EP.893 รีวิว The Cube Town ลำลูกกา ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา The Cube Town Lumlukka
เจ้าของโครงการ	บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร และ 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	15-1-94 ไร่
จำนวนบ้าน	148 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	100-110 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.00 ตร.ว.
จำนวนห้อง	2 – 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 – 3 คัน
โซน	ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	วงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนวิภาวดี – รังสิต ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.เปียร์นนท์ ถ.ลำลูกกา อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เปิดจอง 14 ก.ค. ปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	950 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า เทสโก้โลตัส คลอง 2 : 3.0 กม. MT Arena Sport&Lifestyle Mall : 4.5 กม. บิ๊กซี ลำลูกกา : 6.8 กม. บิ๊กซี รังสิต สาขา 2 : 8.3 กม. บิ๊กซี สายไหม :9.0 กม. ท็อปส์ สายไหม : 9.9 กม. แม็คโคร รังสิต : 10.0 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 10.4 กม. Dream World : 11.2 กม. ตลาดรังสิต : 11.4 กม. เทสโก้โลตัส รังสิต : 12.2 กม. โฮมโปร รังสิต : 13.0 กม. ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต : 13.1 กม. บิ๊กซี รังสิต สาขา 1 : 13.4 กม. เมเจอร์ รังสิต : 13.6 กม. ไทวัสดุ : 14.7 กม. เซียร์ รังสิต : 15.1 กม. บุญถาวร : 15.8 กม. กรุงทวีสโมสร : 17.1 กม. ไพน์เฮิร์สท กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ : 19.5 กม. Mega Home : 20.5 กม. เทสโก้โลตัส คลองหลวง : 21.7 กม. แม็คโคร คลองหลวง : 22.3 กม. Impact Arena : 28.4 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติสยาม : 7.2 กม. ม.รังสิต : 13.6 กม. ม.กรุงเทพ : 17.3 กม. ม.ธรรมศาสตร์ : 26.1 กม. ศูนย์การแพทย์ โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 11.0 กม. โรงพยาบาลเปาโล : 12.5 กม. โรงพยาบาลแพทย์รังสิต : 13.3 กม. โรงพยาบาลปทุมเวช : 13.6 กม. โรงพยาบาลภัทรธนบุรี : 20.0 กม. โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ : 21.6 กม. ศาสนสถาน วัดสายไหม : 3.1 กม. วัดธรรมกาย : 19.5 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามกีฬากองทัพอากาศธูปเตมีย์ : 8.8 กม. สนามบินดอนเมือง : 11.6 กม. หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา : 16.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ฟิตเนส สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Auto Access Card CCTV
จุดเด่นของโครงการ	โครงการเดอะ คิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา ลำลูกกาคลอง 3 ใกล้ถนนใหญ่ และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ชีวิตสมบูรณ์…เริ่มต้นที่นี่ เริ่ม 1.89 ล้านบาท*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซ.เปียร์นนท์ ถ.ลำลูกกา อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

พิกัด : 13.940536, 100.659845

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ เดอะ คิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา ตั้งอยู่ในซอยเปียร์นนท์ ลำลูกกาคลอง 3 เป็นถนนขนาด 2 เลน รถขับสวนกันได้สะดวก เป็นซอยที่มีความคึกคักสูงทีเดียวค่ะ โดยซอยนี้จะสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือ จากถนนรังสิต – นครนายก และ ถนนลำลูกกา โดยตัวโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนลำลูกกามากกว่า มีระยะทางจากถนนลำลูกกาประมาณ 1 กม.พอดีๆ ตัวโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับ Mini Big C เลยค่ะ ภายในซอยเปียร์นนท์เองก็มีความเจริญพอสมควร ภาพโดยรวมของซอยเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ส่วนมากจะเป็นโครงการบ้านจัดสรร ส่วนพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถว ซึ่งเปิดเป็นร้านอาหารและร้านค้าต่างๆค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางในโซนนี้สามารถทำได้หลายเส้นทางค่ะ สะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง เพราะจะอิงอยู่ใกล้กับ 2 ทำเล คือ ฝั่งถนนลำลูกกา และ ฝั่งถนนรังสิต – นครนายก

เริ่มจากฝั่งถนนลำลูกกาก่อน ถนนลำลูกกาจะเชื่อมจากถนนพหลโยธินวิ่งขนานแกนตะวันออก – ตะวันตกออกไปทางจังหวัดนครนายก ซึ่งขนานกับถนนสายไหม อยู่ห่างออกไปเพียง 1 กม.โดยมีคลองหกวาคั่นอยู่ตรงกลาง ซอยที่มีสะพานข้ามคลองที่สามารถวิ่งเชื่อมกันได้ก็คือซอยเฉลิมพงษ์ จากถนนสายไหมสามารถวิ่งออกเส้นพหลโยธินได้ แต่ทั้ง 2 เส้นจะมีการจราจรหนาแน่นพอสมควร ทางเลือกเพิ่มให้คือ เส้นสุขาภิบาล 5 หรือวิ่งถนนเลียบกาญจนาภิเษกจะมาออกที่ถนนเทพรักษ์ ซึ่งจะเชื่อมกับเส้นพหลโยธินแถวๆสะพานสูงค่ะ

ข้อได้เปรียบของถนนลำลูกกาเมื่อเทียบกันถนนสายไหมก็คือ มีจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาฯอยู่ภายในถนนเลยทำให้สะดวกมากกว่าหากต้องการวิ่งเข้าเมือง โดยสามารถใช้วงแหวนกาญจนาฯ บางพลี – บางปะอิน เข้าทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ก็ได้ ทางนี้จะสะดวกกว่าค่ะ

ส่วนฝั่งถนนรังสิต – นครนายก จะสามารถเชื่อมไปยังถนนเส้นหลักสายอื่นๆ สะดวกทั้งเข้าและออกเมืองเช่นกัน แต่เนื่องจากย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ, นิคมอุตสาหกรรม และสถานศึกษา จึงทำให้การจราจรค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะในช่วง Rush hour โดยถนนเส้นหลักๆที่ถนนรังสิต – นครนายก สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อได้นอกจากพหลโยธินก็จะมี

• ถนนรังสิต – ปทุมธานี : เป็นเส้นที่วิ่งไปตัดกับถนนติวานนท์ สามารถใช้ออกไปทางแยกปากเกร็ด และ พระราม 5 ได้
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธิน สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้สะดวก เพราะการจราจรคล่องตัวกว่า มีตัวเลือกเพิ่มเติมคือทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ นอกจากใช้วิ่งเข้าตัวเมืองแล้วก็สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางบางปะอินได้
• ทางพิเศษอุตรรัถยา : สามารถใช้เดินทางเข้า – ออกตัวเมืองและขับไปทางบางปะอินได้สะดวก ใช้เวลาไม่นาน
• ถนนกาญจนาภิเษก : สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางวังน้อย และ วิ่งลงเขตสายไหม – บางกะปิได้
• ถนนบางบัวทอง – บางพูน : ตัดกับ ถนนติวานนท์ ที่ แยกปู่โพธิ์ และ ถนนรังสิต – ปทุมธานี ที่ แยกบางพูน และยังผ่านแหล่งสถานศึกษาย่านเมืองเอก นั่นก็คือ ม.รังสิต และ ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี รวมถึงนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
• ถนนบางบัวทอง – บางคูวัด : เป็นถนนเส้นหลัก ที่ใช้เดินทางสู่บางบัวทอง โดยข้ามสะพานปทุมธานี 2 ค่ะ

ทางด่วน ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับวงแหวนรอบนอก บางพลี – บางปะอิน ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง สามารถไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.7 กม. จากซอยเปียร์นนท์วิ่งออกมาที่ถนนลำลูกกา ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาทีก็ถึงค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ จากซอยเปียร์นนท์จะวิ่งออกมาที่ถนนลำลูกกาเลยก็ได้ แต่มีทางลัดแนะนำที่เร็วกว่าค่ะ คือให้เลี้ยวซ้ายออกมาที่ซอยคุณยายพ่วง ซึ่งจะเชื่อมกับซอยลำลูกกา 19 มาออกที่ถนนลำลูกกา จากนั้นให้กลับรถที่เส้นพหลโยธินเพื่อวิ่งเข้าทางคู่ขนานวิภาวดี – รังสิต ไม่ต้องวิ่งเข้าทางหลักนะคะ ตรงไปเรื่อยๆจะเจอทางขี้นทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ค่ะ ใช้เวลาประมาณ 15 นาที ถ้ารถไม่ติดนะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในภาพรวมของย่านนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวเลยค่ะ บนถนนลำลูกกาเองก็มี Hypermarket ทั้ง Big C และ Tesco Lotus สะดวกสบายเวลาที่ต้องการจะซื้อของใช้และอาหารสดเข้าบ้าน แถมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง MT Arena Sport&Lifestyle Mall ที่เป็นแหล่งรวมพลของคนรักสุขภาพ ส่วนปั๊มก็มีให้ใช้บริการทั้งปั๊มน้ำมันและแก๊ส LPG โดยปั๊มน้ำมันจะมีหลายแบรนด์ให้เลือกค่อนข้างเยอะ สะดวกทีเดียวค่ะ ถัดลงมาหน่อยบนเส้นสายไหมที่วิ่งขนานกัน จะมีทั้งตลาดเอ.ซี., ตลาดวงศกร ร้านค้าและร้านอาหารหลายร้าน รองรับคนที่อาศัยบนเส้นนั้น ซึ่งจำนวนก็เยอะพอตัวเลยล่ะ

ถ้าขึ้นไปทางเส้นรังสิต – นครนายก จะมีความอุดมสมบูรณ์ที่หลากหลายเหมือนกัน อีกทั้งยังมีสวนสนุกชื่อดังอย่าง Dream World หาวันหยุดสุดสัปดาห์ว่างๆพาลูกหลานไปสัมผัสกับเครื่องเล่นมันส์ๆ และเดินเล่นกินบรรยากาศที่สนุกสนานภายในกันได้

ส่วนห้างใหญ่ที่เด่นๆในย่านนี้จะเป็น Future Park รังสิต มีทั้ง Robinson และห้าง Zpell ในเครือ Central พ่วงมาด้วย ในบริเวณใกล้เคียงกันก็มี ตลาดรังสิต, Tesco Lotus, HomePro, Big C และ Major Cineplex รังสิต ถัดลงมาหน่อยก็มีห้าง เซียร์ รังสิต ตรงกันข้ามเป็นตลาดสี่มุมเมือง

นอกจากนั้นจะมีสถานศึกษาใกล้เคียงคือ ม.รังสิต และ รร.นานาชาติสยาม ส่วน ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ ก็ไปได้สะดวก สถานพยาบาลก็จะมี รพ.สายไหม, รพ.เปาโล รังสิต และ รพ.ปทุมเวชค่ะ

กลับเข้ามาที่ภายในซอยเปียร์นนท์ก็คือว่ามีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์มากๆ เพราะทั้งซอยนี่เรียกว่าเป็นบ้านพักอาศัยเสียเกือบทั้งหมด ตรงข้ามกับตัวโครงการเลยจะมี Mini Big C ข้างๆก็เป็น 7 – Eleven ไม่ไกลกันในระยะไม่เกิน 200 เมตรก็จะมีทั้งตลาดเปียร์นนท์ ตรงหน้าทางเข้าตลาดจะมี Lotus Express และ 7 – Eleven อยู่อีก 1 สาขา นอกจากนี้ตลอดทั้งซอยก็จะมีร้านค้าร้านอาหาร, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, คลีนิกทันตกรรม, ตลาดสด และอื่นๆรวมอยู่อีกมากมาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการตอนนี้ที่สะดวกที่สุดจะเป็นการเรียกรถ Taxi และวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าโครงการ มีวิ่งผ่านไปมาค่อนข้างเยอะทีเดียว บริเวณหน้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์ด้วยค่ะ แต่รถประจำทางที่วิ่งผ่านก็มีให้เห็นไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่ ออกมาที่เส้นลำลูกกาจะมีรถเมล์สาย 543 วิ่งผ่าน นอกจากนั้นบริเวณป้ายรถเมล์จะมีรถตู้อยู่อีกหลายสายด้วยนะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต – คูคต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีคูคต มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.5 กม.ค่ะ การเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆจะสะดวกขึ้นอีกเยอะสำหรับคนที่ไม่ได้ขับรถยนต์ส่วนตัวเอง

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ เดอะ คิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนวิภาวดี – รังสิต > สะพานกลับรถ > ถนนพหลโยธิน > ถนนลำลูกกา > ซอยเปียร์นนท์ > โครงการ เดอะ คิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนวิภาวดี – รังสิตตรงบริเวณสนามบินดอนเมือง โดยจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15 นาทีค่ะ

เมื่อวิ่งผ่านสนามบินดอนเมืองมาแล้วให้วิ่งไปตามป้ายรังสิตค่ะ

จากนั้นเราจะชิดซ้ายออกไปทางอ.ลำลูกกา

ตรงนี้อย่าเข้าใจผิดนะ เรายังไม่เลี้ยวซ้ายค่ะ ให้วิ่งตรงไปตามป้ายอ.ลำลูกกา ข้างหน้าจะมีทางสะพานกลับรถให้เราชิดซ้ายเอาไว้

ชิดซ้ายขึ้นสะพานกลับรถไปเลย

ระหว่างขับบนทางโค้งให้สังเกตป้ายลำลูกกานะ เราจะชิดซ้ายตลอดค่ะ

ให้เราชิดซ้ายเอาไว้ตลอด ถ้าออกทางขวาเราจะไปลงแถวสะพานใหม่

เมื่อลงมาจากสะพานกลับรถแล้วเราจะเข้าถนนพหลโยธินค่ะ ให้เราเตรียมเลี้ยวซ้ายไปตามป้ายอ.ลำลูกกาเลย

เลี้ยวซ้ายข้างหน้านี้เราจะเข้าสู่ถนนลำลูกกา

จากนั้นให้เรายังวิ่งตามป้ายอ.ลำลูกกาไปเรื่อยๆ

มาถึงแยกไฟแดงค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนลำลูกกา 11 ให้เรายังคงวิ่งบนถนนลำลูกกากันต่อไป

ผ่านแยกไฟแดงมาสักครู่เราจะเห็น Tesco Lotus คลอง 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเรา

ขับไปอีกสักระยะก็จะเจอ MT Arena Sport&Lifestyle Mall ค่ะ

ขับผ่าน MT Arena Sport&Lifestyle Mall มาไม่ไกลให้เราชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซอยเปียร์นนท์ค่า

จากถนนลำลูกกาตรงเข้าซอยเปียร์นนท์ไปประมาณ 950 เมตร เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราแล้ว

ภายในซอยเปียร์นนท์จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างจะหนาแน่นทีเดียว ตลอดสองฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ทั้งหมด เข้าไปในซอยแต่ละซอยจะเป็นโครงการบ้านพักอาศัย จะสามารถเห็นร้านสะดวกซื้อได้ตลอดทั้งเส้น อย่างตอนนี้ที่ฝั่งซ้ายมือของเราก็จะมี 7 – Eleven อยู่หน้าทางเข้าหมู่บ้าน The First Home ค่ะ

เข้าไปอีกก็จะเจอทั้ง 7 – Eleven, Lotus Express และตลาดเปียร์นนท์กระจุกรวมกัน

จากหน้าปากซอยเข้ามาเป็นระยะประมาณ 1 กม.นิดๆก็จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ จุดสังเกตจะมี Mini Big C อยู่ฝั่งตรงข้าม และ 7 – Eleven อยู่ติดกับตัวโครงการเลย

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนลำลูกกา : 1.0 กม.
• แยกต่างระดับลำลูกกา : 6.2 กม.
• ถนนรังสิต – นครนายก : 6.7 กม.
• ถนนสายไหม : 6.9 กม.
• ถนนหทัยราษฎร์ : 6.9 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 7.1 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 7.9 กม.
• แยกฟิวเจอร์พาร์ครังสิต (แยกรังสิต) : 11.3 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• เทสโก้โลตัส คลอง 2 : 3.0 กม.
• MT Arena Sport&Lifestyle Mall : 4.5 กม.
• บิ๊กซี ลำลูกกา : 6.8 กม.
• บิ๊กซี รังสิต สาขา 2 : 8.3 กม.
• บิ๊กซี สายไหม :9.0 กม.
• ท็อปส์ สายไหม : 9.9 กม.
• แม็คโคร รังสิต : 10.0 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 10.4 กม.
• Dream World : 11.2 กม.
• ตลาดรังสิต : 11.4 กม.
• เทสโก้โลตัส รังสิต : 12.2 กม.
• โฮมโปร รังสิต : 13.0 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต : 13.1 กม.
• บิ๊กซี รังสิต สาขา 1 : 13.4 กม.
• เมเจอร์ รังสิต : 13.6 กม.
• ไทวัสดุ : 14.7 กม.
• เซียร์ รังสิต : 15.1 กม.
• บุญถาวร : 15.8 กม.
• กรุงทวีสโมสร : 17.1 กม.
• ไพน์เฮิร์สท กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ : 19.5 กม.
• Mega Home : 20.5 กม.
• เทสโก้โลตัส คลองหลวง : 21.7 กม.
• แม็คโคร คลองหลวง : 22.3 กม.
• Impact Arena : 28.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติสยาม : 7.2 กม.
• ม.รังสิต : 13.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 17.3 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ : 26.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 11.0 กม.
• โรงพยาบาลเปาโล : 12.5 กม.
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต : 13.3 กม.
• โรงพยาบาลปทุมเวช : 13.6 กม.
• โรงพยาบาลภัทรธนบุรี : 20.0 กม.
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ : 21.6 กม.

ศาสนสถาน

• วัดสายไหม : 3.1 กม.
• วัดธรรมกาย : 19.5 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามกีฬากองทัพอากาศธูปเตมีย์ : 8.8 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 11.6 กม.
• หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา : 16.7 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ภายในซอยเปียร์นนท์จะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบทั้งหมด สูง 1 – 2 ชั้น ส่วนที่ดินติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์สูงตั้งแต่ 3 ชั้นถึง 4 ชั้น ภายในซอยนี้จะค่อนข้างหนาแน่นทีเดียว ทำให้บรรยากาศมีความคึกคัก ความอุดมสมบูรณ์ก็ตามมาทั้งร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, ร้านค้า และตลาดค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ อู่ทองเพลส 5
• ทิศใต้ ติดกับ ฉัตรณรงค์ วิลล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยเปียร์นนท์
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินบุลลคลอื่น

เรามาดูสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการกันต่อเลยค่ะ ดูซิว่าแถวนี้จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง 😉

เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการค่ะ จะเป็นตลาดนัดขนาดย่อมๆ มีขายทั้งเสื้อผ้าและอาหาร ข้างๆเป็น Mini Big C ตัวช่วยอำนวยความสะดวกและปากท้องของลูกบ้านภายในโครงการ

หันหน้าไปทางซ้าย เราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อน

ติดกับหน้าทางเข้าโครงการจะมีร้านเล็กๆขายพวกอุปกรณ์และโทรศัพท์มือถือ ตู้เอทีเอ็มก็มีค่ะของไทยพาณิชย์

ติดกันเลยคือ 7 – Eleven ไม่ต้องข้ามถนนไป Big C ก็ยังได้ สะดวกสบายมากอยู่หน้าโครงการเลย มีตู้เอทีเอ็มของบัวหลวงอีก 1 ตู้ ด้านหน้า 7 – Eleven มีป้ายรถเมย์ด้วยนะ แต่ก็มีวิ่งผ่านกันไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่ ใช้บริการพี่วินจะสะดวกทันใจกว่าค่ะ

มองไปฝั่งตรงข้าม จะเห็นว่าพื้นที่เลียบถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ทั้งหมด ส่วนลึกเข้าไปในซอยก็จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์โฮม ชั้นล่างของอาคารพาณิชย์ก็เปิดเป็นคลีนิกเวชกรรม – อายุรกรรม, ร้านซาลอน, ร้านอาหาร, คลีนิกรักษาสัตว์

ร้านติดตั้งอุปกรณ์เครื่องเสียงภายในรถยนต์, โรงเรียนสอนพิเศษ ร้านจำหน่ายอุปกรณ์ตกปลาก็ยังมีค่ะ

เราเดินไปเรื่อยๆจนมาถึงหน้าอู่ทองเพลส เป็นโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกับเราเลย

ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านขายของชำและร้านขายยา

ติดกับหน้าอู่ทองเพลสจะมีตลาดสดอยู่อีก 1 แห่ง

ภายในมีของสดครบครันค่ะ ไม่ว่าจะเป็นผักผลไม้, เนื้อสัตว์, ไข่ไก่, ข้าวสุกข้าวสาร และอาหารแห้ง

ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหารอีก 2 – 3 ร้านค่ะ

ตรงไปข้างหน้ามีร้านอาหารตามสั่ง เขาคอนเฟิร์มว่าอร่อยนะต้องมาลองดูกัน จะเป็นร้านดูดวง หรือ ร้านขายปลาสวยงามก็มีเช่นกัน ถ้าวิ่งตามถนนไปเรื่อยๆจะไปเชื่อมกับถนนเลียบคลอง 3 ไปออกถนนรังสิต – นครนายกได้ ระยะประมาณ 6 กม.

กลับมาที่หน้าทางเข้าโครงการค่ะ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งขวามือกันต่อ

ติดกับหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ชั้นล่างมีร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลาค่ะ เดินผ่านหน้าร้านแล้วกลิ่นหอมลอยออกมา น่าลองมาก

ฝั่งตรงข้ามเป็น Mini Big C พื้นที่ด้านหน้ากมีร้านอาหารแผงลอยอีกหลายร้านทั้งลูกชิ้นปิ้ง, ยำแซ่บ และ ราดหน้ายอดผักเอ็มไพร์

ถัดมาเป็นฉัตรณรงค์ วิลล่า พื้นที่ติดกับโครงการเราค่ะ

ด้านหน้ามีร้านขายน้ำปั่น, เสื้อผ้า, น้ำหอม,เครื่องประดับ และผลไม้แห้ง

ฝั่งตรงข้ามมีร้านตัดผม, ร้านถ่ายรูป และร้านขายก๋วยจั๊บญวณและข้าวมันไก่

เลยไปอีกหน่อยมีเทศบาลเมืองลำสามแก้ว

ด้านหลังมีรร.อนุบาลด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับเทศบาลเมืองลำสามแก้วเป็นสถานีจ่ายน้ำคูคต

ลักษณะสภาพแวดล้อมภายในซอยเปียร์นนท์ก็จะเป็นอย่างที่เห็นนี้ตลอดทั้งซอยเลยค่ะ มีร้านค้าที่หลากหลาย เรียกว่าหาทุกอย่างได้ครบภายในซอยไม่ต้องไปไหนไกล ถือว่าเป็นโลเคชั่นที่น่าพิจารณาอีกหนึ่งแห่งเลย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น จำนวน 145 ยูนิต บนที่ดิน 15 ไร่กว่า เป็นบ้านในสไตล์โมเดิร์นที่ตอบสนองความต้องของการของชีวิตได้อย่างครบครัน ฟังก์ชั่นครบถ้วน ตอบโจทย์ทุกการใช้งานจริง เพิ่มพื้นที่ความสุขให้เต็มที่ ดีไซน์หน้าบ้านให้กว้าง พร้อม Master Bedroom ขนาดใหญ่ ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า-ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซอยเปียร์นนท์ โดยจะต้องผ่านรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมรปภ., เครื่องสแกน Auto access card และ กล้อง CCTV เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตร ผ่าเข้าไปในโครงการ ต่อเนื่องด้วยถนนกว้าง 9 เมตร เนื่องจากไซท์ของโครงการมีหน้าแคบจึงวางยูนิตบ้านไว้เพียงฝั่งเดียว ทำให้บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนเมนทั้งหมด อีกทั้งยังมีความเป็นส่วนตัวเพราะเปิดออกมาหน้าบ้านจะเจอ Landscape ของโครงการ ไม่ติดหน้าบ้านหลังอื่นๆเลย

เมื่อมาถึงบริเวณหน้าโครงการแล้ว สำนักงานขายจะอยู่ทางขวามือใต้อาคารพาณิชย์หลังแรก พอเข้าไปในโครงการแล้วจะเจอบ้านตัวอย่างอยู่ทางฝั่งขวามือหลังแรงเลยค่ะ ส่วนกลางของโครงการจะอยู่บริเวณกลางไซท์ ประกอบด้วยสวนหย่อมและห้องออกกำลังกาย นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีลู่จักรยานและลู่วิ่งยาวกว่า 900 เมตรอีกด้วย

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เข้าไปชมภายในโครงการพร้อมๆกันเลยค่ะ

บริเวณหน้าโครงการข้างๆซุ้มทางเข้าก็คืออาคารพาณิชย์จำนวน 3 ยูนิต

อาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น มีหน้ากว้าง 5 เมตรค่ะ

ชั้นล่างของอาคารพาณิชย์ตอนนี้ถูกใช้เป็นสำนักงานขาย สามารถจอดรถที่ด้านหน้าและเข้ามาติดต่อขอข้อมูลและดูบ้านตัวอย่างได้ที่นี่เลย

มาที่ซุ้มทางเข้าโครงการกันต่อ ซุ้มทางเข้าโครงการดีไซน์ให้เป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีน้ำตาลดูอบอุ่นตัดกับขอบเหล็กสีเทาอมฟ้า

การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ., ระบบ Access card และ กล้อง CCTV

ห้องของรปภ.จะอยู่ทางฝั่งขวามือสุด เมื่อมีลูกบ้านเข้าอยู่ก็จะทำการติดกล้อง CCTV และ Access card ให้ค่ะ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตร วิ่งตัดเข้าไปภายในโครงการ บ้านทุกหลังจะโดนถนนเมนวิ่งตัดผ่านทั้งหมด

ฝั่งขวามือของเราหลังแรกก็คือบ้านตัวอย่างค่ะ

ส่วนหลังถัดๆไปก็คือบ้านยูนิตที่พร้อมโอนแล้ว

ฝั่งตรงข้ามบ้านจะทำแลนสเคปเป็นสวนยาวเข้าไปตลอดแนว ตรงนี้จะสามารถจอดรถเพิ่มได้หลังละ 1 คันนะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

บ้านของโครงการจะเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน คือ

• แบบหน้ากว้าง 4 เมตร มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 100 ตรม.
• แบบหน้ากว้าง 5.7 เมตร มี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 110 ตรม.

ไปดูแปลนบ้านกันเลยค่ะ

:: แบบบ้าน หน้ากว้าง 4 เมตร ขนาด 100 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• แพนทรี่
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 1

:: แบบบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาด 110 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องนอน 4
• แพนทรี่
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 1

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการกันค่ะ นั่นก็คือ แบบบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร เป็นทาวน์โฮมขนาด 110 ตรม. ในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ

:: แบบบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาด 110 ตรม. ::

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

นี่คือบ้านมาตรฐานที่ส่งมอบค่ะ หน้าตาบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์น บ้านใช้โทนเย็นอย่างสีฟ้า-เทา ดูน่ารักและสบายตา

ประตูรั้วจะเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็ก 5 ตอน ทาด้วยสีน้ำมัน สูงประมาณ 1.2 เมตร

เข้ามาในส่วนของพื้นที่บ้านจะเป็นลานจอดรถตรงกับเฉลียงทางเข้าบ้านเลย สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นลานจอดรถจะเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

เหนือเฉลียงทางเข้าบ้านติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ 2 จุด ทำให้หน้าบ้านสว่างเพียงพอในเวลากลางคืน

พื้นเฉลียงยกระดับขึ้นมา 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

แบบบ้านตัวอย่าง

ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าบ้านตัวอย่างค่ะ เดี๋ยวเราจะเข้าไปชมรายละเอียดภายในบ้านพร้อมๆกันเลย

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder coat สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน และติดกระจกบาน Fix โดยรอบ นอกจากนี้ฝั่งหน้าบ้านตรงห้องนั่งเล่นก็ยังติดหน้าต่างบานเลื่อนให้อีกบาน ทำให้ภายในบ้านได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ

มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำและห้องนอน 4 พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี เก็บขอบด้วยบัวผนังเรียบร้อย แปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่แต่ละฟังก์ชั่นเข้าด้วยกันทั้งหมดทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่ง

ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง

มาดูการจัดพื้นที่ภายในบ้านกันต่อ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาเบดและโต๊ะกาแฟ ข้างๆยังมีที่สำหรับวางโต๊ะตัวเล็กๆได้ทั้ง 2 ข้าง จะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ดูสบายๆไม่อึดอัด

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะอยู่ระหว่างโถงบันไดและห้องเก็บของ จึงสามารถวางชั้นวางทีวีได้กว้างไม่เกิน 1.2 เมตรค่ะ

ห้องเก็บของข้างๆเป็นพื้นที่ใต้บันได ภายในติดไฟมาให้สว่างเพียงพอ พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

ระยะระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟาเหลือประมาณ 3.2 เมตร เหมาะสำหรับดูทีวีจอใหญ่กว่า 70 นิ้วเลย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นบริเวณชั้นวางทีวีจะกว้างเพียง 1.2 เมตร เวลาซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้านจะต้องวัดขนาดดูให้ดีนะ

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ และห้องนอน 4 ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารจะยังเหลือพื้นที่ว่างอยู่ สามารถทำชั้นวางของแบบโปร่งกั้นเพื่อสร้างขอบเขตของแต่ละฟังก์ชั่นให้เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นได้ โดยที่ไม่ทำให้บ้านดูแคบลงค่ะ

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ บานประตูเป็นบานไม้เทียม B-Jasz มือจับลูกบิดอลูมิเนียม

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม.

ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ เนื่องจากห้องน้ำไม่ได้อยู่ติดผนังภายนอกจึงไม่มีหน้าต่างระบายอากาศให้ ตัวบ้านจึงติดพัดลมดูดอากาศมาให้แทน

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแขก แต่จะมีการแบ่งโซนอาบน้ำเอาไว้ให้ด้วย พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคชนิดผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน ส่วนผนังด้านในใช้กระเบื้องโมเสกตกแต่ง สุขภัณฑ์ที่ใช้ทั้งหมดได้ของ American Standard

มาดูสุขภัณฑ์กันบ้างค่ะ เหนืออ่างล้างมือติดกระจกมาให้แบบนี้

อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนังทรงมนขนาดกระทัดรัดดีค่ะ

ก๊อกน้ำล้างมือก็จับถนัดใช้งานสะดวก

ตรงข้ามอ่างล้างมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นพร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

เป็นสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ หน้าตาแบบนี้เลย

ด้านในสุดของห้องเป็นโซนอาบน้ำ

มีการก่อธรณีขึ้นมาให้เรียบร้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ ตรงนี้ขอแนะนำให้ติดพวกฉากกั้นอาบน้ำเพิ่ม เป็นกระจก Tempered glass หนา 8 มม.นะ

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและชั้นวางสบู่มาให้

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่กำลังดีค่ะ ใช้งานสะดวก

ส่วนที่วางขวดสบู่สามารถวางได้แค่ขวดเดียว ต้องหาชั้นวางของมาตั้งเพิ่มเอานะ

ข้างๆห้องน้ำคือห้องนอน 4 ใช้วัสดุประตูเหมือนกันค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างนี้เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ อีกอย่างคือใช้เป็นห้องอเนกประสงค์อย่างพวกห้องทำงาน, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องพักผ่อนของครอบครัวก็ได้เช่นกัน

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดให้ห้องนี้เป็นห้องนอนอีกห้องเพื่อดูระยะการใช้งาน ขนาดห้องเหมาะสำหรับเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง

และยังสามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้อย่างพอดี ยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวข้างเตียงอีกประมาณ 1 เมตรค่ะ

เหนือหัวเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสงมาให้ 1 บาน

ออกจากห้องนอนมาดูห้องรับประทานอาหารกันต่อ ตรงนี้ยังเหลือพื้นที่อยู่อีก สามารถวางเคาน์เตอร์แพนทรี่หลังโต๊ะทานอาหารเพิ่มได้อีกนะ

โต๊ะขนาดที่พอดีกับพื้นที่มีขนาดรองรับได้ 4 ที่นั่งค่ะ

จากห้องรับประทานอาหารจะสามารถเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้

ระดับพื้นลานซักล้างจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

ทางบ้านตัวอย่างได้ต่อเติมพื้นที่ลานซักล้างให้เป็นพื้นที่ห้องครัวด้วย แต่จริงๆแล้วจะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ ล้อมด้วยกำแพงสูงประมาณ 2 เมตรนะ

พื้นที่ขนาดนี้วางเคาน์เตอร์รูปตัว L กำลังพอดีค่ะ ขนาดของลานซักล้างกว้างเท่ากับหน้าบ้านเลย จะทำเคาน์เตอร์ยาวกว่านี้หรือวางตู้เก็บจานชามเพิ่มก็ยังได้

ตัวอย่างตำแหน่งการจัดวางอ่างล้างจานและเตาปรุงอาหารค่ะ

ส่วนอีกฝั่งสามารถจัดเป็นห้องซักรีดได้ ยังมีพื้นที่เหลืออีกเยอะ

ขนาดพื้นที่โดยรวมยังมีอีกเหลือเฟือ

มุมมองย้อนกลับเข้าไปภายในตัวบ้าน

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดใช้โครงสร้างคสล.แข็งแรงมั่นคง ใช้ลูกนอนไม้ประสาน บริเวณชานพักมีหน้าต่างให้ ทำให้ภายในโถงบันไดไม่มืดทึบ

มุมมองขึ้นไปยังชานพักบันได

ขึ้นมาบันไดจะหักกลับเป็นรูปเกือกม้า

มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

โถงบันไดชั้น 2 ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน 3 ตรงกลางคือห้องนอน 2 และห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาคือ Master bedroom พื้นชั้น 2 ปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งหมด

ที่โถงบันไดจะเป็นจุดที่ติด Load Center ค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได บนฝ้าเจาะช่องแสงมาให้ ทำให้ส่วนโถงได้รับแสงธรรมชาติด้วย ตอนกลางวันก็ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ

มาเริ่มต้นที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อน

เข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom มีพื้นที่ๆกว้างขวางเต็มหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้องจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ด้วยสำหรับการติดตั้งทีวี ภายในห้องแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยชั้นวางทีวีคือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ภายในห้องโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ ยาวเกือบ 3 เมตรเลยค่ะ

ที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโซนพักผ่อน

สามารถวางที่นอนขนาด 6 ฟุตได้ และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียง ยังสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่งด้วย

มองไปฝั่งตรงข้าม บ้านตัวอย่างได้ทำชั้นวางทีวีเป็นผนังสูงถึงฝ้าเพดานให้เป็นตัวอย่างในการจัดตกแต่งห้อง

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือเป็นทางเดินกว้างขวางอยู่นะ

ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นโซนแต่งตัว สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกตัว

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ข้างหน้าต่างพอดี เป็นตำแหน่งที่เหมาะสม

ส่วนไฟที่ได้บนชั้น 2 ทั้งหมดเป็นดวงโคมดาวน์ไลท์เช่นกันค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะมีประตูเชื่อมกับห้องน้ำชั้นบนด้วย

ภายในห้องน้ำชั้น 2 ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์รวมถึงการวางแปลนจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทั้งหมด เพียงแต่จะมีพื้นที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยค่ะ

ในพื้นที่โซนอาบน้ำมีขนาดใหญ่พอที่จะวางอ่างอาบน้ำเพิ่มได้ด้วยนะ

เรามาดูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันต่อ

ภายในห้องนอน 2 ก็มีขนาดที่กว้างขวางนะ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอสมควร สามารถเดินผ่านและทำเตียงได้สะดวก แต่ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีได้แล้วนะ ต้องใช้เป็นทีวีแบบแขวนผนังแทน

ทั้ง 2 ฝั่งข้างเตียงก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้โดยรอบ

อีกฝั่งสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้อย่างลงตัว

มาถึงห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้ายแล้วค่ะ ขนาดห้องเท่ากับห้องนอนชั้นล่าง

วางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจะกำลังดี พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือสามารถวางชั้นวางของได้

อีกฝั่งก็สามารถวางทั้งโต๊ะข้างหัวเตียง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดีๆ

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจะใช้ของ Bticino ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (สิงหาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และ พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ, พื้นห้องเก็บของ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม. และกระเบื้องโมเสกตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูทั่วไป : ประตูไม้เทียม B-Jasz
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (สิงหาคม 2560) ::::

แบบบ้าน หน้ากว้าง 4 เมตร

ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 16.00 ตร.วา

– ราคา 1,890,000 บาท

แบบบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร

ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 110 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 24.0 ตร.วา

– ราคา 2,425,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 25,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตร.วาละ 45,000 บาท
• แปลงมุมคิดเพิ่ม 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 950 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

แบบบ้าน Home Office (อาคารพาณิชย์)

ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร

– แปลงมาตรฐานขนาด 26.50 ตร.วา

– ราคา 6,830,000 บาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 200,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตร.วาละ 90,000 บาท
• แปลงมุมคิดเพิ่ม 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 1,500 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ http://www.thecube-condo.com/home

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ เดอะ คิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา ตั้งอยู่ในซอยเปียร์นนท์ ลำลูกกาคลอง 3 เป็นซอยที่มีความคึกคักสูง โดยซอยนี้จะสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือ จากถนนรังสิต – นครนายก และ ถนนลำลูกกา ตัวโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนลำลูกกามากกว่า ภายในซอยเปียร์นนท์เองก็มีความเจริญพอสมควร ภาพโดยรวมของซอยเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ส่วนมากจะเป็นโครงการบ้านจัดสรร ส่วนพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถว ซึ่งเปิดเป็นร้านอาหารและร้านค้าต่างๆ มีร้านสะดวกซื้อและตลาด ถือว่าเป็นทำเลมีความอุดมสมบูรณ์ดีค่ะ

บนถนนลำลูกกามี Hypermarket ทั้ง Big C และ Tesco Lotus แถมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง MT Arena Sport&Lifestyle Mall ที่เป็นแหล่งรวมพลของคนรักสุขภาพ ถัดลงมาหน่อยบนเส้นสายไหมที่วิ่งขนานกัน จะมีทั้งตลาดเอ.ซี., ตลาดวงศกร ร้านค้าและร้านอาหารหลายร้าน ขึ้นไปทางเส้นรังสิต-นครนายก จะมีความอุดมสมบูรณ์ที่หลากหลายเหมือนกัน ส่วนห้างใหญ่ที่เด่นๆในย่านนี้ก็จะเป็น Future Park รังสิตค่ะ ในบริเวณใกล้เคียงกันก็มี ตลาดรังสิต, Tesco Lotus, HomePro, Big C และ Major Cineplex รังสิต ถัดลงมาหน่อยก็มีห้าง เซียร์ รังสิต ตรงกันข้ามเป็นตลาดสี่มุมเมือง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางในโซนนี้สามารถทำได้หลายเส้นทาง จากฝั่งถนนลำลูกกาจะเชื่อมจากถนนพหลโยธินวิ่งขนานแกนตะวันออก-ตะวันตกออกไปทางจังหวัดนครนายก ซึ่งขนานกับถนนสายไหม มีซอยเฉลิมพงษ์เป็นตัวเชื่อม จากถนนสายไหมสามารถวิ่งออกเส้นพหลโยธินได้ จะเลือกใช้ใช้เส้นสุขาภิบาล 5 หรือวิ่งถนนเลียบกาญจนาภิเษกจะมาออกที่ถนนเทพรักษ์ ซึ่งจะเชื่อมกับเส้นพหลโยธินแถวๆสะพานสูงก็ได้เช่นกัน

ส่วนฝั่งถนนรังสิต-นครนายก จะสามารถเชื่อมไปยังถนนเส้นหลักสายอื่นๆ สะดวกทั้งเข้าและออกเมืองเช่นกัน แต่เนื่องจากย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ, นิคมอุตสาหกรรม และสถานศึกษา จึงทำให้การจราจรค่อนข้างหนาแน่นหน่อยนะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ปัจจุบันการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกมากกว่า จากตัวโครงการตอนนี้ที่สะดวกที่สุดจะเป็นการเรียกรถ Taxi และวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าโครงการ ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต-คูคต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีคูคต สามารถนั่งวินจากในซอยไปถึงได้โดยใช้เวลาไม่นาน การเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆจะสะดวกขึ้นอีกเยอะสำหรับคนที่ไม่ได้ขับรถยนต์ส่วนตัวเอง

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 148 หลัง บนพื้นที่ 15 ไร่ แบบบ้านของที่นี่ทำมาให้เลือก 2 แบบ เป็นบ้านหน้ากว้าง 4 เมตร และ 5.7 เมตร แต่ละแบบจะมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ใกล้เคียงกัน บ้านออกแบบมาดูโปร่ง มีช่องแสงมาให้เยอะ ทำให้แสงผ่านเข้ามาในบ้านได้ ช่วยประหยัดไฟในช่วงกลางวันได้ พื้นที่ในบ้านสามารถใช้งานจริงได้ทุกส่วน

ส่วนห้องครัวให้พื้นที่มาพอสมควร แต่อาจจะต้องไปต่อครัวเพิ่มที่ลานซักล้างนะ ห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ แต่ทางโครงการก็ได้ติดพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมมาให้แล้ว ห้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางของโครงการจะประกอบด้วยฟิตเนส, สวนหย่อม และเส้นทางปั่นจักรยาน พร้อมลู่วิ่งยาวกว่า 900 เมตร ซึ่งส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางไซท์ค่ะ จากบ้านทุกหลังสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยป้อมรปภ., กล้อง CCTV และ Access card ได้มาตรฐาน

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	อยู่ในซอยเปียร์นนท์ เข้าออกได้หลายเส้นทาง มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ตลอด ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่านที่หน้าปากซอย ห่างออกไปเพียง 2.5 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	พื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.2	มีมาให้พอประมาณ มี ฟิตเนส, สวนสาธารณะ เส้นทางปั่นจักรยาน, ลู่วิ่งและระบบรักษาความปลอดภัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.6	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกตามลักษณะการใช้งาน Facility มีพอสมควร เหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน ที่ชอบความคึกคัก หาของกินของใช้ได้ง่าย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.56	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1246

สำนักงานขาย : 02 945 4507 8

WEBSITE : http://www.thecube-condo.com/product/detail/the-cube-town-lamlukka