EP.1089 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ๒ พระราม 2 ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ ๒ พระราม 2 / Golden Town 2 Rama 2
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	25-1-64.5 ไร่
จำนวนบ้าน	302 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96 – 113 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.3 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	พระราม 2, แสมดำ, วัดพันท้ายนรสิงห์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วน พระราม 2 – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว
ที่ตั้ง	ซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ถนนพระราม 2 ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท (มิ.ย. 61)
ค่าส่วนกลาง	35 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Lotus พระราม 2 : 9.1 กม. Big C (1) พระราม 2 : 9.4 กม. Big C (2) พระราม 2 : 11.9 กม. เซ็นทรัล พระราม 2 : 11.9 กม. บุญถาวร : 2.7 กม. วัดพันท้ายนรสิงห์ : 900 ม. รร.นานาชาตินอริช : 2.9 กม. รพ.นครธน : 11.7 กม. รพ.บางปะกอก อินเตอร์ฯ : 16.0 กม. รพ.บางมด : 14.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ พระราม 2 โครงการใหม่ ใกล้เซ็นทรัล พระราม 2 ครั้งแรกกับทาวน์โฮม ย่านพระราม 2 กับฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน พร้อมสโมสร + โรงหนังส่วนตัว

---

---

โครงการใกล้เคียง

• Lake Serene พระราม 2 (มี 4 เฟส)
• The Miracle Plus พระราม 2
• The Grand พระราม 2
• Grandio พระราม 2
• Bliss พระราม 2
• คณาสิริ พระราม 2-วงแหวน
• Golden Town พระราม 2
• Golden Town 2 พระราม 2
• Golden Town 3 พระราม 2
• Golden Neo พระราม 2
• Golden Neo 2 พระราม 2
• Golden Neo 3 พระราม 2
• บ้านกานดา ถนนพระราม 2
• วิเศษสุขนคร Like พันท้าย
• ชญาศิริ พระราม 2
• วิเศษสุขนคร พันท้ายฯ (มี 7 เฟส)
• ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค 2 พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ ไพร์ม พระราม 2 กม.14
• ซื่อตรง พรีเมี่ยม พระราม 2-แสมดำ
• บ้านพฤกษา 135 พระราม 2-พันท้าย
• ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2
• Sarin Avenue พระราม 2
• The Lake Ville พระราม 2
• The Canal พระราม 2
• The Proud Rise พระราม 2 (พันท้ายฯ)
• Vieste พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ พระราม 2
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-พระราม 2
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 3)
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 2)
• ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-พันท้ายฯ

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ถนนพระราม 2 ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000

พิกัด google map : 13.590004, 100.370041

แผนที่จากทางโครงการ

ที่ตั้งโครงการ ด้านหน้าเป็นซอยพันท้ายนรสิงห์สองข้างทางเป็นย่านพักอาศัย มีที่ดินเปล่า สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 2 ได้ ถ้ารู้จักลัดเลาะเส้นทางก็จะทำให้เดินทางได้สะดวก เนื่องจากถนนพระราม 2 เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย จึงทำให้ไปได้หลายเส้นทาง และก็เป็นถนนหลักที่มุ่งตรงเข้าไปยังกรุงเทพมหานคร หรือจะไม่ต่างจังหวัดก็ไม่ยากทั้งนครปฐม และสมุทรสงคราม

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวเนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างพระราม 2 เชื่อมต่อทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาและทางด่วน เส้นนี้สามารถวิ่งเข้าเมืองไปทางแยกพระราม 2 มุ่งหน้าไปยังวงเวียนใหญ่, เจริญกรุง, สาทร ,พระราม 3 และตรงที่จุดเชื่อมกับกาญจนาภิเษก เส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้ว่าถนนโครงการนั้นอยู่บนถนนที่ยังไม่มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวเพื่อไปยังปากซอยตรงถนนพระราม 2 มีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าวัดพันท้ายนรสิงห์ และฝั่งตรงข้ามก็มีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสายโดยสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามไปได้ ภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์เอง มีวินมอเตอร์ไซค์ใหญ่ๆอยู่ที่หน้าปากซอย และมีรถ 2 แถวท้องถิ่นวิ่งผ่านสาย ม.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัส พระราม 2 สามารถใช้บริการนั่งเข้าไปถึงหน้าโครงการ หรือจะนั่งจากหน้าโครงการออกมาที่หน้าปากซอยเพื่อต่อรถบนถนนพระราม 2 ก็ได้เช่นกัน

• รถเมล์สายที่ผ่าน : ปอ.140 และ 150
• รถตู้ร่วมบริการสายที่ผ่าน : กรุงเทพฯ – มหาชัย และ กรุงเทพฯ – แม่กลอง

เนื่องจากถนนพระราม 2 เป็นถนนหลวงขนาดใหญ่ มีเกาะกลางถนน และซอยพันท้ายฯเองตั้งอยู่ฝั่งขาออก เพราะฉะนั้นการเข้าเมืองจึงต้องใช้การกลับรถ โดยจุดกลับรถจะอยู่ห่างจากปากซอยแค่เพียง 1 กม. ถือว่าสะดวกทีเดียว ส่วนความอุดมสมบูรณ์ภายในซอยถือว่าน่าสนใจหาร้านสะดวกซื้อได้หลากหลายแบรนด์ เข้าไปทางด้านในมีตลาดน้ำพันท้ายและตลาดป้าคี หาของกินและวัตถุดิบประกอบอาหารได้โดยง่าย ส่วนปากซอยตรงบริเวณ Tesco Lotus Express ตรงนี้จะเป็นศูนย์รวมของธนาคารหลากสี หลังจากใช้งานเสร็จก็สามารถทะลุซอยย่อยกลับเข้าซอยวัดพันท้ายได้ ไม่ต้องวิ่งออกไปกลับรถที่ถนนใหญ่

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้ภายในซอยวัดพันท้ายฯเองนั้น มีอยู่อย่างเพียงพอต่อการใช้งานในชีวิตประจำวันตามที่ได้กล่าวไปแล้วก่อนหน้านี้ แต่หากมองเป็นภาพรวมที่กว้างขึ้น ต้องอ้างอิงจากถนนพระราม 2 เป็นหลัก โดยขอแนะนำเป็นทางฝั่งขาเข้าเมือง เนื่องจากเส้นนี้จะมีทั้ง Big C 2 แห่ง, Tesco Lotus ,เซ็นทรัล พระราม 2 และ The Bright

ส่วนขาออกที่มุ่งหน้าไปสมุทรสงคราม ย่านถัดไปคือมหาชัยที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารทะเล และมีห้างเซ็นทรัล มหาชัย เปิดใหม่อีกหนึ่งแห่ง ไว้ใช้เป็นทางเลือกเพื่อเปลี่ยนบรรยากาศบ้าง แถมเส้นพระราม 2 นั้นยังมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน โดยเฉพาะในเส้นบางขุนเทียน-ชายทะเล ที่มีร้านชื่อดังรวมตัวกันอยู่มากมายอีกด้วย

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ภายในซอยของโครงการ ประกอบด้วยหลายโครงการของโกลเด้นแลนด์ ได้แก่ Golden Town 1-2 และ Golden Neo ส่วน The Grand พระราม 2 โครงการขนาดใหญ่นั้นมีทางเข้าอยู่ทางฝั่งถนนใหญ่ ทำให้ในส่วนของทางเข้าโครงการ Golden Town ไม่ต้องไปแย่งกันใช้งานความหนาแน่นพลุกพล่านจึงน้อยลง เงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย และดูแลความปลอดภัยได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 2 : 900 เมตร
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับพระราม 2) : 7.9 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 17.5 กม.
• จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 : 16.0 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Lotus พระราม 2 : 9.1 กม.
• Big C (1) พระราม 2 : 9.4 กม.
• Big C (2) พระราม 2 : 11.9 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 2 : 11.9 กม.
• บุญถาวร : 2.7 กม.

• วัดพันท้ายนรสิงห์ : 900 ม.

• รร.นานาชาตินอริช : 2.9 กม.

• รพ.นครธน : 11.7 กม.
• รพ.บางปะกอก อินเตอร์ฯ : 16.0 กม.
• รพ.บางมด : 14.0 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการ Golden Town ๒ พระราม 2 ผมใช้เส้นทางถนนพระราม 2 ตั้งแต่ช่วงต้นบริเวณแยกพระราม 2 มุ่งหน้าตรงฝั่งขาออกไปทางสมุทรสาคร จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยวัดพันท้ายฯ ไปเล็กน้อยก็จะถึงตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > ซอยวัดพันท้ายฯ > Golden Town ๒ พระราม 2

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากถนนพระราม 2 ช่วงต้น

ขับมาตามเส้นพระราม 2 ผ่าน บิ๊กซี และ เซ็นทรัล พระราม 2

ผ่าน เทสโก้ โลตัส พระราม 2

เลยโลตัสมาเล็กน้อยเจอกับสะพานข้ามแยกต่างระดับพระราม 2 ที่ด้านล่างเป็นถนนกาญจนาภิเษก

วิ่งตรงมาจนสังเกตเห็นบุญถาวรทางซ้ายมือให้ชิดซ้าย

ออกทางขนานด้านนอกตามป้ายศาลพันท้ายฯ

ผ่านโครงการ The Grand พระราม 2

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดพันท้ายฯ

ขับตรงเข้าไปด้านในซอยวัดพันท้ายอีกประมาณ 900 เมตร

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๒ พระราม 2

ด้านในมีโครงการของโกลเด้นแลนด์ หลายโครงการด้วยกัน เริ่มจากโครงการแรก โกลเด้น ทาวน์ พระราม 2 ซึ่งยังไม่ใช่เป้าหมายของเราครับ โครงการที่เราจะไปดูวันนี้เป็นโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๒

ผ่านโครงการ Golden Neo พระราม 2

ถึงแล้วครับโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ๒ พระราม 2

::: บริเวณโครงการ :::

หลักจากที่ถึงตัวโครงการ ผมจะพาคุณผู้ชมเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการว่าเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากถนนด้านหน้าโครงการ

ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนส่วนบุคคล

ถนนนี้มีความเงียบสงบเพราะมีเพียงแค่ลูกบ้านของทางโกลเด้นแลนด์ที่ใช้งานร่วมกันเท่านั้น

ซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Town ๒ พระราม 2 ดูใหญ่โตหรูหรา ใช้บังแดดบังฝนได้จริง

การเข้าออกโครงการไม่มีระบบคีย์การ์ด แต่จะมีเจ้าหน้าที่รปภ. คอยตรวจสอบคนผ่านเข้าออก

พร้อมติดตั้งกลอง CCTV เพิ่มความปลอดภัย

ถนนเมนภายในโครงการช่วงต้นกว้าง 16 เมตร

ผ่านซุ้มเข้ามาเจอกับพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่

สวนสาธารณะตกแต่งอย่างสวยงาม ปูพื้นสวนด้วยหญ้าจริง แนวทางเดินเทด้วยพื้นคอนกรีตใช้เป็นลู่จ๊อกกิ้งรอบสวนได้

ภายในสวนมีสระน้ำพุ ช่วยสร้างบรรยากาศความร่มรื่น

ริมทางเดินมีวางม้านั่งเอาไว้ตามจุดต่างๆ ให้ลูกบ้านมาใช้งานสวนเพื่อพักผ่อนได้อย่างเต็มที่

สุดทางเดินของสวนสาธารณะเป็นที่ตั้งของคลับเฮ้าส์

อาคารคลับเฮ้าส์ ขณะนี้ใช้งานเป็นสำนักงานขายด้วย โดยหลักจากที่ขายหมดปิดโครงการ จะเปลี่ยนพื้นที่ด้านในอาคารเป็นห้องฟิตเนส

สระว่ายน้ำระบบเกลือ รูปแบบสระไร้ขอบ

แยกสระเด็กให้โดยเฉพาะ

หลักจากที่เราดูพื้นที่ส่วนกลางกันไปแล้ว ต่อไปผมจะพาไปดูบ้านตัวอย่างกันบ้างครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการมี 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• Amber (แอมเบอร์) : พื้นที่ใช้สอยรวม 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• Amethyst Plus (อเมทิสต์ พลัส) : พื้นที่ใช้สอยรวม 113 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน

Amber (แอมเบอร์)

Amethyst Plus (อเมทิสต์ พลัส)

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาไปดูบ้านตัวอย่างครบทั้ง 2 แบบ

เริ่มจากแบบบ้าน Amber ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Amber สามารถจอดรถได้ 1 คันในช่องจอด

ด้านในช่องจอดรถมีหน้าต่างช่องแสงอยู่ 3 จุด ซึ่งจะอธิบายเพิ่มเติมว่าภายในบ้านได้แสงในจุดใดบ้าง

ประตูบ้านบานเลื่อนวัสดุ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง

เฉลียงบ้านยกสูงขึ้นหนึ่งสเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

มือจับแบบมีที่ล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น จุดเด่นแรกเลยคือฝ้าเพดานที่สูงเกือบ 3 เมตร วัสดุพื้นฐานพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน จะเห็นว่าด้วยบานประตูขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติช่วยให้บ้านสว่างดูโปร่งสบาย

อีกหนึ่งจุดที่ช่วยเสริมเรื่องความโปร่งคือกระจกเข้ามุมตรงมุมทางขึ้นบันไดนี้

ขยับเข้าไปดูด้านในกันต่อครับ

ส่วนต่อไปคือห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใต้บันได

พื้นห้องน้ำลดสเตปลงถึง 2 ขั้น เพื่อช่วยให้ความสูงของเพดานห้องน้ำมีมากขึ้น และป้องกันน้ำไหลไปในบ้านเวลาที่ทำความสะอาดห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่าง

อ่างล้างหน้าของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน

มุมด้านในห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำได้ แถมยังได้แสงสว่างตรงนี้จากช่องกระจกฝ้า

ส่วนถัดไปเป็นมุมรับประทานอาหาร

โต๊ะทานอาหารโครงการจัดวางขนาด 4 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง หากเปลี่ยนเป็นแนวยาวสามารถรองรับเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งได้สบาย

แบบบ้านนี้ถึงจะมีแค่ 3 ห้องนอน แต่มีห้องนอนเริ่มจากชั้นล่าง 1 ห้อง และชั้นบนมีห้องนอน 2 ห้อง

กระจกเข้ามุมตรงบริเวณห้องนอนชั้นล่าง นอกจากจะให้ประโยชน์ในเรื่องของความโปร่งแล้ว ในกรณีที่ครอบครัวมีผู้สูงอายุเหมาะสำหรับนอนชั้นล่าง เราสามารถมองผ่านช่องกระจกตรงนี้เพื่อดูความเป็นอยู่ได้อย่างใกล้ชิด

พื้นที่ใช้งานภายในห้องนอนถือว่ามีพอประมาณ วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานได้ครบถ้วน

เตียงเลือกใช้เป็นขนาด 3.5 ฟุต วางชิดผนังหลังบ้านซึ่งมีหน้าต่างบานเลื่อนให้แสงสว่างเป็นหลัก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

หน้าต่างตรงนี้อย่างที่ผมได้มีบอกถึงประโยชน์ไป นอกจากช่องแสงแล้วยังมีหน้าต่างที่สามารถเปิดปิดได้ ช่วยเรื่องการถ่ายเทของอากาศ

ด้านหลังปกติแล้วเป็นลานซักล้าง แต่โครงการต่อเติมเป็นครัวให้ดูตัวอย่าง เราไปลองดูเพื่อเก็บเป็นไอเดียกันครับ

พืนซักล้างตามมาตรฐานเทพื้นด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กให้

โครงการแบ่งการใช้งานเป็นสองส่วน ส่วนแรกคือห้องครัวที่สามารถบิลท์แนวเคาน์เตอร์ได้ยาวกว่า 3 เมตร ประกอบอาหารได้จริง ไม่ใช่เพียงแค่สวยงาม

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีทางออกไปยังสวนข้างบ้านได้

การใช้งานอีกฝั่งถูกแบ่งส่วนด้วยประตูบานสวิง

ส่วนนี้โครงการใช้งานเป็นมุมออกกำลังกาย ด้วยการวางลู่วิ่ง 1 ตัว เหลือพื้นที่สำหรับออกกำลังกายอย่างเช่น ยกดัมเบล, ซิทอัพ หรือวิดพื้น

หลังคาส่วนนี้ใช้ระบบรอกหมุนเปิดปิดหลังคาได้

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

บริเวณโถงบันไดมีช่องแสงให้ความสว่างช่วงระหว่างวัน โดยไม่ต้องเปิดไฟ

โถงบันได

ชั้นบนปูพื้นด้วยลามิเนต 8 มม. แบ่งเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เริ่มจากห้องนอนรองที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอนรองห้องนี้ มีขนาดใหญ่เพราะมีหน้ากว้างเท่ากับหน้าบ้านของตัวบ้าน 5.2 เมตร สามารถแบ่งเป็นมุมห้องนอนได้ถึง 2 มุม

ห้องนอนมุมแรกวางเตียง 3.5 ฟุต ข้างหัวเตียงวางตู้เสื้อผ้า

มุมห้องนอนที่สอง วางเตียง 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าด้านข้างเตียงเช่นกัน

เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีบุตร 2 คน อายุไล่เลี่ยกันหรือเป็นฝาแฝด

ห้องน้ำชั้นบน

ห้องน้ำชั้นบนไม่มีการแบ่งแยกโซนแห้งเปียก แต่พื้นที่ในการยืนอาบน้ำมีให้พอสมควร

โถสุขภัณฑ์ American Standard

อ่างล้างหน้า American Standard

ฝักบัวปรับระดับความสูงของราวแขวนได้ ช่องแสงในห้องน้ำมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ

ขนาดของห้องนอนหลักมีหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้านเช่นกัน

สามารถแบ่งโซนใช้งานออกเป็น 2 โซน โซนแรกเป็นโซนพักผ่อน วางเตียงขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง ด้านปลายเตียงแม้ว่าติดตั้งชั้นวางทีวีแล้ว ยังพอมีช่องทางเดินเหลือเข้าออกสะดวก

อีกฝั่งถูกใช้งานเป็นห้อง Closet

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมเต็มผนัง ด้านข้างประตูระเบียงวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว

ระเบียงห้องนอน ประตูวัสดุ uPVC

พื้นที่ระเบียงขนาดพอให้ออกมาดูวิว สูดอากาศได้ ประมาณ 1.5 x 0.7 เมตร

จากนั้นผมขอพามาดูบ้านเปล่ามาตรฐานด้านข้าง เพื่อให้ดูว่าของจริงเราจะได้อะไรบ้าง วัสดุพื้นฐานปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์

ห้องน้ำเหมือนบ้านตัวอย่าง

ห้องนอนชั้นล่าง

ลานซักล้างด้านหลังก่อผนังสูง เอื้ออำนวยให้เราสามารถต่อเติมครัวได้ง่ายขึ้น

Master Bedroom

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Amethyst Plus

พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน

เราเข้าไปชมด้านในบ้านกันครับ

เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น Layout ชั้นล่างคล้ายกับแบบบ้านแอมเบอร์เมื่อสักครู่ รวมถึงวัสดุก็ให้เหมือนกัน

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อไปถึงมุมทานอาหารด้านหลัง

ห้องน้ำชั้นล่าง

การจัดวางห้องน้ำชั้นล่างแบบที่คุ้นเคย

มีจุดเด่นอยู่ตรงที่ ส่วนเปียกอาบน้ำสามารถยืนอาบน้ำได้จริง มีพื้นที่เพียงพอ ไม่ได้ใกล้กับโถสุขภัณฑ์จนเกินไป

โต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง

ด้านข้างมีห้องนอนชั้นล่าง

ต้องเปลี่ยนมาใช้คำว่าห้องอเนกประสงค์ เนื่องจากว่าสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ แบบหลังนี้ใช้เป็นห้องดูหนัง

ติดตั้งระบบเครื่องเสียงแบบ DTS

วางเก้าอี้บุนวมกำมะหยี่สไตล์โรงหนัง

ด้านหลังบ้านที่ปกติเป็นลานซักล้าง โครงการต่อเติมครัวให้ดูเป็นตัวอย่าง

ยังคงแบ่งโซนการใช้งานออกเป็นสองส่วน

ห้องครัวสไตล์ฝรั่งที่ใช้เตาเซรามิคและเครื่องดูดควันเป็นส่วนประกอบ

บ้านแปลงหัวมุม ได้ฟังก์ชั้นประตูทางออกสวนข้างบ้านเพิ่ม

อีกฝั่งโครงการแบ่งส่วนด้วยฉากกระจก

ส่วนนี้ทำเป็นมุมพักผ่อนแบบ Semi outdoor

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ด้านบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน เรามาเริ่มจากห้องนอนทางขวากันก่อน

ห้องนอนนี้ออกแบบมาเป็นธีม ห้องนอนเด็กผู้ชาย

วางเตียงไซส์ 3.5 ฟุต

ด้านข้างเตียงบิลท์อินตู้เสื้อผ้าไซส์มาตรฐาน มีพื้นที่ใช้งานหน้าตู้เหลือเยอะ

ฝั่งทางเข้าออกประตูก็ยังมีพื้นที่เหลือ อาจวางโต๊ะเขียนหนังสือสำหรับทำการบ้านก็ยังได้

ห้องนอนถัดมาเป็นห้องนอนรองที่ใช้โทนสีอ่อนหวานขึ้นสำหรับเด็กผู้หญิง วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

ฝั่งตรงข้ามบริเวณมุมห้อง บิลท์อินตู้เสื้อผ้าพร้อมชั้นเก็บของเข้ามุมพอดิบพอดี

เหลือพื้นที่เดินใช้งานเข้าออกได้อย่างพอเพียง

ห้องน้ำชั้นบน

รูปแบบห้องน้ำชั้นบนเหมือนกับแบบบ้านเมื่อสักครู่ ไม่มีการแบ่งแยกโซนแห้งเปียก แต่มีขนาดที่ใช้งานสะดวก

สุดท้ายเข้าไปดู Master Bedroom กันครับ

ห้องนอนหลักขนาดหน้ากว้างห้องเท่ากับหน้ากว้างบ้าน

ฝั่งพักผ่อนวางเตียง 5 ฟุต หรือจะขยับเป็น 6 ฟุต ก็ยังรองรับไหวอยู่

ด้วยฝ้าเพดานที่สูงเกือบ 3 เมตรจึงทำให้ห้องนอนนี้โปร่งสบายน่าอยู่

ทางฝั่งระเบียงใช้งานเป็นมุม Closet

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเข้าชุดกัน แบ่งเป็นสัดส่วน

ระเบียงห้องนอน

ขนาดระเบียง 1.5 x 0.7 เมตร เพียงพอสำหรับการออกมารับลมชมวิว สูดอากาศ

::: ราคา ::: (มิ.ย.61)

แบบบ้าน Amber : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.89 ล้านบาท
พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 16.3 ตร.วา

แบบบ้าน Amethyst Plus : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.19 ล้านบาท
ชั้นพื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 19.2 ตร.วา

ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด : ตารางวาละ 65,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Golden Town ๒ พระราม 2 ตั้งอยู่ภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ซึ่งเป็นทำเลตามแนวเส้นพระราม 2 โดยซอยวัดพันท้ายฯนั้นจะอยู่ตรงช่วงบริเวณรอยต่อระหว่าง กรุงเทพ-สมุทรสาคร โดยตัวโครงการข้ามมาทั้งฝั่งเขตสมุทรสาครแล้ว ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่อยู่ในช่วงพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับการขยายตัวจากในเมืองออกมา ทำให้ทำเลวัดพันท้ายตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลที่ยังพอเดินเข้าออกเมืองได้จริงในชีวิตประจำวัน

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้ภายในซอยวัดพันท้ายฯเองนั้น มีอยู่อย่างเพียงพอต่อการใช้งานในชีวิตประจำวันทั้งตลาดป้าคี, ตลาดกลางพันท้ายฯ, และร้านสะดวกซื้อต่างๆ แต่หากมองเป็นภาพรวมที่กว้างขึ้น ต้องอ้างอิงจากถนนพระราม 2 เป็นหลัก โดยขอแนะนำเป็นทางฝั่งขาเข้าเมือง เนื่องจากเส้นนี้จะมีทั้ง Big C 2 แห่ง, Tesco Lotus ,เซ็นทรัล พระราม 2 และ The Bright ส่วนขาออกที่มุ่งหน้าไปสมุทรสงคราม ย่านถัดไปคือมหาชัยที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารทะเล และมีห้างเซ็นทรัล มหาชัย เปิดใหม่อีกหนึ่งแห่ง ไว้ใช้เป็นทางเลือกเพื่อเปลี่ยนบรรยากาศบ้าง แถมเส้นพระราม 2 นั้นยังมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน โดยเฉพาะในเส้นบางขุนเทียน-ชายทะเล ที่มีร้านชื่อดังรวมตัวกันอยู่มากมายอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถือว่าสะดวกทีเดียวเนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างพระราม 2 เชื่อมต่อทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาและทางด่วน เส้นนี้สามารถวิ่งเข้าเมืองไปทางแยกพระราม 2 มุ่งหน้าไปยังวงเวียนใหญ่, เจริญกรุง, สาทร ,พระราม 3 และตรงที่จุดเชื่อมกับกาญจนาภิเษก เส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – แม้ว่าถนนโครงการนั้นอยู่บนถนนที่ยังไม่มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวเพื่อไปยังปากซอยตรงถนนพระราม 2 มีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าวัดพันท้ายนรสิงห์ และฝั่งตรงข้ามก็มีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสายโดยสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามไปได้ ภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์เอง มีวินมอเตอร์ไซค์ใหญ่ๆอยู่ที่หน้าปากซอย และมีรถ 2 แถวท้องถิ่นวิ่งผ่านสาย ม.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัส พระราม 2 สามารถใช้บริการนั่งเข้าไปถึงหน้าโครงการ หรือจะนั่งจากหน้าโครงการออกมาที่หน้าปากซอยเพื่อต่อรถบนถนนพระราม 2 ก็ได้เช่นกัน

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 3-5 คนแล้วแต่แบบบ้าน อีกทั้งยังมีพื้นที่สวนหน้าบ้าน มีพื้นที่จอดรถ 1-2 คัน ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-5 คน พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ติดกับส่วนทานอาหารสามารถเลือกได้ว่าจะต่อเติมครัวหรือไม่ ถ้าต่อเติมก็แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นห้องซักรีดได้และจะมีห้องนอนชั้นล่าง ส่วนบ้านไหนไม่อยากต่อเติมก็ทำห้องนอนชั้นล่างให้เป็นครัวแทนได้

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 2-3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ส่วนห้องนอนอื่นขนาดพอเหมาะสำหรับวางเตียง 3.5 ฟุตได้ และยังวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆใช้งานได้ไม่อึดอัด สำหรับบ้านแบบ Amber จะมีห้องนอนชั้นบนเพียง 2 ห้อง ดังนั้นห้องนอนทั้งสองจะเป็นห้องนอนที่กว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็ก

วัวัสดุถือว่าให้มามาตรฐานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบ uPVC และความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า-ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถนนหลักของโครงการมีต้นไม้, ไม้พุ่มและสนามหญ้าริมทางทำให้โครงการดูร่มรื่น ใกล้ประตูทางเข้าโครงการจะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse ที่จะมีสระว่ายน้ำและฟิตเนส แต่ตอนนี้ฟิตเนสจะเป็นสำนักงานชั่วคราวไปก่อน ติดกันนั้นจะมีสวนส่วนกลางที่มีทางเดินรอบสวน พื้นที่นั่งเล่นในสวนและสนามเด็กเล่น

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ใกล้ถนนพระราม 2 เข้าซอยไม่ลึก ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	7.9	สามารถวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนพระราม 2
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ โดยสามารถไปต่อรถโดยสารประจำทางได้ตรงถนนพระราม 2
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน เพิ่มห้องนอนชั้นล่างรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีอาคารคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส และสวนสาธารณะ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า-ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ตัวบ้านคุ้มค่า ส่วนกลางน่าใช้งาน การันตีด้วยแบรนด์โกลเด้น ทาวน์ ผู้นำทางด้านนวัตกรรมทาวน์โฮม
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.65	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 095-462-3979
Website : https://www.homenayoo.com/golden-town-rama-2/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ