EP.754 รีวิว MY PLACE แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น บนถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 (ซอยพระแม่มหาการุณย์) ใกล้ Robinson ศรีสมาน

---

ชื่อโครงการ	มาย เพลส แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ my Place Chaengwattana-Tiwanon
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะ คลาสสิค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	แบบ B ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร แบบ C ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	9 ไร่ 63 ตร.วา.
จำนวนบ้าน	90 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	แบบ B : 129 ตร.ม. แบบ C : 165 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	แบบ B : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ แบบ C : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ปากเกร็ด-นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนอุดรรัถยา (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 90, 367, ปอ.367, 680 รถสองแถว วัดโพธิ์ – ปากเกร็ด
ที่ตั้ง	ถ.ติวานนท์-ปากเกร็ด 56 (ซ.พระแม่มหาการุณย์) ต.บ้านใหม่ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 2 ล้านกว่าบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	1,000 บาท/เดือน(ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดดวงแก้ว : 1.1 กม. Mint Village : 2 กม. ตลาดรวมทรัพย์ : 2.4 กม. โรบินสัน ศรีสมาน : 3.3 กม. ตลาดฐานเพชรปทุม : 8.0 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 8.3 กม. ตลาดรังสิต : 8.6 กม. เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ : 9.1 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 9.4 ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต : 13.7 กม. โฮมโปร รังสิต : 14.4 กม. บิ๊กซี รังสิต 1 : 14.5 กม. เมเจอร์ รังสิต : 14.6 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 15.8 กม. เซียร์ รังสิต : 17.0 กม. รร.พระหฤทัย นนทบุรี : 1 กม. SIIT ม.ธรรมศาสตร์ : 6 กม. รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 7.3 กม. รร.หอวัง นนทบุรี : 13.6 กม. ม.รังสิต : 16 กม. ม.กรุงเทพ : 18 กม. ม.ธรรมศาสตร์ : 20.2 กม. บางกอก กอล์ฟ คลับ : 6.2 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 6.8 กม. สนามบินนานาชาติดอนเมือง : 11.9 กม. รพ.กรุงสยามเซ็นต์คาร์ลอส : 8.0 กม. รพ.ปทุมเวช : 12.9 กม. รพ.เปาโล : 13.1 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 15.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Fitness ระบบ Key Card เข้า-ออก โครงการ ระบบ กล้องวงจรปิด ระบบ รักษาความปลอดภัย 24 ช.ม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 – 4 ห้องนอน เพียง 5 นาที ถึง โรบินสัน ศรีสมาน

พาชม MY PLACE แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ราคาเริ่มต้น 2 ล้านกว่าบาท

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ My Place แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 (ซอยพระแม่มหาการุณย์) เข้ามาจากปากซอยฝั่งถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด ประมาณ 1 กิโลเมตร ทำเลติวานนท์โดยรวมจะเป็นส่วนรองรับการขยายตัวมาจากฝั่งดอนเมืองและปากเกร็ด – แจ้งวัฒนะ โดยถือว่าเป็นทำเลรองลงมา ที่มีข้อดีคืออสังหายังคงมีราคาที่จับต้องได้มากกว่าฝั่งดอนเมืองหรือแจ้งวัฒนะ และโดยเฉพาะปากซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 จะเป็นหนึ่งในแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของบริเวณโดยรอบ เพราะมีทั้งโรงเรียน, 7-11, ร้านอาหารและตลาดสด มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบสำหรับชีวิตประจำวันครบ และยังเดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรวมในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภททาวน์โฮมและที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ บรรยากาศโดยรวมรอบโครงการยังเงียบๆอยู่ แต่ในอนาคตมีแนวโน้มจะมีการพัฒนามาขึ้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จะเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดของโครงการนี้ โดยเส้นทางหลักๆของโครงการที่จะใช้คือถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 ซึ่งจะเป็นถนนใหญ่ 6 เลนที่วิ่งยาวในแกนเหนือ – ใต้ขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยา มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงรอยต่อกรุงเทพ – นนทบุรีขึ้นมาทางปากเกร็ดและสิ้นสุดที่ปทุมธานี ถนนเส้นนี้จึงเป็นทางหลักที่ใช้เข้า – ออกกรุงเทพ – ปทุมธานี และสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนสรงประภา, ถนนวิภาวดี – รังสิต และ ถนนรังสิต – ปทุมธานี การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างสะดวก แต่รถจะติดมากหน่อยทางลงไปแยกปากเกร็ด และเส้นแจ้งวัฒนะ รวมไปถึงหน้าเมืองทอง(โดยเฉพาะเวลาจัดงานใหญ่ๆ) และมีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะเพราะตัวโครงการอยู่ใกล้นิคมบางกะดีด้วยค่ะ

นอกจากเส้นทางหลักคือถนนติวานนท์ – ปากเกร็ดแล้ว จากในซอยพระแม่มหาการุณย์ก็ยังสามารถทะลุไปได้อีก 2 เส้นทาง คือวิ่งซอยพระแม่มหาการุณย์ยาวมาทะลุด้านหลัง จะสามารถเชื่อมออกไปถนนเลียบคลองประปาได้ และอีกเส้นทางคือลัดมาทางซอยฝั่งถนนศรีสมาน สามารถมา Robinson ศรีสมานได้สะดวกเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ยังไม่สะดวกเท่าไหร่ เนื่องจากในซอยไม่มีรถโดยสารใดๆวิ่งผ่าน จะมีก็ Taxi และพี่วิน ที่นานๆจะผ่านมาที ส่วนรถประจำทางก็จะต้องออกมาที่ปากซอยบนถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด มีรถสาย 367 (รังสิต – ปากเกร็ด), ปอ.367 (รังสิต – ท่าน้ำนนท์), 90(รังสิต – ท่าน้ำนนท์), 680(รังสิต – บางใหญ่) และรถสองแถววัดโพธิ์ – ปากเกร็ด แต่ในส่วนการเดินทางเข้ามายังตัวโครงการไม่ลำบากนัก จะมีคิวพี่วินอยู่ที่หน้าปากซอยเลยค่ะ

และภายในปี 2561 สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วง รังสิต – มหาวิยาลัยธรรมศาสตร์ ก็จะเปิดให้บริการ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น สถานีดอนเมือง โดยห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 11.1 กม. ซึ่งก็ยังต้องนั่ง Taxi ไปยังสถานีก่อนอยู่ดี แต่ก็ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้นค่ะ

นอกจากเส้นทางปกติแล้วตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนศรีสมาน (ทางด่วนอุดรรัถยา) ในระยะ 4.4 กิโลเมตร โดยจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาออกเมือง ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 7 – 15 นาที

และจุดขึ้นทางด่วนศรีสมาน (ทางด่วนอุดรรัถยา) ฝั่งขาเข้าเมืองจะมีระยะทางประมาณ 4.9 กิโลเมตร โดยจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาออกเมือง ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 8 – 18 นาทีค่ะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะเดินจะมีร้าน PATA เป็นร้านอาหารฝรั่งบรรยากาศดี มีดนตรีสดด้วย เปิดถึงช่วงค่ำๆเลยค่ะ วันไหนครึ้มๆก็สามารถมานั่งดื่มพร้อมฟังเพลงไปด้วยได้ นอกนั้นช่วงกลางวันก็จะมีเป็นร้านอาหารเล็กๆ เป็นเพิงร้านอาหารตามสั่งทั่วไปอยู่บ้าง 1 – 2 ร้าน ก็ถือว่ายังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่สำหรับในระยะเดินถึงนะ แต่ตอนที่ไปเก็บข้อมูลก็แอบเห็นพื้นที่ข้างเคียงกำลังมีโครงการอาคารพาณิชย์สร้างอยู่ ไม่แน่ว่าอาจจะมีร้านอาหารมาเปิดเพิ่ม จะช่วยให้ชีวิตสะดวกขึ้นค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆก็ต้องอาศัยขับรถหน่อย โดยที่ใกล้ๆโครงการในระยะที่สามารถขับมอเตอร์ไซค์หรือปั่นจักรยานออกมาได้จะเป็นบริเวณปากซอยฝั่งถนนติวานนท์ – ปากเกร็ดค่ะ โดยจะมีร้านสะดวกซื้อ 7 – 11 อยู่หน้าปากซอยเลย บางทีก็จะมีร้านรถเข็นมาจอดบ้าง ถัดขึ้นไปอีกหน่อยมี Mint Village ด้านในมีร้านเฟรนไชส์อย่าง KFC และร้านอื่นๆค่ะ

หรือถ้าเดินไปทางรร.พระหฤทัยนนทบุรี ก็จะมีตลาดดวงแก้วพลาซ่า เป็นตลาดใหญ่ ด้านในจัดสรรพื้นที่เป็นระเบียบน่าเดินดีด้วยค่ะ มีทั้งส่วนขายดอกไม้, ผลไม้ และศูนย์อาหารเป็นตัวเลือกที่ดีเลยทีเดียว ถัดออกไปอีกหน่อยก็จะมีตลาดรวมทรัพย์ เป็นตลาดใหญ่อีกเช่นกัน ส่วนห้างใกล้โครงการหน่อยจะมี Robinson ศรีสมาน สามารถเลาะมาทางซอยด้านหลังได้ค่ะ

ส่วนห้างใหญ่ๆใกล้ตัวโครงการจะไม่ค่อยมีให้เดินเท่าไหร่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่บนเส้นแจ้งวัฒนะ เป็นห้าง Central แจ้งวัฒนะ, Big C, Tesco Lotus, Makro นอกจากนั้นก็จะไปกระจายอยู่บนเส้นวิภาวดี – รังสิต ค่ะ

 

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากบริเวณเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะบนถนนแจ้งวัฒนะฝั่งมุ่งหน้า ห้าแยกปากเกร็ด ถึงห้าแยกปากเกร็ดเลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด ขับตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกสวนสมเด็จให้สังเกตโรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรีทางขวามือ เมื่อเห็นโรงเรียนแล้วให้กับรถที่จุดกลับรถแรก เพื่อเข้าถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 หรือซอยพระแม่มหาการุณย์ เข้าซอยไปประมาณ 1 กิโลเมตร จะเห็นโครงการ My Place แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนแจ้งวัฒนะ > ห้าแยกปากเกร็ด > ถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด > ซอยพระแม่มหาการุณย์ > My Place แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งมุ่งหน้าห้า แยกปากเกร็ด บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านเซ็นทรัลมาหน่อยจะเห็นโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ทางซ้ายมือ

และผ่าน HomePro, Big C Extra ทางซ้ายมือ

ขับรถมาอีกหน่อย บริเวณหน้าศูนย์เบนซ์ จะเห็นป้ายบอกทางไปถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด ตรงนี้ให้เราเริ่มเปลี่ยนเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

เลี้ยวออกเลนซ้าย

มาถึงแยกปากเกร็ด ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะมุ่งตรงไปทางแยกแคราย ถ้าตรงไปจะไปสะพานพระราม 4 ส่วนเราจะมุ่งหน้าไปถนนติวานนท์ให้เลี้ยวขวาค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด

ตอนนี้เราอยู่บนถนนติวานนท์แล้วค่ะ สภาพส่วนใหญ่บนถนนติวานนท์จะเป็นอาคารพาณิชย์ การจราจรค่อนข้างติดบริเวณห้าแยกและจะมีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะค่ะ

ผ่านแยกมานิดหน่อยเราจะเห็นโรงพยาบาลกรุงไทยทางซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆจนถึงแยกสวนสมเด็จ ถ้าเราเลี้ยวซ้ายเราจะสามารถไปบางบัวทอง ปทุมธานีหรือเลี้ยวขวาเพื่อออกไปยังดอนเมือง ส่วนตอนนี้เรายังคงตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านแยกมาหน่อยเราจะเห็นตลาดรวมทรัพย์ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆให้สังเกตโรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรีทางขวา

เมื่อเห็นโรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรีแล้วให้กลับรถที่จุดกลับรถแรกที่เจอ

กลับรถมาแล้วขับตรงไปเรื่อยๆเราจะเห็น Mint Village ทางซ้ายมือเป็น Community Mall ด้านในจะมีร้านอาหารธนาคารและร้านอื่นๆ

ขับตรงมาอีกหน่อยเราจะเห็นถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 หรือซอยพระแม่มหาการุณย์ ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

เข้าซอยมาแล้วเราจะเห็นป้ายโครงการบอกทางเป็นระยะๆ และเห็นคิวพี่วินมอเตอร์ไซค์ทางซ้ายมือ

บรรยากาศภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์เฮ้าส์สูง 2-3 ชั้นและโรงงานปะปนกัน

ตรงเข้าซอยมาเรื่อยๆจนเกือบถึงโครงการเราจะเห็นอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 ชั้น ด้านล่างลักษณะจะเหมือนเปิดเป็นร้านค้า ซึ่งในอนาคตถ้ามีร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารมาเปิดก็จะสามารถอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้มากขึ้นค่ะ

ขับตรงมาอีกหน่อยจะถึงโครงการ My Place แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ทางขวามือ เราเลี้ยวเข้าโครงการไปเลยค่ะ 🙂

 

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด : 1 กม.
• ถนนศรีสมาน : 2 กม.
• แยกศรีสมาน : 4.5 กม.
• ถนนสรงประภา : 4.5 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 3.9 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 1.9 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 7.4 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 11.3 กม.
• แยกปากเกร็ด : 7.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 15 กม.
• แยกลำลูกกา : 15.6 กม.

 

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดดวงแก้ว : 1.1 กม.
• Mint Village : 2 กม.
• ตลาดรวมทรัพย์ : 2.4 กม.
• โรบินสัน ศรีสมาน : 3.3 กม.
• ตลาดฐานเพชรปทุม : 8.0 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 8.3 กม.
• ตลาดรังสิต : 8.6 กม.
• เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ : 9.1 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 9.4
• ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต : 13.7 กม.
• โฮมโปร รังสิต : 14.4 กม.
• บิ๊กซี รังสิต 1 : 14.5 กม.
• เมเจอร์ รังสิต : 14.6 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 15.8 กม.
• เซียร์ รังสิต : 17.0 กม.

• รร.พระหฤทัย นนทบุรี : 1 กม.
• SIIT ม.ธรรมศาสตร์ : 6 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 7.3 กม.
• รร.หอวัง นนทบุรี : 13.6 กม.
• ม.รังสิต : 16 กม.
• ม.กรุงเทพ : 18 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ : 20.2 กม.

• บางกอก กอล์ฟ คลับ : 6.2 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 6.8 กม.
• สนามบินนานาชาติดอนเมือง : 11.9 กม.

• รพ.กรุงสยามเซ็นต์คาร์ลอส : 8.0 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 12.9 กม.
• รพ.เปาโล : 13.1 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 15.6 กม.

 

รอบๆโครงการ

พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่ดินเปล่าและมีที่อยู่อาศัยแนวราบโดยรอบ

• ทิศเหนือของตัวโครงการจะติดกับถนนซอยพระแม่มหาการุณย์ ฝั่งตรงข้ามถนนจะเป็นร้าน PATA ซึ่งเป็นร้านอาหารฝรั่งบรรยากาศดี
• ทิศใต้ของโครงการจะติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออกจะติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตกจะติดกับที่อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และอยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง

มาดูบรรยากาศรอบๆกันสักหน่อยค่ะ เริ่มจากออกมาหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้าน PATA

ถัดไปจะเป็นที่ดินเปล่า มีร้านอาหารแบบเป็นเพิงเล็กๆ 1 ร้าน

ซ้ายมือก็จะมีที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงสลับกับที่ดินเปล่าค่ะ

 

 

ตัวโครงการ

โครงการ My Place แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 (ซอยพระแม่มหาการุณย์) ตัวโครงการเป็นโครงการขนาดเล็ก มีความเงียบสงบ บนที่ดินประมาณ 9 – 0 – 36 ไร่มียูนิตพักอาศัยแค่ประมาณ 90 ยูนิต เท่านั้นค่ะ

สำหรับผังโครงการดูง่ายๆค่ะ คือเมื่อเข้ามาจากซอยพระแม่มหาการุณย์จะต้องผ่านซุ้มทางเข้าโครงการซึ่งจะมีรปภ.คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้าโครงการด้วยระบบ Key Card Access

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 9 เมตร มองตรงไปจะเห็นส่วนกลางหลักของโครงการ โดยจะมีสวนสาธารณะและอาคาร Club House ภายใน Club House จะมีส่วนของนิติบุคคลและฟิตเนส ส่วน Sale Office จะอยู่ทางขวามือ ถัดออกไปประมาณ 2-3 ยูนิต จากซุ้มทางเข้า และถนนในซอยย่อยจะมีความกว้าง 8 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 2.1 เมตรค่ะ

เรามาดูบรรยากาศของตัวโครงการกันบ้าง เริ่มจากทางเข้าโครงการ ภาพมุมสูงแสดงซุ้มทางเข้าหลักโครงการ

เข้ามาจะเห็นป้ายชื่อโครงการทางซ้ายมือและซุ้มทางเข้าหลักตรงกลาง

ตัวป้ายโครงการแบบชัดๆค่ะ มีไม้พุ่มประดับตกแต่งไว้ให้พอร่มรื่น

อีกมุมนึงของซุ้มทางเข้าก็จะมีป้ายโครงการเช่นกัน

ตัวซุ้มทางเข้าจะแบ่งเป็นทางเข้าและออกโดยจะมีแยกทางเข้ารถและทางคนเดิน พื้นถนนปูคอนกรีตแสตมป์

สำหรับการคัดกรองลูกบ้านเข้าไปโครงการ จะใช้ระบบ Key Card Access ระยะใกล้ แตะบัตรเพื่อเข้าไปในตัวโครงการค่ะ

มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนกว้าง 9 เมตร มองตรงไปจะเป็นส่วนของสาธารณะและอาคารฟิตเนส

 

มาดูด้านในส่วนกลางหลักของโครงการกันต่อ ภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาด 0 – 1 – 18.5 ไร่

ภายในสวนปูหญ้าและลงต้นไม้มาให้เรียบร้อย

ภายในสวนมีชุดโต๊ะเก้าอี้ม้าหินอ่อนสำหรับนั่งพักผ่อนประมาณ 3 ชุด และลงหญ้า, ต้นไม้ ไว้ให้รอบสวน

อีกด้านจะเป็นส่วนของอาคาร Club House

อาคาร Club House จะมีหน้าตาโมเดิร์น ใช้โทนสีเทาและขาวเป็นหลัก ตัวอาคารดูโปร่ง

ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นส่วนของนิติบุคคลและชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ

อาคารนิติบุคคลจะมีที่นั่งรับรองไว้ให้ 1 ชุด

ฟิตเนสชั้น 2 ผนังโดยรอบจะใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง ทำให้ภายในห้องฟิตเนสได้รับแสงธรรมชาติเยอะ และมีความโปร่งมากขึ้น

เข้ามาภายในห้องฟิตเนสจะมีเครื่องเล่นให้ครบทั้งสำหรับยกเวทและคาร์ดิโอ

อีกมุมนึงของห้องฟิตเนสมองย้อนไปทางประตูทางเข้าค่ะ

โดยในห้องฟิตเนสจะมีลูวิ่ง 1 ลู่

เครื่อง Abdominizer 1 เครื่อง

ดัมเบลคละน้ำหนักจำนวน 20 ชิ้น

Multi Press Machine 1 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง

เบาะซิทอัพ 1 เครื่อง

กลับมาออกมายังถนนหลักของโครงการ เราไปดูพื้นที่โครงการทางฝั่งขวามือกันต่อ

โดยพื้นที่ทางฝั่งนี้จะมีทั้งตัวยูนิตที่ติดถนนหลักและยูนิตย่อยที่อยู่ในถนนซอย โดยข้อดีของยูนิตติดถนนหลักคือจะมีความสะดวกในการเข้าถึงแต่ก็จะมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่ายูนิตที่อยู่ในซอยค่ะ

สำหรับตัว Sale Office จะใช้บ้าน Type B เป็นที่ตั้งสำนักงานขาย

ตรงเข้ามาดูบรรยากาศในซอยกันต่อ

บรรยากาศภายในซอยรวม ถนนกว้าง 8 เมตร ลักษณะการหันหน้าบ้านจะหันเข้าหากันค่ะ

บรรยากาศในซอยริมสุดของโครงการฝั่งขวามือ จะเห็นว่ารั้วจะใช้พุ่มไม้กั้นระหว่างตัวบ้านและถนนหลักทำให้ดูมีระเบียบและได้ความร่มรื่น

กลับมาที่ถนนหลักบริเวณสวนสาธารณะ เราไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ โดยพื้นที่ฝั่งซ้ายมือนี้จะมียูนิตที่มากกว่าฝั่งขวามือที่เราไปดูกันเมื่อสักครู่นะคะ คือจะมีทั้งหมดประมาณ 5 ซอยย่อย

จุดเด่นของบ้านฝั่งนี้คือยูนิตที่อยู่ติดสวนสาธารณะ ข้อดีของยูนิตติดสวนคือจะมีความโปร่งมากกว่าเพราะไม่ต้องหันหน้าชนกันกับเพื่อนบ้านและได้วิวสวน

เข้ามาดูบรรยากาศโดยรวมกันต่อ พื้นที่ฝั่งนี้ก็จะมีทั้งยูนิตติดถนนหลักและซอยย่อยเช่นเดียวกัน

บรรยากาศในซอยย่อยบางส่วน ที่เร่ิมมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วค่ะ

Gap ระหว่างชุดอาคารจะถูกเว้นไว้เป็นพื้นที่กลับรถและมีการจัดสวนด้านในเพื่อป้องกันการนำรถเข้าไปจอดค่ะ

ตรงมาจนถึงสุดดที่ดินโครงการ จะมีรั้วรอบโครงการสูง 2.1 เมตร และมีลงไม้พุ่มไว้ให้โดยรอบเช่นเดียวกัน

 

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 2 แบบ คือ บ้าน Type B และบ้าน Type C เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 สูงชั้น

• บ้าน Type B ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.70 เมตร ขนาดที่ดิน 21.40 ตารางวา ฟังก์ชั่นภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

• บ้าน Type C ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. หน้ากว้าง 7.50 เมตร ขนาดที่ดิน 38.60 ตารางวา ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

 

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างในโครงการจะมีบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วเพียงหนึ่งแบบ คือบ้าน Type B และบ้านมาตรฐานเป็นบ้าน Type C โดยวันนี้เราจะพาไปชมทั้งบ้านตัวอย่าง Type B และบ้านมาตรฐาน Type C ค่ะ

เริ่มจากตัวแปลนบ้านแบบ Type B เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 129 ตารางเมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ
เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถขนาด 2 จอด สำหรับทางเข้าบ้านจะมีทางเดียวคือประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน พื้นที่ก่อนจะถึงประตูทางเข้าบ้านจะมีเฉลียงกว้าง สามารถที่จะจัดชุดโต๊ะนั่งทานกาแฟเล็กๆได้ และยังมีประโยชน์ตรงที่สามารถจะเป็นส่วนกันท้ายรถเวลาเข้าจอดให้มีระยะห่างจากประตูทางเข้าบ้านในระยะที่ปลอดภัยค่ะ
เมื่อเข้ามาในตัวบ้านเราจะเจอกับส่วน Living Room เป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นขนาดกว้าง จากห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่โถงเล็กๆเชื่อมต่อไปยังส่วนของห้องน้ำ โดยตัวห้องน้ำจะมีความพิเศษตรงที่แยกอ่างล้างมือไว้ด้านนอกส่วนโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ในห้องน้ำด้านใน นอกจากนั้นบริเวณโถงห้องน้ำจะมีประตูทางเข้าห้องเก็บของใต้บันไดซึ่งตัวห้องเก็บของนี้มีขนาดค่อนข้างกว้างขนาด 1.05 x 3.25 เมตร

กลับมาที่ส่วนห้องนั่งเล่นพื้นที่ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร ขนาดประมาณ 3.05 x 2.40 เมตร
และจากห้องทานอาหารจะสามารถเชื่อมต่อไปยังห้องอเนกประสงค์และลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ โดยจากฟังก์ชันที่ปรากฏในแปลนจะเห็นว่าทางโครงการจัดห้องครัวไว้ในพื้นที่ส่วนเดียวกับห้องทานอาหารซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิดทำให้ไม่สะดวกในการทำอาหารมื้อหนัก ดังนั้นสำหรับใครที่คิดว่าจะต้องทำอาหารบ่อยๆแ ก็สามารถที่จะปรับเปลี่ยนเป็นใส่ห้องครัวไว้ในห้องเอนกประสงค์ได้เพราะว่าด้านในได้มีการ เดินท่อมาให้พร้อมรองรับเคาน์เตอร์ครัวเรียบร้อยแล้วค่ะ ส่วนลานซักล้างหลังบ้านจะมีขนาดประมาณ 5.7 x 2 เมตร

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงบันไดขนาด 1.55 x 2.6 เมตร พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งออกเป็นห้องนอน Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้าน ภายในห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ขนาดค่อนข้างใหญ่สามารถที่จะจัดเป็นส่วน Walk – in Closet เล็กๆได้และยังมีห้องน้ำในตัวพร้อมระเบียงในตัวด้วยค่ะ ส่วนห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านจะมีขนาดเล็กลงมา ภายในห้องสามารถวางฟังก์ชันได้ครบถ้วนแบบพอดีส่วนห้องน้ำจะต้องใช้ร่วมกันเป็นห้องน้ำที่อยู่บริเวณโถงบันไดค่ะ

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มต้นที่หน้าตาตัวบ้านโดยรวมเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น เน้นโทนสีน้ำตาลเข้มและอ่อน หน้าบ้านจะมีกันสาดติดตั้งมาให้ตามแบบ

ส่วนในตัวบ้านจริงสีของบ้านจะได้เป็นสีน้ำตาลอ่อนแบบนี้ค่ะ

สำหรับประตูรั้วทางเข้าบ้านจะได้เป็นประตูบานเปิด 6 ตอน ที่สามารถเปิดได้เต็มหน้ากว้างบ้านสามารถนำรถเข้าไปจอดได้สะดวก

หน้าบ้านทุกหลังจะได้กล่องตู้จดหมาย

ออดหน้าบ้านและโคมไฟบนรั้วหน้าบ้านทุกหลังค่ะ

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถขนาด 2 จอด พร้อมก๊อกน้ำและปลั๊กไฟ ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนในบ้านมาตรฐาน พื้นที่จอดรถจะเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ

เข้ามาด้านในตัวบ้านจะเห็นประตูทางเข้าหลักและพื้นที่เฉลียงหน้าบ้าน โดยตัวเฉลียงจะมีความกว้างประมาณ 1.8 เมตร สามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าด้านหน้าได้สบายๆ โดยไม่ต้องกังวลว่าฝนจะสาดด้วยค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านข้างที่เหลือก็สามารถที่จะจัดเป็นชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆได้ตามในบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ในบ้านมาตรฐานแบบรวมๆก็จะมีหน้าตาประมาณนี้ค่ะ นอกจากนั้นพื้นที่จอดรถจะได้ไฟดาวน์ไลท์มาทั้งหมดสองดวง

จากพื้นที่ส่วนหน้าบ้านเราลองไปดูหน้าตาข้างบ้านกันต่อ

สำหรับข้างบ้านแปลงมุม เราสามารถที่จะ ต่อเติมสวนหลังบ้านเพิ่มเป็นห้องซักรีดหรือห้องครัวได้โดยมีประตูเชื่อมออกมายังพื้นที่สวนข้างบ้านค่ะ

สำหรับในบ้านมาตรฐานแปลงกลางก็จะมีผนังก่อสูงประมาณ 1.5 เมตร แบบนี้ค่ะ

เราจะเข้าไปดูได้ในตัวบ้านกันต่อ โดยประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ภายนอกและในตัวบ้านจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ความหนากระจก 5 มม.

ความพิเศษของชุดประตูทางเข้าหน้าบ้านจะเป็นการใช้กระจกแบบเข้ามุมทำให้เวลาที่เราอยู่ในบ้านแล้วมองออกมายังพื้นที่ด้านนอกจะได้มุมมองที่กว้างขึ้น นอกจากนั้นยังได้แสงธรรมชาติส่อง เข้าไปในตัวบ้านมากกว่าประตูบานเลื่อนหน้าบ้านแบบปกติด้วยค่ะ

มือจับและตัวล็อคของประตูทางเข้าบ้านค่อนข้างใหญ่สามารถจับได้สะดวก

และมีตัวล็อคแบบก้นหอย เพิ่มความปลอดภัยอีกชั้นค่ะ

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน เราจะเจอกับพื้นที่ส่วนห้อง Living Room ความสูงฝ้าเพดานในชั้นนี้สูงประมาณ 2.9 เมตร ทำให้รู้สึกว่าห้องกว้างกว่าความเป็นจริง ช่วยให้รู้สึกโอ่โถงกว่าทาวน์โฮมทั่วไป สำหรับพื้นบ้านในตัวบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีกประมาณ 15 เซนติเมตร และปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.จากพื้นที่หน้าบ้านจะเห็นโถงห้องน้ำทางขวามือและบันไดขึ้นชั้น 2 ค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านมองย้อนกลับไปทางช่องแสงและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน จะเห็นว่าการใช้กระจกแบบเข้ามุมช่วยให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้นค่ะ

ส่วนแรกที่เราจะมาดูเป็นส่วนของห้อง Living Room ได้เป็นห้องนั่งเล่นขนาดค่อนข้างกว้างเหลือเฟือ สามารถจัดชุดรับแขกและตู้เก็บของด้านข้างได้อีกค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ห้องรับแขกจะสามารถได้รับแสงธรรมชาติจากประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านเป็นหลัก

โดยในบ้านตัวอย่างจะจัดโซฟาขนาดกว้างประมาณ 3 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจากพื้นที่แล้วเราสามารถที่จะเพิ่มโซฟาให้เป็นขนาดใหญ่กว่านี้ได้อาจจะ 5-6 ที่นั่ง ถ้ามีสมาชิกในบ้านหลายคนหรือมีเพื่อนมาเยี่ยมบ้านบ่อยๆค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจัดเป็นโต๊ะสำหรับวางทีวี ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังโล่ง ในส่วนนี้เราสามารถที่จะ Built – in เป็นตู้เก็บของกับช่องวางทีวีได้และจากการจัดตำแหน่งในบ้านตัวอย่างเราจะเห็นว่าข้อดีอีกอย่างหนึ่งของการที่มีฝ้าเพดานสูงก็คือ สามารถที่จะติดตู้เก็บของแบบลอยตัวได้เพิ่ม ทำให้มีฟังก์ชันการใช้งานเพิ่มขึ้น โดยที่ไม่รู้สึกว่าแน่นเกินไปค่ะ

สำหรับระยะดูทีวีของบ้านหลังนี้ประมาณ 2.4 เมตรสามารถที่จะวางทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดจากห้อง Living Room เราจะไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อ พื้นที่ห้องทานอาหารนี้จะเชื่อมต่ออยู่กับลานซักล้างหลังบ้านและห้องเอนกประสงค์ทางขวามือ

สำหรับห้องทานอาหารในบ้านตัวอย่าง จัดเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่างและด้านข้างก็มีโต๊ะและตู้สำหรับวางของ ซึ่งจากพื้นที่แล้ว ถ้าเราจัดเป็นห้องทานอาหารอย่างเดียวก็สามารถที่จะเพิ่มขนาดโต๊ะทานอาหารได้เป็น 6 ที่นั่งเลยค่ะ

จากห้องทานอาหารเราจะไปดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์กันต่อ

สำหรับประตูที่เชื่อมกับห้องอเนกประสงค์จะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่หน้ากว้างเกือบจะเท่าความกว้างห้องด้านใน

พื้นห้องอเนกประสงค์ด้านในจะลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม.

มือจับและตัวล็อคแบบเซาะร่อง

ด้านในห้องเอนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องโฮมเธียเตอร์หรือเป็นห้องพักผ่อนสามารถจัดวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้พร้อมทีวีขนาดประมาณ 32″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา แต่ถ้าใครที่คิดว่าห้อง Home Theatre ไม่จำเป็นในบ้าน ก็สามารถที่จะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอ่านหนังสือ, ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องอื่นๆได้ค่ะ

แต่สำหรับในบ้านมาตรฐานห้องเอนกประสงค์ดูจะถูกจัดมาเพื่อเป็นห้องครัวมากกว่าค่ะ เห็นได้จากการเดินท่อน้ำและการติดตั้งช่องแสงที่เหมาะสำหรับเคาน์เตอร์ครัว

โดยช่องใส่ที่ได้มาจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง แบบนี้ค่ะ

กลับออกมายังส่วนห้องทานอาหาร เราจะไปดูในส่วนของลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ

โดยในบ้านมาตรฐานจะได้ประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตัวบานใหญ่เช่นกัน

สำหรับในบ้านตัวอย่างพื้นที่ลานซักล้างจะถูกจัดเป็นห้องครัว

และอีกด้านจะถูกจัดเป็นห้องซักรีด

ภายในห้องซักรีดสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบถ้วน

มุมจากห้องซักรีดมองย้อนไปทางห้องครัวค่ะ

ส่วนในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นคอนกรีตผิวขัดหยาบและรั้วกั้นระหว่างบ้านสูง 2 เมตร พร้อมแถมแทงค์น้ำและเดินก๊อกน้ำมาให้ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ค่ะ

มองย้อนกลับไปดูทางฝั่งตัวบ้านจะเห็นว่าได้หลอดไฟฟลูออเรสเซนต์มา 1 ดวง บนชั้นสองจะไม่มีระเบียงค่ะ

กลับเข้ามาได้ในตัวบ้าน เราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำชั้น 1 กันต่อนะคะ

พื้นที่ทางเข้าไปในส่วนห้องน้ำจะมีโถงเล็กๆก่อน โดยพื้นที่ตรงนี้สามารถที่จะใช้วางตู้เก็บของได้

เข้ามาด้านในส่วนห้องน้ำจะมีแยกอ่างล้างมือไว้ด้านนอก มองตรงไปจะเป็นทางเข้าห้องน้ำหลัก

ส่วนขวามือจะเป็นห้องเก็บของใต้บันไดโดยตัวห้องเก็บของใต้บันไดจะมีความสูงเท่าประตูห้องปกติเลยค่ะ ด้านในห้องเก็บของจะใช้พื้นที่ของใต้บันไดทั้งหมด และพื้นคอนกรีตขัดมัน พร้อมติดตั้งหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์มาให้ 1 ดวง

กลับมาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ อ่างล้างมือที่ได้จะได้ไปอ่างทองกลมแบบลอยตัว พร้อมก๊อกน้ำเย็น ยี่ห้อ Nahm ขนาดอ่างพอดีๆ แต่ไม่มีที่เก็บของใต้อ่าง จึงอาจจะต้องหามาติดตั้งเพิ่มเติมค่ะ

ตัวก๊อกน้ำที่ได้ได้เป็นทรง Modern หน้าตาแบบนี้ค่ะ

ไปดูในห้องน้ำกันต่อ โดยประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ด้านนอกกับด้านในห้องน้ำจะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกฝ้า

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาประมาณ 5 เซนติเมตรปูด้วยกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีน้ำตาลเข้มหรือเทียบเท่า

เข้ามาในห้องน้ำ พื้นที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Nahm สีขาว พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระครบชุด ระยะการใช้งานพอดีๆค่ะ

สายชำระเป็นพลาสติกสีขาวหน้าตาธรรมดา

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่ของส่วนอาบน้ำ โดยจะได้แบบแยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

ภายในห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมที่วางสบู่และก๊อกน้ำด้านล่าง ขนาดฝักบัวพอดีมือ

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะมีขนาดประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

ช่องแสงในห้องน้ำจะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้า สามารถเปิดระบายอากาศได้พอประมาณ และสำหรับบ้านไหนที่ชอบเปิดหน้าต่างห้องน้ำทิ้งไว้ ก็แนะนำให้ติดมุ้งลวดกันแมลงเพิ่มเติมด้วยค่ะ

เราไปดูพื้นที่บนชั้น 2 กันต่อ โดยตัวบันไดที่ได้จะได้เป็นบันไดคสล. ปิดหน้าด้วยไม้ไฟเบอร์ซีเมนต์คอนวูด สีเลียนแบบธรรมชาติ ราวจับเหล็กสีขาวและมือจับไม้ ที่มีให้ใช้งานตั้งแต่บันไดขั้นแรกยาวขึ้นไปจนถึงชั้น 2 มีความปลอดภัยดีค่ะ

โถงบันไดมีขนาดกว้าง และสูง มีช่องแสงมาให้ 2 จุด ส่วนในบ้านมาตรฐานก็จะได้ช่องแสงมาจุดเดียว เป็นช่องแสงที่เชื่อมไปพื้นที่ลานจอดรถค่ะ

ในส่วนของโถงบันไดนี้แนะนำให้หาโคมไฟเก๋ๆมาติดตั้งเพิ่มเติม เนื่องจากในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอสำหรับเวลากลางคืนเท่าไหร่คะ

ให้ดูช่องแสงที่เชื่อมมาจากลานจอดรถ ได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงสามารถใช้เปิดระบายอากาศได้เช่นกัน

สำหรับชานพักบันได จะได้เป็นชานพักสามเหลี่ยม 2 ชุดแบบนี้ค่ะ

พื้นบนชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ ความหนา 8 มม.

ให้ดูภาพรวมโถงบันได จะเห็นว่าในบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงเพิ่มมาอีก 1 จุด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ ตัวบานยาวสามารถเพิ่มการรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ ส่วนในบ้านแปลงมาตรฐานก็จะได้เป็นผนังทึบทั่วไปค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง โดยฝั่งซ้ายมือที่เราเห็นจะเป็นส่วนของ Master Bedroom มองตรงไปจะเป็นห้องน้ำและติดกับห้องน้ำทางขวามือจะเป็นส่วนห้องนอนรองและจะมีห้องนอนรองอีกห้องทางขวามือค่ะ

โดยความสูงฝ้าเพดานบนชั้น 2 จะลดระดับลงมาจากชั้นแรกนิดหน่อย คือจะสูงประมาณ 2.85 เมตร ซึ่งก็ยังถือเป็นความสูงฝ้าเพดานที่สูงมากอยู่ดีค่ะ

เรามาดูห้องนอนแรกกันก่อน เป็นห้องนอน Master Bedroom ฝั่งซ้ายมือ บานประตูห้องนอนที่ได้จะได้เป็นบานประตูไม้สำเร็จรูป วงกบไม้เนื้อแข็งสีขาว

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตมีตัวจบกั้นห้องมาให้เรียบร้อย

เข้ามาด้านในห้องแล้วจะเจอพื้นที่ทางเดินเล็กๆ ก่อนจะเข้าไปสู่พื้นที่ห้องนอน ซึ่งพื้นที่ตรงนี้เราสามารถที่จะใช้เป็นส่วน Walk – in Closet ขนาดย่อมๆได้ค่ะ

โดยจะมีช่องเปิดมาให้หนึ่งจุด เป็นหน้าต่างบาน fix สามารถมองลงไปเห็นส่วนโถงบันใดได้ ซึ่งถ้าใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็แนะนำให้หามู่ลี่หรือผ้าม่านมาปิดช่องตรงนี้ไว้ได้ค่ะ

เข้ามาด้านในตัวห้องจะเจอกับช่องแสง 3 ชุด ความสูงเต็มจนเกือบถึงฝ้าเพดาน โดยจะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมบาน fix 1 ชุด และหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบาน Fix อีก 2 ชุด ซึ่งช่องแสงเหล่านี้ทำให้ภายในห้อง Master Bedroom สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และทำให้ห้องดูโปร่ง นอกจากนั้นยังสามารถที่จะเปิดพร้อมพร้อมกันเพื่อระบายอากาศภายในห้องได้ดีค่ะ

เรามาดูในส่วนของพื้นที่ห้องนอนกันต่อ

ในห้อง Master Bedroom จะได้ไฟดาวน์ไลท์มาทั้งหมด 6 ดวงแบบนี้ค่ะ

สำหรับห้องนอนห้องนี้ ทางโครงการจัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง เราสามารถที่จะวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์เพิ่มได้แต่อาจจะต้องลดขนาดโต๊ะหัวเตียงลงหน่อยค่ะ

พื้นที่ ที่เหลือข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง พอที่จะวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งคู่

อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นประตูเชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกและทางเข้าห้องน้ำค่ะ

เรามาดูระเบียงภายนอกกันก่อน โดยประตูที่เชื่อมระหว่างห้องนอนและระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1.30 x 0.9 เมตร พอให้วางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆได้ หรือจะปลูกไม้กระถางเล็กๆก็ยังได้ค่ะ โดยราวกันตกจะได้เป็นราวเหล็กทำสีน้ำตาลเข้มและมีกันสาดด้านบน

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลเข้มแบบนี้ลดระดับลงมาประมาณ 10 ซม.

อีกฝั่งของระเบียงเราจะเห็นช่องแสงซึ่งเป็นหน้าต่างบานที่เชื่อมเข้าไปยังห้องน้ำด้านในค่ะ

กลับเข้ามาในห้องเรามาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำจะได้เป็นบานประตูไม้สำเร็จ วงกบไม้เนื้อแข็งสีขาว

เข้ามาด้านในห้องน้ำ จะเจอกับพื้นที่ส่วนเปียกก่อน โดยจะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคแบบกันลื่น สีน้ำตาลไม้ ได้กระจกเงาบานใหญ่ ความกว้างเกือบเต็มหน้ากว้างของห้องน้ำ

อ่างล้างมือได้ทรงกลมแบบลอยตัวยี่ห้อ Nahm

พร้อมก๊อกน้ำเย็น ทรงโค้งยี่ห้อ Nahm เช่นเดียวกัน

ส่วนโถสุขสุขภัณฑ์ ได้ยี่ห้อ Nahm ระยะการติดตั้งใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะถูกแยกเอาไว้เป็นสัดส่วน ด้านในปูด้วยกระเบื้องสีเทาทั้งห้อง มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ งกระจกฝ้า ที่เราเห็นจากด้านนอกระเบียงเมื่อสักครู่ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนเปียกนี้จะมีธรณีห้องน้ำกั้นสูงขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร ถ้าใครที่ต้องการให้พื้นที่ห้องอาบน้ำเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นก็สามารถที่จะติดตั้ง Shower Box เพิ่มได้ แต่จากที่ดูแล้วพื้นที่ส่วนเปียกถูกแยกไว้เป็นสัดส่วนน้ำค่อนข้างดี น้ำด้านในก็อาจจะไม่กระเซ็นออกมาด้านนอกเท่าไหร่ค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1 x 1.2 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวกสบาย

ในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมที่วางสบู่และก๊อกน้ำ

กลับมาที่โถงบันได เราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำและห้องนอนร้องทั้งสองห้องกันต่อ

โดยเริ่มที่ห้องน้ำค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำมีฟังชั่นครบถ้วน แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ก๊อกน้ำและโถสุขภัณฑ์ได้สีขาวยี่ห้อ Nahm ระยะการติดตั้งพอดีๆ

โซนห้องอาบน้ำถูกแยกไว้เป็นสัดส่วน ด้านในติดตั้งฝักบัว ที่วางสบู่และก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 1.4 x 0.8 เมตร กว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้องนอนรองห้องแรกกันต่อ

เข้ามาภายในห้องนอนรองห้องนี้ จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ บานใหญ่ เป็นช่องแสงฝั่งหลังบ้านค่ะ

สำหรับห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

มีพื้นที่เหลือข้างเตียง 1 ฝั่ง สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนพื้นที่ด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของปลายเตียง

ระยะการใช้งานปลายเตียงหลังติดตั้งชั้นวางของแล้วสามารถเดินผ่านได้สะดวก

ส่วนระยะการใช้งานตู้เสื้อผ้าก็เหลือเฟือสามารถใช้งานได้สบายค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องนอนร้องห้องที่ 2 กันต่อ

เข้ามาในห้อง บ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสง 2 จุด เป็นชุดหน้าต่างฝั่งหลังบ้านและหน้าต่างฝั่งข้างบ้านโดยในบ้านมาตรฐานหรือแปลงกลางก็จะได้เพียงชุดหน้าต่างฝั่งหลังบ้านนะคะ

ภายในบ้านตัวอย่าง ห้องนี้จัดมาเป็นห้องนั่งทำงานหรือห้องนั่งทำการบ้าน ซึ่งจริงๆแล้วเราสามารถที่จะจัดเป็นห้องนอนรองได้ โดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตหรือควีนไซส์จะได้ระยะการใช้งานที่พอดีๆค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะมีพื้นที่เว้าลงไปเหมาะสำหรับจัดเป็นตู้เก็บของหรือ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้

อีกมุมนึงของห้องค่ะ

 

 

มาต่อกันที่บ้านแบบที่ 2 เป็น บ้าน Type C บ้านหลังนี้จะมีเพียงบ้านเปล่าให้เข้าไปชมกันนะคะ เราเริ่มดูแปลนบ้านกันก่อน สำหรับบ้านแบบนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าบ้านแบบที่แล้ว มีหน้ากว้าง 7.5 เมตร และพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ภายในตัวบ้านจะได้ห้องครัวแยกและพื้นที่เสริมน่ารักๆ เช่น ส่วน Indoor Terrace ซึ่งเป็นเหมือนพื้นที่เล็กๆ เชื่อมพื้นที่หลังบ้านเข้ามายังพื้นที่ด้านข้างของห้องครัวและห้องน้ำ เสมือนการดึงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านค่ะ

สำหรับแปลนบ้านชั้น 1 เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถขนาด 2 จอด ฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของสวนหน้าบ้านและฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวนข้างบ้านเชื่อมยาวต่อไปยังส่วนลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับทางเข้าบ้านของบ้าน Type นี้ จะมีทั้งหมด 2 ทางคือจากประตูทางเข้าหลัก ซึ่งสามารถเข้าได้จากที่จอดรถและประตูทางเข้าอีกด้านคือประตูบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้าน ที่เชื่อมกับห้อง Living Room
จากประตูทางเข้าหลักของบ้านเมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับส่วน Foyer จะสามารถเชื่อมไปยังส่วน Living Room และส่วน Working และ พื้นที่ทานอาหาร จากส่วนห้องทานอาหารจะสามารถเชื่อมออกไปยังส่วนห้องครัวและส่วนซักล้างหลังบ้านได้ จากลานซักล้างหลังบ้านจะมีประตูเชื่อมไปยังส่วน Indoor Terrace ข้างบ้านได้ค่ะ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 1 จะสามารถเข้าได้จากส่วน Working และ ห้องทานอาหาร

ส่วนพื้นที่การใช้งานบนชั้น 2 ก็จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำเหมือนเดิม เพียงแต่จะได้ขนาดห้องที่กว้างขึ้น

มาดูบ้านของจริงกันบ้างค่ะ สำหรับบ้าน Type C ที่ทางโครงการมีให้ดูเป็นตัวอย่างจะเป็นบ้านแปลงมุม หน้าตาภายนอกโมเดิร์นใช้โทนสีน้ำตาล ส้มและขาว

รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นตัวบานเปิด 6 ตอน เปิดได้เต็มหน้ากว้าง

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ลานจอดรถขนาด 2 จอด โดยพื้นจะได้เป็นซีเมนต์ขัดหยาบ

มองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของสวนหน้าบ้านและประตูทางเข้าหลักของบ้านทางซ้ายมือ

สำหรับพื้นที่สวนหน้าบ้านจะเชื่อมต่ออยู่กับประตูทางเข้าหน้าบ้านเชื่อมกับห้อง Living Room ภายในบ้านค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะได้เป็นพื้นหญ้า ยาวไปจนถึงลานซักล้างหลังบ้าน

มาถึงพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้าน พื้นบ้านจริงจะได้เป็นคอนกรีตขัดหยาบปูมาให้เต็มพื้นที่

โดยจากลานซักล้างหลังบ้านจะสามารถเชื่อมกับพื้นที่ในบ้านไปในส่วนของห้องครัวและพื้นที่ ที่น่าสนใจของบ้านหลังนี้คือจะมีส่วน Indoor Terrace ข้างบ้านโดยจะมีประตูล็อคเพิ่มความปลอดภัยไว้ให้ด้านนอกแบบนี้ค่ะ

เมื่อเข้ามาด้านในห้องพื้นที่ส่วน Terrace เป็นพื้นที่โถงยาวๆแคบๆ จากในแปลนทางโครงการจัดมาให้เป็นส่วน Garden ซึ่งเหมือนกับการนำธรรมชาติเข้ามาด้านในบ้าน พื้นที่ส่วนนี้มีฝ้าเพดานสูงจนถึงหลังคาเลยค่ะ และเราจะเห็นว่ามีช่องแสงจากด้านบน 2 ส่องลงมาอีกด้วย

กลับมาที่ส่วนหน้าบ้านเราจะไปดูพื้นที่ในบ้านกันต่อ

โดยเฉลียงทางเข้าของบ้านจะได้เป็นเฉลียงยกขึ้นมา 2 Steps ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลเข้ม พื้นที่เฉลียงค่อนข้างกว้างมาก สามารถที่จะวางตู้เก็บรองเท้าได้สบายๆ หรืออาจจะ Built – in เพิ่มเป็นห้องเก็บของไว้สำหรับเก็บพวกอุปกรณ์รถยนต์ก็ยังได้ค่ะ

เราเข้าไปดูได้ในตัวบ้านกันต่อ โดยประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นประตูบานทึบ ลูกฟักกระจกเขียวขุ่น ตัวบานเป็นบานไม้สำเร็จสีขาว

เข้ามาด้านในตัวบ้านจะเจอกับส่วน Foyer ก่อน มองตรงไปจะเป็นส่วนของห้อง Living Room พื้นบ้านชั้นหนึ่งยกระดับจากเฉลียงขึ้นมาอีกประมาณ 10 เซนติเมตร

ภายในห้อง Living Room จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ 1 จุด เป็นประตูบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ ที่เราเห็นจากสวนหน้าบ้านเมื่อสักครู่ค่ะ

ลักษณะการเปิดของบานจะสามารถเปิดได้เป็นบานคู่แบบนี้ค่ะ

กลับเข้ามาที่ส่วน Foyer เราไปดูในส่วนของ Working และห้องทานอาหารกันต่อ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะได้เป็นห้องโถงกว้างโล่งมีพื้นที่ใช้สอยเยอะมาก เราสามารถที่จะแบ่งเป็นส่วนห้องทานอาหารและส่วนห้องทำงาน หรือจะเปลี่ยนเป็นห้องอ่านหนังสือหรือสามารถที่จะกั้นห้องเพิ่มเติมไว้สำหรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ชั้น 1 ก็ยังได้ค่ะ

อีกมุมหนึ่งของห้องค่ะ

จากอีกมุมของห้อง Working มองไปอีกด้านของห้องเราจะเห็นโถงบันไดทางขวามือและห้องครัวทางซ้ายมือตามลำดับ

เราไปดูในส่วนของห้องครัวกันก่อนนะคะ โดยประตูเชื่อมห้องครัวจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ซึ่งห้องครัวจะได้เป็นครัวปิดแบบนี้ทำให้เวลาทำครัวกลิ่นและควันจะไม่คลุ้งไปยังส่วนอื่นของบ้านค่ะ

เข้ามาด้านในห้องครัวพื้นที่การใช้สอยพอเหมาะ

มีช่องแสงมาให้เยอะมาก เป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งซ้ายที่เหมาะสำหรับติดตั้งซิงค์ล้างจานด้านล่าง และชุดหน้าต่างทางขวามือเป็นหน้าต่างบานใหญ่ สามารถมองออกไปข้างบ้านแล้วเห็นส่วน Indoor Terrrace ที่เราสามารถจัดให้เป็นสวนเล็กๆในบ้านได้ ทำให้บรรยากาศการทำครัวร่มรื่นขึ้นได้ง่ายๆเลยค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถเปิดชุดหน้าต่างพร้อมกันทั้งหมดเพื่อระบายอากาศในครัวออกไปด้านนอกได้ดีอีกด้วย

กลับมาที่โถงบันได ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 และฝั่งขวามือจะเป็นห้องเก็บของไป

ดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ โดยประตูห้องน้ำจะได้เป็นบานเลื่อนเหมือนในบ้านแบบที่แล้ว

 

เข้ามาในห้องน้ำจะเจอกับพื้นที่ส่วนอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

และอีกด้านจะเป็นพื้นที่ห้องอาบน้ำที่แยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ชัดเจน

ตัวสุขภัณฑ์ที่ได้ทั้งหมดจะได้ยี่ห้อ Nahm อ่างล้างมือจะได้ไปอ่างแบบลอยตัวสีขาวและโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมอุปกรณ์ครบชุด

ส่วนห้องอาบน้ำจะมีความพิเศษตรงที่มีประตูเชื่อมออกไปยังพื้นที่ Indoor Terrace ข้างบ้าน ซึ่งมีข้อดีตรงที่เราสามารถที่จะอาบน้ำไปพร้อมพร้อมกับชื่นชมสวนเล็กๆข้างบ้านของเราได้ แต่ก็จะมีข้อเสียตรงที่ทำให้เรารู้สึกไม่เป็นส่วนตัวเท่าไหร่ยิ่งในกรณีที่มีสมาชิกในบ้านหลายคนจึงแนะนำว่าให้ติดเป็นมู่ลี่หรือติดเป็นสติ๊กเกอร์กระจกแบบฝ้าก็จะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวของห้องอาบน้ำได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ห้องอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1 x 1 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

เมื่อเราออกมาจากห้องน้ำไปยัง Terrace ข้างบ้านก็จะได้มุมมองประมาณนี้ค่ะ

กลับมาที่โถงบันได ฝั่งขวามือจะเป็นห้องเก็บของ ใช้พื้นที่ใต้บันไดทั้งหมด ด้านในมีหลอดฟลูออเรสเซนต์ให้หนึ่งดวง

เราขึ้นไปดูพื้นที่บนชั้น 2 กันต่อค่ะ

โถงบันใดของบ้านนี้ค่อนข้างสูง ได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยม 2 ตอน

ให้ดูภาพรวมของโถงบันไดค่ะ จะได้ช่องแสงมา 1 จุด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์

พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งเป็นห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง และห้องน้ำจากโถงบันได 1 ห้อง

เรามาดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันก่อน

เข้ามาด้านในห้อง Master Bedroom จะได้พื้นที่หน้ากว้างของบ้านไปทั้งหมด ทำให้ตัวห้องมีขนาดกว้างทำให้สามารถแบ่งเป็นห้อง Walk – in Closet ได้สบายๆ และยังอาจเหลือพื้นที่สำหรับใช้เป็นห้องทำงานส่วนตัวด้วยค่ะ

พื้นที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องนอน

อีกมุมนึงของห้องมองไปทางขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วน Walk – in Closet และระเบียงภายนอก

ไปดูระเบียงภายนอกกันต่อค่ะ

พื้นที่ระเบียงภายนอกมีขนาดประมาณ 0.8 x 2.1 เมตร ถือว่ามีขนาดกว้างพอสมควร สามารถที่จะใช้ทำอะไรได้หลายอย่าง มีระแนงบังสายตามาให้ด้วยในกรณีที่ติดคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ตรงระเบียงค่ะ

ในส่วนของห้องฝั่ง Walk – in Closet ก็จะมีประตูเชื่อมไปยังห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

เข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำจะได้เป็นห้องขนาดกว้าง มีฟังชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

โดยพื้นที่ส่วนแห้งจะได้อ่างล้างมือทรงกลม พร้อมโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Nahm กระจกเงาเต็มผนัง

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะได้ชุดฝักบัวพร้อมที่วางสบู่และที่วางแชมพู พร้อมก๊อกน้ำครบชุด

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.8 x 1.5 เมตร

ออกมาจากห้อง Master Bedroom เราไปดูในส่วนของห้องน้ำและห้องนอนรองทั้งสองห้องกันต่อ

โดยเริ่มจากห้องน้ำค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำได้ฟังชั่นครบ แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกสุขภัณฑ์ทั้งหมดได้ของยี่ห้อ Nahm

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.4 x 0.9 เมตร

เรามาดูในส่วนของห้องนอนรองกันต่อ

ห้องนอนรองห้องแรกจะได้ช่องแสงมา 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ ตัวห้องกว้างกว่าบ้านแบบที่แล้ว สามารถที่จะวางเตียงควีนไซส์ได้สบายๆค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะมีผนังเว้าลงไปสามารถที่จะ Built – in เป็นตู้ชั้นวางของได้

มาดูห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อค่ะ

ภายในห้องก็มีขนาดใช้งานได้พอสมควรสามารถวางเตียงและฟังก์ชันอื่นในห้องนอนได้สะดวกไม่อึดอัด

อีกมุมของห้องค่ะ

---

 

ราคา

• บ้าน Type B แปลง B45 พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. บ้านเลขที่ 109/52 ราคา 2.79 ล้านบาท
• บ้าน Type B แปลง B46 พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. บ้านเลขที่ 109/53 ราคา 2.79 ล้านบาท
• บ้าน Type B แปลง B72 พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. บ้านเลขที่ 109/82 ราคา 2.79 ล้านบาท
• บ้าน Type B แปลง B51 พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. บ้านเลขที่ 109/60 ราคา 2.79 ล้านบาท

• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 0 บาท
• ค่าส่วนกลาง 1,000 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าติดตั้งและประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 6,500 บาท

Promotion

• หลังคาที่จอดรถ
• ปั๊มน้ำ – แทงค์น้ำ
• เดินท่อกำจัดปลวก
• โปรเลือกได้ (เลือกได้แบบใดแบบหนึ่ง และจะได้รับหลังโอนกรรมสิทธิ์แล้วเท่านั้น)
  • เครื่องปรับอากาศทั้งหลัง
  • Cash Back 50,000 บาท
  • Gift Voucher โรงหนังส่วนตัว 50,000 บาท

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

 

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : My Place แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 (ซอยพระแม่มหาการุณย์) เข้ามาจากปากซอยฝั่งถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด ประมาณ 1 กิโลเมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินมีน้อย แต่ความอุดมสมบูรณ์ไกลออกมาหน่อยถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างดี โดยหน้าปากซอยฝั่งติวานนท์จะมี 7 – 11, ร้านอาหารและตลาดดวงแก้วพลาซ่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบสำหรับชีวิตประจำวันครบ เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก บรรยากาศโดยรวมรอบโครงการยังเงียบๆอยู่ แต่ในอนาคตมีแนวโน้มจะมีการพัฒนามาขึ้นค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :เส้นทางหลักๆของโครงการที่จะใช้คือถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด เป็นทางหลักที่ใช้เข้า – ออกกรุงเทพ – ปทุมธานี และสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนสรงประภา, ถนนวิภาวดี – รังสิต และ ถนนรังสิต – ปทุมธานี การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างสะดวก แต่ถนนช่วงนี้จะมีรถใหญ่เยอะ เพราะใกล้นิคมบางกะดี และรถจะติดมากหน่อยทางลงไปแยกปากเกร็ด และเส้นแจ้งวัฒนะ รวมไปถึงหน้าเมืองทอง(โดยเฉพาะเวลาจัดงานใหญ่ๆ)

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการอยู่ในซอยที่ไม่มีรถประจำทางใดๆวิ่งผ่าน มีแค่ Taxi และพี่วิน ที่นานๆจะผ่านมาที ส่วนรถประจำทางจะมีก็บนเส้นวิภาวดี – รังสิต และถนนติวานนท์ช่วงแยกปู่โพธิ์ขึ้นไป และจากแยกสวนสมเด็จลงมาทางแจ้งวัฒนะ การใช้งานที่สะดวกสุดก็อาจจะต้องอาศัย Grab Taxi เรียกเข้ามารับค่ะ แต่ในส่วนการเดินทางเข้ามายังตัวโครงการจะสะดวกกว่า มีคิวพี่วินอยู่ที่หน้าปากซอยเลย

ส่วนรถไฟฟ้าจะมี สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วง รังสิต – มหาวิยาลัยธรรมศาสตร์ ก็จะเปิดให้บริการภายในปี 2561 โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น สถานีดอนเมือง โดยห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 11.1 กม. ซึ่งก็ยังต้องนั่ง Taxi ไปยังสถานีก่อนอยู่ดีนะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น จำนวนยูนิตไม่เยอะ แค่ 90 ยูนิต จึงทำให้บรรยากาศในโครงการไม่วุ่นวาย มีส่วนกลางที่ใช้ร่สมกัน 1 จุด เป็นสวนสาธารณะและ Club House

ตัวโครงการจะมีบ้าน 2 แบบ คือ บ้าน Type B และ Type C เป็นทาวน์โฮมที่มีจุดเด่นตรงพื้นที่ใช้สอยในบ้าน พูดจัดออกมาให้ใช้งานได้สะดวก มีครัวไทยแยกให้ทั้ง 2 แบบ จุดเด่นของตัวบ้านที่เห็นได้ชัดเลยคือที่ฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 และ 2.9 เมตร ทำให้ในบ้านดูโปร่งกว้างกว่าความเป็นจริงและมีพื้นที่ให้ติดตู้ลอยได้เพิ่มโดยไม่ทำให้ห้องดูอึดอัด ห้อง Master Bedroom ได้ห้องน้ำในตัว และได้ช่องแสงภายในห้องเยอะ ส่วนในบ้านแปลงมุมประตูหน้าบ้านของ Type B จะได้กระจกแบบเข้ามุม ทำให้มุมมองในบ้านดูกว้างขึ้น ส่วนในบ้าน Type C จะมีจุดเด่นที่ไม่ค่อยเห็นในทาวน์โฮมทั่วไปคือ Indoor Terrace ข้างบ้าน ที่สามารถจัดเป็นสวนช่วยให้บรรยากาศในบ้านร่มรื่นขึ้นค่ะ

วัสดุในบ้านได้มามาตรฐานค่อนข้างดีโดย พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้อแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 ปูลามิเนต หนา 8 มม. พื้นระเบียงและพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคอนกรีตขัดหยาบ, ผนังในบ้านฉาบเรียบทาสีขาวพร้อมบัวไม้ไฟเบิอร์ซีเมนต์, ประตูหน้าต่างบานเลื่อนจะได้เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ประตูภายในทั่วไปได้บานประตูไม้สำเร็จรูป, บันไดคสล. ปิดหน้าด้วยไม้คอนวูดไฟเบอร์ซีเมนต์, สุขภัณฑ์ในบ้านใช้ของ Nahm ก๊อกน้ำ VRH, สวิทช์ไฟใช้ของ BTICINO, เดินท่อกำจัดปลวก HDPE ภายในคานคอดิน

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : สำหรับพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะถูกจัดอยู่บริเวณกลางโครงการ เป็นสวนสาธารณะโล่งๆ และอาคาร Club House ภายในจะมีห้องนิติบุคคลและFitnessซึ่งถือเป็นสวนสาธารณะที่ขนาดกำลังดี สำหรับจำนวนยูนิต ณ ปัจจุบันนะคะ

ถนนหลักโครงการกว้าง 9 เมตร ส่วนถนนในซอยกว้าง 8 ม. ระบบรักษาความปลอดภัย เข้าออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ดโดยมีรปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงกล้องวงจรปิดบริเวณทางเข้าและออกฝั่งละ 1 ตัว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด 56 หรือซอยพระแม่มหาการุณย์เป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบ ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดี พอสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.75	เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักด้วยถนนติวานนท์ – ปากเกร็ด และจากในซอยจะมีทางลัดไปออกถนนเลียบคลองประปาและถนนศรีสมาน ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาทั้งขาเข้าและขาออกเมือง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6	ตัวโครงการเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 1 กม. หารถสาธารณะค่อนข้างยากค่ะ พึ่งได้แค่พี่วิน และ Taxi ที่นานๆจะผ่านมาที
บ้านและวัสดุ	8.0	ภายในบ้านออกแบบมาใช้งานได้สะดวก แต่ละห้องไม่มีห้องไหนเล็กเกินไปจนใช้งานลำบาก มีจุดเด่นที่ฝ้าเพดานสูงและช่องแสงเยอะ ได้วัสดุดีมาตรฐาน แบบบ้านดีไซน์โมเดิร์น สุขภัณฑ์ทั้งหมดยี่ห้อ Nahm และ VRH
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.25	สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ และอาคาร Club House, Fitness ห้องนิติบุคคล ซึ่งเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ซีเรียสเรื่องการใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง หรือ Club house มากนัก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	โครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยไม่ไกลจากตัวเมืองโซนดอนเมืองและแจ้งวัฒนะมากนัก และราคาจับต้องได้ ใช้รถยนต์เป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.41	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

CALL : 02-583-7337, 086-329-2149, 081-694-4681

WEBSITE : http://www.theclassicproperty.com/

 

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ