ตกแต่งบ้านเก่า เพื่อทำกำไรในการขายต่อ

สำหรับบทความในวันนี้อาจจะไม่ค่อยได้ลงรายละเอียดถึงการตกแต่งบ้านมากนักเพราะวันนี้จะพูดกันเกี่ยวกับผู้ที่กำลังสนใจในธุรกิจการซื้อบ้านมาตกแต่งหรือ renovate ใหม่แล้วนำไปขายต่อนั่นเองค่ะ

ปัจจุบันนี้ธุรกิจอสังหาไม่ได้บูมมากอย่างในอดีต  การหาซื้อบ้านใหม่ ๆ อาจจำเป็นต้องเดินทางออกไปอยู่ชานเมืองกรุงเทพที่กว่าจะฝ่ารถติดมาทำงานในเมืองก็อาจจะไม่สะดวกมากนัก จึงทำให้ผู้ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเหล่านี้ มองหาบ้านที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง หรือเดินทางได้สะดวก ประหยัดเวลาอีกด้วย  หรือบางคนก็มักจะชอบบ้านในทำเลบางแห่ง จึงมีเหตุให้ต้องซื้อบ้านมือสองนั่นเอง

แล้วหากเราอยากเริ่มต้นจับธุรกิจ renovate บ้านแล้วขายจะทำได้หรือไม่  ก็คงต้องบอกว่าได้อย่างแน่นอนแม้จะไม่เคยมีความรู้เรื่องเกี่ยวกับงานก่อสร้างมาก่อนก็ตาม  เพราะหากคุณสามารถเรียนรู้และศึกษาเรื่องต่อไปนี้ กับมีสายป่านที่ยาวมากพอ ก็จะอยู่ในวงการนี้ได้อย่างไม่ลำบากค่ะ

หากคุณเพิ่งเริ่มต้นแล้วไปจับเอาบ้านที่อยู่ในทำเลดี ๆ มาได้อยู่ในขั้นตอนของการรีโนเวท  ต้องสำรวจดูก่อนว่าบ้านหลังนี้เดิมนั้นมีจุดบกพร่องต้องแก้ไขที่ใดหรือเปล่า  โดยมากบ้านเก่าหรือบ้านมือสองต้องตรวจสอบกันที่งานระบบต่าง ๆ ในบ้าน  ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา  ระบบท่อน้ำทิ้ง หรือบ่อเกรอะต่าง ๆ ว่าอยู่ในสภาพที่พร้อมหรือไม่ อีกจุดก็คือหลังคาบ้านว่ารั่วหรือเปล่าด้วยนะคะ  แล้วค่อยมาออกแบบบ้านเพื่อจัดแบ่งห้องใหม่หรือปรับปรุงกัน

การออกแบบบ้านให้น่าอยู่อาจจำเป็นต้องอาศัยประสบการณ์และการเรียนรู้ ทั้งจากเวปไซต์ที่มีแบบบ้านมาก ๆ หรือการดูงานออกแบบบ้านในโครงการต่าง ๆ   ยิ่งหากเป็นการออกแบบบ้านในสไตล์ที่คุณชอบด้วยแล้ว ไปทดลองดูแล้วทดลองออกแบบในกระดาษก่อนแล้วให้คนรอบข้าง หรือนายช่างรับเหมาของคุณช่วยดูด้วยก็จะดีกว่าคิดคนเดียว  โดยทั่วไปสำหรับบ้านในเมืองไทยแล้ว คนมักจะชอบบ้านที่มีห้องหับที่ไม่อับทึบ ระบายอากาศได้ มีหน้าต่างทุกห้อง ห้องน้ำต้องมีหน้าต่างระบายอากาศด้วย อีกทั้งหากมีที่จอดรถในบ้านด้วยก็จะสุดยอดมากค่ะ ฯลฯ  ลองดูนะคะสำหรับธุรกิจนี้

ขอขอบคุณข้อมูลจาก Hodges