EP.854 รีวิว ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ เพชรเกษม-ยอแซฟ ราคาเริ่มที่ 1.499 ล้านบาท

พาชม VDO LIO BLISS เพชรเกษม-ยอแซฟ

---

ชื่อโครงการ	ไลโอ บลิส เพชรเกษม – ยอแซฟ Lio Bliss Phetkasem – Joseph
เจ้าของโครงการ	บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	18 ไร่
จำนวนบ้าน	216 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	105 – 125 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.60 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	เพชรเกษม – สามพราน
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรเกษม วงแหวนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเปโตร 3 ต.ท่าข้าม อ.สามพราน จ.นครปฐม 73110
กำหนดการ	เปิดจอง 29 – 30 เม.ย. 60
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2560 (บางส่วน)
ราคา	เริ่ม 1.499 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	หลังละ 600 – 700 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดพันล้าน : 6.9 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 7.0 กม. ตลาดเก้าแสน : 7.6 กม. ตลาดสดสมบูรณ์ : 7.8 กม. ศึกษาภัณฑ์ : 8.1 กม. Tulip Square : 8.2 กม. ตลาดน้ำดอนหวาย : 9.6 กม. HomePro เพชรเกษม : 12.6 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 12.7 กม. Victoria Gardens : 13.6 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 14.7 กม. แม็คโครเพชรเกษม : 14.7 กม. เดอะมอลล์บางแค : 17.7 กม. เซ็นทรัลศาลายา : 18.0 กม. เทสโก้โลตัสบางแค : 18.3 กม. ซีคอนบางแค : 20.0 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 28.8 กม. สถานศึกษา วิทยาลัยแสงธรรม : 750 ม. รร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 1.8 กม. รร.วัดนักบุญเปโตร : 3.0 กม. รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 5.8 กม. โรงเรียนนายร้อยตำรวจ(สามพราน) : 7.7 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 11.6 กม. ม.ธนบุรี : 12.1 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล รัตนโกสินทร์ : 13.1 กม. ม.มหิดล : 17.9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิชัยเวช : 4.8 กม. รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.0 กม. รพ.มหาชัย 2 : 5.6 กม. รพ.กระทุ่มแบน : 13.1 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 16.3 กม. ศาสนสถาน วัดไร่ขิง : 5.7 กม. วัดท่าไม้ : 8.8 กม. วัดนางสาว : 10.9 กม. พุทธมณฑล : 17.0 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ไปรษณีย์ อ้อมน้อย : 5.6 กม. สนามหลวง 2 : 17.8 กม. (ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้ถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด)
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ กล้องวงจรปิด Access Card Control รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ” ทาวน์โฮมใหม่ บนถนนเพชรเกษม ตรงข้าม รร.ยอแซฟอุปถัมภ์ เพียง 4 นาที จากบิ๊กซี อ้อมใหญ่ ราคาสะท้านวงการ เริ่ม 1 ล้านต้น*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยเปโตร 3 ต.ท่าข้าม อ.สามพราน จ.นครปฐม 73110

พิกัด : 13.716196, 100.253945

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ ตั้งอยู่ในซอยเปโตร 3 ค่ะ อยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนเริ่มต้นจากวงเวียนใหญ่วิ่งผ่านไปยังทิศตะวันตกผ่านอีกหลายจังหวัด ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งของถนนเพชรเกษมจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และ โรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเรื่อยๆจนถึงนครปฐมเลย ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแคซึ่งกำลังก่อสร้างกันอยู่นะคะ น่าจะทำให้อนาคตของย่านนี้มีความคึกคักและเจริญเติบโตมากขึ้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเส้นทางหลักเลยก็ต้องเป็นถนนเพชรเกษมแน่นอนค่ะ ซึ่งถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก หากวิ่งไปทางตะวันตก ถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัดทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ ในช่วง Rush Hour เช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็ขอให้ทำใจและเผื่อเวลากันดีๆนะคะ

จากถนนเพชรเกษมเองก็จะมีทางเชื่อมไปออก ถนนบรมราชชนนี และ พระราม 2 ที่วิ่งขนานกันอยู่ เส้นที่ใช้วิ่งไปออกถนนบรมราชชนนีคือพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 แล้วแต่จะสะดวกเลือกใช้เลยว่าเส้นไหนจะวิ่งสะดวกกว่ากัน ดูๆไปแล้วเส้นบรมราชชนนีจะวิ่งง่ายและวิ่งคล่องกว่าเส้นเพชรเกษมด้วยเพราะไม่มีแยกไฟแดงเยอะ ส่วนเส้นที่ใช้ไปออกถนนพระราม 2 ก็จะใช้ได้ทั้งถนนบางบอน 5 และถนนบางแคเชื่อมต่อไปยังถนนบางขุนเทียน ย่านนี้จะเรียกว่าท่าเกษตร สามารถใช้ไปออกถนนกัลปพฤกษ์ตรงสาธรก็ได้เช่นกันค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ สะดวกสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปยังบางบัวทองหรือทางบางพลีเป็นกิจวัตร โดยจากซอยเปโตร 3 ให้วิ่งออกมาที่ซอยวัดเทียนดัด แล้วออกมาที่ถนนเพชรเกษม วิ่งตามเส้นเพชรเกษมไปเรื่อยๆจนถึงจุดตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ให้ชิดซ้ายวนเข้าวงแหวนกาญจนาฯไปได้เลย รวมระยะทางแล้วได้ประมาณ 18.0 กม. วิ่งลงไปทางนี้จะสามารถไปลงถนนพระราม 2 เพื่อขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ออกไปทางพระราม 9 – บางนา – ดินแดง – แจ้งวัฒนะ ได้ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในเขตชานเมือง แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัยใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้าหลักๆเลยก็จะมีเซ็นทรัลศาลายา และ เดอะมอลล์ ที่ใกล้กับตัวโครงการเลยจะเป็น Big C อ้อมใหญ่ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการไปเพียง 4 นาทีเท่านั้น นอกจากนั้นก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

ส่วนภายในซอยเปโตร 3 เองจะมีแต่บ้านพักอาศัย, โรงงาน และ ห้องแถว จะยังไม่ค่อยคึกคักและอุดมสมบูรณ์เท่าไหร่นัก ต้องออกมาที่ซอยวัดเทียนดัดจะมีอาคารพาณิชย์, ร้านขายของชำ, ร้านอาหาร และตลาดรองรับอยู่ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นจะยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ ต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์ออกมาที่เส้นเพชรเกษม จะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา แต่ต่อไปในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 17.3 กม. สามารถช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมากขึ้นสำหรับคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพชรเกษม > แยกเพชรเกษม 69 > แยกเพชรเกษม 104 > แยกพุทธมณฑล 4 > ถนนเพชรเกษม 91 > ซอยวัดเทียนดัด > ซอยเปโตร 3 > โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพชรเกษม ช่วงพุทธมณฑลสาย 1 เลยจากสถานีรถไฟฟ้าบาหว้ามาประมาณ 3 กม. ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นซีคอนบางแคค่ะ

ถัดมาไม่ไกลจะเห็นเทสโก้โลตัสบางแคอยู่ทางขวามือของเรา

และเดอะมอลล์บางแคค่ะ ข้างหน้าเราจะตัดกับเส้นกาญจนาภิเษก ตอนนี้เส้นเพชรเกษมจะติดหน่อยนะเพราะว่ากำลังสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่

ทางยกระดับข้างบนคือเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ ให้วิ่งลอดผ่านไปเลย ถ้าออกทางซ้ายมือจะเข้าเส้นกาญจนานะ ไปทางบางพลีนู่นเลย

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐม วิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายจะไปทางบางบัวทองนะ

วิ่งตามเส้นเพชรเกษมต่อไปเรื่อยๆผ่านพุทธมณฑลสาย 2 ไปจะเห็นบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ และแม็คโครเพชรเกษม

ไม่ไกลกันจะเห็น Victoria Gardens ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกบนเส้นเพชรเกษม ครบเครื่องเรื่องกิน – ช็อป – เที่ยว รวมเอาไว้ที่นี่เลยค่ะ ภายในจะมี Foodland ด้วยนะ

ถัดไปอีกจะเป็นบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 ฝั่งขวามือ

รพ.วิชัยเวชกับสถานีวิทยุช่อง 3 และช่อง 9

และม.เอเชียอาคเนย์ค่ะ

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐมเอาไว้และวิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายไปจะเข้าถนนพุทธสาครไปทางสมุทรสาคร ถ้าไปกลับรถออกขวาจะไปเข้าพุทธมณฑลสาย 4

จากนั้นจะเห็น Tulip Square อยู่ทางขวามือ ส่วนหน้าจะเป็น Community mall ภายในจะมีทั้ง อาคารพาณิชย์ และ คอนโดมิเนียม Low rise

ขับต่อไปอีกสักระยะจะมีตลาดพันล้าน และ บิ๊กซีอ้อมใหญ่ เป็นจุดสังเกต เราใกล้ถึงตัวโครงการแล้วล่ะค่ะ

จากนั้นให้สังเกตป้ายซอยวัดเทียนดัดเอาไว้ ตอนนี้ใช้เราเตรียมชิดซ้ายเอาไว้เลยนะ

ที่แยกไฟแดงข้างหน้าให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดเทียนดัดไปได้เลย

จากซอยวัดเทียนดัดตรงเข้าไปประมาณ 550 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยเปโตร 3 ตรงเข้าไปอีกประมาณ 450 เมตรก็จะเห็นโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วค่ะ รวมระยะทางจากถนนเพชรเกษมถึงตัวโครงการเป็น 1 กม.พอดีๆ

วิ่งเข้ามาในซอยวัดเทียนดัดแล้วให้สังเกตฝั่งขวามือเอาไว้ค่ะ จะมีป้ายบอกทางไปตัวโครงการอยู่หน้าปากซอยเปโตร 3

เมื่อเข้ามาในซอยเปโตรแล้วก็ขับตรงไปเรื่อยๆ ในระยะ 550 เมตรก็จะเห็นบอลลูนทางเข้าโครงการสีเหลืองๆอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ตอนนี้เรามาถึงโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ กันแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเพชรเกษม : 1.0 กม.
• แยกพุทธมณฑล 4 : 8.8 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 5 : 5.2 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 4 : 8.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 18.0 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 13.9 กม.
• ถนนพระรามที่ 2 : 25.6 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดพันล้าน : 6.9 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 7.0 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 7.6 กม.
• ตลาดสดสมบูรณ์ : 7.8 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ : 8.1 กม.
• Tulip Square : 8.2 กม.
• ตลาดน้ำดอนหวาย : 9.6 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 12.6 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 12.7 กม.
• Victoria Gardens : 13.6 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 14.7 กม.
• แม็คโคร เพชรเกษม : 14.7 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 17.7 กม.
• เซ็นทรัลศาลายา : 18.0 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 18.3 กม.
• ซีคอน บางแค : 20.0 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 28.8 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยแสงธรรม : 750 ม.
• รร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 1.8 กม.
• รร.วัดนักบุญเปโตร : 3.0 กม.
• รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 5.8 กม.
• โรงเรียนนายร้อยตำรวจ(สามพราน) : 7.7 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 11.6 กม.
• ม.ธนบุรี : 12.1 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล รัตนโกสินทร์ : 13.1 กม.
• ม.มหิดล : 17.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิชัยเวช : 4.8 กม.
• รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.0 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 5.6 กม.
• รพ.กระทุ่มแบน : 13.1 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 16.3 กม.

ศาสนสถาน

• วัดไร่ขิง : 5.7 กม.
• วัดท่าไม้ : 8.8 กม.
• วัดนางสาว : 10.9 กม.
• พุทธมณฑล : 17.0 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ไปรษณีย์ อ้อมน้อย : 5.6 กม.
• สนามหลวง 2 : 17.8 กม.

(ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้ถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด)

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริเวณโดยรอบโครงการในซอยเปโตร 3 เป็นถนนเส้นเล็กๆเพียง 2 เลน รถพอสวนกันได้ จะเป็นโซนของบ้านพักอาศัยในแนวราบ มีทั้งโครงการบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล, ห้องแถว, อพาร์ทเม้นท์, ร้านขายของชำ, ที่ดินเปล่า และโรงงานอุตสาหกรรม บรรยากาศจะมีความเงียบสงบกว่าไม่คึกคักเท่าซอยวัดเทียนดัด และ เส้นเพชรเกษม

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ซอยเปโตร 3 และ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ซอยเปโตร 3/3
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ห้องแถว
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ โรงงาน และ ที่ดินบุคคลอื่น

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะ จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง 😉

เริ่มต้นจากฝั่งตรงข้ามกับซุ้มทางเข้าโครงการจะเป็นที่ดินส่วนบุคคลอื่นค่ะ

เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งซ้ายมือกันก่อนนะ

ติดกับถนนหน้าทางเข้าโครงการเลยจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ฝั่งตรงข้ามเป็นคณะฟรังซิสกัน ภราดาน้อย กาปูชิน

อู่รถยนต์ค่ะ อยู่ติดกันเลย

ที่ฝั่งตรงข้ามมียอแซฟแมนชั่น

ข้างๆกันมีร้านข้าวราดแกงร้านเล็กๆเปิดให้บริการอยู่ด้วยนะ

จากตัวโครงการเดินมาไม่ไกล ประมาณ 190 เมตร ก็จะเจอซุ้มของพี่วินจอดรอให้บริการอยู่ค่ะ

เดินเลยไปอีกหน่อยจะมีร้านเบเกอรี่ ขายเค้กทำสดวันต่อวันเลย

ติดๆกันจะเห็นทาวน์เฮ้าส์เล็กๆอยู่ มีอยู่หลังนึงเปิดเป็นสถานรับเลี้ยงเด็กค่ะ

ถ้าตรงไปข้างหน้าซอยเปโตรจะไปทะลุที่ซอยวัดโรมัน สามารถใช้วิ่งออกเส้นเพชรเกษมได้เช่นกัน

กลับมาที่บริเวณถนนหน้าทางเข้าโครงการ เราจะเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

ติดกับหน้าทางเข้าโครงการเลยจะเป็นร้านรับซ่อมมอเตอร์ไซค์ค่ะ

มีบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลอยู่ติดๆกัน

ตรงไปข้างหน้าซอยเปโตรจะไปทะลุกับซอยวัดเทียนดัด เป็นทางที่เราใช้เดินทางเข้ามาเมื่อสักครู่นี้นั่นเอง

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 216 ยูนิต บนที่ดิน 18 ไร่กว่า เป็นทาวน์โฮมในสไตล์โมเดิร์นที่ตอบสนองความต้องของการของชีวิตได้อย่างครบครัน ฟังก์ชั่นครบถ้วน ตอบโจทย์ทุกการใช้งานจริง เพิ่มพื้นที่ความสุขให้เต็มที่ ดีไซน์หน้าบ้านให้กว้าง พร้อม Master Bedroom ขนาดใหญ่ ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซุ้มทางเข้าโครงการในซอยเปโตร 3 โดยจะต้องผ่านรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, เครื่องสแกน Auto access card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตร ผ่าเข้าไปในโครงการ และแจกเป็นถนนซอยกว้าง 8 เมตร

เมื่อเข้ามาภายในตัวโครงการแล้ว สำนักงานขายและบ้านตกแต่งจะอยู่ทางซ้ายมือ ในบ้านชุดแรก ส่วนกลางของโครงการจะมีสวนพักผ่อนอยู่บริเวณกลางโครงการไม่ไกลจากซุ้มทางเข้า ซึ่งวัดระยะทางจากซุ้มทางเข้าโครงการเข้าไปถึงท้ายโครงการจะมีระยะประมาณ 120 เมตร จะเดินมาใช้งานส่วนกลาง หรือจะเดินออกไปเรียกวินมอเตอร์ไซค์ได้สบายๆเลยค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดกันไปแล้ว ตอนนี้เราจะพาท่านผู้อ่านเดินชมภาพบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้าง

เดินเข้าไปจนสุดถนนจะเจอซุ้มทางเข้าโครงการสไตล์โมเดิร์นค่ะ

ทั้งฝั่งทางเข้า – ทางออกจะต้องผ่านป้อมยาม, ระบบ Key card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก

ฝั่งขาเข้าจะมีหลังคา Cover กันฝนได้นิดหน่อย

มองไปฝั่งป้อมยามตรงกลางทางเข้า – ออก จุดนั้นจะเป็นที่ติดตั้งเครื่องสแกน Key card, กล้อง CCTV และเป็นจุดควบคุมรั้วไม้กระดก เครื่องสแกน Key card สำหรับลูกบ้านที่ถือ Access card จะสามารถสแกนบัตรและขับผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลย ส่วนผู้ที่เข้ามาติดต่อจะต้องให้เจ้าหน้าที่ทำการแลกบัตรและตรวจเช็คความปลอดภัยอีกที และมี CCTV ช่วยจับภาพเพิ่มความปลอดภัยให้อีกชั้น ปัจจุบันยังไม่ได้ทำการติดตั้งตัวเครื่องสแกน Key card และ กล้อง CCTV นะคะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตรยาวเข้าไปถึงท้ายโครงการค่ะ

บ้านชุดแรกฝั่งซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตกแต่ง

สำนักงานขายจะอยู่หลังแรกเลยนะคะ สามารถเข้าไปติดต่อสอบถามเพื่อชมบ้านตกแต่งได้เลยค่า

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นบ้านชุดแรก แต่ตอนนี้โซนหน้าโครงการขายหมดแล้วค่ะ

หน้าตาบ้านสไตล์โมเดิร์นสีโทนขาว – เทา – ดำ เรียบร้อยสวยงาม

ตรงเข้าไปอีกหน่อยเลยบ้านชุดแรก ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะของโครงการ ตอนนี้ก็ได้ทำการปูหญ้าและลงต้นไม้ไปบ้างแล้ว

บรรยากาศภายในสวนค่ะ ตอนนี้อาจจะยังไม่เรียบร้อยดี 100 เปอร์เซ็นต์แต่ในภาพรวมก็สามารถใช้งานได้แล้ว

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

บ้านของโครงการจะเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นครบครัน ตอบโจทย์การใช้งานได้ทุกตารางเมตร มีด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ คือ แบบบ้าน HIVE ขนาด 105 ตรม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และ แบบบ้าน HAUS ขนาด 125 ตรม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ไปดูแปลนบ้านกันต่อเลยค่า

:: แบบบ้าน HIVE ขนาด 105 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

:: แบบบ้าน HAUS ขนาด 125 ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องนอน 4
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบของโครงการกันค่ะ นั่นก็คือ แบบบ้าน HIVE ขนาด 105 ตรม. และ แบบบ้าน HAUS ขนาด 125 ตรม. ในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ

:: แบบบ้าน HIVE ขนาด 105 ตรม. ::

หน้าตาแบบบ้าน HIVE ค่ะ หน้าตาบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้สีโทน ขาว – เทา – ดำ วันนี้ตัวบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบยังไม่เรียบร้อยดี เลยยังไม่ได้ถ่ายภาพมาให้ท่านผู้อ่านเห็นกันนะคะ

เข้าไปดูรายละเอียดของตัวบ้านกันเลยค่ะ โรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 1 คันในร่ม ภายในมีตู้เก็บของสามารถเก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถหรือสายยางได้ บริเวณภายในบ้านจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด ภายในติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง

บริเวณเฉลียงทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทำเสมอกับพื้นโรงจอดรถค่ะ ส่วนพื้นภายในบ้านจะยกระดับขึ้นไปจากพื้นเฉลียงประมาณ 10 ซม.

ไฟกิ่งเหนือเฉลียงทางเข้าที่ได้จะเป็นแบบนี้นะ

เดินเข้าไปดูภายในบ้านกันต่อเลย ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับและตัวล็อคประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตกแต่งจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน แปลนบ้านจะกลับด้านกับบ้านตกแต่งนะคะ พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง

ภาพจากบ้านมาตรฐาน บางส่วนของฝ้าถูกลดระดับลงมาเพราะจะเป็นพื้นที่ส่วนของงานระบบท่อภายในห้องน้ำ และมีผลพลอยได้คือทำให้เหมือนเป็นการแบ่งโซนพื้นที่ให้ไปด้วยในตัว ภายในบ้านที่ชั้น 1 จะใช้ดวงโคมซาลาเปาทั้งหมดยกเว้นไฟในห้องน้ำค่ะ

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ

ทางบ้านตกแต่งได้จัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งหรือโซฟาเบดก็มีที่ข้างๆเหลือพอเลย จะวางอาร์มแชร์หรือโต๊ะกาแฟเพิ่มอีกก็ยังพอนะ

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ทำให้เราได้พื้นที่วางตู้วางทีวีพอดีเลย ใครอยากให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นลองใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนดูก็จะทำให้บ้านของท่านดูกว้างขวางขึ้นในทันที

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ที่ลายผนังจะทำการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

สวิตช์และปลั๊กไฟ จะใช้ของ Bticino ทั้งหลังค่ะ

ส่วนระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.6 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการนั่งดูทีวีขนาด 42 – 47 นิ้วค่ะ

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

จะเห็นได้ว่าบริเวณระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องรับประทานอาหารยังเหลือพื้นที่ผนังอีกเยอะเลย ตรงนี้เราสามารถทำชั้นแบ่งสัดส่วนของบ้าน, ตั้งชั้นวางหนังสือ, วางของตกแต่ง, ตู้เก็บจานชาม หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้เหมือนกัน

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ขนาด 4 ที่นั่งพอดี จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกก็ยังรองรับไหว จัดให้ดูน่านั่งจะได้สามารถเป็นมุมนั่งเล่นได้อีก 1 มุม

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัวค่ะ ตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้

ภาพจากบ้านมาตรฐานค่ะ จะเห็นบานหน้าต่างอย่างชัดเจนทั้งของห้องรับประทานอาหารและห้องครัว

บานหน้าต่างข้างหลังจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม

ตัวล็อคท้ายบานและมือจับหน้าต่างแบบเซาะร่อง

ภายในห้องครัวสามารถวางเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L ได้แบบนี้ค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ภายในจะมีความกว้างประมาณ 1.8 เมตร

เมื่อจัดวางเคาน์เตอร์แล้วก็จะเหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้างประมาณ 1.2 เมตร เพียงพอแล้วค่ะ ที่ฝั่งริมหน้าต่างจะเหมาะสำหรับเป็นตำแหน่งวางอ่างล้างจาน เพราะแสงแดดจะได้ช่วยฆ่าเชื้อโรคและกำจัดกลิ่นอับจากความชื้นได้ ส่วนอีกฝั่งจะเหมาะสำหรับวางตู้เย็น หรือเตาปรุงอาหารก็ได้ค่ะ แต่ถ้าอยากได้ครัวไทยทำอาหารแบบจริงจัง แนะนำให้ต่อเติมเพิ่มที่ลานซักล้างเอานะ

มาดูห้องน้ำ 2 กันต่อค่ะ จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว

ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ

พร้อมอุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม.

เข้าไปภายในห้องน้ำ 2 ภาพฝั่งซ้ายคือภาพจากบ้านตกแต่ง ฝั่งขวาคือภาพจากบ้านมาตรฐาน จะวางจากโซนแห้งไล่เข้าไปยังโซนเปียก พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ไฟในห้องน้ำจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ และเนื่องจากภายในห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จึงขอแนะนำให้ติดพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมเอาเองด้วยนะคะ

มาดูสุขภัณฑ์ที่ได้มากับห้องน้ำกันต่อ อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนังของ Cotto มีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย ขนาดเหมาะสมกับพื้นที่ในห้องน้ำ

ส่วนก๊อกน้ำก็มีขนาดกระทัดรัดถนัดมือ

ด้านข้างอ่างล้างมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ถัดจากอ่างล้างหน้าไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์และโซน Shower โถสุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นของ Cotto แบบแยกชิ้น ระบบ Single flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ ระยะการติดตั้งแอบชิดผนังไปหน่อยนึง คนตัวโตนั่งแล้วตัวจะอาจจะติดๆหน่อย

ที่ใส่กระดาษชำระของ Cotto ค่ะ

ส่วนสายฉีดชำระใช้ของ Prema

ส่วนพื้นที่โซน Shower กว้างประมาณ 60 ซม. อาจจะแคบไปสักหน่อยแต่ในวันเร่งด่วนห้องน้ำชั้นบนไม่ว่างก็มาอาบที่ห้องนี้ได้

ชุดฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนของ Cotto หัวฝักบัวใช้ของ Prema ติดตั้งมาคู่กับชั้นวางสบู่ของ Cotto

เราเทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดหัวฝักบัว ขนาดเล็กไปหน่อยสำหรับคนที่ชอบสายน้ำแบบทั่วถึง

ชั้นวางสบู่ค่ะ

เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อ ประตูลานซักล้างเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว อุปกรณ์ลูกบิดสแตนเลส

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม. ทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบพื้นลาดเอียงเล็กน้อย มีขนาดกว้างขวางดีค่ะ สามารถแบ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดและวางราวตากผ้าได้สบายๆ

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อค่ะ ตัวโถงบันไดจะกว้าง 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานพอดี ผนังด้านข้างยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้น Built – in วางของใช้หรือวางของตกแต่งบ้านเพิ่มได้อีกนะ

บันไดจะเป็นบันไดทึบ วัสดุลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดแบบหักกลับรูปตัว U วนขวาขึ้นไป

มุมมองกลับไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master bedroom ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ตามลำดับ ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

ที่โถงบันไดชั้น 2 จะติดตู้ Load Center ของ Safe – T – Cut ให้ค่ะ

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนเลย

ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส

ที่พื้นติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน Master bedroom จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งขวา และโซน Walk-in closet ฝั่งซ้าย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ

ในโซนพักผ่อน จะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งละประมาณ 0.5 เมตร ถ้าจะวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็พอทำได้อยู่แต่จะต้องวางชิดผนังฝั่งขวาไปเลยนะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ที่โซนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานใหญ่มาเป็นช่องแสงให้กับห้อง

ไฟที่ได้ภายในห้องนอนจะเป็นดวงโคมซาลาเปาเหมือนชั้นล่างค่ะ

ไปดูที่โซน Walk – in closet กันบ้าง

ภาพจากบ้านมาตรฐาน อีกฝั่งหนึ่งของห้อง ที่ผนังฝั่งขวาจะถูกเซ็ทเข้ามาเล็กน้อยค่ะ

ในโซน Walk – in closet จะทำตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L เลยก็ยังได้ ทางบ้านตกแต่งจัดให้มีโต๊ะทำงานอยู่กลางห้อง สามารถใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งร่วมด้วยได้เลย

ถ้าวางโต๊ะกลางห้องแบบนี้จะเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวด้านหลังประมาณ 1.1 เมตร ถือว่าเพียงพอแล้ว

มาดูที่ห้องน้ำกันต่อ วัสดุประตูก็จะใช้เหมือนบานห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ระดับพื้นห้องน้ำจะลดลงจากพื้นชั้น 2 อยู่ 2.5 ซม.

ภาพฝั่งซ้ายคือภาพจากบ้านตกแต่ง ฝั่งขวาคือภาพจากบ้านมาตรฐาน ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ เพียงแต่ห้องน้ำชั้นบนจะมีขนาดที่กว้างขึ้นค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำห้องนี้กว้าง 0.90 x 0.90 เมตรเลย สามารถติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมได้นะ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งขวามือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้าย

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่ประมาณครึ่งนึงเลย แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะได้หน้าต่างมา 1 บานค่ะ เหมาะสมกับขนาดห้อง ทำให้ได้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

ที่ปลายเตียงยังพอเหลือพื้นที่อยู่กว้างประมาณ 0.55 เมตร ยังสามารถวางชั้นเก็บของเพิ่มเติมได้

มาถึงห้องนอนสุดท้ายกันแล้วค่ะ ตามบ้านตกแต่งได้จัดให้เป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่นเพิ่มอีก 1 ห้อง

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ห้องนี้จะได้ช่องแสง 1 ด้าน เมื่อเทียบขนาดหน้าต่างกับขนาดห้องแล้วก็ถือว่าได้แสงสว่างเข้าห้องกำลังดี

ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อยค่ะ แต่สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เหมือนกันเลย

:: แบบบ้าน HAUS ขนาด 125 ตรม. ::

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

มาดูหน้าตาแบบบ้าน HAUS ที่ใช้ส่งมอบกันค่ะ หน้าตาจะไม่ต่างจากแบบบ้าน HIVE เลย แต่มีพื้นที่จอดรถถึง 2 คัน

ประตูรั้วจะเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน สูงประมาณ 1.2 เมตร สามารถเปิด – ปิดได้ตามรูป ที่หน้าบ้านจะติดกริ่งออดมาให้ทุกหลัง

เข้ามาในส่วนของตัวบ้านจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันเต็มพื้นที่หน้าบ้าน บริเวณภายในบ้านจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด

มาดูที่บริเวณเฉลียงทางเข้าบ้าน จะทำพื้นเสมอกับพื้นลานจอดรถไปเลยค่ะ

แบบบ้านตัวอย่าง

ตัดมาที่บ้านตกแต่งกันต่อ ประตูหน้าบ้านใช้แบบเดียวกับบ้านหลังที่แล้วค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านมีการจัดแปลนแบบเดียวกับบ้านหลังที่แล้วเลย ตัววัสดุก็ใช้แบบเดียวกันทั้งหมด

ภาพจากบ้านมาตรฐาน แปลนบ้านจะกลับด้านกับบ้านตกแต่งนะคะ

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เหมือนกันค่ะ เพราะมีขนาดพื้นที่เท่ากันเลย

ฝั่งชั้นวางทีวีจะวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือทำ Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของก็ได้เช่นกัน ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.6 เมตร เหมาะสำหรับทีวีขนาด 42 – 47 นิ้วเท่ากัน

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ที่ลายผนังจะทำการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย ประตูข้างๆคือประตูห้องนอน 4 ค่ะ วัสดุประตูเป็นบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลสเหมือนห้องนอนบ้านหลังที่แล้ว

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 4 ตามบ้านตกแต่งจะจัดเอาไว้ให้เป็นห้องทำงาน จริงๆแล้วห้องนี้ก็เหมือนห้องอเนกประสงค์ จะจัดเป็นห้องโฮมเธียเตอร์, ห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุ ก็ทำได้หมดเลย

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ในห้องนี้จะได้หน้าต่างมา 1 บานติดกับลานจอดรถ หากรู้สึกว่าไม่เป็นส่วนตัวก็สามารถหาม่านมู่ลี่มาติดเพิ่มได้

พื้นที่ภายในห้องมีขนาดกว้างถึง 2.4 x 2.5 เมตรเลยค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างสบายๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น มองไปยังห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

ในส่วนของห้องรับประทานอาหารก็มีขนาดเท่ากันค่ะ จัดวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งกำลังลงตัว โดยรอบยังเหลือพื้นที่อีก สามารถตั้งตู้เย็น และชั้นเก็บจานชามเพิ่มเติมได้อีก

จากห้องรับประทานอาหารเชื่อมเข้าสู่พื้นที่ครัว สามารถจัดวางเคาน์เตอร์ได้อย่างลงตัว ระยะเท่ากันกับบ้านหลังที่แล้ว

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ภายในจะมีความกว้างประมาณ 1.8 เมตร

ลักษณะการจัดวางเคาน์เตอร์ยังคงทำในรูปแบบเดิมค่ะ

มาดูห้องน้ำ 2 กันต่อ จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว วัสดุประตูเหมือนกับบ้านหลังที่แล้ว

เข้าไปภายในห้องน้ำ 2 ภาพฝั่งซ้ายคือภาพจากบ้านตกแต่ง ฝั่งขวาคือภาพจากบ้านมาตรฐาน ภายในเหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการ จะขอข้ามไปเลยนะคะ

เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อ

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดกว้างขวางดีค่ะ สามารถแบ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดและวางราวตากผ้าได้สบายๆ

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ วัสดุบันไดเหมือนแบบบ้านหลังที่แล้วทุกประการ

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2

มุมมองกลับไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางขวามือจะเป็นห้องนอน Master bedroom ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด

เราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนนะคะ

เข้ามาภายในห้องนอนจะมีขนาดห้องและลักษณะการจัดวางเหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในส่วนของโซนพักผ่อนกันก่อน

ในโซนพักผ่อน จะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งละประมาณ 0.5 เมตร

ภาพจากทางบ้านมาตรฐานค่ะ

ไปดูที่โซน Walk – in closet กันบ้าง

ภาพจากบ้านมาตรฐาน อีกฝั่งหนึ่งของห้อง ที่ผนังฝั่งขวาจะถูกเซ็ทเข้ามาเล็กน้อยค่ะ

การจัดวางของโซน Walk – in closet เหมือนกับแบบบ้านหลังที่แล้วทุกประการ

มาดูที่ห้องน้ำ 1 กันต่อ

ภาพฝั่งซ้ายคือภาพจากบ้านตกแต่ง ฝั่งขวาคือภาพจากบ้านมาตรฐาน ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งขวามือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้าย

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่ประมาณครึ่งนึง รูปแบบการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สามารถทำได้เหมือนบ้านหลังที่แล้วค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะได้หน้าต่างมา 1 บาน เหมาะสมกับขนาดห้อง

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

มาถึงห้องนอนสุดท้ายกันแล้วนะคะ มีขนาดเท่ากับห้องนอน 2 เลย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน

ขนาดเฟอร์นิเจอร์และระยะการจัดวางเหมือนห้องนอน 2 ทุกประการ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มิถุนายน 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบาน HDF มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้องน้ำ : ประตูบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto และ Prema

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino และ Safe – T – Cut
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา และ ไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2560) ::::

แบบบ้าน HIVE

พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 17.60 ตร.วา

– ราคา 1,499,000 บาท

แบบบ้าน HAUS

พื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 25.80 ตร.วา

– ราคา 1,749,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 30,000 บาท (หลังหัวมุม, หลังหน้าสวน และ หลังติดถนนเมน 50,000 บาท)
• ค่าส่วนกลาง หลังละ 600 – 700 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ ตั้งอยู่ในซอยเปโตร 3 ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนฯ ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งของถนนเพชรเกษมจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และ โรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแค น่าจะทำให้อนาคตของย่านนี้มีความคึกคักและเจริญเติบโตมากขึ้น

ภายในซอยเปโตร 3 จะค่อนข้างเงียบสงบ ไม่ค่อยมีร้านอาหาร หรือร้านสะดวกซื้อมาเปิดเท่าไหร่นัก ต้องออกมาที่ซอยวัดเทียนดัด จะมีอาคารพาณิชย์ มีทั้งตลาด, ร้านขายของชำ และ ร้านอาหารอยู่เป็นระยะๆค่ะ นอกจากนี้ไม่ไกลจากตัวโครงการก็จะมีแหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา, คอมมูนิตี้มอลล์อยู่ รองรับย่านพักอาศัยบนถนนเส้นเพชรเกษมนี้ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายนะ เส้นทางหลักเลยคือถนนเพชรเกษม สามารถใช้วิ่งไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย และยังสามารถใช้วิ่งลงไปทางใต้ผ่านอีกหลายจังหวัด ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ แต่ก็มีถนนเส้นที่วิ่งขนานกันคือถนนบรมราชชนนี จะเป็นเส้นที่วิ่งได้คล่องตัวกว่า เชื่อมกับถนนเพชรเกษมด้วยถนนพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 ค่ะ นอกจากนี้ก็มีเส้นพระราม 2 สามารถวิ่งจากถนนเพชรเกษมเข้าวงแหวนกาญจนาฯไปลงได้ จะอยู่ใกล้กับช่วงทางขึ้นทางด่วนเฉลิมพิเศษมหานครพอดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นกิจวัตรมากกว่าค่ะ แต่ถ้าทำงานอยู่ในละแวกนี้เลยก็ถือว่าไม่ยากเท่าไหร่ แต่ถ้าต้องเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองอาจจะต้องต่อรถอยู่หลายต่อเหมือนกัน เริ่มต้นเลยจะต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์ออกมาที่เส้นเพชรเกษม จะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา แต่ต่อไปในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 17.3 กม. สามารถช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมากขึ้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 216 ยูนิต บนพื้นที่ 18 ไร่ สไตล์ Modern มีแบบบ้าน 2 แบบ ขนาด 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ และขนาด 125 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นการออกแบบก็เป็นแบบสไตล์ทาวน์โฮมทั่วๆไป ตัวบ้านสามารถออกแบบได้กระชับและเรียบง่าย ใช้สอยได้สะดวก ติดอยู่ที่ว่า เฉลียงทางเข้าบ้านไม่ได้ยกระดับมาให้ พื้นทำเสมอกับพื้นลานจอดรถ ตัวบ้านยกระดับขึ้นมาเพียง 10 ซม. เวลาฝนตกหนักอาจทำให้น้ำเข้าบ้านได้ ส่วนห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องติดพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมเอา และบริเวณห้องครัวภายในมีพื้นที่ค่อนข้างเล็ก สามารถทำเป็นแพนทรี่ได้ แต่ครัวไทยจะต้องไปต่อเติมเพิ่มในบริเวณของลานซักล้างค่ะ

ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐาน โดยรวมบ้านหลังนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 5 คน ที่ไม่มีสิ่งของและสัมภาระเยอะมากนัก

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนพักผ่อนส่วนกลางขนาดประมาณ 1 ไร่เพียงอย่างเดียว ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของทั้งโครงการแล้วก็อาจจะน้อยไปนิดนึง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Auto Access Card ได้มาตรฐานดีค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.4	ใกล้ถนนถนนเพชรเกษมย่านชานเมืองโดยรอบมีทั้งบ้านพักอาศัย, โรงงาน และที่ดินเปล่า มีความเงียบสบไม่คึกคักเท่าเส้นเพชรเกษม เหมาะกับกลุ่มคนทำงานแถวในละแวกโครงการ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางได้สะดวกอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์มาต่อรถบนเส้นเพชรเกษมได้ และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ในปี 2562)
บ้านและวัสดุ	6.9	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.12	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1778

สำนักงานขาย : 063-205-1383 หรือ 063-205-1384

WEBSITE : http://www.lalinproperty.com/lio-bliss-phetkasem-joseph-townhome.html