EP.759 รีวิว บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91 ราคาเริ่มต้นที่ 1.83 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91 Baan Pruksa Phetkasem 91
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – PRUKSA REAL ESTATE
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	27-2-90.2 ไร่
จำนวนบ้าน	319 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	98 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 17.8 ตร.วา ขึ้นไป
โซน	สมุทรสาคร
ขนส่งสาธารณะ	วงแหวนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง หัวลำโพง – บางแค
รถโดยสารที่ผ่าน	รถ 2 แถว
ที่ตั้ง	ถนนเพชรเกษม 91 ตำบลอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร 74130
กำหนดการ	เปิดตัว 4 – 5 มีนาคม 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.83 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสดสมบูรณ์ : 1.8 กม. ศึกษาภัณฑ์ : 2.0 กม. Tulip Square : 2.5 กม. ตลาดเก้าแสน : 3.6 กม. ตลาดพันล้าน : 5.4 กม. ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 5.5 กม. HomePro เพชรเกษม : 7.3 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 7.9 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 9.3 กม. แม็คโคร เพชรเกษม : 9.3 กม. Victoria Gardens : 9.9 กม. เทสโก้โลตัส บางแค : 13.4 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 15.6 กม. ซีคอน บางแค : 16.3 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 23.9 กม. รพ.มหาชัย 2 : 3.7 กม. รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.8 กม. รพ.วิชัยเวช : 6.7 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 10.9 กม. รพ.กระทุ่มแบน : 13.3 กม. ไปรษณีย์อ้อมน้อย : 3.6 กม. สนามหลวง 2 : 12.4 กม. พุทธมณฑล : 13.5 กม. วัดท่าไม้ : 11.5 กม. วัดนางสาว : 10.3 กม. วัดไร่ขิง : 12.5 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 6.3 กม. ม.ธนบุรี : 6.8 กม. รร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 9.8 กม. รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 12.2 กม. ม.มหิดล : 15.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. CCTV Access Card
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91 ทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ทำเลเชื่อมต่อชีวิตเมือง ซ.เพชรเกษม 91 เริ่ม 1.83 ล้านบาท*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนเพชรเกษม 91 ตำบลอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร 74130

พิกัด : 13.689496, 100.319273

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91 ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 91 ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนเริ่มต้นจากวงเวียนใหญ่วิ่งผ่านไปยังทิศตะวันตกผ่านอีกหลายจังหวัด ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งของถนนเพชรเกษมจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์และโรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ต่อเนื่องไปเรื่อยๆจนถึงนครปฐมเลย ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแคซึ่งกำลังก่อสร้างกันอยู่ น่าจะทำให้อนาคตของย่านนี้มีความคึกคักและเจริญเติบโตมากขึ้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเส้นทางหลักเลยก็ต้องเป็นถนนเพชรเกษมแน่นอน ซึ่งถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก หากวิ่งไปทางตะวันตกถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัดทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ ในช่วง Rush Hour เช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็ขอให้ทำใจและเผื่อเวลากันดีๆนะคะ

จากถนนเพชรเกษมเองก็จะมีทางเชื่อมไปออกถนนบรมราชชนนีและพระราม 2 ที่วิ่งขนานกันอยู่ เส้นที่ใช้วิ่งไปออกถนนบรมราชชนนีคือพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 แล้วแต่จะสะดวกเลือกใช้เลยว่าเส้นไหนจะวิ่งสะดวกกว่ากัน ส่วนเส้นที่ใช้ไปออกถนนพระราม 2 ก็จะใช้ได้ทั้งถนนบางบอน 5 และถนนบางแคเชื่อมต่อไปยังถนนบางขุนเทียน ย่านนี้จะเรียกว่าท่าเกษตร สามารถใช้ไปออกถนนกัลปพฤกษ์ตรงสาธรก็ได้เช่นกัน

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ สะดวกสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปยังบางบัวทองหรือทางบางพลีเป็นกิจวัตร โดยจากถนนจึงสวนันท์ให้วิ่งมาเข้าถนนเพชรเกษม 91 แล้ววิ่งออกมาที่ถนนเพชรเกษมเพื่อกลับรถ วิ่งตามเส้นเพชรเกษมไปเรื่อยๆจนถึงจุดตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ให้ออกซ้ายวนขึ้นวงแหวนไปได้เลย รวมระยะทางแล้วได้ประมาณ 12.7 กม. ใช้เวลาประมาณ 20 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมืองแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัยใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้าหลักๆเลยก็จะมีเดอะมอลล์และซีคอนบางแค ใกล้เข้าไปตัวโครงการก็ส่วนมากจะเป็นพวกไฮเปอร์มาร์เก็ตทั้งแม็คโครและบิ๊กซี นอกจากนั้นก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

ภายเพชรเกษม 91 เองก็จะมีทั้งโรงเรียน, โรงงาน, บ้านพักอาศัย, หอพัก และการเคหะ จึงพอจะมีร้านอาหารและตลาดเล็กๆอยู่เป็นช่วงๆ ตรงนี้จะยังไม่ค่อยคึกคักและมีความอุดมสมบูรณ์เท่าไหร่นัก ต้องออกมาที่เส้นเพชรเกษมค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นก็ไม่ถึงกับยากลำบากนัก ถึงแม้ว่าบนถนนจึงสวนันท์จะยังไม่มีรถสายไหนวิ่งผ่านเลย แต่บนเส้นเพชรเกษม 91 จะมีรถ 2 แถววิ่งผ่านออกมาที่เส้นเพชรเกษม และที่หน้าโครงการเองก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ ที่เส้นเพชรเกษมจะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านกันอยู่ตลอดเวลา อีกทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคก็คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 นี้แล้วด้วย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง จะห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 12.2 กม. ถึงแม้ว่าจะไม่ใกล้ถึงกับอยู่ในระยะเดิน แต่ก็สามารถต่อรถสาธารณะบนเส้นเพชรเกษมนั่งไปถึงได้ไม่ยากเลย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพชรเกษม > แยกเพชรเกษม 69 > แยกเพชรเกษม 104 > แยกพุทธมณฑล 4 > ถนนเพชรเกษม 91 > โครงการ บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพชรเกษม ช่วงพุทธมณฑลสาย 1 เลยจากสถานีรถไฟฟ้าบาหว้ามาประมาณ 3 กม. ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นซีคอนบางแค

ถัดมาไม่ไกลจะเห็นเทสโก้โลตัสบางแคอยู่ทางขวามือ

และเดอะมอลล์บางแคทางขวามือ ข้างหน้าเราจะตัดกับเส้นกาญจนาภิเษกค่ะ ตอนนี้เส้นเพชรเกษมจะติดหน่อยนะเพราะว่ากำลังสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่

ทางยกระดับข้างบนคือเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ ให้วิ่งลอดผ่านไปเลย ถ้าออกทางซ้ายมือจะเข้าเส้นกาญจนานะ ไปทางบางพลีนู่นเลย

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐม วิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายจะไปทางบางบัวทอง

วิ่งตามเส้นเพชรเกษมต่อไปเรื่อยๆผ่านพุทธมณฑลสาย 2 ไปจะเห็นบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ และแม็คโคร เพชรเกษม

ไม่ไกลกันจะเห็น Victoria Gardens ทางฝั่งซ้ายมือ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกบนเส้นเพชรเกษม ครบเครื่องเรื่องกิน – ช็อป – เที่ยว รวมเอาไว้ที่นี่เลยค่ะ ภายในจะมี Foodland ด้วยนะ

ถัดไปอีกจะเป็นบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 ฝั่งขวามือ

และรพ.วิชัยเวชกับสถานีวิทยุช่อง 3 และช่อง 9

เลยไปอีกหน่อยก็จะเห็นม.เอเชียอาคเนย์อยู่ฝั่งขวามือ

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐมเอาไว้และวิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายไปจะเข้าถนนพุทธสาครไปทางสมุทรสาคร ถ้าไปกลับรถออกขวาจะไปเข้าพุทธมณฑลสาย 4

จากนั้นจะเห็น Tulip Square อยู่ทางขวามือ ส่วนหน้าจะเป็น Community mall ภายในจะมีทั้งอาคารพาณิชย์และคอนโดมิเนียม Low rise จากนี้ไปให้วิ่งชิดซ้ายนะคะเพราะเราใกล้ถึงเพชรเกษม 91 กันแล้ว

ชิดซ้ายเลี้ยวเข้าเพชรเกษม 91 เลยค่ะ หน้าปากซอยจะมีป้ายรร.เทศบาลอ้อมน้อยติดอยู่ เลยไปข้างหน้าจะมีสะพานลอย

จากถนนเพชรเกษมเมื่อเข้าเพชรเกษม 91 มาแล้วก็ให้วิ่งตามทางมาเรื่อยๆประมาณ 1 กม. จะเห็นทางเข้าถนนจึงสวนันท์อยู่ทางขวามือ ให้ตรงไปอีกประมาณ 700 เมตร จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

เข้ามาในถนนเพชรเกษม 91 ทั้ง 2 ข้างทางจะเป็นโรงงาน, อาคารพาณิชย์ และตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง ให้วิ่งตามทางไปเรื่อยๆประมาณ 1 กม.

จากนั้นให้สังเกตฝั่งขวามือเอาไว้จะเป็นถนนจึงสวนันท์ ให้ตรงเข้าไปอีก 700 เมตร

จากนั้นให้สังเกตทางฝั่งซ้ายมือเอาไว้ ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเพชรเกษม : 1.7 กม.
• แยกพุทธมณฑล 4 : 3.7 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 5 : 3.9 กม.
• ถนนบางบอน 5 : 6.5 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 3 : 7.3 กม.
• แยกเพชรเกษม 104 : 7.3 กม.
• แยกเพชรเกษม 69 : 8.3 กม.
• ถนนเพชรเกษม 69 : 8.4 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 2 : 10.9 กม.
• แยกบางบอน 5 : 12.2 กม.
• ถนนเอกชัย : 11.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 12.7 กม.
• แยกบางบอน 3 : 14.2 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 1 : 14.3 กม.
• แยกพัฒนาการ : 14.4 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 15.6 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 17.7 กม.
• ถนนพระรามที่ 2 : 17.8 กม.
• แยกบางขุนเทียน : 19.0 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 19.7 กม.
• แยกพุทธมณฑล 2 : 20.9 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

• ตลาดสดสมบูรณ์ : 1.8 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ : 2.0 กม.
• Tulip Square : 2.5 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 3.6 กม.
• ตลาดพันล้าน : 5.4 กม.
• ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 5.5 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 7.3 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 7.9 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 9.3 กม.
• แม็คโคร เพชรเกษม : 9.3 กม.
• Victoria Gardens : 9.9 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 13.4 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 15.6 กม.
• ซีคอน บางแค : 16.3 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 23.9 กม.

• รพ.มหาชัย 2 : 3.7 กม.
• รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.8 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 6.7 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 10.9 กม.
• รพ.กระทุ่มแบน : 13.3 กม.

• ไปรษณีย์ อ้อมน้อย : 3.6 กม.
• สนามหลวง 2 : 12.4 กม.

• พุทธมณฑล : 13.5 กม.
• วัดท่าไม้ : 11.5 กม.
• วัดนางสาว : 10.3 กม.
• วัดไร่ขิง : 12.5 กม.

• ม.เอเชียอาคเนย์ : 6.3 กม.
• ม.ธนบุรี : 6.8 กม.
• รร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 9.8 กม.
• รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 12.2 กม.
• ม.มหิดล : 15.2 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริเวณโดยรอบโครงการบนถนนเพชรเกษม 91 จะเป็นโซนของที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีทั้งโครงการบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยส่วนตัวดั้งเดิม, ตึกแถว, ห้องเช่า, อาคารพาณิชย์, ร้านอาหาร, ร้านขายของชำ, ที่ดินเปล่า, ที่ดินทำเกษตรกรรม, โรงเรียน และโรงงานอุตสาหกรรม บรรยากาศจะมีความเงียบสงบกว่าไม่คึกคักเท่าบนเส้นเพชรเกษมเพราะเป็นถนนเส้นเล็กๆเพียง 2 เลน รถพอสวนกันได้

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ โรงงาน, บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล และ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนเพชรเกษม 91

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะจะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง เริ่มต้นจากฝั่งตรงข้ามกับซุ้มทางเข้าโครงการจะเป็นโกดังเก็บของและโรงงานอุตสาหกรรม

มุมมองไปฝั่งซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อนนะ

ติดกับตัวโครงการเลยจะเป็นโรงงานอุตสาหกรรมเล็กๆ

ที่ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมหลายๆหลังของคนในย่านนี้

ถัดไปก็ยังเป็นบ้านพักอาศัยอีกเช่นกัน บ้านยังเป็นบ้านไม้แบบดั้งเดิม

พื้นที่ว่างใกล้เคียง ในซอยนี้ยังดูมีความเป็นธรรมชาติอยู่บ้างค่ะ

ถัดไปจะเป็นทางเข้าโรงเรียนอนุบาลยุวรัช ใครมีลูกเด็กเล็กแดงก็มาฝากไว้ที่โรงเรียนนี้ได้ ใกล้กับตัวโครงการมากๆ ไปรับไปส่งสะดวกเลย

เดินไปไม่ไกลฝั่งตรงข้ามจะเจอตลาดเพชรเกษม 91 แล้วค่ะ

ในตลาดก็จะมีร้านอาหารหลายร้านให้มาเลือกฝากท้องกันได้ ไม่ว่าจะเป็นข้าวแกง, ก๋วยเตี๋ยวต้มยำ – น้ำตก, ข้าวมันไก่, ส้มตำไก่ย่าง, อาหารตามสั่ง กินคู่กับน้ำปั่นและกาแฟสดในราคาย่อมเยา

ข้างๆตลาดก็จะมีร้านสะดวกซื้อไนน์แอนด์เท็นซึ่งเปิดแข่งคู่กันกับ 7 – Eleven ซึ่งอยู่ใต้อาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง

ระยะจากหน้าโครงการเดินมาถึง 7 – Eleven ก็ไม่ไกลเลยค่ะ เพียง 210 เมตรเท่านั้นเอง

เลยไปอีกหน่อยจะเป็นหมู่บ้านเบญจศิริ เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นครึ่ง

ที่ด้านหน้าของหมู่บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่ง ชั้นล่างมีทั้งร้านอาหาร, ร้านอินเตอร์เน็ต – ซ่อมคอมพิวเตอร์ และร้านขายยา

กลับมาที่ฝั่งเดิมก็จะมีการเคหะแห่งชาติ โครงการเพชรเกษม 91

บริเวณทางเข้าการเคหะตรงข้ามกับอาคารพาณิชย์จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ ถ้าจะออกไปหน้าปากซอยก็มาเรียกใช้พี่วินได้ที่นี่เลยค่ะ ค่าบริการอยู่ที่ 15 บาท

ตรงไปข้างหน้าถนนเพชรเกษม 91 จะวิ่งไปตัดกับถนนพุทธสาคร สามารถใช้วิ่งไปออกถนนพระราม 2 ได้ค่ะ

กลับมาที่หน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งขวามือกันต่อ ฝั่งตรงข้ามของเราคือซอยศรทองค่ะ

ที่หน้าปากซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ข้างๆติดกับตัวโครงการเลยจะเป็นที่ดินเปล่า ยังคงเป็นทุ่งหญ้าร้างอยู่

เดินเลยไปอีกนิดหน่อยที่ฝั่งตรงข้ามก็จะมีซุ้มขายของของใช้และซุ้มร้านอาหาร 2 – 3 ร้าน

ตรงไปข้างหน้าก็จะไปออกถนนเพชรเกษม ทางที่เราใช้เดินทางเข้ามานั่นเองค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 319 ยูนิต บนที่ดิน 27-2-90.2 ไร่ ไร่กว่า เป็นทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ในสไตล์โมเดิร์น เน้นความกระชับและเรียบง่ายของฟังก์ชั่นการใช้งาน ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซุ้มทางเข้าโครงการบนถนนเพชรเกษม 91 โดยจะต้องผ่านรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, เครื่องสแกน Auto access card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตรต่อเนื่องด้วยถนนกว้าง 12 เมตรผ่ายาวเข้าไปจนถึงสวนสาธารณะ แล้วแจกเข้าสู่ตัวบ้านแต่ละหลังด้วยถนนกว้าง 8.00 เมตรเป็นซอยลึกเข้าไป

เมื่อเข้ามาภายในตัวโครงการแล้ว สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่ทางขวามือเลย ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่เลยไปไม่ไกลจากซุ้มทางเข้านัก ซึ่งวัดระยะทางจากซุ้มทางเข้าโครงการเข้าไปถึงท้ายโครงการจะมีระยะประมาณ 420 เมตร จะเดินมาใช้งานส่วนกลาง หรือจะเดินออกไปเรียกวินมอเตอร์ไซค์ได้ไม่ไกลนัก

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดกันไปแล้ว ตอนนี้เราจะพาท่านผู้อ่านเดินชมภาพบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้าง

เริ่มจากบริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ จะเป็นถนนกว้าง 19.00 เมตร รวมทั้งฝั่งทางเข้าและทางออก ตัวซุ้มดีไซน์สไตล์โมเดิร์น ใช้วัสดุไม้เป็นหลักให้อารมณ์บ้านตัดกับโครงเหล็กสีดำ

การเข้าสู่ตัวโครงการจะต้องผ่านรั้วไม้กระดก, ป้อมยาม และกล้อง CCTV ตรงนี้ลูกบ้านจะมี Access card สามารถสแกนบัตรและขับรถผ่านเข้าไปได้เลย ซุ้มโครงการจะเป็นระแนงไม้แบบเว้นร่องนะ ไม่กันฝน

มุมมองไปที่ด้านข้างของป้อมยาม จะเป็นจุดที่ติดกล้อง CCTV และเครื่องแสกน Access card

เครื่องแสกน Access card

กล้อง CCTV 2 ตัวช่วยจับภาพหน้าคนขับและทะเบียนรถ

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับถนนเมนกว้าง 16 เมตร ต่อเนื่องเข้าไปด้วยถนนกว้าง 12 เมตร

ทางซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถของผู้ที่เข้ามาติดต่อเยี่ยมชมโครงการ

ส่วนทางขวามือจะเป็นบ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย

บ้านตัวอย่างจะอยู่หลังแรกทางขวามือเลย

ส่วนสำนักงานขายจะอยู่หลังท้ายสุดฝั่งซ้ายของบ้านชุดนี้นะคะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

บ้านของโครงการจะเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น เป็นแบบบ้านดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชั่นมีความกระชับ สามารถใช้สอยได้ทุกตารางเมตร มีด้วยกันทั้งหมด 1 แบบ คือ แบบบ้าน Cedar ขนาด 98 ตรม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ไปดูแปลนบ้านกันเลยดีกว่าค่ะ

:: แบบบ้าน Cedar ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 1

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการกันค่ะ นั่นก็คือแบบบ้าน Cedar ขนาด 98 ตรม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ ในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ

:: แบบบ้าน Cedar ::

หน้าตาบ้านก็จะเป็นสไตล์โมเดิร์นเรียบๆ ใช้สีเอิร์ธโทนเป็นหลัก สร้างลูกเล่นด้วยสึส้มและลวดลายเซาะร่องของผนังบ้าน

มาดูที่โรงจอดรถกันก่อน ภายในโรงจอดรถจริงๆแล้วจะได้เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบนะคะ

ฝ้าเพดานฉาบเรียบกับดวงโคมซาลาเปาสไตล์โมเดิร์น

ภายในมีตู้เก็บของสามารภเก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถหรืออุปกรณ์ทำสวนได้

มาในดูในส่วนของเฉลียงทางเข้าบ้านกันบ้าง

พื้นเฉลียงจะกว้าง 0.6 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ยกระดับขึ้นมาจากพื้นประมาณ 15 ซม.

บริเวณเฉลียงทางเข้าจะติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง จะติดเพิ่มอีกฟากนึงด้วยก็ดีนะคะ ตอนกลางคืนจะได้สว่างๆ

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับและตัวล็อคประตู ตรงนี้ถ้าใครที่ต้องการความปลอดภัยมากขึ้นก็สามารถหาระบบล็อคแบบอื่นๆมาติดเพิ่มเติมได้

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวเก็บขอบด้วยบัวผนังเรียบร้อย แปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่แต่ละฟังก์ชั่นเข้าด้วยกันทั้งหมด ผลที่ได้คือทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง

ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลังลดระดับฝ้าให้ตามภาพเพราะจะเป็นพื้นที่ส่วนของงานระบบท่อภายในห้องน้ำ และมีผลพลอยได้คือทำให้เหมือนเป็นการแบ่งโซนพื้นที่ให้ไปด้วยในตัว ภายในบ้านที่ชั้น 1 จะใช้ดวงโคมซาลาเปาทั้งหมดยกเว้นในห้องน้ำและห้องนอนชั้น 2 ที่จะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์

มุมมองไปทางชุดโซฟารับแขก

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวาง Arm Chair ขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งหรือโซฟาเบดก็มีที่เหลือพอ

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างที่ผนังฝั่งโซฟามาให้ด้วย แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่มีมาให้นะคะ

หน้าต่างเป็นบานเปิดอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคบานหน้าต่างแบบก้านโยก

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ทำให้เราได้ที่วาง Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของได้สบายๆ ใครอยากให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นลองใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนดูก็จะทำให้บ้านของท่านดูกว้างขวางขึ้นในทันที โน้ตไว้เป็นไอเดียตกแต่งบ้านได้เลย ส่วนระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.7 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการนั่งดูทีวีขนาด 42 – 47 นิ้วค่ะ แต่ถ้าเราอยากได้ระยะดูทีวีเพิ่มขึ้นก็สามารถใช้วิธีเอาทีวีติดผนังได้

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

จะเห็นได้ว่าบริเวณระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องรับประทานอาหารยังเหลือพื้นที่ผนังอีกเยอะเลย ตรงนี้เราสามารถตั้งชั้นวางหนังสือ, วางของตกแต่ง, ตู้เก็บจานชาม หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้เหมือนกัน

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ ที่ห้องนี้ก็จะมีช่องแสงให้อยู่ 2 จุด แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมาตรฐานก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนส่วนที่ติดกับลานซักล้างเพียงบานเดียว

บานหน้าต่างข้างหลังจะเป็นบานเลื่อน จะไม่มีมือจับนะคะ แต่ที่บานกรอบอลูมิเนียมจะทำเป็นครีบขึ้นมาให้สามารถจับเปิดได้สะดวก

ตัวล็อคท้ายบานหน้าต่าง

สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ขนาด 4 ที่นั่งพอดี จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกก็ยังรองรับไหว จัดให้ดูน่านั่งจะได้สามารถเป็นมุมนั่งเล่นได้อีก 1 มุม บางบ้านนี่ตกแต่งให้โต๊ะรับประทานอาหารสามารถใช้เป็นพื้นที่รับแขกในตัวด้วยนะ

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัว แต่บ้านตัวอย่างได้ตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่นอีกหนึ่งห้อง ซึ่งตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องให้เป็นส่วนตัวขึ้นได้

ตัวบ้านที่ได้จะไม่มีประตูหรือผนังกั้นนะคะ พื้นที่จะเชื่อมต่อกันหมดเลย

ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศได้

ถ้าจะจัดห้องนี้ให้เป็นพื้นที่ครัว ที่ฝั่งนี้ก็จะเหมาะสำหรับเป็นตำแหน่งวางอ่างล้างจาน เพราะอยู่ตรงกับหน้าต่างพอดี

ส่วนฝั่งนี้จะเหมาะสำหรับวางตู้เย็นและเตาปรุงอาหาร

มาดูห้องน้ำ 2 กันต่อเลยค่ะ ห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากทางห้องนี้เพียงทางเดียว

ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ

พร้อมอุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐานของ Colt

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 2 จะวางจากโซนแห้งไล่เข้าไปยังโซนเปียก พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 ซม.และขนาด 30 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน ไฟในห้องน้ำจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์

กระจกบานที่ได้มาเป็นกระจกเจียปรี ขนาด 900 x 1100 มม.

อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนัง ส่วนท่อดักกลิ่นจะครอบด้วยอุปกรณ์อ่างเซรามิกให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือที่ได้จะเป็นของ Kohler แบบแขวนผนัง มีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย

ส่วนก๊อกน้ำจะใช้ของ Englefield

ผนังข้างๆอ่างล้างมือจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้เป็นของ Karat

ถัดจากอ่างล้างหน้าไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์และโซน Shower

โถสุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นของ Kohler แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

สายฉีดชำระพลาสติกสีโครเมี่ยมน้ำหนักเบามือและที่ใส่กระดาษชำระของ Kohler

ส่วนพื้นที่โซน Shower กว้างประมาณ 60 ซม. อาจจะแคบไปสักหน่อยแต่ในวันเร่งด่วนห้องน้ำชั้นบนไม่ว่างก็มาอาบที่ห้องนี้ได้

ชุดฝักบัวอาบน้ำแบบไม่มีราวปรับระดับของ Englefield

พร้อมชั้นวางสบู่ของ Kohler ขนาดสามารถใส่สบู่ได้ 1 ก้อนพอดี หาซื้อชั้นวางสบู่มาติดตั้งเพิ่มได้เลย แนะนำให้ใช้เป็นแบบแขวนผนังเพราะพื้นที่ยืนอาบน้ำไม่ได้เหลือกว้างขวางมาก

มาดูในส่วนของลานซักล้างกันต่อ ประตูลานซักล้างเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว อุปกรณ์ลูกบิดสแตนเลสของ Colt

ลานซักล้างที่ได้จะทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบกว้าง 2 เมตรพื้นลาดเอียงเล็กน้อย พื้นลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม. ตามบ้านตัวอย่างจะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกนิตโต้ทำเป็นห้องครัว

ที่ลานซักล้างมีพื้นที่ๆค่อนข้างกว้างขวาง สามารถทำเป็นครัวไทยรวมกับห้องซักรีดได้พอดีๆ

วางอ่างล้างจานกับเตาปรุงอาหารแล้วก็ยังเหลือพื้นที่เตรียมอาหารอยู่อีก

มุมมองไปฝั่งซ้ายมือเป็นที่วางตู้เย็น

มุมมองไปฝั่งขวามือทำเป็นห้องซักรีด

จะเห็นได้ว่าพื้นที่เหลือกว้างขวางสามารถทำเคาน์เตอร์เพิ่มอีกฝั่งได้เลย

นอกจากนี้บริเวณลานซักล้างก็จะเตรียมดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์

และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำสำหรับเครื่องซักผ้าให้

ขึ้นบันไดไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย ตัวโถงบันไดจะกว้าง 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานพอดี ผนังด้านข้างยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้น Built – in วางของใช้หรือวางของตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ได้อีก

ลูกนอนของบันไดจะเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนลูกตั้งจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ราวมือจับเป็นโครงเหล็กฝังผนัง ใช้ตัวราวเป็นวัสดุเดียวกับพื้นบันได

ที่ด้านข้างของโถงบันไดจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบาน Fix ให้ มองออกไปจะเห็นบริเวณโรงจอดรถพอดี

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดแบบหักกลับรูปตัว U วนขวาขึ้นไป ดวงไฟจะได้เป็นดวงโคมซาลาเปา LED ทรงสี่เหลี่ยมและเจาะช่องที่ฝ้าเพดานเพื่อรับแสงธรรมชาติ

มุมมองไปที่ชานพักบันได

ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ยกเว้นพื้นห้องน้ำ

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 3 และห้องนอน 2 ตามลำดับ ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอน Master bedroom

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได ฝั่งซ้ายคือห้องนอน Master bedroom ฝั่งขวาคือห้องนอน 3 และห้องนอน 2

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องฝั่งขวากันก่อน ลำดับเป็นห้องนอน Master bedroom และห้องน้ำ 1

ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ ภายในห้องจะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน

ที่โซนซ้ายมือจะเป็นโซนที่นอน

ส่วนทางขวามือจะเป็นโซน Walk – in closet

มาดูที่โซนที่นอน จะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งละประมาณ 0.5 เมตร ถ้าจะวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็พอทำได้อยู่แต่จะต้องวางชิดผนังฝั่งซ้ายไปเลยนะ ที่โซนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานใหญ่มาเป็นช่องแสงให้กับห้อง

มุมมองไปที่โซน Walk – in closet กันบ้าง

ในโซน Walk – in closet ก็จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกลางๆได้อย่างละตัว จริงๆแล้วจะทำตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L เลยก็ยังได้

ที่โซนนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

เปิดออกไปจะเป็นระเบียงหลอกนะคะ ไม่สามารถเดินออกไปได้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องจะเป็นฝ้าฉาบเรียบ และดวงโคมดาวน์ไลท์ LED ค่ะ

มาดูในส่วนของห้องน้ำ 1 กันต่อ จะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทั้งหมด แต่ห้องนี้จะมีพื้นที่ที่กว้างขวางมากกว่า สังเกตที่บ้านมาตรฐานที่ได้จริงๆจะไม่มีหน้าต่างภายในห้องน้ำให้ แต่ติดพัดลมดูดอากาศมาเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 2.5 ซม.

บริเวณโถสุขภัณฑ์และโซน Shower มีพื้นที่กว้างขวางประมาณอย่างละ 0.9 เมตร สามารถติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมได้

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งซ้ายมือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้าย

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 ภายในห้องนี้ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างมาทั้ง 2 ฝั่งเลย แต่แปลงมาตรฐานปกติก็จะได้หน้าต่างมาด้านเดียวค่ะ

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่ง, ชั้นวางของปลายเตียง, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว โดยจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 0.7 เมตร สามารถยืนแต่งตัวได้อยู่

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะเหลือ 0.6 เมตร ทำชั้นวาของเพิ่มได้อีก

มุมมองไปฝั่งโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า วางเฟอร์นิเจอร์แล้วลงตัวพอดี ไม่เหลือไม่ขาด

มุมมองไปทางประตูทางเข้าห้อง ที่ผนังฝั่งนี้จะสามารถทำชั้น Built – in เพิ่มเติมได้อีกจะได้มีพื้นที่เก็บของได้เยอะๆ ในบริเวณที่ใกล้วงเปิดประตูก็อาจจะทำเป็นราวแขวนของแทน

มาถึงห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายกันแล้วค่ะ มุมมองเข้าไปในห้องนอน 3 ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน บางท่านอาจจะจัดให้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนตามบ้านตัวอย่างก็ได้

ถ้าจะจัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอน ฝั่งที่ใช้วางโซฟาก็วางเป็นเตียงนอนขนาด 3 ฟุตแทนได้

ฝั่งตรงข้ามวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ ซึ่งจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดย่อมเพิ่มได้อีก 1 ตัว แต่แนะนำให้วางตู้เสื้อผ้าเอาไว้ฝั่งในชิดมุมกำแพงนะ

มุมมองย้อนออกไปที่ประตูทางเข้าห้อง

นอกจากนี้ภายในบ้านจะใช้ตู้ Load center ของ Siemens

และสวิตช์ไฟกับปลั๊กไฟของ Bticino

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มีนาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 ซม. และขนาด 30×30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบาน HDF มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้องน้ำ : ประตูบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานเปิด และบาน Fix อลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler, Karat และ Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens และ Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (มีนาคม 2560) ::::

แบบบ้าน Cedar

พื้นที่ใช้สอย 98 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 17.80 ตร.วา

– ราคา 2,000,000 บาท

• เงินจอง + เงินทำสัญญา 3,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 59,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 33 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านพฤกษา เพชรเกษม 91 ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 91 ใกล้ถนนเพชรเกษม ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งของถนนเพชรเกษมจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์และโรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ต่อเนื่องไปเรื่อยๆจนถึงนครปฐม ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแคซึ่งกำลังก่อสร้างกันอยู่ น่าจะทำให้อนาคตของย่านนี้มีความคึกคักและเจริญเติบโตมากขึ้น

ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมืองแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัยใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้า ใกล้เข้าไปตัวโครงการก็ส่วนมากจะเป็นพวกไฮเปอร์มาร์เก็ตทั้งแม็คโครและบิ๊กซี นอกจากนั้นก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden, Tulip Square, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

ภายเพชรเกษม 91 เองก็จะมีทั้งโรงเรียน, โรงงาน, บ้านพักอาศัย, หอพัก และการเคหะ จึงพอจะมีร้านอาหารและตลาดเล็กๆอยู่เป็นช่วงๆ ตรงนี้จะยังไม่ค่อยคึกคักและมีความอุดมสมบูรณ์เท่าไหร่นัก ต้องออกมาที่เส้นเพชรเกษมค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าค่อนข้างสะดวกโดยมีทางหลักเป็นถนนเพชรเกษม ถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก หากวิ่งไปทางตะวันตกถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัดลงไปทางใต้ ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่

จากถนนเพชรเกษมเองก็จะมีทางเชื่อมไปออกถนนบรมราชชนนีและพระราม 2 ที่วิ่งขนานกันอยู่ เส้นที่ใช้วิ่งไปออกถนนบรมราชชนนีคือพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 ส่วนเส้นที่ใช้ไปออกถนนพระราม 2 ก็จะใช้ได้ทั้งถนนบางบอน 5 และถนนบางแคเชื่อมต่อไปยังถนนบางขุนเทียน ย่านนี้จะเรียกว่าท่าเกษตร สามารถใช้ไปออกถนนกัลปพฤกษ์ตรงสาธรก็ได้เช่นกัน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นก็ไม่ถึงกับยากลำบากนัก แต่โดยรวมแล้วย่านนี้จะเหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่า บนเส้นเพชรเกษม 91 จะมีรถ 2 แถววิ่งผ่านออกมาที่เส้นเพชรเกษม และไม่ไกลจากหน้าโครงการเองก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ ที่เส้นเพชรเกษมจะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านกันอยู่ตลอดเวลา อีกทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคก็คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 นี้แล้วด้วย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง จะห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 12.2 กม. ถึงแม้ว่าจะไม่ใกล้ถึงกับอยู่ในระยะเดิน แต่ก็สามารถต่อรถสาธารณะบนเส้นเพชรเกษมนั่งไปถึงได้

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 319 ยูนิต บนพื้นที่ 27 ไร่กว่าๆ สไตล์ Modern มีแบบบ้าน 1 แบบขนาด 98 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นการออกแบบก็เป็นแบบสไตล์ทาวน์โฮมของบ้านพฤกษาที่อื่นๆ ตัวบ้านสามารถออกแบบได้กระชับและเรียบง่าย ใช้สอยได้สะดวก ตัวคอนเซ็ปต์ไม่ได้เด่นชัดอะไรขนาดนั้น ติดอยู่ที่ว่าห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้แต่ทางบ้านจะติดพัดลมดูดอากาศมาช่วยแทน ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐานค่ะ โดยรวมบ้านหลังนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน ที่ไม่มีสิ่งของและสัมภาระเยอะมากนัก

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนพักผ่อนส่วนกลางขนาดประมาณ 1 ไร่เพียงอย่างเดียว ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของทั้งโครงการแล้วก็อาจจะน้อยไปนิดนึง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Auto Access Card ได้มาตรฐาน

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม เดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นขาเข้าหรือขาออกจากตัวเมือง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการนิดหน่อย และสามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์มาต่อรถบนเส้นเพชรเกษมได้ อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ในปี 2562)
บ้านและวัสดุ	7.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.35	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

สำนักงานขาย : 089 – 924 – 4670

WEBSITE : http://baanpruksa.pruksa.com/13045/บ้านพฤกษา-เพชรเกษม-9