EP.1633 รีวิว บ้านเดี่ยว Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ บ้านใหญ่หรู ตกแต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ 2 รถไฟฟ้าและทางด่วน เริ่ม 8.99 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	เลอนีโอ สุขุมวิท-เอราวัณ Le Neo Sukhumvit- Erawan
เจ้าของโครงการ	บริษัท น้อมบุญ จำกัด
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	n/a
จำนวนบ้าน	76 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 168-249 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขุมวิทช่วงปลาย
เส้นทางคมนาคม	– รถไฟฟ้า BTS เอราวัณ 2.2 กม. – รถไฟฟ้า BTS นายเรือ 2 กม. – ติดทางด่วนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวถึงสำโรง 8 บาท วินมอเตอร์ไซค์ห่างจากหน้าโครงการ 500 ม.
ที่ตั้ง	ซอยมิตรไมตรี 27 ต.บางเมืองใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จทั้งโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	32 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สิ่งอำนวยความสะดวก/ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 280 ม. Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ : 3 กม. Big C Jumbo สำโรง : 4.9 กม. สำโรงเซ็นเตอร์ : 5.5 กม. อิมพีเรียลเวิร์ล สำโรง : 5.5 กม. ตลาดเอี่ยมเจริญ : 6.4 กม. Jas Urban : 6.4 กม. The Coast Village : 7.6 กม. ศูนย์การค้า ลาซาลสแควร์ : 8.4 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 8.6 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 8.7 กม. เซ็นทรัล บางนา : 10.8 กม. Chic Republic : 10.8 กม. Big C บางนา : 11 กม. Index Living Mall : 11 กม. SB Design Square : 11.8 กม. Paradise Park : 11.7 กม. Mega&Ikea บางนา : 13.4 กม. Seacon Square : 15 กม. สถานศึกษา รร.อัสสัมชัน สมุทรปราการ : 1.6 กม. รร.เซนต์โยเซฟ ทิพวัล : 1.8 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 3.8 กม. รร.นายเรือ : 3.9 กม. รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูส์ : 6.2 กม. รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 7.4 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 8.8 กม. รร.ลาซาล : 9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ยุวประสาทไวทโยปถัมภ์ : 2.7 กม. รพ.เมืองสมุทรปราการ : 4 กม. รพ.สำโรงการแพทย์ : 6 กม. รพ.เปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ : 5.4 กม. รพ.มนารมย์ : 6.9 กม. รพ.ศิครินทร์ : 8.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 11.4 กม. รพ.บางนา 1 : 9.8 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ พิพิธภัณฑ์ทหารเรือ : 3.2 กม. สถานีตำรวจ สำโรงเหนือ : 4.6 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 4.7 กม. APT Parking : 6.6 กม. Bitec บางนา : 10.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสรส่วนกลาง ฟิตเนส ซาวน่าแยกชาย-หญิง สนามแบดมินตัน ห้องอเนกประสงคฺ ร้านค้า เข้า-ออกระบบ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยว Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ บ้านสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล นวัตกรรมใหม่ Cool House Smart Design ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอราวัณ หนึ่งเดียว บน ถนนสุขุมวิท แตกต่างอย่างมีระดับ เอกสิทธิ์เฉพาะ 76 หลัง เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยมิตรไมตรี 27 (เข้า-ออกได้สองทาง จากซอยสุขุมวิท 13 และซอยสุขุมวิท 27 ) ต.บางเมืองใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270

google map : https://goo.gl/maps/bjuXEVaeCo4yrt4c9

คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ ตั้งอยู่บนซอยมิตรไมตรี 27 ที่เข้า-ออกได้สองทาง จากซอยสุขุมวิท 13 และซอยสุขุมวิท 27 เป็นทำเลที่ใกล้กับ ถ.สุขุมวิทฝั่งขาเข้า, วงแหวนรอบนอกด้านใต้ และใกล้ BTS สถานีเอราวัณ และรร.นายเรือ ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากสถานีแบริ่ง

การมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวนี้เพิ่มมูลค่าที่ดินและความสะดวกสบายให้ทำเลโซนนี้ขึ้นไปอีกขั้น โดยสถานีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดก็คือสถานีเอราวัณนี้นั่นเอง

โดยทำเลนี้ถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เพราะมีโรงงานทั้งขนาดเล็กและใหญ่ตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีแรงงานและบุคคลากรเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ นอกจากนั้นก็จะเป็นลักษณะของชุมชน มีทั้งบ้านพักอาศัย, โรงเรียน, ตลาด และวัด

สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบาย เพราะว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย หลักๆคือ BTS สถานี เอราวัณ และ BTS สถานี รร.นายเรือ เป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายมาจากสถานีสำโรง ช่วงแบริ่ง-เคหะสมุทรปราการ ซึ่งปัจจุบันนี้เปิดให้บริการแล้วนะคะ เข้าเมืองง่าย 11 สถานี ถึงทองหล่อ นอกจากนี้ สถานีสำโรง จะเป็น สถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง พัฒนาการ-สำโรง อีกด้วย โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานี ทิพวัล

นอกจากนี้บนถนนบางนา-ตราด ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มตัดผ่าน โดยมีสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ที่สถานี ศรีเอี่ยม

แต่ถ้าใครที่ชอบนั่งรถประจำทางออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทก็มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่านอยู่เหมือนกันนะคะ รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านอยู่ตลอด แม้ว่าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวขับก็มีทางเลือกในการเดินทางเยอะ ไปไหนมาไหนได้สะดวก

จากโครงการไปถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีเอราวัณเป็นระยะทาง 2.2 km. หรือระยะนั่งรถเพียง 8 นาที โดยทางขึ้นสถานีที่ใกล้กับตัวโครงการที่สุดก็คือ ทางขึ้นหมายเลข 3 จากสถานีนี้ นั่งเพียง 11 สถานีถึงทองหล่อ

และโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีรร.นายเรือ เป็นระยะทาง 2 km. หรือระยะนั่งรถเพียง 7 นาที แต่ถ้าจะเข้าเมืองแนะนำขึ้นสถานีเอราวัณดีกว่าค่ะ เนื่องจากระยะห่างพอๆกัน

สำหรับคนใช้รถ ถือว่ามีความสะดวกสบายสูง เพราะตัวโครงการอยู่บนซอยมิตรไมตรี 27 ที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่อีกหลายสาย เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทและวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้ๆก็จะมี ถ.เทพารักษ์ วิ่งออกไปทางบางบ่อ เชื่อมกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.บางนา-ตราด วิ่งยาวๆออกไปทางชลบุรี

จะเข้าหรือออกเมืองก็สะดวกเว้นแต่ช่วงเวลา Rush Hour ที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น แต่ก็สามารถเลี่ยงรถติดได้เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ทั้ง จุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ทั้งฝั่งขาไปพระราม 2 ทางนี้จะต่อ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรมไปลง ถ.พระราม 3 ได้ และฝั่งขาไปทางบางนา-สุวรรณภูมิ ซึ่งสามารถขับยาวไปลงที่ ถ.รามคำแหง ใกล้ๆ หมู่บ้านสัมมากร และ ถ.รามอินทรา ตรงแฟชั่นไอส์แลนด์

ทางด่วน เราทำกราฟฟิคมาให้ดูจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ทั้งฝั่งขาไปพระราม 2 และฝั่งขาไปบางนา ในระยะทางใกล้ๆเพียง 3.9-4 กิโลเมตรหรือระยะขับรถเพียง 11 นาทีเท่านั้น

ถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.กาญจนาภิเษก : 700 ม.
• ถ.สุขุมวิท : 2.1 กม.
• ถ.ศรีนครินทร์ : 2.3 กม.
• ถ.เทพารักษ์ : 2.7 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 8.4 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินรอบตัวโครงการเป็นโซนบ้านพักอาศัย แต่ก็มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และร้านขายของชำอยู่รอบๆ เรียกว่าเดินออกมาซื้อของกินได้สบายๆในระยะเดินเพียง 120-300 เมตรเท่านั้น

แต่แหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักๆตอนนี้จะอยู่แถวๆ สถานีสำโรง ซึ่งก็อยู่ห่างจากโครงการไปแบบนั่งรถไฟฟ้า BTS สถานีเอราวัณ ไปเพียง 2 สถานีถึง ตรงนั้นก็จะมีทั้ง Imperial World สำโรง, สำโรง เซ็นเตอร์, ตลาดเอี่ยมเจริญ

ถ้าเป็น Hypermarket ก็จะมี Big C Jumbo จะอยู่ตรงกับจุดกลับรถพอดี ส่วนห้างเครือเซ็นทรัลก็จะอยู่ตรงถ.บางนา-ตราด นั่นก็คือเซ็นทรัลบางนา ข้างๆกันมี Big C อยู่อีกแห่ง และยังอยู่ใกล้ Mega บางนา และ Ikea บางนา ห้างใหญ่ของคนโซนนี้ จากโครงการเดินทางไปก็ราวๆ 20 นาทีถึง

เนื่องจากย่านนี้ก็เป็นย่านชุมชนจึงอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียน, โรงพยาบาล และวัดวาอารามหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รพ.เมืองสมุทรปราการ, รพ.เปาโล, รพ.ยุวประสาทไวทโยปถัมภ์, รร.อัสสัมชัน สมุทรปราการ, รร.เซนต์โยเซฟ ทิพวัล, รร.นายเรือ, รร.สตรีสมุทรปราการ และอีกมากมายค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก/ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 280 ม.
• Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ : 3 กม.
• Big C Jumbo สำโรง : 4.9 กม.
• สำโรงเซ็นเตอร์ : 5.5 กม.
• อิมพีเรียลเวิร์ล สำโรง : 5.5 กม.
• ตลาดเอี่ยมเจริญ : 6.4 กม.
• Jas Urban : 6.4 กม.
• The Coast Village : 7.6 กม.
• ศูนย์การค้า ลาซาลสแควร์ : 8.4 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 8.6 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 8.7 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 10.8 กม.
• Chic Republic : 10.8 กม.
• Big C บางนา : 11 กม.
• Index Living Mall : 11 กม.
• SB Design Square : 11.8 กม.
• Paradise Park : 11.7 กม.
• Mega&Ikea บางนา : 13.4 กม.
• Seacon Square : 15 กม.

สถานศึกษา

• รร.อัสสัมชัน สมุทรปราการ : 1.6 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ ทิพวัล : 1.8 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ : 3.8 กม.
• รร.นายเรือ : 3.9 กม.
• รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูส์ : 6.2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 7.4 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 8.8 กม.
• รร.ลาซาล : 9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ยุวประสาทไวทโยปถัมภ์ : 2.7 กม.
• รพ.เมืองสมุทรปราการ : 4 กม.
• รพ.สำโรงการแพทย์ : 6 กม.
• รพ.เปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ : 5.4 กม.
• รพ.มนารมย์ : 6.9 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 8.3 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 11.4 กม.
• รพ.บางนา 1 : 9.8 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• พิพิธภัณฑ์ทหารเรือ : 3.2 กม.
• สถานีตำรวจ สำโรงเหนือ : 4.6 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 4.7 กม.
• APT Parking : 6.6 กม.
• Bitec บางนา : 10.7 กม.

---

:: การเดินทาง ::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดงโดยเริ่มเดินทางจากถนนสุขุมวิท → ตรงผ่านบางนามาทางพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 27 (ถนนบุญสิริ) → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยมิตรไมตรี 27 มาประมาณ 270 ม. จะเจอทางเข้าโครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางจากแยกบางนาผ่าน ไบเทค บางนา ทางซ้ายมือ

ตรงผ่านบีทีเอสบางนาไป

ถัดมาเราตรงผ่านบีทีเอสแบริ่ง

ตรงมาอีกหน่อย ขวามือจะเจอ อิมพีเรียลสำโรง ห้างใหญ่อีกห้างที่อยู่ใกล้โครงการ

ตรงผ่านบีทีเอสสำโรงไป

ถัดมาด้านซ้ายคือ บิ๊กซีสำโรง ซึ่งอยู่ติดกับ บีทีเอสปู่เจ้า

เราตรงต่อไปตามป้ายสมุทรปราการ

ตรงมาด้านซ้ายมือเราจะผ่านพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ แลนด์มาร์คของโซนนี้

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเจอ บีทีเอส เอราวัณ รถไฟฟ้าสถานีที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ เพียง 2.2 กม. เท่านั้น

เราตรงมา ผ่านบีทีเอสโรงเรียนนายเรือ เป็นสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด โดยอยู่ห่างจากโครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ ประมาณ 2 กม.

จากบีทีเอสโรงเรียนนายเรือประมาณ 120 ม.ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 27 (ถนนบุญสิริ)

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 27 (ถนนบุญสิริ) → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยมิตรไมตรี 27 มาประมาณ 270 ม. จะเจอทางเข้าโครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เข้าซอยมาเป็นถนนสองเลน ทางขวามือผ่าน mini big C

ในซอยมีร้านค้าร้านอาหารตลอดสองข้างทาง

บางช่วงจะเป็นบ้านพักอาศัยแต่ก็มีร้านค้าเล็กๆ ร้านขายของชำ กระจายอยู่ในซอย ไม่แห้งแล้ง

ตรงมาให้เลี้ยวขวาตามป้ายบอกทางค่ะ แต่ตรงนี้จะมีทางเลี้ยวซ้ายเป็นทางเข้าสำหรับลูกบ้านเท่านั้น

เมื่อเลี้ยวขวามาเมื่อกี้เจอซอยแรกให้เลี้ยวซ้าย หัวมุมทางขวามือเป็น lotus express

ตรงมาจะเห็น 7-11 และในซอยนี้มีรถสองแถวสาย บุญศิริ-ปากน้ำ วิ่งผ่านด้วยค่ะ นอกจากวินมอเตอร์ไซค์ในซอย นี่ก็เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางสำหรับคนไม่ใช้รถ

ตรงหัวมุม 7-11 เป็นสี่แยกให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอยเป็นย่านพักอาศัย

ตรงเข้ามาเล็กน้อยจะเจอกับสำนักงานขายทางซ้ายมือ เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้นชื่อโครงการว่า Le Biz เจ้าของเดียวกันกับ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ

ถัดมาจะเจอกับทางเข้า-ออกโครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

รอบโครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ เป็นโซนที่พักอาศัยแนวราบที่มีบรรยากาศเงียบสงบ แต่ก็มีความสะดวกสบายสูง ระยะเดินใกล้ๆเพียง 120-300 เมตรจะมีแผงร้านอาหาร ร้านอาหาร ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้ดี

ทางเข้าออกโครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ อยู่ทางทิศเหนือติดถนนมิตรไมตรีซอย 27 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2 ชั้น

ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ หรือฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตก จะเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันออก

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันออกเป็นโครงการทาวน์โฮม ออฟฟิศ 4 ชั้นชื่อ เลอ บิซ สุขุมวิท เอราวัณ ที่เปิดขายอยู่ด้วยค่ะ

ห่างจากโครงการประมาณ 180 เมตร จะมีกลุ่มร้านค้า ร้านอาหารตามสั่งอยู่

ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร มีร้านสะดวกซื้อ ซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต ที่ข้างๆมีร้านกาแฟ มีแผงขายก๋วยเตี๋ยวและแผงขายอาหารอยู่ด้วย

และห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตรจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ เปิด 24 ชั่วโมงค่ะ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้คนในโครงการได้ดี

---

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ Le Neo สุขุมวิท-เอราวัณ มีซุ้มทางเข้าออกโครงการขนาดใหญ่ในสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งผนังด้วยระแนงเหล็กสีน้ำตาล มีหลังคากันแดดกันฝนกรุลายไม้พร้อมติดไฟดาวน์ไลท์สำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

ติดกับซุ้มโครงการเป็นอาคาร Clubhouse ที่เราจะมองเห็นห้องฟิตเนสที่ชั้น 2 ส่วนชั้นล่างตกแต่งผนังด้านนอกด้วยระแนงเหล็กสีน้ำตาลต่อเนื่องกับรั้วโครงการ พร้อมติดชื่อโครงการพร้อมปูสนามหญ้าและปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนว รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร

ซุ้มโครงการแบ่งช่องทางเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกจากโครงการฝั่งขวา และมีทางเดินเท้าแยกกันสองฝั่งชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม. พื้นส่วนซุ้มโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์

ประตูทางเข้า-ออกแบบประตูรั้วบานเลื่อนอันโตมัติ เข้าออกระบบ Easy Pass มีการติดกล้องวงจรปิดจับภาพคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์ที่ทางเข้าออก โดยผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือเลขที่บ้านที่มาติดต่อก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

สองฝั่งด้านข้างทางเข้าออกรถ จะมียกพื้นพร้อมประตูทางเข้าสำหรับคนเดินเท้ามาให้

เข้ามาด้านในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 9 ม. เป็นถนนคอนกรีต มียกพื้นสองฝั่งด้านข้างพร้อมปูสนามหญ้าและปลูกรั้วพุ่มไม้มาเป็นแนว ทั้งช่วยให้บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่นและเป็นระเบียบเรียบร้อย และยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในกับภายในบ้านแต่ละหลังอีกด้วย

ถนนภายในซอยเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 9 ม. มียกพื้นสองฝั่งด้านข้างพร้อมปูสนามหญ้าและปลูกรั้วพุ่มไม้มาเป็นแนว ทั้งช่วยให้บรรยากาศในซอยดูร่มรื่นและเป็นระเบียบเรียบร้อย และยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในกับภายในบ้านแต่ละหลังมาให้เช่นกัน

ติดกับซุ้มโครงการจะเป็นอาคาร Clubhouse ของโครงการค่ะ

Clubhouse โครงการแบ่งชั้นล่างเป็นสำนักงานนิติบุคคล ชั้นบนเป็นห้องฟิตเนส เราขึ้นบันไดไปดูห้องฟิตเนสกันต่อเลยค่ะ

ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ ประตูทางเข้าเป็นแบบบานเปิด

เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พื้นปูพรม และติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย ผนังด้านนึงติดกระจกเงาบานใหญ่ให้ส่องดูท่าได้ วางเครื่องออกกำลังกายมาให้ประมาณ 7 ชุด เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มีลู่วิ่งไฟฟ้า 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

เครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง

เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง บาร์ดัมเบล 1 ชุด บอลพีลลาทีส 1 ใบ เสื่อโยคะ 2 ผืน

และเครื่องเดิน 1 เครื่อง

ออกมาด้านหน้า Clubhouse จะอยู่ติดกับสวนสาธารณะของโครงการค่ะ

สวนสาธารณะของโครงการ มีสนามหญ้าและทางเดินในสวน รอบสวนตกแต่งไม้ดอก ไม้ประดับ และต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นให้แก่ผู้มาใช้งาน

จากหน้าสวนเดินตรงเข้ามาเป็นสนามหญ้า และ พื้นที่สีเขียวบรรยากาศร่มรื่น

ภายในสวนมีรูปปั้นกวาง ละมั่ง กำลังกินหญ้า ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ในป่า

ในสวนสาธารณะจะมีสนามเด็กเล่นอยู่ด้วย

สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นวางมาให้ชุดใหญ่ 1 ชุด

จากสนามเด็กเล่นมองไปที่ Clubhouse จะมีส่วน Terrace ให้นั่งชมวิวสวนได้

---

:: HOUSE TYPE ::

ตัวบ้านโครงการ เลอนีโอ สุขุมวิท-เอราวัณ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Cool House: Smart Design ดังนี้

Orientation – จัดวางตัวบ้านให้หันรับทิศเหนือ หรือทิศใต้เป็นหลัก เพื่อให้เป็นบ้านที่หลบแดด ช่วยให้บ้านเย็นขึ้น

Ventilation ออกแบบให้บ้านมีพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่อง สอดคล้องกับหลักการระบายอากาศ หรือ Through Ventilation จึงทำให้ อากาศถ่ายเทได้สะดวก + ECO

Shading – ติดตั้งระแนงบังแดด เพื่อให้เกิดร่มเงา ลดปริมาณแสงแดดที่ส่องเข้าบ้าน ทำให้บ้านเย็น ช่วยลดปริมาณการใช้เครื่องปรับอากาศ และประหยัดพลังงาน

Material ใช้วัสดุที่มีคุณภาพได้มาตรฐาน ช่วยลดความร้อนและดูแลรักษาง่าย เช่นกระจกเขียวตัดแสง ช่องระบายความร้อนและฉนวนใต้หลังคา รวมถึงการเลือกใช้อิฐมวลเบาที่มีคุณสมบัติไม่อมความร้อน อีกทั้งยังทนไฟได้มากกว่า ฯลฯ

พร้อม Home Automation เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตให้มากขึ้น โดยสามารถควบคุมการทำงานผ่านทางมือถือ พร้อมทั้งเพิ่มความปลอดภัยให้กับทุกคนในครอบครัวได้อีกด้วย

โครงการ เลอนีโอ สุขุมวิท-เอราวัณ มีแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ให้เลือก 4 แบบ ดังนี้

• แปลนบ้าน เลอ ศิกานต์
• พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แปลนบ้าน เลอ ศรัณย์
• พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แปลนบ้าน เลอ สิริ
• พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่นชั้น 2, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แปลนบ้าน เลอ ลลิต
• พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องครัวขนาดใหญ่, ที่จอดรถ 2 คัน

---

อย่างที่อธิบายไว้ข้างต้นคือด้านหน้าติดกับซุ้มโครงการ เลอนีโอ สุขุมวิท-เอราวัณ จะมีโครงการทาวน์โฮม ออฟฟิศ 4 ชั้นชื่อ เลอ บิซ สุขุมวิท เอราวัณ ที่เปิดขายอยู่ด้วยค่ะ

เลอ บิซ สุขุมวิท เอราวัณ เป็นทาวน์โฮม ออฟฟิศ 4 ชั้น สไตล์ Modern หน้ากว้าง 5.7 ม. ใส่ใจทุกรายละเอียด ยืดหยุ่นปรับพื้นที่ได้ตามความต้องการของธุรกิจและที่อยู่อาศัย เตรียมพร้อมทำธุรกิจ ชั้น 1-2 และอยู่อาศัย ชั้น 3-4 หรือ ทำธุรกิจ ชั้น 1-3 อยู่อาศัย ชั้น 4
รอบรับจอดรถได้ตั้งแต่ 3-7 คัน

ทำเลศักยภาพ เข้าเมืองสะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติด ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว “สถานีนายเรือ” และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง “สถานีทิพวัล”
และจุดขึ้น-ลงทางด่วน วงแหวนกาญจนาภิเษก (ด่านช้างสามเศียร) เพียง 7 ยูนิต ไม่เสียค่าส่วนกลาง ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติมดังนี้

ผังชั้น 1 จัดมาให้ดูสองแบบ Option 1 คือรองรับร้านค้า Option 2 คือรองรับสำนักงาน

ผังชั้น 2 จัดมาให้ดูสองแบบ Option 1 คือรองรับห้องอเนกประสงค์ไว้พักผ่อนในครอบครัว Option 2 คือรองรับสำนักงาน

ผังชั้น 3 จัดมาให้ดูสองแบบ Option 1 คือรองรับห้อง Penthouse คือเป็นห้องนอนใหญ่ทั้งชั้น Option 2 คือรองรับห้องทำงานส่วนตัว

ผังชั้น 4 เป็นพื้นที่อยู่อาศัย คือมีห้องนอนมาให้ 2 ห้อง และมีห้องน้ำมาให้ตรงกลางค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนห้องนั่งเล่น

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังระเบียงที่กว้างพอวางที่นั่งพักผ่อนได้

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนร้านค้า

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนพื้นที่สำนักงาน

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

บ้านตัวอย่างของโครงการ เลอนีโอ สุขุมวิท-เอราวัณ เป็นบ้านแบบ เลอ สิริ พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่นชั้น 2, ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม) เป็นบ้านหลังใหญ่ในโครงการ ไซส์และแบบบ้านตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวที่หลากหลาย ใช้งานได้จริงในระยะยาว

บ้านออกแบบมาด้วยหน้าตาสไตล์โมเดิร์น ทรอปิคอล ภายนอกทาสีขาวน้ำตาลเป็นพื้นตัวบ้าน แต่งผนังบ้านภายนอกบางส่วนด้วยสีน้ำตาลและสีเบจ และมีการตกแต่ง Facade เป็นระแนงพร้อมราวกันตกกระจกเทมเปอร์ที่ชั้น 2 เพิ่มมิติให้กันตัวบ้านมากขึ้น

ตอนนี้บ้านตัวอย่างหลังนี้ก็เปิดขายแล้วนะคะ ขายแบบ Fully Furnished คือตกแต่งภายในพร้อมเฟอร์นิเจอร์ได้ตามที่เห็น รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

แปลนบ้าน เลอ สิริ

จากชั้นล่างจะมีที่จอดรถในร่ม 2 คัน มีทางเข้าโครงการ 2 ทาง คือประตูทางเข้าจากลานจอดรถ ที่สามารถตรงไปส่วนครัวหรือขึ้นชั้น 2 ได้เลยโดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น และทางเข้าหลักอยู่ทางเฉลียงด้านหน้าบ้าน เข้าไปเป็นห้องรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหารและครัวแบบ Pantry บันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ระหว่างห้องน้ำและห้องครัว ส่วนห้องครัวมีประตูบานเปิดออกไปลานข้างบ้านได้

ชั้น 2 มีห้องนอนให้ 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและ Walk in closet ห้องนอนอีกสองห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันไดตรงกลาง และที่ชั้น 2 มีห้อง Family Room อยู่ติดระเบียง

ที่กำแพงหน้าบ้านจะติดตู้ไปรษณีย์ และบ้านเลขที่มาให้ทุกหลัง จะเห็นว่าหน้ากำแพงบ้านมีช่องให้คนเก็บขยะมาเปิดเพื่อเก็บขยะจากนอกบ้าน ขณะที่เราสามารถเอาขยะมาทิ้งภายในบ้านได้ โดยจะเห็นมีถังขยะพร้อมฝาปิดด้านในกำแพงบ้านมาให้เรียบร้อย

หน้ารั้วบ้านมียกพื้นเป็นทางเดินเท้าขึ้นมาจากถนน ส่วนยกพื้นปูสนามหญ้าและปลูกต้นไม้ยืนต้นให้ร่มเงา และปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในบ้าน

 

พื้นส่วนลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ลงเข็ม On Beam เฉพาะส่วนที่อยู่ใต้เพดานโรงจอดรถ ลานจอดรถจอดได้ 2 คันแบบในร่มทั้งหมด เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้เรียบร้อย โครงการนี้มีความพิเศษ คือ มีระบบ Home Automation ที่ติดตั้งมาพร้อมกับตัวบ้าน ซึ่งสามารถสั่งการเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่าน Smart Phone ได้

มองไปทางสวนข้างบ้านค่ะ

ที่ลานจอดรถมีตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิดมาให้ พื้นตู้เก็บของสูงกว่าลานจอดรถประมาณ 30 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้น ที่ผนังมีเค้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้

จากลานจอดรถจะมีขั้นบันไดขึ้นไป 1 สเต็ป กันฝุ่นและความชื้นจากลานจอดรถเข้าสู่ตัวบ้าน ประตูบานเปิดที่จากลานจอดรถสามารถตรงไปห้องครัวหรือขึ้นบันไดไปชั้น 2 ได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น ผนังข้างประตูมีตัวยึดบานให้สามารถเปิดประตูค้างไว้ได้เพื่อรับลมเข้าบ้านหรือเวลาขนของเข้าห้องครัว เป็นต้น

ลานจอดรถแยกโครงสร้างกันกับตัวบ้าน และโรยหินแม่น้ำรอบๆ ภายในบ้านติดระบบกันขโมยแบบ Motion Sensor/Magnetic

ไปดูทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อนะคะ

ที่เฉลียงหน้าบ้านมีสวนหย่อมปูสนามหญ้ามาให้เรียบร้อย

สวนข้างโครงการกว้างขวางดีค่ะ โครงการจัดสวนปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นมาให้ดูร่มรื่น

ต่อจากลานข้างบ้าน ภายในสวนต่อเติมพื้นลานกว้างๆมาให้ดูเป็นไอเดีย

มาดูเฉลียงหน้าบ้านกันต่อค่ะ มีชายคาด้านบนยื่นออกมาช่วยกันแดดกันฝนในส่วนเฉลียงทางเข้าบ้าน โดยพื้นเฉลียงยกสูงจากพื้นสวนหน้าบ้านขึ้นมา 2 สเต็ป และพื้นภายในบ้านจะยกสูงกว่าเฉลียงประมาณ 10 cm. ช่วยกันฝุ่นและกันความชื้นจากภายนอกบ้าน

ส่วนพื้นเฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 cm. ขนาดเฉลียงกว้างและข้อดีคือทำม้านั่งมาให้นั่งใส่รองเท้าได้

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อนคู่ เลื่อนเปิดได้สองฝั่ง กรอบประตูหน้าต่างทั้งหมดจะเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับแบบก้านโยก ด้านนอกมีช่องเสียบรูกุญแจ ด้านในมีลูกบิดไว้บิดล็อก

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่การใช้งาน

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน ก็มีฝ้าเพดานความสูงพอเหมาะให้สามารถทำได้ค่ะ พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดติดบัวพื้นสีขาวมาให้

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ โต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน บ้านมีช่องแสงธรรมชาติหรือช่องหน้าต่างมาให้บานใหญ่ทำให้บ้านโปร่งและสว่างด้วยแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.8 เมตร สามารถวางทีวีจอกว้างขนาด 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างทำตกแต่งผนังหลังชั้นวางทีวีให้ดูเป็นไอเดีย หรือจะ Built in เป็นชั้นวางของเพิ่มก็ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดมา 6 ที่นั่ง จริงๆสามารถจัดได้ถึง 8 ที่นั่งสบายๆนะคะ มีระยะกว้างพอค่ะ แต่บ้านตัวอย่างทำบิ้ลท์อิน เคาน์เตอร์ครัวแบบ Pantry มาให้ดูระยะใช้งาน

เราเปิดม่านให้ดูทั้งสองฝั่ง ถ้าจัดสวนสวยๆ แสงดีๆ เปิดม่านก็จะได้บรรยากาศเหมือนทานข้าวในสวน ได้อารมณ์อีกแบบ

จากห้องรับประทานอาหาร จะมีประตูบานเลื่อนบานคู่เปิดออกไปสวนข้างบ้านได้ เป็นช่องแสงธรรมชาติและช่องรับลมขนาดใหญ่ ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีและบ้านโปร่งไม่อับชื้น

จากส่วนห้องรับประทานอาหารมองไปจะเป็นส่วนครัว Pantry และประตูบานเลื่อนไปครัวปิดอยู่

ที่มุมซ้ายมือของห้องรับประทานอาหาร ทำเคาน์เตอร์แบบ Pantry มาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ ใช้เตรียมอาหารหรือประกอบอาหารง่ายๆได้สบายๆ

จะเห็นว่าระยะใช้งานระหว่าง เคาน์เตอร์ pantry กับประตูครัวมีระยะกำลังพอดีๆ ใช้งานเปิดปิดตู้และเหลือระยะเดินไปมาสบายๆไม่อึดอัด และช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้มากขึ้น

เข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อค่ะ ห้องครัวจะมีประตูบานปิดแบบานเลื่อนเป็นสัดส่วน กันกลิ่นและควันเวลาทำอาหารเข้าสู่ตัวบ้าน

ผนังระหว่างประตูทางเข้าห้องครัวและบันได จะมีช่องเก็บของมาให้อีกจุด ที่ผนังติดแผงระบบควบคุมไฟมาให้

พื้นห้องครัวมีระดับเดียวกันกับพื้นบ้าน และประตูบานเลื่อนเป็นแบบแขวนรางบน ทำให้ไม่มีตัวรางวางบนพื้น เดินไปมาไม่สะดุด และทำความสะอาดได้ง่าย

เคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้ได้ตามนี้ ส่วนครัวกว้างขวางดีค่ะ มีระยะใช้งานให้เตรียมอาหารและประกอบอาหารได้สบายๆ จะเห็นว่าที่ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย ที่ผนังติดเคาน์เตอร์ครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้เปิดระบายอากาศได้

เคาน์เตอร์ครัว Top หินแกรนิต พร้อมอ่างล้างจานและมีส่วนบานปิดมาให้ รวมส่วนชั้นลอยนะคะ ผนังหลังชุดครัวแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ได้ตามนี้

เคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่ในการเตรียมอาหารมาให้เยอะดี

มองไปด้านนึงของห้องครัวเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นและทำเคาน์เตอร์พร้อมชั้นเก็บของมาให้ดูระยะใช้งาน

และที่ครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ด้วยค่ะ จะเห็นว่าเหนืออ่างล้างจานมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้อีก 1 จุด ใช้เปิดระบายอากาศและเป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องได้

ที่ประตูครัวเปิดออกไปลานหลังบ้านมีช่องแสงธรรมชาติมาให้อีก 1 จุด มือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส ติดระบบกันขโมยแบบ Motion Sensor/Magnetic

ลานซักล้างข้างบ้านติดกับห้องครัว ติดไฟผนังเหนือประตูมาให้สำหรับตอนกลางคืน พื้นลานซักล้างเป็นคอนกรีตฉาบเรียบปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้าน

กลับเข้ามาในบ้าน ถัดจากห้องครัวจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2, ห้องน้ำ และประตูเปิดออกไปลานจอดรถ

ขวามือของห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นประตูเปิดออกไปส่วนลานจอดรถค่ะ บ้านตัวอย่างทำ Built in ที่นั่งพร้อมชั้นวางรองเท้ามาให้ดูระยะใช้งาน พร้อมชั้นลอยด้านบนช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้ดี

หน้าตาแผงสวิตช์ไฟและแผงควบคุมระบบความปลอดภัย

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน ประตูห้องน้ำมีเซาะร่องได้ตามที่เห็น

ลดระดับลงจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำพร้อมกั้นพื้นที่ส่วนอาบน้ำลงเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ MOGEN พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 40 x 40 cm. ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด ไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือ กระจกเงา ได้ตามนี้ค่ะ ใครอยากได้ที่วางของเพิ่มอีกก็สามารถทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเพิ่มได้เนื่องจากมีระยะพอค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งที่วางทิชชู่สแตนเลส และสายฉีดชำระสีขาว

ตรงส่วนอาบน้ำถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นเปียกส่วนอื่นสามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้นะคะ มีธรณีสูงประมาณ 5 cm. กั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้งและมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

ชุดฝักบัวของ Prema ผนังด้านข้างเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย มีก็อกน้ำติดมาให้ และที่ผนังห้องน้ำมีบล็อกแก้วมาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติมาให้

จะเห็นว่าฝักบัวมีขนาดกำลังพอดีมือ ที่ผนังมีชั้นวางแชมพู สบู่มาให้ 2 ชั้น

บันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ลูกตั้งลูกนอนบันไดเป็นไม้ประสาน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมกว้างเต็มผืนเดินสบาย

ตัวโถงบันไดมีเจาะช่องแสงธรรมชาติมาให้ พร้อมติดไฟผนังความสว่างให้โถงบันไดตอนกลางคืน แต่ตอนกลางวันไม่มีปัญหาอะไรเพราะช่องแสงเจาะมากว้างอยู่แล้ว พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต 12 มม. ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว

ขึ้นมาจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลางโถงบันได จัดเป็นส่วน Family Room หรือห้องพักผ่อนของครอบครัว

ภายในห้องวางโซฟา อาร์มแชร์ โต๊ะกาแฟ และชั้นหนังสือมาให้ เป็นพื้นที่ที่เหมาะให้คนในครอบครัวมาพักผ่อน นั่งดูหนัง เล่นเกมส์ อ่านหนังสือร่วมกันก่อนนอนได้

มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ในบ้านทำชั้นเก็บของ/ชั้นวางหนังสือมาให้ พร้อมผนังแบบกระดานดำที่สามารถวาดรูปเล่นได้

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงฝั่งหน้าบ้านได้ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติและเปิดรับลมได้ดี

พื้นระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 2 เพื่อช่วยกันฝุ่นและความชื้น พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้าน

ระเบียงชั้น 2 กว้างพอออกมายืนรับลมชมวิว หรือจัดสวนหย่อมเล็กๆ วางกระถางต้นไม้ได้ค่ะ ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมพร้อมมีระแนงกันแดดตกแต่งมาให้ ระแนงกันแดดดูพิเศษด้วยการออกแบบให้สานกันแบบนี้ เป็นดีเทลที่ดูไม่เหมือนใครดีค่ะ

ไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อค่ะ จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านแบบเดียวกันกับส่วน Family Room

ภายในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำ และ Walk in closet ในตัวนะคะ และส่วนห้องนอนมีหน้าต่างมาให้ 2 ฝั่ง

ห้องมีขนาดกว้างขวางสามารถวางเตียงคู่ 6 ฟุตได้สบายๆ

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 1 m. สามารถวางชั้นวางทีวีปลายเตียงแล้วยังเหลือระยะเดินสบายๆ

ข้างเตียงได้หน้าต่างบานเลื่อนชุดใหญ่

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 cm. วางโต๊ะข้างเตียงอีกฝั่งได้สบายๆ

ข้างเตียงอีกฝั่งกว้างขวางวางโต๊ะข้างเตียงพร้อมเก้าอี้ โต๊ะทำงาน ชั้นวางหนังสือหรือตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

มองไปทางฝั่งปลายเตียง ติดประตูทางเข้าห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนเปิดไปส่วน Walk in closet และห้องน้ำในห้องนอนได้

เข้าไปดูในส่วน Walk in closet กันต่อค่ะ

เข้ามาจะเป็นส่วน Walk in closet ทำ Built in แบบบานเลื่อนมาให้ ที่ผนังติดกระจกเงามาให้เรียบร้อย

จาก Walk in closet จะมีประตูเปิดไปส่วนห้องน้ำได้

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากห้องนอนประมาณ 5 cm. ห้องน้ำชั้น 2 สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะเป็นของ Mogen คือจะมีส่วนอาบน้ำพร้อมกั้นธรณีแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สเป็ควัสดุแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง พิเศษคือห้องนี้กว้างกว่า และส่วนอ่างล้างมือที่มีบิลท์อินเคาน์เตอร์มาให้

ในห้องน้ำผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน ในห้องน้ำมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ใช้เปิดระบายอากาศและเป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี

 

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์ลอยรอบอ่างเพื่อให้วางของเพิ่มได้และมีช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิดด้านล่าง

 

ตรงข้ามอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ตรงส่วนอาบน้ำถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นเปียกส่วนอื่นสามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้นะคะ มีธรณีสูงประมาณ 5 cm. กั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้งและมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

ในห้องอาบน้ำ มีชุดฝักบัว พร้อมติดตั้งระบบเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย พิเศษคือมีที่นั่งมาให้ ที่ใช้วางอุปกรณ์ แชมพู สบู่อาบน้ำได้

ฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ขนาดกำลังเหมาะมือของ Prema

ตรงข้ามห้องนอนใหญ่ ด้านหลังบ้านมีห้องนอนเล็กสองห้อง และห้องน้ำอีก 1 ห้อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละห้องนะคะ

ไปดูห้องนอนเล็กห้องแรกกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง ในห้องนอนวางเตียงเดี่ยวมาให้ มีระยะใช้งานรอบๆมาให้ทั้งสองฝั่ง

มีระยะใช้งานรอบๆมาให้ทั้งสองฝั่ง

ข้างเตียงมีระยะวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดีๆ

ผนังข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ได้ตามนี้

มองไปทางฝั่งปลายเตียง วางชั้นวางของมาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงมีระยะเดินสบายๆ

ถัดมาเป็นห้องน้ำชั้น 2

ลดระดับลงจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร

ห้องน้ำชั้นสองจะมีส่วนอาบน้ำพร้อมกั้นพื้นที่ส่วนอาบน้ำลงเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ MOGEN พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 40 x 40 cm. ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด ไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือ กระจกเงา ได้ตามนี้ค่ะ พร้อมเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเพิ่มช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งที่วางทิชชู่สแตนเลส และสายฉีดชำระสีขาว

ตรงส่วนอาบน้ำถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นเปียกส่วนอื่นสามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้นะคะ มีธรณีสูงประมาณ 5 cm. กั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้งและมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

ชุดฝักบัวของ Prema ผนังด้านข้างเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย มีก็อกน้ำติดมาให้ และที่ผนังห้องน้ำมีบล็อกแก้วมาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติมาให้

จะเห็นว่าฝักบัวมีขนาดกำลังพอดีมือ ที่ผนังมีชั้นวางแชมพู สบู่มาให้ 2 ชั้น

ไปดูห้องนอนห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องนี้ไม่เล็กเลยค่ะ ห้องตัวอย่างวางเตียงคู่ควีนไซส์ 5 ฟุตมาให้พร้อมโต๊ะข้างเตียง โต๊ะทำงาน ตู้เครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า

ในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ฝั่ง และหน้าต่างบานเปิด 1 ฝั่ง

ขนาดห้องพอวางเตียงคู่คิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มองไปทางฝั่งหัวเตียง จะเห็นว่าข้างเตียงทั้งสองฝั่งมีระยะใช้งานสบายๆ

ข้างเตียงฝั่งนี้วางโต๊ะทำงานมาให้เห็นระยะใช้งานสบายๆ และที่ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่สูงจรดเพดานมาให้

ปลายเตียงมีระยะใช้งานค่อนข้างกว้างขวาง วางชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้าได้แล้วเหลือระยะเดินสบายๆ

มองไปทางปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวีมาให้ ได้ตามนี้

---

ราคา (ก.พ. 63)

♦ บ้านเดี่ยว เลอ สิริ (บ้านตัวอย่าง) ที่ดิน 63.7 ตร.ว.พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ราคาปกติ 11.5 ล้านบาท พิเศษลดเหลือ 9.5 ล้านบาท*

ขายบ้านตัวอย่าง เฟอร์นิเจอร์ครบ ติดสวน ใกล้สโมสร แปลงใหญ่ 3 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใคร คลิก : https://www.normboon.com/property-item/le-neo-sukhumvit

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ เลอนีโอ สุขุมวิท-เอราวัณ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพในซอยมิตรไมตรี 27 ที่เข้า-ออกได้สองทาง จากซอยสุขุมวิท 13 และซอยสุขุมวิท 27 ใกล้กับ ถ.สุขุมวิทฝั่งขาเข้า, วงแหวนรอบนอกด้านใต้ และใกล้ BTS สถานีเอราวัณ และรร.นายเรือ ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากสถานีแบริ่ง

ถือว่าเป็นทำเลแหล่งงานขนาดใหญ่ เพราะมีโรงงานทั้งขนาดเล็กและใหญ่ตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีแรงงานและบุคคลากรเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ นอกจากนั้นก็จะเป็นลักษณะของชุมชน มีทั้งบ้านพักอาศัย, โรงเรียน, ตลาด และวัด

ในระยะเดินรอบตัวโครงการเป็นโซนบ้านพักอาศัย แต่ก็มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และร้านขายของชำอยู่รอบๆ เรียกว่าเดินออกมาซื้อของกินได้สบายๆในระยะเดินเพียง 120-300 เมตรเท่านั้น นอกจากนี้จากโครงการในระยะขับรถเพียง 10-20 นาที ก็ไปถึงห้างใหญ่มากมายทั้ง เซ็นทรัลบางนา, Big C, Mega บางนา และ Ikea บางนา ห้างใหญ่ของคนโซนนี้

แหล่งความอุดมสมบูรณ์ใกล้โครงการอีกแห่งจะอยู่แถวๆ สถานีสำโรง ซึ่งก็อยู่ห่างจากโครงการไปแบบนั่งรถไฟฟ้า BTS สถานีเอราวัณ ไปเพียง 2 สถานีถึง ตรงนั้นก็จะมีทั้ง Imperial World สำโรง, สำโรง เซ็นเตอร์, ตลาดเอี่ยมเจริญ

เนื่องจากย่านนี้ก็เป็นย่านชุมชนจึงอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียน, โรงพยาบาล และวัดวาอารามหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รพ.เมืองสมุทรปราการ, รพ.เปาโล, รพ.ยุวประสาทไวทโยปถัมภ์, รร.อัสสัมชัน สมุทรปราการ, รร.เซนต์โยเซฟ ทิพวัล, รร.นายเรือ, รร.สตรีสมุทรปราการ และอีกมากมายค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงค่ะ จากซอยมิตรไมตรี 27 ที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่อีกหลายสาย เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทและวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้ๆก็จะมี ถ.เทพารักษ์ วิ่งออกไปทางบางบ่อ เชื่อมกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.บางนา-ตราด วิ่งยาวๆออกไปทางชลบุรี

จะเข้าหรือออกเมืองก็สะดวกเว้นแต่ช่วงเวลา Rush Hour ที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น แต่ก็สามารถเลี่ยงรถติดได้เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ทั้ง จุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ทั้งฝั่งขาไปพระราม 2 ทางนี้จะต่อ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรมไปลง ถ.พระราม 3 ได้ และฝั่งขาไปทางบางนา-สุวรรณภูมิ ซึ่งสามารถขับยาวไปลงที่ ถ.รามคำแหง ใกล้ๆ หมู่บ้านสัมมากร และ ถ.รามอินทรา ตรงแฟชั่นไอส์แลนด์

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการไม่ได้อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในระยะเดินถึง แต่ก็สามารถต่อรถสองแถวหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในในระยะสั้นๆ

จากโครงการไปถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีเอราวัณเป็นระยะทาง 2.2 km. หรือระยะนั่งรถเพียง 8 นาที โดยทางขึ้นสถานีที่ใกล้กับตัวโครงการที่สุดก็คือ ทางขึ้นหมายเลข 3 จากสถานีนี้ นั่งเพียง 11 สถานีถึงทองหล่อเท่านั้น

และโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีรร.นายเรือ เป็นระยะทาง 2 km. หรือระยะนั่งรถเพียง 7 นาที แต่ถ้าจะเข้าเมืองแนะนำขึ้นสถานีเอราวัณดีกว่าค่ะ เนื่องจากระยะห่างพอๆกัน

นอกจากนี้ สถานีสำโรง จะเป็น สถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง พัฒนาการ-สำโรง อีกด้วย โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานี ทิพวัล

นอกจากนี้บนถนนบางนา-ตราด ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มตัดผ่าน โดยมีสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ที่สถานี ศรีเอี่ยม

แต่ถ้าใครที่ชอบนั่งรถประจำทางออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทก็มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่านอยู่เหมือนกันนะคะ รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านอยู่ตลอด แม้ว่าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวขับก็มีทางเลือกในการเดินทางเยอะ ไปไหนมาไหนได้สะดวก

♦ บ้านและวัสดุ : ตัวบ้านออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Cool House: Smart Design โดยจัดวางตัวบ้านให้หันรับทิศเหนือ หรือทิศใต้เป็นหลัก เพื่อให้เป็นบ้านที่หลบแดด ช่วยให้บ้านเย็นขึ้น และออกแบบให้บ้านมีพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่อง สอดคล้องกับหลักการระบายอากาศ หรือ Through Ventilation จึงทำให้ อากาศถ่ายเทได้สะดวก + ECO

พร้อมติดตั้งระแนงบังแดด เพื่อให้เกิดร่มเงา ลดปริมาณแสงแดดที่ส่องเข้าบ้าน ทำให้บ้านเย็น ช่วยลดปริมาณการใช้เครื่องปรับอากาศ และประหยัดพลังงาน รวมถึงการใช้วัสดุที่มีคุณภาพได้มาตรฐาน ช่วยลดความร้อนและดูแลรักษาง่าย เช่นกระจกเขียวตัดแสง ช่องระบายความร้อนและฉนวนใต้หลังคา รวมถึงการเลือกใช้อิฐมวลเบาที่มีคุณสมบัติไม่อมความร้อน อีกทั้งยังทนไฟได้มากกว่า ฯลฯ

พร้อม Home Automation เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตให้มากขึ้น โดยสามารถควบคุมการทำงานผ่านทางมือถือ พร้อมทั้งเพิ่มความปลอดภัยให้กับทุกคนในครอบครัวได้อีกด้วย

มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ใช้โทนสีขาวเทา – น้ำตาล หลายเฉดที่ดูลงตัวกันดี วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดี มีระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบปูนเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, ลานจอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตลายไม้หนา 12มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนบ้านทั้งโครงการเพียง 76 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse พร้อมห้องฟิตเนส และ สวนส่วนกลางกว่า เข้า-ออก ด้วยระบบ Easy Pass, CCTV ติดที่ซุ้มทางเข้า-ออก และภายในโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-383-1887

Website : http://normboon.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ