EP.1198 รีวิว สิริ เพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่ม 2.99 ล้านบาท*

---

สิริเพลส ทำเลอื่นๆ
สิริ เพลส จรัญ-ปิ่นเกล้า
สิริ เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 3
สิริ เพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
สิริ เพลส กัลปพฤกษ์-สาทร
สิริ เพลส บางใหญ่
สิริ เพลส นวนคร
สิริ อเวนิว สายไหม

---

---

ชื่อโครงการ	สิริ เพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ SIRI PLACE Ratchaphruek-Rattanathibet
เจ้าของโครงการ	บมจ.แสนสิริ / Sansiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	9 – 0 – 75.8 ไร่
จำนวนบ้าน	93 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.7 – 42.1 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 133 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค.2560
ปีที่สร้างเสร็จ	พฤศจิกายน 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 115 บาท/ตร.วา/เดือน ชำระล่วงหน้าถึง ธ.ค. 2563
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดโลตัส บางบัวทอง 1.1 กม. ตลาดสดบางบัวทอง 3.5 กม. บางใหญ่ สแควร์ 4.5 กม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 4.7 กม. BigC รัตนาธิเบศร์ 4.9 กม. BigC บางใหญ่ 4.9 กม. เซ็นทรัล เวสต์เกต 5.0 กม. Ikea บางใหญ่ 5.0 กม. บางใหญ่ไนท์พลาซ่า 6.0 กม. Index Living Mall 6.2 กม. ตลาดกลางบางใหญ่ 6.2 กม. ไทยวัสดุ 6.3 กม. ตลาดนัด ราชพฤกษ์ 8.5 กม. HomePro ราชพฤกษ์ 19.5 กม. รร.ป่าไม้อุทิศ 2.9 กม. รร.นนทบุรีวิทยาลัย 6.8 กม. วัดบางไผ่ 3.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ พื้นที่พักผ่อนในสวน พื้นที่สำหรับเด็ก เข้า-ออกระบบ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“SIRI PLACE ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์” ทาวน์โฮม 2 ชั้น โครงการคุณภาพจากแสนสิริ ที่จะขยายความชอบให้เป็นไปได้ เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

 

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

พิกัด Google : 13°53’45.7″N 100°26’02.5″E

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ สิริ เพลส ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 บรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างสงบ เพราะรอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด จะมีทั้งบ้านดั้งเดิมของชาวบ้านแถวๆนี้ และปัจจุบันก็เริ่มมีโครงการจัดสรรขึ้นหลายโครงการด้วยค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีอพาร์ทเมนท์ 4 – 6 ชั้น, โรงงานและโกดังขนาดกลางแทรกๆอยู่บ้างในซอย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวซอยเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะเชื่อมกับถนนหลัก 3 เส้น คือ ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์และถนนบางกรวย-ไทรน้อย โดยตัวโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนบางกรวย – ไทรน้อย มีระยะทางจากปากซอยถนนบางกรวย – ไทรน้อย ประมาณ 400 เมตร

และจากปากซอยฝั่งถนนราชพฤกษ์ ประมาณ 2.9 กม.  ซึ่งถ้าเข้ามาทางเส้นราชพฤกษ์จะวิ่งเข้าเส้นโยธาธิการนนทบุรี-ท่าอิฐก่อนที่จะเข้าโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ส่วนเส้นทางจากถนนรัตนาธิเบศร์จะมีระยะทางประมาณ 3.2 กม.ค่ะ

เนื่องจากสามารถเข้าได้ 3 เส้นทาง ดังนั้นการเดินทางจึงถือว่าค่อนข้างสะดวก แม้ว่าถนนในซอยจะเป็นถนน 2 เลน เส้นเล็กแต่รถยังไม่พลุกพล่านมากนัก ทำให้สัญจรได้โดยง่ายค่ะ

สำหรับเส้นรัตนาธิเบศร์ก็เป็นถนนเส้นหลักที่สามารถตรงไปยังตัวเมืองนนทบุรีได้ วิ่งข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปยังแยกแครายได้เลย เส้นนี้จะวิ่งขึ้นทางด่วนเพื่อตรงไปยังพระราม 9,สุขุมวิทได้ไม่ยาก หรือจะวิ่งไปนครอินทร์ตรงไปยังพระราม 5,ตลิ่งชันก็ได้ค่ะ อีกเส้นทางหนึ่งคือเส้นกาญจนาภิเษกก็ตรงไปยังสุพรรณบุรีและปทุมธานีได้ ส่วนเส้นราชพฤกษ์นั้นก็วิ่งไปยังนนทบุรีและบางบัวทองได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการถือว่ายังไม่สะดวกเท่าไหร่ ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ เหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่า ซึ่งถ้าเราจะใช้รถสาธารณะก็ต้องออกมาที่ปากซอยฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ (จากโครงการประมาณ​ 3.3  กม.) จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลูและสถานีบางรักใหญ่ โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเป็นรถไฟฟ้าช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ สถานีสุดท้ายจะอยู่ที่สถานีคลองบางไผ่ ส่วนสถานีปลายทางคือสถานีเตาปูน เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน วิ่งภายในตัวกรุงเทพค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยจึงยังไ่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวกเท่าไหร่ค่ะ แต่ก็ไม่ใช่จะไม่มีร้านอาหารเลย ในปัจจุบันจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวหมู้น้ำตกหน้าโครงการ และร้านข้าวมันไก่ถัดออกไปอีกหน่อย แต่นอกจาก 2 ร้านนี้แล้วก็ต้องอาศัยขับรถออกไปบนถนนเส้นหลัก อย่างเส้นบางกรวย-ไทรน้อยจะมีร้านค้า หอพัก ร้านอาหารอยู่ค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีตลาดโลตัสและตลาดสดบางบัวทอง ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ๆที่ใกล้โครงการ

ถ้าเป็นเส้นราชพฤกษ์ก็จะมีพวก Community Mall และ Avenue รวมไปถึงร้านอาหารขนาดย่อมไปจนถึงซุ้มร้านอาหารใหญ่ๆ ให้เลือกหลากหลาย เช่น The Walk, The Circle, HomePro ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ จะมีหลากหลายโซนทั้ง โซนบางใหญ่แถวๆสามแยกบางใหญ่ มีห้างใหญ่ๆอย่าง Central West Gate ซึ่งเป็นตัวหลักของโซนนี้เลย, Lotus Plus Mall, Index Living Mall และมีตลาดสด และบางใหญ่ไนท์พลาซ่า ให้เลือกมาเดินเล่น พักผ่อนและจับจ่ายใช้สอยกันได้สะดวก หรือไปทาง โซนแจ้งวัฒนะ จะมีห้างใหญ่ๆอย่าง Central แจ้งวัฒนะ, Big C, HomePro, Tesco Lotus

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนเส้นรัตนาธิเบศร์ ฝั่งมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ ขับตรงมาแล้วขึ้นทางยกระดับเข้าถนนราชพฤกษ์ จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 680 เมตร จะถึงซอยโยธาธิการนนทบุรี ท่าอิฐ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอย แล้วขับต่อไปจนสุดทางแล้วเลี้ยวขวาเข้าซ.โยธาธิการนนทบุรี แล้วขับตรงต่อไปประมาณ 2.3 กม. จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนรัตนาธิเบศร์ > ถนนราชพฤกษ์ > ซ.โยธาธิการนนทบุรี ท่าอิฐ > ซ.โยธาธิการนนทบุรี > โครงการสิริ เพลส ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ ผ่าน MRT บางรักน้อยท่าอิฐ

ขับตรงต่อมาจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางยกระดับเพื่อเลี้ยวเข้าถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์

ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ จะผ่านทางเบี่ยงทางซ้ายมือ ใช้วิ่งไปถนนนครอินทร์ได้

ขับต่อมาเรื่อยๆ ให้สังเกตป้ายเบี่ยงซ้าย เพื่อเลี้ยวขึ้นทางยกระดับเข้าถนนราชพฤกษ์

ขึ้นทางยกระดับเข้าถนนราชพฤกษ์ค่ะ

ลงมาจากทางยกระดับแล้วเราก็จะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าถนนชัยพฤกษ์

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่านปั๊ม LPG และปั๊มน้ำมันทางซ้ายมือ พอเราเจอปั๊มให้เราเตรียมชิดเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

ขบเลยปั๊มมาหน่อยเดียว ก็จะถึงซอยโยธาธิการ ท่าอิฐทางซ้ายมือ ให้เราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

เมื่อเราเลี้ยวเข้าซอยโยธาธิการ ท่าอิฐ มาแล้ว ให้เราขับตรงมาจนสุดทาง จะเจอทางแยก เราเลี้ยวขวาก็จะเข้าสู่ซอยโยธาธิการนนทบุรี ขับตรงต่อไปรื่อยๆ ระยะทางจากปากซอยประมาณ 2.9 กม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

เลี้ยวเข้าซอยมาแล้วเราขับตรงตามทางกันไปเรื่อยๆนะคะ

บรรยากาศในซอยก็จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ มีร้านขายของชำและร้านอาหารอยู่บ้าง

ขับมาจนสุดทางซอยโยธาธิการ ท่าอิฐ ก็จะเจอทางแยก ให้เราเลี้ยวขวา เข้าซอยโยธาธิการนนทบุรี

เลี้ยวขวามาแล้วขับตามทางมาเรื่อยๆ ระหว่างทางเราก็จะเห็นป้ายโฆษณาโครงการเป็นระยะๆ

ขับมาเรื่อยๆ ระยะทางจากปากซอยประมาณ 2.9 กม. ก็จะถึงโครงการสิริ เพลส ราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู 2.7 กม.
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย 400 ม.
• ถนนจันทร์ทองเอี่ยม 1.4 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 2.6 กม.
• แยกบางพลู 2.6 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 2.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 3.8 กม.
• สามแยกบางใหญ่ 6.2 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า 7.3 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ 8.2 กม.

สถานที่สำคัญ

• ตลาดโลตัส บางบัวทอง 1.1 กม.
• ตลาดสดบางบัวทอง 3.5 กม.
• บางใหญ่ สแควร์ 4.5 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 4.7 กม.
• BigC รัตนาธิเบศร์ 4.9 กม.
• BigC บางใหญ่ 4.9 กม.
• เซ็นทรัล เวสต์เกต 5.0 กม.
• Ikea บางใหญ่ 5.0 กม.
• บางใหญ่ไนท์พลาซ่า 6.0 กม.
• Index Living Mall 6.2 กม.
• ตลาดกลางบางใหญ่ 6.2 กม.
• ไทยวัสดุ 6.3 กม.
• ตลาดนัด ราชพฤกษ์ 8.5 กม.
• HomePro ราชพฤกษ์ 19.5 กม.

• รร.ป่าไม้อุทิศ 2.9 กม.
• รร.นนทบุรีวิทยาลัย 6.8 กม.

• วัดบางไผ่ 3.7 กม.

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงและที่ดินเปล่าค่ะ โดย

• ทิศเหนือ หรือด้านหน้าโครงการ ติดกับซอยโยธาธิการนนทบุรี ฝั่งตรงข้ามมีร้านก๋วยเตี๋ยวหมูน้ำตกและบ้านข้างเคียง
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่าและอพาร์ทเมนท์ 4 และ 6 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านหงส์ประยูร

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ ติดกับซอยโยธาธิการนนทบุรี

มีร้านก๋วยเตี๋ยวหมูน้ำตก เดินออกมาจากโครงการมาทานได้สะดวก

ด้านหลังร้านก๋วยเตี๋ยวเป็นบ้านเดี่ยวข้างเคียง

กลับมาที่ดินโครงการ ติดกับโครงการทางขวามือจะเป็นที่ดินเปล่าค่ะ

โครงการมีจัดสวนด้านหน้า ข้างซุ้มทางเข้าไว้ ทำให้บรรยากาศดูสวยงามขึ้น

บรรยากาศโดยรวมทางขวามือของโครงการเป็นที่ดินเปล่า ที่มีหญ้าและต้นไม้ขึ้นเต็มพื้นที่แบบนี้

เราไปดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันต่อ

ภาพรวมจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีร้านผ้าม่านและร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์

ถัดมาจะเป็นบ้านและอพาร์ทเมนท์

อพาร์ทเมนท์ที่อยู่ทางฝั่งโครงการ สูง 6 ชั้นค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านของชาวบ้านข้างเคียง มีเปิดเป็นร้านข้าวมันไก่ เป็นร้านอาหารที่ใกล้โครงการในระยะเดินอีก 1 ร้าน

ถัดมาจะเป็นบ้านข้างเคียงทั้ง 2 ฝั่งถนน

เดินต่อมาอีกจนสุดถนนจะมีซอยแยก โดยทางซ้ายจะเป็นซอยตัน ด้านในมีบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเมนท์ 4 ชั้น

ส่วนทางฝั่งขวาจะเป็นถนนเชื่อมออกไปถนนบางกรวย – ไทรน้อยได้ค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ สิริ เพลส ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. จำนวน 93 ยูนิต บนที่ดิน 9 – 0 – 75.8 ไร่ สำหรับผังโครงการจะมี Main Gate ด้านหน้าจะติดกับถนนซอยโยธาธิการนนทบุรี  เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 12.50 เมตร และลดลงมาเป็น 12 เมตร และแจกไปยังถนนซอยที่มีความกว้าง 8 เมตร

ซึ่งตัวถนนหลักนี้จะวิ่งตรงเข้ามาจนถึงบริเวณสวนสาธารณะที่เป็นส่วนกลางหลักของโครงการ  ภายในสวนจะมีลงต้นไม้และปูหญ้าให้เสร็จเรียบร้อยแล้ว นอกจากนั้นในสวนก็จะมีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่นของเด็กๆค่ะ ส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะเลย ถ้าขับเข้ามาแล้วก็จะสังเกตได้ง่ายค่ะ

มาดูตัวโครงการของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ ใช้สีโทนเทาขาวและตัดด้วยเส้นแนวตั้งสีดำ แยกทางเข้า – ออก มีหลังคากันแดดกันฝนและติดไฟดาวน์ไลท์สำหรับตอนกลางคืนมาให้ทั้งสองฝั่ง

ตัวซุ้มแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของซุ้มทางเข้าออก ส่วนถนนด้านหน้าจะปูพื้นด้วยคอนกรีตสแตมป์

ติดกับซุ้มทางขวามือจัดเป็นสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรวมดูดีขึ้นค่ะ

ในส่วนของทางเข้าและออกของซุ้มโครงการ ลูกบ้านจะเข้าออกผ่านรั้วไม้กระดกด้วย Access Card ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการนะคะ

แต่ละฝั่งจะมีกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้าออกเพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียน

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก โดยความกว้างถนนช่วงต้นๆโครงการจะกว้าง 12.5 เมตร และไล่ลงไปเป็นถนนหลักกว้าง 12 เมตร

ฝั่งซ้ายมือเป็นฟุตบาทเล็กๆ และมีลงไม้พุ่มกับต้นไม้ให้โครงการดูร่มรื่น

ส่วนทางขวามือจะมีศาลพระภูมิของโครงการ และพื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์และจักรยานค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการอีกหน่อย จะเจอสวนสาธารณะทางซ้ายมือ ส่วนฝั่งขวามือและตรงไปจะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยแล้วค่ะ

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะตอนนี้เสร็จเรียบร้อยแล้ว มีลงหญ้าและต้นไม้ไว้ให้ร่มรื่นพอสมควร

มีมุมที่จัดเป็นม้านั่งปกติและม้านั่งกลม ตรงกลางเป็นต้นไม้ใหญ่ ในอนาคตจะโตขึ้น แผ่กิ่งก้านให้ร่มเงา

ขยับเข้ามาในสวนอีกจะเป็นสนามเด็กเล่น พื้นปูด้วยวัสดุลดการกระแทก

จัดของเล่นมาให้ มีอุโมงค์, กระดานลื่น, ชิงช้า และเชือกไต่ค่ะ

ลูกเล่นบนพื้นก็มีตัวอักษรภาษาอังกฤษไว้ด้วย เพื่อเพิ่มพัฒนาการของเด็กๆ

ติดกับสวนสาธารณะจะเป็นยูนิตของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

บรรยากาศในซอยย่อยทางฝั่งขวามือ ตอนนี้สร้างเสร็จบางส่วนแล้วนะคะ หน้าตาบ้านในโครงการจะเหมือนกันหมดเลยเพราะมีแบบเดียว ส่วนความกว้างถนนซอยจะอยู่ที่ 8 เมตร ค่ะ

เนื่องจากโครงการมีขนาดไม่ใหญ่มาก เราเดินต่อมาจากสวนสาธารณะนิดเดียวก็ถึงซอยสุดท้ายของโครงการแล้วค่ะ

บรรยากาศโดยรวมในซอยย่อย

ระหว่างชุดอาคารจะมีพื้นที่กลับรถ จัดเป็นสวนเล็กๆมาให้ดูร่มรื่นขึ้นหน่อยค่ะ

สำหรับความสูงรั้วโครงการนี้ 3 เมตร ค่ะ ตรงสุดถนนจะมีลงต้นไม้ไว้ให้ด้วยเช่นกัน

กลับมาที่สำนักงานขาย จะเป็นแปลงมุม ติดกับถนนและสวนสาธารณะ

ภายในสำนักงานขายตกแต่งสไลต์ลอฟท์ จัดที่นั่งมาให้ผู้ที่เข้ามาแวะชมโครงการ 2 ชุดใหญ่ๆ

อีกด้านจะเป็นทีวีเผื่อเปิดพรีเซ้นต์โครงการ และถัดเข้าไปด้านในก็จะมีห้องรับรองแยกอีก 1 ห้องค่ะ

แบบบ้าน

สำหรับบ้านในโครงการนี้จะมีแบบเดียวค่ะ คือ

• บ้านแบบ Loft เป็นทาวน์โฮมสไตล์ Loft 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน 20.7-42.7 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ส่วนรับแขก
• 1 ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร, จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 ส่วนแรกของตัวบ้านจะเป็นที่จอดรถ 2 จอด ถัดเข้าไปในตัวบ้านจะเป็นโถงกว้าง ที่สามารถแบ่งฟังก์ชั่นเป็นห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร และห้องครัวได้ ติดกับพื้นที่โถงจะเป็นส่วนของห้องน้ำรับรองและห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องทำงานได้ค่ะ และลานซักล้างจะอยู่ด้านนอก มีประตูเชื่อมกับพื้นที่ห้องทานอาหารภายในบ้าน

แปลนบ้านชั้น 2 จะมีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้อง Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด ทำให้สามารถแบ่งเป็น Walk – in Closet ได้ และยังเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอกพร้อมมีห้องน้ำในตัวค่ะ ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน โดยทั้ง 2 ห้องนี้จะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันไดค่ะ

 

บ้านตัวอย่าง

เนื่องจากแบบบ้านมีเพียงแบบเดียว คือ

• บ้านแบบ Loft เป็นทาวน์โฮมสไตล์ Loft 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ส่วนรับแขก
• 1 ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร, จอดรถ 2 คัน

แต่ทางโครงการจัดตกแต่งบ้านตัวอย่างมาให้ดู 2 แบบ โดยแบบแรกจะเน้นเฟอร์นิเจอร์แบบ Built – in เป็นหลัก ส่วนแบบที่ 2 จะตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวเป็นหลัก วันนี้เราจึงเก็บภาพบ้านตัวอย่างมาให้ดูทั้ง 2 แบบ แบบแรกเป็นหลังที่ใช้เฟอร์นิเจอร์ Built – in และแบบที่ 2 เป็นเฟอร์ฯลอยตัว เพื่อเปรียบเทียบกันนะคะ

เริ่มกันที่บ้านแบบแรกค่ะ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Loft หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 2 คัน

หน้าตาภายนอกตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Loft ใช้โทนสีส้มอิฐและเทา กรอบหน้าต่างดีไซน์พิเศษ มีการตีเฟรมหน้าต่าง และตีเส้นแนวตั้ง ทำให้ตัวบ้านดูมีสไตล์ อีกทั้งตัวบ้านยังมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่หลายจุด ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้าไปในตัวบ้าน ทำให้ภายในบ้านโปร่งและสว่าง พร้อม Home Service Application ที่สามารถควบคุมการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านแอปพลิเคชันในมือถือได้สะดวก

พื้นที่ส่วนหน้าบ้านจะเป็นที่จอดรถขนาด 2 จอด สำหรับบ้านตัวอย่างนี้ทางโครงการจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและสวนหย่อมเล็กๆมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ส่วนของจริงด้านหน้าจะมีประตูรั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ แบบบานพับฝั่งละสามตอน เปิดได้เต็มหน้ากว้างบ้าน

บนประตูรั้วแขวนกล่องจดหมายพร้อมบ้านเลขที่

และติดกริ่งเรียกประตูที่หน้าบ้านมาให้ทุกหลัง

ส่วนพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเป็นลานคอนกรีต มีดีไซน์ผนังหน้าทางเข้าบ้าน ตกแต่งด้วยการก่ออิฐโชว์แนวแบบลอฟต์ ไฟติดเพดานเป็นไฟ LED ของจริงได้ตามที่เห็น

ด้านข้างมีช่องเก็บของที่ลานจอดรถ ซึ่งช่องนี้จะเป็นห้องเก็บของใช้พื้นที่ใต้บันได ที่ใช้เก็บของและอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆได้

ถัดมาหน้าเฉลียงทางเข้าบ้าน ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง 

ยกพื้นทางเข้า 1 สเต็ป พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับและตัวล็อคที่มือจับและตัวล็อคก้นหอย เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น

เข้ามาในตัวบ้านจะพื้นที่โถงกว้าง ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังส่วนรับประทานอาหาร พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.6 ม. ติดไฟดาวน์ไลท์ LED

ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร วางทีวีขนาด 50 – 60 นิ้ว ได้สบายๆค่ะ

ช่องแสงหลักในห้องนี้จะเป็นประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

พื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟารับแขกขนาด 2 – 3 ที่นั่ง ได้สบายๆ หรือสามารถวางโซฟา L – Shape เพิ่มเป็น 4 – 5 ที่นั่งก็ยังพอไหวอยู่ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่วางทีวีสามารถวางชั้นวางทีวีความกว้างประมาณ 90 ซม.ได้ โดยของจริงจะเป็นผนังโล่งๆ เดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบมาให้ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และซ้ายมือเป็นห้องน้ำชั้น 1

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำชั้นล่าง ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม.

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะมีทั้งส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard มีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้

เทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่างค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้นิดหน่อย

อ่างล้างมือและกระจกเงาได้ตามที่เห็น แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่ใต้อ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ส่วนชุดฝักบัวอาบน้ำมีติดที่วางสบู่แชมพูข้างผนังมาให้ ขนาดพอวางแชมพูกับครีมอาบน้ำได้อย่างละอัน เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูนะคะ ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือดี และปรับระดับหยดน้ำได้ และมีเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ขนาดพื้นที่ยืนอาบน้ำ ประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้ แต่เนื่องจากไม่มีฉากกั้นมาให้ ก็อาจจะต้องหาม่านอาบน้ำมาติดตั้งเพิ่มนะคะ จะได้ไม่เปียกไปโดนโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ

ฝั่งตรงข้ามพื้นที่อาบน้ำเป็นโถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีสายฉีดชำระสแตนเลสและที่วางทิชชู่มาให้

ตัวสายชำระขนาดพอดีมือ

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับห้องนอนชั้นล่างและประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

พื้นที่ในห้องทานอาหารวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน โดยทำ Built – in ที่ผนังเป็นชั้นวางของและมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นเพิ่ม

ระยะใช้งานถอยเก้าอี้เข้าออกสบายๆค่ะ หรือถ้าจะเพิ่มเป็นโต๊ะทานอาหาร 4 – 6 ที่นั่งก็ยังได้อยู่นะ

ภาพรวมส่วนห้องทานอาหารจากอีกมุม

ตรงข้ามโซนรับประทานอาหารจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง เหมาะใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุเพราะไม่ต้องขึ้นบันได หรือใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้าน

จะเห็นว่ามีหน้าต่างเข้ามุมและบานกระทุ้งมาให้ด้วย นอกจากช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ห้องนั่งเล่นแล้ว ยังช่วยให้ภายในบ้านมีมุมมองที่ดูกว้างขึ้นอีกด้วย

เราเข้าไปดูภายในห้องอเนกประสงค์ต่อค่ะ

สำหรับในบ้านตัวอย่างแบบนี้ ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องทำงานและห้องซ้อมดนตรี

จะเห็นว่าพื้นที่ในห้องสามารถจัดวางโต๊ะทำงานได้ตัวใหญ่เลย และยังมีพื้นที่วางชั้นวางด้านข้างอีกด้วยค่ะ

ในห้องนี้มีช่องแสง 1 บาน เชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน ใช้เปิดเพื่อระบายอากาศได้ดีค่ะ

มุมจากในห้อง มองย้อนไปทางห้องทานอาหารภายนอก

จากส่วนห้องรับประทานอาหาร จะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถใช้เปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

ในส่วนของลานซักล้างหลังบ้าน ทานโครงการได้ตกแต่งเป็นห้องครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง เหมาะสำหรับบ้านที่ใช้พื้นที่ครัวในบ้านไม่พอค่ะ

อีกฝั่งจัดเป็นห้องซัดรีด แต่แนะนำว่าถ้าจะต่อเติมแบบในบ้านตัวอย่างก็ควรกั้นห้องครัวแยกจากห้องซักรีดนะคะ ไม่งั้นกลิ่นควันจากอาหารจะไปติดเสื้อผ้าค่ะ

ภาพเปรียบเทียบในบ้านมาตรฐาน ส่วนลานหลังบ้านจะเป็นลานคอนกรีตพื้นลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm.  ตอกเสาเข็มรูปตัว I แบบเดียวกับภายในตัวบ้าน ทำให้สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวได้ง่าย

กำแพงระหว่างบ้านเป็นกำแพงปูนฉาบเรียบทาสีเทาเข้ม ทำความสูงมาประมาณ 2.7 เมตร ให้พร้อมต่อเติมหลังคาทำห้องหลังบ้านได้ง่าย พร้อมแท็งค์น้ำขนาด 1,000 ลิตร ติดตั้งมาให้ทุกหลัง

ตัวคอมเพรสเซอร์แอร์จะติดตั้งแบบลอยตัวไว้บนชั้น 2 แบบนี้

กลับเข้ามาในตัวบ้าน เราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ โดยบันไดขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดไม้สำเร็จ ลูกตั้งตีปิดทึบทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สีอ่อน

ผนังข้างโถงบันไดมีเจาะช่องแสงธรรมชาติเอาไว้เป็นกระจกบานฟิกซ์ ได้รับแสงจากลานจอดรถหน้าบ้าน ทำให้โถงบันไดสว่างด้วยแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

โถงบันไดสูงโปร่ง ราวจับบันไดเกาะไปกับผนังแบบนี้

ขึ้นมาบนชั้น 2 เจอพื้นที่โถงบันได แจกไปยังห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดแบบปาดเป็นขั้นสามเหลี่ยม 4 ขั้น ราวกันตกส่วนมือจับสีเข้ากันกับพื้นบันได มีให้ด้านซ้ายด้านเดียว และพื้นชั้น 2 เป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน เข้ากับบันได

ขึ้นมาชั้น 2 มองกลับไปที่โถงบันไดจะเป็นโถงและราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีน้ำมันสีดำ ท้อปเป็นไม้สีเข้ากับสีลูกนอนบันไดและพื้นไม้ลามิเนตของชั้น 2 แบบนี้ค่ะ

จะเห็นว่าที่เพดานโถงบันไดมีหลังคาแบบสกายไลท์เป็นช่องแสงธรรมชาติให้โถงบันไดอีกจุด ซึ่งทำให้โถงสว่างขึ้นในเวลากลางวัน ช่วยให้บ้านไม่มืด

ที่โถงบันไดชั้น 2 จะมีมุมที่ใช้วางกระถางต้นไม้ ของตกแต่ง หิ้งพระ หรือสามารถวางโต๊ะวางของได้อย่างที่เห็น

โถงบันไดชั้น 2 แจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ เราพาเข้าไปดูห้องนอนห้องแรก เป็นห้อง Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย

พื้นห้องมีตัวจบประตูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำและระเบียงในตัวค่ะ ภายในห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

ช่องแสงหลังหัวเตียงทำเป็นเฟรมแบบตัดช่องแบ่งให้ได้อารมณ์ลอฟท์ โดยการใช้งานจะเป็นบานสไลด์ค่ะ

ขนาดเตียงที่เหมาะสำหรับห้องนี้จะสามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ๆแบบคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือกว้างพอให้วางโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบายๆ

พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีและยังเหลือระยะเดินได้พอดีๆ

มองไปอีกฝั่งของห้องจะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำ และระเบียง

มีมุมให้จัดวางโต๊ะเครื่องแป้งข้างห้องน้ำได้

พื้นที่ Walk – in Closet สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าได้พอสมคร

มีระยะให้ยืนแต่งตัวสบายๆ

ภายในห้องจาก Walk – in Closet จะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานเปิดออกไประเบียงได้

พื้นระเบียงปูหญ้าเทียมมาให้ดูเป็นไอเดีย ระเบียงห้องนอนใหญ่ชั้น 2 ที่ออกมายืนได้จริง ราวกันตกลายตะแกรงเหล็กช่วยลดสนิมด้านล่างตะแกรงเวลาฝนตก

ที่ระเบียงในห้องนอนใหญ่สามารถวางเก้าอี้นั่งเล่นหรือชั้นวางของ จัดสวนแนวตั้งได้อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่าง

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้ 1 จุด กระจกเงาและราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดตั้งมาให้ได้ตามที่เห็น ผนังหลังอ่างตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสก เพิ่มรายละเอียดให้ตัวห้องมากขึ้น

ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ American Standard แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระเป็นของ American Standard เหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ ผนังด้านข้างติดที่แขวนกระดาษชำระและราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้

ส่วนชุดฝักบัวอาบน้ำมีติดที่วางสบู่แชมพูมาให้ ขนาดพอวางแชมพูกับครีมอาบน้ำได้อย่างละอัน เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูนะคะ ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือดี และปรับระดับหยดน้ำได้ และเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 1 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆ

กลับออกมาที่โถงบันได เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm.  ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้ 1 จุด

ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ American Standard แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระเป็นของ American Standard เหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ ผนังด้านข้างติดที่แขวนกระดาษชำระและราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้

ส่วนชุดฝักบัวอาบน้ำติดที่วางสบู่แชมพูมาให้ ขนาดพอวางแชมพูกับครีมอาบน้ำได้อย่างละอัน เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูนะคะ ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือดี และปรับระดับหยดน้ำได้ และเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำเหลือพอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

ถัดมา เราไปดูส่วนห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านอีก 2 ห้องกันต่อ

เร่ิมจากห้องฝั่งซ้ายมือ

ภายในห้องนอนจัดเป็นห้องนอนลูกชาย ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องสามารถวางเตียงคู่ได้นะคะเพราะมีระยะใช้งานพอ

ช่องแสงในห้องมีหน้าต่างบานสไลด์ 1 บาน

ในบ้านตัวอย่างวางเตียง 3.5 ฟุตแบบ Built – in มาให้ดูระยะการใช้งาน ซึ่งถ้าเราใช้เตียงไซส์ปกติก็จะมีระยะเหลือปลายเตียงประมาณ 50 ซม. พอให้เดินผ่านได้ ถ้าจะติดทีวีก็แนะนำให้ใช้แบบแขวนนะคะ

อีกมุมของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะทำการบ้านได้ค่ะ มีระยะเหลือให้ใช้งานอีกเยอะเลย

ถัดมาดูที่ห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ

ห้องนี้มีขนาดพื้นที่เล็กกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อย เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตค่ะ

ช่องแสงในห้องนี้จะได้เป็นบานสไลด์ 1 บาน

ทางโครงการจัดเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน มีพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้ติดชั้นวางเล็กๆได้

อีกฝั่งของห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้

ระยะยืนแต่งตัวพอให้ใช้งานได้สะดวกค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 ที่เรากำลังจะพาชมนี้ เป็นบ้าน Type เดียวกันกับแบบที่แล้วนะคะ เพียงแต่การตกแต่งภายในตัวบ้านจะใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวซะส่วนใหญ่ เหมาะสำหรับคนขี้เบื่อ ชอบเปลี่ยนสไตล์การตกแต่งไปเรื่อยๆ เพราะง่ายต่อการเคลื่อนย้าย สามารถติดตั้งด้วยตัวเองได้ ซึ่งปกติแล้วค่าใช้จ่ายในการใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวจะน้อยกว่า Built – in ที่จะมีค่าแรงช่างเพิ่มเข้ามาด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องรับแขกวางโซฟา 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

ฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวีแบบง่ายๆ และติดตั้งชั้นวางของไว้ด้านบน

ห้องทานอาหารตกแต่งแบบง่ายๆด้วยโต๊ะทานอาหาร 4 ที่นั่ง เพิ่มลูกเล่นด้วยโคมไฟสไตล์ลอฟท์

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนมาให้ดูการจัดวางภายในห้อง

ขนาดเตียงที่เหมาะสมในห้องนี้จะเป็น 3.5 ฟุต ก็จะมีพื้นที่เหลือให้จัดวางตู้เสื้อผ้าได้

ระยะภายในห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ 1 ตู้ และโต๊ะเขียนหนังสือ 1 ตัว

กลับมาที่ห้องทานอาหาร จะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

สำหรับบ้านแบบที่ 2 นี้กฌจะตกแต่งมาเป็นห้องครัวเหมือนๆกับบ้านแบบแรกค่ะ

แบ่งพื้นที่โซนขวามือเป็นห้องครัว

ซ้ายมือเป็นห้องซักรีด มีราวแขวน

ขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ

พื้นที่บนโถงบันไดชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้อง Master Bedroom ตกแต่งด้วยโทนสีเทา ดูแลรักษาง่าย

ข้างเตยงติดกระจกเงาและตะขอแขวนของเล็กๆน้อยๆ ให้เป็นระเบียบ

อีกฝั่งไม่กั้นเป็น Walk – in Closet จะปล่อยเป็นพื้นที่โล่งๆ และติดตั้งตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ การไม่กั้นห้องแบบนี้จะทำให้ห้องนอนได้รับแสงธรรมชาติจากส่วนระเบียงไปด้วยในตัวค่ะ

มีมุมวางโต๊ะเครื่องแป้งข้างห้องน้ำได้ 1 ชุด

เข้าไปดูการตกแต่งในห้องนอนรองกันต่อ

ห้องแรกตกแต่งแบบง่ายๆ วางเตียงเดี่ยว และโต๊ะหัวเตียงด้านข้าง แต่มีลูกเล่นตรงดีเทลตรงหัวเตียงและเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์สีขาวให้ความรู้สึกเจ้าหญิงเบาๆ

อีกฝั่งวางเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งสีขาวเข้าชุด

ห้องนอนรองห้องที่ 2

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องทำงานโดยการวางโต๊ะทำงานและชั้นวางของ จุดเด่นคือการใช้สีของห้องเป็นสีเขียวตุ่นๆ กับเฟอร์นิเจอร์สไตล์ลอฟท์ ทำให้ห้องดูน่าสนใจขึ้นค่ะ

อีกเทคนิคที่จะทำให้ห้องไม่ดูโล่งๆคือการหาภาพมาตกแต่งในห้อง จะช่วยให้มีจุดดึงสายตามากขึ้น

---

ราคา (สิงหาคม 2561)

• ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.ขนาดที่ดิน 20.70 ตร.วา ราคา 2.99 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 15,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 115 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้าถึงเดือน ธ.ค.2563

โปรโมชั่น

• ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน
• ฟรีค่าส่วนกลาง ถึง ธ.ค. 2563
• ฟรีแอร์ห้องนอนใหญ่
• ถังสำรองน้ำ
• ปั๊มน้ำพร้อมติดตั้ง

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ สิริ เพลส ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 บรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างสงบ โดยจะมีทั้งบ้านดั้งเดิมของชาวบ้านแถวๆนี้ และปัจจุบันก็เริ่มมีโครงการจัดสรรขึ้นหลายโครงการด้วยค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีอพาร์ทเมนท์ 4 – 6 ชั้น, โรงงานและโกดังขนาดกลางแทรกๆอยู่บ้างในซอย

ตัวซอยเป็นซอยเล็กแต่ก็เชื่อมกับถนนถึง 3 สายด้วยกันนั่นคือ ถนนรัตนาธิเบศร์,ราชพฤกษ์และบางกรวย-ไทรน้อย ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ปากซอยใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ร้านค้า ตลาดสด ความอุดมสมบูรณ์ใกล้โครงการมีร้านก๋วยเตี๋ยวและข้าวมันไก่ นอกจากนั้นจะต้องอาศัยขับรถไปหน่อยหลักๆจะอยู่แถวสามแยกบางใหญ่ ซึ่งจะมีทั้งห้างและโรงพยาบาล เด่นๆเลยก็มี Central Plaza West Gateห้างใหญ่ในโซนนี้ นอกจากนั้นก็จะมีทั้ง Hyper Market และตลาดสด, บางใหญ่ไนท์พลาซ่าให้เลือกเดินค่ะ นอกเหนือจากนี้ก็จะมีความอุดมสมบูรณ์บนเส้นราชพฤกษ์และฝั่งแจ้งวัฒนะค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวซอยเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะเชื่อมกับถนนหลัก 3 เส้น คือ ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์และถนนบางกรวย-ไทรน้อย โดยตัวโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนบางกรวย – ไทรน้อย มีระยะทางจากปากซอยถนนบางกรวย – ไทรน้อย ประมาณ 400 เมตร และจากปากซอยฝั่งถนนราชพฤกษ์ ประมาณ 2.9 กม. ส่วนเส้นทางจากถนนรัตนาธิเบศร์จะมีระยะทางประมาณ 3.2 กม.ค่ะ

เนื่องจากสามารถเข้าได้ 3 เส้นทาง ดังนั้นการเดินทางจึงถือว่าค่อนข้างสะดวก แม้ว่าถนนในซอยจะเป็นถนน 2 เลน เส้นเล็กแต่รถยังไม่พลุกพล่านมากนัก ทำให้สัญจรได้โดยง่ายค่ะ

สำหรับเส้นรัตนาธิเบศร์ก็เป็นถนนเส้นหลักที่สามารถตรงไปยังตัวเมืองนนทบุรีได้ วิ่งข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปยังแยกแครายได้เลย เส้นนี้จะวิ่งขึ้นทางด่วนเพื่อตรงไปยังพระราม 9,สุขุมวิทได้ไม่ยาก หรือจะวิ่งไปนครอินทร์ตรงไปยังพระราม 5,ตลิ่งชันก็ได้ค่ะ อีกเส้นทางหนึ่งคือเส้นกาญจนาภิเษกก็ตรงไปยังสุพรรณบุรีและปทุมธานีได้ ส่วนเส้นราชพฤกษ์นั้นก็วิ่งไปยังนนทบุรีและบางบัวทองได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าเพราะในซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 นั้นไม่มีรถสาธารณะผ่าน ทั้งวินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่ก็จะเรียกยากหน่อยค่ะเพราะอยู่ในซอยที่ไม่ใช่ทางผ่าน แต่เดี๋ยวนี้มีตัวเลือกเพิ่มขึ้นอย่าง Grap และ Line Taxi ก็สะดวกขึ้นค่ะ หรือจะขอเบอร์ของวินใกล้ๆไว้ก็ได้ สำหรับรถไฟฟ้าตอนนี้ จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ตรงนี้ก็สะดวกหน่อยค่ะคือถ้าไปในเมืองก็ใช้รถไฟฟ้าได้ แล้วนั่งวินเข้าไปในโครงการได้เลย

การออกแบบโครงการ : สำหรับการออกแบบโครงการเป็นสไตล์ Modern Loft ด้านหน้าเป็นซุ้มประตูทางเข้าที่มีการแบ่งการใช้งานระหว่างทางเข้า-ออกชัดเจน มีป้ายโครงการขนาดใหญ่สังเกตเห็นได้โดยง่ายและมีต้นไม้ สนามหญ้าโดยรอบทั้งด้านหน้าและภายใน ดังนั้นโครงการจึงดูร่มรื่น

สำหรับตัวบ้านฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันและตอบสนองต่อการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง โดยเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ตัวบ้านออกแบบให้มีหน้าต่างกระจกเพื่อให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้ พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ต่อเนื่องไปกับห้องทานอาหาร ส่วนห้องครัว ถ้าอยากได้ครัวปิด หรืออยากได้ครัวใหญ่ๆก็ต้องต่อเติมกันเอาเองนะคะ  สำหรับห้องนอนก็ขนาดพอเหมาะวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบครัน

ส่วนวัสดุในบ้านก็ถือว่ามาตรฐานค่ะ พื้นบ้านชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง, ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟโคมดาวน์ไลท์ พื้นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน, Home Service Application ที่สามารถควบคุมการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านแอปพลิเคชันในมือถือได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้เหมาะกับคนที่ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลางเท่าไหร่ โดยในโครงการจะมีสวนสาธารณะเพียงจุดเดียว แต่ก็จัดให้มีพื้นที่นั่งพักผ่อนและสนามเด็กเล่นของเด็กๆไว้รองรับค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยมีป้อม รปภ.หน้าโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV หน้าประตูทางเข้า-ออกโครงการ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยแนวราบ บรรยากาศค่อนข้างสงบเพราะอยู่ในซอย ส่วนความอุดมสมบูรณ์เน้นขับรถมากกว่าในระยะใกล้ แต่ถ้าวันไหนขี้เกียจออกไปไกลก็มีร้านก๋วยเตี๋ยวกับข้าวมันไก่ให้พึ่งพา
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	อยู่ในซอยลึกแต่เดินทางสะดวกพอสมควร เพราะเชื่อมกับถนน 3 สายทำให้เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง แต่ละเส้นก็เชื่อมกับถนนหลังอย่างกาญจนบุรี ข้ามไปสะพานพระนั่งเกล้าขึ้นทางด่วนได้โดยง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.75	ซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน แต่ก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้ใช้เข้าเมือง อาจจะต้องพึ่ง Grab และ Line Taxi ให้เข้ามารับในโครงการก็จะสะดวกขึ้นค่ะ
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-5 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	เหมาะกับครอบครัวที่หาบ้านแถวนนทบุรี ใกล้ถนนราชพฤฤกษ์และรัตนาธิเบศร์ ไม่ติดถนนใหญ่ เข้าซอยมาหน่อยแต่ได้ราคาที่จับต้องได้กับพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก และไม่เน้นส่วนกลางค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685, 02-0237924

Website : https://www.sansiri.com/siriplace/