EP.1370 รีวิว บ้านเดี่ยว สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู Sivarom Park Sukhumvit-Bangpu

---

สิวารมณ์ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
แกรนด์ สิวารมณ์ (สุขุมวิท-บางปู)
สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-เทพารักษ์)
สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58)
สิวารมณ์ ปาร์ค (สุขุมวิท-บางปู)
สิวารมณ์ เนเจอร์ (อัสสัมชัญ-ศรีราชา)
สิวารมณ์ ซิตี้ (นิคมพัฒนา-ระยอง)

---

---

ชื่อโครงการ	สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู Sivarom Park Sukhumvit-Bangpu
เจ้าของโครงการ	บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	22-2-75.8 ไร่
จำนวนบ้าน	116 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 160.89-179 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขุมวิท ถนนลาดหวาย-บางพลีเมืองใหม่ ถนนตำหรุ สนามบินสุวรรณภูมิ
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ปากน้ำ-คลองด่าน ( วิ่งผ่านทุก 10 นาที ) รถประจำทาง E26 รพ.รามาธิบดี-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ( วิ่งผ่านทุก 30 นาที )
ที่ตั้ง	ถ.สุขุมวิท-บางปู ต.บางปู อ.เมืองสมุทรปราการ จ. สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จบางส่วน กลางปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 3.69 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดสดคลองด่าน : 4 กม. ตลาดหมู่บ้าน บางพลีพัฒนา : 10.1 กม. ตลาดสดแสง ทองพลาซ่า : 11.2 กม. ตลาดนัดแสงตะวัน : 12.3 ม. ตลาดตำหรุ : 11.3 กม. ตลาดสดเสริมสุข : 13.2 กม. ตลาดนัดเรือบิน Flea Market : 16.2 กม. ตลาดสด สุธาวี : 19 กม. เคหะบางพลี : 9.1 กม. ศูนย์การค้าเยสบางพลี พลาซ่า : 11 กม. เทสโก้ โลตัส บางปู : 12.6 กม. บิ๊กซี บางพลี : 21.9 กม. Makro บางพลี : 26.5 กม. สถานศึกษา รร.นวมินทราชินูทิศ สวนกุหลาบวิทยาลัย สมุทรปราการ : 3.2 กม. ม.ราชภัฏธนบุรี สมุทรปราการ : 5.1 กม. รร. บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 8.1 กม. รร.เคหะบางพลี : 8.8 กม. รร.วัดปานประสิท ธาราม : 13.9 กม. รร.อ.ชุมชนบางบ่อ : 14.1 กม. รร.วัดบางพลี ใหญ่กลาง : 21.7 กม. รร.นานาชาติ ไทย-จีน : 26.3 กม. The American School Of Bangkok (ASB) Green Valley : 30 กม. รร.นานาชาติ คอนคอร์เดียน : 32.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.จุฬารัตน์ 5 : 9.8 กม. รพ.บางบ่อ : 12.3 กม. รพ.บางนา 2 : 20.2 กม. รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 16.4 กม. รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ : 17.9 กม. รพ.บางพลี : 24.9 กม. รพ.จุฬารัตน์ 1 : 24.5 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สนามกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ : 5.1 กม. สนามกอล์ฟเดอะวินเทจคลับ : 11.2 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน พิสูจน์หลักฐาน สมุทรปราการ : 170 ม. แขวงทางหลวงชนบท สมุทรปราการ : 240 ม. สำนักงาน อุตสาหกรรม สมุทรปราการ : 550 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยวใจกลางธรรมชาติ ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบจาก British Cozy Vintage พร้อมกับฟังก์ชันภายในบ้านรูปแบบใหม่ เพียบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ อาทิเช่น สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ / Club House / สระว่ายน้ำระบบเกลือ / ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV ติดถนนใหญ่ สุขุมวิท – บางปู สะดวกสบายทุกการเดินทาง ใกล้กับ รพ. รามาธิบดี, ม.ราชภัฏธนบุรี (สมุทรปราการ), สนามกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ

 

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท ต.บางปู อ.เมืองสมุทรปราการ จ. สมุทรปราการ

พิกัด google map : 13.506692, 100.779188

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ สุขุมวิท – บางปู อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ อยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลี เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเงียบสงบของย่านชานเมืองปริมณฑล รอบๆโครงการในระยะใกล้ๆจึงรายล้อมด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์เพราะอยู่ใกล้กับแหล่งงาน ไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัด, ตลาดสด, ไฮเปอร์มาร์เก็ต หรือโรงเรียนและโรงพยาบาล มีการเดินทางที่สะดวกทั้งภายในชุมชน และขาเข้าเมือง มีการจราจรที่คล่องตัว เป็นทำเลที่เหมาะมากสำหรับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมหรือในบริเวณที่ใกล้เคียง

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากโครงการมีการเดินทางโดยรถยนต์ที่สะดวก เพราะอยู่ติดกับถนนใหญ่สุขุมวิท ช่วงที่อยู่ระหว่างถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ และถนนเคหะบางพลี ทั้งคู่มีทางเชื่อมไปถนนเทพารักษ์ที่เป็นถนนใหญ่ แถมการจราจรแถวนี้ก็ยังมีความคล่องตัวอยู่พอสมควร และมีเส้นทางที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

• ถนนเทพารักษ์ หนึ่งในถนนเส้นหลักในการเข้าสู่โครงการ เป็นถนนใหญ่มีเส้นทางตรงมาจากสำโรงที่แยกเทพารักษ์ มุ่งหน้ามายังอำเภอบางบ่อ สมุทรปราการ สุดถนนที่แยกบางบ่อ บริเวณโรงพยาบาลบางบ่อ สองข้างทางของถนนเต็มไปด้วยชุมชนหมู่บ้านต่างๆ มีตลาดนัด, ตลาดสด และนิคมอุตสาหกรรมตลอดเส้นทางค่ะ
• ทางพิเศษบูรพาวิถี เป็นทางด่วนที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ ย่านบางนาและชลบุรี มีเส้นทางผ่านสมุทรปราการ จึงมีการใช้งานเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ จากทางสมุทรปราการได้

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ทางด่วนบูรพาวิถี บนทางคู่ขนานถนนบางนา-ตราด มีระยะทางจากโครงการประมาณ 11.1 กม. จากโครงการใช้เวลาขับรถไปประมาณ 16 นาทีถึง ใช้เข้าออกตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้สะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ รอบโครงการในระยะเดินไม่มีร้านอาหารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรมากนัก แต่ในระยะขับรถสั้นๆ 5-10 นาที ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวเลยค่ะ เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ละแวกนี้จึงมีพวกร้านค้าและตลาดคอยรองรับพนักงาน หรือหนุ่มสาวโรงงานอยู่ค่อนข้างเยอะ ใกล้ๆจะมีตลาดสดคลองด่าน ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. และจะมี เยสบางพลี และ Tesco Lotus ซิตี้พาร์ค บางพลี ที่อยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 12 กม. อาจจะไม่ใกล้ถึงกับเดินไปได้ แต่ก็ขับรถไปได้ถึงในเวลาประมาณ 15 นาที นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษาอีกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รพ.บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รามชัยประชารักษ์, รร.อ.ชุมชนบางบ่อ, รร.บดินทรเดชาฯ และ รร.เคหะบางพลี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการมีที่ตั้งที่เหมาะกับคนที่ใช้รถเป็นหลักค่ะ แต่ที่หน้าโครงการมี รถสองแถว ปากน้ำ-คลองด่าน ( วิ่งผ่านทุก 10 นาที ) และ รถประจำทาง E26 รพ.รามาธิบดี-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ( วิ่งผ่านทุก 30 นาที ) ก็คือพอมีตัวเลือกให้คนไม่ใช้รถเดินทางไปไหนมาไหนได้อยู่ โดยมีป้ายรถประจำทางและรถสองแถวด้านหน้าหมู่บ้าน เพื่อเดินทางเข้าตัวเมือง

ออกมาที่ถนนเทพารักษ์ก็พอจะเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้สะดวกนะคะ เพราะที่จะมีรถสองแถว, รถตู้, รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์คอยวิ่งผ่านอยู่ตลอด อย่างรถตู้ก็จะมีสาย บางบ่อ-สำโรง สามารถนั่งไปขึ้น BTS สถานีสำโรงเพื่อเข้าเมืองได้

และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า LRT สายสีเขียวต่อเนื่องมาจาก BTS สถานีอุดมสุข วิ่งตามเส้นบางนา-ตราด จนมาสิ้นสุดบริเวณถนนวัดศรีวารีน้อย และมีสถานีเชื่อมสู่สนามบินสุวรรณภูมิฝั่งใต้อีกด้วย เมื่อรถไฟฟ้าสายนี้ถูกสร้างแล้วก็จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ เส้นทางการเดินทางจามลูกศรสีแดง โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > แยกบางพลี-กิ่งแก้ว > ถนนเทพารักษ์ >ถนนเคหะบางพลี > ถนนสุขุมวิท > สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู

เราจะเริ่มต้นการเดินทางบนถนนสุขุมวิทบริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS สำโรงกันนะคะ จากจุดนี้ให้เราเลี้ยวขวาเข้าเทพารักษ์ ที่แยกเทพารักษ์เลยค่ะ

มุ่งหน้าไปบนถนนเทพารักษ์ เราจะขับข้ามแยกศรีเทพา ที่มีเส้นทางตัดกับถนนศรีนครินทร์ค่ะ

จากนั้นเราจะผ่านแยกต่างระดับเทพารักษ์ ที่ตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ข้างหน้าจะมีจุดเข้าทางด่วนทางซ้ายมือ

เราขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านแยกคลองขุดที่เป็นจุดตัดกับถนนตำหรุ-บางพลีทางขวา และถนนกิ่งแก้วทางซ้ายค่ะ

และข้ามแยกถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ

จากนั้นเราจะแยกวงเวียนเคหะบางพลี เราเลี้ยวขวามือเข้าเคหะบางพลี วิ่งเข้าถนนสุขุมวิทที่ตั้งโครงการ

ถนนเคหะบางพลี เป็นถนนสี่เลนมีเกาะตรงกลาง แบ่งรถวิ่งฝั่งละสองเลย เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรม เคหะบางพลี ที่เป็นแหล่งงานใหญ่ จึงมีชุมชนเคหะบางพลี ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่มีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร, โรงเรียน และสนามกีฬากลางจังหวัดสมุทรปราการ ส่วนเราตรงต่อไปมุ่งหน้าไปถนนสุขุมวิทค่ะ

ตรงมาจะเจอสะพานข้ามคลอง และแยกถนนสุขุมวิท ให้เราเลี้ยวขวา

เราตรงไปบนถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปที่ตั้งโครงการ

จากถนนเคหะบางพลี เราตรงมาบนถนนสุขุมวิทประมาณ 1.3 กม. ก็จะเจอโครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเคหะบางพลี : 1.6 กม.
• ถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ : 4.1 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 9.5 กม.
• แยกวงเวียนเคหะบางพลี : 9.5 กม.
• ทางคู่ขนานบางนา-ตราด : 11.1 กม.
• แยกบางบ่อ : 13.9 กม.
• แยกคลองขุด : 20.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดสดคลองด่าน : 4 กม.
• ตลาดหมู่บ้าน บางพลีพัฒนา : 10.1 กม.
• ตลาดสดแสง ทองพลาซ่า : 11.2 กม.
• ตลาดนัดแสงตะวัน : 12.3 ม.
• ตลาดตำหรุ : 11.3 กม.
• ตลาดสดเสริมสุข : 13.2 กม.
• ตลาดนัดเรือบิน Flea Market : 16.2 กม.
• ตลาดสด สุธาวี : 19 กม.

• เคหะบางพลี : 9.1 กม.
• ศูนย์การค้าเยสบางพลี พลาซ่า : 11 กม.
• เทสโก้ โลตัส บางปู : 12.6 กม.
• บิ๊กซี บางพลี : 21.9 กม.
• Makro บางพลี : 26.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นวมินทราชินูทิศ สวนกุหลาบวิทยาลัย สมุทรปราการ : 3.2 กม.
• ม.ราชภัฏธนบุรี สมุทรปราการ : 5.1 กม.
• รร. บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 8.1 กม.
• รร.เคหะบางพลี : 8.8 กม.
• รร.วัดปานประสิท ธาราม : 13.9 กม.
• รร.อ.ชุมชนบางบ่อ : 14.1 กม.
• รร.วัดบางพลี ใหญ่กลาง : 21.7 กม.
• รร.นานาชาติ ไทย-จีน : 26.3 กม.
• The American School Of Bangkok (ASB) Green Valley : 30 กม.
• รร.นานาชาติ คอนคอร์เดียน : 32.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬารัตน์ 5 : 9.8 กม.
• รพ.บางบ่อ : 12.3 กม.
• รพ.บางนา 2 : 20.2 กม.
• รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 16.4 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ : 17.9 กม.
• รพ.บางพลี : 24.9 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 1 : 24.5 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สนามกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ : 5.1 กม.
• สนามกอล์ฟเดอะวินเทจคลับ : 11.2 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• พิสูจน์หลักฐาน สมุทรปราการ : 170 ม.
• แขวงทางหลวงชนบท สมุทรปราการ : 240 ม.
• สำนักงาน อุตสาหกรรม สมุทรปราการ : 550 ม.

---

:: รอบโครงการ ::

บริเวณโดยรอบโครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู ตอนนี้จะเป็นที่ดินเปล่าซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ซุ้มโครงการอยู่ติดคลองใหม่ ซึ่งเป็นคลองที่ขนานไปกับถนนสุขุมวิทหน้าโครงการ โดยใช้สะพานข้ามคลองเข้าออก ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินเปล่าและอาคารสำนักงานราชการซะเป็นส่วนใหญ่ บรรยากาศจะมีความเงียบสงบ เป็นถนนหลัก 4 เลน ที่ไม่ใช่ซอยย่อยเล็กๆค่ะ คนใช้รถสามารถขับรถเข้าออกได้สะดวก

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่าบุคคลอื่น
• ทิศใต้ ทางเข้าออกโครงการ ติดกับ คลองใหม่ คั่นระหว่างที่ดินโครงการและถนนสุขุมวิท
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่าบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

เริ่มกันจากด้านหน้าซุ้มโครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู ตัวซุ้มแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย

ซุ้มโครงการอยู่ติดสะพานข้ามคลองใหม่ไปถนนสุขุมวิท สะพานข้ามคลองกว้างสองเลน ให้รถสวนเข้าออกได้สบายๆ และมีทางเท้ามาให้ทั้งสองฝั่ง ตกแต่งสะพานด้วยธงอังกฤษและไม้พุ่มตามคอนเซ็ปต์โครงการ

 

โครงการอยู่ติดถนนฝั่งขาออกวิ่งไปนิคมอุตสาหกรรมบางพลี, บางบ่อ, บางปะกง และชลบุรีค่ะ ส่วนฝั่งขาเข้าตรงข้ามโครงการวิ่งเข้าเมืองไปทางบางปู

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินบุคคลอื่น และเป็นสถานที่ราชการ พิสูจน์หลักฐานจังหวัดสมุทรปราการ

จากถนนสุขุมวิทมองข้ามคลองใหม่ไปที่โครงการ สะพานข้ามคลองติดป้ายโครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู ให้มองเห็นได้ง่ายจากระยะไกล

จากโครงการมองผ่านคลองใหม่ออกไปที่ถนนสุขุมวิท ในคลองไม่มีขยะหรือจอกแหนลอยอยู่ เป็นคลองที่สะอาดและไม่มีกลิ่นเหม็นค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

ซุ้มประตูโครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู เป็นซุ้มสีเทา แบ่งฝั่งขาเข้าทางซ้าย ขาออกทางขวา และมีป้อมรปภ.ตรงกลาง

ทางเข้าออกโครงการเป็นรั้วไม้กระดก ผ่านรั้วไม้กระดกด้วย Access card เหมือน Easy Pass ของทางด่วนค่ะ ส่วนคนนอกแลกบัตรกับรปภ.ค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. 24 ชม. พร้อม CCTV

เข้ามาในโครงการจะเจออาคาร คลับเฮ้าส์ ที่ภายในมีสำนักงาน และ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ของโครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู อยู่ สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00 – 18.00 น.

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองมาให้หลายชุด ในอนาคตหลังจากโครงการขายหมดแล้ว พื้นที่ส่วนสำนักงานขายนี้จะเป็นห้องฟิตเนสของโครงการ

ที่ Clubhouse จะมีสระว่ายน้ำกลางแจ้งอยู่ด้วย

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 5 x 12 m. มีแพเป็ดยักษ์ลอยน้ำมาให้นั่งเล่นในสระกันได้ด้วย

สระเด็กมีขนาด 2.4 x 1.9 m. ลึก 50 cm.

สระว่ายน้ำอีกมุมค่ะ

ข้างสระมีที่นั่งพักผ่อนเป็น Day bed ปรับระดับได้ มาให้ 4 ตัว

และมีชุดที่นั่งพักผ่อนในร่มแบบ 4 ที่นั่งมาให้อีกจุดด้านข้าง

จากสระว่ายน้ำ จะมีทางเดินลงไปสวนด้านหน้าโครงการอยู่ค่ะ เป็นสวนสไตล์อังกฤษที่มีน้ำพุและพุ่มไม้ตกแต่ง เข้ากับคอนเซ็ปโครงการ

ภายในสวนปูหญ้า ปลูกไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม และทำทางเดินพร้อมวางม้านั่งสำหรับนั่งพักผ่อนในสวนมาให้หลายจุด

ม้านั่งในสวนเป็นม้านั่งสีขาวพร้อมลายฉลุเหล็กที่พนักพิงแบบนี้

สวนหน้าโครงการจะอยู่ติดคลองใหม่ที่หน้าโครงการค่ะ

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Brighton กับ Kentโดยวันนี้เราพาไปชมบ้านตัวอย่างกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ บ้านในโครงการออกแบบมาในสไตล์ British Cozy Vintage มีแบบบ้านให้เลือก 3 สีคือสีเทา สีฟ้า และสีน้ำตาล และหลังคามีสีน้ำตาลกับสีเทา

บ้านแต่ละแบบจะเป็นอย่างไร เราไปชมกันเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังแรกเป็นบ้านแบบ BRIGHTON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 50 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

 

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

ชั้น 1 จะมีทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอ ห้องนั่งเล่น, ห้องอเนกประสงค์(ห้องนอนชั้นล่าง) ห้องรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ, ครัวปิด, ลานหลังบ้าน

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่มีระเบียงพร้อม Walk in closet และห้องน้ำในตัว

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่เราจะไปสำรวจกันคือแบบบ้าน BRIGHTON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, จอดรถ 2 คัน

เริ่มกันจากหน้าบ้านกันก่อน จะเห็นว่าตัวบ้านทาสีฟ้าโทนพาสเทล และตัดขอบสีขาว และชายคาบ้านแบบระบายอากาศได้สีขาว ดีไซน์บ้านสไตล์อังกฤษที่มีหลังคาจั่ว ให้บรรยากาศสไตล์วินเทจยุค 70 ที่ดูสบายๆและสดใส เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

มองไปฝั่งตรงข้ามบ้านตัวอย่างเป็นบ้านมาตรฐานที่ได้จริงๆค่ะ ตัวบ้านทาสีน้ำตาลอ่อน ตัดขอบด้วยสีขาว รั้วบ้านเป็นรั้วไม้สีขาว ส่วนทางเข้าลานจอดรถเป็นประตูบานเลื่อนเหล็กโปร่งทาสีขาวแบบนี้

ติดรั้วหน้าบ้านมียกพื้นจากถนนพร้อมปูหญ้ามาให้ เสาข้างลานจอดรถจะมีโคมไฟสำหรับตอนกลางคืนพร้อมกริ่งเรียกประตูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ที่กำแพงหน้าบ้านอีกฝั่งจะมีเจาะช่องจุดเก็บขยะอยู่ ภาพขวามือเป็นจุดทิ้งขยะภายในบ้านมีฝาปิดซึ่งเราไม่ต้องเปิดประตูรั้วออกไปทิ้งนอกบ้าน แต่สามารถเปิดทิ้งในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะจะมาเก็บไปจากด้านนอกเองค่ะ

ส่วนลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตจอดได้ 2 คันในร่มสบายๆ โดยจะเห็นว่าลานจอดรถทำมากว้างขวาง และมีชายคายื่นออกมาบังแดดให้เยอะแบบนี้

จากลานจอดรถมองไปทางขวามือ ด้านข้างรั้วมีจัดสวน ปูสนามหญ้าและปลูกต้นไม้ไว้ให้เพื่อความร่มรื่น ข้างบ้านฝั่งขวามือนี้สามารถเดินเข้าไปลานซักล้างหลังบ้านและประตูทางเข้าห้องครัวได้ค่ะ

มุมหลังบ้านฝั่งขวามือ ทุกหลังจะมีติดตั้งแท็งค์พร้อมปั๊มน้ำขนาด 1,000 ลิตรมาให้เรียบร้อย

จากลานจอดรถมองไปทางซ้ายมือจะเห็นว่าจากลานจอดรถสามารถเดินไปส่วนเฉลียงหน้าบ้านได้ และมีพื้นที่ให้จัดสวนเพิ่มได้ โดยบ้านมาตรฐานปลูกต้นสนฉัตร พร้อมไม้พุ่ม และปูสนามหญ้ามาให้ ช่วยเสริมบรรยากาศแบบตะวันตก

เฉลียงทางเข้าบ้านกว้างขวาง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาลอ่อน เป็นขนาดที่พอวางม้านั่งหรือชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้สบายๆ และติดไฟผนังสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย ขอบปูนวงกบประตูสีขาวเข้ากันกับรั้วตกแต่งระเบียง

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ มีตีเฟรมตกแต่ง กระจกเขียวตัดแสง เปิดปิดได้บานเดียว

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน

พิเศษคือด้านในของประตูทางเข้าบ้านติด Sensor ของ Smart home connection มาให้ ทำให้สามารถควบคุมการเปิดปิดไฟ, กล้องวงจรปิด และระบบ Home automation ต่างๆผ่านมือถือและรีโมทได้

บ้านทุกหลังจะมีกล้อง CCTV มาให้ 1 ตัว สามารถติดตั้งไว้จุดไหนของบ้านก็ได้ค่ะ และมีรีโมท (ORVIBO สีดำในภาพ) มาให้บ้านละสองอัน ให้ใช้งานได้ทั้งชั้นบนและล่างนั่นเอง

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.7 เมตร ทำให้วางทีวีขนาด 60-70 นิ้ว ได้สบายๆ

บ้านมาตรฐานจะเป็นบ้านเปล่าแบบนี้ค่ะ ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.65 ม. ชั้นบนสูง 2.85 ม. และติดไฟดาวน์ไลท์ LED มาให้ทั้งหลัง

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ สามารถวางโซฟาแบบ L-Shape ได้ค่ะ เพราะมีระยะใช้งานพอ

ผนังด้านหลังชุดโซฟามีหน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่มองเห็นวิวสวนข้างบ้าน

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดียซึ่งช่วยเปลี่ยนบรรยากาศได้ดี

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดไปห้องอเนกประสงค์(ห้องนอนชั้นล่าง)อยู่ เป็นห้องที่เหมาะจะใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่เดินขึ้นบันไดลำบาก

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

วางโต๊ะทำงาน เก้าอี้สองฝั่ง และทำ Built in ชั้นวางหนังสือมาให้ดูเป็นไอเดีย ขนาดห้องสามารถวางเตียงเดี่ยวพร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบสบายๆ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องอาหารมีพื้นที่พอจัดมุมเป็นที่นั่งทำงาน หรือชุดโต๊ะเก้าอี้รับรองแขกได้อีกชุด ด้านหลังเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

ถัดมาเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร ห้องอาหารจัดชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับ 6 ที่นั่งมาให้

ระยะใช้งานโต๊ะรับประทานอาหาร 6 ที่นั่งมีระยะกำลังสบายๆ สามารถจัดเป็นโต๊ะแบบ 8 ที่นั่งได้เพราะมีระยะพอค่ะ

เข้าไปดูส่วนครัวไทยกันต่อค่ะ จะเป็นครัวเปิด แต่มีผนังและเจาะช่องเป็นประตูมาให้ สามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนเพิ่มเติมได้ง่าย

พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร มีหน้าต่างมาให้เหนืออ่างล้างจานมาให้ 2 ชุดไว้ให้เปิดระบายอากาศ

และทำ Built in ชุดครัวรูปตัว L พร้อมบานปิดและชั้นลอยและวางตู้เย็นมาให้เห็นระยะใช้งาน

จากห้องครัวจะมีประตูบานเปิดออกไปส่วนลานซักล้างหลังบ้านอยู่

ส่วนลานซักล้างติดไฟผนังเหนือประตูมาให้เรียบร้อย พื้นอยู่ต่ำกว่าพื้นห้องครัวประมาณ 5 cm. ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 cm. และมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

ถัดจากลานซักล้างมีพื้นที่สวนหลังบ้านให้ทำทางเดินหรือปลูกผักสวนครัวได้

กลับเข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ติดกับบันไดทางขึ้นชั้น 2 จะเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง พื้นห้องน้ำชั้นล่างจะลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่น 1 สเต็ป

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler อุปกรณ์ของ Hafele มีแต่งกระเบื้องโมเสกมาในห้องน้ำด้วย ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้งระดับความสูงเลยศรีษะ จะเห็นว่ามีส่วนผนังลาดจาดคานบันไดอยู่ส่วนนึง แต่เนื่องจากเพดานสูงจึงไม่ชนศรีษะค่ะ

อ่างล้างมือสามารถทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้เพราะมีระยะพอค่ะ ติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ ของจริงได้ตามนี้

อ่างล้างมือเป็นของ Kohler ก็อกน้ำของ Hafele เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูระยะใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

ผนังส่วนฝักบัวทำเป็นที่วางของเพิ่มให้ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวของ Hafele ให้ดูขนาดจะเห็นว่ามีขนาดกำลังเหมาะมือดี

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อนะคะ บันไดของบ้านลูกตั้งลูกนอนตีทึบ ลูกนอนเป็นไม้ประสานสีเข้ากันกับมือจับที่ราวบันได โดยราวบันไดจะมีที่ฝั่งขวามือฝั่งเดียว

ชานพักบันไดเป็นขั้นปาดสามเหลี่ยม 2 ขั้น และชานพักสี่เหลี่ยม 1 ขั้น

มองกลับไปที่โถงบันได มีเจาะหน้าต่างบานสูงมาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติ 1 ชุด ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีขาวเข้ากับราวบันได

ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. โถงบันไดจะแจกไปที่ห้องนอนทั้งสามห้องและห้องน้ำรวมชั้น 2 เพดานชั้น 2 สูง 2.85 เมตร

ห้องนอนห้องแรกอยู่ใกล้บันไดที่สุด จากโถงบันไดขึ้นมาประตูจะอยู่ด้านซ้าย เราเข้าไปดูในห้องนอนกันต่อเลยค่า

ห้องนี้เป็นห้องนอนเล็กสุดของบ้านค่ะ จัดเป็นห้องนอนวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน ในห้องจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง

ภายในห้องตรงข้ามเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงเดี่ยวหรือเตียง 2 ชั้นพร้อมโต๊ะข้าง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนเล็กอีกห้อง มีขนาดใหญ่กว่าห้องแรกนิดหน่อย เข้าไปดูกันต่อค่ะ

ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนเล็กอีกห้อง มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ชุด

มีระยะพอวางเตียงคิงไซส์ 6 ฟุตพร้อมมีระยะข้างเตียงเดี่ยว โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้แบบกำลังดี

ภายในห้องตรงข้ามเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

หลังจากวางเตียงไปแล้วเหลือระยะปลายเตียงประมาณ 1.2 m. วางชั้นวางของ โต๊ะทำงาน หรือทำ Built in ชั้นเก็บของปลายเตียงแล้วก็ยังเหลือระยะเดินไปมาได้อยู่

 

ไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อค่ะ จะอยู่กลางโถงบันไดเลย โดยพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากโถงบันไดประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำชั้นบนจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler อุปกรณ์ Hafele แบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง มีแต่งกระเบื้องโมเสกมาในห้องน้ำด้วย

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้งระดับความสูงเลยศรีษะ

อ่างล้างมือสามารถทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้เพราะมีระยะพอค่ะ ติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ ของจริงได้ตามนี้

อ่างล้างมือเป็นของ Kohler ก็อกน้ำของ Hafele เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูระยะใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นเปียกส่วนอื่นสามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้นะคะ

ผนังส่วนฝักบัวทำเป็นที่วางของเพิ่มให้ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวของ Hafele ให้ดูขนาดจะเห็นว่ามีขนาดกำลังเหมาะมือดี ที่ผนังเตรียมระบบเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ จะเห็นว่าตัวห้องกว้างขวาง วางเตียงคิงไซส์ไปแล้วยังมีระยะพอวางโต๊ะทำงาน โต๊ะข้างได้สบายๆ ในส่วนห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงกับห้องน้ำในตัวและ Walk in closet ด้วย เดี๋ยวเราพาไล่เดินดูกันทีละส่วนนะคะ

ข้างเตียงสองฝั่งมีระยะประมาณ 70 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างเตียงพร้อมโต๊ะทำงานได้และมีระยะเดินสบายๆ

ปลายเตียงบ้านตัวอย่างวางชั้นวางทีวีมาให้เห็นระยะนั่งพักผ่อนและระยะเดินที่ยังมีเหลือสบายๆ

มองไปอีกฝั่งของห้องนอน จะเป็นส่วน Walk in closet และทางเข้าห้องน้ำในห้องนอน

บ้านตัวอย่างทำฉากกั้นห้องพร้อมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มาให้ดูเป็นไอเดีย

ห้องนอนใหญ่นี้สามารถเปิดออกไประเบียงได้ โดยมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานมาให้แบบนี้

ระเบียงมีพื้นที่พอวางชุดเก้าอี้หรือ Day bed สำหรับนอนรับลม หรืออาจวางกระถางต้นไม้เพื่อจัดสวนเพิ่มความร่มรื่น พื้นลดระดับต่ำกว่าส่วนห้องนอนประมาณ 5 cm. ช่วยกันฝุ่นและความชื้นเข้าสู่ตัวบ้าน ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 30 x 30 cm.

ที่ระเบียงเจาะช่องระบายน้ำและติดไฟผนังมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีขาว และที่ฝ้าชายคามีร่องระบายอากาศช่วยระบายความร้อนจากใต้หลังคา ทำให้ชั้น 2 เย็นขึ้นด้วย

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler อุปกรณ์ Hafele แบบเดียวกับห้องน้ำห้องอื่นๆ มีแต่งกระเบื้องลายหินอ่อนในห้องน้ำด้วย ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้งระดับความสูงเลยศรีษะ ส่วนอาบน้ำสามารถติดตั้งฉากกั้นห้องน้ำเพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะพอ

ผนังส่วนฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับทำเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีชั้นวางของเพิ่มให้

อ่างล้างมือสามารถทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้เพราะมีระยะพอค่ะ ติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ ของจริงได้ตามนี้ อ่างล้างมือของ Kohler อุปกรณ์ของ Hafele

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

---

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 ที่เราจะพาไปชมกันบ้านแบบ KENT บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 50 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 160.89 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

ชั้น 1 จะมีทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอ ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์(ห้องนอนชั้นล่าง), ลานหลังบ้าน

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่มีระเบียงพร้อม Walk in closet และห้องน้ำในตัว

บ้านตัวอย่างหลังที่สองที่เราจะไปสำรวจกันคือแบบบ้าน KENT บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 160.89 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, จอดรถ 2 คัน

เริ่มกันจากหน้าบ้านกันก่อน จะเห็นว่าตัวบ้านทาสีเทา ตัดขอบสีขาว และชายคาบ้านแบบระบายอากาศได้สีขาว ดีไซน์บ้านสไตล์อังกฤษที่มีหลังคาจั่ว ให้บรรยากาศสไตล์วินเทจยุค 70 ที่ดูสบายๆและสดใส เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ลานจอดรถจอดได้สองคัน คนนึงจอดในร่ม อีกคันจอดกลางแจ้ง และมีช่องเก็บของพร้อมบานปิดมาให้ในลานจอดรถ

จากลานจอดรถมองไปทางขวามือจะเป็นส่วนเฉลียงหน้าบ้าน และมีพื้นที่หน้าเฉลียงให้จัดสวนเพิ่มได้ โดยบ้านมาตรฐานปลูกต้นสนฉัตร พร้อมไม้พุ่ม และปูสนามหญ้ามาให้ ช่วยเสริมบรรยากาศแบบตะวันตก

เฉลียงทางเข้าบ้านกว้างขวาง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาลอ่อน เป็นขนาดที่พอวางม้านั่งหรือชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้สบายๆ และติดไฟผนังสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย ขอบปูนวงกบประตูสีขาวเข้ากันกับรั้วตกแต่งระเบียง

ประตูทางเข้าบ้านแบบเดียวกับบ้านหลังแรกเลยค่ะ คือเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ มีตีเฟรมตกแต่ง กระจกเขียวตัดแสง เปิดปิดได้บานเดียว มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน พร้อมระบบ Sensor ของ Smart home connection พร้อมกล้องวงจรปิดและรีโมทมาให้แบบเดียวกันกับบ้านหลังแรก

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.7 เมตร ทำให้วางทีวีขนาด 60-70 นิ้ว ได้สบายๆ

บ้านมาตรฐานผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.65 ม. ชั้นบนสูง 2.85 ม. และติดไฟดาวน์ไลท์ LED มาให้ทั้งหลัง

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ สามารถวางโซฟาแบบ L-Shape ได้ค่ะ เพราะมีระยะใช้งานพอ

ผนังด้านหลังชุดโซฟามีหน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่มองเห็นวิวสวนข้างบ้าน และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดียซึ่งช่วยเปลี่ยนบรรยากาศได้ดี และมีหน้าต่างบานเปิดมาให้ 2 ฝั่ง

ถัดมาเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร ห้องอาหารจัดชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับ 4 ที่นั่งพร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน

ระยะใช้งานโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งมีระยะกำลังสบายๆ สามารถจัดเป็นโต๊ะแบบ 6-8 ที่นั่งได้เพราะมีระยะพอค่ะ และมีประตูบานเลื่อนคู่เปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

ทำ Built in ชุดครัวรูปตัว L พร้อมบานปิดและชั้นลอยและวางตู้เย็นมาให้เห็นระยะใช้งาน

จากห้องครัวจะมีประตูบานเปิดออกไปส่วนลานซักล้างหลังบ้านอยู่

ส่วนลานซักล้างติดไฟดาวน์ไลท์ที่ชายคาเหนือประตูมาให้เรียบร้อย พื้นอยู่ต่ำกว่าพื้นห้องครัวประมาณ 5 cm. ปูกระเบื้องเซรามิกลายไม้ และมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

ลานซักล้างมีพื้นที่และความกว้างพอทำครัวปิดหลังบ้านได้สบายๆ

ถัดจากลานซักล้างมีพื้นที่สวนหลังบ้านให้ทำทางเดินหรือปลูกผักสวนครัวได้

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดไปห้องอเนกประสงค์(ห้องนอนชั้นล่าง)อยู่ เป็นห้องที่เหมาะจะใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่เดินขึ้นบันไดลำบาก มีหน้าต่างเข้ามุมแบบ Bay Window ช่วยให้มุมมองดูกว้างขวางขึ้น

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนมาให้ดูเป็นไอเดีย และมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ชุด

ขนาดห้องสามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบสบายๆ

ผนังฝั่งตรงข้ามเตียงวางโต๊ะเครื่องและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

กลับเข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ติดกับบันไดทางขึ้นชั้น 2 จะเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง พื้นห้องน้ำชั้นล่างจะลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่น 1 สเต็ป

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler อุปกรณ์ของ Hafele มีแต่งกระเบื้องโมเสกมาในห้องน้ำด้วย ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้งระดับความสูงเลยศรีษะ จะเห็นว่ามีส่วนผนังลาดจาดคานบันไดอยู่ส่วนนึง แต่เนื่องจากเพดานสูงจึงไม่ชนศรีษะค่ะ

อ่างล้างมือสามารถทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้เพราะมีระยะพอค่ะ ติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ อ่างล้างมือเป็นของ Kohler ก็อกน้ำของ Hafele ของจริงได้ตามนี้

สุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

ผนังส่วนฝักบัวทำเป็นที่วางของเพิ่มให้ โดยฝักบัวของ Hafele และเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อนะคะ บันไดของบ้านลูกตั้งลูกนอนตีทึบ ลูกนอนเป็นไม้ประสานสีเข้ากันกับมือจับที่ราวบันได โดยราวบันไดจะมีที่ฝั่งขวามือฝั่งเดียว

ชานพักบันไดเป็นขั้นปาดสามเหลี่ยม 2 ขั้น และชานพักสี่เหลี่ยม 1 ขั้น

มองกลับไปที่โถงบันได มีเจาะหน้าต่างบานสูงมาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติ 1 ชุด ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีขาวเข้ากับราวบันได

ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. โถงบันไดจะแจกไปที่ห้องนอนทั้งสามห้องและห้องน้ำรวมชั้น 2 เพดานชั้น 2 สูง 2.85 เมตร

ห้องนอนห้องแรกอยู่ใกล้บันไดที่สุด จากโถงบันไดขึ้นมาประตูจะอยู่ด้านซ้าย เราเข้าไปดูในห้องนอนกันต่อเลยค่า

ห้องนี้เป็นห้องนอนเล็กสุดของบ้านค่ะ จัดเป็นห้องนอนวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน ในห้องจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง

ภายในห้องตรงข้ามเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงเดี่ยวหรือเตียง 2 ชั้นพร้อมโต๊ะข้าง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนเล็กอีกห้อง มีขนาดใหญ่กว่าห้องแรกนิดหน่อย เข้าไปดูกันต่อค่ะ

ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนเล็กอีกห้อง มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ชุด

มีระยะพอวางเตียงคิงไซส์ 6 ฟุตพร้อมมีระยะข้างเตียงเดี่ยว โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้แบบกำลังดี

ภายในห้องตรงข้ามเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

หลังจากวางเตียงไปแล้วเหลือระยะปลายเตียงประมาณ 1.2 m. วางชั้นวางของ โต๊ะทำงาน หรือทำ Built in ชั้นเก็บของปลายเตียงแล้วก็ยังเหลือระยะเดินไปมาได้อยู่

ไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อค่ะ จะอยู่กลางโถงบันไดเลย โดยพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากโถงบันไดประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำชั้นบนจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler อุปกรณ์ Hafele แบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง มีแต่งกระเบื้องโมเสกมาในห้องน้ำด้วย

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้งระดับความสูงเลยศรีษะ

อ่างล้างมือสามารถทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้เพราะมีระยะพอค่ะ ติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ ของจริงได้ตามนี้

อ่างล้างมือเป็นของ Kohler ก็อกน้ำของ Hafele เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูระยะใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นเปียกส่วนอื่นสามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้นะคะ

ผนังส่วนฝักบัวทำเป็นที่วางของเพิ่มให้ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวของ Hafele ให้ดูขนาดจะเห็นว่ามีขนาดกำลังเหมาะมือดี ที่ผนังเตรียมระบบเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ จะเห็นว่าตัวห้องกว้างขวาง วางเตียงคิงไซส์ไปแล้วยังมีระยะพอวางโต๊ะทำงาน โต๊ะข้างได้สบายๆ ในส่วนห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงกับห้องน้ำในตัวและ Walk in closet ด้วย เดี๋ยวเราพาไล่เดินดูกันทีละส่วนนะคะ

ข้างเตียงสองฝั่งมีระยะประมาณ 70 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างเตียงพร้อมโต๊ะทำงานได้และมีระยะเดินสบายๆ

ปลายเตียงบ้านตัวอย่างวางชั้นวางทีวีมาให้เห็นระยะนั่งพักผ่อนและระยะเดินที่ยังมีเหลือสบายๆ

มองไปอีกฝั่งของห้องนอน จะเป็นส่วน Walk in closet และทางเข้าห้องน้ำในห้องนอน

บ้านตัวอย่างทำฉากกั้นห้องพร้อมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องนอนใหญ่นี้สามารถเปิดออกไประเบียงได้ โดยมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานมาให้แบบนี้

ระเบียงมีพื้นที่พอวางชุดเก้าอี้หรือ Day bed สำหรับนอนรับลม หรืออาจวางกระถางต้นไม้เพื่อจัดสวนเพิ่มความร่มรื่น พื้นลดระดับต่ำกว่าส่วนห้องนอนประมาณ 5 cm. ช่วยกันฝุ่นและความชื้นเข้าสู่ตัวบ้าน ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30 x 30 cm.

ที่ระเบียงเจาะช่องระบายน้ำและติดไฟผนังมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีขาว และที่ฝ้าชายคามีร่องระบายอากาศช่วยระบายความร้อนจากใต้หลังคา ทำให้ชั้น 2 เย็นขึ้นด้วย

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler อุปกรณ์ Hafele แบบเดียวกับห้องน้ำห้องอื่นๆ มีแต่งกระเบื้องลายหินอ่อนในห้องน้ำด้วย ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างห้องน้ำเป็นแบบบานกระทุ้งระดับความสูงเลยศรีษะ ส่วนอาบน้ำสามารถติดตั้งฉากกั้นห้องน้ำเพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะพอ

ผนังส่วนฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับทำเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีชั้นวางของเพิ่มให้

อ่างล้างมือสามารถทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้เพราะมีระยะพอค่ะ ติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ ของจริงได้ตามนี้ อ่างล้างมือของ Kohler อุปกรณ์ของ Hafele

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

---

 

 

ราคา (มี.ค. 62)

• KENT บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 160.89 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, จอดรถ 2 คัน | ราคา 3.69 ล้านบาท

**ค่าสาธารณูปโภคภายในโครงการ : 35 บาท/ตร.วา. ชำระล่วงหน้า 1 ปี

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

ลงทะเบียนรับส่วนลด คลิก : https://www.sivarompark-bangpu.com/

 

---

สรุป

ทำเลโดยรอบ : โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ สุขุมวิท – บางปู อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ อยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลี เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเงียบสงบของย่านชานเมืองปริมณฑล รอบๆโครงการในระยะใกล้ๆจึงรายล้อมด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์เพราะอยู่ใกล้กับแหล่งงาน ไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัด, ตลาดสด, ไฮเปอร์มาร์เก็ต หรือโรงเรียนและโรงพยาบาล มีการเดินทางที่สะดวกทั้งภายในชุมชน และขาเข้าเมือง มีการจราจรที่คล่องตัว เป็นทำเลที่เหมาะมากสำหรับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมหรือในบริเวณที่ใกล้เคียง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จากโครงการมีการเดินทางโดยรถยนต์ที่สะดวก เพราะอยู่ติดกับถนนใหญ่สุขุมวิท ช่วงที่อยู่ระหว่างถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ และถนนเคหะบางพลี ทั้งคู่มีทางเชื่อมไปถนนเทพารักษ์ที่เป็นถนนใหญ่เช่นกัน แถมการจราจรแถวนี้ก็ยังมีความคล่องตัวอยู่พอสมควร

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ทางด่วนบูรพาวิถี บนทางคู่ขนานถนนบางนา-ตราด มีระยะทางจากโครงการประมาณ 11.1 กม. จากโครงการใช้เวลาขับรถไปประมาณ 16 นาทีถึง ใช้เข้าออกตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการมีที่ตั้งที่เหมาะกับคนที่ใช้รถเป็นหลักค่ะ แต่ที่หน้าโครงการมี รถสองแถว ปากน้ำ-คลองด่าน (วิ่งผ่านทุก 10 นาที ) และ รถประจำทาง E26 รพ.รามาธิบดี-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ( วิ่งผ่านทุก 30 นาที ) ก็คือพอมีตัวเลือกให้คนไม่ใช้รถเดินทางไปไหนมาไหนได้อยู่ โดยมีป้ายรถประจำทางและรถสองแถวด้านหน้าหมู่บ้าน เพื่อเดินทางเข้าตัวเมือง

ออกมาที่ถนนเทพารักษ์ก็พอจะเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้สะดวกนะคะ เพราะที่จะมีรถสองแถว, รถตู้, รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์คอยวิ่งผ่านอยู่ตลอด อย่างรถตู้ก็จะมีสาย บางบ่อ-สำโรง สามารถนั่งไปขึ้น BTS สถานีสำโรงเพื่อเข้าเมืองได้

และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า LRT สายสีเขียวต่อเนื่องมาจาก BTS สถานีอุดมสุข วิ่งตามเส้นบางนา-ตราด จนมาสิ้นสุดบริเวณถนนวัดศรีวารีน้อย และมีสถานีเชื่อมสู่สนามบินสุวรรณภูมิฝั่งใต้อีกด้วย เมื่อรถไฟฟ้าสายนี้ถูกสร้างแล้วก็จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

ตัวโครงการและแบบบ้าน : ที่โดยรวมโครงการทำสภาพแวดล้อมภายในออกมาได้ดี มี Concept การออกแบบที่ชัดเจนด้วยแนวคิด ‘BRITISH COZY VINTAGE’ ให้คุณใช้ชีวิตอย่างอิสระบนพื้นที่ส่วนตัว โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติ เปิดรับอากาศบริสุทธิ์ได้เต็มปอดพร้อมการออกแบบตัวบ้านและรอบโครงการในสไตล์บริติช อันเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ที่แปลกใหม่และไม่เหมือนใคร

มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Brighton กับ Kentโดยวันนี้เราพาไปชมบ้านตัวอย่างกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ บ้านในโครงการออกแบบมาในสไตล์ British Cozy Vintage มีแบบบ้านให้เลือก 3 สีคือสีเทา สีฟ้า และสีน้ำตาล และหลังคามีสีน้ำตาลกับสีเทา

ความสูงของฝ้าเพดาน 2.7 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถใช้งานจริงได้ทุกส่วน สามารถปรับเปลี่ยนตามความชอบได้ ส่วนของห้องนอนในแต่ละห้องแบ่งพื้นที่ใช้งานได้ครบฟังก์ชั่นไม่อึดอัด ห้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้

วัสดุในบ้าน : ได้ของมีคุณภาพเริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใสเขียวตัดแสง บานเลื่อน , พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านเหล็กสำเร็จรูป ผนังฉาบเรียบทาสี ติดบัวเชิงผนัง, ติดตั้งสัญญาณกันขโมยและ Sensor พร้อม Smart home และกล้อง CCTV มาให้ทุกหลัง, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางมีอาคารคลับเฮ้าส์ พร้อมสระว่ายน้ําระบบเกลือ(แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่, Fitness ระบบรักษาความปลอดภัย เข้าโครงการด้วย Easy Pass มี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ติดถนนใหญ่ สุขุมวิท – บางปู อยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลี
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	หน้าโครงการมี รถสองแถว ปากน้ำ-คลองด่าน และ รถประจำทาง E26 รพ.รามาธิบดี-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ วิ่งผ่าน
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ พื้นที่ในบ้านจัดมาพอใช้งานทุกแบบ ภายในบ้านดูโปร่ง ช่องแสงเยอะ พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุมาตรฐาน ได้สัญญาณกันขโมยพร้อมกล้อง CCTV ติดมาให้ทุกหลัง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ ใช้ประตูเข้าออก ระบบ Easy Pass มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านหลังค่อนข้างใหญ่ บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบตามลักษณะการใช้งาน Facility ครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 062-828-5533

Website : https://www.sivarompark-bangpu.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ