EP.691 รีวิว ทาวน์โฮม เจ ทาวน์ สุขุมวิท – แพรกษา J Town Sukhumvit – Praksa

---

ชื่อโครงการ	เจ ทาวน์ สุขุมวิท – แพรกษา J Town Sukhumvit – Praksa
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	175 ไร่
จำนวนบ้าน	134 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	115 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.50 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออก ใกล้ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ติดถนนแพรกษา ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างต้นปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จต้นปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสดฟิน แพรกษา หน้าโครงการ J City ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 850 ม. Robinson สมุทรปราการ 7.4 กม. BigC สมุทรปราการ 7.4 กม. Lotus ศรีนครินทร์ 11.2 กม. Major Cineplex ศรีนครินทร์ 11.2 กม. Mega บางนา 12.3 กม. Ikea บางนา 12.3 กม. BigC ศรีนครินทร์ 15.1 กม. BigC จัมโบ้สำโรง 2 16.4 กม. BigC สำโรง 16.7 กม. อิมพีเรียลสำโรง 16.7 กม. Bitec บางนา 19.2 กม. Central บางนา 19.4 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ 40 ม. รร.แพรกษาวิเทศศึกษา 350 ม. รร.สตรีสมุทรปราการ 8.5 กม. รร.นายเรือ 10.4 กม. วัดแพรกษา 3.5 กม. เทศบาลแพรกษา 1.7 กม. ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ 9.3 กม. รพ.สมุทรปราการ 9.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	J Town สุขุมวิท-แพรกษา สุขได้เต็มที่ กับพื้นที่พิเศษสำหรับครอบครัว ทาวน์โฮมรุ่นใหม่ ใหญ่ คุ้ม หน้ากว้าง 5.7 ม. ครบทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนธรรมชาติ เดินทางสะดวกติดถนนใหญ่ เพื่อสุขภาพและการใช้ชีวิตที่สุขสบาย ใกล้แหล่งเศรษฐกิจ เพื่อประหยัดเวลาในการเดินทาง

---

---

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map : 13°33’59.7″N 100°40’08.7″E
ถ.แพรกษา ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ

โครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนถนนแพรกษา ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัยและแหล่งโรงงานเอกชน มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ ใกล้ตลาดสด, สถานศึกษา อีกทั้งเนื่องจากใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางแพรกษาก็เชื่อมกับถนนหลักทั้งสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็ไม่ยาก

ที่ตั้งโครงการ อยู่บนถนนแพรกษา รอบข้างเป็นบ้านพักอาศัย อยู่ติดกับสถานศึกษา และยังพอมีที่ดินเปล่าอยู่บ้าง ไม่ไกลจากนิคมอุตสากรรมบางปู ตลอดสองข้างทางจึงมีร้านค้า ร้านอาหาร, โรงพยาบาล, โรงงานเอกชน และโกดัง มีความคึกคักตลอดสองข้างทาง ดังนั้นเส้นนี้บางช่วงเวลารถจะติดนะคะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนแพรกษา เข้า-ออกได้สะดวกเพราะติดถนนใหญ่ค่ะ ถนนเส้นแพรกษาสะดวกเป็นถนน 4 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจนมีเกาะกลางถนนที่ปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนว

ตัวเส้นแพรกษานั้นเนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่แห่งหนึ่งของไทยเลยก็ว่าได้ และเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนตำหรุ และถนนกิ่งแก้ว ซึ่งเป็นเส้นอุตสาหกรรมเช่นกัน จึงมีโรงงาน และบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อยค่ะ และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ

โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท เส้นนี้เชื่อมกับถนนหลากหลายสาย สามารถตรงไปยังเทพารักษ์, กิ่งแก้ว, ปู่เจ้าสมิงพราย, แบริ่ง, อุดมสุข คือถ้าทำงานละแวกนี้ก็สะดวกมากๆค่ะ หรือจะตรงไปยังตังเมืองไปเชื่อมถนนพระราม 1 แทบปทุมวัน,อโศก, ก็ไปตามถนนสุขุมวิทได้เลย แต่ตรงปากทางที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิท, แพรกษา และศรีนครินทร์ จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่และเป็นจุดที่ถนนใหญ่ 3 สายมาเจอกันทำให้ตรงนั้นรถจะติดอยู่เสมอค่ะ

สำหรับถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้ หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมด,ทุ่งครุ และพระราม 2ได้ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

ทางด่วน สามารถลัดเข้ามาตรงถนนศรีนครินทร์เพื่อขึ้นวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้ โดยห่างจากโครงการประมาณ 10.4 กม. โดยวิ่งจากถนนแพรกษาตรงมาเรื่อยๆเพื่อเข้ามาถนนสุขุมวิทแล้ววิ่งไปขึ้นวงแหวนตรงถนนศรีนครินทร์ค่ะ เส้นนี้วิ่งรอบกรุงเทพทำให้เดินทางไปชานเมืองกรุงเทพหรือวิ่งเชื่อมกับทางด่วนเส้นอื่นๆได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวให้เรียกใช้บริการอยู่บ้าน และในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จ จะอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สำโรง-สมุทรปราการ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแพรกษาค่ะ ห่างจากโครงการประมาณ 7.4 กม.โดยสายนี้จะวิ่งไปจนถึงถนนตำหรุ และเชื่อมต่อสายที่วิ่งเข้าไปในเมืองกรุงเทพตรงสถานีแบริ่ง แม้ว่าตอนนี้ยังก่อสร้างและทำให้รถติดบางช่วง แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้วคงจะสะดวกขึ้นมากเมื่อต้องเดินทางเข้าเมืองค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย พื้นที่ใกล้เคียงบางส่วนยังเป็นที่ดินเปล่าบ้างแต่เนื่องจากใกล้สถานศึกษา และนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ตลอดสองข้างทางจะมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรค่ะ มีทั้งร้านค้าห้องแถว ร้านอาหารตามสั่ง, ตลาดสด, 7-11 และที่สะดวกสุด เนื่องจากโครงการด้านหน้าจะมีตลาดสดของตัวเอง เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ พร้อมอาคารพานิชย์ที่เป็นร้านค้าและร้านอาหาร จุดนี้ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องไปไหนไกลเลยค่ะ แค่ออกมาตรงหน้าโครงการก็มีแหล่งให้ฝากท้องและจับจ่ายใช้สอยกันแล้ว

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าอยู่ตรงเส้นสุขุมวิท สำหรับเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด, BigC สำโรง, อิพีเรียลสำโรง และอีกเส้นคือศรีนครินทร์ค่ะเส้นนั้นมีทั้ง Lotus, Major Cineplex, PalkLand, FoodLand และไม่ไกลจากโครงการมากนักสามารถไปชอบปิ้ง เดินพักผ่อนวันหยุด หรือหลังเลิกงาน แล้วอยากหาร้านอาหาร และซื้อของเข้าบ้านก็ไปตรง Ikea และ Mega บางนาได้ ตรงนั้นจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้ามีให้เลือกมากมายเลยค่ะ หรือถ้าเส้นบางนา-ตราดตรงนั้นก็ยังมี เซ็นทรัลบางนาและ Index บางนาอีกด้วย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนตำหรุ-บางพลี 2.6 กม.
• ถนนสุขุมวิท 6.9 กม.
• ถนนเทพารักษ์ 7.4 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว 7.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 7.9 กม.
• ถนนสายลวด 8.3 กม.
• วงแหวนรอบนอกกาญจนา 10.4 กม.
• ถนนบางนา-ตราด 11.0 กม.
• ถนนปู่เจ้าสมิงพราย 16.9 กม.
• ถนนแบริ่ง 17.8 กม.
• ถนนอุดมสุข 20.2 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์ → เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท→เลี้ยวขวาเข้าถนนแพรกษา→ ตรงเข้าไปประมาณ 6.9 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา แล้วค่ะ

จาก BTSแบริ่ง เส้นสุขุมวิท ผ่านหน้าอิมพีเรียลสำโรง

เลี้ยวซ้ายไปถนนเทพารักษ์

ตรงไปตามเส้นเทพรักษ์ค่ะ สองข้างทางมีร้านค้า ตึกแถว

ผ่าน Palm Island เป็นคอมมูนิตี้มอลเล็กๆที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาเก็ตให้จับจ่ายใช้สอยค่ะ

ตรงไปตามป้ายชี้ทางไปสมุทรปราการค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ค่ะ

เส้นศรีนครินทร์เป็นถนนเส้นใหญ่ ด้านซ้ายจะผ่าน Plus Mall เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีทั้งโลตัส เมเจอร์ซินีเพล็กซ์และร้านค้า ร้านอาหารมากมายให้มาพักผ่อน

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิทค่ะ จุดนี้จะเป็นจุดที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์และถนนแพรกษาจึงจะเห็นได้ว่าเป็นช่วงที่รถติดค่ะ

ตรงไปตรงนี้จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษาซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา

สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถว บ้านพักบ้านอาศัยมากมาย

ผ่านโลตัสเล็ก ร้านค้า ตลาด

ตรงนี้ก็จะมีปั๊มและ Mini BigC ค่ะ จะเห็นว่าสองข้างทางมีร้านค้า, ร้านอาหาร มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ จะเห็นโรงเรียนสารสาสน์วิเทศอยู่ทางซ้ายมือ แสดงว่าถึงโครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา แล้วค่ะ

 

 

ติดกับโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ จะเป็นทางเข้าโครงการ JSP City โดยโครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา จะอยู่ด้านใน

สถานที่สำคัญ

• ตลาดสดฟิน แพรกษา หน้าโครงการ J City
• ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 850 ม.
• Robinson สมุทรปราการ 7.4 กม.
• BigC สมุทรปราการ 7.4 กม.
• Lotus ศรีนครินทร์ 11.2 กม.
• Major Cineplex ศรีนครินทร์ 11.2 กม.
• Mega บางนา 12.3 กม.
• Ikea บางนา 12.3 กม.
• BigC ศรีนครินทร์ 15.1 กม.
• BigC จัมโบ้สำโรง 2 16.4 กม.
• BigC สำโรง 16.7 กม.
• อิมพีเรียลสำโรง 16.7 กม.
• Bitec บางนา 19.2 กม.
• Central บางนา 19.4 กม.

• รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ 40 ม.
• รร.แพรกษาวิเทศศึกษา 350 ม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ 8.5 กม.
• รร.นายเรือ 10.4 กม.

• วัดแพรกษา 3.5 กม.
• เทศบาลแพรกษา 1.7 กม.
• ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ 9.3 กม.

• รพ.สมุทรปราการ 9.5 กม.

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา อยู่ในพื้นที่ของ JSP City ซึ่งเป็นโครงการใหญ่ ด้านหน้าจะมีทางเข้าโครงการหลักอยู่ติดถนนแพรกษา ถัดไปนั้นมีโครงการ J Biz ซึ่งเป็นโครงการอาคารพานิช์ และตลาดสด มีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถว ซึ่งถือว่าเป็นความสะดวกของลูกบ้านอย่างหนึ่งที่ไม่ต้องไปไหนไกลเลยค่ะเพราะอยู่ใกล้แหล่งจับจ่ายซื้อของ

เข้ามาจากซุ้มประตูของ JSP City ด้านในทางขวามือจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ชื่อว่า J Villa ส่วนโครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา ที่วันนี้ทีมงานจะพาเข้าชมนั้นอยู่ทางซ้ายมือ โดยจะมีซุ้มประตูทางเข้าตรงนี้อีกจุดเพื่อความปลอดภัย

โดยภายในพื้นที่ของ JSP City จะมี Clubhouse เป็นอาคารที่โครงการใน JSP City ใช้ร่วมกัน ดังนั้นลูกบ้านของ J Town สุขุมวิท-แพรกษา สามารถเข้ามาใช้งานได้ ภายในจะมีทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะค่ะ

โครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา จะเห็นว่าพื้นที่รอบข้างเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น และที่ดินเปล่าเป็นส่วนมาก แต่เนื่องจากอยู่ติดกับโรงเรียนสารสาสน์จึงทำให้ช่วงกลางวันตอนเปิดเทอม อาจได้ยินเสียงนักเรียน และเสียงตามสายของโรงเรียนเป็นระยะ แต่ในเวลาหลังเลิกเรียนหรือกลางคืนก็จะเงียบไม่มีเสียงรบกวนค่ะ

หน้าทางเข้าโครงการ JSP City จะเป็นถนนแพรกษา ที่อยู่ตรงข้ามนั้นคือหมู่บ้านเอื้ออาทรค่ะ

ด้านขวามือตรงไปจะเป็นถนนสุขุมวิท ติดกับโครงการจะเป็นโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ

ด้านซ้ายตรงไปยังถนนตำหรุ-บางพลี

ซึ่งถัดไปจะเป็นพื้นที่ของโครงการ J Biz เป็นโครงการอาคารพานิชย์ ร้านค้า และตลาดสด มีทางเข้า-ออกจากด้านหน้าถนนแพรกษา และภายในโครงการ J City

อาคารที่เห็นตรงนี้คือพื้นที่ของตลาดสดขนาดใหญ่ค่ะ ลูกบ้านจาก J Town ก็จะสะดวกมากเพราะไม่ต้องไปไหนไกล แค่เดินออกมาหน้าโครงการก็เจอตลาดและร้านค้าแล้ว

ขนาดอาคารตลาดสดจะเป็นอาคารพานิชย์ค่ะ เป็นอาคารที่สามารถเปิดเป็นสำนักงาน หรือร้านค้า, ร้านอาหารได้

โครงการ J Biz อาคารพานิชย์ อาคาร 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 ม. พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม.

---

บริเวณโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเทาและเหลือง มีการตกแต่งด้วยเส้นสายเพื่อให้มีสีสันและมีมิติมากขึ้น ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง ด้านข้างมีป้ายทางเข้า JSP City สุขุมวิท – แพรกษา

ทางเข้า-ออกมี CCTV

ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. จุดนี้จะมี รปภ.อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

ด้านซ้ายมือของซุ้มประตูจะเป็นตำแหน่งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างโครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา

เข้ามาด้านในด้านขวาเป็นโครงการ J Biz ด้านซ้ายคือโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ

ตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเป็นวงเวียน ด้านขวาคือโครงการ J Villa เป็นโครงการเพื่อนบ้านค่ะ ส่วนด้านซ้ายก็คือโครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา ที่เราจะพามาชมกันวันนี้นั่นเอง

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก แบ่งเป็นทางเข้า-ออกชัดเจนด้วยป้อม รปภ.ตรงกลาง ด้านข้างมีป้ายโครงการและพื้นที่สีเขียวเล็กๆทำให้โครงการดูร่มรื่น

ทางเข้าจะกั้นด้วยไม้กระดกและมี CCTV ตรงนี้ค่ะ

ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. จุดนี้จะมี รปภ.อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักของโครงการ ถนนด้านหน้านี้จะกว้าง 12 ม.

ติดกับประตูทางเข้าโครงการจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลาง

ในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม

พื้นที่เดินเล่นรอบสวนค่ะ

พื้นที่สวนอีกมุม ถ้ารออีกไม่กี่ปีต้นไม้ใหญ่ก็จะให้ความร่มรื่นได้มากกว่านี้

ถนนในซอยจะกว้าง 9 ม. จะเห็นว่ามีลูกบ้านบางหลังเริ่มเข้ามาอยู่แล้วนะคะ

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา มี 1 แบบค่ะ คือ

• บ้านรื่นรมย์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร 115 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตร.วา 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

บ้านรื่นรมย์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ ชั้นนี้จะมีห้องนอน 4 เป็นห้องนอนชั้นล่าง เอาไว้ทำเป็นห้องนอนแขกได้ พื้นที่ครัวมีอยู่ติดกับโต๊ะทานอาหารทำเป็น Pantry สำหรับทำอาหารง่ายๆ หรือถ้าใครชอบทำกับข้าว แนะนำให้นำห้องนอน 4 เปลี่ยนเป็นห้องครัวจะได้ไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมครัวที่หลังบ้าน

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้ง หมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ สำหรับห้องนอน 2-3 นั้นพื้นที่ใช้สอยจะใกล้เคียงกัน สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้อย่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีน้ำตาลและขาว มีการเพิ่มลวดลายด้วยเส้นสีขาวตัดกับสำน้ำตาล ตัวบ้านออกแบบให้มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้าไปในบ้าน บ้านจึงดูโปร่ง และถ่ายเทอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้จะหน้าตาแบบนี้ค่ะ บ้านแต่ละหลังกั้นด้วยกำแพงสีขาว รั้วประตูบ้านเป็นประตูเหล็กสีดำบานพับค่ะ

ลักษณะบ้านที่อยุ่ติดกันก็จะเห็นเป็นมุมมองแบบนี้ค่ะ

ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านค่ะ หน้าต่างเล็กๆที่เห็นจะเป็นหน้าต่างของห้องน้ำและหน้าต่างตรงบันได

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน พื้นภายในบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกทีค่ะ

พื้นที่หน้าบ้านจริงที่ได้ ที่ดินเปล่าหน้าบ้านเป็นพื้นที่สวน สามารถทำสวนเล็กๆหน้าบ้านได้ ตรงนี้ทางโครงการไม่ได้ลงสวนให้นะคะ

 

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นบ้านด้านในจะปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกที่อยู่ด้านข้างบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือโคมไฟ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกหนึ่งบาน ทำให้บ้านดูสว่าง และระบายอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น จะสามารถวางโซฟาตัวยาวได้ค่ะ แต่จะวางเป็นโซฟาชุดหรือ L-shape ไม่ได้เพราะไม่งั้นอาจะทำให้เดินเข้า-ออกไม่สะดวกนัก

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน 4 ครัวเป็นครัวเปิดอยู่ติดกับประตูหลังบ้าน ด้านขวาจะมีหน้าต่างกระจกทำให้ส่วนนี้สว่างค่ะ และด้านหลังบ้านก็ยังมีหน้าต่างกระจก ทำให้บ้านสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

โต๊ะทานอาหารจะอยู่ใกล้กับส่วนนั่งเล่น ถัดจากโต๊ะทานอาหารจะเป็นพื้นที่ครัวค่ะ

ส่วนครัวเป็นครัวเปิด มีหน้าต่างให้ 2 จุดทำให้ถ่ายเทอากาศได้ดี หรือถ้าใครทำห้องนอน 4 เป็นห้องครัวอาจทำมุมนี้เป็นมุมโต๊ะทำงาน หรือย้ายพื้นที่ส่วนทานอาหารไว้มุมนี้แทนก็ได้ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวถ้าวางเตาและอ่างล้างจานจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้เล็กน้อย ดังนั้นเหมาะสำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนักนัก เพราะถ้าจะทำหนักควรเป็นครัวปิด ดังนั้นแนะนำให้ทำห้องนอน 4 เป็นห้องครัวแทนจะดีกว่า

ประตูหลังบ้านจะอยู่ใกล้โต๊ะทานอาหารและครัว

หลังบ้านจะเป็นส่วนซักล้าง บ้านจริงที่ได้จะเป็นปูคอนกรีตให้ตลอดแนว มีการเดินระบบน้ำและไฟเตรียมไว้ให้เรียบร้อยค่ะเพื่อสำหรับวางเครื่องซักผ้าด้านหลังได้

อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำค่ะ โดยพื้นห้องนอน 4 จะเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกปูต่อเนื่องไปเลย

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ห้องนอน 4 ขนาดไม่ใหญ่นักเหมาะสำหรับเตียงขนาด 3.5 ฟุต แนะนำว่าห้องนี้ให้ทำเป็นห้องทำงานหรือห้องครัวจะสะดวกกว่า เพราะพื้นที่เพียงพอต่อฟังก์ชั่นอื่นๆมากกว่าวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า

คือถ้าทำเป็นห้องครัวก็จะได้ครัวที่สามารถทำอาหารหนักได้ เคาน์เตอร์ทำเป็นตัว L ได้เลยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ภายในห้องเมื่อวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไปแล้วจะเหลือพื้นที่ไม่เยอะนัก ปลายเตียงไม่เหลือพื้นที่ให้เดินผ่านนะคะ

หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องนี้สว่างและดูไม่ทึบนัก

ด้านข้างเตียงเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า พื้นที่ด้านข้างเตียงไม่เยอะนัก แนะนำให้บานตู้เป็นแบบบานเลื่อนค่ะ

ปลายเตียงด้านบนอาจทำเป็นชั้นวางของหรือติดตั้งกระจกแต่งตัวได้

ห้องที่อยุ่ติดกันนั้นคือห้องน้ำ พื้นหน้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปเล็กน้อยจากพื้นบ้าน

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปอีกเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำจะเป็นไฟดาวน์ไลท์ และมีพื้นที่ส่วนอาบน้ำด้านใน

อ่างล้างหน้าของ Balena ด้านบนมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำด้านซ้ายมือพื้นที่ส่วนใต้บันไดจะเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ โดยโถสุขภัณฑ์ของ Balena มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอน 3 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันได มีตัวจบพื้นประตูเป็นลามิเนต

 

ภายในห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับห้องที่วางเตียง 3.5 ฟุต หรือทำเป็นห้องทำงาน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตพื้นที่ข้างเตียงก็จะเหลือให้ใช้งานได้สะดวกแบบนี้ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงทำเป็นมุมวางของหรือชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ

ด้านข้างเตียงเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า สามาวางตู้ใบใหญกว่านี้ได้ หรือจะวางใบเล็กเพื่อแบ่งพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้เช่นกัน

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันได

 

ห้องนี้จะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้เล็กน้อยค่ะ ดังนั้นการวางเฟอร์นิเจอร์จะลงตัวกว่า และภายในจะมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ทำให้พื้นที่ด้านข้างเตียงเหลือสำหรับใช้สอยส่วนอื่นๆได้สะดวก

หัวเตียงด้านข้างมีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ มีพื้นที่ระยะห่างระหว่างโต๊ะหัวเตียงกับตู้เสื้อผ้าเล็กน้อย ดังนั้นตู้เสื้อผ้าประตูเป็นบานเลื่อนจะดีที่สุดค่ะ

พื้นที่ข้างตู้อาจทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่สามารถวางโต๊ะทำงานได้ค่ะ ด้านบนก็ทำเป็นชั้นวางของเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้อง

ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2

ภายในห้องน้ำจะมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งเล็กๆทำให้ห้องสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม

อ่างล้างหน้าของ Balena ด้านบนมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Balena มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน โดยพื้นส่วนอาบน้ำนั้นระดับเดียวกับพื้นห้องน้ำ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

 

ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูเนียมสีดำ

เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกติดกับหัวเตียงทำให้ดูไม่อึดอัด

เตียงวางขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่ด้านข้างเตียงให้เดินผ่านใช้งานได้สะดวก

เมื่อวางเตียง 5 ฟุต จะมีพื้นที่เหลือด้านข้างเดินผ่านสะดวกและวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองข้าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านข้างเตียงด้านนี้ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ หรือตู้เก็บของด้านบนได้

ด้านข้างจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ๋ทำให้มุมเตียงนอนดูน่านอน ถ่ายเทอากาศอากาศได้ดี

 

ปลายเตียงเป็นมุมตู้เสื้อผ้าและมุมแต่งตัว ถ้าปลายเตียงทำผนังกั้นมาอีกหน่อยจะทำให้ติดตั้งทีวีปลายเตียงได้ และกั้นพื้นที่ส่วนแต่งตัวกับห้องนอนได้ด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือจะทำเป็นตู้เสื้อผ้ายาวมาถึงมุมนี้ก็ได้

ตู้เสื้อผ้าสามารถวางตู้ใบใหญ่ได้

---

ราคา (ธ.ค.59)

• บ้านรื่นรมย์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.89 ล้านบาท หรือ 102,160 /ตร.วา
• โครงการ J Biz อาคารพานิชย์ พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 17.0 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.25 ล้านบาท หรือ 250,000 /ตร.วา

โครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา ทาวน์โฮม จอง 4,900 บาท ทำสัญญาฟรี

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 35,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

โครงการ J Biz สุขุมวิท-แพรกษา อาคารพานิชย์ จอง 49,000 – 59,000 บาท ทำสัญญาฟรี

ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ J Town สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนถนนแพรกษา ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัยและแหล่งโรงงานเอกชน มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ ใกล้ตลาดสด, สถานศึกษา อีกทั้งใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคัก เส้นทางแพรกษาก็เชื่อมกับถนนหลักทั้งสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็ไม่ยาก แต่เนื่องจากอยู่ใกล้กับแหล่งทิ้งขยะทำให้ภายในโครงการจะได้กลิ่นขยะบ้างเป็นระยะค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย และเป็นเส้นอุตสาหกรรม ทำให้ตลอดสองข้างทางจะมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรค่ะ มีทั้งร้านค้าห้องแถว ร้านอาหารตามสั่ง, ตลาดสด, 7-11 และที่สะดวกสุด เนื่องจากโครงการด้านหน้าจะมีตลาดสดของตัวเอง เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ พร้อมอาคารพานิชย์ที่เป็นร้านค้าและร้านอาหาร จุดนี้ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องไปไหนไกลเลยค่ะ แค่ออกมาตรงหน้าโครงการก็มีแหล่งให้ฝากท้องและจับจ่ายใช้สอยกันแล้ว

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าอยู่ตรงเส้นสุขุมวิท สำหรับเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด, BigC สำโรง, อิพีเรียลสำโรง และอีกเส้นคือศรีนครินทร์ค่ะเส้นนั้นมีทั้ง Lotus, Major Cineplex, PalkLand, FoodLand และไม่ไกลจากโครงการมากนักสามารถไปชอบปิ้ง เดินพักผ่อนวันหยุด หรือหลังเลิกงาน แล้วอยากหาร้านอาหาร และซื้อของเข้าบ้านก็ไปตรง Ikea และ Mega บางนาได้ ตรงนั้นจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้ามีให้เลือกมากมายเลยค่ะ หรือถ้าเส้นบางนา-ตราดตรงนั้นก็ยังมี เซ็นทรัลบางนาและ Index บางนาอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกถนนเส้นแพรกษาสะดวกเป็นถนน 4 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจน เนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมบางปู และเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนตำหรุ และถนนกิ่งแก้ว ซึ่งเป็นเส้นอุตสาหกรรมเช่นกัน จึงมีโรงงาน และบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะ ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ

โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท เส้นนี้เชื่อมกับถนนหลากหลายสาย สามารถตรงไปยังเทพารักษ์, กิ่งแก้ว, ปู่เจ้าสมิงพราย, แบริ่ง, อุดมสุข คือถ้าทำงานละแวกนี้ก็สะดวกมากๆค่ะ หรือจะตรงไปยังตังเมืองไปเชื่อมถนนพระราม 1 แทบปทุมวัน,อโศก, ก็ไปตามถนนสุขุมวิทได้เลย แต่ตรงปากทางที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิท, แพรกษา และศรีนครินทร์ จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่และเป็นจุดที่ถนนใหญ่ 3 สายมาเจอกันทำให้ตรงนั้นรถจะติดอยู่เสมอค่ะ

สำหรับถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้ หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมด,ทุ่งครุ และพระราม 2ได้ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันจะมีรถสองแถวให้พอเรียกใช้งานได้ แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เชื่อมกับสถานีแบริ่ง ไปจนถึงสมุทรปราการสุดสายที่สถานีตำหรุสร้างเสร็จ จะสะดวกมากขึ้นถ้าเข้าเมือง คือนั่งรถสองแถวมาลงตรงสถานีแล้วนั่งไปต่อที่สถานีแบริ่งได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน สีน้ำตาลและขาว มีการเพิ่มลวดลายด้วยเส้นสีขาวตัดกับสำน้ำตาล ตัวบ้านออกแบบให้มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้าไปในบ้าน บ้านจึงดูโปร่ง และถ่ายเทอากาศได้ดี

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4-5 คน พื้นที่นั่งเล่นพอเหมาะให้วางโซฟาตัวยาวได้ มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มค่ะ หรือถ้าทำห้องนอน 4 ให้เป็นห้องครัวก็จะสะดวกเพราะจะกลายเป็นครัวปิด ดังนั้นก็ทำอาหารแบบจัดหนักได้เลย เพียงแต่เพิ่มเครื่องดูดควันแค่นั้นเองค่ะ

และชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะไม่มีระเบียงซึ่งตรงนี้จะเหมาะสำหรับบ้านพื้นที่น้อยและต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนให้คุ้มค่า เนื่องจากหลายๆ คนจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ของระเบียงกันเท่าไหร่ ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบให้ใช้พื้นที่ในบ้านได้ทุกส่วนแทนค่ะ สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดใกล้เคียงกัน แต่ห้องนอน 3 จะเล็กกว่าจึงเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนเด็ก หรือห้องที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์มากนัก

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, ไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ Balena

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้พร้อมพื้นที่นั่งเล่น ศาลาและทางเดินรอบสวน หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกมี 2 จุดคือหน้าโครงการ JSP City และหน้าโครงการ J Town มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ

โดยภายในพื้นที่ของ JSP City จะมี Clubhouse เป็นอาคารที่โครงการใน JSP City ใช้ร่วมกัน ดังนั้นลูกบ้านของ J Town สุขุมวิท-แพรกษา สามารถเข้ามาใช้งานได้ ภายในจะมีทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	อยู่บนถนนแพรกษา โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาดสดและร้านค้าหน้าโครงการ แต่ไม่ไกลจากที่ทิ้งขยะจึงได้กลิ่นบ้าง บางเวลา
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งสุขุมวิทตอนต้น ไปรามคำแหง ชลบุรี หรือบางปะกง แต่มีบางช่วง บางเวลารถติดพอสมควร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	ุ6.75	แท็กซี่มีให้บ้างเป็นระยะ หน้าโครงการมีรถสองแถวให้เรียกใช้งานได้ แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อยค่ะ
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน บ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม แต่ถ้าชอบทำครัวสามารถนำห้องนอน 4 มาเป็นห้องครัวได้ พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	มีแค่สวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ CCTV หน้าโครงการ ป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มี Clubhouse ที่จะมีทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนสาธาณะให้
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 102,160 บาท/ ตร.วา ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.42	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-897-8888
Website : https://jsp.co.th/project/jtown-praksa/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ