EP.111 รีวิว คอนโด ริทึ่ม สาทร-นราธิวาส RYTHM Sathorn-Narathiwas
สวัสดีค่ะ… วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะขอพาไปชมโครงการ RHYTHM สาทร – นราธิวาส จาก AP Thailand ตั้งอยู่ติดนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี, Empire Tower, BKK Vity Tower, แม็คโคร, เทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล พระราม 3, ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ และ รพ.เซนต์หลุยส์
ริทึ่ม สาทร – นราธิวาส เป็นคอนโด High Rise 27 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 2-55-0 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 301 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 35.00-60.50 ตร.ม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ, สวนพักผ่อน, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control, กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 6.81 ล้านบาท* (ธ.ค. 57)
| ชื่อโครงการ | ริทึ่ม สาทร – นราธิวาส RHYTHM Sathorn-Narathiwas |
| เจ้าของโครงการ | เอพี : AP Thailand |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bed : 35-38.5 ตร.ม. – 2 Bed : 46.50-60.50 ตร.ม. – ห้องชุดร้านค้า (1 ยูนิต) |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2 ไร่ 55.00 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 27 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 301 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | ชั้น 1- ชั้น 6 คิดเป็น 50% |
| โซน | สาทร, พระราม 3, พระราม 4, ยานนาวา |
| ขนส่งสาธารณะ | –รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี – BRT อาคารสงเคราะห์ |
| รถโดยสารที่ผ่าน | สาย 77, สาย 162 |
| ที่ตั้ง | ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | พ.ศ. 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2557 |
| ราคา | เริ่มต้น 6,810,000 บาท (ธ.ค. 57) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 120,000 บ./ ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | 1. เดอะซิตี้ วีว่า 2. แม็คโคร พระราม 3 3. อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 4. ร้านอาหาร ซอร์เทรล |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส (วิวพาโนรามิค) – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – ร้านค้า – สวนหย่อม |
| จุดเด่นของโครงการ | Rhythm สาทร-นราธิวาส คอนโดตั้งอยู่ใจกลางกทม. ช่วงสี่แยกสาทร-นราธิวาส ตรงข้ามกับ City Viva เดินทางสะดวกใกล้ BTS ช่องนนทรี |
คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)
ที่ตั้งโครงการ
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
การเดินทาง (แยกวิทยุ > ถนนสาทร > แยกสีลม-นราธิวาส > ถนนนราธิวาส >Rhythm สาทร-นราธิวาส)
เริ่มต้นจากแยกวิทยุ
ผ่าน MRT ลุมพินี แล้วให้ชิดซ้าย
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสาทร
ขับตรงไป สังเกตทางซ้ายมือจะเป็นอาคารคิวเฮ้าส์ สาทร
ขับตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านซอยสวนพลู
ขับตรงมาจนถึงแยกสาทร-นราธิวาส ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ จากนั้นขับตรงไปประมาณ 360 เมตรถึงโครงการค่ะ
ตอนนี้เราอยู่บนถนนนราธิวาสแล้วค่ะ ขับตรงมาประมาณ 360 เมตร ถึงโครงการ Rhythm-สาทร-นราธิวาส แล้วค่ะ
บรเิวณหน้าโครงการ Rhythm สาทร-นราธิวาส
บริเวณโดยรอบ
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
สถานที่สำคัญ
– รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 700 ม.
– BRT อาคารสงเคราะห์ 120 ม.
– MRT ลุมพินี 2.1 กม.
– The City Viva 300 ม.
– ม.ราชมงคลกรุงเทพ 650 ม.
– รพ. บีเอ็นเอช 1.5 กม.
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
อาคารสำนักงานโดยรอบ
– The Heritage Hotels Sathorn 250 ม.
– Empire Tower 400 ม.
– บางกอก City Tower 450 ม.
– สาทรธานี Complex 500 ม.
– สาทร City Tower 600 ม.
– URBANA 1.1 กม.
– ไทยวา Tower 1 3 กม.
– Q.House สาทร 2.8 กม.
– Q.House ลุมพินี 2.9 กม.
– โรงแรม The AETUS ลุมพินี 2.9 กม.
– LPN.Tower 2.9 กม.
FLOOR PLAN
GROUND FLOOR PLAN
2nd floor
3rd floor
4th floor
5th floor
6th floor
/ 7th floor
8th – 26th floor
27th floor
Roof Top
ROOM TYPE
1 Bedroom Type : A1
1 Bedroom Type : A2 / A3 / A6 / A7 / A11 / A12 /A13
2 Bedroom Type : B15 / C4 / C5 / C8 / C9 / C10 / C14
FACILITIES
>> บริเวณด้านหน้าโครงการ
>> ป้อมรปภ. | เข้าออกโครงการด้วย Access Card พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV.
>> ที่จอดรถ ชั้น 1 – ชั้น 6 : คิดเป็น 50 %
>> ทางเข้าโครงการ | ตัวอาคารเป็นอาคารสูง 27 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์น
>> Lobby ชั้น 1
>> Mail Box บริเวณ Lobby ชั้น 1
>> ทางเข้าตัวอาคารที่พักอาศัย | เข้า-ออก อาคารพักอาศัยด้วย Key Card
>> ลิฟท์โดยสาร แบบ Log ชั้น | 3 ตัว + ลิฟท์บริการ 1 ตัว
>> Facilities ชั้น 27 | โถงนั่งพักผ่อน
>> ฝั่งซ้ายเป็นสระว่ายน้ำ | ทางออกไปสระว่ายน้ำ
>> สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบพาโนรามิค ยาว 30 เมตร แบ่งสระเด็ก สระผู้ใหญ่
>> มุมพักผ่อนข้างสระว่ายน้ำ
>> มุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ พร้อมสวนหย่อมขนาดเล็กให้ความร่มรื่น
>> สระว่ายน้ำเด็ก พร้อมที่นั่งภายในสระว่ายน้ำ
>> ที่อาบน้ำก่อนลงสระว่ายน้ำ พร้อมห้องน้ำ และห้องอาบน้ำแยกชาย – หญิง
>> สวนหย่อมลอยฟ้า
>> สวนหย่อมลอยฟ้า
>> วิวโดยรอบ ถ่ายจากบริเวณสวนหย่อม
>> ทางเข้าห้องฟิตเนส และประตูหนีไฟ
>> มุมนั่งพักผ่อน Out Door
>> วิวโดยรอบ ถ่ายจากมุมนั่งเล่น Out Door
>> ทางเข้าห้องฟิตเนส
>> ฟิตเนส แบบพาโนรามิค เครื่องออกกำลังกายครบครัน
>> ห้องฟิตเนส
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
– ประตูเข้าออกโครงการแบบ Access Card
– ที่จอดรถ ชั้น 1 – ชั้น 6 : จอดเข้าช่อง 50% รวมจอดซ้อนคัน 59%
– Lobby | Mailbox ชั้น 1
– เข้าออกอาคารพักอาศัยด้วย Key Card
– ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว + ลิฟท์บริการ 1 ตัว
– สวนหย่อม + สระน้ำขนาดเล็ก ชั้น 7
– สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบพาโนรามิค ยาว 30 เมตร + สระเด็ก
– ห้องฟิตเนส ชั้น 27
– สวนหย่อมลอยฟ้า ชั้น 27
ห้องตัวอย่าง
สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ เป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 54.00 ตร.ม.
สำหรับตัวริทึ่มโครงการนี้ จะแตกต่างจากโครงการอื่นๆค่ะ เพราะทาง AP ขายให้แบบ Fully Fitted (ตกแต่งบางส่วน)
โดยจะได้เป็นประตู Digital Door Lock + เคาน์เตอร์ครัว TOP หินสังเคราะห์ + เตาเซรามิค + ที่ดูดควัน + ซิงค์ล้างจาน ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema พร้อมกระจกกั้นอาบน้ำ Tempered ค่ะ
แปลนห้อง : TYPE C 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ : ขนาด 54.00 ตร.ม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ภายในห้องแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานแต่ละส่วนได้ชัดเจน ลงตัว เข้ามาส่วนแรก เป็นส่วน Dining ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นห้องครัว ถัดเข้าไปโซนด้านใน เป็น Living Area และระเบียงด้านนอก ด้านซ้ายเป็น Master Bedroom ด้านขวาเป็นห้องนอนเล็กค่ะ
ประตูหน้าห้องเป็นไม้สำเร็จรูป + Digital Door Lock ของ Samsung มือจับแบบก้านโยกค่ะ
ภาพรวมภายในห้องค่ะ >> พื้นห้องปูพื้นลามิเนตลายไม้ ขนาด 8 มม. ไฟภายในห้องเป็นไฟดาวน์ไลท์ โครงการตกแต่งไว้เป็นแนวทางค่ะ ห้องจริงเป็นห้องเปล่า ไม่ได้เฟอร์นิเจอร์ค่ะ
โต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่ง
ประตูห้องครัว เป็นกระจกบานเลื่อนเปิดได้ฝั่งเดียว ขนาด 1.70 x 2.0 เมตร
ภายในห้องครัว ปูพื้นแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
ภาพรวมภายในห้องครัว >> ห้องจริง จะได้เคาน์เตอร์ครัวแบบในภาพเลยค่ะ
>> เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว L ขนาด 1.50 x 2.50 เมตร ความสูงจากพื้นถึงหน้า TOP 90 ซม. ค่ะ
TOP ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ ให้พร้อมเตาเซรามิค 2 หัว + เครื่องดูดควัน + และซิงสแตนเลสล้างจานหลุมเดี่ยว ของ TEKA
>> ผนังด้านในปูแกรนิตโต้ ให้ง่ายต่อการทำความสะอาดค่ะ
เคาน์เตอร์ครัวด้านล่าง มีช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้า ขนาด 7 กก. และ ที่วางไมโครเวฟ พร้อมตู้เก็บของ และลิ้นชักใส่ช้อน ส้อมค่ะ
ด้านบนบิวท์อินเป็นตู้เก็บของให้เช่นกัน > ด้านข้างเครื่องดูดควันทำเป็นชั้นวางของให้ด้วยค่ะ
พื้นที่วางตู้เย็น ติดกับประตูห้องครัว มีพื้นที่เหลือให้ 70 ซม. สามารถวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ค่ะ
มองจากส่วนครัวออกมาค่ะ >> ตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ
ประตูห้องน้ำขนาด 70 x 200 ซม. >> ได้เป็นประตูกระจกบานเลื่อน แบบทึบ ความกว้าง 70 ซม.ค่ะ
ทางเข้าห้องน้ำ กั้นธรณีแกรนิตโต้สีดำ ความสูง 5 ซม.
สำหรับห้องน้ำ สามารถเข้าได้จากสองทางค่ะ คือจากส่วน Dining และ เข้าได้จากห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำ แยกเป็นส่วนแห้ง และด้านใน เป็นส่วนอาบน้ำ ข้อดีของห้องน้ำแบบนี้ คือสามารถแยกส่วนห้องน้ำ ให้เป็นเพียงห้องน้ำรับแขกได้ โดยไม่ต้องให้แขกเข้าไปภายในส่วนอาบน้ำ และห้องนอนค่ะ
ดูที่ส่วนแรกแห้งก่อนนะค่ะ > ภายในห้องน้ำปูพื้นแกรนิตโต้สีดำ ขนาด 60 x 60 ซม. ฝั่งซ้ายวางโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระ ที่ผนังติดตั้งที่ใส่กระดาษชำระให้เรียบร้อย ฝั่งขวาติดตั้งอ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดเล็กค่ะ
โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece พร้อมสายชำระ ของ Cotto
อ่างล้างมือ ทรงสี่เหลี่ยมขนาดเล็ก ของ Cotto เช่นกันค่ะ และที่ผนังมีการติดตั้งกระจกส่วงหน้าบานใหญ่ไว้ให้ด้วย
กั้นประตูกระจกแบบทึบ บานเลื่อนให้เป็นสัดส่วน ความกว้าง 70 ซม. ค่ะ
เข้ามาแล้ว จะเป็นอ่างล้างหน้า อีกหนึ่งชุด ของ Cotto ด้านล่างมีตู้สำหรับเก็บของใช้เล็กน้อย ที่ผนังติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำ ไว้ให้คุณผู้หญิงที่ชอบไดร์ผม พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ให้เรียบร้อยค่ะ
ฝั่งซ้ายเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นกระจกนิรภัย Tempered ให้เป็นสัดเป็นส่วน
ภายในส่วนอาบน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีดำ ขนาด 60 x 60 ซม. >> พื้นที่อาบน้ำมีให้ 1.10 x 1.40 เมตรค่ะ
ฝักบัวให้ครบทั้ง 2 แบบ คือ แบบ Rain Shower และ แบบ Hand Shower สายอ่อน ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นด้านบน ที่ผนังตกแต่งโมเสกสีดำเพื่อความสวยความ และที่ผนังอีกด้านยังมีการทำเป็นช่องสำหรับวางสบู่ แชมพู เข้าไปได้ด้วยค่ะ
อย่างที่บอกไว้ก่อนหน้าที่ ว่าห้องน้ำสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง คือจากส่วน Dining และจากห้องนอนใหญ่ค่ะ
>> ประตูด้านนี้ เป็นกระจกบานเลื่อนแบบทึบ ความกว้าง 70 ซม. เช่นกันค่ะ
เข้าไปดูส่วนของห้องนอนใหญ่กันต่อเลยแล้วกันนะค่ะ >> ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ มีประตูเข้า-ออก ให้อีก 1 จุด
วางตู้เสื้อผ้า ถัดเข้าไปเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ และเตียงขนาด 5 ฟุตค่ะ
ระยะห่างปลายเตียง – กำแพง เหลือ 50 ซม. >> ส่วนอีกฝั่งที่ติดกับหน้าต่าง มีพื้นที่เหลือ 60 ซม. ค่ะ
หน้าต่างเป็นแบบกระจกใส ขนาด 2.0 x 2.0 เมตร ให้พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน >> หน้าต่างบานใหญ่แบบนี้ ช่วยในการรับแสงตอนกลางวัน ทำให้ประหยัดไฟ พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง ที่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศภายในห้องได้ค่ะ
มองย้อนกลับมาทางห้องน้ำ ค่ะ จะเห็นว่าผนังฝั่งปลายเตียง เป็นผนังเปล่า มีพื้นที่เหลือเพียง 50 ซม. หากต้องการดูทีวีภายในห้องนี้ ต้องติดตั้งทีวีแบบแขวนติดผนังค่ะ
ออกจากห้องนอนใหญ่มา จะเป็นส่วน Living ค่ะ
มองอีกมุมนึงค่ะ ระยะห่างโซฟา – ตู้วางทีวีประมาณ 1.20 เมตร อยู่ในระดับที่พอดีค่ะ
ส่วน Living วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง ด้านข้างโซฟามีพื้นที่เหลือประมาณ 60 ซม. สามารถวางโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะข้างโซฟาเพิ่มเข้มไปได้นะค่ะ
ตรงข้ามโซฟา ตกแต่งเป็นตู้วางทีวี ที่ผนังเดินปลั๊กไฟ และช่องสายเคเบิลให้เรียบร้อย
ในส่วนของ Living จะติดกับระเบียงห้องค่ะ >> ประตูห้องเป็นกระจกบานเลื่อนเปิดได้ 2 ฝั่ง ขนาด 2.0 x 2.0 เมตร
ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม. >> เป็นระเบียงแบบหน้ากว้าง มีพื้นที่ระเบียงให้ 3.50 x 80 เมตร
>> ด้านขวามือริมสุด แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 3 ตัว มีระแนงเหล็กกั้นระบายความร้อนจากคอมเพรสเซอร์
>> ส่วนราวระเบียง ได้เป็นราวระเบียงเหล็กทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตรค่ะ
มองจากระเบียงห้องตัวอย่าง >> จากชั้น 7 จะเห็นวิวของถนนนราธิวาส ถ้ายิ่งห้องที่สูงกว่านี้ จะได้วิวสวยกว่านี้มากเลยค่ะ
กลับไปดูที่ห้องสุดท้าย >> เป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ แต่จะทำเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องก็ได้ สำหรับประตูห้องได้เป็นประตูไม้สำเร็จรูป มือจับแบบก้านโยกค่ะ
ภาพรวมภายในห้องนี้ค่ะ >> โครงการตกแต่งไว้เป็นห้องอเนกประสงค์ โดยวางตู้เสื้อผ้า และโซฟา Bed ไว้แบบนี้ค่ะ
มองจากทางเข้าห้อง >> จะเห็นได้ว่าสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ พร้อมกับวางโซฟาเข้าไปได้อีก
ภายในห้องนี้ ก็มีหน้าต่างกระจกให้เหมือนกันค่ะ ให้พร้อมกับหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน
มองจากมุมห้อง ออกไปประตูค่ะ ^_^
ราคา
– ราคาเริ่มต้น 6,812,500 บาท | 125,000 บาท / ตร.ม.
– เงินจอง : 50,000 บาท
– เงินทำสัญญา : 100,000 บาท
– ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ ตร.ม.
– ค่ากองทุน : 550 บาท
สรุป
– ทำเลที่ตั้งโครงการ : RHYTHM สาทร-นราธิวาส ตั้งอยู่บริเวณหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 9 ใกล้กับแยกสาทร-นราธิวาสฯ ทำเลแถวนี้ ส่วนใหญ่เป็นพนักงานออฟฟิศ และนักศึกษา เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญ อย่าง อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ที่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และมหาวิทยาลัยเทคนิคกรุงเทพ ทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ประมาณ 500 เมตร และ BRTอาคารสงเคราะห์ ทำให้สะดวกในเรื่องของการเดินทาง ส่วนเรื่องสิ่งอำนวยสะดวกบริเวณรอบๆโครงการ คงต้องพึ่งพาร้านอาหารจากซอยสวนพลู จากโครงการเข้าไปทางนราธิวาสฯ ซอย 7 หรือ ซอย 9 ก็สามารถทะลุไปยังถนนสวนพลูได้สะดวก ภายในซอยสวนพลูตลอดเส้น มีร้านค้า ร้านอาหาร บาร์ ต่างๆ เรียงยาวกันไปเลยค่ะ ทั้งยังมีตลาดสวนพลู ที่มีขายทั้งอาหารสด อาหารแห้ง ภายในซอยสวนพลูยังมีสถานีตำรวจถึง 2 สถานี คือ สถานีตำรวจบางโพงพาง และ สถานีตำรวจทุ่งมหาเมฆ อยู่ทำเลแถวนี้อุ่นใจกันได้เลยค่ะ หรือถ้าหากต้องการร้านอาหารใหญ่หน่อย ก็มีให้ตลอดเส้นถนนนราธิวาสฯ เลยค่ะ เรื่องของสรรพสินค้า ตรงข้ามโครงการจะเป็น The City Viva คอมมูนิตี้มอลล์ ถัดไปหน่อยเป็นแม็คโคร พระราม 3 ค่ะ จากตัวโครงการไปเซ็นทรัล พระราม 3, โลตัส พระราม 3 ก็ไม่ไกล ถือว่าอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ที่สะดวกครบทุกด้านค่ะ
– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : อย่างที่บอกว่าตัวโครงการอยู่ในทำเลใจกลางเมืองของ กทม. ติดถนนนราธวาสฯ และใกล้อาคารสำนักงานใหญ่หลายแห่ง ข้อเสียก็คือเรื่องปัญหาการจราจร รถติดมาก ในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า 7.00 – 9.00 โมง และ ช่วงเย็น 17.00 – 20.00 เนื่องจากถนนสาทร ถนนนราธิวาสเป็นถนนสายหลัก ทำให้มีคนเข้า และออกเมืองในช่วงเร่งด่วนเยอะ หากใครหลีกเลี่ยงเวลาเร่งด่วนได้ หรือใช้เป็นรถสาธารณะก็ไม่มีปัญหาค่ะ ส่วนในเวลาปกติอย่างช่วงที่เลย 9.00 โมงเช้าไปแล้ว ถนนเส้นนี้ก็ไม่ได้มีปัญหารถติดอะไรมากนัก และอย่างช่วงหัวค่ำ หลังจากที่เลย 20.00 น. ไปแล้วถนนเส้นนี้ก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกค่ะ
– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีระบบขนส่งสาธารณะให้เลือกหลายช่องทางค่ะ ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์ จากหน้าโครงการเดินไปป้ายรถเมล์ก็ไม่ไกล หรือจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ – TAXI ก็สามารถเรียกได้จากด้านหน้าโครงการ แต่ถ้าสะดวกและรวดเร็วที่สุดก็จะเป็น BRT อาคารสงเคราะห์ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ หากต้องการต่อไปยัง BTS ก็สามารถนั่ง BRT สุดสาย แล้วใช้ Sky Walk ไปต่อยัง BTS ช่องนนทรีได้เลยค่ะ ส่วนใครต้องการแบบเร่งด่วน ก็ให้นั่งพี่วินไป BTS ช่องนนทรีเลยก็ได้ค่ะ
– การออกแบบโครงการและที่ดิน : โครงการออกแบบอาคารสไตล์ Modern หรูหรา ทันสมัย ตัวโครงการเป็น High Rise 1 อาคาร สูง 27 ชั้น โดย Facilities ทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 27 โครงการนี้ AP ขายให้แบบ Fully Fitted แตกต่างจากตัวริทึ่ม โครงการอื่นๆ ที่ได้เป็น Fully furnished ซึ่งทำให้ราคาต่อตารางเมตรของโครงการนี้ลดลงมาเล็กน้อยค่ะ ส่วนห้องที่ได้ จะมีเคาน์เตอร์ครัวตัว L หน้า TOP หินสังเคาระห์สีดำ + เตาเซรามิค 2 หัว + เครื่องดูดควัน และซิงค์หลุมเดี่ยว ของ Teka วัสดุภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema พร้อมกระจกกั้นอาบน้ำ Tempered ผนังห้องฉาบเรียบสีขาว ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ พร้อมประตูห้องแบบ Digital Door Lock ค่ะ
– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : โครงการนี้ถือว่าให้มาครบอยู่ค่ะ ขอเริ่มจากชั้นล่าง มี Lobby ตกแต่งหรูหรา พร้อมพื้นที่จอดรถเริ่มตั้งแต่ ชั้น 1 – ชั้น 6 คิดเป็น 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ลิฟท์โดยสาร เป็นลิฟท์ล็อคชั้น ของ Kone 3 ตัว และลิฟท์บริการ 1 ตัว ส่วน Facilities จะอยู่ที่ชั้น 27 ดาดฟ้า แบ่งเป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางจะเป็น Lobby พื้นที่สำหรับนั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ ฝั่งซ้ายเป็นสระว่ายน้ำ พาโนรามิค ระบบเกลือ ความยาว 30 เมตร แยกสระเด็ก – สระผู้ใหญ่ พร้อมมุมนั่งเล่นริมสระน้ำ ห้องน้ำ – ห้องอาบน้ำ แยกชายหญิง สวนหย่อมลอยฟ้า ฝั่งขวา เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ให้เครื่องออกกำลังมาครบครัน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกประตูโครงการแบบ Acess Card และเข้าออกอาคารที่พักอาศัยด้วยระบบ Key Card ภายในโครงการติดตั้ง CCTV และ รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ติดถนนนราธิวาส เดินทางได้หลายเส้นทาง |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | เข้าออกเมืองสะดวก รถติดมากช่วงเร่งด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ใกล้รถไฟฟ้า BRT ป้ายรถเมล์ ถนนใหญ่ |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | Fully Fitted Digital Door Lock วัสดุเกรดพรีเมียม |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | Facilities ครบครัน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ราคาเฉลี่ยสูงไปหน่อย เหมาะกับคนทำงาน และคนที่อยู่ในย่านสาทร |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.75 | ดี |
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
EP.2503 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ อนุสาวรีย์ฯ ภูเก็ต / Supalai Primo Thep Kasatri & Sri Sunthon Heroines Monument Phuket ทาวน์โฮมและบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ วัสดุประหยัดพลังงาน บนทำเลศักยภาพ ถนนเทพกระษัตรี ใกล้ Robinson ถลาง เพียง 1.2 กม.* เริ่ม 3.39 ล้านบาท*
EP.2502 รีวิว บ้านลลิล รังสิต-คลอง 2 Baan Lalin Rangsit-Klong 2 บ้านหรู 5 ห้องนอน ดีไซน์ฝรั่งเศส ใกล้ Future Park ทางด่วน และรถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 3.89-7 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
EP.2501 รีวิว ไซมิส บลอสซั่ม พหลฯ-วิภาวดี / Siamese Blossom Phahol-Vibhavadi บ้านแฝดและทาวน์โฮมอิสระ สไตล์ Modern Tropical ทำเลดี ติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ Future Park รังสิต เริ่ม 2.99 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน
EP.2500 รีวิว ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-พระราม 2 / Supalai Pride Wongwaen-Rama 2 บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่สไตล์ Tropical Modern ทำเลดี ใกล้ถนนพระราม 2 และทางด่วนใหม่ เริ่ม 2.29-6 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า คุณผู้อ่านทุกคน
EP.2499 รีวิว นารา โบทานิค ราชพฤกษ์-345 Nara Botanic Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Luxury ใจกลางธรรมชาติ วิวทะเลสาบ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ราคาเริ่ม 6.9 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พามาชมโครงการ Nara Botanic ราชพฤกษ์-345 จาก Narai Property ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนราชพฤกษ์
EP.2498 รีวิว เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน Setthasiri Ngamwongwan บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Georgian ใกล้ทางด่วน เพียง 2 นาที* และ The Mall งามวงศ์วาน เริ่มต้น 18-40 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวหรู
EP.2497 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์ Supalai Grand Essence Arun-Amarin บ้านหรูกลางเมือง 3.5 ชั้น พร้อม Double Space เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว ใกล้ ICONSIAM ทางด่วน และรถไฟฟ้า 3 สาย เริ่ม 22.9-40 ล้านบาท* Written by
EP.2496 รีวิว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวนกาญจนา The Grand Pinklao-Wongwaen Kanchana บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Modern European พร้อม Pool Villa สระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เพียง 39 ครอบครัวเท่านั้น ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า MRT ราคาเริ่มต้น 30-70 ล้าน* Written by : Nan
EP.2495 รีวิว บารานี บลิซ รังสิต-วงแหวน / Baranee Bliss Rangsit-Wongwaen บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern British Luxury ทำเลศักยภาพ ติด ถ.รังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เอกสิทธิ์เพียง 87 ครอบครัว เริ่ม 8-17 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีคุณผู้อ่านทุกคนค่ะ วันนี้
EP.2494 รีวิว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ กาญจนาภิเษก-ซ.กันตนา Supalai Park Ville Kanchanapisek-Soi Kantana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Tropical ใกล้ Central Westgate เริ่ม 5.69 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Supalai Park
หัวหน้าแผนก รปภ. ซึ่งเรียกตัวเองว่า ผู้จัดการแผนก ควรเปลี่ยนให้ผู้อื่นติดต่อลูกบ้านแทนจะดีกว่า
การที่ลูกบ้านทำผิดระเบียบควรพูดกับลูกบ้านเชิงขอความร่วมมือประชาสัมพันธให้ทราบ ไม่ใช่ใช้คำพูดจาออกแนวนักเลงข่มขู่ลูกบ้านว่าถ้าไม่ปฏิบัติตามจะต้องถูกปรับ เท่าโน้น นี่ นั้น
พอขอระเบียบการตามคำกล่าวอ้าง กลับไม่มีมาให้ โทรกลับไปไม่ยอมรับสาย โทรหลายครั้งปิดเครื่องเลย มีแบบนี้ด้วยหรอคร้บ วันนี้โทรไปอีกปิดเครื่องเช่นเคย เบอร์ 096-903-3245
การจัดการที่จอดรถคันที่สองราคาสูงเกินจริงต้องไปเช่าที่จอดรถบริเวณใกล้เคียง ปริมาณที่จอดรถแค่ครึ่งนึงของจำนวนห้องถือว่าเอาเปรียบรายได้พิเศษเดือนละเกือบสองหมื่นบาทต่อห้อง
แถมมีการข่มขู่เรียกเก็บค่าปรับตามคำขู่ รายได้เยอะขนาดนี้ไปอยู่ตรงไหน
ใครจัดการเรื่องนี้ ลูกบ้านอยากทราบครับ หรือว่าผู้บริหาร AP มีนโยบายแบบนี้ด้วยหรอครับ
อัพเดท 20/07/2017
การจัดการที่จอดรถแย่มาก เรียกว่าชุ่ยดีกว่า ไม่มีความพยายามแก้ปัญหาหรือดูแลลูกบ้านเลย การที่จัดที่จอดรถแค่ ครึ่งหนึ่งของจำนวนห้องก็ถือว่าเอาเปรียบลูกบ้านจากช่องโห่วของกฎหมายอยู่แล้ว นิติบุคคลกลับจัดการแย่มาก เรียกเก็บค่าจอดรถคันที่สองสูงถึง ชัวโมงละ 50 บาท เกินไปมั้ย รายได้พิเศษเดือนละเกือบสองหมื่นบาทต่อห้องจะเอาไปทำอะไร ใครเป็นคนบริหารเงินนี้ น่าสงสัยจริงๆ หรือนี่เป็นวิธีหาเงินของ AP
ทั้งผังห้อง ทั้งลักษณะ facility ส่วนกลางดูแล้วให้ความรู้สึกเหมือน aspire มากกว่า ดูไม่ค่อยหรูหราเลย ยกเว้น lobby ราคาเปิดตัวแพงกว่าตัวสาทรตากสิน แต่ตอนนี้โดนตัวนั้นแซงไปไกลละ