EP.1159 รีวิว เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ ดูเพล็กซ์ ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น เริ่ม 4.29 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ Haus Niche Cheangwattana-Tiwanon
เจ้าของโครงการ	บริษัท พีซ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	7-2-38 ไร่
จำนวนบ้าน	92 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 160-200 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.00 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีชมพู โครงการในอนาคต ทางด่วนขั้นที่ 2 บางโคล่-แจ้งวัฒนะ ห้าแยกปากเกร็ด
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยประเสริฐอิสลาม ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
กำหนดการ	เปิดจอง เม.ย. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	ธ.ค. 2561
ราคา	เริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Oasis Avenue 620 ม. HomePro 2.9 กม. Big C ปากเกร็ด 3.1 กม. Central แจ้งวัฒนะ 4.2 กม. ตลาดบัวขวัญ 5.7 กม. Esplanade แคราย 6.5 กม. ตลาดประชานิเวศน์ 6.8 กม. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ 8.2 กม. Makro แจ้งวัฒนะ 8.4 กม. The Mall งามวงศ์วาน 9 กม. Central รัตนาธิเบศร์ 9.1 กม. Grand Plaza 9.3 กม. Pantip Plaza 9.9 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ 10.1 กม. The Avenue 10.3 กม. IMPACT เมืองทองธานี 10.5 กม. ร.พ.เวิล์ดเมดิคอล 3.7 กม. กระทรวงสาธารณสุข 8.1 กม. ร.พ.มงกุฎวัฒนะ 8.6 กม. ร.พ.นนทเวช 12 กม. ร.พ.ศรีธัญญา 14.9 กม. สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ 4.9 กม. ร.ร.เบญจมราชานุสรณ์  5.1 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิต  8 กม. ม.สุโขทัย 8.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ Co-Working Space + Wifi Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น (Penthouse Style) ดีไซน์โดดเด่น เอกสิทธิ์ของการใช้ชีวิตอย่างเต็มภาคภูมิ กับสังคมคุณภาพเพียง 92 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เริ่ม 4.29 ลบ.

 

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประเสริฐอิสลาม ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120

พิกัด google map : 13.887411, 100.525577

ที่ตั้งโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ อยู่ในซอยประเสริฐอิสลาม ซึ่งเชื่อมต่อไปออกถนนสามัคคีและถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ดไปถนนแจ้งวัฒนะ และถนนติวานนท์ได้ ทำเลโครงการมีจุดเด่นคือใกล้ทางด่วนศรีรัช และรถไฟฟ้าอนาคตสายสีชมพู ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถนะคะ แถมยังใกล้ห้างใหญ่ของคนย่านนี้หลายห้างทั้ง เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, BigC Extra, HomePro, Makro  และ The Mall งามวงศ์วาน

สำหรับคนใช้รถ โครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ อยู่ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ประมาณ 2 กม. และอยู่ห่างจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะประมาณ 3.9 กม.  และอยู่ห่างจากถนนสามัคคีประมาณ 600 เมตร โดยถนนสามัคคีนั้นเชื่อมระหว่าง ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด, ถนนติวานนท์, ถนนประชาชื่น และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ถือเป็นทำเลที่คนขับรถสามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

อีกข้อดีนึงสำหรับคนใช้รถ คือจากโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ อยู่ห่างจากจุด ขึ้น – ลง ทางด่วนศรีรัชในระยะประมาณ 2.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้นค่ะ สำหรับคนใช้รถก็ถือว่าสะดวกทีเดียว เวลาจะเข้าเมืองไปไหนก็ใช้เส้นทางนี้วิ่งไปได้เลยสะดวกดี

แยกและถนนใกล้เคียง

• ห้าแยกปากเกร็ด 3.9 กม.
• แยกแคราย 6.2 กม.
• แยกคลองประปา 7.2 กม.
• แยกพงษ์เพชร 7.6 กม.

• ถนนสามัคคี 600 ม.
• ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด 1.2 กม.
• ถนนติวานนท์ 2 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 3 กม.
• ถนนประชาชื่น 7.2 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 6.2 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 6.2 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 10 กม.

สำหรับคนไม่ใช้รถ มีบริการวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่เป็นหลักค่ะ แต่ห่างจากโครงการไป 2 กม. หรือในระยะขับรถแค่ประมาณ 7 นาทีเท่านั้น จะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีสามัคคี  ซึ่งเมื่อสถานีรถไฟสร้างเสร็จจะช่วยให้คนไม่ใช้รถมีทางเลือกในการเดินทางมากยิ่งขึ้นและสะดวกมากขึ้นเยอะเลยทีเดียว 

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ความคืบหน้าล่าสุดนั้นมีแผนการเริ่มก่อสร้างไปแล้วในปี 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 หรืออีก 2 ปีข้างหน้า แนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ บริเวณใกล้แยกแคราย วิ่งไปตามถนนติวานนท์จนถึงห้าแยกปากเกร็ด

จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนแจ้งวัฒนะผ่านเมืองทองธานี ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่แยกหลักสี่บริเวณริมถนนวิภาวดีรังสิต และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่ บนถนนพหลโยธิน บริเวณวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ จากนั้นวิ่งไปบนถนนรามอินทราจนถึงแยกมีนบุรี แล้ววิ่งเข้าสู่เมืองมีนบุรี ตามแนวถนนสีหบุรานุกิจ จนถึงสะพานข้ามคลองสามวา จึงเลี้ยวขวาข้ามคลองแสนแสบและข้ามถนนรามคำแหง หรือถนนสุขาภิบาล 3 สิ้นสุดสถานีปลายทางที่บริเวณใกล้แยกถนนรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งจะบรรจบกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงบางกะปิ-มีนบุรี รวม 30 สถานี ระยะทางทั้งสิ้น 34.5 กิโลเมตร (MRT website: https://www.mrta.co.th/pinkline/about2.html)

โครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์  ตั้งอยู่ในโซนที่พักอาศัยที่เงียบสงบ ในซอยประเสริฐอิสลามที่ร่มรื่น เดินออกมาถนนสามัคคีได้ในระยะ 600 เมตร ซึ่งภายในซอยมีร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อหลายร้าน หน้าปากซอยสามัคคี 29 มี Community mall ชื่อว่า Oasis ด้านในมี McDonald’s, Lotus Express, Boots, ธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารกสิกรไทย

ส่วนห้างใหญ่หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตนั้นตัวเลือกมีเพียบตั้งแต่ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, Makro, Big C, Tesco Lotus และ Homepro โดยที่กล่าวมาทั้งหมดอยู่ในรัศมีไม่เกิน 6 กม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Oasis Avenue 620 ม.
• HomePro 2.9 กม.
• Big C ปากเกร็ด 3.1 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ 4.2 กม.
• ตลาดบัวขวัญ 5.7 กม.
• Esplanade แคราย 6.5 กม.
• ตลาดประชานิเวศน์ 6.8 กม.
• Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ 8.2 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ 8.4 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน 9 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ 9.1 กม.
• Grand Plaza 9.3 กม.
• Pantip Plaza 9.9 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ 10.1 กม.
• The Avenue 10.3 กม.
• IMPACT เมืองทองธานี 10.5 กม.

• ร.พ.เวิล์ดเมดิคอล 3.7 กม.
• กระทรวงสาธารณสุข 8.1 กม.
• ร.พ.มงกุฎวัฒนะ 8.6 กม.
• ร.พ.นนทเวช 12 กม.
• ร.พ.ศรีธัญญา 14.9 กม.

• สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ 4.9 กม.
• ร.ร.เบญจมราชานุสรณ์  5.1 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิต  8 กม.
• ม.สุโขทัย 8.1 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนแจ้งวัฒนะ →  เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยประเสริฐอิสลาม→ ตรงมาประมาณ 1.2 กม.จะเจอโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เราเริ่มเดินทางกันจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าไปทางแยกปากเกร็ด ฝั่งขวามือจะเห็นกลุ่มคอมมิวนิตี้มอลล์อย่าง The Avenue และห้าง Tesco Lotus, Indexlivingmall ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 10 กม.

ถัดมาเราจะเจอ Makro อยู่ฝั่งซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆบนถนนแจ้งวัฒนะโดยมุ่งหน้าไปทางปากเกร็ดนะคะ เราจะเห็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอยู่ทางซ้ายมือ (ป้ายสีน้ำเงิน) โดยจากโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ อยู่ห่างจากจุด ขึ้น – ลง ทางด่วนศรีรัชในระยะประมาณ 2.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น สำหรับคนใช้รถก็ถือว่าสะดวกทีเดียว เวลาจะเข้าเมืองไปไหนก็ใช้เส้นทางนี้วิ่งไปได้เลยสะดวกดี

ตรงมาอีกจะเจอห้างใหญ่ของคนย่านนี้อย่าง Central แจ้งวัฒนะ อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ  จุดนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.

จะเห็นว่าขวามือของภาพ หรือเกาะกลางถนนแจ้งวัฒนะตอนนี้มีการกั้นรั้วก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีสามัคคี ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไป 2 กม. หรือในระยะขับรถแค่ประมาณ 7 นาทีเท่านั้น

เราตรงไปอีกนิด ก่อนถึงห้าแยกปากเกร็ดเราจะเห็นป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายไปถนนสามัคคีอยู่ เราก็ชิดซ้ายเตรียมเลี้ยว

ถัดมาเราเลี้ยวซ้ายไปถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ดที่เชื่อมระหว่างถนนสามัคคีและแจ้งวัฒนะ   ด้านหน้าเราจะเห็นห้าง HomePro ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.

ตรงมาบนถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด เป็นถนน 4 เลน มีเกาะตรงกลาง แบ่งฝั่งรถเข้าออก สองฝั่งข้างทางมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ เล้งแซ่บ ส้มตำ ที่เห็นอยู่หลายร้าน

จากถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ดเราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประเสริฐอิสลามซึ่งเป็นซอยโครงการได้เลย

ซอยประเสริฐอิสลามเป็นถนนสองเลน เข้าซอยมาก็สบายๆแล้วค่ะ เพราะมีป้ายโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ติดบอกทางอยู่ตลอด และหลักๆคือขับตรงไปตามทางตรงๆไปเลย

เราเลี้ยวซ้ายตามทาง จะเห็นป้ายบอกทางของโครงการอยู่เรื่อยๆ

ภายในซอยประเสริฐอิสลามมีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านขายยา และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่หลายแห่ง เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน มีหมู่บ้านจัดสรรในซอยเยอะ

ตรงตามป้ายโครงการมาเรื่อยๆ

จากถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด เลี้ยวซ้ายเข้าซอยประเสริฐอิสลามแล้วตรงมาประมาณ 1.2 กม.จะเจอซุ้มโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์  อยู่ติดซอยประเสริฐอิสลาม เป็นถนนสองเลน ห่างจากถนนสามัคคีประมาณ 600 เมตร รอบๆโครงการเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบแทบทั้งหมดค่ะ และจะมีที่ดินเปล่าบุคคลอื่นอยู่บางส่วน โซนนี้มีหมู่บ้านอยู่เยอะนะคะ ไม่ว่าจะเป็นนิชดาธานี, มิราจเรสสิเดนท์ จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง Community อย่าง Oasis Avenue ติดถนนสามัคคีอยู่ ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตรเท่านั้น นอกจากนี้จะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11, CP และร้านอาหารต่างๆกระจายตัวอยู่ในซอย ช่วยเพิ่มความสะดวกให้คนในโครงการได้ดี

ซุ้มทางเข้าโครงการ หรือ MAIN GATE ของโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ อยู่ติดซอยประเสริฐอิสลาม เป็นถนนสองเลน ห่างจากถนนสามัคคีประมาณ 600 เมตร

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันตกเลยเป็นถนนสาธารณะ ด้านในเป็นอาคารที่พักอาศัย บ้าน และที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

ถัดมาทางทิศตะวันออกเป็นทางเข้าหมู่บ้านมิราจเรสสิเดนท์

ที่ดินด้านหน้าทางเข้าหมู่บ้านมิราจเรสสิเดนท์เป็นสำนักงานขายคอนโด iPark

ฝั่งตรงข้ามกับซุ้มโครงการ แทบทั้งหมดเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น

ตรงข้ามโครงการทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ล้อมด้วยสวน

ตรงข้ามโครงการทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ล้อมด้วยสวนเช่นกัน  จะเป็นบ้านชั้นเดียวเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ให้ความรู้สึกไม่อึดอัดดี แต่ในซอยไม่ค่อยมีรถสาธารณะอย่างแท็กซี่หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านนะคะ เน้นการใช้งานรถยนตร์ส่วนตัวหรือเดินไปถนนสามัคคีเป็นหลัก

---

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ หรือ MAIN GATE ของโครงการ  Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์  อยู่ติดซอยประเสริฐอิสลาม ออกแบบมาในสไตล์ LOFT ด้วย Form ที่เรียบง่าย โดยส่วนซุ้มโครงการจะเชื่อมต่อกับส่วน Clubhouse ของโครงการ ตกแต่งผนังด้วยวัสดุไม้ ส่วนป้ายโครงการเชื่อมต่อกับรั้วโครงการเป็นกระเบื้องลายหินสีเทา โดยรั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร บางส่วนต่อระแนงเพิ่มเป็น 5 เมตร

ซุ้มทางเข้าโครงการ  Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ แยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของซุ้มทางเข้าออก โดยจะเห็นว่าที่ดินโครงการถูกถมสูงกว่าพื้นถนน โดยมีทางลาดขึ้นไป

พื้นส่วนซุ้มโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์ ระบบความปลอดภัยเป็นรั้วไม้กั้นกระดก ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Access Card ระยะไกลเหมือนระบบ Easypass ของทางด่วน ผู้มาติดต่อแลกบัตรกับรปภ. พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้าออกเพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียน

ผ่านซุ้มโครงการเข้ามา จะเจอถนนหลักของโครงการกว้าง 11 เมตร เป็นถนนคอนกรีต 2 เลน  ปลูกต้นไม้มาให้สองฝั่งข้างทาง

ถนนในซอยโครงการกว้าง 8 เมตร

ติดกับซุ้มทางเข้าออกโครงการทางฝั่งขวามือจะเชื่อมต่อกับส่วน Clubhouse ของโครงการ

พื้นทางเดินไปส่วนคลับเฮ้าส์และสำนักงานขายโครงการปูด้วยไม้สำเร็จ และปลูกรั้วพุ่มไม้ด้านข้างมาให้เพื่อมุมมองที่ร่มรื่น

อาคาร Clubhouse เป็นอาคารสไตล์ LOFT ตกแต่งด้วย Facade ด้วยไม้เข้ากันกับซุ้มโครงการ จะมีทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, ห้องประชุม พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 400 ตร.ม.

ลานพักผ่อนข้างสระว่ายน้ำวางเก้าอี้ริมสระมาให้ 3 ตัว

ที่นั่งพักผ่อนข้างสระเป็นเก้าอี้ไม้แบบปรับเอนนอนได้

มีจุดล้างตัวก่อนลงสระเป็นฝักบัวแบบ Rain Shower มาให้ 1 จุด

สระว่ายน้ำเป็นสระในร่ม ซึ่งเหมาะมากกับอากาศร้อนและแดดจ้าในไทยค่ะ เป็นสระระบบเกลือ ลึก 1.2 เมตร ขนาด 4.5 x 19 เมตร

ข้างสระมีชิงช้าแขวนมาให้นั่งเล่นกันได้ 3 ที่ ทั้งแบบคู่กันนั่งเล่นใกล้ๆกัน และแบบมาคนเดียวนั่งเดี่ยวๆ

อีกด้านของสระว่ายน้ำมีบ่อน้ำพร้อมปลูกต้นไม้ และวางที่นั่งพักผ่อนมาให้

และจะมีทางเดินไปส่วนห้องน้ำชายฝั่งซ้าย ห้องน้ำหญิงฝั่งขวา

เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำจะเจอผนังติดกระจกเงาบานกว้าง และเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง

ในห้องน้ำจะมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องอบไอน้ำ (Steam) 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ห้องอบไอน้ำ (Steam) นั่งได้ประมาณ 2-3 คน

ข้างสระว่ายน้ำจะมีบันไดขึ้นไปชั้น 2 อยู่

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นประตูบานเลื่อน 3 บาททางเข้าส่วนห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสผนัง เป็นกระจกใสมองออกไปเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำ  จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ 8 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มีชุดบาร์ดัมเบลและเครื่องซิทอัพมาให้อย่างละ 1 ชุด

เครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 3 เครื่อง

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 2 เครื่อง

จากหน้าห้องฟิตเนสจะมีทางเดินไปส่วน Meeting Room ซึ่งวันที่ไปถ่ายทำมีการประชุมอยู่ค่ะ

ถัดจาก Clubhouse มาจะมีสวนหย่อมมาให้พร้อมทางเดิน

ภายในสวนหย่อมปลูกต้นไม้มาร่มรื่น

แบบบ้านในโครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ มีให้เลือก 2 แบบ

• TAUPE TYPE ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา
• MATTERHORN TYPE  ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น  หน้ากว้าง 5 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา

• แบบบ้าน Taupe
• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 16.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 160 ตร.ม.
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น
• ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้นลอย

 

ก่อนไปดูบ้านตัวอย่างกัน เรามี Section หรือรูปตัด ของบ้านมาให้ดูกันค่ะ เนื่องจากตัวบ้านของโครงการนี้ออกแบบการเล่นระดับพื้นและเพดานมาอย่างน่าสนใจ  ใส่ใจรายละเอียดของพื้นที่และรูปแบบใช้งานส่วนต่างๆภายในบ้าน  ดังนี้

1. ห้องนอนใหญ่มีเพดานสูงแบบ Double Volume 

2. ห้องนอนใหญ่มีบันไดเวียนที่สวยงาม Style LOFT ขึ้นไปส่วนชั้นลอยใต้หลังคา

3. ผนังบ้านมี Double Skin Facade ที่นอกจากจะช่วยกรองแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างไปลดความร้อน ทำให้ห้องภายในบ้านเย็นขึ้น ซึ่งช่วยประหยัดพลังงานแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในบ้าน

4. การออกแบบดีเทลของระเบียงที่ใช้ประโยชน์ได้จริง โดยมีทั้งระเบียงพร้อมเคาน์เตอร์บาร์ไม้ Built in มาให้ และระเบียงห้องน้ำมีพื้นที่พร้อมราวสำหรับตากผ้า เป็นต้น

5. ตู้จดหมายสั่งทำพิเศษโดยเฉพาะเพื่อให้เข้ากับรั้วบ้าน

6. ราวบันไดพร้อมไฟซ่อนแบบ LED Strip Light ซึ่งนอกจากจะมีบรรยากาศที่สวยงามแล้ว ยังช่วยประหยัดไฟอีกด้วย

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างหลังที่เราพาไปชมกันเป็นบ้านหลังใหญ่ที่สุดของโครงการค่ะ เป็นแบบบ้าน Matterhorn ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 20.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 200 ตร.ม. ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้นลอย

ชั้น 1 พื้นที่ถูกจัดสรรอย่างเป็นสัดส่วน จากลานจอดรถที่จอดได้ 2 คัน เข้าบ้านมาจะเป็นส่วนห้องรับแขก ถัดไปเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร และมุมครัว ติดประตูเปิดออกไปส่วนลานหลังบ้านที่กว้างพอทำเป็นครัวหรือห้องพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์เพิ่มได้สบายๆ  และห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder Room ที่ไม่มีส่วนอาบน้ำ

ชั้น 2 จากโถงบันไดแจกไปห้องนอน 2 ห้องที่มีขนาดพอๆกัน ห้องมีขนาดพอวางเตียงคู่พร้อมตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวีหรือโต๊ะทำงานได้ขนาดกำลังดี ที่โถงบันไดชั้น 2 มีห้องน้ำชั้น 2 ที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอน 2 ห้อง

ชั้น 3 เป็นห้องนอนใหญ่ของบ้านที่มีบันไดเวียนขึ้นไปชั้นลอยในตัว  ห้องนอนมีขนาดกว้างขวางมาก วางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ พร้อมโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางทีวี มุม Walk in closet มีระเบียงและห้องน้ำในตัว ชั้น 3 ของบ้านมีความพิเศษคือเป็นชั้นแบบ Duplex ที่มีเพดานสูงถึง 5.5 ม. และมีชั้นลอย

ชั้นลอย  จากห้องนอนใหญ่ จะมีบันไดเวียนขึ้นไปชั้นลอย ที่จัดเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงานเพิ่มได้

อาคารออกแบบมาเป็นสไตล์ LOFT มีการใช้ผนังอาคารแบบที่เรียกว่า Double Skin Facade ที่นอกจากจะช่วยกรองแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างไปลดความร้อน ทำให้ห้องภายในบ้านเย็นขึ้น ซึ่งช่วยประหยัดพลังงานแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในบ้านได้อีกด้วย  และตีเส้นแนวตั้ง สร้างจังหวะสายตา ตัวบ้านทาสีโทนเบจน้ำตาลอ่อน ผสานวัสดุเปลือยสไตล์ลอฟต์อย่างผนังลายไม้ที่ชั้นล่าง

ประตูรั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งทาสีน้ำตาลอ่อนแบบบานพับฝั่งละสามตอน ติดกริ่งเรียกประตู และแขวนกล่องจดหมายที่หน้าบ้านมาให้ทุกหลัง

ส่วนพื้นลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน มีดีไซน์ผนังหน้าทางเข้าบ้าน ตกแต่งด้วยผนังไม้แบบลอฟต์ เฉลียงหน้าบ้านยกขึ้นสูงจากพื้นลานจอดรถ  1 สเต็ป เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากลานจอดรถ และช่วยเป็นกันชนเวลาถอยรถเข้าออกไม่ให้ไปชนผนังหรือประตูทางเข้าบ้านด้วยค่ะ

 

ระหว่างแต่ละยูนิตคั่นด้วยผนังคอนกรีต ที่นอกจากเพิ่มมิติและช่วยกันลม-แดด ให้กับบ้านแล้ว ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลานจอดรถในบ้านด้วย  ไฟติดเพดานเป็นไฟ LED ของจริงได้ตามที่เห็น

มีช่องเก็บของที่ลานจอดรถ ที่ใช้เก็บของและอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆได้ดี ตัวพื้นที่เก็บของยกขึ้นมาเพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากลานจอดรถ

มองไปอีกฝั่งจะเห็นว่าบ้านมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้านให้จัดสวนได้

ที่เฉลียงทางเข้าบ้าน ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง  ยกพื้นเฉลียงทางเข้าปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ด้านข้างมีพื้นที่ว่างเป็นขนาดที่พอวางม้านั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้

มือจับประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในมีตัวเลื่อนสำหรับล็อกจากด้านใน

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร วางทีวีขนาด 50 – 60 นิ้ว ได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมแบบผิวด้านสบายเท้าขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.8 ม. ติดไฟ LED ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขก L Shape 3 ที่นั่งได้สบายๆค่ะ พร้อมโต๊ะกาแฟ โต๊ะข้าง และอาร์มแชร์มาให้ดูระยะใช้งาน ด้านหลังโซฟาทำ Built in Low Wall เป็นชั้นวางของพร้อมแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่านอกจากสร้างบรรยากาศสวยๆให้บ้านแล้วยังเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้ดี

จากโซฟามองไปทางชั้นวางทีวี สามารถวางชั้นวางทีวีความกว้างประมาณ 1 เมตรได้ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านเปล่าจะเป็นผนังยุบเข้าไปให้ทำเป็นช่องเก็บของใต้บันไดได้ เตรียมงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำเป็นประตูบานสำเร็จลายไม้สีเทา พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ค่ะ พื้นห้องน้ำชั้นล่างปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้าน, สุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้ 1 จุด เหนือโถสุขภัณฑ์

อ่างล้างมือติดกระจกเงาเต็มความกว้างผนังมาให้

ทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้กว้างดีค่ะ เป็นเคาน์เตอร์หินอ่อนสีนำ้ตาลอ่อน

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ โดยจะมีมุมครัวอยู่ทางฝั่งขวามือ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

วางชุดโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน  โดยทำ Built in ด้านข้างมาเป็นชั้นวางของและช่องวางจานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถัดมาเป็นมุมครัว บ้านตัวอย่างติดกระเบื้องที่ผนังและทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้เห็นระยะใช้งานกำลังดี

จะเห็นว่าวางส่วนเตาไฟฟ้าไว้ติดหน้าต่างเปิดไปหลังบ้าน เพื่อให้เวลาทำครัวสามารถเปิดหน้าต่างระบายอากาศได้ง่าย

วางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

บ้านเปล่าจะเป็นมุมครัว ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว และเจาะผนังเตรียมงานระบบไว้ให้สำหรับอ่างล้างจาน หน้าต่างบานสูงที่เห็นฝั่งซ้ายมือเป็นหน้าต่างในห้องน้ำ

จากส่วนห้องรับประทานอาหาร จะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถใช้เปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานหลังบ้านมีขนาดกว้างขวาง สามารถทำม้านั่งและลานเอาไว้นั่งเล่นพักผ่อนพร้อมสวนหย่อมได้สบายๆ

อีกด้านของส่วนหลังบ้านต่อเติมเป็นครัวมาให้ดูเป็นไอเดียและให้เห็นระยะใช้งาน จะเห็นว่ากว้างขวางทำครัวได้สบายๆ

บ้านเปล่าจากมุมเดียวกันค่ะ จะเป็นลานโล่ง ปูคอนกรีตมาให้ส่วนนึง และทำกำแพงรอบๆมาให้ สามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มเติมแบบบ้านตัวอย่างได้ง่าย

หน้าตาสวิตช์ไฟในบ้าน เป็นแผงครอบสีเงิน สวิตช์สีดำของ ART DNA

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดไม้สำเร็จ ลูกตั้งตีปิดทึบทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สีอ่อน

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดแบบปาดเป็นขั้นสามเหลี่ยม 3 ขั้น ราวกันตกส่วนมือจับสีเข้ากันกับพื้นบันได มีให้ด้านซ้ายด้านเดียว และมีไฟซ่อนที่ใต้ราวจับมาให้ ทำให้เกิดเอฟเฟกที่ไม่เหมือนใคร

ขึ้นมาโถงชั้น 2 มองกลับไปที่โถงบันได มีราวกันตกเป็นเหล็กกล่องสีดำสไตล์ลอฟต์มาให้ตามที่เห็น เพดานชั้น 2 สูง 2.7 เมตร

โถงบันไดชั้น 2 แจกไปห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ เราพาเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้งสองห้องกันก่อนเลย

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นห้องมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้าน  สุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้ 1 จุด

ทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นเคาน์เตอร์หินอ่อนสีน้ำตาลอ่อน เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่วางของรอบอ่างมากขึ้นบนเคาน์เตอร์ และผนังด้านข้างทำเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบไดร์เป่าผมได้

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์

ส่วนเปียกทำฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์แบบ 3 ตอนมาให้ ทำให้มีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 บาน

ส่วนชุดฝักบัวอาบน้ำติดที่วางสบู่แชมพูมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูนะคะ ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือดี และปรับระดับหยดน้ำได้ และเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ไปดูห้องนอนห้องแรกที่อยู่ติดบันไดทางลงไปชั้นล่างกันต่อค่ะ

ส่วนเตียงนอนทำยกพื้นไม้มาให้ ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยข้างเตียงเพิ่มขึ้นอย่างที่เห็น

ผนังข้างเตียงในห้องนอนทำหน้าต่างบานกว้างเต็มผนังมาให้ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่พร้อมกระจกบานฟิกซ์มาให้ ใช้เปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี

บ้านตัวอย่างกั้นห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย เป็นมุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องเปล่าจะเป็นห้องโล่งไม่มีฉากกั้นห้อง

กั้นห้องแล้วยังเหลือระยะปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีได้สบายๆ

หลังฉากกั้นห้องทำ Built in เป็นมุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มาให้ดูระยะใช้งาน

ไปดูห้องนอนอีกห้องกันต่อค่ะ  ห้องนี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งมาให้ดูระยะใช้งาน สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้ค่ะ ระยะใช้งานสบายๆ

ผนังข้างเตียงในห้องนอนทำหน้าต่างบานกว้างเต็มผนังมาให้ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่พร้อมกระจกบานฟิกซ์มาให้ ใช้เปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี

มองไปทางฝั่งปลายเตียง บ้านตัวอย่างกั้นห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย เป็นมุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องเปล่าจะเป็นห้องโล่งไม่มีฉากกั้นห้อง

กั้นห้องแล้วยังเหลือระยะปลายเตียงกว้างขวาง พอวางชั้นวางทีวีได้สบายๆ

หลังฉากกั้นห้องทำ Built in เป็นมุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มาให้ดูระยะใช้งาน

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ จากโถงบันไดชั้น 2  จะมีทางขึ้นไปชั้น 3 อยู่ โดยมีพื้นที่ใต้บันไดเป็นช่องที่ใช้เก็บของได้

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดแบบปาดเป็นขั้นสามเหลี่ยม 3 ขั้น ราวกันตกส่วนมือจับสีเข้ากันกับพื้นบันได มีให้ด้านซ้ายด้านเดียว และมีไฟซ่อนที่ใต้ราวจับมาให้ ทำให้เกิดเอฟเฟกที่ไม่เหมือนใคร

เป็นห้องนอนใหญ่ของบ้านที่มีบันไดเวียนขึ้นไปชั้นลอยในตัว ห้องมีเพดานสูงแบบ Double Volume ที่ฝ้าเพดานเฉียงไปตามแนวหลังคาทำให้ได้บรรยากาศสูงโปร่งไม่เหมือนใคร

ห้องนอนมีขนาดกว้างขวางมาก วางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ พร้อมโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางทีวี มุม Walk in closet มีระเบียง และห้องน้ำในตัว เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนค่ะ

ภายในห้องวางเตียงขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงในบ้านตัวอย่างแขวนชิงช้ามาให้ดูเป็นไอเดีย จะเป็นมุมห้องที่มีหน้าต่างอยู่ที่ผนังด้านข้าง ใช้เปิดรับลมได้ดี

พื้นที่ใช้งานส่วนข้างเตียงกว้างขวางพอทำโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้หรือทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นข้างเตียงได้

มองไปทางฝั่งปลายเตียง ทำชั้นวางทีวีและแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย มีระยะปลายเตียงกว้างขวาง

และจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนเปิดออกไประเบียงจากห้องนอนได้

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทามาให้ ระยะใช้งานพอวางโต๊ะเก้าอี้ออกมาเล่นรับลมได้ หรือจัดเป็นสวนหย่อมได้พื้นที่สีเขียวเพิ่มก็เหมาะ

ที่ระเบียงจะเห็นระแนงที่มีตะแกรงเหล็กสีน้ำตาลอ่อน เรียกว่า Double Skin Facade ที่นอกจากจะช่วยกรองแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างไปลดความร้อน ทำให้ห้องภายในบ้านเย็นขึ้น ซึ่งช่วยประหยัดพลังงานแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในบ้านได้อีกด้วย

มองไปอีกฝั่งของห้องนอน จะเห็นบันไดเวียนขึ้นชั้นลอยอยู่ และทางเดินไปส่วนห้องน้ำและมุม Walk in closet

ข้างเตียงฝั่งติดบันไดมีระยะห่างกว้างขวางพอเดินไปมาได้สบายๆ

ติดราวกันตกที่บันไดทางลงไปชั้น 2 บ้านตัวอย่างทำ Built in โต๊ะและชั้นวางของรูปตัว L มาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ถัดมาเป็นทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่และมุม Walk in closet

ส่วน Walk in closet กว้างขวาง ทำตู้ได้สองฝั่ง เหลือระยะเปิดปิดหรือวางที่นั่งตรงกลางได้สบายๆ

ทำ Built in เป็นมุมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มาให้ดูระยะใช้งาน

และติดหน้าต่างบานเลื่อนมาให้เต็มความกว้างผนัง ทำให้ห้องโปร่งและสว่างด้วยแสงธรรมชาติ

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นห้องมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้าน  สุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์

ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ Hafele  พร้อมต่อเคาน์เตอร์พร้อมกระจกเงามาให้ได้ตามนี้

ทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้กว้างดีค่ะ เป็นเคาน์เตอร์หินอ่อนสีนำ้ตาลอ่อน

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์

ส่วนเปียกทำฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์แบบ 3 ตอนมาให้ ทำให้มีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 บาน

ส่วนชุดฝักบัวอาบน้ำติดที่วางสบู่แชมพูมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูนะคะ ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือดี และปรับระดับหยดน้ำได้ และเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

และที่ห้องน้ำมีความพิเศษคือจากห้องอาบน้ำมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ เป็นประตูบานคู่ลูกฟักกระจกฝ้า ที่ให้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาได้ และห้องน้ำมีความเป็นส่วนตัวอยู่

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา

ที่ระเบียงจะเห็นระแนงที่มีตะแกรงเหล็กสีน้ำตาลอ่อน เรียกว่า Double Skin Facade ที่นอกจากจะช่วยกรองแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างไปลดความร้อน ทำให้ห้องภายในบ้านเย็นขึ้น ซึ่งช่วยประหยัดพลังงานแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในบ้านได้อีกด้วย

และพิเศษคือที่ราวจับระเบียงมีราวตากผ้าติดตั้งมาให้ด้วย  ซักผ้าจากห้องน้ำเสร็จก็เปิดประตูเอาออกมาตากได้เลย สะดวกดี

จากห้องนอนใหญ่จะมีบันไดเวียนขึ้นไปส่วนชั้นลอยได้ เป็นบันไดเวียนสไตล์ LOFT ที่ใช้วัสดุเปลือยอย่างเหล็กและไม้

ขึ้นมาชั้นลอย บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

มีมุมให้ทำชั้นวางของและโต๊ะทำงานได้อย่างในห้องตัวอย่าง

อีกฝั่งของชั้นลอยจะอยู่ติดประตูเปิดออกไประเบียงได้ บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะเก้าอี้ทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

และที่ห้องน้ำมีความพิเศษคือจากห้องอาบน้ำมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ เป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนลูกฟักกระจกฝ้า ที่ให้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาได้ และห้องน้ำมีความเป็นส่วนตัวอยู่

และพิเศษคือที่ราวจับระเบียงเคาน์เตอร์ไม้ติดตั้งมาให้ด้วย  สามารถมายืนดื่มกาแฟได้สบายๆ อันนี้เป็นฟังก์ชั่นที่มีมาในระเบียงบ้านทุกหลังค่ะ

---

ราคา (ก.ค. 61)

โครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เปิดขายบ้านทั้ง 2 แบบแล้ว โดยมีราคาเริ่มต้นดังนี้

• TAUPE TYPE ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร 
• พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา

• MATTERHORN TYPE  ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น  หน้ากว้าง 5 เมตร 
• พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 
• ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา

• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ดาวน์ 15,000 บาท ผ่อนดาวน์ 24 งวด
• ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

สอบถามราคาเพิ่มเติมและโปรโมชั่นกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการ Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ตั้งอยู่ในโซนที่พักอาศัยที่เงียบสงบในซอยประเสริฐอิสลามที่ร่มรื่น เดินออกมาถนนสามัคคีได้ในระยะ 600 เมตร ซึ่งภายในซอยมีร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อหลายร้าน หน้าปากซอยสามัคคี 29 มี Community mall เล็กๆที่ชื่อว่า Oasis ซึ่งถือว่าช่วยลูกบ้านในการดำรงชีวิตขั้นพื้นฐานได้ดีเพราะด้านในมี McDonald’s, Lotus Express, Boots, ธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารกสิกรไทย

ส่วนห้างใหญ่หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตนั้นตัวเลือกมีเพียบตั้งแต่ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, Makro, Big C, Tesco Lotus และ Homepro โดยที่กล่าวมาทั้งหมดอยู่ในรัศมีไม่เกิน 6 กม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จัดเป็นโครงการที่มีความสะดวกสบายในการเดินทางสูง เพราะอยู่บนถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ประมาณ 2 กม. และอยู่ห่างจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะประมาณ 3.9 กม.  และอยู่ห่างจากถนนสามัคคีประมาณ 600 เมตร โดยถนนสามัคคีนั้นเชื่อมระหว่างถนนติวานนท์ ถนนประชาชื่น และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ถือเป็นทำเลที่คนขับรถสามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

อีกข้อดีนึงสำหรับคนใช้รถ คือจากโครงการอยู่ห่างจากจุด ขึ้น – ลง ทางด่วนศรีรัชในระยะประมาณ 2.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้นค่ะ สำหรับคนใช้รถก็ถือว่าสะดวกทีเดียว เวลาจะเข้าเมืองไปไหนก็ใช้เส้นทางนี้วิ่งไปได้เลยสะดวกดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ รอบๆโครงการในระยะเดินไม่มีรถสาธารณะมากนัก คงต้องใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่เป็นหลักค่ะ แต่ห่างจากโครงการไป 2 กม. หรือในระยะขับรถแค่ประมาณ 7 นาทีเท่านั้น จะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีสามัคคี  ซึ่งเมื่อสถานีรถไฟสร้างเสร็จจะช่วยให้คนไม่ใช้รถมีทางเลือกในการเดินทางมากยิ่งขึ้นและสะดวกมากขึ้นเยอะเลยทีเดียว 

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ความคืบหน้าล่าสุดนั้นมีแผนการเริ่มก่อสร้างไปแล้วในปี 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 หรืออีก 2 ปีข้างหน้า แนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ บริเวณใกล้แยกแคราย

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาเป็นสไตล์ LOFT มีการใช้ผนังอาคารแบบที่เรียกว่า Double Skin Facade ที่นอกจากจะช่วยกรองแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างไปลดความร้อน ทำให้ห้องภายในบ้านเย็นขึ้น ซึ่งช่วยประหยัดพลังงานแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในบ้านได้อีกด้วย  และตีเส้นแนวตั้ง สร้างจังหวะสายตา ตัวบ้านทาสีโทนเบจน้ำตาลอ่อน ผสานวัสดุเปลือยสไตล์ลอฟต์อย่างผนังลายไม้ที่ชั้นล่าง

ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. ช่องแสงภายในบ้านมีมาให้เยอะ ทำให้รับแสงและลมเข้าไปยังในบ้านได้มาก การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้ลงตัวแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวยและเห็นระยะใช้งานส่วนต่างๆได้ดี รวมถึงชั้น 3 ของบ้านมีความพิเศษคือเป็นชั้นแบบ Duplex ที่มีเพดานสูงถึง 5.5 ม. และมีชั้นลอย

วัสดุในบ้าน ได้วัสดุที่มีคุณภาพมาตรฐานค่ะ ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ หน้าบานประตูได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีเทา พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.ผิวด้าน เดินสบายเท้า พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต ผนังจะได้เป็นฉาบปูนเรียบทาสีขาว ไฟได้เป็นแบบ LED สุขภัณฑ์ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าหินอ่อน และส่วนเปียกทำฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์แบบ 3 ตอนมาให้เรียบร้อย

สาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิเช่น คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, Steam Room, Co-Working Space + Wifi, เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access ระยะใกล้, กล้องวงจรปิดภายในโครงการ และ ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชม. 

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ใกล้ถนนสามัคคี  ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ประมาณ 2 กม. และอยู่ห่างจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะประมาณ 3.9 กม. และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ต้องออกจากซอยมาถนนสามัคคี ห่างจากโครงการประมาณ 600 ม. และมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 2 กม.
บ้านและวัสดุ	8.5	บ้านสไตล์ LOFT ดีไซน์ใส่ใจรายละเอียดสูง จนมีความแตกต่างไม่เหมือนใคร ออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุให้มามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีสวนมาให้ พร้อมคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, Co-Working Space + WiFI ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-115-7055

Website : http://bit.ly/2Mll5Gd

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ