งานพัง!!! เจ็บจนจุก รีวิว ตรวจบ้าน ทาวน์โฮม Ec…S… ย่านวงแหวนบางนา

งานพัง!!! เจ็บจนจุก รีวิว ตรวจบ้าน ทาวน์โฮม Ec…S… ย่านวงแหวนบางนา ราคา 4.69 ล้านบาท

วันนี้เจ้าของกระทู้จะมารีวิว โครงการบ้าน Town Home ย่านวงแหวนบางนา โครงการ Ec…S…

ก่อนอื่นเจ้าของต้องเท้าความก่อนว่า หลังจากที่ตัดสินใจซื้อบ้านกับโครงนี้ เนื่องจากเป็นโครงการที่หน้าสนใจ ทั้งทำเล และแบบบ้าน

บวกกับนโยบาย ค่าจดจำนอง และค่าโอนของรัฐบาล จึงตัดสินใจซื้อบ้านจากโครงการ ราคา 4,690,000

โดยทางโครงการได้แจ้งว่าบ้านพร้อมจำหน่าย และมีการแก้ไขงานเพิ่มเติม และส่งมอบหลังโอน 1 เดือน

โดยมีการโอน ณ วันที่ 28 เมษายน 2559 เพื่อที่จะได้โปรโมชั่นลดค่าโอนค่าจดจำนอง ของรัฐบาล โดยมีสัญญาการโอนลงวันที่ 28/04/59 โดยมีปัญหาหลังจากวันโอนดังนี้

1. ทางโครงการได้ออกใบการเก็บงานส่งมอบบ้านลงวันที่นัด 28 พฤษภาคม 2559 หลังจากวันโอนประมาณ 1 เดือน ตามที่แจ้งเพื่อส่งมอบบ้าน

ทางผู้ซื้อจึงได้ว่าจ้างบริษัทรับตรวจบ้านเข้าดำเนินการ เมื่อถึงวันได้เข้าทำการตรวจปรากฏว่า “บ้านยังไม่แล้วเสร็จ หลอดไฟไม่มีบ้างเอย ฝาไม่มี สีทาไม่เสร็จ”

ไม่มีการ QC งานก่อนส่งตรวจ  โดยปกติแล้วจากประสบการณ์ของผู้ซื้อทราบดีว่าในการส่งบ้านตรวจทางโครงการจะต้องมีการ QC และทำความสะอาดก่อนตรวจ

เมื่อไปถึงโครงการ ณ วันตรวจทางเจ้าของบ้าน และผู้รับตรวจบ้านได้สอบถามทางโครงการว่าบ้านว่า บ้านพร้อมตรวจรึปล่าว มีการผ่าน QC มารึเปล่า ?

เนื่องจากสภาพบ้านแย่มากตามในรูปที่แนบ ทางโครงการก็ได้แจ้งเพียงว่าให้เขียนใส่ไว้ในรายการตรวจแก้ครั้งที่ 1

โดยทางบริษัทรับตรวจบ้านตรวจเสร็จจึงออกใบรายการมีรายการแก้ทั้งหมดประมาณ 188 รายการ

จากนั้นทางโครงการได้นัดเข้าไปครั้งที่สอง โดยแจ้งวันที่ 27 มิถุนายน ทางเจ้าของบ้านได้เข้าไปตรวจ และยังพบว่าไม่มีการแก้ไขงาน มีการแก้ไม่ถึง 20 รายการ

โดยก่อนหน้านี้เจ้าเข้าบ้านได้เข้าทำการเข้าไปเช็คการทำงานตลอด แต่พบว่าพึ่งจะเริ่มมีการแก้งานใกล้ๆวันรับตรวจรอบสอง

และแกะสติ๊กเกอร์มาร์คจุดของทางบริษัทตรวจออกหมด โดยที่ยังไม่มีการแก้ไขได และสภาพตรวจก็พบว่าสภาพบ้านเละกว่าเดิมดังภาพด้านล่าง

ทางผู้ซื้อได้สอบถามทางโครงการเกี่ยวกับการขอแปลนบ้าน เพื่อให้ช่างอินทรีเรียดำเนินออกแบบ ทางโครงการได้ให้แปลนมา แต่กลับด้านจากเดิมเป็นบันไดอยู่ทางขวา

ทางผู้ซื้อได้สอบถามถึงแปลนที่เหมือนของจริงเป็นด้านที่บันไดอยู่ซ้ายมือตามของจริง ทางโครงการได้ตอบกลับมาว่าไม่มี ให้กลับด้านดูเอา

ทางผู้ซื้อได้เข้าไปพูดคุยกับฝ่ายขายเรื่องปัญหาที่เกิดขึ้น ฝ่ายขายแจ้งว่าทางโครงการมีปัญหาช่างก่อนหน้านี้ทิ้งงานและทำงานเละ โดยแปลงเฉพาะแปลงของผู้ซื้อ

ที่กล่าวมาทั้งหมดทางผู้ซื้อยอมรับว่า โอนก่อนบ้านเสร็จร้อย% แต่ตัดสินใจเพราะรับได้ว่า ทางโครงการแจ้งไว้ว่าบ้านจะส่งตามอีก 1 เดือน

เพราะทางเจ้าของมีเจตนาต้องการได้ตามเงื่อนไขไว้ และได้สอบถามไปทางโครงการว่ามีค่าปรับชดเชยในการส่งงาน ลค ช้าหรือไม่

ทางโครงการแจ้งว่าไม่มีนโยบาย อีกทั้งหลังจากตรวจครั้งที่ 1 ทางโครงการไม่การออกใบนัดหมายครั้งต่อไป

เมื่อทางเจ้าของได้ทวง ทางโครงการตอบกลับมาว่าเดี๋ยวสอบถามช่างโครงการให้และตอบวันที่มาเพียงปากปล่าว

แต่ผ่านมาจนปลายเดือนสิงหาคมทางเจ้าของบ้านยังไม่ได้รับบ้านที่มีคุณภาพและมาตรฐานโดยมีความเดือดร้อนดังนี้

1.ผิดสัญญา ไม่ตรงเวลา ไม่สามารถอยู่อาศัยได้

2.เดือดร้อนเรื่องการผ่อน เพราะผ่านไปก็ไม่ได้ทรัพย์ ไม่ได้อยู่

3 งานค่อนข้างหยาบวัสดุไม่ได้มาตรฐาน

4 ช่างโครงการไม่ได้มาตรฐาน

5 โครงการไม่มีค่าชดเชยในการส่งงานเกินเวลา

—–รูปประกอบ—-

ได้รับใบนัดวันที่ 28 เมษายน 2559

***ภาพวันที่ตรวจครั้งที่ 1 หลังจากช่างขอเวลา 1 เดือน (นี่เป็นแค่รูปเพียงส่วนหนึ่งนะครับ) 28 พฤษภาคม 2559

บ้านสภาพไม่พร้อมตรวจหลอดไฟมีบ้างไม่มีบ้าง

ทางบริษัทรับตรวจได้ทำการลงรายการและติดสติ๊กเกอร์ไว้ทั้งหมด

ยาแนวเลอะไปหมด สีทาคนละสีแล้วบอกบ้านเสร็จพร้อมตรวจ…!!!

เก็บขอบประตูได้ดีมากครับ

งานฝีมือจริงๆครับ

หลังจากนั้นโครงการขอเวลาอีกครับอีก 1 เดือนนนนน!!!!

****ภาพวันที่ตรวจครั้งที่ 2  27 มิถุนายน 2559

พอถึงบ้านเห็นสติ๊กเกอร์ของบริษัทรับตรวจถูกแกะออกหมด

ที่ไหนได้……เก็บงานซะดีเชียวว

ผมถามโครงการว่าตรงนี้ทำไมคนละสี ทางโครงการบอกว่าพอดีช่างทาสีจะมาเก็บสีให้ แต่ทาไปแล้วไม่รู้ว่าคนละสี….

รอบ้านเสร็จจนฝักบัวขึ้นสนิม ถามโครงการจะเปลี่ยนให้รึปล่าว เค้าบอกว่าเดี๋ยวทำความสะอาดให้ครั้งหน้า…..แต่ครั้งนี้ก็นัดตรวจหนิ…ทำความสะอาดได้ดีมากครับฝุ่นไม่มีเลยย

ย้ำนะครับว่านี่เป็นเพียงแค่รูปส่วนหนึ่งงง…

ที่พีคสุดที่มองว่าเป็นเรื่องเล็กๆคือ ซื้อบ้านราคา 4-5 ล้านบาท แต่กลับได้แปลนบ้านกลับด้าน โครงการแนะนำบอกให้กลับด้านดูเอา

—อัพเดทล่าสุด—
ทางโครงการได้นัดตรวจบ้านครั้งที่ 3 สินเดือน สิงหาคม แต่ทางโครงการได้โทรมาขอเลื่อนเป็น 10  กันยายน ขอเลื่อนอีกแล้ว..!!!

ด้วยเหตุผลว่ารื่อกระเบื้องใหม่รอสั่งกระเบื้อง  แล้วก่อนหน้านี้ 3-4 เดือน ไม่รื้ออออออ

ช่างโครงการก็บอกว่าผมต้องรองานสีให้เรียบร้อยก่อนครับ เพื่อนๆดูจากรูปด้านบนเอาแล้วกันครับว่างานสีสองสามเดือนผ่านมาเป็นไง

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 3380009 Pantip.com