EP.866 รีวิว HEADQUARTERS เอกมัย – ลาดพร้าว โฮมออฟฟิศหรู BIZ Villa 5 ชั้น พร้อมลิฟท์

---

ชื่อโครงการ	เฮดควอเตอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว Headquarters Ekamai-Ladprao
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC ASSET
ลักษณะโครงการ	Biz Villa 5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	6-2-38.6 ไร่
จำนวนบ้าน	29 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 479-693 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 44.4-107 ตร.วา.
จำนวนห้อง	1 ห้องนอน, 1 ห้องรับแขก, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	6-7 คัน
โซน	เขตวังทองหลาง
ขนส่งสาธารณะ	จุดขึ้นลงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา : 1.4 กม. ถนนรามคำแหง : 1.6 กม. ถนนลาดพร้าว : 1.9 กม. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (โครงการอนาคต) : 1.8 กม. สี่แยกห้วยขวาง : 5.9 กม. รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว : 6.5 กม. สี่แยกพระราม 9 : 7.6 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ รถแท็กซี่
ที่ตั้ง	ถนนอินทราภรณ์ แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม. 10310
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กรกฎาคม 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ มิถุนายน ปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 30 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เดือนละ 117 บาท/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและโรงแรม @PARK ทาวน์อินทาวน์ : 400 ม. The Scene ทาวน์อินทาวน์ : 700 ม. โรงแรมทาวน์อินทาวน์ : 900 ม. ต้นซุง อเวนิว : 1.2 กม. โรงแรมเอสซีปาร์ค : 1.7 กม. Big C รามคำแหง : 4.0 กม. Big C ลาดพร้าว : 4.3 กม. เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 4.3 กม. The Mall บางกะปิ : 4.9 กม. Foodland ลาดพร้าว : 5.1 กม. ตลาดบางกะปิ : 5.2 กม. The Crystal : 5.3 กม. The Mall รามคำแหง : 5.4 กม. ตะวันนา : 5.5 กม. Major รามคำแหง : 5.6 กม. Tesco Lotus บางกะปิ : 5.8 กม. Happy Center : 5.8 กม. CDC : 5.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 7.4 กม. สถานศึกษา รร.อุดมศึกษา : 350 ม. รร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนีย์) : 450 ม. ม.รามคำแหง : 2.0 กม. สถาบันรัชต์ภาคย์ : 2.6 กม. รร.นานาชาติ The Regent : 2.7 กม. รร.นานาชาติ KIS : 3.7 กม. ม.อัสสัมชัน : 4.2 กม. รร.บางกะปิ : 6.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ลาดพร้าว : 5.2 กม. รพ.ปิยเวช : 5.6 กม. รพ.กรุงเทพ : 5.8 กม. รพ.พระราม 9 : 6.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ราชมังคลากีฬาสถาน : 2.6 กม. สถานฑูตลาว : 2.9 กม. สนง.เขตวังทองหลาง : 4.7 กม. สวนพรรณภิรมย์ : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ลิฟท์โดยสารส่วนตัว ติดกล้อง CCTV ทั่วทั้งโครงการ เข้า-ออกด้วยระบบ Bluetooth ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว” Biz Villa 5 ชั้น สุดหรูแห่งแรก พร้อมลิฟท์โดยสารส่วนตัว ลงตัวทั้งการทำงาน และ การพักผ่อน ติดถนนใหญ่ ใกล้ทองหล่อ บนทำเลธุรกิจย่านทาวน์อินทาวน์ ราคาเริ่มต้น 30-50 ล้านบาท*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

พิกัด : 13.771694, 100.613893

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว ตั้งอยู่บนถนนอินทราภรณ์ ในย่านทำเลธุรกิจอย่างทาวน์อินทาวน์ค่ะ เป็นทำเลที่มาแรงของโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง รวมถึงโฮมออฟฟิศ เนื่องจากเป็นโซนที่มีการพัฒนาๆเกิดขึ้น จึงส่งผลให้ในย่านนี้รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคต่างๆอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, โรงพยาบาล, โรงเรียน และร้านค้ารายย่อยๆ พบว่าราคาที่ดินของย่านนี้ถูกปรับตัวสูงขึ้นตามความเจริญของพื้นที่ และในอีก 1 ปีข้างหน้าคาดว่าราคาที่ดินจะก้าวกระโดดได้แน่เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการถูกล้อมด้วยถนนเส้นใหญ่ 3 เส้นคือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน), ถนนลาดพร้าว และถนนรามคำแหง ข้อได้เปรียบของทำเลนี้ก็คือมีความสะดวกในการเดินทาง เพราะตัวโครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทางจากถนนใหญ่ทั้ง 3 เส้นดังกล่าว คือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน) ใช้ถนนอินทราภรณ์, ซอยประดิษฐ์มนูธรรม 2 และซอยรามคำแหง 39 ถนนลาดพร้าว ใช้ซอยลาดพร้าว 94 และซอยลาดพร้าว 112 และ ถนนรามคำแหง ใช้ซอยรามคำแหง 34/1 ค่ะ ซึ่งตรงนี้ถือว่าเป็นทางหนีทีไล่ในการหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนได้ดี

ทางด่วน นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์อีกด้วย โดยฝั่งขาไปทางบางนาจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 1.4 กม.ค่ะ จะลัดไปทางถนนศรีวาก็ได้ หรือจะออกไปทางถนนอินทราภรณ์ก็ใกล้เหมือนกัน ระยะไม่ต่างกันมากค่ะ

ส่วนทางไปวัชรพล-ลำลูกกา จะอยู่ห่างออกไปประมาณ 3.5 กม. ก็ไม่ไกลเช่นกัน จากถนนอินทราภรณ์ให้ออกมากลับรถที่เส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา ตรงไปอีกหน่อยจะเห็นจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากบริเวณโครงการเป็นย่านธุรกิจทำเลฮอต รวมถึงเป็นศูนย์รวมของธุรกิจทางด้านการออกแบบและความบันเทิง มีการพัฒนาของสิ่งต่างๆมากขึ้น จึงไม่แปลกเลยที่จะมีความอุดมสมบูรณ์ผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Scene, @Park ภายในมี Lotus Express พ่วงอยู่ด้วย, ต้นซุง อเวนิว ภายในซอยก็มีพวกร้านค้าและร้านอาหารดังๆเยอะมาก ออกมาที่ถนนใหญ่บนเส้นเลียบด่วนรามอินทรามีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, The Crystal, CDC มาที่เส้นลาดพร้าวก็มี Big C ลาดพร้าว, ฟู้ดแลนด์, Happy Center, ตลาดบางกะปิ, ตะวันนา, เดอะมอลล์ บางกะปิ และ Tesco Lotus บางกะปิ ส่วนที่เส้นรามคำแหงก็ไม่แพ้กันนะคะ มีเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์, Big C รามคำแหง และ เดอะมอลล์ รามคำแหง

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก เซ็นทรัลพระราม 9, โรงพยาบาลลาดพร้าว, สถานศึกษาทั้ง รร.บดินทร์เดชา, รร.อุดมศึกษา, รร.อินเตอร์ KIS, ม.รามคำแหง, รร.อินเตอร์ เดอะรีเจ้นท์ และม.อัสสัมชัญ (ABAC) ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน ถือว่าขาดไม่ได้เลยค่ะ โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย และเอื้อต่อการทำสำนักงานเพื่อการทำธุรกิจ SME ต่างๆ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากทำเลในย่านนี้ค่อนข้างพลุกพล่าน มีจำนวนผู้คนอยู่อาศัยและผ่านไป-มาค่อนข้างมาก จึงทำให้มีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ทั้งวินมอเตอร์ไซค์, รถสองแถว และรถแท็กซี่ สามารถหาเรียกได้ง่าย ออกไปที่ถนนใหญ่แต่ละเส้นก็มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่าน เดินทางได้สะดวก

ในปัจจุบันก็มีสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่อยู่ห่างออกไปไม่ไกล สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีลาดพร้าวค่ะ และจะสะดวกมากขึ้นไปอีกเพราะจะมีสถานีรถไฟฟ้าอีกถึง 3 สายวิ่งผ่านรอบโครงการเลย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานนีฉลองรัช (หรือสถานีลาดพร้าว 83) บริเวณซอยลาดพร้าว 83 หรือห้างบิ๊กซี ลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีส้ม ใกล้ที่สุดคือสถานีรามคำแหง ตรงซอยรามคำแหง 34/1 และรถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศรีวา ตรงถนนอินทราภรณ์พอดีค่ะ นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนแสนแสบให้เลือกใช้เดินทางอีก 1 ตัวเลือก ใช้ตอนหลีกหนีการจราจรบนท้องถนนนี่ทันใจกว่าเยอะค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) > แยกลาดพร้าว 86 > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) > ถนนอินทราภรณ์ > โครงการ Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือที่คุ้นหูกว่าก็คือเลียบด่วนรามอินทรานั่นเองค่ะ บริเวณที่เราอยู่ตอนนี้ก็คือช่วง CDC จากตรงนี้จะใช้เวลาเดินทางโดยประมาณ 10 นาทีถึงโครงการ

วิ่งผ่าน CDC มาแล้วก็ให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายประดิษฐ์มนูธรรมให้ชิดไปทางเลนขวาค่ะ

จากนั้นจะเห็นป้ายพระราม 9 ให้เราชิดขวาตรงไปตามทางนั้นเลยเพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกลาดพร้าว 86

ชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกไปเลยค่า

เมื่อลงจากสะพานมาแล้วให้เรารีบชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนอินทราภรณ์นะ

เมื่อเข้ามาในถนนอินทราภรณ์แล้วก็ให้ขับตรงไปเรื่อยๆเลยค่ะ ในช่วงแรกถนนจะเป็นถนนขนาด 2 เลน รถพอสวนกันได้

สักพักนึงถนนจะขยายขึ้นเป็นขนาด 4 เลนเพื่อรองรับการสัญจรในย่านนี้ ที่มีทั้งที่อยู่อาศัย, อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้าเล็กๆ และร้านอาหารทั่วไปค่ะ

ทางฝั่งขวามือเราจะขับผ่าน @Park ทาวน์อินทาวน์ค่ะ ภายในมีทั้งธนาคาร, ร้านขายอุปกรณ์ที่ใช้กันในสำนักงาน, ร้านอาหาร และ Lotus Express ถ้าเลี้ยวขวาเข้าไปในถนนศรีวาก็จะมี Shopping Mall อีก 1 แห่งของย่านนี้ชื่อ The Scene

เราขับเลยจาก @Park ไปอีกประมาณ 400 เมตรก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

ซุ้มทางเข้าโครงการแบบชัดๆอีก 1 รูป

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) : 1 กม.
• ถนนรามคำแหง : 1.6 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 1.9 กม.
• แยกลาดพร้าว 86 : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.0 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 5.4 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและโรงแรม

• @PARK ทาวน์อินทาวน์ : 400 ม.
• The Scene ทาวน์อินทาวน์ : 700 ม.
• โรงแรมทาวน์อินทาวน์ : 900 ม.
• ต้นซุง อเวนิว : 1.2 กม.
• โรงแรมเอสซีปาร์ค : 1.7 กม.
• Big C รามคำแหง : 4.0 กม.
• Big C ลาดพร้าว : 4.3 กม.
• เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 4.3 กม.
• The Mall บางกะปิ : 4.9 กม.
• Foodland ลาดพร้าว : 5.1 กม.
• ตลาดบางกะปิ : 5.2 กม.
• The Crystal : 5.3 กม.
• The Mall รามคำแหง : 5.4 กม.
• ตะวันนา : 5.5 กม.
• Major รามคำแหง : 5.6 กม.
• Tesco Lotus บางกะปิ : 5.8 กม.
• Happy Center : 5.8 กม.
• CDC : 5.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 7.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.อุดมศึกษา : 350 ม.
• รร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนีย์) : 450 ม.
• ม.รามคำแหง : 2.0 กม.
• สถาบันรัชต์ภาคย์ : 2.6 กม.
• รร.นานาชาติ The Regent : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 3.7 กม.
• ม.อัสสัมชัน : 4.2 กม.
• รร.บางกะปิ : 6.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ลาดพร้าว : 5.2 กม.
• รพ.ปิยเวช : 5.6 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 5.8 กม.
• รพ.พระราม 9 : 6.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ราชมังคลากีฬาสถาน : 2.6 กม.
• สถานฑูตลาว : 2.9 กม.
• สนง.เขตวังทองหลาง : 4.7 กม.
• สวนพรรณภิรมย์ : 5.5 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว อยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง โดยรอบโครงการส่วนมากจะเป็นโฮมออฟฟิศและอาคารพาณิชย์ ที่ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการค้าขายต่างๆ และชั้นบนใช้เป็นที่พักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารอยู่มากมาย มีคอมมูนิตี้มอลล์ปนๆอยู่ด้วย นอกจากนั้นก็จะเป็นที่อยู่อาศัย, คอนโดมิเนียม, หมู่บ้านทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว รวมถึงบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลด้วยค่ะ โดย

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ คลอง
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ คอนโดมาเมซอง
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ร้านร่มไม้ไออุ่น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ ถนนอินทราภรณ์

เดี๋ยวเรามาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการด้วยกันเลยค่ะ จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง 😉 เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นทางเข้าหมู่บ้านบดินทรรักษาเพื่อนบ้านของเราเอง

หันไปทางขวามือ คือฝั่งที่เราขับรถผ่านเข้ามาเมื่อสักครู่นี้นั่นเองค่ะ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งนี้กันก่อนนะ

ติดกับตัวโครงการเลยคือร้านร่มไม้ไออุ่น เป็นร้านกาแฟและเบเกอรี่ที่มีบรรยากาศน่านั่งอีกร้านนึงในย่านทาวน์อินทาวน์ มีให้เลือกนั่งทั้งอินดอร์และเอ้าท์ดอร์ค่ะ

ถัดจากร้านร่มไม้ไออุ่นจะเป็นออฟฟิศของบริษัท SDI Media ที่ทำงานทางด้านภาพยนตร์ มีสาขาอยู่ทั่วโลก

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้าน Bar and Restaurant ชื่อมุมสบาย บรรยากาศนั่งแบบชิลล์ๆ ข้างๆเป็นร้านทำเล็บชื่อดังราคาสบายกระเป๋า Nail it มาเปิดตรงนี้อีก 1 สาขา

เดินเลยไปนิดหน่อยเราก็จะเจอ Tree square ภายในมีร้านอาหารให้เลือกทานอย่างหลากหลาย บรรยากาศภายในก็จัดได้อย่างสวยงามน่านั่งทั้งนั้น

ข้างๆ Tree square มีร้านซ่อมรถยนต์อยู่ 1 ร้าน

คราวนี้เราเดินไปเรื่อยๆ ก็จะเจอร้านอาหารตลอดทั้งเส้นเลยค่ะ จะอาหารไทย, อีสาน, หรือซีฟู้ดสดๆก็มีให้เลือกทานทั้งนั้น

เดินต่อไปอีกหน่อยเราก็จะเจอคอมมูนิตี้มอลล์ Chill Chill ภายในมีร้านขายเสื้อผ้าราตรีสวยๆ, ร้านชาบู, ร้านอาหารซีฟู้ด และร้านไก่ทอดชื่อดัง

กลับมาที่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการ เราจะไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ

ติดกับตัวโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ เนื่องจากอยู่ใกล้กับโรงเรียนบดินทร์เดชาจึงมี โรงเรียนสอนดนตรี, โรงเรียนกวดวิชา และโรงเรียนสอนคณิตศาสตร์และภาษาอังกฤษอย่าง Kumon มาเปิด

 

ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดมิเนียม คอมเพล็กซ์ ชื่อ Villa Chaya

ข้างๆกันคือ Celebrate Bodindecha Shopping Mall ค่ะ

ตรงออกไปข้างหน้าเราคือ พิธภัณฑ์เจ้าพระยาบดินทรเดชา อยู่ในพื้นที่ของโรงเรียนบดินทร์เดชา ถ้าเลี้ยวออกฝั่งซ้ายมือคือซอยลาดพร้าว 112 ส่วนทางขวามือคือซอยรามคำแหง 43/1 ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว เป็นที่โฮมออฟฟิศรูปแบบใหม่ที่เรียกว่า Biz Villa สูง 5 ชั้นสไตล์ Modern Classic จำนวน 29 ยูนิต บนที่ดิน 6-2-38.6 ไร่ ชั้น 1-4 เป็นส่วนของออฟฟิศ และชั้น 5 จะเป็นของส่วนพื้นที่อยู่อาศัย

การเข้า–ออกของโครงการ จะต้องผ่านซุ้มรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV, เข้า-ออกด้วย Access Card ระบบ Bluetooth และประตูรั้วอีก 1 ชั้น เป็นระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. อีกทั้งติดกล้อง CCTV เอาไว้ให้โดยรอบโครงการด้วย เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 10.00 เมตรตัดยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ ตัวอาคารจะถูกจัดเรียงไปตาม 2 ฝั่งของถนน จนถึงท้ายโครงการจะมีสวนหย่อมและห้องนิติบุคคลค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เรามาถึงซุ้มทางเข้าโครงการกันแล้ว ไม่รอช้าเข้าไปสำรวจกันเลยค่า เริ่มจากบริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ ถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic โทนผนังคอนกรีตขาวตัดกับระแนงเหล็กสีดำ ส่วนพื้นเป็น Concrete Stamp สีเดียวกัน ทำให้ดูเรียบหรู มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางแบ่งช่องทางเข้า-ออก ออกจากกันอย่างชัดเจน

ข้างๆซุ้มทางเข้ามีโครงป้ายสำหรับติดชื่อออฟฟิศภายในค่ะ

การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ.นี้ที่ประกอบด้วย ป้อมรปภ., Access Card ระบบ Bluetooth, กล้อง CCTV และประตู Gate ไฟฟ้าอีก 1 ชั้น ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับพี่รปภ.ก่อนถึงจะผ่านเข้าไปได้นะคะ ซึ่งตรงนี้จะช่วยสร้างความปลอดภัยได้มากกว่าโฮมออฟฟิศหรืออาคารพาณิชย์ทั่วๆไปที่อยู่อย่างโดดๆค่ะ

ข้างๆจะทำเป็นทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนให้เดินเข้าได้อย่างปลอดภัย โดยมีประตูรั้วแยกให้อีกบาน

กล้อง CCTV และเครื่องสแกน Access card ระบบอัตโนมัติ Bluetooth ระยะไกล ที่มีความแม่นยำและสามารถเข้า-ออกได้สะดวกเพื่อใช้ผ่านประตูรั้วเข้าไป ติดตั้งไว้บริเวณข้างป้อมรปภ.

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ รั้วโดยรอบโครงการจะสูงถึง 2.7 เมตรเป็นรั้วทึบและต่อด้วยรั้วโปร่งขึ้นไปอีก 0.6 เมตร

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับถนนเมนกว้าง 10 เมตร ตัดเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ

ตัวอาคารถูกวางเอาไว้ทั้ง 2 ฝั่งของถนน บริเวณหน้ารั้วบ้านได้ปลูกต้นไม้เอาไว้ทุกหลัง จะเห็นได้ชัดเลยนะคะว่าถึงโครงการจะเป็นตึกสูงถึง 5 ชั้นเรียงเข้าไปเป็นตับ แต่ก็ยังดูร่มรื่นไม่แห้งแล้ง บริเวณภายในโครงการติดกล้อง CCTV ให้โดยรอบ ส่วนท้ายโครงการจะมีสวนหย่อมขนาด 150 ตรม.ให้ 1 จุด ข้างๆจะมีห้องนิติบุคคลตามที่ได้อธิบายไปในส่วนของผังโครงการค่ะ

หันไปทางขวาอาคารฝั่งนี้คือแบบบ้าน PRESIDENT เป็น Biz Villa 5 ชั้น ขนาด 479 ตรม. มี 4 ห้องน้ำ, 6 ที่จอดรถ พร้อมลิฟท์โดยสารภายใน บนที่ดินขนาด 44.5-57.2 ตร.วา ตัวอาคารจะเป็น Tower คู่ที่ใช้ผนังร่วมกันฝั่งนึง เหมือนทาวน์โฮมแฝด ส่วนแบบบ้าน PRESIDENT S ที่มีลักษณะเป็น Tower คู่เหมือนกัน สูง 5 ชั้น ขนาดใหญ่ขึ้นมาเป็น 576 ตรม. มี 5 ห้องน้ำ, 6 ที่จอดรถ พร้อมลิฟท์ในตัวเหมือนกัน บนที่ดินขนาด 63-72 ตร.วา แต่ตอนนี้ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างนะคะ

ส่วนทางซ้ายคือแบบบ้าน CHAIRMAN เป็น Biz Villa 5 ชั้น ขนาด 693 ตรม. มี 4 ห้องน้ำ, 7 ที่จอดรถ พร้อมลิฟท์โดยสารภายใน บนที่ดินขนาด 67.7-106.7 ตร.วา ตัวอาคารเป็นแบบ Stand Alone เหมือนบ้านเดี่ยว ทำให้มีพื้นที่สนามโดยรอบบ้านค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการเป็นสไตล์ Modern Classic มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

1.แบบบ้าน PRESIDENT

• Biz Villa 5 ชั้น เป็น Tower คู่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 479 ตรม.
• ที่จอดรถ 6 คัน
• ห้องน้ำ 4 ห้อง
• ลิฟท์ภายในส่วนตัว

2.แบบบ้าน PRESIDENT S

• Biz Villa 5 ชั้น เป็น Tower คู่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 576 ตรม.
• ที่จอดรถ 6 คัน
• ห้องน้ำ 5 ห้อง
• ลิฟท์ภายในส่วนตัว

3.แบบบ้าน CHAIRMAN

• Biz Villa 5 ชั้น เป็น Tower เดี่ยว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 693 ตรม.
• ที่จอดรถ 7 คัน
• ห้องน้ำ 4 ห้อง
• ลิฟท์ภายในส่วนตัว

:: แบบบ้าน PRESIDENT ขนาด 479 ตรม. ::

ทัศนียภาพอาคาร

แปลนชั้นที่ 1-5

แบบบ้านหลังนี้เป็น Biz Villa สูง 5 ชั้น ขนาด 479 ตรม. บนที่ดินขนาด 44.5-57.2 ตร.วา มี 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถพร้อมลิฟท์ในตัว สามารถรองรับได้ถึง 30 คน การวางแปลนจะเป็นแบบ Open plan ทำให้ได้พื้นที่แต่ละชั้นขนาดใหญ่ สามารถจัดพื้นที่ได้ตามต้องการ หน้าบ้านกว้างถึง 7.20 เมตร และลึก 12.30 เมตร

ชั้นที่ 1 จะเป็นลานจอดรถ เข้าไปในตัวอาคารเจอโถง Reception ด้านหน้า ฝั่งซ้ายเป็นบันไดหลักขึ้นสู่ชั้น 2 เดินผ่านโถง Reception เข้าไปด้านหลังจะเป็นโถงลิฟท์และส่วน Core ของตัวอาคาร ออกไปหลังบ้านเป็นลานซักล้าง บริเวณพื้นที่ด้านหลังนี้สามารถใช้เป็นพื้นที่ของแม่บ้านและ Pantry ได้ค่ะ

ชั้นที่ 2-4 จะแบ่งพื้นที่ของชั้นออกเป็น 2 ส่วนคือส่วนด้านหน้า ที่ใช้เป็นส่วนของออฟฟิศ ได้พื้นที่โล่งขนาดใหญ่ และส่วนด้านหลังคือส่วน Service เป็นโถงลิฟท์ มีห้องน้ำและทางออกบันไดหนีไฟ

ชั้นที่ 5 ใช้เป็นพื้นที่พักอาศัยแบบ Penthouse ขนาด 78 ตรม. แบบ 1 Bedroom จัดแปลนแบบ Open plan เหมือนชั้นล่างๆ แต่ย้ายห้องน้ำเข้ามาในส่วนพักอาศัยแทน ส่วน Service ด้านหลังที่เป็นโถงลิฟท์ จากพื้นที่ Pantry และห้องน้ำจะเปลี่ยนมาเป็นห้องซักรีดและระเบียงสำหรับซักล้างและตากผ้าแทนค่ะ

:: แบบบ้าน PRESIDENT S ขนาด 576 ตรม. ::

ทัศนียภาพอาคาร

แปลนชั้นที่ 1-5

บ้านหลังนี้เป็น Biz Villa สูง 5 ชั้น ขนาด 576 ตรม. บนที่ดินขนาด 63-72 ตร.วา มี 5 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถพร้อมลิฟท์ในตัว

ชั้นที่ 1 ลักษณะของแปลนบ้านจะต่างออกไปจากแบบ PRESIDENT คือมีส่วนของ Reception ที่กว้างขวางขึ้น รวมถึงการย้ายโซน Service เอามาไว้ที่ด้านข้างของตัวอาคารแทน ส่วนบันไดหลักจะถูกดันมาไว้ติดหน้าบ้าน

ชั้นที่ 2-4 จะแบ่งพื้นที่ของชั้นออกเป็น 2 ส่วนคือส่วนออฟฟิศ และส่วน Service เหมือนเดิม แต่อย่างที่บอกว่าได้ย้ายส่วน Service เอาไปไว้ด้านข้างแทนจึงทำให้พื้นที่ออฟฟิศเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวตามตัวอาคาร

ชั้นที่ 5 ใช้เป็นพื้นที่พักอาศัยแบบ Penthouse ขนาด 91 ตรม. แบบ 1 Bedroom แต่การจัดแปลนจะมีผนังแบ่งโซนห้องนอนเอาไว้ให้เรียบร้อย โดยส่วนห้องนั่งเล่นจะถูกจัดอยู่หน้าบ้าน ส่วนห้องนอนถูกวางไว้อยู่หลังบ้านแทน

:: แบบบ้าน CHAIRMAN ขนาด 693 ตรม. ::

ทัศนียภาพอาคาร

 

แปลนชั้นที่ 1-5

บ้านหลังนี้เป็น Biz Villa สูง 5 ชั้น ขนาด 693 ตรม. บนที่ดินขนาด 67.7-106.7 ตร.วา มี 4 ห้องน้ำ 7 ที่จอดรถพร้อมลิฟท์ในตัว สามารถรองรับได้ถึง 50 คน การวางแปลนจะเป็นแบบ Open plan ทำให้ได้พื้นที่แต่ละชั้นขนาดใหญ่ สามารถจัดพื้นที่ได้ตามต้องการ หน้าบ้านกว้างถึง 10.6 เมตร และลึก 12.30 เมตร

ชั้นที่ 1 จะเป็นลานจอดรถ เข้าไปในตัวอาคารเจอโถง Reception ด้านหน้า เข้าไปด้านหลังจะเป็นโถงลิฟท์และส่วน Core ของตัวอาคาร บันไดหลักจะอยู่ในนี้ด้วย ออกไปหลังบ้านเป็นลานซักล้าง บริเวณพื้นที่ด้านหลังนี้สามารถใช้เป็นพื้นที่ของแม่บ้านและ Pantry ได้เช่นกัน

ชั้นที่ 2-4 จะแบ่งพื้นที่ของชั้นออกเป็น 2 ส่วนคือส่วนด้านหน้า ที่ใช้เป็นส่วนของออฟฟิศ ได้พื้นที่โล่งขนาดใหญ่ ห้องน้ำจะอยู่ในโซนออฟฟิศค่ะ ส่วนด้านหลังคือส่วน Service เป็นโถงลิฟท์ มีบันไดหลัก และทางออกบันไดหนีไฟ

ชั้นที่ 5 ใช้เป็นพื้นที่พักอาศัยแบบ Penthouse ขนาด 116 ตรม. แบบ 1 Bedroom แต่การจัดแปลนจะมีผนังแบ่งโซนห้องนอนเอาไว้ให้เรียบร้อย

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ นั่นก็คือแบบบ้าน PRESIDENT ขนาด 479 ตรม. และแบบบ้าน CHAIRMAN ขนาด 693 ตรม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยค่า

:: แบบบ้าน PRESIDENT ขนาด 479 ตรม. ::

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

มาดูบ้านมาตรฐานที่ส่งมอบกันก่อนค่ะ หน้าตาบ้านเป็นสไตล์ Modern Classic แรงบันดาลใจจากวัสดุหินประดับและเส้นตัดสีดำดูเรียบหรู ตัวอาคารเป็น Tower คู่ ใช้ผนังด้านนึงร่วมกัน จึงได้พื้นที่สวนมา 1 ด้านเหมือนทาวน์โฮมแฝด โครงสร้างอาคารใช้ระบบ Precast ผนังภายนอกใช้สี TOA Supershield ระบบปลวกเดินท่ออัดน้ำยารอบคานชั้นล่างค่ะ

ประตูรั้วจะเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็ก 12 ตอน ทาด้วยสีน้ำมัน สามารถเปิด-ปิดได้ตามภาพ ที่รั้วบ้านจะมีกริ่งออด, กล่องไปรษณีย์ติดเลขที่บ้าน และไฟกิ่งมาให้

กล่องไปรษณีย์พร้อมเลขที่บ้าน

ไฟกิ่งและกริ่งออดค่ะ

เข้ามาในส่วนของตัวบ้านจะเป็นลานจอดรถ เนื้อที่บ้านหลังนี้สามารถจอดรถได้ถึง 9 คันเลยค่ะเพราะมีพื้นที่ลานหน้าบ้านเหลืออีกเยอะ พื้นบริเวณลานจอดรถจะเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

ฝั่งด้านข้างอาคารก็ทำเป็นพื้นซีเมนต์เข้าไปจนสุด สามารถจอดรถซ้อนได้ 2 คัน

เข้ามาในใต้อาคารจะแบ่งเป็นพื้นที่จอดรถกับพื้นที่ภายในอาคารอย่างละครึ่ง ฝ้าภายนอกติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด ระยะการติดไฟค่อนข้างถี่ทำให้ได้แสงสว่างที่เพียงพอค่ะ

เฉลียงทางเข้าอาคารจะทำเป็นขึ้นบันไดยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.ปูด้วยหินแกรนิตสีดำ ส่วนพื้นชั้น 1 จะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม. ประตูเป็นบานเปิดเดี่ยวกรอบอลูมิเนียม Powder coat สีดำ และลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูสแตนเลสขนาดใหญ่เหมือนกันทั้งภายในและภายนอก

แบบบ้านตัวอย่าง

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ ทางบ้านตัวอย่างได้ต่อเติมอาคารกินพื้นที่จอดรถใต้อาคารออกมาให้ดูเป็นไอเดีย ด้านหน้าทางเข้าจัดเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอยสบายๆ

เข้ามาภายในอาคาร ทางบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งชั้น 1 เอาไว้ให้เป็น Reception ให้ดูเป็นไอเดียในแง่ของความสวยงามและการใช้งานพื้นที่

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่ามีขนาดที่แคบกว่าดังที่บอกไปแล้วบ้านตัวอย่างได้ทำการต่อเติมกินพื้นที่ลานจอดรถใต้อาคารออกมา ฝั่งซ้ายมือคือโถงบันได ส่วนประตูด้านหลังคือประตูห้องเก็บของและประตูเข้าส่วน Service หลังอาคาร วัสดุพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังฉายเรียบทาสีขาวเก็บงานให้เรียบร้อย

ฝ้าเพดานภายในอาคารชั้น 1 สูง 2.7 เมตรเลยค่ะ เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งอาคาร รวมถึง Smoke Detector ในทุกๆชั้น

ฝั่งขวามือที่ติดกับลานจอดรถจะติดประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมมาให้ขนาดใหญ่เลย สามารถเข้า-ออกทางนี้ก็ได้เช่นกัน

มือจับบานประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

หันมาทางผนังฝั่งโถงบันได เป็นตัวอย่างในการตกแต่งห้องให้ดูกว้างขึ้นโดยติดกระจกเงาที่ผนังและติดชั้นสำหรับวางของเพิ่มบางส่วน เป็นการตกแต่งแบบง่ายๆแต่ดูดี อีกทั้งยังช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งขึ้นอีกเยอะ ในกรณีที่ไม่อยากเสียพื้นที่จอดรถไปแต่อยากได้ห้องที่ดูกว้างขึ้น ก็สามารถใช้ไอเดียนี้ได้ค่ะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน

ประตูภายในจะเป็นประตูบานสำเร็จสีขาวแบบนี้ค่ะ ฝั่งซ้ายคือประตูห้องเก็บของ ส่วนตรงกลางคือประตูออกไปยังโซน Service

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส

ภายในห้องเก็บของเป็นพื้นที่ใต้บันได จะเก็บพวกแผงควบคุมไฟฟ้าเอาไว้ข้างในเรียบร้อย

เข้ามาสู่โซน Service จะเจอโถงลิฟท์และโถงทางเดินออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

ลิฟท์ใช้ของ Mitsubishi Electric รองรับได้มากสุด 6 คน หรือ 450 กิโลกรัมค่ะ

หน้าแผงควบคุมภายในลิฟท์

เราจะออกไปดูส่วนของลานซักล้างกันต่อ

เมื่อเปิดประตูออกไปจะมีพื้นเฉลียงรองรับก่อนสเต็ปแรกกว้างประมาณ 1.2 x 1.3 เมตรปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนภายในอาคาร และลดระดับลงไปอีก 20 ซม.เป็นพื้นลานซักล้างปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 40 x 40 ซม.มีผิวด้านกันลื่น

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดกว้างขวางดีค่ะ ติดดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์, ปลั๊กไฟ, ก๊อกสนาม และระบบปั๊มน้ำจาก Grundfos ให้เรียบร้อย ประตูฝั่งซ้ายที่เห็นคือประตูบันไดหนีไฟสำหรับใช้ออกจากตัวอาคาร

ยังมีช่องสำหรับให้เก็บของใช้ต่างๆอย่างพวกไม้ถูพื้น, สายยาง หรืออุปกรณ์ทำสวนอีกช่อง

พื้นที่ภายในฝ้าจะค่อนข้างเตี้ยหน่อย เป็นพื้นที่ใต้บันไดหนีไฟค่ะ

มุมมองจากโถงลิฟท์กลับเข้ามายัง Reception

เดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลย วัสดุบ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐานจะไม่เหมือนกันนะคะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน วัสดุบันไดที่ใช้จะเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้าน เซาะร่องตรงพื้นลูกนอน บนโครงบันไดคอนกรีต ส่วนราวจับบันไดเป็นโครงเหล็กฝังผนัง มือจับก็เป็นเหล็กทาสีดำค่ะ

มุมมองขึ้นไปยังชานพักบันได ราวจับบันไดจะวนขึ้นไปให้จนถึงชั้น 2 เลย

บริเวณก่อนถึงชั้น 2 จะมีชานพักสำหรับเปลี่ยนทางบันได ตลอดทั้งโถงบันไดจะเป็นผนังโล่งๆ เราสามารถหาภาพงานศิลปะสวยๆมาติดได้ตลอดแนว หรือจะติดภาพเกี่ยวกับ Product หรือประวัติของบริษัท เป็นเหมือน Gallery ไปในตัว

บริเวณชานพักตรงนี้จะติดไฟกิ่งให้อีก 1 ดวง

มุมมองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได

ภาพจากบ้านมาตรฐานค่ะ

จากโถงบันไดขึ้นมายังชั้น 2 มองไปทางหน้าบ้านฝั่งโซนออฟฟิศ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐานค่ะ ขึ้นมาถึงชั้น 2 วัสดุปูพื้นก็จะยังใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนเดิม

เดี๋ยวเราจะไปดูโซน Service หลังบ้านกันก่อนนะคะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ในชั้น 2 ระหว่างโซนออฟฟิศและโซน Service จะทำเป็นช่องประตูเชื่อมพื้นที่ต่อกันแบบนี้ค่ะ

เข้ามาในส่วนของโซน Service จะเข้ามาเจอโถงลิฟท์ ภายในมีห้องน้ำ, ทางออกสู่บันไดหนีไฟ และลิฟท์โดยสาร

เริ่มจากห้องฝั่งซ้ายมือสุดคือห้องน้ำ ประตูเป็นบานสำเร็จสีขาว มือจับแบบก้านโยกสแตนเลสเช่นเคย

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากโถงบันไดประมาณ 5 ซม.เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ภายในห้องน้ำเรียบร้อยสวยงามดีค่ะ มีขนาดพื้นที่กว้างพอเหมาะกับธุระภายใน พื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 40 x 40 ซม. ผนังกรุดวยกระเบื้องสีเทาและสีขาวขนาดเท่ากัน กรุด้วยกระเบื้องตกแต่งอีกบางส่วน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard ทั้งหมด แต่ห้องน้ำชั้น 2-4 จะเป็นห้องน้ำของออฟฟิศจึงไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย (Powder room) ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่ช่วยในการระบายอากาศได้ดีเลย

ส่วนไฟภายในห้องน้ำทุกห้องจะเป็นดวงโคมดวงไลท์เหมือนกัน

ในส่วนของอ่างล้างมือจะติดตั้งอยู่บน Lower wall สามารถวางอุปกรณ์และของใช้ภายในได้ ส่วนผนังติดกระจกบานใหญ่ให้เต็มส่วน สูงเกือบถึงฝ้าเพดาน

อ่างล้างมือขนาดใหญ่กำลังดีใช้งานสะดวกค่ะ

ส่วนก๊อกน้ำก็ใช้รุ่นมาตรฐานที่จับถนัดมือ

ถัดเข้าไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์ รุ่นระดับบนๆหน่อย ระยะการติดตั้งกำลังพอดีๆทำให้นั่งได้สบาย

ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบเรียบร้อยทั้งสายฉีดชำระและที่ใส่แกนกระดาษชำระ

ฝั่งตรงข้ามโถสุขภัณฑ์ติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ที่ผนังด้วยค่ะ หรืออาจะให้ใช้แขวนกระเป๋าเวลาทำธุระในห้องน้ำก็ได้นะ

ประตูบานถัดมาเป็นประตูหนีไฟค่ะ วัสดุประตูเป็นประตูเหล็กทนไฟตามมาตรฐาน ข้างๆประตูติดกริ่งและปุ่มแจ้งเตือน Fire alarm ในกรณีที่เราเห็นควันหรือไฟไหม้ก่อนที่ Smoke Detector จะทำงาน

การเปิดประตูจะต้องผลักเข้า

ภายในจะเป็นมือจับแบบก้านโยกแบบนี้ เราสามารถเลือกล็อคแต่ละชั้นเพื่อกันคนภายนอกเข้าสู่ตัวอาคารเพื่อความปลอดภัยได้ด้วยนะคะ

บันไดหนีไฟตามมาตรฐานอาคารเลยค่ะ พื้นบันไดเป็นพื้นซีเมนต์ขับเรียบ

ออกมาจากโซน Service มาที่โซน Office ทางบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งชั้นนี้ให้เป็นเหมือนคลีนิก โดยแบ่งเป็นห้องทำงานของคุณหมอและห้องพักคอย

ภาพจากบ้านมาตรฐาน วัสดุของพื้นชั้น 2-4 จะเหมือนกันหมดทุกประการค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. และผนังฉาบเรียบทาสีขาว ติดบัวพื้นให้เรียบร้อย ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.8 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด รวมถึง Smoke detector

เข้ามาดูภายในห้องทำงานของคุณหมอค่ะ เป็นการจัดจำลองการใช้พื้นที่อีกรูปแบบหนึ่ง

ออกมาจากห้องทำงานคุณหมอจัดเป็นพื้นที่พักคอยรอคิวให้ดูเป็นไอเดียการใช้งานพื้นที่

ภาพจากบ้านมาตรฐาน บริเวณลายผนังจะเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้เรียบร้อยค่ะ สังเกตว่าจะให้ปลั๊กมาค่อนข้างเยอะ มีแทบในทุกๆจุด เพื่อรองรับการใช้งานของเครื่องใช้ไฟฟ้าและคอมพิวเตอร์ในออฟฟิศอย่างเพียงพอ

สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้จะเป็นของ Siemens ทั้งหลัง

ฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูบานเลื่อนมาให้ 1 บาน และหน้าต่างบานกระทุ้งอีก 3 บานเต็มผนัง บานล่างเป็นบาน Fix ทำให้ได้แสงสว่างจากภายนอกอย่างเพียงพอ

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปจะทำเป็นระเบียงขนาดเล็กๆ ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 40 x 40 ซม.มีผิวด้าน ติดราวกันตกเป็นระแนงเหล็ก พอจะก้าวออกไปสูดอากาศและรับลมได้บ้าง

เดี๋ยวเราจะเดินขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยนะคะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ผนังด้านซ้ายหน้าโถงบันไดที่ใช้ร่วมกันจะเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาค่ะ ตรงนี้ถ้าซื้อบ้าน 2 ยูนิตติดกันเลยจะสามารถทุบผนังเพื่อทำทางเชื่อมระหว่างอาคารได้ด้วยนะ

วัสดุบันไดที่ได้ก็จะเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาเหมือนเดิม

มุมมองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได

ภาพจากบ้านมาตรฐานค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะจัดพื้นที่ให้เป็นร้านอาหารเพื่อให้เราเห็นแง่การใช้งานของพื้นที่อย่างหลากหลาย

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ทั้งแปลนและวัสดุเหมือนกับชั้น 2 ทุกประการ

เราเข้าไปดูโถงลิฟท์ด้านหลังกันก่อนค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะทำเป็นช่องประตูเชื่อมกันเหมือนเดิม

เข้าไปภายในโถงลิฟท์เหมือนกับชั้น 2 ทุกประการ

ห้องน้ำอาจจะมีการตกแต่งเปลี่ยนไปบ้างเล็กน้อยแต่หลักๆยังใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard รุ่นเดิมค่ะ

มองไปทางฝั่งหน้าบ้าน ฝั่งซ้ายจัดเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหาร ส่วนพื้นที่โดยรอบจัดเป็นโต๊ะอาหารได้ประมาณ 5 โต๊ะ โต๊ะละ 4 ที่นั่งแบบสบายๆไม่แออัด

ภาพจากบ้านมาตรฐาน เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

ในส่วนของเคาน์เตอร์เตรียมอาหารได้ทำการแบ่งโซนจากการใช้เคาน์เตอร์มาวางกั้นระหว่างพื้นที่เตรียมอาหารและพื้นที่รับประทานอาหาร รวมถึงการดรอปฝ้าลงมาเล็กน้อย ก็ช่วยให้ขอบเขตของพื้นที่ชัดเจนมากขึ้นในความรู้สึก โดยไม่ต้องใช้ผนังหรือระแนงขึ้นมากั้น

มุมสบายๆริมหน้าต่าง รับแสง และชมวิวภายนอกของโครงการ

ภาพโดยรวมของชั้น 3 อีกมุมมองนึงค่ะ

ขึ้นไปดูที่ชั้น 4 กันต่อเลยค่ะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน โถงบันไดจะเหมือนกับที่ชั้น 2 ทุกประการ

ขึ้นมาถึงชั้น 4 ถูกจัดให้เป็นห้องประชุมและห้องทำงานส่วนตัว

ฝั่งหลังบ้านมีประตูทางออกไปยังโซน Service เหมือนเดิม แต่ชั้นนี้จะติดประตูสำเร็จรูปสีขาวมาให้

บรรยากาศภายในโถงลิฟท์เหมือนกับชั้น 2 และชั้น 3 ค่ะ

ในส่วนของห้องน้ำอาจจะมีการตกแต่งที่แตกต่างกันกับห้องน้ำชั้น 2 และ 3 อยู่บ้าง แต่สุขภัณฑ์เหมือนเดิมทุกประการ

ออกมาที่โซนออฟฟิศ บ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องประชุมและห้องทำงานส่วนตัว แบ่งห้องโดยการใช้ชั้นวางของ Built in และฉากประตูบานเปิด สามารถเปิดให้พื้นที่เชื่อมกันได้ หรือปิดเวลาใช้ในการประชุม

ข้างหน้าจัดเป็นโต๊ะสำหรับจัดเตรียมเอกสาร หรือโน้ตก่อนการเข้าประชุม

ตัวอย่างการจัดห้องประชุมเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ขนาดห้องนี้สามารถจัดโต๊ะประชุมสำหรับ 8-10 ที่นั้งได้เลย

มุมมองห้องประชุมจากฝั่งด้านในค่ะ

ถัดไปเป็นห้องทำงานส่วนตัวของประธาน

เราจะขึ้นไปดูชั้น 5 กันต่อเลยค่ะ

วัสดุบันไดจะเปลี่ยนจากกระเบื้องเซรามิกให้อัพขึ้นมาเป็นพื้นไม้ เพื่อให้สัมผัสของการเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น วัสดุมือจับบันไดก็จะเปลี่ยนไปใช้ไม้เช่นกัน

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 5

มองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได

บริเวณผนังโถงตรงนี้จะมีหน้าต่างติดเอาไว้ด้วยค่ะ ตรงนี้คนที่อยู่อาศัยบนชั้น 5 สามารถใช้บานหน้าต่างมองลงไปได้ว่ามีใครเดินขึ้นมาหรือเปล่า

ชั้น 5 จะเป็นพื้นที่สำหรับรองรับการพักอาศัยทั้งชั้น เป็นเหมือน Penthouse ขนาด 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องนั่งเล่น ทางบ้านตัวอย่างได้จัดตกแต่งห้องเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านมาตรฐาน พื้นชั้น 5 จะเปลี่ยนมาใช้เป็น Engineering Wood หนา 14 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาวพร้อมบัวผนัง ฝ้าเพดานจะสูงขึ้นเป็น 3 เมตรเลยค่ะ ตรงไหนใครอยากจะดีไซน์ดรอปฝ้ายังไง ติด Chandelier สามารถทำได้ตามใจเลย

เราจะเข้าไปดูที่ส่วน Service ด้านหลังกันก่อน

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ที่ชั้น 5 จะติดประตูสำเร็จรูปสีขาวเอาไว้ให้เลยเหมือนที่ชั้น 4

ภาพบรรยากาศภายในโถงลิฟท์ชั้น 5

ภาพจากบ้านมาตรฐาน เราสามารถตกแต่งซุ้มโถงลิฟท์ หรือโถงบันไดเพิ่มได้อีกค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจากพื้นที่โถงบริเวณหน้าห้องน้ำออฟฟิศจะกลายเป็นพื้นที่ซักรีดแทน

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ที่ได้มาจะเป็นพื้นที่โล่งๆแบบนี้ ฝั่งขวามือมีประตูบานเลื่อนออกไปสูระเบียงซักล้าง

ระบบไฟฟ้าพวกตู้ Load Center จะแยกแผงควบคุมออกจากชั้นอื่นๆ ใช้ของ Siemens

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องผิวด้านขนาด 40 x 40 ซม.สีเทา ขนาดพื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1.7 x 1.3 ลดระดับลงไปอีกทีเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ ฝั่งขวามือมีบันไดลิงสำหรับขึ้นไป Service ข้างบน

ตรงนี้ไม่แนะนำให้ปีนขึ้นไปนั่งเล่นบนชั้นดาดฟ้านะคะเพราะอันตรายมาก

เข้ามาในส่วนของที่พักอาศัย ทางบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นแบบ Open plan กั้นส่วนเฉพาะห้องนอน ห้องครัว, ห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ได้จัดให้เชื่อมต่อกัน ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง แต่เราสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างส่วนครัวกับห้องรับประทานอาหารออกจากห้องนั่งเล่นได้ถ้าอยากกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร หรือแบ่งห้องให้เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ที่ชั้น 5 เราจะได้เป็นแบบแปลนโล่งๆให้เราสามารถวางแผนออกแบบและจัดห้องได้ตามต้องการ

ผนังฝั่งครัวสามารถทำ Built-in ได้ทั้งผนังเลย ที่ลายผนังมีการเตรียมงานระบบเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว จัดออกมาแล้วก็มีพื้นที่พอสำหรับการวางพื้นที่เตรียมอาหาร, อ่างล้างจานและเตาปรุงอาหาร ยังมีพื้นที่เหลืออีกมากสำหรับทำตู้เก็บของเหนือหัว

ข้างๆครัววางเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร

ขนาดโต๊ะที่วางได้ประมาณ 2 ที่ค่ะ พอดีกับจำนวนผู้อยู่อาศัยภายใน แต่ถ้าวางโต๊ะเลียบยาวไปตามผนังจะสามารถนั่งเรียงกันได้ 4-5 คนเลยนะ

ถัดเข้าไปข้างในเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวางเลยค่ะ สามารถวางโซฟารูปตัว L ได้แบบหลายที่นั่ง

วางโซฟาแล้วก็ยังเหลือพื้นวางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้อีก ระยะดูสบายๆค่ะไม่แคบ

ภาพจากบ้านมาตรฐานค่ะ ดูพื้นที่ว่างที่เราสามารถจัดการได้

ฝั่งหน้าบ้านเราจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ สูงเกือบถึงฝ้าเพดานเลย เป็นประตูบานเลื่อน เมื่อกั้นห้องแล้วฝั่งซ้ายจะเป็นช่องแสงของห้องนอน ส่วนฝั่งขวาเป็นช่องแสงของห้องนั่งเล่น

พื้นที่ระเบียงขนาดเล็กๆเหมือนชั้น 2-4 ค่ะ พอเปิออกไปยืนรับลมได้

มองย้อนกลับไปที่ห้องครัว

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ฝั่งซ้ายมือจะเป็นหน้าต่างตรงโถงบันไดที่เราสามารถมองลงไปดูข้างล่างได้หากมีใครเดินขึ้นมา ฝั่งขวาคือพื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำ

กลับมาที่บ้านตัวอย่างนะ จากชุดโซฟาหันไปยังผนังที่กั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน สามารถตกแต่งทำ Built-in ชั้นวางทีวีแบบสวยๆได้ ประตูบานเลื่อนฝั่งซ้ายคือทางเข้าห้องนอน

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ตามบ้านตัวอย่างจะแบ่งพื้นที่ห้องนี้เป็นห้องนอน และ Walk-in closet

เข้ามาภายในห้องนอนเจอโซนพักผ่อนก่อน สามารถวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตได้

สองข้างเตียงก็มีระยะเหลือพอสำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้สบายๆ พื้นที่ทางเดินโดยรอบเตียงกว้างพอ สามารถเดินผ่าน และเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้สะดวก

มองไปฝั่งปลายเตียงนอนสามารถวางชั้นวางทีวีได้อีก 1 ตัว

เมื่อวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังกว้างขวาง เหลือพื้นที่เป็นทางเดินผ่านได้สบายๆ

หันไปอีกฝั่ง ตามบ้านตัวอย่างจะแบ่งพื้นที่ห้องนอนเป็น Walk-in closet อีกส่วน

ภายใน Walk-in closet สามารถทำตู้ Built-in เก็บเสื้อผ้าและวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ทั้ง 2 ฝั่ง

เข้าไปภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะต่างออกไปจากชั้นอื่นๆค่ะ คืออัพเกรดให้เป็นรุ่นตัวท็อปเลย พื้นและผนังห้องน้ำใช้เป็นกระเบื้องขนาด 80 x 80 ซม. โทนสีทำออกมาได้ดูเรียบหรู ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้เป็นของ American Standard เหมือนเดิมค่ะ

อ่างล้างมือจะเป็นแบบฝังบนเคาน์เตอร์ท็อปหินแกรนิต ใต้เคาน์เตอร์มีลิ้นชักเก็บของให้

อ่างล้างมือและก๊อกน้ำใช้เป็นรุ่นท็อปเลยค่ะ ติดระบบน้ำร้อน-น้ำเย็นเอาไว้ให้ใต้เคาน์เตอร์เรียบร้อยแล้ว

โถสุขภัณฑ์ก็เป็นรุ่นท็อปค่ะ ส่วน Accessories ยังคงรุ่นเดิมไว้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องน้ำกั้นฉากกระจกเป็นโซนอาบน้ำให้ มีพื้นที่ขนาดใหญ่ จริงๆแล้วจะวางอ่างอาบน้ำก็ยังพอค่ะ

พื้นโซนอาบน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน

ภายในโซนอาบน้ำติดตั้งชุด Rain shower พร้อมฝักบัวสายอ่อนและราวปรับระดับมาให้

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ ขนาดพอดีมือ จับถนัด ใช้งานสะดวก

ภายในโซนอาบน้ำจะติดช่องแสงเอาไว้ให้อีกฝั่ง พื้นที่ของพื้นข้างนอกสามารถใช้วาง Compressor ได้

:: แบบบ้าน CHAIRMAN ขนาด 693 ตรม. ::

มาถึงแบบบ้าน CHIARMAN ขนาด 693 ตรม. เป็น Biz Villa สูง 5 ชั้นเหมือนกัน แต่แบบบ้านนี้จะ Stand alone เหมือนบ้านเดี่ยวค่ะ เลยทำให้ได้เนื้อที่บ้านโดยรอบอาคาร รั้วบ้านจะเหมือนกับแบบบ้าน PRESIDENT ทุกประการ

เข้ามาในส่วนของตัวบ้านจะเป็นลานจอดรถ เนื้อที่บ้านหลังนี้สามารถจอดรถได้ถึง 7 คัน พื้นบริเวณลานจอดรถจะเป็นซีเมนต์ปาดเรียบเหมือนเดิมค่ะ

เนื้อที่ข้างอาคารฝั่งนึงสามารถจัดสวนได้ตามใจชอบเลย พื้นที่จะเหลือมากหรือน้อยก็แล้วแต่ที่ดินแต่ละแปลงนะ

ส่วนฝั่งขวาทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบสามารถจอดรถซ้อนได้ 2 คัน

เข้ามาในใต้อาคารจะแบ่งเป็นพื้นที่จอดรถกับพื้นที่ภายในอาคารอย่างละครึ่ง ฝ้าภายนอกติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด

เฉลียงทางเข้าอาคารจะทำเป็นขึ้นบันไดยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.ปูด้วยหินแกรนิตสีดำ ส่วนพื้นชั้น 1 จะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม. ประตูเป็นบานเปิดเดี่ยวกรอบอลูมิเนียม Powder coat สีดำ ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ข้างๆมีประตูบานเลื่อนให้อีกบาน จะใช้เข้า-ออกก็ได้เหมือนกัน

เข้ามาภายในตัวอาคารจะเป็นส่วนของ Reception ขนาดจะกว้างกว่าแบบบ้าน PRESIDENT เท่านึงเลย ส่วนวัสดุภายในจะใช้แบบเดียวกันทุกประการ เดินผ่านซุ้มประตูเข้าไปจะเป็นโซน Service ค่ะ

เข้ามาภายในโซน Service จะเป็นพื้นที่โถงบันไดฝั่งซ้าย กับประตูห้องเก็บของ

ฝั่งขวาเป็นโถงลิฟท์ และทางออกสู่ลานซักล้างหลังบ้าน ลิฟท์ก็จะใช้ของ Mitsubishi รุ่นเดิมค่ะ ฝั่งโถงลิฟท์จะติดกับประตูบานเลื่อนตรงลานจอดรถพอดี พนักงานสามารถเข้า-ออกทางนี้ได้โดยไม่ต้องเดินผ่านทาง Reception อันนี้แล้วแต่ระบบของแต่ละบริษัทนะคะว่าจะจัดการการเข้า-ออกของพนักงานอย่างไร

เดี๋ยวเราจะออกไปดูลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ วัสดุประตูใช้รุ่นเดิมทุกประการ

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงไป 2 สเต็ปค่ะ ปูด้วยกระเบื้องสีเทาผิวด้านขนาด 40 x 40 ซม.เหมือนเดิม

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดกว้างขวางขึ้นมากเลย สามารถจัดเป็นสวนหย่อมและพื้นที่นั่งพักผ่อนสำหรับพนักงานออกมานั่งพักสายตายังได้เลย

กลับเข้ามาภายในตัวอาคาร เราจะขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลย

บันไดในอาคารนี้จะเป็นรูปตัว U วัสดุของลูกนอนยังใช้กระเบื้องเซรามิคผิวด้านเหมือนเดิมค่ะ ส่วนราวบันไดใช้เป็นระแนงเหล็กทาสีดำ

ชานพักบันไดส่วนเปลี่ยนทิศทางของบันได จะติดไฟกิ่งให้ด้วย เป็นรุ่นเดิมนะ

มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ตามบ้านมาตรฐานจะเว้นเป็นช่องประตูเอาไว้ให้แบบนี้เพื่อเชื่อมกับโซนออฟฟิศ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโถงลิฟท์และทางออกบันไดหนีไฟเหมือนเดิม

ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โล่งๆแบบ Open plan ให้เราสามารถจัดการพื้นที่ได้อย่างตามใจชอบ ฝ้าเพดานของชั้น 2-4 จะสูง 2.80 เมตรเหมือนเดิมค่ะ แปลนของชั้น 2-4 จะไม่ต่างกันเลย แต่ที่พิเศษกว่าก็คือ ที่ชั้น 2 จะได้ช่องแสงรอบด้าน ทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่งเหมาะสมกับการทำงาน

มองไปฝั่งซ้ายมือได้หน้าต่างบานกระทุ้งมา 4 บานส่วนบานล่างติดเป็นบาน Fix สิ่งที่แตกต่างจากแบบบ้าน PRESIDENT ก็คือจะจัดส่วนของห้องน้ำให้อยู่ในพื้นที่ของออฟฟิศ

วัสดุประตูเหมือนเดิมค่ะ

เข้าไปภายในห้องน้ำ ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่แตกต่างไปจากเดิมเลย

มองไปทาฝั่งขวาบ้าง ก็ได้หน้าต่างมาเหมือนๆกับฝั่งซ้าย

ส่วนฝั่งด้านหน้าบ้านจะมีประตูบานเลื่อน 2 บาน เปิดออกไปเป็นระเบียงเล็กๆเหมือนแบบบ้าน PRESIDENT

มองย้อนกลับไปที่โซน Service ค่ะ

คราวนี้เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 3-4 กันต่อ เราจะขออธิบายรวบทีเดียวเลยนะ

ขึ้นมาถึงชั้น 3-4 ตามบ้านมาตรฐานจะเว้นเป็นช่องประตูเอาไว้ให้แบบนี้เพื่อเชื่อมกับโซนออฟฟิศเหมือนเดิมค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโถงลิฟท์และทางออกบันไดหนีไฟ

เข้ามาในส่วนของโซนออฟฟิศจะมีขนาดเท่ากับชั้น 2 แต่หน้าต่างอีก 2 ฝั่งจะหายไป ซึ่งเป็นเรื่องของระยะร่นอาคารค่ะ

จึงเหลือแต่ประตูบานเลื่อน 2 บาน และหน้าต่างบานกระทุ้งอีก 2 บาน แต่ภายในอาคารก็ยังถือว่าสว่างอยู่นะ

มองไปที่ฝั่งซ้ายเป็นผนังทึบ มีการติดตั้งปลั๊กไฟเอาไว้ให้หลายจุด ซ้ายสุดเป็นห้องน้ำอยู่ที่ตำแหน่งเดิมค่ะ

วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้ภายในห้องน้ำก็ไม่ต่างจากห้องน้ำชั้น 2 แต่มีดีไซน์ที่ต่างกันเล็กน้อยบริเวณเหนือโถสุขภัณฑ์จะเจาะผนังทำเป็นชั้นวางของให้

ฝั่งขวาก็จะเป็นผนังทึบเหมือนกัน

มองย้อนกลับไปที่โซน Service

เหลือชั้น 5 อีกชั้นนึงค่ะ

วัสดุของบันไดตรงนี้ก็จะเปลี่ยนไปใช้ไม้แทนเพื่อให้ได้ความรู้สึกอบอุ่นตามแบบพื้นที่พักอาศัย

มุมมองขึ้นไปยังโถงชั้นที่ 5

มุมมองย้อนกลับลงมาที่โถงบันได

ขึ้นมาถึงชั้น 5 ที่พื้นจะเปลี่ยนเป็น Engineering wood หนา 14 มม.

บริเวณโถงลิฟท์ตรงนี้ก็จะไม่ต่างจากชั้นล่างๆค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เข้าไปดูในส่วนของ Penthouse กัน ประตูทางเข้าใช้เป็นบานสำเร็จเหมือนเดิม เราสามารถตกแต่งซุ้มประตูเพิ่มเติมให้ดูแกรนด์ขึ้นได้

เข้าไปข้างในจะจัดแปลนแบบ Open plan เหมือนเดิม แต่ที่ต่างจากแบบบ้าน President ก็คือมีการกั้นส่วนของห้องนอนให้ด้วยผนังเบา ส่วนฝ้าเพดานสูง 3 เมตรเลยค่ะ

ประตูและหน้าต่างเหมือนกับชั้นล่างๆ ประตูบานเลื่อนอีกบานจะอยู่ในห้องนอน

มองไปทางฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถแบ่งส่วนจัดเป็น Open kitchen เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นได้สบายๆ

อีกฝั่งหนึ่งจากซ้ายไปขวาสามารถจัดเป็นโซนซักรีด และชั้นวางทีวีได้ ประตูตรงกลางคือประตูห้องนอนค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง

เราจะเข้าไปดูห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องนอนจะมีขนาดไม่ต่างจากแบบบ้าน PRESIDENT ค่ะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ในรูปแบบเดียวกันเลย

ที่ฝั่งขวาติดประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อเข้าสู่ Walk-in closet และห้องน้ำ

ภายใน Walk-in closet มีขนาดใหญ่ ออกมาจากห้องน้ำก็สามารถยืนแต่งตัวได้เลย

เข้ามาภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะอัพเกรดขึ้นจากห้องน้ำชั้นล่างๆ ใช้เทียบเท่ากับชั้น Penthouse ของแบบบ้าน PRESIDENT

ฝั่งซ้ายจะเป็นโซนแห้ง วางอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

ห้องนี้ได้อ่างล้างมือมา 2 อ่างค่ะ ใต้เคาน์เตอร์ทำเป็นลิ้นขักเก็บของแบ่งกันคนละ 2 ชั้นพอดี

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นโซนอาบน้ำ

ภายในติดตั้ง Rain shower พร้อมฝักบัวสายอ่อนและราวปรับระดับให้ ที่ผนังฝั่งซ้ายทำชั้นวางของให้เรียบร้อยไม่ต้องซื้อชั้นวางสบู่มาวางเพิ่ม

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฎาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1-4 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 5 : Engineer wood หนา 14 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า : พื้นหินแกรนิต
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นห้องน้ำชั้น 1-4, พื้นระเบียง, พื้นลานซักล้าง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 40 x 40 ซม.
• พื้นห้องน้ำชั้น 5 : กระเบื้องลายหินธรรมชาติ ขนาด 80 x 80 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำชั้น 1-4 : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 40 x 40 ซม.
• ผนังห้องน้ำชั้น 5 : กระเบื้องลายหินธรรมชาติ ขนาด 80 x 80 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเปิด-บานเลื่อน) : ประตูกรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงหนา 6 มม.
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานกระทุ้ง และ บาน Fix กรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงหนา 6 มม.

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2560) ::::

แบบบ้าน PRESIDENT

พื้นที่ใช้สอย 479 ตรม. Biz Villa 5 ชั้น 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 48.8 ตร.วา

– ราคา 30,000,000 บาท

แบบบ้าน CHAIRMAN

พื้นที่ใช้สอย 693 ตรม. Biz Villa 5 ชั้น 4 ห้องน้ำ 7 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 84.1 ตร.วา

– ราคา 46,900,000 บาท

• เงินจอง 200,000 บาท
• เงินทำสัญญา 1,000,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 362,000 บาท (จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 117 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว ตั้งอยู่บนถนนอินทราภรณ์ ในย่านทาวน์อินทาวน์ เป็นทำเลที่มาแรงของโครงการโฮมออฟฟิศ เนื่องจากเป็นโซนที่มีการพัฒนาๆเกิดขึ้น จึงส่งผลให้ในย่านนี้รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคต่างๆอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, โรงพยาบาล, โรงเรียน, ร้านค้ารายย่อยๆ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย และเอื้อต่อการทำสำนักงานเพื่อการทำธุรกิจ SME ต่างๆ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เพราะตัวโครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทางจากถนนใหญ่ทั้ง 3 เส้นคือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน) ใช้ถนนอินทราภรณ์, ซอยประดิษฐ์มนูธรรม 2 และซอยรามคำแหง 39 ถนนลาดพร้าว ใช้ซอยลาดพร้าว 94 และซอยลาดพร้าว 112 และ ถนนรามคำแหงใช้ซอยรามคำแหง 34/1 ค่ะ ซึ่งตรงนี้ถือว่าเป็นทางหนีทีไล่ในการหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์อีกด้วย โดยฝั่งขาไปทางบางนาจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 1.4 กม. ส่วนฝั่งขาไปทางวัชรพล-ลำลูกกาจะอยู่ห่างออกไปเพียง 3.5 กม.เท่านั้นเอง

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับคนที่ไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางได้สะดวกเช่นกัน เพราะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ทั้งวินมอเตอร์ไซค์, รถสองแถว และรถแท็กซี่ ออกไปที่ถนนใหญ่แต่ละเส้นก็มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่าน ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ห่างออกไปไม่ไกล แต่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าอีก 3 สายวิ่งล้อมรอบเลยค่ะ ระยะใกล้มากขึ้นด้วย นอกจากนี้ยังมีเส้นทางของเรือด่วนแสนแสบ ใครที่กลัวรถติดก็เลี่ยงมาใช้บริการแทนได้นะ ไปถึงที่หมายได้เร็วทันใจอยู่เหมือนกัน

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ Headquarters เอกมัย-ลาดพร้าว เป็นโครงการโฮมออฟฟิศในรูปแบบของ Biz Villa สไตล์ Modern Classic สูง 5 ชั้น จำนวนเพียง 29 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ ทำออกมาได้ดูเรียบหรู เพื่อรองรับธุรกิจได้หลายขนาด รองรับพนักงานได้ถึง 30-50 คน ชั้น 1-4 เป็นออฟฟิศ ส่วนชั้น 5 เป็นพื้นที่อยู่อาศัยแบบ Penthouse โดยมีแบบบ้านด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ นั่นก็คือ PRESIDENT ขนาด 479 ตรม., PRESIDENT S ขนาด 576 ตรม. และแบบ CHAIRMAN ขนาด 693 ตรม. แต่ละชั้นจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนออฟฟิศกับโซนที่พักอาศัยอยู่ฝั่งหน้าบ้าน และโซน Service อยู่ฝั่งหลังบ้าน

โซนออฟฟิศกับโซนที่พักอาศัยจะทำแบบเป็น Open plan เพื่อให้สามารถจัดพื้นที่ให้เหมาะสมกับธุรกิจต่างๆเอง ส่วนโซน Service จะมีลิฟท์ให้ในตัวพร้อมบันไดหนีไฟตามกฎหมาย ภายในอาคารมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง หน้าต่างบานใหญ่ทำให้ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ติดตั้งระบบ Smoke Detector ให้เรียบร้อยทุกชั้นเพื่อความปลอดภัย ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ก็ได้มาตรฐานที่ดีค่ะ ตัวบ้านโครงสร้างเป็นระบบ Precast อาจจะสามารถทุบหรือต่อเติมได้ยากหน่อย

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนหย่อมอยู่ท้ายโครงการให้ค่ะ เพราะโครงการเป็นโฮมออฟฟิศจึงไม่ได้เน้นที่พื้นที่ส่วนกลางมาก ระบบความปลอดภัยก็ได้มาตรฐานดีเลยเมื่อเทียบกับโฮมออฟฟิศทั่วไป โครงการนี้จะมีทั้งการเข้า-ออกด้วย Access card ระบบ Bluetooth แบบระยะไกล, กล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้าโครงการและทั่วบริเวณโครงการ รวมถึงระบบรปภ.ตลอด 24 ชม.เลย

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในย่านทาวน์อินทาวน์ เป็นย่านธุรกิจใจกลางเมือง บนถนนอินทราภรณ์
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.3	สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ถึง 3 สาย ทั้ง เส้นเลียบด่วนรามอินทรา, ลาดพร้าว และรามคำแหง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอด ล้อมรอบด้วยรถไฟฟ้าถึง 4 สาย
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์ Modern Classic พื้นที่แต่ละชั้นกว้างขวางสามารถจัดสรรได้ง่าย วัสดุมีคุณภาพและสวยงาม
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	โครงการไม่เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกเพราะเป็นโฮมออฟฟิศ จึงมีสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับธุรกิจหลายขนาด รองรับได้ถึง 30-50 คน อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ สามารถเป็นได้ทั้งที่ทำงานและที่พักอาศัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.88	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1749

WEBSITE : https://www.scasset.com/th/house/headquarters-ekkamai-lad-phrao