EP.1241 รีวิว ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 ทาวน์โฮมใกล้ดอนเมืองโทลเวย์ และ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ราคาเริ่ม 3.09 ล้านบาท*

---

ชื่อโครงการ	ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 Chuanchuen Town Rangsit-Klong 1
เจ้าของโครงการ	บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) / MK
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	40-2-50 ไร่
จำนวนบ้าน	324 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ขนาดที่ดินเริ่มต้น 22.8 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	140 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รังสิต
ขนส่งสาธารณะ	จุดขึ้น-ลงทางยกระดับอุตราภิมุข จุดขึ้น-ลงทางพิเศษกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยาย)
รถโดยสารที่ผ่าน	บขส.
ที่ตั้ง	ถ.เลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เปิดจอง 6-7 ต.ค. 61
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 3.09  ล้านบาท* (r.p.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	29 บาท/ตร.วา./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Market Place LPN : 200 ม. ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต/Zpell : 1.9 กม. Major รังสิต : 2.2 กม. Lotus รังสิต : 2.8 กม. Makro รังสิต : 4.5 กม. Lotus รังสิต คลอง 4 : 4.7 กม. เซียร์รังสิต : 5.1 กม. Central M : 6.5 กม. Mega รังสิต : 9.8 กม. ตลาดน้ำนครรังสิต : 500 เมตร ตลาดรังสิต 200 ปี : 3.7 กม. สวนสนุกดรีมเวิลด์ : 7 กม. รพ.เปาโล รังสิต : 1.5 กม รพ.เอกปทุม : 3.1 กม. รพ.ปทุมเวช : 4.0 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 4.0 กม. รร.โชคชัยรังสิต : 4.0 กม. ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 5.2 กม. ม.รังสิต : 8.3 กม. ม.กรุงเทพ : 16.0 กม. ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต : 15.5 กม. วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี : 12.5 กม. สนามบินดอนเมือง : 11 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 13.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 พรีเมียมทาวน์โฮม 4 ห้องนอน บนทำเลใจกลางเมือง ติดถนนรังสิต ต้นรังสิต-นครนายก (คลอง 1) ซุ้มและส่วนกลางโครงการขนาดใหญ่

---

---

โครงการโดยรอบ

• พาทิโอ พหลโยธิน-วิภาวดี
• ภัสสร ดอนเมือง-ธูปะเตมีย์
• ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง
• ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1
• บ้านสิริวลัย รังสิตคลอง 1
• JSP CITY รังสิต-คลอง 1
• บริทาเนีย คูคต สเตชั่น
• Golden Town พหลโยธิน-ลำลูกกา
• คณาสิริ รังสิต-คลอง 2

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.เลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

พิกัด google map : 13.986509, 100.629760

โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง รังสิต – นครนายก ซึ่งเป็นทำเลที่เรียกกันว่า รังสิต – คลอง 1 เป็นโซนชานเมืองที่อยู่ใกล้ตัวเมืองและมีความอุดมสมบูรณ์และคึกคักที่สุดในเส้นรังสิต-นครนายกนี้แล้วค่ะ เนื่องจากใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่งไม่ว่าจะ ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ใกล้ๆมีแหล่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของโซนกรุงเทพตอนเหนืออย่าง Future Park รังสิต, Zpell มีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิตที่ตัดมาใกล้ละแวกโครงการในอนาคต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ทำให้มีประชากรอาศัยอยู่ในโซนนี้เยอะมาก ดึงดูดทั้งคนที่ทำงานในโซนนี้ที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน, นักเรียน, นักศึกษา และครอบครัวขยายจากคนในพื้นที่ที่อยากอยู่ใกล้ๆโซนที่คุ้นเคย เป็นต้น

สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบาย ใกล้ปากทางเข้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ และหากต้องการขึ้นรถเมล์ หรือรถแท็กซี่ ก็จะใช้เส้นรังสิต-นครนายกเป็นหลักการเดินทาง รถเมล์สายที่ผ่าน 187, 188, 523, 538 และมีสองแถววิ่งเส้นเลียบคลองวิ่งรอบเมืองไปกลับตลาดสดรังสิต 200 ปี – ฟิวเจอร์ รังสิต

และจากโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า Airport Link สายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีรังสิต อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.  เรียกวินหน้าโครงการหรือนั่งรถไปในระยะ 4 นาทีถึง โดยรถไฟฟ้าสายนี้กำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน และในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึง สนามบินดอนเมือง ก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย

ส่วนสถานี Interchage ในอนาคตที่ใกล้โครงการอีกสถานีนึงคือ สถานีหลักสี่ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564

สำหรับคนใช้รถ โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่ที่ ถ.เลียบคลองรังสิต ห่างจาก Market Place LPN ซึ่งเป็น Community Mall ประมาณ 200 เมตร  การเดินทางในละแวกโครงการปัจจุบันจะเน้นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก มีความสะดวกสบายสูง เชื่อมต่อหลายเส้นทาง สามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนวิภาวดี, ถนนพหลโยธิน, ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก อีกทั้งโครงการยังอยู่ฝั่ง ถ.ลำลูกกา จึงมีเส้นทางลัดหลายทางสามารถวิ่งออก ถ.ลำลูกกา-สายไหมได้สะดวกอีกด้วย โดยถนนเส้นหลักๆที่ถนนรังสิต – นครนายก สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อได้จะมีดังนี้

• ถนนพหลโยธิน : ถนนเส้นหลักที่เชื่อมกับถนนวิภาวดี-รังสิต และวิ่งยาวไปถึงลาดพร้าว เข้าเมืองได้ค่ะ และสามารถวิ่งไปขึ้นไปทางเหนือของไทยได้
  

  ---

• ถนนรังสิต-ปทุมธานี : สามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงจังหวัดปทุมธานี ระหว่างทางจะวิ่งไปตัดกับถนนติดวานนท์ ที่แยกบ้านกลาง สามารถใช้วิ่งลงไปแยกปากเกร็ด, พระราม 5 ได้
  

  ---

• ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ : สำหรับเดินทางเข้าตัวเมือง กทม. ค่ะ โดยเส้นทางนี้จะสิ้นสุดที่ ถ.พหลโยธิน บริเวณโรงกษาปณ์
  

  ---

• ถนนกาญจนาภิเษก : สำหรับเดินทางขึ้นไปวังน้อย, ลงบางกะปิ หรือต่อทางด่วนจตุโชติ
  

  ---

• ถนนบางบัวทอง-บางพูน : เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดกับ ถ.ติวานนท์ ที่ แยกปู่โพธิ์ และ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ที่ แยกบางพูน และยังผ่านแหล่งสถานศึกษา ย่านเมืองเอก นั่นก็คือ ม.รังสิต และ ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
  

  ---

• ถนนบางบัวทอง-บางคูวัด : เป็นถนนเส้นหลัก ที่ใช้เดินทางสู่บางบัวทอง โดยข้าม สะพานปทุมธานี 2

นอกจากเส้นทางข้างต้นแล้ว ยังมีถนนเลียบคลองฝั่งใต้ที่สามารถใช้วิ่งลัดไปเข้าถนนลำลูกกาเพื่อใช้วิ่งไปฉะเชิงเทราหรือใช้เลี่ยงรถติดช่วงสั้นๆ ไปโผล่ตรงถนนพหลโยธินได้ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาเข้าเมือง อยู่ตรงถนน รังสิต-นครนายก เกือบๆจะออกไปเส้นพหลโยธิน ที่อยู่ห่างจากโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 ประมาณ 1.2 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น จากโครงการวิ่งออก ถ.รังสิต-นครนายก จะมีป้ายบอกทางไปโทลเวย์ เลี้ยวซ้ายไปตามทาง จะเจอจุดขึ้นทางพิเศษด้านขวามือ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนอีกฝั่ง จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนฯ ขาออกนอกเมืองไปทางฝั่งบางปะอิน ส่วนฝั่งขาเข้าเมืองไปบางนาก็ขับเลยจากฝั่งขาออกเมื่อสักครู่ไปอีก 400 เมตรเท่านั้นเองค่ะ ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 10.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 14 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรังสิต – นครนายก 400 ม.
• ถนนพหลโยธิน 1.5 กม.
• ถนนรังสิต -ปทุมธานี 1.9 กม.
• ถนนบางบัวทอง 4.4 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก  9.1 กม.
• ถนนติวานนท์ 9.6 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1  รอบๆโครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห่างจาก Market Place LPN ซึ่งเป็น Community Mall ประมาณ 200 เมตร  ในระยะ 5 กม. มีห้างสรรพสินค้าใหญ่และ Hyper Market ขนาดใหญ่อยู่หลายแห่ง เช่น Future Park, Zpell , HomePro, Pure Place รังสิต เป็นต้น

อย่างที่บอกไว้ข้างต้นนะคะ ว่าโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1  นั้นอยู่บนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ๆโครงการจะมีอาคารพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกโครงการเยอะอยู่แล้ว ไม่ว่าจะร้านค้าร้านอาหารต่างๆ ในระยะเดินไม่เกิน 600 เมตร จากโครงการนี่คืออุดมสมบูรณ์มากๆ ไม่จำเป็นต้องออกไปหาอะไรทานข้างนอกเลย ด้านหน้ามีร้านอาหารหลายร้าน ทั้งซ้ายและขวา มีร้านกาแฟ มีผับอยู่ใกล้ๆด้วย

ใกล้โครงการที่เด่นๆเลยคือมี  Market Place LPN ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งเป็นจุดเด่นของทำเลนี้เพราะอยู่ห่างจากโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1  เพียง 200 เมตรเท่านั้น  รอบๆโครงการมีร้านค้าอีกหลายร้านให้ไปเดินชิลกันได้ เลยไปหน่อยก็จะเจอกับ ตลาดน้ำนครรังสิต แหลางท่องเที่ยวอีกจุด  และภายใน ซ.รังสิต-นครนายก 30 ก็มีตลาดเบญจทรัพย์อยู่ข้างรร.บ้านวังทองวัฒนา ซึ่งเป็นทางลัดเลี่ยงรถติด ออกสู่ ซ.สำราญ ที่สามารถทะลุออก ซ.พหลโยธิน 94 และ ถ.ลำลูกกาได้

จะเจอกับอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้นเป็นแนวยาว ประกอบด้วยร้านขายของต่างๆ ทั้งร้านทำผม ร้านขายเครื่องสำอาง ร้านอาหาร ร้านนวดสปา และธนาคารต่างๆ ให้เขียนในนี้ก็คงไม่หมดเพราะว่าหลากหลายมากเลยจริงๆ

ในอนาคตจะมีโครงการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้นมาอีกจากฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและ Zpell ที่เพิ่งเปิดใหม่เมื่อต้นปีที่ผ่านมา และจะเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยเลยคือโครงการห้าง Central M รังสิต จาก CPN บนถนนพหลโยธิน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1  เพียงแค่ 5 กม. เท่านั้น และโครงการห้าง Mega & Ikea รังสิต ติดถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกแห่ง ในอนาคตโซนนี้นี่บอกได้เลยค่ะ ว่าห้างเต็มและอุดมสมบูรณ์มากๆแน่นอน *ขอบคุณข้อมูลจาก TERRA BKK

ภาพจำลองโครงการ Central M รังสิต

ภาพห้าง Mega และ Ikea รังสิต นอกเหนือจาก 2 ห้างข้างบนแล้ว ยังมีห้าง The Hub ที่เป็นส่วนต่อขยายจาก Zeer รังสิต, โบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ รังสิต ที่รีโนเวทจาก เมอร์รี่คิง เก่า และคอมมูนิตี้มอลล์อีกหลายแห่งที่ไปถึงได้สะดวกในระยะขับรถ เช่น The Tree Avenue, Mint Village

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

• Market Place LPN : 200 ม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต/Zpell : 1.9 กม.
• Major รังสิต : 2.2 กม.
• Lotus รังสิต : 2.8 กม.
• Makro รังสิต : 4.5 กม.
• Lotus รังสิต คลอง 4 : 4.7 กม.
• เซียร์รังสิต : 5.1 กม.
• Central M : 6.5 กม.
• Mega รังสิต : 9.8 กม.

• ตลาดน้ำนครรังสิต : 500 เมตร
• ตลาดรังสิต 200 ปี : 3.7 กม.
• สวนสนุกดรีมเวิลด์ : 7 กม.

• รพ.เปาโล รังสิต : 1.5 กม
• รพ.เอกปทุม : 3.1 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 4.0 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 4.0 กม.

• รร.โชคชัยรังสิต : 4.0 กม.
• ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 5.2 กม.
• ม.รังสิต : 8.3 กม.
• ม.กรุงเทพ : 16.0 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต : 15.5 กม.
• วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี : 12.5 กม.

• สนามบินดอนเมือง : 11 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 13.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถนนวิภาวดีรังสิต (ใต้ด่วนดอนเมืองโทลเวย์) > ถนนพหลโยธิน > แยกต่างระดับรังสิต > ถนนรังสิต – นครนายก> กลับรถ > ซ.รังสิต-นครนายก 30 > เลี้ยวซ้ายเข้าถ.เลียบคลองรังสิต >  ตรงเข้ามาประมาณ 400 ม. > จะเจอโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิภาวดีรังสิต ใต้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งตรงตามป้ายดอนเมืองมาเรื่อยๆ

สักระยะหนึ่งก็จะเริ่มมีป้ายบอกเส้นทางไปรังสิต เราก็ขับตามป้ายไปเลยค่ะ ผ่านสนามบินดอนเมืองทางขวามือ และสถานีรถไฟดอนเมืองทางซ้าย

ผ่านสนามบินดอนเมืองมาก็จะเจอป้ายบอกทางไปรังสิต ขับตรงตามทางไปค่ะ

ผ่านเส้นทางเบี่ยง ซึ่งสามารถไปทางซ้าย ออกสะพานใหม่- ลำลูกกาได้ แต่เราจะขับตรงไปอยู่ค่ะ

ผ่านเซียร์รังสิตทางขวา และ Big C ทางซ้ายมือ ตอนนี้เราเข้าสู่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ

ที่ถนนพหลโยธิน วิ่งตรงไปเรื่อยๆ เจอป้ายบอกทางไปนครนายก ให้ชิดซ้าย

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอทางออก เบี่ยงซ้าย ตามป้ายนครนายก ออกไปถนนนอก

ออกมาถนนนอกแล้วเราชิดเลนขวาไว้ เพราะเราจะต้องวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองรังสิต และถนนเลียบคลองรังสิตไปค่ะ

ลงจากสะพานปุ๊ปเราก็จะเห็นป้ายบอกทางนครนายกต่อ เราตรงตามป้ายไปค่ะ

มาถึงแยกทางต่างระดับรังสิตแล้ว เจอทางเบี่ยงซ้ายแรกให้ขับผ่านไปก่อน เพราะเส้นนี้จะใช้วิ่งไปถนนรังสิต – ปทุมธานี

ตรงมาเราจะเจอทางเบี่ยงออกซ้ายถัดไป ให้เราเลี้ยวซ้ายขึ้นไปเลยค่ะ เส้นทางนี้จะพาเราวนไปออกเส้นรังสิต – นครนายก

ก่อนลงจากสะพานเราจะเห็นห้าง Future Park รังสิต, Zpell ทางซ้ายมือ

ลงสะพานมาแล้วก็จะเห็น Major Cineplex ทางขวามือ

ตรงตามทางมาเรื่อยๆ จากตรงนี้เราสามารถแวะเข้าไป Shopping ใน Future Park ได้ จะมีทางเข้าห้างทางซ้ายมือค่ะ

เลยทางเข้าห้างเมื่อสักครู่ ผ่านโรงพยาบาลเปาโล รังสิต ทางซ้ายมือ ให้ขับตรงผ่านไปขึ้นสะพานข้ามคลองหนึ่ง

เมื่อเจอปั๊มปตท. ก็จะเจอกับตลาดน้ำนครรังสิตด้านขวามือ ให้เตรียมใช้เลนขวา เพื่อกลับรถ

เลยตลาดน้ำนครรังสิตมาซักพักให้กลับรถ เพื่อไปเข้าโครงการ ที่สะพานทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิตที่ผ่านมาขวามือเมื่อสักครู่

เมื่อกลับรถมาแล้วก็จะเจอกับ ตลาดน้ำนครรังสิต เป็นแพบ้านทรงไทย อยู่กลางคลองด้านซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้าย

ตลาดน้ำนครรังสิตเป็นอีกแหล่งช้อปปิ้งที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร เท่านั้น เรียกได้ว่าเดินมาช้อปปิ้ง หาอะไรกินกันได้สบายๆค่ะ

ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ, หมูสะเต๊ะ, อาหารตามสั่งต่างๆ เปิดเรียงราย มีให้เลือกหลากหลายร้าน มีที่จอดรถรองรับให้พร้อมค่ะ

เมื่อเจอป้ายทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิต ซึ่งเป็นสะพานสีชมพูเห็นได้ชัดเจน ให้เลี้ยวซ้ายและข้ามสะพานไปเลยค่ะ

จากสะพานสีชมพู ลงมาจะเป็นถนนเลียบคลองรังสิต เราเลี้ยวขวา

ถนนเลียบคลองรังสิตเป็นถนนสองเลนค่อนข้างกว้างค่ะ คือมีเลนให้รถสวนกันเข้าออกได้ และมีพื้นที่เหลือให้จอดรถข้างทางได้อย่างที่เห็น  ขับมาหน่อยจะเห็น Market Place LPN ซึ่งเป็น Community Mall ด้านในมีร้านอาหาร ร้านค้า ร้านขายยา ธนาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมาหมาย ห่างจากที่ตั้งโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น

ถนนเลียบคลองรังสิตเป็นถนนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง จะเห็นว่าใกล้ๆโครงการมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ขวามือริมคลอง 1 นี่ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารไทยหลายร้านมาก  ซ้ายมือจะเจอร้านส้มตำกับร้านอาหารตามสั่งหลายร้าน

ขอแชร์ค่ะ ใกล้ๆโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 วันที่ไปถ่ายภาพโครงการเราไปกินก๋วยเตี๋ยวสุโขทัยมา เป็นร้านริมคลองโซนฝั่งตรงข้าม Market Place LPN  ร้านตกแต่งด้วยแผ่นไม้สีฟ้าๆ เราสั่งก๋วยเตี๋ยวต้มยำที่มีไข่ต้มยางมะตูม แต่เป็นสไตล์สุโขทัยที่มีกากหมู กระเทียมเจียว หัวไชโป๊ว ถั่วลิสงคั่ว กุ้งแห้งใส่มาด้วย ใส่หมูสับบะช่อ หมูชิ้นและลูกชิ้นค่อนข้างเยอะ เราไม่ได้ถ่ายหน้าร้านไว้นะคะ เพราะไม่ได้ตั้งใจจะรีวิว แต่ก๋วยเตี๋ยวอร่อยดีเลยถ่ายรูปเก็บไว้ค่ะ  แต่ใกล้ๆโครงการมีร้านอาหารเยอะค่ะ กินเจ็ดวันไม่ซ้ำยังได้

ตรงมาอีกนิดเดียวก็จะเจอซุ้มโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย รอบๆโครงการเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1  เป็นโครงการทาวน์โฮมที่อยู่ติดถนนเลียบคลองรังสิตเลย โครงการตั้งอยู่ในโซนชุมชนที่มีโครงการที่พักอาศัยมาก ทั้งหมุ่บ้าน คอนโด 8 ชั้น และอาคาร 2 – 5 ชั้นมากมาย  ตัวโครงการด้านหน้าติดกับถนนเลียบคลองรังสิต ส่วนท้ายโครงการจะติดกับถนน ซึ่งไม่สามารถทะลุออกซอยได้นะคะ

ที่ดินโครงการเป็นที่ดินผืนยาวแบบเส้นก๋วยเตี๋ยว คือหน้าแคบและลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งจะเห็นว่าโครงการบ้านหรือคอนโดในโซนนี้เป็นจะเป็นที่ดินลักษณะแบบเดียวกันแทบทั้งหมด

• ทิศเหนือ ช่วงต้นติดถนนอยู่ติดหอพัก 4-5 ชั้น ซึ่งด้านล่างเปิดเป็นร้านทำผม ร้านนวดสปา ร้านอาหารตามสั่ง โซนกลางๆลงไปติดกับที่ดินเปล่าบุคคลอื่น และบ้านพักอาศัยในแนวราบ
  

  ---

• ทิศใต้ ช่วงต้นติดถนนติดกับร้านขายเครื่องสำอางและอุปกรณ์เสริมความงาม KARMART  ช่วงกลางลงไปอยู่ติดกลุ่มบ้านพักอาศัยแนวราบและอาคาร 2 – 5 ชั้น
  

  ---

• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนเลียบคลองรังสิต และถนนรังสิตนครนายก
  

  ---

• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินบุคคลอื่น

ซุ้มทางเข้าโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 เป็นซุ้มขนาดใหญ่สีขาวสะอาดตา มีชื่อโครงการติดด้านบนซุ้มให้หาเจอได้ง่าย

ซุ้มโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 อยู่ติดถนนเลียบคลองรังสิตเลยค่ะ 

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการติดคลอง 1 จะมีร้านอาหาร และบาร์อยู่หลายร้าน

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศเหนือ เดินไป 200 เมตรถึง Market place

ติดที่ดินโครงการทิศเหนือ ใกล้ซุ้มทางเข้าโครงการจะเป็นอาคารประเภทหอพัก 4 – 5 ชั้น ด้านล่างมีร้านทำผม ร้านนวด ร้านอาหารตามสั่ง

ติดที่ดินโครงการทิศใต้ โครงการอยู่อาคารพาณิชย์พวกร้านค้าสูง 1-2 ชั้น

ติดกับซุ้มโครงการมี Pinkshop ของ KARMART ขายเครื่องสำอางค์และของใช้ราคาถูก

ถัดมาเป็นร้านขายอุปกรณช่าง ร้านอาหารตามสั่ง และร้านค้าต่างๆอีกเป็นแนวยาว ภายในโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 เป็นซุ้มขนาดใหญ่สีขาวสะอาดตา มีชื่อโครงการติดด้านบนซุ้ม และมีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลาง แบ่งทางเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา

ตอนนี้โครงการสร้างซุ้มทางเข้าออกโครงการ บ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า เสร็จเรียบร้อยและเปิดให้เข้าชมกันได้แล้วนะคะ ส่วนพื้นที่อื่นๆของโครงการอยู่ในระหว่างก่อสร้างอยู่ค่ะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ทางเข้าออกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ เป็นแบบ  Triple Security  คือมีรั้วไฟฟ้าและมีไม้กระดกกั้น ผ่านเข้าออกโดยลูกบ้านสแกน Access Card เข้าไปได้เลย สำหรับผู้มาติดต่อที่ต้องแลกบัตรกับรปภ.ก่อน และจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่

และมีเพิ่มสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic and Motion Sensor ที่ตัวบ้านด้วย ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้คนในโครงการอีกขั้น ถนนด้านหน้าและที่ซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์

ด้านข้างซุ้มทางเข้าออกรถจะมีทางเดินเท้าและประตูสำหรับเดินเข้ามาให้ทั้งสองฝั่ง

เข้ามาจะถนนหลักของโครงการกว้าง 17 เมตร

ถัดเข้าไปเป็นถนนรองกว้าง 16 เมตร มีทางเท้ามาให้ทั้งสองฝั่งและปลูกต้นไม้มาเป็นแนว ด้านในโครงการจะมีส่วนพื้นที่ที่กั้นรั้วเอาไว้ด้านหลังที่กำลังก่อสร้างอยู่นะคะ ซึ่งส่วนด้านหลังโครงการจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำอยู่ด้วย

คลับเฮ้าส์ของโครงการเป็นอาคารสีขาวสไตล์ฟรีฟอร์ม 2 ชั้น

ที่คลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำอยู่ชั้นล่าง  พร้อมมีที่นั่งพักผ่อนริมสระมาให้ 2 ตัว

ภายในสวนสาธารณะของโครงการมีสนามเด็กเล่นพร้อมพื้นยางกันกระแทกมาให้

บ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าของโครงการอยู่ในซอยแรก คือผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาจะเจอซอยแรกทางฝั่งซ้ายมือเลย

บ้านหัวมุมหลังแรกที่เห็นจะเป็นสำนักงานขายค่ะ ถัดไปเป็นบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าของโครงการ

ถนนในซอยโครงการกว้าง 8 เมตร  บ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าของโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1  มีแบบบ้านแบบเดียวค่ะ เป็นทาวน์โฮม 2  เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 22.8 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 140 ตร.ม. ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, จอดรถได้ 2 คัน เข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่างซึ่งอาจใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยเพิ่มได้ หลังบ้านลึก 3 เมตร ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านให้ 6 ต้นครับ ต่อเติมได้สบายไม่ต้องกลัวบ้านทรุดเลย

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันได ส่วนด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom มีพื้นที่แบ่งทำห้องแต่งตัวได้ ห้องน้ำชั้นสองมี 2 ห้อง ห้องแรกอยู่ในห้องนอนใหญ่ อีกห้องเข้าจากโถงบันได ส่วนห้องนอน 2 และ 3 อยู่โซนหลังบ้านขนาดห้องใกล้เคียงกัน จะทำเป็นห้องนอนหรือเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

หน้าตาภายนอกของบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ภายนอกบ้านใช้สีโทนขาวเทา-เขียวฟ้า มีการตกแต่งด้วยการขึ้นเฟรม คิ้วบัว การตกแต่งระแนงด้วยเส้นแนวตั้ง กรอบประตูหน้าต่างเป็น UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงเข้าชุดกัน ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

จะมีที่จอดรถในร่มได้ 2 คัน บ้านตัวอย่างเป็นมุมนั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย ที่ลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์ที่เพดานมาให้เรียบร้อย

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว  ของ WINDSOR กันเสียง ไม่ชื้น ไม่เป็นเชื้อรา และทนน้ำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แต่งวงกบเข้ากันกับหน้าต่าง เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เฉลียงมีขนาดเต็มหน้ากว้างบ้าน พอวางชั้นวางรองเท้าหรือสตูลสำหรับนั่งใส่รองเท้าได้สบายๆ และใช้เป็นกันชนเวลาถอยรถได้อีกด้วย

มือจับประตูทางเข้าบ้าน ด้านหน้าจะเป็นมือจับมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นหูช้างมีตัวเลื่อนล็อก

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร เพราะบ้านมีหน้ากว้าง 5.7 เมตร เข้ามาด้านในส่วนห้องนั่งเล่นให้ความรู้สึกกว้างขวางเหมือนบ้านเดี่ยว และมีฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.65 ม. ชั้นบนสูง 2.8 ม. ซึ่งเรียกได้ว่าให้มาสูงโปร่งกว่าบ้านเดี่ยวทั่วๆไปซะอีก เป็นองค์ประกอบที่ช่วยเสริมความรู้สึกโล่ง โปร่ง และโอ่โถงให้กับตัวบ้านได้ดี

ระยะดูทีวีจากโซฟาจะอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์มาให้ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ โต๊ะข้าง และชั้นวางของด้านหลังโซฟา มาให้ดูระยะใช้งาน จากระยะที่มีสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งหรือวางอาร์มแชร์เพิ่มได้สบายๆ

มองไปทางชั้นวางทีวีจะเห็นว่าถูกขนาบด้านขวาด้วยประตูทางเข้าห้องน้ำ และด้านซ้ายเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ทำให้ความกว้างส่วนชั้นวางทีวีนั้นกว้างประมาณ 1 m. เท่านั้น บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางผนังฝั่งชั้นวางทีวีของห้องนั่งเล่น จะเป็นผนังโล่ง เตรียมงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ข้างชั้นวางทีวีเลย เทียบกับบ้านมาตรฐานด้านบน จะเห็นว่าบ้านตัวอย่างกรุผนังกระจกบลีชสีเทามาให้ดูเป็นไอเดีย ที่ช่วยให้บ้านกดูกว้างขึ้น

พื้นห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงไปอีกประมาณ 10 cm. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen มีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ไฟในห้องน้ำเป็นไฟดาวน์ไลท์ และติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าเพดานส่วนโถสุขภัณฑ์จะมีส่วนคานบันไดยื่นออกมาอยู่ แต่ก็ยังลุกนั่งได้หัวไม่ชนเพดานค่ะ

ข้างอ่างล้างมือมีระยะพอทำเคาน์เตอร์รอบอ่างล้างมือสำหรับวางของเพิ่มได้ และมีกระจกเงามาให้ ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้ค่ะ ถ้าของเยอะแนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ส่วนพื้นที่อาบน้ำอยู่ที่มุมห้อง ถัดจากอ่างล้างมือ มีติดที่วางสบู่มาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูนะคะ ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือดี

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen มีสายฉีดชำระสเตนเลสและที่แขวนทิชชู่มาให้ ผนังข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้เรียบร้อย

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ด้านข้างเป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์ ที่มีกระจกเข้ามุมมาให้ ของจริงได้กระจกเข้ามุมตามนี้ ข้อดีคือทำให้บ้านดูกว้างขึ้น และแสงธรรมชาติส่องผ่านเข้าไปในห้องอเนกประสงค์ได้มากขึ้นด้วยนั่นเอง

ส่วนห้องรับประทานอาหารวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งมีระยะเลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้แบบกำลังดี

ถัดจากห้องรับประทานอาหาร  เป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่มุมห้องมีกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window พร้อมหน้าต่างบานเปิดด้านข้างมาให้ ซึ่งนอกจากจะช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้บ้านแล้วยังทำให้บ้านดูกว้างขึ้นอีกด้วย เราเข้าไปดูห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องนอนชั้นล่าง มีขนาดพอวางเตียงเดี่ยวพร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆนะคะ โดยในห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานและห้องซ้อมดนตรี มาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บาน วางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

อีกฝั่งมองไปทางกระจกเข้ามุม

จะมีประตูบานเปิดไปหลังบ้านได้ ผนังข้างประตูมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด และเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งชุดครัวในบ้านที่ผนังมาให้เรียบร้อย

เราไปดูหลังบ้านกันต่อค่ะ

ที่ลานหลังบ้าน บ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นห้องครัวและห้องซักรีดเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ

ที่ลานหลังบ้าน บ้านตัวอย่างภาพซ้ายมือ ต่อเติมเป็นเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูระยะใช้งานกว้างขวาง

มุมนี้จัดเป็นมุมห้องซักรีด พร้อมหลังคาแบบ Sky light ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในตอนกลางวันได้อย่างที่เห็น

ส่วนลานหลังบ้านของบ้านมาตรฐานเป็นลานคอนกรีตโล่ง ลดระดับต่ำกว่าพื้นด้านในบ้านประมาณ 10 cm.  ติดตั้งแท๊งค์น้ำขนาด 1,000 ลิตรและปั๊มน้ำ พร้อมก๊อกน้ำและไฟติดผนังมาให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดไม้สำเร็จ ลูกตั้งทาสีขาวปิดเต็ม ลูกนอนเป็นไม้ประสานสีอ่อน ที่ผนังข้างชานพักบันได้มีหน้าต่างเป็นช่องแสงธรรมชาติมาให้

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดมีขั้นปาดเป็นรูปสามเหลี่ยม 4 ขั้น ต้องปาดขั้นแบบนี้เนื่องจากระยะบันไดมีช่วงสั้นนั่นเองค่ะ ราวกันตกมีฝั่งขวามืออย่างเดียวเป็นราวเหล็กทาสีขาว มือจับเป็นไม้สีอ่อนสีเข้ากันกับบันได

ขึ้นมาชั้น 2 มองกลับไปที่โถงบันไดจะเป็นโถงและราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีน้ำมันสีขาว ท้อปเป็นไม้สีเข้ากับสีลูกนอนบันไดและพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ของชั้น 2

จากบันไดมองเข้ามาที่โถงบันไดชั้น 2 จะเห็นทางเข้าไปห้องน้ำชั้น 2 ตรงกลาง และทางแจกไปที่ห้องนอนอีก 3 ห้อง

ไปดูห้องนอนใหญ่สุดหรือ Master Bedroom กันก่อนค่ะ

ห้องนี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน และมี Walk in closet และห้องน้ำในตัว ในห้องวางเตียงขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

ระยะข้างเตียงกว้างฝั่งละประมาณ 50 cm.

ภาพจากบ้านเปล่าจะเห็นหน้าต่างบานใหญ่ที่ผนังข้างเตียง และประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีไปแล้วยังเหลือระยะเดินสบายๆ

มองไปทางฝั่งปลายเตียง เป็นส่วนมุมห้องแต่งตัวติดระเบียง และทางเดินไปห้องน้ำ บ้านตัวอย่างตกแต่งผนัง ทำ Built in ชั้นวางของและชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ มองไปทางฝั่งปลายเตียง จะเห็นว่าเป็นมุมเข้าไป ขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง ซ้ายมือเป็นประตูเปิดไปห้องน้ำ

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง เป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 บาน ธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 5 cm. ช่วยกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 cm. พร้อมราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีขาว

มุมหน้าห้องน้ำ ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

ถัดมาเข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 10 cm.

ภายในห้องน้ำลดระดับพื้นเป็นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้

ชุดอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาได้ตามที่เห็น

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้ค่ะ ถ้าของเยอะแนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ส่วนโถสุขภัณฑ์ของ Mogen และสายฉีดชำระสีขาว พร้อมที่แขวนทิชชู่ เหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมและก่อธรณีสูงขึ้นมา 10 cm.

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่ผนังมีที่วางสบู่มาให้ 1 ชุด แนะนำทำชั้นวางของเพิ่ม จะได้วางของได้สบายๆค่ะ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ

ชั้น 2 จะมีเพดานสูงถึง 3 เมตรนะคะ ไปดูห้องนอนเล็กห้องแรก ที่ประตูห้องอยู่ใกล้บันไดที่สุดกันต่อค่ะ

ขนาดห้องนอนเล็กทั้งสองห้องมีขนาดพอๆกันนะคะ แต่ห้องนี้จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดในบ้าน โดยในห้องนี้วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ บ้านมาตรฐานในห้องนอนเล็กจะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุด

ห้องตัวอย่างวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางฝั่งหัวเตียง ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของมาให้เห็นระยะใช้งาน จริงๆวางเตียงคู่ได้นะคะ ถ้าวางเตียงชิดผนังด้านนึงก็จะมีพื้นที่ด้านข้างพอวางตู้เสื้อผ้าได้อยู่

มองไปทางฝั่งตตรงข้ามเตียงเป็นผนังโล่ง ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ถ้าชอบดูทีวีแนะนำให้ติดทีวีแบบแขวนผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอยค่ะ

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ ห้องนี้อยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนที่เราไปสำรวจกันมาและห้องน้ำของชั้น 2

ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนเล็กอีกห้องนิดหน่อยค่ะ วางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุต ได้อย่างที่เห็น

ภาพจากบ้านเปล่า จะได้หน้าต่างบานเลื่อนมา 1 ชุด

มองไปทางฝั่งหัวเตียง ฝั่งขวามือมีระยะใช้งานโต๊ะข้างและโต๊ะทำงานสบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ฝั่งปลายเตียงกว้าง 60 cm. แนะนำแขวนทีวีกับผนังค่ะ จะได้ไม่เกะกะทางเดิน โดยผนังฝั่งปลายเตียงเตรียมเต้าเสียบและช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆ ภายในห้องน้ำก่อธรณีขึ้นมาแบ่งส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้

ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมกระจกเงาได้ตามที่เห็น

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้ค่ะ ถ้าของเยอะแนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ส่วนโถสุขภัณฑ์ของ American Standard และสายฉีดชำระสแตนเลส พร้อมที่แขวนทิชชู่เหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ

ภายในห้องน้ำก่อธรณีขึ้นมาแบ่งส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่ผนังมีที่วางสบู่มาให้ 1 ชุด แนะนำทำชั้นวางของเพิ่ม จะได้วางของได้สบายๆค่ะ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ

---

ราคา (ต.ค.61)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.ที่ดิน 22.8 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.ที่ดินแปลงมุม 31 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.60 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 29 บาท/ตร.วา/เดือน (ตอนนี้โครงการมีโปรโมชั่น ฟรี ค่าส่วนกลาง 3 ปี)
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง รังสิต – นครนายก ซึ่งเป็นทำเลที่เรียกกันว่า รังสิต – คลอง 1 เป็นโซนชานเมืองที่อยู่ใกล้ตัวเมืองและมีความอุดมสมบูรณ์และคึกคักที่สุดในเส้นรังสิต-นครนายกนี้แล้วค่ะ เนื่องจากใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่งไม่ว่าจะ ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ใกล้ๆมีแหล่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของโซนกรุงเทพตอนเหนืออย่าง Future Park รังสิต, Zpell มีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิตที่ตัดมาใกล้ละแวกโครงการในอนาคต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ทำให้มีประชากรอาศัยอยู่ในโซนนี้เยอะมาก ดึงดูดทั้งคนที่ทำงานในโซนนี้ที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน, นักเรียน, นักศึกษา

เป็นโซนใกล้ตัวเมืองและมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ อุดมสมบูรณ์และที่คึกคักที่สุด ในเส้นรังสิต-นครนายกนี้แล้วค่ะ ทั้งใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่ง มีแหล่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Future Park รังสิต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ทำให้ประชากรอาศัยอยู่ในโซนนี้เยอะมาก ทั้งหมู่บ้านเก่าที่อยู่มานานแล้ว และมีอีกหมู่บ้านใหม่ที่ขยายตัวเข้าไปในซอยมากขึ้น

ในอนาคตจะมีโครงการ Central M รังสิต และ MEGA รังสิต มาเป็นตัวชูศักยภาพของทำเลในโซนนี้มากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ ส่วนสาธารณูปโภคในระยะเดิน ก็เรียกว่าครบครันมากๆ มีร้านอาหารมากมายให้เลือก และอยู่ใกล้ Market Place LPN และ ตลาดน้ำนครรังสิต ที่เป็นแหล่งช้อปปิ้งและท่องเที่ยวในโซนนี้ด้วย

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :  มีความสะดวกสบายสูง ตัวโครงการจะตั้งอยู่บน ถ.เลียบคลองรังสิตแต่เส้นทางหลักที่ใช้เดินทางก็จะเป็นเส้นรังสิต-นครนายก ซึ่งเชื่อมต่อกับเส้น รังสิต-ปทุมธานี , ถ.พหลโยธิน, ดอนเมืองโทลเวย์ และ ถ.กาญจนาภิเษก อีกทั้งยังสามารถข้ามฝั่งไปโซนบางบัวทองได้สะดวกโดยใช้ ถ.บางบัวทอง-บางคูวัดและข้ามสะพานปทุมธานี 2 ค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นก็สะดวกสบายมากๆ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการ และมีรถสองแถวสีเขียววิ่งรอบเมืองผ่านหน้าโครงการที่เส้นเลียบคลองรังสิตอีกด้วย มีรถเมลหลายสายที่วิ่งบนถนนรังสิต-นครนายก และพหลโยธิน และยังมีท่ารถตู้ที่ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต และเมเจอร์รังสิตอีกที่มีเส้นทางหลากหลายสถานที่

ส่วนหากต้องการแท็กซี่หรือรถเมล์ก็สามารถเดินข้ามสะพานที่หน้าโครงการไปเรียกที่ ถ.รังสิต-นครนายกได้

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของทาวน์โฮมเน้นโทนพาสเทลสบายตา กรอบประตูหน้าต่างเป็น UPVC สีขาว  ของ WINDSOR กันเสียง ไม่ชื่น ไม่เป็นเชื้อรา ทนน้ำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงเข้าชุดกัน ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้ เป็นระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

วัสดุได้ของคุณภาพดีโดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, เพดานชั้นล่างสูง 2.65 เมตร ชั้นบนสูง 2.8 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงกว่าโครงการทั่วๆไปในราคาใกล้เคียงกัน มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถและลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้มียูนิตรวมทั้งหมด 324 ยูนิต พื้นที่ทั้งหมด 40 ไร่ 2 งาน 50 ตรว.  โดยพื้นที่ส่วนกลางรวมประกอบด้วย Club House, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส รวมทั้งสวนสาธารณะ ที่ล้อมรอบคลับเฮ้าส์ และด้านหน้าโครงการ

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เป็นแบบ   Triple Security คือมีเพิ่ม สัญญาณกันขโมย Magnetic and Motion Sensor ที่ตัวบ้านด้วย และเข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดกและรั้วไฟฟ้า + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในโซนชานเมืองที่ใกล้ใจกลางนครรังสิต สาธารณูปโภคครบครันมาก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย มีเส้นทางเลี่ยงรถติดหลายทาง แต่รถติดหนักบริเวณ ถ.รังสิต-นครนายกขามุ่งหน้า Future Park
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะหน้าโครงการ และวินมอเตอร์ไซค์ประจำหมู่บ้านค่ะ
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาครบครัน เหมาะกับการใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยในย่านคลอง 1 ซึ่งเป็นย่านที่เหมาะสำหรับการค้าขายที่สุด ในโซนรังสิต-คลอง 1 ตรงข้าม Future Park รังสิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1622

Website : https://www.mk.co.th

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ