รีวิว บ้านนี้ที่รอคอย บ้านเดี่ยวสองชั้น งบประมาณเบ็ดเสร็จ 1.99 ล้านบาท

รีวิว : งานก่อสร้าง “บ้านนี้ที่รอคอย” บ้านเดี่ยวสองชั้น งบประมาณเบ็ดเสร็จ 1.99 ล้านบาท

เซย์ไฮค่าาา วันนี้ขอพาไปชมรีวิวการสร้างบ้าน 2 ชั้น สร้างเอง เลือกของเอง บอกเลยว่าสวยโดนใจมาก เบ็ดเสร็จค่าเสียหายประมาณ 1.99 ล้านบาท ราคานี้รวมค่าวัสดุก่อสร้าง, ค่าแรง, งานระบบ, งานขอมิตเตอร์ไฟฟ้า + น้ำ เรียบร้อย ถือว่าคุมเงินได้ดีมาก ลองไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

---

สวัสดีคะทุกคน ตั้งใจจะมาแชร์ประสบการณ์สร้างบ้าน 2 ชั้นของตัวเอง เริ่มตั้งแต่ขั้นตอนการยื่นกู้ และเริ่มก่อสร้างจนแล้วเสร็จ ตอนนี้เข้าอยู่แล้วคะ เราใช้เวลาในการสร้าง 5 เดือน ปลูกสร้างที่ต่างจังหวัด บ้านหลังนี้กู้ธนาคารมาสร้างคะ

---

---

เรามีที่ดินอยู่ 1 แปลง ติดกับบ้านพ่อ แม่ พี่ ป้า น้า อา ปลูกติด ๆ กันเลยคะ อยู่ใกล้ ๆ กันอบอุ่นดี เริ่มจากเราถมที่ และสร้างรั้วเอาไว้ก่อน 1 ปีครึ่งให้ดินแน่นได้ 2 ฝนพอดี

ระหว่างที่รอให้ดินแน่น เราก็หาข้อมูลเอกสารการยื่นกู้ธนาคาร และหาแบบบ้านที่ถูกใจ เราหาแบบบ้านจากในเน็ต ถูกใจแบบไหนก็เซฟรูปเก็บไว้

เราชอบบ้าน 2 ชั้นคะ พอได้แบบที่ถูกใจก็เอาไปให้พี่ที่ อบต. เขียนแบบ พี่เขาจะเขียนแบบ และทำใบ BOQ พร้อมเลยคะ ค่าเขียนแบบ 1 หมื่นบาท  แบบบ้านจะเป็นทรงนี้ตามรูปภาพคะ

ขั้นตอนต่อไปหาผู้รับเหมา เราตั้งใจจะให้ผู้รับเหมา ตีราคาทั้งหลังเพราะ เราต้องขายของไม่มีเวลาไปเลือกซื้อของ

แต่พอเอาแบบบ้านให้ช่างดู ไม่มีเจ้าไหนรับทั้งหลังเลย จะขอเหมาแต่ค่าแรงอย่างเดียว ช่างบอกกลัวขาดทุน

พอดีช่วงนั้นมีมหกรรมรับสร้างบ้านที่ กทม เรากับแฟนนั่งรถตู้เข้ากรุงเทพเลยจ้า รถมีแต่ไม่ขับไปหาที่จอดยาก ถือแบบบ้านไปด้วย

แต่ก็ต้องผิดหวังกลับมาเพราะ บริษัทตีราคามาแพงมาก เราสู้ราคาไม่ไหว นั่งรถคอตกกลับบ้านนอก มาหาช่างแถวบ้านดีกว่า

เหมาแต่ค่าแรงก็เอาไม่มีทางเลือกแล้วนี่ พอดีพี่ที่เขียนแบบให้เรา แนะนำผู้รับเหมาให้บอกว่าฝีมือดีให้ลองไปคุยดู โอ้ดีใจสุด ๆ

ลองโทรหาผู้รับเหมานัดดูแบบตีราคา ระหว่างนั้นเราไปดูผลงานที่ช่างคนนี้กำลังสร้างอยู่ ไปคุยกับเจ้าของบ้านเลยคะ

สรุปฝีมือดี คุยง่าย (เจ้าของบ้านบอกมา) ตกลงเราเลือกผู้รับเหมารายนี้ ทำสัญญาเตรียมยื่นกู้ธนาคาร

รอสินเชื่อแบงค์กว่าจะอนุมัติ ใช้เวลา 1 เดือนครึ่ง เนื่องจากเรามีอาชีพค้าขายแต่มีหน้าร้าน จดทะเบียนการค้าถูกต้อง เอกสารเลยต้องใช้เยอะหน่อย จึงทำให้การอนุมัติล่าช้า

ช่วงที่รอผลคือ กินไม่ได้นอนไม่หลับ นั่งลุ้นจนไม่มีสมาธิขายของ รอจนผ่านคะ ธนาคารนัดจดจำนอง ทำสัญญา และจ่ายเงินงวดแรกเลยคะ

• 17 พ.ย 2559 จดจำนอง
• 19 พ.ย 2559  เริ่มก่อสร้าง

ตีผัง และตอกเสาเข็ม เสาเข็ม 17 ต้น ตอกลงทุกต้น

ช่างเตรียมผูกเหล็กรอ

21 พ.ย 2559 ชึ้นเสาเอก เสาโท เวลา 06.09 นาฬิกา ฟ้ายังไม่สว่างเลยคะ

เตรียมเทหลุม

เทก้นหลุม

ต่อด้วยเทคานล่าง

จากนั้นสั่งอิฐแดงมารอ ราคาก้อนละ 1 บาท สั่งมา 3 หมื่น จากโรงงานผู้รับเหมาเป็นคนสั่งมาให้คะ

ช่างถอดแบบคานชั้น 1 แล้ว และสั่งเอาหินมาเท บ้านไม่ได้เดินท่อน้ำยากันปลวกคะ แฟนบอกว่าบ้านปูนไม่มีปลวกหรอก เราก็ตามนั้นไม่มีก็ไม่มี แต่ท่าปลวกมาค่อยแก้ไขกันอีกที

ทิ้งให้คานแห้ง 3 วัน ช่างก็เริ่มตั้งเสาชั้น 1 ต่อคะ

ถอดแบบเสา และเทพื้น ขั้นตอนนี้เราก็ไปบอกธนาคารให้มาถ่ายรูป เบิกงวดที่ 2 รับเงินภายใน 3 วัน

ตั้งตุ๊กตาทำคานชั้น 2 ต่อคะ

ปล่อยให้คานชั้น 2 แห้งใช้เวลาประมาณ 2-3 วัน ผู้รับเหมาสั่งแผ่นพื้นมาวาง (สังเกตผู้หญิงเสื้อลายข้างบนคือ ผู้รับเหมาคะ)

ตั้งเสาชั้น 2 ต่อกันคะ

ผ่านไป 10 กว่าวัน ช่างเอาไม้ค้ำยันออก

เริ่มก่ออิฐชั้น 1 จบขั้นตอนนี้ก็ให้ธนาคารมาถ่ายรูปเหมือนเดิม รอรับเงิน

ทีมช่างโครงหลังคามาถึงก็เริ่มงานกันเลย เราสั่งเหล็กมารอช่างก่อน 1 วัน จ่ายค่าเหล็กหลังคาไปประมาณ 35,000 บาท

ช่างพ่นกันสนิมทิ้งไว้ 1 วันก่อนเริ่มขึ้นโครง พอเป็นรูปบ้านขึ้นมาแล้วคะ

กลับลงมาดูชั้นล่างกันต่อ ช่างทำบันไดเสร็จแล้ว

ก่ออิฐชั้นล่างเรียบร้อย ทีมช่างชุดนี้ทำงานค่อนข้างไวไม่หยุดกันเลย

ช่างเริ่มก่ออิฐชั้น 2 ต่อคะ

กระเบื้องหลังคาเราไปสั่งโฮมมาร์ทที่จังหวัดคะ เราใช้กระเบื้อง SCG สีดีพมารูน แผ่นละ 27 บาท เราใช้ 1,500 แผ่น

มุงหลังคา พอมองไกล ๆ ช่างตัวเล็กไปเลย ไม่กลัวหล่นซะด้วย โชคดีของช่างมุงหลังคาตอนใกล้ปีใหม่ อากาศข้างบนเย็นสบาย (ช่างแอบบ่นข้างบนลมแรงมาก)

ผู้รับเหมาเร่งทำหลังคาให้เสร็จทันปีใหม่เพราะ คนงานขอหยุด 3-4 วันคะ

หลังคาเสร็จหลังปีใหม่เพราะ กระเบื้องไม่พอขาดอีก 60 แผ่น และร้านวัสดุก็หยุดปีใหม่อีกหลายวัน เราเลยต้องรอร้านเปิดแล้วค่อยสั่งมาเพิ่มคะ

ลืมบอกไปคะ บ้านเราไม่ได้ติดแผ่นสะท้อนความร้อนนะคะ ผู้รับเหมาบอกว่า ถ้าหลังคารั่ว เราจะหาจุดรั่วยาก ผู้รับเหมาเลยแนะนำให้ใช้ฝ้าที่ติดแผ่นสะท้อนความร้อนแทนจะดีกว่า

พอปูหลังคา และก่ออิฐผนังเสร็จเราก็ให้ธนาคารมาตรวจและ รอรับเงิน
ป.ล. เงินหมดกระเป๋าแล้วคะ

รูปหลังบ้านคะ

รูปด้านข้างบ้าน ทำนั่งร้านเตรียมฉาบ ช่างได้ฉีดน้ำบ่มอิฐไว้ น้ำนองพื้นเลยคะ

เริ่มฉาบภายในก่อน ช่างผู้หญิงนี่เก่งจริง ๆ

ส่วนช่างผู้ชายฉาบภายนอกคะ

ก่อ และฉาบเสาด้านหน้าคะ

พองานฉาบเรียบร้อย เราใช้เวลาสร้าง 2 เดือนครึ่งพอดี แอบดีใจที่บ้านใกล้เสร็จ แต่ผู้รับเหมาบอกว่าจะช้าตรงงานตกแต่งนี่แหล่ะ

ช่างชุดโครงสร้างหยุดไป 15 วัน เพื่อให้ช่างฝ้าเข้ามาทำงาน เริ่มที่ฝ้าภายนอก เราเลือกของตราช้างทั้งหลัง ฝ้านอกมีรูระบายอากาศ

ฝ้าภายใน แบบมีแผ่นสะท้อนความร้อนคะ

งานเดินสายไฟมาพร้อมกันเลยคะ เสียดายมาดูช่างไฟไม่ทัน เอาสายไฟวางพาดกับโครงฝ้าเลยไม่ได้ร้อยท่อให้ มารู้อีกทีช่างฝ้าปิดฝ้าเรียบร้อยหมดแล้ว รูปที่ช่างฝ้าถ่ายเก็บไว้ให้คะ

เก็บรอยปกปิด เรียบเนียน

ด้านนอกทีมช่างบัว คิ้ว เข้ามาติดตั้งขอบประตู หน้าต่าง ติดคิ้วรอบบ้าน จ่ายค่าคิ้วไปทั้งหมด 19,000 บาท

ถึงเวลาต้องเลือกสีแล้วคะ ปวดหัวจริง ๆ เข้าโปรแกรมสีของ TOA เลยคะ

ตัดสินใจไม่ถูกสรุปเอาสีฟ้า มองแล้วสบายตาดี ดูไม่เข้ากับสีหลังคาเอาซะเลย แต่เพราะความชอบส่วนตัว

• สีรองพื้น TOA 4 Seasons
• สีภายนอก TOA Super Shield
• สีภายใน TOA Duraclean

เริ่มทาสีภายนอก

สีภายในมี 4 สี เพราะมี 4 ห้องคะ

ได้เวลาเลือกกระเบื้องพื้นแล้วคะ เราไปโฮมโปรให้เขาออกแบบห้องน้ำให้ระหว่างที่เดินดูกระเบื้อง

นี้เป็นแบบห้องน้ำที่ทางโฮมโปรออกแบบให้คะ

พอกระเบื้องมาส่ง ช่างกระเบื้องลุยต่อเลยคะ เริ่มที่ห้องน้ำก่อน

ห้องครัว มีแต่คนทักว่าสีไม่สวย สีมันจี๊ดไป เอาไงดีสั่งกระเบื้องมาแล้วจนผู้รับเหมาบอกว่า ติดเสร็จหมดแล้วจะดูสวยเพราะ

พื้นเคาน์เตอร์เป็นสีดำจะตัดกับสีผนัง เดี๋ยวเรามาดูกันว่าจะเป็นอย่างไร

หน้าตาห้องครัวคะ

ห้องน้ำก็เสร็จเหมือนกัน ตามแบบเป๊ะ

กระเบื้องพื้นเราใช้แกรนนิโต้ ราคากล่องละ 319 บาท ซื้อที่โฮมโปรคะ

ติดบัวพื้นเพื่อความสวยงามเรียบร้อย

ติดดวงโคมไฟ

ลองเปิดดูคะ สว่างไหม

เปิดไฟทั้งหลังละ

ภาพตอนกลางวันคะ

ราวบันได และราวระเบียงชั้น 2 เราใช้สแตนเลสคะ แข็งแรง ไม่ต้องกลัวสนิม

น้ำประปาแถวบ้านไหลไม่แรงคะ เราเลยต้องซื้อปั๊มน้ำกับถังเก็บน้ำมาติด

กระจกพร้อมติดตั้ง

กระจกเสร็จ ต่อด้วยผ้าม่าน เราไปเลือกซื้อผ้าม่านสำเร็จรูปที่โฮมโปรคะ คุณแฟนจะลองติดตั้งเอง แต่แล้วก็ใช้ไม่ได้ สั้นไปยาวไม่ถึงพื้น ไม่เป็นจีบเป็นลอน ต้องเอาไปคืนเปลี่ยนเป็นสินค้าตัวอื่นแทน

พอดีมีร้านตกแต่งภายใน ผ้าม่านมาเปิดที่อำเภอแถวบ้าน แต่มีสาขาที่ กทม ด้วย เราเลยเข้าไปถามน้องเจ้าของร้านดูคะ น้องน่ารักมาก เข้ามาวัดขนาดประตู หน้าต่างที่บ้าน และเอาแบบผ้ามาให้เลือก

น้องเขาแนะนำให้ใช้ผ้า UV ช่วยให้บ้านไม่ร้อน เราชอบผ้าม่านตาไก่ มันเป็นลอนสวยดี พอเลือกได้แล้วก็ตกลงราคากัน เราต่อน้องเขาสุด ๆ งบจะหมดแล้ว ตกลงกันที่ราคา 33,000 บาท ทั้งหลัง วางมัดจำไว้อีก 15 วันมาติดตั้ง

ได้เวลานัดหมาย ช่างผ้าม่านมาเวลา 9 โมงเช้า ติดตั้งเสร็จแล้วสวยถูกใจมากไม่ผิดหวังจริง ๆ คะ

ไปดูหน้าบ้านกันบ้าง เราสั่งประตูสแตนเลสมาติดคะ

เอาดินมาปรับระดับหน้าบ้าน ลูกหลานก็มานั่งให้กำลังใจ ตื่นเต้นได้อยู่บ้านใหม่กันใหญ่

และแล้วบ้านก็สร้างเสร็จสักทีคะ ตอนนี้ยังไม่ได้ทาสีรั้ว ทำโรงรถ และจัดสวนเลยคะ หมดแรงแล้วคะ ตอนสร้างบ้านเหนื่อยสุด ๆ แต่เราโชคดีที่ได้ผู้รับเหมาดี คอยแนะนำเราตลอด อันไหนไม่ดีไม่สวย ก็บอกเราตลอด

ขอจบรีวิวสร้างบ้านเท่านี้นะคะ ขอบคุณทุก ๆ คนที่ติดตามคะ

รูปบ้านปัจจุบันคะ สรุปค่าก่อสร้าง มีดังนี้

• ค่าวัสดุ+อุปกรณ์ : 1,250,000 บาท
• เหมาค่าแรง : 503,400 บาท
• ค่าเขียนแบบ : 10,000 บาท
• ขอมิตเตอร์น้ำ : 4,200 บาท
• ขอมิตเตอร์ไฟ : 4,600 บาท
• รั้ว+ประตู+ปรับพื้นที่ : 150,000 บาท
  รวมทั้งหมด (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์) : 1,922,200 บาท

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณรออย่างมีความหวัง สมาชิก Pantip.com