เจาะทำเลศักยภาพ “บ้านน่าอยู่” โซนบางแค
ใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรือ บ้านหลังใหม่เพื่อการขยายครอบครัวกันอยู่…แต่ยังไม่รู้ว่าจะลงหลักปักฐานเลือกทำเลไหนดี วันนี้เราขอยกทำเลศักยภาพน่าอยู่ โซนบางแค มานำเสนอให้แก่คุณผู้อ่าน เพื่อประกอบการตัดสินใจกันค่ะ
ปัจจุบันทำเลโซนบางแค นับเป็นทำเลปริมณฑลที่ได้รับความนิยมในการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นลำดับต้น ๆ และยังเป็นทำเลยอดนิยมที่กลุ่มอสังหาเล็กใหญ่ตบเท้าเข้ามาปักหมุดโครงการบ้านจัดสรรกันอย่างต่อเนื่อง วงรัศมีแคบลงให้อยู่บนเส้นเพชรเกษม และ กาญจนาภิเษกแล้วด้วยนั้น ยิ่งเป็นทำเลที่น่าอยู่ น่าลงทุน
ด้วยทั้ง 2 ถนนนี้ เป็นถนนใหญ่เส้นหลักของคนย่านบางแค และ คนย่านฝั่งธน ที่สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางสำคัญอื่น ๆ ได้หลากหลาย เชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้ง่าย รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบก็มีให้ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มออล์, สถานศึกษาชื่อดัง และ โรงพยาบาลชั้นนำ
นอกจากนั้นยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย หัวลำโพง-บางแค และ ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สายสีลม) ที่เปิดใช้งานด้วยแล้วนั้น จึงทำให้ทำเลโซนนี้มีความสมบูรณ์แบบ 100% ครบถ้วนในทุกด้านของการใช้ชีวิต
เมื่อองค์ประกอบทั้งหมดเต็มร้อย จึงเป็นการยกระดับให้ทำเลโซนบางแคเป็นทำเลศักยภาพน่าอยู่ ใกล้เมือง ที่น่าสนใจ แถมยังมีศักยภาพในการเติบโตสูง และเหมาะกับคนที่ต้องการมีบ้านหลังแรก หรือ บ้านหลังใหม่เพื่อครอบครัวขยาย ที่สำคัญราคายังไม่สูงมากนัก มนุษย์เงินเดือน, เจ้าของกิจการ SME หรือ กลุ่ม Startup แบบคนรุ่นใหม่ก็สามารถเป็นเจ้าของกันได้ไม่ยากค่ะ
มาดูเส้นทางการคมนาคมกันบ้าง…ถนนเพชรเกษม และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้) เป็นถนนใหญ่เส้นหลักคนย่านบางแค และ ชาวฝั่งธนฯ สามารถใช้เชื่อมต่อถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้หลากหลาย ถ้าอิงจากถนนกาญจนาภิเษกจะมีสะพานตัดเข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์ ซึ่งปัจจุบันเป็นถนนที่คนทำงานในเมือง หรือต้องการเข้าเมืองไปยังโซนธุรกิจใช้เดินทางเป็นหลัก เพื่อหลีกเลี่ยงรถติดจากถนนเพชรเกษม ที่ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย
โดยเส้นนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังโซนสาทร-สีลม โดยผ่านถนนกรุงธนบุรี และ สะพานตากสิน จากประสบการณ์ที่ทีมงานใช้เส้นทางนี้เดินทางทุกวัน แม้ช่วงเวลาเร่งด่วนก็ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 20-30 นาที แต่หากเดินทางในช่วงเวลาปกติ ประมาณ 15-20 นาที ถึงโซนธุรกิจใจกลางเมืองแล้วค่ะ
หากวิ่งตรงขึ้นไปตรงแยกต่างระดับกาญจนา จะเจอกับถนนเพชรเกษม เลี้ยวซ้ายใช้มุ่งหน้าไปเพชรเกษมขาออก ใช้ออกนอกเมืองไปเพชรเกษมตอนปลาย, สมุทรสาคร, นครปฐม รวมถึงราชบุรี และ กาญจนบุรีได้ง่าย
จากแยกต่างระดับกาญจนา เลี้ยวขวาใช้มุ่งหน้าสู่เพชรเกษมขาเข้า เส้นนี้ใช้เชื่อมต่อไปเพชรเกษมตอนต้น ผ่านพุทธมณฑลสาย 1, ถนนราชพฤกษ์ หรือตรงไปก็จะเชื่อมจรัญสนิทวงศ์, ท่าพระ และ วงเวียนใหญ่ ได้ง่ายเช่นเดียวกัน
ผ่านเพชรเกษมขึ้นไปอีกจะเชื่อมถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งขาออก ใช้ออกไปทางบรมราชชนนี, บางบัวทอง, นนทบุรี หรือจะใช้เป็นเส้นทางมุ่งหน้าสู่สุพรรณบุรี ออกไปต่างจังหวัดอื่น ๆ ก็ง่ายค่ะ เส้นทางนี้จะมีทางด่วนใหม่ให้ได้ใช้กัน โดยจะใช้มุ่งหน้าสู่จตุจักร ได้เพียงแค่ 10-15 นาที (การจราจรปกติ)
หากใช้เส้นกาญจนาภิเษกฝั่งขาเข้า ทางนี้จะเชื่อมต่อไปยังวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ มีทางพิเศษด่านบางขุนเทียนให้อีก 1 จุด และระหว่างทางจะมีแยกเพื่อใช้ตัดเข้าเอกชัย, พระราม 2 ฝั่งนี้ก็จะมีทางด่วนให้ได้ใช้อีก 1 เส้นทาง นั่นก็คือทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 2 นั่นเองค่ะ
ภาพรวมของแยกสำคัญต่าง ๆ ในโซนบางแค ที่เรายกตัวอย่างมาให้ดูค่ะ อิงจากถนนเพชรเกษม และ กาญจนาภิเษกเช่นเดิม
- แยกต่างระดับเพชรกาญจนา ใช้ตัดเข้าสู่ถนนเพชรเกษม และ ข้ามไปกาญจนาภิเษกฝั่งขาออก
- แยกบางแค ใช้ตัดเข้าสู่ถนนบางแค เชื่อมกัลปพฤกษ์
- แยกต่างระดับบางโคลัด ใช้เชื่อมสู่ถนนกัลปพฤกษ์ เส้นนี้จะผ่านอีกหลายแยก แต่ละแยกก็จะเชื่อมสู่ถนนเส้นอื่น ๆ ได้อีกหลากหลาย ตรงขึ้นไปจะมีแยกใหญ่ นั่นก็คือแยกต่างระดับสวนเลียบ จุดนี้ใช้ตัดเข้าสู่ถนนกรุงธนบุรี เพื่อเข้าเมืองไปยังโซนสาทร-สีลมนั่นเอง
- แยกต่างระดับเอกชัย แยกนี้ใช้เชื่อมไปยังถนนเอกชัย ขาเข้าจะเชื่อมไปยังจอมทอง, สุขสวัสดิ์ ส่วนขาออกจะเชื่อมไปบางบอน ออกไปมหาชัย-สมุทรสาครได้ง่าย ๆ
ดูภาพรวมถนนเส้นหลักกันไปแล้ว มาดูภาพรวมของเส้นทางรถไฟฟ้ากันต่อ สำหรับทำเลโซนบางแค ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค โดยสถานีที่ใกล้กับโซนที่เราปักหมุดกันในวันนี้ก็คือ สถานีหลักสอง ตัวสถานีจะตั้งอยู่ด้านหน้าเดอะมอลล์ บางแค มีอาคารจอดแล้วจร อยู่บริเวณสองฝั่งถนนเพชรเกษมที่สถานีนี้
มีทางเดินและทางรถยนต์ยกระดับข้ามถนน เชื่อมต่อระหว่างอาคาร ประกอบด้วยอาคาร 7 ชั้น ใกล้กับซอยเพชรเกษม 80 และอาคาร 10 ชั้น ระหว่างซอยเพชรเกษม 47 และซอยเพชรเกษม 47/1
- จากสถานีหลักสอง นั่งต่อไปอีก 4 สถานี จะถึง Interchange บางหว้า จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) กับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT)
- จาก MRT บางหว้า นั่งต่อไป 2 สถานี ถึง Interchange ท่าพระ ใช้เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย บางซื่อ-ท่าพระ
- จาก BTS บางหว้า นั่งต่อไปอีก 8 สถานี ถึง BTS ศาลาแดง ซึ่งจะเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีสีลม มี Sky Walk ให้เดินเท้าเชื่อมต่อกันได้อย่างสะดวก
- จาก BTS ศาลาแดง นั่งต่อไปอีก 1 สถานี ถึงจุดเปลี่ยนสายไปรถไฟฟ้าสาย สุขุมวิท ใช้นั่งต่อไปสยาม ไปทำงานย่านอโศก หรือออกไปโซนสุขุมวิทช่วงปลาย (ตอนนี้จะสิ้นสุดกันที่สถานีสำโรง ที่เพิ่งเปิดใช้ไปเมื่อ เม.ย. 60 ที่ผ่านมาค่ะ)
โครงการข่ายรถไฟฟ้าเมื่อสร้างเสร็จครบทุกสาย คลิกที่รูปเพื่อดูภาพขยาย
ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงต่าง ๆ สร้างเสร็จพร้อมเปิดใช้งาน แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนบางแค รวมถึงคนพื้นที่ข้างเคียงให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรในพื้นที่นั้น ๆ ได้ดีขึ้นอีกด้วยค่ะ
นอกจากการเดินทางที่สะดวกสบาย ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบก็อยู่ในระดับที่ดี พอ ๆ กับตัวเมืองชั้นในเลยค่ะ ภาพรวมของพื้นที่โซนบางแค และ พื้นที่ข้างเคียง การใช้ประโยชน์และการพัฒนาที่ดินต่าง ๆ จะถูกใช้บนทำเลที่ติดกับถนนใหญ่เป็นส่วนมาก
มีการกระจายตัวของห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึง ร้านอาหาร และ ตลาดนัดกลางคืน ไว้ในรัศมีรอบ ๆ ค่อนข้างเยอะสังเกตได้จากหมุดด้านบนแผนที่ของเรา โดยสามารถใช้ถนนเพชรเกษม และ ถนนกาญจนาภิเษก เดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมาก ๆ เลยทีเดียว
ยกตัวอย่างห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ฝั่งเส้นเพชรเกษมก็จะมี เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอน บางแค ที่เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของคนในย่านฝั่งธนฯ ทั้ง 2 ห้าง มีโรงหนัง และ สวนสนุกสำหรับเด็ก ๆ ให้บริการเหมือนกัน ส่วนห้างค้าปลีกก็มีครบครันทั้ง บิ๊กซี เพชรเกษม และ เทสโก้ โลตัส บางแค รวมถึงมีตลาดสดขนาดใหญ่ของคนฝั่งธนฯ นั่นก็คือตลาดบางแคเองค่ะ
ถัดมาคือเส้นกาญจนาภิเษก ส่วนมากจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ และ ไลฟ์สไตล์มอลล์ มี วงแหวนเซ็นเตอร์, แม็คโคร บางบอน และ The Explace Mall กาญจนาภิเษก ศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อ ก.พ. 61 ที่ผ่านมา นอกจากห้างแล้วยังมีสำนักงานเขตบางแค ที่ตั้งอยู่ริมถนนกาญจนาภิเษกอีกด้วยค่ะ
ต่อมาที่ถนนกัลปพฤกษ์ มีไฮเปอร์มาร์เก็ตเปิดขึ้นใหม่พอสมควร มีทั้งสำเพ็ง 2, บิ๊กซี กัลปพฤกษ์, แม็คโคร ฟู๊ดเซอร์วิส, เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์, Metro West Town และในอนาคตกำลังจะมี โฮมโปร สาขากัลปพฤกษ์ มาเปิดใหม่ ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างค่ะ
สุดท้ายคือเส้นพระราม 2 มีห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัล พระราม 2 ห้างค้าปลีกอย่าง เทสโก้ โลตัส พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า พระราม 2 มี The Bright พระราม 2 ที่เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ รวมถึงมีแหล่งขายของตกแต่งบ้านและวัสดุก่อสร้างอย่างไทวัสดุ และ โฮมโปรอีกด้วยค่ะ
ในส่วนของสถานศึกษาในโซนบางแค และ ทำเลใกล้เคียง ก็มีให้เลือกเยอะ มีโรงเรียนแบบ English Program และ โรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่าง รร.เลิศหล้า กาญจนาภิเษก และ รร.นานาชาติ British Columbia ส่วนโรงเรียนแบบสายสามัญก็มี รร.ฐานปัญญา, รร.ผดุงกิจวิทยา และ รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี รวมถึงมีมหาวิทยาลัยชั้นนำของคนฝั่งธนอย่าง ม.สยามอีกด้วยค่ะ
สุดท้ายคือโรงพยาบาล รอบล้อมไปแบบจัดเต็มจริง ๆ โดยจะเกาะตามเส้นถนนใหญ่อย่าง เส้นเพชรเกษม และ เส้นพระราม 2 โดยเส้นเพชรเกษมจะมี รพ.เกษมราษฎร์บางแค, รพ.เพชรเกษม 2, รพ.บางไผ่ และ รพ.พญาไท 3 ส่วนเส้นพระราม 2 มีแบบเรียงยาวติด ๆ กันไปเลย ทั้ง รพ.บางปะกอก 8, รพ.พระราม 2, รพ.นครธน, รพ.บางมด และ รพ.บางปะกอก 9
บทสรุปทั้งหมดนี้ ทางทีมงาน Homenayoo เล็งเห็นว่าทำเล โซนบางแค เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่น่าสนใจ ปัจจุบันการพัฒนาโครงการต่าง ๆ โดยภาครัฐ และภาคเอกชนก็เกิดขึ้นไปมาก แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มีให้ครบครัน ในอนาคตอันใกล้นี้ก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานอย่างเป็นทางไม่เกินปี 2562 รวมถึงจุด Interchange ที่ใช้เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพิ่มเข้ามาอีก
ส่วนการคมนาคมปัจจุบันก็คล่องตัว ครอบคลุมครบทุกด้าน เข้าเมืองไปโซนสาทร-สีลมได้ง่าย ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 15-30 นาที เหมาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อเป็นบ้านหลังแรก เพื่อการเริ่มต้นครอบครัวใหม่ ได้ทำเล และ สภาพแวดล้อมที่มีคุณภาพ สังคมน่าอยู่ รวมถึงสาธารณูปโภคทุก ๆ อย่าง ก็จัดเตรียมรองรับไว้ให้ครบทุกวัย ที่สำคัญยังเป็นทำเลที่สามารถพัฒนาได้อย่างต่อเนื่อง มีมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคตอีกด้วยค่ะ
ก่อนจากกันไปทีมงานขอแนะนำโครงการ โกลเด้น นีโอ บางแค โครงการใหม่จาก โกลเด้นแลนด์ ที่กำลังจะขายในเร็ว ๆ นี้ อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วนะคะ ว่าโกลเด้นแลนด์ เปิดขายที่ไหน เมื่อไหร่ ก็หมดเกลี้ยงภายในวันเดียว แทบจะทุกโครงการเลยจริง ๆ
สำหรับโครงการ โกลเด้น นีโอ บางแค เป็นส่วนหนึ่งของอาณาจักร โกลเด้น เอมไพร์ บางแค ซึ่งภายในจะมีทั้งหมด 4 โครงการด้วยกัน โดยในปีนี้จะเปิดตัวก่อน 3 โครงการ นำร่องด้วย โกลเด้น นีโอ บางแค, แกรนดิโอ บางแค และ โกลเด้น ทาวน์ บางแค
รูปแบบของโครงการ โกลเด้น นีโอ บางแค จะเป็นโครงการบ้าน 2 ชั้น สไตล์อิตาลี แบบบ้านสไตล์นี้ บนทำเลนี้ยังไม่มีใครทำ ถือได้ว่าเป็นเจ้าแรก ๆ ของบ้านจัดสรรย่านฝั่งธนฯ ฟังก์ชั่นบ้านที่ได้มาก็จัดเต็ม ด้วยรูปแบบบ้าน 2 ชั้น เพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ภายในบ้านได้มาถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ทั้งยังสามารถจอดรถยนต์ 2 คันได้สบาย ๆ
นอกจากนั้นภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จัดเตรียมเอาไว้ให้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สวนสาธารณะสไตล์อิตาลี พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
โดยทำเลโซนนี้ส่วนมากจะเป็นโครงการบ้านในระดับราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป ที่ได้ฟังก์ชั่นของคลับเฮ้าส์ และ พื้นที่ส่วนกลางแบบนี้ ซึ่งเมื่อเทียบกับโครงการ โกลเด้น นีโอ บางแค ที่ได้ฟังก์ชั่นมาในรูปแบบเดียวกันแต่ทำได้ใน ราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 ล้านบาทเท่านั้น ถือได้ว่าเป็นราคาที่คุ้มค่าจริง ๆ ค่ะ
สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรือ ต้องการขยับขยายครอบครัวให้ใหญ่ขึ้นในราคาที่จับต้องได้ ห้ามพลาดเลย ! ลงทะเบียนเตรียมจอง พร้อมรับส่วนลดเพิ่ม 30,000 บาทกันได้เลยที่ https://bit.ly/2GTbkYp
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 062-558-5654 หรือ http://www.goldenland.co.th/home/
แสดงความคิดเห็น