EP.1277 รีวิว บ้านเดี่ยว เพฟ ปิ่นเกล้า-ศาลายา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ราคาเริ่ม 4.69 ล้านบาท

---

บ้าน PAVE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
PAVE บางนา
PAVE ปิ่นเกล้า-ศาลายา
PAVE ประชาอุทิศ 90
PAVE รามอินทรา-วงแหวน
PAVE รังสิต
PAVE บ้านโพธิ์-ฉะเชิงเทรา

---

---

ชื่อโครงการ	เพฟ ปิ่นเกล้า-ศาลายา / Pave Pinklao-Salaya
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC ASSET
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Iconic แบบบ้าน 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	95-2-98.5 ไร่
จำนวนบ้าน	367 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	แบบบ้าน Coton ขนาดที่ดิน 50 ตร.วา. แบบบ้าน Hinxton ขนาดที่ดิน 57.2 ตร.วา. แบบบ้าน Maston ขนาดที่ดิน 60 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย	แบบบ้าน Coton พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม. แบบบ้าน Hinxton พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม แบบบ้าน Maston พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม.
จำนวนห้อง	แบบบ้าน Coton : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย แบบบ้าน Hinxton : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย แบบบ้าน Maston : 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน ทุกแบบบ้าน
โซน	นนทบุรี, ศาลายา, บรมราชชนนี, บางใหญ่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีศาลายา : 3.0 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนอัจฉริยะพัฒนา อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มี.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ปัจจุบันพร้อมอยู่บางส่วน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ต.ค. 2566
ราคา	เริ่มต้น 4.69 ล้านบาท (ธ.ค. 61)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า The Salaya : 2.6 กม. ตลาดศาลายา : 3.3 กม. Makro : 4.6 กม. Homepro : 10 กม. Tesco Lotus ศาลายา : 10 กม. The Brio : 6.8 กม. เซ็นทรัล ศาลายา : 9 ก.ม. (ไม่มีในแผนที่) บุญถาวร : 16.8 กม. Plus Mall : 10.8 กม. เซ็นทรัล เวสต์เกต : 15.8 ก.ม. Big C Extra บางใหญ่ : 16 กม. สถานศึกษา รร.กาญจนาภิเษก : 2.1 กม. ม.มหิดล ศาลายา : 2.7 กม. สถานพยาบาล ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก : 6.0 กม. รพ.ธนบุรี 2 : 14.4 กม. รพ.บางใหญ่ : 12.2 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 19.5 กม. วัดและอื่นๆ วัดป่ามณีกาญจน์ : 6.6 กม. วัดส้มเกลี้ยง บางกรวย : 9.1 กม. วัดส้มเกลี้ยง บางใหญ่ : 12.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ Co-Working Space สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 24 เมตร ฟิตเนส สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 3 ไร่ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม. สัญญาณกันขโมยในตัวบ้านทั้งหลังด้วย ระบบ Magnetic
จุดเด่นของโครงการ	PAVE ปิ่นเกล้า-ศาลายา จาก SC ASSET บ้านเดี่ยว Modern Iconic Style เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองหลากหลายเส้นทาง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก บนสังคมส่วนตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยระดับพรีเมี่ยม 24 ชม.

---

---

โครงการโดยรอบ

• เพฟ ปิ่นเกล้า-ศาลายา
• ดีไลท์ พุทธมณฑล-ศาลายา
• วิลลาจจิโอ ปิ่นเกล้า-ศาลายา
• คณาสิริ ศาลายา-ปิ่นเกล้า
• คณาสิริ ศาลายา
• เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนอัจฉริยะพัฒนา อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี

พิกัด : 13.812160, 100.334287

แผนที่จากทางโครงการ

เพฟ ปิ่นเกล้า-ศาลายา ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยอัจฉริยะพัฒนา สามารถเข้าออกได้สองทางจากถนนเส้นหลักคือ ถนนบรมราชนนีและถนนกาญจนาภิเษก โดยตัวโครงการจะใกล้กับทางฝั่งของศาลายามากกว่า ออกจากซอยไปก็เจอกับมหาวิทยาลัยมหิดลศาลายาทันที อีกทางคือทางฝั่งของถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นทางนี้มีหลากหลายเส้นทางให้เลือกสำหรับใช้เป็นตัวเชื่อมสู่ถนนกาญจนาฯ แต่เส้นที่มีระยะทางสั้นที่สุดคือปากซอยอัจฉริยะพัฒนา หรือบางคนก็เรียกว่าซอยวัดส้มเกลี้ยงครับ โดยนอกจากซอยวัดส้มเกลี้ยงแล้วยังมีซอยอื่นให้เลือกใช้อีกหลากหลายอย่างเช่น ซอยบางม่วง-บางคูลัด, ซอยกันตนา, หรือถนนประชาอุทิศ

ลักษณะของทำเลดังกล่าวเดิมทีจะมีแค่ชุมชนบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านจัดสรรตรงบริเวณต้นซอยฝั่งกาญจนาภิเษกเท่านั้น แต่ปัจจุบันถนนหนทางแถวนี้ดีขึ้นเยอะครับ มีการขยายถนนและลาดยางให้รถสามารถสัญจรได้สะดวกขึ้นกว่าแต่ก่อนที่มีลักษณะเป็นดินลูกรัง จึงทำให้มีหมู่บ้านจากหลากหลายดีเวลลอปเปอร์เข้ามาร่วมมือกันพัฒนาให้พื้นที่แห่งนี้เป็นแหล่งพักอาศัยที่มีคุณภาพ จากการที่เป็นทำเลไม่ได้ไกลจากตัวเมืองมากนักมีตัวเลือกด้านการคมนาคมที่หลากหลาย ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้าก็เตรียมจะเข้าถึงในอนาคต

ทางเข้าโครงการจากฝั่งศาลายา ตามกราฟิกบนแผนที่ผมวัดระยะทางตั้งแต่ถนนบรมราชชนนีให้เห็นระยะในการใช้งานจริงอยู่ที่ 5.6 กม. แต่ถ้าหากนับจากตัวโครงการมาถึงแค่ มหาวิทยาลัยมหิดลประมาณ 2 กม. เท่านั้นเอง เส้นทางนี้เหมาะสำหรับใช้งานเข้าเมืองมุ่งหน้าไปยังเพชรเกษมด้วยถนนพุทธมณฑลสาย 4 หรือจะเข้าไปทางปิ่นเกล้าด้วยทางคู่ขนานลอยฟ้าเส้นบรมราชนนีก็ได้ หรือต้องการออกนอกเมืองไปทางนครปฐมก็สะดวกดีครับ

ทางเข้าโครงการจากฝั่งกาญจนาภิเษก เส้นทางนี้วัดจากปากซอยอัจฉริยะพัฒนามาถึงตัวโครงการอยู่ที่ 9.2 กม. ซอยดังกล่าวเป็นซอยที่มีลักษณะทอดยาวคู่ขนานไปกับถนนบรมราชชนนี จึงมีข้อดีคือใช้ลัดเลี่ยงหลีกหนีการจราจรติดขัดในช่วงเช้าและเย็นของเส้นบรมราชชนนีได้ และยังเป็นเส้นทางที่เหมาะที่สุดสำหรับใช้เพื่อไปเชื่อมต่อจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก โดยทางด่วนนี้วิ่งแค่ 15 นาทีก็ถึงสวนจตุจักรแล้วครับ

รถไฟฟ้า ในอนาคต รฟท. มีแผนงานรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา ปัจจุบันแผนดังกล่าวอยู่ในส่วนของการพิจารณาโครงการ โดยหากรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนนั้นเกิดขึ้นจริง ตัวโครงการจะได้รับประโยชน์โดยตรงเพราะอยู่ใกล้กับสถานีศาลายา เพียงแค่ 3 กม.เท่านั้น จริงอยู่ว่าหากพูดถึงตัวโครงการบ้านเดี่ยวระดับมาตรฐานสูงแบบนี้ รถไฟฟ้าอาจจะไม่ได้ถูกใช้งานในชีวิตประจำวันเพราะมีรถส่วนตัวใช้งานอยู่แล้ว แต่การที่มีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้โครงการอย่างน้อยที่สุดมูลค่าของที่ดินในละแวกใกล้เคียงก็จะเพิ่มสูงขึ้นครับ หรือในอนาคตมีลูกหลาน เราอาจจะไปส่งแค่รถไฟฟ้าแล้วปล่อยให้เขาเดินทางเอง ไปโรงเรียนหรือไปห้างได้เอง

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้โครงการมีเพียงแค่ 7-11 และตลาดขนาดเล็กซึ่งอาจจะไม่ตอบโจทย์ลักษณะผู้อยู่อาศัย แต่หากมองภาพรวมแล้วต้องบอกว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เนื่องจากฝั่งศาลายนั้นห้างสรรพสินค้าหลากหลายรูปแบบให้ใช้งานเช่น คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Salaya หรือ The Brio ห้างไฮเปอร์มาร์เก็ต Makro และ Tesco Lotus อันที่จริงแล้วเลยจากโลตัสไปหน่อยก็มีเซ็นทรัลศาลายาอีกด้วย หรืออยากได้บรรยากาศตลาดสดก็มีตลาดศาลายาให้เดินเลือกซื้อวัตถุดิบประกอบอาหาร

นอกจากฝั่งศาลายาแล้ว ทางฝั่งของบางใหญ่ก็น่าสนใจเพราะมีห้างระดับแม่เหล็กอย่าง Central Westgate พร้อมทั้งพ่วงด้วยห้างที่อยู่รอบๆมีทั้ง Big C, Homepro และ อีเกีย บางใหญ่ ที่เพิ่งเปิดตัวกันไปไม่นานนี้

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ซอยศาลาธรรมสพน์ : 3.4 กม.
• ถนนบรมราชชนนี (แยกพุทธมณฑลสาย 4) : 4.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ปากซอยอัจฉริยะพัฒนา) : 9.2 กม.
• ถนนนครอินทร์ : 10 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ (สามแยกบางใหญ่) : 15 กม.
• แยกต่างระดับฉิมพลี : 12.9 กม.
• ทางด่วนศรีรัช (ด่านเก็บเงินฉิมพลี) : 11 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• The Salaya : 2.6 กม.
• ตลาดศาลายา : 3.3 กม.
• Makro : 4.6 กม.
• Homepro : 10 กม.
• Tesco Lotus ศาลายา : 10 กม.
• The Brio : 6.8 กม.
• เซ็นทรัล ศาลายา : 9 ก.ม. (ไม่มีในแผนที่)
• บุญถาวร : 16.8 กม.
• Plus Mall : 10.8 กม.
• เซ็นทรัล เวสต์เกต : 15.8 ก.ม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 16 กม.

สถานศึกษา

• รร.กาญจนาภิเษก : 2.1 กม.
• ม.มหิดล ศาลายา : 2.7 กม.

สถานพยาบาล

• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก : 6.0 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 : 14.4 กม.
• รพ.บางใหญ่ : 12.2 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 19.5 กม.

วัดและอื่นๆ

• วัดป่ามณีกาญจน์ : 6.6 กม.
• วัดส้มเกลี้ยง บางกรวย : 9.1 กม.
• วัดส้มเกลี้ยง บางใหญ่ : 12.8 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่เราใช้เดินทางมายังโครงการ Pave ปิ่นเกล้า-ศาลายา ในวันนี้ เรามาจากถนนนครอินทร์มุ่งหน้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกไปทางฝั่งบางบัวทอง จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยบางม่วง-บางคูลัด ขับเข้าไปตามทางแล้วเลี้ยวซ้ายซอยที่บริเวณวัดป่ามณีกาญจน์ที่มี 7-11 ให้เป็นจุดสังเกต จากนั้นเข้าสู่ถนนอัจฉริยะพัฒนาแล้ววิ่งไปตามทางจนถึงโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนนครอินทร์ > ถนนกาญจนาภิเษก > ซอยบางม่วง-บางคูลัด > ซอยอัจฉริยะพัฒนา > Pave ปิ่นเกล้า-ศาลายา

เริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนนครอินทร์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษก โดยให้เลือกไปทางฝั่งบางบัวทอง โดยให้วิ่งที่สองช่องทางขวาเอาไว้ครับ

สุดถนนนครอินทร์เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าไปทางฝั่งบางบัวทอง ผ่านห้าง Plus Mall

เลยจากห้าง Plus Mall มาไกลนัก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบางม่วง-บางคูลัด บางทีคนแถวนี้ก็เรียกว่าซอยพระเงินเนื่องจากว่าด้านในมีทั้งวัดพระเงินและตลาดพระเงิน

ขับเข้าไปตามทางด้านในซอยบางม่วง-บางคูลัดจนถึงทางเข้าตลาดพระเงิน ให้เลี่ยวขวา

จากนั้นถึงบริเวณทางเข้าวัดป่ามณีกาญจน์ ให้เลี้ยวซ้าย โดยมี 7-11 เป็นจุดสังเกต

ขับมาจนสุดทางเจอกับทางสามแยก ให้เลี้ยวขวาเลือกไปทางฝั่งพุทธมณฑล

จากนั้นขับตรงต่อไปตามถนนอัจฉริยะพัฒนา ระหว่างทางก็จะเห็นป้ายของโครงการ Pave ปิ่นเกล้า-ศาลายา เป็นระยะๆ

เจอ 7-11 อีกหนึ่งสาขา ตรงนี้เป็นสัญญาณว่าเราใกล้ถึงตัวโครงการแล้ว

เลย 7-11 มาไม่ไกลประมาณ 1-2 นาที ก็จะถึงโครงการ Pave ปิ่นเกล้า-ศาลายา ตั้งอยู่ทางขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงของโครงการ ทิศเหนือของภาพอยู่ทางด้านขวา บริเวณโดยรอบของโครงการเป็นที่ดินที่มีการเพาะปลูกพืชสวน สลับกับหมู่บ้านจัดสรรของค่ายต่างๆ จึงเป็นทำเลที่ได้เรื่องความเป็นส่วนตัวสูงรถผ่านเข้าออกน้อย ไม่วุ่นวายเหมาะแก่การพักผ่อน มี 7-11 อยู่ใกล้ๆ ในระยะ 800 เมตร

• ทิศเหนือ : ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ : ถนนอัจฉริยะพัฒนา
• ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่าและโครงการ Delight
• ทิศตะวันตก : พื้นที่การเกษตร

ก่อนที่จะเข้าไปด้านใน ผมจะพาไปเดินดูมุมมองจากด้านนอกมายังโครงการครับ

ต้องบอกว่ารูปแบบของคลับเฮ้าส์ที่นี่เขาออกแบบมาได้อย่างโดดเด่น ตั้งเอาไว้ที่ด้านหน้าสุดของโครงการเกือบจะติดถนนใหญ่ อวดโฉมให้แก่ผู้คนที่ผ่านไปมาต้องเหลียวมอง

ถนนด้านหน้าโครงการคือถนนอัจฉริยะพัฒนา แม้จะกว้างแค่ 2 เลนวิ่งสวนกันแต่มีไหล่ทางที่กว้าง และมีรถสัญจรผ่านไปมาไม่หนาแน่น จึงวิ่งค่อนข้างสบาย หากวิ่งจากโครงการไปทางซ้ายของภาพ ใช้งานไปทางฝั่งศาลายา

ถนนบรรยากาศเงียบสงบ มีรถผ่านเข้าออกไม่มาก โดยทางฝั่งนี้หากไปทางขวาของภาพใช้งานไปยังถนนกาญจนาภิเษก

เรากลับไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อ

ซุ้มทางเข้าโครงการ ออกแบบให้มีความเชื่อมต่อกับอาคารคลับเฮ้าส์ได้อย่างลงตัว โดยจะเห็นว่ามีความโดดเด่นด้วยการเลือกใช้หลังคาทรงหน้าจั่ว เหมือนการออกแบบที่มีกลิ่นอายมาจากยุโรป สื่อถึงความมีไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการได้อย่างชัดเจน

ซุ้มทางเข้าโครงการใหญ่โตอลังการจริงๆ ในเรื่องของความปลอดภัยนั่นสามารถเชื่อใจได้ที่ถือว่าเป็นจุดเด่นของทาง SC Asset เลยทีเดียวครับ

หลังคากันแดดฝน ถึงแม้ว่าจะมีระบบ Easy Pass ที่ไม่ต้องหยิบบัตรเปิดกระจกขึ้นมาแตะก็ตาม แต่ในความเป็นจริงแล้วอาจจะมีบ้างเราต้องการติดต่อแจ้งเหตุกับทางรปภ. เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลครับ

ตัวสแกนติดตั้งอยู่เหนือห้องรปภ.

กล้องวงจรปิดถ่ายมุมล่างและมุมสูง

ประตูโครงการเป็นแบบประตูรั้วเหล็กเลื่อนอัตโนมัติ ที่มีความปลอดภัยแข็งแรงสูงกว่าแบบไม้กระดกแน่นอน

ด้านข้างแย่งแยกช่องทางเดินเท้าเข้าออกโครงการ

ผ่านเข้ามาตามทางเดิน ด้านซ้ายเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิเจ้าที่ ซึ่งยังคงเป็นสิ่งที่คนไทยให้ความสำคัญสืบทอดกันมา

เดี๋ยวส่วนต่อไปผมจะพาไปดูพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกกันครับ

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

ผมขอเริ่มจากคลับเฮ้าส์ของที่นี่ก่อนเลย ซึ่งแค่ยืนดูจากภายนอกยังรู้สึกอิจฉาลูกบ้านของโครงการนี้จริงๆครับ สวยงามน่าใช้งานมาก

โครงการใช้สไตล์การออกแบบบ้านภายในโครงการด้วย Modern Iconic Style โดยในส่วนที่ผมสัมผัสได้คือการผสมผสานระหว่างความทันสมัย และความคลาสสิคจากแบบบ้านสไตล์ยุโรป ใช้โทนสีเทา-เทาเข้ม เน้นเปิดช่องแสงโดยรอบอาคารให้ด้านในได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งสบายขณะใช้งาน

ด้านข้างทางเดินมีรูปปั้นกวางเสริมความมีชีวิตชีวา ที่ดูเข้ากันกับช่วงบรรยากาศคริสต์มาสนี้ครับ (รีวิวช่วงเดือนธันวาคม)

ณ ขณะนี้ชั้นล่างของอาคารคลับเฮ้าส์ยังใช้พื้นที่บางส่วนเป็น Sales Office

สระว่ายน้ำโครงการรูปแบบ Free Form มีเตียง Sunbed ให้นอนเล่นนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ มีความยาวถึง 24 เมตรสามารถว่ายเพื่อออกกำลังกายได้จริง รอบๆสระปลูกต้นไม้ช่วยให้มีอากาศที่สดชื่น ดูแล้วสบายตาเวลาใช้งาน

ในส่วนของความลึกนั่น สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร และสระเด็กลึก 0.6 เมตร ซึ่งอันที่จริงแล้วในตัวสระจะมีระบบจากุซซี่ด้วย

จุดอาบน้ำล้างตัวก่อนและหลังใช้งาน

ผมเดินออกมาดูสวนหย่อมด้านข้างสระว่ายน้ำ 2 ข้างทางปลูกไม้พุ่มลงแน่นขนัด

ตรงนี้เป็นเพียงแค่สวนหย่อมเท่านั้น ไม่ใช่สวนสาธารณะหลักของโครงการ โดยในส่วนของสวนหลักนั้นจะอยู่อีกจุดที่ด้านในโครงการขนาดกว่า 3 ไร่ แต่ว่า ณ ขณะนี้ยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างและไม่สามารถเก็บภาพมาให้ชมได้ครับ

ก่อปูนเป็นแนวม้านั่งให้นั่งเล่นใกล้ชิดสวน

สุดทางเดินของสวน ไปเชื่อมต่อกับทางเข้าอาคารคลับเฮ้าส์

ตัวอาคารมี 2 ชั้น โดยชั้นล่างนอกจาก Sales Office แล้วยังมี Kid’s Room และห้องน้ำ

ห้องน้ำของคลับเฮ้าส์ แยกชาย-หญิง

ห้องน้ำชาย

ห้องน้ำหญิง

อ่างล้างมือ

ขึ้นไปด้านบนอาคาร แต่ยังไม่ใช่ชั้นสองนะครับ เป็นเพียงตัวอาคารที่มีพื้นยกสูง

Kid’s Room

ภายในพื้นปูด้วยพรมสีสันสดใส มีของเล่นเสริมสร้างสันทนาการอยู่จำนวนหนึ่ง ห้องนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับคุณแม่ที่จะได้ทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านที่มีลูกหลานในวันเดียวกัน

บันไดทางขึ้นชั้นบนออกแบบเป็นบันไดวนตามสไตล์ Modern Iconic

อาคารคลับเฮ้าส์ชั้นบน มีพื้นที่ใช้งานหลักอยู่ 2 ส่วนคือ Co-Woring Space และฟิตเนส

มุมมองจากชั้นบนของคลับเฮ้าส์ลงไปยังสระว่ายน้ำ

ห้องแรกที่ถึงก่อนคือ Co-Woring Space

ภายในออกแบบโดยใช้วัสดุไม้เป็นหลัก ด้วยพื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้สีเข้ม และซุ้มนั่งเล่นที่เป็นโซฟาก็บิลท์อินด้วยวัสดุไม้ และระแนงไม้เป็นส่วนประกอบหลัก เปิดแอร์เย็นฉ่ำ เหมาะสำหรับการนั่งใช้ความคิด หรือจะดูซีรี่ยส์เรื่องโปรดแค่เสียบหูฟังเพลิดเพลินได้โดยที่ไม่รบกวนใคร

ถัดไปคือห้องฟิตเนส แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกมีจักรยานนั่งปั่นและเอนปั่นรวม 3 เครื่อง

ถัดเข้าไปโซนด้านใน มีมุมสำหรับสร้างกล้ามเนื้อด้วยเครื่องแมชชีนและดัมเบล

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง และเตียงซิตอัพ เสริมด้วยบอลแอโรบิคเอาไว้ออกกำลังกายแบบกายบริหาร

ห้องฟิตเนสโปร่งสบายด้วยหน้าต่างทรงสามเหลี่ยมเต็มผนังหน้าจั่ว

หลังจากที่ดู Clubhouse กันไปแล้ว ต่อไปผมจะไปเดินดูบรรยากาศบริเวณบ้านพักอาศัยกันบ้าง

ซอยแรกซ้ายมือเป็นซอยบ้านตัวอย่าง ที่ทางโครงการเข้ามีให้ชมครบทั้ง 3 แบบ

ส่วนซอยบ้านพักอาศัยจริงจะมีหน้าตาแบบนี้ ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

หากเป็นบ้านพักอาศัยจริงจะมีรั้วโดยรอบบ้านแบบเหล็กสีดำ

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อนเหล็กสีดำ

รั้วด้านข้างติดตั้งไฟกิ่ง, กริ่ง, ตู้จดหมายบอกบ้านเลขที่ และถังขยะแบบฝังด้านในที่มีประตูเปิดสำหรับเจ้าหน้าที่เทศบาล

ลานจอดรถปูพื้นคอนกรีตขัดเรียบ

สวนรอบบ้านทางโครงการปูหญ้าและลงต้นไม้พุ่มไม้ให้ตามแบบมาตรฐาน โดยสาเหตุที่ผมพาเดินมาดูบ้านอาศัยจริงก่อนเพราะว่า ในส่วนของบ้านตัวอย่างนั้นจะไม่มีส่วนที่ผมเพิ่งพาไปชมครับ

::: แบบบ้าน :::

ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบได้แก่

• แบบบ้าน Coton : พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Hinxton : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม / ที่ดินเริ่ม 57.2 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Maston : พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 60 ตร.ว. / 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Coton : พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Coton ชั้น 1

แปลนบ้าน Coton ชั้น 2

แบบบ้าน Hinxton : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม / ที่ดินเริ่ม 57.2 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Hinxton ชั้น 1

แปลนบ้าน Hinxton ชั้น 2

แบบบ้าน Maston : พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 60 ตร.ว. / 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Marston ชั้น 1

แปลนบ้าน Marston ชั้น 2

::: บ้านตัวอย่าง :::

สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นผมเก็บภาพมาให้ชมกัน 2 แบบคือ Hinxton (ไซส์กลาง) และ Marston (ไซส์ใหญ่)

เดี๋ยวเราไปเริ่มกันที่แบบบ้าน Hinxton กันก่อนเลยครับ ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Iconic พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม ที่ดินเริ่ม 57.2 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Hinxton ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน ลานจอดรถไม่มีประตูเชื่อมเข้าสู่ด้านใน ผ่านประตูหลักเข้าไปในบ้านเป็น Living Area ถัดไปเป็น Dining Area มีห้องอเนกประสงค์ที่โครงการเรียกว่า Study Room อยู่ทางซ้ายของภาพแปลน ส่วนทางขวาเป็น Pantry เชื่อมต่อไปยังห้องครัวและห้องน้ำชั้นล่าง โถงบันไดขึ้นชั้นบนอยู่บริเวณกลางบ้าน

แปลนบ้าน Hinxton ชั้น 2 : ขึ้นบันไดมาเป็นโถงชั้นบน แบ่งเป็น 3 ห้องนอน โดยมีห้องนอนรองอยู่ทางขวาของภาพ 2 ห้อง ขนาดใกล้เคียงกัน ใช้ห้องน้ำที่อยู่กลางโถงบันไดร่วมกัน ส่วนทางซ้ายเป็น Master Bedroom ที่มีขนาดใหญ่เพิ่มพื้นที่นั่งเล่น Relax Area มีห้องน้ำในตัวและ Walk-in closet

หลังจากสำรวจผังของตัวบ้านกันไปแล้ว ต่อไปผมจะพาเข้าไปดูของจริงกันครับ

เริ่มจากลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คันภายใต้หลังคาที่ช่วยบังแดดบังฝนให้รถของเรา

ลานจอดรถนั้นมีการลงเสาเข็มลึกเท่ากับตัวบ้าน ป้องกันการทรุดตัวในอนาคต

ตรงลานจอดรถนี้มีการติดตั้งช่องแสงซึ่งตรงกับบริเวณทางขึ้นบันได ช่วยให้พื้นที่ดังกล่าวได้รับแสงธรรมชาติและไม่ทึบจนเกินไป

เดินผ่านหน้าบ้านไปดูสวนข้างบ้านกันครับ

เนื่องจากเป็นโครงการบ้านเดี่ยวจึงมีพื้นที่ข้างบ้านเอาให้สามารถตกแต่งสวนให้เป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวได้ โดยบ้าน Hinxton นี้มีที่ดินเริ่ม 57.2 ตร.ว. และมีพื้นที่สวนข้างบ้านให้สามารถจัดหรือตกแต่งสวนได้เช่นกัน

นี่คือตัวอย่างสวนที่โครงการจัดไว้ให้ดูเป็นแนวทาง มีการก่อเป็นแนวม้านั่งตัว L เสริมด้วยหลังคาระแนงเหล็กน่าใช้งานทีเดียว

จากจุดนี้สามารถเชื่อมต่อเข้าไปยังภายในบ้านสู่ห้องอเนกประสงค์ Study Room ได้ด้วยประตูบานสไลด์

ต่อไปผมจะพาเข้าไปชมในบ้านกันบ้างครับ

เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิคเต็มพื้นที่หน้าบ้าน ทำให้ด้านข้างใช้งานเป็นจุดเก็บรองเท้าได้

กระจกที่ใช้เป็นแบบสีเขียวตัดแสง ช่วยกรองรังสี UV และลดความร้อนได้ถึง 35-50% รวมถึงสีที่ใช้ทาตัวบ้านก็เป็นสีแบบกันความร้อนด้วย ช่วยให้ในบ้านเย็นสบาย

ประตูบ้านบานสไลด์อลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat สวยงามทนทาน

มือจับประตูมีที่ล็อคในตัว

ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็นโซนทานอาหาร

ความสูงของเพดานสูง 2.6 เมตร ค่อนข้างโปร่งสบาย พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ สามารถบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์ได้เต็มความกว้างแบบที่โครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่างเพิ่มชั้นวางของด้านข้างได้สบาย

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน จะเห็นว่าห้องนั่งเล่นนี้ได้รับแสงมาจากประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทางด้านหลังโซฟา จึงค่อนข้างโปร่งสบาย

ขยับเข้าไปด้านในเป็น Dining Area

โต๊ะทานข้าววางเอาไว้ให้ดูแบบ 4 ที่นั่งกำลังพอเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง 3-4 คน

ทางขวาของห้องทานข้าวเป็นทางเข้าไปยัง Study Room หรือว่าห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้ที่ผมเลือกใช้คำว่าอเนกประสงค์เพราะสามารถปรับเปลี่ยนได้อย่างอิสระ อย่างโครงการทำเป็นห้องเรียนรู้ Study Room จริงๆ อาจจะเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องดูหนัง, ห้องซ้อมดนตรี หรือแม้แต่เพิ่มเป็นห้องนอนอีกหนึ่งห้องก็สามารถทำได้ครับ

ประตูนี้ใช้เชื่อมต่อออกไปยังสวนหน้าบ้านที่ผมเพิ่งพาไปดูมาเมื่อสักครู่

นอกจากประตูบานเลื่อนแล้วยังมีหน้าต่าง + ช่องแสง ให้ภายในห้องมีแสงสว่างอย่างพอเพียง

ผมขอย้อนกลับไปที่ด้านในพื้นที่หลักของตัวบ้านกันต่อครับ

เดินผ่านโต๊ะทานข้าวไปยังอีกฝั่งของบ้าน ซึ่งเป็นห้องน้ำและห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง เป็นห้องน้ำที่มีการแยกโซนแห้งโซนเปียก พื้นและผนังปูกระเบื้องแบบทูโทน พื้นปูสีดำ ผนังปูสีขาว

อ่างล้างหน้าของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน มีสายชำระ และที่แขวนทิชชู่ให้

ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนวกำแพง low wall ใช้เป็นพื้นที่วางของ

แยกส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำชัดเจน หากเราทำห้องอเนกประสงค์เพิ่มเป็นห้องนอน จะทำให้ห้องนอนดังกล่าวสามารถใช้ห้องนี้อาบน้ำได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินขึ้นไปชั้นบน ด้านข้างฝักบัวเจาะช่องสองชั้นวางสบู่แชมพู

ไปดูห้องครัวกันต่อครับ ครัวที่นี้ให้มาเป็นครัวเปิด

วางแนวเคาน์เตอร์ตัว L ให้ดูเป็นตัวอย่างการตกแต่งครัว ด้านนึงฝังซิงค์ล้างจาน อีกด้านติดตั้ง เตาไฟฟ้า+ฮูดดูดควัน ตามรูปแบบของครัวไฮบริด

ด้านหลังออกไปยังลานซักล้าง

สวิชต์ไฟของ Siemens

ขึ้นไปชมชั้นบนกันต่อ ก่อนขึ้นบันไดทางซ้ายมีประตูห้องเก็บของ ส่วนทางขวาเป็นช่องแสงตรงกับลานจอดรถนั่นเอง

มีราวจับบันไดโครงเหล็กสีดำ มือสัมผัสไม้

พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต ขึ้นบันไดมาเจอโถงที่ทำหน้าที่แจกจ่ายไปห้องต่างๆ โดยแบ่งเป็นห้องนอนรองทางซ้าย 2 ห้อง ตรงกลางเป็นห้องน้ำ และทางขวาคือ Master Bedroom

เราเข้ามาดูห้องน้ำตรงกลางโถง ที่เป็นห้องน้ำใช้ร่วมกันสำหรับห้องนอนรอง 2 ห้อง

สุขภัณฑ์ใช้แบบเดียวกันของ Cotto มี low wall ด้านหลังให้วางของ

ด้านข้างกระจกเงามีช่องหน้าต่าง เปิด-ปิดแบบบานกระทุ้ง ทำหน้าที่รับแสง และระบายอากาศ

โถสุขภัณฑ์ Cotto เช่นกัน

ส่วนเปียกอาบน้ำพื้นลดระดับเล็กน้อย ฝักบัวปรับระดับความสูงได้ ด้านข้างเจาะช่องวางสบู่แชมพู

เราไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องกันครับ

บ้านทุกหลังของโครงการติดตั้งระบบกันขโมยแบบ Magnetic ที่มีฟังก์ชั่นเชื่อมต่อกับมือถือเจ้าของบ้านสำหรับแจ้งเหตุฉุกเฉินได้โดยตรง ทั่งยังลิงก์ไปสู่ศูนย์รปภ.อีกด้วย จึงค่อนข้างอุ่นใจ แถมระบบแสดงผลก็เป็นแบบเห็นแผนผังของบ้านทั้งหมดจึงรู้ได้ทันทีว่าส่วนไหนที่มีความผิดปกติครับ

เราไปเริ่มที่ห้องนอนรองทางฝั่งขวา

ห้องนี้โครงการใช้เป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาและบิลท์อินแนวโต๊ะเขียนหนังสือ รับแสงได้จากหน้าต่าง 2 ด้าน

อีกด้านเหลือที่ให้วางตู้เสื้อผ้า เรียกว่าจะทำเป็นห้องนอนก็ทำได้ วางเตียงได้ถึงขนาด 5 ฟุตสบายๆ

มุมมองไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอน วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต และมีช่องแสงอยู่ 2 ด้านเช่นกัน

พอวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้เดินเข้าออกได้สะดวก

ผนังฝั่งประตูทางเข้าบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่สีน้ำเงิน ที่นอกจากเก็บเสื้อผ้าแล้วยังเพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกด้วย

หน้าต่างฝั่งหัวเตียงเป็นแบบขนาดใหญ่พิเศษด้วยการเพิ่มช่องแสงด้านล่างเกือบถึงพื้น

ข้ามฝั่งไปดู Master Bedroom กันบ้างครับ

มุมมองจากหน้าประตูเข้าไปในห้อง เห็นการแบ่งพื้นที่ได้อย่างชัดเจน ทางซ้ายเป็น Relax Area ทางขวาเป็น Bed Area ส่วนด้านในตรงไปคือ walk-in closet และห้องน้ำ

Relax Area นี้สามารถใช้งานได้หลากหลายทางโครงการตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนอ่านหนังสือ โดยมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาผ่านหน้าต่างบานทางด้านหลัง

มาดูฝั่งห้องนอนกันต่อ โครงการวางเตียงคิงไซส์ 6 ฟุตเป็นตัวอย่าง

ทางเดินปลายเตียงหลังจากวางเฟอร์นิเจอร์แล้ว เหลือให้ผ่านเข้าออกสะดวก

ปลายเตียงบิวท์อินชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ มีช่องแสงทรงสูงอยู่ทางขวาสุด

ด้านนอกมีระเบียง ประตูวัสดุเดียวกันทั้งหลังคืออลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat กระจกเขียวตัดแสง

ราวกันตกของระเบียงใช้วัสดุกระจกนิรภัย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ทำให้การเทควิวออกไปด้านนอก ไม่มีระแนงเหล็กที่โครงการทั่วไปนิยมใช้กันมาบังสายตา

walk-in closet ตรงจุดนี้ทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และมุมด้านในสุดคือโต๊ะเครื่องแป้ง

แต่ความจริงแล้วพื้นที่ตรงนี้ไม่ได้มีตู้ดังกล่าวให้ครับ เป็นแค่แนวทางการตกแต่งเท่านั้น

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom แบ่งแยกโซนแห้ง-เปียก ใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน

ด้านหลังมีแนว low wall วางของได้ พร้อมติดตั้งกระจกเงาความยาวเข้าเหลี่ยมผนังพอดี

ส่วนเปียกอาบน้ำรูปแบบเดียวกัน ลดระดับพื้นลงเล็กน้อย เจาะช่องวางสบู่แชมพู และมีช่องแสงที่เปิดปิดระบายอากาศได้

ต่อไปผมจะพาไปดูแบบบ้านไซส์ใหญ่ แบบบ้าน Maston พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 60 ตร.ว. มี 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Marston ชั้น 1 : ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน มีประตูเชื่อมเข้าบ้านได้ รวมแล้วเข้าออกได้ถึง 3 ทางคือจากประตูหลัก จากลานจอดรถ และจากห้องอเนกประสงค์ตรงบริเวณสวน เข้ามาด้านในเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อไปถึงโซนทานข้าว ด้านข้างทางซ้ายของแปลนคือห้อง Music Room ที่ปรับเปลี่ยนได้อเนกประสงค์ ส่วนทางขวาเป็นทางเดินกลางบ้านสำหรับใช้งานไปยัง Study Room, ครัว และห้องน้ำ

แปลนบ้าน Marston ชั้น 2 ขึ้นบันไดมาเจอกับโถงที่มี Relax Area ทางขวาเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง มีห้องน้ำสำหรับใช้งานร่วมกันอยู่ตรงด้านหน้าก่อนทางเข้าห้อง ส่วนทางซ้ายเป็น Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว

เริ่มกันที่ลานจอดรถ สามารถจอดได้ 2 คันใต้ชายคา

มีประตูเชื่อมต่อเข้าด้านในได้จากลานจอดรถ เพิ่มช่องแสง 2 ช่องตรงกับบริเวณทางเดินกลางบ้านและครัว

เดินผ่านหน้าบ้านไปดูสวนข้างบ้านกันหน่อยครับ

สวนข้างบ้านปกติแล้วจะเป็นไปตามแบบมาตรฐาน ที่เห็นอยู่นี้คือโครงการตกแต่งเพิ่มเติมให้ดูเป็นตัวอย่างด้วนแนวม้านั่งท่ามกลางสวน

ด้านข้างมีส่วนที่ยื่นออกมาคือห้องอเนกประสงค์ มีประตูเข้าออกจากสวนได้เลย

เดี๋ยวเรากลับเข้าไปดูด้านในบ้านกันครับ

ทางเข้าบ้านเฉลียงยกสูง 2 สเตป พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูบ้านบานสไลด์กรอบอลูมิเนียม Powder Coat กระจกเขียวตัดแสง

ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโถงกลางบ้านที่เป็นโซนทานอาหาร

วัสดุพื้นฐานเหมือนกันคือพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพดานสูง 2.6 เมตร โปร่งสบาย

ห้องนั่งเล่นโปร่งสบายด้วยประตูและหน้าต่างขนาดใหญ่ ทำหน้าที่เป็นตัวรับแสง

Dining Area วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่ง เพื่อให้สอดคล้องกับแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าแบบบ้าน Hinxton ก่อนหน้านี้

ทางขวาของโซนทานข้าว คือห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการเรียกว่า Music Room (อ้างอิงตามแปลนของทางโครงการ) โดยมีประตูบานเลื่อนเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่น

Music Room จุดเด่นเลยคือเรื่องของความโปร่ง ด้วยประตูบานสไลด์ขนาดใหญ่ ที่ติดตั้งให้ทั้ง 2 ด้านของห้อง รวมถึงมีหน้าต่างให้แสงช่องเล็กเพิ่มเติมอีกจุด

ประตูดังกล่าวเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านเมื่อสักครู่ที่เราไปชมก่อนเข้ามาในบ้าน

ย้อนกลับไปยังโถงกลางบ้าน เดินไปตามแนวทางเดินกลางบ้าน

ทางซ้ายคือบันไดขึ้นชั้นบน

ตรงข้ามกับบันไดมีห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่ทางโครงการเรียกว่า Study Room

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องที่มีโต๊ะทำงาน แต่ในความจริงจะทำเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ได้ รวมถึงห้อง Music เมื่อสักครู่ ดังนั้นหากทำเป็นห้องนอนทุกห้องก็จะได้ห้องนอนมากสุดถึง 5 ห้องครับ

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า มองเห็นบันไดอยู่ตรงข้าม

เดินต่อไปตามแนวทางเดิน ทางซ้ายคือประตูสู่ลานจอดรถ

ส่วนห้องน้ำอยู่ทางขวา เป็นห้องน้ำที่มีการแยกโซนแห้ง-เปียก

โซนแห้งใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto

ด้านหลังมีแนวกำแพงสำหรับวางอุปกรณ์ห้องน้ำ พร้อมกระจกเงาเต็มผนัง

ส่วนเปีบกอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ฝักบัวของปรับระดับความสูงได้ และเจาะช่องวางสบู่แชมพูให้ 2 ช่อง

สุดทางเดินกลางบ้านเป็นห้องครัว ซึ่งเป็นแบบครัวเปิด วางเคราน์เตอร์ให้ดูเป็นตัวอย่าง เว้นช่องทางซ้ายมือสำหรับวางตู้เย็น

ด้านหลังคือทางออกไปยังลานซักล้าง

ย้อนกลับมาจะเห็นว่าแม้ห้องนี้เป็นครัวเปิด แต่หากเป็นบ้านที่มีไลฟ์สไตล์ชอบประกอบอาหารทานเองเป็นประจำ สามารถเพิ่มฉากทำเป็นครัวปิดได้อย่างง่ายดาย

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ราวกันตกบันไดระแนงเหล็กมือจับไม้

ขึ้นมาชั้นบนเจอกับโถงที่มีพื้นที่กว้างเพียงพอทำเป็น Relax Area ห้องนั่งเล่นจุดที่สองของบ้าน

มองย้อนกลับไปยังโถงบันได

ขอพาเดินไปดูทางฝั่งของห้องนอนรองกันก่อนครับ

ด้านหน้างห้องนอนรองทั้งสอง มีห้องน้ำที่ใช้เป็นส่วนกลางร่วมกัน แบางแยกโซนแห้งเปียกชัดเจนและใช้วัสดุเหมือนกับห้องอื่นๆที่ผ่านมา

ห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ผมขอเริ่มจากห้องทางขวาก่อน

ห้องนี้ ไม่เชิงว่าเป็นห้องนอน เหมือนโครงการตั้งใจทำเป็นห้องอเนกประสงค์ให้ดู มีช่องหน้าต่างทั้งสองด้าน

Sofa Bed ดังกล่าวสามารถใช้นอนพักผ่อนได้เช่นกัน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน โดยตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนนี้มีขนาดใหญ่ที่สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ได้ถึง 2 เตียง และยังเหลือทางเดินตรงกลางให้เข้าออกได้อย่างสะดวก ฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างให้ถึง 2 ชุดแยกกัน

พื้นที่ฝั่งที่ใกล้กับทางเข้าห้อง มีเหลืออยู่พอสมควร บิวท์อินเพิ่มเติมเป็นตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของเข้ามุมได้อย่างลงตัว

ข้ามฝั่งไปดูห้องนอน Master กันบ้างครับ

ผ่านประตูเข้ามาทางซ้ายเห็นเป็นทางเดินเข้าสู่ walk-in closet ส่วนทางขวาเป็นพื้นที่พักผ่อนหลัก

ปลายเตียงมีทางเดินเหลือสำหรับเข้าออกกว้างประมาณ 1 เมตร

ความกว้างของปลายเตียงสามารถบิวท์อินชั้นวางทีวีเพิ่มเติมได้อย่างไม่ส่งผลกระทบต่อการใช้งานจริง

ด้านนอกเป็นระเบียง

ระเบียงใช้แนวกันตกกระจกนิรภัย เพื่อเสริมเรื่องการเทควิวเช่นกัน

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้อง

สำหรับ walk-in closet นั้นอันที่จริงโครงการไม่ได้ติดตั้งตัวฉากกันส่วนมาให้นะครับ แต่จะเปิดโล่งแทน

พื้นที่ภายในกว้างพอให้สามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนังทางด้านขวา และมุมด้านในสุดทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

สำหรับห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom นั้นมีการแยกโซนแห้งเปียกด้วยการลดระดับพื้นลง

สุขภัณฑ์ต่างๆยังคงเป็นของ Cotto เช่นเดิม

ส่วนอาบน้ำ มีฝักบัวและเจาะช่องวางของให้พร้อม ติดตั้งช่องกระจกเปิดปิดระบายอากาศได้

---

::: ราคา ::: (ธ.ค. 61)

แบบบ้าน COTON : ราคา 4,690,000 บาท
ที่ดินขนาด 54.4 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน HINXTON : ราคา 5,390,000 บาท
ที่ดินขนาด 61.5 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน MARSTON : ราคา 6,290,000 บาท
ที่ดินขนาด 66.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. / 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Pave ปิ่นเกล้า-ศาลายา ลักษณะของทำเลดังกล่าวเดิมทีจะมีแค่ชุมชนบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านจัดสรรตรงบริเวณต้นซอยฝั่งกาญจนาภิเษกเท่านั้น แต่ปัจจุบันถนนหนทางแถวนี้ดีขึ้นเยอะ มีการขยายถนนและลาดยางให้รถสามารถสัญจรได้สะดวกขึ้นกว่าแต่ก่อนที่มีลักษณะเป็นดินลูกรัง จึงทำให้มีหมู่บ้านจากหลากหลายดีเวลลอปเปอร์เข้ามาร่วมมือกันพัฒนาให้พื้นที่แห่งนี้เป็นแหล่งพักอาศัยที่มีคุณภาพ จากการที่เป็นทำเลไม่ได้ไกลจากตัวเมืองมากนักมีตัวเลือกด้านการคมนาคมที่หลากหลาย ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้าก็เตรียมจะเข้าถึงในอนาคต

ความอุดมสมบูรณ์ เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้โครงการมีเพียงแค่ 7-11 และตลาดขนาดเล็กซึ่งอาจจะไม่ตอบโจทย์ลักษณะผู้อยู่อาศัย แต่หากมองภาพรวมแล้วต้องบอกว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เนื่องจากฝั่งศาลายนั้นห้างสรรพสินค้าหลากหลายรูปแบบให้ใช้งานเช่น คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Salaya หรือ The Brio ห้างไฮเปอร์มาร์เก็ต Makro และ Tesco Lotus อันที่จริงแล้วเลยจากโลตัสไปหน่อยก็มีเซ็นทรัลศาลายาอีกด้วย นอกจากฝั่งศาลายาแล้ว ทางฝั่งของบางใหญ่ก็น่าสนใจเพราะมีห้างระดับแม่เหล็กอย่าง Central Westgate พร้อมทั้งพ่วงด้วยห้างที่อยู่รอบๆมีทั้ง Big C, Homepro และ อีเกีย บางใหญ่ ที่เพิ่งเปิดตัวกันไปไม่นานนี้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เพฟ ปิ่นเกล้า-ศาลายา ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยอัจฉริยะพัฒนา สามารถเข้าออกได้สองทางจากถนนเส้นหลักคือ ถนนบรมราชนนีและถนนกาญจนาภิเษก โดยตัวโครงการจะใกล้กับทางฝั่งของศาลายามากกว่า ออกจากซอยไปก็เจอกับมหาวิทยาลัยมหิดลศาลายาทันที อีกทางคือทางฝั่งของถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นทางนี้มีหลากหลายเส้นทางให้เลือกสำหรับใช้เป็นตัวเชื่อมสู่ถนนกาญจนาฯ แต่เส้นที่มีระยะทางสั้นที่สุดคือปากซอยอัจฉริยะพัฒนา หรือบางคนก็เรียกว่าซอยวัดส้มเกลี้ยง และยังเป็นเส้นทางที่เหมาะที่สุดสำหรับใช้เพื่อไปเชื่อมต่อจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก โดยทางด่วนนี้วิ่งแค่ 15 นาทีก็ถึงสวนจตุจักรแล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ปัจจุบันตัวเลือกนี้ไม่ตอบโจทย์ลูกบ้าน เนื่องจากหน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านประกอบกับรถแท๊กซี่นานๆจึงจะมีผ่านมาสักคันนึง อาจจะพอใช้แอพพลิเคชั่นช่วยในยามที่ต้องใช้งานจริงๆ แต่ในจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน อยู่ใกล้กับโครงการที่สถานีศาลายาในระยะเพียง 3 กม. ช่วยเพิ่มศักยภาพในการคมนาคมด้วยรถสาธารณะให้แก่โครงการได้อย่างแน่นอน

การออกแบบโครงการและวัสดุ – เพฟ ปิ่นเกล้า-ศาลายา ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น ออกแบบในสไตล์ Modern Iconic ที่มีสถาปัตยกรรมโดดเด่นสะดุดตาตั้งแต่ภายในจนถึงภายนอก ด้วยคลับเฮ้าส์ที่อยู่หน้าโครงการสะท้อนให้เห็นรสนิยมของผู้อยู่อาศัย มีบ้านพักอาศัยทั้งสิ้นจำนวน 367 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 95-2-98.5 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน Coton : พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Hinxton : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม / ที่ดินเริ่ม 57.2 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Maston : พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 60 ตร.ว. / 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ตัวบ้านออกแบบมาโดยเน้นเรื่องของฟังก์ชั่นที่ตอบรับทุกการใช้ชีวิต ตามคอนเซปต์ “กว้างกว่า… ความสุขก็โตได้มากขึ้น” โดยส่วนที่สื่อออกมาได้ชัดเจนคือเรื่องพื้นที่ใช้สอย แค่บ้านเริ่มต้นก็มีพื้นที่ใช้สอยถึง 171 ตร.ม. ไปจนถึงไซส์ใหญ่สุดที่มีขนาด 214 ตร.ม. ประกอบกับแบบบ้านแต่ละหลังนั้นจะมีห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น ห้องทำงาน, ห้องดนตรี, ห้องดูหนัง, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องพระ, ห้องออกกำลังกาย หรือแม้แต่เป็นเปลี่ยนเป็นห้องนอนเพื่อรองรับจำนวนสมาชิกในบ้านได้อย่างครบทุกขนาดครอบครัวก็สามารถทำได้

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดมาตรฐานสูง พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 12 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรเท่ากันทั้งชั้นบนและล่าง ผนังติดตั้งวอลล์เปเปอร์ลายมาตรฐานโครงการ โคมไฟดาวน์ไลท์หลอด LED ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat กระจกสีเขียวตัดแสง ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งเซต สีทาบ้านแบบสะท้อนความร้อน โรงจอดรถลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้านหมดปัญหาเรื่องการทรุดตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก – คลับเฮ้าส์สุดหรูที่ออกแบบมาได้อย่างสวยสดงดงาม มีความน่าสนใจตั้งแต่มุมมองจากภายนอก และไม่ได้มีดีแค่รูปลักษณ์เท่านั้น เพราะภายในก็จัดพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดยาว 24 เมตร พร้อมแยกสระเด็กและมุมผ่อนคลายไปกับจากุซซี่, Co-working space, ฟิตเนสอุปกรณ์หลากหลาย และห้องสันทนาการเด็ก Kid’s room นอกจากนั้นยังมีพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ด้านในโครงการอีกแห่ง

ส่วนเรื่องความปลอดภัยไร้กังวลด้วยชื่อเสียงการันตีจาก SC Asset ประตูทางเข้าใช้รั้วเหล็กเลื่อนอัตโนมัติแทนการใช้ไม้กระดกแบบทั่วไป ควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดแบบ Easy Pass กล้องวงจรปิดหน้าโครงการและบริเวณจุดสำคัญรอบโครงการ และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม. ประกอบกับบ้านทุกหลังมีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic มีฟังก์ชั่นที่เชื่อมต่อกับศูนย์รปภ. รวมถึงการแจ้งเตือนเข้าสู่มือถือของเจ้าของบ้านอีกด้วยครับ

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ทำเลพักอาศัยเงียบสงบ เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วน-รถไฟฟ้า ใกล้ม.มหิดล และมีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทางใช้รถ	7.5	การเข้าออกโครงการมีหลายเส้นทางให้เลือก เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้ทั้งฝั่งบรมราชนนีและกาญจนาภิเษก มีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกให้ใช้งานในระยะเข้าถึงง่าย
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.0	ไม่มีรถสาธารณะผ่านในปัจจุบัน แต่ในอนาคตจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายแดงอ่อนในระยะเพียง 3 กม.
บ้านและวัสดุ	9.0	ตัวบ้านออกแบบสวยงามทันสมัย ฟังก์ชั่นการใช้งานยืดหยุ่น ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์และขนาดของครอบครัว วัสดุคุณภาพสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	คลับเฮ้าส์หรูหรา สระว่ายน้ำใหญ่ ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน สวนขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ และระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานระดับสูงพร้อมสัญญาณกันขโมยบ้านทุกหลัง
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท เป็นทำเลที่ด้านการคมนาคมในอนาคตครบครัน ตัวโครงการออกแบบได้สวยงามทั้งพื้นที่คลับเฮ้าส์และบ้านพักอาศัย ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทุกการใช้ชีวิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.03	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-267-2277   หรือ Call Center 1749
Website : https://www.scasset.com/th/project/detail.aspx?id=128

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ