็นแบบลงเสาเข็มทำให้แข็งแรงกว่าลานซักล้างที่ไม่ได้ลงเสาเข็มค่ะ

ปั๊มน้ำโครงการจะมีให้ 2 จุด เป็นถังขนาด 1,000 ลิตร ติดตั้งมาให้ที่ชั้นล่างและชั้นบนสุด โดยถังด้านล่างที่ลานซักล้างนี้ปั๊มน้ำขึ้นไปเพื่อไปเก็บน้ำที่ถังชั้นบนสุด จากนั้นปั๊มด้านบนก็ปล่อยน้ำลงในชั้นต่างๆ ทำให้น้ำไหลเต็มที่ได้เร็วและต่อเนื่องมากกว่า ลดการทำงานของปั๊มน้ำและคุณภาพของระบบน้ำในบ้านนั่นเอง

จากลานซักล้างมองขึ้นจะเห็นว่าทุกๆชั้นตั้งแต่ชั้น 1 ถึงชั้นบนสุด

ลานซักล้างอีกมุมค่ะ จะเห็นว่าที่พื้นลานซักล้างมีช่องที่ลดระดับลงไปติดผนังลงไปที่ท่อระบายน้ำ เพื่อให้ระบายน้ำได้ง่ายขึ้น และมีก่อปูนขึ้นมาพร้อมปลูกต้นไม้มาให้ เป็นพื้นที่สีเขียวที่โครงการเตรียมมาให้อีกจุด

เรากลับขึ้นไปดูชั้น 1 กันต่อค่ะ

ชั้น 1 ถัดจากโถงลิฟต์และบันไดกลางบ้าน ส่วนหลังบ้านที่ชั้นนี้มีห้องนอนชั้นล่างโดยมีห้องน้ำในตัว (ห้องนอนในบ้านนี้มีห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ) เป็นเสมือนห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นห้องทำงาน ห้องสมุด ห้องเลี้ยงเด็กหรือห้องนอนผู้สูงอายุได้ตามไลฟ์สไตล์แต่ละบ้าน

บ้านตัวอย่างจัดห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องพักผ่อนค่ะ วางโซฟา อาร์มแชร์ พร้อมมินิบาร์และชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งาน ห้องมีขนาดกว้างขวางพอวางเตียงคู่ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ พร้อมหน้าต่างบานใหญ่สูงจรดเพดานแบบ Full height

ในห้องนอนชั้น 1 จัดมาเป็นห้องพักผ่อนดูทีวี โดยที่ผนังแขวนทีวีฉาย Presentation ของโครงการ

ห้องนอนทุกห้องในบ้านมีห้องน้ำในตัวค่ะ เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนชั้น 1 กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำ พื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Imported Homogeneous Tile เล่นลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา เข้ามาส่วนแรกจะเจออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ Built-in ชั้นวางของด้านล่าง และชั้นวางของด้านในกระจกเงาให้เรียบร้อย ไฟซ่อนได้ตามนี้ สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ TOTO

ชอบที่มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือต่อเนื่องกับ Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ทำให้วางของได้เยอะดีค่ะ โดยใช้ท็อปเป็นหินอ่อนขาวขีดเทาเข้ากันกับพื้นและผนัง ผนังฝั่งขวามือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ จะเห็นว่าอ่างล้างมือมีที่วางของรอบๆอ่างกว้างดี

โถสุขภัณฑ์จาก TOTO แบบชิ้นเดียวดูดี พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกัน

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ธรณีประตูส่วนอาบน้ำสูงขึ้นมาประมาณ 5 cm. กั้นพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ชุดฝักบัวจะมี Rain shower มาให้ด้านบนด้วยค่ะ และฝักบัวแบบเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้ของ TOTO

ผนังตรงข้ามชุดฝักบัวเจาะช่องวางสบู่แชมพูมาให้เรียบร้อย

จากห้องน้ำจะมีประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า กรอบบานอลูมิเนียม 2 บานเปิดออกไปส่วนันไดหนีไฟหลังบ้าน ข้อดีคือประตูนี้เป็นเสมือนช่องแสงธรรมชาติให้ห้องน้ำสว่างในตอนกลางวันด้วย

จากห้องน้ำเปิดออกมาเป็นส่วนบันไดหนีไฟค่ะ

ติดกับห้องน้ำ ในห้องนอนชั้น 1 เป็นห้องเก็บของอีกห้องค่ะ เป็นห้องที่ใข้เก็บแผงงานระบบไฟในบ้าน และเป็นห้องที่ใช้เก็บเสื้อผ้า, รองเท้า หรืออุปกรณ์กีฬาได้ นอกเหนือจากห้องเก็บของอื่นๆ ข้อดีของการมีห้องเก็บของในบ้านหลายจุดคือภายในบ้านจะจัดให้เป็นระเบียบเรียบร้อยได้ง่ายค่ะ เพราะมีที่เก็บของเป็นสัดส่วนนั่นเอง

จากชั้น 1 เราขึ้นไปดูชั้นลอยกันต่อค่ะ

ส่วนชั้นลอยเป็น Multi purpose area หรือพื้นที่อเนกประสงค์ของบ้าน ที่ปรับใช้ได้อย่างยืดหยุ่นตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้านค่ะ ยกตัวอย่างเช่น บางบ้านมีเด็ก จัดเป็นมุมเล่นของลูกๆ บางบ้านอาจจัดเป็นหิ้งพระ เป็นพื้นที่ไว้อ่านหนังสือ ปฎบัติธรรม หรือออกกำลังกายก็ปรับใช้ได้ โดยบ้านตัวอย่างทำระแนงสีขาวตกแต่ง กั้นมาให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนในบ้านมาตรฐาน ส่วน Multi purpose area ที่ชั้นลอยนี้ ครึ่งนึงจะเป็นราวกันตกกระจกเทมเปอร์ อีกครึ่งจะก่อผนังทึบมาให้ค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมเล่นของเด็กๆค่ะ วางกระโจมอินเดียนแดงและของเล่นอื่นๆมาให้ดูเป็นไอเดีย

อีกมุมวางชั้นเข้ามุมมาให้เป็นมุมทำการบ้าน เล่นคอม เป็นต้น

จาก Multi purpose area อีกฝั่งจะเป็นห้องนอนฝั่งหลังบ้านค่ะ

ห้องนอนที่ชั้นลอยนี่ใหญ่พอจะเป็น Master Bedroom ของบ้านทั่วๆไปได้สบายเลยค่ะ วางเตียงคู่คิงไซส์ Bed bench ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานได้สบายๆ และแน่นอนว่ามีห้องน้ำในตัวและหน้าต่างที่เป็นช่องแสงธรรมชาติทำมาให้ขนาดใหญ่แบบ Full height จรดเพดานและตีเฟรมตกแต่งสวยๆมาให้ได้ตามนี้

แต่บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องฟิตเนสมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่ที่วางเครื่องออกกำลังกายได้แทบทุกส่วนเลย

และในห้องนอนที่ชั้นลอยนี้จะมีห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำ พื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Imported Homogeneous Tile เล่นลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา เข้ามาส่วนแรกจะเจออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ Built-in ชั้นวางของด้านล่าง และชั้นวางของด้านในกระจกเงาให้เรียบร้อย ไฟซ่อนได้ตามนี้ สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ TOTO

ชอบที่มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำมาให้วางของได้เยอะดีค่ะ โดยใช้ท็อปเป็นหินอ่อนขาวขีดเทาเข้ากันกับพื้นและผนัง ผนังฝั่งขวามือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้

ส่วนห้องน้ำมีกั้นห้องส่วนโถสุขภัณฑ์มาให้ด้วยค่ะ โถสุขภัณฑ์จาก TOTO แบบชิ้นเดียวดูดี พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกัน มี Low Wall หลังโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้ และที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ธรณีประตูส่วนอาบน้ำสูงขึ้นมาประมาณ 5 cm. กั้นพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ชุดฝักบัวจะมี Rain shower มาให้ด้านบนด้วยค่ะ และฝักบัวแบบเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้ของ TOTO และมีประตูเปิดออกไปบันไดหนีไฟได้ แบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

ชั้น 2 จะมีห้องนอน 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่อเนกประสงค์อยู่ที่โถงบันได

ชั้น 3 เป็นห้องนอนใหญ่พร้อมระเบียงกว้าง และห้องน้ำแบบ Full Option พร้อมทำ Walk in closet มาให้สองจุด ให้คู่สามีภรรยาแบ่งกันใช้งานได้สบายๆ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 และชั้น 3 ของบ้านกันต่อค่ะ

ขึ้นมาที่โถงบันไดและโถงลิฟต์ของชั้น 2 จะเป็นทางเดินแจกไปที่ห้องนอนทั้งสองห้อง

ติดกับลิฟต์ที่ชั้น 2 นี้ จะมีมุมอเนกประสงค์ ให้ทำเป็นเคาน์เตอร์วางของ ตู้เสื้อผ้า หรืออื่นๆตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้านได้

ไปดูห้องนอนชั้น 2 ฝั่งหน้าบ้านกันต่อค่ะ ห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ของชั้น 2 เลย

ห้องนอนที่ชั้นฝั่งด้านหน้าบ้านนี่ใหญ่พอจะเป็น Master Bedroom ของบ้านทั่วๆไปได้สบายเช่นกันค่ะ บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานหรืออาร์มแชร์ข้างเตียงได้สบายๆ และแน่นอนว่ามีห้องน้ำในตัวมาให้ พิเศษคือห้องนี้จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ด้วย

ประตูเปิดไประเบียงในห้องนอนทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้ห้องนอนไปในตัว ทำมาให้ขนาดใหญ่แบบ Full height จรดเพดานและตีเฟรมตกแต่งสวยๆมาให้ได้ตามนี้

เป็นประตูบานเลื่อนคู่ ธรณีประตูสูงกว่าพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียงไม่ให้เข้าสู่ห้องนอน

พื้นระเบียงปูกระเบื้องผิวด้านสีเทา พร้อมมีช่องระบายน้ำพร้อมก๊อกน้ำติดผนังมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กสีดำเข้ากันกับเฟรมประตู ชายคาระเบียงกรุลายไม้มาให้อย่างสวยงาม พร้อมติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้อีกจุด จะเห็นว่าระเบียงมี Fin หรือผนังยื่นมาให้ที่นอกจากช่วยกันแดดให้ส่วนระเบียงแล้ว ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับระเบียงของบ้านแต่ละยูนิตด้วยนั่นเอง

กลับเข้ามาดูในห้องนอนกันต่อค่ะ ข้างเตียงฝั่งขวากว้าง 1.5 เมตร สามารถเข็นรถเข็นมาข้างเตียง หรือวางอาร์มแชร์ได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะข้าง เก้าอี้อาร์มแชร์ และชั้นหนังสือวางมาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงกั้นผนังเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดีย เหลือระยะเดินสบายๆ พอวางชั้นวางทีวีได้อย่างที่เห็น

ในห้องนอนจัดส่วน walk in closet หน้าห้องน้ำมาให้ดูระยะใช้งาน

บ้านตัวอย่างทำตู้เสื้อผ้าแบบ L Shape และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

ตู้เสื้อผ้าทำหน้าบานกระจกสีชามาให้ดูเป็นไอเดีย ตู้เสื้อผ้าทำได้กว้าง เก็บแขวนเสื้อผ้าได้มากพอสมควร

ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้าทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูพื้นที่ใช้งาน

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนมีขนาดกว้างขวาง และมีช่องแสงธรรมชาติมาให้ช่องใหญ่ ติดกระจกฝ้ามาให้เรียบร้อย ให้แสงลอดผ่านมาได้ แต่ยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่

ภายในห้องน้ำ พื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Imported Homogeneous Tile เล่นลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา เข้ามาส่วนแรกจะเจออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ Built-in ชั้นวางของด้านล่าง และชั้นวางของด้านในกระจกเงาให้เรียบร้อย ไฟซ่อนได้ตามนี้ สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ TOTO

ชอบที่มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือต่อเนื่องกับ Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ทำให้วางของได้เยอะดีค่ะ โดยใช้ท็อปเป็นหินอ่อนขาวขีดเทาเข้ากันกับพื้นและผนัง ผนังฝั่งขวามือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ จะเห็นว่าอ่างล้างมือมีที่วางของรอบๆอ่างกว้างดี

โถสุขภัณฑ์จาก TOTO แบบชิ้นเดียวดูดี พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกัน ชอบที่มี Low Wall ด้านหลังมาให้วางของได้

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ธรณีประตูส่วนอาบน้ำสูงขึ้นมาประมาณ 5 cm. กั้นพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

จะเห็นว่ามีมุมพื้นที่ว่างข้างส่วนห้องอาบน้ำให้วางชั้นวางของเพิ่มได้ บ้านตัวอย่างติดรูปภาพมาให้ดูเป็นไอเดีย

ชุดฝักบัวจะมี Rain shower มาให้ด้านบนด้วยค่ะ และฝักบัวแบบเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้ของ TOTO ที่ผนังมีชั้นวางแชมพูสบู่มาให้

มาดูห้องนอนชั้น 2 ฝั่งหลังบ้านกันต่อค่ะ

ห้องนอนที่ชั้น 2 ฝั่งหลังบ้าน วางเตียงคู่คิงไซส์ Bed bench ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานได้สบายๆ และแน่นอนว่ามีห้องน้ำในตัวและหน้าต่างที่เป็นช่องแสงธรรมชาติทำมาให้ขนาดใหญ่แบบ Full height จรดเพดานและตีเฟรมตกแต่งสวยๆมาให้ได้ตามนี้

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือกว้างพอเข็นรถเข็นมาจอดข้างเตียงได้ และวางอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะข้างและชั้นหนังสือมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะใช้งานสบายๆ กว้างประมาณ 40 cm. บ้านตัวอย่างวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงกั้นผนังเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดีย เหลือระยะเดินสบายๆ พอวางชั้นวางทีวีได้อย่างที่เห็น

ในห้องนอนจัดส่วน walk in closet หน้าห้องน้ำมาให้ดูระยะใช้งาน

บ้านตัวอย่างทำตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

เข้าไปดูภายในห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำ พื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Imported Homogeneous Tile เล่นลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา เข้ามาส่วนแรกจะเจออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ Built-in ชั้นวางของด้านล่าง และชั้นวางของด้านในกระจกเงาให้เรียบร้อย ไฟซ่อนได้ตามนี้ สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ TOTO สเป็คเป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำในห้องนอนห้องอื่นๆ

ชอบที่เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำมาให้วางของได้เยอะดีค่ะ โดยใช้ท็อปเป็นหินอ่อนขาวขีดเทาเข้ากันกับพื้นและผนัง ผนังฝั่งขวามือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้

ส่วนห้องน้ำมีกั้นห้องส่วนโถสุขภัณฑ์มาให้ด้วยค่ะ โถสุขภัณฑ์จาก TOTO แบบชิ้นเดียวดูดี พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกัน มี Low Wall หลังโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้ และที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ธรณีประตูส่วนอาบน้ำสูงขึ้นมาประมาณ 5 cm. กั้นพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ชุดฝักบัวจะมี Rain shower มาให้ด้านบนด้วยค่ะ และฝักบัวแบบเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้ของ TOTO และมีประตูเปิดออกไปบันไดหนีไฟได้ แบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 1

จากชั้น 2 เราขึ้นบันไดไปดูชั้น 3 หรือชั้นบนสุดของบ้านกันต่อค่ะ

ขึ้นมาชั้น 3 ส่วนเพดานของโถงบันไดจะเป็นแบบ Sky light ช่วยเป็นช่องแสงธรรมชาติให้โถงบันไดในตอนกลางวัน

บ้านตัวอย่างที่โถงบันไดและโถงลิฟต์ชั้น 3 กั้นฉากกั้นห้องพร้อมตกแต่งพื้นมาให้ดูเป็นไอเดีย ขึ้นมาจะแบ่งเป็นสองฝั่งนะคะ ฝั่งหน้าบ้านเป็นห้องนอนใหญ่ของบ้าน

ส่วนฝั่งหลังบ้านเป็นห้องน้ำแบบ Full Bath และมี Walk in closet มาให้ด้านไหนถึงสองฝั่งให้คู่สามีภรรยาแบ่งกันใช้ได้ง่าย เราไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 3 กว้างขวางน่าใช้งานมากค่ะ กลางห้องวางที่นั่งแบบสตูลทรงกลมมาให้ดูเป็นไอเดีย ภายในห้องน้ำ พื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Imported Homogeneous Tile เล่นลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา

ฝั่งซ้ายมือเป็น Walk in closet ห้องแรก(เดาว่าน่าจะเป็นของคุณผู้ชายนะ เพราะเล็กกว่าอีกห้อง) ภายในทำ Built in ตู้เสื้อผ้ารูปตัว L มาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

ฝั่งขวามือเป็น Walk in closet ห้องที่สอง อยู่ตรงข้ามกับห้องแรก (เดาว่าน่าจะเป็นของคุณผู้หญิงค่ะ เพราะใหญ่กว่าอีกห้อง) ภายในทำ Built in ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางกระเป๋ารองเท้ามาให้สองฝั่ง มาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

ส่วนอ่างล้างมือ Built-in ชั้นวางของด้านล่าง และติดกระจกเงาให้เรียบร้อย ไฟซ่อนได้ตามนี้ สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ TOTO เคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นแบบ His&Her คือสามารถล้างหน้าแปรงฟันพร้อมกันได้

ส่วนห้องน้ำมีกั้นห้องส่วนโถสุขภัณฑ์มาให้ด้วยค่ะ และที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย และมีประตูเปิดออกไปส่วนบันไดหนีไฟได้

โถสุขภัณฑ์จาก TOTO แบบชิ้นเดียวดูดี พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกัน มี Low Wall หลังโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ธรณีประตูส่วนอาบน้ำสูงขึ้นมาประมาณ 5 cm. กั้นพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง และพื้นส่วนห้องอาบน้ำมีตีพื้นระแนงไม้ที่ทำให้น้ำระบายได้เร็วมาให้ได้ตามนี้

ส่วนอ่างอาบน้ำสีขาวของ KASCH ทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก่อขอบปูนกรุกระเบื้องเข้ากันกับผนังห้องน้ำมาให้เรียบร้อย ทำให้วางของรอบๆเพิ่มได้มากขึ้น

ส่วนอ่างอาบน้ำมีก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น และฝักบัวภายในอ่าง

ส่วนชุดฝักบัวจะมี Rain shower มาให้ด้านบนด้วยค่ะ และฝักบัวแบบเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้ของ TOTO ที่ผนังมีชั้นวางสบู่แชมพูมาให้ได้ตามนี้

ไปดูห้องนอนใหญ่ของชั้น 3 กันต่อค่ะ เป็นห้องนอนใหญ่สุดของบ้านแบบ Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่กว้างขวาง สมกับเป็นห้องนอนใหญ่ในบ้านค่ะ บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานหรืออาร์มแชร์ข้างเตียงได้สบายๆ และแน่นอนว่ามีห้องน้ำในตัวมาให้ พิเศษคือห้องนี้จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ด้วย

บ้านตัวอย่างตกแต่งภายในและติดฉากกั้นห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ค่ะ ประตูเปิดไประเบียงในห้องนอนทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้ห้องนอนไปในตัว ทำมาให้ขนาดใหญ่แบบ Full height จรดเพดานและตีเฟรมตกแต่งสวยๆมาให้ได้ตามนี้ เป็นประตูบานเลื่อนคู่ส่วนห้องนอน และบานเลื่อน 1 บาน ธรณีประตูสูงกว่าพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียงไม่ให้เข้าสู่ห้องนอน

ส่วนประตูบานเลื่อน 1 บานนี้ มีข้อดีคือถ้าเรากั้นห้องทำ Walk in closet เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่าง ก็จะมีช่องแสงธรรมชาติในส่วนนี้ด้วยนั่นเอง

พื้นที่ระเบียงส่วนนี้กว้างขวาง วางโต๊ะเก้าอี้คู่หรือปลูกสวนหย่อมเล็กๆได้สบายๆ

ส่วนระเบียงที่อยู่ฝั่งเตียงนอนเป็นประตูบานเลื่อนคู่ ธรณีประตูสูงกว่าพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียงไม่ให้เข้าสู่ห้องนอน

ส่วนระเบียงห้องนอนใหญ่ทั้งสองโซนจะเชื่อมต่อกัน โดยระเบียงในห้องนอนใหญ่ที่อยู่ติดส่วนเตียงนี้ จะมีความลึกพอยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้ได้

กลับมาดูภายในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ บ้านตัวอย่างกั้นฉากกั้นห้องมาให้ ทำชั้นวางทีวี และด้านหลังเป็น Walk in closet

ในห้องนอนใหญ่จะมีมุมให้เก็บของเพิ่มได้แบบนี้ บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของมาให้ดูพื้นที่ใช้งาน

บ้านตัวอย่างกั้นฉากกั้นห้องส่วน Walk in closet ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานกำลังดี

---

ราคา (ก.ค.62)

• TYPE B เริ่มต้น 43.9 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 33 ตร.วา.ที่จอดรถใต้ดิน 4 คัน

ค่าส่วนกลาง : ค่าส่วนกลาง 15,000 บาท/เดือน/หลัง

ค่ากองทุนสำรอง : 10,000 บาท/ตร.ว. ชำระครั้งเดียว

สอบถามราคาเพิ่มเติมและโปรโมชั่นกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการ ควอร์เตอร์ 31 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) เป็นโครงการแนวราบ บนทำเลศักยภาพย่านสุขุมวิทตอนกลาง บรรยากาศโดยรอบโครงการ เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง เกือบทั้งซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย โดยถนนในซอยสวัสดี ตลอดทั้งซอย จะได้อารมณ์แบบถนนบูเลอวาร์ด มีต้นไม้ใหญ่ ร่มรื่น ได้บรรยากาศแบบใกล้ชิดธรรมชาติ ทั้งยังเป็นซอยตัน ที่มีแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น ที่จะใช้รถยนต์เข้ามาในซอยนี้ได้ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พักผ่อนได้อย่างเต็มที่ แม้จะอยู่ในเมืองที่คนพลุกพล่านก็ตาม

ในปัจจุบันที่ดินในย่านสุขุมวิทนั้น ค่อนข้างหายาก ทำให้มูลค่าที่ดินเริ่มมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเรื่อย ๆ ต่อไปในอนาคต ทำให้โครงการนี้ มีความคุ้มค่า ทั้งในเรื่องของราคา และคุณภาพในการใช้ชีวิต ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบราคาต่อตร.ม. กับโครงการแนวสูงในระดับไฮเอนด์ในย่านเดียวกัน ที่พุ่งไปถึง 3 แสนบาท ต่อตร.ม. หรือบางที่ก็มากกว่านั้น ทำให้โครงการ ควอร์เตอร์ 31 มีราคาที่คุ้มค่ากว่าอย่างชัดเจน ทั้งยังสามารถส่งต่อให้แก่ลูกหลาน หรือสามารถทำกำไรบนที่ดินผืนนี้ได้ในอนาคตอีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนทั้งศรีรัชและรามอินทรา- อาจณรงค์ในระยะขับรถแค่ประมาณ 1 – 3 กม. เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง และมีทางเลือกในการเข้าออกเยอะค่ะ เนื่องจากตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ที่เชื่อมต่อกับซอยเพชรบุรี 38/1 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชซึ่งจากเพชรบุรีตัดไปทางด่วนได้เลยในระยะ 1 – 3 กม. และถ้าจะไปโซนพระราม 9 ลาดพร้าว ก็สามารถเลี่ยงถนนใหญ่สุขุมวิทไปออกฝั่งเพชรบุรีได้เลยซึ่งในช่วงเวลาจราจรหนาแน่นสามารถช่วยประหยัดเวลาได้ดี

ส่วนอีกฝั่งที่เป็นถนนหลักของโครงการอย่างถนนใหญ่สุขุมวิท โครงการอยู่ในโซนพร้อมพงษ์ที่ถือว่าเป็นถนน CBD โซนใน โดยถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะเป็นโซนที่มีการจราจรหนาแน่นทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่เลยค่ะ เนื่องจากเป็นจุดที่คนใช้เดินทางไป-มาระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรีผ่านซอยน้อยใหญ่ต่างๆ ซึ่งรถแน่นทุกเส้น เพราะทั้งสามเส้นเป็นถนนสายหลัก บวกกับการที่มีที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ห้างเยอะ คอนโดเยอะ ออฟฟิศอาคารสำนักงานเยอะ คนใช้รถใช้ถนนจึงเยอะไปด้วย

ทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย – รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ แต่เนื่องจากย่านนี้รถค่อนข้างติดค่ะ เพราะทุกเส้นอยู่ในตัวเมืองทั้งนั้น ทำให้การเดินทางโดย “เลี่ยงเมือง” ทำไม่ได้ แต่โดยรวมการเดินทางก็สะดวกอยู่แล้ว เพราะอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลอยู่ในตัวเมืองอยู่แล้วด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ มีที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ที่มีความสงบและสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่างค่ะ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ที่อาจไม่ได้อยู่ในระยะเดินไปมาได้สบายๆ เพราะห่างออกไปจากโครงการประมาณ 1.9 กม. แต่ก็เป็นระยะที่พอเดินหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปมาได้ในเวลาสั้นๆ พร้อมทั้งมีวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการตลอด

คนไม่ใช้รถสามารถไปไหนมาไหนได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ นอกจากรถไฟฟ้า BTS แล้วยังมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เพชรบุรี ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.6 กม. และ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT อโศก ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม. ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆ สามารถใช้แอร์พอร์ตลิงก์สถานี มักกะสัน นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ โดยทางเดินเชื่อมไปแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันจะอยู่ติดกับ MRT เพชรบุรี

แบบบ้าน โครงการออกแบบและสเป็ควัสดุมาได้สวยงาม สมราคา และคิดถึงการใช้งานจริงมาได้ดี โดยแสดงออกมาในรายละเอียดของฟังก์ชั่น การออกแบบ และการเลือกวัสดุในส่วนต่างๆ ตัวอาคารสูง 4.5 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ บ้าน Type A หน้ากว้าง 6.1 เมตร พื้นที่ใช้สอย ขนาด 425 ตร.ม. และ บ้าน Type B หน้ากว้าง 6.6 เมตร พื้นที่ใช้สอย ขนาด 431 ตร.ม. ขึ้นไป

ความน่าสนใจและหายากมากอย่างนึงของโครงการนี้คือทุกหลังดีไซน์โดยคำนึงถึงพื้นที่และความเป็นส่วนตัว พร้อมทั้งฟังก์ชั่นที่รองรับการอยู่อาศัยตลอดชีวิต ซึ่งก็จะมีดีเทลที่รองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุมาเป็นอย่างดี บ้านทุกหลังมีลิฟต์ขึ้นลงทั้งหมด เหมาะกับคนที่ปวดขา หรือนั่งวีลแชร์ก็สามารถใช้งานได้ดี ซึ่งฟังก์ชั่นลิฟต์ในบ้านเดี่ยวของไทยนี่จัดว่าหายากและน่าจะตอบโจทย์หลายๆบ้านได้ดี

วัสดุในบ้าน สเป็คพื้นเป็น Homogeneous Tile ลายหินอ่อนและหินสีขาว ติดไฟดาวน์ไลท์พร้อมกริลแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ TOTO ทั้งหมด มีฉากกั้นกันน้ำกระเด็นเป็นกระจกเทมเปอร์ มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมที่วางของมาให้เรียบร้อย ชุดครัวมาเต็ม ใช้แบรนด์ POGGENPOHL ซึ่งเป็นแบรนด์ชุดครัวระดับไฮเอนด์จากเยอรมัน แถมมี Island มาให้ด้วย อุปกรณ์ครัวของ FRANKE และ SIEMENS เดินงานระบบมาให้เรียบร้อย พูดง่ายๆว่าพร้อมทำอาหารได้เลย สเป็ควัสดุภาพรวมทำออกมาได้พิเศษ ใส่ใจรายละเอียด สบายตา และทนทานในแง่การใช้งาน มีความพรีเมี่ยมสมราคา

สาธารณูปโภค โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงเนื่องจากมีบ้านทั้งหมด 20 หลังเท่านั้นค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการเป็นบานเลื่อนไฟฟ้าส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อน และมีกล้อง CCTV ติดไว้ทั่วโครงการ ไฟฟ้าฝังลงดินหมด ไม่มีเสาไฟฟ้ามาให้เกะกะสายตา

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	อยู่ในซอยสวัสดี (สุขุมวิท 31)ใกล้ถนนใหญ่, ทางด่วน, ศูนย์การค้า และสถานศึกษา
การเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย ใกล้ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8	ใกล้ BTS พร้อมพงษ์, MRT เพชรบุรี และแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันในระยะเดิน 1.9 กม.
บ้านและวัสดุ	9.5	โครงการออกแบบและสเป็ควัสดุมาได้สวยงาม สมราคา และคิดถึงการใช้งานจริงมาได้ดี โดยแสดงออกมาในรายละเอียดของฟังก์ชั่น การออกแบบ และการเลือกวัสดุในส่วนต่างๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8	มีสวนพร้อมสระว่ายน้ำมาให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน ฝังเสาไฟฟ้าลงดิน ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบมาเป็นอย่างดี ทำเลสะดวก อุดมสมบูรณ์และใกล้ทางด่วน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ ราคาเริ่มต้น 43.9 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02 662 2366

Website : www.quarter-collection.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ