บ้านพฤกษา ทำเลอื่นๆ
บ้านพฤกษา 133 พระราม 2-เอกชัย
บ้านพฤกษา 120 กาญจนาฯ-กันตนา
บ้านพฤกษา 149 ราชพฤกษ์-345
บ้านพฤกษา 38/2 บางกรวย-ไทรน้อย
บ้านพฤกษา สถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่-บางใหญ่
บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ (2)
| ชื่อโครงการ |
บ้านพฤกษา พระราม 2-เอกชัย / Baan Pruksa Rama 2-Ekkachai |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
28 – 3 – 68 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
309 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 17.80 ตร.ว. |
| พื้นที่ใช้สอย |
93 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
สมุทรสาคร, เอกชัย, พระราม 2, มหาชัย |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ทางด่วนวงแหวนรอบนอก : 12 กม.
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ถนนเลียบคลองสี่วา ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร |
| กำหนดการ |
เปิดจอง 5-6 พ.ค. 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท (ส.ค. 61) |
| ค่าส่วนกลาง |
35 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 5.8 กม.
- ตลาดมหาชัย : 10.2 กม.
- ตลาดทะเลไทย : 14.5 กม.
- Central Plaza มหาชัย : 7.4 กม.
- Porto Chino : 8.6 กม.
- Homepro : 9.6 กม.
- ไทวัสดุ : 8.2 กม.
- Tesco Lotus มหาชัย : 8.3 กม.
- Tesco Lotus สมุทรสาคร : 9.8 กม.
- Big C มหาชัย : 9.4 กม.
สถานศึกษา
- รร.วัดราษฎร์รังสรรค์ : 3.5 กม.
- รร.อนุสรณ์ศุภมาศ : 8.5 กม.
- รร.สมุทรสาครบูรณะ : 10.0 กม.
- รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 11.6 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.วิชัยเวชอินเตอร์ฯ : 8.2 กม.
- รพ.มหาชัย : 10.5 กม.
- รพ.เอกชัย : 7.6 กม.
- รพ.สมุทรสาคร : 9.9 กม.
วัดและอื่นๆ
- วัดราษฎร์รังสรรค์ : 1.9 กม.
- วัดบางปิ้ง : 5.3 กม.
- วัดทองธรรมมิการาม : 8.9 กม.
- วัดโคกขาม : 8.2 กม.
- วัดโสภณาราม : 7.0 กม.
- วัดเจษฎาราม : 10.1 กม.
- ศูนย์ราชการสมุทรสาคร : 10.0 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 9.0 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ 1 ไร่
- Auto Access Card
- CCTV
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
บ้านพฤกษา พระราม 2-เอกชัย ทาวน์โฮมโครงการใหม่ พบนวัตกรรม “บ้านหายใจได้” สังคมคุณภาพ เพียงจำนวน 309 ยูนิต พร้อมกับสุดยอดทำเล เดินทางสะดวกเชื่อมต่อทุกการเดินทาง ถนนพระราม 2, ถนนเอกชัย และ ถนนเพชรเกษม |
โครงการใกล้เคียง
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนเลียบคลองสี่วา ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
พิกัด : 13.602046, 100.328389
บ้านพฤกษา พระราม 2-เอกชัย มีทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนมหาชัย บนถนนเลียบคลองสี่วา ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร สำหรับทำเลดังกล่าวมีชื่อเสียงในบทบาทที่เป็นศูนย์กลางด้านการอุตสาหกรรมการประมงและการค้า โดยมีตลาดชื่ออย่างตลาดมหาชัยและตลาดทะเลไทย เป็นจุดกระจายสินค้าที่เราคุ้นหูเป็นอย่างดี ทั้งยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและนิคมอุตสาหกรรมสินสาครอีกด้วย
ในส่วนการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก อันมีปัจจัยมาจากการที่เป็นทำเลเศรษฐกิจและการหาแหล่งที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวออกมาจากตัวเมืองตามเส้นถนนพระราม 2 ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้ทำเลแห่งนี้มีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับบ้านพฤกษา พระราม 2-เอกชัย ถือว่ามีความน่าสนใจมากทีเดียว อันดับแรกเลยคือโครงการอยู่ใกล้ถนนพระราม 2 ถนนเส้นหลักที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพมหานครลงสู่ภาคใต้ ทั้งยังใช้เป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าเมืองอีกด้วย โดยสาธารณูปโภคหลักจะเกาะอยู่ตามแนวเส้นถนนดังกล่าว
ถนนอีกเส้นที่น่าจะถูกใช้งานบ่อยๆ คือ ถนนเอกชัย ถนนเส้นรองที่สามารถใช้เข้าเมืองได้เช่นกันโดยจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางบอน และยังมีจุดตัดกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย ซึ่งทำให้การเข้าถึงถนนดังกล่าวทำได้ง่ายขึ้น หลีกเลี่ยงรถติดจากเส้นพระราม 2
นอกจากนั้นแล้วยังมีถนนเศรษฐกิจ ถนนเส้นสำคัญอีกเส้นที่จากโครงการสามารถไปใช้งานได้สะดวก ใช้งานสำหรับเข้าตัวเมืองสมุทรสาครอันเป็นที่ตั้งของแหล่งสถานที่ราชการเป็นหลัก ส่วนขาออกไปทางฝั่งพุทธมณฑลสาย 4 มีจุดตัดทั้งกับถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับทำเลนี้ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่เหมาะสมเท่าไรนัก เนื่องจากหน้าโครงการเองไม่มีรถสาธารณะผ่าน เบื้องต้นที่พอหาได้คือบนถนนเอกชัย ซึ่งก็มีระยะที่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ไม่ใช่ระยะที่เดินด้วยเท้าอย่างแน่นอน แต่หากมีเหตุจำเป็นที่ต้องใช้งานขอแนะนำเป็นพวกแอพพลิเคชั่นบนมือถือเรียกแท๊กซี่เข้ามารับในโครงการน่าจะสะดวกที่สุดครับ
การเดินทางเข้าสู่โครงการจากถนนพระราม 2 เนื่องจากถนนพระราม 2 เป็นถนนหลวงที่ไม่มีแยกไฟแดง ทำให้การจะเลี้ยวเข้าโครงการนั้นเป็นรูปแบบของ U-Turn โดยช่องทางที่ง่ายที่สุดคือการใช้ถนนเอกชัย โดยวิ่งเบี่ยงออกทางคู่ขนานด้านนอกของถนนพระราม 2 แล้วไปกลับรถที่ถนนเอกชัย สาเหตุที่ผมแนะนำช่องทางนี้นอกจากจะมีระยะทางที่ใกล้กว่าแล้ว ถนนเอกชัยที่เป็นเส้นรองนั้นมีปริมาณรถที่น้อยกว่าทำให้การกลับรถมีความปลอดภัยสูงกว่าครับ จากนั้นก็ขึ้นสะพานข้ามถนนพระราม 2 แล้วเลี้ยวเข้าถนนเลียบคลองสี่ว่าไปยังโครงการ โดยมีระยะทางรวมที่ 5 กิโลเมตรโดยประมาณ
การเดินทางออกจากโครงการสู่ถนนพระราม 2 เส้นทางคล้ายๆ กับตอนเข้าโครงการ เพียงแต่จะสะดวกมากขึ้นเพราะสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนพระราม 2 ฝั่งขาเข้าเมืองไปยังดาวคะนองได้เลย โดยระยะทางจากโครงการถึงถนนใหญ่อยู่ที่ 3 กม.
ในอนาคตทำเลมหาชัยแห่งนี้จะมีศักยภาพในด้านการคมนาคมที่สมบูรณ์ ด้วยโครงการ Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว แน่นอนว่าโครงการบ้านพฤกษา พระราม 2-เอกชัย แห่งนี้ก็จะได้รับอานิสงค์ไปเต็มๆ โดยตัวโครงการดังกล่าวจะเป็นทางด่วนที่ต่อขยายมาจากทางด่วน พระราม 3 – ดาวคะนอง – วงแหวนตะวันตก ที่กำลังก่อสร้างในปัจจุบัน ซึ่งทำเลมหาชัยนี้จะอยู่ในทำเลตรงส่วนของ Phase 1 ที่ต่อขยายมาจากถนนวงแหวน-เอกชัย ตรงจุดนี้เองที่จะช่วยแก้ไขปัญหารถติดได้อย่างมีประสิทธิภาพและตอบโจทย์คนใช้รถใช้ถนนได้ตรงประเด็นที่สุดครับ
(ขอบคุณภาพจาก http://www.realist.co.th และสามารถอ่านข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว เพิ่มเติมได้ที่ http://www.realist.co.th/blog/motorway-กรุงเทพ-วังมะนาว)
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนเลียบคลองสี่วา 300 เมตร ผืนที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า พื้นที่โดยรอบสวนใหญ่ยังเป็นที่ดินว่างเปล่า มีทางฝั่งตะวันออกหรือด้านบนของภาพที่ติดกับโครงการเพื่อนบ้านหมู่บ้านเบญจวัลย์ที่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นเหมือนกัน และมีบางส่วนที่ติดกับโรงงานไทยบรรจุภัณฑ์
ความอุดมสมบูรณ์ หากเป็นในระยะใกล้เคียงสามารถมองหาตลาดท้องถิ่นได้ แต่ก็ไม่ใช่ในระยะที่สามารถเดินเท้าหรือปั่นจักรยานเข้าถึงได้ ต้องพึ่งรถส่วนตัวไปใช้งาน แต่หากมองภาพรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เพราะอยู่ใกล้กับ Central มหาชัย บนเส้นพระราม 2 และเสริมด้วยตัวเลือกอื่นๆเช่น Tesco Lotus, Big C, Porto Chino และ Homepro รวมถึงโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่หลายแห่ง แต่ส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันอยู่ที่บริเวณตัวเมืองสมุทรสาครและมหาชัย
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนเลียบคลองสี่วาพาสวัสดิ์ : 500 เมตร
- ถนนเอกชัย : 1.2 กม.
- ถนนพระราม 2 : 2.7 กม.
- ถนนเศรษฐกิจ : 5.0 กม.
- ถนนเพชรเกษม : 14.0 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก : 12.0 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 5.8 กม.
- ตลาดมหาชัย : 10.2 กม.
- ตลาดทะเลไทย : 14.5 กม.
- Central Plaza มหาชัย : 7.4 กม.
- Porto Chino : 8.6 กม.
- Homepro : 9.6 กม.
- ไทวัสดุ : 8.2 กม.
- Tesco Lotus มหาชัย : 8.3 กม.
- Tesco Lotus สมุทรสาคร : 9.8 กม.
- Big C มหาชัย : 9.4 กม.
สถานศึกษา
- รร.วัดราษฎร์รังสรรค์ : 3.5 กม.
- รร.อนุสรณ์ศุภมาศ : 8.5 กม.
- รร.สมุทรสาครบูรณะ : 10.0 กม.
- รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 11.6 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.วิชัยเวชอินเตอร์ฯ : 8.2 กม.
- รพ.มหาชัย : 10.5 กม.
- รพ.เอกชัย : 7.6 กม.
- รพ.สมุทรสาคร : 9.9 กม.
วัดและอื่นๆ
- วัดราษฎร์รังสรรค์ : 1.9 กม.
- วัดบางปิ้ง : 5.3 กม.
- วัดทองธรรมมิการาม : 8.9 กม.
- วัดโคกขาม : 8.2 กม.
- วัดโสภณาราม : 7.0 กม.
- วัดเจษฎาราม : 10.1 กม.
- ศูนย์ราชการสมุทรสาคร : 10.0 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 9.0 กม.
::: การเดินทาง :::
สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมออกเดินทางมาตามถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังจังหวัดสมุทรสาคร วิ่งตรงมาตามทางจนถึงช่วงมหาชัยเมืองใหม่ จากนั้นจึงวิ่งออกไปยังทางคู่ขนานด้านนอกเพื่อเข้าสู่ถนนเอกชัย จากนั้นให้กลับรถบนถนนเอกชัยเพื่อขับย้อนกลับมุ่งหน้าไปฝั่งบางบอน แล้วจึงเลี้ยวเข้าซ้ายสู่ถนนเลียบคลองสี่วาเพื่อเข้าสู่ตัวโครงการ บ้านพฤกษา พระราม 2 – เอกชัย มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > ถนนเอกชัย > กลับรถ > ถนนเอกชัย > ถนนเลียบคลองสี่วาพาสวัสดิ์ > ถนนเลียบคลองสี่วา > บ้านพฤกษา พระราม 2 – เอกชัย
เริ่มต้นการเดินทางบนถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าไปขาออกไปยังจังหวัดสมุทรสาคร
ขับตรงมาตามทางจนถึงทางออกคู่ขนานไปยังมหาชัย
วิ่งชิดซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนเอกชัย
จากนั้นเจอจุดกลับรถให้กลับรถ
ยังคงอยู่บนถนนเอกชัย แต่จะเป็นฝั่งขาเข้าไปยังบางบอน
จากนั้นสังเกตซ้ายมือให้เลี้ยวไปยังถนนเลียบคลองสี่วาพาสวัสดิ์
มุ่งหน้าไปตามถนนเลียบคลองสี่วาพาสวัสดิ์
จากนั้นเลี้ยวขวาไปยังถนนเลียบคลองสี่วา
ขับต่อไปบนถนนเลียบคลองสี่วาอีกประมาณ 300 เมตร
ถึงสะพานข้ามคลองไปยังตัวโครงการ โดยบริเวณทางเข้าจะมีป้ายบอกทางชัดเจน
วิ่งเข้าไปจนสุดทางก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา พระราม 2 – เอกชัย ตั้งเด่นเป็นสง่าครับผม
::: บริเวณโครงการ :::
เรามาเริ่มสำรวจโครงการกันครับ เริ่มตั้งแต่ซุ้มทางเข้าโครงการด้านหน้า
ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ ระยะจากโครงการไปจนถึงถนนเลียบคลองสี่วาประมาณ 300 เมตร
ป้ายโครงการบ้านพฤกษา
ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ รูปทรงทันสมัย ใช้กันแดดกันฝนเวลาติดต่อกับเจ้าหน้าที่ได้จริง
ช่องทางเดินรถแบ่งแยกระหว่างลูกบ้านกับบุคคลภายนอก เวลาเข้าออกสะดวกกว่าการเดินรถช่องเดียวที่บางครั้งบุคคลภายนอกกำลังรอแลกบัตร แล้วต้องต่อคิวรอ
ด้านข้างมีทางเดินเท้าแยกเป็นสัดส่วน
ไม้กระดกเปิดด้วยระบบ Key Card พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV
ผ่านซุ้มเข้ามาด้านในโครงการ สำนักงานขายและสวนสาธารณะโครงการอยู่ทางฝั่งขวา
ซอยบ้านตัวอย่าง โดยบ้านตัวอย่างตั้งอยู่แนวทางซ้าย และสำนักงานขายตั้งอยู่ทางขวา
ก่อนจะดูบ้านตัวอย่าง เราไปแวะดูสวนสาธารณะโครงการกันครับ
ขนาดพื้นที่ของสวนสาธารณะกว้างกว่า 1 ไร่
บริเวณสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นสำหรับเจ้าตัวเล็กทั้งสไลเดอร์และชิงช้า
นอกจากสนามเด็กเล่นแล้ว ยังมีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายให้ตามจุดต่างๆ ของสวนอีกด้วย
รอบสวนปูด้วยทางเดิน สำหรับใช้เดินเล่นหรือจะวิ่งจ๊อกกิ้งเพื่อออกกำลังกายก็ได้
ภายในสวนตกแต่งด้วยไม้พุ่มไม้ประดับ พร้อมม้านั่งหินสำหรับพักผ่อนตามมุมต่างๆ ดูสวยงามสดชื่น
สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 – 18.00 น.
บ้านตัวอย่างอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานขายใกล้ๆ นี้เองครับ
เราข้ามฝั่งไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อเลยครับ
::: แบบบ้าน :::
แบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น มีเพียงแบบเดียวคือ
- แบบบ้าน Cedar : หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 17.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แปลนชั้น 1 : เริ่มจากหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 1 คัน หน้าบ้านเหลือพื้นที่ทำเป็นสวนขนาดเล็กได้ และหากเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีพื้นที่สวนข้างบ้านเพิ่มเติมเข้ามาแบบในแปลน เข้าไปในตัวบ้านส่วนแรก เจอกับห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านยังโซนรับประทานอาหาร อีกฝั่งใช้งานเป็นห้องครัวซึ่งอาจต่อเติมฉากทำเป็นห้องนอนก็ได้ ซึ่งทางโครงการทำบ้านตัวอย่างให้ดูเป็นห้องนอน มีห้องน้ำชั้นล่าง
แปลนชั้น 2 : ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง แบ่งเป็นห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน และห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านขนาดใกล้เคียงกัน มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้งานร่วมกัน
Master Plan : ตัวโครงการมีพื้นที่ 28-3-68 ไร่ หรือพูดให้เข้าใจง่ายคือ 28 เกือบๆจะ 29 ไร่ ที่ดินโครงการรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ประกอบไปด้วยบ้านพักอาศัยจำนวน 309 ยูนิต โดยจุดที่น่าสังเกตคือยูนิตสีฟ้า ที่เรียกว่ายูนิต Elder Care มีจำนวน 57 ยูนิต ส่วนนี้จะมีฟังก์ชั่นพิเศษที่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ โดยสิ่งที่เพิ่มเข้ามาคือ ห้องนอนชั้นล่าง, อุปกรณ์เสริมในห้องน้ำเช่น ราวจับ กระเบื้องกันเลื่อน รวมถึงห้องโถงชั้นล่างก็จะใช้กระเบื้องแบบกันลื่น เพิ่มความปลอดภัยในการอยู่อาศัย พื้นที่สีเขียวจัดให้อยู่บริเวณตรงกลางขนาดกว่า 1 ไร่
อีก 1 ฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้ามาเพื่อเพิ่มมูลค่าให้แก่โครงการ เรียกว่า HVA (High Value Added) คือฟังก์ชั่น “บ้านหายใจได้” โดยมี 4 ขั้นตอนในการทำงานได้แก่
- Fresh Air Flow In อากาศภายนอกเข้ามาในบ้านตามช่องลมที่โครงการติดตั้งเอาไว้
- Air Circulation เมื่ออากาศใหม่เข้ามาจะดันอากาศร้อนในบ้านให้ลอยสูงขึ้น
- Air Ventilation พัดลมดูดอากาศทำหน้าที่ดูดอากาศร้อนที่ลอยขึ้นมาเพื่อเตรียมระบายออกที่บริเวณใต้หลังคา
- Hot Air Flow Out อากาศร้อนใต้หลังคาระบายออกตามช่องเปิดที่อยู่ตามฝ้าเพดานทั้งหน้าและหลังบ้าน
::: บ้านตัวอย่าง :::
สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะไปชมกันวันนี้มีเพียงแบบเดียวคือแบบบ Cedar หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 17.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern ใช้โทนเทาเป็นพื้นหลัก ตกแต่งด้วยสีน้ำตาลเพิ่มลูกเล่นและให้ความรู้สึกอบอุ่นมากขึ้น
เริ่มกันที่หน้าบ้าน ประตูบ้านแบบบานเลื่อน อลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ลานจอดรถสำหรับ 1 คันในช่องจอด จอดใต้ชายคาบ้านทำให้ไม่โดนแดดโดนฝน ถูกใจคนรักรถแน่นอน
มีช่องเก็บของเปิดจากลานจอดรถ โดยใช้พื้นที่บริเวณใต้บันไดด้านในตัวบ้าน พร้อมทั้งมีช่องแสงเพื่อให้แสงจากภายนอกส่องเข้าไปยังบริเวณทางขึ้นบันได
ลองเปิดดูช่องเก็บของ มีพื้นที่พอใส่อุปกรณ์ทำความสะอาดหรือเครื่องมือช่างต่างๆ
เฉลียงหน้าบ้านยกสูง 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร
มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าหน้าบ้าน จะเห็นว่าแม้จะเป็นทาวน์โฮม แต่ก็รู้สึกโปร่งสบายได้ด้วยบานประตูขนาดใหญ่
ด้วยระยะห่างจากชั้นวางทีวีถึงโซฟาประมาณ 3 เมตร การเลือกใช้ขนาดทีวีจึงสามารถเลือกได้กว้างขึ้นตั้งแต่ 32 นิ้ว ไปจนถึง 60 นิ้วได้เลย
เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหารทางด้านหลัง ทางซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งตามแปลนอาจทำเป็นครัวไฮบริดภายในบ้านก็ได้ ไม่ต้องต่อเติมครัวด้านหลัง
ช่วงพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร มีสเปซเพียงพอสำหรับวางชั้นวางของอเนกประสงค์หรืออาจจะเพิ่มเป็นมุมทำงานก็ได้
โต๊ะทานข้าววางเอาไว้สำหรับ 4 ที่นั่งกำลังเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ที่มีสมาชิก 3-4 คน
ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อครับ
ห้องน้ำมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งชุดสุชภัณฑ์ไว้ด้านเดียวกัน และมีกระจกเงาให้ขนาดบานใหญ่เต็มผนัง
อ่างล้างหน้าของ Kohler
โถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน พร้อมอุปกรณ์ครบทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ
มุมอาบน้ำให้ฝักบัวสายอ่อน ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ด้านบนฝังพัดลมดูดอากาศช่วยระบายกลิ่นไม่พึงประสงค์
ในส่วนของห้องนอนชั้นล่าง ตามปกติแล้ว ไม่ได้มีฉากให้แบบนี้ แต่จะเปิดโล่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ อาจทำเป็นครัวภายในบ้านแทนก็ได้ ถ้าไม่ต้องการต่อเติมครัวหลังบ้าน
หากทำเป็นห้องนอน มีพื้นที่สำหรับเตียง 3.5 ฟุต ด้านข้างเหลือเพียงพอวางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์
หลังจากวางเตียงแล้ว ยังพอเหลือพื้นที่ให้เดินด้านข้างและปลายเตียงได้สะดวก
มองย้อนออกไปทางฝั่งห้องทานข้าว พอใช้ประตูเป็นแบบบานกระจก ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด และเหมาะสำหรับผู้สูงอายุ ที่ให้สมาชิกภายในบ้านสามารถมองเห็นจากด้านนอกได้
ทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน ให้เป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ลานซักล้างหลังบ้าน ทางโครงการต่อเติมใช้งานเป็นห้องครัว โดยความจริงแล้วจะเป็นลานซักล้างเปิดโล่ง แต่มีการลงเสาเข็มเอาไว้ให้แล้วพร้อมทั้งมีผนังกำแพงสูง เอื้ออำนวยต่อการต่อเติมได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หากทำเป็นห้องครัวตามแบบบ้านตัวอย่างจะได้ห้องครัวขนาดใหญ่ ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร จึงได้พื้นที่ใช้งานเยอะ
โดยรูปแบบครัวโครงการทำเป็นแบบครัวฝรั่งที่ใช้ เตาไฟฟ้า และ ฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ
อีกฝั่งเหลือพื้นที่จะทำเป็นห้องซัดรีดก็ยังได้ หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่สวนด้านข้างใช้ประตูเปิดปิดเข้าออก แต่อยากแนะนำเป็นประตูกระจกบานสไลด์ช่วยเพิ่มความโปร่งได้ดีกว่าบานทึบ
ขึ้นไปดูด้านบนกันต่อครับ
ทางซ้ายมีช่องแสงที่พูดถึงตั้งแต่ตอนต้น ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติมายังโถงบันได
ชั้นบนพื้นปูด้วยลามิเนต ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จากภาพฝั่งหน้าบ้านอยู่ทางขวา และฝั่งหลังบ้านอยู่ทางซ้าย
ชั้นพักบันไดกว้าง ขึ้นลงง่ายปลอดภัย
บริเวณฝ้าตรงโถงบันได ฝังฝ้าโปร่งแสงให้ความสว่างในช่วงระหว่างวัน ไม่ต้องเปิดไฟทิ้งไว้ช่วยประหยัดไฟได้อีกทาง
พัดลมดูดอากาศตรงห้องโถง คือฟังก์ชั่นบ้านหายใจได้ รวมถึงในแต่ละห้องนอนจะมีช่องระบายอากาศติดตั้งเอาไว้ด้วย ให้ทุกห้องสามารถหมุนเวียนถ่ายเทอากาศได้ดี
ที่ชั้นบนผมขอเริ่มที่ห้องนอนรอง 2 ห้อง ทางฝั่งหลังบ้านก่อนครับ โดยไปดูห้องทางซ้ายมือก่อน
ขนาดของห้องนอน เหมาะสำหรับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บานทางฝั่งหลังบ้าน
อีกฝั่งมีพื้นที่สำหรับวางของอเนกประสงค์ หรือตู้เสื้อผ้า
มองย้อนไปฝั่งทางเข้าห้อง ข้างเตียงพอจะมีที่ว่างให้วางโต๊ะหัวเตียงสำหรับของจุกจิกเช่น โทรศัพท์มือถือ, นาฬิการปลุก หรือกรอบรูป
ห้องนอนอีกห้องทางฝั่งขวา พื้นที่ห้องนี้เหมาะสำหรับวางเตียง 3.5 ฟุตเช่นกัน ส่วนหน้าต่างเนื่องจากบ้านตัวอย่างหลังนี้เป็นบ้านแปลงมุม หากเป็นแปลงปกติ จะมีเพียงหน้าต่างบานเดียวทางซ้าย
อีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์ให้ดูตัวอย่าง
มีพื้นที่รอบเตียงพอสมควร ปลายเตียงอาจจะติดตั้งเป็นชั้นวางทีวีเล็กๆ เพิ่มได้
มองย้อนไปทางฝั่งประตูเข้าห้อง
กลับมาที่ห้องโถงชั้นบน ต่อไปผมจะพาไปดูห้องน้ำ ซึ่งมีเพียงห้องเดียวใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน
ภายในห้องน้ำไม่ได้มีการแบ่งแยกโซนแห้งเปียก แต่ยังดีที่มีสเปซสำหรับยืนอาบน้ำได้สะดวกไม่อึดอัด
อ่างล้างหน้า Kohler
โถสุขภัณฑ์ Kohler
ฝักบัวสายอ่อน ที่วางสบู่ ด้านบนมีช่องหน้าต่างระบายอากาศ แต่อย่าลืมว่ามีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น เพราะแปลงปกติจะติดกับเพื่อนบ้าน
ห้องสุดท้ายคือห้องนอนหลัก ซึ่งมีตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน
ห้องนอนหลักมีขนาดใหญ่ ด้วยหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้านคือ 5.7 เมตร ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน
ฝั่งพักผ่อนสามารถวางเตียงได้ทั้ง 5 ฟุตและ 6 ฟุต แต่อย่างในบ้านตัวอย่างวางขนาด 5 ฟุตให้ดู ซึ่งทำให้เหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้ทั้งฝั่งซ้ายและขวาเข้าออกสะดวก
อีกฝั่งจัดวางเป็นห้องแต่งตัว
อาจจะก่อกำแพงหรือใช้ฉากผนังเป็นตัวกั้นเพิ่มความเป็นสัดส่วน ทำให้ดูมีระเบียบดี
มุมด้านในวางโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่างเป็นตัวให้แสงธรรมชาติมายังพื้นที่ห้องแต่งตัว
ยังไม่จบครับ ต่อไปผมจะพาไปดูบ้านมาตรฐานส่งมอบ เพื่อให้เห็นกันได้ชัดเจนว่าหน้าตาบ้านจริงที่เราจะได้เป็นอย่างไร
หน้าตาบ้านมาตรฐานส่งมอบ
รั้วบ้าน บานพับเหล็กสีดำ
พื้นลานจอดรถและหน้าบ้านเทคอนกรีต
ความสูงกำแพงฝั่งที่ติดเพื่อนบ้านสูงประมาณ 1.3.-1.4 หรือประมาณหน้าอก
ประตูเข้าบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ห้องโถงนั่งเล่นชั้นล่างเปิดโล่ง
มองย้อนกลับไปยังทางเข้า
ในส่วนของห้องนอนชั้นล่าง ของจริงจะเปิดโล่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์แบบนี้
ลานซักล้างเทคอนกรีต พร้อมลงเสาเข็ม สังเกตได้ว่ากำแพงจะสูงกว่าปกติ ทำให้สามารถต่อเติมครัวไทยหลังบ้านได้ง่ายและประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้น
ห้องนอนรอง 2 มีช่องถ่ายเทอากาศใกล้หน้าต่าง
ห้องนอนรอง 3 มีช่องถ่ายเทอากาศใกล้หน้าต่าง
ห้องนอนหลัก มีช่องถ่ายเทอากาศใกล้หน้าต่างทางขวา
ห้องนอนหลักพื้นที่กว้างขวาง
::: ราคา ::: (ส.ค. 61)
- แบบบ้าน Cedar : ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. / หน้ากว้าง5.7 เมตร / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
จอง + ทำสัญญา 3,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี)
*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านพฤกษา พระราม 2 – เอกชัย มีทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนมหาชัย บนถนนเลียบคลองสี่วา ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร สำหรับทำเลดังกล่าวมีชื่อเสียงในบทบาทที่เป็นศูนย์กลางด้านการอุตสาหกรรมการประมงและการค้า โดยมีตลาดชื่ออย่างตลาดมหาชัยและตลาดทะเลไทย เป็นจุดกระจายสินค้าที่เราคุ้นหูเป็นอย่างดี ทั้งยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและนิคมอุตสาหกรรมสินสาครอีกด้วย ในส่วนการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก อันมีปัจจัยมาจากการที่เป็นทำเลเศรษฐกิจและการหาแหล่งที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวออกมาจากตัวเมืองตามเส้นถนนพระราม 2 ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้ทำเลแห่งนี้มีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ความอุดมสมบูรณ์ ภาพรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เพราะอยู่ใกล้กับ Central มหาชัย บนเส้นพระราม 2 และเสริมด้วยตัวเลือกอื่นๆเช่น Tesco Lotus, Big C, Porto Chino และ Homepro รวมถึงโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่หลายแห่ง แต่ส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันอยู่ที่บริเวณตัวเมืองสมุทรสาครและมหาชัย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – อันดับแรกเลยคือโครงการอยู่ใกล้ถนนพระราม 2 ถนนเส้นหลักที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพมหานครลงสู่ภาคใต้ ทั้งยังใช้เป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าเมืองอีกด้วย อีกเส้นคือถนนเอกชัย ถนนเส้นรองที่สามารถใช้เข้าเมืองได้เช่นกันโดยจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางบอน และยังมีจุดตัดกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย ทำให้การเข้าถึงง่ายขึ้น หลีกเลี่ยงรถติดจากเส้นพระราม 2 นอกจากนั้นแล้วยังมีถนนเศรษฐกิจที่ใช้งานสำหรับเข้าตัวเมืองสมุทรสาครอันเป็นที่ตั้งของแหล่งสถานที่ราชการเป็นหลัก ส่วนขาออกไปทางฝั่งพุทธมณฑลสาย 4 มีจุดตัดทั้งกับถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี ในอนาคตมีทางด่วน Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว ที่จะช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้นไปอีก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับทำเลนี้ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่เหมาะสมเท่าไรนัก เนื่องจากหน้าโครงการเองไม่มีรถสาธารณะผ่าน เบื้องต้นที่พอหาได้คือบนถนนเอกชัย ซึ่งก็มีระยะที่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ไม่ใช่ระยะที่เดินด้วยเท้าอย่างแน่นอน แต่หากมีเหตุจำเป็นที่ต้องใช้งานขอแนะนำเป็นพวกแอพพลิเคชั่นบนมือถือเรียกแท๊กซี่เข้ามารับในโครงการน่าจะสะดวกที่สุดครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – บ้านพฤกษา พระราม 2 – เอกชัย ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์ Modern จำนวน 309 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 28 – 3 – 68 ไร่ มีแบบบ้าน Cedar เพียงแบบเดียว ขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Layout ตามสมัยนิยม ชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องน้ำ และที่เด่นขึ้นมาคือลานซักล้างด้านหลังที่ทางโครงการลงเสาเข็มเอาไว้พร้อมก่อผนังสูงให้สำหรับการต่อเติมได้อย่างมั่นคงแข็งแรง เสริมด้วยฟังก์ชั่น “บ้านหายใจได้” ที่ทำให้ระบบการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศดีขึ้น ภายในบ้านไม่ร้อน ชั้นบนให้ห้องนอนหลักขนาดใหญ่ด้วยความกว้างเท่ากับหน้าบ้านคือ 5.7 เมตร ปรับแต่งการใช้งานได้หลายรูปแบบ ทั้งยังมียูนิตพิเศษที่เรียกว่า Elder Care เลือกใช้วัสดุพิเศษเพื่อความปลอดภัยแก่ผู้สูงอายุ
วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นชั้นบนและล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 – 2.65 เมตรตามลำดับ ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield
สิ่งอำนวยความสะดวก – ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ สำหรับใช้เป็นปอดของหมู่บ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยตามรูปแบบมาตรฐานสมันใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.8 |
ทำเลเศรษฐกิจของสมุทรสาคร มีสาธารณูปโภคครับครัน ใกล้เซ็นทรัลมหาชัย |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
ใกล้ถนนพระราม 2 ในอนาคตมีทางด่วนส่งเสริมการเข้าออกเมืองให้สะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
6.0 |
รถสาธารณะหาใช้งานไม่สะดวก ต้องเรียกผ่านแอพ Grab |
| ห้องและวัสดุ |
7.5 |
จัด Layout ได้ลงตัวกับพื้นที่ใช้งาน เสริมฟังก์ชั่นบ้านหายใจได้ หลังบ้านลงเสาเข็มและก่อกำแพงสูง ต่อเติมครัวได้ง่ายและแข็งแรง พร้อมยูนิดพิเศษ Elder Care สำหรับผู้สูงอายุ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV แบ่งแยกช่องทางลูกบ้าน-visitor และใช้ระบบ Key Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
บ้านเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ได้ทำเลเศรษฐกิจ ใกล้มหาชัย อนาคตมีทางด่วนในระยะเข้าถึงง่าย ตัวบ้านเพิ่มฟังก์ชั่นให้อยู่สบายขึ้น |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.38 |
พอใช้ |
สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739 หรือ 082-221-4809 / 098-556-3341
Website : https://baanpruksa.pruksa.com/19623/บ้านพฤกษา-พระราม2-เอกชัย
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น