EP.1917 รีวิว บ้านเดี่ยว คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90 Casa Ville Prachauthit 90

---

บ้านเดี่ยว CASA VILLE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
CASA VILLE ดอนเมือง-สรงประภา
CASA VILLE พระราม 2
CASA VILLE พระราม 2-2
CASA VILLE พระราม 2-3
CASA VILLE ประชาอุทิศ 90
CASA VILLE ปิ่นเกล้า-ศรีรัช
CASA VILLE บางใหญ่
CASA VILLE ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
CASA VILLE ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
CASA VILLE ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2
CASA VILLE รามคำแหง-วงแหวน

---

---

ชื่อโครงการ	คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90 Casa Ville Prachauthit 90
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ / Q.House
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-1-19 ไร่
จำนวนบ้าน	31 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	132 – 140 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ประชาอุทิศ-สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพุทธบูชา ถนนท่าข้าม ถนนพระราม 2 ทางด่วนเฉลิมมหานคร (สาทร-พระราม 3) ทางด่วนกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล 1 และสะพานภูมิพล 2) รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ )
ที่ตั้ง	ซ.ประชาอุทิศ 90 ต.ในคลองปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ 10290
กำหนดการ	เปิดขายปี 62
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 5.39 ล้านบาท* (ก.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 30 บาท/เดือน (จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 180 ม. ตลาดนัด น.สายชล : 1 กม. KFC : 1.1 กม. ตลาดประชาอุทิศ 90 : 1.3 กม. ตลาดรวยมาร์เก็ต : 1.3 กม. CJ Supermarket : 1.4 กม. Mini Big C : 1.4 กม. Lotus Express : 1.5 กม. Big C Market ประชาอุทิศ : 1.8 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 2.9 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 2.9 กม. ตลาดยิ่งรวย : 3.9 กม. ตลาดประชาสามัคคี : 4.7 กม. MaxValu ประชาอุทิศ : 5.4 กม. Makro ประชาอุทิศ : 7.4 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 7.6 กม. ตลาดสดสามแยก พระสมุทรเจดีย์ : 13 กม. Central พระราม 2 : 15 กม. Central พระราม 3 : 15.4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 18 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 250 ม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 1 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีสารสาสน์ : 1.5 กม. รร.วัดทุ่งครุ (พึ่งสายอนุสรณ์) : 2.7 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 6.9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางจาก : 6.3 กม. รพ.เปาโลพระประแดง : 9 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 12 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.9 กม. อื่นๆ ศูนย์บริการสาธารณสุข 59 (ทุ่งครุ) : 1.2 กม. โรงควบคุมคุณภาพน้ำทุ่งครุ : 1.4 กม. สำนักงานเขตทุ่งครุ : 2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ และ พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Smart Card กล้องวงจรปิด CCTV ทั้งโครงการ 12 จุด เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90 บ้านเดี่ยวในสังคมส่วนตัว เอกสิทธิ์ เพียง 31 ครอบครัว ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซ.ประชาอุทิศ 90 ต.ในคลองปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.596547, 100.506852

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Casa Ville ประชาอุทิศ 90 อยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ห่างจากถนนประชาอุทิศประมาณ 1.8 กม. สำหรับถนนประชาอุทิศเป็นถนนที่ตัดเริ่มมาจากถนนสุขสวัสดิ์ มาลอดผ่านทางด่วนเฉลิมมหานคร และมาตัดกับถนนพุทธบูชา จากนั้นลอดผ่านถนนกาญจนาภิเษก และไปเชื่อมเข้าพื้นที่ของจังหวัดสมุทรปราการ ไปสิ้นสุดที่ถนนคลองสรรพามิตร

จุดเด่นของถนนประชาอุทิศ เป็นถนนที่เดินทางเชื่อมเข้าออกไปยังโซนต่างๆได้สะดวก เชื่อมไปขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกและทางด่วนเฉลิมมหานครได้ง่าย มีซอยย่อยหลายซอยที่เชื่อมไปออกถนนสุขสวัสดิ์ได้

การเดินทางมายังโครงการสามารถเชื่อมเข้ามาได้จากถนนประชาอุทิศและมาเข้าซอยประชาอุทิศ 90 หรือถ้ามาจากถนนพุทธบูชาก็มาเชื่อมเข้าถนนประชาอุทิศได้ หรือถ้ามาจากถนนสุขสวัสดิ์ก็เชื่อมเข้าซอยย่อยสุขสวัสดิ์มาออกถนนประชาอุทิศได้ และถ้ามาจากถนนท่าข้ามก็มีซอยเชื่อมเข้ามายังซอยประชาอุทิศ 90 ได้เลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ เดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย อยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถใช้เดินทางไปได้หลายโซนในกรุงเทพ และมีส่วนที่เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชอีกด้วย ช่วยร่นเวลาการเดินทางได้มากขึ้น

ถ้าไม่ใช้ทางด่วนจากโครงการไปโซนพระราม 3 ใช้ถนนประชาอุทิศ หรือจะเชื่อมไปออกถนนสุขสวัสดิ์และใช้ถนนสุขสวัสดิ์ก็ได้ จากนั้นก็ไปขึ้นสะพานภูมิพล เชื่อมไปเข้าถนนพระราม 3 ได้เลย และสามารถเชื่อมไปเข้าถนนเจริญกรุง ถนนเจริญราษฎร์ ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ได้

ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ใช้วิ่งเชื่อมไปเข้าสาทร หรือเชื่อมไปเข้าสีลม ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้ จากสะพานภูมิพลถ้าไปเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทได้ จะเข้าเมืองก็ง่ายแล้วครับ

ถ้าจะไปแถวกรุงธนบุรี จากถนนสุขสวัสดิ์วิ่งไปเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและไปเข้ากรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินไปสาทรได้อีกทาง หรือจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงไปวงเวียนใหญ่ไปเข้าถนนประชาธิปกข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็เข้าเขตพระนครแล้วครับ

ถ้าไปโซนรอบนอกเมือง ซอยประชาอุทิศ 90 ใช้วิ่งไปเชื่อมออกโซนบางขุนเทียน ท่าข้าม และเชื่อมออกถนนพระราม 2 สามารถใช้วิ่งออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงครามเชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมไปเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์หรือวิ่งยาวลงไปทางใต้ได้เลย

ส่วนถนนกาญจนาภิเษกเส้นนี้จะวิ่งผ่านโซนกรุงเทพฯรอบนอก ไปได้ทั้งโซนบางขุนเทียน บางแค หนองแขม บางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ อีกโซนมาทางสมุทรปราการ บางนา เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม. โดยจากโครงการไปออกถนนประชาอุทิศ จากนั้นวิ่งใต้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ไปตามทางก็จะเจอจุดวนขึ้นทางด่วนได้เลย

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กม. จากโครงการเชื่อมไปออกถนนสุขสวัสดิ์ และจะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วนครับ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถ.ประชาอุทิศ : 1.8 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 5.8 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 6.4 กม.
• วงแหวนอุตสาหกรรม : 9 กม.
• ถ.ท่าข้าม : 11 กม.
• ถ.พระราม 2 : 12.7 กม.
• ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 13 กม.
• ถ.พระราม 3 : 15.4 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ หน้าโครงการมี Taxi วินมอเตอร์ไซค์ และสองแถววิ่งผ่านไปมา โบกเรียกได้เลยสะดวกดี มีรถเมล์สาย 88 (มจธ.บางขุนเทียน-ลาดหญ้า) ผ่านหน้าโครงการ ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีได้ ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีทองอีกด้วย

หรือจะออกมาตรงเส้นประชาอุทิศก็มีทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์วิ่งผ่านไปมาเช่นกัน เชื่อมต่อไปได้หลายโซน นอกจากนี้ในอนาคตตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ซึ่งแนวเส้นทางจะตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์แต่คงต้องรอกันอีกสักพักครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ๆโครงการประมาณ 180 ม. จะมี 7-11 และร้านค้าต่างๆ หรือเดินไปอีกฝั่งประมาณ 140 ม. จะมีร้านอาหารอยู่หลายร้านทั้งอาหารตามสั่ง สเต็ก หมูกระทะ ก๋วยเตี๋ยว ข้าวราดแกง ร้านขายยา ร้านสปา ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ

หรือผ่านจากโครงการมาประมาณ 1 กม. จะมีตลาดนัด น.สายชล มีร้านค้าร้านอาหาร อาหารสด ของกิน ของใช้ต่างๆขายหลายร้านเลย เลยไปหน่อยจะมีปั๊ม PTT เป็นปั๊มขนาดใหญ่ ภายในมีทั้ง 7-11, KFC, Five Star, ร้านเขียง, ร้านอาหาร และ Cafe Amazon

เลยปั๊ม PTT ไปหน่อยจะมีร้านค้าร้านอาหารริมสองฝั่งทางหลายร้าน ทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว อาหารอีสาน ข้าวต้ม ข้าวขาหมู ร้านขายยา มีตลาดรวยมาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อก็มีทั้ง 7-11, Mini BigC, Lotus Express, CJ หรือไปตรงแถวช่วงปากซอยประชาอุทิศ 90 ก็มีตลาดประชาอุทิศ 90 และร้านค้าเยอะเช่นกัน

ถ้าออกมาตรงเส้นประชาอุทิศก็มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเลย ตลาดก็มีให้เลือกเยอะทั้งตลาดวัดทุ่งครุ ตลาดยิ่งรวย ตลาดทิพย์พลาซ่า นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง โครงการห่างจาก รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา เพียง 250 ม. เดินมาโรงเรียนได้เลยสะดวกดี

ส่วนห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้โครงการ ตรงเส้นประชาอุทิศจะมี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Tesco Lotus Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ ตรงเส้นสุขสวัสดิ์มี Big C, Tesco Lotus ตรงเส้นพระรามที่ 2 จะมี Big C, Tesco Lotus, Central พระราม 2, Home pro โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกพอสมควรในเรื่องอาหารหารกิน

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 180 ม.
• ตลาดนัด น.สายชล : 1 กม.
• KFC : 1.1 กม.
• ตลาดประชาอุทิศ 90 : 1.3 กม.
• ตลาดรวยมาร์เก็ต : 1.3 กม.
• CJ Supermarket : 1.4 กม.
• Mini Big C : 1.4 กม.
• Lotus Express : 1.5 กม.
• Big C Market ประชาอุทิศ : 1.8 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 2.9 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 2.9 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 3.9 กม.
• ตลาดประชาสามัคคี : 4.7 กม.
• MaxValu ประชาอุทิศ : 5.4 กม.
• Makro ประชาอุทิศ : 7.4 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 7.6 กม.
• ตลาดสดสามแยก พระสมุทรเจดีย์ : 13 กม.
• Central พระราม 2 : 15 กม.
• Central พระราม 3 : 15.4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 18 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 250 ม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 1 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีสารสาสน์ : 1.5 กม.
• รร.วัดทุ่งครุ (พึ่งสายอนุสรณ์) : 2.7 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 6.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางจาก : 6.3 กม.
• รพ.เปาโลพระประแดง : 9 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 12 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.9 กม.

อื่นๆ

• ศูนย์บริการสาธารณสุข 59 (ทุ่งครุ) : 1.2 กม.
• โรงควบคุมคุณภาพน้ำทุ่งครุ : 1.4 กม.
• สำนักงานเขตทุ่งครุ : 2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนประชาอุทิศ > ซอยประชาอุทิศ 90 > Casa Ville ประชาอุทิศ 90

วันนี้เริ่มจากถนนประชาอุทิศ ซ้ายมือเป็น Makro ประชาอุทิศ

ถัดมาขวามือเป็น ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

และจะเจอแยกให้เลี้ยวซ้ายไปตามถนนประชาอุทิศ ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นถนนพุทธบูชา

ถัดมาจะผ่านตลาดใหม่ทุ่งครุ 61

และจะผ่าน Maxvalu ประชาอุทิศ

ใกล้ๆกันเป็น Tesco Lotus ตลาด

ถัดมาซ้ายมือเป็น รร.อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย

ถัดมาเป็น รร.ราษฎร์บูรณะ (มูฮำหมัดอุทิศ)

และจะผ่านถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้)

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นตลาดทิพย์ พลาซ่า ขวามือเป็นตลาดวัดทุ่งครุ ตรงหน้าเป็น รร.วัดทุ่งครุ

เลยมาอีกขวามือเป็นสำนักงานเขตทุ่งครุ

จากนั้นจะเจอ 3 แยกไฟแดง ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 90 ซ้ายมือจะเป็น Big C Market ประชาอุทิศ

จากนั้นเข้าซอยประชาอุทิศ 90 ไปอีกประมาณ 1.8 กม. จะเจอโครงการทางซ้ายมือครับ

เลี้ยวเข้าซอยประชาอุทิศ 90 มา ช่วงปากซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเลย

ถัดมาซ้ายมือเป็นตลาดประชาอุทิศ 90

จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปตามทาง ซอยนี้มีรถสองแถววิ่งผ่านไปมา

เลี้ยวซ้ายไปตามทาง ขวามือจะเป็นศูนย์บริการสาธารณสุข 59 (ทุ่งครุ)

ซอยนี้ยังมีรถเมล์วิ่งผ่านอีกด้วย คือสาย 88 (มจธ.บางขุนเทียน-ลาดหญ้า)

ถัดมาขวามือเป็น รร.สารสาสน์ ประชาอุทิศพิทยาคาร

และจะเจอ รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา สังเกตตามทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อเป็นระยะๆ

ถัดจาก รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา มาประมาณ 250 ม. จะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับแนวลำคลองสาธารณะ
• ทิศใต้ ติดกับหมู่บ้าน Casa City ประชาอุทิศ 90
• ทิศตะวันออก ติดกับหมู่บ้าน Casa City ประชาอุทิศ 90
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนซอยประชาอุทิศ 90

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยประชาอุทิศ 90

ด้านข้างติดกับโครงการ Casa City ประชาอุทิศ 90

มองไปอีกฝั่ง

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Casa Ville ประชาอุทิศ 90 “คำตอบที่ใช่สำหรับไลฟ์สไตล์เมืองหลวง บนทำเลศักยภาพ เดินทางเข้าสู่เมืองได้สะดวกเพียงไม่กี่นาที” รูปแบบโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Cozy Life ครบครันด้วยฟังก์ชันที่ตอบชีวิตสมัยใหม่ แตกต่างด้วยพื้นที่อิสระในบ้านที่เพิ่มขึ้นมาเป็นพิเศษ เพื่อให้คุณได้เต็มที่กับไลฟ์สไตล์ในแบบที่ต้องการได้อย่างไม่จำกัด ทุกวินาทีในบ้านหลังนี้ คุณจะได้สัมผัสกับที่สุดแห่งความสงบ และความเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 8-1-19 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 31 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูแยกทางเข้าออก โดยจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ลูกบ้านใช้ระบบ Easy Smart Card ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

ผ่านเข้าโครงการมาจะเป็นถนนหลักในโครง และจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยเลย พื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนขนาดใหญ่ และพื้นที่สีเขียวภายในโครงการที่ไม่ได้เป็นพื้นที่ขาย ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 8 ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ทั้งโครงการ 12 จุด และ รปภ. 24 ชม.

---

::: ทางเข้าโครงการ :::

เริ่มจากด้านหน้าโครงการเป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ มีป้อม รปภ. ตรงกลาง แยกทางเข้าออกซ้ายขวา

ที่ทางเข้าออกเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ โดยลูกบ้านใช้ระบบ Easy Smart Card ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

มีป้ายชื่อโครงการด้านหน้าชัดเจน พร้อมสวนตกแต่ง

---

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เข้ามาด้านในโครงการฝั่งขวาจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยเลย ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางยาวเข้าไปด้านใน ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม.

ตรงเข้ามาจะเจอวงเวียน และจะแจกเป็นซอยย่อย

ภายในถนนซอยจะกว้าง 8 ม. พื้นที่ในโครงการที่ไม่ได้เป็นพื้นที่ขาย จะเป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมดครับ บรรยากาศภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่นให้ต้นไม้มาเยอะดี

---

::: สวนสาธารณะ :::

สวนส่วนกลางจะอยู่โซนหน้าโครงการ พื้นที่สวนขนาดใหญ่

ภายในสวนตกแต่งมาได้ร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่ และสนามหญ้าโล่งๆ

สวนจะยาวเข้ามาถึงโซนด้านใน สนามหญ้าโล่งๆให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้

บ้านโซนนี้จะมองออกมาเห็นสวนพอดีครับ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• THE PINN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• THE PINN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• THE PINN ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• THE PINN PLUS ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม 1 แบบ คือแบบ THE PINN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ติดตั้งปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินให้มาตรฐานทุกหลัง และจัดสวนตามมาตรฐานโครงการ

แบบบ้าน THE PINN PLUS ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน มีประตูเดินเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ หน้าประตูบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่มาให้พอประมาณ จะทำเป็นห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ครับ อีกโซนของบ้านจะเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวเปิด มีประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้านได้ ถัดมาจะเป็นห้องน้ำ ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอน 4 เหมาะจะเป็นห้องผู้สูงอายุ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่โซนด้านหน้า มีห้องเก็บของใต้บันได

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน โซนฝั่งซ้ายจะเป็น Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะดี มีพื้นที่ให้วางเตียงนอน โต๊ะทำงาน หรือเป็นมุมนั่งเล่นได้ มีห้องน้ำในห้องนอน และพื้นที่สำหรับ Walk in closet ส่วนฝั่งขวาของบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้ใกล้เคียงกัน วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ ตรงโถงบันไดจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์ Cozy Life โทนสีภายนอกเลือกใช้โทนสีดูอบอุ่นสบายตา ประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ บ้านทุกหลังจะเดินระบบท่อฉีดปลวกไว้ให้

ประตูรั้วเหล็กสีดำ เป็นแบบเลื่อนตอนเดียว ขวามือเป็นช่องทิ้งขยะ มีบ้านเลขที่และ Mail Box พร้อมกริ่งด้านหน้า

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตขัดเรียบ มีประตูเดินเข้าบ้านจากที่จอดรถได้

หน้าบ้านมีพื้นที่เหลือไว้จัดตกแต่งสวนได้

ข้างบ้านมีพื้นที่เหลือให้จัดสวนน้ำตก เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัว หรือจะต่อเติมก็ได้

หลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมครัวได้อีก มีประตูเดินเชื่อมเข้าในบ้านได้

ข้างบ้านอีกฝั่งมีพื้นที่เหลือให้จัดสวนได้อีก

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน มีช่องแสงด้านบน หน้าประตูมีเฉลียง

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีพื้นทั้งหลัง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

ถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

ด้านข้างบ้านฝั่งนี้จะมีห้องอเนกประสงค์ ประตูห้องเป็นกระจกบานเลื่อน

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 2.4 ม. จะทำเป็นห้องดูหนังส่วนตัว ห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็กก็ได้

มองไปอีกฝั่ง ติดกับส่วนรับประทานอาหารจะเป็นพื้นที่ของห้องครัว ขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำและห้องนอน 4

ส่วนครัวจะได้เป็นครัวเปิด บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดู เราจะทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์ยื่นออกมาก็ได้ครับ จากส่วนครัวจะมีประตูเดินเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้านได้

มองกลับเข้าไปด้านใน

เดินไปดูส่วนห้องนอน 4 กันต่อ

เดินมาขวามือจะเป็นประตูเชื่อมออกที่จอดรถ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงหน้าเป็นห้องนอน 4

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard มีช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นบานกระทุ้ง 1 บานเปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 2.8 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงาน Work From Home ให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่น จะได้โล่งๆแบบนี้

ตรงส่วนรับประทานอาหาร

ภายในห้องอเนกประสงค์จะได้แบบนี้

บริเวณส่วนของห้องครัวจะได้พื้นที่โล่งๆ เดินระบบท่อน้ำไว้ให้ ตกแต่งได้ตามชอบ

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้กำลังดี

เดินขึ้นชั้นสองกันต่อ ใต้บันไดจะมีห้องเก็บของมาให้ เก็บของได้พอสมควร

บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป มีช่องแสงตรงบันได

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน พื้นชั้นสองจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ไปดูห้อง Master Bedroom กันก่อนครับ

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะดี แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้

วางเตียง King size มาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ

มองไปฝั่งปลายเตียง

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และส่วน Walk in closet

ตรงส่วน Walk in closet มีพื้นที่ให้ประมาณ 1.8 x 1.4 ม. ทำเป็นตู้เสื้อผ้า หรือจะเป็นราวแขวนแบ่งช่องได้ตามชอบ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง มีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน เปิดระบายอากาศได้

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้

เทียบกับบ้านมาตรฐานที่ได้ ในห้อง Master Bedroom

ตรงส่วน Walk in closet จะได้แบบนี้

กลับออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำตรงโถงบันได ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard มีช่องแสงด้านใน

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน ในห้องมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.9 x 2.9 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2 จะได้โล่งๆแบบนี้

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.9 x 2.8 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2564) ::::

• THE PINN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท*
  

  ---

• เงินจอง 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3uPEmlb

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Casa Ville ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ๆโครงการมี 7-11 และร้านค้าต่างๆ มีร้านอาหารอยู่หลายร้านทั้งอาหารตามสั่ง สเต็ก หมูกระทะ ก๋วยเตี๋ยว ข้าวราดแกง ร้านขายยา ร้านสปา ฯลฯ ใกล้ๆมีตลาดนัด น.สายชล มีร้านค้าร้านอาหาร อาหารสด ของกิน ของใช้ต่างๆขายหลายร้านเลย เลยไปหน่อยจะมีปั๊ม PTT เป็นปั๊มขนาดใหญ่ ภายในมีทั้ง 7-11, KFC, Five Star, ร้านเขียง, ร้านอาหาร และ Cafe Amazon

ใกล้ๆปั๊ม PTT จะมีร้านค้าร้านอาหารริมสองฝั่งทางหลายร้าน มีตลาดรวยมาร์เก็ต หรือตรงแถวช่วงปากซอยประชาอุทิศ 90 จะมีตลาดประชาอุทิศ 90 และร้านค้าเยอะเช่นกัน ตลาดก็มีให้เลือกเยอะทั้งตลาดวัดทุ่งครุ ตลาดยิ่งรวย ตลาดทิพย์พลาซ่า นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง

ส่วนห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้โครงการ ตรงเส้นประชาอุทิศจะมี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Tesco Lotus Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ ตรงเส้นสุขสวัสดิ์มี Big C, Tesco Lotus ตรงเส้นพระรามที่ 2 จะมี Big C, Tesco Lotus, Central พระราม 2, Home pro โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกพอสมควรในเรื่องอาหารหารกิน

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ซึ่งจุดเด่นของซอยนี้ เป็นถนนใหญ่ขนาด 4 เลน รถวิ่งเข้าออกได้สะดวก ใกล้ถนนประชาอุทิศซึ่งเป็นเส้นหลักสำคัญของย่านนี้ มีซอยย่อยเชื่อมไปออกถนนสุขสวัสดิ์ได้ และที่สำคัญคืออยู่ใกล้ทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานครที่ใช้เชื่อมเข้าออกเมืองได้ง่ายในระยะเวลาสั้นๆ ไปได้หลายโซน

ถ้าเดินทางไปโซนพระราม 3 ก็ง่ายโดยไปใช้สะพานภูมิพลไปเชื่อมเข้าถนนพระราม 3 ได้เลย จากนั้นจะเชื่อมไปโซนสาทร หรือเจริญกรุง พระรามสี่ก็ได้ หรือจะเชื่อมไปโซนสมุทรปราการอีกฝั่ง ไปเข้าถนนสุขุมวิทเชื่อมเข้าเมืองได้เลย

จากโครงการเชื่อมไปใช้ถนนสุขสวัสดิ์ ตรงไปเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรได้อีกทาง ถ้าจะเข้าเขตพระนครใช้เส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งไปวงเวียนใหญ่เข้าประชาธิปก ข้ามสะพานพระปกเกล้าก็เข้าเขตพระนครแล้วครับสะดวกดี

ซอยประชาอุทิศ 90 วิ่งเชื่อมไปออกท่าข้าม บางขุนเทียน เชื่อมออกถนนพระราม 2 ใช้วิ่งออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงครามเชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมไปเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์หรือวิ่งยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย ส่วนถนนกาญจนาภิเษกจะวิ่งผ่านโซนรอบนอกกรุงเทพไปได้ทั้งโซนบางขุนเทียน บางแค บางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ อีกโซนมาทางสมุทรปราการ บางนา ลาดกระบัง เชื่อมไปสนามบินสุวรรณภูมิได้

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ – ถือว่าสะดวกพอสมควร หน้าโครงการมีทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ และสองแถววิ่งผ่านไปมา โบกเรียกได้เลยสะดวกดี และยังมีรถเมล์สาย 88 (มจธ.บางขุนเทียน-ลาดหญ้า) ผ่านหน้าโครงการอีกด้วย นั่งไปต่อรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีได้เลย ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีทองอีกด้วย

และตรงเส้นประชาอุทิศก็มีทั้ง สองแถว วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถเมล์วิ่งผ่านไปมาเช่นกัน เชื่อมต่อไปได้หลายโซน นอกจากนี้ในอนาคตตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ซึ่งแนวเส้นทางจะตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์แต่คงต้องรอกันอีกสักพัก ถ้าเปิดใช้งานเมื่อไหร่จะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมากขึ้นครับ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Cozy Life ครบครันด้วยฟังก์ชันที่ตอบชีวิตสมัยใหม่ พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้ดี มีการคิดฟังก์ชันการใช้งานในส่วนต่างๆ เพื่อให้รองรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัย ตัวบ้านเน้นช่องแสงเข้าถึงทุกส่วนภายในบ้านได้เยอะ แบ่งพื้นที่แต่ละส่วนมาให้ไม่อึดอัด ภายในดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านข้างบ้าน และหลังบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้อีก

มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือเป็นห้องนอนได้ และมีห้องนอนชั้นล่างรองรับสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ส่วนครัวมีพื้นที่มาให้เยอะตกแต่งได้ตามชอบ ที่ชั้นสองห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะดี วางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่เหลือไว้วางโต๊ะทำงาน หรือมุมนั่งพักผ่อนได้อีก มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่สำหรับห้องแต่งตัว ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ขนาดใกล้เคียงกันมีพื้นที่ให้วางโต๊ะ ตู้ เตียง ได้ครบ

ส่วนวัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนเป็นลานิเนต บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน บ้านทุกหลังเดินท่อไว้สำหรับฉีดยากำจัดปลวก

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนขนาดใหญ่มาให้ ภายในสวนมีต้นไม้ใหญ่มาให้เยอะ มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และตามพื้นที่ ที่ไม่ได้เป็นพื้นที่ขายจะเป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด บรรยากาศภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่น

ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 8 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติแยกทางเข้าออก ใช้ระบบ Easy Smart Card และติดตั้ง CCTV ทั้งโครงการ 12 จุด เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1388

Website : www.qh.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ